R. de O.

N 22
Folio N 1510
Ordenanza N 5041

Municipalidad de Maip
(Mendoza)

Honorable Concejo Deliberante

VISTO:
El Expediente H.C.D. N 420/F/2.011 y;
CONSIDERANDO:
Que deben unificarse criterios en torno al Programa Especial de Ordenamiento
Catastral y Tributario
Que es necesario regularizar y modernizar el Catastro Municipal, a travs del
ordenamiento del padrn actual, del empadronamiento general de la zona rural y, de la identificacin de
las propiedades que, contando con atencin municipal, no tributan servicios.
Que ello permitira al Municipio incorporar los datos tanto de construcciones
clandestinas como de propiedades servidas a los efectos de la regularizacin de tasas de servicios de la
propiedad raz, los derechos de edificacin y obras en general y los dems derechos, contribuciones y
gravmenes determinados por el cdigo fiscal y la ordenanza tributaria vigente.
Que existen situaciones de desigualdad entre los sujetos pasivos de las obligaciones
tributarias producidas por la omisin de los trmites pertinentes, para obtener la aprobacin de los
planos de las construcciones clandestinas, que, apartndose o no deben encuadrarse en las normas
vigentes del Ordenamiento Territorial de Uso de Suelo y del Cdigo de Edificacin Urbana.
Que por ello se otorga la posibilidad de enmarcarse en los beneficios de la presente, a
los contribuyentes que hubiesen omitido la realizacin de los trmites de aprobacin o de pagos o
derechos, o propietarios de construcciones ejecutadas clandestinamente que se hubieran efectuado sin
el visado o la aprobacin previa correspondiente.
Que con el fin de identificar irregularidades se ejecutarn relevamientos por foto
restitucin y/o inspecciones domiciliarias, obteniendo as el saneamiento, depuracin y actualizacin de
la informacin de los contribuyentes colocndolos en igualdad de condiciones en el cumplimiento de las
obligaciones tributarias.
Que a foja 05, las Comisiones permanentes de este Honorable Cuerpo emiten
dictamen al respecto.
Por lo antes expuesto y de conformidad a las atribuciones conferidas por la Ley N
1079 Orgnica de Municipalidades;
EL HONORABLE CONCEJO DELIBERANTE DE MAIP
ORDENA:
ARTCULO 1.-

Establzcase el Programa Especial de Ordenamiento Catastral y Tributario.

ARTCULO 2-

Esta norma tendr alcance para aquellos contribuyentes que cumplimenten los
requisitos que establezca la presente.

ARTCULO 3.-

El Poder Ejecutivo Municipal deber completar el relevamiento general del

Departamento de Maip en el trmino de un ao a partir del 01 de noviembre de
2.011 para proceder al empadronamiento de todas las propiedades incluyendo
en ellas, las que se encuentran en zona rural sean servidas o no por el
Municipio.Tambin se deber generar en modo automtico el nmero de padrn respectivo
a las nuevas parcelas presentadas en anteproyectos de fraccionamiento, de
unificacin, de loteos y de propiedad horizontal.

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Folio N 1511
Ordenanza N 5041

Municipalidad de Maip
(Mendoza)

Honorable Concejo Deliberante

Djese establecida la correspondencia unvoca y recproca entre el padrn
Municipal y la nomenclatura catastral, quedando por delante la tarea de
conseguir la igualdad parcelatoria total, la que llegar a travs de saneamiento
de registro que realiza el Departamento de Catastro Municipal en forma
cotidiana. Por tanto, cuando se detecten parcelas divididas a travs de planos
visados por la Direccin Provincial de Catastro, que no se encuentren divididos
en los registros de Catastro Municipal, se proceder de oficio de la siguiente
forma:

ARTCULO 4.-

A- Se notificar a los titulares del Padrn Matriz de la deuda y derechos de

divisin que registran y correspondan, la que deber ser saldada
buscando como resultado el Libre Deuda.
B- De no obtener resultados positivos del punto anterior, se solicitar por
expediente, el prorrateo de la deuda del Padrn Matriz a los nuevos
padrones creados, como as tambin de los derechos correspondientes.ARTCULO 5.-

Autorizar al Departamento Ejecutivo Municipal a realizar convenios con la

Direccin Provincial de Catastro con el objeto de establecer condiciones para la
visacin de los planos de fraccionamiento, unificacin, loteo y de propiedad
horizontal, de tal manera que la Direccin Provincial de Catastro exija la
certificacin municipal para cualquier emprendimiento de los mencionados
anteriormente que se desarrolle en el territorio de Departamento de Maip.

ARTCULO 6.-

Todo contribuyente que desee incluirse en este programa deber llenar la

solicitud de adhesin al Programa de Ordenamiento Catastral y tributario el que
revestir el carcter de Declaracin Jurada, ajustndose a las definiciones
establecidas en el Art. 20 de la presente.

ARTCULO 7.-

Dispngase que quedan excluidas de la presente ordenanza las obras que se

encuentran en tierras fiscales, loteos clandestinos, y todas aquellas que
contravengan el Cdigo de Edificacin o que atenten contra la seguridad y/o
salubridad de la ciudadana.
Dispngase que tambin quedan excluidos de este beneficio, los agrupamientos
mayores a dos viviendas y todas aquellas construcciones que tengan una
finalidad solo comercial o industrial.

ARTCULO 8.-

Dispngase que las construcciones clandestinas a que se hace referencia,

debern denunciarse por el propietario del inmueble mediante el llenado de la
solicitud establecida en el Artculo 6, que para ese efecto proveer la Direccin
de Obras Privadas abonndose previamente el aforo de adhesin al Programa
Especial que sea determinado por la Direccin de Rentas Municipal.

ARTCULO 9.-

Establzcase que, conforme a la informacin contenida en la solicitud, la

Direccin de Obras Privadas efectuar una liquidacin integrada por los
Derechos de Edificacin y Obras en General y las Multas establecidos en la
Ordenanza Tarifaria vigente.

ARTCULO 10.-

Dispngase que la liquidacin indicada deber ser abonada en el momento de

presentacin de la solicitud, al contado o financiado en hasta 6 cuotas.

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Municipalidad de Maip
(Mendoza)

Honorable Concejo Deliberante

ARTICULO 11.-

Dispngase que el pago de la primera cuota, el valor mnimo de cuota, el inters

de financiacin y la caducidad de los planes de pagos conformados, regirn por
lo dispuesto en las Ordenanzas vigentes.

ARTCULO 12.-

Establzcase que los contribuyentes acogidos al rgimen, debern presentar la

documentacin tcnica exigida a travs del profesional habilitado, en un plazo
que no podr exceder los sesenta (60) das corridos a partir de la fecha de
presentacin de la solicitud.

ARTCULO 13.-

Dispngase que en el trmino de 60 das de publicada esta Ordenanza, las

Direcciones de Servicios Pblicos, Servicios Sanitarios y Electromecnica debern
informar a la Direccin de Rentas de las zonas servidas por el Municipio en toda
la extensin del Departamento.

ARTCULO 14.-

Dispngase que la entrega de los Certificados y Planos aprobados por parte de la

Direccin de Obras Privadas, estar supeditada a la cancelacin total de las
liquidaciones practicadas segn el Art. 8 de la presente.

ARTCULO 15.-

Establzcase que los propietarios de edificaciones que deseen adherirse al

Programa y cuya superficie sea menor o igual a cincuenta (50) metros
cuadrados, podrn presentar un croquis de planta indicando usos y superficies e
instalacin sanitaria y un plano para instalacin de electricidad, en caso de
tratarse de construcciones nuevas. Solo un croquis en caso de ser ampliacin de
existentes.

ARTCULO 16.-

Establzcase que los contribuyentes que se adhieran al presente rgimen,

contarn con los siguientes beneficios de acuerdo a la etapa de suscripcin,
teniendo en cuenta que, previo, deben cumplimentar la documentacin solicitada
en cada caso:
Primera etapa: los primeros 60 das a partir de la entrada en vigencia con una
quita del ciento por ciento (100%) sobre el importe de las multas que pudiera
corresponderle.
Segunda etapa: los 60 das inmediatamente posteriores a la primera etapa con
una quita del setenta y cinco (75%) sobre el importe de las multas.
Tercera etapa: los 60 das inmediatamente posteriores a la segunda etapa con
una quita del cincuenta (50%) sobre el importe de las multas.
En cada una de ellas, los aforos sern liquidados a partir de la fecha de
suscripcin al rgimen establecido.

ARTCULO 17.-

Dispngase que el incumplimiento en el pago de las liquidaciones

efectuadas del presente rgimen, habilitar al municipio a la
reliquidacin de todos los conceptos con la prdida de los beneficios
otorgados.

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Folio N 1513
Ordenanza N 5041

Municipalidad de Maip
(Mendoza)

Honorable Concejo Deliberante

ARTCULO 18.-

Dispngase que el propietario que registre deuda en tasas por Servicios a la

Propiedad Raz, deber cancelarla al contado o regularizarla mediante la
suscripcin de un plan de facilidades al momento de la suscripcin al presente
rgimen.

ARTCULO 19.-

Dispngase que la informacin obtenida mediante los trabajos ejecutados ser

utilizada por el Municipio, para cualquiera de los fines para los que pudiera
emplearse, an despus del perodo de vigencia de la presente.

ARTCULO 20.-

Establzcase que las determinaciones, multas y recargos, que no cumplen con la

documentacin requerida, no implican de ninguna manera la regularizacin de
las construcciones clandestinas, condicin que subsistir hasta que no medie el
cumplimiento efectivo de los requisitos especificados por la autoridad pertinente.

ARTCULO 21.-

Ordnese que los beneficios de la presente entrarn en vigencia a los treinta

(30) das de su publicacin y por un lapso de ciento ochenta (180) das.

ARTCULO 22.-

Autorcese al Departamento Ejecutivo a realizar campaas publicitarias, de

concientizacin de los contribuyentes involucrados y de la comunidad en
general, poniendo en su conocimiento el Rgimen de Beneficios establecido.

ARTCULO 23.-

Derguese la Ordenanza N 5.010

ARTCULO 24.-

Comunquese, cpiese, publquese y dse al Registro de Ordenanzas del

Honorable Concejo Deliberante.

Sancionada en el Recinto de Sesiones a los tres das del mes de noviembre de dos mil once.

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