Cuadro de Valores Unitarios Oficiales de Edificaciones para la

Costa
Vigente desde el 01 al 31 de julio del 2016
Resolucin Ministerial N 286-2015-VIVIENDA - Fecha publicacin en Diario El Peruano: 28-oct-2015
Resolucin Jefatural N 223-2016-INEI- (01-julio-2016) - IPC del mes de junio del 2016: 1.51%
Factor de Actualizacin segn el Indice de Precios al Consumidor Acumulado : 1.0151000

El presente Cuadro de Valores Unitarios ha sido actualizado con el ndice de Precios al Consumidor de Lima Metropolitana, acumulado al mes de junio del 2016: 1.0151

CATEGORA

VALORES POR PARTIDAS EN NUEVOS SOLES POR METRO CUADRADO DE REA TECHADA

A
B
C
D
E
F
G
H
I

ESTRUCTURAS
MUROS Y
TECHOS
COLUMNAS
(1)
(2)
Estructuras laminares
Losa o aligerado de
curvadas de concreto
concreto armado con
armado que incluyen en luces mayores de 6m.
una sola armadura la
Con sobrecarga mayor
cimentacin y el techo. a 300 kg/m2.
Para este caso no se
considera los valores de
la columna N2.

PISOS
(3)
Mrmol importado,
piedras naturales
importadas,
porcelanato.

ACABADOS
PUERTAS Y
REVESTIVENTANAS
MIENTOS
(4)
(5)
Aluminio pesado con Mrmol importado,
perfiles especiales.
madera fina (caoba o
Madera fina
similar), baldosa
ornamental (caoba,
acstica en techo o
cedro o pino selecto). similar.
Vidrio insulado

(1)

INSTALACIONES
ELCTRICAS Y
SANITARIAS
(6)
(7)
Baos completos (7) Aire acondicionado, ilude lujo importado
minacin especial, venti
con enchape fino
lacin forzada, sist. hidro
(mrmol o similar). neumtico, agua caliente
y fra, intercomunicador
alarmas, ascensor, sist.
de bombeo de agua y
desague (5), telfono,
gas natural.
BAOS

464.37
Columnas, vigas y/o
placas de concreto
armado y/o metlicas.

282.04
Aligerados o losas de
concreto armado
inclinadas.

249.08
Mrmol nacional o
reconstituido, parquet
fino (olivo, chonta o
similar), cermica
importada, madera
fina.

252.01
aluminio o madera fina
(caoba o similar) de
diseo especial, vidrio
polarizado (2) y
curvado, laminado o
templado.

271.63
Mrmol nacional,
madera fina (caoba o
similar) enchapes en
techos.

91.66
Baos completos (7)
importados con
maylica o cermico
deco- rativo
importado.

299.39
Placas de concreto
(e=10 a 15 cm), albailera armada, ladrillo o
similar con columna y
vigas de amarre de
concreto armado.
206.09
Ladrillo o similar sin
elementos de concreto
armado. Drywall o
similar incluye techo (6)

184.01
Aligerado o losas de
concreto armado
horizontales.

149.29
Madera fina
machihembrada,
terrazo.

132.84
Aluminio o madera fina
(caoba o similar), vidrio
tratado polarizado (2),
laminado o templado.

205.80
Superficie caravista
obtenida mediante
encofrado especial,
enchape en techos.

69.70
196.69
Baos completos (7) Igual al Punto "B" sin
nacionales con
ascensor.
maylica o cermico
nacional de color.

152.02
Calamina metlica,
fibrocemento sobre
viguera metlica.

98.25
Parquet de 1ra., la- jas,
cermica nacio- nal,
loseta veneciana
40x40 cm, piso
laminado.
86.67
Parquet de 2da., loseta
veneciana 30x30 cm,
lajas de cemento con
canto rodado.

85.86
152.67
Ventanas de aluminio, Enchape de madera o
puertas de madera
laminados, piedra o
selecta, vidrio tratado material vitrificado.
transparente (3).

199.29
96.50
Adobe, tapial o quincha. Madera con material
impermeabilizante.

75.21
Ventanas de fierro,
puertas de madera
selecta (caoba o
similar), vidrio
transparente (4)
140.31
35.98
58.07
64.35
Madera (estoraque,
Calamina metlica,
Loseta corriente, canto Ventanas de fierro o
pumaquiro, huayruro,
fibrocemento o teja
rodado, alfombra.
aluminio industrial,
machinga, catahua
sobre viguera de
puertas contraplacadas
amarilla, copaiba, diablo madera corriente.
de madera (cedro o
fuerte, tornillo o
similar), puertas
similares). Dry wall o
material MDF o HDF,
similar (sin techo)
vidrio simple
transparente (4).
105.66
19.78
39.66
48.31
Pircado con mezcla de Madera rstica o caa Loseta vinlica,
Madera corriente con
barro.
con torta de barro.
cemento bruado
marcos en puertas y
coloreado, tapizn.
ventanas de pvc o
madera corriente.
62.26
13.60
35.00
26.10
Sin techo.
Cemento pulido, ladrillo Madera rstica.
corriente, entablado
corriente.
0.00
21.90
13.04
Tierra compactada.
Sin puertas ni
ventanas.
-

4.38

0.00

117.14
Superficie de ladrillo
caravista.

269.39
Sistemas de bombeo de
agua potable (5),
ascensor, telfono, agua
caliente y fra, gas
natural.

48.35
124.08
Baos completos (7) Agua fra, agua caliente,
nacionales blancos corriente trifsica
con maylica
telfono, gas natural.
blanca.
25.79
78.39
Baos con maylica Agua fra, agua caliente,
blanca, parcial.
corriente monofsica,
telfono, gas natural.

80.59
15.17
Tarrajeo frotachado y/o Baos blancos sin
yeso moldurado,
maylica.
pintura lavable.

56.93
Agua fra, corriente
monofsica, gas natural.

56.82
11.30
Estucado de yeso y/o Sanitarios bsicos
barro, pintura al temple de losa de 2da.,
o al agua.
fierro fundido o
granito.
46.58
7.77
Pintado en ladrillo
Sin aparatos
rstico, placa de
sanitarios.
concreto o similar.
18.64
0.00
Sin revestimientos en
ladrillo, adobe o
similar.
0.00
-

32.56
Agua fra, corriente
monofsica, telfono.

30.21
Agua fra, corriente
monofsica sin empotrar
16.31
Sin instalacin elctrica
ni sanitaria.
0.00

En Edificios aumentar el valor por m2 en 5% a partir del 5to. Piso.

El valor unitario por m2 para una edificacin determinada, se obtiene sumando los valores selecionados de cada una de las 7 columnas del cuadro de acuerdo a sus caractersticas predominantes.
(1) Referido al doble vidriado hermtico, con propiedades de aislamiento trmico y acsctico.
(2) Referido al vidrio que recibe tratamiento para incrementar su resistencia mecnica y propiedades de aislamiento acstico y trmico, son coloreados en su masa permitiendo la visibilidad entre 14% y 83%.
(3) Referido al vidrio que recibe tratamiento para incrementar su resistencia mecnica y propiedades de aislamiento acstico y trmico, permiten la visibilidad entre 75% y 92%.
(4) Referido al vidrio primario sin tratamiento, permiten la transmisin de la visibilidad entre 75% y 92%.
(5) Sistema de bombeo de agua y desague, referido a instalaciones interiores suberrneas (cisterna, tanque sptico) y areas (tanque elevado) que forman parte integrante de la edificacin.
(6) Para este caso no se considera la columna N 2.
(7) Se considera mnimo lavatorio, inodoro y ducha o tina.