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Concepto:
El contrato de compra venta es la traslacin de la propiedad que realiza el
vendedor a favor del comprador a ttulo oneroso, para ello este ltimo paga un
precio al primero por el valor del bien que se le transfiere en propiedad.
Concepto normativo:
Lo encontramos en el Artculo 1529 del Cdigo Civil vigente, el cual expresa
literalmente lo siguiente:
Por la compra venta el vendedor se obliga a transferir
la propiedad de un bien al comprador y ste a pagar su
precio en dinero.
De lo cual se advierte que el comprador se obliga a pagar el precio en dinero; al
respecto, cabe resaltar el incremento de la criminalidad en nuestro medio por lo
que, utilizar dinero en efectivo, sobre todo cuando se trata de cantidades
significativas, coloca en alto riesgo no slo nuestro patrimonio, sino
principalmente, nuestra integridad fsica y nuestra propia vida.
Felizmente que la norma antes mencionada no se trata de una norma de
carcter imperativo sino que admite pacto en contrario, al respecto la doctrina
desarrollada por Mario Castillo Freyre sostiene que el pago del precio en la
compra venta puede realizarse en dinero o en signo que lo represente, en
este ltimo caso se refiere a los ttulos valores.
En la practica el que ms se usa es el cheque, pudiendo resaltar al cheque de
gerencia como ttulo valor ms seguro, debido a que es el gerente del banco el
que da fe sobre la existencia de fondos de dichos cheques, es decir, es casi
como si se tratara, de un pago con dinero en efectivo; sin embargo existe una
diferencia entre pagar en efectivo o pagar con cheque de gerencia.
Existe diferencia entre pagar en efectivo o pagar con ttulo valor:
Efectivamente la obligacin de pagar el precio en la compra venta slo se
extingue cuando el titulo valor sea pagado por la entidad bancaria respectiva o
cuando hubieren sido perjudicados por el propio acreedor, esto fluye del
Articulo 1233 del Cdigo Civil vigente; empero esta norma admite pacto en
contrario, es decir que, entre el vendedor y comprador puede existir el acuerdo
que una vez recibido el cheque se entienda cancelado el precio.
Signo que lo represente no significa que estamos en presencia de otro bien -en
cuyo caso nos encontraramos frente a un contrato de permuta-, si no que se
trata de un ttulo valor que contiene una orden o promesa de pago realizada por
el obligado al pago (comprador) a favor del acreedor respecto a dicho pago
(vendedor) y que se usa constantemente debido a que facilita el trfico
comercial donde el rol que cumplen los bancos resulta importante.
No podra confundirse el contrato de compra venta con la permuta debido a
que esta ltima esta conceptualizada en el artculo 1629 del Cdigo Civil
vigente como el contrato por el cual los permutantes se obligan a transferirse
recprocamente la propiedad de bienes y se trata de un contrato nominado y
tpico porque cuenta con nombre propio y desarrollo legislativo propio y
distinto a la compra venta.
Cuando se paga con ttulo valor no se puede confundir la compra venta
con otro tipo de figuras jurdicas
El pago en titulo valor, principalmente cheques de gerencia es de reiterado uso
ms an cuando se trata compra venta cuyo precio alcanza suma importante de
dinero porque existe confianza en aquel, no existe an un solo caso en que un