SUMILLA: SOLICITUD DE CONCILIACION

AL SEOR CONCILIADOR DEL CENTRO DE CONCILIACION EXTRAJUDICIAL

ALBERTO JESUS UGAZ PINEDA, identificado con DNI. N 25769868, y
MILUSKA SOLANCHE LECAROS FERNNDEZ identificada con DNI N 10039975,
sealando ambos como domicilio real y legal en la calle Fernando el Catolico N 180
Departamento 201 Urbanizacin Santa Patricia Etapa III Distrito de la Molina,
Provincia y Departamento de Lima, a usted muy respetuosamente digo:
I.- PERSONAS INVITADAS A CONCILIAR:
JUNTA DE PROPIETARIOS CONDOMINIO ASIA DEL SUR REPRESENTADA POR
SU PRESIDENTE MARTIN HARBAUM, a quien se le deber notificar en su
domicilio ubicado a la CARRETERA PANAMERICANA SUR KM. 108 MZA. A
LOTE. A2 RES. PLAYA SARAPAMPA (PLAYA SARAPAMPA) LIMA - CAETE
ASIA.
COMUNIDAD CAMPESINA DE ASIA REPRESENTADA POR SU PRESIDENTE
FERNANDO ESTEBAN GARCIA HUASASQUICHE, a quien se le deber notificar
en su domicilio ubicado a la CALLE SANTA ROSA NRO. 825 (A 3 CASAS DE
RESTAURANTE SOLARI) LIMA - CAETE - SAN VICENTE DE CAETE.
II.- PRETENSION:
Solicitamos a Usted, realizar la audiencia de conciliacin y posteriormente redacte el
acta de conciliacin con los acuerdos arribados, cuyo petitorio est referido a
Que, LOS EMPLAZADOS, cumplan con desocupar y hacer entrega fsica de los
lotes de terreno de nuestra propiedad que viene ocupando, por lo que SOLICITO:

1. DESALOJO POR OCUPANTES PRECARIOS DE NUESTROS TERRENOS

UBICADOS EN EL SECTOR 2 MZ 12 LOTE 17 Y 18 SARAPAMPA DISTRITO DE
ASIA PROVINCIA DE CAETE DEPARTAMENTO DE LIMA,
2. REIVINDICACIN DE LA PROPIEDAD Y RESTITUCION DE LA POSESION DE
LOS BIENES INMUEBLES SIGNADOS CON LOS LOTES 17 Y 18 DE
SARAPAMPA

DISTRTIO

DE

ASIA

PROVINCIA

DE

CANETE

DEPARTAMENTO DE LIMA.
3. COMO CUMPLAN CON OTORGARNOS UNA INDEMNIZACIN POR DAOS Y
PERJUICIOS ASCENDENTE A S/. 400,000.00 (CUATROCIENTOS MIL NUEVOS
SOLES),
Por los siguientes fundamentos de hechos que a continuacin expongo:
III.- FUNDAMENTOS DE HECHO:
1. Que, los recurrentes somos propietarios de los lotes de terrenos N 17 y 18,
ubicados en el Sector 2 MZ 12 - Sarapampa Distrito de Asia Provincia de
Caete Departamento de Lima, conforme es de verse de las Escrituras Pblicas
de fecha 15 de marzo del 2012, otorgadas por ante el Notario de Mala Doctor Hugo
SALAS ZUIGA, por lo que teniendo un ttulo con fecha cierta, de conformidad a lo
sealado en el Artculo 923 del Cdigo Civil Vigente mi persona cuenta con el poder
jurdico para usar, disfrutar y reivindicar el bien antes mencionado, aunado a ello,
debo precisar que el Derecho a la Propiedad que ostento es un Derecho
Constitucional.
2. Estando a lo antes expuesto, debemos sealar que los recurrentes en la actualidad
se nos ha hecho imposible ejercer el poder jurdico sobre los terrenos de nuestra
propiedad, toda vez que los emplazados, se encuentran ocupando indebidamente
nuestros terrenos, por lo que vienen a ser ocupantes precarios que afecta nuestro
derecho.

3. Cabe precisar que los emplazados, el da 30 de diciembre 2015, han ingresado a

ocupar nuestros predios y han procedido a despojarnos de la posesin, destruyendo
el cerco perimtrico constituido por postes de madera, alambres de pas y lona, as
como han procedido a destruir y hurtar mis dems instalaciones construidas dentro
de mis terrenos, los mismos que a su vez han procediendo a cercar el terreno de
mayor extensin privndonos as el acceso a nuestra propiedad, causndo un grave
perjuicio en tanto que no puedo disponerlos libremente, quienes deben
reivindicrnoslo y restituirnos la posesin de los mismos, por tener la condicin de
nicos y legtimos propietarios, derechos que se encuentran amparados en la
Constitucin Poltica del Estado, as como en el Cdigo Civil Vigente.
4. Que, ante lo descrito en los prrafos precedentes los emplazados al encontrarse
ocupando sin derecho mis terrenos, me vienen ocasionando un perjuicio econmico,
patrimonial, personal y moral, dado que no puedo usufructuarlos, condicin de
limitacin que me han puesto desde el ao 2012 al no permitirme realizar las
construcciones que tena planificado hacerlo, conforme a su carta notarial, ya que
dichos terrenos iban hacer utilizados para la creacin de una casa y departamentos
de playa de alquiler, que nos serviran de sustento personal y familiar, proyecto que
no he podido desarrollar porque los emplazados desde el 2012 han limitado mi
derecho a la propiedad, impidindome de esta forma generar rentabilidad, que
considero que por este hecho me encuentro privado de disfrutarlo, por lo que solicito
que los emplazados cumplan en forma solidaria con el pago de la suma de S/.
400,000.00 Nuevos Soles, por indemnizacin de Daos y Perjuicios, derivados de su
accin generadora del dao contra los recurrentes relacionado con el Lucro cesante,
y dao emergente del cual somos vctimas, crendose de esta forma un conflicto de
inters con relevancia jurdica. por lo que recurrimos a su digno Centro de
Conciliacin con la finalidad de arribar a un acuerdo conciliatorio en tanto que la
conciliacin es una forma alternativa de resolver conflictos.
IV.- FUNDAMENTO DE DERECHO:

LEY DE CONCILIACION N 26872:

1. Art. 6.- Falta de intento Conciliatorio.- Si la parte demandante en forma previa a
interponer su demanda judicial, no solicita ni concurre a la audiencia respectiva ante
un Centro de Conciliacin extrajudicial para los fines sealados en el artculo
precedente, el Juez competente al momento de calificar la demanda, la declarar
improcedente por causa de manifiesta falta de inters para obrar.
2. Art. 7.- Materias Conciliables.- Son materia de Conciliacin las pretensiones
determinadas o determinables que versen sobre derechos disponibles de las partes.
V.- ANEXOS:
1. Copia del Documento Nacional de Identidad del recurrente.
2. Copia de las Escrituras Pblicas de fecha 15 de marzo 2012.
3. Copia de las Resoluciones de Gobernacin N 004 y 005 de fechas 2 y 6 de
Noviembre del 2012.
4. Copia de la Constancia de Entrega de los Lotes N 17 Y 18.
5. Copia de la Carta Notarial de fecha 19 de Marzo del 2015.
6. Copia Simple del Impuesto Predial de mi Propiedad correspondiente a los aos
2012, 2013 y 2014.
POR LO EXPUESTO:
A usted seor conciliador solicitamos tener por presentada
mi solicitud de conciliacin y darle el trmite que corresponda conforme a ley.
Lima, 18 de enero del 2016.

ALBERTO JESUS UGAS PINEDA

DNI. N 25769868

MILUSKA SOLANCHE LECAROS FERNANDEZ

DNI N 10039975