La Gaceta N 67 Jueves 08 de abril 2010

REGLAMENTO MUNICIPAL N 50-09 DEL 25/11/2009

MUNICIPALIDAD DE ALAJUELA
De conformidad con el artculo 43 del Cdigo Municipal y segn el acuerdo del Concejo
Municipal tomado en el artculo N 16 inciso 16.1, captulo IV, de la sesin ordinaria N 50-09
del martes 15 de diciembre de 2009, se publica el presente proyecto de Reglamento para el
Establecimiento y Cobro de Tarifas por el Incumplimiento de los Deberes de los Muncipes de
Alajuela, con el fin de someterlo a consulta pblica no vinculante por el lapso de diez das
hbiles, transcurridos los cuales el Concejo se pronunciar sobre el fondo de la propuesta.
Los interesados podrn hacer sus observaciones por escrito ante la Alcalda Municipal,
mediante escrito presentado en el Sistema Integrado de Servicio al Cliente, ubicado en el
primer piso del edificio central de la Municipalidad de Alajuela.
REGLAMENTO PARA EL ESTABLECIMIENTO Y COBRO
DE TARIFAS POR EL INCUMPLIMIENTO DE LOS DEBERES
DE LOS MUNCIPES DE LA MUNICIPALIDAD DE ALAJUELA
CAPTULO I
Disposiciones generales
Artculo 1Finalidad. La Municipalidad est encargada de velar porque en las comunidades
se ejecuten acciones concretas orientadas a un desarrollo urbano que garantice a los y las
habitantes condiciones de seguridad, comodidad, salud y esttica; una herramienta de vital
importancia para ello es el cumplimiento fiel de lo que establecen los artculos 75 y 76 del
Cdigo Municipal.
Artculo 2Objetivo. El presente Reglamento tiene por objeto establecer las tarifas que deben
pagar los muncipes del cantn Central de Alajuela por el incumplimiento de los deberes
previstos en el artculo 75 del Cdigo Municipal y el procedimiento para su cobro mediante el
artculo 76, 76 bis y 76 ter.
Artculo 3Alcance. Este Reglamento rige en todo el cantn de Alajuela, afectando a
cualquier persona fsica, jurdica, propietaria o poseedora por cualquier ttulo, de bienes
inmuebles ubicados en el cantn.
Artculo 4Definiciones. Para los efectos de este Reglamento se entender por:
1. Aceras: La parte de la va pblica destinada exclusivamente al trnsito de peatones, incluido
el cordn de cao.
2. Alamedas: Vas de trnsito peatonal exclusivamente.
3. Calzada: Es la franja comprendida entre cordones, cunetas o zanjas de drenaje, destinada al
trnsito de vehculos.
4. Canoas y bajantes: Los elementos necesarios para la recoleccin y disposicin de las aguas
pluviales desde los techos de las edificaciones hasta el cordn de cao o sistema de
alcantarillado pluvial.
5.

Cantn: El cantn Central de Alajuela.

6.

Cercas: Los elementos colocados para la materializacin de los linderos de una finca, la cual
puede construirse con diversos materiales.

7. Cdigo: El Cdigo Municipal vigente, Ley N 7794 del 27 de abril de 1998 y sus reformas.
8. Concejo: El Concejo Municipal del cantn Central de Alajuela.
9. Contribuyente: El propietario o poseedor, por cualquier ttulo, de bienes inmuebles localizados
en el cantn de Alajuela.
10. Cordn de cao: Borde de la calzada canalizado para conducir aguas pluviales.
11. Cuneta: Canal en cada uno de los lados de un camino para recoger las aguas de lluvia.
12. Derecho de va: El ancho total de la carretera, calle, sendero, servidumbre, esto es, la
distancia entre lneas de propiedad incluyendo en su caso calzada, fajas verdes y aceras.
13. Desechos slidos: Cualquier producto residual de desecho generado por actividades
personales, familiares, agrcolas, industriales, comerciales, tursticas, ganaderas, entre otros.
14. Enmontado: Se designa cuando la altura de la vegetacin se ubica entre 10 o ms
centmetros y consiste en maleza u otras hierbas sin valor ornamental o agrcola, que tienen
aspecto de descuido y ayudan a la proliferacin de alimaas o facilitan el acometido de actos
de delincuencia.
15. Escombros: Cualquier material de construccin de desecho.
16. Estado de abandono: Llmese as cuando el dueo de una propiedad desiste de sus
obligaciones en cuanto al aseo y mantenimiento de la misma.
17. Descuaje: Corte de las ramas de los rboles o arbustos que invaden la va pblica.
18. Fachadas: Pared o muro de una edificacin de cualquier tipo, visible desde la va pblica.
19. Lnea de construccin: La que demarca el lmite de edificacin permitido dentro de la
propiedad.
20. Lnea de propiedad: La que demarca los lmites de la propiedad en particular.
21. Lote baldo: Cualquier terreno o propiedad que se ubique dentro de la jurisdiccin del Cantn
Central de Alajuela, inscrita o no en el Registro Pblico, que se halle inculto o sin construccin
alguna
22. Municipalidad: La Municipalidad del cantn Central de Alajuela.
23. Muncipes: Los habitantes del cantn Central de Alajuela.
24. Poda: Corte de las ramas de los rboles, arbustos u otro tipo de vegetacin que invada la va
pblica.
25. Plan regulador: Plan Regulador Urbano de Alajuela
26. Predio: Terreno, propiedad, lote, finca o fundo, inscrito o no en el Registro Pblico.
27. Rampa: Elemento arquitectnico que tiene la funcionalidad de circunvalar parcialmente dos
planos distintos de modo que stos posean una relativa diferencia de altitud en determinado
espacio.
28. Vas Pblicas: Los caminos, calles o carreteras que conforma la red vial nacional y cantonal.
Artculo 5Deberes y obligaciones. Son deberes de los contribuyentes, los establecidos en
el artculo 75, del Cdigo Municipal, sin perjuicio de la licencia municipal y el alineamiento
respectivo. A saber:

a. Limpiar la vegetacin que crezca a orillas de las vas pblicas y recortar la que perjudique o
dificulte el paso de las personas, frente a los lotes de su propiedad.
b.

Limpiar y cercar, tanto los lotes baldos como aquellos donde existan edificaciones
deshabitadas o en estado de demolicin.

c. Separar, recolectar o acumular para el transporte y la disposicin final los desechos slidos
provenientes de las actividades personales, familiares, pblicas o comunales, o provenientes
de operaciones agrcolas, ganaderas, industriales, comerciales o tursticas, utilizando para ello
nicamente, los sistemas de disposicin final aprobados por la Direccin de Proteccin del
Ambiente Humano del Ministerio de Salud.
d. Construir aceras en los lotes de su propiedad y darles mantenimiento.
e. Remover los escombros, materiales y dems objetos similares de las aceras y predios de su
propiedad que contaminen el ambiente u obstaculicen el paso.
f.

Establecer en las empresas agrcolas, ganaderas, industriales, comerciales o tursticas, un

sistema de separacin, recoleccin acumulacin y disposicin final de desechos slidos
aprobado por la Direccin de Proteccin al Ambiente Humano del Ministerio de Salud, cuando
el servicio pblico correspondiente sea deficiente o inexistente, o cuando por la naturaleza o el
volumen de desechos, este no sea aceptable sanitariamente.

g. Abstenerse de obstaculizar el paso por las aceras que enfrentan predios de su propiedad, con
la construccin de gradas, retenes, cadenas, rtulos, materiales de construccin, o artefactos
de seguridad en entrada a garajes.
h. Instalar bajantes y canoas, cuando las paredes externas de las edificaciones de su propiedad,
colinden inmediatamente con la acera o va pblica.
i. Ejecutar las obras de conservacin de las fachadas de casas o edificios visibles desde la va
pblica, cuando por motivos de inters turstico, arqueolgico o histrico el municipio lo exija.
j.

Garantizar adecuadamente la seguridad, la limpieza y el mantenimiento de propiedades

cuando se afecten las vas y propiedades pblicas o a terceros en relacin con ellas.
Artculo 6Omisin de deberes. Se entender que el muncipe incurri en el incumplimiento
de dichos deberes cuando no realice las obras o trabajos que se indican en el artculo anterior,
previa comunicacin por parte de la Municipalidad de que deber realizarlas.
CAPTULO II
Procedimiento para el cobro de multas
Artculo 7Obligacin de cumplimiento. La Municipalidad, notificar al contribuyente su
obligacin de cumplir con lo establecido en el artculo 75 del Cdigo, bajo el apercibimiento de
que, de no hacerlo se le impondrn las multas establecidas en el artculo 76, 76 bis y 76 ter del
Cdigo Municipal y ajustadas al valor actual por la propia Municipalidad.
Artculo 8Notificaciones por incumplimiento. Corresponde a la Actividad de Deberes de
los Muncipes verificar el incumplimiento de los deberes previstos en el artculo 5 de este
Reglamento. Una vez determinada la omisin, dicho departamento deber verificar quin es el
propietario del inmueble y proceder a cursar una notificacin en la cual se indique los trabajos
u obras por realizar y el plazo con que cuenta para hacerlas.

Artculo 9Plazo. La Municipalidad otorgar al contribuyente un plazo en das hbiles para

realizar las obras, segn el tipo de obra que se trate; sin perjuicio de la obligacin de obtener el
respectivo permiso de construccin, si fuere necesario.
Se atender el siguiente detalle:
a) Limpiar o controlar la vegetacin del lote o predio que obstaculice el paso o impida la
seguridad de las personas, sistemas elctricos, de acueductos o alcantarillados, as como el
ornato y aseo de una comunidad:

Para predios de 0 a 1 000 metros cuadrados 8 das hbiles.

Para predios de 1 001 a 5 000 metros cuadrados 10 das hbiles.

Para predios de 5 001 a 1 ha 15 das hbiles.

Para predios de 1 ha en adelante 30 das hbiles.

La limpieza y cuidado de las vas publicas deber contemplar la limpieza de toda vegetacin
daina indeseable en las orillas de acera, los cordones de cao, cunetas o canal de tierra a la
orilla de los caminos pblicos, las rondas y paredones, as como la poda de las ramas de los
rboles que den sombra a los caminos pblicos y el descuaje de cercas.

b) Cercar y limpiar tanto los lotes baldos, como aquellos en donde existan edificaciones
deshabitadas o en mal estado:

Para predios de 0 a 1 000 metros cuadrados 10 das hbiles.

Para predios de 1 001 a 5 000 metros cuadrados 15 das hbiles.

Para predios de 5 001 a 1 ha 20 das hbiles.

Para predios de 1 ha en adelante 30 das hbiles.

En cualquier construccin de cerca o tapia el propietario deber acatar las directrices en
materia de resguardo de la salubridad, seguridad y ornato, as como lo dispuesto por el artculo
32 de la Ley General de Caminos.

c) Separar, recolectar o acumular, para el trasporte y la disposicin final, los desechos slidos
provenientes de las actividades personales, familiares, pblicas o comunales, o provenientes
de operaciones agrcolas, ganaderas, industriales, comerciales, de salud y tursticas, utilizando
para ello nicamente los sistemas de disposicin final aprobados por la Direccin de Proteccin
al Ambiente Humano del Ministerio de Salud.

Plazo de 8 das hbiles.

d) Construir las aceras frente a sus propiedades y darles mantenimiento, de conformidad con el
nivel y alineamiento definido por el Plan Regulador Urbano de Alajuela y la legislacin vigente
en la materia.

Para aceras de 0 a 20 metros lineales 20 das hbiles.

Para aceras de 21 a 100 metros lineales 30 das hbiles.

Para aceras de 101 metros en adelante 40 das hbiles.

Cuando las aceras formen parte del patrimonio histrico nacional, por haber sido construidas
en piedras labradas u otras caractersticas, consideradas por la respectiva ley que declara
patrimonio; la remocin o modificacin de los materiales requerir previa autorizacin de la
Direccin de Planeamiento y Control de Infraestructura en coordinacin con el Proceso de

Control Fiscal y Urbano segn lo prevenido en el artculo 171 del Reglamento del uso de suelo
Plan Regulador Urbano de Alajuela.
e) Remover objetos, materiales o similares de las aceras o los predios de su propiedad que
contaminen el ambiente u obstaculicen el paso.

Plazo de 5 das hbiles.

f)

Establecer en las empresas agrcolas, ganaderas, industriales, comerciales o tursticas, un

sistema de separacin, recoleccin acumulacin y disposicin final de desechos slidos
aprobado por la Direccin de Proteccin al Ambiente Humano del Ministerio de Salud, cuando
el servicio pblico correspondiente sea deficiente o inexistente, o cuando por la naturaleza o el
volumen de desechos, este no sea aceptable sanitariamente.

Plazo de 20 das hbiles.

g) Abstenerse de obstaculizar el paso por las aceras con gradas de acceso a viviendas, retenes,
cadenas, rtulos, materiales de construccin o artefactos de seguridad en entradas de garajes
o que formen parte de entradas y portones de garajes, incluyendo rampas de acceso vehicular.

Plazo de 20 das hbiles.

En atencin a lo sealado en el artculo 41 de la reglamentacin general del cantn para la
ocupacin y embellecimiento de las vas pblicas Plan Regulador Urbano de Alajuela, para la
instalacin de postes u otros obstculos que impidan la entrada de vehculos a la acera,
parques o jardines; es necesario solicitar el permiso de la Direccin de Planeamiento y Control
de Infraestructura. En este caso debe preverse un paso a travs del obstculo de 1,0 metros
mnimo para las sillas de ruedas.

h) Cuando por urgencia o imposibilidad de espacio fsico deben colocarse materiales de

construccin en las aceras, deber utilizarse equipos adecuados de depsito.

Plazo de 5 das hbiles.

i)

Instalar bajantes y canoas para recoger las aguas pluviales de las edificaciones, cuyas
paredes externas colinden inmediatamente con la va pblica.

Plazo de 20 das hbiles.

j) Ejecutar las obras de conservacin de las fachadas de casas o edificios visibles desde la va
pblica cuando, por motivos de inters turstico, arqueolgico o histrico, el municipio lo exija.

Plazo de 30 das hbiles.

La Municipalidad, por medio de su cuerpo de inspectores, velar porque un edificio u obra
declarada patrimonio histrico cultural no sea demolida, ampliada o restaurada por su
propietario, sin disponer previamente del respectivo permiso de demolicin, ampliacin o
remodelacin extendido por las dependencias pblicas correspondientes de acuerdo a lo
establecido en el artculo 171 del Reglamento del uso de suelo Plan Regulador Urbano de
Alajuela.

k) Garantizar adecuadamente la seguridad, la limpieza y el mantenimiento de propiedades,

cuando se afecten las vas o propiedades pblicas o a terceros relacionados con ellas.

Para predios de 0 a 1 000 metros cuadrados 8 das hbiles.

Para predios de 1 001 a 5 000 metros cuadrados 10 das hbiles.

Para predios de 5 001 a 1 ha 15 das hbiles.

Para predios de 1 ha en adelante 30 das hbiles.

Artculo 10.Efectos del incumplimiento. Hecha la notificacin correspondiente y
transcurrido el plazo otorgado al muncipe sin que ste hubiese realizado las obras prevenidas;
quedar facultada la Municipalidad para proceder a la imposicin de multas y facultativamente,
para realizar por su cuenta dichas labores debiendo el muncipe cancelar la tarifa
correspondiente.
Artculo 11.Multa por incumplimiento. Las multas a las que hace referencia el artculo
anterior, se cargarn trimestralmente, dentro del cobro de servicios e impuestos municipales y
durante todo el tiempo que dure la omisin de los deberes establecidos en este reglamento.
Dichas multas se reducirn en un veinticinco por ciento (25%) cuando el incumplimiento sea
atribuido a instituciones pblicas y se incrementarn en un cincuenta por ciento (50%) respecto
a actividades agrcolas, ganaderas, industriales, comerciales y tursticas.
Artculo 12.Cuando se incumplan las obligaciones dispuestas en el artculo 5), la
municipalidad cobrar trimestralmente con carcter de multa:
Incumplimiento

Multa (Colones)

Inciso a)

722,94/m

Inciso b)

963,42/m

Inciso c)

240,48/m

Inciso d)

1203,90/m2

Inciso e)

482,46/m

Inciso f)

482,46/m

Inciso g)

1203,90/m

Inciso h)

1926,85/m

Inciso i)

1203,90/m

Artculo 13.Revalorizacin de multas. Los montos de multas aqu estipulados se

actualizarn anualmente, en el mismo porcentaje que aumente el salario base establecido en el
artculo 2 de la Ley N 7337 del 5 de mayo de 1993.
CAPTULO III
Procedimiento de notificacin
Artculo 14.Lugares o medios para notificar. La notificacin deber hacerse personalmente
o en la residencia, lugar de trabajo, o por medio de fax, si constan en el expediente del
propietario y ser entregada a cualquier persona que aparente ser mayor de quince aos.
Cuando se trate de zonas o edificaciones de acceso restringido, para efectos de practicar la
notificacin al destinatario se permitir el ingreso del funcionario notificador; si el ingreso fuera
impedido se tendr por vlida la notificacin practicada a la persona encargada de regular la
entrada.
Artculo 15.Lugar o medio conocido por la Administracin. Cuando el lugar o medio para
notificaciones, sea conocido por la Administracin o est sealado en un expediente

administrativo municipal, aunque se trate de un caso distinto, con no ms de doce meses de

suscrito el documento, el acto podr serle notificado en este sealamiento.
Artculo 16.Notificacin va fax. La notificacin va fax se comprobar por medio del registro
de transmisin que provee el fax, cuya impresin se adjuntar al expediente respectivo. Las
resoluciones se tendrn por notificadas el da hbil siguiente a aquel en que se hizo la
transmisin.
Cuando el envo resulte infructuoso, se har un mnimo de cinco intentos, con intervalos de al
menos 30 minutos cada uno, de los cuales se dejar constancia en el expediente, por medio
del registro de transmisin que provee el aparato.
Artculo 17.Notificacin por correo postal certificado. Las notificaciones podrn efectuarse
por correo postal certificado con acuse de recibo, mediante el correo oficial de la Repblica
creado por la Ley de correos, N 7768, y sus reformas.
Artculo 18.Lugar o medio ignorado por la Administracin. Cuando se ignore el lugar para
recibir notificaciones, el acto ser comunicado mediante edicto en un peridico de circulacin
nacional, en cuyo caso la comunicacin se tendr por hecha transcurridos cinco das hbiles.
La publicacin que suple la notificacin se har por tres veces consecutivas en el Diario Oficial
y los trminos se contarn a partir de la ltima.
Artculo 19.Medios de prueba de la notificacin. En el caso de notificacin personal o lugar
sealado, servir como prueba el acta respectiva firmada por quien la recibe y el notificador o,
si aqul no ha querido firmar, por este ltimo dejando constancia de ello. Lo que concierna a la
fe pblica del notificador, ser impugnable por la va incidental. De acudirse a la va penal, no
se suspender el trmite del incidente.
El notificador o la persona autorizada para notificar, estarn investidos de autoridad para exigir
la obligada y plena identificacin de quien reciba la cdula, as como para solicitar el auxilio de
otras autoridades, cuando lo necesite para cumplir sus labores.
Artculo 20.Contenido de la notificacin. La notificacin contendr el texto ntegro del acto
con indicacin de los recursos procedentes, del rgano que los resolver, de aqul ante el cual
deben interponerse y del plazo para interponerlos.
Artculo 21.Contenido de la publicacin. La publicacin que supla la notificacin indicar
sucintamente el acto que se notifica.
Artculo 22.Notificacin nula. La notificacin hecha por un medio inadecuado, o fuera del
lugar debido, u omisa en cuanto a una parte cualquiera de la disposicin del acto, ser
absolutamente nula y se tendr por hecha en el momento en que el contribuyente gestione ante
la Municipalidad, dndose por enterado, expresa o implcitamente.
Artculo 23.Notificacin relativamente nula. La notificacin defectuosa por cualquier otra
omisin ser relativamente nula y se tendr por vlida y bien hecha si el contribuyente no
gestiona su anulacin dentro de los diez das posteriores a su realizacin.
Artculo 24.Respuesta del contribuyente. La gestin del contribuyente deber contener
indicacin de la oficina a que se dirige; nombre y apellidos, lugar o medio para notificaciones,
fecha y firma. La falta de firma producir necesariamente el rechazo y archivo de la gestin.

Artculo 25.Notificacin automtica. El contribuyente que, en su primer escrito no indicare,

medio o lugar para atender notificaciones futuras, quedar notificado de las resoluciones
posteriores con slo que transcurran veinticuatro horas despus de dictadas. Se producir igual
consecuencia si el medio aportado imposibilitare la notificacin por causas ajenas a la
Municipalidad, o bien, si el lugar sealado permaneciere cerrado, fuere impreciso, incierto o
inexistente.
CAPTULO IV
Procedimiento para el cobro por obras
realizadas por la Municipalidad
Artculo 26.Facultad municipal. La Municipalidad est facultada para suplir las omisiones de
los contribuyentes en el cumplimiento de las obligaciones establecidas en el artculo 5 de este
reglamento-Art. 75 del Cdigo Municipal.
Artculo 27.Obligacin de pago. El contribuyente deber pagar a la Municipalidad, el costo
efectivo del servicio o la obra realizada ms un diez por ciento (10%) de utilidad para
desarrollarla.
Artculo 28.Ttulo ejecutivo. La certificacin que el contador municipal emita constituir ttulo
ejecutivo con hipoteca legal preferente sobre el inmueble.
Artculo 29.Cobro de obra o servicio. Transcurrido el plazo concedido sin que las obras
sean ejecutadas por el responsable, la Actividad de Deberes de los Muncipes las ejecutar y
emitir un reporte del costo a fin de generar el monto en la cuenta del contribuyente.
Para ello, la Actividad de Deberes de los Muncipes deber apercibir al contribuyente su
obligacin de cancelar el costo efectivo de la obra o servicio en el plazo de ocho das hbiles
siguientes a la notificacin, de no acatar lo prevenido deber cancelar adems del costo
descrito anteriormente y por concepto de multa un cincuenta por ciento (50%) del valor de la
obra o el servicio, sin perjuicio del cobro de los intereses moratorios de conformidad con las
previsiones del Cdigo de Normas y Procedimientos Tributarios, a cargo del sujeto pasivo de
dicha obligacin.
En la notificacin, se debe indicar:
a. Detalle de la obra ejecutada.
b. El costo total de la obra ejecutada.
c. La prevencin de que, de no cumplir con el pago en el tiempo establecido, deber cancelar
por concepto de multa, un 50% del costo efectivo y que adems de la multa deber cancelar
los intereses moratorios correspondientes.
d. La advertencia de que pasado un trimestre sin hacer el pago efectivo, la Municipalidad podr
acudir al proceso de cobro judicial segn lo establecen los artculos 75 y 76 del Cdigo
Municipal.
e. La indicacin de los recursos de revocatoria y apelacin procedentes en un plazo de cinco
das hbiles posteriores al apercibimiento.
Artculo 30.Precios. Los precios que se cobrarn por las obras o los servicios prestados por
la Municipalidad sern los siguientes:

Unidad

Precio

Descripcin

Medida

(Colones)
a.1. Por cada hora o fraccin utilizados en la limpieza
de vegetacin a orillas de vas pblicas y limpieza
de lotes baldos cuando ello implique nicamente
recorte de la maleza.

4 125.00
a.2. Por recoleccin y tratamiento de cada kilo
de
k

desechos

recolectados.

39.42

b.1.Por cada hora o fraccin utilizados en la remocin

de escombros colocados frente a predios.

ml

ml

ml

55

200.00
b.2. Por recoleccin y tratamiento de cada kilo
de
k

desechos

recolectados.

39.42

c. Por cada metro lineal o fraccin, para la

instalacin de cercas con alambre de pas en los lotes
baldos o con edificaciones deshabitadas o ruinosas,
ubicados en zonas no urbanas de los distritos,
con excepcin del distrito Central
700.00
d. Por cada metro lineal o fraccin, para la instalacin
de cercas con malla cicln en los lotes baldos
o con edificaciones deshabitadas o ruinosas,
ubicados en el distrito central y en las zonas
urbanas de los otros distritos
000.00
e. Por metro cuadrado o fraccin para la construccin
de aceras sin refuerzo.

22 000.00
f. Por metro cuadrado o fraccin para la construccin
de aceras con refuerzo.

27 500.00
g. Por metro lineal o fraccin de instalacin
de canoas y bajantes de PVC
000.00
h. Por cada prevista de desage pluvial que deba

ml

33

construirse para la evacuacin de aguas pluviales

como parte de la instalacin de canoas y bajantes.
Dichas previstas se construirn cada tres metros.

unidad

33

000.00
En los casos que no se encuentren tipificados en la presente estructura de precios, un
ingeniero municipal confeccionar un presupuesto con el fin de trasladar el costo al muncipe.
Artculo 31.Revalorizacin de precios. Todos los montos de obras o servicios aqu
estipulados quedarn sujetos a un aumento anual, que ser calculado y cobrado
automticamente con base en el valor del ndice de Precios al Consumidor (IPC) del ao
anterior emitido por el Instituto Nacional de Estadstica y Censos, de acuerdo con la siguiente
frmula:
((IPC.f - IPC.i)+1) x Precio.I. = Precio.A
Donde:
IPC.f

=ndice de precios al consumidor al 31 de diciembre

IPC.i

=ndice de precios al consumidor al 1 de enero

Precio. I

=Precio inicial

Precio. A

=Precio actualizado

Artculo 32.Deber de denunciar. Cuando en un lote exista una edificacin inhabitable que
arriesgue la vida, el patrimonio o la integridad fsica de terceros, o cuyo estado de abandono
favorezca la comisin de actos delictivos, la municipalidad podr formular la denuncia
correspondiente ante las autoridades de salud y colaborar con ellas en el cumplimiento de la
Ley General de Salud.
CAPTULO V
De las aceras
Artculo 33.Alineamiento y diseo. Las aceras debern cumplir con las especificaciones del
diseo de sitio correspondiente o bien de lo indicado en el plano catastrado del inmueble en
cuestin. Caso contrario el ancho de la acera se definir en relacin a la dimensin del derecho
de va existente frente al inmueble y segn lo establecido en el Reglamento Nacional para el
Control de Fraccionamientos y Urbanizaciones.
El apercibimiento por el incumplimiento a la construccin de aceras est sujeto bsicamente a
dos condiciones: que el derecho de va en el sitio donde se pretende construir la misma sea
suficiente para tales efectos (sin que ello implique la necesidad de violentar la propiedad
privada ni reducir la calzada) y adems, que se establezca con antelacin cul es el rea
reservada al cordn y cao, dado que de lo contrario materialmente no es posible precisar
dnde se inicia la obra.
Artculo 34.Mantenimiento. Se considerarn aceras en mal estado, objeto de notificacin,
aquellas que contengan huecos, repello levantado, grietas superiores a cinco milmetros, tapas
de caja de registro y albaales en mal estado, diferencias de niveles, el cordn de cao
resquebrajado o demolido, hecha con material distinto al indicado en este Reglamento.

Toda acera cuyo deterioro supere una tercera parte de la totalidad, deber reconstruirse
totalmente.
Artculo 35.Materiales. En la construccin de aceras se usar cualquier material
antiderrapante, con base preferiblemente cementicia o similar, como los siguientes: concreto
cepillado y martelinado, adoqun o simulacin de adoqun, mediante la tcnica de concreto
estampado.
Ser obligatorio el uso del adoqun o el simulando a travs de la tcnica del concreto
estampado, en las zonas as sealadas en el Plan Regulador Urbano de Alajuela.
Artculo 36.Pendiente. La pendiente en el sentido transversal de la acera hacia el cordn y
cao tendr como mximo el 3% y como mnimo el 2%.
Las entradas principales de edificios que no se encuentren a nivel con la acera debern contar
con una rampa, no obstante esta se construir de la lnea de propiedad y no en la acera.
Las rampas de acceso vehicular a los predios, construidas desde el cordn de cao hacia la
calzada debern ser construidas de tal manera que el dimetro del tubo colocado para el flujo
de agua no represente un cuello de botella, o bien que la parrilla empleada cuente con
mantenimiento y limpieza adecuados (desechos slidos y sedimentos) para evitar
obstaculizacin del sistema pluvial
Las cajas y los registros no deben sobrepasar el nivel final de la acera.
Artculo 37.Accesos. Los cortes para la entrada de vehculos no debern entorpecer, ni
dificultar el trnsito peatonal o de personas con discapacidad.
Artculo 38.Accesibilidad. En las esquinas de cuadra, el contribuyente deber construir
rampas para discapacitados, adaptndose a los niveles entre acera-calle, de tal forma que
permita la continuidad y fluidez de los recorridos urbanos, exigida por la Ley N 7600.
CAPTULO VI
Contratos de financiamiento para proyectos
de construccin de aceras
Artculo 39.Financiamiento. Cuando la Municipalidad planee desarrollar un proyecto para
construir aceras a lo largo de una va o sector en especfico, podr suscribir un contrato de
financiamiento con el contribuyente, por medio del cual le financiar el costo total de la obra.
Artculo 40.Rechazo del financiamiento por parte del contribuyente. La Municipalidad
procurar que el contribuyente se adhiera al contrato de financiamiento del proyecto, pero en
caso contrario, realizar la obra y proceder al cobro del costo efectivo siguiendo el
procedimiento establecido en el presente Reglamento.
CAPTULO VII
Instalacin de cercas
Artculo 41.Materiales. En la construccin de cercas en todo el cantn se usarn los
siguientes materiales:
a. Malla tipo cicln.
b. Malla electro soldada.
c. Tapias decorativas en bloques.

d. Baldosas o cualquier otra que se consoliden estructuralmente.

e. Postes de cemento con cuatro hiladas de alambre.
f. Zinc de primera, o de segunda pintado.
Todo sin perjuicio de la licencia municipal, diseo y el alineamiento respectivo.
En general el cercado con alambre de pas deber instalarse mediante la colocacin de postes
a una distancia de 1,50 metros entre cada uno, asimismo la cerca elaborada con malla deber
instalarse utilizando a travs de la colocacin de tubo galvanizado a una distancia de 2,00
metros entre cada uno.
CAPTULO VIII
Escombros en vas pblicas
Artculo 42.Construcciones. Exclusivamente frente a la propiedad en donde se ejecute una
obra; dejar escombros, hacer excavaciones, o en alguna forma poner obstculos al libre
trnsito o en la va se prohbe absolutamente. Para llevarlo a cabo en forma provisional si fuese
necesario, se requerir obtener de previo la autorizacin escrita de la Direccin de
Planeamiento y Control de Infraestructura.
Artculo 43.Sealizacin. El contribuyente ser responsable de colocar banderas y letreros
durante el da y seales reflectantes durante la noche, a una distancia no menor a quince
metros de los obstculos, de forma que prevengan anticipadamente al que transite por la va.
Artculo 44.Efectos del incumplimiento. El incumplimiento de lo expresado en los artculos
precedentes ser causal de suspensin de las obras por parte de la Direccin de Planeamiento
y Control de Infraestructura en coordinacin con el Proceso de Control Fiscal y Urbano seguido
de la eliminacin de los obstculos mediante el procedimiento establecido en el presente
reglamento, con costo a cargo del propietario del inmueble.
CAPTULO IX
Conservacin de fachadas
Artculo 45.Criterios de valoracin. Las condiciones de los diferentes elementos que la
componen sern los criterios para la valoracin del estado de las fachadas, tales como: las
paredes, marcos y ventanera, pintura, cortinas metlicas, aleros, toldos, cubiertas, canoas,
bajantes, verjas y otros, as como elementos de seguridad del inmueble conforme se establece
a continuacin:
Paredes:
a. Repello desprendido o agrietado.
b. Agujeros.
c. Latas arrugadas o deformadas.
d. Sin repello o acabado no terminado.
e. Rtulos desactualizados o fuera del alineamiento.
Piezas fuera de lugar (aleros, canoas, marcos de ventana, entre otros.).
f. Madera podrida o deformada.
g. Zinc con herrumbre, mal colocado o despintado.
h. Enchapes desprendidos o inconclusos.

i. Latas arrugadas o deformadas.

j. Manchadas.
Marcos y ventanas
a. Marcos irregulares: Sin pintar, torcidos, incompletos o astillados.
b. Vidrios quebrados.
c. Vidrios con acabados en mal estado como el polarizado, esmeralizado, o pintado.
d. Vidrios con rtulos en mal estado o desactualizados (no corresponden al uso).
Pintura
a. Paredes sucias, pintura desprendida.
b. Con graffiti, (por actos de vandalismo).
Cortinas metlicas
a. Desprendidas o torcidas.
b. Despintadas o herrumbradas.
Aleros
a. Sin forros.
b. Acabados rotos o desprendidos.
c. Sin pintar.
d. Incompletas.
Toldos
a. Lona rota o desteida.
b. Estructura herrumbrada o desprendida.
Cubierta
a. Sin pintar y con herrumbre.
Canoas y bajantes
a. No funcionan correctamente.
b. Sin convocar a cajas de registro pluvial.
c. Con fugas.
d. Sin pintar o despintadas.
Verjas
a. Sin pintar o con herrumbre.
b. Pintura craquelada, pintura inconclusa.
c. Torcidas o mal colocadas con faltantes de piezas.
d. Mal instaladas (pegas, tornillos, etc.).
Artculo 46.Priorizacin. Para la notificacin de falta de mantenimiento en las fachadas, la
Direccin de Planeamiento y Control de Infraestructura dar prioridad a los centros de distrito y
las zonas de inters patrimonial o turstico del cantn.
CAPTULO X
Disposiciones finales
Artculo 47.Normativa supletoria. En todo lo no previsto en este Reglamento, se aplicarn
supletoriamente las disposiciones del Cdigo Municipal, Ley General de Caminos Pblicos, Ley

de notificaciones N 8687, Ley General de Salud, Reglamento Nacional para el Control de

Fraccionamientos y Urbanizaciones, Ley 7600 para igualdad de oportunidades para las
personas con discapacidad, Ley de Construcciones y su reglamento, Plan Regulador Urbano
de Alajuela, el Cdigo de Normas y Procedimientos Tributarios y la Ley General de la
Administracin Pblica.
Artculo 48.Derogatoria. Se deroga el Reglamento para el establecimiento y cobro de tarifas
por el incumplimiento de los deberes de los muncipes de la Municipalidad de Alajuela, aprobado
en el artculo I, captulo VIII, sesin ordinaria 47-2003, del martes 25 de noviembre del 2003 y
publicado en La Gaceta N 42 del lunes 1 de marzo del 2004, as como cualquier disposicin
reglamentaria o acuerdo municipal, que se le oponga.
Artculo 49.Entrada en vigencia de los precios. Los precios de las obras y servicios rigen
treinta das despus de la publicacin definitiva del presente Reglamento. En lo dems, rige a
partir de su segunda publicacin.
Alajuela, 23 de marzo del 2010.Dra. Joyce Zurcher Blen, Alcaldesa.1 vez.
(IN2010026097).