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LeyN26505
IralapginaPrincipal
Legislacin
LEYN26505
LEYDELAINVERSINPRIVADAENELDESARROLLODELASACTIVIDADES
ECONMICASENLASTIERRASDELTERRITORIONACIONALYDELAS
COMUNIDADESCAMPESINASYNATIVAS
Promulgadael17dejuliode1995
Publicadael18dejuliode1995
RESUMEN:
EstaLey,aprobadaenjuliode1995,alterminarsusfuncioneselCongresoConstituyente
Democrtico, es la ms importante en materia de tierras agrcolas y es mejor conocida
como Ley de Tierras. Desarrollando las normas respectivas de la Constitucin, busca
dotar del mximo de seguridades a los propietarios agrcolas, regulando una forma muy
particular de abandono de tierras, restringiendo las posibilidades de expropiacin y
estableciendo la servidumbre minera en caso de inicio de actividades de exploracin y
explotacin.
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nacional
Artculo2.Elconceptoconstitucional"tierras"enelrgimenagrario,comprendeatodo Conceptodetierras
prediosusceptibledetenerusoagrario.Entreotras,estncomprendidaslastierrasdeuso
ysurgimen
agrcola,depastoreo,lastierrasconrecursosforestalesydefauna,lastierraseriazas,as
jurdico
como, las riberas y mrgenes de lveos y cauces de ros y en general, cualquier otra
denominacin legal que reciba el suelo del territorio peruano. El rgimen jurdico de las
tierrasagrcolasserigeporelCdigoCivilylapresenteLey.
Artculo3.LasgarantasprevistasenlosArtculos70y88delaConstitucinPoltica
Garantasala
significa que por ningn motivo se podr imponer limitaciones o restricciones a la propiedaddelas
propiedaddelastierrasdistintasalasestablecidaseneltextodelapresenteLey.
tierras
Las reas naturales protegidas por la Ley Forestal y de Fauna Silvestre mantienen su
intangibilidad.Semantienenigualmentevigenteslasnormasreferidasalaproteccindel
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patrimonioinmobiliariodecarcter,histricoyarqueolgicodelpas.
Artculo4.ElEstadogarantizaatodapersonanaturalojurdica,nacionaloextranjerael
libre acceso a la propiedad de las tierras, cumpliendo con las normas del derecho
sustantivoquelasregula.
Libreaccesoa
propiedadde
tierrasy
limitacionespara
Encasodeextranjeroslapropiedaddelastierrassituadasenzonadefronteraestsujeta
extranjeros
aloestablecidoenelArtculo71delaConstitucinPoltica.
Artculo5.Elabandonodetierras,aqueserefiereelArtculo88segundoprrafodela Abandonosloen
ConstitucinPolticadelPer,sloserefierealastierrasadjudicadasenconcesinporel casodetierras
Estado,enloscasosdeincumplimientodelostrminosycondicionesdeaquella.
entregadasen
concesin
Artculo 6. Las acciones judiciales que impliquen derechos sobre tierras que estn
Juiciossobre
destinadas a uso agrcola, ganadero y forestal, se sujetan al trmite de los procesos tierrasagrcolasse
establecidosenelCdigoProcesalCivil,segnsunaturalezaycuanta.
regulanporel
CdigoProcesal
Civil
Artculo 7. La utilizacin de tierras para el ejercicio de actividades mineras o de Usodetierras
hidrocarburos requiere acuerdo previo con el propietario o la culminacin del
agrariaspara
procedimientodeservidumbrequeseprecisarenelReglamentodelapresenteLey.
actividadesmineras
requiereacuerdo
En el caso de servidumbre minera o de hidrocarburos, el propietario de la tierra ser conelpropietarioo
previamenteindemnizadoenefectivoporeltitulardeactividadmineraodehidrocarburos, establecimientode
segn valorizacin que incluya compensacin por el eventual perjuicio, lo que se servidumbreprevia
determinar por Resolucin Suprema refrendada por los Ministros de Agricultura y de indemnizacin
EnergayMinas.
Mantiene vigencia el uso minero o de hidrocarburos sobre tierras eriazas cuyo dominio
correspondealEstadoyquealafechaestnocupadasporinfraestructura,instalacionesy
serviciosparafinesminerosydehidrocarburos.
[TextomodificadoporlaLeyN26570,publicadael4deenerode1996]
Artculo 8. Las Comunidades Campesinas y las Comunidades Nativas son libres de Comunidadesson
adoptarporacuerdomayoritariodesusmiembroselmodelodeorganizacinempresarial libresparacambiar
que decidan en Asamblea, no estando sujetas al cumplimiento de ningn requisito suorganizacin
administrativoprevio.
empresarial
Artculo9.Lasempresasasociativascampesinassonlibresparacontrataryasociarse
con cualquier otra empresa incluso con aquellas que se encuentran regidas por la Ley
GeneraldeSociedades.EstanormamodificalaLeyGeneraldeCooperativasconformea
suartculo122.
Empresas
asociativasson
librespara
contratary
asociarse
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votoafavordenomenosdelcincuentaporcientodelosmiembrosasistentes
alaAsambleainstaladaconelqurumcorrespondiente.
(Artculo modificado por la Ley N 26845, publicada el 26 de julio de 1997. Dicha Ley
modificatoriasloesaplicablealascomunidadescampesinasdelacosta).
Artculo 11. Para disponer, gravar, arrendar o ejercer cualquier otro acto sobre las Facultadesde
tierrascomunalesdelaSierraoSelva,serequerirdelAcuerdodelaAsambleaGeneral comunidadesde
con el voto conforme de no menos de los dos tercios de todos los miembros de la sierrayselvasobre
Comunidad.
sustierrasy
requisitos
Artculo 13. Facltese al Poder Ejecutivo para que mediante Decreto Legislativo Impuestoatierras
reglamenteunimpuestosobrelapropiedaddelatierraqueexcedadellmitedetresmil queexcedande
hectreas. Quedan fuera del mbito de dicho tributo las comunidades campesinas y tresmilhectreas
nativas, as las extensiones de tierras objeto de propiedad no estatal a la fecha de
vigenciadelapresenteLey.
DISPOSICIONESCOMPLEMENTARIAS
Primera.LascausalesdenecesidadpblicaquelaLeypuedeinvocarparaprocederala Expropiacinde
expropiacindeunprediosecircunscribirnalaejecucindeobrasdeinfraestructuray prediosagrcolas
serviciospblicos y se regirn por las disposiciones de la Ley General de Expropiacin,
DecretoLegislativoN313,yelCdigoProcesalCivil.Elvalordelastierrasexpropiadas
sereldemercadoyelpagoserprevio,endineroefectivo.
Tercera. Todas las tierras del Estado de la regin de la Costa habilitadas mediante Subastadetierras
proyectos de irrigacin desarrollados con fondos pblicos sern adjudicadas en subasta
delEstado
pblica.Lastierrasdepropiedadprivadadelareferidaregin,quesebeneficienconlas habilitadascon
obras de irrigacin o drenaje ejecutadas con recursos pblicos pagarn al Estado en obrasdeirrigacin
formaproporcionalelcostodelasmejorasintroducidas.
enlacosta
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DISPOSICIONESFINALES
Primera. Dase por concluidas las acciones administrativas y judiciales sobre tierras en
lasqueesparteelEstado,seguidasalamparodelasdisposicioneslegalesdelderogado
Texto nico Concordado del Decreto Ley N 17716, ampliatorias, modificatorias y
conexas,yDecretoLegislativoN653,encualquierestadodelproceso.
[DerogadaporlaLeyN26597,publicadael24deabrilde1996]
Finalizacinde
juiciosy
procedimientos
administrativos
(derogada)
Cuarta. Derganse todas las disposiciones sobre intangibilidad de reas agrcolas Eliminacinde
perifricas y cambio de uso o propiedad de tierras agrcolas, as como toda otra norma
proteccinde
queseopongaalapresenteLey.
tierrasagrcolas
[TextosegnFedeErrataspublicadael21/7/95]
perifricas
DISPOSICINTRANSITORIA
Segunda.DuranteelplazoaqueserefiereelprimerprrafodelArtculo12nopodrn
otorgarseconcesionesniderechosdepropiedadsobrelasreasnocomprendidasenel
tercerprrafodelreferidoartculo12.
Noseotorgar
concesionesni
propiedaden
tierrasdeselva
hastacumplircon
artculo12delaLey
IralapginaPrincipal
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