La localizacin de un proyecto

Introduccin:
La localizacin puede significar el xito
fracaso
de
un
proyecto.
Lo
que
aparentemente fue bueno en una poca
puede que no lo sea despus y eso
significar que la ubicacin del proyecto se
convierta en un problema para su viabilidad.
Todos los mtodos usan una mezcla de
criterios
econmicos,
estratgicos,
institucionales y emocionales. En todo caso,
la localizacin debe maximizar la rentabilidad
del proyecto.
2

Localizacin de un Proyecto
1. Localizacin
1.1 Factores que influyen
1.2 Mtodo de Evaluac. Factores No cuantificables.
1.3 Mtodo Cualitativo de Puntos

1.4 Mtodo de Brown y Gibson

1.5 Mtodo Seleccin de Alternativas

(Variacin anterior)

1.6 Mtodo la localizacin Optima: (usando transporte)

1.7 Mtodo de Valorizacin del VAN

Decisiones de Localizacin
Son muchos los factores que influyen, pero siempre
son pocos, los mas importantes, a los cuales se les
tiene en cuenta. Las opciones dependen del tipo y
magnitud del proyecto.
Los factores mas generales son:
1. Transporte: Medios y costos (MP Y PT)
2. MOD: Disponibilidad, costo
3. Fuentes de Abastecimiento: Cercana, dispersin
4. Factores ambientales: zona lluviosa no, calor etc.
5. Cercana a los mercados
6. Terreno: Costo y disponibilidad.Topografa.
Adaptabilidad, posibles crecimiento, mecnica de suelos.
Recursos: Agua y Energa

7.
8. Comunicaciones
9. Impacto Ecolgico
10. Aspecto Legal y/o Financiero

Decisiones de Localizacin
FACTORES DE LOCALIZACION
Cuantitativos
Costo MOD
Costo Materiales
Costos Indirectos
Costos de Embarque
Empaque Especial
Seguro
Impuestos
Derechos
Costos de Inventario
Tipos de Cambio
Incentivos del Gobierno
Repatriacin de Utilidades

Cualitativos
Estabilidad Politica
Clima econmico
Regulacion del Gobierno
Leyes Locales
Reaccion domstica de los
sindicatos
Coordinacin Internacional
Ubicacin geopoltica
Cadena de Abastecimiento
Diferencias culturales
Lenguaje
Restricciones de inversion
Barreras comerciales
Sindicalizacion
Tamao del mercado
5

Mtodos de Evaluacin de Localizacin

A.- Mtodo de evaluacin por factores no cuantificables:
Solo se consideran factores cualitativos no cuantificados
que tienen mas validez en la seleccin de la macro zona
que en la ubicacin especfica.
1. Antecedentes industriales: Si el lugar es bueno para
otros, es muy probable que lo sea para nosotros
2. Factores preferenciales : Depende de la alta direccin
de los stackholders. Esta cerca de nuestra plantas
3. Factores dominantes: Criterio usado por concenso.
El Ingenio Azucarero cerca la plantacin
Procesadora de Limn en Olmos, zona productora
La planta de mineral en la mina
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Mtodos de Evaluacin de Localizacin

B.- Mtodo cualitativo por puntos:
Se escogen factor crticos y se establecen criterios de
ponderacin (puntaje de acuerdo a la importancia) y luego
las sumas ponderadas, se comparan, escogiendo la mejor
opcin.
El peso relativo asignado depende del (los) evaluador (es)
del proyecto, se considera que tiene (n) la experiencia y
criterios necesarios para hacerlo.

Mtodos de Evaluacin de Localizacin

B.- Mtodo cualitativo por puntos: Algunos Factores Crticos
Factores
Comerciales:

Laborales:

Proximidad a merdados de productos

X1

Proximidad a merdados de materias primas

X2

Facilidades para la exportacin

X3

Mano de Obra especializada

X4

Clima Sindical
Infraestructura: Disponibilidad de agua
Disponibilidad de combustibles
Disponibilidad de energa
Operacionales: Existencia de Parques Industriales
Facilidades en la eliminacin de desperdicios
Econmicos:

Sociales:

Peso (% )

X5
X6
X7
X8
X9
X10

Carreteras de acceso

X11

Niveles de Salario

X12

Incentivos fiscales

X13

Incentivos crediticios

X14

Facilidades habitacionales (vivienda)

X15

Servicios mdicos
X16
Facilidades educativas Dr. Luis A. Benites Gutirrez
X17
Seguridad Pblica
X18

TOTAL

100%

Mtodos de Evaluacin de Localizacin

APRENDER HACIENDO
1.Los factores y la importancia (Peso), los establecen los expertos
3.Se multiplican y suman

2.La calificacin de cada zona se da de 0 a 9

respecto a los factores.

4. Se escoge el
mayor
9

Mtodos de Evaluacin de Localizacin

C.- Mtodo de Brown y Gibson:
Es una variacin del mtodo anterior. Bsicamente se
mezclan dos factores los Cuantificables y los Subjetivos
(valorados en forma relativa).
Etapas:
1. Asigne un Valor relativo a cada Factor Objetivo para
cada opcin de localizacin.(FO)
2. Estime el Valor relativo de cada Factor Subjetivo para
cada opcin de localizacin.(FS)
3. Combine ambos factores, asignndoles una
ponderacin relativa entre ellos (K). (MPL)
4. Seleccione la ubicacin que obtenga el mejor puntaje.
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Mtodos de Evaluacin de Localizacin

APRENDER HACIENDO
C.- Ejemplo: Brown y Gibson: ETAPA 1 Clculo del FO

Clculo del valor relativo de los Factores Objetivos.Localizacin

A
B
C

COSTOS RELEVANTES DE CADA LOCALIZACION

Materia Mano de
Total
Transporte
Otros
Prima
Obra
(CLi)

9,1
9,7
8,9

10,7
10,3
11,8

Total:

3,2
3,8
3,9

7,5
7,5
7,5

30,5
31,3
32,1

Factor
Recproco
Calificacin
(1/CLi)
(FO)

0,03279 0,34193
0,03195 0,33319
0,03115 0,32488
0,09589 1,00000

11

Mtodos de Evaluacin de Localizacin

C.- Mtodo de Brown y Gibson: ETAPA 2 Clculo del FS
Clculo del Valor Relativo de los Factores Subjetivos.Suma de

COMPARACIONES PAREADAS

Factor (j)
Clima
Vivienda
Educacin

(Cl,Vi)

(Cl,Ed)

1
0

(Vi,Ed)

Preferencias

1
1

2
1
1
4

Total:
Clima

Factor (j)
Localizacin

Loc. A
Loc. B
Loc. C
Total:

Com paraciones Pareadas

(A,B)

(A,C)

1
1

1
0

Indice
Wj
2/4
1/4
1/4

Vivienda
Suma de

(B,C)

Preferencias

RI1

1
0

2
2
0
4

0,50
0,50
0,00
1,00

Factor (j)

Com paraciones Pareadas

(A,B)

(A,C)

0
1

0
1

Educacin
Suma de

(B,C)

Preferencias

RI2

1
1

0
2
2
4

0,00
0,50
0,50
1,00

PUNTAJE RELATIVO (Rij)

A
0,50
0,00
0,00

B
0,50
0,50
0,33

Suma de

Com paraciones Pareadas

(A,B)

(A,C)

0
1

0
1

(B,C)

Preferencias

RI3

0
1

0
1
2
3

0,00
0,33
0,67
1,00

Indice
Wj

C
Clima
0,00
2/4
Vivienda
0,50
1/4
Educacin
0,67
1/4
Dr. Luis A. Benites Gutirrez
FSi = Ri1.W1 + Ri2 . W
2 ..+Rin Wn
0,2500 0,4583 0,2917
1,0000
FS

12

Mtodos de Evaluacin de Localizacin

C.- Mtodo de Brown y Gibson: ETAPA 3 Combinar FO y FS
Clculo de la Medida de Preferencia de Localizacin (MPL).

3
1
0,75

Importancia de los Factores Objetivos

Importancia de los Factores Subjetivos

Factor de Importancia relativa K

MPL

MPLi = K (FOi) + (1-K) (FSi)

A
B
C
0,3189 0,3645 0,3166

La localizacin a escoger sera:

0,3645

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Mtodos de Evaluacin de Localizacin

D.- Seleccin de Alternativas:
CLASIFICACION DE LAS ALTERNATIVAS POR FACTORES

ALTERNATIVAS
FACTORES

1
U1
U2
U3
U4
U5

Comerciales
Laborales
Operacionales
Econmicos
Sociales

2
V1
V2
V3
V4
V5

3
W1
W2
W3
W4
W5

4
Y1
Y2
Y3
Y4
Y5

5
Z1
Z2
Z3
Z4
Z5

CLASIFICACION PONDERADA Y TOTAL DE LAS ALTERNATIVAS

ALTERNATIVAS
FACTORES PESO
Comerciales
Laborales
Operacionales
Econmicos
Sociales
TOTALES

X1
X2
X3
X4
X5

1
X1U1
X2U2
X3U3
X4U4
X5U5
Suma 1

2
X1V1
X2V2
X3V3
X4V4
X5V5
Suma 2

3
X1W1
X2W2
X3W3
X4W4
X5W5
Suma 3

Se escoje la mayor

4
X1Y1
X2Y2
X3Y3
X4Y4
X5Y5
Suma 4

5
X1Z1
X2Z2
X3Z3
X4Z4
X5Z5
Suma 5

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Mtodos de Evaluacin de Localizacin

E.- La Alternativa Optima: Usando el Mtodo de Transporte
Cuando la ubicacin del proyecto, basicamente es
afectada por el transporte de Materia Prima, los Productos
terminados. La mejor ubicacin minimizar el costo.
APRENDER HACIENDO
Caso: Fbrica de Queso.
Revisar Hoja en Excel
Analizar el caso. Plantear y encontrar una solucin.
Comentar los resultados.
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Mtodos de Evaluacin de Localizacin

E.- Ejemplo : Fbrica de Queso
Lugar 1:
Precio
Produccin

Sta. Monica
101 $xlitro
5200 Ltxia

Lugar 3:
Precio

Sta. Emiliana
102 $xlitro

Produccin

2800 Ltxia

Lugar 2:
Precio
Produccin

Santa Rita
100 $xlitro
3000 Ltxia

Lugar 4:
Precio
Produccin

Sta. Carolina
100 $xlitro
4300 Ltxia

Costo del Flete

Lugar 5:
Precio

Sta. Helena
99 $xlitro

Produccin

1000 Ltxia

$xLitroxkm

10 km

SR
2

SM
1

4 km
S
H
5

11 km

8 km

19 km

S
E
3

15 km

15 km

16
km

Cuadro de Distancias
Origen
SM
SR
SE
SC
SH

SM
10
11
19
4

SR
10
8
24
14

SE
11
8
16
15

SC
19
24
16

SH
4
14
15
15

15

SC
4

16

Mtodos de Evaluacin de Localizacin

E.- Ejemplo : Fbrica de Queso
Escoger el menor
Si la Planta est en Sta. Monica

MIN: 101 x P1 + 10 x 100 x P2 + 11 x 102 x P3 + 19 x 100 x P4 + 4 x 99 x P5

101 P1 + 1000 P2 + 1122 P3 + 1900 P4 + 396 P5
Si la Planta est en Sta. Rita

MIN: 101 x 10 x P1 + 100 x P2 + 8 x 102 x P3 + 24 x 100 x P4 + 14 x 99 x P5

1010 P1 + 100 P2 + 816 P3 + 2400 P4 + 1386 P5
Si la Planta est en Sta. Emiliana

MIN: 101 x 11 x P1 + 100 x 8 x P2 + 102 x P3 + 16 x 100 x P4 + 15 x 99 x P5

1111 P1 + 800 P2 + 102 P3 + 1600 P4 + 1485 P5
Si la Planta est en Sta. Carolina

Ubicacin Ideal: Santa

Mnica, genera el
menor costo

MIN: 101 x 19 x P1 + 100 x 24 x P2 + 102 x 16 x P3 + 100 x P4 + 15 x 99 x P5

1919 P1 +2400 P2 + 1632 P3 +100 P4 +1485 P5
Si la Planta est en Sta. Helena

MIN: 101 x 4 x P1 + 100 x 14 x P2 + 102 x 15 x P3 + 100 x 15 x P4 + 99 x P5

404 P1 +1400 P2 +1530 P3 + 1500 P4 + 99 P5
Restricciones:

P1 + P2 + P3 + P4 + P5 = 7000 LITROS
RESULTADOS:
P1 <= 5200
F. Objetivo
P2 <= 3000

P1
P2
P3
P4
P5
Tot. Consumo Lit.

P3 <= 2800
SM
P4 <= 4300
1.721.200
P5 <= 1000

5.200
800

1.000
7.000

SR
3.182.800
200
3.000
2.800
1.000
7.000

SE
4.018.800
1.200
3.000
2.800

7.000

SC
4.689.400

1.700
4.300
1.000
7.000

SH
3.319.800
5.200
800

1.000
177.000

Mtodos de Evaluacin de Localizacin

F.- Maximizacin del Valor Actual Neto:
Se realiza en base a un criterio econmico. Maximizar el
VAN. Es dificil porque hay que disear tantos proyectos
como opciones importantes de localizacin existan.

1
3

MAX VAN
18

Pasos de Evaluacin de Localizacin

19