APOYO TERICO DE LA LNEA GENRICA II DISEO Y

DESARROLLO URBANO Y VIVIENDA

TRABAJO INTEGRADOR
ASESOR: DR. EDGARDO BOLIO
ELABOR: ARQ. ANA GABRIELA CEN CAAMAL

Las problemticas y tendencias de las comisaras circundantes a la ciudad

de Mrida, Yucatn.
La Ciudad es el intento ms coherente y en general
ms logrado del hombre por rehacer el mundo en el que vive
de acuerdo con sus deseos ms profundos. Pero si la ciudad
es el mundo creado por el hombre, tambin es
el mundo en el que esta desde entonces condenado a vivir. 1

Introduccin
En el presente siglo XXI, Mxico es un pas altamente urbanizado el mayor
porcentaje de sus poblacin se encuentran en las ciudades; las problemticas ms
complejas que enfrenta el pas son urbanas y ms especficamente metropolitanas.
Bajo el contexto anterior el objetivo del presente ensayo es enmarcar el proceso de
conurbacin de los municipios colindantes a la Ciudad de Mrida y poner en relieve
las principales problemticas que estos enfrentan.

Un acercamiento al proceso de urbanizacin de las ciudades de Mxico y de

Mrida, Yucatn.
Las ciudades de Mxico son los
escenarios que absorben la
fuerza del trabajo, as como
proporcionan los servicios de
infraestructura para la poblacin
en materia de electricidad,
comunicaciones, agua, drenaje,
vivienda, vialidades, educacin,
salud, seguridad pblica, entre
otros; y son en estas mismas
ciudades donde se presentan las Imagen 1 El acelerado proceso de urbanizacin de 1940 a 1980 llevo a
patologas sociales en trminos crear gran nmero de viviendas para la creciente poblacin.
de
contaminacin
de
los
ecosistemas, delincuencia, congestionamientos viales, entre otras. La evolucin del
sistema urbano de Mxico en el siglo XX abarca tres grandes periodos: 1) Moderado
bajo 1900-1940, 2) acelerado medio 1940-1980 (Imagen 1) y 3) bajo acelerado
1980-2005. El desarrollo econmico y la urbanizacin son inherentes el uno a la
1

Robert Park, On Social Control and Collective Behavior, Chicago, Chicago University Press, 1967,
p. 3.

otra, ya que son dos procesos inseparables que caracterizan la estructura de la

sociedad. (Garza y Schteingart 2010, 33-34)

El grado de urbanizacin est asociado al crecimiento natural y social en las reas

urbanas, como tambin por el aumento en el nmero de dichas localidades. La
poblacin urbana se distribuye entre un conjunto de localidades, que conforman el
sistema urbano nacional, las cuales son de diferente tamao y van en un continuum
desde pequeas ciudades, ciudades intermedias y de gran tamao. Para el caso
mexicano, las ciudades pequeas son aquellas con poblacin entre 15 y 99 mil
habitantes; las intermedias oscilan entre 100 y 999 mil habitantes, mientras que las
grandes, o millonarias, contienen un milln o ms de habitantes. (Poder Ejecutivo
Federal 2001)

Podemos observar que segn la categorizacin establecida por el Poder Ejecutivo

Federal, la Ciudad de Mrida es una ciudad de gran tamao y segn el Plan
Municipal de Desarrollo 2015-2018, El Municipio de Mrida pertenece a la Zona
Metropolitana de la Ciudad de Mrida (ZMM), junto con los Municipios de Kanasn,
Conkal, Uc, Umn y Tixphual forman un conglomerado urbano de 973, 046
habitantes (CONAPO, 2010)
El Municipio se Mrida registra una poblacin total de 830, 732 habitantes (INEGI,
2010), que representa el 42.5% de la poblacin total estatal; la distribucin de la
poblacin total es de 401, 340 hombres y 429, 329 mujeres de los cuales 54, 239
viven en las comisaras y sub comisaras que representan el 6.52% de la poblacin
municipal. La tasa anual de crecimiento es del 1.8% por debajo de la media nacional
3.7%. (INEGI 2010).
Denotamos que un gran
porcentaje
de
la
poblacin de Mrida vive
en la urbanizacin; la
urbanizacin en el mundo
apunta a una creciente
concentracin
de
poblacin en las ciudades
de
carcter
metropolitano. El trmino
metrloli2 hace referencia
a la ciudad con relacin a
sus territorios aledaos y
por extensin a la ciudad
ms importante en una
2

Imagen 2. Zonas Metropolitanas de la Repblica Mexicana segn el INEGI en

2004.

Del griego mater, madre y polis, ciudad.

regin. (Imagen 2) El uso del concepto se ha referido histricamente a la capital de

un imperio y el adjetivo metropolitano corresponde a aquellas ciudades cuyo papel
es central respecto de otros territorios que dependen de ellas. Remite a relaciones
asimtricas de poder y subordinacin, y por ende a vnculos funcionales de
dependencia. (Garza y Schteingart 2010, 175-176)
La ciudad de Mrida es una Metrpoli con un elevado porcentaje de la poblacin
asentado en su territorio, los municipios aledaos tienen una relacin de
dependencia y subordinacin en los servicios, equipamientos y lugares de trabajo;
por lo cual sor urgentes acciones de planificacin por parte de los gobiernos
proponiendo as una organizacin espacial y funcional de la metrpoli que permita
asegurar en el mediano y largo plazo las mejores condiciones para la vida cotidiana
de la poblacin y el desarrollo de las actividades econmicas.

Las problemticas y tendencias de las comisaras circundantes a la ciudad

de Mrida, Yucatn.
A partir de la dcada de 1950, la capital de Yucatn se comenz a configurar como
una metrpoli con crecimiento demogrfico moderado (Sobrino 2003), sin embargo,
a partir de 1970 su territorio se ha expandido con mayor celeridad en proporcin al
nmero de habitantes. Dicha ampliacin de su superficie ha ocurrido sobre
localidades y municipios aledaos rurales o con pasado rural reciente. La
importancia de la metrpoli meridana en trminos demogrficos, econmicos,
polticos y culturales no tiene comparacin en el estado, incluso a escala regional
en la Pennsula de Yucatn y en el Sureste mexicano. En ella, la ciudad ms
poblada y equipada de la regin, consumen, hacen trmites, se escolarizan, reciben
atencin mdica y pasan su tiempo de ocio y recreo la mayor parte de los habitantes
de las comisaras, rancheras y localidades del municipio emeritense, de otros
aledaos e incluso de todo el
estado, adems de los que vienen
de otros estados del Sur y Sureste
del pas. (Sobrino 2003)
Este acelerado
aumento del
nmero
de
habitantes
est
relacionado en buena medida con
el proceso de desruralizacin de
Yucatn
que
trajo
consigo
importantes flujos migratorios a
Mrida, la ciudad capital y a los
municipios
y
comisaras
circundantes.

Imagen 3. Creciente urbanizacin en las periferias de la Ciudad de

Mrida.

La ciudad de Mrida es una ciudad cuya expansin ha sido a costa de las

localidades y municipios circunvecinos, muchos de ellos con un pasado rural muy
reciente, Nivn hace alusin a est fenmeno denominndolo rurbanizacin,
definindolo como el proceso, en qu la "urbanizacin perifrica se adentra en el
entramado rural" (Nivn Boln 2003, 22)
En el proceso de desruralizacin antes mencionado los ejidos improductivos por la
crisis del henequn se fueron progresivamente incorporando como suelo urbano,
primero de manera dispersa con la ocupacin ilegal o expropiacin (Va el estado o
la federacin), lo cual sucedi hasta la creacin de la reserva territorial que sera
administrada por la entonces creada cousey, pero el proceso se aceler de manera
ms evidente a partir de 1993 con la refirma al Artculo 127 constitucional que liber
al mercado las tierras ejidales, las cuales a partir de entonces podan ser
comercializadas, lo cual propicio la cesin de enormes extensiones de tierra a
fraccionadores privados a precios irrisorios y a crdito. (Bolio Oses 2007, 195)
Esta creciente urbanizacin conlleva costos ecolgicos ya que la ciudad crece
desmontndose y asfaltando su reserva territorial, por otro lado una metrpoli tan
extendida territorialmente se vuelve sumamente complicada en su gestin y
mantenimiento por la dotacin de infraestructura urbana y conlleva problemas de
movilidad al acrecentar los costos del transporte (pblico o privado) por los largos
desplazamientos. En lo jurdico estas comisaras atraviesan por problemas de
propiedad y de los lmites de terrenos al estar colindantes con las reservas
territoriales y por la fuerte especulacin de los inversionistas.
Un ejemplo de esta creciente urbanizacin hacia las periferias lo representa el caso
de la comisara de Cholul que segn el Plan Municipal de Desarrollo del municipio
de Mrida 2015-2018, cuenta con 5880 habitantes; Mrida y Cholul se conectan
por una gran avenida, la antigua
carretera Mrida-Cholul, ahora
calle 7, flanquea por los dos
hospitales ms importantes del
sureste, uno pblico y otro
privado, as como agencias de
automviles y un gran centro
comercial: plaza Altabrisa. En esta
comisaria ha aumentado la
especulacin inmobiliaria, tanto
para el establecimiento de
equipamientos
(del
genero Imagen 4. La plaza Altabrisa en las periferias de la ciudad de Mrida.
educativo),
como
para
la
lotificacin con fines residenciales
para las clases medias altas y
altas.

Conclusiones

Estas dinmicas de urbanizacin han llevado a los privilegiados a expandirse al

norte de la ciudad, hoy en da vivir en las periferias ya no es vivir en los mrgenes,
dichos habitantes de condominios cuenta con accesos restringidos para la elite,
reas comunes, reas verdes y campos de golf, son estos residentes la cima de la
pirmide social .
En contraste con estos residentes de gran poder adquisitivo se encuentran los
pobladores originales de dichas comisaras, y es donde encontramos un juego de
espejos y jerarquas, el centro y la periferia, mejor dicho, las periferias (la tnica y
los suburbios de la clase alta). Es entonces cuando nos planteamos la siguiente
disyuntiva Se pueden conciliar los intereses de los empresarios con la calidad de
vida de las mayoras?, ese parece ser el dilema de la gestin urbana actual y la
actual administracin de gobierno; la correcta gestin de una metrpoli debe
considerar los intereses comunitarios, las formas tradicionales de uso del espacio
urbano, los procesos de innovacin, las convivencias entre clases y multiculturales.

Trabajos citados
Bolio Oses, Jorge. Mrida y su Zona Metropolitana: Vivienda, mercado inmobiliario y los
impactos de la actividad petrolera en el mediano y largo plazos. En En la ruta del
petrleo. Impactos de una eventual explotacin petrolera en Yucatn, de Luis
Alfonso Ramrez (coord.), 193-268. Mrida, Yucatn: Fundacin Plan Estratgico de
Mrida, A.C., 2007.
Garza, Gustavo, y Martha Schteingart. Diseo urbano y regional. Mxico, D.F.: El Colegio
de Mxico, 2010.
Nivn Boln, Eduardo. Las contradicciones de la ciudad difusa. Mxico,D.F.: UAM-I, 2003.
Oss, Jorge Bolio. Mrida y su Zona Metropolitana: Vivienda, mercado inmobiliario y los
impactos de la actividad petrolera en el mediano y largo plazos. En En la ruta del
petrleo. Impactos de una eventual explotacin petrolera en Yucatn, de Luis
Alfonso Ramrez (coord.), 193-268. Mrida, Yucatn: Fundacin Plan Estratgico de
Mrida, A.C. , 2007.
Poder Ejecutivo Federal. Plan Nacional de Desarrollo, 2001-2006. Mxico, D.F., 2001.
Ruis, Crescencio. Distribucin de la poblacin de Mxico en el siglo XX. Lectura de un
artculo. En Poblacin, ciudad y medio ambiente en el Mxico contempraneo, de
Los Luis Lezama y Jos Morelos, 381-412. Mxico, D.F.: El colegio de Mxico ,
2006.
Sobrino, Jaime. Competitividad de las ciudades en Mexico. Mxico, D.F. : El Colegio de
Mxico, Centro de Estudios Urbanos., 2003.

ndice de imgenes
Imagen 1 El acelerado proceso de urbanizacin de 1940 a 1980 llevo a crear gran nmero de
viviendas para la creciente poblacin. ................................................................................................ 1
Imagen 2. Zonas Metropolitanas de la Repblica Mexicana segn el INEGI en 2004. ....................... 1
Imagen 3. Creciente urbanizacin en las periferias de la Ciudad de Mrida. ..................................... 1
Imagen 4. La plaza Altabrisa en las periferias de la ciudad de Mrida. .............................................. 1