1. ANLISIS ESTRUCTURALES DE VIVIENDAS AUTO CONSTRUIDOS.

1.1. Tipologas de viviendas en la actualidad

1.2. Problemas en la construcciones auto gestionadas.

Los principales problemas de la autoconstruccin
PROBLEMAS TCNICOS.
Terrenos inadecuados
Utilizacin de materiales inadecuados
Por el desconocimiento o por el escaso presupuesto con el que cuenta las familias,
considero que el uso de materiales inadecuados es uno de los problemas
primordiales que afecta a la autoconstruccin.
Las personas buscan satisfacer la necesidad de vivienda y no contemplan o no tienen
cuidado a la hora de elegir la persona idnea para que les ayude a disear y edificar
su vivienda y este a la vez desconoce de la calidad y la diferencia entre los materiales
que se usa para construir una vivienda.

Falta de asesoramiento profesional

La autoconstruccin como su propio nombre lo describe se caracteriza por que el

propio poblador disea y autoconstruye su vivienda de acuerdo a sus conocimientos,
gustos y sus costumbres, en la mayora de casos y como es habitual en un lugar
donde se est creando una nueva zona urbana, la gran mayora de personas recurren
a contratar a un albail el cual conoce el procedimiento de algunos sistemas
constructivos sea sabe cmo realizar la parte operativa pero desconoce la parte
conceptual y terica de cmo se concibe la parte estructural, formal y funcional de
una vivienda, es por eso que es recurrente encontrar fallas estructurales, formales y
funcionales en las vivienda de los asentamientos humanos que han ido transformando
su vivienda de acuerdo a sus necesidades de vivienda para toda la familia.
Estas negligencias y desconocimiento por parte del poblador conllevan a que las
personas en su afn de querer satisfacer la necesidad de tener una vivienda,
construyan sus casas de una manera irresponsable e insegura sin ninguna ayuda
tcnica.
PROBLEMAS SSMICOS.
Los fenmenos naturales
El Per es parte de las zonas con alta actividad ssmica debido a su ubicacin en el
cinturn de fuego del pacifico que es donde ocurre la mayor actividad ssmica del
planeta (80 % de la actividad ssmica y volcnica ocurre en estas zonas), al principal

fenmeno natural que se puede considerar un problema y un causante de las grandes

desastres en las ciudades son principalmente los terremotos.
PROBLEMAS GEOLGICOS.
1.3. Etapas de la vivienda autoconstruida:
Vivienda precaria:
Son viviendas que se construyen muy rpido y con materiales desmontables e
improvisados que son usados para cercar un rea y tomar posicin de un lugar.
Este proceso se da mediante las invasiones y luego puede ser paulatino donde se
van agregando ms habitantes donde inicialmente en su mayora comienza con

una vivienda precaria con materiales endebles y que son temporales.

Fase de transformacin
En esta etapa la vivienda y la zona invadida comienza a tener un proceso de
trasformacin de sus viviendas y de acentuacin de las familias en un lugar fijo
donde comienzan a transformar su vivienda mejorando los materiales y ampliando
el rea de su vivienda y mejorando la utilizacin de materiales temporales por

materiales ms resistentes y permanentes

Fase de consolidacin
En esta etapa las viviendas y la zona comienzan a consolidarse las construcciones
comienzan a hacerse con materiales resistentes y las vivienda comienzan a crecer
verticalmente.
La densificacin de las zona comienza y ya no solo se busca satisfacer la
necesidad de tener un lugar donde vivir sino que tambin se busca satisfacer otras
necesidades o darle otros usos a la vivienda como puede ser en algunos casos
utilizar a la vivienda como un generador de ingresos por que en algunos casos las
personas adecuan al primer piso de su vivienda como un local comercial para
alquilarlo y tener ingresos con su vivienda

1.4. Proceso administrativo de formalizacin de la propiedad

Proceso 0: Diagnstico de la Informalidad.
Se hacen investigaciones, estudios, recopilacin de informacin, y organizacin de documentos
para identificar el nmero y ubicacin de posesiones informales.

Proceso 1: Formalizacin Integral.

Se realizan estudios fsicos y legales de los terrenos con el fin de identificar los derechos y
acciones fsicas y ejecutar las acciones de saneamiento fsico legal e inscripcin en el Registro
de Predios. Se aprueban el plano perimtrico y el plano de lotizacin.

Proceso 2: Formalizacin Individual

Se inicia culminado el proceso 1. El objeto es identificar mediante el empadronamiento

1.5. Sistemas constructivos convencionales.

Albailera confinada:
Este sistema es uno de los ms usados en el pas, en este sistema se usan muros de
ladrillo, elementos de concreto armado,

Sistemas de muros vaciados:

Sistema a porticado:

1.6. Sistemas constructivos no convencionales.

Adobe con geo malla:
Quincha prefabricada:
Sistema constructivo de madera:

Sistemas constructivos no convencionales extranjeros:

Sistema constructivos moladi:
Este es un sistema desarrollado por Hennie Botes en 1986 para dar solucin al dficit
de vivienda social que exista en Sudfrica en ese entonces; este sistema tiene las
siguientes caractersticas:

Utiliza mdulos reutilizables, ensambladas a partir de un sistema de paneles

plsticos de 30 x 30 cts.
La estructura se amolda con un mortero aireado para finalizar la construccin en

un tiempo de tan solo 24 horas.

El sistema no tiene restricciones para su aplicacin y es adecuado para viviendas

de bajo costo.
Cada molde de fundicin puede utilizarse hasta 50 veces, ahorrando costos a
escala mayor.

https://issuu.com/construccionyvivienda/docs/suplemento_sistemas_constructivos_2

1.7. Conclusiones parciales.

Paneles de sistemas Autoconstruido

https://issuu.com/construccion3/docs/grupo_6_-_abordaje_a01_-_entregas

Sistemas constructivos para viviendas auto gestionados.

1.8. Tipologas de viviendas en la actualidad en AA.H. informales
Prefabricacin
Efmero
Tradicional mampostera
https://issuu.com/astridvalencia23/docs/ce_molina
1.9. Problemas en la construcciones auto gestionadas.
1.9.1. Problemas tcnicos.
1.9.2. Problemas ssmicos.
1.9.3. Problemas geolgicos.
Problemas de la autoconstruccin
Sistemas constructivos usados en la autoconstruccin