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COSTOS Y PRESUPUESTOS
MEMORIA DESCRIPTIVA
INFORME FINAL
COSTOS Y PRESUPUESTOS
MEMORIA DESCRIPTIVA
I. CARACTERISTICAS DE LA ZONA
1. GENERALIDADES
El presente Expediente Tcnico contempla el estudio realizado para la
construccin del Proyecto
VIVIENDA UNIFAMILIAR
2. LOCALIZACIN
2.1 UBICACIN POLTICA:
Departamento
Ica
Provincia
Ica
Distrito
SANTIAGO
Localidad
LA VENTA LM 3
es por
la
caractersticas:
Para llegar a la A.D.V Temstocles Rocha Revatta. Se toma como
punto de partida la ciudad de Ica teniendo los siguientes accesos:
- El acceso es por la carretera Panamericana sur con direccin hacia la
ciudad de Lima hasta una distancia de 5 Km. Ubicado en el Km. 298.0 (al
frente de la Universidad Particular San Juan Bautista), de all un desvo
UNIVERSIDAD NACIONAL SAN LUIS GONZAGA DE ICA
PROYECTO DEFINITIVO VIVIENDA UNIFAMILIAR
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COSTOS Y PRESUPUESTOS
TOPOGRAFIA:
La topografa de la Localidad de la A.D.V Temstocles Rocha Revatta
y en general de toda esta zona es plana caracterstica de las zonas
costeras, con pendientes de 1% al 3%. En el rea a ejecutarse la
Obra no presenta pendiente en el terreno.
B)
SUELO:
El Suelo en esta zona son del tipo arena mediana y fina lo cual no
cambia hasta una profundidad de 2.50 metros donde se ha
encontrado rellenos antiguos de formacin de arena mediana a fina
de un solo estrato, que se califica como arena mal graduada con
presencia de limos.
C)
CLIMA:
En lo referente al clima, el mayor numero de meses del ao es
Templado-seco y en los meses de Enero a Marzo, se presenta un
clima calido como es caracterstico en las zonas de la Costa.
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COSTOS Y PRESUPUESTOS
6. ORGANIZACIN COMUNAL:
6.1 POBLACIN
La Localidad ADV. Temstocles Rocha Revatta cuenta con una poblacin
aproximada de 130 familias.
6.2 SERVICIOS EXISTENTES:
6.2.1 SANEAMIENTO BSICO:
La Localidad de la A.D.V Temstocles Rocha Revatta cuenta
con servicios de saneamiento bsico, como agua ms no aun
de Desage.
6.2.2 VIVIENDA Y ENERGA ELCTRICA:
Las viviendas estn construidas generalmente de material
noble, en su gran mayora cuenta con energa elctrica.
II. SITUACION ACTUAL DE LA LOCALIDAD RESPECTO AL PROYECTO
1. DESCRIPCION DE LA SITUACION ACTUAL
En la actualidad la A.D.V. Temstocles Rocha Revatta carece de viviendas
unifamiliares donde sus habitantes puedan habitar.
2. NECESIDAD DEL PROYECTO
La construccin de las viviendas unifamiliares permitir que la poblacin
pueda contar con una necesidad bsica que es contar con una vivienda
donde puedan desarrollarse como familias y realizar sus respectivas
necesidades.
3. CONTRIBUCIN
DEL
PROYECTO
AL
DESARROLLO
DE
LA
LOCALIDAD
La ejecucin del proyecto permitir mejorar las condiciones de vida en
Salud y comodidad de la poblacin del Centro Poblado.
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Obras Provisionales
2.0
Trabajos Preliminares
3.0
Movimiento de Tierras
4.0
Concreto Simple
5.0
Concreto Armado
6.0
Muros y tabiques
7.0
Revoques y enlucidos
8.0
Pisos y contrapisos
9.0
10.0
Carpintera metlica
11.0
Cerrajera
12.0
Vidrios y Cristales
13.0
Pintura
14.0
Instalaciones Sanitarias
15.0
Instalaciones Elctricas
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16.0
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ESPECIFICACIONES
TCNICAS
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ESPECIFICACIONES TECNICAS
GENERALES
I. DISPOSICIONES GENERALES
1.1. Consideraciones
Las presentes Especificaciones Tcnicas que complementan a las Normas
Tcnicas, aprobadas por INDECOPI (antes ITINTEC), y al nuevo
Reglamento Nacional de Construcciones, debern ser cumplidas por los
constructores que ejecuten obras directa o indirectamente para el
Propietario contratante.
Estas "Disposiciones Generales" han sido redactadas para su cumplimiento
en todas las obras
Las obras por ejecutar y los equipos por adquirir e instalar, son los que se
encuentran indicados en los planos y/o croquis, con las adiciones y/o
modificaciones que puedan introducirse posteriormente.
El informe y/o Memoria Descriptiva presentada en otra seccin del proyecto,
es meramente informativa.
Cualquier consulta o modificacin de los planos, croquis y especificaciones,
deber ser presentado por escrito al Propietario para su aprobacin.
Previamente al inicio de Obra, se efectuara el replanteo del proyecto, cuyas
indicaciones en cuanto a trazo, alineamientos y gradientes sern
respetados en todo el proceso de la obra. Si durante el avance de la obra
se ve la necesidad de ejecutar algn cambio menor, este seria nicamente
efectuado mediante autorizacin del Propietario.
Cuando se identifica, en cualquier etapa del proyecto, el artculo, material,
accesorio, equipo o proceso por la marca de fbrica, patente o vendedor, se
supone que aquellos cumplen satisfactoriamente con los propsitos
diseados para la obra, quedando a criterio del constructor utilizar las
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COSTOS Y PRESUPUESTOS
Se emplear la mejor prctica moderna para que los materiales y/o equipos
sean de la ms alta calidad. El Propietario rechazara los materiales y
equipos que sean defectuosos o que requieran correccin, tanto en el
proceso de ejecucin como en la recepcin de la obra.
1.3. Proteccin de la obra y propiedad ajena
Durante la ejecucin de la obra, el constructor tomara todas las
precauciones necesarias para proteger la obra y la propiedad ajena, que
pueda ser afectada de alguna forma por la construccin. Cualquier
propiedad que resultase afectada por negligencia del constructor, ser
prontamente restaurada por este a su condicin original.
1.4. Seguridad y limpieza de la obra
El Constructor cumplir estrictamente con las disposiciones de seguridad,
atencin y servicios del personal de acuerdo a las normas vigentes. De
acuerdo al tipo de obra y riesgo de la labor que realizan los trabajadores, el
constructor les proporcionara los implementos de proteccin tales como
cascos, guantes, lentes, mascaras, mandiles, botas, etc. En todos los
casos, el personal contara como mnimo con botas y un casco de
proteccin.
En todo momento la obra se mantendr razonablemente limpia y ordenada,
con molestias mnimas producida por ruidos, humos y polvos. En zanjas
excavadas, se dispondr de pases peatonales a todo lo largo de ellas.
Toda obra temporal tales como: andamios, escaleras, montacargas,
bastidores, etc. que se requiera en la construccin, sern suministrados y
removidos por el constructor, quien ser responsable por la seguridad y
eficiencia de toda esta obra temporal.
1.5. Mtodos de construccin
Los mtodos y procedimientos de construccin, son los mencionados en el
Nuevo Reglamento Nacional de Construcciones, sin embargo, el
Constructor puede escoger otros, pero sujeto a la aprobacin del
Propietario y nicamente se usaran procedimientos, mtodos y equipos
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COSTOS Y PRESUPUESTOS
01
OBRAS PROVISIONALES
1.1
CONSTRUCCIONES PROVISIONALES
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METODO DE MEDICION
El mtodo de medicin para oficina de planos y costos de obra ser
por
m2 .
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PROCEDIMIENTO CONSTRUCTIVO
La caseta de guardiana se ubicara al lado de la entrada principal que
se encuentra ubicado en el centro de uno de los lados, para que el
encargado de cuidar de la obra pueda controlar la entrada las
personas a la obra, su medida ser de 2.00x3.00mts el material
utilizado ser de esterones, y en el techo esterones adems de
barro, la altura ser de 2,20 metros, con ventilacin y luz.
METODO DE MEDICION
El mtodo de medicin para la caseta de guardianeria ser por
m2
.
01.01.07 COMEDOR
PROCEDIMIENTO CONSTRUCTIVO
El comedor se ubicara en la otra esquina disponible del lado de la
entrada principal para que haya ms facilidad para los obreros a la
hora de comer, su medida ser de 10.00x3.00mts el material utilizado
ser de esterones, y en el techo esterones adems de barro.
METODO DE MEDICION
El mtodo de medicin para el comedor ser por
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COSTOS Y PRESUPUESTOS
y triplay. El contenido del cartel tiene que ser visible y debe tener las
caractersticas indicadas en el anexo correspondiente.
La ubicacin del cartel ser coordinada con el Ing. Supervisor.
METODO DE MEDICION
El mtodo de medicin para el Cartel de obra ser por unidad.
1.2
INSTALACIONES PROVISIONALES
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TRABAJOS PRELIMINARES
02.01 LIMPIEZA DEL TERRENO
PROCEDIMIENTO CONSTRUCTIVO
La limpieza del terreno comprende la eliminacin de materiales como
maleza, arbustos, basura, etc., en toda el rea en que se va a
realizar los trabajos.
METODO DE MEDICION
2
El mtodo de medicin para el comedor ser por m .
02.02 NIVELACION TRAZO Y REPLANTEO
PROCEDIMIENTO CONSTRUCTIVO
El trazo comprende llevar los ejes y niveles que se aprecian en los
planos al terreno.
Mientras que el replanteo se refiere a ubicar y medir todos los
elementos que se detallan en los planos.
Para la nivelacin se utilizaran marcas o tarjetas de construccin que
se fijaran en el cerco, lo que servir para trazar, y poder ubicar los
ejes.
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METODO DE MEDICION
El mtodo de medicin para el comedor ser por
3.0
m2
MOVIMIENTO DE TIERRAS
El movimiento de tierras comprende las secuencias de excavacin, acarreo
del material relleno y eliminacin del material excedente hasta alcanzar los
niveles indicados en los planos y obras enterradas; el presupuesto de
estructuras involucra los movimiento de tierras que ameritan ejecutar la
cimentacin y obras enterradas proyectadas as como los movimientos de
tierras masivos para llegar a niveles de vaciado de falso piso y/o rasante,
que se detallan en los planos de obra. Todos los movimientos de tierra se
ejecutaran a mano.
03.01 EXCAVACION DE ZANJA HASTA 1.90 MT
DESCRIPCION
Las excavaciones de zanjas para zapatas, sern del tamao exacto
correspondiente al diseo de las estructuras que se alojarn en ellas.
Estas sern de 1.90 metros de profundidad, pues as lo requiere las
casas que sern proyectadas para 3 pisos en un futuro.
PROCEDIMIENTO CONSTRUCTIVO
El fondo de toda excavacin para zanjas de zapatas, debe quedar
limpio y parejo, se deber retirar el material suelto si existiera hasta
encontrar suelo firme. Esta excavacin tambin incluye el solado de
la zapata que es de 010m. Adems se ejecutara a mano
METODO DE MEDICION
El mtodo de medicin ser en metros cbicos (m3).
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PROCEDIMIENTO CONSTRUCTIVO
El fondo de toda excavacin para cimientos corridos, debe quedar
limpio y parejo, se deber retirar el material suelto si existiera hasta
encontrar suelo firme. Todas las excavaciones se realizaran a mano.
METODO DE MEDICION
El mtodo de medicin ser en metros cbicos (m3).
03.05 EXCAVACION DE ZANJA HASTA 2.00 MT
DESCRIPCION
Las excavaciones de zanjas para cisterna sern de 2.00 metros de
profundidad correspondiente al diseo de las estructuras. Adems
esta cisterna cuenta con dos cuadrilteros pequeos que funcionan
como anclaje que sern excavadas una vez que se llegue al nivel de
2.00mts de profundidad.
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PROCEDIMIENTO CONSTRUCTIVO
El fondo de la excavacin para cisterna, debe quedar limpio y parejo,
se deber retirar el material suelto si existiera hasta encontrar suelo
firme. Todas las excavaciones se realizaran a mano.
METODO DE MEDICION
El mtodo de medicin ser en metros cbicos (m3).
03.06 EXCAVACION DE ZANJA HASTA 0.30 MT
DESCRIPCION
Las excavaciones de zanjas para escalera sern de 0.30 metros
contados a partir del N.T.N hacia abajo correspondiente al diseo de
los planos y de las estructuras que se alojarn en ellas.
PROCEDIMIENTO CONSTRUCTIVO
El fondo de toda excavacin para escalera, debe quedar limpio y
parejo, se deber retirar el material suelto si existiera hasta encontrar
suelo firme. Todas las excavaciones se realizaran a mano.
METODO DE MEDICION
El mtodo de medicin ser en metros cbicos (m3).
03.07 RELLENO DE MATERIAL PROPIO
Se utilizara el material excedente de las excavaciones siempre que
este limpio de materias orgnicas y otros, debe ser compresible y
homogneo.
03.07.01 RELLENO SOBRE CIMIENTO CORRIDO HASTA NIVEL
TERRENO NATURAL
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DESCRIPCION
Esta partida consiste en los trabajos de relleno de zanjas; luego del
vaciado y curado de cimientos corridos se dispone a rellenar hasta
el nivel de terreno natural con el mismo material que proviene de las
excavaciones mismo.
PROCEDIMIENTO CONSTRUCTIVO
Esta partida comprende los trabajos de relleno necesarios para dar al
terreno la nivelacin o el declive indicado en los planos. En este
caso, tanto el corte como el relleno, son relativamente de poca altura
y podr ejecutarse a mano.
METODO DE MEDICION
El mtodo de medicin ser en metros cbicos (m3).
03.07.02 RELLENO SOBRE VIGA DE CIMENTACION
NIVEL TERRENO NATURAL
HASTA
DESCRIPCION
Esta partida consiste en los trabajos de relleno de zanjas; luego del
vaciado y curado de vigas de cimentacin se dispone a rellenar hasta
el nivel de terreno natural con el mismo material que proviene de las
excavaciones mimo.
PROCEDIMIENTO CONSTRUCTIVO
Esta partida comprende los trabajos de relleno necesarios para dar al
terreno la nivelacin o el declive indicado en los planos. En este
caso, tanto el corte como el relleno, son relativamente de poca altura
y podr ejecutarse a mano.
METODO DE MEDICION
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DEL
TERRENO
DESCRIPCION
Esta partida consiste en los trabajos de relleno a partir del N.T.N
hasta el N.F.P. esto comprende todas las reas de la casa ya que se
encuentran tienen N.P.T. +0.15 a excepcin del patio y la cochera
que no necesitan de este relleno por que N.P.T+ 0.00 y esto se
realizara con el mismo material que proviene de las excavaciones
hechas con anterioridad.
PROCEDIMIENTO CONSTRUCTIVO
Esta partida comprende los trabajos de relleno necesarios para dar al
terreno la nivelacin o el declive indicado en los planos. En este
caso, tanto el corte como el relleno, son relativamente de poca altura
y podr ejecutarse a mano.
METODO DE MEDICION
El mtodo de medicin ser en metros cbicos (m3).
03.08 ELIMINACION DEL MATERIAL EXCEDENTE
DESCRIPCION
Esta partida consiste en los trabajos de eliminacin del material
excedente determinado despus de haber efectuado las
excavaciones y rellenos de la obra. El material sobrante excavado
apropiado para el relleno de las estructuras, sera amontonado y
transportado como material selecto y/o calificado de relleno, tal como
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CONCRETO SIMPLE
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PARA CIMIENTOS
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COSTOS Y PRESUPUESTOS
05.04.00 COLUMNAS
05.04.01
05.04.02
05.04.03
05.05.00 PLACAS
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COSTOS Y PRESUPUESTOS
05.05.01
05.05.02
05.05.03
05.06.00 VIGAS
05.06.01
05.06.02
05.06.03
05.09.00 CISTERNA
05.09.01
05.09.02
05.09.03
CONCRETO ARMADO
La obra de concreto armado, constituida por la unin del concreto con la
armadura de acero, comprende en su ejecucin una estructura temporal y
otra permanente. La primera es el encofrado de uso provisional, que sirva
para contener la masa de concreto en la primera etapa de endurecimiento,
y la segunda se refiere a la obra definitiva, donde interviene el cemento,
agregados, agua, armadura de acero y en el caso de losas aligeradas, el
ladrillo hueco.
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armadura.
Los ladrillos y bloques huecos que se usan como elementos de relleno en
las losas aligeradas, se computarn por unidades o millares de piezas.
La cantidad de stos es generalmente en funcin de la superficie de
encofrado, pero debe deducirse en el caso de viguetas con ensanches de
concreto en los extremos.
Las caractersticas de los materiales son las mismas que las
correspondientes a las obras de concreto simple. En el caso de vaciar
concreto sobre concreto existente se especifica el uso de pegamentos
epxicos tipo Chema o similar.
El desencofrado se realizar en forma general cuando el concreto haya
alcanzado un 70% de la resistencia especificada, indicndose en cada
caso particular el tiempo mnimo de desencofrado.
MATERIALES
Cemento
Se usar Cemento Portland, Tipo I normal, salvo en donde se especifique la
adopcin de otro tipo que puede ser Cemento tipo II indicado para suelos
con moderada presencia de sulfatos y Cemento tipo V para suelos
agresivos, o Cemento tipo Puzolnico u otro, debido a alguna consideracin
especial determinada por el Especialista de Suelos la misma que se indica
en los planos y presupuesto correspondiente y es vlida para los elementos
de concreto en contacto con el suelo.
El Cemento a usar deber cumplir con las Especificaciones y Normas para
Cemento Portland del Per.
En trminos generales no deber tener grumos, por lo que deber
protegerse en bolsas o en silos en forma que no sea afectado por la
humedad ya sea del medio o de cualquier agente externo.
Se controlara la calidad del mismo, segn la norma A.S.T.M.C. 150 y
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ENSAYOS DE RESISTENCIA
El muestreo del concreto se har de acuerdo a ASTMC 172. (Norma
ITINTEC 339.036). La elaboracin de la probeta debe comenzar no ms
tarde de 10 minutos despus del muestreo y en una zona libre de
vibraciones.
Las probetas sern moldeadas de acuerdo a la Norma ITINTEC 339.033 y
siguiendo el siguiente procedimiento:
Se llena el molde con Concreto fresco hasta una altura aproximada de 1/3
de la total, compactando a continuacin enrgicamente con la barra
compactadora mediante 25 golpes uniformemente repartidos en forma de
espiral comenzando por los bordes y terminando en el centro, golpeando en
la misma direccin del eje del molde.
Si despus de realizar la compactacin, la superficie presenta huecos,
estos debern cerrarse golpeando suavemente las paredes del molde con
la misma barra o con un martillo de goma.
Este proceso se repite en las capas siguientes cuidando que los golpes solo
los reciba la capa en formacin hasta lograr el llenado completo del molde.
En la ltima capa se coloca material en exceso, de tal manera que despus
de la compactacin pueda enrasarse a tope con el borde superior del molde
sin necesidad de aadir ms material.
Las probetas de concreto se curarn antes del ensayo
conforme a ASTMC-31.
Las pruebas de compresin se regirn por ASTMC-39.
Dos ensayos se probarn a los siete das y los otros dos a los 28 das. Se
har por lo menos un ensayo por da de trabajo el mismo que se probar a
los 28 das con ensayos de probeta o cilindros.
El concreto ser una mezcla de agua, cemento, arena y piedra preparada
en mezcladora mecnica, con la resistencia especificada en los planos y en
proporcin especificada en anlisis de costos unitarios correspondientes,
dentro de la cual se dispondr las armaduras de acero de acuerdo a planos
de estructuras.
El f'c usado ser de 210 Kg/cm2. de acuerdo a los planos.
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REFUERZOS METLICOS
Deber cumplir con las Normas A.S.T.M.C. 615, A.S.T.M.C. 616, A.S.T.M.C.
617 NOP 1158.
Las barras de refuerzo de dimetro mayor o igual a 8 mm. Debern ser
corrugadas, las de dimetros menores podrn ser lisas.
ALMACENAMIENTO DE MATERIALES
Los materiales deben almacenarse en obra de manera de evitar su
deterioro o contaminacin por agentes exteriores.
a) Cemento
No se aceptar en obra bolsas de cemento cuya envoltura est deteriorada
o perforada.
Se cuidar que el cemento almacenado en bolsas no est en contacto con
el suelo o el agua libre que pueda correr por el mismo.
Se recomienda que se almacene en un lugar techado fresco, libre de
humedad y contaminacin.
Se almacenar en pilas de hasta 10 bolsas y se cubrir con material
plstico u otros medios de proteccin.
El cemento a granel se almacenar en silos metlicos u otros elementos
similares aprobados por la Inspeccin, aislndolo de una posible humedad
o contaminacin.
b) Agregados
Se almacenarn o apilarn en forma tal que se prevenga una segregacin
(separacin de las partes gruesas de las finas) o contaminacin excesiva
con otros materiales o agregados de otras dimensiones.
El control de estas condiciones lo har el Ingeniero Supervisor,
mediante muestras peridicas realizarn ensayos de rutina, en lo que se
refiere a
limpieza y granulometra.
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c) Acero
Las varillas de acero de refuerzo, alambre, perfiles y planchas de acero se
almacenarn en un lugar seco, aislado y protegido de la humedad, tierra,
sales, aceites o grasas.
d) Aditivos
Los aditivos no deben ser almacenados en obra por un perodo mayor de
06 meses desde la fecha del ltimo ensayo, los aditivos cuya fecha de
vencimiento se ha cumplido no sern utilizados.
Se sugiere que el lugar destinado al almacn, guarde medidas de seguridad
que garanticen la conservacin de los materiales sea del medio ambiente,
como de causas extremas.
MEZCLA
Para la calidad del concreto se deber tener en cuenta lo indicado en el
capitulo 4 de la Norma E.060 Concreto Armado del RNC.
La seleccin de las proporciones de los materiales que intervienen en la
mezcla deber permitir que el concreto alcance la resistencia en
compresin promedio determinada en la seccin 4.3.2. ( ver RNC ). El
concreto ser fabricado de manera de reducir al mnimo el nmero de
valores de resistencia por debajo del fc especificado.
La verificacin del cumplimiento de los requisitos para fc se basar en los
resultados de probetas de concreto preparadas y ensayadas de acuerdo a
las Normas ITINTEC 339.036, 339.033, 339.034.
El valor de fc se tomar de resultados de ensayos a los 28 das de
moldeadas las probetas. Si se requiere resultados a otra edad, deber ser
indicada en los planos o en las especificaciones tcnicas.
Los resultados de los ensayos de resistencia a la flexin o a la traccin por
compresin diametral del concreto no debern ser utilizados como criterio
para la aceptacin del mismo.
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c). La mxima concentracin de ion cloruro soluble en agua que debe haber
en un concreto a las edades de 28 a 42 das, expresada como suma del
aporte de todos los ingredientes de la mezcla, no deber exceder de los
limites indicados en la tabla 4.4.4 del RNC.
d). Si el concreto armado ha de estar expuesto a la accin de aguas
salobres, agua de mar, roco o neblina proveniente de stas, debern
cumplirse los requisitos de la tabla 4.4.2 del RNC., para la seleccin de la
relacin agua- cemento. La eleccin de recubrimientos mnimos para el
refuerzo deber ser compatible con el tipo de exposicin.
EVALUACION Y ACEPTACION DEL CONCRETO
Frecuencia de los Ensayos
Las muestras para ensayos de resistencia en compresin de cada clase de
concreto colocado cada da debern ser tomadas:
a) No menos de una muestra por da
b) No menos de una muestra de ensayo por cada 50 m3 de concreto
colocado.
c) No menos de una muestra de ensayo por cada 300 m2 de rea
superficial para pavimentos o losas.
Si el volumen total de concreto de una clase dada es tal que la cantidad de
ensayos de resistencia en compresin ha de ser menor de cinco, el
Supervisor ordenar ensayos de por lo menos cinco tandas tomadas al
azar, o de cada tanda si va ha haber menos de cinco.
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COSTOS Y PRESUPUESTOS
Los gastos de stos ensayos corrern por cuenta del residente; el diseo de
mezcla que proponga el Residente ser aprobado previamente por el
Ingeniero Supervisor.
El Ingeniero Supervisor dispondr lo conveniente para el control de
agregados en la planta, as como el control de la dosificacin. Se deber
guardar uniformidad en cuanto a la cantidad de material por cada tanda lo
cual garantizar homogeneidad en todo el proceso y posteriormente
respecto a las resistencias.
CONSISTENCIA DEL CONCRETO
La proporcin entre agregados deber garantizar una mezcla con un alto
grado de trabajabilidad y resistencia de manera de que se acomode dentro
de las esquinas y ngulos de las formas del refuerzo, por medio del mtodo
de colocacin en la obra, que no permita que se produzca un exceso de
agua libre en la superficie.
El concreto se deber vibrar en todos los casos.
El asentamiento o Slump permitido segn la clase de construccin y siendo
el concreto vibrado es el siguiente:
MEZCLA
Antes de iniciar cualquier preparacin el equipo, deber estar
completamente limpio, el agua que haya estado guardada en depsitos
desde el da anterior ser eliminada, llenndose los depsitos con agua
fresca y limpia.
El equipo deber estar en perfecto estado de funcionamiento, esto
garantizar uniformidad de mezcla en el tiempo prescrito.
Si se emplea algn aditivo lquido ser incorporado y medido
automticamente, la solucin deber ser considerada como parte del agua
de mezclado, si fuera en polvo ser medido o pesado por volumen, esto de
acuerdo a las recomendaciones del fabricante, si se van a emplear dos o
ms aditivos debern ser incorporados separadamente a fin de evitar
reacciones qumicas que puedan afectar la eficiencia de cada una de ellos.
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COSTOS Y PRESUPUESTOS
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COSTOS Y PRESUPUESTOS
vibradores
de
reserva
en
estado
eficiente
de
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COSTOS Y PRESUPUESTOS
Se deber seguir las Normas A.C.I. 306 y A.C.I. 695, respecto a condiciones
ambientales que influyen en el vaciado.
Durante el fraguado en tiempo fro el concreto fresco deber estar bien
protegido contra las temperaturas por debajo de 4 C. a fin de que la
resistencia no sea mermada.
En el criterio de dosificacin deber estar incluido el concreto de variacin
de fragua debido a cambios de temperatura.
ENCOFRADO Y DESENCOFRADO
El Residente realizar el correcto y seguro diseo propugnado:
1* Espesores y secciones correctas.
2* Inexistencia de deflexiones.
3* Elementos correctamente alineados.
Se debe tener en cuenta:
a)
b)
c)
d)
INFORME FINAL
COSTOS Y PRESUPUESTOS
ACERO EN ZAPATAS
ACERO EN COLUMNAS FY=4200 KG/CM2
ACERO EN VIGAS FY=4200 KG/CM2
ACERO TRABAJADO EN LOSAS ALIGERADAS
REFUERZO
Se debern respetar los dimetros de todos los aceros estructurales
especificados en los planos, cuyo peso y dimetro deber ser de acuerdo a
las Normas.
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COSTOS Y PRESUPUESTOS
GANCHO ESTANDAR
En barras longitudinales:
Doblez de 180 ms una extensin mnima de 4 db, pero no menor de
6.5 cm. al extremo libre de la barra
Doblez de 90 ms una extensin mnima de 12 db al extremo libre de la
barra.
En Estribos:
Doblez de 135 ms una extensin mnima de 10 db al extremo libre de
la barra. En elementos que no resisten acciones ssmicas, cuando los
estribos no se requieran por confinamiento, el doblez podr ser de 90 o
135 ms una extensin de 6 db.
DIAMETROS MINIMOS DE DOBLADO
a) En barras longitudinales:
El dimetro de doblez medido a la cara interior de la barra no deber ser
menor:
Barras O 3/8 a O
1
Barras O 1 1/8 a O 1 3/8
6 db
8 db
b) En Estribos:
El dimetro de doblez medido a la cara interior de la barra no deber ser
menor
Estribos O 3/8 a O 5/8
4 db
Estribos O 3/4 O mayores
6 db
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COSTOS Y PRESUPUESTOS
INFORME FINAL
COSTOS Y PRESUPUESTOS
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COSTOS Y PRESUPUESTOS
MUROS Y TABIQUES
MURO DE LADRILLO KK DE ARCILLA DE SOGA
DIMENSIONES Y TIPOS
Los ladrillos sern de acuerdo a lo especificado en los planos, de arcilla,
segn consta en planos, de aristas vivas, sin defectos o fallas, ser de un
color uniforme y no presentar vitrificaciones. Al ser golpeado con un
martillo o un objeto similar producir un sonido metlico.
Su acabado exterior ser tarrajeado y pintado.
Debern permanecer inalterables a los agentes exteriores y otras
influencias, sern por lo tanto compactos y fraguados. Sus caras sern
planas y de dimensiones exactas y constantes. Se rechazarn los ladrillos
que no cumplan estos requisitos.
El mortero para asentar ladrillos ser 1:4, una misma calidad del mortero
deber emplearse en
un mismo muro. Se compensarn el
esponjamiento de la arena hmeda, aumentando su volumen 2%.
Se empaparn los ladrillos en agua, al pie del sitio donde se va a levantar
la obra de albailera y antes de su asentado. Debern tenerse sumergidos
en agua el tiempo necesario para que queden bien embebidos y no
absorba el agua del mortero.
No se permitir agua vertida sobre el ladrillo, puesto en la hilada en el
momento de su asentado.
Deber marcarse un escantilln con el perfil del muro, a modo de gua que
servir para la ereccin de ste. Este escantilln deber basarse siempre
en la nivelacin corrida sobre el sobrecimiento del ambiente. La nivelacin
ser hecha con nivel de Ingeniero.
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COSTOS Y PRESUPUESTOS
INFORME FINAL
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COSTOS Y PRESUPUESTOS
interiores).
Dejando dos alambres Nro. 8 cada 3 hiladas anclados en el muro y
sobrecimiento 50 cm. a cada lado (muros exteriores).
En la parte superior del muro se coloca tacos de madera embebidos, para
utilizarlos como elementos de fijacin de un perfil angular que sirva para
asegurar la posicin de las ventanas.
Se dejar una junta de 1" x 1" entre el muro y la columna tanto al interior
como al exterior (Ver planos de detalle, encuentro de muros y columnas).
En las juntas horizontales se aplica el mortero sobre los bordes laterales de
la hilada inferior cubriendo todo su espesor. Como mximo se debe aplicar
mortero para asentar 2 ladrillos cada vez.
En climas calurosos se debe aplicar mortero para pegar un ladrillo cada
vez. En climas lluviosos es indispensable proteger a los muros de la lluvia,
cubrindolos con plstico luego de la jornada de trabajo.
Para las juntas verticales, previamente al asentado de cada ladrillo, se
debe aplicar el mortero en los extremos de los ladrillos a ser pegados.
Cada ladrillo se ajusta a su posicin final presionando lateralmente y hacia
abajo contra los ladrillos adyacentes.
Todas las juntas, horizontales y verticales, deben quedar totalmente
selladas y se deben bruar presionndolas lateralmente con el bruador de
5/8 despus de que el mortero sea capaz de resistir la presin de un dedo,
pero antes que se endurezca. Esto es importante para tener la mxima
adhesin y darle impermeabilidad al muro.
Se debe limpiar las juntas de manchas de mortero con un escobilln
despus del bruado.
Todas las juntas horizontales y verticales, queden completamente llenas de
mortero.
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COSTOS Y PRESUPUESTOS
REVOQUES Y ENLUCIDOS
07.01
07.05
07.06
07.07
TARRAJEO DE DUCTOS
07.08
TARRAJEO EN DERRAMES
07.09
07.10
07.11
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COSTOS Y PRESUPUESTOS
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COSTOS Y PRESUPUESTOS
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COSTOS Y PRESUPUESTOS
: 1.5 cm.
b)
Sobre concreto
: 1.5 cm.
CONTRAPISO
PISO
DESCRIPCIN
Se establecen sobre los falsos pisos en los a ambientes interiores de
las edificaciones y en los lugares que se indican en los planos y con
agregados que le proporcionen una mayor dureza.
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COSTOS Y PRESUPUESTOS
MTODO DE CONSTRUCCIN
Los pisos llevarn una capa de afirmado de 10cm. de espesor como
mnimo de acuerdo a lo indicado en los planos del proyecto
El piso de cemento comprende 2 capas:
La primera capa, a base de concreto tendr un espesor igual al total del
piso terminado, menos el espesor de la segunda capa. La segunda
capa de mortero que va encima de la primera tendr un espesor mnimo
de 1.0 cm.
Los morteros y su dosificacin sern de 140kg/cm2 o lo que se indique
en los planos.
Se colocarn reglas espaciadas mximo 1.00 mt. con un espesor igual
al de la primera capa.
Deber verificarse el nivel de cada una de estas reglas.
El mortero de la segunda capa se aplicar pasada la hora de vaciada la
base. Se asentar con paleta de madera.
Antes de planchar la superficie, se dejar reposar al mortero ya
aplicado, por un tiempo no mayor de 30 minutos. Se obtiene un
enlucido ms perfecto con plancha de acero o metal.
La superficie terminada ser uniforme, firme, plana y nivelada por lo que
deber comprobarse constantemente con reglas de madera.
Tendrn un acabado final libre de huellas y otras marcas, las bruas
debern ser ntidas segn el diseo indicado en los planos.
El terminado del piso, se someter a un curado de agua,
constantemente durante 14 das. Este tiempo no ser menor en ningn
caso y se comenzar a contar despus de su vaciado.
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COSTOS Y PRESUPUESTOS
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COSTOS Y PRESUPUESTOS
09.01ZOCALOS
DESCRIPCIN
Comprende el suministro de la mano de Obra, materiales y
herramientas para el recubrimiento de la parte inferior de los
parmetros verticales, por razones de ornato unido a un uso especial.
Tendr una altura de 2,50 en los baos y 1,50 en la cocina.
Se utilizaran zcalos de cermica.
MTODO DE CONSTRUCCIN
Los contra zcalos sern aplicados sobre el tarrajeo.
METODO DE MEDICION
La unidad de medicin a la que se hace referencia esta partida es
el metro cuadrado (m2)
10 CARPINTERIA METALICA
10.01 PUERTAS METALICAS
10.02 VENTANAS METALICAS
DESCRIPCIN
Se refiere a la ejecucin de puertas, ventanas con las medidas y detalles
especificados.
MTODO DE CONSTRUCCION
Se usar los perfiles o elementos de acero indicados as como aluminio
para las dems estructuras. Todas las uniones y empalmes debern ser
soldados al ras y trabajados en tal forma que la unin sea invisible en el
caso de perfiles de fierro, debiendo proporcionar al elemento la solidez
necesaria para que no se deforme, al ser ensamblado
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MTODO DE MEDICIN
La unidad de medicin por metros cuadrados (m2).
11 CERRAJERIA
DESCRIPCIN
Este acpite comprende la seleccin y colocacin de todos los elementos
de cerrajera y herrera necesarios para el eficiente funcionamiento de las
puertas, divisiones, ventanas, etc., adoptando la mejor calidad de material y
seguridad de acuerdo a la funcin del elemento. En general y donde no se
indique lo contrario ser de acero pesado y el acabado de aluminio
anodizado, salvo indicacin en plano o presupuesto.
11.01 BISAGRA CAPUCHINA
DESCRIPCIN
Se refiere al suministro y colocacin de aquellos elementos que
posibilitan los movimientos de las hojas de puertas, mamparas y
ventanas, cuando ellas son batientes.
MATERIAL
Todas las bisagras sern de acero aluminizado pesado con acabado
anodizado; sern del tipo capuchinas y pn de primera calidad y de
dimensiones: 3 x 3 y 4 x 4.
MTODO DE COLOCACIN
Se colocarn en nmero de 03 unidades (de 3 1/2 X 3 1/2) por cada
hoja de puerta. La fijacin a los marcos ser mediante tornillos.
Al entregar la obra se deber tener espacial cuidado en que las
puertas estn bien niveladas, para garantizar el buen funcionamiento.
Despus de la instalacin y antes de comenzar el trabajo de pintura,
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COSTOS Y PRESUPUESTOS
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COSTOS Y PRESUPUESTOS
Este rubro comprende todos los materiales y mano de obra necesarios para
la ejecucin de los trabajos de pintura en la obra (paredes, contra zcalos,
revestimientos, cielorrasos, carpintera metlica y carpintera de madera en
general etc.).
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COSTOS Y PRESUPUESTOS
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COSTOS Y PRESUPUESTOS
MATERIALES
MTODO DE EJECUCIN
a)
b)
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c)
elementos.
Sellado: Se aplicar una mano de lquido sellador a la piroxilina.
Unidad de Medida
13 VIDRIOS Y CRISTALES
13.01 VIDRIO SEMIDOBLE PROVISION Y COLOCACION
MTODO DE CONSTRUCCION
Las caractersticas de los vidrios sern: transparentes,
impermeables, exentos de burbujas, manchas y otras
imperfecciones, las cuales sern condicionantes que garanticen la
calidad del mismo.
En caso que los planos no especifiquen junquillos, se utilizar,
masilla, aplicndose en forma tersa y definitiva.
El Ingeniero Residente garantizar la integridad de los vidrios hasta
la entrega final de la obra.
MTODO DE MEDICIN
El trabajo efectuado se medir en Pies Cuadrados (P2.)
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14 INSTALACIONES SANITARIAS
14.1 LAVADERO PARA LIMPIEZA
De acero inoxidable con doble escurridero de 0.90 x 0.45 m. para colocarse
a ambos lados con sus respectivos soportes de sujecin a la pared.
Montado sobre marco de madera pintada sobre patas con tornillos de
nivelacin, equipado con dos juegos de grifera, de combinacin para
empotrarse a la pared, grifo central cuello de ganso, 8 de la pared a la
boca de grifo, llaves de control tipo cuchilla para accin con el antebrazo,
tubos de suministro de con escudos y llaves de interrupcin a
desarmador, con dos desages de bronce con tapones de jebe, un chicote
de 1 para cada desage, tubo de desage de dos entradas con una
salida central, una trampa P de bronce con registro y escudo.
Todas las partes metlicas con acabado metlico.
14.2 ARTEFACTO SANITARIO INODORO
De tanque bajo de color blanco, clase A, de descarga silenciosa y accin
sifnica, pernos de sujecin con casquete de losa, accesorios interiores de
material plstico, vlvula de control regulable, flotador de plstico. Descarga
directamente seccionada por palanca de estanque.
Pernos de unin de la taza al tanque con sus empaquetaduras tuercas,
contratuercas, juego completo de empaquetaduras, tuberas de abasto de
bronce cromado para conexin a la pared.
Asiento de plstico solido, frente abierto, con tapa del mismo material de
color blanco.
Todas las partes metlicas con acabado cromado, con tornillos.
14.3
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COSTOS Y PRESUPUESTOS
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14.9 SUMIDEROS
La limpieza de los ambientes de servicios higinicos se har por medio de
sumideros conectados a la red de desage, con su respectiva trampa P
(De idntica manera las duchas).
14.10 PUNTOS DE DESAGUE
Se instalaran todas las salidas de desage indicadas en el plano, debiendo
rematar las mismas en una unin o cabeza enrasada con el plomo bruto, de
la pared o piso.
Todas las salidas de desage y ventilacin y todos los puntos de la red de
desague de PVC que estn abiertos sern taponados provisionalmente con
tapones de madera de forma tronco conico.
Estos tapones se instalaran inmediatamente despus de terminadas las
salidas y permanecern colocados hasta el momento de instalarse los
aparatos sanitarios.
14.11 VENTILACION
La ventilacin que llegue hasta el techo de la edificacin se prolongara 30
cm, sobre el nivel de la cobertura, rematando en un sombrero de ventilacin
del mismo material, con un dimetro no menor a 2 en PVC
La unidad de medida de la instalacin ser por Pto.
14.12 REDES INTERIORES
La tubera a emplearse en las redes interiores de desage ser de plstico
PVC del tipo liviano (SAL) con accesorios del mismo material y uniones
espiga, campana sellada con pegamento especial. La tubera de ventilacin
ser del mismo material que el desage. La tubera y accesorios que se
usen en la obra no debern presentar rajaduras, resquebrajaduras o
cualquier otro defecto visible.
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15 INSTALACIONES ELECTRICAS
15.1 TABLERO DE MADERA 02 CIRCUITOS C/LLAVE CUCHILLA
Sern diseados y fabricados para tensin trifsica y/o monofsica.
Gabinete metlico
Compuesto por caja, marco y puerta, y tapa interior; diseado para adosar
y/o empotrar, resistentes al medio ambiente.
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