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PROVINCIAL DE
AREQUIPA
TTULO III
ZONIFICACIN
CAPTULO 1: ZONIFICACIN Y COMPATIBILIDADES
1. Definiciones
Zonificacin: La zonificacin es el instrumento tcnico de gestin urbana que contiene el conjunto de
normas tcnicas urbansticas para la regulacin del uso y la ocupacin del suelo del mbito de
intervencin de los PDM, PDU y EU, en funcin a los objetivos de desarrollo sostenible y a la
capacidad de soporte del suelo, para localizar actividades con fines sociales y econmicos, como
vivienda, recreacin, proteccin y equipamiento; as como la produccin industrial, comercio,
transportes y comunicaciones.
Objeto de la Zonificacin: La zonificacin regula el ejercicio del derecho de propiedad predial
respecto del uso y ocupacin que se le puede dar al mismo. Se concreta en planos de Zonificacin
Urbana, Reglamento de Zonificacin (parmetros urbansticos y arquitectnicos para cada zona); y
el ndice de Usos para la Ubicacin de Actividades Urbanas. Ninguna norma puede establecer
restricciones al uso de suelo no consideradas en la zonificacin.
Plano de Zonificacin: Es el documento grfico que forma parte del Plan de Desarrollo
Metropolitano, en el que se muestran los diferentes usos asignados al suelo urbano. Su parte escrita,
normativa y legal est constituida por el Reglamento de Zonificacin.
Reglamento de Zonificacin: Establece las caractersticas de los usos permisibles en cada una de las
zonas sealadas en el plano de zonificacin y especifica sustancialmente las densidades
poblacionales, los coeficientes de edificacin, las caractersticas del lote, los porcentajes de rea
libre y la altura de edificacin.
2. Disposiciones generales
Las disposiciones desarrolladas en el presente Reglamento constituyen el instrumento tcniconormativo y legal para la ordenacin integral del territorio urbano de la ciudad de Arequipa y
como tal regula y define el rgimen jurdico, administrativo y urbanstico del suelo y las
edificaciones, para la aplicacin de las propuestas de Zonificacin Urbana del Plan de Desarrollo
Metropolitano de la ciudad de Arequipa.
3. Zonificacin Urbana
Con fines de regular el ejercicio del derecho de propiedad predial respecto al uso y ocupacin del
suelo en el mbito de intervencin del Plan de Desarrollo Metropolitano, en funcin a los objetivos
de desarrollo y a la capacidad de soporte del suelo, la Municipalidad Provincial de Arequipa
establece una Zonificacin Urbana como la norma tcnica en la que se localizan actividades con
fines sociales y econmicos como vivienda, recreacin, proteccin y equipamiento, industria,
MUNICIPALIDAD
PROVINCIAL DE
AREQUIPA
12.00 ml
Altura de edificacin
2 pisos
Coeficiente
edificacin
rea libre
1.20
de
40 %
Retiros
Alineamiento
fachada
Espacios
de
Estacionamiento
Usos Compatibles
MUNICIPALIDAD
PROVINCIAL DE
AREQUIPA
Frente mnimo
8.00 ml
Altura
de 4 pisos
edificacin
Coeficiente
de 2.80
edificacin
rea libre
35 %
Retiros
Segn normatividad de retiros
Alineamiento de Segn normas de la Municipalidad Distrital
fachada
correspondiente
Espacios
de 1 c/2 viviendas
Estacionamiento
Usos Compatibles
CV, CS, E-1, H-1, ZR
ZONA RESIDENCIAL DENSIDAD MEDIA RDM-2
Multifamiliar
Densidad Neta
De 901 a 1400 hab/ha
Lote mnimo
150.00 m2
Frente mnimo
8.00 ml
Altura de edificacin 5 pisos
Coeficiente
de 3.50
edificacin
rea libre
35 %
Retiros
Segn normatividad de retiros
Alineamiento
de Segn normas de la Municipalidad Distrital
fachada
correspondiente
Espacios
de 1 c/2 viviendas
Estacionamiento
Multifamiliar
Densidad Neta
901 a 1400 hab/ha
(*)
Lote mnimo
180.00 m2
Frente mnimo
8.00 ml
Altura de edificacin 6 pisos
Coeficiente
de 4.20
edificacin
rea libre
40 %
Retiros
Segn normatividad de retiros
Alineamiento
de Segn normas de la Municipalidad Distrital
fachada
correspondiente
Espacios
de 1 c/2 viviendas
Estacionamiento
Usos Compatibles
CV, CS, CZ, E-1, H1, H2, ZR
(*)
MUNICIPALIDAD
PROVINCIAL DE
AREQUIPA
Multifamiliar
(*)
Densidad Neta
Lote mnimo
Frente mnimo
Altura
de
edificacin
Coeficiente
de
edificacin
rea libre
Retiros
Alineamiento de
fachada
Espacios
de
Estacionamiento
Usos Compatibles
(*)
(**)
MUNICIPALIDAD
PROVINCIAL DE
AREQUIPA
Frente mnimo
Altura de edificacin
Coeficiente
de
edificacin
rea libre
Retiros
Alineamiento
de
fachada
Espacios
de
Estacionamiento
Usos Compatibles
8.00 ml
4 pisos
2.80
30%
Segn normatividad de retiros
Segn normas de la Municipalidad Distrital
correspondiente
1 c/3 viviendas
RDB, I1R, CV, CS, I-1
ZONIFICACIN
USOS
RESIDENCIAL
DENSIDAD BAJA RBD UNIFAMILIAR
DENSIDAD
NETA
HASTA
165
300.00 m2
HAB/HA
DE 166 A 900
HAB/HA
DE 166 A 1300
HAB/HA
DE 901 A 1400
MULTIFAMILIAR
HAB/HA
DE 901 A 1400
MULTIFAMILIAR (*)
HAB/HA
COEFICIENTE DE ESPACIOS
DE
EDIFICACIN
ESTACIONA-MIENTO
12.00 ml
2 PISOS
40%
1.20
1 c/viv
UNIFAMILIAR
RESIDENCIAL
DENSIDAD
MEDIA
RDM-1
MULTIFAMILIAR
90.00 m2
8.00 ml
3 PISOS
30%
2.10
1 c/viv
150.00 m2
8.00 ml
4 PISOS
35%
2.80
1 c/2 viv
RESIDENCIAL
DENSIDAD MEDIA
RDM-2
150.00 m2
8.00 ml
5 PISOS
35%
3.50
1 c/2 viv
180.00 m2
8.00 ml
6 PISOS
40%
4.20
1 c/2 viv
6 PISOS
45%
45% + 5% por 4.20
c/piso adicional***
50%
50% + 5% por 3.50
c/piso adicional***
RESIDENCIAL
DENSIDAD ALTA
RDA-1
MULTIFAMILIAR
DE 1401 A
240.00 m2
2250 HAB/HA
15.00 ml
MULTIFAMILIAR (*)
DE 1401 A
300.00 m2
2250 HAB/HA
15.00 ml
MULTIFAMILIAR
DE 2251 A
600.00 m2
2800 HAB/HA
15.00 ml
DE 2251 A
1000.00 m2
2800 HAB/HA
s. d.
HASTA
900
150.00 m2
HAB/HA
8.00 ml
1.5 (a+r)
7 PISOS
1.5 (a+r)
10 PISOS
RESIDENCIAL
DENSIDAD ALTA
RDA-2
CONJUNTO
RESIDENCIAL
VIVIENDA TALLER I1R UNIFAMILIAR
1.5 (a+r)
12 PISOS
1.5 (a+r)
4 PISOS
1 c/2 viv
1 c/2 viv
55%
6.00
55% + 5% por
c/piso adicional***
60%
60% + 5% por c/ 6.0
piso adicional***
1 c/2 viv
30%
1 c/3 viv
2.80
1 c/2 viv
(*)
Con frente a vas mayores de 18 ml. de seccin y/o frente a parques
( **)
Se destinar como mnimo el 50% de rea Libre al uso exclusivo de espacios ocupados por rboles, arbustos o
plantas, en donde se pueden dar los usos de esparcimiento y recreacin.
(***)
Hasta un mximo de 70%
Notas.
1.5 (a+r) 1.5 veces el ancho de la va ms la suma de los retiros municipales establecidos para ambos lados de la va, salvo
que el plan urbano precise alturas mayores
(1)
en las reas urbanas consolidadas se considerar como lote normativo a los existentes
(2)
no se incluir en el clculo para coeficiente de edificacin las reas que correspondan a estacionamientos, reas de
circulacin de uso comn, casa de mquinas, ni aquellas ubicadas en stanos
(3)
en la zona de alta densidad RDA-1 se permitir el desarrollo de proyectos de viviendas unifamiliares con
construccin simultnea
MUNICIPALIDAD
PROVINCIAL DE
AREQUIPA
LOTE MNIMO
COMERCIO ESPECIALIZADO CE
DE 1,000 A 200,000
450.00 m2
COMERCIO VECINAL CV
DE 2,000 A 7.500
COMERCIO SECTORIAL CS
DE 7,500 A 30,000
COMERCIO ZONAL CZ
DE 30,000 A 300,000
EXISTENTE
Metropolitano y regional
COMERCIO METROPOLITANO CM
DE 300,000 A 1000,000
Metropolitano y Regional
ALTURA
DE
EDIFICACIN
COEFICIENTE
EDIFICACIN
DE
ESPACIOS DE ESTACIONAMIENTO
Personal
Pblico
1.5 (a+r)
4.0
1.5 (a+r)
3.0
1 c/20 personas
1.5 (a+r)
4.0
1 c/20 personas
1.5 (a+r)
5.5
1 c/20 personas
450.00 M2
1.5 (a+r)
4.0
1 c/20 personas
EXISTENTE
1.5 (a+r)
7.0
1 c/20 personas
RESULTADO DEL
DISEO
RESULTADO DEL
DISEO
1 c/20 personas
1 c/45m2
rea de venta
1 c/60 m2
rea de venta
1 c/45 m2
rea de venta
1 c/45 m2
rea de venta
1 c/45 m2
rea de venta
1 c/45 m2
rea de venta
RESIDENCIAL
COMPATIBLE
RDA-1 y
RDA-2
RDM-2
RDM-2
RDA-1 y
RDA-2
RDA-2
RDA-2
Notas.
(1)
Se permite el uso residencial sin la obligatoriedad del uso comercial siempre y cuando se respeten los parmetros
normativos de densidad y rea libre correspondientes a la zona residencial compatible
(2)
En el caso que exista diferencia entre el coeficiente de edificacin de la zonificacin comercial y la residencial, se
optar por el mayor
(3)
Para los casos de usos mixtos, se aplicarn los siguientes criterios:
Los parmetros comerciales se aplicarn nicamente a la parte de la edificacin correspondiente a usos comerciales
Los parmetros residenciales compatibles se aplicarn a la propuesta de uso residencial
(4)
Las edificaciones comerciales debern contar con reas de estacionamiento, que podrn localizarse dentro del
predio, en predios colindantes o en predios localizados a distancias no mayores a los 200 m de los accesos a la edificacin
comercial. Al obtenerse nmeros decimales en el clculo del nmero de estacionamientos, se redondear hacia la unidad
inmediata superior.
MUNICIPALIDAD
PROVINCIAL DE
AREQUIPA
MUNICIPALIDAD
PROVINCIAL DE
AREQUIPA
ACTIVIDAD
NO
MOLESTA
NO
PELIGROSA
NO
MOLESTA
NO
PELIGROSA
MOLESTA
CON CIERTO
GRADO DE
PELIGROSID
AD
INDUSTRIA
ELEMENTAL
I-1
INDUSTRIA
LIVIANA
I-2
GRAN
INDUSTRIA
I-3
GRAN
INDUSTRIA
PESADA *
I-4
MOLESTA Y
PELIGROSA
FRENTE
MINIMO
ALTURA
EDIFICACIN
300.00
m2
10.00 ml
SEGN PROYECTO
1,000.00
m2
20.00 ml
SEGN PROYECTO
I1 (hasta
20%)
SEGN PROYECTO
I2 (hasta
20%)
I1 (hasta
10%)
2,500.00
m2
30.00 ml
SEGN
NECESID
AD
SEGN
PROYECT
O
COEF.
EDIFICAC
IN
USO
PERMITI
DO
LOTE
MNIMO
REA
LIBRE
SEGN PROYECTO
NIVEL
(hab)
EDUCACIN TECNOLGICA
E-2
HASTA 50,000
EDUCACIN
SUPERIOR
UNIVERSITARIA E-3
DE
SERVICIO
MS DE 50,000
LOTE
MNIMO
FRENTE
MINIMO
ALTURA
EDIFICACIN
COEFICIENTE
EDIFICACIN
REA LIBRE
(*) Los estacionamientos debern ser considerados dentro del predio y fuera del rea libre propuesta
CUADRO RESUMEN USOS ESPECIALES - SALUD
ZONIFICACIN
NIVEL
DE
SERVICIO (hab)
2000 A 7,000
20,000 A 50,000
30,000 A 125,000
125,000
LOTE
MNIMO
FRENTE
MINIMO
ALTURA
EDIFICACIN
COEFICIENTE
EDIFICACIN
REA
LIBRE
USO
PERMITIDO
ESPACIOS
MIENTO
DE
ESTACIONA-
MUNICIPALIDAD
PROVINCIAL DE
AREQUIPA
MUNICIPALIDAD
PROVINCIAL DE
AREQUIPA
Zona de Reglamentacin Especial de Recuperacin (ZRE-RE), zonas que por su actual estado,
debern ser sujetas a un proceso de Renovacin Urbana establecida en el Plan Especfico
correspondiente, el mismo que ser evaluado por el Instituto Municipal de Planeamiento y recibir la
conformidad correspondiente.
Zona de Reglamentacin Especial por Riesgos Muy Altos con restricciones a su consolidacin (ZRE-RI
1), definidas por zonas consolidadas por edificacin, localizadas en suelos con Riesgos Muy Altos.
En estas zonas debern desarrollarse polticas para la mitigacin de estos riesgos y definindose
como zonas que contienen Usos No Conformes, tal como se establece en el Artculo 5 del presente
Captulo.
Zona de Reglamentacin Especial por Riesgos Muy Altos de paulatina desocupacin (ZRE-RI 2),
conformada por las reas identificadas como de alto riesgo no mitigable y en donde el grado de
consolidacin es escaso. Se debern desarrollar polticas para su recuperacin fsica y ambiental y
tratamiento como espacios pblicos verdes y de forestacin. Cualquier edificacin existente deber
ser reubicada paulatinamente.
Zona de Reglamentacin Especial para Desarrollo y/o Renovacin Urbana (ZRE-RU), zonas que por
su tamao, ubicacin y propiedad del Estado, tienen un gran potencial para el desarrollo de
actividades de carcter metropolitano, en donde se desarrollar un Plan Especfico, el mismo que
ser evaluado por el Instituto Municipal de Planeamiento y recibir la conformidad correspondiente.
3.8 Zona Monumental (ZM)
Constituyen un tipo especfico de ZRE, en donde se localizan bienes inmuebles integrantes del
Patrimonio Cultural de la Nacin. Las intervenciones en este tipo de zonas se rigen segn lo
dispuesto en la Ley General del Patrimonio Cultural de la Nacin.
3.9 Zona Patrimonio Arqueolgico (ZAQ)
Son reas que contienen restos arqueolgicos, que han sido delimitados y declarados por el
Ministerio de Cultura, por tanto, no son urbanizables ni edificables. Cualquier intervencin en
estas reas deber contar con la aprobacin del Ministerio de Cultura.
3.10 Reserva Paisajista (RP)
Definida por los espacios aledaos a los cauces ribereos y las reas identificadas con alto valor
natural, cultural y patrimonial, incluye la ronda hidrulica, el rea de manejo y preservacin
ambiental y las andeneras prehispnicas. No es urbanizable ni edificable; solamente se permitirn
obras de pequea envergadura (camineras, estares, servicios bsicos y similares) que
complementen su carcter paisajista, proyectados bajo el criterio de planificacin integral, previa
evaluacin y conformidad del Instituto Municipal de Planeamiento (IMPLA).
MUNICIPALIDAD
PROVINCIAL DE
AREQUIPA
CUADRO RESUMEN:
USOS ESPECIALES / ZONA DE RECREACIN / ZONA DE REGLAMENTACIN ESPECIAL / ZONA MONUMENTAL / ZONA PATRIMONIO ARQUEOLGICO / RESERVA
PAISAJISTA
FRENTE DE ALTURA
COEFICIENTE
ZONIFICACIN
DENSIDAD NETA
LOTE NORMATIVO
REA LIBRE
LOTE
EDIFICACIN
EDIFICACIN
USOS ESPECIALES
ZONA RECREACIN
ZONA
DE
REGLAMENTACIN
ESPECIAL
ZONA MONUMENTAL
PATRIMONIO
ARQUEOLGICO
RESERVA PAISAJISTA
OU1
OU2
ZR
SE REGIR POR LOS PARMETROS QUE SE ESTABLEZCAN EN EL PLANEAMIENTO INTEGRAL QUE LA GENERE. PERMITINDOSE UN
5% DE REA CONSTRUIDA COMO MXIMO
ZRE CH
SE REGIR POR LOS PARMETROS QUE SE ESTABLEZCAN EN EL PLAN ESPECFICO QUE LAS GENEREN
300.00 m2
o el lote existente
s. d.
6 m hacia el frente
9m al interior con
retiro de 4m
2.30 en predios
hasta 150 m2
1.85 en predios sin
construccin y rea
de terreno mayor a
151 m2
40%
residencial
40%
comercial
uso
ZRE PP
165 HAB/HA
ZRE - PA
SE REGIR POR LOS PARMETROS QUE SE ESTABLEZCAN EN EL PLAN ESPECFICO QUE LAS GENEREN
ZRE PN
SE REGIR POR LOS PARMETROS QUE SE ESTABLEZCAN EN EL PLAN ESPECFICO QUE LAS GENEREN
ZRE RE
SE REGIR POR LOS PARMETROS QUE SE ESTABLEZCAN EN EL PLAN ESPECFICO QUE LAS GENEREN
ZRE RI 1
ZONAS QUE CONTIENEN USOS NO CONFORMES: NO ESTN AUTORIZADAS NUEVAS OBRAS NI CAMBIOS DE USO
ZRE RI 2
NO URBANIZABLE NI EDIFICABLE. ZONAS DE RECUPERACIN FSICA Y AMBIENTAL Y TRATAMIENTO COMO ESPACIOS PBLICOS
VERDES Y DE FORESTACIN
ZRE - RU
SE REGIR POR LOS PARMETROS QUE SE ESTABLEZCAN EN EL PLAN ESPECFICO QUE LAS GENEREN
ZM
ZAQ
RP
NO URBANIZABLE NI EDIFICABLE
uso
ZONIFICACIN
LOTE
NORMAT
IVO
FRENTE
DE LOTE
ZONA AGRCOLA
ZA
NO URBANIZABLE NI EDIFICABLE
EXPANSIN
AGRCOLA
EA
NO URBANIZABLE NI EDIFICABLE
ALTURA
EDIFICAC
IN
COEFICIE
NTEEDIFI
CACIN
REA
LIBRE
MUNICIPALIDAD
PROVINCIAL DE
AREQUIPA
asignada pero
5. Uso No Conforme
Cuando una obra de construccin tiene un uso diferente al establecido en el Plano de Zonificacin
vigente, ser considerada como de Uso No Conforme. Las edificaciones consideradas como Uso
No Conforme quedan sujetas a las siguientes disposiciones:
No se autorizar ampliacin alguna en la obra de construccin ni una mayor inversin en las
instalaciones.
No se permitir el cambio o modificacin de uso por otro que tambin est considerado como Uso
No Conforme.
Cuando el uso actual sea completamente distinto al que corresponde y cause molestias a los
vecinos, se otorgar un plazo prudencial (el mismo que debe ser determinado por la MPA), para el
traslado a una zona donde se permita el uso que tiene aquella obra de construccin.
MUNICIPALIDAD
PROVINCIAL DE
AREQUIPA
Los edificios que tengan un uso No Conforme y cuya arquitectura atente contra la unidad esttica
del entorno, se le exigir su apropiada modificacin, durante el plazo concedido para su traslado y
su adecuacin de un nuevo usos al finalizar dicho plazo. En caso de suma gravedad se podr exigir
la demolicin total o parcial del edificio.
Slo se autorizarn las reparaciones indispensables para la seguridad e higiene.
6. Reglamento de Retiros
6.1. Generalidades
Los Retiros son considerados de necesidad y utilidad pblica y como de inters social, por ser de
beneficio para la comunidad. Permiten el aislamiento y la seguridad con respecto a la circulacin
exterior y, asimismo, contribuyen al mejoramiento del paisaje y el clima por las caractersticas de
extrema sequedad de la ciudad.
El Retiro, se establece en base a cuatro criterios:
Ensanche o rediseo vial, para concretar la continuidad de las secciones viales que la
ciudad ha de requerir en el futuro.
Arborizacin y ornato, dada la necesidad de forestacin por las caractersticas del clima y la
intensidad de la radiacin solar en la ciudad.
Aislamiento y proteccin de los ruidos y contaminacin ambiental.
Espacios para estacionamiento vehicular.
6.2. Definiciones
En el Ttulo I, Generalidades, Norma G.040, Definiciones del Reglamento Nacional de Edificaciones,
se establecen los siguientes conceptos:
Fachada: Paramento exterior de una edificacin. Puede ser frontal, la que da hacia la va a travs de
la que se puede acceder, lateral o posterior.
Frente: Lindero que limita con un acceso vehicular o peatonal. Se mide entre los vrtices de los
linderos que intersectan con l.
Frente de Manzana: Lindero frontal de uno o varios lotes colindantes. Se mide entre los vrtices
formados con los linderos exteriores de los lotes colindantes con las vas vehiculares, vas peatonales
o reas de uso pblico.
Lmite de Propiedad: Cada uno de los linderos que definen la poligonal que encierra el rea de un
terreno urbano o rstico.
Lmite de Edificacin: Lnea que define hasta dnde puede llegar el rea techada de la edificacin.
Ochavo: Recorte en chafln en el lote en esquina de dos vas de circulacin vehicular.
MUNICIPALIDAD
PROVINCIAL DE
AREQUIPA
Paramento Exterior: Elemento de cierre que define los lmites de la edificacin y la separa del
ambiente exterior no techado.
Retiro: Es la distancia que existe entre el lmite de propiedad y el lmite de edificacin. Se establece
de manera paralela al lindero del que se separa. El rea de retiro, forma parte del rea libre exigida
en los parmetros urbansticos y edificatorios.
6.3. Retiros
El rea resultante del retiro deber estar libre de edificaciones y muros, debern habilitarse jardines
y senderos al mismo nivel que las veredas de la calle y forestarse segn su situacin.
El rea de los retiros pertenecientes a la propiedad, sern involucrados en el cmputo para
establecer el coeficiente de edificacin.
Slo se permitir la construccin de escaleras exteriores en los retiros municipales en las vas que no
estn afectas a Vas Longitudinales Metropolitanas, Vas Transversales Metropolitanas o Vas
Arteriales Complementarias, siempre y cuando sirvan para aumentos de densidad o coeficientes de
edificacin, en los casos que el grado de consolidacin de la edificacin no lo permita, previo
trmite y aprobacin por el Municipio respectivo.
Los retiros delanteros en esquina, por visibilidad estn establecidos para dar seguridad al trnsito
vehicular. En ningn caso tendrn una dimensin menor a 4,00 metros lineales medidos sobre la
perpendicular a la directriz del ngulo formado por los lmites de propiedad correspondientes a
cada va que conforma la esquina.
Con relacin a los diseos internos en vas locales exclusivamente de urbanizaciones residenciales y
de lotes unifamiliares de media densidad, previa aprobacin por las Comisiones Tcnicas de las
Municipalidades, se permitir la ausencia de retiro siempre y cuando dejen en la misma seccin vial
un retiro entre el lmite de propiedad y la vereda de 1,80 metros lineales como mnimo.
Para el caso de los Pueblos Tradicionales, se exigir la construccin sobre el lmite de propiedad sin
dejar retiro alguno, con el fin de conservar el trazo y perfil urbano continuo. Para los pasajes
peatonales normados por el Reglamento Nacional de Edificaciones, se permitir la ausencia del
retiro en el primer nivel sobre el lmite de propiedad.
Dependiendo de la ubicacin, el retiro del lmite de edificacin a partir del lmite de propiedad, se
da de acuerdo a los usos del suelo y al sistema vial, optndose por el de mayor dimensin.
Las zonas de Usos del Suelo no especificadas en la presente como la Zona de Reglamentacin
Especial (ZRE) y otras, dependern de una Normatividad Especifica de acuerdo a cada caso.
Lo no establecido en el presente Reglamento, ser regido por el Reglamento Nacional de
Edificaciones.
a) Retiros con Relacin a los Usos del Suelo:
MUNICIPALIDAD
PROVINCIAL DE
AREQUIPA
b)
Normas Complementarias.
Para efectos de Expropiaciones, se considerarn como causas de necesidad y utilidad pblica y de inters
social:
i.
ii.
iii.
iv.
Para los casos en que se haya construido sobre retiro municipal, se tienen dos alternativas:
MUNICIPALIDAD
PROVINCIAL DE
AREQUIPA
i.
ii.
No se aceptarn construcciones nuevas por ningn motivo en los retiros municipales bajo sancin
de demolicin y multas reglamentarias en habilitaciones y licencias de construccin, y bajo
responsabilidad del funcionario que autorice.
Para el caso de Retiros menores a 5,00 metros lineales, solo se permitirn las Rejas Translcidas y
Paramentos Opacos en un 75%, con un mximo de 2,50 metros de altura con relacin al nivel de la
vereda, y para el caso de Paramentos Opacos en un 100%, se permitirn cuando los Retiros sean
iguales o mayores a 5,00 metros lineales.
Solo estarn exceptuados del retiro, los que se acrediten con una Resolucin del Ministerio de
Cultura Direccin Desconcentrada de Arequipa por estar en Zona de Reglamentacin Especial.
Para los usos OU, Servicios Complementarios de Educacin (E1-E4), Servicios Complementarios de
Salud (H1-H4), I2 e I3, sern obligatorios los retiros laterales y posteriores de 5,00 metros lineales.