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alteracin/ adicin o reduccin del trabajo, ajustndose el valor del Contrato de acuerdo con el cambio.
Todo trabajo de esta ndole ser ejecutado bajo las condiciones del contrato original salvo que cualquier
reclamo por extensin de tiempo por esta causa ser ajustado al momento de ordenar el cambio.
H. Si EL CONTRATISTA reclama que cualquier instruccin recibida por medio de dibujos o de otra
manera implica costo adicional bajo este Contrato/ le dar al DUEO aviso escrito de ello dentro de un
tiempo de 10 das luego de solicitado el cambio y en todo caso antes de proceder a ejecutar el trabajo. En
caso de una emergencia que ponga en peligro la vida o la propiedad/ EL CONTRATISTA efectuar el
trabajo necesario de inmediato, hacindole el ajuste posteriormente.
I. La inspeccin final de la obra ser solicitada por EL CONTRATISTA cuando ste estime que la obra
est terminada y cuenta con el permiso de ocupacin por parte de las oficinas municipales
correspondientes. El Inspector y / o el Dueo examinar cuidadosamente toda la obra para cerciorarse de
que todas las estipulaciones de los planos y especificaciones han sido cumplidas fielmente por EL
CONTRATISTA.
Los desperfectos o inconformidades existentes/ sern reclamados por escrito al CONTRATISTA y ste
deber proceder a corregirlos antes de que pueda considerarse terminada la obra.
Si el Inspector
considera que el edificio est debidamente terminado/ se proceder a la inspeccin de aceptacin de la
obra/ para asegurarse que las partes que hubieran sido objeto de reclamos por el Inspector y que permiten
la ocupacin del edificio han sido arregladas. En caso afirmativo el Inspector extender el certificado de
aceptacin. Se har igualmente una lista de excepciones menores indicando las correcciones que an
fueran necesarias/ para su debida ejecucin en un trmino prudencial acordado por ambas partes.
J. Ni el certificado final/ ni el pago/ ni ninguna previsin en los documentos contractuales/ relevar al
CONTRATISTA de su responsabilidad por materiales o trabajos defectuosos/ y ste deber remediar
cualesquier defecto debido a esto y deber pagar por cualquier dao u otro trabajo que resultare de ello/
siempre que aparezcan dentro de un perodo de un ao desde la fecha de terminacin.
K. EL CONTRATISTA mantendr un seguro tal que los proteja a l y a cualquier persona que se
encuentre en el rea de construccin o sus alrededores/ y al DUEO de redamos bajo actos de
indemnizacin al obrero y de cualquier otro reclamo por perjuicios/ por daos personales/ incluyendo la
muerte/ que puedan originarse de operaciones bajo este contrato/ ya sean estas operaciones efectuadas por
l mismo o por cualquier Sub-contratista o por cualquier persona directa o indirectamente empleada por
cualquiera de ellos dos.
L. EL CONTRATISTA mantendr seguro contra incendios cubriendo toda la obra sobre la cual ha de
efectuarse este Contrato/ hasta por el ciento por ciento del valor asegurable de la misma/ incluyendo el
trabajo y los materiales relacionados con ste/ ya estn dentro o adyacentes al edificio asegurado/
materiales instalados o que han de usarse como parte de la construccin permanente/ incluyendo tambin
las herramientas de artesanos.
Este seguro no cubrir/ sin embargo/ ninguna herramienta/ equipo/
andamies y formaletas pertenecientes al CONTRATISTA o Sub-contratistas o alquiladas por ellos.
M. Ninguna de las dos partes del Contrato traspasar el Contrato o lo
subarrendar por entero/ sin el
consentimiento escrito de la otra parte/ ni tampoco traspasar el CONTRATISTA dinero adeudado o que
ha de adeudrsele bajo este contrato, sin el previo consentimiento escrito de EL DUEO.
N. EL DUEO se reserva el derecho de otorgar otros contratos en conexin con este trabajo. EL
CONTRATISTA le brindar a los otros Contratistas una oportunidad razonable para la introduccin y el
almacenaje de sus materiales y la ejecucin su trabajo/ y conectar y coordinar adecuadamente su trabajo,
con el de ellos.
O. Al terminar la construccin, EL CONTRATISTA dejar todo el sitio de la obra un estado perfecto de
limpieza. Los pisos, techos/ canales/ vidrios de las ventanas y artefactos se limpiarn de toda suciedad/
cemento/ pintura. No se aceptar nada que haya sido estropeado y astillado durante la construccin. Esta
limpieza final deber efectuarse totalmente dentro del plazo establecido en el Contrato.
P. EL CONTRATISTA est obligado a iniciar la obra dentro de los 10 (diez) d calendarios despus de la
fecha de la firma del contrato y suministrar en esta fecha los seguros requeridos en el Contrato.
Ser responsabilidad del CONTRATISTA tener a su disposicin todo material, equipo y mano de
obra necesarios para comenzar/ proseguir y completa] obra satisfactoriamente y en forma expedita.
Q. Si EL CONTRATISTA no cumple con el tiempo estipulado para la terminacin la obra/ ser multado
con B/. 100.00 (CIEN BALBOAS CON 00/100) por cada calendario de atraso,
R. EL DUEO suministrar 4 juegos de copias de planos sin cargo alguno.
pagar los Juegos de copia adicionales a stos que requiera.
EL CONTRATISTA deber
S. Ser responsabilidad del CONTRATISTA proveer a sus empleados de servicio sanitario temporal
dentro del perodo de construccin.
ACABADOS Y ESPECIFICACIONES VARIAS
Los siguientes acabados regirn sobre los indicados en el plano. 1. Acabados de
paredes:
A. Paredes interiores:
Todas las paredes interiores sern pintadas (ver especificaciones de pintura excepcin de aquellas que
llevan azulejos.
No se colocar papel decorativo.
A.1. Cocina: Todas las paredes de la cocina cafetera llevarn azulejos tal y como se indica en el detalle
del plano.
Los azulejos sern importados/ con lsteles y diseos cuya colocacin deber coordinada con el inspector.
A.2. Servicios sanitarios: Llevarn azulejos en todas las paredes tal y como se indica en el detalle del
plano.
Los azulejos sern importados, con lsteles y diseos cuya colocacin deber coordinada con el inspector.
B. Paredes exteriores:
Todas las paredes exteriores sern pintadas (ver especificaciones de pintura
exteriores) a excepcin de aquellas en donde se indica revestimiento ( ver elevaciones y cuadro de acabados .
2.)Lmparas:
Todas las lmparas/ con sus focos/ pantallas y balastros/ que aparecen indicad en los planos/ debern ser
suministradas e instaladas por el contratista.
3)efactos y Accesorios sanitarios:
Todos los artefactos sanitarios completos con su ferretera y grifera sern suministrado e instalados
por el Contratista.
Los accesorios (Jabonera/ toalleras y papeleras) sern suministrados e instalados por el contratista.
Los espejos o botiquines de los baos debern ser suministrados e instalados por el contratista.
4. Aluminio y vidrio:
Todo el aluminio ser natural y todos los vidrios sern corrugado , con excepcin del vidrio de las
ventanas de la sala comedor. El cual ser de color claro.
5. Plomera:
Toda la tubera de aguas servidas y ventilacin ser de PVC SCH 40.
Toda la tubera de agua potable/ fra, ser de cobre tipo "L" con soldadura en sus
uniones
muestras.
Cada uno de los productos de pintura sealados sern aplicados siguiendo las ms estrictas
especificaciones del fabricante.
El contratista deber dar tantas manos de pintura acabada como sea necesario para lograr un terminado
aceptable para la inspeccin. Las dos o tres manos de acabado indicado en cada caso representan el
mnimo requerido.
Estas especificaciones formaran parte complementaria de los planos y de la obra objeto de este
contrato, en virtud de lo cual las partes , aceptan firmar a continuacion como aceptacin de los
mismos;
El DUEO
EL CONTRATISTA