EST ADO LlBRE ASOCIADO DE PUERTO RICO

AUTORlDAD DE TIERRAS
APARTADO 9745
2011-0001/1 A
SANTURCE, PUERTO RICO 00908
ENMIENDA A CONTRA TO DE COMPRA VENTA
DE MATERIAL EXCEDENTE
(GO//Z(i1e;:. Eqllipos, Illc. y Alltoridad de Tierras de Pllerto Rico)

-----COMPARECEN----DE UNA PARTE: La Autoridad de Tierras de Puerto Rico, una corporacion publica del Estado
Libre Asociado de Puerto Rico, creada por la Ley Numero 26 del 12 de abril de 1941, segun
enmendada, representada en este acto por su Director Ejecutivo, Salvador E. Ramirez Cardona,
mayor de edad, casado y vecino de San Juan, Puerto Rico, en adelante denominada "LA
AUTORIDAD". ----------------------------------------------------------------------------------------------DE OTRA PARTE: GONZALEZ EQUIPOS, INC., corporacion con fines de lucro,
debidamente organizada y existente bajo las Ie yes del Estado Libre Asociado de Puerto Rico,
autorizada a hacer negocios en Puerto Rico, con numero de identificacion patronal
representada en este acto por su Presidente, el Sr. Samuel Gonzalez Castro, quien es mayor de
edad, casado y vecino de Carolina, Puerto Rico, en adelante denominado "GONZALEZ
EQUIPOS". --------------------------------------------------------------------------------------------------------EXPONEN----POR CUANTO: Los comparecientes otorgaron Contrato de Compraventa de Material
Excedente el 12 de diciembre de 2013, registrado en la Oficina del Contralor con el numero
2014-000119, mediante el cual LA AUTORIDAD Ie vende a GONZALEZ EQl!IIPOS todo el
material en la forma de acero

cualquier otro metal, material chatarra, equipos y estructuras

previamente identificadas, en adelante "material excedente", de la antigua Central Mercedita y

de la Refineria Snow White, localizada en el Municipio de Ponce.------------------------------------POR CUANTO: EI Gobierno del Estado Libre Asociado de Puerto Rico, a traves del
Departamento de Desarrollo Economico, la Compaiiia de Fomento Industrial y su Programa de
Rones de Puerto Rico, el Departamento de Agricultura y la Autoridad de Tierras han estado
desarrollando un Proyecto de SiellliJra y Proce.WllIlielllO de Cwla de AZlicar, para la produccion
de mieles para ser utilizadas como materia prima por la industria del ron. ---------------------------POR CUANTO: EI Proyecto de SiellliJra y Procesallliellto de Cwla de AZlicar es uno de politica
publica dirigido a asegurar el rembolso por parte del Gobierno Federal de los Estados Unidos al
Gobierno de Puerto Rico de los impuestos pagados por la exportacion del ron de Puerto Rico a
los Est ados Unidos. -------------------------------------------------------------------------------------------POR CUANTO: Como parte del Proyecto de SiellliJra y Proceslllllielllo de Cwla de A;:'licar, la
Destileria Serralles se propone establecer un ingenio moledor de caiia de azucar en las
facilidades de la antigua Central Mercedita, las mismas que Ie fueron vendidas a GONZALEZ
EQUIPOS por medio del Contrato 2014-000119 otorgado el 12 de diciembre de 2013. -----------

POR CUANTO: La Junta de Gobierno de la Autoridad de Tierras autorizo enmendar el

Contrato 2014-000119 para atemperarlo a la nueva poHtica publica, as! como autorizar la
venta del material excedente que se encuentra en la Central Coloso en Aguada, segun
consta en la Certificacion 2016-05-10 AT.------------------------------------------------------------POR CUANTO: LA AUTORIDAD representa ser dueiio titular de la CENTRAL COLOSO y
que la misma no se encuentra gravada

de forma alguna afectada por deudas, reclamos u

otro tipo de condicion que pudiese Iimitar la titularidad sobre los bienes a vender.-----------POR TODO LO CUAL: Los compareciente deean enmendar el Contrato de Venta de
Material Excedente, otorgado el 12 de diciembre de 2013, Contrato numero 20!l.4-000119,
para ajustarlo a las nuevas condiciones existentes en la Central Mercedita y para aiiadir
material excedente localizado en la Central Coloso, y aseguran tener la capacidad legal
necesaria para otorgar la presente Enmienda a Contrato y, en tal virtud, Iibre y
voluntariamente acuerdan las siguientes: ------------------------------------------------------------------CLAsULAS Y CONDICIONES---PRIMERO: Se aclara que la extraccion del material excedente se compone de tres facetas:
(1) remocion de equipos; (2) desmontaje mecanico de algunas estructuras; y (3)
demolicion de algunas estructuras.

Un numero significativo de las estructuras de la

CENTRAL MERCEDITA permanecera en pie, por 10 que la demolicion de la facilidad sera

una de ti po pa rci a 1.-------------------------------------------------------------------------------------------SEGUNDO: Las partes han acordado enmendar la Clausula Primera del Contrato para que
lea como sigue: ------------------------------------------------------------------------------------------------A.

LA AUTORIDAD vende y traspasa a GONZALEZ EQUIPOS todo el material

excedente de la CENTRAL MERCEDITA para su demolicion, remocion y dis posicion,
excepto las siguientes estructuras: ------------------------------------------------------------a. Tanque de Azucar #2
b. Refineria Snow White
c. Edificio de Turbo Generadores
d. Fabrica de Crudo/ Molino

B.

LA AUTORIDAD vende y traspasa a GONZALEZ EQUIPOS todo el material

excedente de la CENTRAL COLOSO en la forma de equipos obsoletos e inservibles
para su remocion y disposicion, siempre y cuando la remocion de dichos equipos y
maquinaria no comprometa, modifique

altere de forma alguna la integridad ffsica

de las estructuras donde estos se encuentran.-------------------------------------------------TERCERO: Se aneja y se hace formar parte de los terminos y condiciones de esta Enmienda
a Contra to la foto aerea de la CENTRAL MERCDITA en donde se identifican las estructuras
mencionadas en la clausula anterior y que permaneceran en pie.----------------------------------CUARTA: GONZALEZ EQUIPOS podra remover todos los equipos y maquinarias que se
encuentran dentro de las estructuras de la CENTRAL MERCEDITA indicadas en el inciso A

2 de4

de la Chlusula Segunda de esta Enmienda a Contrato, salvo los turbogeneradores, siempre y

cuando la remocion de dichos equipos y maquinaria no comprometa, modifique 0 altere de forma
alguna la integridad fisica de la estructura. --------------------------------------------------------------QUINTO: Las partes han acordado enmendar la Clausula Cuarta del Contrato para que lea como
slgue: ------------------------------------------------------------------------------------------------------------A. GONZALEZ EQUIPOS

pagara a LA AUTORIDAD la cantidad de un millon

seiscientos mil dolares ($1.600,000.00) por el material excedente de la CENTRAL

MERCEDITA, disponiendose que a esta c<lntidad se Ie acreditaran todos los pagos
realizados por GONZALEZ EQUIPOS a LA AUTORIDAD por concepto de este
Contrato al momenta de la firma de esta Enmienda a Contrato. -------------------------------B. GONZALEZ EQUIPOS pagani a LA AUTORIDAD el 50% del valor de venta del
material excedente removido de la CENTRAL COLOSO, disponiendose. que en caso
de tener que realizar tareas de limpieza ambiental previo a la remocion de los equipos,
podd deducir tales gastos del 50% que Ie corresponde a LA AUTORIDAD por concepto
de las ventas del material removido. -------------------------------------------------------------SEXTO: Las siguientes condiciones aplican a 1<1 remocion del material excedente de la
CENTRAL COLOSO: --------------------------------------------------------------------------------------A. No se podra remover ningun equipo 0 material cuya remocion requiera ser incJuida en un
permiso de demolicion. -----------------------------------------------------------------------------B. Dehera proveer un listado de todos los equipos y materiales que estan disponible para la

venta, indistintamente si tienen un comprador autorizado 0 no. ------------------------------C. Informar a la Autoridad de Tierras con al menos 5 dias laborables de anticipacion las
fechas en que los equipos seran sac ados de la facilidad, nombre del comprador y el precio
de venta acordado. -----------------------------------------------------------------------------------D. Estas condiciones no eximen a GONZALEZ EQUIPOS de las demas condiciones
establecidas en el Contrato. -------------------------------------------------------------------------SEPTIMO: Se aneja y se hace formar parte de los terminos y condiciones de esta Enmienda a
Contrato la Certificacion 2016-05-10 AT de la Junta de Gobierno de la Autoridad de Tierras. --OCTAVO: En caso de que el Proyec(o de Siem!Jm y Proce.\'{/miell(o de CWlll de AZliclll' deje de
requerir el usa de las estructuras de la CENTRAL MERCEDITA identificadas en el inciso A
de la Clausula Segunda de esta Enmienda a Contrato. las partes podran convenir un nuevo
acuerdo para el desmantelamiento 0 demolicion de las mismas. ---------------------------------------NOVENO: Todas las demas cJausulas y condiciones del Contrato permanecen inalteradas.
-----A CEPTACION----Tal es la enmienda de contrato que los otorgantes expresan su conformidad con las cJausulas.
estipulaciones y condiciones consignadas. aceptandola en todas sus partes en el dia de su
otorgamiento. Las partes igualmente aceptan que las cJausulas de esta Enmienda de Contrato
son independientes unas de las otras. Si un Tribunal competente determina que alguna cJausula 0
3 de 4

condici6n de eSle Conlralo es nula. invalida

ilegal por ser contraria a algun reglamento. ley

politic a publica. lodas las otras c1ausulas y condiciones seguiran teniendo validez en toda su
fuerza y vigor. salvo que el dictamen de dicho Tribunal asf 10 indique expresamenle. ------------------I.~<:1r(JIlJl-----

Los comparecientes han lcido por sf mismos la presente enmienda de contrato y han expresado
conformidad por contener la clara y Iibre expresi6n de sus vol unlades. por 10 cual proceden a
escribir sus infciales al margen de cada hoja y firmarlo al final de la ullima y de forma libre y
voluntaria.--------------------------------------------------------------------------------------------------------

En la ciudad de San Juan. Puerlo Rico. a los

_ -='2=7-1--__,( _ ) dfas del

dos mil dieciseis (2016).

Salvador ~. RanJ1rez Cardona

AUloridad de Tierras de Puerlo Rico
Director Ejecutivo

4 de4

mes de mayo del ano

ESTAIlO L1IlKE

A~OnAIlO

PUERTO
n~part:U'lelltO

IlE

RICO

JUNTA DE GOB/ERNO

de Ag,rIC"uloua

CERTIFICACION
Yo, Angela C. Cruz Medina, Secretaria de la Junia de Gobiemo de la AUloridad de Tierras de
Puerto Rieo y la Corporacion Azucarera de Puerto Rico, una corporaeion publica organizada al amparo
de las kyes del ESlado Librc Asociado de Puerto Rico, por la presente certifico que mediante reunion
ordinaria de la Junta de Gobiemo, celebrada el 19 de mayo de 2016, la Junta emitio la siguiente
determinacion:

La .Junta de Gobierno, luego de evaluar el asunto, por unanimidad, autoriza al

Director Ejeeutivo, Agro. Salvador E. Ramirez Cardona 10 siguiente:
I. A

realizar un contrato de arrendamiento siguiendo las normas y

procedimientos de la agencia, del predio conocido como Batey de la Central
Mercedita (14.4087 cuerdas) a favor de las Empresas Serralles 0 Subsidiarias
de esta por un termino de 30 aiios comenzando con canon dc arrendamiento
de $3,000.00 mcnsuales y un incremento escalonado culminando el aiio 15 cn
$12,000.00 mensuales. Los siguientes periodos seran negociados
oportunamente entre las partes.

2. A enmendar el contrato con Gonzalez Equipos, Inc., sobre la adjudicaci6n de

los materiales ferrosos y excedcntes de la Central Mercedita (ajustando en un
60% 10 ya adjudicado) y negociar dentro de esta enmienda la venta de los
materiales ferrosos y equipo obsoleto e inservible identilicados de la Central
Coloso sin que esto implique modilicar, alterar 0 destruir las estrueturas
origin ales de la Central.

Y PARA QUE ASI CONSTE, firmo la prescnte certiticacion como Secrctaria de la Junta de
Gobiemo de la AUloridad de Tierras de Puerto Rico y de la Corporacion Azucarera de Puerlo Rico, hoy,
20 de mayo de 2016.

~ ,,~

ft'~
"

'.~'

, ",
I

.. : \

"

~~.At. 4,--~

.
,,

.
',. ', ... ". ',.

,/

,~
,1

-" ..

t'

'

.
:

Certificaci6n: 20 16-05-1 OAT

Angela C. Cruz Medina

Secrelaria

I
d

t!t

I II

"

Primaries
Secundories
Tefclofios

CI Muncipios

Autoridad de Tierras de Puerto Rico

Batey Central Mercedita

,....~..==,.;.~~.;..;.;~~~.~"~" ~~~====,~~~........~.~.~
Escala = 1:2.000

1:38:55 PM

t!I