Universidad Central del Ecuador

Facultad de Jurisprudencia, Ciencias Polticas y Sociales

Carrera de Derecho
Nombre: Matailo Pozo Josselyn Patricia
Curso: Tercero

Paralelo: B

Fecha: 2016/06/01
Tema: Tradicin
Concepto
La tradicin es un modo de adquirir el dominio de las cosas, y consiste en la entrega que el
dueo hace de ellas a otro, habiendo por una parte la facultad e intencin de transferir el
dominio, y por otra la capacidad e intencin de adquirirlo. Lo que se dice del dominio se
extiende a todos los otros derechos reales.
Caractersticas de la tradicin
a) Es un modo derivado: Es una forma de transferir el derecho real por acto entre vivos que
necesita la expresin de una voluntad anterior o procedente, la del propietario (tradente), a favor
del adquirente.
b) Es un modo de adquirir por acto entre vivos: La transmisin de un derecho real originado en la
muerte de una persona tiene su propio modo, que es la sucesin por causa de muerte o particin
de derechos hereditarios. El usufructo y la hipoteca se constituyen, no se traditan. Los derechos
personales se ceden a favor de una persona denominada cesionario.
c) Es a ttulo oneroso o gratuito: Si la tradicin est precedida de compraventa, permuta, aporte
en sociedad, o donacin en pago, se realiza a ttulo oneroso. Si va precedida de donacin es a
ttulo gratuito.

d) Es una convencin: La convencin es un negocio jurdico que crea, modifica o extingue

obligaciones. Por el contrato nicamente se crean obligaciones; de all que todo contrato sea una
convencin, pero no toda convencin sea un contrato. La tradicin es una convencin, ya que
tiene como fin exclusivo extinguir una obligacin emanada del ttulo.
e) El ttulo que la origina debe generar la posibilidad de adquirir el derecho real: El comodato, el
arrendamiento, el depsito no generan tradicin, ya que crean obligaciones de hacer.
f) Es un negocio jurdico dispositivo bilateral: Necesita la manifestacin de dos voluntades: la
intencin de transferir en el tradente y la intencin de adquirir en el adquirente. Segn esta
caracterstica, es inadmisible la tesis de considerar la tradicin como una manifestacin unilateral
o aislada del tradente.
g) Por la tradicin se adquiere el derecho real sobre cosas singulares, excepcionalmente cosas
universales como en la compraventa de un derecho herencial.

Elementos de la tradicin:

Existencia de dos personas, tradente y adquirente. Se llama tradente la persona que

por la tradicin transfiere el dominio de la cosa entregada por l, y adquirente la persona
que por la tradicin adquiere el dominio de la cosa recibida por l o a su nombre.
Pueden entregar y recibir a nombre del dueo sus mandatarios o sus representantes
legales.
En las ventas forzadas que se hacen por decreto judicial a peticin de un acreedor, en
pblica subasta, la persona cuyo dominio se transfiere es el tradente, y el juez su
representante legal. La tradicin hecha por o a un mandatario debidamente autorizado, se

entiende hecha por o el respectivo mandante.

Consentimiento y voluntad exentos de vicios entre tradente y adquirente. En stos se
establece que para que la tradicin se d de manera vlida debe ser realizada con pleno
consentimiento y voluntariamente tanto por parte del tradente como del adquirente o sus
respectivos representantes, esto quiere decir que no debe estar bajo ningn vicio de dolo,
fuerza o error.
As mismo se establece que cuando una tradicin resulta invlida desde el principio, por
falta de consentimiento de alguna de las partes o sus representantes, se puede validar de

forma retroactiva por la ratificacin del que tiene la facultad de enajenar la cosa como

dueo o como su representante.

Existencia de un ttulo traslaticio de dominio que genere una obligacin de dar. Es
necesaria la existencia de un ttulo traslaticio de dominio como lo puede ser la venta, la
permuta o la donacin.
La importancia de ste ttulo es que en nuestro sistema jurdico, y debido a nuestra
aplicacin de la teora del ttulo y modo proveniente del sistema Romano, para que se
haga efectiva la adquisicin del derecho real, primero se debe dar la constitucin
adecuada del ttulo dado a que ste constituye la forma jurdica de concretar alguna de las
fuentes de las obligaciones y es la causa remota de los derechos reales; el ttulo antecede
al modo, que en ste caso es la tradicin; es por esto que para que sea vlida la tradicin

debe existir un ttulo traslaticio de dominio, previamente.

Caractersticas jurdicas de la cosa
- Procedencia licita: que haya sido adquirido legalmente
- Que se encuentre en el comercio humano
Entrega de la cosa. No obra lo mismo la tradicin de los bienes muebles que la de los
inmuebles. Para transferir la propiedad de coas muebles se necesita la entrega material,
un desapoderamiento real y visible de la cosa (En cambio, la tradicin del dominio de los
derechos reales se efecta por la inscripcin del ttulo en la oficina de registro de
propiedad)

Tradicin de derechos reales sobre bienes muebles:

La tradicin de cosas corporales muebles como que deber hacerse significando una de las partes
a la otra que le transfiere el dominio, y figurando esta transferencia por uno de los medios
siguientes:
1) Permitindole la aprehensin material de una cosa presente.
2) Mostrndosela.
3) Entregndole las llaves del granero, almacn, cofre o lugar cualquiera en que est guardada la
cosa.
4) Encargndose el uno de poner la cosa a disposicin del otro en el lugar convenido.
5) Por la venta, donacin u otro ttulo de enajenacin conferido al que tiene la cosa mueble como
usufructuario, arrendatario, comodatario, depositario o a cualquier otro ttulo no traslaticio de

dominio; y recprocamente por el mero contrato en que el dueo se constituye usufructuario,

comodatario, arrendatario, etc.
Tradicin de bienes inmuebles:
Se entiende la tradicin como, un modo de adquirir el dominio de las cosas, y consiste en la
entrega que el dueo hace de ellas a otro, habiendo por una parte la facultad e intencin de
transferir el dominio, y por otra la capacidad e intencin de adquirirlo. Lo que se dice del
dominio se extiende a todos los otros derechos reales. A diferencia de los bienes muebles, estos
efectuarn la tradicin con la inscripcin del ttulo en el Registro de la Propiedad, para que este
sea vlido es necesario el consentimiento del tradente y el adquiriente.
De esta forma, cualquier persona que quiera verificar dicha accin puede pedir el certificado de
tradicin del bien para saber los datos jurdicos del mismo.