Chiclayo 08 de Abril 2011

SEOR ING. HARRY

GERENTE DE OBRAS DE LA MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE LA VICTORIA
Asunto:

INFORME

DE

SUPERVISIN

DE

LOS

EDIFICIOS

RESIDENCIALES DHMONT UBICADOS EN EL JOCKEY CLUB

CHICLAYO
De mi especial consideracin.
Me es grato dirigirme a usted, y a la vez hacerle entrega del informe tcnico de la
inspeccin en campo de los edificios jockey residencial cuyo propietario es
DHMONT & CG &M. Se hizo las medidas in situ, para su verificacin con los
planos presentados a la municipalidad.
Sin otro particular, quedo de usted.
Atentamente,

_________________________________________
ING. MG. ABEL HIGINIO MOSCOL BRONCANO
SUPERVISOR

INFORME DE SUPERVISIN
1. PROYECTO
: JOCKEY RESIDENCIAL
PROPIETARIO : DHMONT & CG &M
2. UBICACIN:
Avenidas
Distrito
Provincia
Departamento

: Av. Unin con Av. Los Incas.

: La Victoria.
: Chiclayo.
: Lambayeque.

3. DESCRIPCIN DE CAMPO:
El lote N 5 est dividido en 4 sectores:
- Sector L: Departamentos 104, 101, 103 y 102.
- Sector K: Departamentos 102, 103, 101 y 104.
- Sector J: Departamentos 101, 102, 104 y 103.
- Sector I: Departamentos 103, 104, 102 y 101.
Las reas de los departamentos son los siguientes:
-

Dpto. 101
Dpto. 102
Dpto. 103
Dpto. 104

: 86.65 m2
: 93.71 m2
: 93.71 m2
: 86.65 m2

DE LOS DEPARTAMENTOS: Cada uno de los departamentos cuenta con los

siguientes ambientes:
Sala, comedor. Habitaciones, cocina.
El ingreso a la sala comedor, y dems ambientes, d los departamentos, del
edificio, es por el Holl principal.
Si es en el primer nivel, el ingreso es directo, pero si es a los siguientes pisos,
esta ser a travs de una escalera, determinada hasta el sexto nivel.
Tambin se puede acceder a los pisos siguientes a travs de
instalada para tal efecto en el hall de ingreso desde el primer nivel

un ascensor

Todas las medidas de las reas internas de los departamentos, han sido
verificadas y plasmadas en un plano que adjuntamos para su verificacin
El banco de medidores y las lneas de conduccin de la Energa elctrica que se
conduce en todo el edificio, pasan por muros de 0.25m de espesor.

El espesor de muros de concreto armado del edificio, es de 0.10, ha exencin de

lo ya sealado
La edificacin visitada es de 6 niveles, con 8 Departamentos por piso,
estructuralmente terminada, con muros y techos tarrajeados y pintados, con pisos
de cermica en la sala, comedor, cocina y baos, hall y habitaciones.
Para el caso de incendios, el edificio en cuestin, cuentan con instalaciones
especiales contra incendio, como son la red principal y las tomas para
abastecimiento de agua.
Se ha verificado las instalaciones de agua, luz y su funcionamiento,
encontrndose estas operativas.
Las medidas, encontradas en la obra han sido plasmadas en un plano que
adjuntamos, para la verificacin con los planos aprobados por la municipalidad, si
estn coinciden entonces se deber dar por consentida la verificacin de la obra,
si fuera lo contrario, el contratista deber modificar los planos aprobados para su
consentimiento por el rea competente de la municipalidad.
Esta supervisin ha verificado cada uno de los trminos expuestos, lneas arriba,
adjuntando fotos y plano de lo existente, por lo que da fe que los edificios si estn
funcionando y operativos.
Algunas descripciones de los ambientes existentes en los departamentos
COCINA. Tiene un repostero de 5.6 metros de longitud por 0.50 metros de ancho,
en el que se aprecia espacios donde incluirn la cocina y el refrigerador. La
cocina cuenta con 1/2 bao y est equipado solo con un wter y un lavatorio.
Tambin cuenta con un ambiente que puede ser usado como almacn u otros
servicios.
La cocina est conectada con la lavandera la cual cuenta con un punto para
lavadero y una salida de desage de 2; cabe indicar que dicha lavandera tiene
4.20 m2 de piso de concreto siendo el resto solo rea verde.
La cocina cuenta con 2 tomacorrientes dobles con puesta a tierra y 1
tomacorrientes doble simple, adems de 1 interruptor doble simple. El bao y el
cuarto de almacn cada uno cuenta con un interruptor simple y un tomacorriente
doble simple.
HABITACIONES: Todos los departamentos cuentan con tres habitaciones de los
cuales solo uno tiene bao propio, dicho bao cuenta con un wter, lavatorio y
ducha.

As mismo cuentas con una sola ventana, a dems cada una de las habitaciones
cuentan con 2 tomacorrientes dobles simples 1 interruptor doble y un punto de
salida a telfono, estas tres habitaciones estn conectadas entre ellas mismas y a
la vez con la sala comedor a travs de un nico pasadizo de ancho de 1.50
metros.
SALA - COMEDOR: entrando al departamento se puede acceder inmediatamente
a la sala comedor, el cual tiene una ventana grande como luminaria con un
alfeizar de 0.60 metros y altura de la venta hasta el nivel del cielo raso.
Este ambiente cuenta con acceso inmediato a un bao, contando con un wter, un
lavatorio y una ducha; este servicio higinico tambin est conectado
inmediatamente con las dos habitaciones que no cuentas con bao propio.
La sala comedor tiene dos tomacorrientes simple dobles, un interruptor simple
y un interruptor de conmutacin, el cual se conecta con el pasadizo que une a las
habitaciones con la sala comedor. Dicho pasadizo tambin cuenta con un
tomacorriente doble simple y dos puntos de salida para telfono.
DE LOS AMBIENTES COMUNES: Cada uno de los sectores cuenta con los
siguientes servicios:
-

Una escalera de conecta a todos los niveles del edificio, teniendo un ancho
de 1.20ml, pasos de 0.23ml y contrapasos de 0.18ml. En el primer tramo
de la escalera conecta inmediatamente con el segundo nivel, a partir del
segundo nivel la escalera tiene un descanso intermedio antes de conectar
con el tercer nivel, esto es repetitivo para todos los niveles.

Todos los niveles cuentan con un mini hall el cual conecta a todos los
departamentos, el ingreso al mini hall cuenta con una puerta propia,
independizando de esta manera a los departamentos con la escalera.

Los departamentos cuentan con el servicio de cochera, la misma que

tienen un portn de ingreso, que esta vigilado por un guardin
perennemente, el acceso a los estacionamientos es a travs de una pista
de asfalto.
Sin otro particular, esta supervisin se despide
Atentamente

IMAGEN 01: PASAJE DE INGRESO A LOS EDIFICIOS CORRESPONDIENTES AL

LOTE N 05

IMAGEN 02: FACHADA PRINCIPAL DEL EDIFICIO, SE PUEDE APRECIAR UN

MARCO QUE DECORA EL EDIFICIO.

IMAGEN 03: ESCALERA PRINCIPAL QUE CONECTA A LOS DIFERENTES

NIVELES.

IMAGEN 04: SISTEMA CONTRAINCENDIOS.

IMAGEN 05: COCINA TERMINADA, SE PUEDE APRECIAR EL ACABADO, LOS

REPOSTEROS Y EL TABLERO GENERAL DEL DEPARTAMENTO.

IMAGEN 06: SERVICIOS HIGINICOS EL CUAL CUENTA CON UN WTER Y UN

LAVATORIO A DEMS DE LA CUCHA.

IMAGEN 07: MODELO DE CUCHA QUE SE ENCUENTRA EN TODOS LOS

BAOS.

IMAGEN 08: ASCENSOR, CADA UNO DE LOS EDIFICIOS CUENTA CON DOS
ASCENSORES.