Professional Documents
Culture Documents
Facultad de Arquitectura
AL CONFERRSELE EL TTULO DE
ARQUITECTO
Guatemala Agosto de 2009
1
Mercado municipal de el jicaro, EL PROGRESO
TRIBUNAL EXAMINADOR
Decano Arq. Carlos Enrique Valladares Cerezo
Secretario Arq. Alejandro Muoz Caldern
Asesor Arq. Manuel Y. Arriola Retolaza
Consultor I Arq. Sergio Mohamed Estrada Ruiz
Consultor II Arq. Edgar Armando Lpez Pazos
2
Mercado municipal de el jicaro, EL PROGRESO
3
Mercado municipal de el jicaro, EL PROGRESO
NDICE
INTRODUCCIN 1
CAPTULO 1
GENERALIDADES
1.1 Antecedentes........3
1.2 Problemtica........ 3
1.3 Justificacin.... .... 4
1.4 Objetivos..... ..4
1.5 Delimitacin del Tema ... 5
1.5.1 Terica
1.5.2 Temporal
1.5.3 Geogrfica
1.6 Metodologa..... 8
1.6.1 Grfica Metodolgica.10
1.6.2 Metodologa de diseo...11
CAPTULO 2
MARCO TEORICO CONCEPTUAL
2.1 Surgimiento de los mercados en Guatemala....13
2.2 Definiciones...... .15
2.3 Mercado
2.4 Tipos de Mercado
2.5 Clasificacin segn su radio de influencia
2.4 Comerciantes..16
2.6 Usuarios...17
2.7 Ambiente Urbano
2.8 Desbordamientos
2.9 Mercados Cantonales...18
CAPTULO 3
MARCO LEGAL
3.1. Aspecto legal..20
3.2 Constitucin Poltica de la Repblica
3.2 Cdigo de salud
3.3 Cdigo Municipal
3.5 Autonoma Municipal
3.6 Servicios Pblicos Municipales21
CAPITULO 4
MARCO REFERENCIAL
4.1 Nivel Nacional.23
4.2 Nivel Regional.23
4.3 Nivel Departamental..25
4.4 Municipio de El Jcaro26
4.4.1 Colindancias
4.4.2 Distancias.....27
4.4.3 Caractersticas Geogrficas
4.4.4 Infraestructura Vial.... 29
4.4.5 Idioma
4.4.6 Clima
4.4.7 Demografa
4.4.8 Transporte
4.4.9 Comunicaciones
4.5 Servicios Pblicos30
4.5.1 Agua Entubada
4.5.2 Drenajes
4.5.3 Energa Elctrica
4.5.4 Desechos slidos
4.5.5 Vivienda
4.6 Tipos de Suelos31
4
4.7 Hidrografa
4.8 ndices de Desarrollo.33
4.9 Anlisis del Comercio........34
4.10 Anlisis de la Situacin Actual del Mercado... 37
4.11 Uso del suelo
4.12 Funcionamiento
4.13 Aspecto Fsico del Mercado
4.14 Problemtica de la Demanda en los puestos
comerciales del mercado
4.15Anlisis del Sitio40
4.16 Anlisis del funcionamiento del mercado actual.....41
4.17 Anlisis Fotogrfico del mercado Actual..42
CAPTULO 5
PROCESO DE DISEO Y PREFIGURACION
5.1 Premisas Generales de Diseo.......48
5.1.1 Premisas Ambientales
5.1.2 Premisas Tecnolgicas
5.1.3 Premisas Funcionales
5.1.4 Premisas Formales
5.2 Criterios de Dimensionamiento del mercado....53
5.2.1 rea de influencia de la propuesta...54
5.2.2 Usuarios54
5.2.3 Predimensionamiento de reas de comercio.61
5.2.4 Predimensionamiento de reas de apoyo..63
CAPTULO 6
FIGURACION
6.1 Matriz de Diagnostico de Necesidades..65
6.2 Matrices y diagramas de relaciones....67
6.3 Plano de planta actual del proyecto....68
6.4 Planta baja del mercado...69
6.5 Planta alta del mercado....70
6.6 Planta baja acotada...71
6.7 Planta Alta acotada....72
6.8 Secciones....73
6.9 Planta Baja Perspectivada del mercado....74
6.10 Planta Alta Perspectivada del mercado75
6.11 Planta de Conjunto .76
6.12 Elevaciones de Mercado........77
6.13 Secciones de Mercado ...80
6.14 Perspectivas del Proyecto .81
6.15 Apuntes del proyecto..83
CAPTULO 7
Presupuesto y Cronograma
7.1 Presupuesto........ ..85
7.2 Cronograma de Ejecucin e Inversin.......87
7.3 Programa de recuperacin Financiera...88
CONCLUSIONES........89
RECOMENDACIONES89
BIBLIOGRAFA.90
ANEXOS.91
5
Mercado municipal de el jicaro, EL PROGRESO
INTRODUCCIN
El Jcaro es una poblacin de constante desarrollo por lo
que se requiere de proyectos que ayuden al mismo, para
ello se han realizado propuestas que sirvan de base para el
avance econmico, Social y Poltico del Municipio.
Por iniciativa propia y a peticin de la municipalidad se
decidi realizar el diseo y estudio de la reestructuracin de
la infraestructura y ampliacin del mercado municipal.
Este estudio tcnico pretende crear un espacio fsico donde
se impulse el comercio y que sea apto para el intercambio
de productos del lugar y as favorecer al desarrollo del
municipio.
El proyecto est basado en la metodologa de la
investigacin que nos d un punto de inicio para finalizar en
el diseo.
CAPTULO 1
GENERALIDADES
2
Mercado municipal de el jicaro, EL PROGRESO
1.1 Antecedentes
La base econmica de Guatemala es la produccin
agrcola, debido a la variedad de productos que son
destinados al consumo familiar y la agroexportacin,
adems de otros enseres y productos que son
comercializados entre la poblacin. Por lo que el municipio
de El Jcaro, del Departamento de El Progreso, no se
escapa a esta tendencia econmica; aunque no es muy
enmarcada, ni representa un punto de comercio importante
de la zona, aun as es un rea en constante crecimiento.
El municipio fue fundado el 24 de julio de 1908 contando
con una extensin territorial de 249 Kilmetros Cuadrados,
y una poblacin actual de 16,350 habitantes, distribuidos en
el rea rural con 12,012 y en el rea urbana de 4,338.
El Jcaro inici a comercializar sus productos por
intercambio entre los primeros pobladores, colocando sus
ventas en el rea del estacionamiento del ferrocarril de
manera informal.
Constituyndose en el ao de 1990 formalmente como
mercado municipal en un terreno ubicado en la calle
principal del municipio, misma rea que encontramos en la
actualidad; esto debido a que la municipalidad no contaba
con otro terreno que estuviera dentro de la periferia del
lugar y favorecer tanto al comerciante como al comprador.
1.2 Problemtica
El mercado actual no cuenta con la funcionalidad
adecuada para lo que fue construido, por lo que los
vendedores no hacen uso del mismo, quedando
abandonado el edificio. Este problema se ha agravado por
el desbordamiento de las ventas callejeras, ocupando las
vas principales en el centro del casco urbano, que al no
poder dar albergue a los comerciantes encontramos
diferentes problemas entre los que podemos mencionar: la
insalubridad por la falta de servicios bsicos, mal manejo
de los desechos slidos (basura), congestionamiento
peatonal, congestionamiento vial, inseguridad para los
consumidores, desordenamiento, contaminacin visualambiental y deterioro del centro.
3
Mercado municipal de el jicaro, EL PROGRESO
1.4 Objetivos
1.3 Justificacin
General
Especficos
- Analizar el espacio fsico del actual mercado para
mejorar su distribucin espacial.
- Realizar un anlisis del comercio informal que se
desarrolla en la calle principal y concluir en la
integracin de los mismos dentro de un espacio fsico.
- Observar la tipologa constructiva del lugar, y definir
la que se utilizar en la construccin del mercado.
4
Mercado municipal de el jicaro, EL PROGRESO
1.5.2 D E L I M I T A C I N
TEMPORAL
El proyecto est enmarcado dentro del rea
propuesta, el cual tiene una proyeccin de vida til de
15 aos.
5
Mercado municipal de el jicaro, EL PROGRESO
1.5.3 D E L I M I T A C I N
GEOGRFICA:
Ubicacin de el municipio de El Jcaro
Repblica de Guatemala
Departamento de El Progreso
Municipio de El Jicaro
FRENTE:
CALLE PRINCIPAL
Metodologa:
La metodologa a utilizar en la elaboracin de
este documento obedecer a los siguientes puntos:
Investigacin directa:
La investigacin directa ser dividida en
investigacin bibliogrfica o recopilacin de datos y la
investigacin de campo, las cuales se definen a
continuacin:
Bibliogrfica:
Consulta bibliogrfica acerca de criterios de
diseo para espacios pblicos, comerciales y
mercados.
Tesis de grado relacionada con el tema y con
aspectos urbanos y ambientales para el suroriente del pas.
Normas, Reglamentos y Leyes vigentes
relacionados al diseo y construccin de
mercados y espacios pblicos de Guatemala.
Investigaciones en las pginas de Internet sobre
el tema
De Campo:
Anlisis Fotogrfico y descriptivo.
Observacin directa.
Encuestas.
Levantamientos topogrficos.
Anlisis de Entorno Urbano y Ambiental.
Aspectos relacionados con los circunvecinos al
rea propuesta para el diseo y la planificacin
del mercado municipal.
Sntesis y Anlisis:
Se har una sntesis de toda la informacin
recabada para luego formar un anlisis profundo de
las condicionantes que determinarn el diseo del
anteproyecto;
dicho
anlisis
determinara
la
metodologa que ser aplicada en la elaboracin del
documento, las cuales se detallan a continuacin:
Marco conceptual: determinar y definir la
base del proyecto por medio del estudio del
problema, antecedentes, justificacin del
problema, los objetivos trazados y las
delimitaciones del proyecto.
Marco Terico: Se realizar un estudio dando
una definicin de todos los trminos
relacionados al proyecto.
Marco
Legal:
Todos
los
reglamentos
relacionados a mercados.
8
9
Mercado municipal de el jicaro, EL PROGRESO
10
Mercado municipal de el jicaro, EL PROGRESO
Mtodo de Diseo:
OBJETIVOS
USOS Y FUNCIONES
DETERMINACIN DE AREAS
ANLISIS ESPACIAL
DIAGRAMAS
PROGRAMA DE NECESIDADES
USO Y FUNCIN
UBICACIN
TOPOGRAF
LIMITACIONES
CAMINAMIENTOS
DISEO DE REAS DE
VENTA Y
CAMINAMIENTOS
SEALIZACIN
MOBILIARIO
-CONTEXTO URBANO.
-ESTILO Y PROPORCIN.
-UBICACIN.
-MATERIALES.
- ESTETICA VISUAL
SEALIZACIN
ILUMINACIN
ILUMINACIN
-FUNCION.
-CARACTERISTICAS.
-UBICACIN.
-TIPOD DE LUMINARIAS.
- ESTETICA VISUAL
PISOS
-CRITERIOS BSICOS.
-ASPECTOS FUNCIONALES.
-JERARQUIA
-DIRECCIN DE
CIRCULACIONES
- SEGURIDAD Y CONFORT
- CONFIGURACION Y
DIMENSIONES.
MOBILIARIO
-FUNCION.
-CARACTERISTICAS.
-UBICACIN.
-MATERIALES Y TIPOS.
- ESTETICA VISUAL
PISOS
-FUNCION Y USOS.
-CARACTERISTICAS.
-MATERIALES Y TIPOS.
- ESTETICA VISUAL
BIDIMENSIONAL
DISEO
ARQUITECTNICO
-PLANOS.
-PERSPECTIVAS.
TRIDIMENSIONAL
-MODELOS 3D.
- RENDERS
11
Mercado municipal de el jicaro, EL PROGRESO
CAPTULO 2
MARCO CONCEPTUAL
12
Mercado municipal de el jicaro, EL PROGRESO
nico de mercados
13
2.-Libro
nico de mercados
14
Mercado municipal de el jicaro, EL PROGRESO
MERCADO:
Es un espacio pblico donde se llevan a cabo las
actividades de intercambio comercial de productos
con un beneficio comn entre un comprador y un
vendedor.
TIPOS DE MERCADO:
a.- Mercado Publico: Es un mercado administrado
por la municipalidad y cooperativas de vendedores
para uso de la comunidad en donde se proveen los
suministros principales para el consumo local.
b.- Mercado Privado: La venta y compra de los
productos se efecta en tiendas, locales
comerciales, abarroteras, supermercados, etc.
c.- Mercado Minorista: Provee productos por
menudeo a la poblacin.
d.- Mercado Mayorista: Es el que provee de
productos por mayor y abastece a mercados
minoristas.
sus
USUARIOS:
Son las personas o poblacin local en general,
que requieren o demandan la atencin de servicios
y estn sujetas al cumplimiento de sus
obligaciones de forma directa y adecuada con los
agentes que las proveen, administran, fiscalizan,
etc. En las necesidades que cada una de ellas
tenga para el funcionamiento de las mismas.
El Ambiente Urbano:
El Ambiente que el hombre encontr lo
transforma y a la vez le incorpora elementos
17
Mercado municipal de el jicaro, EL PROGRESO
Mercados Cantonales:
El aumento de la poblacin, agravado por las
migraciones, provoc que la capital se expandiera,
situacin que hizo que fueran surgiendo los barrios,
con caractersticas particulares, de los cuales algunos
todava se conservan. Adems en Guatemala se
crearon un sinfn de barrios, debido a que era un
concepto establecido por los espaoles al fundar las
ciudades.
El Urbanista Alfonso Yurrita, dice que cada barrio
presenta un perfil y una identidad, define la ciudad
dentro de otra ciudad, lo cual significa que cada uno
de estos lugares tiene determinadas pautas,
culturales, sociales y econmicas.
Cuando se dice que hay una ciudad dentro de otra
ciudad, se debe a que en los barrios, la mayora de
personas se conocan entre s, los negocios (tiendas,
farmacias, carniceras, zapateras verduleras etc.) en
un principio eran exclusivamente para los habitantes
del barrio, tanto es as que los negociantes daban
apuntadas las mercancas para que fueran canceladas
el da de pago (fiadas), incluso celebraban fiestas
religiosas dentro de las mismas personas.
__________________________________________________________________
4.Libro nico de mercados
18
Mercado municipal de el jicaro, EL PROGRESO
CAPITULO 3
MARCO LEGAL
19
Mercado municipal de el jicaro, EL PROGRESO
20
Mercado municipal de el jicaro, EL PROGRESO
CAPTULO 4
MARCO REFERENCIAL
22
Mercado municipal de el jicaro, EL PROGRESO
_______________________________________________
(5) FUENTE: Constitucin Poltica de la Repblica, Acuerdo
Legislativo 18-39.
(6) FUENTE: Instituto Nacional de Estadstica, Censos Nacionales XI de
Poblacin y VI de Habitacin.
23
Mercado municipal de el jicaro, EL PROGRESO
REGIONES DE GUATEMALA
Mapa
MAPA 2
No. 3 MAPA DE LAS REGIONES DE GUATEMALA
Fuente: Instituto Nacional de Estadstica.
__________________________________________________________
(7) SEGEPLAN, .Informes Sintticos de Caracterizacin Regional,
Regin III. Volumen IV, Guatemala, 1991
24
Mercado municipal de el jicaro, EL PROGRESO
UBICACIN DEPARTAMENTO EL
PROGRESO
25
Mercado municipal de el jicaro, EL PROGRESO
Y
UBICACIN MUNICIPIO DE EL JCARO
4.4.1 COLINDANCIAS
El Municipio de El Jcaro Limita al Norte con el Municipio de
San Cristbal Acasaguastln, al Sur con el Municipio de
San Pedro Pinula del Departamento de Jalapa y con la
Cabecera de este mismo Departamento, al Este con los
Municipios de Cabaas y Usumatln de el Departamento
de Zacapa, al Oeste con el Municipio de San Agustn
Acasaguastln de el Departamento de El Progreso y con la
Cabecera Departamental. (9)
__________________________________________________________________
26
4.4.2 DISTANCIAS
Del Municipio de El Jcaro hacia la ciudad capital hay una
distancia aproximadamente de 107 kilmetros tomando la
jurisdiccin de la Aldea El Rancho, Municipio San Agustn
Acasaguastln. Como otra alternativa y un acceso ms
rpido para llegar o salir del Municipio se tiene una
carretera ubicada entre la Finca El Palmo en la cual hay
aproximadamente 100 Kilmetros de distancia hacia la
Ciudad Capital. De el Jcaro a la Cabecera departamental
hay una distancia aproximada de 26 Kilmetros, las
carreteras anteriores basadas en la Ruta C.A.(10)
CATEGORIA
DISTANCIA
El Pino
Pila de Moscoso
Colonia Barrios Falla, el Mitch El Paso
Col. 31 de Mayo, El Jcaro
Casero
Casero
Casero
Casero
12 kilmetros aprox.
13 kilmetros aprox.
07 kilmetros aprox.
01 kilmetros aprox.
TABLA No. 1 Distancias de las aldeas de .el jcaro Fuente: oficina municipal de
planificacin de El jcaro de El progreso.
COMUNIDAD
CATEGORIA
DISTANCIA
Espritu Santo
Aldea
Ojo de Agua
Aldea
Aldea
04 kilmetros aprox.
Santa Rosala
Las Anonas
Aldea
Aldea
04 kilmetros aprox.
07 kilmetros aprox.
Lo de china
Aldea
08 kilmetros aprox.
El Tambor
Agua Caliente
Aldea
Aldea
10 kilmetros aprox.
10 kilmetros aprox.
El Zapote
Aldea
02 kilmetros aprox.
Las Ovejas
Aldea
05kilmetros aprox.
Aldea
Aldea
08 Kilmetros aprox.
12 kilmetros aprox.
Las Joyas
Aldea
12 kilmetros aprox.
La Palma
Aldea
12 kilmetros aprox.
__________________________________________________________________
27
Mercado municipal de el jicaro, EL PROGRESO
28
29
4.4.5 IDIOMA
4.4.9 COMUNICACIONES
4.4.6CLIMA
Por la Posicin en que se encuentra ubicado el Municipio
se tienen 2 clases de Clima a pesar de no estar bien
marcadas las diferencias: Templado en las partes Altas
(Piedra Ancha, Pino, Pila de Moscoso, Guayabo, Roble);
Clido en las partes bajas (Cabecera Municipal, Espritu
Santo, Ojo de Agua, Los Bordos, Sta. Rosala, Anonas,
Agua Caliente, Lo de China, El Tambor, El Zapote, Las
Ovejas, Paso de Los Jalapas, Joyas, Palma).
100.00%
80.00%
60.00%
95.20%
40.00%
4.4.7 DEMOGRAFA
El Municipio de El Jcaro cuenta con una poblacin
absoluta de 12,012 habitantes aproximados en el rea rural
y 4,338 en el rea urbana con una poblacional relativa de
65 personas por kilmetro cuadrado, el total de familias en
el rea urbana es de 817 y 153 en el rea Rural.
%
65.20%
73%
20.00%
0.00%
agua potable
drenajes
energia electrica
4.4.8 TRANSPORTE
El sistema de transporte est conformado por buses,
microbuses, tuc-tucs y pickups, los cuales son los
encargados del transporte de pasajeros mientras que el
transporte de carga se hace a travs de camiones
medianos y grandes.
4.5.5 VIVIENDA
4.7 HIDROGRAFA
-FAUNA
El Municipio de El Jcaro cuenta con una diversidad de
especies,
ya
que
aproximadamente
se
tienen
comprendidas unas 150 Especies de fauna silvestre y
domstica.
-FLORA
En el Municipio del Jcaro se cuenta con una variedad de
especies vegetales muy densa, ya que encontramos desde
arbustos en las partes Bajas como rboles grandes en las
partes Altas (Pino y Roble).
-ANALFABETISMO
El Municipio de El Jcaro cuenta con una porcentaje del
10% de Poblacin Analfabetos, de los cuales se registran
un 7% en el rea rural exactamente en las partes altas y
lejanas del Municipio. El 3% pertenecen a la Cabecera
Municipal y pasan sobre los 50 aos de edad.
Para contrarrestar el analfabetismo existente en El Jcaro,
el Municipio cuenta con centros de alfabetizacin
organizados por el Comit Nacional de Alfabetizacin
(CONALFA), que se encarga de seleccionar los
Alfabetizadores o Facilitadores.
En el ao dos mil uno, se emple un programa de
Alfabetizacin para contrarrestar el analfabetismo, el cual
fue desempeado por los Estudiantes del Nivel
Diversificado, los cuales atendieron varias comunidades
ubicadas en el Municipio.
Se espera eliminar el problema del analfabetismo en el
Municipio, para ello se tendr que contar con una constante
y eficiente labor del Sector Educativo en el Municipio y la
colaboracin de los Analfabetos para asistir a las
respectivas actividades programadas.
__________________________________________________________________
32
Mercado municipal de el jicaro, EL PROGRESO
Densidad poblacional
0.65
0.66
0.64
0.616
0.62
0.6
0.61
INDICE DE SA LUD
0.585
0.58
1.-
10-100 HABITANTES
2.-
Poblacin Indgena
1%
3.-
77%
4.-
Poblacin Maya
0.50%
5.-
82%
6.-
33%
7.-
85%
INDICE DE EDUCACION
0.56
0.54
INDICE DE INGRESOS
1
DESARROLLOS
50%
42%
40%
30%
TOTAL
20%
5.60%
10%
0%
Total
Extrema
33
Mercado municipal de el jicaro, EL PROGRESO
-ASPECTOS SOCIOECONMICOS
En lo que respecta al aspecto socioeconmico se observa
bien marcada la tenencia de la tierra, ya que se pueden
dividir en Tenencia propia y tenencia como poseedor
(permisos que otorga la Municipalidad para elaborar),
aunque hay otros que se registran como arrendatarios,
__________________________________________________________________
35
Mercado municipal de el jicaro, EL PROGRESO
CANTIDAD ESTABLECIDA
Tiendas
34
Tortilleras
09
Comedores
08
Cantinas
07
Molino de nixtamal
05
05
Casetas
05
Venta de Helados
04
Panaderas
02
Farmacias
02
Ferreteras
02
02
Venta de Repuestos
02
Libreras
02
Juegos electrnicos
01
Agro-Servicios
01
Billares
01
36
37
Mercado municipal de el jicaro, EL PROGRESO
-Instalacin de Agua
El servicio de agua potable existe nicamente en los
locales de comedores y en los servicios sanitarios pblicos
el cual es abastecido por la municipalidad de el Jicaro.
-Instalacin de Drenajes
Al igual que el servicio de agua, ste existe nicamente en
los comedores y en los servicios sanitarios. Esta red llega a
desembocar en los drenajes municipales del casco urbano.
-Energa Elctrica
La energa elctrica da servicio a todo el rea del Mercado,
proporcionado por la empresa elctrica espaola DEORSA
y pagada por la municipalidad de El Jcaro.
-Servicios Sanitarios
Los servicios sanitarios estn en la parte central del edificio,
sin embargo, se encuentran deteriorados a tal punto que
actualmente no son utilizados ya que necesitan una
remodelacin casi total.
-rea de Administracin
Esta rea es inexistente dentro de la edificacin; esta labor
la realiza la municipalidad desde su propio establecimiento.
-Terraza
Esta rea es el techo del mercado que es utilizado para
tirar objetos que ya no van a ser de utilidad para la
municipalidad en ella se observa los hierros de las
columnas del primer nivel, ya que en su diseo original fue
planteada la construccin de un segundo nivel que no fue
construido.
38
-Gradas
Las mismas no son aptas para esta edificacin ya que no
se construy el segundo nivel y el ancho de las mismas es
de 0.90 m., el cual es infuncional para este tipo de
edificacin.
granos; y 2
bodegas.(14)
reas
que
sirven
nicamente
como
39
Mercado municipal de el jicaro, EL PROGRESO
Fotografa:
41
Foto 6:
Foto 5:
42
Mercado municipal de el jicaro, EL PROGRESO
Foto 7:
Foto 9 y 10
Foto 8:
43
Mercado municipal de el jicaro, EL PROGRESO
Fotos 9, 13 y 14
Fotos 11 y 12
44
Mercado municipal de el jicaro, EL PROGRESO
Fotos 15 y 16
45
Mercado municipal de el jicaro, EL PROGRESO
CAPTULO 5
PROCESO DE DISEO Y
PREFIGURACIN
46
Mercado municipal de el jicaro, EL PROGRESO
Ambientales
Tecnolgicas
Funcionales y
Formales
47
Mercado municipal de el jicaro, EL PROGRESO
PREMISAS AMBIENTALES
48
Mercado municipal de el jicaro, EL PROGRESO
PREMISAS AMBIENTALES
49
Mercado municipal de el jicaro, EL PROGRESO
50
Mercado municipal de el jicaro, EL PROGRESO
PREMISAS FORMALES
51
Mercado municipal de el jicaro, EL PROGRESO
PREMISAS FUNCIONALES
52
Mercado municipal de el jicaro, EL PROGRESO
PREMISAS TECNOLGICAS
53
Mercado municipal de el jicaro, EL PROGRESO
5.2 CRITERIOS DE
DIMENSIONAMIENTO DEL MERCADO
5.2.1 REA DE INFLUENCIA DE LA PROPUESTA
-Poblacin
rea
de Influencia
Indirecta: Corresponde
habitantes de otros municipios.
5.2.2 USUARIOS
De acuerdo a lo establecido como reas de Influencia
tendremos que:
-USUARIOS DIRECTOS: Casco Urbano: Poblacin del
rea Urbana: 4,338 Habitantes
2024
Caseros
31,254.09
1.05
32,816.79
54
Mercado municipal de el jicaro, EL PROGRESO
Donde:
n
Pn = ( ( CAG + 1) ) Pi
Sustituyendo:
n
Pn (2009) = ( (0.033728536 + 1) ) 3470
N (CR + CA)
Donde:
Pn (2009) = ( (1.033728536)
7
) 21,151
Sustituyendo:
Pn(2009) = 4,377 habitantes
CAG = 2 (3,470 - 2,645) = 1,650
8(3470+2645) 48,920
CAG = 0.033728536
55
Mercado municipal de el jicaro, EL PROGRESO
Pn = ( ( CAG + 1) ) Pi
Sustituyendo:
15
Pn (2024) = ( (0.033728536 + 1)
) 4,377
15
Pn (2024) = ( (1.644741229)
CANTIDAD DE USUARIOS
) 4,377
Poblacin
3,470 Habitantes
2009 Proyeccin
5,707 Habitantes
7,199 Habitantes
(Poblacin a servir)
56
Mercado municipal de el jicaro, EL PROGRESO
Habitantes
Ao
2002
2009
2024
(Influencia del
Mercado)
3,470
5,707
7,199
Usuarios
Familias
Por da
495.71
815.29
1,028.43
UNIDADES
PORCENTAJE
REA HMEDA
21
43.75%
REA SEMIHMEDA
08
16.67%
REA SECA
19
39.58%
48
100%
70.82
116.47
146.92
Pn = ( ( CAG + 1) ) Pa
Donde:
Geomtrico
CAG
Pn
Pa
n
Crecimiento
Anual
= Puestos Necesarios
= Puestos actuales
= aos de estimacin
57
Sustituyendo:
15
Pn (2024) = ( (0.033728536 + 1)
) 48
PUESTO
15
Pn (2024) = ( (1.033728536)
) 48
PUESTOS
ACTIUALES
PROYECTADOS
(2009)
(20024)
CRECIMIENT
O
PUESTOS
AREA HUMEDA
Pn (2004) = (1.644741229) 48
CARNICERIAS
MARRANERIAS
POLLERIA
PESCADERIA Y
MARISQUERA
COMEDORES
Pn (2024) = 79 Puestos
Procedemos a aplicar la frmula con las unidades de los
puestos actuales del mercado (ver tabla No.8)
Entonces Tendremos:
REAS
UNIDADES
PROYECCIN
2009
2024
REA HMEDA
21
35
REFACCIONES
11
REA SEMIHMEDA
08
13
JUGUERIAS
REA SECA
19
31
TORTILLERIAS
TOTALES
48
79
Subtotal rea
Hmeda
21
35
14
58
Mercado municipal de el jicaro, EL PROGRESO
REA SEMIHMEDA
FRUTAS
VERDURAS
Subtotal rea
Semihmeda
13
REA SECA
PLATOS / VASOS /
PORCELANAS
PLSTICOS
19
31
12
TOTAL
48
79
30
GRANOS BSICOS
SEMILLAS Y
ESPECIES
Anual.
ABARROTERAS /
TIENDAS
ROPA
ARTCULOS PARA
EL HOGAR
ARTCULOS
VARIOS
JABONES Y
DETERGENTES
59
Mercado municipal de el jicaro, EL PROGRESO
PREDIMENSIONAMIENTO
ADMIINSTRATIVAS
No.
DE
Ambiente
REAS
rea
m2
1.
Administrador
12.25
2.
Contabilidad
7.5
3.
Ventanilla de Cobro
3.00
4.
Cabina de Sonido
5.00
5.
Recepcin
6.00
6.
Sala de Espera
6.00
7.
2.52
Total
42.27
Se toma aqu como base los puestos fijos del Mercado As:
Puestos rea Hmeda
= 35
Puesto rea Semi-hmeda * 75%
= 13
Puestos rea Seca
= 31 +
79
Se utiliza la formula de la secretara de desarrollo urbano y
ecolgico de La Direccin General de Equipamiento Urbano
de la Ciudad de Guatemala.1
Npr= 0.11 + (0.0367 * No. de Puestos)
Donde:
Sustituyendo:
Npr= 0.11 + (0.0367 * 79)
Npr= 0.11 + (2.90)
Npr= 3.00
Npr= 3 Parqueos
60
Entonces:
-AREA HMEDA:
REA SEMIHMEDA
Requiere de agua nicamente para remojar el producto que
est a la venta, no necesita de instalacin de agua potable
individual, sta puede ser sectorizada, al igual que el
drenaje para su limpieza. Los puestos de venta que
forman parte del rea semihmeda son: frutas, hortalizas y
flores.
REA SECA
Es un rea que no requiere de instalacin hidrulica ni de
drenaje, solamente de instalacin elctrica
62
n
Pn = ( ( CAG + 1) ) Pa
Donde:
CAG = Crecimiento Anual
Geomtrico
Pn = Puestos Necesarios
Pa
= Puestos actuales
n
= aos de estimacin
Sustituyendo:
15
REA DE LAVADO:
Es en esta rea en donde se lavan las frutas y verduras, se
debe considerar 0.10 m2. por cada puesto piso plaza3,
entonces:
35 puestos piso plaza * 0.10 m2 = 3.50 m2
DEPSITO DE BASURA:
Este servicio es esencial ya que el mercado produce mucha
basura. Se debe considerar un rea mnima de 0.008m2 /
1m2 de mercado.
Entonces: 0.008 x 300.00 m2 = 2.40 m2
63
CAPTULO 6
FIGURACIN
64
Mercado municipal de el jicaro, EL PROGRESO
65
Mercado municipal de el jicaro, EL PROGRESO
MATRIZ DE DIAGNSTICO
66
Mercado municipal de el jicaro, EL PROGRESO
67
Mercado municipal de el jicaro, EL PROGRESO
6.3
PLANTA
ACTUAL
PROYECTO
Mercado
municipal de
el jicaro, ELDEL
PROGRESO
68
68
69
Mercado municipal de el jicaro, EL PROGRESO
69
70
Mercado municipal de el jicaro, EL PROGRESO
70
71
Mercado municipal de el jicaro, EL PROGRESO
71
72
Mercado municipal de el jicaro, EL PROGRESO
72
73
Mercado municipal de el jicaro, EL PROGRESO
73
1.
74
PLANTA DE TECHOS
SIN ESCALA
Mercado municipal de el jicaro, EL PROGRESO
76
ELEVACIN FRONTAL
SIN ESCALA
77
Mercado municipal de el jicaro, EL PROGRESO
ELEVACIN POSTERIOR
SIN ESCALA
79
Mercado municipal de el jicaro, EL PROGRESO
SECCIN LONGITUDINAL
SIN ESCALA
80
Mercado municipal de el jicaro, EL PROGRESO
PERSPECTIVA FRONTAL
SIN ESCALA
81
Mercado municipal de el jicaro, EL PROGRESO
PERSPECTIVA POSTERIOR
SIN ESCALA
82
Mercado municipal de el jicaro, EL PROGRESO
2
1. APUNTE
DE PERGOLEADO
83
CAPTULO 6
PRESUPUESTO Y CRONOGRAMA
DE EJECUCIN
84
Mercado municipal de el jicaro, EL PROGRESO
PRESUPUESTO PROYECTO:
MERCADO CANTONAL PARA EL MUNICIPIO DEL EL JICARO EL PROGRESO
No.
1
1,1
1,2
1,3
2
2,1
3
3,1
3,2
4
4,1
4,2
4,3
4,4
4,5
5
5,1
5,2
5,3
5,4
5,5
DESCRIPCIN
PRELIMINARES
BODEGA
DEMOLICIN
TRAZO Y ESTAQUEADO
EXCAVACIN
MOVIMIENTO DE TIERRA
CIMENTACIN
CIMIENTO CORRIDO
ZAPATA DE 1,00 X 1,00 X 0,30
1ER NIVEL
COLUMNAS
MUROS
VIGAS
LOSA PREFABRIDCADA
MDULO DE GRADAS
2DO NIVEL
COLUMNAS
MUROS
VIGAS
LOSA PREFABRIDCADA
MDULO DE GRADAS
CANTIDAD
UNIDAD
1,00
654,50
654,50
UNIDAD
M
M
300,00
200,00
48,00
PRECIO UNITARIO
TOTAL
Q5.000,00
Q40,00
Q20,00
Q5.000,00
Q26.180,00
Q13.090,00
Q150,00
Q45.000,00
ML
UNIDAD
Q120,00
Q2.750,00
Q24.000,00
Q132.000,00
48,00
700,00
150,00
269,20
125,00
UNIDAD
M
ML
M
M
Q5.720,00
Q270,00
Q460,00
Q380,00
Q300,00
Q274.560,00
Q189.000,00
Q69.000,00
Q102.296,00
Q37.500,00
44,00
525,00
20,00
30,00
125,00
UNIDAD
M
ML
M
M
Q5.720,00
Q270,00
Q460,00
Q380,00
Q300,00
Q251.680,00
Q141.750,00
Q9.200,00
Q11.400,00
Q37.500,00
85
Mercado municipal de el jicaro, EL PROGRESO
No.
6
6,1
6,2
6,3
6,4
6,5
6,6
6,7
6,8
6,9
6,1
7
8
9
10
DESCRIPCIN
CANTIDAD
ACABADOS
REPELLO Y CERNIDO EN PARED
BLANQUEADO EN COLUMNAS
REPELLO Y CERNIDO EN CIELO
PISO GRANITO
PISO DE CEMENTO
PINTURA EN PARED
FACHALETA EN PARED
COLOCACIN DE PUERTAS
COLOCACIN DE CELOSIAS
JARDINIZACIN
INSTALACIONES HIDRHULICAS
DRENAJES
INSTALACIONES ELCTRICAS
CUBIERTA METLICA
1.225,00
257,60
299,20
350,00
102,00
1.225,00
50,00
12,00
216,00
80,00
40,00
45,00
1.200,00
280,00
UNIDAD
M
M
M
M
M
M
M
UNIDAD
M
M
ML
ML
ML
M
PRECIO
UNITARIO
Q120,00
Q100,00
Q150,00
Q150,00
Q50,00
Q50,00
Q125,00
Q1.200,00
Q250,00
Q200,00
Q300,00
Q450,00
Q90,00
Q800,00
TOTAL
Q147.000,00
Q25.760,00
Q44.880,00
Q52.500,00
Q5.100,00
Q61.250,00
Q6.250,00
Q14.400,00
Q54.000,00
Q16.000,00
Q12.000,00
Q20.250,00
Q108.000,00
Q224.000,00
SUB TOTAL
Q2.160.546,00
IMPREVISTOS
3%
Q64.816,38
UTILIDAD 8%
Q172.722,08
IMPUESTOS
17%
Q367.292,82
TOTAL
Q2.765.377,28
86
Mercado municipal de el jicaro, EL PROGRESO
RENGLON
PRELIMINARES
MES 1
MES 2
MES 3
MES 4
MES 5
MES 6
MES 7
MES 8
Q44.270,00
2
EXCAVACIN
CIMENTACIN
1ER NIVEL
2DO NIVEL
ACABADOS
INSTALACIONES HIDRHULICAS
DRENAJES
INSTALACIONES ELCTRICAS
10
CUBIERTA METLICA
Q22.500,00 Q22.500,00
Q24.000,00 Q132.000,00
Q168.089,00 Q336.178,00 Q168.089,00
Q225.765,00 Q225.765,00
Q25.760,00 Q147.000,00 Q163.730,00 Q90.650,00
Q6.000,00
Q6.000,00
Q10.125,00
Q10.125,00
Q54.000,00
Q54.000,00
Q112.000,00 Q110.000,00 Q2.000,00
Q367.292,82
TOTAL Q2.765.377,28
3%
Q64.816,38
UTILIDADES
8%
Q172.722,08
87
Mercado municipal de el jicaro, EL PROGRESO
DESCRIPCIN
PUESTOS DE PLAZA
ABARROTERAS
CARNICERA
POLLERA
MARRANERIA
PUESTOS EXTERNOS
COMEDORES
PUESTOS PARA REFACCIONES
JUGUERAS
COMERCIOS VARIOS
PUESTOS VENTA MAYOR DE 9,00 M
TOTALES
CANTIDAD
29,00
3,00
1,00
2,00
1,00
10,00
4,00
3,00
2,00
2,00
2,00
59,00
UNIDAD
M
UNIDAD/MES
UNIDAD/MES
UNIDAD/MES
UNIDAD/MES
M
UNIDAD/MES
UNIDAD/MES
UNIDAD/MES
UNIDAD/MES
UNIDAD/MES
PRECIO UNITARIO
Q5,00
Q1.000,00
Q1.000,00
Q900,00
Q1.000,00
Q3,00
Q700,00
Q400,00
Q400,00
Q1.000,00
Q7,00
Q6.415,00
TOTAL EN UN AO
INGRESO ANUAL
TOTAL MES
Q1.305,00
Q3.000,00
Q1.000,00
Q1.800,00
Q1.000,00
Q60,00
Q2.800,00
Q1.200,00
Q800,00
Q2.000,00
Q224,00
Q15.189,00
X12 MESES
Q182.268,00
Q182.268,00
Q2.765.377,28
AOS DE
RECUPERACIN
15,17 AOS
88
Mercado municipal de el jicaro, EL PROGRESO
CONCLUSIONES
El mercado dar una reubicacin al 80% de los vendedores
de la calle, en puesto con servicios bsicos, una
sectorizacin de los puestos por tipo de producto, en un
espacio fsico confortable y seguro que brindarn mayor
comodidad tanto a los vendedores como a los
consumidores. Combinndolo con la organizacin de las
ventas que queden en las afueras del mismo; todo esto sin
interrumpir actividades urbanas y vas pblicas.
El terreno donde se ubica el mercado es de dimensiones
mnimas por ende el proyecto fue diseado para 15 aos
mximo, de acuerdo a estadsticas de poblacin. Despus
de estos aos (ao 2024), el mercado ya no podr
abastecer a la totalidad de la poblacin del rea urbana; por
lo que deber realizar su desbordamiento en otro terreno.
.
El proyecto no es viable por lo que se decidi de acuerdo a
los clculos estadsticos abastecer a un 80 % de la
poblacin del casco urbano, el resto deber ser absorbido
por mercados aledaos al mismo.
RECOMENDACIONES
Se recomienda la ejecucin del proyecto a corto plazo para
beneficio del municipio, con el fin de descongestionar la
avenida principal, as como ayudar a un ordenado
crecimiento urbano y que el proyecto est realizado de
acuerdo a sus condicionantes a un tiempo lmite.
BIBLIOGRAFA:
BECKWITH JOHN
CENTROS ABASTO, REVISTA .ESCALA.
COLOMBIA
CDIGO MUNICIPAL Y SUS REFORMAS
DECRETO NMERO 56-2002
LEY DE LOS CONSEJOS DE DESARROLLO URBANO Y
RURAL
DECRETO NMERO 11-2002
CHVEZ ZEPEDA, JUAN JOS
ELABORACIN DE PROYECTOS DE INVESTIGACIN
GUATEMALA, 1996
NEUFERT, ERNEST
ARTE DE PROYECTAR EN ARQUITECTURA
MXICO. 1995
LEY GENERAL DE DESCENTRALIZACIN Y SU
REGLAMENTO
ACUERDO GUBERNATIVO No. 312-2002
PLANIFICACIN
PARTICIPATIVA,
PARTICIPACIN
ACTIVA DE LAS COMUNIDADES EN EL DESARROLLO
URBANO Y RURAL
LEY DE TRANSPORTES
DECRETO 253
LEY DE TRNSITO, REGLAMENTO DE SANCIONES DE
TRNSITO
DECRETO 66-72
PREZ NIETO, FERNANDO CASTRO
ARQUITECTURA DE MERCADOS EN MXICO
MXICO, 1938
PLAZOLA CISNEROS, ALFREDO
ENCICLOPEDIA DE ARQUITECTURA, PLAZOLA VOL. 2
1995
SECRETARA DE COORDINACIN EJECUTIVA DE LA
PRESIDENCIA (SCEP)
TESIS CONSULTADAS
BARAHONA RAMREZ, CARLOS ROBERTO
CENTRO DE PROMOCIN CULTURAL PARA SAN
AGUSTN ACASAGUASTLN, EL PROGRESO
GUATEMALA, 2004
CATALN ARMAS, HILDA FABIOLA
CENTRO DE COMERCIALIZACIN GUASTATOYA EL
PROGRESO
GUATEMALA, 2004
DEL PINAL MEDINA, GUILLERMO ELVIS
MERCADO Y TERMINAL DE BUSES, SANARATE
GUATEMALA, 1998
FUENTES LPEZ, OLMAR YAMIL
GUZMN HERNNDEZ, ANA MARA
CENTRO COMERCIAL MUNICIPAL Y TERMINAL DE
BUSES PALA LA CIUDAD DE MELCHOR DE MENCOS,
PETN
GUATEMALA, 2002
LA CIUDAD DE ZACAPA
GUATEMALA, 2002
90
NSTITUCIONES CONSULTADAS:
NORMAS PARA CONSTRUCCIN DE MERCADOS.
INSTITUTO DE FOMENTO MUNICIPAL (INFOM)
91
Mercado municipal de el jicaro, EL PROGRESO
92
Mercado municipal de el jicaro, EL PROGRESO