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CONTRATO DE COMODATO

el comodato como prstamo de uso, que es un contrato real consistente en que una
parte, el comodante, entrega a la otra, el comodatario, gratuitamente alguna cosa
no fungible, mueble o raz con facultad de usarla y obligacin de devolver la misma
cosa recibida. El contrato se perfecciona con la entrega de la cosa; el comodatario
no puede hacer de ella un uso distinto del pactado en el contrato, y a falta de
convencin expresa, de aquel a que est destinada, segn su naturaleza o
costumbre del pas.
El comodato es tambin conocido doctrinariamente como prstamo de uso
mediante el que una persona entrega a otra, gratuitamente, algn bien mueble no
fungible o semoviente, para que sirva de l por cierto tiempo y para cierto fin y
despus lo devuelve. (Art. 1997, 454 CC)
CARACTERSTICAS
a) Contrato Real: Para que pueda hablarse de un verdadero contrato de comodato,
es esencial que adems de haber convenido las partes en los elementos
fundamentales y accesorios del contrato, el comodatario halla recibido una cosa
mueble no fungible o un semoviente y en tanto la entrega no se realiza, no existe el
contrato (Art. 1588 CC)
b) Gratuidad: Es la esencia del comodato, que el comodatario no asume, ni puede
asumir obligacin o contraprestacin alguna a favor del comodante para el uso de la
cosa.
c) Tranfiere el uso temporal: El comodato unicamente traslada el uso de la cosa al
comodatario, para que se sirva de ella, para un fin determinado y por cierto tiempo.
El comodante retiene el derecho de propiedad sobre la cosa y el comodatario solo
obtiene la facultad de servirse de ella, por lo que no tiene el disfrute ni se beneficie
con los frutos y productos que ella genere, lo cual es til para diferenciar el
comodato del arrendamiento.
d) En un contrato Intuito Persona: Las cualidades personales del comodatario son
fundamentales para la celebracin del contrato y el error en la persona provoca la
anulabilidad del contrato. (Art. 1259 CC).
e) Unilateral o Bilateral Imperfecto: La obligacin recae solamente sobre una de las
partes contratantes (Art. 1587 CC). En efecto el comodante cumpli su obligacin,
solo quedan obligaciones a cargo del comodatario.
Es bilateral imperfecto, pues las prestaciones a cargo del comodatario no son
inmediatas, sino diferidas y eventuales.
f) Principal: Subsiste independientemente de cualquier otro y tiene existencia
propia.
ELEMENTOS:
Elementos Personales: Art. 1958, 1693 CC. (Comodante, Comodatario)
Elementos Reales: El objeto del comodato deben ser cosas muebles no fungibles o
semovientes. (Arts. 454, 455, 1957 CC.)
Elementos Formales: Art. 1574 al 1578 CC.
Plazo y Destino: Art. 1457, seala dos elementos esenciales del mismo, uno su
temporalidad, y otro el fin del contrato.
COMODANTE:
La principal obligacin del comodante es la entrega de la cosa al comodatario, antes
de la celebracin del contrato o simultneamente con ella. (Art. 1810, 1450 CC).
Asimismo el comodante, asume la obligacin de no obstaculizar o impedir el uso de
la cosa al comodatario (obligacin de no hacer). El comodante debe pagar los gastos
extraordinarios e indispensables que hubiere hecho el comodatario para la
conservacin de la cosa ( art. 1962). El comodante asume los riesgos de la cosa:
(Principio res perito domino) es el comodante quien asume la prdida, si la cosa es
destruida o daada por actos no imputables al comodatario (art. 1965 C.C.).

Entre los derechos del comodante est la restitucin de la cosa (art. 1957, 1960,
1968, 1970), tiene derecho al reembolso de responsabilidades civiles causadas por
el comodatario.
COMODATARIO:
El comodatario tiene el derecho de uso de la cosa (art. 1964)
El comodatario tiene la obligacin de cuidar la cosa, emplear la cosa e el uso
sealado por us naturaleza o por el pacto; siendo responsable de su prdida o
deterioro proveniente del abuso, aun por caso fortuito, hacer los gastos ordinarios
que exija la cosa mientras dure el comodato, devolver la cosa en el trmino
estipulado o despus del uso determinado en el contrato, sin ms deterioro que el
proveniente del uso ordinario de ella.
TERMINACIN:
Art. 1963 y 1964 C.C. La doctrina seala, adems de las causales generales de
terminacin de los contratos (nulidad, resolucin, etc), otras causas de resolucin
del comodato, como seran la destruccin o prdida de la cosa y la muerte del
comodatario.
CONTRATO DE SERVIDUMBRE
CONCEPTO Y NATURALEZA JURDICA
Derecho real perteneciente al dueo de un fundo sobre otro fundo ajeno, por el que
puede exigir del dueo de ste, que sufra la utilizacin de su fundo de algn modo,
o se abstenga de ejercer ciertas facultades inherentes a la propiedad.
Naturaleza Jurdica: Es un derecho real de goce que consiste en un gravamen.
CLASIFICACION DE LAS SERVIDUMBRES
a) Continuas o
g) Paso
n) Conduccin de
discontinuas
h) Acueducto
comunicacin
b) Aparentes o no
i) Abrevadero
telefnica
aparentes,
j) Desage
o) Estribo de presa
c) Positivas y negativas
k) Conduccin de
p) Toma de agua
d) Urbanas y Rural
energa elctrica
q) Temporal
e) Voluntarias y
l) Paso de luz (solar)
r) Perpetua
legales.
m) Construccin de
f) Rusticas
compuerta

DIFERENCIA CON EL USUFRUCTO


USUFRUCTO
SERVIDUMBRE
No es un gravamen
Es un gravamen
Pleno goce
Goce limitado
Temporal
Indefinida
Beneficio de una o ms personas por la
Utilidad del fundo
finalidad o causa
Un solo predio
Dos predios
Derechos y obligaciones de dos o ms
Relacin directa de persona-cosa
inmuebles
UTILIDAD
Puede satisfacer intereses pblicos y privados.
MODOS DE CONSTITUCIN
Debe constituirse en escritura pblicaInscribirse registralmente tanto en el predio
dominante como en el predio sirviente. (Pero si son constituidas con el carcter de
uso pblico y a favor de pueblos ciudades o municipios, solo se harn constar en el
predio sirviente, cuando no hubiere predio dominante determinado).
EXTINCION
Por el no uso.Cuando los predios se hayan deteriorado al punto de no poder
utilizarse la servidumbre.Por remisin gratuita u onerosa hecha por el dueo del
predio dominante.Cuando vence el plazo, es decir esta constituida en un derecho
revocable.

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