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Sesin 15
1. Modos originales de adquirir la propiedad
1.1. Concepto
Los Modos de adquirir la propiedad son los hechos jurdicos, a base de las cuales la ley
reconoce al sujeto ese eminente derecho sobre la cosa (Bonfante, 1959, p.254).
Otros autores afirman que: Los modos de adquirir el dominio son los hechos o negocios
jurdicos
que
dan
nacimiento
al
Derecho
de
la
propiedad
sobre
una
cosa,
animal salvaje por un cazador. Aqu se adquiere la propiedad de la cosa en forma autnoma,
sin relacin jurdica anterior o preexistente.
No se necesita ningn intermediario para adquirir la propiedad sobre una cosa.
Modos derivativos: son, por el contrario, aquellos en los cuales la adquisicin se basa en un
Derecho precedente o anterior de propiedad que otra persona tenia sobre la cosa, y
consisten en una relacin jurdica entre el que adquiere el derecho y el dueo anterior.
1.2. Condiciones para adquirir la propiedad
Las condiciones que adquiere la propiedad que seala la doctrina romanstica son:
a. La condicin subjetiva: que se refiere a la capacidad de las personas, las cuales deben
tener capacidad jurdica plena, es decir, los 3 status que componan el caput de una persona;
b. La condicin objetiva: se relaciona con las cosas objetos de propiedad, que deben ser
susceptibles de adquirir en propiedad, como la Res intra commercium.
c. La existencia de adquirir un modo de propiedad: estos pueden ser originarios y derivados.
Modos Originarios: son la ocupacin, adquisicin del tesoro, accesin, especificacin,
confusin conmistin y adquisicin originaria de los frutos.
- La ocupacin (Occupatio): consiste en la aprehensin material o apoderamiento del objeto,
es decir, en la toma de posesin de una cosa que no pertenece a nadie (Res nullium) con
intencin -Animus- de hacerla propia.
Este seoro de hecho o posesin como entienden los romanos es conocido en la ley como
seoro jurdico, ya que precisamente por ser la cosa Nullium, es decir, de nadie, o Derelictae,
abandonada, no se perjudica a nadie.
La ocupacin es el tipo principal de las maneras de adquirir llamadas originarias, que tiene su
fundamento en el Derecho natural o en el Derecho de gentes.
Objetos susceptibles de ocupacin:
Las cosas u objetos susceptibles de ocupacin, en Roma, eran:
Profesor:Bartolom Gil
Asignatura: Derecho Romano
Justinianeo, la cosa principal era la que determinaba la esencia, es decir, la funcin social del
todo.
Clasificacin
Los intrpretes suelen distribuir las cosas examinadas en las fuentes distinguiendo:
- Accesin de cosa mueble a cosa mueble.
- De cosa mueble a cosa inmueble.
- De cosa inmueble a cosa inmueble.
Mueble a Mueble: es la conjuncin de una cosa mueble a otra cosa mueble, para dar origen
a una nueva cosa, a un nuevo objeto.
Entre las accesiones de mueble a mueble figuran: La Ferruminatio, la Textura, Tintura, Scriptura
y la Pictura.
- Furruminatio: llamaban los legisladores y jurisconsultos Romanos ferruminatio a la unin o
ligacin de metales iguales sin medio interpuesto.
- La Textura: decan los Romanos que haba accesin por textura cuando se bordaba o
estrategia en un pao los hilos ajenos. Segn el Derecho justinianeo la norma es que el dueo
de la tela (Cosa principal) adquiere en todo caso la propiedad de los hilos y de la bordadura
(Cosa accesoria).
- La Tintura: es decir, la teitura, procedimientos ajenos. Por el cual a un pao se le cambia de
color con tintas. El Derecho romano afirma que el propietario del pao adquiere el dominio
del color en el incorporado.
- La Escritura (scriptura): en ella lo escrito accede al papel, segn Gayo.
- La Pintura (Pictura): son los cuadros pintados en tablas o lienzos ajenos. La pintura cede a la
tabla, segn Paulo; la tabla cede a la pintura, sostiene Gayo. En esta perspectiva, para Gayo
el dominio o propiedad de la obra es atribuida al pintor.
Accesin mueble a inmueble: llamadas por algunos autores accesin artificial son: La satio, la
implantatio y la inaedificatio.
- La Satio: es la siembra en fundo ajeno, el acto de arrojar semillas en el suelo de otro
preparado de antemano para la siembra. Los jurisconsultos admitan comnmente que las
Profesor:Bartolom Gil
Asignatura: Derecho Romano
semillas all arrojadas se agregaban, por Derecho de accesin, al suelo segn el proverbio El
que siembra en tierra ajena hasta la semilla pierde.
- La Implantatio o Plantatio: es el traslado de plantas hacia un fundo ajeno, como los rboles
frutales.
- La Inaedificatio: los edificios u otras construcciones un acueducto por ejemplo,
pertenecen, en su totalidad, al propietario del suelo.
Accesin inmueble a inmueble: algunos autores lo denominan Accesin Natural
Ya que se produce conforme a la ley de la naturaleza, la unin de las cosas se produce sin
intervencin del hombre.
Estos fenmenos naturales son: La avulsin, la aluvin, la alveus Derelictus y la insula influmine
nata.
- La Avulsin (Avulsio): consiste en el arrastre repentino o violento de parte de un fundo
ribereo hacia otro fundo como consecuencia del mpetu de la corriente o de otra fuerza.
- La Aluvin (Alluvio): es el incremento lento y latente, que se produce reunindose poco a
poco partculas de tierra arrastradas por el ro, que las va dejando en el fundo ribereo.
- El Cause Abandonado (Alveus Derelictus): ocurre cuando un ro abandona su cause natural,
discurriendo y formando uno nuevo, que se abre en el fundo de otro.
- La Isla Nacida en el Ro (Insula In Flumine Nata): es la isla que emerge o nace en un ro
pblico. Se reparta tambin, de modo analgico, entre los propietarios de los fundos ribereos
situados frente a ella.
- La Especificacin: consiste en la transformacin de una materia prima de tal modo, que
resulte un objeto con esencia propia y distinta; en otros trminos, con una funcin econmica
social perfectamente caracterizada. Esto aconteca, por ejemplo, cuando se sacaba de la
uva del vino, con el bronce o el mrmol una estatua.
- La Confusin y la Conmisin (Confusio et Commixtio): consiste en la mixtura o mezcla de
lquidos o slidos, respectivamente, de igual o distinto gnero,
accesin o estricta especificacin. Esto suceda, por ejemplo, si se mezclaba vino con vino,
trigo con trigo y metal con metal.
La confusin y la conmistin slo acarrean una transformacin a la propiedad y conceden
una accin Reivindicatio a cada uno de los propietarios, en concurso con la Actio Communi
Dividundo, si las cosas son inseparables.
Profesor:Bartolom Gil
Asignatura: Derecho Romano
Profesor:Bartolom Gil
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