AUDITORIA

ENERGTICA

TITULAR
EMISOR
FECHA

Asociacin CALOR CHANTREA. Pamplona.

Servicio de Asesora Energtica a Comunidades de Vecinos
Responsable: Jos Manuel Jimnez
Mayo de 2.005

FICHA:
VISITAS

3 y 21de Febrero,19 de Mayo de 2.005

DIRECCIN

C Andrs Gorricho . n 47. Pamplona

PRESIDENTE

Mariano Palacios Lacosta

PERSONA DE CONTACTO

SECRETARIO:Miguel Musitu.
Tfno: 619 616928.
Encargado de mantenimiento: Pedro. Tfno: 679189510

ANTECEDENTES:
Se plante realizar un estudio energtico en las instalaciones de esta
asociacin ya que se configura como uno de los sistemas centralizados de
calefaccin ms grande de la comarca de Pamplona.
Esta comunidad de vecinos se organiz como asociacin a raz de la
instalacin de un sistema de calefaccin comunitario en el ao 1974. Esta gran
instalacin dota de servicio de calefaccin a 1006 usuarios. El secretario de la
asociacin Miguel Musitu nos solicit un informe energtico en el mes de Enero
porque en este ao se iban a acometer una serie de reformas y mejoras en las
instalaciones.
CRITERIOS DE SELECCIN
En la reunin de la comisin de seguimiento del SERVICIO DE ASESORA
ENERGTICA A COMUNIDADES DE VECINOS del da 3 de Marzo, se escogi
esta asociacin de usuarios de calefaccin centralizada para realizar una auditoria
energtica y elaborar un plan de mejora. La decisin fue tomada basndose en las
consideraciones siguientes:
TIPOLOGA
Se trata de una agrupacin de usuarios del servicio de calefaccin
centralizado compuesta por ms de 1000 usuarios. Es una de las ms grandes de
Pamplona. La poblacin destinataria se caracteriza por estar compuesta por una
mayora de personas mayores.
COLABORACIN
El secretario de la asociacin, Miguel Musitu, se muestra muy activo y
dispuesto a colaborar en todo el proceso de auditoria y aplicacin de los futuros
planes de mejora. En entrevistas personales mantenidas con varios vecinos,

hemos constatado que la preocupacin ambiental y econmica derivada de la

actual situacin de la calefaccin comunitaria es alta y se muestran muy
participativos.
CRITERIOS DE OPORTUNIDAD
En el presente ejercicio, la junta de propietarios va a acometer reformas
importantes:
- Pretenden renovar una parte importante de las conducciones principales,
por que se encuentran en mal estado.
- Estn estudiando un presupuesto para telegestin de la sala de calderas y
las cuatro centrales de distribucin.
- Quieren actualizar los contratos de suministro elctrico y poner los medios
tcnicos para evitar penalizaciones econmicas por energa reactiva.
- Les parece importante acometer una campaa de sensibilizacin e
informacin para que los usuarios mejoren sus hbitos de consumo
energtico.

1 Parte:
REVISIN DE LOS SERVICIOS Y
EQUIPAMIENTOS ENERGTICOS

ELEMENTOS CONSTRUCTIVOS
El barrio de la Chantrea est compuesto por viviendas de diferentes
tipologas con una antigedad de 52 aos. En el gran espacio fsico que abarca la
instalacin de calefaccin de esta asociacin se pueden encontrar 4 tipologas
bsicas de viviendas:
- Tipo 1: Chalets adosados. Se trata de chalets de unos 90m2 adosados dos
a dos construidos en planta baja con cubierta inclinada a dos aguas y una
buena parcela de terreno dedicado a huerto.

Tipo 2: Edificios de planta baja ms 1, configurando bloques de cuatro

vecinos.

Tipo 3: Bloques de viviendas en planta baja ms dos, con 6 vecinos por

edificio.

Tipo 4: Es la menos extendida y consiste en algunos edificios en la calle

Urrutia con baja ms 3 alturas. En estos edificios hay varios portales y en
cada portal 8 vecinos.

90m

2.

Todas las viviendas tienen una superficie til que va de los 70 m2 a los

Debido a la antigedad de las instalaciones, un gran porcentaje de stas

han sido remozadas. Las obras de reforma ms extendidas han sido la sustitucin
de las carpinteras de madera y vidrio simple por doble ventana de aluminio
corredera colocada en el exterior o bien, la sustitucin total de stas por
carpintera de P.V.C. o aluminio con doble vidrio tipo climalit. Tambin se puede
observar que muchos propietarios han realizado reformas en los zaguanes de
entrada y en las cubiertas.

CALEFACCIN CENTRAL
El edificio donde se ubica la sala de calderas se encuentra situado en la
confluencia de las calles Andrs Gorricho y Francisco Uras. Se trata de un edificio

aislado consistente en una construccin metlica con tejado inclinado a dos

aguas.

En su interior se encuentran dos grandes calderas, una de 4.000.000 de

Kcal. y otra de 5.000.000 Kcal. de potencia nominal. Ambas calderas se instalaron
en el ao 1991, fecha en la que se cambi el combustible de gasleo a gas
natural.

En esta misma sala de calderas se puede observar un gran depsito

acumulador de agua caliente y un sistema automtico de llenado para mantener la
presin estable en el circuito de calefaccin. Esto es debido a que a lo largo de los
22 Kms. de conducciones del circuito hay numerosas fugas que no se han podido
detectar y arreglar.

La distribucin del flujo de calefaccin se hace en tres grandes zonas. Las

conducciones areas que se pueden observar en la sala de calderas se
encuentran bien calorifugadas y en buen estado de conservacin.
Todas las conducciones de distribucin se encuentran instaladas bajo las
calles en unas fosas a las que se puede acceder por algn registro. El flujo de
calefaccin se distribuye hacia cuatro sub-centrales de distribucin situadas en
diferentes zonas de la Chantrea en unos locales subterrneos.

En nuestra segunda visita de fecha 19 de Mayo de 2005, ya se haban

acometido las obras de desenterramiento y sustitucin de parte de la red
subterrnea general. En las fotos puede apreciarse el estado de las obras y
conducciones de la calle Beorlegui.

Como puede apreciarse las conducciones generales a la salida de la sala

de calderas son de 8 y 5 pulgadas respectivamente y las secundarias a partir de
los silos de distribucin son de 3, 2 y 1,5 pulgadas. Estas conducciones son de
hierro negro y disponen de un aislamiento de unos 4 cm. de lana mineral. En
algunos tramos subterrneos estos aislamientos trmicos han desaparecido o
estn bastante daados. Los emisores en las viviendas en origen eran de chapa,
pero se han ido sustituyendo la mayora por radiadores de hierro fundido. Por
motivos tcnicos, debidos a la alta temperatura que alcanza el agua de calefaccin
de esta instalacin, se ha prohibido la sustitucin de radiadores por mdulos de
aluminio.
En los cuatro silos o subestaciones de impulsin, hay vlvulas de reglaje y
bombas que regulan los flujos hacia los emisores finales.

GESTIN
En los ltimos aos el gasto de gas natural se ha ido incrementando de
modo vertiginoso, hasta llegar en el ao 2004 al consumo de 1.4 millones de
metros cbicos de gas natural. Otra deficiencia manifiesta es la no-correccin de
la energa reactiva y la existencia de varios contadores de electricidad en la sala
de calderas ms un contador elctrico en cada sub-central. Actualmente se est
procediendo a la correccin de la energa reactiva para evitar las sustanciosas
penalizaciones econmicas que vena sufriendo la asociacin en los ltimos
tiempos, que llegaban a los 1.000 Euros bimestrales.

2 Parte:

PROPUESTA DE
MEDIDAS DE MEJORA
ENERGTICA

En el apartado de los hbitos, pueden hacerse a los vecinos una serie de

recomendaciones estndar con el objetivo de ahorrar energa en el hogar.
Puede emitirse una circular con consejos como:

Conviene disponer de un termmetro sencillo para conocer la temperatura

de cada estancia. Para medir correctamente la temperatura en una
habitacin, lo colocaremos durante, al menos, media hora, a una altura de
15 metros del suelo, alejado de posibles focos de calor o de fro, como
puertas, ventanas o radiadores.

Una temperatura de 20 C es suficiente para mantener el confort en el

interior de una vivienda. En los dormitorios, esta temperatura se puede
rebajar entre 3 y 5 C. En baos, si hay ancianos, bebs o personas con
problemas de movilidad, es recomendable una temperatura ambiental de
22 C.

Ventile la casa slo cuando la calefaccin no est en servicio. Con

mantener las ventanas abiertas 10 minutos, basta.

Revise peridicamente el funcionamiento de los radiadores. Si no se

calientan uniformemente, purgue el aire que puedan contener.

Si las llaves de radiadores no funcionan o se agarrotan, han de ser

reparadas o sustituidas.

Si en una estancia hace calor, cierre la llave del/los radiadore/s

correspondiente/s.

Al anochecer, corra las cortinas y cierre las persianas para evitar fugas de
calor innecesarias.

Si detecta entradas de aire fro por rendijas en ventanas, puertas o cajas de

persianas, instale burletes autoadhesivos. Son econmicos, efectivos y
fciles de colocar.

No cubra ni coloque ningn objeto cerca de los radiadores, dificulta la

correcta difusin del aire caliente.

Conviene dejar pasar el Sol de invierno al interior de las estancias para

aprovechar su calor.

Cerrar los radiadores y las puertas de las habitaciones que no se usen

habitualmente.

Cerrar el flujo de calefaccin de toda la vivienda si se va a estar ausente

bastante tiempo.

Incluso dentro de casa, lo ms saludable en Invierno es ir ms abrigado que

el resto del ao. As, cuando salgamos al exterior no tendremos que
ponernos ms que un abrigo y el contraste trmico ser menor.