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  • Elprincipio de La Fe Publica Registral Los Asientos de Inscripcion y Los Titulos Archivados Francisco Avendano

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    a nee Seer No 41 - NOVIEMBRE 2011 ANO4 JURISPRUDENCIA CoNnTENIDO DSI Ke Ve SCO emcee Sentencia N° 00142-2011-PA/TC LIMA El principio de fe ptiblica registral, los asientos de inscripcién y los titulos archivados Setsccorsce ee eee ten earned ROR ecm erect | Directora Bjecutiva Uniones de hecho y principio de igualdad. Pes ke Serr g SOEs rete Ge Roast toe Eres tomtom Meroe citer) mea ey A tiheinievidbdaoheaeatl PCP Rerun emutt sc cd ieee Cy eeeten sete! Oe end aT La condicién contractual de las decisiones i administrativas, su anulacién y la seguridad juridica ee eee Paar nee nS Rao ree ay nee eer a cect Teen ee ce cons OS Peet oe ON EO ERAS TT Gonzalo Garcia Calderén foreerea tad PTS ro cee Eine te omc os Lae aera Pree M PARE R@O nts EC PU UTe Peer 7 La Nh ‘Tratamiento de los regimenes aduaneros José Antonio Payet Puccio Lean iene ane Se eee ear ene eee de la ley de seguridad y salud en el trabajo ¢Los Tribunales Arbitrales estan obligados a Piste mig reece oc ttertetl me a el ares meld ese Justicia de la Ce CEBU Curette] ees} justicia de la Comunidad Andina al emitir celal Leta sar cod SURISPRUDENCIA CIVIL Informe Especial Ex Princrio DE Fe Pusuica —eees REGISTRAL, LOS ASIENTOS DE los INSCRIPCION Y LOS TITULOS ARCHIVADOS 45 Francisco AVENDANO ARANA.@S tio 49 7 cnc pone aan cnn eee ee dl ao dos mil siete ‘por eiento de los dere- senienes dicho bien vsimienta que el mimo xh demandeda emits ‘fecha went de se- inte hacigadle conocer inzagrepa quehabiendo >requerimiento le eurs6 ‘eNotaril de fecha die ‘io os mil set comti- negative deeategar el ‘Terearo- Que, Dalila sta a demanca por es- fay dos acnarenta y szadola mana ex todos cesciertoqueharecibi- sats indiadas sin ex ve la demandante haya tie materia de desalojo or la suma de ochenta (USS.2090000), toda sided econémice suf- ‘bien inauele el cual ‘gananciles adgirida ‘Alberto Echevarria Pe- ‘corvivenia que atbos E ————_ ur sPRUDENCIA CIVIL - JURISPRUDENCIA DE INTERES mantuvieron inieiando el veintistis de octubre Gelato dos mil siete las acciones judiciales lega- les contra el acto juridico simulado que afecta los Denes sociales que corresponden a la unién de hecho, Cuarto~ Que, el Tazgado mediante sen- tencia conteniéa en la Resolucién hnimero 29 ‘obrante de foas tescientos noventa y tres tres- ‘ientas noventa y nieve de fecha diecisiete de iciembre del alfo dos mil nusve declarafundada la precitada demanda; en relacion ala condicién e proplctaria de le demandamte Sara Marleny Carranza Rubio sobre el bien sub Zits, consigne ‘que ésta acredita haber adquirido la totalided del setenta y cinco por ciento de acciones y derechos ‘correspondicntes al bien inmueble sito en Ia es- ‘quina que forman tos jirones Juime de Martinez y Coronel Arguedas de la ciudad de Bambamarca signado con los ndmeros 351, 36.1,371 y 381 se- ‘gia contrato de compraventa celebrado con Va- Jentin Peralta Diaz representado por Pedco Al- berto Echeveicia Peche elevado a Escriura Pablicael dieciséis de agosto de aio dos mil si: teconforme es de verse de fos cinco adiecinue- ‘vey eno concerniente a fa condicin de ocupan- te precaria de Ja demandada Dalila Fernéndez ‘Snchez considera que si bien Ia demandante se~ ‘ialano ser ocupante precariasiendo su condicién Ja de propietaria lo cual se desprende del titulo cconel que alega justificar dicha posesin, sin em- ‘bargo no ha acreditado en el proceso contar con tio de propiedad alguno, concluyendo que la ‘demandada tiene la condicin de precaria; en re- lecign 8 la afirmacién de la demandada referente ‘aque el inmueble pertenece a la sociedad de ga ranciales y que el mismo bien fue adquirido du- rauie su convivencia con Pedro Alberto Echeva- sia Peche, considers el Juez que al no haberse acreditado la existencia de dicha convivencia ni {que el bien hays formado parte de una sociedad de genanciales no existe causa objetva que justi- ‘que la posesiéa lo que ratifica la condicidn de preceria de Is emplazada toda vez que dicha ale sgacién no puede prevalecer sobre el derecho de propiedad queha demostrado tener la demandan- te. Quinto.- Que, Dalila Fernéndez Sénchez por eserito que corre de fojas cuatrocientos veinticin- 0 a cuatrocientos trenta y siete presentado el ‘diecinueve de enero del aro dos mil diez apela la precitada resoluci6a, procediendo la Sala Supe- rior por Resclucin. nimero 34 obrante de fajas ‘eustrocientes echenta y cinco ‘a cuatrocientos novente y uno a revocar la sentencia apelada y reformundo la misma dectara infundada le de- ‘manda; seiela que ia alegacion referente aque n0 se cumple con el requisito de 1a ttularidad al no hhaberse inserito el bien inmueble materia de lirs cn los Registras Pablicos resulta no valido toda ‘vex que le inscripcién de un bien inmueble no ‘cumple Una funciéa consttutiva pues si/ve para reconocer el esta jurdico de propiedad eviden- cifindose de la Brcitura Péblica de compraventa que la demandante Sara Marleay Carranza Rubio hae obtenido el cetenta y cinco por cieato del pre- io ristco sub fis en'su calidad de compredora del vendedor Valentin Peralta Diaz; en lo concer- niente a que al ser mulo el acto jurdito de com- praventa celebrado entre Valentin Peralia Diez ‘con Pedro Alberto Echevarrfa Peche por simula- ‘iGn absoluta deviene también en nula Ia venta que sobre el mismo bien habeia realizado Valea- tin Peralia Diaz a favor de la demandante, esta- blece que no se ha presentado medio probatorio ‘d6nco alguno acozde alo dispuesto por el artieu- lo 196 del Cédigo Procesal Civil que acredit la versin de la demandads o evideacie de manera inrefutable que el acto juridico de compraventa centre Valentin Peralin Diaz. con Pedro Alberto Echevarria Peche adolece de simulacién absolita co que el bien vendido pertencceria a la sociedad de gananciales formada coa su ex conviviente dro Alberto Echevarsia Peche; de ott lado, la Sala Superior concluye estableciendo. que la ES- citura Publica de compraventa no obstante acre- dlitar ol derecho de propiedad sin embargo no re- sulta snficiente a efectos de ampararla pretension de desalojo por cuanto en dicha decumental no se determina la parte fisica del bien en Titigio que corresponde al porcentae de setentay cinco por cionto de los dezechas y acciones que le pertene- cerfon ala demandante en calidad de propictaria no habiendo dicha parte presentado medio probs toro idéneo alguno que acredite de manera feha- cicnte tal hecho por Jo quo al no estar certer ‘mente identificada e individvalizada la parte que se pretende deselojar la pretensi6n deviene en inamparable, indica ademis que resulta indispen- Noviembcede 2011 | $1 ‘La defense unipersonal del bien comiin por parse de un copraplesario sable que el predio a resituir se encuentre det

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