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Edificios no residenciales
Manual Tcnico
PC-BREEAM-01-Esquemas BREEAM ES
MANUAL BREEAM ES NUEVA CONSTRUCCIN 2015
CDIGO
REVISIN
FECHA
01
07/08/2015
ELABORADO POR:
REVISADO POR:
APROBADO POR:
BREEAM
BREEAM es una herramienta para la evaluacin de la sostenibilidad de los edificios. BREEAM ha sido desarrollado por
Building Research Establishment (BRE) del Reino Unido. BREEAM ES Nueva Construccin ha sido adaptado por el
Instituto Tecnolgico de Galicia en virtud del acuerdo suscrito con BRE Global Ltd.
Adaptacin de BREEAM
Es necesario sealar que, para la adaptacin del presente Manual Tcnico, ITG ha contado con la inestimable
colaboracin de 120 expertos de todos los mbitos de la construccin y la sostenibilidad, agrupados en un Consejo
Asesor, en Grupos de Trabajo y en el equipo tcnico de la entidad.
La adaptacin se realiz de acuerdo a un proceso de consulta pblica en el que se someti a discusin la metodologa
y los Requisitos tcnicos para garantizar una visin integrada de los distintos agentes intervinientes en el sector,
recogiendo su conocimiento y experiencia, teniendo en cuenta la realidad del pas y sus diferentes caractersticas
geogrficas.
Asimismo, agradecemos a BRE Global el haber hecho posible la adaptacin de BREEAM a la realidad espaola.
Uso de marca
BREEAM es una marca registrada de BRE (Building Research Establishment Ltd. marca comunitaria E5778551). Las
marcas, logos y smbolos de BREEAM son propiedad de BRE por lo que para su uso se necesita autorizacin. BREEAM
ES y el logo BREEAM ES son marcas registradas de BRE e ITG por lo que para su uso se necesita autorizacin escrita.
Propiedad Intelectual
BREEAM es una marca registrada de Building Research Establishment Ltd. (Marca Comunitaria E5778551). Las
insignias, logotipos y smbolos BREEAM son propiedad intelectual del Grupo BRE.
La informacin y las imgenes que contiene este documento son propiedad de la Fundacin Instituto Tecnolgico de
Galicia o de BRE Global Ltd., y estn protegidas por la legislacin sobre Propiedad Intelectual.
Dichos textos e imgenes pueden utilizarse de forma gratuita, y sin necesidad de autorizacin especfica, siempre que
se mencione el origen de las mismas (Manual Tcnico de BREEAM ES Nueva Construccin, Fundacin Instituto
Tecnolgico de Galicia 2015) y no se utilicen de manera despectiva, dentro de un contexto engaoso, con fines
comerciales o con mala fe. Todos los derechos estn reservados.
Ley aplicable
Los trminos y condiciones de uso del presente manual se regirn e interpretarn exclusivamente conforme a las leyes
espaolas, quedando sujeta cualquier controversia surgida a la Jurisdiccin exclusiva de los Juzgados y Tribunales de A
Corua (Espaa).
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ndice
Instituto Tecnolgico de Galicia .................................................................................................................................. 2
BREEAM .................................................................................................................................................................... 2
Adaptacin de BREEAM ............................................................................................................................................. 2
Uso de marca............................................................................................................................................................. 2
Propiedad Intelectual ................................................................................................................................................. 2
Ley aplicable .............................................................................................................................................................. 2
Introduccin .............................................................................................................................................................. 7
Qu es BREEAM? ..................................................................................................................................................... 7
mbito del esquema BREEAM ES Nueva Construccin 2015 (NC) ............................................................................. 13
Edificios sencillos...................................................................................................................................................... 14
Puntuacin y clasificacin BREEAM ES ...................................................................................................................... 16
Gestin .................................................................................................................................................................... 22
GST 1 Gestin sostenible ......................................................................................................................................... 23
GST 2 Prcticas de construccin responsable ............................................................................................................ 36
GST 3 Impactos de las zonas de obras ...................................................................................................................... 38
GST 4 Participacin de las partes interesadas ............................................................................................................ 45
GST 5 Coste del ciclo de vida y planificacin de la vida til ....................................................................................... 55
Salud y Bienestar...................................................................................................................................................... 59
SyB 1 Confort visual ................................................................................................................................................. 60
SyB 2 Calidad del aire interior................................................................................................................................... 70
SyB 3 Confort trmico .............................................................................................................................................. 82
SyB 4 Calidad del agua ............................................................................................................................................ 87
SyB 5 Eficiencia acstica ........................................................................................................................................... 91
SyB 6 Acceso seguro ................................................................................................................................................ 97
SyB 7 Riesgos naturales .......................................................................................................................................... 100
SYB 8 Tratamiento sostenible de agua en piscinas .................................................................................................. 103
Energa .................................................................................................................................................................. 105
ENE 1 Eficiencia energtica..................................................................................................................................... 106
ENE 2 Monitorizacin energtica ............................................................................................................................ 116
ENE 3 Iluminacin externa ...................................................................................................................................... 121
ENE 4 Tecnologas bajas en carbono o de cero carbono .......................................................................................... 125
ENE 5 Conservacin frigorfica energticamente eficiente ....................................................................................... 131
ENE 6 Sistemas de transporte energticamente eficientes ....................................................................................... 138
ENE 7 Sistemas de laboratorio energticamente eficientes ...................................................................................... 142
ENE 8 Equipos energticamente eficientes .............................................................................................................. 148
Transporte ............................................................................................................................................................. 154
TRA 1 Accesibilidad al transporte pblico ............................................................................................................... 155
TRA 2 Proximidad a los servicios ............................................................................................................................. 162
TRA 3 Modos de transportes alternativos ............................................................................................................... 166
TRA 4 Capacidad mxima de aparcamiento ............................................................................................................ 174
TRA 5 Plan de movilidad ........................................................................................................................................ 178
Agua ..................................................................................................................................................................... 181
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Listado de tablas
TABLAS
Tabla 1: Categoras y Requisitos del esquema BREEAM ES Nueva Construccin 2015 ............................................... 11
Tabla 2: Tipos de edificios evaluados en virtud del esquema BREEAM ES .................................................................. 13
Tabla 3: Valores de referencia de la clasificacin BREEAM ES ................................................................................... 16
Tabla 4: Requisitos mnimos BREEAM ES por nivel de clasificacin ............................................................................ 17
Tabla 5: Ponderaciones medioambientales .............................................................................................................. 18
Tabla 6: Ejemplo de clculo de la puntuacin y la clasificacin BREEAM ES .............................................................. 19
Tabla 7: Se han cumplido los Requisitos mnimos para la obtencin de la clasificacin BREEAM ES Muy bueno? . 20
Tabla 8: Lista de comprobacin de las acciones destinadas a minimizar la contaminacin del aire y el agua durante los
trabajos de construccin ......................................................................................................................................... 42
Tabla 9: Tamao de la ventana o la abertura exigida expresado en forma de porcentaje de la superficie interior del
cerramiento en funcin de la distancia de un escritorio o un espacio de trabajo a dicha ventana o abertura ............. 61
Tabla 10: Criterios de uniformidad de la iluminacin natural .................................................................................... 68
Tabla 11: Valores mnimos exigidos para la iluminancia por luz natural. Debern cumplirse ambos criterios (iluminancia
media e iluminancia mnima en un punto). .............................................................................................................. 68
Tabla 12: Reflectancia para fondos de estancias y alturas de ventana mximos: proporciona, en metros, los fondos
mximos para diferentes anchos y alturas de la parte superior de la ventana de estancias iluminadas lateralmente. .. 69
Tabla 13: Criterios de COV por tipo de producto ..................................................................................................... 77
Tabla 14: Escala de sensacin trmica de siete niveles para valores PMV .................................................................. 86
Tabla 15: ENE 1 Escala de valores de referencia EPRINC ........................................................................................... 107
Tabla 16: Criterios del punto extraordinario para ENE 1 ......................................................................................... 108
Tabla 17: ENE 1 Factor de correccin del edificio de referencia .............................................................................. 114
Tabla 18: ENE 1 Valor n ........................................................................................................................................ 114
Tabla 19: ENE 1 Ponderaciones del indicador de eficiencia ..................................................................................... 114
Tabla 20: Clculo de ejemplo de una distribucin de buenas prcticas internacionales ....................................... 115
Tabla 21: Criterios mnimos de iluminacin externa por ubicacin.......................................................................... 121
Tabla 22: Mejores prcticas en trminos de medidas de eficiencia energtica en laboratorios ................................. 145
Tabla 23: Criterios de los equipos energticamente eficientes ................................................................................ 148
Tabla 24: Medidas de eficiencia energtica para instalaciones de cocina y catering ................................................ 151
Tabla 25: ndice de accesibilidad y puntos disponibles ............................................................................................ 155
Tabla 26: Horario de apertura por defecto en un da normal .................................................................................. 160
Tabla 27: Lista de servicios aplicables para cada tipo de edificio y puntos disponibles ............................................. 162
Tabla 28: Capacidad mxima de aparcamiento para el nmero de puntos con base en el ndice de accesibilidad del
edificio ................................................................................................................................................................. 174
Tabla 29: Puntos disponibles segn la opcin 2 ..................................................................................................... 190
Tabla 30: Niveles de consumo eficiente de agua por tipo de aparato sanitario ....................................................... 191
Tabla 31: % de demanda cubierta con sistemas de aguas grises y/o pluviales ........................................................ 191
Tabla 32: Nmero de puntos otorgados en funcin del porcentaje de mejora segn la opcin 1 ............................ 192
Tabla 33: Porcentaje de los puntos obtenidos en la calculadora BREEAM ES MAT 1 y los puntos concedidos en el
Requisito .............................................................................................................................................................. 206
Tabla 34: Niveles de certificacin de aprovisionamiento responsable y puntos MAT 3 disponibles ........................... 210
Tabla 35: Porcentaje obtenido de puntos disponibles y puntos obtenidos .............................................................. 211
Tabla 36: Elementos y materiales de construccin aplicables .................................................................................. 216
Tabla 37: Sistemas de certificacin de aprovisionamiento responsable y sus niveles de certificacin ........................ 217
Tabla 38: Alcance del SGA por tipo de material ..................................................................................................... 218
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Tabla 39: Fases de los procesos clave y de la cadena de suministro de los productos de aislamiento ....................... 225
Tabla 40: Objetivos BREEAM ES en materia de desvos del vertedero de acuerdo con la tasa nacional de recuperacin
de residuos de construccin y demolicin (RCD) .................................................................................................... 232
Tabla 41: Ejemplos de grupos clave de residuos ..................................................................................................... 234
Tabla 42: Porcentaje de la huella de la edificacin propuesta en el suelo previamente urbanizado .......................... 248
Tabla 43: Lista de comprobacin BREEAM ES para la definicin de suelos de bajo valor ecolgico .......................... 256
Tabla 44: Riesgo de erosin antes de la intervencin ............................................................................................. 269
Tabla 45: Mitigaciones posibles segn el tipo de degradacin ................................................................................ 270
Tabla 46: Puntos disponibles ................................................................................................................................. 275
Tabla 47: Lista de algunos tipos de refrigerantes frecuentes con un PCG bajo ........................................................ 280
Tabla 48: Ritmo medio anual de fugas .................................................................................................................. 281
Tabla 49: Potencial de agotamiento del ozono de los refrigerantes ........................................................................ 282
Tabla 50: Nivel de emisiones de NOx en seco segn la potencia trmica nominal ................................................... 284
Tabla 51: Factores de conversin para distintos % de exceso de O2 ....................................................................... 288
Tabla 52: Ajuste relativo al cambio climtico de acuerdo con la probabilidad anual de inundacin ......................... 292
Tabla 53: Recomendaciones para la uniformidad de la iluminancia ........................................................................ 310
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Listado de figuras
Ilustracin 1: Diagrama donde se ilustra la relacin entre el marco del cdigo de BRE Global para un entorno de
construccin sostenible, los estndares centrales de BREEAM y el sistema de operadores de esquemas nacionales.
Ilustracin 2: Sello de certificacin BREEAM ES
Ilustracin 3: Mapa Espaa con las zonas de precipitacin BREEAM ES
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10
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mbito
Introduccin
Qu es BREEAM?
BREEAM (Building Research Establishments Environmental Assessment Method) es un mtodo de evaluacin y
certificacin de la sostenibilidad de la edificacin, ampliamente reconocido en el mbito internacional. Desde su
lanzamiento en 1990, BREEAM ha certificado ms de 270.000 de edificios y, en la actualidad, est presente en ms
de 63 pases de todo el mundo. Con independencia de su ubicacin, el denominador comn de estos edificios es su
planificacin, diseo, construccin y operacin de acuerdo con los principios de mejores prcticas de sostenibilidad.
BREEAM trabaja para aumentar la concienciacin de los propietarios, los ocupantes, los diseadores y los operadores
en torno a las ventajas de adoptar un enfoque basado en el ciclo de vida para la sostenibilidad. Tambin les ayuda en
la implantacin adecuada y rentable de soluciones, adems de favorecer el reconocimiento de sus logros por parte del
mercado.
A travs de sus Asesores licenciados independientes, BREEAM analiza una serie de criterios con base cientfica que
abarcan un conjunto de Requisitos agrupados en categoras para evaluar el uso de la energa y el agua, la salud y el
bienestar, la contaminacin, el transporte, los materiales, los residuos, el uso del suelo, la ecologa y los procesos de
gestin. Los edificios se clasifican y se certifican siguiendo una escala de Correcto, Bueno, Muy Bueno,
Excelente y Excepcional. Consulte la seccin sobre Puntuacin y clasificacin para conocer cmo se calcula la
clasificacin BREEAM.
Un creciente conjunto de estudios de investigacin demuestra que, a menudo, las opciones sostenibles no implican
ningn aumento del coste de inversin, o este es reducido, en los proyectos de edificacin. En aquellos casos en que
s se incurren en costes adicionales, estos con frecuencia se recuperan a travs de unos gastos de funcionamiento
menores y, en ltima instancia, permiten la obtencin de ahorros durante la vida del edificio.
El aumento de la eficiencia y la calidad asociadas a la sostenibilidad tambin ayuda a que estos edificios resulten ms
atractivos comercialmente. As, por ejemplo, cada vez son ms las muestras de que los edificios que cuentan con una
clasificacin BREEAM proporcionan unos ndices de rentabilidad ms altos a los inversores, as como unos precios de
2
alquiler y unas primas por ventas mayores para los promotores y los propietarios .
3
Algunos estudios de investigacin tambin han destacado la mejora del valor y la calidad de los edificios sostenibles .
El cumplimiento de los estndares exigidos por BREEAM requiere una cuidadosa planificacin, diseo, especificacin y
pormenorizacin, adems de una buena relacin laboral, entre el cliente y el equipo de proyecto. El uso de BREEAM
como una herramienta a lo largo del proyecto tambin puede facilitar la innovacin, lo cual dar lugar a un potencial
ahorro de costes y a la incorporacin de valor a travs de la construccin de mejores edificios y que mejoren las
condiciones para sus usuarios.
La obra Putting a price on sustainability: an update examina los costes de inversin asociados a una serie de soluciones sostenibles en un conjunto de
tipos de edificios. Se prev que este documento salga a la luz en el 2013 como una actualizacin de la obra original Putting a price on sustainability
publicada por BRE en el 2005.
2
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mbito
El fundador y el propietario de la marca BREEAM es BRE Global, que tambin constituye NSO para el Reino Unido.
BRE Global tambin se ocupa del desarrollo y la gestin del esquema transfronterizo BREEAM Internacional. BRE
Global es una organizacin independiente de certificacin y aprobacin de terceros que forma parte de BRE Group.
BRE Group es propiedad de BRE Trust, una fundacin sin nimo de lucro de investigacin y formacin, inscrita en el
Reino Unido, que trabaja en pro del avance del conocimiento, la innovacin y la comunicacin en el mbito de la
construccin. BRE Trust invierte todos los beneficios generados por el grupo en nuevos programas de investigacin y
formacin.
El Instituto Tecnolgico de Galicia (ITG) es la entidad depositaria de la metodologa BREEAM en Espaa
constituyndose como NSO para nuestro pas, por lo que su implementacin se realiza bajo su orientacin y en
articulacin con BRE Global. Es la entidad encargada de la gestin del sistema de sostenibilidad y de certificar el nivel
de adecuacin de proyectos y obras de edificacin de los Requisitos de sostenibilidad contemplados por BREEAM ES
BREEAM ES incorpora todo el conocimiento y experiencia acumulados de BRE y a la vez se adapta a la realidad
espaola considerando la legislacin, normas y estndares y las mejores prcticas del mercado, promoviendo el
principio Pensar global y actuar local. De esta forma, se garantiza la calidad y transparencia comprobada de la
metodologa, la posibilidad de comparacin de edificios entre distintos pases y regiones y la adecuacin a la realidad
legal y tcnica de Espaa.
El Consejo Asesor tiene la misin de velar por el cumplimiento de la misin de BREEAM ES. Est constituido por
entidades que se implican de forma activa y participativa en la evolucin, promocin y difusin del modelo BREEAM
ES de certificacin, y representativas de las partes interesadas del sector de la construccin (proyectistas, promotores,
constructores, fundaciones e instituciones medioambientales, entidades financieras, aseguradoras y
Administraciones). De carcter estratgico, supervisa el trabajo de los distintos grupos de expertos y propone las lneas
generales de evolucin del modelo que contribuyan al cumplimiento de la misin de BREEAM ES. Las funciones y
responsabilidades del Consejo Asesor son las siguientes:
Asegurar que la metodologa responde a los objetivos de todas las partes interesadas.
Impulsar la implantacin y uso del modelo BREEAM en todo el territorio nacional para una mejor contribucin al
fomento de la sostenibilidad en Espaa en general y en el hecho constructivo en particular.
Liderar y garantizar la constante adecuacin de la metodologa BREEAM a las particularidades, mercado y
normativa nacional, mediante la supervisin de los resultados de los Grupos de Trabajo.
Consulte en la web www.breeam.es las entidades que actualmente pertenecen al Consejo Asesor.
Los Grupos de Trabajo (uno por categora) estn formados por tcnicos de reconocido prestigio en cada uno de los
mbitos y su objetivo es contribuir a adaptar y mantener adecuados los Requisitos del mtodo a la realidad de Espaa.
Los Asesores son tcnicos acreditados e independientes, capacitados por medio de cursos de especializacin, de
acuerdo con las diferentes tipologas de la edificacin, para realizar procesos de consultora y evaluacin desde la fase
de proyecto hasta su ejecucin y fase de postconstruccin.
4
ITG dispone de la certificacin de acuerdo a la UNE-EN ISO 9001:2008 garantiza que la organizacin se ha dotado
con un sistema de gestin de la calidad coherente con los Requisitos de la norma, asegurando la Evaluacin de la
Sostenibilidad de la Edificacin segn el Referencial BREEAM. Tambin dispone del Sistema de Certificacin de
5
Personal Asesor BREEAM ES, de acuerdo a la norma internacional UNE-EN ISO/IEC 17024:2012 .
6
Asimismo, est certificado de acuerdo a la norma UNE 166002 que garantiza la adecuada gestin de la I+D tanto
propia como la que se realiza de manera externa.
La familia BREEAM
BREEAM ha crecido desde un esquema nico centrado en los edificios individuales del Reino Unido en la fase de
diseo, hasta convertirse en una familia de esquemas internacionales que abarcan el conjunto del ciclo de vida de los
edificios, desde la planificacin hasta la nueva construccin, pasando por el uso y la rehabilitacin de edificios
existentes.
UNE-EN ISO/IEC 17024:2012: Evaluacin de la conformidad. Requisitos generales para los organismos que realizan certificacin de personas. (ISO/IEC
17024:2012)
6
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mbito
Todos los esquemas BREEAM poseen en comn su adscripcin al BRE Global Code for a Sustainable Built
Environment. Este cdigo aglutina un conjunto de principios y requisitos estratgicos que definen un enfoque
integrado para el diseo, la gestin, la evaluacin y la certificacin del impacto medioambiental, social y econmico
del entorno de construccin. Adems, sirve para garantizar que, si bien BREEAM contina teniendo un enfoque
altamente flexible, el conjunto de los sistemas individuales comparten unos fundamentos cientficos y de
comportamientos slidos (consulte la Ilustracin 1).
Ilustracin 1: Ilustra la relacin entre el marco del BRE Global Code for a Sustainable Built Environment, los esquemas de
BREEAM y el sistema de operadores de esquemas nacionales (NSO).
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mbito
Cualquier parte interesada en verificar la clasificacin BREEAM ES de un edificio puede hacerlo bien comprobando su
certificado BREEAM ES que incluir el sello de certificacin (consulte la Ilustracin 2 inferior) , o bien realizando
una bsqueda en los listados citados anteriormente.
2.
3.
4.
5.
Anexos (A-F).
6.
Listas de comprobacin.
mbito
Describe los tipos de edificios y las fases de la evaluacin a los que es posible aplicar cada versin de los esquemas.
Tanto los clientes como los Asesores BREEAM ES pueden emplear esta seccin para comprobar si estn empleando la
documentacin BREEAM ES adecuada para su proyecto.
Puntuacin y clasificacin
Describe los valores de referencia de la clasificacin BREEAM ES, el proceso para la determinacin de ponderaciones
medioambientales nacionales y los Requisitos mnimos BREEAM ES. Tambin describe el clculo del comportamiento y
la clasificacin BREEAM ES a partir de los Requisitos y de los puntos obtenidos, incluidos aquellos de carcter
extraordinario.
Criterios de evaluacin
Contiene los Requisitos clasificados en diez categoras ambientales de sostenibilidad (consulte la Tabla 1). Cada
Requisito viene definido por criterios de evaluacin con los que se deber demostrar el cumplimiento del edificio
evaluado (a travs de las evidencias pertinentes) para la consecucin del nmero correspondiente de puntos
disponibles.
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mbito
La mayora de los Requisitos son opcionales, es decir, el cliente/equipo de diseo puede seleccionar a cuales optar
para construir su puntuacin BREEAM ES y obtener la clasificacin BREEAM ES deseada. Varios de los Requisitos
poseen Requisitos mnimos, lo que significa que para alcanzar una determinada clasificacin BREEAM ES es preciso
satisfacer ciertos criterios o nmero de puntos (los Requisitos mnimos BREEAM ES se describen en la seccin
Puntuacin y clasificacin).
Cada Requisito est estructurado de la siguiente manera:
1.
Informacin del Requisito: contiene la referencia del Requisito, su ttulo, el nmero de puntos disponibles y los
Requisitos mnimos.
2.
3.
Criterios de evaluacin: definen los criterios y los valores de referencia de los de niveles de buenas/mejores
prcticas. Si el edificio, a criterio del Asesor, satisface los criterios de evaluacin se podr conceder el nmero
pertinente de puntos. Algunos Requisitos cuentan con criterios de nivel ejemplar y, en caso de que un edificio
demuestre su cumplimiento, se le podrn conceder puntos extraordinarios (consulte la seccin Innovacin para
obtener ms informacin).
4.
Notas adicionales: proporcionan directrices complementarias para la correcta aplicacin e interpretacin de los
criterios de evaluacin principales, incluidos aquellos relativos a cmo evaluar el cumplimiento en situaciones
concretas, as como para edificios o tipos de proyectos particulares.
5.
Documentacin para entregar: describe ejemplos frecuentes del tipo de informacin que deber obtener el
equipo de diseo/cliente para su entrega al Asesor. Esta documentacin permite al Asesor verificar de forma
consistente y rigurosa el comportamiento del edificio contraponindolo a los criterios de evaluacin para, a
continuacin, conceder el nmero oportuno de puntos (consulte el Anexo E para obtener ms informacin
acerca de las evidencias de BREEAM ES).
6.
Informacin complementaria: contiene informacin que respalda la aplicacin de los criterios de evaluacin,
entre la que se incluyen definiciones, procedimientos de clculo, listas de comprobacin, tablas y cualquier otra
informacin relevante.
Anexos
Proporcionan informacin de apoyo pertinente tanto para el mbito del esquema, como para sus criterios de
evaluacin.
Listas de comprobacin.
Respaldan los criterios de un Requisito en particular. Se proporcionan de manera independiente de los criterios para
posibilitar que los Asesores las utilicen junto con el equipo de proyecto como documentos individuales.
Tabla 1: Categoras y Requisitos del esquema BREEAM ES Nueva Construccin 2015
Agua
Gestin sostenible
Consumo de agua
Piscinas sostenibles
Salud y bienestar
Materiales
Confort visual
Confort trmico
Aislamiento
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mbito
Eficiencia acstica
Acceso seguro
Riesgos naturales
Energa
Residuos
Eficiencia energtica
Monitorizacin energtica
ridos reciclados
Iluminacin externa
Innovacin
Contaminacin
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mbito
Sector
Tipo de edificio
Descripcin
Comercial
Oficinas
Industrial
Comercial
Edificios Pblicos
Docente
Sanitario
Justicia
Otros edificios
Instituciones residenciales
(larga estancia)
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mbito
Sector
Tipo de edificio
Instituciones residenciales
(corta estancia)
Instituciones no
residenciales
Otros
Descripcin
Edificios sencillos
Bajo este esquema, es posible evaluar edificios menos complejos usando los criterios correspondientes a edificios
sencillos, definidos a lo largo del presente Manual.
Para obtener ms informacin acerca de estas evaluaciones, consulte el Anexo F.
2.
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mbito
este Manual. Por tanto, la evaluacin provisional de la FD se deber completar y certificar, preferiblemente, durante la
fase de proyecto bsico o proyecto de ejecucin.
Fase de postconstruccin (FPC)
La FPC y la clasificacin BREEAM ES confirman el comportamiento final conforme a obra del edificio. La evaluacin
definitiva de la FPC se completa y certifica tras la finalizacin efectiva de los trabajos de construccin.
Se puede realizar la evaluacin en Fase de Postconstruccin sin haber desarrollado previamente la Fase de Diseo y
para ello se tiene que realizar el informe de evaluacin completo. En el caso de que exista previamente un certificado
provisional en fase de diseo, se realizar una revisin postconstruccin de la evaluacin provisional. La revisin
postconstruccin sirve para confirmar que la clasificacin y el comportamiento del edificio conforme a obra se ajusta a
lo certificado en la fase de diseo.
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Puntuacin y clasificacin
2.
3.
4.
En las pginas siguientes se ofrece una explicacin sobre la forma en que estos elementos se combinan para dar lugar
a una clasificacin BREEAM ES y, seguidamente, se ofrece una descripcin y ejemplificacin del mtodo de clculo de
la referida clasificacin.
Clasificacin BREEAM ES
% puntuacin
EXCEPCIONAL
85
EXCELENTE
70
MUY BUENO
55
BUENO
45
CORRECTO
30
SIN CLASIFICAR
< 30
Una clasificacin BREEAM ES permite a los clientes y a otras partes interesadas comparar el comportamiento de un
edificio con el de otros edificios clasificados por BREEAM ES durante la misma fase del ciclo de vida de la evaluacin.
En este sentido, cada clasificacin BREEAM representa, a grandes rasgos, un comportamiento equivalente a:
1.
2.
3.
4.
5.
La opcin sin clasificar hace referencia a un comportamiento no conforme con el esquema BREEAM ES, tanto por
no cumplir con los Requisitos mnimos para criterios ambientales clave, como por no alcanzar la puntuacin umbral
global exigida para una certificacin BREEAM ES formal.
Requisitos mnimos
Para garantizar la flexibilidad, la mayora de los puntos son opcionales para la consecucin de la clasificacin prevista,
es decir, la no conformidad con un criterio se puede compensar con el cumplimiento de otro.
Sin embargo, para evitar que en la consecucin de una clasificacin especfica se ignore el comportamiento relativo a
Requisitos de sostenibilidad clave, BREEAM ES ha establecido una serie de Requisitos mnimos de comportamiento en
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Puntuacin y clasificacin
aquellas reas que considera fundamentales (por ejemplo, energa, agua y residuos). Conviene recordar que
nicamente se trata de niveles mnimos aceptables de comportamiento, por lo que no se podrn considerar
necesariamente representativos de las mejores prcticas para un nivel especfico de la clasificacin BREEAM ES.
Para la obtencin de una clasificacin BREEAM ES en particular ser preciso alcanzar tanto el porcentaje de
puntuacin que se indica en la Tabla 3, como cumplir con los Requisitos mnimos aplicables a dicho nivel de
clasificacin segn se indican en la Tabla 4.
Tabla 4: Requisitos mnimos BREEAM ES por nivel de clasificacin
Requisito
GST 1: Gestin
sostenible
GST 2: Prcticas de
construccin
responsable
GST 4: Participacin
de las partes
interesadas
SyB 1: Confort
visual
SyB 4: Calidad del
agua
ENE 1: Eficiencia
Energtica
ENE 2:
Monitorizacin
energtica
ENE 4: Tecnologas
bajas en carbono o
de cero carbono
AG 1: Consumo de
agua
AG 2:
Monitorizacin de
los consumos de
agua
MAT 3:
Aprovisionamiento
responsable
RSD 1: Gestin de
residuos de
construccin
RSD 3: Gestin de
residuos urbanos
CORRECTO
BUENO
MUY BUENO
EXCELENTE
EXCEPCIONAL
1*
1*
1*
1*
Prerrequisito
Prerrequisito
Prerrequisito
Prerrequisito
Prerrequisito
Criterio 1
Criterio 1
Criterio 1
Criterio 1
Criterio 1
10
1*
1*
1*
Criterio 1
Criterio 1
Criterio 1
Criterio 1
Criterio 1
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Puntuacin y clasificacin
CATEGORA
GESTIN
11.50
SALUD Y BIENESTAR
14.00
ENERGA
18.00
TRANSPORTE
8.00
AGUA
10.50
MATERIALES
12.00
RESIDUOS
7.00
9.50
CONTAMINACIN
9.50
INNOVACIN
10.00
Pg. 18 de 361
Puntuacin y clasificacin
De esta forma, BREEAM ES recompensa a aquellos edificios que van ms all de las mejores prcticas en relacin con
un aspecto concreto de la sostenibilidad, es decir, cuando el edificio o su contratacin demuestran un carcter
innovador.
La concesin de estos puntos extraordinarios permite a los clientes y a los equipos de diseo incrementar la eficiencia
de sus edificios BREEAM ES, adems de respaldar el mercado de las tecnologas y las prcticas de diseo o de
construccin nuevas e innovadoras.
BREEAM ES recompensa la innovacin mediante dos vas para la obtencin de puntos extraordinarios.
Nivel ejemplar
La primera va est relacionada con el cumplimiento de los criterios de nivel ejemplar definidos para un Requisito, esto
es, un comportamiento que supera al exigido en los criterios de evaluacin BREEAM ES estndar y que, por tanto,
implica el uso de mejores prcticas.
Nota: no todos los Requisitos poseen criterios de nivel ejemplar.
Innovacin
A la segunda va se accede cuando el Asesor realiza una solicitud a BREEAM ES para que esta ltima reconozca el
carcter innovador de una tecnologa o caracterstica de construccin especfica, o bien un mtodo o proceso de
diseo o construccin especfico. En caso de que dicha solicitud resulte aprobada, una vez se haya verificado su
correcto cumplimiento por parte del edificio, se podr proceder a la concesin de un punto extraordinario.
Por cada punto extraordinario conseguido, la clasificacin global de un edificio puede verse incrementada en un 1 %
adicional. El nmero mximo de puntos extraordinarios que puede obtener un edificio asciende a 10%. Los puntos
extraordinarios se podrn conceder con independencia de la clasificacin final del edificio (es decir, se pueden
conceder para cualquier nivel de clasificacin BREEAM ES).
Para cada categora el Asesor deber determinar el nmero de puntos que se concedern de conformidad con
los criterios de cada Requisito (segn se detalla en las secciones tcnicas del presente documento).
2.
3.
En el siguiente paso, el Asesor deber multiplicar el referido porcentaje de puntos de cada categora por la
ponderacin correspondiente. Como resultado, se obtendr la puntuacin medioambiental global para la
categora.
4.
De la suma de las puntuaciones de cada categora se obtiene la puntuacin BREEAM ES global. Finalmente, esta
puntuacin global se compara con los valores de referencia de la clasificacin BREEAM ES y, siempre que se
hayan cumplido todos los Requisitos mnimos (consulte la Tabla 6), se procede a la concesin de la clasificacin
BREEAM ES pertinente.
5.
Por cada punto extraordinario conseguido, la clasificacin final de un edificio puede verse incrementada en un
1 % adicional (hasta un mximo del 10 %).
Tabla 6: Ejemplo de clculo de la puntuacin y la clasificacin BREEAM ES
Categora
BREEAM ES
Puntos
obtenidos
Puntos
disponibles*
% de puntos
alcanzados
Ponderacin
categora*
Puntuacin
categora
Gestin
10
22
45,00 %
11.50
5,23
Salud y bienestar
10
80,00 %
14.00
11.20
Pg. 19 de 361
Puntuacin y clasificacin
Categora
BREEAM ES
Puntos
obtenidos
Puntos
disponibles*
% de puntos
alcanzados
Ponderacin
categora*
Puntuacin
categora
Energa
16
30
53,33 %
18.00
9.60
Transporte
55,56 %
8.00
4.45
Agua
55,56 %
10.50
5.83
Materiales
12
50,00 %
12.00
6.00
Residuos
42,86 %
7.00
3.00
10
50,00 %
9.50
4.75
Contaminacin
13
38,50 %
9.50
3.65
Innovacin
10
20,00 %
10.00
2.00
55,71 %
Clasificacin BREEAM ES
MUY BUENO
Indique s/no
AG 1: Consumo de agua
Pg. 20 de 361
Puntuacin y clasificacin
informacin se demandar al trmino de la fase de postconstruccin y se deber suministrar junto con el informe de
evaluacin final del Asesor.
Siempre que lo apruebe el equipo de diseo o cliente, BREEAM ES publicar el caso de estudio en la web de BREEAM
ES y en otras publicaciones relacionadas con BREEAM.
Cuando no se proporcione informacin para la elaboracin del un caso de estudio, la edificacin se certificar como
un nivel de clasificacin inferior, es decir, Muy Bueno.
Pg. 21 de 361
Gestin
Gestin
Pg. 22 de 361
Gestin
Requisitos mnimos
C
MB
EX
Objetivo
Garantizar la entrega de un edificio funcional y sostenible que se haya diseado y construido de acuerdo con el modo
de funcionamiento previsto.
Criterios de evaluacin
Este Requisito se divide en tres partes:
2.
3.
El cliente, el ocupante del edificio y el equipo de diseo (consulte las Notas Adicionales NA2) participan, desde
la fase de diseo (incluyendo la fase de viabilidad y estudios previos), en el proceso de toma de decisiones del
proyecto. Este criterio incluye, como mnimo, la celebracin de reuniones para identificar y definir las funciones,
las responsabilidades y las contribuciones de cada interesado durante las siguientes fases:
a.
Diseo.
b.
Construccin.
c.
d.
b.
c.
d.
El presupuesto del ocupante y la capacidad tcnica para el mantenimiento de cualquier sistema propuesto.
e.
f.
La elaboracin de documentacin.
g.
Identificacin de un programa de formacin para los ocupantes / gestores de las instalaciones debidamente
fundamentado en la entrega y en los planes de ocupacin propuestos que incluya, como mnimo, los aspectos
siguientes:
a.
El contenido de la(s) Gua(s) de informacin del Usuario del Edificio (GUE, segn se especifica en el Requisito
GST 4. (Nota: si bien para cumplir con esta exigencia no es necesario haber obtenido los puntos en el
apartado GUE del Requisito GST 4, la formacin debe abordar obligatoriamente los criterios GUE
especificados por BREEAM ES en dicho Requisito).
Pg. 23 de 361
Gestin
b.
c.
Los sistemas instalados y los elementos clave (mantenimiento, funcionamiento, sustitucin, reparacin).
d.
La documentacin que se suministrar (por ejemplo, la gua del usuario, el libro de obra, etc.).
e.
Construccin y entrega
Un punto: Comportamiento de la envolvente trmica
4.
O BIEN el contratista principal justifica, dentro del presupuesto del proyecto y el programa de obras, la realizacin
de un anlisis termogrfico y:
a.
Una vez finalizada la construccin, un profesional en posesin de un certificado vlido de Nivel II (mnimo)
7
8
en termografa (segn se define en la norma UNE-EN ISO 9712: 2012 y ISO 18436-2: 2003 ) se encarga de
realizar el referido anlisis termogrfico de la envolvente trmica del edificio de acuerdo con el estndar
adecuado (consulte las Notas Adicionales NA7).
b.
El anlisis confirma:
c.
5.
i.
ii.
iii.
O BIEN el contratista principal justifica, dentro del presupuesto del proyecto y el programa de obras, la realizacin
de un test de estanqueidad y:
a.
Una vez finalizada la construccin, una persona competente (consulte las Notas Adicionales NA5) se
encarga de llevar a cabo el referido test de estanqueidad de la envolvente trmica del edificio de acuerdo
con el estndar adecuado (consulte las Notas Adicionales NA7).
b.
Un informe confirma o identifica las posibles fugas de aire en la envolvente trmica del edificio y la
conformidad de los ensayos realizados con el estndar adecuado.
c.
d.
Se ha designado a uno o a varios miembro(s) adecuado(s) del equipo de proyecto para que se encargue(n) de
supervisar y programar las actividades previas a la puesta en servicio, la propia puesta en servicio y, si fuera
necesario, la(s) sucesiva(s) puesta(s) en servicio, en nombre del cliente, de las instalaciones clave siguientes
(cuando resulten de aplicacin al edificio):
a.
Sistemas de calefaccin.
b.
c.
Sistemas de iluminacin.
d.
Sistemas de ventilacin.
e.
Sistemas de refrigeracin.
f.
g.
Almacenamiento en fro.
UNE-EN ISO 9712:2012 - Ensayos no destructivos. Cualificacin y certificacin del personal que realiza ensayos no destructivos. (ISO 9712:2012).
ISO 18436-2:2003 Condicin de vigilancia y diagnstico de mquinas. Requisitos de formacin y certificacin de personal
Pg. 24 de 361
Gestin
7.
El contratista principal justifica el programa, las responsabilidades y los criterios de la puesta en servicio en el
programa principal de obras.
8.
El cliente o el contratista efecta el nombramiento, durante la fase de diseo, de un gestor especialista de puesta
en servicio que se encargar de las instalaciones ms complejas y que deber asumir las responsabilidades
siguientes:
a.
b.
c.
d.
Gestin de la puesta en servicio, de los ensayos de comportamiento y de las fases de entrega y seguimiento.
Dos puntos: Puesta en servicio. Comportamiento de las instalaciones del edificio (2)
9.
10. Todas las instalaciones estn incluidas en el programa de puesta en servicio y este ltimo se desarrolla siguiendo
los cdigos nacionales de mejores prcticas para la puesta en servicio (consulte las Notas Adicionales NA3).
Siempre que se haya especificado un Sistema de Gestin de Edificios (SGE), consulte tambin la Nota Adicional
NA17 sobre los procedimientos de puesta en servicio de los Sistemas de Gestin de Edificios.
Seguimiento
Un punto: Puesta en servicio peridica
11. Una vez ocupado el edificio, y durante un perodo mnimo de 12 meses, se debern cumplir las responsabilidades
de puesta en servicio siguientes:
Instalaciones complejas: gestor especialista de puesta en servicio
a.
Todas las instalaciones se someten a ensayos en condiciones de carga mxima es decir, los equipos de
calefaccin se prueban en pleno invierno y los equipos de refrigeracin o ventilacin en pleno verano y de
carga parcial (primavera y otoo).
b.
Cuando proceda, los ensayos tambin se debern llevar a cabo durante perodos de ocupacin
extremadamente alta o extremadamente baja.
c.
Realizacin de entrevistas con los ocupantes del edificio (siempre que las instalaciones complejas les afecten)
para identificar posibles problemas o preocupaciones en relacin con la efectividad de los sistemas (consulte
tambin el Requisito GST 4).
d.
Sucesiva(s) puesta(s) en servicio de los sistemas (tras la ejecucin de cualquier trabajo necesario para la
satisfaccin de cargas revisadas) e incorporacin en los manuales de Operaciones y Mantenimiento (OyM) de
cualquier modificacin de los procedimientos operativos.
e.
En caso de que existan sistemas de instalaciones especializadas, tales como campanas de extraccin de
humos, cmaras de seguridad microbiolgica o sistemas de almacenamiento en fro, el Asesor deber
asegurarse de que estos figuren entre las responsabilidades del gestor especialista de puesta en servicio.
Recopilar datos sobre el consumo de energa y de agua durante, al menos, 12 meses tras la ocupacin.
b.
c.
Analizar cualquier discrepancia con vistas a ajustar los sistemas en caso de que no funcionen segn lo
previsto o de acuerdo con su diseo.
13. Existe un contrato o un compromiso para proporcionar a todos los ocupantes del edificio un seguimiento que
incluya, como mnimo, los aspectos siguientes:
a.
Una reunin (cuya celebracin se programar lo antes posible tras la ocupacin) para presentar al equipo o a
la persona que se encargar del seguimiento, dar a conocer la GUE (si existe), ofrecer informacin clave
sobre el funcionamiento del edificio y responder a posibles preguntas.
Pg. 25 de 361
Gestin
b.
Un seguimiento inicial, por ejemplo, la visita semanal al emplazamiento (esta frecuencia podr variar en
funcin de la complejidad del edificio) durante, al menos, las cuatro semanas posteriores a la entrega.
c.
La formacin relativa al facility management del emplazamiento debe incluir un recorrido por el edificio
(cuando resulte oportuno).
d.
Un seguimiento a largo plazo, por ejemplo, una lnea de atencin, designando a una persona o cualquier
otro sistema adecuado para asistir a los usuarios del edificio durante, al menos, los 12 primeros meses de
ocupacin.
b.
Empleo de estos datos para verificar que el comportamiento del edificio se ajusta a lo esperado y, en caso
necesario, realizacin de los ajustes necesarios.
c.
Establecimiento de objetivos para reducir los consumos de agua y de energa, y supervisin de los progresos
para su consecucin.
d.
Obtencin de informacin sobre cualquier leccin aprendida, dirigida al equipo de diseo y al promotor,
para su uso en proyectos futuros.
e.
Envo a BREEAM ES de los datos anuales reales en trminos de consumo de energa, consumo de agua y
nivel de satisfaccin de los ocupantes del edificio.
Notas adicionales
Ref.
Trmino
Descripcin
NA1
Ncleo y envolvente
Pg. 26 de 361
Gestin
Ref.
Trmino
Descripcin
iluminacin. Por tanto, ser necesario evaluar estos puntos de
puesta en servicio.
El cumplimiento de este Requisito se puede demostrar a travs de
cualquiera de estas tres opciones de cumplimiento de Ncleo y
envolvente.
1.
2.
Opcin 2: N/A
3.
NA3
SISTEMAS DE ILUMINACIN:
SISTEMAS DE VENTILACIN:
Pg. 27 de 361
Gestin
Ref.
Trmino
Descripcin
SISTEMAS DE REFRIGERACIN:
ALMACENAMIENTO EN FRO:
2.
Pg. 28 de 361
Gestin
Ref.
Trmino
Descripcin
NA6
NA7
NA8
2.
3.
2.
3.
Pg. 29 de 361
Gestin
Ref.
Trmino
Descripcin
adecuados y que los resultados reflejan el comportamiento
de estanqueidad real del edificio. Puede tratarse de alguien
que trabaje por cuenta propia o por cuenta ajena para
cualquier entidad pblica o empresa privada.
NA9
NA10
NA11
Test de estanqueidad:
inexistencia de personas
cualificadas para la realizacin de
los mismos de acuerdo con los
estndares pertinentes
NA12
NA13
NA14
Pg. 30 de 361
Gestin
Ref.
Trmino
Descripcin
1.
2.
Contratista principal.
3.
Equipo de proyecto.
4.
Ingenieros de estructuras.
5.
Ingenieros de instalaciones.
6.
Consultores de costes.
7.
Consultores ambientales.
8.
Project management.
Objetivos de BREEAM ES
NA16
Recopilacin de informacin
sobre la satisfaccin de los
ocupantes y el consumo anual
de energa y de agua
NA17
Procedimientos de puesta en
servicio de los Sistemas de
Gestin de Edificios (SGE)
NA18
1.
2.
3.
4.
5.
Pg. 31 de 361
Gestin
Ref.
Trmino
Descripcin
y trabajos de mejora
Edificios sencillos
NA19
Criterios de aplicacin
Construccin y entrega
Un punto
2.
Un punto
3.
Seguimiento
Un punto
4.
Fase de diseo
Fase de postconstruccin
1.
2.
3.
El organigrama de responsabilidades.
4.
El programa de formacin.
Pg. 32 de 361
Gestin
Ref.
Fase de diseo
Fase de postconstruccin
Construccin y entrega
4y5
6 a 10
Seguimiento
11
12
13
1.
2.
Nivel ejemplar
14
Pg. 33 de 361
Gestin
Informacin complementaria
Definiciones relevantes
Test de estanqueidad
Se trata de una prueba sencilla, realizada con unos ventiladores porttiles, que consiste en presurizar un determinado
edificio hasta obtener una diferencia de presin de referencia de 50 pascales entre el interior y el exterior para, de
esta forma, cuantificar la tasa de permeabilidad al aire del cerramiento del edificio. Cuanto ms estanca sea la
envolvente trmica del edificio, menor ser la permeabilidad al aire. En trminos de eficiencia energtica, es
aconsejable que la permeabilidad al aire sea lo ms baja posible siguiendo una viabilidad en unos lmites razonables.
Proceso de puesta en servicio
Se trata de un proceso orientado hacia la calidad cuyo fin ltimo es mejorar la entrega de un proyecto. El proceso se
centra en comprobar y documentar que la instalacin, as como todos sus sistemas, se planifican, disean, instalan,
analizan, operan y mantienen para cumplir las exigencias funcionales del proyecto y las expectativas de uso del
edificio (algo que tambin se conoce como las exigencias de los propietarios del proyecto). Dentro de este Requisito,
la puesta en servicio hace referencia especfica a la realizacin de ensayos en las instalaciones y a su mantenimiento
para garantizar que el edificio est preparado para ser ocupado, que dichas instalaciones funcionan segn el diseo
previsto y que, por tanto, las exigencias de los propietarios del proyecto se han cumplido.
Sistemas complejos
Entre los sistemas complejos se incluyen, entre otros, el aire acondicionado, la ventilacin mecnica, la ventilacin por
desplazamiento, la ventilacin pasiva compleja, los sistemas de gestin de edificios (SGE), las fuentes de energas
renovables, las cmaras de seguridad microbiolgica, las campanas de extraccin, los recintos frigorficos y las
instalaciones de refrigeracin.
Facility management
9
La norma UNE-EN 15221-1: 2012 define Facility management como la integracin de procesos dentro de una
organizacin dirigida a mantener y a desarrollar los servicios acordados para el respaldo y la mejora de la eficacia de
sus actividades primarias. Para los fines de la evaluacin, el trmino servicios acordados hace referencia a los
servicios relacionados con el mantenimiento y la gestin del edificio, sus instalaciones y las zonas circundantes,
incluida la interaccin con las actividades relacionadas y los usuarios del edificio.
Anlisis termogrfico
Se trata de un mtodo de produccin de imgenes de un edificio mediante radiacin trmica. Las imgenes permiten
identificar las zonas de la envolvente trmica del edificio con temperaturas superficiales ms altas (o ms bajas, en el
caso de las envolventes internas) de las esperadas, lo cual indica prdidas de calor del edificio o infiltraciones de aire
en el mismo, y pone de relieve, por tanto, los defectos de construccin.
Acondicionada
Este trmino describe una zona del edificio que est calefactada o refrigerada mecnicamente mediante instalaciones
integradas en el edificio.
Listas de comprobacin y tablas
No aplicable.
Procedimientos de clculo
No aplicable.
Otras informaciones
Fugas de aire y anlisis termogrficos
Las fugas de aire indeseadas pueden aumentar significativamente las demandas de calefaccin de los espacios de un
edificio, as como provocar la incomodidad de los ocupantes por las corrientes de aire fro. Una fuga de aire puede
originar daos en la envolvente del edificio a consecuencia de la difusin del vapor de agua a travs de los huecos del
UNE-EN 15221-1: 2012. Gestin de inmuebles y servicios de soporte. Parte 1: Trminos y definiciones.
Pg. 34 de 361
Gestin
cerramiento. En los climas clidos, los edificios pueden tener problemas para mantener el fro, por lo que las fugas de
aire a travs de la envolvente trmica del edificio repercutirn negativamente en el funcionamiento eficaz de los
sistemas de refrigeracin.
La comprobacin de la presin de aire con ventiladores porttiles sirve para cuantificar las fugas de aire de un edificio
e identificar las principales fuentes de fuga a travs de la envolvente del edificio.
Los test de estanqueidad no pueden sustituir a los anlisis termogrficos, y viceversa. Los anlisis termogrficos
identifican las prdidas de calor a travs de la estructura como consecuencia de cualquier discontinuidad en la
envolvente trmica (puente trmico). Por su parte, los test para cuantificar las fugas de aire sirven para detectar una
de las causas de las prdidas de calor por el movimiento del aire a travs de la estructura del edificio.
Gua de Aplicacin 1/91 Puesta en servicio de sistemas de VAV (Volumen de Aire Variable) en los edificios
Gua de Aplicacin 20/95 Puesta en servicio de sistemas de canalizaciones
Memorandos tcnicos 1/88.1 Puesta en servicio de sistemas trmicos (HVAC)
Gua de Aplicacin 3/89.3 Puesta en Servicio de Sistemas de Aire en los edificios
Gua de Aplicacin 1/2001.1 Limpieza de sistemas de canalizaciones previa a la puesta en servicio
Gua de Aplicacin 2/89.3 Principios de aplicacin de la puesta en servicio de sistemas hidrulicos
Libro de trabajo sobre la puesta en servicio Marco para la gestin del proceso de puesta en servicio (BG
11/2010)
Paneles fotovoltaicos en los edificios Gua de ensayo, puesta en servicio y monitorizacin, S/P2/00290/REP
AG16/2002 Sistemas hidrulicos de caudal variable: recomendaciones sobre diseo, instalacin y puesta en
servicio
Pg. 35 de 361
Gestin
Requisitos mnimos
C
MB
EX
Objetivo
Reconocer e impulsar las obras gestionadas de manera respetuosa, responsable y consecuente con el medio ambiente
y la sociedad.
Criterios de evaluacin
El cumplimiento se demuestra de la siguiente manera:
Un punto
1.
Cuando el contratista principal cumpla con seis tems de cada una de las cuatro secciones de la Lista de
comprobacin GST 2.
Dos puntos
2.
Cuando el contratista principal cumpla con todos los elementos de cada una de las cuatro secciones de la Lista
de comprobacin GST 2 Y el comportamiento del contratista haya sido confirmado por una evaluacin y
verificacin independientes.
Notas Adicionales
Ref.
Trmino
Descripcin
NA1
Evaluacin y verificacin
independientes
NA2
Cumplimiento de los
elementos de la Lista de
comprobacin GST 2
NA3
Pg. 36 de 361
Gestin
Ref.
Trmino
Descripcin
NA4
NA5
Edificios sencillos
NA6
Criterios de aplicacin
Fase de diseo
Fase de postconstruccin
Informacin complementaria
Definiciones relevantes
No aplicable.
Listas de comprobacin y tablas
Consulte la Lista de Comprobacin GST 2.
Procedimientos de clculo
No aplicable.
Otras informaciones
No aplicable.
Pg. 37 de 361
Gestin
Requisitos mnimos
C
MB
EX
Objetivo
Reconocer e impulsar que la gestin de las zonas de obras se lleve a cabo de manera respetuosa con el medio
ambiente en trminos de uso de los recursos, consumo de energa y contaminacin.
Criterios de evaluacin
El cumplimiento se demuestra de la siguiente manera:
1.
Se ha designado a una o a varias persona(s) para que asuma(n) la responsabilidad de supervisar, registrar y
notificar los datos relativos al consumo de energa, de agua y de transporte derivados de todos los procesos de
construccin. Para garantizar una recopilacin consistente de la informacin, esta(s) persona(s) deber(n) contar
con la autoridad, la responsabilidad y el acceso apropiados a los datos necesarios.
Consumo de energa
Un punto
2.
Supervisin y registro de los datos del consumo de energa (kWh) que se derive del uso de las instalaciones, las
casetas de obra y los equipos (mviles y fijos) necesarios para la ejecucin de todos los procesos de construccin.
3.
A partir de los datos recopilados, elaboracin de informes sobre el consumo de energa (kWh en total y
kWh/100k del presupuesto) y las emisiones de dixido de carbono (total kg CO2eq y kg CO2eq/100k del
presupuesto) del proceso de construccin haciendo uso, para ello, de la Herramienta de evaluacin BREEAM ES.
Consumo de agua
Un punto
3
4.
Supervisin y registro de los datos del consumo de agua potable (m /100k del presupuesto) que se derive del
uso de las instalaciones, las casetas de obra y los equipos (mviles y fijos) necesarios para la ejecucin de todos
los procesos de construccin.
5.
A partir de los datos recopilados, elaboracin de informes sobre el consumo neto total de agua (m ) es decir, el
consumo real menos el consumo de cualquier tipo de agua reciclada de los trabajos de construccin haciendo
uso, para ello, de la Herramienta de evaluacin BREEAM ES.
Supervisin y registro de los datos del transporte que se derive de la entrega de la mayora de los materiales de
construccin en el emplazamiento y la retirada de los residuos de construccin desde el mismo. Este aspecto
cubre, como mnimo:
a.
b.
El transporte de los materiales desde la puerta de la fbrica hasta el emplazamiento del edificio, incluido
cualquier tipo de medio de transporte, almacenamiento intermedio y distribucin. El alcance de esta
supervisin deber comprender, como mnimo, los aspectos siguientes:
i.
Los materiales empleados en los elementos principales del edificio (es decir, aquellos definidos
en el Requisito MAT 1), incluidos los materiales de aislamiento.
ii.
El transporte de los residuos de construccin desde el propio emplazamiento hasta la puerta del centro de
eliminacin, tratamiento o recuperacin de residuos. El alcance de esta supervisin deber comprender
Pg. 38 de 361
Gestin
todos los grupos de residuos clave (de conformidad con lo especificado en el Requisito RSD 1) que se deriven
del emplazamiento.
7.
A partir de los datos recopilados, elaboracin de informes independientes para los materiales y los residuos sobre
el consumo total de combustible (litros) y las emisiones totales de dixido de carbono (kgCO2 emisiones
equivalentes), ms la distancia total recorrida (km), haciendo uso, para ello, de la Herramienta de evaluacin
BREEAM ES.
Aprovisionamiento de madera
Un punto
8.
Confirmacin de que toda la madera de obra utilizada en el proyecto es madera aprovechada y comercializada
legalmente de acuerdo con las definiciones pertinentes del Requisito MAT 3.
El contratista principal del proyecto dispone de un Sistema de Gestin Ambiental (SGA) que rige sus operaciones
principales. El SGA debe contar con una certificacin expedida por un tercero de conformidad con la norma UNE10
EN ISO 14001 u otro estndar equivalente.
10. Implantacin de las polticas y los procedimientos de mejores prcticas para la prevencin de la contaminacin en
el emplazamiento, lo cual se demostrar a travs del cumplimiento de la Lista de Comprobacin de la Tabla 8. El
equipo de proyecto ser el responsable de completar esta Lista de Comprobacin. Tanto el Asesor como el
equipo de proyecto velarn por que todas las medidas especificadas cumplan con el cometido de cada una de las
secciones de la Lista de Comprobacin.
Notas adicionales
Ref.
Trmino
Descripcin
NA1
Madera de obra
NA2
NA3
Protocolos de elaboracin de
informes (energa)
10
UNE-EN ISO 14001:2004. Sistemas de gestin ambiental. Requisitos con orientacin para su uso.
Pg. 39 de 361
Gestin
Ref.
Trmino
Descripcin
notificacin y certificacin, exige una confirmacin de la metodologa
o el protocolo empleado para la supervisin, la recopilacin y la
declaracin de los datos relativos al consumo de energa del
emplazamiento.
NA4
Establecimiento de objetivos
NA5
Ausencia de un contratista
principal
NA6
Edificios sencillos
NA7
Criterios de aplicacin
Consumo de energa
Un punto
1.
Consumo de agua
Un punto
2.
Aprovisionamiento de madera
Un punto
3.
Es de aplicacin el criterio 8
Pg. 40 de 361
Gestin
Ref.
Trmino
Descripcin
4.
6.
Fase de diseo
Fase de postconstruccin
1.
2.
3.
Pg. 41 de 361
Gestin
Ref.
Fase de diseo
Fase de postconstruccin
Informacin complementaria
Definiciones relevantes
Trabajos de construccin
Hace referencia a todos los trabajos de habilitacin, montaje, instalacin y desmontaje necesarios para el desarrollo de
la construccin y la finalizacin de un edificio nuevo.
Puerta de la fbrica
Para los fines del presente Requisito, por puerta de la fbrica se entienden las instalaciones del fabricante del
producto, es decir, el lugar donde se termina la fabricacin y el pre-montaje, y el material adquiere su forma final
como producto. Como por ejemplo:
1.
Los fabricantes de acero, hormign o vidrio destinados a revestimientos, ventanas, vigas, etc.
2.
3.
4.
Seccin
Accin
Ruido y
vibracin
Calidad del
aire
Reduccin al mnimo del polvo generado por los materiales mediante el uso de
cubiertas, almacenes, equipos de control o el aumento de los niveles de humedad.
Completada
(S/N)
Pg. 42 de 361
Gestin
Seccin
Accin
Gestin de las
escorrentas
de agua
Cometido: evitar la contaminacin del agua como consecuencia de las actividades del
emplazamiento
Completada
(S/N)
Nota: este plano podra variar a medida que avanzan los trabajos.
B
Siempre que resulte posible o adecuado, programacin de los trabajos para evitar
las pocas muy lluviosas (es decir, aprovechamiento de la estacin seca) y
modificacin de las actividades en caso de lluvia extrema o fuertes vientos.
Materiales
peligrosos
Cometido: evitar que cualquier material peligroso contamine los cursos de agua locales.
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Seccin
Accin
Gestin
Completada
(S/N)
Procedimientos de clculo
No aplicable.
Otras informaciones
Herramientas de supervisin y anlisis de los impactos de las zonas de obras
El sitio web de la Corporacin Financiera Internacional proporciona informacin relacionada con este Requisito en las
Guas generales sobre medio ambiente, salud y seguridad del Grupo del Banco Mundial.
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Gestin
Requisitos mnimos
C
MB
1
E
1
EX
1
Objetivo
Disear, planificar y entregar edificios accesibles, funcionales y participativos a travs de la consulta a los usuarios
actuales y futuros del edificio, as como a otros interesados.
Criterios de evaluacin
Este Requisito se divide en cuatro partes:
Consulta (1 punto).
Diseo participativo y accesible (1 punto).
Informacin del usuario del edificio (1 punto).
Evaluacin post-ocupacin (EPO) y difusin de la informacin (1 punto).
Durante la preparacin de la fase de diseo (consulte las Notas Adicionales NA 12), el equipo de diseo ha
identificado y consultado a todas las partes y a todos los entes pertinentes (consulte las Notas Adicionales
NA3). Puesto que las conclusiones de la consulta deben repercutir en el diseo, esta se ha realizado antes de la
toma de decisiones clave o de carcter definitivo en relacin con el mismo.
2.
Se ha elaborado un plan de consulta que incorpora un calendario y los mtodos de consulta de las partes o los
entes pertinentes, as como una descripcin del sistema de informacin de estos ltimos en relacin con los
progresos del proyecto.
3.
4.
Durante la fase de diseo, se ha informado a todas las partes pertinentes sobre las propuestas recibidas durante
la consulta (consulte las Notas Adicionales NA7), incluida aquella informacin que explica en qu medida los
resultados del proceso de consulta han repercutido u originado cambios en el diseo propuesto y en el uso o el
funcionamiento del edificio.
5.
A travs del proceso de consulta y la adopcin de las medidas oportunas que se puedan acordar con los entes
pertinentes, el equipo de proyecto garantiza la proteccin de las reas o las caractersticas de valor histrico o
patrimonial.
El edificio se ha diseado para cumplir con su propsito, resultar adecuado y ser accesible para todos los usuarios
potenciales.
7.
Se ha desarrollado una estrategia de acceso conforme con la Lista de Comprobacin GST 4. La estrategia de
acceso aborda, como mnimo, el acceso de todos los usuarios del desarrollo y el recorrido del mismo, haciendo
especial hincapi en los aspectos siguientes:
a.
Los usuarios discapacitados: abordaje y propuesta de soluciones de diseo que eliminen los obstculos que
definen la discapacidad.
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Gestin
8.
b.
c.
Los padres con hijos (cuando resulte oportuno en funcin del uso o el tipo de edificio).
Se han incorporado instalaciones para los futuros ocupantes y usuarios del edificio (consulte las Notas
Adicionales NA8), incluidas, cuando resulte de aplicacin, aquellas instalaciones comunes y accesibles por el
pblico en general o la comunidad sin que esto implique un acceso incontrolado a otras partes del edificio (salvo
si los procesos y procedimientos de seguridad lo prohben).
Se han proporcionado Guas de informacin del Usuario del Edificio (GUE) adecuadas para todos los usuarios
generales del mismo, incluidos el personal y, si resulta de aplicacin, los residentes, as como el gestor del edificio
y el equipo de gestin de instalaciones no tcnicas.
10. En estas Gua se abordan todas las funciones y los usos del edificio, lo que asegura un empleo eficaz del mismo
por parte de sus usuarios. Cuando resulte pertinente, los documentos deben describir las instalaciones comunes y
organizar el acceso a las mismas de los usuarios potenciales.
11. Se ha facilitado el acceso de todos los futuros usuarios a la informacin relacionada con el edificio y el
emplazamiento, lo que les permite acceder eficazmente al edificio, al emplazamiento y a las infraestructuras o los
servicios locales de transporte y hacer un buen uso de ellos.
Evaluacin post-ocupacin (EPO) y difusin de la informacin
Un punto
12. El cliente se compromete a realizar una evaluacin postocupacin (EPO) cuando haya transcurrido un ao de la
ocupacin del edificio con el objetivo de obtener informacin sobre el comportamiento del mismo (consulte
tambin el apartado GST 1). Esta EPO deber llevarla a cabo una tercera parte independiente y comprender:
a.
Una revisin del diseo y la construccin (revisin de los procesos de diseo, contratacin, construccin y
entrega).
b.
Obtencin de informacin de una amplia seleccin de usuarios del edificio incluido, cuando resulte
oportuno, el equipo de gestin de instalaciones sobre el diseo y las condiciones del edificio, entre otros
datos:
c.
i.
Las condiciones ambientales internas (iluminacin, ruido, temperatura, calidad del aire).
ii.
iii.
iv.
El acceso y la distribucin.
v.
13. El cliente se compromete a realizar una difusin adecuada de la informacin sobre el comportamiento
postocupacin del edificio con el objetivo de compartir las buenas prcticas y las lecciones aprendidas (consulte
las Notas Adicionales NA10).
Notas adicionales
Ref.
Trmino
Descripcin
NA1
Ncleo y envolvente
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Gestin
Ref.
Trmino
Descripcin
secciones relevantes, cada una completada con toda la informacin
disponible en dicho momento en funcin de los servicios y las
estructuras instaladas. A continuacin, esta Gua se le deber
entregar al equipo de acondicionamiento, que podr completar a
posteriori las secciones pertinentes con base en la estrategia de
acondicionamiento, antes de la entrega definitiva de la Gua
completa al arrendatario o al propietario del edificio. En estos casos,
para demostrar la complecin de la Gua, el promotor o el cliente
debe demostrar el cumplimiento mediante una de las siguientes vas:
1.
2.
Opcin 2: N/A.
3.
2.
2.
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Gestin
Ref.
Trmino
Descripcin
comunidad existente) o en una comunidad todava en
construccin.
3.
4.
NA4
Contenido mnimo de la
consulta
5.
6.
2.
3.
4.
5.
6.
7.
Pg. 48 de 361
Gestin
Ref.
Trmino
Descripcin
planificacin de las canalizaciones y los conductos de las
instalaciones del laboratorio (si existen).
NA5
Instalaciones comunes
2.
3.
4.
NA6
Instalaciones existentes
NA7
Informacin de consulta
obtenida
2.
3.
4.
2.
3.
Residentes locales.
4.
5.
Grupos de voluntariado.
6.
Negocios locales.
Pg. 49 de 361
Gestin
Ref.
Trmino
Descripcin
7.
NA9
Alcance y contenido de la
Guas de informacin del
Usuario del Edificio
2.
3.
2.
3.
4.
5.
6.
7.
8.
9.
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Gestin
Ref.
Trmino
Descripcin
caracteres grandes, o su registro en casetes o CD de audio. Para ello,
se debern incluir los datos de contacto de la persona u organizacin
encargada de la elaboracin de la Gua.
NA10
Difusin adecuada de la
informacin de la evaluacin
post-ocupacin (EPO)
2.
NA12
2.
3.
4.
5.
6.
7.
8.
9.
b.
Pg. 51 de 361
Gestin
Ref.
Trmino
Descripcin
epatas de la fase de diseo, contacte con BREEAM ES para evaluar las
posibilidades de cumplir el Requisito.
*Se excluye como caso justificado que el edificio se encuentre en
construccin/desarrollo cuando se inicia la evaluacin BREEAM ES y
no se haya llevado a cabo el proceso de consultas.
Edificios sencillos
NA13
Criterios de aplicacin
Consulta
Un punto
1.
5.
6.
NA14
a.
b.
c.
d.
e.
El criterio 13 es de aplicacin
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Gestin
Fase de diseo
Fase de postconstruccin
Punto de la consulta
1a5
La estrategia de acceso.
Los planos de diseo Y las clusulas o las
secciones pertinentes de las
especificaciones o el contrato del edificio.
Informacin complementaria
Definiciones relevantes
Accesible
Cuando se aplica a los edificios o a las partes de los edificios, el trmino accesible implica la capacidad de acceso
(aproximarse, entrar o salir) de cualquier persona, independientemente de su discapacidad, edad o gnero. En
determinados entornos, puede resultar inapropiado proporcionar ciertos tipos de instalaciones. Es preciso encontrar
un equilibrio en relacin con aquello que es razonable incluir para garantizar el acceso de todos los tipos de usuarios
del edificio, con especial nfasis en los colectivos identificados dentro del criterio.
Estrategia de acceso
La estrategia de acceso deber demostrar que el equipo de diseo ha contemplado el uso del edificio por parte de
todo el mundo, incluidas personas con alguna discapacidad, personas de distintos grupos de edad, gnero, etnia o
resistencia /ondicin fsica, y padres con hijos. Estas consideraciones debern plasmarse por escrito para el edificio
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Gestin
objeto de la evaluacin y, si bien no es necesario que el documento cuente con una gran extensin, el nivel de detalle
deber reflejar la complejidad del edificio y su uso.
Listas de comprobacin y tablas
Consulte la Lista de Comprobacin GST 4.
Procedimientos de clculo
No aplicable.
Otras informaciones
Recursos patrimoniales
Hace referencia a un edificio, un monumento, un emplazamiento, un lugar, una zona o un paisaje al que se le haya
otorgado positivamente cierto grado de relevancia merecedora de su toma en consideracin en las decisiones de
planificacin. Los recursos patrimoniales son los componentes de valor del entorno histrico. Entre ellos, se incluyen
los recursos patrimoniales designados o protegidos y los recursos identificados por una autoridad local, regional,
nacional o internacional.
Entorno histrico
Se trata de todos aquellos aspectos del entorno derivados de la interaccin entre el ser humano y el ambiente a lo
largo de los siglos, incluidos todos los vestigios fsicos que se conservan de la actividad humana del pasado, tanto si
son visibles, estn enterrados o sumergidos, y la flora propia del paisaje o aquella plantada y gestionada. Todos estos
elementos del entorno histrico dotados de relevancia se denominan recursos patrimoniales.
Relevancia (segn se recoge en el apartado sobre recursos patrimoniales precedente)
El valor de un recurso para esta generacin y las generaciones futuras debido a su inters patrimonial. Dicho inters
puede ser arqueolgico, arquitectnico, artstico o histrico.
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Gestin
Requisitos mnimos
C
MB
EX
Objetivo
Reconocer e impulsar el clculo del coste del ciclo de vida y la planificacin de la vida til para la toma de decisiones
fundadas en relacin con el diseo, las especificaciones, el funcionamiento y el mantenimiento durante la vida del
edificio.
Criterios de evaluacin
El cumplimiento se demuestra de la siguiente manera:
Un punto
1.
Se ha llevado a cabo un anlisis del coste del ciclo de vida (CCV) con base en las propuestas desarrolladas
durante las fases de anteproyecto o proyecto bsico y de ejecucin.
2.
3.
11
a.
b.
Se ha completado, para las fases y los usos siguientes, empleando un perodo de estudio de, al menos, 40
aos e, idealmente, 60 aos, cuyos resultados se muestran en trminos de flujo de caja real y actualizado:
i.
ii.
iii.
Mantenimiento: incluye, como mnimo, los costes del mantenimiento programado, de los
recambios y de las reparaciones.
Durante la fase de viabilidad de la contratacin del edificio, se ha efectuado una valoracin crtica de las
estimaciones de la vida til y las implicaciones en el mantenimiento de las exigencias especificadas en trminos
de comportamiento del diseo. Esta valoracin deber cumplir con la planificacin de la vida til que establece la
norma UNE-EN 15643-4: 2012
Dos puntos
4.
5.
El anlisis del CCV demuestra que los elementos de al menos dos de los siguientes componentes del edificio (a,
b, c, d, e) han sido analizados desde un nivel estratgico y sistmico (segn la Figura 6, Esquema de los mdulos
12
de informacin para las diferentes etapas de la evaluacin del edificio, UNE-EN 15978:2012 ) comparando
opciones alternativas:
a.
b.
c.
d.
11
UNE-EN 15643-4:2012 Sostenibilidad en la construccin. Evaluacin de la sostenibilidad de los edificios. Parte 4: Marco para la evaluacin del
comportamiento econmico.
12
UNE-EN 15978:2012 Sostenibilidad en la construccin. Evaluacin del comportamiento ambiental de los edificios. Mtodo de clculo.
Pg. 55 de 361
Gestin
e.
6.
7.
Estructuras.
La(s) opcin(es) cumplen los criterios de comportamiento del edificio (es decir, en las comparaciones se emplean
opciones realistas) y se da preferencia al CCV actualizado ms bajo durante el perodo, asumiendo que la
seleccin de las mismas generar, al menos, uno de los resultados siguientes:
a.
Un consumo de energa ms bajo del edificio durante su vida til en comparacin con otras opciones o
alternativas analizadas (consulte las Notas Adicionales NA2).
b.
c.
Un aumento de la vida til de las infraestructuras y los sistemas de las instalaciones o la estructura del
edificio, lo que dar lugar a una disminucin de los intervalos de sustitucin.
d.
La opcin seleccionada tendr un valor crtico dentro del proyecto (consulte las Notas Adicionales NA1).
Tres puntos
8.
9.
El anlisis recogido en el primer punto del CCV se ha actualizado durante las fases de proyecto de ejecucin y
construccin.
10. Los resultados del anlisis se han aplicado en las especificaciones, el diseo y la construccin final del edificio
evaluado.
11. Se ha desarrollado una estrategia de mantenimiento, con base en el anlisis del CCV, que incluye:
a.
b.
c.
Un Plan de Gestin de la Biodiversidad (por ejemplo, segn se define en el Requisito USE 5), si resulta
pertinente.
Notas adicionales
Ref.
Trmino
Descripcin
NA1
Valor crtico
NA2
Valoracin crtica de la
planificacin de la vida til
2.
3.
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Gestin
Ref.
Trmino
Descripcin
impactos ambientales resultantes.
NA3
Ncleo y envolvente
NA4
Perodo de estudio
Edificios sencillos
NA5
Criterios de aplicacin
Fase de diseo
Fase de postconstruccin
4a7
8 a11
Pg. 57 de 361
Gestin
Informacin complementaria
Definiciones relevantes
Coste del ciclo de vida (CCV)
Se trata del coste de un recurso, o de sus componentes, a lo largo de su ciclo de vida para el cumplimiento de sus
exigencias de comportamiento.
Anlisis del coste del ciclo de vida
Se trata de un mtodo para la evaluacin econmica sistemtica del coste del ciclo de vida durante un perodo de
anlisis determinado, segn la definicin del alcance acordada.
Coste real y actualizado
Se define el coste real como el coste expresado en forma de valor en la fecha de referencia, incluido cualquier cambio
estimado en los precios como consecuencia de la modificacin de las previsiones de eficiencia y tecnologa, aunque
sin tomar en consideracin la inflacin o la deflacin general de los precios. Por su parte, el coste actualizado es aquel
que se obtiene cuando al coste real se le descuenta la tasa de actualizacin real, o cuando al coste nominal se le
descuenta la tasa de descuento nominal. Se define el coste nominal como el precio previsto que se abonar en la
fecha de vencimiento del pago del coste, incluido cualquier cambio estimado en los precios derivado, por ejemplo, de
la modificacin de las previsiones de eficiencia, inflacin, deflacin o tecnologa.
Listas de comprobacin y tablas
No aplicable.
Procedimientos de clculo
No aplicable.
Otras informaciones
El Asesor deber tener en cuenta que BREEAM ES establece unos criterios estrictos en relacin con el momento en
que se debe realizar el Anlisis del CCV para sacar el mximo provecho de esta actuacin.
Los anlisis de nivel estratgico (donde se abordan elementos como la localizacin y el entorno exterior, la capacidad
de mantenimiento y el entorno interior, etc.) y de nivel sistmico (donde se abordan elementos como los cimientos,
los muros y los suelos slidos o encofrados, los tipos de energa, la ventilacin, la capacidad de agua, las
comunicaciones, etc.) deben llevarse a cabo en una etapa temprana del proceso de diseo, para as influir en las
decisiones fundamentales que se tomen en relacin con el edificio sin que esto implique un efecto adverso en el coste
o el programa de diseo. Sin embargo, es importante revisar este proceso a medida que avanza el diseo para
garantizar que la solucin ptima se mantiene durante todo el proceso de contratacin.
Para el clculo del coste del ciclo de vida ser preciso emplear estimaciones sobre el consumo operativo de energa.
Probablemente, estas estimaciones sern ms elevadas que los costes calculados siguiendo el modelado energtico
del Requisito ENE 1. Esto se debe a que el modelado energtico del Requisito ENE 1 se basa en el cumplimiento de la
energa regulada, que puede ser hasta cinco veces menor que la energa contabilizada durante el funcionamiento
real.
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Salud y Bienestar
Salud y Bienestar
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Salud y Bienestar
Requisitos mnimos
C
B
*
Pre
*
MB
*
Pre
Pre
EX
*
Pre
Pre
nicamente el Prerrequisito
Objetivo
Garantizar que los ocupantes del edificio tengan acceso a la iluminacin natural y la artificial, as como sus dispositivos
de control, para asegurar las mejores prcticas de eficiencia y confort visual.
Criterios de evaluacin
Este Requisito se divide en cuatro partes:
Prerrequisito.
Iluminacin natural (1- 2 puntos).
Control del deslumbramiento y vistas al exterior (1 punto).
Iluminacin interna y externa (1 punto).
Todas las lmparas fluorescentes y fluorescentes compactas deben estar equipadas con balastos de alta
frecuencia.
Iluminacin natural
Hasta dos puntos (2 puntos para edificios comerciales y 1 punto para el resto de edificios)
2.
La disponibilidad de luz natural se ha diseado de acuerdo con las guas nacionales de mejores prcticas para la
iluminacin natural (consulte las Notas Adicionales NA3)
3.
Se ha realizado una simulacin lumnica durante la fase de diseo mediante un programa informtico (consulte
las Notas Adicionales NA5) que permite demostrar que las zonas pertinentes del edificio cumplen con los
criterios de buenas prcticas en materia de iluminacin natural de la Tabla 11 Y la uniformidad (Tabla 10).
El potencial para evitar el deslumbramiento se ha aprovechado en todas las zonas pertinentes del edificio a travs
de su disposicin (por ejemplo, empleando aleros bajos) o su diseo (sistemas controlados por el ocupantes,
sistemas automatizados y/o sistemas pasivos, como por ejemplo, persianas, parasoles o un diseo bioclimtico
que proporcione un apantallamiento frente a los elevados niveles de radiacin solar del verano y los escasos
niveles del invierno).
5.
Esta estrategia de control del deslumbramiento se deber desarrollar de tal forma que se garantice la entrada de
luz natural en las estancias cuando el cielo est nublado o el sol no incida directamente en la fachada para, de
esta forma, evitar un consumo energtico por iluminacin superior al esperado.
6.
Todas las posiciones (o el 95 % de la superficie til) de las zonas pertinentes del edificio se sitan a menos de
X m de una ventana o una abertura permanente que proporcione unas vistas adecuadas al exterior, tal y como se
describe en la Tabla 9.
Pg. 60 de 361
Salud y Bienestar
Tabla 9: Tamao de la ventana o la abertura exigida expresado en forma de porcentaje de la superficie interior del cerramiento
en funcin de la distancia de un escritorio o un espacio de trabajo a dicha ventana o abertura
7 m o menos
20 %
8 - 11 m
25 %
11 - 14 m
30 %
14 m o ms
35 %
Niveles de iluminacin interna y externa y zonificacin (para las zonas pertinentes de edificios no
residenciales)
Un punto
7.
Los niveles de iluminancia interna y externa (lux) se deben especificar de conformidad con las guas nacionales de
mejores prcticas para la iluminacin (consulte las Notas Adicionales NA16). En caso de que la estrategia de
iluminacin del edificio se base en un sistema de iluminacin localizado o local, la iluminancia de la zona de
trabajo deber cumplir dichos niveles, y el nivel medio de las zonas distintas a las de trabajo deber ser de, al
menos, un tercio de dicho valor, o segn resulte necesario en dichas zonas (de entre ellos, el ms elevado).
8.
En aquellas zonas donde se empleen habitualmente ordenadores, se requiere una confirmacin que garantice
que la iluminacin se ha diseado con el objetivo de limitar el potencial de deslumbramiento de acuerdo con el
lmite numrico de deslumbramiento indicado en las guas nacionales de mejores prcticas para la iluminacin.
9.
La uniformidad de la iluminacin artificial deber cumplir las recomendaciones de las guas nacionales de buenas
prcticas.
10. La zonificacin de los dispositivos de control de la iluminacin deber ser como sigue:
a.
reas de oficinas: zonas con hasta cuatro lugares de trabajo (consulte las Notas Adicionales NA17).
b.
Estaciones de trabajo situadas junto a ventanas, patios y otras reas del edificio zonificadas y controladas de
forma independiente.
c.
d.
e.
f.
g.
Auditorios: zonificacin de las reas de asientos y de atril, as como de los espacios de circulacin.
h.
reas de comedor, restaurante o cafetera: zonificacin de las reas de mostrador, de comedor y de asiento.
i.
j.
k.
l.
Salas y zonas de camas: iluminacin zonificada por espacios de camas de forma individual y controlada por
el personal por grupos de camas.
m. reas de tratamiento, zonas de espera, zonas de estar: zonificacin de reas de descanso y actividades y
espacios de circulacin con control accesible para el personal.
11. Las zonas utilizadas para la realizacin de formaciones, seminarios o congresos debern disponer de los
dispositivos de control de la iluminacin especificados en funcin de sus dimensiones y el uso del espacio. Sin
embargo, un auditorio o anfiteatro con asientos escalonados y un rea de conferencia, demostracin o
representacin formal, se espera que cuente con los dispositivos de control de la iluminacin siguientes:
Pg. 61 de 361
Salud y Bienestar
a.
Una iluminacin completa normal (para permitir las entradas y las salidas, las labores de limpieza, etc.).
b.
El apagado del rea de demostracin y la atenuacin de la iluminacin del rea de la audiencia (con el
objetivo de favorecer la proyeccin de diapositivas de lneas, si bien con la luz suficiente para que el pblico
tome notas).
c.
El apagado completo (para la proyeccin de diapositivas de tonos y a color, as como para la realizacin de
representaciones o demostraciones visuales).
d.
12. Para la zonificacin de estancias/espacios distintos de los indicados anteriormente, el Asesor deber aplicar su
propio criterio para determinar si lo especificado resulta adecuado para cada espacio en funcin de su uso final,
as como del objetivo y los criterios del presente Requisito.
Notas adicionales
Ref.
Trmino
Descripcin
NA1
Ncleo y envolvente
2.
3.
2.
Pg. 62 de 361
Salud y Bienestar
Ref.
Trmino
Descripcin
natural.
3.
4.
5.
Oficinas pequeas.
6.
Salas de reuniones.
7.
Espacios de ocio.
8.
NA3
2.
NA4
NA 5
Programa informtico de
simulacin lumnica
NA6
NA7
Uniformidad con
lucernarios
Pg. 63 de 361
Salud y Bienestar
Ref.
Trmino
Descripcin
NA8
NA9
Luz prestada
NA10
Porcentaje de la superficie
evaluada
NA11
Para cumplir con los criterios de vista del cielo [ref. (b) de la Tabla 10], al
menos el 80 % de cualquier estancia conforme con los criterios relativos al
factor medio de luz natural deber recibir luz directa desde el cielo. Es
decir, resulta permisible que hasta un 20 % de la estancia no cumpla con
el criterio de vista del cielo y, an as, esta siga considerndose adecuada.
NA12
2.
3.
Pg. 64 de 361
Salud y Bienestar
Ref.
Trmino
Descripcin
que pasen una gran cantidad de tiempo.
Algunas zonas excluidas de los espacios anteriores seran:
1.
NA14
Superficie interior de la
pared del cerramiento
NA 15
NA16
NA17
1.
2.
Iluminacin interna y
externa: guas nacionales
de mejores prcticas para
la iluminacin
1.
2.
Pg. 65 de 361
Salud y Bienestar
Ref.
Trmino
Descripcin
NA18
Desconocimiento de la
distribucin de las
estaciones de
trabajo/ocupacin
NA 19
Espacios pequeos
NA20
NA 21
Ventanas altas
Edificios sencillos
NA22
Criterios de aplicacin
Fase de diseo
Fase de postconstruccin
Prerrequisito
Todo
Iluminacin natural
Todo
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Salud y Bienestar
Ref.
Fase de diseo
Fase de postconstruccin
Informacin complementaria
Definiciones relevantes
Programa informtico (simulacin lumnica)
Herramientas informticas que se pueden utilizar para modelar geometras de estancias ms complejas en materia de
iluminacin natural.
Autonoma de luz natural
Porcentaje de un intervalo de tiempo considerado durante el cual se puede mantener un nivel mnimo de iluminacin
solo con luz natural.
Balasto de alta frecuencia
Los balastos de alta frecuencia aumentan la frecuencia de la electricidad proveniente de la red (50 Hz) hasta una
frecuencia que optimiza las prestaciones de las lmparas fluorescentes, normalmente, alrededor de 30 kHz. Son
mltiples las ventajas que se derivan de hacer funcionar las lmparas fluorescentes a frecuencias ms altas. A 30 kHz,
la frecuencia de reencendido de una lmpara fluorescente es demasiado rpida para que el ojo humano la perciba y,
por tanto, se reduce el parpadeo visible que presentan algunas lmparas fluorescentes que funcionan segn la
frecuencia del tendido elctrico. Adems, como los valores de 30 kHz estn por encima de la escala auditiva humana,
se evita el zumbido proveniente de los balastos de frecuencia normal y baja calidad. Finalmente, la eficacia luminosa
de las lmparas fluorescentes aumenta con la frecuencia: puede obtenerse un rendimiento hasta un 10 % superior
cuando funcionan a 30 kHz, en comparacin con las que lo hacen a 50 Hz.
Iluminancia
Cantidad de luz que recae por unidad de superficie, medida en lux.
Espacio ocupado
Una estancia o espacio dentro del edificio evaluado que, probablemente, estar ocupada durante, al menos, 30
minutos o ms por un usuario del edificio. Tenga en cuenta que el trmino no ocupado dispone de una definicin
especfica que no guarda relacin con la presente, por lo que no deben confundirse aplicada a las mediciones y a
los ensayos acsticos.
Zonas pblicas
Zonas del edificio diseadas para un uso pblico (por ejemplo, recepciones, unidades comerciales, salas de espera).
Control independiente del ocupante
Hace referencia a los interruptores/dispositivos de control de la iluminacin de un rea/zona del edificio accesibles y
manipulables por la(s) persona(s) que ocupan dicha rea/zona. Estos dispositivos de control se localizarn dentro de la
zona/rea que controlen, o en sus inmediaciones.
Zonas destinadas al personal
Aquellas zonas del edificio de las que hace uso, fundamentalmente, el personal (por ejemplo, oficinas, salas de
reuniones, salas de personal)
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Salud y Bienestar
Uniformidad
La uniformidad es la proporcin entre la iluminancia mnima (por luz natural) en el plano de trabajo de una estancia (o
factor mnimo de luz natural) y la iluminancia media (por luz natural) en el mismo plano de trabajo (o factor medio de
luz natural). En trminos de iluminacin elctrica en una zona de trabajo, la uniformidad es la proporcin entre la
iluminancia mnima (por luz elctrica) en el plano de trabajo de una zona de trabajo y la iluminancia media (por luz
elctrica) en la misma zona de trabajo.
ndice de deslumbramiento unificado (UGR)
El ndice de deslumbramiento unificado es una frmula que sirve para medir la sensacin subjetiva y adversa de
molestia en un entorno visual compuesto por puntos de luz.
Vista del cielo/lnea sin cielo
Se considera que las zonas del plano de trabajo presentan una vista del cielo cuando reciben luz directa del mismo, es
decir, cuando el cielo puede verse desde la altura del plano de trabajo. La lnea sin cielo divide las zonas del plano de
trabajo que reciben luz directa del cielo de las que no.
Plano de trabajo
Se trata del plano horizontal, vertical o inclinado en que se desarrolla una tarea visual. El plano de trabajo suele
establecerse en 0,7 m sobre el suelo para oficinas.
Listas de comprobacin y tablas
Tabla 10: Criterios de uniformidad de la iluminacin natural
Tipo de zona
Criterios aplicables
a.
Un ratio de uniformidad de, al menos, 0,3. Aquellos espacios con cubiertas de vidrio como, por
ejemplo, los patios, deben cumplir un ratio de uniformidad de, al menos, 0,7
b.
Al menos el 80 % de la estancia cuenta con una vista del cielo desde la altura del plano de trabajo
(0,7 m en espacios ocupados).
c.
Se ha cumplido el criterio de fondo de la estancia L/w + L/HW < 2/(1-Rb), donde L = fondo de la
estancia, w = ancho de la estancia, Hw = altura de la parte superior de la ventana desde el nivel del
suelo, Rb = reflectancia media de las superficies en la parte posterior de la estancia.
Nota: la Tabla 12 proporciona, en metros, los fondos mximos para diferentes anchos y alturas de la parte superior de
la ventana de estancias iluminadas lateralmente.
Tabla 11: Valores mnimos exigidos para la iluminancia por luz natural. Debern cumplirse ambos criterios (iluminancia media e
iluminancia mnima en un punto).
Tipo de espacio
Superficie
Edificios no residenciales:
espacios ocupados (salvo
indicacin contraria a
continuacin)
80 %
Comercios: zonas de
ventas
35 %
Al menos el 35 % del espacio cuenta con 300 lux durante el 50% del
tiempo todo el ao entre las 9h y las 17h
Pg. 68 de 361
Salud y Bienestar
Tabla 12: Reflectancia para fondos de estancias y alturas de ventana mximos: proporciona, en metros, los fondos mximos
para diferentes anchos y alturas de la parte superior de la ventana de estancias iluminadas lateralmente.
Reflectancia (Rb)
0,4
0,5
0,6
3,0
10,0
3,0
10,0
3,0
10,0
2,5
4,5
6,7
5,4
8,0
6,8
10,0
3,0
5,0
7,7
6,0
9,2
7,5
11,5
3,5
5,4
8,6
6,5
10,4
8,1
13,0
Procedimientos de clculo
No aplicable.
Otras informaciones
Las referencias siguientes proporcionan informacin en relacin con este Requisito:
CIBSE Lighting Guide 10 Daylighting and window design.
Pg. 69 de 361
Salud y Bienestar
Requisitos mnimos
C
MB
EX
Objetivo
Reconocer e incentivar un entorno interno saludable mediante la especificacin y la instalacin de sistemas de
ventilacin, equipos y acabados adecuados.
Criterios de evaluacin
Este Requisito se divide en dos partes:
b.
c.
d.
e.
2.
Para los equipados con aire acondicionado: las tomas y las salidas de aire estn separadas por una distancia de
ms de 10 m para minimizar la recirculacin, mientras que las tomas se sitan a ms de 20 m de cualquier fuente
de contaminacin externa.
3.
El edificio se ha diseado para proporcionar aire fresco y reducir al mnimo los contaminantes internos (y la
13
entrada en el edificio de aire externo contaminado) de acuerdo con la UNE-EN 13779:2008
4.
Las zonas del edificio sujetas a patrones de ocupacin elevados e impredecibles o variables cuentan con los
sensores de CO2 o de calidad del aire especificados Y El o los sensor(es) estn conectados al sistema de
ventilacin mecnica y proporcionan una ventilacin de demanda controlada dentro del espacio.
Se cumple el criterio 1.
6.
El o los fabricante(s) confirma(n) que las pinturas decorativas y los barnices y cinco de los productos (A-H) de la
Tabla 13 cumplen con los criterios recogidos en dicha Tabla. En caso de que para el edificio se especifiquen
cuatro productos o menos, todos ellos debern cumplir con los criterios para obtener este punto.
13
Se cumple el criterio 1
UNE-EN 13779. Ventilacin de los edificios no residenciales. Requisitos de prestaciones de sistemas de ventilacin y acondicionamiento de recintos.
Pg. 70 de 361
Salud y Bienestar
8.
9.
10. En caso de que los niveles superen estos lmites, el equipo de proyecto confirma que se han tomado, o se
tomarn, las medidas apropiadas que, de acuerdo con el PPCAI, permitan reducir los COVT y los niveles de
formaldehdo para cumplir con los lmites precedentes.
11. El anlisis y la medicin de los contaminantes anteriormente indicados se realiza de conformidad con los
estndares siguientes (cuando resulten de aplicacin):
a.
UNE-ISO 16000-4: 2006. Aire de interiores. Parte 4: Determinacin de formaldehido. Mtodo de muestreo
difusivo.
b.
UNE-ISO 16000-6: 2006. Aire de interiores. Parte 6: Determinacin de compuestos orgnicos voltiles en
aire de interiores y cmaras de ensayo mediante muestreo difusivo con adsorbente Tenax TA, desorcin
trmica y cromatografa de gases empleado MS/FID
c.
UNE-EN ISO 16017-2: 2004. Aire de interiores, ambiente y ocupacional. Muestreo y anlisis de compuestos
orgnicos voltiles por tubo adsorbente/desorcin trmica/cromatografa de gases capilar. Parte 2: Muestreo
por difusin
d.
UNE 77260-3: 2004. Aire de interiores. Parte 3: Determinacin de formaldehdo y otros compuestos
carbonlicos. Mtodo de muestreo activo.
a.
b.
c.
Campanas de aire limpio, cajas de guante, aisladores y minientornos: UNE-EN ISO 14644-2:2001
d.
15
16
14. Cuando se hayan especificado dispositivos de contencin canalizados para una descarga externa debern
seguirse las directrices nacionales de mejores prcticas para garantizar una velocidad de descarga adecuada.
Un punto: edificios con instalaciones de laboratorio con un nivel de contencin 2 y 3
15. Se cumple el criterio 12.
16. Los sistemas de ventilacin se han diseado de acuerdo con las directrices nacionales de mejores prcticas.
17. Los filtros de todas las zonas designadas con un nivel de contencin 2 y 3 se sitan fuera del espacio de
laboratorio principal para facilitar su limpieza/sustitucin y, adems, son de fcil acceso para el personal/tcnicos
de mantenimiento.
14
15
UNE-EN 12469:2001. Biotecnologa. Criterios de funcionamiento para las cabinas de seguridad microbiolgica.
16
UNE-EN ISO 14644-2: 2001. Salas limpias y locales anexos controlados. Parte 2: Especificaciones para los ensayos y el control para verificar el
cumplimiento continuo con la Norma ISO 14644-1.
Pg. 71 de 361
Salud y Bienestar
18. El equipo de diseo demuestra que la ubicacin de los dispositivos individuales de contencin del laboratorio y
las alturas de los conductos de escape, cumplen con las directrices nacionales de mejores prcticas.
Criterios de nivel ejemplar
A continuacin se describen los criterios de nivel ejemplar para la obtencin de un punto extraordinario en este
Requisito:
Un punto
19. Se cumplen los criterios 5 y 6.
20. Los niveles de las emisiones de formaldehdo se sitan en 0,06 mg/m3 de aire, o por debajo de este valor, de
acuerdo con las normas de ensayo aprobadas. En caso de que para el edificio se especifiquen menos de ocho
productos, todos ellos debern cumplir con los criterios para obtener este punto.
Dos puntos
21. Se cumplen los criterios 5 y 6.
22. Los niveles de las emisiones de formaldehdo se sitan en 0,01 mg/m3 de aire, o por debajo de este valor, de
acuerdo con las normas de ensayo aprobadas. En caso de que para el edificio se especifiquen menos de ocho
productos, todos ellos debern cumplir con los criterios para obtener este punto.
Notas adicionales
Ref.
Trmino
Descripcin
NA1
Ncleo y envolvente
2.
Opcin 2: N/A.
3.
b.
c.
Pg. 72 de 361
Salud y Bienestar
Ref.
Trmino
Descripcin
disponibles).
2.
3.
NA4
Fuentes de contaminacin
externa
2.
3.
NA5
Fuentes de contaminacin
excluidas
NA6
Filtros
Pg. 73 de 361
Salud y Bienestar
Ref.
Trmino
Descripcin
forma que se cumplan los criterios de calidad del aire interior en el
edificio considerando la categora del aire exterior. Las dimensiones
de las secciones de los filtros deberan ser el resultado de
optimizacin, considerando las situaciones especficas (tiempo de
funcionamiento, carga de polvo, fuente local de contaminacin,
etc.)
NA7
Auditorios.
2.
Gimnasios.
3.
Comercios.
4.
Salas de espera.
5.
Cines
Valores predeterminados de
ocupacin para los criterios de
ventilacin
1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.
8.
Minimizacin de las fuentes de contaminacin del aire: niveles de emisin de compuestos orgnicos
voltiles
NA9
Mobiliario
NA10
NA11
17
UNE-EN 13300:2002. Pinturas y barnices. Materiales y sistemas de recubrimiento en fase acuosa para paredes y techos interiores. Clasificacin.
Pg. 74 de 361
Salud y Bienestar
Ref.
Trmino
Descripcin
haya confirmado lo siguiente:
NA12
1.
2.
Edificios sencillos
NA14
Criterios de aplicacin
18
Pg. 75 de 361
Salud y Bienestar
Fase de diseo
Fase de postconstruccin
5y6
7 a 11
Nivel ejemplar
Todos
Pg. 76 de 361
Salud y Bienestar
Informacin complementaria
Definiciones relevantes
Estancia habitable u ocupable
Una estancia utilizada a modo de vivienda o una estancia ocupada por personas con fines distintos a los de vivienda
(por ejemplo, una oficina, una habitacin de hotel o un aula), pero que no se emplea exclusivamente como cocina,
bao, stano, lavadero, o para el almacenamiento de instalaciones o equipos.
Espacio ocupado
Consulte el Requisito SyB 1.
Herramientas de diseo de la ventilacin
Para demostrar el cumplimiento es posible utilizar cualquiera de las herramientas siguientes, aunque su utilidad vara
en funcin de la fase del desarrollo del diseo. Los modelos de flujo de cerramiento son la herramienta ms sencilla y
su uso es recomendable para el dimensionamiento inicial de las aberturas segn las condiciones de diseo
seleccionadas. El resto de herramientas proporcionan informacin ms detallada y, a menudo, resultan ms
adecuadas en fases ms avanzadas del diseo:
Ref.
Producto
Pinturas y barnices
Criterios de
comportamiento
Criterios
S/No
Pg. 77 de 361
Salud y Bienestar
Ref.
Producto
Criterios
S/No
Norma(s) de
comportamiento conforme
Norma(s) de ensayo
conforme
Paneles de madera (incluidos tableros de partculas, tableros de fibras (tambin MDF), OSBtableros de virutas orientadas, tablero madera-cemento, contrachapados, tableros de madera
maciza y tableros acsticos)
Opcin 1: criterios de
comportamiento
Opcin 1: norma(s) de
ensayo conforme
Opcin 2: criterios de
comportamiento
Opcin 2: norma(s) de
ensayo conforme
Pg. 78 de 361
Salud y Bienestar
Ref.
Producto
Revestimientos de suelo resilientes, textiles y laminados (por ejemplo, vinilo, linleo, corcho,
caucho, moqueta, madera laminada)
Criterios de
comportamiento
S/No
Criterios
Norma(s) de ensayo
conforme
http://www.unece.org/ghs/ghs_rev02/English/00e_intro.pdf O
2.
No aplicable.
Revestimientos de pared
Criterios de
comportamiento
Pg. 79 de 361
Salud y Bienestar
Ref.
Producto
Criterios
Norma(s) de
comportamiento conforme
1.
2.
3.
4.
Norma(s) de ensayo
conforme
No aplicable.
S/No
Procedimientos de clculo
No aplicable.
Otras informaciones
Anlisis y medicin de la calidad del aire interior
El anlisis y la medicin de los contaminantes deben realizarse de conformidad con los estndares pertinentes (segn
se incluyen en el Requisito). Normalmente, las mediciones de las muestras se debern llevar a cabo en estancias
habitables u ocupables representativas, por lo que no es necesario efectuar el muestreo de cada una de las estancias
del edificio (a continuacin se ofrecen algunos ejemplos de tipos de estancias representativas). As, una muestra en
una oficina de ocupacin celular/simple debera ser suficiente para evaluar la concentracin de COV del aire para este
tipo de espacios habitables del edificio (presuponiendo que el resto de oficinas celulares cuenten con las mismas
especificaciones). En estancias ms grandes como, por ejemplo, las zonas de oficinas de planta abierta, ser
preciso utilizar varias ubicaciones de muestreo para comprender la homogeneidad de la atmsfera. En funcin de la
eficacia del sistema de medicin en trminos de repetibilidad, as como del nivel de confianza exigido para el valor
obtenido, quizs resulte apropiado tomar muestras idnticas en una o varias ubicaciones de muestreo.
Antes de realizar las mediciones, es necesario que los sistemas de ventilacin y de calefaccin hayan estado en
funcionamiento durante un perodo de tiempo adecuado para garantizar que los espacios pertinentes del edificio
alcanzan un equilibrio en sus condiciones ambientales internas. Normalmente, esto se conseguir una vez
transcurridas entre 12 y 24 horas.
Algunos ejemplos de tipos de estancias representativas seran: las oficinas enmoquetadas con ventilacin natural; las
salas de reuniones con revestimiento de suelo vinlico y ventilacin mecnica; los talleres; las salas de estar o los
dormitorios. Algunos ejemplos de estancias que no se consideran habitables u ocupables seran: los aseos, las
despensas, las salas de instalaciones, las escaleras o los pasillos. Consulte las Definiciones relevantes para conocer el
significado de estancia habitable u ocupable.
Tal y como se indica en los criterios, en caso de que los niveles obtenidos superen los lmites definidos, el punto
nicamente se podr conceder si el equipo de proyecto confirma que se han tomado, o se tomarn, las medidas
apropiadas que, de acuerdo con el PPCAI, permitan reducir los COVT y los niveles de formaldehdo para cumplir con
dichos lmites exigidos.
Esta informacin se facilita para ayudar a los equipos de proyecto y a los Asesores en el abordaje del mbito
adecuado del anlisis de la Calidad del Aire Interior (CAI). Por tanto, se trata nicamente de una recomendacin y no
de un criterio de obligado cumplimiento para con BREEAM ES. El rgimen de ensayo se deber establecer sobre la
Pg. 80 de 361
Salud y Bienestar
base del asesoramiento de la persona adecuada designada para la realizacin del anlisis con el objetivo de
determinar y notificar los valores representativos de la calidad del aire interior del edificio.
Compuestos orgnicos voltiles
Existe una amplia gama de productos, miles de ellos, que emiten COV. Como por ejemplo: pinturas y barnices,
disolventes de pintura, productos de limpieza, pesticidas, materiales de construccin y mobiliario, colas y adhesivos,
aislamientos de espuma de urea formaldehdo (UFFI), productos de madera prensada (paneles de pared de
contrachapado de madera dura, tableros de partculas, tableros de fibras) y muebles fabricados con estos productos
de madera prensada.
La mayora de los fabricantes de pinturas convencionales ofrecen estos productos sin COV, o con un nivel reducido.
Dentro de Europa, las emisiones de COV procedentes de las pinturas y los barnices estn reguladas por la Directiva
2004/42/CE. Los productos con un alto contenido de disolventes orgnicos tambin se deberan evitar, de
conformidad con la Directiva 1999/13/CE relativa a la limitacin de las emisiones de compuestos orgnicos voltiles
debidas al uso de disolventes orgnicos en determinadas actividades e instalaciones.
La evaluacin del riesgo de exposicin a cualquier posible emisin de productos qumicos derivada de productos
manufacturados, bien como su posible impacto en la salud y el medio ambiente en general, es una exigencia
importante de la normativa europea. El posible impacto de un producto de construccin sobre la calidad del aire
interior viene recogido en el Reglamento Europeo de Productos de Construccin (UE) 305/2011. La Directiva
enmendada 93/68/CEE proporciona los criterios para el marcado CE de productos.
Los productos que se vayan a instalar en un edificio no debern contener ninguna de las sustancias reguladas por la
Directiva 2004/42/CE sobre sustancias peligrosas, cuya inhalacin o contacto podra resultar perjudicial para la salud
de las personas. Se debern evitar los materiales que contengan metales pesados (por ejemplo, antimonio, bario,
cadmio, plomo y mercurio) y otros elementos txicos (por ejemplo, arsnico, cromo y selenio) o biocidas regulados
(por ejemplo, el pentaclorofenol).
Existen varios sistemas de etiquetado para la identificacin de productos que han sido analizados y cuyos resultados
han demostrado un nivel bajo de emisiones. Sin embargo, para los fines de la evaluacin del presente Requisito,
BREEAM ES nicamente reconoce los estndares que se describen en la Tabla 13.
Las sustancias peligrosas son aquellas definidas por la Directiva 67/548/CEE
Pg. 81 de 361
Salud y Bienestar
Requisitos mnimos
C
MB
EX
Objetivo
Garantizar, a travs del diseo, la consecucin de los niveles adecuados de confort trmico, as como la seleccin de
los dispositivos de control necesarios para mantener un entorno trmicamente confortable para los ocupantes del
edificio.
Criterios de evaluacin
El cumplimiento se demuestra de la siguiente manera:
Un punto
1.
Se ha llevado a cabo un modelado trmico (o una medicin/evaluacin analtica de los niveles de confort trmico
del edificio) utilizando los ndices PMV (voto medio estimado) y PPD (porcentaje estimado de insatisfechos), de
19
acuerdo con la norma UNE-EN ISO 7730:2006 , y tomando en consideracin las variaciones estacionales.
2.
Los criterios de confort trmico local se han utilizado para determinar el nivel de confort trmico del edificio, en
especial, los intervalos de las temperaturas interiores del invierno y el verano, que debern ajustarse a los criterios
de confort recomendados por la norma UNE-EN ISO 7730:2006, sin que exista ninguna zona cuyos niveles
puedan producir una insatisfaccin local.
3.
Los niveles de confort trmico en espacios ocupados cumplen los criterios de Categora B que se establecen en la
Tabla A.1 del Anexo A de la norma UNE-EN ISO 7730:2006.
4.
Se han notificado los valores de los ndices PMV y PPD, a travs de la Herramienta de evaluacin BREEAM ES,
sobre la base del modelado/medicin precedente.
Dos puntos
5.
6.
Se ha elaborado un anlisis de modelado trmico para informar de la estrategia de control de la temperatura del
edificio y de sus usuarios. El programa informtico utilizado para la simulacin en la fase de diseo detallado
deber proporcionar un anlisis trmico dinmico completo. En aquellos diseos de edificios ms bsicos y con
sistemas de calefaccin/refrigeracin menos complejos, quizs resulte ms conveniente un sistema de anlisis
alternativo ms sencillo.
7.
La estrategia del o los sistema(s) de calefaccin/refrigeracin propuesto(s) demuestra que se han tomado en
consideracin los aspectos siguientes:
a.
Las zonas del interior del edificio y cmo estos se podran calefactar o refrigerar de forma eficaz y adecuada
a travs de sus instalaciones, es decir, si se han considerado las distintas exigencias que presenta el ncleo
central del edificio en comparacin con el permetro externo situado junto a las ventanas.
b.
El grado de control que necesitan los ocupantes para dichas zonas con base en las conversaciones con el
usuario final o, como alternativa, los casos de estudio, los comentarios o las directrices de diseo
especficos segn el tipo/uso de edificio y se prev:
i.
19
UNE-EN ISO 7730:2006. Ergonoma del ambiente trmico. Determinacin analtica e interpretacin del bienestar trmico mediante el clculo de los
ndices PMV y PPD y los criterios de bienestar trmico local
Pg. 82 de 361
Salud y Bienestar
ii.
El tipo y los patrones de ocupacin, as como las funciones de las estancias (y, por tanto, el
nivel de control que se necesita).
iii.
Cmo ser la operacin/interaccin entre el usuario y lo(s) sistema(s), por ejemplo, manipular
las vlvulas termostticas de los radiadores (TRV), cambiar la configuracin del aire
acondicionado, etc.
iv.
Las expectativas del usuario (por ejemplo, estas pueden ser diferentes en funcin de si es
verano o invierno: los usuarios suelen admitir condiciones internas ms clidas en verano) y el
grado de control individual (es decir, la obtencin de un equilibrio entre las preferencias del
ocupante, por ejemplo, unos prefieren el aire fresco, mientras que a otros les incomodan las
corrientes).
c.
Cmo ser la interaccin entre los sistemas propuestos (en aquellos casos en que exista ms de uno) y cmo
afectar esto al confort trmico de los ocupantes del edificio.
d.
Notas adicionales
Ref.
Trmino
Descripcin
NA1
Ncleo y envolvente
2.
3.
Pg. 83 de 361
Salud y Bienestar
Ref.
Trmino
Descripcin
estrictamente los criterios precedentes.
NA3
NA4
Alternativa al criterio 3
Edificios sencillos
NA5
Criterios de aplicacin
NA6
Fase de diseo
Fase de postconstruccin
6-7
Pg. 84 de 361
Salud y Bienestar
Ref.
Fase de diseo
Fase de postconstruccin
Informacin complementaria
Definiciones relevantes
Espacio ocupado
Consulte el Requisito SyB 1. Adems, para los fines del Requisito SyB 3, la definicin excluye los espacios siguientes:
1.
Patios y explanadas.
2.
3.
Pg. 85 de 361
Salud y Bienestar
trmico, as como la especificacin de los dispositivos de control pertinentes por parte de los ocupantes, con vistas a
garantizar tanto la mxima flexibilidad del espacio, como el confort trmico de la mayora de los ocupantes del
edificio.
Tabla 14: Escala de sensacin trmica de siete niveles para valores PMV
Escala
Descripcin
+3
Muy caluroso
+2
Caluroso
+1
Ligeramente caluroso
Neutro
-1
Ligeramente fresco
-2
Fresco
-3
Fro
Pg. 86 de 361
Salud y Bienestar
Requisitos mnimos
C
MB
EX
Crt 1
Crt 1
Crt 1
Crt 1
Crt 1
nicamente el criterio 1
Objetivo
Minimizar el riesgo de contaminacin del agua en las instalaciones y garantizar el abastecimiento de los usuarios del
edificio con fuentes de agua limpias y frescas.
Criterios de evaluacin
El cumplimiento se demuestra de la siguiente manera:
Un punto
Sistemas de agua de las instalaciones: minimizacin del riesgo de contaminacin
1.
Todos los sistemas de agua del edificio se han diseado de acuerdo con las medidas descritas en la Norma UNE
20
100030 IN: 2005 para minimizar el riesgo de contaminacin microbiana, por ejemplo, la legionelosis.
2.
Se ha implantado un sistema de humidificacin a prueba de fallos, siempre que este resulte necesario.
En aquellas zonas dotadas de personal permanente, se ha dispuesto un abastecimiento sano y accesible de agua
potable en los trminos siguientes:
a.
b.
Abastecimiento de todas las cocinas (de pequeo tamao) para el personal, o las ubicaciones adecuadas de
cada planta, y la cafetera del personal (si la hubiere).
Notas adicionales
Ref.
Trmino
Descripcin
NA1
Sistema de humidificacin a
prueba de fallos
NA 2
Ampliaciones de edificaciones
existentes
20
UNE 100030: 2005. Gua para la prevencin y control de la proliferacin y diseminacin de legionela en instalaciones.
Pg. 87 de 361
Salud y Bienestar
Ref.
Trmino
Descripcin
ltimos debern evaluarse segn los criterios.
Cuando se haya previsto que los usuarios del edificio de la nueva
ampliacin utilicen los sistemas de agua del edificio existente,
entonces deber confirmarse que estos cumplen con los criterios.
NA3
Edificios de Ncleo y
envolvente y parcialmente
acondicionados
2.
3.
Contaminacin microbiana y
responsabilidad de notificacin
del Asesor
NA5
Dispensadores de agua en
punto fijo no adecuados
NA6
Abastecimiento de agua
1.
2.
3.
b.
Pg. 88 de 361
Salud y Bienestar
Ref.
Trmino
Descripcin
c.
b.
b.
Edificios sencillos
NA7
Criterios de aplicacin
Fase de diseo
Fase de postconstruccin
Informacin complementaria
Definiciones relevantes
Sistemas de agua
Para los fines del presente Requisito, hace referencia a:
1.
Torres de refrigeracin.
Pg. 89 de 361
Salud y Bienestar
2.
Condensadores evaporativos.
3.
4.
Cualquier otro sistema o instalacin que contenga agua cuya temperatura exceda, probablemente, los 20 C y
que pueda liberar un espray o aerosol durante su funcionamiento o mantenimiento, por ejemplo:
a.
b.
c.
d.
Depuradores hmedos.
e.
Legionelosis
Se trata de un tipo de neumona causada por la bacteria Legionella pneumophila. La legionelosis se adquiere al
inhalar pequeas gotitas de agua suspendidas en el aire que contienen esta bacteria.
Enfriador de agua en punto fijo
Enfriadores de agua conectados directamente a la red de suministro y de drenaje de agua potable. La ventaja de
utilizar enfriadores de agua es doble: por un lado, su apariencia es moderna y atractiva para los usuarios; por el otro,
la mayora ofrecen tanto temperaturas de agua fra como temperatura ambiente.
Agua potable
Aquella agua apta para el consumo humano que no contiene ningn microorganismo, parsito o sustancia en una
concentracin o valor que pueda constituir un riesgo potencial para la salud humana.
Listas de comprobacin y tablas
No aplicable.
Procedimientos de clculo
No aplicable.
Otras informaciones
No aplicable.
Pg. 90 de 361
Salud y Bienestar
Requisitos mnimos
C
MB
EX
Objetivo
Garantizar que la eficiencia acstica del edificio, incluido el aislamiento acstico, cumple con los estndares
adecuados para su propsito.
Criterios de evaluacin
Este Requisito se divide en dos partes:
Prerrequisito.
Eficiencia acstica (2 puntos).
El cliente ha designado a un tcnico acstico con cualificacin adecuada (en adelante tcnico acstico) (consulte
las Definiciones relevantes) durante la fase adecuada del proceso de contratacin como muy tarde, una vez
finalizado el diseo del anteproyecto para que proporcione un asesoramiento de diseo desde el momento
inicial en relacin con:
a.
b.
La distribucin del emplazamiento y la zonificacin del edificio para lograr una buena acstica.
c.
Los Requisitos acsticos de aquellos usuarios con necesidades auditivas y de comunicacin especiales.
d.
El aislamiento acstico a ruido areo, ruido de impacto y el nivel de ruido exterior, as como el tiempo de
reverberacin tanto en estancias vacas como con muebles y equipamientos, ha de cumplir con las mejoras
indicadas en la tabla que se muestra a continuacin con respecto a la legislacin vigente:
1 punto
2 puntos
6%
10%
7%
15%
+2
+4
0,6
0,5
0,4
0,4
3.
Los niveles interiores de ruido ambiental en los espacios no ocupados cumplen con los siguientes valores:
a.
b.
Pg. 91 de 361
Salud y Bienestar
c.
d.
e.
f.
g.
h.
i.
j.
k.
l.
o.
p.
q.
r.
s.
4.
Un tcnico acstico ha realizado mediciones del ruido ambiental para garantizar que los espacios pertinentes
(conforme a obra) alcanzan los niveles exigidos. Cuando las mediciones revelen la existencia de algn espacio
que no cumpla con la normativa, ser preciso llevar a cabo los trabajos de recuperacin oportunos y realizar
nuevamente las mediciones para confirmar el cumplimiento de los niveles, antes de la entrega y la ocupacin del
edificio.
5.
El aislamiento acstico entre las estancias sensibles acsticamente y otros espacios ocupados cumple con el ndice
de privacidad.
DnT,A + LAeq,T >75
6.
Para el cumplimiento de las exigencias descritas se admiten tolerancias entre los valores obtenidos por
mediciones in situ y los valores lmite establecidos de 1,5dB y de 0,1s para tiempo de reverberacin.
Notas adicionales
Ref.
Trmino
Descripcin
NA1
Ncleo y envolvente
Pg. 92 de 361
Salud y Bienestar
Ref.
Trmino
Descripcin
NA2
NA3
Estancias sensibles
acsticamente
2.
Salas de reuniones/entrevista/consulta/tratamiento.
3.
4.
NA4
ndice de privacidad
NA5
Espacios no ocupados
Edificios sencillos
NA6
Criterios de aplicacin
Fase de diseo
Fase de postconstruccin
Pg. 93 de 361
Salud y Bienestar
Ref.
Fase de diseo
acstico.
Las clusulas o las secciones pertinentes de
las especificaciones o el contrato del
edificio Y un documento formal del equipo
de proyecto en el que se detallen sus
compromisos.
Fase de postconstruccin
Informacin complementaria
Definiciones relevantes
Oficinas de ocupacin mltiple
Espacio de oficinas con una naturaleza distinta a la celular, es decir, caracterizado por ser de planta abierta y haberse
diseado para albergar ms de dos mesas o estaciones de trabajo.
Espacios ocupados
Consulte el Requisito SyB 1 y tenga en cuenta que para el Requisito SyB 5 existe una definicin especfica e
independiente del trmino no ocupado aplicado a las mediciones y los ensayos acsticos. Para obtener ms
informacin, revise las Notas Adicionales.
Anlisis acstico previo a la finalizacin
Los ensayos debern realizarse con el edificio prcticamente finalizado, o si no es posible despus de la fase de
acondicionamiento interior.
Tcnico acstico con cualificacin adecuada
Para los fines de la evaluacin BREEAM ES, se considerar que una persona tiene cualificacin adecuada cuando
cumpla cada uno de los Requisitos siguientes:
1.
2.
Contar con una experiencia relevante mnima de tres aos (en los ltimos cinco aos). Esta experiencia debe
demostrar con claridad una comprensin prctica de los factores que repercuten en la acstica aplicada a la
construccin y al entorno construido, bien como la realizacin de tareas de asesoramiento para recomendar
niveles adecuados de eficiencia acstica y medidas de mitigacin.
En caso de que un tcnico acstico con cualificacin adecuada se encargue de verificar los clculos/mediciones
acsticos realizados por otro tcnico que no cumpla con los criterios mencionados de cualificacin, en primer lugar,
deber confirmar su cumplimiento con la definicin y, como mnimo, deber haber ledo y revisado el informe para
acreditar por escrito que este:
1.
2.
Resulta adecuado considerando el tipo de edificio evaluado y el mbito de los trabajos propuestos.
Pg. 94 de 361
Salud y Bienestar
El tcnico acstico deber utilizar los procedimientos siguientes para la medicin o el clculo de los niveles exigidos
para demostrar el cumplimiento con el presente Requisito.
Las mediciones del aislamiento acstico (ruido areo e impacto) se debern efectuar de conformidad con la parte
21
pertinente de la serie de normas UNE EN ISO 140 , o las normas que sucedan a las anteriores.
Para la realizacin de las mediciones del tiempo de reverberacin, se debern tomar en consideracin los principios
22
pertinentes de las normas UNE-EN ISO 3382-2:2008 , para el caso de recintos ordinarios y UNE-EN ISO 338223
3:2012 para oficinas difanas.
Utilice los procedimientos siguientes para las mediciones del ruido ambiental cuando no exista ninguna otra directriz
especfica disponible:
1.
Deber incluirse el ruido procedente tanto de fuentes internas (por ejemplo, sistemas de ventilacin mecnica,
instalaciones, sistemas de enmascaramiento acstico), como externas (por ejemplo, el del trfico transmitido a
travs de la fachada del edificio)
2.
El ruido emitido por los ocupantes y por los equipos de oficina (por ejemplo, ordenadores) no se deber incluir en
las mediciones.
3.
Las mediciones debern realizarse en, al menos, cuatro estancias en las que se espere que los niveles de ruido
sean los ms elevados
4.
Cuando existan distintas estrategias de ventilacin, las mediciones se llevarn a cabo en estancias que utilicen
cada una de ellas. En caso contrario, las mediciones se debern efectuar en las estancias situadas en la fachada
ms ruidosa.
5.
La T en la frmula LAeq,T se considera la duracin de un da laboral corriente (normalmente, 8 horas entre las
09:00 y las 17:00 h).
6.
Siempre que sea posible utilizar un perodo de medicin ms corto, las mediciones no tienen por qu prolongarse
durante un perodo de 8 horas. En dicho caso, estas debern realizarse cuando los niveles de ruido externo sean
representativos de las condiciones normales durante el da.
7.
Los perodos de medicin inferiores a 30 minutos pueden proporcionar valores representativos de los niveles de
ruido ambiente interior y se podrn utilizar cuando este sea el caso. Sin embargo, no se debern utilizar nunca
perodos inferiores a 5 minutos.
8.
Las mediciones debern realizarse en un mnimo de 3 puntos de las estancias, a una altura de 1,2 m sobre el
nivel del suelo y, al menos, a 1 m de distancia de cualquier superficie.
9.
Los niveles de ruido ambiental medidos debern utilizarse para determinar el cumplimiento del ndice de
privacidad. En caso de que, en el momento de la puesta en servicio acstica, no resulte posible efectuar una
medicin de los niveles de ruido ambiental sin la presencia de ruidos derivados de la construccin o de otras
fuentes no pertinentes que desaparecern una vez finalizado el edificio, entonces en las instalaciones mecnicas
se deber utilizar el lmite inferior de 35 dB (LAeq) o el lmite de diseo mnimo de los estancias sensibles
acsticamente.
La informacin anterior pretende servir de gua para la realizacin de los anlisis/mediciones acsticos con el objetivo
de demostrar el cumplimiento con los criterios de eficiencia exigidos por BREEAM ES. En caso de que el tcnico
acstico considere oportuno desviarse de los procedimientos precedentes, entonces deber justificar sus motivaciones
para ello y confirmar que los procedimientos alternativos son adecuados para demostrar que el edificio cumple con
los criterios de eficiencia acstica.
Otras informaciones
Curvas de valoracin del ruido (NR)
Los consultores de instalaciones efectan, a menudo, evaluaciones del ruido con base en las curvas de valoracin del
ruido (NR) para predecir los niveles de ruido interno generados por los sistemas de ventilacin mecnica. Sin embargo,
21
UNE-EN ISO 140 (Serie). Acstica. Medicin del aislamiento acstico de los edificios y de los elementos de construccin.
22
UNE-EN ISO 3382-2:200822 Acstica. Medicin de parmetros acsticos en recintos. Parte 2: Tiempo de reverberacin en recintos ordinarios
23
UNE-EN ISO 3382-3:201223 Acstica. Medicin de parmetros acsticos en recintos. Parte 3: Oficinas difanas
Pg. 95 de 361
Salud y Bienestar
el Requisito utiliza el nivel interior de ruido ambiental, que incluye los ruidos externos transmitidos a travs de la
fachada, adems de ruidos internos como los derivados de los sistemas de ventilacin mecnica. En ausencia de
ruidos fuertes de baja frecuencia, el valor LAeq,T se puede deducir a partir del valor NR mediante la siguiente frmula:
LAeq,T NR + 6 dB.
Por tanto, en aquellos casos en que se conozca el valor NR, pero no los niveles de presin acstica en las bandas de
frecuencia individuales, todava puede realizarse un clculo aproximado del valor LAeq,T a partir del valor NR del ruido
de las instalaciones. A continuacin, ser preciso combinar el valor LAeq,T del ruido externo transmitido a travs de la
fachada con el valor LAeq,T de las instalaciones.
Pg. 96 de 361
Salud y Bienestar
Requisitos mnimos
C
MB
EX
Objetivo
Reconocer e incentivar medidas de diseo eficaces que promuevan un acceso seguro y de bajo riesgo desde el
exterior hacia el interior del edificio, y viceversa.
Criterios de evaluacin
El cumplimiento se demuestra de la siguiente manera:
Un punto
1.
Se han proporcionado vas ciclistas especficas que cumplen con las dimensiones mnimas siguientes en trminos
de anchura:
a.
En el caso de las rutas peatonales y ciclistas compartidas (acera-bici), la anchura total del camino compartido
es de 4 m
b.
En el caso de que el carril para bicicletas est separado tanto de la ruta peatonal como de la calzada para
vehculos (pista-bici), la anchura mnima del carril para bicicletas es de 2.50 m, mientras que la de la ruta
peatonal es de 1,5 m.
c.
Cuando el carril para bicicletas forma parte de la calzada para vehculos (carril-bici), la anchura mnima del
primero es de 1,50 m. Si el carril est al lado de una lnea de aparcamiento debe reservarse un reguardo de
0,8m que permita la apertura de la puerta de los coches.
2.
Los carriles para bicicletas proporcionan acceso directo desde la(s) entrada(s) del emplazamiento hasta cualquier
instalacin de depsito de bicicletas previsto sin necesidad de desviarse del carril para bicicletas, y, si procede,
estn conectados con carriles para bicicletas externos, siempre que estos tengan un recorrido adyacente a los
lmites del emplazamiento.
3.
Los caminos peatonales del emplazamiento proporcionan acceso directo desde la(s) entrada(s) del
emplazamiento hasta cualquier entrada del edificio y estn conectados con los caminos peatonales pblicos
externos (si existen) para proporcionar el acceso a nodos de transporte local y a otros servicios exteriores (si
existen).
4.
Cuando resulte pertinente, las zonas de desembarco se han diseado fuera/al lado de la carretera de acceso y
proporcionan acceso directo a los caminos peatonales, evitando as la necesidad de que el peatn tenga que
cruzar por rutas de acceso de vehculos.
5.
En aquellos casos en que se haya previsto un paso de peatones sobre una ruta de acceso de vehculos, dicho
paso de peatones se ha diseado de tal forma que se controle la velocidad de circulacin y la visibilidad (es decir,
mediante el uso de seales de trfico, bandas de reduccin de la velocidad, bolardos, delineadores y/o la
elevacin de la carretera al nivel de la acera).
6.
Para desarrollos amplios con un nmero elevado de usuarios/visitantes pblicos, los caminos peatonales deben
contener sealizaciones relativas a otros servicios situados fuera del emplazamiento, incluidos los nodos de
transporte pblico (si existen).
Cuando existan zonas especficas de desembarco y de acceso de reparto que formen parte del desarrollo objeto de la
evaluacin, los siguientes criterios resultarn de aplicacin:
7.
Las zonas de reparto no podrn ser accesibles directamente a travs de las zonas de aparcamiento general, ni
tampoco podrn cruzar o compartir espacio con rutas ciclistas y peatonales, as como con otras zonas de servicios
exteriores accesibles para los usuarios del edificio y el pblico en general.
Pg. 97 de 361
Salud y Bienestar
8.
Existencia de una zona de aparcamiento/espera independiente para vehculos de mercancas fuera de/al lado de
la zona de maniobras y del aparcamiento de empleados/visitantes.
9.
Las zonas de aparcamiento y de giro se han diseado para acoger maniobras simples, de acuerdo con el tipo de
vehculo de reparto que probablemente acceder al emplazamiento, para as evitar la necesidad de maniobrar
repetidamente.
10. Existencia de un espacio especfico para el almacenamiento de pals y contenedores de basura lejos de la zona
de maniobras de los vehculos de reparto y del aparcamiento de los empleados y visitantes (si resulta de
aplicacin dependiendo del tipo/funcin del edificio).
Notas adicionales
Ref.
Trmino
Descripcin
NA1
La edificacin no dispone de
zonas externas
NA2
Zona de aparcamiento
cubierto / subterrneo
NA3
Medidas de seguridad
operativa
Edificios sencillos
NA4
Criterios de aplicacin
Fase de diseo
Fase de postconstruccin
Acceso seguro
Todo
Pg. 98 de 361
Salud y Bienestar
Ref.
Fase de diseo
Fase de postconstruccin
Informacin complementaria
Definiciones relevantes
Zonas externas
Se trata de zonas externas al edificio evaluado, si bien dentro de los lmites del emplazamiento de la edificacin, que
contienen carreteras/caminos de acceso para vehculos y/o peatones al edificio, el aparcamiento y las zonas de
descarga y desembarco.
Listas de comprobacin y tablas
No aplicable.
Procedimientos de clculo
No aplicable.
Otras informaciones
No aplicable.
Pg. 99 de 361
Salud y Bienestar
Requisitos mnimos
C
MB
EX
Objetivo
Reducir o anular el impacto de posibles amenazas naturales sobre el edificio.
Criterios de evaluacin
El cumplimiento se demuestra de la siguiente manera:
Un punto
1.
Durante la fase de estudios previos / anteproyecto, uno o varios especialistas en evaluacin de riesgos naturales
(consulte las Definiciones relevantes) se encarga(n) de llevar a cabo una evaluacin de los riesgos para
identificar cualquier posible amenaza natural en la zona de la edificacin.
2.
En caso de que se detecte algn riesgo potencial, uno o varios especialistas en evaluacin de riesgos naturales
(consulte las Definiciones relevantes) deber(n) determinar las medidas de mitigacin pertinentes en funcin
del nivel de riesgo que sea preciso instaurar.
Notas adicionales
Ref.
Trmino
Descripcin
NA1
Edificios sencillos
NA2
Criterios de aplicacin
Fase de diseo
Fase de postconstruccin
Salud y Bienestar
Ref.
2
Fase de diseo
Fase de postconstruccin
Informacin complementaria
Definiciones relevantes
Amenaza natural
Hace referencia a aquellos procesos o fenmenos naturales que se producen en la biosfera o en la corteza terrestre y
que pueden dar lugar a un desastre natural. Si bien la lista que se ofrece a continuacin no pretende ser exhaustiva,
sirve para dar buena cuenta del tipo de peligros que se deberan tomar en consideracin para cumplir con esta
definicin. Sin embargo, otro tipo de amenazas naturales tambin podran resultar pertinentes en virtud de este
Requisito. La aplicabilidad depender de factores geogrficos, geolgicos, hidrolgicos y climticos de mbito local,
por lo que el Asesor deber asegurarse de que el cliente/equipo de diseo ha solicitado el asesoramiento de un
experto para su identificacin:
1.
2.
Desastres naturales de origen geolgico, tal que erupciones volcnicas, terremotos y corrimientos de tierras.
3.
Desastres naturales de origen climtico o meteorolgico, tal que sequas, aludes, olas y oleaje, incluidos tsunamis
y maremotos, tormentas de viento, incluidos ciclones, huracanes, tornados, tormentas tropicales y tifones.
4.
Incendios forestales.
Desastre natural
Interrupcin seria del funcionamiento de una comunidad o sociedad que causa prdidas humanas y/o importantes
prdidas materiales, econmicas o ambientales que exceden la capacidad de la comunidad o la sociedad afectada
para hacer frente a la situacin utilizando sus propios recursos.
Especialista en evaluacin de riesgos naturales
Aquellas personas que cumplan los siguientes criterios:
Tiene estudios universitarios (nivel de grado o mster) en Geologa, Geografa y Ordenacin del Territorio,
Ciencias Ambientales o rea de conocimiento relacionada.
Es un especialista en ejercicio, con un mnimo de tres aos de experiencia relevante (en los ltimos cinco aos).
Dicha experiencia debe demostrar claramente una comprensin prctica en la evaluacin de riesgos naturales as
como en la determinacin de medidas de mitigacin.
Estas personas pueden ser miembros del equipo de diseo o especialistas independientes del proceso de
diseo/construccin que debern actuar en el respeto de un cdigo profesional de conducta o similar.
Salud y Bienestar
Salud y Bienestar
Requisitos mnimos
C
MB
EX
Objetivo
Fomentar el tratamiento del agua de piscinas, tanto cubiertas como descubiertas y tanto interiores como exteriores,
con el fin de reducir el empleo de productos dainos para los usuarios.
Criterios de evaluacin
El cumplimiento se demuestra de la siguiente manera:
1.
El equipo de diseo realiza un estudio para la implementacin de un sistema alternativo de tratamiento de agua
para la piscina que sea sostenible y, como resultado, se ha especificado una alternativa al empleo del cloro. La
salud y seguridad de los ocupantes del edificio no puede ser comprometida debido al tratamiento de agua
empleado.
Notas Adicionales
Ref.
Trmino
Descripcin
NA1
Ampliacin de edificios
existentes
NA2
Concesin de puntos
NA3
Ejemplos de sistemas de
tratamiento de agua
alternativos
Hidrlisis
Cloracin salina (electrlisis salina)
Ozono
Ausencia de piscinas
Salud y Bienestar
Ref.
Trmino
Descripcin
edificio no disponga de piscinas.
Edificios sencillos
NA5
Criterios de aplicacin
Fase de diseo
Fase de postconstruccin
Informacin Complementaria
Tratamientos alternativos al cloro
Sistema de tratamiento de aguas por hidrlisis: El agua (H2O) est compuesta por 2 partes de hidrgeno y una parte
de oxgeno. La hidrlisis se produce cuando la corriente elctrica pasa a travs del agua y se rompe el enlace qumico.
La hidrlisis genera agentes desinfectantes como ozono, oxidrilos y oxgeno entre otros. No contiene cloro y es un
tratamiento muy eficaz tanto contra la legionela como contra la generacin de algas. Adems, es inofensivo para la
salud y el medioambiente y permite el uso de agua para riego.
Sistema de tratamiento de agua por cloracin salina (electrlisis salina): Los sistemas de electrlisis salina generan
cloro a partir de la sal comn disuelta en el agua. Elimina el 100% el aporte de cloro, elimina las cloraminas y
consigue un agua exenta de olores y sabores desagradables. El tratamiento del agua por electrlisis es un sistema
cerrado en el que no hay consumo de sal. El cloro generado destruye la materia orgnica y patgenos presentes en el
agua, transformndose de nuevo en cloruro sdico (sal comn). El cloro generado por electrlisis no perjudica la salud
de los usuarios.
Sistema de tratamiento de agua por Ozono: Los sistemas formados por ozono se considera el mejor desinfectante
floculante natural y con un gran poder antialgas. Elimina los problemas producidos por el cloro y ahorra en
mantenimiento de productos qumicos.
Listas de comprobacin y tablas
No aplicable.
Procedimientos de clculo
No aplicable.
Otras informaciones
No aplicable.
Energa
Energa
Energa
Requisitos mnimos
C
MB
EX
10
15
Objetivo
Reconocer e impulsar edificios que minimicen el consumo de energa operativa a travs de un diseo adecuado.
Criterios de evaluacin
El cumplimiento se demuestra de la siguiente manera:
Hasta 15 puntos
1.
La eficiencia energtica del edificio se calcula a partir de la informacin de diseo a travs de un programa
informtico aprobado por el Ministerio de Industria, Energa y Turismo para el clculo energtico (modelado),
mientras que el nmero de puntos obtenidos se basa en la eficiencia energtica prevista para el edificio evaluado
en contraposicin a la eficiencia de un edificio de referencia ponderado (consulte la seccin Procedimientos de
Clculo para conocer las ponderaciones a aplicar).
2.
El coeficiente de eficiencia energtica de las nuevas construcciones (EPR INC) se calcula a travs de la Herramienta
de evaluacin BREEAM ES (seccin Energa), la cual toma en consideracin los parmetros siguientes:
3.
a.
b.
c.
El clculo se determina a partir de los datos que se indican a continuacin sobre el comportamiento de la
envolvente trmica y la energa de servicio del edificio, segn se hayan modelado a travs del programa
informtico de clculo energtico aprobado para edificios:
2
a.
b.
c.
d.
e.
f.
g.
h.
4.
Un tcnico con cualificacin adecuada en modelado energtico y/o un experto acreditado deber(n) encargarse
de comprobar que los datos introducidos sean adecuados.
5.
Realice la comparacin pertinente de los coeficientes EPRINC obtenidos con los valores de referencia de la Tabla
15 y otrguese el nmero de puntos correspondiente.
6.
Realice un informe con el consumo total de energa operativa primaria modelada en kWh/m /ao y las emisiones
2
asociadas de dixido de carbono en kgCO2/m /ao utilizando la Herramienta de evaluacin BREEAM ES.
Energa
Puntos
BREEAM
EPRINC
Criterios mnimos
0,06
Para obtener uno o varios puntos se requiere una mejora con respecto al nivel del
edificio de referencia.
0,12
0,18
0,24
0,3
0,36
0,42
0,48
0,54
10
0,6
11
0,66
12
0,72
13
0,78
14
0,84
15
0,9
La certificacin como BREEAM ES Excelente exige, como mnimo, un EPR INC de 0,36
(6 puntos).
La certificacin como BREEAM ES Excepcional exige, como mnimo, un EPR INC de 0,6
(10 puntos).
La obtencin de los 15 puntos exige, como mnimo, un EPR INC de 0,90 (15 puntos) y
cero emisiones netas de carbono (CO2).
Dentro de los Procedimientos de Clculo incluidos en la seccin de Informacin Complementaria se ofrece una
descripcin detallada de cmo la eficiencia energtica operativa modelada para el edificio y las emisiones de CO 2
correspondientes se comparan con los valores de referencia de la escala precedente.
Criterios de nivel ejemplar
A continuacin se describen los criterios de nivel ejemplar para la obtencin de puntos extraordinarios en este
Requisito:
5 puntos
7.
El edificio modelado demuestra que se trata de un Edificio de Balance Energtico Positivo (EB+) en cuanto a su
consumo de energa operativa total (consulte las Definiciones relevantes).
Hasta 4 puntos
8.
El edificio consigue 15 puntos, es decir, cero emisiones netas de CO2 (consulte las Definiciones relevantes).
9.
El edificio modelado demuestra que un porcentaje equivalente del consumo de Energa de Instalaciones, segn
se recoge en la Tabla 16, se genera mediante instalaciones neutras en carbono en el emplazamiento o en sus
cercanas, o mediante renovables externas acreditadas, permitiendo cumplir la demanda de la Energa de Equipos
adscritos a los sistemas o los procesos del edificio.
Energa
Puntos extraordinarios
Criterio de equivalencia %
80 %
50 %
20 %
10 %
Notas adicionales
Ref.
Trmino
Descripcin
NA1
Ampliaciones de edificios
existentes
NA2
Ncleo y envolvente
Energa
Ref.
Trmino
Descripcin
resulta legalmente vinculante, es decir, no constituye un contrato ni
una clusula de arrendamiento.
NA3
Instalaciones renovables y de
baja emisin de carbono
NA4
Renovables externas
acreditadas
2.
NA5
NA6
NA7
Modelado energtico,
BREEAM ES y el uso/Contrato
Verde de Arrendamiento del
edificio
Energa
Ref.
Trmino
Descripcin
unidades que se subarrendarn.
Para los fines de la determinacin del nmero de puntos, siempre que
se exija el modelado energtico de cada unidad, el EPRINC (segn se
requiere para la Opcin 1) se calcular como un promedio ponderado
del EPRINC de cada unidad individual. Cuando la edificacin contenga
zonas comunes y/o zonas del propietario acondicionadas, la superficie
de estas zonas, a menos que se tome en consideracin de otra
manera, deber dividirse y distribuirse entre las unidades
independientes. La proporcin de zonas comunes distribuida entre
cada unidad deber ser equivalente al coeficiente de la superficie de
cada unidad con respecto a la superficie total del conjunto de
unidades.
Todas las unidades, los sistemas de calefaccin y las zonas comunes
dentro del edificio evaluado debern tomarse en consideracin
durante la evaluacin del Requisito ENE 1.
Edificios sencillos
NA8
Criterios de aplicacin
Fase de diseo
Fase de postconstruccin
1.
2.
1.
7a9
2.
3.
1.
2.
3.
Energa
Ref.
Fase de diseo
Fase de postconstruccin
Informacin complementaria
Definiciones relevantes
Tasa de emisiones del edificio real
Se trata de la tasa de emisiones de CO2 prevista para un edificio, en funcin de su diseo, que se expresa en
2
kgCO2/m /ao y se determina de acuerdo con el programa informtico de clculo energtico aprobado para edificios.
Edificio de Balance Positivo (EB+)
Aquel edificio/emplazamiento que genera un excedente de su propia demanda energtica es decir, un exceso de
energas renovables o neutras en carbono que exporta a travs de la red elctrica de distribucin nacional o local
para cumplir otras demandas energticas fuera del emplazamiento. En otras palabras, el edificio se convierte en un
exportador neto de energa de cero carbono. Con este sentido, por excedente se entiende que el
edificio/emplazamiento genera, a travs de fuentes renovables/neutras en carbono, ms energa de la que necesita
para cubrir sus necesidades energticas, tanto reguladas como no reguladas. Esta definicin de balance positivo se
centra nicamente en la energa y las emisiones de dixido de carbono derivadas de la fase operativa del ciclo de vida
del edificio (tal y como se ha indicado en el objetivo del presente Requisito). Por tanto, no toma en consideracin el
carbono incorporado en trminos de fijacin del carbono o de emisiones derivadas de la fabricacin o la eliminacin
de los materiales y los componentes del edificio (este aspecto se considera parte del Requisito MAT 1).
Edificio neutro en carbono
Neutro en carbono significa que, haciendo uso de un proceso transparente de clculo y de reduccin de emisiones,
as como de compensacin de las emisiones residuales, el resultado de las emisiones netas de carbono es igual a cero.
Consulte tambin la definicin de cero emisiones netas de CO2 que se ofrece a continuacin.
Demanda energtica
La suma de las demandas anuales calculadas para la calefaccin y la refrigeracin del edificio con base en los detalles
de diseo pertinentes y con sujecin a las condiciones meteorolgicas estndar del pas de la evaluacin. Este valor se
2
expresa en MJ por m de superficie y se determina de acuerdo con el programa informtico de clculo energtico
aprobado para edificios.
Coeficiente de eficiencia energtica para nueva construccin (EPR INC)
Medicin exclusiva de BREEAM ES que se calcula a travs de la Herramienta de evaluacin BREEAM ES (seccin
Energa) a partir de los resultados del programa informtico de clculo energtico aprobado para edificios. Se trata de
un coeficiente que sirve para definir la eficiencia en trminos de demanda energtica de servicio, consumo de energa
primaria y emisiones de CO2 de un edificio objeto de una evaluacin BREEAM ES. Esta medicin de la eficiencia se
emplea para determinar el nmero de puntos ENE 1 que obtendr el edificio evaluado. En la seccin relativa a los
Procedimientos de Clculo de este Requisito se ofrece una descripcin de cmo se define y se calcula el EPR INC.
Energa de los Equipos
El consumo de energa del edificio generado por los sistemas o los procesos dentro de este, sin incluir la energa de
instalaciones (consulte la definicin facilitada a continuacin). Este concepto engloba el consumo de energa de los
sistemas integrales del edificio y de su funcionamiento, por ejemplo, ascensores, escaleras mecnicas, sistemas de
refrigeracin, campanas de extraccin de humos canalizadas. Tambin incluye el consumo de energa por parte de
Energa
equipos operativos, por ejemplo, servidores, impresoras, ordenadores, campanas de extraccin de humos mviles,
instrumentos de cocina y otros aparatos.
Mtodo nacional de clculo (MNC)
Un Mtodo nacional de clculo (MNC) permite la cuantificacin del consumo de energa operativa del edificio y de las
emisiones de CO2 derivadas de las instalaciones/sistemas del edificio y de la eficiencia de la envolvente trmica.
Tecnologas bajas en carbono o de cero carbono (B0C) en las cercanas del emplazamiento
Aquella energa renovable que se genera en las cercanas del emplazamiento y que se suministra a toda o a una parte
de la comunidad, incluido el edificio evaluado (por ejemplo, la generacin de energa descentralizada conectada a una
red de calefaccin comunitaria o una renovable conectada mediante un acuerdo de conexin privada).
Edificio de referencia
Un edificio de referencia del mismo tamao y con la misma forma que el edificio real, pero con unas propiedades
especficas predefinidas para la envolvente trmica, los acondicionamientos y las instalaciones.
Tasa de emisiones del edificio de referencia
La tasa de emisiones del edificio de referencia es el criterio de eficiencia energtica mnima para un edificio nuevo
2
(kgCO2/m /ao) segn se defina en la normativa sobre edificios. Este valor se calcula de acuerdo con el programa
informtico de clculo energtico aprobado para edificios y se expresa en trminos de la masa de CO2 emitida cada
2
ao por metro cuadrado de la superficie til total del edificio (kgCO 2/m /ao).
Tecnologas bajas en carbono o de cero carbono (B0C) en el emplazamiento
Aquella energa renovable generada en el emplazamiento de la edificacin evaluada.
Consumo de energa primaria
Este concepto hace referencia al uso directo en la fuente, o al suministro a los usuarios sin su transformacin, de
energa en bruto, es decir, energa que no se ha sometido a ningn proceso de conversin o de transformacin.
Acuerdo de conexin privada
En el contexto del Requisito para instalaciones tecnolgicas bajas en carbono o de cero carbono, por acuerdo de
conexin privada se entiende aquel sistema en el que la electricidad generada en el emplazamiento o en sus
cercanas se suministra directamente al edificio evaluado mediante instalaciones especficas de distribucin de energa.
En caso de generacin de un excedente de electricidad con respecto a la demanda instantnea del edificio, dicha
electricidad puede ser introducida nuevamente en una red elctrica de distribucin nacional o local. El beneficio de
carbono derivado de la introduccin de esta electricidad en la red de distribucin nicamente se puede evaluar en
relacin con cada edificio o instalacin individual. As, en aquellos casos en que un edificio se abastezca de una
instalacin comunitaria, los edificios que no estn conectados a la referida red no sern susceptibles de que se les
asigne ningn beneficio de carbono. Adems, para los sistemas de distribucin de calefaccin tambin debern
efectuarse suposiciones y normas de cumplimiento similares.
Energa de Instalaciones
El consumo de energa del edificio generado por los sistemas fijos de iluminacin interna, los sistemas fijos de
calefaccin o refrigeracin, la instalacin de agua caliente o la ventilacin mecnica.
Ingeniero con cualificacin adecuada en modelado energtico
Los clculos de eficiencia energtica los realizar un experto acreditado con la titulacin y experiencia exigida por la
reglamentacin nacional vigente. El certificado de eficiencia energtica del proyecto ser suscrito por el proyectista del
edificio o del proyecto parcial de sus instalaciones trmicas y el certificado de eficiencia energtica del edificio
terminado ser suscrito por la direccin facultativa de la obra. Cuando las entidades regionales competentes en la
materia, exijan una cualificacin mayor que lo establecido en el MNC esta ser la cualificacin exigida.
Cero emisiones netas de carbono (CO2)
2
Las emisiones netas anuales de CO2 del edificio (kgCO2/m /ao) derivadas del consumo de energa de servicio
equivalen a cero.
Para intentar alcanzar la condicin de cero carbono, el modelado energtico del edificio puede tomar en
consideracin las contribuciones energticas generadas por instalaciones de baja emisin de carbono en el
Energa
emplazamiento, o en sus cercanas, as como por renovables externas acreditadas. La energa generada y suministrada
por instalaciones de baja emisin de carbono y por renovables fuera del emplazamiento y sin acreditar no se podr
utilizar para cumplir esta definicin.
Listas de comprobacin y tablas
No aplicable.
Procedimientos de clculo
ENE 1 Mtodo de clculo
Este mtodo tiene como objetivo incentivar los diseos que minimicen la demanda y el consumo de energa de los
edificios para, a continuacin, reducir las emisiones de carbono derivadas de dicho uso energtico.
El nuevo mtodo toma en consideracin tres mediciones de la eficiencia del edificio modelado para determinar el
nmero de puntos concedidos en virtud de este Requisito. Estas son:
1.
La demanda energtica: mide el grado de eficiencia del edificio para la reduccin de la demanda energtica de
calefaccin y refrigeracin. Algunos factores que influyen en el resultado son la prdida de calor a travs de la
envolvente trmica y la permeabilidad al aire del edificio.
2.
El consumo de energa primaria: mide el grado de eficiencia del edificio para la satisfaccin de su demanda
energtica. Algunos factores que influyen en el resultado son el tipo de instalaciones especificadas y la eficiencia
de las infraestructuras instaladas/utilizadas para la generacin y la distribucin de la energa.
3.
Las emisiones de CO2: mide la cantidad de emisiones de dixido de carbono que el edificio emite para cumplir
sus demandas energticas operativas. Algunos factores que influyen en el resultado son el comportamiento de la
envolvente trmica del edificio, la eficiencia de los sistemas y la distribucin, as como la fuente de combustible.
La especificacin de tecnologas de generacin de energas bajas en carbono o de cero carbono (en el
emplazamiento, en sus cercanas, o por renovables externas acreditadas) se tomarn en consideracin en este
parmetro, aunque tambin podrn repercutir positivamente en el consumo de energa primaria cuando
sustituyan a la electricidad o al gas del suministro nacional.
Este enfoque de medicin triple garantiza que la relacin con la eficiencia energtica o la escala de consumo no se
vea totalmente compensada por las mejores prcticas en relacin con la escala de eficiencia del carbono a travs de la
especificacin de soluciones energticas bajas en carbono o de cero carbono tanto dentro del emplazamiento como
en sus cercanas. Por tanto, el objetivo de BREEAM ES es impulsar y recompensar un enfoque integral que permita
reducir la energa y las emisiones de CO2 a travs del equilibrio entre un buen diseo del edificio y una buena
especificacin de sus sistemas.
El procedimiento para la conversin de la eficiencia de cada una de las mediciones anteriores en puntos se describe a
continuacin de manera detallada y, adems, se ofrece un ejemplo prctico. Esta descripcin incluye una presentacin
de la escala de referencia de los puntos ENE 1 y de cmo esta resulta de aplicacin a los edificios y a la consecucin
de la condicin de cero carbono.
El programa informtico de clculo energtico aprobado para edificios proporcionar los datos de modelado
necesarios para la determinacin de la eficiencia del edificio. El equipo de diseo deber utilizar dicho programa
informtico para modelar la eficiencia energtica y, en determinados casos, demostrar el cumplimiento de la
normativa sobre edificios. A continuacin, estos datos se debern introducir en la Herramienta de evaluacin BREEAM
ES (seccin Energa) para la determinacin del coeficiente de eficiencia energtica EPR INC para conocer los puntos
obtenidos.
Fase 1: definicin de la mejora de la eficiencia del edificio
Se determina la eficiencia real del edificio evaluado (E), expresada como un porcentaje del nivel del edificio de
referencia (R), con base en la demanda y el consumo de energa modelados y las emisiones de CO 2 resultantes. A los
valores del edificio de referencia se le aplica un factor de correccin que permitir comparar el edificio real con un
edificio de referencia basado en las mejores prcticas y en el mnimo normativo en Espaa. Los factores a aplicar para
cada uno de los parmetros son:
Energa
Parmetro
Factor de correccin
Demanda energtica
0,75
0,65
Emisiones de CO2
0,65
2.
3.
Donde n:
Tabla 18: ENE 1 Valor n
Parmetro
Valor de n
Demanda energtica
5,53
8,10
Emisiones de CO2
3,70
Indicador de eficiencia
Ponderacin
Demanda energtica
0,23
0,38
Emisiones de CO2
0,39
Estas ponderaciones reflejan el valor mximo de la contribucin de cada parmetro para la consecucin del
coeficiente EPRINC total y, por tanto, de los puntos. Las ponderaciones sirven para reflejar el grado de influencia del
diseo sobre la eficiencia del edificio en relacin con cada medicin. Tambin se emplean para garantizar la toma en
consideracin de cada medicin y la mejora de la eficiencia del edificio antes de que se pueda alcanzar un nivel de
comportamiento ms alto en trminos de puntos.
Fase 4: concesin de los puntos
Los coeficientes de eficiencia ponderados de la fase 3 se totalizan para la obtencin del EPRINC global que, a
continuacin, se compara con la tabla de valores de referencia y estndares mnimos con vistas a determinar el
nmero de puntos que se concedern.
Energa
Demanda (KWh /m )
Consumo (kWh/m )
CO2 (kgCO2/m )
Coeficiente de consumo
Coeficiente de CO2
Coeficiente de consumo
Coeficiente de CO2
N. de puntos
Otras informaciones
No aplica
Energa
Requisitos mnimos
C
MB
E
1
EX
Objetivo
Reconocer e impulsar la supervisin del consumo de energa operativa a travs de contadores auxiliares.
Criterios de evaluacin
El cumplimiento se demuestra de la siguiente manera:
Un punto
1.
2.
Monitorizacin de los sistemas principales de consumo de energa que se indican a continuacin (cuando existan)
a travs de un Sistema de Gestin Energtica de Edificios (SGEE) o de varios contadores auxiliares inteligentes de
energa accesibles individualmente y con conexin futura al SGEE:
a.
Calefaccin.
b.
c.
Humidificacin.
d.
Refrigeracin.
e.
Ventiladores (principales).
f.
Iluminacin.
g.
Baja potencia (el consumo por iluminacin y por elementos de baja potencia se puede medir a travs del
mismo contador auxiliar siempre que los suministros se proporcionen para cada planta o local).
h.
Otros sistemas con un consumo importante de energa, segn resulte oportuno (consulte las Notas
Adicionales NA4).
El usuario del edificio identifica el uso final del consumo de energa a travs de un etiquetado o bien a travs de
los datos mostrados en el SGEE o en el contador.
Un punto
3.
Existencia de un SGEE accesible o de contadores auxiliares inteligentes accesibles que cubra(n) el suministro de
energa de todas las zonas arrendadas o, en el caso de los edificios de ocupacin individual, cada planta. Cuando
el edificio presente un amplio espectro de funciones con diferentes perfiles de consumo de energa, los
contadores auxiliares inteligentes debern cubrir el suministro de energa de acuerdo a las zonas funcionalmente
diferenciadas (consulte las Notas Adicionales NA17).
Notas adicionales
Ref.
Trmino
Descripcin
NA1
Ampliaciones de edificios
existentes
Energa
Ref.
Trmino
Descripcin
NA2
Ncleo y envolvente
2.
3.
NA4
NA5
Sistemas de calderas
modulares
NA6
Contadores accesibles
NA7
Unidades comerciales
Energa
Ref.
Trmino
Descripcin
pequeas
NA8
NA9
Edificios de ocupacin
individual: zonas/locales
funcionales relevantes
NA10
Edificios de oficinas
1.
2.
Zonas de catering.
1.
Zonas de ventas.
2.
Almacenes y bodegas.
3.
Conservacin frigorfica.
4.
Zonas de oficinas.
5.
Zonas de catering.
6.
Unidades arrendadas.
1.
Zonas de oficinas.
2.
Zonas operativas.
3.
1.
Zona administrativa
2.
3.
Salas de ordenadores
4.
Talleres
5.
6.
Teatro
7.
Piscinas (y vestuarios)
8.
9.
Laboratorios
NA11
NA12
NA13
Edificios comerciales
Edificios industriales
Edificios docentes
Edificios sanitarios
1.
Departamento quirrgico
Energa
Ref.
Trmino
Descripcin
2.
Rayos-X
3.
Radioterapia
4.
Patologa
5.
Dilisis
6.
Fsica mdica
7.
Necropsias y morgue
8.
9.
Otros edificios
NA16
Gestor energtico
NA17
Edificios sencillos
NA18
Criterios de aplicacin
Iluminacin
b.
Calefaccin/refrigeracin
c.
d.
Baja potencia
e.
Energa
Ref.
Trmino
Descripcin
contadores auxiliares inteligentes de energa accesibles
individualmente podran cumplir esta funcin.
Fase de diseo
Fase de postconstruccin
Informacin complementaria
Definiciones relevantes
SGEE
Un Sistema de Gestin Energtica de Edificios es un sistema informtico central que controla, supervisa y optimiza las
instalaciones y los sistemas del edificio, como la calefaccin, el aire acondicionado, la iluminacin o la seguridad.
Suministro de energa
Cualquier tipo de energa suministrada a una zona del edificio (local/zona arrendada/unidad) dentro de los lmites de
la edificacin evaluada, incluida la electricidad, el gas, la calefaccin u otras formas de energa/combustible, que se
consume durante el uso de cada zona relevante y durante las operaciones realizadas dentro de las mismas.
Listas de comprobacin y tablas
No aplicable.
Procedimientos de clculo
No aplicable.
Otras informaciones
No aplicable
Energa
Requisitos mnimos
C
MB
EX
Objetivo
Reconocer e impulsar la instalacin de luminarias energticamente eficientes en las zonas exteriores de la edificacin.
Criterios de evaluacin
El cumplimiento se demuestra de la siguiente manera:
Un punto
1.
Todas las luminarias externas, si existen, dentro de la zona de obras cumplen o superan los criterios de
iluminacin incluidos en la Tabla 21.
2.
Las luminarias externas se controlan mediante un temporizador o un sensor de luz natural para evitar su
funcionamiento durante las horas en que existe luz natural. En aquellos circuitos de iluminacin controlados
manualmente, resulta aceptable la inclusin de un interruptor de anulacin del sensor de luz natural.
3.
La calificacin energtica de cualquier instalacin de alumbrado exterior ser como mnimo B siguiendo lo
marcado en el Reglamento de Eficiencia Energtica en Instalaciones de Alumbrado Exterior (REEA).
Tabla 21: Criterios mnimos de iluminacin externa por ubicacin
Ubicacin de la iluminacin
externa
ndice de
reproduccin
cromtica (IRC
o Ra) 60
ndice de
reproduccin
cromtica (IRC
o Ra) < 60
ndice de
reproduccin
cromtica (IRC
o Ra) 60
ndice de
reproduccin
cromtica (IRC
o Ra) < 60
50
60
40
50
70
80
55
60
Potencia
elctrica de la
lmpara
25 W
Potencia
elctrica de la
lmpara <
25 W
Potencia
elctrica de la
lmpara
25 W
Potencia
elctrica de la
lmpara <
25 W
60
50
50
50
Energa
Notas adicionales
Ref.
Trmino
Descripcin
NA 1
Ampliaciones de edificios
existentes / Evaluacin
individual de edificios dentro
de un desarrollo ms amplio
NA 2
Ncleo y envolvente
2.
3.
Ausencia de especificaciones
sobre iluminacin externa
NA 4
NA 5
NA 6
NA 7
Emplazamientos renovados y
existentes
Energa
Ref.
Trmino
Descripcin
cumplir con los criterios del presente Requisito. En caso contrario,
ser preciso sustituir las luminarias. Se recomienda la eliminacin
responsable de cualquier tipo de acondicionamiento sustituido (si
bien esto no constituye una exigencia de BREEAM ES).
NA 8
Iluminacin de seguridad en
edificios protegidos
Edificios sencillos
NA9
Criterios de aplicacin
Fase de diseo
Fase de postconstruccin
Informacin complementaria
Definiciones relevantes
ndice de reproduccin cromtica (IRC o Ra)
Una medida, entre 0 y 100, de la capacidad de una lmpara para reproducir los colores de los objetos en
comparacin con su aspecto bajo un emisor de luz natural o de referencia. Un emisor incandescente posee un IRC o
Ra de 100, mientras que una lmpara de vapor de sodio de baja presin posee un IRC o Ra de 0.
Zona de obras
Para los fines del presente Requisito, la zona de obras abarca el emplazamiento del edificio objeto de evaluacin
incluidas las zonas externas.
Sensor de luz natural
Un tipo de sensor que detecta la luz natural y enciende la luz artificial al anochecer y la apaga al amanecer.
Eficacia luminosa en lmenes de lmpara por vatio de circuito
La proporcin entre el flujo luminoso producido por una lmpara (en lmenes) y la potencia total consumida tanto
por la lmpara como por su mecanismo de control (en vatios).
Temporizador
Un interruptor con un reloj incorporado que permite que la luz se encienda y se apague en funcin de las horas
programadas.
Listas de comprobacin y tablas
No aplicable.
Procedimientos de clculo
No aplicable.
Energa
Otras informaciones
Reproduccin cromtica
Por la noche, la sensibilidad del ojo humano se desplaza hacia la regin azul del espectro visible. Como resultado, las
lmparas con un ndice de reproduccin cromtica bajo, como algunas lmparas de vapor de sodio que emiten una
luz entre las regiones amarilla y roja del espectro visible, requieren ms potencia luminosa para iluminar un objeto con
el mismo nivel de claridad que un emisor con un ndice de reproduccin cromtica superior. Los emisores con un
ndice de reproduccin cromtica bajo tambin hacen que a las personas les resulte ms difcil la diferenciacin de los
objetos de color.
Por tanto, el criterio referido al ndice de reproduccin cromtica implica que el cumplimiento de este Requisito a
travs del uso de emisores de luz con un ndice de reproduccin cromtica ms bajo ser ms difcil de conseguir que
si se utilizan emisores con un ndice igual que 60 o superior. Otra de las ventajas de utilizar emisores con un ndice
superior a 60 es una mayor sensacin de seguridad para las personas, lo que facilita el reconocimiento de espacios y
de otros individuos. En aquellas zonas donde se utilicen CCTV (circuitos cerrados de televisin), el ndice de
reproduccin cromtica de los emisores de luz adquiere una importancia crtica, recomendndose un valor de IRC o
Ra de, al menos, 80 (si bien esto no constituye una exigencia de BREEAM ES).
Energa
Requisitos mnimos
C
MB
EX
Objetivo
Reconocer e impulsar un uso adecuado de la generacin local de energa a partir de fuentes renovables.
Criterios de evaluacin
El cumplimiento se demuestra de la siguiente manera:
Un punto
1.
b.
El coste del ciclo de vida (CCV) de la especificacin potencial, tomando en consideracin el perodo de
recuperacin de la inversin.
c.
Cualquier criterio de planificacin local que pueda existir en la zona de actuacin, incluidos aquellos relativos
al uso del suelo y el ruido.
d.
e.
f.
g.
h.
Cuando resulte pertinente en funcin del tipo de edificio, la conexin del edificio propuesto a una fuente de
energa o calor residual o a un sistema de cogeneracin existente en la comunidad local O la especificacin
de una fuente de electricidad o calor residual o un sistema de cogeneracin dentro del
edificio/emplazamiento con el potencial de exportar el exceso de calor o electricidad a travs de un sistema
energtico de la comunidad local.
2.
Se ha especificado una tecnologa de energa B0C local para el edificio/desarrollo conforme con las
recomendaciones del referido estudio de viabilidad.
3.
Dos puntos
4.
5.
El estudio de viabilidad incluye un anlisis del ciclo de vida (ACV) del impacto en emisiones de CO2 de los
sistemas B0C seleccionados, contabilizando tanto las emisiones de carbono embebidas como las emisiones
generadas durante su vida til. El ACV se deber completar de conformidad con la norma UNE-EN ISO
24
14044:2006 .
24
UNE-EN ISO 14044:200624 Gestin ambiental. Anlisis del ciclo e vida. Requisitos y Directrices.
Energa
6.
El ACV deber considerar un perodo de 60 aos (suposicin tpica de la vida til de un edificio), as como
cualquier mantenimiento/sustitucin que se deba efectuar dentro de dicho perodo.
Notas adicionales
Ref.
Trmino
Descripcin
NA1
Ncleo y envolvente
2.
N/A
3.
Estudio de viabilidad
NA3
Energa
Ref.
Trmino
Descripcin
de la energa generada al edificio objeto de la evaluacin.
2.
NA4
NA5
NA6
Sistemas comunitarios y
exteriores
NA7
Incineracin de residuos
2.
NA8
Biocombustibles
Energa
Ref.
Trmino
Descripcin
Con sujecin a su revisin con arreglo al criterio definido en la NA9,
BREEAM ES podr reconocer:
NA9
Biocombustibles de segunda
generacin y biocombustibles
obtenidos a partir de flujos de
residuos
1.
2.
3.
2.
3.
4.
5.
Energa
Ref.
Trmino
Descripcin
subsiguientes, sern proporcionales a la demanda energtica del
edificio en contraposicin a la demanda energtica total del
emplazamiento (consulte tambin la nota incluida ms abajo sobre la
tecnologa B0C existente).
NA11
Edificios sencillos
NA12
Criterios de aplicacin
NA13
Tecnologas de
microgeneracin - Renovables
externas acreditadas para
edificios sencillos
Fase de diseo
Fase de postconstruccin
1a3
4a6
Energa
Ref.
Fase de diseo
reduccin del carbono a lo largo de la vida
til del sistema B0C.
Fase de postconstruccin
Y
Los planos conforme a obra.
Informacin complementaria
Definiciones relevantes
Especialista en energa
Una persona que ha adquirido unos conocimientos tcnicos sustanciales o una cualificacin reconocida para llevar a
cabo evaluaciones, diseos e instalaciones de soluciones bajas en carbono o de cero carbono en el sector de la
edificacin comercial, sin estar profesionalmente relacionado con un nico fabricante ni con una nica tecnologa
baja en carbono o de cero carbono.
Biocombustibles de primera generacin
Los biocombustibles de primera generacin son aquellos elaborados a partir de azcar, almidn, aceite vegetal o
grasa animal haciendo uso de una tecnologa convencional. Entre los biocombustibles ms habituales de primera
generacin se encuentran el aceite vegetal, el biodiesel y los bioalcoholes.
Coste del ciclo de vida (CCV)
El coste total de un edificio/producto, o de sus partes, a lo largo de su vida, incluidos los costes de planificacin,
diseo, adquisicin, funcionamiento, mantenimiento y eliminacin con exclusin del valor residual en trminos
de ahorro de energa/emisiones.
Anlisis de ciclo de vida (ACV)
Este criterio sirve para evaluar el equilibrio de carbono de cada tecnologa a lo largo de toda su vida. El objetivo es
incentivar a las personas para que no solo se centren en los ahorros o las emisiones a lo largo de la vida til, sino
tambin en los ahorros o las emisiones durante toda la vida de la tecnologa (de la cuna a la tumba) para, de esta
forma, reflejar el hecho de que las distintas tecnologas poseen una duracin y unos impactos diferentes en cada fase
del ciclo de vida.
B0C en las cercanas del emplazamiento
Consulte el Requisito ENE 1: Definiciones relevantes.
B0C en el emplazamiento
Consulte el Requisito ENE 1: Definiciones relevantes.
Acuerdo de conexin privada
Consulte el Requisito ENE 1: Definiciones relevantes.
Perodo de recuperacin de la inversin
El perodo de tiempo necesario para que el rendimiento financiero de una inversin sea igual al importe de la
inversin original.
Biocombustibles de segunda generacin
Los biocombustibles de segunda generacin son biocombustibles procedentes de materias primas de biomasa
lignocelulsica obtenidos mediante procesos tcnicos avanzados.
Listas de comprobacin y tablas
No aplicable.
Procedimientos de clculo
No aplicable.
Otras informaciones
No aplicable.
Energa
Requisitos mnimos
C
MB
EX
Objetivo
Reconocer e impulsar la instalacin de sistemas de conservacin frigorfica energticamente eficientes para, de esta
forma, reducir las emisiones operativas de gases de efecto invernadero derivadas del uso de la energa por parte de
dichos sistemas.
Criterios de evaluacin
El cumplimiento se demuestra de la siguiente manera:
Un punto
1.
2.
b.
El equipo de diseo ha demostrado que tanto la conservacin frigorfica como el edificio se han diseado
para minimizar las cargas trmicas a travs de unos niveles de aislamiento elevados, la reduccin de las
infiltraciones de aire y la reduccin al mnimo de las cargas trmicas auxiliares, por ejemplo, las generadas
por ventiladores y bombas, la iluminacin, las personas y la maquinaria.
c.
d.
Se han instalado dispositivos de control para minimizar los incrementos en la temperatura del refrigerante a
travs de mandos que optimizan los niveles de temperatura del evaporador y evitan el control de la presin
principal.
e.
Se han instalado contadores auxiliares de energa que permiten una supervisin centralizada adecuada de
los parmetros operativos y la recopilacin de datos relacionados con la eficiencia de las instalaciones, as
como sus niveles de temperatura y su consumo de energa. Sin embargo, este hecho no implica
necesariamente la concesin de los puntos en el Requisito ENE 2.
f.
El diseo ha minimizado la necesidad de que exista un mando manual de los dispositivos de control de las
instalaciones y los equipos durante su funcionamiento normal a travs de la especificacin de controles
automticos centralizados, controles anti-sabotaje, controles automticos de la iluminacin, temperatura de
consigna y zonas muertas de temperatura.
g.
La especificacin del diseo detalla los procedimientos adecuados de puesta en servicio y ensayo que se
debern llevar a cabo una vez finalizada la construccin.
h.
La instalacin se ajusta a la especificacin del diseo y cualquier cambio necesario se ha llevado a cabo con
la autorizacin del tcnico con cualificacin adecuada y se documenta formalmente.
Energa
b.
Un punto
3.
El sistema de refrigeracin emplea componentes resistentes y testados que cumplen los criterios sobre eficiencia
energtica (consulte las Notas Adicionales NA5).
Tres puntos
4.
5.
A travs de la especificacin de las tecnologas disponibles, el sistema de refrigeracin instalado demuestra una
reduccin de las emisiones operativas indirectas de gases de efecto invernadero (CO2e) en comparacin con otro
edificio de referencia. Las emisiones indirectas se han calculado a travs de la ecuacin del Impacto total
equivalente sobre el calentamiento atmosfrico (TEWI), segn se define en los Procedimientos de Clculo.
Notas adicionales
Ref.
Trmino
Descripcin
NA1
Ampliaciones de edificios
existentes
NA2
Ncleo y envolvente
2.
3.
2.
Energa
Ref.
Trmino
Descripcin
NA4
Caractersticas de diseo
energticamente eficientes
2.
3.
4.
5.
6.
7.
8.
9.
http://www.eurovent-certification.com/
Energa
Ref.
Trmino
Descripcin
Siempre que se especifiquen como parte de un sistema de
refrigeracin, los productos empleados en los componentes
siguientes debern cumplir los criterios sobre eficiencia energtica
recogidos en las guas nacionales de buenas prcticas o en la
legislacin correspondiente:
1.
2.
3.
4.
5.
6.
Condensadores de evaporacin.
7.
8.
9.
Expositores refrigerados.
Modelado de un edificio de
referencia
Edificios sencillos
NA7
Criterios de aplicacin
Fase de diseo
Fase de postconstruccin
2y4
3
Energa
Ref.
Fase de diseo
Fase de postconstruccin
Informacin complementaria
Definiciones relevantes
Emisiones operativas indirectas de gases de efecto invernadero
Se trata de las emisiones indirectas de gases de efecto invernadero que se derivan de la generacin de la energa
empleada para alimentar las instalaciones de refrigeracin de los sistemas de conservacin frigorfica. Bajo este
concepto se incluyen las emisiones derivadas de la produccin de electricidad para la red elctrica o la generacin de
una fuente de energa situada dentro del emplazamiento, por ejemplo, un cogenerador de gas. En el caso de los
sistemas de refrigeracin, tambin se emplea el concepto emisiones directas de gases de efecto invernadero, que
hace referencia a las emisiones que se producen como resultado directo de una fuga de refrigerante del sistema. Los
impactos de las emisiones directas de gases de efecto invernadero derivadas de los sistemas de refrigeracin se
abordan en el Requisito CONT 1. Por tanto, el presente Requisito nicamente se ocupa de las emisiones indirectas
derivadas del consumo de energa del sistema.
Tcnico con cualificacin adecuada
Para los fines de este Requisito, se considerar que una persona cuenta con una cualificacin adecuada cuando
cumpla cada uno de los requisitos siguientes:
1.
Est en posesin de un ttulo acadmico o una cualificacin equivalente a Grado de Ingeniera en Tecnologas
Industriales, Grado de Ingeniera mecnica o similar.
2.
Cuenta con una experiencia de diseo mnima relevante de cinco aos (en los ltimos siete aos). Esta
experiencia debe demostrar con claridad una comprensin prctica de los factores que repercuten en el diseo
de los sistemas de conservacin frigorfica e incluir un desarrollo profesional permanente (DPP) en este sentido.
3.
Energa
refrigerante. Sus mediciones varan de un sistema a otro y dependen de las suposiciones efectuadas en torno a
factores importantes como el tiempo de funcionamiento, la vida til, el factor de conversin y la eficiencia.
Listas de comprobacin y tablas
No aplicable.
Procedimientos de clculo
Clculo de las emisiones indirectas de gases de efecto invernadero (CO2eq) con el mtodo TEWI
Para el clculo del ndice de impacto total equivalente sobre el calentamiento atmosfrico (TEWI), es preciso emplear
la ecuacin siguiente, siempre que las distintas zonas de impacto se encuentren debidamente separadas:
TEWI = PCA L n + [PCA m (1 recuperacin)] + n Eanual + [PCA mi (1 i )]
Puesto que este criterio nicamente pretende calcular las emisiones indirectas derivadas del sistema de refrigeracin,
solo es preciso hallar el impacto del consumo de energa del sistema:
TEWI (indirecto) = n Eanual
Trminos de la ecuacin TEWI
TEWI
PCA L n
PCA m (1 recuperacin)
n Eanual
PCA mi (1 i )
PCA
Fugas (kg/ao)
recuperacin
Eanual
mi
Coeficiente del gas recuperado del aislamiento al final de la vida til (entre 0
y 1)
1 El PCA es un ndice que describe las caractersticas de la radiacin de los gases de efecto invernadero bien
mezclados y que representa los efectos combinados de los diferentes tiempos en que estos gases permanecen en la
atmsfera y su eficiencia relativa en la absorcin de la radiacin infrarroja saliente. Este ndice aproxima el efecto de
calentamiento integrado en el tiempo de un determinado gas de efecto invernadero existente en la atmsfera actual
(en relacin con una unidad de CO2).
2 El ndice de conversin proporciona la cantidad de CO2 producida durante la generacin de 1 kWh. Puede variar
considerablemente de una regin geogrfica a otra y en trminos de tiempo.
Energa
En el mtodo precedente, muchas de las suposiciones y los ndices suelen ser especficos de una aplicacin en un
lugar determinado. As las cosas, las comparaciones entre distintas aplicaciones o distintos lugares probablemente
carezcan de demasiada validez.
Otras informaciones
El informe especial IPCC/TEAP del 2005 define el TEWI como un mtodo simplificado para la evaluacin de las
emisiones de gases de efecto invernadero durante la vida til de una aplicacin.
Para obtener ms informacin sobre la aplicacin del TEWI a un edificio de referencia, consulte las guas de mtodos
para calcular el TEWI que se indican a continuacin:
Energa
Requisitos mnimos
C
MB
EX
Objetivo
Reconocer e impulsar la especificacin de sistemas de transporte energticamente eficientes.
Criterios de evaluacin
El cumplimiento se demuestra de la siguiente manera:
Un punto
1.
Cuando resulte necesaria la incorporacin de ascensores, escaleras mecnicas o pasillos rodantes (tipos de
transporte):
a.
El equipo de diseo ha llevado a cabo un anlisis de la demanda y los patrones de uso del transporte del
edificio (estudio de trfico del edificio). Tambin ha determinado el nmero y el tamao ptimos de los
ascensores (incluido el ratio de compensacin), las escaleras mecnicas y/o los pasillos rodantes.
b.
c.
i.
ii.
iii.
Dos puntos
2.
Se ha alcanzado el criterio 1.
3.
Para los ascensores, de entre las caractersticas de eficiencia energtica siguientes, se han especificado las tres
que ofrezcan el mayor potencial de ahorro energtico:
4.
a.
Los ascensores funcionan en modo de espera en los perodos de baja demanda. Por ejemplo, la potencia del
controlador del ascensor y de otros equipos operativos (como, por ejemplo, la iluminacin de la cabina, las
pantallas de usuario y los ventiladores) se apaga cuando el ascensor permanece inactivo durante un perodo
de tiempo configurado.
b.
La cabina y las pantallas utilizan una iluminacin energticamente eficiente, es decir, una eficacia media de
las lmparas de todas las luminarias de > 55 lmenes/vatios de circuito, mientras que los botones luminosos
se apagan cuando el ascensor permanece inactivo durante un perodo de tiempo configurado.
c.
El ascensor utiliza un grupo tractor con un control de la velocidad variable, la potencia variable y la
frecuencia variable (VVVF) del motor de accionamiento.
d.
El ascensor cuenta con una unidad de regeneracin para que cualquier energa generada por un ascensor de
traccin (cuando suba con una carga inferior a la ratio de contrapeso o baje con una carga superior a la ratio
de contrapeso) o por un ascensor hidrulico (cuando baje) regrese de nuevo al suministro elctrico o se
emplee en cualquier otro lugar del edificio.
Para los ascensores se ha obtenido el certificado de categora de eficiencia segn VDI 4707.
Energa
5.
Para las escaleras mecnicas y/o los pasillos rodantes, cada escalera mecnica y/o pasillo rodante cumple con
CUALQUIERA de las opciones siguientes:
a.
Estn equipados con un dispositivo detector de la carga que sincroniza la potencia del motor con la
demanda de los pasajeros a travs de un mecanismo de velocidad variable.
b.
Estn equipados con un dispositivo detector de pasajeros para su funcionamiento automatizado, de tal
forma que permanezcan en el modo de espera cuando no exista demanda de los pasajeros.
Notas adicionales
Ref.
Trmino
Descripcin
NA1
Ncleo y envolvente
2.
Opcin 2: N/A.
3.
2.
3.
NA2
NA3
Excepciones
NA4
Ausencia de ascensores,
escaleras mecnicas o pasillos
Energa
Ref.
NA5
Trmino
Descripcin
rodantes en un edificio
rodantes.
Iluminacin de la cabina
Edificios sencillos
NA6
Criterios de aplicacin
Fase de diseo
Fase de postconstruccin
Informacin complementaria
Definiciones relevantes
Ratio de contrapeso
Los ascensores de traccin pueden utilizar un contrapeso para equilibrar el peso de la cabina junto con una
proporcin de la carga nominal. Esto reduce el tamao del motor de accionamiento necesario para el funcionamiento
del ascensor. La reduccin del ratio de contrapeso implica la necesidad de un motor y una unidad de control ms
pequeos, por lo que se consigue un ahorro de energa. Por motivos de seguridad, los ratios de contrapeso se sitan,
normalmente, dentro de un intervalo del 40-50 %. Cualquier otro valor diferente se deber considerar
detenidamente. Los ascensores hidrulicos pueden utilizar un contrapeso para equilibrar una proporcin del peso de
la cabina. Esto reduce el tamao del motor de accionamiento necesario para el funcionamiento del ascensor.
Ascensor, elevador
Tambin conocido como elevador, se trata de una plataforma o un recinto que sube y baja en un eje vertical para el
transporte de personas o de cargas.
Energa
Iluminacin de la cabina
El nivel de iluminacin de la cabina vendr determinado por los estndares pertinentes. As, por ejemplo, la norma
UNE-EN ISO 81-1-2:1998 A3:2009 exige 50 lux en el suelo de la cabina y en las superficies de control.
MRL
Ascensor sin sala de mquinas, es decir, todos los equipos necesarios se incluyen en el hueco del ascensor y no en una
sala de mquinas independiente.
Modo de espera
Modo en que un ascensor permanece parado en una planta, con una reduccin al mnimo del consumo de energa
establecido para dicho ascensor, y que finalizar cuando se registre la siguiente demanda de trfico [de UNE-EN ISO
25
25745-1:2013 ]. El perodo comprendido entre el momento en que el ascensor se utilice por ltima vez y el
momento en que se active el modo de espera no se ha definido, si bien deber ser lo ms corto posible sin
comprometer las exigencias de seguridad.
Listas de comprobacin y tablas
No aplicable.
Procedimientos de clculo
No aplicable.
Otras informaciones
UNE-EN ISO 25745-1:2013. Eficiencia energtica de los ascensores, escaleras mecnicas y andenes mviles. Parte 1:
Medicin de la energa y verificacin.
CERTIFICACIN VDI DE EFICIENCIA ENERGTICA: VDI4707 es una medicin estndar sobre consumo energtico en
ascensores que fue establecida en marzo de 2009 por la Asociacin de Ingenieros Alemanes. Este estndar es el que
ms se est utilizando en Europa por las empresas de ascensores para certificar la eficiencia energtica de sus
productos. De este modo se clasifican los ascensores como A, B, C, D, etc., segn su eficiencia energtica, siendo A la
mejor clasificacin posible y G la peor. El estndar VDI4707 establece cinco categoras distintas en funcin de la
intensidad de uso del ascensor: desde un uso residencial con escaso trfico hasta un uso muy intensivo con alta
densidad de trfico. Y se valora el consumo energtico en "stand by" o espera (cuando el ascensor no est siendo
utilizado) y el consumo en funcionamiento. De este modo en la categora de uso 1 (escaso trfico), lo que ms pesa es
el consumo en espera, mientras que en la categora de uso 5 (trfico muy intenso), lo que ms pesa es el consumo en
funcionamiento.
25
UNE-EN ISO 25745-1:2013. Eficiencia energtica de los ascensores, escaleras mecnicas y andenes mviles. Parte 1: Medicin de la energa y
verificacin
Energa
Requisitos mnimos
C
MB
EX
Objetivo
Reconocer e incentivar las zonas de laboratorio diseadas para ser energticamente eficientes y minimizar las
emisiones de CO2 asociadas a su consumo de energa operativa.
Criterios de evaluacin
Prerrequisito
1.
Un punto
Especificacin del diseo
2.
3.
La participacin del cliente se consigue a travs de consultas durante la preparacin de la fase inicial de diseo
para determinar las exigencias de los ocupantes y definir los criterios de eficiencia del laboratorio (consulte la
seccin Definiciones relevantes). Los criterios de eficiencia debern incluir, entre otros, los aspectos siguientes:
a.
b.
c.
d.
e.
f.
g.
El equipo de diseo demuestra que la demanda de energa de las instalaciones de laboratorio se ha minimizado
como resultado de la consecucin de los criterios de eficiencia definidos en el diseo. Esto ha servido de base
para el correcto dimensionamiento (consulte la seccin Definiciones relevantes) de los equipos de las
instalaciones (incluido el suministro y la extraccin).
5.
b.
La medicin del caudal volumtrico se deber llevar a cabo en el conducto de extraccin (en los lmites del
laboratorio) para tener en cuenta las reducciones del caudal volumtrico (interior) a consecuencia de las
fugas de la vitrinas de gases.
c.
Cualquier reduccin del caudal de aire no debe comprometer el criterio de eficiencia definido y, por tanto,
no puede dar lugar a un incremento de los riesgos para la salud y la seguridad de los futuros ocupantes del
edificio.
Energa
Se han alcanzado los criterios 1 a 5 (o los criterios 1 a 4 cuando no se haya especificado ninguna campana de
extraccin de humos canalizada).
7.
Las instalaciones y los sistemas de laboratorio se han diseado, especificado e instalado de acuerdo con los tems
B a L de la Tabla 22 otorgando la puntuacin del siguiente modo:
a.
b.
Hasta 4 puntos: la superficie de laboratorio ocupa, al menos, un 25 % de la superficie total del edificio.
8.
Para la obtencin de puntos por la aplicacin de medidas de eficiencia energtica, estas debern tener una
repercusin razonablemente significativa en el consumo total de energa del laboratorio, es decir, ofrecer una
reduccin del 2 % o superior. Se deber demostrar mediante clculos o modelados.
9.
Las medidas de eficiencia energtica especificadas no comprometen el criterio de eficiencia definido y, por ende,
no incrementan los riesgos para la salud y la seguridad de los futuros ocupantes del edificio.
Notas adicionales
Ref.
Trmino
Descripcin
NA1
Edificios sencillos
NA2
Criterios de aplicacin
2y3
Fase de diseo
Fase de postconstruccin
Energa
Ref.
Fase de diseo
5a9
Fase de postconstruccin
Definiciones relevantes
Definiciones Relevantes
Zonas de laboratorio
Las zonas de laboratorio se definen como espacios con una alta concentracin de instalaciones (con controles de
temperatura/ventilacin/humedad/contencin) donde se realizan procesos y/o ensayos fsicos/biolgicos o qumicos.
Adems, dichas zonas poseen unas demandas de energa inherentemente altas. Para mantener las condiciones
controladas que permitan la realizacin de experimentos y cumplir con las normas de salud y seguridad, los
laboratorios tpicos:
1.
Contienen varios dispositivos de escape y de contencin (como, por ejemplo, campanas de extraccin de humos
y cmaras de seguridad microbiolgica).
2.
Disponen de mltiples instalaciones, desde aquellas que permiten la circulacin de aire, hasta aquellas destinadas
al suministro de calefaccin, refrigeracin, humedad o aire limpio.
3.
Suelen demandar un acceso las 24 horas del da y la implantacin de sistemas redundantes de respaldo de
seguridad a prueba de fallos, as como un suministro de alimentacin ininterrumpido o energa de emergencia,
para posibilitar la realizacin de experimentos insustituibles.
Por tanto, para los fines de la evaluacin del presente Requisito, la definicin de zonas de laboratorio excluye
cualquier zona de apoyo del mismo como, por ejemplo:
1.
2.
Salas de reuniones
3.
Almacenes
4.
Zonas auxiliares y otras zonas de apoyo con una necesidad de instalaciones menor
Quedan excluidos los laboratorios/talleres dedicados a la docencia y de otro tipo cuando dispongan de un nmero
limitado de campanas extractoras de humos u otros dispositivos de contencin y/o para los que no se haya
especificado ningn equipo de proceso con una demanda intensiva de energa, excepcin hecha de si el equipo de
diseo demuestra que su consumo es, al menos, un 50 % superior que el de una oficina corriente debido a las
actividades relacionadas con los procesos de laboratorio que all se realizan.
Normalmente, en aquellos edificios donde el 40 % de la superficie est relacionada con un laboratorio, nicamente el
10 % constituir la zona de laboratorio segn la definicin de BREEAM ES.
Cada tipo de laboratorio posee necesidades especficas de HVAC, equipos de carga por enchufe y acceso. Este hecho
puede dar lugar a unas enormes variaciones en la demanda de energa y de agua.
Entre los tipos de laboratorios principales se incluyen:
a.
Laboratorios hmedos: aquellos en los que se analizan y prueban productos qumicos, frmacos o cualquier
otro material o sustancia biolgica. Suelen requerir instalaciones de agua, ventilacin directa y canalizaciones
Energa
especializadas. Normalmente, este grupo aglutina a los laboratorios especializados en ciencias qumicas.
Suelen requerir instalaciones con un diseo especfico.
b.
c.
d.
Laboratorios in vivo: este tipo de laboratorios requieren ambientes muy controlados para el cuidado y el
mantenimiento de la flora y la fauna de su interior. Estas instalaciones son complejas y costosas de construir
y de gestionar. Se requiere un control ambiental estricto de la instalacin para evitar la introduccin de
contaminantes o patgenos, as como la posibilidad de que surjan brotes infecciosos y la transmisin de
olores.
e.
Laboratorios docentes: exclusivos de las instituciones acadmicas, requieren la existencia de espacio para los
equipos docentes, el almacenamiento de las pertenencias de los estudiantes y menos instrumentacin que
los laboratorios de investigacin.
f.
Salas blancas: hace referencia a un ambiente controlado (en trminos de calidad del aire, temperatura y
humedad) que impida la contaminacin y permita la regulacin de las condiciones ambientales para facilitar
una investigacin precisa y la satisfaccin de las necesidades de produccin.
Correcto dimensionamiento
Los principios del correcto dimensionamiento incentivan el uso de estimaciones mejores en relacin con las cargas
de los equipos para, a partir de ellas, dimensionar las instalaciones. Este sistema se contrapone a los mtodos
tradicionales de las estimaciones basadas en datos nominales obtenidos a partir de la documentacin tcnica de los
fabricantes o suposiciones de diseo de proyectos anteriores. Este enfoque puede dar lugar a una reduccin de los
costes de construccin, adems de otras ventajas relacionadas con el coste del ciclo de vida, mientras se siguen
tomando en consideracin las necesidades de una contingencia apropiada.
Vitrina de gases / cmara de seguridad
Un equipamiento cientfico diseado para limitar la exposicin de una persona a gases peligrosos o a material
biolgico. El aire se extrae a travs de la caja de la vitrina, que conduce el aire contaminado alejndolo del rea de
experimentacin y de quien est usando el equipamiento.
Listas de comprobacin y tablas
Tabla 22: Mejores prcticas en trminos de medidas de eficiencia energtica en laboratorios
tem
Categora
Puntos 1
tems adicionales
B
Energa
tem
Categora
Puntos 1
1,5
1,2
1,0
Extraccin de la zona de
contencin (sin filtracin HEPA)
1,5
Extraccin de la zona de
contencin (con filtracin HEPA)
2,5
1,5
0,5
0,5
0,5
Recuperacin de energa:
refrigeracin
0,5
Agrupacin de cargas de
refrigeracin
0,5
Free cooling
0,5
0,5
Energa
tem
Categora
Puntos 1
Salas blancas
0,5
Diversidad
0,5
0,5
1. nicamente se podrn conceder puntos completos. Por tanto, para la consecucin de un punto para los tems C a
L (precedentes), el laboratorio deber cumplir con, al menos, dos de ellos. En caso de que, por ejemplo, se hayan
obtenido tres puntos y medio, esta cifra se deber redondear a la baja, es decir, tres puntos.
Procedimientos de clculo
No aplicable.
Otras informaciones
Sinergia con el Requisito ENE 1
El presente Requisito se ha desarrollado para reconocer aquellas mejoras alcanzadas en zonas/edificios de laboratorio,
como parte del diseo y la contratacin del edificio, que actualmente no gozan de un reconocimiento pleno a travs
del Mtodo nacional de clculo empleado para la evaluacin y la concesin de crditos en virtud del Requisito ENE 1.
Energa
Requisitos mnimos
C
MB
EX
Objetivo
Reconocer e impulsar la contratacin de equipos energticamente eficientes.
Criterios de evaluacin
El cumplimiento se demuestra de la siguiente manera:
Dos puntos
1.
Identificacin, a partir de la tabla inferior, de las funciones/equipos de que dispone o dispondr el edificio
evaluado. De entre las referidas funciones, identificacin de aquellas que sern responsables de una mayora
significativa (consulte Notas Adicionales NA2) del consumo de energa por parte de los equipos del edificio.
Finalmente, se concedern dos puntos por el cumplimiento de los criterios correspondientes.
Tabla 23: Criterios de los equipos energticamente eficientes
Ref.
Funcin/equipos
Criterios
Equipos de oficina
2.
3.
Piscinas
1.
26
Centros de datos
1.
2.
1.
Energa
Ref.
Funcin/equipos
Criterios
en este cdigo no son especficos para Europa.
2.
Instalaciones de cocina y de
catering
2.
3.
Refrigeracin.
4.
Lavavajillas y lavavasos.
5.
6.
Notas adicionales
Ref.
Trmino
Descripcin
NA1
Ncleo y envolvente
2.
3.
Mayora significativa
Edificios sencillos
NA3
Criterios de aplicacin
Energa
Ref.
Trmino
Descripcin
piscinas y D-Centro de Datos.
NA4
Instalaciones de refrigeracin
en edificios sencillos
Fase de diseo
Fase de postconstruccin
Informacin complementaria
Definiciones relevantes
Centros de datos
Para los fines del presente Requisito, el trmino centros de datos incluye todos los edificios, las instalaciones y las
estancias que contengan servidores empresariales, equipos de comunicacin de servidores, equipos de refrigeracin y
equipos de potencia que puedan proporcionar algn tipo de servicio de datos (por ejemplo, desde instalaciones
crticas a gran escala, hasta pequeas salas de servidores ubicadas en edificios de oficinas).
Electrodomsticos y otros equipos de baja potencia del mbito domstico
Aparatos domsticos, por ejemplo, lavadoras, frigorficos y congeladores, secadoras, ventiladores/calefactores, etc.
Energa de los equipos
Consumo de energa del edificio derivado de los equipos y los aparatos que se han especificado, o se especificarn,
para su empleo en el edificio evaluado. Bajo este trmino se engloba el consumo de energa de los equipos
operativos, por ejemplo, servidores, impresoras, ordenadores, piscinas, electrodomsticos de cocina y otros aparatos.
Equipos de oficina
Monitores de ordenador, ordenadores, escneres, fotocopiadoras, impresoras, estaciones de trabajo, etc.
Energa
tem
Elementos
Medidas
DISPOSITIVOS DE
CONTROL DE ENERGA
Cumple
Justificacin
ESPECIFICACIONES DE
ELECTRODOMSTICOS Y
SU FABRICACIN Y
ESPECIFICACIONES DE
BATERAS DE COCINA
REFRIGERACIN
Energa
tem
Elementos
Medidas
Cumple
Justificacin
LAVAVAJILLAS Y
LAVAVASOS
SELECCIN DE APARATOS
DE LA COCINA (no
incluidos en los tems b, c,
d)
TEMPERATURA DEL
AGUA, GRIFOS, LLAVES
DE AGUA Y CONTROLES
PARA EL AHORRO DE
AGUA
Energa
tem
Elementos
Medidas
Cumple
Justificacin
Transporte
Transporte
Transporte
Requisitos mnimos
C
MB
EX
Objetivo
Reconocer e impulsar los desarrollos en las proximidades de buenas redes de transporte pblico para, de esta forma,
contribuir a la reduccin de la contaminacin derivada del uso de los medios de transportes y las congestiones de
trfico.
Criterios de evaluacin
El cumplimiento se demuestra de la siguiente manera:
Hasta 5 puntos
1.
El ndice de accesibilidad (IA) al transporte pblico del edificio evaluado, as como los puntos que se otorgarn, se
calculan de acuerdo con la Tabla 25 de tipos de edificios y valores de referencia:
Tabla 25: ndice de accesibilidad y puntos disponibles
ndice de
accesibilidad
0,5
10
12
18
Tipo de edificio
Puntos disponibles
Tipo 1 y 2
Tipo 3
Tipo 4 y 5
Tipo 7
2.
La distancia (m) desde la entrada principal del edificio hasta cada nodo de transporte pblico que cumpla
con la nota adicional pertinente.
b.
El tipo de transporte pblico que da servicio al nodo (por ejemplo, autobs o ferrocarril) que cumpla con la
nota adicional NA3.
c.
El nmero medio de servicios con parada por hora en los nodos durante las horas habituales de
funcionamiento del edificio en un da normal (consulte las Notas Adicionales y la Tabla 26 de la
Informacin Complementaria).
En aquellos edificios que cuenten con un patrn de turnos concreto, es decir, donde los usuarios del edificio
entren/salgan a horas fijas, se podr conceder un punto cuando dichos usuarios tengan a su disposicin un
servicio especializado de autobs, hacia y desde el edificio, tanto al inicio como al trmino de cada turno/da. Este
autobs deber trasladar a los usuarios hasta el centro de la poblacin local, un intercambiador de transportes
pblicos o proporcionar un servicio puerta a puerta. Este punto se podr conceder siempre que el edificio no
Transporte
consiga obtener ninguno de los puntos disponibles a travs del mtodo precedente (es decir, si posee un IA
bajo), aun cuando el ocupante del edificio proporcione un medio de transporte alternativo adecuado
alternativo al uso de un vehculo privado para los desplazamientos laborales del que pueden beneficiarse la
mayora de los usuarios del edificio (consulte las Notas Adicionales NA11).
Notas adicionales
Ref.
Trmino
Descripcin
NA1
Transporte pblico
NA2
Horario de funcionamiento
2.
NA4
Transporte
Ref.
Trmino
Descripcin
entre el nmero de horas de dicho perodo de actividad. Por ejemplo,
el nmero medio de servicios para la evaluacin de un edificio con un
horario de 8:00 a 19:00 h (11 horas) que se sita en las proximidades
de una parada de autobs con 35 servicios que se detienen en ella
durante ese perodo ser de 3,2 (lo que equivale a una frecuencia
media de servicios de, aproximadamente, 20 minutos).
NA5
Da normal
NA6
Ausencia de horarios
NA7
NA8
Transporte
Ref.
Trmino
Descripcin
entrada principal, entonces dicha entrada principal del campus se
podr emplear como punto de referencia para la medicin de la
distancia hasta los nodos de transporte pblico conformes de este
Requisito.
El emplazamiento tambin puede contar con varias entradas
principales por las que, en su conjunto, se produzca el acceso
mayoritario al campus del personal, los estudiantes y los visitantes. En
dicho caso, cualquiera de las entradas se podr utilizar como base
para el clculo.
Cuando un porcentaje inferior al 80 % de los edificios de un
desarrollo tipo campus se site a menos de 1000 m de su entrada
principal, entonces la entrada principal del edificio evaluado se
deber emplear como punto de referencia para la medicin de la
distancia hasta los nodos de transporte pblico conforme este
Requisito. Esta regla implica que, para las edificaciones de tipo
campus de mayor envergadura, cuando las distancias sean demasiado
grandes como para ser cmodamente recorridas a pie, las
necesidades de los usuarios del edificio se cumplirn mejor ubicando
los nodos de transporte pblico en el interior o en la periferia del
campus.
Cuando un edificio no forme parte de un campus centralizado,
entonces su entrada principal se deber emplear como punto de
referencia para la evaluacin de este Requisito.
NA 9
Servicios mltiples
NA10
Rutas bidireccionales
A pesar de que las rutas sean bidireccionales, para los fines del
clculo del ndice, nicamente se deber considerar la direccin que
cuente con la frecuencia ms elevada.
NA 11
Servicios especializados de
autobs
NA12
Transporte
Ref.
Trmino
Descripcin
fases
Criterios de aplicacin
Fase de diseo
Fase de postconstruccin
Transporte
Informacin complementaria
Definiciones relevantes
ndice de Accesibilidad
Una medida que sirve de indicador de la accesibilidad y la densidad de la red de transporte pblico en un punto de
inters (en el caso de BREEAM ES, un edificio). Este ndice depender de la proximidad y la diversidad de la red de
transporte pblico y del nivel o la frecuencia de los servicios en el nodo accesible. As, por ejemplo, un edificio que
cuente con un solo nodo de transporte pblico, situado a 500 m de la entrada principal del edificio, donde un nico
servicio se detenga cada 15 minutos, es decir, una media de 4 servicios por hora, acumular un IA de,
aproximadamente, 1,90. Paralelamente, el mismo nodo con un servicio cada 15 minutos, si bien situado a 300 m de
la entrada del edificio, acumular un IA de 2,26. Asimismo, el mismo nodo con dos servicios que se detengan en la
parada cada 15 minutos acumular un IA de 2,85. Cuanto mayor sea el nmero de nodos conformes y de servicios,
as como su proximidad al edificio, mayor ser el IA.
Entrada principal del edificio
La entrada principal del edificio es la entrada al edificio evaluado por la que accede la mayora del personal del edificio
y de sus visitantes, no la entrada al emplazamiento (a menos que esta sea tambin la entrada al edificio como, por
ejemplo, en los edificios que lindan con una va pblica).
Calculadora BREEAM ES TRA 1
Se trata de una hoja de clculo que se emplea para determinar tanto el IA del edificio evaluado como el nmero de
puntos alcanzados.
Listas de comprobacin y tablas
Tabla 26: Horario de apertura por defecto en un da normal
Tipo de edificio
Horario
Comercial
8:00 - 19:00
10:00 22:00
Comercio: supermercado
9:30 21:30
8:00 20:00
7:00 - 22:00
8:00 - 20:00
Comercio: tienda
9:00 20:00
Oficinas
8:00 19:00
Industria
8:00 19:00
Biblioteca
10:00 21:00
Instalaciones deportivas
8:00 22:00
Escuela
8:00 20:00
Educacin superior
8:00 21:00
Sanitarios
7:00 21:00
Transporte
Tipo de edificio
Horario
7:00 - 20:00
Nota: estos horarios se proporcionan nicamente a modo de recomendacin. Siempre que el Asesor lo justifique
debidamente, se podrn utilizar otros horarios diferentes que se ajusten a la cultura, las costumbres o la rutina.
Procedimientos de clculo
Uno de los mtodos para el clculo del IA es aquel que se basa en el nmero de nodos de transporte pblico
cercanos, as como en su distancia y la frecuencia del transporte desde dichos nodos.
Otras informaciones
No aplicable.
Transporte
Requisitos mnimos
C
MB
EX
Objetivo
Impulsar y recompensar los edificios que se siten en las proximidades de servicios locales para, de esta forma, reducir
la necesidad de realizar viajes largos o mltiples desplazamientos.
Criterios de evaluacin
El cumplimiento se demuestra de la siguiente manera:
Hasta 2 puntos
Tabla 27: Lista de servicios aplicables para cada tipo de edificio y puntos disponibles
Tipos de edificios
Criterios
Tipos 1 a 3 y 7
Tipos 4 y 5
N. de puntos
Todo
Todo
500
1000
500
Comercial
Servicios
Servicios aplicables
Hostelero
Docente
Sanitario / Asistencial
Centro deportivo/Ocio
Cultural
Transporte
Notas adicionales
Ref.
Trmino
Descripcin
NA1
Servicios accesibles
NA2
Servicios colectivos
NA3
NA4
NA5
Comercial
Farmacias
Tiendas de alimentacin
Ultramarinos
Supermercado
Mercado
Docente
NA7
Sanitario / Asistencial
NA8
Cultural
Escuela primaria
Escuela infantil
Guardera
Hospital
Centro de atencin primaria
Consultorios (excepto clnicas privadas de especialidades)
Centro de ocio
Centros comunitarios
Centros cvicos
Centros culturales, de iniciativa pblica o privada, enfocados
claramente a la comunidad (fundaciones, salas de exposiciones o
conferencias, etc.)
Centros sociales
Transporte
Ref.
Trmino
Descripcin
NA9
Hostelero
NA10
Servicios
NA11
Centro deportivo/ocio
NA12
Bares
Cafeteras
Restauracin
Parque pblico
Jardn municipal
Parque nacional
Red de senderos pblicos
Playas
Edificios sencillos
NA13
Criterios de aplicacin
Fase de diseo
Fase de postconstruccin
b.
c.
d.
e.
Reportaje fotogrfico
f.
g.
b.
Transporte
Ref.
Fase de diseo
desarrollo, un documento del
cliente/promotor donde se confirme:
c.
d.
Fase de postconstruccin
O
Igual que se ha indicado anteriormente, en
caso de que los servicios se hayan
desarrollado, o se encuentren en
desarrollo, en el momento de la
evaluacin/revisin de la postconstruccin.
Informacin complementaria
Definiciones relevantes
No aplicable.
Listas de comprobacin y tablas
No aplicable.
Procedimientos de clculo
No aplicable.
Otras informaciones
No aplicable.
Transporte
Requisitos mnimos
C
MB
EX
Objetivo
Ofrecer servicios que incentiven a los usuarios del edificio para que utilicen modos de transporte bajos en carbono y
reduzcan al mnimo los desplazamientos de una sola persona.
Criterios de evaluacin
El cumplimiento se demuestra de la siguiente manera:
Hasta 2 puntos
Se ha implantado una de las opciones siguientes:
Opcin
Criterios
Tipos de
edificios
aplicables
Puntos
1.
Todo
2.
3.
Todo
4.
5.
Todo
6.
Todo
7.
Transporte
Opcin
Criterios
8.
9.
Tipos de
edificios
aplicables
Puntos
1a5
b.
c.
MS
d.
MS
e.
MS
f.
2, 3, 4 y 5
(excluido el
comercio y
edificios
sanitarios)
Solo para
edificios
comerciales
Solo para
edificios
sanitarios
1a5
Duchas adecuadas.
b.
c.
Transporte
Opcin
Criterios
Tipos de
edificios
aplicables
Puntos
b.
c.
Notas adicionales
Ref.
Trmino
Descripcin
NA1
NA2
NA3
Tipos de edificios
NA4
Criterios ms exigentes
NA5
Plazas adecuadas de
aparcabicis
b.
Transporte
Ref.
Trmino
Descripcin
y, cuando resulte pertinente, para otros grupos de usuarios).
NA6
Duchas adecuadas
2.
3.
4.
5.
6.
7.
8.
Transporte
Ref.
Trmino
Descripcin
especificaciones innecesarias en los edificios tpicos. Sin embargo,
cuando resulte factible o esperable la existencia de una proporcin
elevada de ciclistas para un tipo de edificio en concreto, la
disponibilidad de las duchas deber reflejar este hecho y no se podr
ver limitada sin la debida justificacin al referido nmero mximo.
NA7
Vestuarios y taquillas
adecuadas
2.
3.
4.
5.
6.
7.
NA8
NA9
Instalaciones existentes
adecuadas y ampliaciones de
edificios existentes
NA10
NA11
Transporte
Ref.
Trmino
Descripcin
que no poseen una para que hagan un uso compartido de las
mismas. El concepto clave de muchos de estos sistemas es el acceso
gratuito o asequible a bicicletas con las que realizar desplazamientos
urbanos que permitan reducir el uso de los automviles para viajes
cortos dentro de la ciudad y, de este modo, disminuir las
congestiones de trfico, el ruido y la contaminacin del aire. Hasta un
50 % del criterio de BREEAM ES en relacin con los mdulos de
estacionamiento para bicicletas podr provenir de un sistema pblico
de uso compartido de bicicletas, siempre que se cumplan las
condiciones siguientes:
1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.
Zonas rurales
NA13
Nmero mnimo de
instalaciones
Transporte
Ref.
Trmino
Descripcin
NA 14
NA 15
Estacionamientos de bicicletas
no adecuados
Edificios sencillos
NA16
Criterios de aplicacin
Fase de diseo
Fase de postconstruccin
El material de marketing.
Informacin complementaria
Transporte
Definiciones relevantes
Superficie bruta alquilable (SBA)
Se trata de la superficie bruta menos las zonas comunes, los espacios auxiliares (pasillos, salas de instalaciones,
bloques de inodoros, etc.) y las paredes medianeras estructurales/internas (aunque no las particiones u otros muros
que no son de carga).
Listas de comprobacin y tablas
No aplicable.
Procedimientos de clculo
No aplicable.
Otras informaciones
No aplicable.
Transporte
Requisitos mnimos
C
MB
EX
Objetivo
Incentivar el uso entre los usuarios del edificio de medios de transporte alternativos al vehculo privado para, de esta
forma, ayudar a reducir las emisiones y las congestiones de trfico relacionadas con los desplazamientos derivados del
funcionamiento del edificio.
Criterios de evaluacin
El cumplimiento se demuestra de la siguiente manera:
Hasta 2 puntos
El nmero de plazas de aparcamiento se reduce por usuarios para limitar el uso del vehculo privado y buscar formas
alternativas de transporte. Por lo tanto, la capacidad de aparcamiento del edificio se compara con la capacidad
mxima de aparcamiento permitida de acuerdo con los valores de referencia de la Tabla 28 y el nmero pertinente de
puntos concedidos.
Tabla 28: Capacidad mxima de aparcamiento para el nmero de puntos con base en el ndice de accesibilidad del edificio
Criterios
ndice de accesibilidad del edificio
Tipo de edificio
<4
4-<8
N. de
puntos
8
Edificios docentes
15
20
25
20
25
30
Tipo de edificio 7
Edificios sanitarios
b.
Transporte
Criterios
ndice de accesibilidad del edificio
Tipo de edificio
<4
4-<8
N. de
puntos
8
d.
Los valores de referencia varan en funcin del IA al transporte pblico del edificio (segn se haya determinado de
acuerdo con el Requisito TRA 1). Por tanto, antes de evaluar este Requisito, ser preciso determinar el IA. Este paso es
obligatorio para garantizar que la capacidad de aparcamiento del edificio sea proporcional a la accesibilidad del
desarrollo a los nodos de transporte pblico.
Notas adicionales
Ref.
Trmino
Descripcin
NA1
2.
3.
2.
Transporte
Ref.
Trmino
Descripcin
NA3
Ocupacin variable
NA4
Exclusiones
NA5
NA 6
Criterios ms exigentes
1.
Personas discapacitadas.
2.
3.
Motocicletas.
4.
2.
Edificios sencillos
NA7
Criterios de aplicacin
Transporte
Fase de diseo
Fase de postconstruccin
Informacin complementaria
Definiciones relevantes
ndice de accesibilidad (IA)
Consulte el Requisito TRA 1.
Listas de comprobacin y tablas
No aplicable
Procedimientos de clculo
No aplicable.
Otras informaciones
No aplicable.
Transporte
Requisitos mnimos
C
MB
EX
Objetivo
Reconocer e incentivar la incorporacin de una serie de opciones de movilidad dirigidas a los usuarios del edificio
para, de esta forma, fomentar la reduccin del impacto ambiental de los desplazamientos desde y hacia el edificio.
Criterios de evaluacin
El cumplimiento se demuestra como sigue:
Dos puntos
1.
Durante las fases de viabilidad y diseo, se ha desarrollado un plan/estrategia de movilidad que toma en
consideracin todos los tipos de desplazamientos aplicables al tipo de edificio y a los usuarios.
2.
El plan/estrategia de movilidad se ha estructurado para cumplir las necesidades del emplazamiento en concreto y
ha tenido en cuenta las conclusiones de una evaluacin y una encuesta especficas sobre el transporte del
emplazamiento para cubrir, como mnimo, lo siguiente:
3.
a.
Cuando proceda, los patrones de desplazamiento existentes y la opinin de los usuarios del edificio o del
emplazamiento sobre el hecho de desplazarse en bicicleta o a pie. De esta forma, se podrn identificar los
posibles inconvenientes y las oportunidades.
b.
Los patrones de desplazamiento y el impacto en el transporte de los futuros usuarios del edificio.
c.
El entorno local actual para viandantes y ciclistas (teniendo en cuenta tambin a los visitantes que puedan ir
acompaados por nios pequeos).
d.
Acceso para discapacitados (teniendo en cuenta distintos niveles de problemas de movilidad reducida y
discapacidad visual).
e.
f.
El plan/estrategia de movilidad incluye un paquete de medidas concebidas para orientar el diseo del
emplazamiento hacia el cumplimiento de los objetivos de dicho plan de movilidad y la minimizacin de los
patrones de desplazamiento en automvil. Lo anterior se demuestra a travs de ejemplos especficos como:
a.
La inclusin de plazas prioritarias de aparcamiento para aquellos usuarios que empleen sistemas de uso
compartido de vehculos.
b.
c.
La inclusin de iluminacin, elementos de paisajismo y proteccin que hagan ms agradables las reas
peatonales y las zonas de espera de los usuarios del transporte pblico.
d.
La negociacin de servicios de autobs mejorados, es decir, que incluyan la modificacin de rutas o una
aplicacin de descuentos.
e.
f.
La definicin de los criterios apropiados para las zonas de recepcin, donde es posible ofrecer informacin
sobre el transporte pblico o el uso compartido de vehculos
g.
La potenciacin de las zonas para peatones y ciclistas (para todo tipo de usuarios, con independencia de su
nivel de movilidad o su discapacidad visual) mediante la inclusin de carriles para bicicletas, cruces seguros,
Transporte
rutas directas, pavimentos tctiles seguros, una buena iluminacin, sealizacin de otros servicios, nodos de
transporte pblico, as como rutas ciclistas y peatonales exteriores contiguas.
h.
i.
La confirmacin de que los edificios rurales poseen un acceso adecuado a los transportes con el fin de
garantizar que ofrecen un servicio correcto a la comunidad local (cuando se hayan previsto para este fin, por
ejemplo, un centro comunitario).
4.
Cuando resulte pertinente en funcin del tipo, el tamao y el funcionamiento previsto del edificio, el
plan/estrategia de movilidad debe incluir medidas dirigidas a minimizar los impactos relacionados con el
funcionamiento de los transportes, por ejemplo, las entregas de suministros, equipos o servicios de asistencia
desde y hacia el emplazamiento.
5.
Siempre que se conozca el ocupante final del edificio, este deber confirmar que el plan/estrategia de movilidad
se implantar una vez finalizada la construccin y que este gozar del respaldo de la gestin del edificio durante
el funcionamiento de este ltimo.
Notas adicionales
Ref.
Trmino
Descripcin
NA1
Ncleo y envolvente
NA2
NA3
1.
2.
Alumnos/estudiantes.
3.
Visitantes.
4.
Pacientes.
5.
Clientes.
6.
Usuarios de la comunidad.
7.
8.
Edificios sencillos
Transporte
Ref.
Trmino
Descripcin
NA4
Criterios de aplicacin
Fase de diseo
Fase de postconstruccin
1a5
Informacin complementaria
Definiciones relevantes
Plan/estrategia de movilidad
Un plan/estrategia de movilidad es una estrategia destinada a la gestin de todos los desplazamientos y los
transportes dentro de una organizacin, principalmente, para aumentar la posibilidad de eleccin y reducir la
dependencia del uso de automviles. Para ello, se emplean medidas dirigidas a mejorar el acceso al emplazamiento o
desarrollo mediante modos de transporte sostenibles. Un plan/estrategia de movilidad contiene tanto medidas fsicas
como de conducta para incrementar las opciones de movilidad y reducir la dependencia de los traslados en
automviles con un solo ocupante. BREEAM ES no posee ningn formato especfico para este documento, si bien este
deber reflejar el nivel de complejidad que requiera el edificio y su funcionamiento/uso.
Listas de comprobacin y tablas
No aplicable.
Procedimientos de clculo
No aplicable.
Otras informaciones
Para obtener ms informacin sobre cmo elaborar un plan de movilidad, consulte el siguiente enlace:
1.
http://www.idae.es/index.php/mod.documentos/mem.descarga?file=/documentos_10251_Guia_PMUS_06_2735
e0c1.pdf
Agua
Agua
Agua
AG 1 Consumo de agua
AG 1 Consumo de agua
Nmero de puntos disponibles
Requisitos mnimos
C
MB
EX
Objetivo
Reducir el consumo de agua potable de uso sanitario y riego en el edificio a travs de la incorporacin de
componentes de eficiencia hdrica y sistemas de reciclado del agua.
Criterios de evaluacin
El cumplimiento se demuestra de la siguiente manera:
Hasta 5 puntos
El objetivo principal de este Requisito es, en primer lugar, reducir la demanda de agua potable instalando
aparatos sanitarios ms eficientes y, slo despus, compensar la demanda final de agua no potable con la
instalacin de sistemas de aguas grises o pluviales.
Por lo tanto, para poder obtener la puntuacin mxima, se requiere de la consecucin de ambos criterios.
(consulte las Notas Adicionales para conocer como realizar la evaluacin en el caso de que no se instalen los
aparatos sanitarios ms eficientes y/o sistemas de reciclaje de agua).
La puntuacin total del Requisito se determinar segn la Tabla 29 y 32 (segn la NA 14), que tiene en cuenta el
nivel de eficiencia alcanzado tanto por los aparatos sanitarios, como por la demanda de agua no potable cubierta
por los sistemas de aguas grises y/o pluviales.
Se ha efectuado una evaluacin de la eficiencia hdrica de los aparatos sanitarios de mbito domstico (ver
Notas Adicionales) instalados en el edificio. Esta evaluacin se llevar a cabo a travs de la Calculadora
BREEAM ES AG 1 y con los datos de referencia de la Tabla 30.
En el clculo se debern tener en cuenta cuando se hayan especificado - los siguientes aparatos sanitarios de
mbito domstico:
2.
a.
Inodoros
b.
Urinarios
c.
Grifos (lavabo y, cuando se hayan especificado, grifos de cocina, grifos de vertedero y baldeo).
d.
Duchas.
e.
Baeras.
f.
g.
El resultado de consumo de agua (l/persona/da) obtenido en el criterio 1, se compara con el nivel de referencia
de los aparatos sanitarios especificados en la Tabla 30 y en la Calculadora BREEAM ES AG 1.
Cuando se haya especificado un sistema de aguas grises y/o pluviales, la recogida de agua se emplear para
compensar la demanda de agua no potable de los aparatos sanitarios y de riego. El porcentaje de recogida de
aguas segn la zona de precipitacin (ver Notas Adicionales para evaluar la zona de precipitacin en la que se
encuentra el edificio) se encuentra especificado en la Tabla 31.
Agua
AG 1 Consumo de agua
4.
Se deber informar del consumo neto total de agua en litros/persona/ao a travs de la Herramienta de
evaluacin BREEAM ES.
Cuando el nivel de eficiencia de los aparatos sanitarios alcanza el nivel 5 y un 95% de la demanda de descarga
de inodoros/urinarios y de riego se satisface empleando agua no potable reciclada obtenida a travs de sistemas
de aguas pluviales y/o aguas grises.
Notas adicionales
Ref.
Trmino
Descripcin
NA1
Ncleo y envolvente
2.
Opcin 2: N/A.
3.
Ausencia de aparatos
NA3
Zonas de precipitacin
(clasificacin de Kppen)
2.
3.
Agua
AG 1 Consumo de agua
Ref.
Trmino
Descripcin
mediterrneo rido y subrido.
4.
NA4
NA5
2.
3.
4.
5.
6.
7.
8.
9.
1.
La superficie de recogida (m ).
2.
Agua
AG 1 Consumo de agua
Ref.
Trmino
Descripcin
para reconocer el hecho de que parte del agua pluvial se pierde a
consecuencia de salpicaduras, evaporaciones, fugas,
desbordamientos, etc. Este coeficiente variar en funcin de la
superficie de recogida de las aguas pluviales.
3.
4.
O bien
5.
Aguas grises
NA6
Especificacin mltiple de un
tipo de aparato sanitario
1.
2.
ES AG 1.
NA7
Agua
AG 1 Consumo de agua
Ref.
Trmino
Descripcin
demanda de agua no potable con la instalacin de sistemas
de aguas grises y/o pluviales (seccin Produccin de agua
no potable Sistema de aguas grises y pluviales). Con esto
se evita la concesin del mximo de puntos cuando el
comportamiento de los aparatos menos eficientes se vea
compensado con los sistemas de reciclaje de aguas. Por lo
tanto, por un lado, se evaluar la eficiencia de los aparatos
sanitarios (comparando con los aparatos de referencia
mostrados en la tabla 30 tal y como se indica en el criterio 1)
y por otro lado, en el caso de que se llegue a un nivel de
consumo eficiente igual o superior a 3, ser necesario
calcular el % de la demanda de agua no potable satisfecha
con los sistemas de reciclaje de aguas (calculados segn la
zona de precipitacin y cumpliendo los % indicados en la
Tabla 31). Por ltimo, ambos datos se cruzan en la Tabla 29
obteniendo la puntuacin final. Ejemplo: Considerando que
el edificio a evaluar se encuentra en la zona de precipitacin
2: la eficiencia de los aparatos sanitarios con respecto a los
de referencia es de un nivel 4 segn la tabla 30. El sistema
de aguas grises cubre el 70% de la demanda de agua no
potable obteniendo un nivel 5 segn la Tabla 31. El resultado
de acuerdo con la Tabla 29 sera de 5.
NA8
b.
c.
Agua
AG 1 Consumo de agua
Ref.
Trmino
Descripcin
de agua no potable
NA9
NA10
Donde:
I = la mejora global (%).
Agua
AG 1 Consumo de agua
Ref.
Trmino
Descripcin
TnAct = el consumo neto de agua (l/persona/da) que se haya
modelado para cada tipo de edificio.
TnBase = el consumo de agua de referencia que se haya modelado para
el tipo de edificio correspondiente.
TnOcc = la tasa total de ocupacin por defecto para el tipo de edificio
correspondiente.
Siempre que se especifiquen sistemas de aguas grises/aguas pluviales,
el Asesor deber prestar la debida atencin para no efectuar dobles
recuentos indeseados del rendimiento de los sistemas, ni tampoco
utilizarlos para compensar la demanda de cada zona de actividad/tipo
de edificio.
NA11
NA12
NA13
Edificios sanitarios
NA14
Proceso de clculo
Edificios sencillos
NA15
Criterios de aplicacin
Agua
AG 1 Consumo de agua
Fase de diseo
Fase de postconstruccin
b.
O,
Informacin complementaria
Definiciones relevantes
Agua potable
Agua apta para el consumo que se obtiene a partir de una conexin al suministro principal de agua del edificio y que
puede proceder o bien de un suministro pblico de agua, o bien de un suministro privado como en el caso, por
ejemplo, de las aguas subterrneas extradas a travs de un pozo.
Agua no potable
Cualquier tipo de agua distinta del agua potable. Tambin hace referencia al agua insalubre.
Aparatos de mbito domstico
Incluye el agua consumida (tanto potable como no potable) por los aparatos sanitarios internos del edificio, entre
ellos, grifos de cocina, grifos de lavabos, baeras, duchas, lavavajillas, inodoros, urinarios, lavadoras y unidades de
eliminacin de residuos.
Nota: esta definicin se puede aplicar tanto a los tipos de edificios residenciales, como no residenciales.
Caudal efectivo de descarga
El volumen de agua necesario para limpiar el inodoro y transportar todo su contenido a una distancia suficiente como
para evitar que se atasque el desage. El caudal efectivo de descarga de un inodoro de descarga simple hace
referencia al volumen de agua empleado durante una descarga.
El caudal efectivo de descarga de un inodoro de descarga doble hace referencia a la proporcin de descargas
completas en relacin con las descargas reducidas. Se considera que este valor es de una descarga completa por cada
tres descargas reducidas en los edificios no residenciales. Por tanto, el caudal efectivo de descarga se puede calcular
como sigue (aqu se emplea, a modo de ejemplo, un inodoro de descarga doble con un caudal de 6/4 l):
Edificios no residenciales: {(6 l x 1) + (4 l x 3)}/4 = 4,5 l de caudal efectivo de descarga.
Agua
AG 1 Consumo de agua
Calculadora BREEAM ES AG 1
La Calculadora BREEAM ES AG 1es un mtodo que sirve para la evaluacin de la eficiencia hdrica de los tipos de
edificios ms habituales. A travs de esta calculadora es posible calcular en qu medida contribuye cada aparato
sanitarios interno de mbito domstico (segn se enumeran en los criterios de evaluacin) al consumo de agua total
del edificio.
Nota: este sistema debe considerarse como una herramienta especfica para el cumplimiento, no como una
herramienta de diseo de la demanda de agua y los sistemas de drenaje.
La calculadora emplea factores de uso y tasas de ocupacin por defecto para modelar y proporcionar un marco de
referencia del consumo tpico en funcin de los equipamientos especificados (en l/persona/da y en m 3/persona/ao),
as como su impacto en la eficiencia hdrica general del edificio. Sin embargo, puesto que el comportamiento del
usuario y las tasas de ocupacin reales pueden presentar otros impactos y diferencias, los resultados de este mtodo
no servirn para reflejar directamente el uso real de agua durante el funcionamiento del edificio. Por tanto, estos
resultados no sern vlidos para la realizacin de comparaciones ni predicciones relativas al consumo de agua real del
edificio.
Reciclado de aguas grises
La recogida, el tratamiento y el almacenamiento correctos de aguas residuales domsticas es decir, aquellas aguas
que se descargan desde cocinas, baeras/duchas, lavanderas y similares destinadas a cumplir una demanda de
agua no potable del edificio, por ejemplo, la descarga de inodoros u otros usos no potables admisibles en el
emplazamiento del edificio evaluado.
Reciclado de aguas pluviales
La recogida y el almacenamiento correctos en una superficie slida exterior de escorrentas de aguas pluviales
destinadas a cumplir una demanda de agua no potable del edificio, por ejemplo, la descarga de inodoros u otros usos
no potables admisibles en el emplazamiento del edificio evaluado.
Listas de comprobacin y tablas
Tabla 29: Puntos disponibles segn la opcin 2
Zonas de precipitacin 1 y 2
Zona de
precipitacin 3 y
4
Nivel 4
Nivel 5
Nivel 5
Referencia
0 puntos
1 punto
2 puntos
1 punto
Nivel 1
1 punto
2 puntos
3 puntos
2 puntos
Nivel 2
2 puntos
3 puntos
4 puntos
3 puntos
Nivel 3 o 4
3 puntos
4 puntos
5 puntos
4 puntos
Nivel 5
4 puntos
5 puntos
Cualquier zona de
precipitacin
Nivel global de
componentes
Nivel 1, 2 o 3
Nota: Debido al uso de ponderaciones, el nivel global de aparatos sanitarios alcanzado no tiene por qu ser,
necesariamente, un nmero entero (por ejemplo, nivel: 4). En estos casos, el mtodo redondear siempre la cifra a la
baja hasta el nivel de aparato ms cercano y, por tanto, tambin hasta el nivel adecuado de punto(s) BREEAM ES.
Dicho de otro modo, si la especificacin de aparatos obtenida es de 3,6, el nmero real de puntos concedidos ser de
3 (el mtodo no redondear la cifra al alza hasta los 4 puntos, puesto que dicha especificacin de eficiencia no se ha
cumplido).
Agua
AG 1 Consumo de agua
Tabla 30: Niveles de consumo eficiente de agua por tipo de aparato sanitario
Aparato sanitario
Refere
ncia
Nivel
1
Nivel
2
Nivel
3
Nivel
4
Nivel
5
Unidad
Inodoro
6/3
6/3
4,5/3
4,5/3
4,5/3
4/2
Caudal efectivo
de descarga (l)
Grifos de lavabos
3,5
Volumen (l/min)
Duchas
12
10
3,5
Volumen (l/min)
Baeras
160
140
120
110
95
90
Volumen (l)
Volumen
(l/urinario/hora)
Volumen (l/min)
10,3
8,3
7,3
6,3
Volumen (l/min)
2200
2100
2000
1900
1800
1700
Volumen (l/ao)
13200
12100
11000
9900
8800
7700
Volumen (l/ao)
Volumen (l/rack)
Lavadoras de carcter
comercial/industrial
14
12
10
7,5
4,5
Volumen (l/ciclo)
Puesto que el mtodo y los puntos relativos a la eficiencia hdrica comparan la eficiencia del consumo de agua
modelado para el edificio con la eficiencia de una especificacin de referencia para el mismo tipo de aparatos
sanitarios, siempre que no se especifique un tipo de aparato, este no se tomar en consideracin en el mtodo (es
decir, el aparato se excluir tanto del edificio propuesto como del edificio de referencia). Por lo tanto, el hecho de no
especificar un aparato determinado no ofrecer ningn tipo de ventaja en el clculo de la eficiencia BREEAM ES (esto
es, en el porcentaje de mejora en relacin con el edificio de referencia). Por el contrario, el mtodo s reflejar la
reduccin en el consumo de agua global (l/persona/da) del edificio derivada del hecho de no especificar un aparato
determinado.
Tabla 31: % de demanda cubierta con sistemas de aguas grises y/o pluviales
Zona de
precipitacin
Referenc
ia
Nivel 1
Nivel 2
Nivel 3
Nivel 4
Nivel 5
Unidad
Zona de
precipitacin 1
25%
50%
75 %
Zona de
precipitacin 2
25%
50%
Zona de
precipitacin 3
15%
25%
% de
inodoros/dema
nda de
descarga
satisfecho a
travs de agua
no potable
reciclada
Zona de
precipitacin 4
15%
Agua
AG 1 Consumo de agua
Tabla 32: Nmero de puntos otorgados en funcin del porcentaje de mejora segn la opcin 1
N. de puntos
% de mejora
Zona de
precipitacin 1
Zona de
precipitacin 2
Zona de
precipitacin 3
Zona de
precipitacin 4
12,5 %
12,5 %
12,5%
12,5 %
25 %
25 %
25%
25 %
40 %
35 %
35%
35 %
50 %
45 %
42,5%
40 %
55 %
55 %
52,5%
50 %
Ejemplar
65 %
65 %
62,5%
60 %
Otras informaciones
Certificacin de productos eficientes en cuanto al consumo de agua
Los sistemas de certificacin de productos proporcionan un nivel de confianza mayor respecto a las declaraciones de
los fabricantes en relacin con la eficiencia hdrica de sus productos y, por tanto, del potencial de ahorro de agua de
los distintos productos. Si bien BREEAM ES aplaude la especificacin de equipamientos eficientes en cuanto al
consumo de agua que hayan sido certificados por un organismo acreditado, hoy en da, el programa no exige que los
aparatos sanitarios satisfagan ningn tipo de estndar aprobado para la obtencin de los puntos.
Reciclado de aguas pluviales
El reciclado de aguas pluviales puede coexistir con otros recursos hdricos y sistemas de suministro, y complementarlos
enormemente, de forma que se reduzca la presin sobre otras fuentes de agua. Adems, el reciclado de aguas
pluviales puede reducir la carga de drenaje y las inundaciones en las calles de las ciudades. El sistema se puede disear
para maximizar la recogida de agua durante fenmenos extremos para que, de esta forma, contribuya a la reduccin
de las escorrentas, un aspecto abordado en el Requisito CONT 3.
Mapa de Espaa con las zonas de precipitacin BREEAM ES
Agua
Requisitos mnimos
C
MB
EX
Crt 1
Crt 1
Crt 1
Crt 1
nicamente el criterio 1
Objetivo
Garantizar que se pueda monitorizar y gestionar el consumo de agua para, de esta forma, fomentar su reduccin.
Criterios de evaluacin
El cumplimiento se demuestra de la siguiente manera:
Un punto
1.
La especificacin de un contador inteligente de agua en la red de suministro principal de cada edificio; esto
tambin es aplicable a los casos donde el agua se suministre a travs de un pozo u otra fuente privada.
2.
3.
Las instalaciones o las zonas del edificio en donde se produzca un consumo de agua (siempre que consuman,
como mnimo, un 10 % de la demanda total de agua del edificio) deben disponer de contadores inteligentes
divisionarios o equipos de medicin de agua integrados en dichas zonas o instalaciones (consulte las Notas
Adicionales) y conectados tambin al SGE.
4.
En caso de que el emplazamiento donde se ubique el edificio posea un SGE gestionado por su mismo
ocupante/propietario, los contadores del edificio debern conectarse a este SGE existente.
Se realiza un Plan de Accin que permita actuar sobre los datos recogidos.
Notas adicionales
Ref.
Trmino
Descripcin
NA1
2.
b.
c.
Agua
Ref.
Trmino
Descripcin
eliminacin de residuos, etc.).
d.
e.
NA2
Ncleo y envolvente
1.
2.
Lavanderas.
3.
Cocinas principales.
4.
5.
2.
3.
NA4
10 % de la demanda de agua
Ampliaciones de edificios
existentes (sin suministro de
agua en el edificio/unidad)
2.
2.
Agua
Ref.
Trmino
Descripcin
zonas consumidoras de grandes cantidades de agua, por
ejemplo, sistemas de refrigeracin por evaporacin, piscinas, etc.
(cuando existan).
NA5
Mtodo de deduccin
NA6
Edificios sencillos
NA8
Criterios de aplicacin
Fase de diseo
Fase de postconstruccin
Nivel ejemplar
5
Informacin complementaria
Definiciones relevantes
Edificios auxiliares
Agua
Aquellos edificios que proporcionan un respaldo necesario al funcionamiento o las actividades primarias del edificio
principal.
Contadores divisionarios
Aparatos que miden los consumos particulares de cada abonado y el de cada servicio que as lo requiera en el edificio.
Sistema de Gestin del Edificio (SGE)
Un sistema informtico central que controla, monitoriza y optimiza los servicios y sistemas del edificio como la
calefaccin, aire acondicionado, iluminacin y seguridad, consumo de agua.
Plan de Accin
Documento que recoge todas las actuaciones y estrategias que se tienen que realizar cuando los objetivos
establecidos sobre consumo de agua sean sobrepasados y, por lo tanto, el gestor del edificio a travs del SGE recibe
una notificacin para que tome las medidas establecidas en dicho plan.
Listas de comprobacin y tablas
No aplicable.
Procedimientos de clculo
No aplicable.
Otras informaciones
No aplicable
Agua
Requisitos mnimos
C
MB
EX
Objetivo
Reducir el impacto de fugas de agua que, de otro modo, podran no detectarse.
Criterios de evaluacin
El cumplimiento se demuestra de la siguiente manera:
Un punto
1.
Disponibilidad de un sistema de deteccin de fugas capaz de detectar cualquier fuga importante en la red de
suministro principal del edificio, as como entre el edificio y el contador de la empresa suministradora de agua en
los lmites del emplazamiento.
2.
Ser un sistema audible cuando est activado, en el Sistema de Gestin del Edificio (si existe) o que avise
mediante un mensaje de texto al responsable de mantenimiento
b.
Activarse cuando el flujo de agua pase a travs del contador/registro de datos con un caudal por encima del
mximo preestablecido durante un perodo de tiempo predeterminado.
c.
Ser capaz de identificar distintos caudales y, por tanto, ritmos de fugas, por ejemplo, continuos, de nivel
alto y/o bajo, o a lo largo de perodos de tiempo preestablecidos.
d.
Ser programable para adaptarse a los criterios de consumo de agua del propietario/ocupantes.
e.
Si procede, estar diseado para evitar falsas alarmas derivadas del funcionamiento normal de instalaciones
con un gran consumo de agua como, por ejemplo, las enfriadoras de agua.
Un punto
3.
4.
Se ha instalado uno de los siguientes tipos de dispositivos de control del caudal en cada instalacin/zona de aseos
para garantizar que el agua nicamente se suministra cuando se necesita (y, de esta forma, facilitar la prevencin
de fugas de agua menores):
a.
Un temporizador, es decir, un interruptor automtico que desconecte el suministro de agua una vez
transcurrido un perodo de tiempo predeterminado.
b.
Un temporizador programable, es decir, un interruptor automtico que conecte y/o desconecte el suministro
de agua segn un horario predeterminado.
c.
Un regulador de caudal, es decir, un dispositivo automtico que desconecte el suministro de agua cuando se
haya alcanzado el volumen mximo preconfigurado.
d.
e.
Una unidad de control central, es decir, una unidad de control informatizada especfica para un sistema de
control del agua de gestin global que utilice alguno o la totalidad de los tipos de elementos de control
anteriormente incluidos.
Se ha instalado un cartel informativo que comunica a los usuarios del edificio la existencia del sistema de
deteccin de fugas.
Agua
Notas adicionales
Ref.
Trmino
Descripcin
NA1
Ncleo y envolvente
2.
3.
NA3
Caudales de fugas
NA4
NA5
Contadores de la empresa
suministradora de agua en los
lmites del emplazamiento
NA6
NA7
Inodoro nico
Agua
Ref.
Trmino
Descripcin
(presumiblemente, aquellos edificios pequeos o de baja ocupacin).
En estos casos, el corte del suministro de agua podra controlarse
mediante el mismo interruptor que controla la iluminacin (por
deteccin de proximidad).
NA8
Edificios/unidades mltiples o
auxiliares
NA9
Ausencia de suministro de
agua en el edificio/unidad
NA10
Ampliaciones de edificios
existentes
NA11
Edificios sencillos
NA12
Criterios de aplicacin
Un punto
Para poder conseguir este Requisito, se deber cumplir uno de los
siguientes criterios:
1.
2.
Un punto
3.
NA13
Vlvulas automticas
limitadoras de caudal
Fase de diseo
Fase de postconstruccin
Agua
Ref.
Fase de diseo
Fase de postconstruccin
Informacin complementaria
Definiciones relevantes
Empresa suministradora de agua
Un contador propiedad de una empresa regulada por un organismo pblico que se encarga de proporcionar un
servicio de suministro de agua.
Regulador de caudal
Un dispositivo automtico que desconecta el suministro de agua cuando se ha alcanzado un volumen mximo
predefinido.
Temporizador programable
Un dispositivo automtico que desconecta y conecta el suministro de agua en las horas programadas.
Listas de comprobacin y tablas
No aplicable.
Procedimientos de clculo
No aplicable.
Otras informaciones
La iluminacin en las zonas de aseos suele estar controlada por detectores de proximidad, detectores de movimiento
por infrarrojos o sensores situados en las puertas de entrada (estos ltimos pueden ser los menos precisos, puesto que
la apertura de una puerta puede implicar la entrada o la salida de ms de una persona). Los sensores utilizados para
controlar la iluminacin tambin pueden conectarse a una electrovlvula en el suministro de agua fra. Dicho sistema
actuar entonces como un sensor de corte por deteccin de proximidad.
Las pequeas fugas de agua pueden ocasionar prdidas significativas a lo largo del tiempo, debido al aumento de los
costes y a la aparicin de daos. Existe un elevado riesgo de que algunas fugas no se detecten, especialmente en las
zonas de aseos, que suelen permanecer desocupadas durante largos perodos de tiempo. Un sistema de corte por
deteccin de proximidad evita el despilfarro de agua derivado de fugas menores a travs del corte del suministro de
agua cuando el aseo no est ocupado.
Las vlvulas de las cisternas que dan servicio a urinarios e inodoros tienen tendencia a fallar, lo que genera un
despilfarro de agua que se pierde por el desbordamiento. Si bien las fugas de cada vlvula son variables, un valor
tpico de una fuga de inodoro con vlvula puede ser de 4 litros/da.
Agua
Requisitos mnimos
C
MB
EX
Objetivo
Reducir el consumo de agua incentivando la especificacin de sistemas o equipos consumidores de agua eficientes.
Criterios de evaluacin
El cumplimiento se demuestra de la siguiente manera:
Un punto
1.
Cuando se haya especificado un sistema de riego para las zonas verdes externas, este debe cumplir una de las
siguientes opciones:
a.
El riego subterrneo por goteo incorpora sensores de humedad del suelo. El control del riego deber estar
zonificado para permitir un riego variable para los diferentes grupos de plantacin. Deber instalarse
tambin una estacin pluviomtrica para evitar el riego automtico de las plantas y las zonas verdes durante
perodos de precipitaciones.
b.
c.
d.
La incorporacin de plantas y zonas verdes externas que cuyas necesidades hdricas son cubiertas
nicamente con agua de lluvia durante todas las estaciones del ao.
2.
Cuando se especifique un sistema de lavado de vehculos, este deber emplear una unidad de recuperacin,
completa o parcial, que incorpore una o varias de las opciones siguientes: un filtro hidrociclnico, un filtro de
arena o filtro de carbn, separacin de aceites e hidrocarburos, tres pozos de interceptores y un filtro de
cartucho o filtro de bolsa.
3.
Los sistemas incorporan un contador de agua para hacer un seguimiento del consumo y detectar las posibles
fugas de agua.
Notas adicionales
Ref.
Trmino
Descripcin
NA1
NA2
Contaminacin microbiana
Edificios sencillos
Agua
Ref.
Trmino
Descripcin
NA3
Criterios de aplicacin
Fase de diseo
Fase de postconstruccin
1b
Informacin complementaria
Definiciones relevantes
Sensores de humedad
Indicados para la medicin de la humedad de la tierra y el control de la frecuencia y dosis de los riegos.
Estacin pluviomtrica
Lugar en el cual se realizan observaciones y mediciones de elementos meteorolgicos: temperatura del aire y del
suelo, humedad del aire, viento, radiacin solar, evaporacin y precipitacin
Lavado de vehculos
Un sistema de mbito comercial automtico, semiautomtico o manual para el lavado de vehculos. Lo anterior
incluye el lavado de ruedas y chasis, as como los sistemas de lavado por puentes y tneles de lavado utilizando
cepillos, pistolas rociadoras o mangueras manuales de chorro.
Listas de comprobacin y tablas
No aplicable.
Procedimientos de clculo
No aplicable.
Agua
Otras informaciones
No aplicable.
Materiales
Materiales
Materiales
Requisitos mnimos
C
MB
EX
Objetivo
Reconocer e impulsar el uso de herramientas robustas y adecuadas para el anlisis del ciclo de vida y, por
consiguiente, la especificacin de materiales de construccin con un bajo impacto ambiental (tambin en trminos de
carbono incorporado) a lo largo de todo el ciclo de vida del edificio.
Criterios de evaluacin
El cumplimiento se demuestra de la siguiente manera:
Opcin 1: 1 punto
1.
Se han especificado productos con Declaraciones Ambientales de Producto (DAP) en al menos un 30% de las
categoras de la tabla siguiente (cuando resulten de aplicacin):
Nota: La DAP tiene que cubrir al menos el 80% de los productos de cada categora (en volumen).
Categoras aplicables
Ejemplos de productos
1.
Cermicas
2.
Hormign
3.
Vidrio
4.
Plsticos y cauchos
5.
Metales
6.
Ptreos
7.
8.
9.
Aislamiento
Opcin 2: 1 a 6 puntos
2.
El proyecto emplea una herramienta de anlisis del ciclo de vida (ACV) para medir el impacto ambiental del ciclo
de vida de los elementos del edificio.
3.
El ACV incluye, como mnimo, los elementos de construccin obligatorios que se indican en la seccin Alcance de
la evaluacin de materiales de la Calculadora BREEAM ES MAT 1 (cuando resulten pertinentes para el edificio).
4.
Materiales
5.
Puntos
Industrial
Resto de edificios
10,0
35,0
62,5
75,0
80,0
82,5
85,0
Notas adicionales
Ref.
Trmino
Descripcin
NA1
Elemento no especificado
(elementos aplicables)
NA2
Puntuacin de la Seccin
Herramienta/Mtodo de
evaluacin de materiales
2.
Medicin de la eficiencia
Materiales
Ref.
Trmino
Descripcin
de referencia slidos.
NA4
mbito de la Calculadora
BREEAM ES MAT 1
NA5
2.
Edificios sencillos
NA6
Criterios de aplicacin
Fase de diseo
Fase de postconstruccin
Opcin 1
Todo
Opcin 2
Todo
BREEAM ES MAT 1.
herramientas
Informacin complementaria
Definiciones relevantes
Calculadora BREEAM ES MAT 1
Se trata de una hoja de clculo que permite determinar si un proyecto ha utilizado una herramienta de anlisis del
ciclo de vida (ACV) adecuada, as como calcular el nmero de puntos obtenidos en este Requisito con base en el
mbito y el rigor del anlisis del ciclo de vida y los elementos que este ha tomado en consideracin.
Materiales
2.
3.
Inclusin del resultado del impacto ambiental total del edificio para el ao 0 (nicamente la instalacin) y para
perodos de estudio de 60 aos, segn se indica:
a.
Inclusin de los resultados individuales de todos los Requisitos/indicadores ambientales permitidos por la
herramienta indicando los nombres de los Requisitos/indicadores y las unidades empleadas. Siempre que
estn disponibles, se debern emplear los Requisitos/indicadores conformes con la norma UNE-EN
28
15978:2012 .
b.
Inclusin de los resultados individuales de cada mdulo/fase del ciclo de vida, por ejemplo, las fases A, B y C
(consulte la norma UNE-EN 15978:2012). Siempre que la herramienta permita clculos adicionales, o cuando
no resulte posible realizar una medicin completa de las fases anteriormente indicadas, ser preciso
proporcionar ms informacin. Por ejemplo, se debern emplear los mdulos de la norma UNE-EN
15978:2012.
c.
Impacto de los elementos segn Requisito/indicador (como se describe en el apartado 1), con la(s)
unidad(es).
b.
Emisiones equivalentes de kgCO2 de los elementos por fase y/o mdulo del ciclo de vida (segn se ha
indicado anteriormente).
c.
d.
e.
ii.
iii.
iv.
27
UNE-EN 15804:2012. Sostenibilidad en la construccin. Declaraciones ambientales de producto. Reglas de categora de producto bsicas para
productos de construccin.
28
UNE-EN 15978:2012. Sostenibilidad de la construccin. Evaluacin del comportamiento ambiental de los edificios. Mtodos de clculo.
Materiales
2.
Desarrollar estudios adicionales (utilizando los datos de forma annima), incluso para la aplicacin de valores de
referencia slidos en relacin con el nivel de eficiencia del ciclo de vida de los edificios en las herramientas y los
mtodos utilizados por BREEAM ES.
Materiales
Requisitos mnimos
C
MB
EX
Crt 1
nicamente el criterio 1
Objetivo
Reconocer e impulsar la especificacin de materiales para los elementos principales de la edificacin cuyo
aprovisionamiento se haya efectuado de forma responsable.
Criterios de evaluacin
Este Requisito se divide en dos partes:
Prerrequisito.
Aprovisionamiento responsable.
Aprovisionamiento responsable
Hasta 3 puntos
2.
A cada uno de los materiales aplicables que se hayan especificado como parte de los elementos principales de
construccin se les ha asignado un nivel de certificacin de aprovisionamiento responsable y se han concedido
los puntos pertinentes en consonancia:
Tabla 34: Niveles de certificacin de aprovisionamiento responsable y puntos MAT 3 disponibles
Nivel de certificacin
Puntos
1
3,0
2,0
1,5
Nota:
3.
a.
En la Tabla 36 se puede consultar una lista con los materiales y los elementos de construccin aplicables.
b.
El nivel de certificacin se determina con base en el rigor del aprovisionamiento responsable que hayan
demostrado los proveedores/fabricantes de cada material/elemento (a travs de los sistemas de certificacin
de aprovisionamiento responsable).
c.
Materiales
Puntos
54 %
36 %
18 %
Nota:
a.
La Calculadora BREEAM ES MAT 3 se debe emplear para la determinacin de los puntos obtenidos en este
Requisito.
b.
c.
El nmero de elementos de construccin existentes y, por tanto, aplicables determinar el nmero mximo
de puntos disponibles (es decir, si existen y se evalan nueve elementos, el nmero mximo de puntos
disponibles ser de 27).
d.
Cualquier divergencia potencial en los niveles de certificacin alcanzados por los materiales de un mismo
elemento dar lugar a un clculo prorrateado del total de puntos de dicho elemento especfico.
e.
Consulte los Procedimientos de Clculo de la seccin Informacin Complementaria para obtener una
descripcin del modo en que se determina el nmero de puntos.
Notas adicionales
Ref.
Trmino
Descripcin
NA1
Comprobacin de las
declaraciones de
aprovisionamiento responsable
NA2
Elementos de construccin
ausentes
NA3
Elementos existentes
reutilizados en la nueva
construccin
Materiales
Ref.
Trmino
Descripcin
edificacin donde se est reutilizando la fachada existente, es decir,
se trata de una ampliacin de obra nueva o una parte de obra nueva
de un proyecto de rehabilitacin. Lo anterior tambin resulta de
aplicacin a la mampostera generada por las obras que se utiliza
como base para la urbanizacin exterior. El objetivo de este Requisito
es abordar nicamente el aprovisionamiento responsable de los
nuevos materiales especificados.
NA4
NA5
Elemento de
acondicionamiento
NA6
Materiales reutilizados
especificados
NA7
Residuos preconsumo o
postconsumo
NA8
Materiales aislantes
NA9
Madera utilizada en el
proyecto
Edificios sencillos
NA10
Criterios de aplicacin
Materiales
Fase de diseo
Fase de postconstruccin
Material reciclado
Todo
Informacin complementaria
Definiciones relevantes
Legislacin aplicable
La legislacin en vigor en el pas de aprovechamiento (pas o territorio en el que se aprovech la madera o la madera
contenida en los productos de madera) que abarca los aspectos siguientes:
Materiales
Apndice I: incluye todas las especies en peligro de extincin. El comercio de estas especies se autoriza solamente
bajo circunstancias excepcionales.
2.
Apndice II: incluye las especies que, si bien en la actualidad no se encuentran en peligro de extincin, podran
llegar a estarlo a menos que se controle estrictamente su comercio.
3.
Apndice III: incluye las especies que estn protegidas en, al menos, un pas que ha solicitado la cooperacin de
otras partes de la CITES para controlar su comercio.
Los Apndices I y II de la lista CITES detallan las especies de madera que estn totalmente protegidas. El Apndice III
de la lista CITES detalla las especies que estn protegidas en, al menos, un pas. En caso de que en el proyecto se
emplee una especie de madera recogida en el Apndice III, esta se podr incluir en la evaluacin siempre que cuente
con las credenciales de certificacin pertinentes (es decir, la certificacin FSC o PEFC).
Materiales compuestos
Un material compuesto es aquel elaborado con dos o ms componentes que poseen propiedades fsicas o qumicas
significativamente diferentes, y que continuarn siendo independientes y diferentes a nivel macroscpico en la
estructura final. Los compuestos de resina (como el plstico reforzado con fibra de vidrio y el estuco de polmeros) y
los compuestos de madera (como tableros de virutas/tableros de partculas, MDF, tableros de virutas orientadas,
contrachapados, tableros duros, chapas laminadas, maderas laminadas y tableros de partculas aglomeradas con
cemento) se debern evaluar obligatoriamente bajo el prisma del aprovisionamiento responsable.
FLEGT
Plan de accin para la aplicacin de las leyes, la gobernanza y el comercio forestales (www.eu-flegt.eft.int/).
FSC
Materiales
Se ha exportado de acuerdo con la normativa del pas exportador por la que se rige la exportacin de madera y
de productos de madera, incluido el pago de cualquier impuesto, obligacin o gravamen de exportacin.
2.
Se ha importado de acuerdo con la normativa del pas importador por la que se rige la importacin de madera y
de productos de madera, incluido el pago de cualquier impuesto, obligacin o gravamen de importacin, o se ha
importado sin contravenir la normativa del pas exportador por la que se rige la exportacin de madera y de
productos de madera, incluido el pago de cualquier impuesto, obligacin o gravamen de exportacin.
3.
PEFC
Programa de reconocimiento de Sistemas de Certificacin Forestal (http://www.pefc.es/).
Flujo de residuos preconsumo
Aquellos residuos generados durante los procesos de fabricacin. Queda excluida la reutilizacin de materiales (como
reelaborados, triturados o desechos) que se generen en un proceso y puedan recuperarse dentro del mismo proceso
que los gener.
Flujo de residuos postconsumo
Aquellos residuos generados por las viviendas o por las instalaciones comerciales, industriales o institucionales en su
papel de usuarios finales del producto, que no puede seguir usndose para su finalidad original.
Aprovisionamiento responsable
Se demuestra a travs de sistemas de certificacin auditables por una tercera parte.
Materiales reutilizados
Materiales que pueden detraerse del flujo de residuos y utilizarse nuevamente sin necesidad de un procesado
adicional, o con un procesado mnimo, sin alterar la naturaleza del material (por ejemplo, mediante su limpieza,
cortado, fijacin a otros materiales).
Material reciclado
Materiales extrados de los flujos de residuos preconsumo y/o postconsumo que exigen un procesado significativo
antes de que puedan volver a utilizarse nuevamente.
SGA de la cadena de suministro
Abarca todos los aspectos principales del procesado y la extraccin relacionados con la cadena de suministro del
producto final. Advirtase que los materiales reciclados no son necesarios para demostrar el SGA de la cadena de
suministro. Si se proporciona una certificacin del SGA para los materiales reciclados, esta se asumir por defecto.
Materiales
Niveles de certificacin
Escala graduada que refleja el rigor del sistema de certificacin utilizado para demostrar el aprovisionamiento
responsable y que sirve de base para la concesin de los puntos del Requisito MAT 3 (segn se detalla en la Tabla 37).
Sistema de Gestin Ambiental (SGA)
Parte del sistema de gestin de una organizacin, empleada para desarrollar e implementar su poltica ambiental y
gestionar sus aspectos ambientales. Como ejemplos de SGA certificados adecuados son: EMAS, ISO 14001,
29
Ecodiseo (UNE-EN ISO 14006:2011 ).
Listas de comprobacin y tablas
Tabla 36: Elementos y materiales de construccin aplicables
Estructura.
2.
3.
4.
Cubiertas.
5.
Fachadas.
6.
7.
Cimientos.
8.
Acondicionamientos: incluye la caja de escaleras, las ventanas (marcos y acristalamientos), las puertas (interiores y
exteriores), los revestimientos de suelo y cualquier otro acondicionamiento o acabado significativo existente
(consulte la NA5).
9.
Materiales aplicables
10. Ladrillo (incluye baldosas y otras cermicas).
11. Pavimentos (hormign, arcilla).
12. Composites de matriz polimrica, incluido el plstico reforzado de fibra de vidrio y morteros polimricos.
13. Hormign (hormign in situ y prefabricado, bloques, baldosas, morteros, enfoscados, etc.).
14. Vidrio.
15. Plsticos y cauchos (incluidas cubiertas EPDM, TPO, PVC).
16. Metales (acero, aluminio, etc.).
17. Revestimientos o sillares ptreos (incluye la pizarra).
18. Piedra y grava.
19. Madera, compuestos y tableros de madera (incluida madera laminada, contrachapados, de virutas orientadas, de
densidad media, y tableros de partculas aglomeradas con cemento).
20. Yeso laminado y escayola.
21. Materiales bituminosos, como las membranas para cubiertas y el asfalto.
22. Otros materiales de base mineral, como el fibrocemento y el silicato de calcio.
29
UNE-EN ISO 14006:2011. Sistemas de gestin ambiental. Directrices para la incorporacin del ecodiseo.
Materiales
Sistema
mbito de certificacin
Nivel de certificacin
Excelente
Muy bueno
Bueno
Aceptable
Certificacin de la cadena de
custodia (CdC)
Proceso clave
Licencia FLEGT
Certificacin de la cadena de
custodia (CdC)
Material reciclado
Materiales reutilizados
Certificacin de la madera de
Malasia (avalada por el PEFC)
Certificacin de la cadena de
custodia (CdC)
Certificacin de la cadena de
custodia (CdC)
Certificacin de la cadena de
custodia (CdC) con una declaracin
de material certificado del 70 %
Materiales
Sistema
mbito de certificacin
Nivel de certificacin
Verificacin de la legalidad y la
trazabilidad de la madera (TLTV)
1.
En el estndar BES6001:2008, para la obtencin de una clasificacin de Aceptable, es preciso obtener, como
mnimo, un nivel a en las clusulas 3.3.1, 3.3.2 y 3.3.3. De acuerdo con la clusula 3.3.2, el nivel a exige un
SGA documentado siguiendo los principios de la norma ISO14001, aunque no una certificacin formal. Para la
obtencin de clasificaciones ms altas, como Bueno, Muy Bueno y Excelente, debe obtenerse un nmero
mnimo de puntos a partir de una combinacin de las clusulas 3.3.1, 3.3.2 y 3.3.3. Es posible, por tanto,
obtener una clasificacin de Bueno o Muy Bueno con solo cumplir el nivel a en la clusula 3.3.2 y los
niveles c y d en las otras dos clusulas, sin necesidad de haber establecido obligatoriamente un SGA
certificado formalmente de manera independiente (como se exiga con anterioridad). Al llevar a cabo una
evaluacin del estndar BES6001, si el Asesor confirma la total conformidad con el nivel a de la clusula 3.3.2,
entonces se considerar cumplido el criterio del SGA certificado de manera independiente.
2.
Las clasificaciones de eficiencia de los sistemas conformes con el estndar BES6001:2008 (o similar) nicamente
se podrn emplear para demostrar el cumplimiento de los criterios de evaluacin de este Requisito en caso de
que la certificacin abarque los procesos clave y los procesos de la cadena de suministro del material objeto de la
evaluacin.
3.
Cuando se utilice un SGA para evaluar los productos fabricados con madera reciclada, el 100 % del contenido de
madera deber ser reciclado o provenir de uno de los sistemas de certificacin de madera reconocidos que se
recogen en la Tabla 38. Un producto de madera con un 50 % de madera reciclada y un 50 % de madera de
procedencia legal no cumplir con los criterios y no recibir ningn punto. La utilizacin de un SGA para la
madera nueva no demuestra la certificacin de la madera y, por ende, no da derecho a percibir puntos.
4.
Para obtener una lista de procesos clave y de procesos de la cadena de suministro (extraccin) por tipo de
material que debe cubrir el mbito de un SGA, consulte la Tabla 38.
Tabla 38: Alcance del SGA por tipo de material
Material
Proceso clave
Proceso de la cadena de
suministro
Extraccin de arcilla
Instalacin de hormign
premezclado
Produccin de cemento
Produccin de cemento
Produccin de polmeros
Materiales
Material
Proceso clave
Proceso de la cadena de
suministro
Vidrio
Produccin de vidrio
Extraccin de arena
Produccin o extraccin de
carbonato sdico
Fabricacin de productos de
plstico/caucho
Produccin de metales:
Acero: proceso de horno elctrico o
de horno de oxgeno bsico
Aluminio: produccin de lingotes
Cobre: produccin de lingotes o de
ctodos
Extraccin de piedras
Extraccin de yeso
Madera virgen
Produccin de cemento
Materiales
Material
Proceso clave
Proceso de la cadena de
suministro
reciclado
Productos con un porcentaje inferior
de contenido reciclado
Deben identificarse 1 o 2
contribuyentes principales con
impactos significativos de produccin
o extraccin
N/A
N/A
1.
Cuando el cemento y los ridos, o el hormign premezclado, se mezclan en el emplazamiento (es decir, no se
trata de un hormign certificado de antemano, como un producto de hormign prefabricado o un hormign
premezclado hmedo), la certificacin deber abarcar la fabricacin del cemento como proceso primario,
mientras que la extraccin de los ridos y la caliza utilizados para generar el cemento, como un proceso de la
cadena de suministro.
Procedimientos de clculo
A continuacin se describe el procedimiento de clculo que permite determinar el nmero de puntos obtenidos en
trminos de aprovisionamiento responsable:
1.
Es posible obtener un mximo de 3,0 puntos por cada uno de los elementos de construccin evaluados. Por
ejemplo, si cada uno de los nueve elementos estn presentes, el nmero mximo de puntos disponibles por
aprovisionamiento responsable ser de 27. Por lo tanto, para alcanzar, al menos, un punto cuando todos los
elementos resultan de aplicacin, es necesario alcanzar, como mnimo, el 18 % de los puntos disponibles.
2.
Para la obtencin de puntos en cualquier elemento de construccin dado, al menos el 80 % de los materiales
que conforman dicho elemento deber proceder de un aprovisionamiento responsable (es decir, con un nivel de
certificacin comprendido entre 1 y 3). Si, por ejemplo, un elemento est compuesto por un nico material,
como la madera, y el 80 % de esta se encuentra respaldada por un sistema con un nivel de certificacin 1, dicho
elemento obtendr 3,0 puntos de cara al objetivo global. Sin embargo, en la realidad, cada elemento estar
compuesto por un conjunto de materiales diferentes y cada uno de ellos estar acreditado por un sistema de
aprovisionamiento responsable que alcanzar niveles de certificacin diferentes.
3.
Cuando un elemento est compuesto por varios materiales diferentes, ser preciso considerar cada uno de
manera individual y, con base en el nivel de aprovisionamiento responsable alcanzado (es decir, el nivel de
certificacin), calcular una proporcin relativa de los puntos disponibles alcanzados. A continuacin se ofrece un
clculo que demuestra lo anterior para una fachada (hoja de ladrillo y de bloque de hormign con cmara de
aire). Tal y como se ha indicado anteriormente, para la obtencin de puntos en un elemento dado, el 80 % de
los materiales que componen dicho elemento deben cumplir la definicin de aprovisionamiento responsable.
Materiales
Material
% del
elemento
Nivel de
certificacin
obtenido
Puntos
obtenidos
(material)
% del
elemento
aprovisionado
de manera
responsable
% de contribucin
al
aprovisionamiento
responsable
[Obtenido sobre el
total 82%]
Puntos
obtenidos
(elemento)
Ladrillos
54 %
2,00
54 %
66 %
1,32
Bloque de
hormign
22 %
2,00
22 %
27 %
0,54
Mortero
monocapa
13 %
0,00
0%
0%
0,00
Enfoscado
6%
1,50
6%
7%
0,11
Enlucido
pasta yeso
5%
0,00
0%
0%
0,00
Total
elemento
100 %
82 %
100 %
1,97
Nota: se deber dar prioridad a aquellos materiales que contribuyen en un porcentaje mayor a la composicin de un
elemento y, puesto que se ha cumplido el umbral del 80 %, no resulta necesario tomar en consideracin el 20 % de
materiales restante (especialmente si constituyen una pequea parte del elemento). Sin embargo, el Asesor y el
equipo de diseo debern tener en cuenta que, en determinados casos, puede resultar beneficioso incluir aquellos
porcentajes pequeos de materiales que posean un nivel de certificacin mayor que aquellos evaluados para la
consecucin del umbral del 80 %. Esta accin podra marcar la diferencia cuando un proyecto se sita cerca o en el
umbral entre niveles de puntos diferentes.
4.
Adems de por varios materiales diferentes, un elemento tambin puede estar compuesto por varias
especificaciones diferentes que, a su vez, estn constituidas cada una por varios materiales diferentes con
mltiples niveles de certificacin. En dicho caso, se deber determinar la contribucin en trminos de
aprovisionamiento responsable de cada material para la consecucin del nivel de eficiencia global del elemento
de construccin (de la misma forma que en el ejemplo anterior para una sola especificacin). A continuacin se
ofrece un ejemplo de lo anterior para una fachada compuesta por dos especificaciones diferentes. Tal y como se
ha indicado anteriormente, para la obtencin de puntos en un elemento dado, el 80 % de los materiales que
componen dicho elemento deben cumplir la definicin de aprovisionamiento responsable.
Nivel de
certificaci
n
obtenido
Puntos
obtenidos
(material)
% del
elemento
aprovision
ado de
manera
responsab
le
% de
contribuci
n al
aprovision
amiento
responsab
le
Material
% de la
especifica
cin
Especifica
cin 1
33 %
Ladrillo
54 %
18 %
18 %
22 %
0,43
Bloque de
hormign
22 %
7%
7%
9%
0,17
% del
elemento
Puntos
obtenidos
(elemento)
Materiales
Nivel de
certificaci
n
obtenido
Puntos
obtenidos
(material)
% del
elemento
aprovision
ado de
manera
responsab
le
% de
contribuci
n al
aprovision
amiento
responsab
le
Material
% de la
especifica
cin
Mortero
monocap
a
13 %
4%
1,5
4%
5%
0,07
Enfoscado
6%
2%
1,5
2%
2%
0,04
Enlucido
pasta yeso
5%
2%
0%
0%
0,00
Total
(especifi
cacin)
100 %
33 %
31%
0,71
Especifica
cin 2
67 %
Bloque de
hormign
de
densidad
media
72 %
50 %
48 %
58 %
1,16
Vidrio
plano
15 %
10 %
0%
0%
0,00
Enfoscado
6%
3%
0%
0%
0,00
Enlucido
pasta yeso
5%
3%
1,5
3%
4%
0,05
Aluminio
2%
1%
1,5
1%
1%
0,02
Total
(especifi
cacin)
100 %
67 %
52 %
Total
elemento
100 %
83 %
5.
% del
elemento
Puntos
obtenidos
(elemento)
1,23
100 %
1,94
Una vez se hayan definido todos los elementos y los materiales aplicables, los totales de las puntuaciones se
suman para el clculo del total global, expresado como un porcentaje del nmero de puntos disponible. A
continuacin, este valor de referencia se compara con los criterios y el nmero pertinente de puntos concedidos,
segn se describe a continuacin.
Puntos disponibles
Estructura
3,0
Puntos obtenidos
2,00
Materiales
Elemento
Puntos disponibles
Puntos obtenidos
3,0
1,50
3,0
1,50
Cubiertas
3,0
0,00
Fachadas
3,0
1,94
3,0
0,00
Cimientos
3,0
1,90
Acondicionamientos
3,0
0,00
Urbanizacin exterior
3,0
0,00
Total elemento
27,0
8,84
32,74 %
Puntos obtenidos
1 PUNTO
Otras informaciones
Determinacin del desglose porcentual de los materiales de una especificacin de elementos de construccin
6.
Materiales
Para consultar una lista de productos aprobados en virtud del estndar BES6001, as como obtener informacin
adicional sobre este, vistese la pgina: www.greenbooklive.com/
Validez del FSC y el PEFC
Documento de utilidad para la determinacin de la validez de los certificados FSC y PEFC.
http://www.pefc.org/index.php/certification-services/find-certified
Bases de datos para la bsqueda de los titulares de certificados obtenidos de acuerdo con sistemas de certificacin
individuales:
http://info.fsc.org/
http://www.pefc.es
Materiales
MAT 4 Aislamiento
MAT 4 Aislamiento
Nmero de puntos disponibles
Requisitos mnimos
C
MB
EX
Objetivo
Reconocer e impulsar el uso de un aislamiento trmico cuyo aprovisionamiento se haya efectuado de manera
responsable.
Criterios de evaluacin
El cumplimiento se demuestra de la siguiente manera:
Un punto
1.
2.
Se evala cualquier aislamiento nuevo que se haya especificado dentro de los siguientes elementos de
construccin:
a.
Fachadas.
b.
c.
Cubiertas.
d.
Instalaciones.
e.
Al menos el 80 % (por volumen) del aislamiento trmico empleado de cada uno de los elementos de
construccin evaluados (consulte el criterio 1) se deber haber obtenido de manera responsable, es decir, cada
producto de aislamiento deber estar certificado de acuerdo con cualquiera de los niveles de certificacin (1, 2,
3) descritos en el Requisito MAT 3. La Tabla 39 muestra los procesos clave y los procesos de la cadena de
suministro pertinentes para los productos de aislamiento comunes.
Tabla 39: Fases de los procesos clave y de la cadena de suministro de los productos de aislamiento
Material
Proceso clave
Espuma aislante
Fabricacin del
aislamiento
Fabricacin del
producto
Lana
Fabricacin del
producto
Lavado de lana
Fabricacin del
producto
Fabricacin del
producto
Materiales
MAT 4 Aislamiento
Material
Proceso clave
Fabricacin del
producto
Fabricacin del
producto
Notas adicionales
Ref.
Trmino
Descripcin
Edificios sencillos
NA1
Criterios de aplicacin
Fase de diseo
Fase de postconstruccin
Informacin complementaria
Definiciones relevantes
No aplicable.
Listas de comprobacin y tablas
No aplicable.
Procedimientos de clculo
No aplicable.
Otras informaciones
No aplicable.
Materiales
Requisitos mnimos
C
MB
EX
Objetivo
Reconocer e incentivar una proteccin adecuada de los elementos expuestos del edificio y del paisajismo para, de esta
forma, minimizar la frecuencia de sustitucin y maximizar la optimizacin de los materiales.
Criterios de evaluacin
El cumplimiento se demuestra de la siguiente manera:
Un punto
1.
Se han identificado las zonas del edificio tanto internas como externas donde se produce el movimiento de
vehculos, peatones y carritos.
2.
Una proteccin contra los efectos de un elevado trfico peatonal en las entradas principales, las zonas
pblicas y las vas de circulacin (pasillos, ascensores, escaleras, puertas, etc.).
b.
Cuando resulte pertinente, una proteccin contra todo movimiento interno de vehculos y carritos a menos
de 1 m de la envolvente interna del edificio en zonas de almacenamiento, reparto, pasillos y cocina.
c.
Una proteccin contra posibles colisiones de vehculos, as como la prevencin de estas, cuando el
aparcamiento y las maniobras de vehculos se produzcan a menos de 1 m de la fachada externa del edificio
en todas las zonas de aparcamiento, y a menos de 2 m en todas las zonas de reparto.
Notas adicionales
Ref.
Trmino
Descripcin
NA1
Ncleo y envolvente
2.
3.
Materiales
Ref.
Trmino
Descripcin
NA2
Medidas adecuadas de
durabilidad
NA3
1.
2.
3.
4.
5.
6.
NA4
NA5
Zonas pblicas/comunes
NA6
Zonas de ventas
Edificios sencillos
NA7
Criterios de aplicacin
Materiales
Fase de diseo
Fase de postconstruccin
Informacin complementaria
Definiciones relevantes
Optimizacin de los materiales
Por optimizacin de los materiales se entiende la adopcin de un enfoque de eficiencia en la gestin de los recursos
durante el diseo del edificio, lo cual se traduce en un menor uso de materiales durante el diseo (es decir, un diseo
ajustado) y una generacin de residuos menor derivada del proceso de construccin, todo ello sin comprometer el
concepto de diseo. Si bien este Requisito se centra en la especificacin de medidas de durabilidad adecuadas, el
equipo de diseo debe considerar soluciones que optimicen el uso de los materiales y, por lo tanto, que minimicen la
generacin de residuos derivados de la construccin.
Zonas pblicas
Consulte el Requisito SyB 1.
Listas de comprobacin y tablas
No aplicable.
Procedimientos de clculo
No aplicable.
Otras informaciones
No aplicable.
Residuos
Residuos
Residuos
Requisitos mnimos
C
MB
EX
Objetivo
Incentivar la eficiencia de los recursos mediante una gestin eficaz y apropiada de los residuos de construccin.
Criterios de evaluacin
Este Requisito se divide en dos partes:
Se han definido los objetivos adecuados para la cantidad de residuos peligrosos y no peligrosos generados en el
3
2
emplazamiento y se expresan en trminos de m de residuos por 100 m (de emplazamiento) o toneladas de
2
residuos por 100 m (de emplazamiento).
2.
Se han implantado procedimientos acordes con los objetivos para la reduccin al mnimo de los residuos
peligrosos y no peligrosos.
3.
4.
El responsable de la redaccin y ejecucin del Plan de Gestin de Residuos (PGR)/gestor de la obra ha designado
a una persona encargada de la implantacin de los criterios anteriores.
5.
En caso de que en el emplazamiento existiesen edificios previamente, se ha efectuado una auditora preejecucin
(consulte Definiciones relevantes y Otras informaciones) de dichos edificios, estructuras o superficies duras
que permita determinar la viabilidad de una posible rehabilitacin/reutilizacin y, en caso negativo, maximizar la
recuperacin de material de la demolicin para su uso subsiguiente, dando prioridad a aquellas aplicaciones de
mayor calidad/valor. Esta auditora deber incluir:
6.
a.
b.
A partir de los datos recopilados, se procede a la documentacin de la cantidad de residuos generados por cada
2
3
100 m (superficie construida) o m (cuando se trate del volumen de residuos real, no del volumen aparente), y/o
las toneladas derivadas del proceso de construccin, haciendo uso de la Herramienta de evaluacin BREEAM ES.
Un punto
7.
8.
Residuos
Un punto
Nivel ejemplar
10. Los materiales de desecho se debern clasificar en grupos de residuos independientes (en funcin de los flujos de
residuos generados por el alcance de las obras), dentro o fuera del emplazamiento a travs de un gestor de
recuperacin autorizado (consulte la Tabla 41 para obtener ms informacin acerca de los grupos de residuos).
11. A partir de los datos recopilados, se procede a la documentacin de la informacin siguiente a travs de la
Herramienta de evaluacin BREEAM ES (este criterio resulta de aplicacin tanto a los residuos de construccin
como a aquellos de demolicin, cuando resulten aplicables):
a.
El destino de los residuos no peligrosos retirados del emplazamiento (es decir, la planta y su direccin). Y
b.
El nivel de residuos desviado del vertedero expresado como un porcentaje del total generado; O los m de
2
2
residuos por 100 m ; O las toneladas de residuos por 100 m (consulte las Notas Adicionales).
Notas adicionales
Ref.
Trmino
Descripcin
NA1
Ampliaciones de edificios
existentes
NA2
2.
3.
4.
5.
Residuos
Ref.
Trmino
Descripcin
gestor de residuos autorizado para su reciclaje o valorizacin
energtica.
NA3
Espacio reducido en el
emplazamiento para la
separacin y el
almacenamiento
Edificios sencillos
NA4
Criterios de aplicacin
Nivel ejemplar
3.
Es de aplicacin el criterio 13
Fase de diseo
Fase de postconstruccin
b.
Residuos
Informacin complementaria
Definiciones relevantes
Objetivos adecuados
Estos se debern establecer de acuerdo con las mejores prcticas (cuando estn disponibles) y dependern de los tipos
de residuos y las posibilidades de reutilizarlos en el emplazamiento. Los objetivos tambin se podrn definir para
mejorar los datos de proyectos anteriores similares o que formen parte de la consecucin de un objetivo empresarial.
El equipo de diseo deber justificar por qu los objetivos se consideran adecuados. Para los fines del presente
Requisito, un objetivo NO tendr la consideracin de objetivo adecuado simplemente por el hecho de ser viable.
Nota: los objetivos y las medidas debern excluir los residuos derivados de la demolicin y la excavacin, puesto que
estos varan de un proyecto a otro y, adems, ya se abordan dentro del punto de desvo del vertedero.
Residuos inertes
Aquel residuo no peligroso que no experimenta transformaciones fsicas, qumicas o biolgicas significativas, no es
soluble ni combustible, ni reacciona fsica o qumicamente ni de ninguna otra manera, no es biodegradable, no afecta
negativamente a otras materias con las cuales entra en contacto de forma que pueda dar lugar a contaminacin del
medio ambiente o perjudicar la salud humana. La lixivialidad total, el contenido de contaminantes del residuo y la
ecotoxicidad del lixiviado debern ser insignificantes, y en particular, no debern suponer un riesgo para la calidad de
las aguas superficiales o subterrneas.
Auditoras preejecucin
Proporcionan informacin detallada sobre los materiales que es posible recuperar y reciclar para, de esta forma,
reducir los costes y el impacto ambiental de la eliminacin de los residuos, adems de posibilitar la obtencin de
ahorros derivados de la reutilizacin de materiales existentes e ingresos por la venta de aquellos que no se necesitan.
Cantidad significativa
Se define como la consecucin de, al menos, los porcentajes exigidos dentro de la seccin Criterios de Evaluacin
del presente Manual. A pesar de que BREEAM ES no exige el cumplimiento de los objetivos, s recomienda la
implantacin de un proceso de definicin, supervisin y notificacin de resultados en contraposicin a los objetivos
previstos.
Listas de comprobacin y tablas
Grupos clave de residuos
El hecho de que algunos emplazamientos puedan presentar infraestructuras limitadas no les eximir de reutilizar y
reciclar localmente los siete materiales bsicos marcados por la normativa vigente (hormign; ladrillos, tejas,
cermicas; metal; madera; vidrio; plstico; papel y cartn). Por lo tanto, el segundo punto nicamente se conceder si
los RCD se clasifican en, al menos, siete grupos de residuos con los condicionantes de cantidad indicados en la
normativa vigente (consulte la Tabla 41), o el mnimo exigido por la normativa local, de entre ellas, la opcin ms
exigente.
Tabla 41: Ejemplos de grupos clave de residuos
Grupo clave
Ejemplos
Ladrillos
Ladrillos
Hormign
Aislamiento
Embalajes
Botes de pintura, pals, cartn, bobinas de cable, films para envolver, planchas de
polietileno
Madera
Residuos
Grupo clave
Ejemplos
Equipos elctricos y
electrnicos
Cafetera/oficina
Aceites
Asfalto y alquitrn
Cermica
Material excavado
(todo inerte)
Tierra vegetal
Tierra vegetal
Vidrio
Vidrio
Metales
Yeso
Plsticos
Muebles
Suelos
Lquidos
Peligrosos
Revestimientos de
suelo (blandos)
Moquetas, vinilo
Elementos
arquitectnicos
Varios/otros
Siempre que resulte posible, se deber procurar dividir los residuos en las anteriores
categoras
Procedimientos de clculo
No aplicable.
Otras informaciones
Plan de gestin de residuos de construccin (PGR)
La implantacin de un Plan de gestin de residuos de construccin (PGR) puede facilitar la gestin de los residuos de
construccin generados en el emplazamiento. El objetivo de un PGR es fomentar la eficiencia de los recursos y
prevenir las actividades ilegales de desecho. La eficiencia de los recursos exige minimizar los residuos en origen y
garantizar que los clientes, los diseadores y los contratistas principales evalen la utilizacin, la reutilizacin y el
reciclado de los materiales y los productos, tanto dentro como fuera del emplazamiento. Un PGR se compone de una
combinacin de compromisos para:
Residuos
1.
2.
3.
Los datos obtenidos de la medicin y la supervisin de los residuos de construccin del emplazamiento se pueden
utilizar posteriormente para comparar su comportamiento en contraposicin a los objetivos y los valores de referencia,
para as analizar la efectividad de las soluciones aplicadas y mantener los esfuerzos por conseguir una mejora
continua.
Auditoras preejecucin
Proporcionan informacin detallada sobre los materiales que es posible recuperar y reciclar para, de esta forma,
reducir los costes y el impacto ambiental de la eliminacin de los residuos, adems de posibilitar la obtencin de
ahorros derivados de la reutilizacin de materiales existentes e ingresos por la venta de aquellos que no se necesitan.
Estas auditoras:
1.
Identifican los volmenes de residuos para que las empresas puedan planificar sus actividades de reutilizacin,
reciclaje y recuperacin antes del inicio de las obras.
2.
Se elaboran en exclusiva para cada proyecto de demolicin. Entre los servicios disponibles se incluyen:
3.
a.
b.
La identificacin del potencial de recuperacin y reutilizacin tanto dentro del emplazamiento como fuera.
c.
d.
Recomendaciones de separacin.
e.
La cuantificacin ambiental.
Incrementan la eficiencia de los materiales y la mano de obra para reducir los residuos y maximizar los beneficios.
Residuos
Requisitos mnimos
C
MB
EX
Objetivo
Reconocer e incentivar el uso de ridos reciclados y secundarios para, de esta forma, reducir la demanda de materiales
vrgenes y optimizar la eficiencia de los materiales en la construccin.
Criterios de evaluacin
El cumplimiento se demuestra de la siguiente manera:
Un punto
1.
Al menos el 25 % de los usos de ridos de alta calidad (dentro del desarollo) se corresponden con ridos
secundarios y/o reciclados. Este porcentaje se puede medir tanto por peso como por volumen.
2.
Los ridos:
a.
b.
c.
Pueden ser ridos secundarios obtenidos a partir de una fuente de subproductos postconsumo o
postindustriales que no se deriven de la construccin (consulte las Notas Adicionales).
Si la cantidad especificada total de ridos reciclados y/o secundarios supera el 50 % (por peso o por volumen) del
total de usos de ridos de alta calidad del proyecto.
Notas adicionales
Ref.
Trmino
Descripcin
NA1
ridos reciclados en el
hormign
NA 2
ridos secundarios
Residuos de caoln.
2.
Cubiertas de pizarra.
3.
4.
Residuos
Ref.
Trmino
Descripcin
5.
6.
Escoria de acero.
7.
8.
9.
Arenas de fundicin.
Criterios de aplicacin
Fase de diseo
Fase de postconstruccin
Todo
Informacin complementaria
Definiciones relevantes
Usos de ridos de baja calidad
Los materiales de mampostera triturados que se emplean como relleno para elementos de paisajismo generales no se
consideran de alta calidad. En la actualidad, esta prctica est muy extendida en las obras como consecuencia de los
costes del vertido de residuos.
Flujo de residuos preconsumo
Aquellos residuos generados durante los procesos de fabricacin. Queda excluida la reutilizacin de materiales (como
reelaborados, triturados o desechos) que se generen en un proceso y puedan recuperarse dentro del mismo proceso
que los gener.
Flujo de residuos postconsumo
Aquellos residuos generados por las viviendas o por las instalaciones comerciales, industriales o institucionales en su
papel de usuarios finales del producto, que no puede seguir usndose para su finalidad original. Esto incluye las
devoluciones de material de los canales de distribucin.
Residuos
ridos reciclados
Aquellos que se derivan del reprocesamiento de materiales utilizados previamente en la construccin, por ejemplo,
hormign o mampostera triturados procedentes de materiales de desecho de la construccin o la demolicin.
ridos secundarios
Subproductos de procesos industriales que pueden procesarse para producir ridos secundarios. Los ridos
secundarios se subdividen en artificiales y naturales, segn su origen.
Listas de comprobacin y tablas
No aplicable.
Procedimientos de clculo
No aplicable.
Otras informaciones
Se consideran usos de los ridos de alta calidad:
Ligados
1.
Estructura portante.
2.
3.
Sustancias bituminosas o capas de asiento, aglutinantes y capas superficiales para zonas asfaltadas y carreteras.
No ligados
1.
2.
3.
4.
Subbases/cimientos.
5.
Gua Espaola de ridos Reciclados procedentes de RCD, (Proyecto GEAR) es una iniciativa de la Asociacin
Espaola de Gestores de RCD, (GERD)
Residuos
Requisitos mnimos
C
MB
EX
Objetivo
Reconocer e incentivar la disponibilidad de instalaciones de almacenamiento especficas para los flujos de residuos
reciclables relacionados con las operaciones para, de esta forma, evitar su envo a vertederos o plantas de
incineracin.
Criterios de evaluacin
El cumplimiento se demuestra de la siguiente manera:
Un punto
1.
Existe(n) uno o varios espacio(s) especfico(s) dedicado(s) a la separacin y el depsito de los volmenes de
residuos urbanos reciclables generados por el edificio/unidad evaluado, su(s) ocupante(s) y actividades.
2.
3.
a.
Contar con etiquetas claras que faciliten la separacin, el almacenamiento y la recuperacin de los flujos de
residuos reciclables.
b.
Ser accesibles para los ocupantes/operadores de las instalaciones del edificio con el objetivo de favorecer el
depsito de residuos y su recogida.
c.
Contar con una capacidad adecuada segn el tipo de edificio, su tamao, su nmero de unidades (si
procede) y los volmenes de residuos previstos que se derivarn de las actividades operativas
diarias/semanales y de las tasas de ocupacin.
En aquellos casos en que, con toda probabilidad, vaya a existir una generacin constante (en trminos de
volumen) de flujos de residuos urbanos de una determinada clase por ejemplo, grandes cantidades de
embalajes y/o residuos compostables generados a partir del uso y la operacin del edificio, se debern
proporcionar las instalaciones siguientes:
a.
Compactadora(s) o empacadora(s) ubicadas en una zona de servicio o un espacio especfico para la gestin
de residuos.
b.
Contenedor(es) para el compostaje de los residuos orgnicos pertinentes que se deriven del funcionamiento
y el uso diario del edificio O espacio(s) adecuados para el almacenamiento por separado de residuos
alimentarios y materiales orgnicos compostables antes de su recogida y envo a una planta de compostaje
(o biogs) alternativa.
c.
Siempre que los residuos orgnicos se vayan a almacenar/compostar en el propio emplazamiento, se deber
instalar un desage en el interior o en las proximidades de dichas instalaciones con fines higinicos y de
limpieza.
Notas adicionales
Ref.
Trmino
Descripcin
NA1
Determinacin de la capacidad
adecuada de los espacios
especficos
Residuos
Ref.
Trmino
Descripcin
y flujos de residuos.
La siguiente informacin se puede emplear por defecto como gua
para determinar de la validez de estas instalaciones cuando existan
dudas para el tipo/uso de edificio:
NA2
Ncleo y envolvente
1.
2.
3.
2.
b.
c.
NA3
Ampliaciones de edificios
existentes
1.
2.
Residuos
Ref.
Trmino
Descripcin
NA4
Evaluaciones de edificios
mltiples y edificios que
forman parte de un
emplazamiento ms amplio
NA5
Accesible
NA6
NA7
Papeleras de reciclaje
individuales
NA8
Zonas de almacenamiento
interno
NA9
Residuos generales
NA10
NA11
Unidades industriales
pequeas
Residuos
Ref.
Trmino
Descripcin
obtencin de este punto.
NA12
Compactadoras/compostaje
Edificios sencillos
NA13
Criterios de aplicacin
Fase de diseo
Fase de postconstruccin
Informacin complementaria
Definiciones relevantes
Compactadora o empacadora de residuos
Una mquina diseada para comprimir los flujos de residuos a fin de mejorar la eficiencia del almacenamiento y el
transporte.
Espacio de almacenamiento especfico para residuos reciclables
El espacio de almacenamiento especfico debe resultar adecuado para la separacin y el almacenamiento de los
materiales reciclables de acuerdo con las exigencias de cualquier sistema de recoleccin local. Estos espacios podrn
albergar: papel, cartn, embalajes, plsticos, vidrio, metales, pilas, madera, lmparas fluorescentes, aceites (vegetales
y minerales), residuos alimentarios, bien como otros residuos reciclables y de proceso.
Residuos sanitarios
Residuos generados en centros sanitarios, incluidos los envases, y los residuos de envases, que los contengan o los
hayan contenido.
Para el caso de los residuos sanitarios de todas las categoras (excepto categora I residuos sanitarios asimilables a
urbanos) las zonas en las que deben depositarse hasta su traslado fuera del centro, debern cumplir las siguientes
caractersticas:
Residuos
Deben de disponer de ventilacin y estar protegidos para evitar las temperaturas elevadas tanto provenientes del
sol como de las instalaciones de calefaccin.
Los materiales empleados en suelo y paredes debern ser fciles de limpiar y mantener.
Debern contar con tomas de agua y desage y disponer de un sistema de desinfeccin de los contenedores o
soportes, as como de un lavamanos de accionamiento no manual para el personal encargado.
Todos los residuos deben depositarse en soportes o contenedores por grupos de residuos (segn Comunidad
Autnoma) evitando juntarse en los mismos contenedores y el contacto con el suelo.
Debern de estar debidamente sealizados.
2.
Contenedor: las dimensiones de un contenedor de 6 m y 9 m son de 3,4 m x 1,8 m, por tanto, para la
instalacin y el acceso a dichos contenedores se necesita una superficie mnima de 2,0 m de anchura y 4,0 m de
2
largo (u 8 m ).
3.
Contenedores con ruedas: 360 l = 0,86 m x 0,62 m / 660 l = 1,2 m x 0,7 m / 1100 l = 1,28 m x 0,98 m.
Ruedas
Capacidad
Dimensiones
80 litros
53 x 44,8 x 101 cm
120 litros
55 x 48 x 101 cm
240 litros
74 x 58 x 110 cm
360 litros
88 x 59 x 110 cm
660 litros
126 x 78 x 125 cm
770 litros
126 x 80 x 130 cm
1100 litros
4.
5.
Acceso para vehculos: las siguientes dimensiones pertenecen a camiones que se emplean normalmente para la
recoleccin de los residuos. Por tanto, las anchuras y las alturas del portaln no deben ser inferiores a estas
medidas:
6.
a.
b.
Tambin se deben tener en cuenta otros tipos de vehculos que deban acceder a esta zona, por ejemplo,
camiones especficos para contenedores de cuatro ruedas.
Residuos
Requisitos mnimos
C
MB
EX
Objetivo
Incentivar la especificacin y la instalacin de acabados de techos y suelos que hayan sido seleccionados por el
ocupante del edificio y, de esta forma, evitar el despilfarro de materiales.
Criterios de evaluacin
El cumplimiento se demuestra de la siguiente manera:
Un punto
Solo para edificios de oficinas
1.
Para las zonas arrendadas (de las que se desconozca el futuro ocupante), antes de la finalizacin de los trabajos
de acondicionamiento, se ha procedido a la instalacin de moquetas y otros revestimientos del suelo, as como
los acabados de los techos, nicamente en una superficie de muestra.
2.
En aquellos edificios construidos para un ocupante especfico, dicho ocupante ha seleccionado los acabados de
techos y suelos especificados, o est de acuerdo con ellos.
Notas adicionales
Ref.
Trmino
Descripcin
NA1
Superficie de muestra
Una superficie de muestra puede ser tanto una planta como una
oficina individual. Sin embargo, para la obtencin de este punto,
debe ocupar una extensin inferior al 25 % de la superficie til
alquilable.
Edificios sencillos
NA2
Criterios de aplicacin
Fase de diseo
Fase de postconstruccin
Residuos
Informacin complementaria
Definiciones relevantes
No aplicable.
Listas de comprobacin y tablas
No aplicable.
Procedimientos de clculo
No aplicable.
Otras informaciones
No aplicable.
Requisitos mnimos
C
MB
EX
Objetivo
Fomentar el uso de emplazamientos previamente urbanizados y suelos contaminados para, de esta forma, evitar el
uso de suelos que no hayan sufrido ningn tipo de alteracin anterior.
Criterios de evaluacin
Este Requisito se divide en dos partes:
Un porcentaje de la huella de la edificacin propuesta se sita sobre una superficie de suelo que ya se haba
urbanizado previamente en los ltimos 50 aos.
Tabla 42: Porcentaje de la huella de la edificacin propuesta en el suelo previamente urbanizado
Puntos
75 %
95 %
Suelo contaminado
Un punto
2.
Se considera que el emplazamiento est significativamente contaminado, es decir, resulta imposible proceder a la
urbanizacin/construccin para el uso final propuesto sin realizar de antemano trabajos de recuperacin. Se
puede confirmar a travs de un especialista en suelos contaminados o identificar la contaminacin del suelo
haciendo uso de la Lista de Comprobacin USE 1.
3.
Se ha realizado una investigacin del emplazamiento, una evaluacin de los riesgos y una valoracin del suelo
contaminado exhaustivas de acuerdo con los criterios de la Lista de Comprobacin USE 1 (como mnimo).
4.
El cliente o el contratista principal confirma que la recuperacin del emplazamiento se llevar a cabo siguiendo la
estrategia recomendada y su plan de aplicacin (definido en la Lista de Comprobacin USE 1), segn puedan
determinar el especialista en suelos contaminados y cualquier legislacin relevante.
Notas adicionales
Ref.
Trmino
Descripcin
Ref.
Trmino
Descripcin
NA1
Infraestructuras temporales de
obra
NA2
NA3
Edificio individual en un
desarrollo existente ms amplio
NA4
Suelo contaminado
NA5
Descontaminacin previa
NA6
Emplazamientos divididos en
parcelas
NA7
Ref.
Trmino
Descripcin
NA8
Amianto
NA9
Edificios sencillos
NA10
Criterios de aplicacin
2a4
Fase de diseo
Fase de postconstruccin
c.
d.
Ref.
Fase de diseo
Fase de postconstruccin
Informacin complementaria
Definiciones relevantes
Zona de obras
Para los fines del presente Requisito, la zona de obras se define como cualquier suelo del emplazamiento que est
siendo objeto de una urbanizacin y, por tanto, de una alteracin para la construccin de edificios, superficies
pavimentadas, elementos de paisajismo, accesos al emplazamiento, incluyendo un permetro adicional de 3 m
alrededor de dicha zona. Tambin incluye cualquier zona utilizada para edificios o almacenamientos provisionales
dentro del emplazamiento. En caso de desconocimiento del lugar exacto donde se situarn los edificios, las superficies
pavimentadas, los accesos al emplazamiento y los almacenamientos temporales, deber asumirse que la zona de
obras la conforma el conjunto del emplazamiento.
Contaminante
Se define como cualquier sustancia slida, lquida o gaseosa, presente en el suelo donde se ubicar el edificio, la cual
se ha clasificado como peligrosa y que, por tanto, entraa un riesgo inaceptable para la salud humana y el medio
ambiente. En esta definicin tambin se incluyen los suelos donde exista una considerable proporcin de especies
vegetales invasoras no nativas.
Suelo/emplazamiento contaminado
Un suelo/emplazamiento contaminado se deriva de la presencia de sustancias contaminantes producidas por las
actividades humanas, o que en ellas se utilizan, y que poseen unas caractersticas capaces de causar molestias o
representar peligros potenciales para los seres humanos, el medio ambiente o la propiedad; fragmento extrado de la
obra Identification and Management of Contaminated sites, A methodological guide' PNUMA/ADEME, ediciones
ADEME, Pars, 2005.
30
La norma UNE-ISO 10381-5:2010 tambin recoge lo siguiente: La contaminacin se define como el resultado de la
influencia humana. Sin embargo, los mtodos de investigacin descritos resultan tambin de aplicacin cuando
existan concentraciones naturales elevadas de sustancias potencialmente nocivas.
Especialista en suelos contaminados
Un especialista en suelos contaminados es una persona en posesin de un ttulo, o una cualificacin equivalente, en
Geologa, Qumica, Biologa, Ciencias Ambientales, Ingeniero de Montes o Forestales, o un campo afn, y que cuenta
con un mnimo de tres aos de experiencia relevante (durante los ltimos cinco aos) en la investigacin de suelos, la
evaluacin de riesgos y la valoracin de suelos. Esta experiencia debe demostrar claramente el conocimiento prctico
de los mtodos de investigacin de los suelos y la comprensin de las tcnicas de recuperacin as como de la
legislacin nacional y, cuando resulte pertinente, la legislacin regional, aplicables, incluida su participacin en
calidad de asesor para la provisin de recomendaciones para los trabajos de recuperacin.
Especie vegetal invasora no nativa
Aquellas especies no autctonas que afectan de manera negativa, desde el punto de vista econmico, ambiental,
ecolgico o sanitario a los hbitats que invaden.
Desarrollo propuesto
Cualquier construccin (edificio, urbanizacin exterior, carretera de acceso y aparcamiento) que se site dentro de los
lmites del emplazamiento objeto de la evaluacin.
30
UNE-ISO 10381-5:2010. Calidad del suelo. Muestreo. Parte 5: Lneas de directrices para el estudio de suelos contaminados en emplazamientos
industriales y urbanos.
El suelo que est o haya estado ocupado por edificios agrcolas o forestales.
2.
El suelo que se haya urbanizado para la extraccin minera o el vertido de residuos en calidad de vertedero,
siempre que existan previsiones para su restauracin mediante el desarrollo de procedimientos de control.
3.
El suelo de superficies edificadas Como parques, parques de recreo y parcelas que, aunque contengan caminos,
pabellones u otros edificios, no hayan sido urbanizadas previamente.
4.
El suelo que se haya urbanizado previamente, pero donde los restos de las estructuras permanentes o las
estructuras de superficie fijas se hayan integrado en el paisaje con el paso del tiempo.
Recuperacin
Toda actividad realizada para prevenir, minimizar, remediar o mitigar el riesgo para la salud humana o el medio
ambiente causado por un suelo contaminado.
Listas de comprobacin y tablas
No aplicable.
Procedimientos de clculo
No aplicable.
Otras informaciones
No aplicable.
USE 2 Valor ecolgico del emplazamiento y proteccin de los elementos de valor ecolgico
Requisitos mnimos
C
MB
EX
Objetivo
Fomentar la urbanizacin de suelos que ya poseen un valor limitado para la fauna y la flora, as como la proteccin de
los elementos con valor ecolgico existentes frente a daos sustanciales ocurridos durante la preparacin del
emplazamiento y la finalizacin de las obras.
Criterios de evaluacin
El cumplimiento se demuestra de la siguiente manera:
Valor ecolgico
Un punto
1.
El suelo de la zona de obras se ha clasificado como suelo de bajo valor ecolgico mediante:
a.
La Lista de Comprobacin (Tabla 43) para la definicin de suelos de bajo valor ecolgico. O
b.
Un eclogo con cualificacin adecuada [ECA] ha identificado el suelo como de bajo valor ecolgico en el
mbito de un informe de evaluacin medioambiental con base en un estudio del emplazamiento.
Proteccin ecolgica
Un punto
2.
Todos los elementos con valor ecolgico existentes alrededor de la zona de obras y en la superficie limtrofe del
emplazamiento (es decir, aquella que posiblemente se vea afectada por las obras) cuentan con una proteccin
adecuada frente a los daos derivados de las actividades de limpieza, preparacin y construccin en el
emplazamiento. En todos los casos, al contratista principal se le deber exigir la construccin de protecciones
ecolgicas antes de la ejecucin de cualquier trabajo preliminar de preparacin o construccin en el
emplazamiento (por ejemplo, la limpieza de este o el establecimiento de instalaciones temporales).
Notas adicionales
Ref.
Trmino
Descripcin
NA1
USE 2 Valor ecolgico del emplazamiento y proteccin de los elementos de valor ecolgico
Ref.
Trmino
Descripcin
2.
3.
NA2
NA3
NA4
NA5
NA6
Adquisicin de un
emplazamiento tras su
desbroce
USE 2 Valor ecolgico del emplazamiento y proteccin de los elementos de valor ecolgico
Ref.
Trmino
Descripcin
emplazamiento.
Cuando al eclogo no le resulte posible calificar la condicin del
emplazamiento como de bajo valor ecolgico antes de su desbroce,
entonces el punto se deber retirar (es decir, siempre que no exista
ninguna evidencia y, por ende, ninguna justificacin para su
concesin).
En aquellos emplazamientos que se hayan desbrozado hace ms de
cinco aos con respecto a la fecha de la evaluacin, el valor ecolgico
del emplazamiento se basar en el valor ecolgico actual, puesto que,
en los ms de cinco aos transcurridos, los elementos con valor
ecolgico habrn comenzado a restablecerse y, por tanto, sern
indicativos del valor ecolgico del emplazamiento.
Edificios sencillos
NA7
Criterios de aplicacin
Fase de diseo
Fase de postconstruccin
1.
2.
Informacin complementaria
Definiciones relevantes
Anexo D
Documento de gua concebido para asistir a los Asesores en la interrelacin de los contenidos del informe de un
eclogo con la cualificacin adecuada con los criterios de la categora de Uso del suelo y Ecologa. El documento tiene
forma de cuestionario que el Asesor BREEAM ES puede remitir a un ECA para que lo cumplimente y, de esta forma, le
proporcione la informacin necesaria para la evaluacin del edificio.
Entidad pblica competente
Hace referencia al organismo/organizacin pblico/legal cuyo cometido es aprobar la planificacin del
emplazamiento.
Zona de obras
USE 2 Valor ecolgico del emplazamiento y proteccin de los elementos de valor ecolgico
Est en posesin de un ttulo acadmico o una cualificacin equivalente en Ecologa o en un campo afn con un
contenido ecolgico significativo.
2.
Es un eclogo en ejercicio, con un mnimo de tres aos de experiencia relevante (en los ltimos cinco aos).
Dicha experiencia debe demostrar con claridad una comprensin prctica de los factores que afectan a la
ecologa en relacin con la construccin y el entorno construido, incluida su participacin en calidad de Asesor
para la provisin de recomendaciones para la proteccin y la mejora ecolgicas, bien como las medidas de
mitigacin oportunas.
Ref.
Pregunta
P1
No
No
P2
1.
2.
USE 2 Valor ecolgico del emplazamiento y proteccin de los elementos de valor ecolgico
Ref.
Pregunta
2.
3.
4.
5.
6.
7.
8.
9.
2.
No
USE 2 Valor ecolgico del emplazamiento y proteccin de los elementos de valor ecolgico
Ref.
Pregunta
3.
4.
5.
6.
7.
8.
9.
2.
3.
4.
5.
No
USE 2 Valor ecolgico del emplazamiento y proteccin de los elementos de valor ecolgico
Ref.
Pregunta
pramos, maquis)
P5
6.
Desiertos ridos/semiridos***
7.
2.
3.
No
Notas:
* Un bosque se caracteriza por poseer ms de un 25 % de cubierta de copas de rboles y arbustos con una altura
superior a un metro.
** De manera general, los hbitats de los ros y los arroyos se definen como cursos de agua en movimiento (desde
pequeos manantiales hasta grandes ros). Este amplio hbitat, junto con las zonas de humedales, incluye a las
propias aguas libres y a la vegetacin que crece a lo largo de sus orillas.
*** El PNUMA confirma que los desiertos son ecosistemas naturales nicos y muy adaptados que proporcionan
beneficios para la vida en el planeta y sirven de apoyo a los pueblos de la misma forma que otros ecosistemas.
**** Un seto se define como una lnea de vegetacin arbrea que ha sido manipulada para que los rboles pierdan
su forma natural.
http://www.unep.org/geo/gdoutlook/003.asp
http://www.protectedplanet.net/
http://www.ramsar.org
Procedimientos de clculo
No aplicable.
Otras informaciones
A menudo, y con independencia de si la mejora de la biodiversidad es necesaria para la obtencin del
consentimiento/aprobacin de la planificacin, los emplazamientos disponen del potencial necesario para incrementar
su valor en trminos de biodiversidad a travs de una gestin y un diseo adecuados. BREEAM ES ofrece la
oportunidad de recompensar a aquellos proyectos que contribuyan a la proteccin y la mejora de la biodiversidad con
vistas a enriquecer las condiciones de vida y alcanzar los objetivos ambientales.
Si bien no es obligatorio, BREEAM ES recomienda la designacin de un ECA para garantizar que un proyecto saca el
mximo partido a sus beneficios en materia de biodiversidad.
La Base de Datos Mundial de reas Protegidas (WDPA) contiene informacin sobre diversas organizaciones, como
gobiernos nacionales, organizaciones no gubernamentales, instituciones acadmicas, secretaras de convenciones
internacionales para la biodiversidad, etc. Sus datos y sus mapas pueden servir de ayuda para el anlisis del impacto
ambiental y la toma de decisiones en el sector privado cuando alguna rea con valor ecolgico se pueda ver afectada.
Requisitos mnimos
C
MB
EX
Objetivo
Reconocer e incentivar las acciones dirigidas a mantener y mejorar el valor ecolgico del emplazamiento como
resultado de su urbanizacin.
Criterios de evaluacin
El cumplimiento se demuestra de la siguiente manera:
Un punto
1.
2.
En la fase inicial de diseo, se ha procedido a la designacin de un eclogo con cualificacin adecuada (ECA) que
se encargar de la elaboracin de un informe independiente e imparcial sobre la mejora y la proteccin de la
ecologa del emplazamiento. Y
a.
El ECA entrega un informe ecolgico con las recomendaciones adecuadas para la proteccin y la mejora de
la ecologa del emplazamiento.
b.
El informe se basa en una visita/evaluacin del emplazamiento efectuada por el ECA (consulte las Notas
Adicionales NA1).
Al menos el 50 % de las recomendaciones incluidas en el informe ecolgico para la mejora de la ecologa del
emplazamiento se han aplicado o se van a aplicar.
Dos puntos
3.
4.
Al menos el 75 % de las recomendaciones incluidas en el informe ecolgico para la mejora de la ecologa del
emplazamiento se han aplicado o se van a aplicar.
Tres puntos
5.
6.
Al menos el 95 % de las recomendaciones incluidas en el informe ecolgico para la mejora de la ecologa del
emplazamiento se han aplicado o se van a aplicar.
Notas adicionales
Ref.
Trmino
Descripcin
NA1
NA2
1.
2.
1.
Ref.
Trmino
Descripcin
resulten de aplicacin a las especies y los hbitats protegidos.
Estas recomendaciones podrn incluir las que se detallan en la
Informacin Complementaria.
2.
NA3
Consulte el Anexo D.
NA4
Especies vegetales
NA5
Edificio individual en un
desarrollo existente ms
amplio con espacio limitado
para mejoras ecolgicas o
criterios de seguridad
primordiales
NA6
Adquisicin de un
emplazamiento tras su
limpieza
NA7
Ref.
Trmino
Descripcin
su dependencia de los sistemas y el mantenimiento es menor.
Edificios sencillos
NA8
Criterios de aplicacin
Fase de diseo
Fase de postconstruccin
Informacin complementaria
Definiciones relevantes
Zona de obras
Consulte el Requisito USE 1.
Eclogo con cualificacin adecuada (ECA)
Consulte el Requisito USE 2.
Listas de comprobacin y tablas
No aplicable.
Procedimientos de clculo
No aplicable.
Otras informaciones
Las recomendaciones ecolgicas se definen como medidas adoptadas para la mejora de la ecologa del
emplazamiento. Entre ellas, se incluyen:
1.
Las especies de flores/plantas nativas que contribuyan a la satisfaccin de las exigencias legislativas nacionales y
regionales (o segn pueda especificar el ECA).
2.
La adopcin de buenas prcticas hortcolas (por ejemplo, el uso reducido o nulo de pesticidas).
3.
La buena disponibilidad de hbitats/hogares para mamferos, aves, reptiles, anfibios, insectos, etc. en lugares
adecuados del emplazamiento.
4.
5.
Requisitos mnimos
C
MB
EX
Objetivo
Minimizar el impacto a largo plazo sobre la biodiversidad del emplazamiento y las zonas circundantes de la
edificacin.
Criterios de evaluacin
El cumplimiento se demuestra de la siguiente manera:
Criterios de Prerrequisito
1.
Se ha designado a un eclogo con cualificacin adecuada (ECA) antes del inicio de las actividades en el
emplazamiento.
2.
El ECA confirma que, durante el proceso de diseo y de construccin, se ha cumplido con la totalidad de la
legislacin nacional, regional e internacional pertinente en relacin con la proteccin y la mejora de la ecologa.
3.
Se ha elaborado un Plan de Gestin de la Biodiversidad del Emplazamiento (PGBE) especfico del emplazamiento
incluyendo el impacto del edificio tanto durante su construccin como, posteriormente, durante su
funcionamiento que comprenda, como mnimo, los cinco primeros aos posteriores a la finalizacin del
proyecto. Este Plan deber entregarse a los ocupantes del edificio e incluir:
a.
b.
c.
Una alusin a cualquier exigencia legislativa actual o futura (de carcter local, nacional o regional) que
resulte de aplicacin al emplazamiento en relacin con la proteccin de especies y hbitats (y, cuando sea
pertinente, tambin los planes de accin/estrategias en materia de biodiversidad).
d.
Una confirmacin por parte del ECA de que todos los aspectos pertinentes de la ecologa se incluyen dentro
del Plan.
Un punto
4.
Dos puntos
5.
Criterios adicionales
6.
El contratista principal designa a un Responsable de la biodiversidad con autoridad para ejercer influencia
sobre las actividades del emplazamiento y garantizar la minimizacin de los impactos negativos sobre su
biodiversidad de acuerdo con las recomendaciones de un ECA.
7.
El contratista principal imparte formacin a los trabajadores de la obra sobre cmo proteger la ecologa del
emplazamiento durante el proyecto. Deber impartirse una formacin especfica dirigida obra todos los
trabajadores con el fin de garantizar que todos los empleados sean conscientes de cmo evitar daos en la
ecologa del emplazamiento durante la ejecucin de las operaciones. La formacin deber fundamentarse en las
conclusiones y las recomendaciones sobre proteccin de elementos con valor ecolgico destacadas en el informe
elaborado por el ECA.
8.
El contratista principal registra las acciones efectuadas con vistas a proteger la biodiversidad y vigila su eficacia a
lo largo de las fases clave del proceso de construccin. Este Requisito compromete al contratista principal a
revelar estos registros cuando as se le solicite pblicamente.
9.
Creacin de un hbitat con un valor ecolgicamente valioso para la zona local. Lo anterior incluye cualquier
hbitat que:
a.
Favorezca la biodiversidad nacional, regional o localmente importante y/o que, por s mismo, sea nacional,
regional o localmente importante.
b.
Se encuentre protegido dentro de emplazamientos con reconocimiento legal o, en el caso de aquellos que
no se siten dentro de emplazamientos con reconocimiento legal, estos se identifiquen en cualquier plan de
accin/estrategia local en materia de biodiversidad.
10. En caso de que en el emplazamiento existan hbitats de flora y/o fauna, el contratista deber programar las
obras para minimizar las perturbaciones causadas. Por ejemplo, que las acciones de preparacin del
emplazamiento, los trabajos preliminares y el paisajismo se hayan programado, o se vayan a programar, en un
momento adecuado del ao para minimizar las perturbaciones sobre la flora y la fauna. El momento en que se
realicen las obras puede tener un impacto significativo, por ejemplo, sobre el apareamiento de las aves, la
floracin de las plantas, la germinacin de las semillas, los anfibios, etc. Actuaciones como la limpieza por fases
de la vegetacin puede ayudar a mitigar los impactos ecolgicos. Este criterio adicional se considerar cumplido
cuando se haya elaborado un plan claro que detalle el calendario de las actuaciones para evitar cualquier impacto
sobre la biodiversidad del emplazamiento de acuerdo con las recomendaciones de un ECA.
11. Se ha establecido una colaboracin entre el equipo de diseo y un grupo local con experiencia en materia de
fauna y flora para que este ltimo:
a.
Proporcione asesoramiento al principio del proceso de diseo en relacin con la proteccin y/o la dotacin
de hbitats para las especies de importancia local del emplazamiento.
b.
Proporcione asesoramiento para garantizar que el diseo se adapta al entorno local. Este aspecto en
concreto deber basarse en su conocimiento local de cualquier elemento o especie de inters ecolgico en el
emplazamiento o en sus inmediaciones.
c.
Notas adicionales
Ref.
Trmino
Descripcin
NA1
NA2
Responsable de la
biodiversidad
NA3
Ref.
Trmino
Descripcin
los Prerrequisitos.
2.
3.
4.
Plan de Gestin de la
Biodiversidad en el
Emplazamiento y
mantenimiento de elementos
exteriores
NA5
Asistencia y asesoramiento
permanentes
NA6
Edificios sencillos
NA7
Criterios de aplicacin
Fase de diseo
Fase de postconstruccin
Ref.
Fase de diseo
Fase de postconstruccin
10
a.
b.
Ref.
11
Fase de diseo
El mbito de la colaboracin.
b.
c.
d.
Fase de postconstruccin
Informacin complementaria
Definiciones relevantes
Eclogo con cualificacin adecuada (ECA)
Consulte el Requisito USE 2.
Biodiversidad
Se define como las mltiples formas de vida de la Tierra. Incluye a todas las especies de animales, plantas, hongos,
algas, bacterias, as como a los hbitats de los que dependen.
Plan de accin/estrategia en materia de biodiversidad
Un plan que determina objetivos de conservacin especficos, medibles, alcanzables, realistas y limitados en el tiempo
para especies y hbitats.
Plan de Gestin de la Biodiversidad del Emplazamiento (PGBE)
El Plan definir la estrategia para la gestin y proteccin de los espacios verdes y hbitats aadidos en la fase de
proyecto y durante la vida del edificio, explicar cuales son los objetivos de cada rea/hbitat aadido, cuales son los
recursos necesarios para su gestin, las medidas y prcticas de gestin y proteccin permanente de la fauna y la flora
incluyendo la descripcin del por qu, cundo y cmo estas prcticas se deben aplicar, el efecto que cada uno tendr
en el hbitat, as como las medidas de monitorizacin a implementar en la fase de explotacin.
Listas de comprobacin y tablas
No aplicable.
Procedimientos de clculo
No aplicable.
Otras informaciones
No aplicable.
Requisitos mnimos
C
MB
EX
Objetivo
Minimizar la erosin procedente de la alteracin de la superficie del terreno incluyendo las actividades de construccin
del edificio en el emplazamiento.
Criterios de evaluacin
El cumplimiento se demuestra de la siguiente manera:
1.
Un Especialista de Erosin con cualificacin adecuada, realiza un Informe de Control de Erosin (consulte la
seccin Listas de Comprobacin y Tablas) sobre el estado, la mejora y proteccin del emplazamiento debido al
estado inicial del lugar y/o a trabajos de construccin y mantenimiento. Este informe debe incluir:
a.
Nivel
Prdidas de suelo
Clasificacin
Zona urbana
1
2
12-0 t/ha ao
25-12 t/ha ao
>25 t/ha ao
b.
Las degradaciones naturales existentes y antrpicas existentes y futuras en el propio terreno derivadas de la
erosin.
c.
d.
2.
Que las medidas a implementar indicadas en el Informe de Control de Erosin para mitigar las degradaciones
existentes en el emplazamiento hayan sido, o vayan a ser, implementadas en su totalidad.
3.
Que se haya elaborado un Plan de seguimiento de las medidas implementadas de carcter definitivo indicadas en
el Informe de Control de Erosin que abarque al menos los cinco primeros aos posteriores a la finalizacin del
proyecto.
Erosin laminar y en regueros: el impacto del agua de lluvia y el escurrimiento generan un transporte de
partculas en el terreno que eliminan la capa superficial del terreno dejando el suelo expuesto
Saturacin de agua en el suelo: cuando las precipitaciones sobrepasan una cierta intensidad o bien llueve por
encima de una cierta cantidad, el terreno se satura y no puede seguir reteniendo el agua de lluvia. A partir de ese
momento, el agua sobrante se mueve superficialmente hacia los cauces y ros, aumentando su volumen y su
capacidad de arrastre.
Prdida de la biodiversidad del suelo: prdida de la variedad de la vida vegetal, animal y el ecosistema en el que
los organismos habitan.
Medidas de mitigacin
De acuerdo con los tipos de degradacin identificados en el Informe de erosin, debern ser evaluadas, al menos, las
siguientes mitigaciones posibles:
Tabla 45: Mitigaciones posibles segn el tipo de degradacin
Degradacin
Mitigacin
Erosin elica
Erosin en crcavas y barrancos
Erosin en cauces
Erosin en profundidad
Notas Adicionales
Ref.
Trmino
Descripcin
NA1
Degradaciones naturales
NA2
Degradaciones antrpicas
Edificios sencillos
NA3
Criterios de aplicacin
Fase de diseo
Fase de postconstruccin
b.
c.
d.
Informacin Complementaria
Definiciones relevantes
Especialista de Erosin con cualificacin adecuada: Persona que cumpla los siguientes Requisitos:
1.
Tener uno de los ttulos universitarios mencionados a continuacin: Gelogo; Geotcnico; Gegrafo; Ingeniero
Agrnomo; Ingeniero de Montes; Bilogo o similares
2.
Disponer de un mnimo de tres aos de experiencia relevante (durante los ltimos cinco aos) en la realizacin de
Informes de Control de Erosin.
Cuencas de contorno discontinuo: Terrazas de absorcin de escorrenta paralelas construidas siguiendo curvas de
nivel sobre terrenos con cierta pendiente.
Evaluacin del emplazamiento de la obra y planificacin: En este punto se tiene que describir el emplazamiento
de la obra. Habr que hacer una especial descripcin de la edafologa y geotecnia del lugar as como de la
vegetacin y el modelo de drenaje actual. Se han de incluir las mediciones ms importantes de la obra. Hay que
incluir una descripcin de las aguas que interceptan la obra y de las reas sensibles a proteger.
2.
Buenas prcticas para el control de la erosin y sedimento: Se desarrollaran de manera escrita y grafica en caso
necesario, las medidas con objeto de minimizar el rea perturbada y proteger las caractersticas naturales y el
suelo.
3.
Buenas prcticas para el trabajo constructivo: Se desarrollaran de manera escrita y grfica, si hicieran falta, las
medidas que se aplican en la metodologa del trabajo constructivo. Por ejemplo: manejo de materiales, gestin
de residuos, zonas de acopio, mantenimiento de vehculos.
4.
Seleccin de buenas prcticas post-construccin: Se desarrollaran de manera escrita y grafica, si hicieran falta, las
medidas que se aplican en el periodo de post-construccin.
5.
6.
Registro y formacin: Se definira como llevar a cabo un registro en obra de las incidencias que se registren en
materia de control y prevencin de Erosin. Se establecer la formacin necesaria destinada a los trabajadores de
la obra.
7.
Estabilizacin Final: Se definira en qu condiciones se han de dejar las diferentes medidas realizadas en el fin de
obra.
8.
Certificacin y Notificacin: Este punto se desarrollara en el caso de que, medioambientalmente, se exija realizar
una certificacin de las acciones realizadas por el Plan de control y Prevencin de Erosin.
Procedimientos de clculo
No aplicable.
Otras informaciones
1.
Fichas tecnolgicas de lucha contra la desertificacin, Ministerio de Medio Ambiente, Medio Rural y Marino:
http://www.magrama.gob.es/es/biodiversidad/temas/desertificacion-y-restauracion-forestal/lucha-contra-ladesertificacion/lch_inventario_tec.aspx
2.
3.
Gua para la descripcin de suelos. Organizacin De Las Naciones Unidas Para La Agricultura Y La Alimentacin
ftp://ftp.fao.org/docrep/fao/011/a0541s/a0541s00.pdf
4.
5.
Developing Your Stormwater Pollution Prevention Plan, A Guide for Construction Sites (EPA 833-R-060-04).
OHV BMP Manual for Erosion and Sediment Control Department of Parks and Recreation (DPR) Off-Highway
Motor Vehicle Recreation Division (OHMVRD) Sacramento, CALIFORNIA.
Stormwater Quality Handbooks California Department of Transportation Division of Construction Stormwater
Unit 1120 N Street, MS-44, Sacramento, CALIFORNIA 95814.
Procesos y Control de la Erosin de Pablo A. Garca-Chevesich; Outskirts Press, Inc. Denver, Colorado
Contaminacin
Contaminacin
Contaminacin
Requisitos mnimos
C
MB
EX
Objetivo
Reducir el nivel de emisiones de gases de efecto invernadero y de agotamiento del ozono derivadas de la fuga de
refrigerantes de los sistemas del edificio.
Criterios de evaluacin
El cumplimiento se demuestra de la siguiente manera:
Tres puntos
1.
O
Hasta tres puntos
Dos puntos
2.
Se pueden obtener hasta dos puntos cuando los sistemas que empleen refrigerantes generen unas emisiones
equivalentes de CO2 de efecto directo durante el ciclo de vida (CO2e EDCV) de la capacidad de refrigeracin de:
Tabla 46: Puntos disponibles
Puntos
CO2e EDCV
Un punto
Dos puntos
Para calcular el valor de CO2e EDCV, es preciso obtener la informacin siguiente a partir del equipo de diseo e
introducirla en la Calculadora BREEAM ES CONT 1:
a.
El potencial de calentamiento global (PCG) del o los refrigerante(s) del o los sistema(s) especificado(s).
b.
c.
d.
ii.
iii.
iv.
v.
Para obtener ms informacin, consulte las Definiciones relevantes y la seccin de Procedimientos de Clculo de
la Informacin Complementaria.
O
Contaminacin
3.
Cuando se hayan instalado sistemas de refrigeracin o de aire acondicionado, que los refrigerantes empleados
posean un PCG de 10.
Un punto
4.
Cuando los sistemas que empleen refrigerantes se alberguen en recintos moderadamente hermticos (o en una
sala de instalaciones con ventilacin mecnica) y se haya instalado un sistema de deteccin de fugas/prdida de
carga de refrigerante automatizado y permanente que cubra los componentes de alto riesgo de la instalacin. O,
cuando se haya especificado un sistema de deteccin de fugas, que este no se base en el principio de la
deteccin o la medicin de la concentracin de refrigerante en el aire.
5.
En caso de deteccin de una fuga/prdida de carga, que se produzca un paro automtico y el bombeo de
evacuacin del refrigerante.
6.
Si bien es aceptable que el bombeo de evacuacin automtico se produzca bien hacia un tanque de
almacenamiento independiente, bien hacia el intercambiador de calor, nicamente se podr producir si se han
instalado vlvulas de aislamiento automticas capaces de contener el refrigerante una vez evacuado por
completo.
7.
El umbral de alarma que activa el bombeo de evacuacin automtico tras la deteccin de refrigerante en el
recinto/sala de instalaciones se encuentra configurado a un mximo de 2000 ppm (0,2 %), si bien tambin es
posible determinar niveles inferiores.
Notas adicionales
Ref.
Trmino
Descripcin
NA1
2.
3.
NA2
NA3
Ncleo y envolvente
Contaminacin
Ref.
Trmino
Descripcin
2.
3.
NA5
Especificacin de varios
sistemas
NA6
Refrigerantes slidos
NA7
NA8
31
UNE-EN 378:2008 (serie). Sistemas de refrigeracin y bombas de calor. Requisitos de seguridad y medioambientales.
Contaminacin
Ref.
Trmino
Descripcin
1.
2.
3.
4.
NA9
NA10
Sistema manual de
recuperacin de refrigerante
Edificios sencillos
NA11
Criterios de aplicacin
Fase de diseo
Todo
La confirmacin de la ausencia de
refrigerantes en la edificacin.
Una copia de la clusula de las
especificaciones o un documento del
Ingeniero industrial o un Ingeniero tcnico
mecnico o elctrico / el fabricante del
sistema donde se confirme el tipo de
refrigeracin y la informacin sobre los
sistemas pertinentes.
Una copia cumplimentada de la
Calculadora BREEAM ES CONT 1.
Fase de postconstruccin
Informacin complementaria
Definiciones relevantes
Equivalente de dixido de carbono de efecto directo durante el ciclo de vida (EDCV)
Medida del efecto sobre el calentamiento global de las emisiones de refrigerante (en el caso de la evaluacin de este
Requisito) liberadas a la atmsfera por el equipo a lo largo de su vida til (unidad: kgCO2eq.). El clculo implica la
estimacin de la emisin total de los refrigerantes a lo largo del perodo de funcionamiento y la posterior conversin a
una masa equivalente de CO2. En caso de que en el sistema se empleen varios refrigerantes diferentes, por ejemplo,
uno primario y otro secundario, o un sistema en cascada, se debern efectuar clculos individuales para todos los
Contaminacin
refrigerantes que puedan contribuir al efecto directo (consulte a continuacin una descripcin sobre el clculo del
EDCV).
Potencial de calentamiento global (PCG)
El PCG se define como el potencial que una sustancia qumica tiene de contribuir al cambio climtico en relacin con
1 unidad de CO2, el principal gas del efecto invernadero. Para la determinacin del PCG de un refrigerante, debe
aplicarse la metodologa del Grupo Intergubernamental de Expertos sobre el Cambio Climtico (IPCC) con un
Horizonte Temporal Integrado de 100 aos.
Recinto moderadamente hermtico
Puede definirse como un recinto que no produce ninguna corriente o entrada de aire fresco suficiente como para
diluir cualquier gas refrigerante fugado (la disolucin puede impedir su deteccin).
Potencial de agotamiento del ozono (PAO)
El PAO es la relacin entre la cantidad de degradacin relativa de la capa de ozono causada por una sustancia
especfica en relacin con el agotamiento que se calcula que causa el gas de referencia CFC 11 (PAO = 1,0).
Sustancias que agotan el ozono (SAO)
Sustancias que destruyen el ozono estratosfrico. Las SAO controladas por el Protocolo de Montreal y sus enmiendas
son los clorofluorocarbonos (CFC), los hidroclorofluorocarbonos (HCFC), los halones, el bromuro de metilo (CH 3Br), el
tetracloruro de carbono (CCl4), el metilcloroformo (CH3CCl3), los hidrobromofluorocarbonos (HBFC) y el
bromoclorometano (CH2BrCl), extrado del Informe especial sobre la proteccin de la capa de ozono y el sistema
climtico mundial del IPCC/GETE, Cambridge University, 2006.
Refrigerante
Existen tres composiciones bsicas de refrigerantes:
1.
Refrigerantes hidrofluorocarbonos (HFC), compuestos por hidrgeno, flor y carbono. Al no contar con ningn
tomo de cloro (que s se utiliza en la mayora de los refrigerantes), se considera uno de los menos dainos para
el ozono.
2.
Refrigerantes hidroclorofluorocarbonos (HCFC), compuestos por hidrgeno, cloro, flor y carbono. Estos
refrigerantes contienen cantidades mnimas de cloro, por lo que no son tan perjudiciales para el medio ambiente
como otros refrigerantes.
3.
Refrigerantes clorofluorocarbonos (CFC), compuestos por cloro, flor y carbono. Estos refrigerantes incorporan
grandes cantidades de cloro, por lo que se consideran los ms peligrosos para la capa de ozono.
El uso de los CFC y los HCFC como refrigerantes se aborda en el Protocolo de Montreal. Se han acordado programas
de desfase que han conseguido que dichas sustancias hayan dejado de utilizarse como refrigerantes en todas las
construcciones nuevas y en la mayora de situaciones preexistentes. En la actualidad, los sustitutos preferidos del
sector son los HFC, que suelen contribuir en gran medida al calentamiento atmosfrico. Por su parte, los
hidrocarburos y los refrigerantes de amonaco poseen un PCG bajo o nulo. Hoy en da, existe una amplia
disponibilidad de estas sustancias, que constituyen alternativas vlidas a los HFC para todos los edificios, siempre que
se aborden ntegramente las cuestiones relativas a la salud y la seguridad. El Programa de las Naciones Unidas para el
Medio Ambiente (PNUMA) ofrece un Centro de Ayuda de los HCFC que contiene informacin sobre la gestin y el
desfase de los HCFC, as como alternativas a los HCFC disponibles en el sector de la refrigeracin y el aire
acondicionado: http://www.uneptie.org/ozonaction/topics/hcfc.asp.
Deteccin de fugas de refrigerante
Sistema automatizado permanente con sensores multipunto diseado para supervisar constantemente la atmsfera
en las inmediaciones del equipo de refrigeracin y, en caso de deteccin de una fuga, activar una alarma. Dicho
sistema puede ser de aspiracin o poseer mltiples sensores conectados a una unidad de alarma central o a un SGE.
Existen diversos tipos de sensores disponibles, entre los que se incluyen los infrarrojos, los semiconductores o los
electroqumicos.
Bombeo de evacuacin del refrigerante
La especificacin de un bombeo de evacuacin automtico del refrigerante puede limitar todava ms las prdidas
potenciales y los daos al medio ambiente, con los consiguientes beneficios econmicos para el propietario del
edificio.
Contaminacin
Recuperacin de refrigerante
El proceso de eliminacin del refrigerante de un sistema y su almacenamiento en un recipiente hermtico.
Listas de comprobacin y tablas
Tabla 47: Lista de algunos tipos de refrigerantes frecuentes con un PCG bajo
Nmero R
Denominacin qumica
R-30
Diclorometano
8,7
R-170
Etano
5,5
R-290
Propano
3,3
R-600
Butano
R-600a
Isobutano
R-702
Hidrgeno
5,8
R-717
Amonaco
R-718
Agua
0,2 0,2
R-729
R-744
Dixido de carbono
R1216
Etileno
3,7
R-1234yf
2,3,3,3-tetrafluoropropeno
R-1270
Propileno
1,8
Fuente: Programa de las Naciones Unidas para el Medio Ambiente (PNUMA): informe del 2006 del Comit de
opciones tcnicas sobre refrigeracin, aire acondicionado y bombas de calor (pginas 32-34), 2006.
http://ozone.unep.org/
Procedimientos de clculo
Las emisiones equivalentes de CO2 de efecto directo durante el ciclo de vida (EDCV) por kW de capacidad de
refrigeracin se calculan a travs de la ecuacin siguiente:
Donde:
Siendo:
1.
2.
Sysop-life: vida til operativa del sistema (aos). Deber utilizarse un valor por defecto de 10 aos.
3.
Contaminacin
4.
5.
6.
7.
S2: factor de probabilidad de un fallo crtico del sistema (% de la prdida de carga del refrigerante/ao).
8.
9.
Excepcin hecha de la vida til del sistema, que para los fines de este Requisito se compone de un valor fijo por
defecto, la informacin arriba indicada se deber obtener a partir del Ingeniero industrial o el Ingeniero tcnico
mecnico o elctrico del equipo de diseo y/o el fabricante del sistema. Cuando no se cuente con datos especficos
del sistema, se podrn utilizar los valores por defecto siguientes:
1.
2.
Factor de probabilidad de un fallo catastrfico: 1 % (con base en una tasa de fallo de 1 por cada 100 sistemas).
3.
Tipo de sistema
3%
Unidades de condensacin/divisiones
18 %
Centralizacin
19 %
16 %
Enfriadoras de agua
10 %
Bombas de calor
6%
Estos valores se basan en los indicados en la Tabla 2 del documento Briefing Note for Commercial Refrigeration no.
36: Direct Emission of Refrigerant Gases (versin 1.2) del Market Transformation Programme. Los valores se basan en
el promedio de ritmos de fugas de los cuatro estudios independientes indicados en dicha Tabla (en aquellos casos en
que figuraba un intervalo, se ha seleccionado el valor ms alto).
Otras informaciones
La frmula empleada para el clculo de las emisiones equivalentes de CO 2 de efecto directo durante el ciclo de vida
(EDCV) se basa en la ecuacin del Impacto total equivalente sobre el calentamiento atmosfrico (TEWI) para sistemas
nuevos de refrigeracin y aire acondicionado fijos. El TEWI, una medida del impacto total sobre el calentamiento
atmosfrico de los equipos, toma en consideracin las emisiones directas (evaluadas en el presente Requisito) y las
emisiones indirectas generadas a travs de la energa consumida durante el funcionamiento del equipo (evaluada en
el Requisito de Energa).
Para obtener ms informacin, consulte el Informe especial IPCC/GETE del 2005, la norma EN 378-1:2008 y el manual
sobre mtodos de clculo del TEWI publicado por la British Refrigeration Association (BRA). Para obtener
Informacin Complementaria, consulte el Requisito ENE 5.
Protocolo de Montreal
El Protocolo de Montreal relativo a las sustancias que agotan la capa de ozono es un tratado internacional concebido
para el desfase de las sustancias responsables de la destruccin del ozono estratosfrico.
Contaminacin
Tipo de refrigerante
R125 (CFC-125)
0,00
Amonaco
0,00
R134a(HFC-134a)
0,00
R143a (HFC-143a)
0,00
R32 (HCFC-32)
0,00
R407C (HFC-407)
0,00
R152a (HFC-152a)
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
R500 (CFC/HFC)
0,00
0,00
0,00
0,00
R290/R170 (HC290/HC170)
0,00
0,00
Los detectores porttiles (incluidos los de tipo semiconductor y de efecto corona) no cumplen los criterios.
2.
Los detectores de efecto corona no resultan adecuados cuando se emplean sustancias refrigerantes inflamables o
en atmsferas potencialmente explosivas.
3.
Tintes indicadores: tintes fluorescentes o de colores que se aaden al refrigerante para marcar los lugares de
fuga. El uso del tinte debe haber sido aprobado por el fabricante del compresor. Algunos fabricantes de
compresores no aprueban el uso de tintes indicadores, en cuyo caso, o bien deber utilizarse otro tipo de
equipamiento, o bien especificarse un mtodo de deteccin de fugas alternativo.
Contaminacin
4.
Detectores por lmparas halgenas: este tipo de deteccin nicamente es apropiada para sustancias que
contienen cloro, como los CFC y los HCFC. No debern utilizarse en lugares donde estn prohibidas las llamas
desnudas. Los compuestos que no contengan cloro, por ejemplo, los HFC, no podrn detectarse a travs de este
mtodo. Cuando el punto se conceda en emplazamientos donde se emplee este tipo de detectores, el Asesor
deber confirmar que el refrigerante se compone de cloro.
5.
Detectores electrnicos de fugas: deben haberse diseado para la deteccin de uno o varios tipos de
refrigerantes, es decir, CFC, HFC, HCFC, etc.
6.
Prueba de cada de presin: los sistemas que se basan en la supervisin de las cadas de presin en las tuberas no
cumplen necesariamente los criterios. Existen fluctuaciones naturales en la presin del refrigerante debido a
cambios en el volumen y la temperatura del sistema, as como en la temperatura ambiente circundante. Los
interruptores de alta o baja presin, que constituyen equipos estndar en las instalaciones de refrigeracin, no
son suficientes para la concesin del punto. Existen otros mtodos que es posible utilizar, como, por ejemplo, la
presurizacin del sistema con un gas de nitrgeno seco a alta presin durante un perodo de tiempo
determinado para, a continuacin, identificar si la presin ha cado o no durante ese intervalo. Sin embargo, este
mtodo exige el apagado de los sistemas durante un perodo de tiempo, normalmente, de una noche o superior.
7.
Contaminacin
Requisitos mnimos
C
MB
EX
Objetivo
Proveer el suministro de agua caliente sanitaria (ACS) y/o calefaccin a travs de un sistema que minimice las
emisiones de NOx y, por tanto, contribuya a la reduccin de la contaminacin del entorno local.
Criterios de evaluacin
El cumplimiento se demuestra de la siguiente manera:
Hasta 3 puntos
1.
La instalacin destinada a cumplir la demanda de calefaccin y de ACS del edificio posee, en condiciones de
funcionamiento normal, el nivel de emisiones de NOx en seco (medido para un exceso de O 2 del 0 %) siguiente:
Tabla 50: Nivel de emisiones de NOx en seco segn la potencia trmica nominal
Puntos
Nivel de NOx en
seco (mg/kWh)
Nivel de NOx en
seco (mg/kWh)
100
120
70
80
40
50
1 Las
Puntos
70 mg/kwh
Zonas operativas
70 mg/kwh
2.
Notifique las emisiones directas e indirectas de NOx en mg/kWh y el consumo de energa en kWh/ m /ao, que
se deriven de la satisfaccin de las demandas de calefaccin, refrigeracin y ACS del edificio a travs de la
Herramienta de evaluacin BREEAM ES.
32
UNE-EN 297/A6:2003. Calderas de calefaccin central que utilizan combustibles gaseosos. Calderas de los tipos B11 y B11BS equipadas con
quemadores atmosfricos cuyo consumo calorfico nominal es igual o inferior a 70kw.
33
UNE-EN 676:2004+A2:2009. Quemadores automticos de aire forzado que utilizan combustibles gaseosos.
Contaminacin
Notas adicionales
Ref.
Trmino
Descripcin
NA1
Ampliaciones de edificios
existentes
NA2
NA3
Ncleo y envolvente
2.
3.
Red elctrica
NA5
NA6
District heating
Contaminacin
Ref.
Trmino
Descripcin
NA7
Cogeneracin de calor y
energa
NA8
Biomasa
NA 9
NA 10
Bombas de calor
NA11
Recuperacin de calor
NA 12
Calderas atmosfricas
NA13
Excepciones en el
calentamiento del agua
NA14
NA15
Ecotasa
NA16
Contaminacin
Ref.
Trmino
Descripcin
notificacin de las emisiones de NOx, tanto directas como indirectas,
derivadas de la satisfaccin de las demandas de calefaccin,
refrigeracin y ACS de los edificios. En el caso de las emisiones
indirectas, estas harn referencia, principalmente, a las emisiones
asociadas a la red elctrica, siempre que esta sea la fuente de energa
de las demandas de calefaccin, refrigeracin y ACS de los edificios.
Las emisiones directas de NOx son aquellas que se derivan de la
combustin de combustible en el emplazamiento o en el edificio
evaluado con el objetivo de cumplir las demandas de calefaccin,
refrigeracin y/o ACS, por ejemplo, a travs de una caldera de
gas/fuel/biomasa.
NA17
Edificios industriales no
tratados
NA18
Edificios sencillos
NA18
Criterios de aplicacin
Fase de diseo
Fase de postconstruccin
Informacin complementaria
Definiciones relevantes
Entidad pblica competente
Consulte el Requisito USE 2.
Programa informtico de modelado energtico reconocido
Consulte el Requisito ENE 1.
Emisiones de NOx
Las emisiones de NOx son gases contaminantes que se generan por la combustin de combustibles fsiles. El NOx
reacciona con el calor y la luz del sol para producir ozono, lo que puede dar lugar a problemas respiratorios serios.
Tambin reacciona con el agua y genera lluvia cida, la cual tiene un efecto perjudicial para los ecosistemas.
Niveles de NOx en seco
Emisiones de NOx (mg/kWh) derivadas de la combustin de un combustible para un exceso de oxgeno del 0 %.
Factores de conversin
Contaminacin
Solicite a los fabricantes la provisin de los datos sobre emisiones de NOx en seco en mg/kWh. Si lo anterior no
resulta posible, el Asesor podr utilizar los factores de conversin siguientes para transformar estos valores en ppm,
mg/MJ, mg/m3 o NOx hmedo. Debe tener en cuenta que estos factores de conversin presuponen las eficiencias ms
desfavorables y que, por tanto, es posible que ofrezcan valores conservadores. Como consecuencia de lo anterior, se
puede producir una rebaja en el nmero de puntos concedidos.
1.
Los valores en mg/m3 debern multiplicarse por 0,857 para la obtencin de las emisiones en mg/kWh. Tambin
puede ser necesaria una conversin de los datos que no se hayan calculado para un exceso de oxgeno del 0 %
(consulte a continuacin).
2.
Los valores en partes por milln (ppm) debern multiplicarse por 1,76 para la obtencin de mg/kWh. Tambin
puede ser necesaria una conversin de los datos que no se hayan calculado para un exceso de oxgeno del 0 %
(consulte a continuacin).
3.
Los valores en mg/MJ debern multiplicarse por 3,6 para la obtencin de las emisiones en mg/kWh (1 kWh = 3,6
MJ). Tambin puede ser necesaria una conversin de los datos que no se hayan calculado para un exceso de
oxgeno del 0 % (consulte a continuacin).
4.
Los criterios de este Requisito se basan en valores de NOx en seco (casi todos los fabricantes indican sus
emisiones de NOx en seco). Sin embargo, si se suministran valores de NOx en hmedo, estos debern convertirse
a valores de NOx en seco. Lo anterior se puede realizar multiplicando el valor de NOx en hmedo por 1,75.
% de exceso de O2
Conversin (c)
3%
x 1,17
6%
x 1,40
15 %
x 3,54
Contaminacin
se producen al mismo tiempo y generan una emisin de NOx determinada. Por tanto, ser preciso utilizar la emisin
de NOx de referencia para la electricidad producida a nivel nacional, que se deber sustraer de la emisin total de
NOx generada por la instalacin para, a continuacin, asignar la emisin de NOx restante a la potencia calorfica. Para
determinar este valor, debe utilizarse la frmula siguiente:
Donde:
mHeat = emisiones de NOx por unidad de calor generada en mg/kWhCalor.
M = emisiones totales de NOx generadas por la instalacin en mg.
Wel = cantidad total de electricidad producida en kWh el.
mel,ref = valor de referencia especfico de Espaa para las emisiones de NOx de la electricidad en mg/kWhel (consulte la
Nota Adicional NA4 para obtener la informacin pertinente).
WHeat = cantidad total de calor generado en kWhCalor.
El mtodo anterior sirve para determinar las emisiones netas de NOx producidas por la electricidad generada en un
proceso de cogeneracin, en contraposicin a la generacin de electricidad en centrales, y atribuye esta cantidad a la
produccin de calor. Cuando el clculo del valor m Heat arroje un valor negativo, se asumir que este es igual a cero.
Ejemplo de clculo:
Un fabricante declara que su sistema de cogeneracin emite 50 toneladas de emisiones de NOx al ao y produce
55 000 MWh de calor y 50 000 MWh de electricidad. Las emisiones de NOx especficas de la produccin de calor de
la instalacin son las siguientes:
M = 50 toneladas
Wel = 50 000 MWhel
mel,ref = 707,52 mg/kWh
WHeat = 55 000 MWhCalor
9
mHeat = (50*10 mg 50*10 kWhel * 707,52 mg/kWhel)/(55*10 kWhCalor) = 265,89 mg/kWh (no se concede ningn
punto).
Clculo de los niveles medios de emisin de NOx de varios sistemas
Cuando el calor procede de varios sistemas, debe utilizarse una tasa media de emisiones de NOx con base en el
coeficiente de la potencia de salida de cada fuente. En otras palabras, es preciso multiplicar las emisiones de cada
caldera por el porcentaje de demanda calorfica que esta satisface y, a continuacin, sumar los valores obtenidos. Este
suele ser el caso de los sistemas de cogeneracin que se han dimensionado en funcin de la demanda de potencia de
salida, en lugar de en funcin de la demanda calorfica, y, por tanto, se hace necesario el uso de un sistema
secundario de calefaccin.
En estas situaciones, puede utilizarse la frmula siguiente:
Donde:
N1: tasa de emisiones de NOx para la fuente 1.
N2: tasa de emisiones de NOx para la fuente 2.
Nn: tasa de emisiones de NOx para la fuente n.
HT: energa calorfica total de todas las fuentes.
H1: energa calorfica de la fuente 1.
H2: energa calorfica de la fuente 2.
Contaminacin
Donde:
mHeat = emisiones de NOx por unidad de calor generada en mg/kWhCalor.
Wel = cantidad total de electricidad producida en kWh el.
mel,ref = valor de referencia especfico de Espaa para las emisiones de NOx de la electricidad en mg/kWh el (consulte la
Nota Adicional NA4 para obtener la informacin pertinente).
WHeat = cantidad total de calor generado en kWhCalor.
Esta ecuacin se puede transformar fcilmente utilizando el ndice de eficiencia energtica (EER) o el Coeficiente de
rendimiento (COP) que suelen encontrarse en los datos del fabricante:
Ejemplo de clculo
Una bomba de calor posee un EER de 3,8. Se ubica en Espaa, con un valor de referencia de las emisiones de 707,52
mg/kWh:
mHeat = 707,52/3,8 = 186,18 mg/kWh (no se conceden puntos).
Otras informaciones
No aplicable.
Contaminacin
Requisitos mnimos
C
MB
EX
Objetivo
Evitar, reducir y retrasar el desage de precipitaciones en el alcantarillado pblico y los cursos de agua para, de esta
forma, minimizar el riesgo de que se produzcan inundaciones localizadas dentro y fuera del emplazamiento, la
contaminacin de los propios cursos de agua y la generacin de otros daos ambientales.
Criterios de evaluacin
Este Requisito se divide en tres partes:
Riesgo de inundaciones
Dos puntos
1.
Cuando la edificacin evaluada se site en una zona inundable a la que se le haya asignado una baja
probabilidad anual de inundacin a travs de planos, normativas y documentos tcnicos pertinentes. Esta
confirmacin se deber basar en datos histricos, geolgicos y geomrficos (por ejemplo, la altitud) y tomar en
consideracin todas las fuentes posibles de inundacin (consulte las Notas Adicionales).
2.
Una Evaluacin del Riesgo de Inundaciones (ERI) especfica del emplazamiento confirma que existe un riesgo bajo
de inundaciones derivadas de todas las fuentes (consulte las Notas Adicionales).
Un punto
3.
Cuando la edificacin evaluada se site en una zona inundable a la que se le haya asignado una probabilidad
anual de inundacin media o alta en los planos, las normativas y los documentos tcnicos pertinentes, sin que
esta pertenezca a una llanura de inundacin (consulte las Notas Adicionales).
4.
Una evaluacin del riesgo de inundaciones (ERI) especfica del emplazamiento confirma, a satisfaccin de las
entidades pblicas competentes, que la edificacin cuenta con un nivel de resiliencia y de resistencia adecuado
para todas las fuentes de inundacin.
5.
El nivel del suelo del edificio, as como los accesos al edificio y al emplazamiento, se han diseado (o zonificado)
de forma que se siten, como mnimo, a 600 mm sobre el nivel de mxima avenida de la zona inundable en la
que se ubica la edificacin evaluada (para obtener ms informacin, consulte las Notas Adicionales).
Escorrentas superficiales
6.
Se procede a la designacin de un consultor adecuado para que desarrolle, demuestre y/o confirme los criterios
siguientes:
Cuando se especifiquen medidas de drenaje destinadas a garantizar que el caudal mximo de escorrenta desde
el emplazamiento hacia los cursos de agua (naturales o municipales) no sea mayor, en emplazamiento edificado,
de lo que lo era en emplazamiento antes de la edificacin. Lo anterior resultar de aplicacin a los eventos con
un perodo de recurrencia de 1 y 100 aos.
8.
Los clculos contemplan un ajuste relativo al cambio climtico, el cual se deber aplicar de acuerdo con las
directrices actuales de mejores prcticas para la planificacin (consulte las Notas Adicionales). En caso de que
Contaminacin
no exista ninguna directriz de estas caractersticas disponible, utilice los datos siguientes para demostrar el
cumplimiento (consulte las Notas Adicionales):
Tabla 52: Ajuste relativo al cambio climtico de acuerdo con la probabilidad anual de inundacin
Baja
10 %
Media
20 %
Alta
30 %
10. Deber evitarse la salida del emplazamiento de cualquier volumen adicional de escorrenta previsto para eventos
de 6 horas de duracin cada 100 aos a travs del uso de infiltraciones u otras tcnicas de drenaje urbano
sostenible (SUDS).
O BIEN (nicamente cuando el criterio 10 de este punto no se puede conseguir)
11. Una justificacin expedida por el consultor adecuado donde se indique por qu los criterios precedentes no se
pueden alcanzar, es decir, por qu las tcnicas de infiltracin u otros SUDS no constituyen opciones tcnicamente
viables.
12. El caudal mximo de escorrenta posterior a la edificacin se ha reducido segn una limitacin de desage. Dicha
limitacin de desage se define como sigue, debindose cumplir la opcin con el caudal ms elevado:
e.
f.
g.
2 L/s/ha.
Nota: al caudal mximo durante un ao le resultar de aplicacin el criterio de los eventos con un perodo de
recurrencia de un ao (segn se describe en los criterios precedentes para el caudal mximo de escorrenta).
13. Para cualquiera de las opciones anteriores, los clculos debern contemplar un ajuste relativo al cambio climtico,
el cual se aplicar de acuerdo con las directrices actuales de mejores prcticas para la planificacin.
Reduccin al mnimo de la contaminacin de los cursos de agua
Un punto
14. La especificacin de sistemas de drenaje sostenible (SUDS) o sistemas de control en origen como superficies
permeables o zanjas de infiltracin cuando los drenajes de escorrentas se siten en zonas con una fuente de
contaminacin de los cursos de agua cuyo riesgo sea relativamente bajo.
15. La especificacin de separadores de aceite/carburante (o un sistema equivalente) en los sistemas de drenaje de
aguas superficiales cuando exista un riesgo alto de contaminacin o vertido de sustancias como carburantes o
aceites (consulte las Notas Adicionales para obtener una lista de estas zonas).
16. Se pondr a disposicin de los ocupantes del edificio/emplazamiento un plan de drenaje completo y actualizado.
17. Cuando el edificio disponga de zonas de almacenamiento de sustancias qumicas/gas licuado, debern
especificarse llaves de paso en el sistema de drenaje del emplazamiento para evitar el escape de estas sustancias
hacia los cursos de agua naturales (en caso de vertido o fallo de los diques).
Contaminacin
Notas adicionales
Ref.
Trmino
Descripcin
Normas y recomendaciones
alternativas de una entidad
pblica competente
General
NA1
NA 3
Fuentes de inundacin
b.
c.
NA 4
a.
Fluviales (ros).
Por efecto de las mareas (mar).
Aguas superficiales: una capa de escorrenta procedente de
suelos adyacentes (urbanos o rurales).
Aguas subterrneas: se suelen originar en zonas poco elevadas
en cuyo subsuelo existen rocas permeables (acuferos).
Alcantarillados: desages de aguas superficiales, de aguas
residuales o ambas combinadas.
Embalses, canales y otras fuentes artificiales.
Una llanura de inundacin cercana (consulte las Notas
Adicionales NA 4).
Contaminacin
Ref.
Trmino
Descripcin
inundacin.
NA5
NA 6
Aparcamientos de vehculos y
lugares de acceso al
emplazamiento en zonas con
un riesgo de inundaciones
medio o alto
2.
3.
NA7
NA 8
Defensas propiedad de
terceros
Contaminacin
Ref.
Trmino
Descripcin
motivos para pensar lo contrario. En cuanto a los muros, ser preciso
asegurarse de que estos, con toda probabilidad, permanecern en el
mismo lugar durante la vida de diseo del edificio.
NA 9
Pluviosidad
NA 11
Escorrentas superficiales
NA12
NA 13
Emplazamientos contaminados
Contaminacin
Ref.
Trmino
Descripcin
SUDS por infiltracin una vez concluidos los trabajos de remediacin.
NA 14
NA 15
2.
3.
Ausencia de cambios en la
zona impermeable
NA 17
Puntos de desage y
Contaminacin
Ref.
Trmino
Descripcin
obstrucciones
NA 18
NA 19
Carreteras y zonas
impermeables
NA 20
Emplazamientos abandonados
NA 21
Uso de un programa
informtico
NA 22
Contaminacin
Ref.
Trmino
Descripcin
Ampliaciones de edificios
existentes
NA 24
NA 25
NA 26
Edificio individual en un
desarrollo existente ms
amplio
NA 27
NA 28
NA 29
Sistema de pavimentacin
permeable
NA30
Plano de drenaje
Contaminacin
Ref.
Trmino
Descripcin
identifiquen claramente todos los desages. En caso de que ningn
experto interno pueda encargarse de lo anterior, se deber recurrir a
los servicios de una empresa de drenajes que goce de una buena
reputacin.
NA 31
NA32
NA33
Zonas subterrneas/cubiertas
Edificios sencillos
NA34
Criterios de aplicacin
Riesgo de inundaciones
Dos puntos
1.
O
Un punto
2.
Escorrentas superficiales
Dos puntos
3.
b.
c.
O
Un punto
4.
Contaminacin
Ref.
Trmino
Descripcin
como resultado de la nueva construccin
b.
c.
ii.
Nivel ejemplar
A continuacin se detallan los criterios de nivel ejemplar para
conseguir un punto extraordinario en este Requisito:
6.
Fase de diseo
Fase de postconstruccin
Riesgo de inundaciones
1a5
Contaminacin
Ref.
Fase de diseo
Fase de postconstruccin
Escorrenta superficial
6 a 13
e.
Contaminacin
Ref.
Fase de diseo
Fase de postconstruccin
postconstruccin/conforme a obra.
Informacin complementaria
Definiciones relevantes
Entidad pblica competente
Consulte la definicin recogida en el Requisito USE 2.
Consultor adecuado
Una persona que est en posesin de una cualificacin y una experiencia relevantes que la capacitan para el diseo de
SUDS y de medidas de prevencin de inundaciones, adems del clculo del caudal mximo de escorrenta. En caso de
que se necesiten realizar clculos y medidas de prevencin de especial complejidad, el consultor deber ser un
ingeniero hidrolgico especializado.
Cuenca de captacin
La superficie que contribuye al flujo de aguas superficiales hacia un punto en un drenaje o un curso de agua. Puede
dividirse en subcuencas de captacin.
Dispositivos de control
Cualquier estructura o unidad de drenaje diseada para controlar la escorrenta de aguas pluviales. Entre los ejemplos
de dispositivos de control de los sistemas de drenaje urbano sostenible se encuentran los diques dentro de cunetas
verdes y de cuencas, o los controles combinados de aliviaderos/orificios para estanques. Algunos ejemplos de
dispositivos de control tradicionales son los reguladores construidos con tubos y controles de vrtice. Los dispositivos
de control deben permitir su inspeccin y mantenimiento regulares. Adems, el sistema debe ser a prueba de fallos,
de tal forma que la inundacin aguas arriba no d lugar a una obstruccin o a cualquier otro funcionamiento
errneo.
Nivel de mxima avenida
Se trata del nivel mximo estimado de agua durante una tormenta tipo. El nivel de mxima avenida de un
emplazamiento se puede determinar bien mediante datos histricos conocidos, bien realizando un modelado del
emplazamiento especfico.
Inundacin tipo
Una inundacin histrica o hipottica, con una probabilidad anual, en contraposicin a la cual se evala la idoneidad
de una edificacin propuesta, bien como las medidas de mitigacin (si se han diseado).
Tormenta tipo
Las condiciones meteorolgicas histricas o hipotticas, con una probabilidad anual, en contraposicin a las cuales se
evalan la idoneidad de una edificacin propuesta, bien como las medidas de mitigacin (si se han diseado).
Plano de drenaje
Un plano de drenaje es un plano que indica todos los sistemas de drenaje del emplazamiento, entre los que se
incluyen las tuberas, los drenajes de grava y cualquier otro elemento de drenaje que debera mantenerse dentro de
dicho emplazamiento. El nivel de detalle deber ser suficiente para que los ocupantes del edificio/emplazamiento
puedan mantener y gestionar adecuadamente este ltimo.
Probabilidad de inundaciones
La probabilidad estimada de que ocurra una inundacin de una magnitud determinada o superior en un perodo
de tiempo especificado. Por ejemplo, una inundacin con un perodo de recurrencia de 100 aos tiene un 1 % de
probabilidades de ocurrir en un ao cualquiera.
Riesgo de inundaciones
Combinacin de la probabilidad de que se produzca una inundacin y la magnitud de sus posibles consecuencias
negativas.
Contaminacin
Contaminacin
Es una entidad, normalmente, una empresa de aguas, con responsabilidades legales sobre el alcantarillado y el
tratamiento de aguas residuales, as como sobre las aguas superficiales procedentes de cubiertas y de patios de
instalaciones.
Pozos de infiltracin
Estructuras subterrneas diseadas para incentivar la infiltracin de aguas superficiales en el suelo. En general, los
pozos de infiltracin pueden ser poco profundos y extensos como un manto bajo un pavimento permeable, o
estructuras ms profundas. Los pozos de infiltracin profundos y con origen en un punto deben evitarse para el
drenaje de calzadas y aparcamientos, si bien las estructuras poco profundas que facilitan la infiltracin de forma
extensiva (zanjas de infiltracin y pavimentacin permeable) no requieren separadores de aceite.
Escorrenta superficial
Flujo de agua que transcurre sobre la superficie hacia un sistema de drenaje. Lo anterior se produce si el suelo es
impermeable, est saturado o si las precipitaciones son particularmente intensas.
Tratamiento
Mejora de la calidad del agua mediante medios fsicos, qumicos y/o biolgicos.
Tipos de separadores de aceite
1.
Separadores de Clase 1: estn diseados para alcanzar una concentracin inferior a 5 mg/l de aceite en
condiciones experimentales normales. Deben utilizarse cuando el separador deba eliminar gotitas diminutas de
aceite, como las originadas en las escorrentas de aparcamientos.
2.
Separadores de Clase 2: estn diseados para alcanzar una concentracin inferior a 100 mg/l de aceite en
condiciones experimentales normales. Son apropiados para su uso en desages con menores exigencias de
calidad y/o para capturar grandes vertidos.
Los separadores de retencin total tratan el caudal que puede suministrar el sistema de drenaje, el cual suele
equivaler al caudal generado por una intensidad de precipitaciones de 50 mm/h.
2.
Los separadores de puenteo tratan en su totalidad los caudales generados por regmenes de precipitaciones de
hasta 5 mm/h. Los caudales que excedan dicho valor puentean el separador. Estos separadores se utilizan
cuando la falta de un tratamiento completo de los caudales elevados constituye un riesgo asumible.
Volumen de escorrenta
Se trata del volumen de escorrenta generado por las precipitaciones cadas en el emplazamiento. Normalmente, se
mide en metros cbicos. El volumen adicional de escorrenta previsto es la diferencia entre los volmenes de
escorrenta antes y despus de la edificacin.
Listas de comprobacin y tablas
No aplicable.
Procedimientos de clculo
Clculo del caudal mximo de escorrenta
El Asesor no tiene la obligacin de realizar ningn clculo, ya que este deber ser aportado por el consultor adecuado
para demostrar el correcto dimensionamiento de las instalaciones de drenaje.
Limitacin de la velocidad de descarga
La limitacin de la velocidad de descarga de cada punto de desage se calcular a partir de los caudales del
emplazamiento antes de la edificacin. El clculo deber incluir el caudal total del conjunto de la superficie del
emplazamiento que contribuye a la alimentacin del punto de desage (lo anterior comprende tanto las partes de la
edificacin evaluadas por BREEAM ES, como aquellas que no lo son, segn resulte aplicable). El punto de desage se
define como el lugar de vertido en cursos de agua/alcantarillas (incluidos, ros, arroyos, zanjas, drenajes, socavones,
conductos subterrneos, diques, esclusas, alcantarillas pblicas y pasos a travs de los que fluye el agua). Para obtener
ms informacin, consulte las Definiciones relevantes. Cuando el resultado del clculo sea un valor de caudal
mximo inferior a 5 l/s, el caudal de limitacin de velocidad de descarga se podr aumentar hasta un nivel que, en
ningn caso, supere los 5 l/s en el punto de desage del emplazamiento para, de esta forma, reducir el riesgo de
obstrucciones.
Contaminacin
As, por ejemplo, si el caudal para eventos con una recurrencia de 1 y 100 aos es de 4 l/s y 7 l/s, respectivamente,
entonces la limitacin de velocidad de descarga adoptar un valor de 5 l/s y 7 l/s. Del mismo modo, si dicho clculo
arrojase un valor de 2 l/s y 4 l/s, entonces en ambos puntos de desage se debera aplicar una limitacin de desage
de 5 l/s.
Los emplazamientos no se podrn subdividir con el objetivo de reivindicar unos caudales globales de limitacin de
desage mayores. Sin embargo, se reconoce que algunos emplazamientos como consecuencia de la topografa
local o de las infraestructuras de drenaje adyacentes pueden necesitar varios puntos de desage, en cuyo caso, el
caudal de limitacin de desage se podr aumentar hasta un nivel que nunca supere los 5 l/s en cada punto de
desage. El Asesor deber solicitar las evidencias oportunas que demuestren la necesidad de un nmero concreto de
puntos de desage como consecuencia de exigencias derivadas de la topografa y/o las infraestructuras. Estas
evidencias podrn tomar la forma de un mapa topogrfico y una explicacin del consultor adecuado donde se
justifique la necesidad de varios puntos de desage y por qu la existencia de un nmero menor no resultara viable.
Evento recurrente cada 100 aos con caudal mximo: exceso de volumen de escorrenta
El depsito del exceso de caudal de un evento recurrente cada 100 aos no tiene, necesariamente, por qu
contenerse dentro del sistema de drenaje o de las funciones SUDS (funciones diseadas exclusivamente con fines de
drenaje). Cuando resulte pertinente, el depsito de una parte o la totalidad de este volumen se podr alcanzar a
travs de la inundacin temporal de superficies como, por ejemplo, terrenos de juego. Se deber prestar especial
atencin a la propagacin de flujos de agua superficiales. Los flujos de inundacin superficiales y el depsito temporal
de aguas derivadas de las inundaciones en la superficie no debern ser tan frecuentes como para perturbar de
manera injustificada a los residentes y a otros usuarios.
Otras informaciones
Inundacin
Un incidente de inundacin, caracterizado por su nivel mximo de caudal o por el hidrograma de su nivel o caudal.
Defensas contra inundaciones
Las defensas contra inundaciones no eliminan por completo el riesgo de inundacin, si bien lo reducen. Por tanto, es
preferible que la urbanizacin se realice en zonas donde existan defensas contra inundaciones siempre que estas se
hayan diseado correctamente para resistir eventos de una cierta magnitud y no en zonas con un riesgo medio o
alto de inundaciones donde no existan defensas. Sin embargo, para los fines de este Requisito, es ms preferible
edificar en zonas con un riesgo bajo, antes que incentivar la construccin de nuevas defensas contra inundaciones en
zonas con un riesgo mayor de inundacin simplemente para poder edificar.
Fuentes y riesgo de inundaciones
1.
Ros y arroyos: las inundaciones pueden producirse a partir de los caudales que no se pueden contener dentro del
canal debido a los altos niveles de precipitaciones en la cuenca de captacin.
2.
Litoral o estuarios: las inundaciones pueden producirse a partir del mar como consecuencia de una marea o un
oleaje particularmente altos, o una combinacin de ambos.
3.
Aguas subterrneas: el nivel fretico aumenta hasta una altura en que se produce la inundacin. Se suelen
originar en zonas poco elevadas en cuyo subsuelo existen rocas permeables (acuferos), normalmente, a
consecuencia de largos perodos con unas condiciones climticas hmedas.
4.
Alcantarillas y drenajes de calzadas: drenajes de calzadas y desages de aguas superficiales, de aguas residuales o
ambas combinadas que se encuentran temporalmente sobrecargadas debido a la cada de precipitaciones
abundantes o a cualquier obstruccin.
5.
Aguas superficiales: las precipitaciones netas cadas sobre una superficie (dentro o fuera del emplazamiento)
actan como una escorrenta que no se ha infiltrado en el suelo ni ha sido absorbida por un sistema de drenaje.
6.
Fallo de las infraestructuras: canales, embalses, procesos industriales, redes de suministro de agua, alcantarillas
obstruidas o estaciones de bombeo averiadas.
7.
SUDS (sistemas de drenaje sostenible): una sucesin de prcticas de gestin y de estructuras de control diseadas
para drenar las aguas superficiales de una manera ms sostenible que algunas tcnicas convencionales. Entre los
ejemplos de dispositivos SUDS se incluyen:
a.
Estanques de retencin.
Contaminacin
b.
Cunetas verdes.
c.
Lechos de juncos.
d.
Pavimentos permeables: en zonas en las que las condiciones geolgicas e hidrolgicas locales favorezcan su
funcionamiento (por ejemplo, superficies adoquinadas en una subbase permeable sobre un lecho de grava
para el depsito del agua y su filtrado hasta el suelo). Para suelos menos permeables, la capa de grava
puede ser ms profunda y el agua derivarse hacia un pozo de infiltracin, si bien lo anterior no ser posible
en algunas zonas.
e.
Pozos de infiltracin locales o centralizados, bien como sistemas completos, bien como sistemas de
desbordamiento o de retencin, en zonas donde las condiciones geolgicas e hidrolgicas favorezcan
su funcionamiento.
f.
g.
Escorrentas de cubiertas derivadas hacia un pozo de infiltracin local u otra instalacin de retencin, como
depsitos, estanques, cunetas verdes, etc.
h.
Cubiertas ecolgicas
Contaminacin
Requisitos mnimos
C
MB
EX
Objetivo
Garantizar que la iluminacin externa se concentre en las zonas apropiadas y que se minimice la iluminacin
ascendente para, de esta forma, reducir la contaminacin lumnica, el consumo de energa y las molestias para las
propiedades vecinas que no sean de carcter estrictamente necesario.
Criterios de evaluacin
El cumplimiento se demuestra de la siguiente manera:
Un punto
1.
La estrategia de iluminacin externa se ha diseado en el cumplimiento de los lmites establecidos para los
parmetros tcnicos de iluminacin en la Instruccin Tcnica Complementaria EA-03 Resplandor luminoso
nocturno y luz intrusa molesta.
2.
Cuando se hayan especificado anuncios luminosos, estos debern cumplir los criterios siguientes:
a.
b.
3.
La iluminacin externa puede apagarse automticamente entre las 23:00 h y las 6:00 h. Lo anterior puede
conseguirse mediante la instalacin de un temporizador programado segn el horario oportuno para el conjunto
de la iluminacin externa. consulte las excepciones que se indican a continuacin.
4.
En aquellos casos en que se deba utilizar una iluminacin de seguridad, de prevencin y publicitaria entre las
23:00 h y las 06:00 h:
a.
Los anuncios luminosos debern cumplir los criterios recogidos en el criterio 2, excepto para la Zona E1,
donde el valor mximo de luminancia ser de cero una vez rebasada la hora lmite.
b.
Notas adicionales
Ref.
Trmino
Descripcin
NA1
Ncleo y envolvente
2.
Contaminacin
Ref.
Trmino
Descripcin
acondicionamientos de los inquilinos (la mitad del valor de los
puntos disponibles).
3.
Ampliaciones de edificios
existentes
NA3
NA4
Ausencia de iluminacin
externa
NA5
Luces de seguridad
NA 6
Iluminacin distinta de la de
seguridad considerada esencial
entre las 23:00 h y las 06:00 h
NA 7
Criterios especficos de
seguridad
NA 8
Contaminacin
Ref.
Trmino
Descripcin
NA 9
Luminancia mxima
NA 10
Clculo de la contaminacin
lumnica
2.
Criterios de aplicacin
Fase de diseo
Fase de postconstruccin
Todo
Informacin complementaria
Definiciones relevantes
Anuncios
Cualquier palabra, letra, modelo, signo, letrero, tabln, cartel, marquesina, pantalla, dispositivo o representacin con
una naturaleza y uso, total o parcial, de carcter publicitario o comercial. En la definicin anterior se incluye cualquier
valla o estructura similar utilizada, diseada o adaptada para la exhibicin de anuncios.
Zona de obras
Consulte el Requisito USE 2.
Anuncios luminosos
Contaminacin
Anuncios que se han diseado o adaptado para su iluminacin artificial, directa o reflejada.
Uniformidad de la iluminancia
Proporcin entre la luminancia mxima y la luminancia mnima.
Zonas de iluminacin
Se trata del contraste con el entorno o el fondo, puesto que la iluminacin ambiente del edificio modifica la
percepcin de la luminancia. Por tanto, la luminancia mxima del anuncio se deber adaptar en funcin de dicha
iluminacin ambiente. En la Tabla 55 se definen cuatro zonas de iluminacin.
Listas de comprobacin y tablas
Tabla 53: Recomendaciones para la uniformidad de la iluminancia
Tipo de iluminacin
Zona iluminada
Uniformidad de la iluminancia
Externa
Externa
Hasta 1,5 m
Interna
10:1
6:1
1.5:1
Zona E1
Zona E2
Zona E3
Zona E4
Hasta 10,00
50
400
800
1000
Zona
Entorno
Iluminacin ambiente
Ejemplos
E1 REAS CON
ENTORNOS O PAISAJES
OSCUROS
Natural
Intrnsecamente oscura
Observatorios
astronmicos, parques
nacionales, espacios de
inters cultural, reas de
proteccin especial
E2 REAS DE BRILLO O
LUMINOSIDAD BAJA
Rural
Luminosidad baja
Zonas periurbanas o
extrarradios de las
ciudades, suelos no
urbanizables, reas rurales
y sectores fuera de las
reas residenciales urbanas
o industriales.
E3 REAS DE BRILLO O
LUMINOSIDAD MEDIA
Perifrico
Luminosidad media
Periferias industriales o
residenciales Zonas
urbanas residenciales
E4 REAS DE BRILLO O
LUMINOSIDAD ALTA
Urbano
Luminosidad alta
Procedimientos de clculo
Contaminacin
No aplicable.
Otras informaciones
No aplicable
Contaminacin
Requisitos mnimos
C
MB
EX
Objetivo
Reducir la posibilidad de que los ruidos derivados de las instalaciones fijas de la nueva edificacin afecten a edificios
cercanos sensibles al ruido.
Criterios de evaluacin
El cumplimiento se demuestra de la siguiente manera:
Un punto
1.
El punto se podr conceder automticamente cuando no existan, ni vayan a existir en el futuro, zonas o edificios
sensibles al ruido en un radio de 800 m de distancia de la edificacin evaluada.
2.
En aquellos casos en que existan, o vayan a existir, zonas o edificios sensibles al ruido en un radio de 800 m de
distancia de la edificacin evaluada, se ha llevado a cabo una evaluacin del impacto de los ruidos y los
34
siguientes niveles de ruido se han medido/calculado de acuerdo con la serie de normas UNE-ISO 1996 .
a.
Los niveles de ruido ambiental (sonido residual) existentes en la edificacin sensible al ruido ms cercana o
ms expuesta al ruido procedente de la edificacin propuesta (o en un lugar donde las condiciones
ambientales puedan considerarse similares).
b.
El nivel de valoracin de ruido resultante de la fuente de ruidos propuesta (consulte las Notas Adicionales
NA2).
3.
La evaluacin del impacto de los ruidos debe ser realizada por un tcnico acstico con cualificacin adecuada
(consulte las Definiciones relevantes).
4.
Cuando el nivel de valoracin de ruido de la(s) fuente(s) de ruido especfica(s) de la nueva edificio/desarrollo sea
de +5 dB durante el da y de +3 dB durante la noche, en contraposicin al nivel de ruido ambiente, entonces se
podr conceder el punto. Salvo indicacin expresa de una normativa local o nacional, el horario diurno abarcar
desde las 07:00 h hasta las 23:00 h, mientras que el nocturno desde las 23:00 h hasta las 07:00 h.
5.
Si la valoracin del ruido de la(s) fuente(s) evaluadas del emplazamiento/edificio supera el nivel de ruido residual,
se han instalado medidas destinadas a atenuar el ruido en origen hasta alcanzar un nivel que se adecue al
criterio.
Notas adicionales
Ref.
Trmino
Descripcin
NA1
Ncleo y envolvente
34
UNE-ISO 1996 (serie). Acstica. Descripcin, medicin y evaluacin del ruido ambiental.
Contaminacin
Ref.
Trmino
Descripcin
similares al del edificio evaluado, o bien en una especificacin
mxima de diseo del acondicionamiento.
Como alternativa, el cumplimiento de este Requisito podr
demostrarse mediante una de las siguientes vas:
1.
2.
3.
Estndar inadecuado /
inaplicable
NA3
Conformidad en la fase de
diseo
NA4
Edificios no tratados
Contaminacin
Ref.
Trmino
Descripcin
Edificios sencillos
NA5
Criterios de aplicacin
2y3
4y5
Fase de diseo
Fase de postconstruccin
b.
c.
Informacin complementaria
Contaminacin
Definiciones relevantes
Zonas sensibles al ruido: paisajes o edificios donde sus ocupantes, probablemente, sern sensibles al ruido originado
por las nuevas instalaciones del edificio evaluado, incluidas:
1.
Zonas residenciales.
2.
3.
4.
Bibliotecas.
5.
Lugares de culto.
6.
7.
Lugares situados en zonas de elevado valor paisajstico o de especial inters cientfico o ecolgico.
8.
Innovacin
Innovacin
Innovacin
Innovacin
Nmero de puntos disponibles
Requisitos mnimos
C
MB
EX
10
Objetivo
Incentivar la innovacin dentro del sector de la construccin a travs del reconocimiento de mejoras en el mbito de
la sostenibilidad que no se recompensen a travs de los Requisitos estndar.
Criterios de evaluacin
El cumplimiento se demuestra de la siguiente manera:
Disponibilidad de hasta un mximo de 10 puntos en total por una combinacin de las opciones
siguientes:
Nivel ejemplar en los Requisitos existentes
1.
Cuando el edificio demuestre una eficiencia ejemplar a travs de la consecucin de los criterios de nivel ejemplar
definidos en uno o varios de los Requisitos siguientes:
a.
b.
c.
d.
e.
AG 1 Consumo de agua
f.
g.
h.
i.
j.
Nota: se podr conceder un punto extraordinario por cada criterio de nivel ejemplar cumplido en los Requisitos
individuales. Consulte el Requisito pertinente del presente Manual para obtener ms informacin sobre los criterios de
evaluacin de nivel ejemplar.
Innovaciones aprobadas
2.
Se podr conceder un punto extraordinario por cada Solicitud de Innovacin Aprobada por BREEAM ES (siempre
que el edificio cumpla con los criterios definidos en un formulario de solicitud de innovacin aprobado).
Notas adicionales
Ref.
Trmino
Descripcin
NA1
Nivel ejemplar
NA2
Solicitud de Innovacin
Innovacin
Ref.
Trmino
Descripcin
Aprobada
Fase de diseo
Fase de postconstruccin
Informacin complementaria
Definiciones relevantes
Innovacin aprobada
Cualquier tecnologa, mtodo o proceso que mejore de forma demostrable la eficiencia de la sostenibilidad del
diseo, la construccin, el funcionamiento, el mantenimiento o la demolicin de un edificio, y que BREEAM ES haya
aprobado como innovador.
Listas de comprobacin y tablas
No aplicable.
Procedimientos de clculo
No aplicable.
Otras informaciones
Para obtener ms informacin, consulte la RedAbres.
Listas de comprobacin
Listas de comprobacin
Listas de comprobacin
REF.
Criterio
Disponibilidad de un aparcamiento en
el emplazamiento, o cerca del mismo,
O un nodo de transporte pblico con
una frecuencia media inferior a 30
minutos y a una distancia mxima de
500 m O un servicio especializado de
transporte proporcionado por el
contratista y con destino a un nodo
principal de transporte pblico.
Buena iluminacin Y barreras
adecuadas Y superficies uniformes, es
decir, que no exista el riesgo de
tropezarse fuera de los lmites del
emplazamiento.
Todos los accesos deben estar limpios y
no pueden presentar barro.
Las vallas o los andamios deben estar
bien iluminados por la noche Y las
redes del andamiaje deben estar
colocadas y en buen estado de
mantenimiento.
Si
Evidencias /
referencias exigidas
Validacin /
justificacin
Visualice sobre el
terreno y compruebe
que la lista de riesgos
est completa.
Listas de comprobacin
REF.
Criterio
Si
Evidencias /
referencias exigidas
Validacin /
justificacin
las vean.
d
Compruebe la
sealizacin al llegar O
consulte una copia del
procedimiento de
recepcin.
Compruebe la zona y el
registro de empleados
para determinar si
existe alguna
comunidad de cultura
minoritaria (que no
comprenda el idioma
local). En caso
afirmativo, ya sea
dentro del
emplazamiento o fuera
de l, compruebe si los
letreros figuran en el
idioma de dicha(s)
comunidad(es).
REF.
Criterio
Si
Evidencias /
referencias exigidas
Validacin /
justificacin
Listas de comprobacin
REF.
Criterio
comentarios.
*El lmite de los vecinos afectados ser
limitado/justificado por el Asesor.
Si
Evidencias /
referencias exigidas
Validacin /
justificacin
copia de este
compromiso o de una
circular que se enve
siempre al finalizar los
proyectos.
Deber aportarse una
copia del impreso de
comentarios, junto con
un procedimiento de
supervisin de los
resultados y la
aplicacin de cambios
durante los trabajos
futuros.
Viviendas.
Escuelas.
Hospitales.
Unidades industriales.
Nodos principales de transporte
pblico.
Centros urbanos.
Instalaciones comerciales.
Listas de comprobacin
REF.
Criterio
Si
Evidencias /
referencias exigidas
Vea sobre el terreno.
El progreso de la obra.
Los datos de contacto de la empresa
(n de telfono / pgina web /
direccin de correo electrnico).
Validacin /
justificacin
Revise los
procedimientos con el
gestor del
emplazamiento.
Una cafetera.
Descansos escalonados para las
distintas cuadrillas.
Disponibilidad de duchas o salas de
aseo.
Disponibilidad de taquillas.
Una solicitud de no salir con los EPI
fuera del emplazamiento.
Compruebe la
existencia de cualquier
restriccin o prohibicin
y su sistema de
aplicacin.
3 Concienciacin medioambiental
El objetivo de esta seccin es demostrar que el constructor ha considerado el impacto del emplazamiento sobre el
medioambiente y ha puesto en prctica medidas para mitigar dicho impacto. El cumplimiento de esta seccin se
demuestra a travs de los elementos siguientes:
Tabla 58: Lista de comprobacin GST 2. Exigencias para la concienciacin medioambiental
REF.
Criterio
Si
Evidencias /
referencias exigidas
Validacin /
justificacin
Listas de comprobacin
REF.
Criterio
Si
Evidencias /
referencias exigidas
Validacin /
justificacin
Visualice la estrategia
de minimizacin de
impactos.
En el emplazamiento se aplican y se
supervisan medidas de ahorro de agua. Si
existen polticas ambientales especficas en
el emplazamiento que indiquen cmo
gestionar y supervisar las medidas para el
ahorro de agua en el mismo, el punto
puede concederse.
Listas de comprobacin
REF.
Criterio
Si
Evidencias /
referencias exigidas
Validacin /
justificacin
REF.
Criterio
Evidencias /
referencias exigidas
Validacin /
justificacin
Si
Listas de comprobacin
REF.
Criterio
Si
Evidencias /
referencias exigidas
Vea sobre el terreno.
Validacin /
justificacin
Recepcin.
Cafetera.
Oficina principal.
Compruebe el registro
de primeros auxilios, en
particular la existencia
de incidentes leves.
Compruebe la lista de
prestadores de primeros
auxilios y sus
cualificaciones (deben
tener menos de 3 aos
de antigedad).
Compruebe que cada
prestador de primeros
auxilios cuenta con un
maletn con
equipamiento bsico y
que, en caso necesario,
tiene acceso a ms
equipos y sabe dnde
encontrarlos.
Pregunte por sorpresa a
los gestores, los
operarios, el personal
de recepcin, etc. si
conocen esta
informacin o si, al
menos, sabran dnde
encontrarla.
Compruebe la
formacin en materia
de prevencin de
Listas de comprobacin
REF.
Criterio
Si
Evidencias /
referencias exigidas
Validacin /
justificacin
riesgos laborales
g
Firmado:
Listas de comprobacin
Ref.
Exigencias
Enfoque
S/NO
Consulta
La estrategia proporciona informacin sobre los resultados de cualquier consulta que se
haya llevado, o se llevar, a cabo en relacin con cuestiones de acceso entre (en funcin
de la escala del desarrollo):
a.
Las partes y los entes pertinentes (consulte la Nota Adicional NA3 del
Requisito GST 4).
b.
b.
Las conexiones con las calzadas, los caminos peatonales y las lneas de visin
adyacentes.
c.
Cmo la iluminacin, las vistas, las seales y los caminos naturales se emplean
para mejorar el acceso.
b.
La estrategia explica:
a.
Para las edificaciones de tipo ncleo y envolvente, esta estrategia tambin deber
35
Lista de comprobacin adaptada de la gua sobre redaccin, interpretacin y uso de las prescripciones de acceso y diseo (Design & Access
Statements. How to write, read and use them, CABE, 2006).
Listas de comprobacin
Ref.
Exigencias
S/NO
demostrar las distintas opciones para las distribuciones propuestas y detallar el grado de
flexibilidad del diseo.
La estrategia explica:
a.
b.
c.
Listas de comprobacin
N. de
tem
Pregunta
Respuesta
Instrucciones: para los fines de una rpida evaluacin de las exigencias del criterio 3 del Requisito USE 1, los tems 1 a
5 que se indican a continuacin se pueden emplear para determinar la probabilidad de que exista una contaminacin
significativa en el suelo sobre el que se asienta el conjunto del emplazamiento.
Si la zona de obras registra una respuesta afirmativa a cualquiera de las preguntas, debern seguirse las
estrategias reconocidas de mbito nacional para la investigacin de la contaminacin. Ante la ausencia de
estrategias de estas caractersticas, un especialista competente en suelos contaminados deber realizar una
investigacin del emplazamiento, una evaluacin de los riesgos y una valoracin del suelo contaminado
exhaustivas de acuerdo con los criterios de la Lista de Comprobacin USE 1 (como mnimo).
Si la respuesta a todas las preguntas sobre la zona de obras es negativa, se considerar que el emplazamiento no
posee una contaminacin significativa y no ser necesaria ninguna investigacin ulterior. En este caso, el punto
no se podr conceder. Esta Lista de Comprobacin constituye una revisin simplificada, por lo que, para dichos
casos, siempre que el cliente as lo desee, existir la posibilidad de llevar a cabo una investigacin del
emplazamiento, una evaluacin de los riesgos y una valoracin del suelo contaminado, tal y como se recoge en la
Lista de Comprobacin USE 1(2).
No
No
No
No
No
Tabla 62: Lista de comprobacin USE 1(2). mbito del informe de investigacin del emplazamiento, evaluacin de los riegos y
valoracin del suelo contaminado
N. de
tem
Pregunta
Respuesta
N. de
tem
Pregunta
Listas de comprobacin
Respuesta
investigacin preliminar se desprenden motivos suficientes para considerar que puede existir un problema de
contaminacin (o si no resulta posible encontrar ningn registro), sern necesarias investigaciones ms detalladas
(etapa 2 y 3). En caso contrario, el emplazamiento no se considerar contaminado para los fines de este Requisito y el
punto no podr concederse. El encargado de elaborar el estudio ser un especialista en suelos contaminados, segn
36
se describe en las Definiciones relevantes. Adems, la norma UNE-ISO 10381-5:2010 se podr utilizar como
referencia sobre el alcance de la investigacin preliminar, si bien, para los fines de BREEAM ES, esta deber abarcar,
como mnimo, lo siguiente:
1.1
No
1.2
No
1.3
No
1.4
No
1.5
Evaluacin del uso propuesto/actual del emplazamiento y de los usos de los suelos
circundantes
No
1.6
No
1.7
No
No
1.8
No
Mtodos de investigacin
Plano con los puntos de muestreo
Justificacin de la seleccin de los puntos de muestreo
Toma de muestras y estrategias de anlisis
36
UNE-ISO 10381-5:2010. Calidad del suelo. Muestreo. Parte 5: Lneas directrices para el estudio de suelos contaminados en emplazamientos
industriales y urbanos..
Listas de comprobacin
N. de
tem
Pregunta
Respuesta
2.2
No
No
No
2.3
Evaluacin de riesgos
2.4
Como mnimo, sobre la base del modelo de receptores por las vas de
exposicin a los contaminantes
Toma en consideracin de la gravedad de las consecuencias y la probabilidad
de que se produzcan
No
3.2
No
3.3
No
No
3.4
Detalles del modo en que se validarn los trabajos para garantizar el cumplimiento
de los objetivos de recuperacin:
Tabla 63: Lista de comprobacin USE 1(3). Usos anteriores del emplazamiento que pueden dar lugar a una contaminacin
significativa
Actividad contaminante
S/No
Actividad contaminante
S/No
Actividad
contaminante
S/No
Para obtener un listado con las actividades contaminantes y los tipos de contaminacin del suelo ms comunes,
Listas de comprobacin
Actividad contaminante
S/No
Actividad contaminante
S/No
Actividad
contaminante
S/No
consulte la relacin que se ofrece a continuacin o en la Tabla 1 del documento del PNUMA Identification and
Management of Contaminated sites, A methodological guide', Pars, 2005 (disponible en:
http://www.unep.fr/scp/waste/land.htm)
Usos agrcolas
Fabricacin de amianto
Industria maderera y de
productos de la madera
Industria qumica
Procesamiento de metales
Industria energtica:
centrales de energa
Eliminacin de residuos
Procesos de ingeniera y
fabricacin
Gasolineras
Instalaciones de
tratamiento de residuos
Procesamiento de la
industria extractiva y
mineral
Tintoreras
Espacios de conservacin
de maderas
Industria de la
transformacin alimentaria
Produccin de metal
Actividades
indeterminadas
Plantas de gas
Produccin de no metales y
sus derivados
Demolicin de edificios de
cualquiera de los usos
mencionados
Fabricacin de vidrio y
cermicas
Terrenos ferroviarios
Minera
Hospitales y camposantos
Mantenimiento de
vehculos por carretera
Gestin de residuos
Infraestructuras
Fbricas
Laboratorios
Saneamiento
Refineras
Vertederos
Industria textil
Anexos
Anexos
Anexos
Anexo A
Anexo A
Desarrollos de uso mixto y edificios (o unidades) similares
Desarrollos de uso mixto
Por norma general, los desarrollos que se componen de una serie de edificios independientes con tipos de funciones
diferentes (por ejemplo, oficinas y espacios comerciales) requieren una evaluacin y, por ende, un certificado y una
clasificacin BREEAM ES para cada edificio individual.
Un edificio individual que posea un uso predominante, a pesar de que contenga una serie de reas funcionales
diferentes, se podr someter a una nica evaluacin, clasificacin y certificacin BREEAM ES. Algunos ejemplos de
este tipo de edificios seran:
1.
Una oficina o una unidad industrial con un espacio de laboratorio, un espacio de taller, otro de
restaurante/cafetera y/o un gimnasio para el personal.
2.
Un edificio individual que posea varias funciones predominantes es decir, de uso mixto exige una evaluacin, una
clasificacin y una certificacin independientes de cada una de las referidas funciones predominantes, puesto que el
esquema y/o los criterios de evaluacin para dichos usos y usuarios del edificio difieren notablemente. Algunos
ejemplos de este tipo de edificios seran:
1.
2.
La lista de ejemplos anterior no pretende ser exhaustiva. Al contrario, su fin ltimo es mostrar distintos tipos de
escenarios donde se requerira una evaluacin BREEAM ES independiente o mltiple. Se recomienda que los clientes
se pongan en contacto con un Asesor para obtener informacin sobre la solicitud de una evaluacin BREEAM ES para
desarrollos de uso mixto. El Asesor se encargar de garantizar que el o los edificio(s)/desarrollos se haya(n) registrado
correctamente y buscar el asesoramiento de BREEAM ES en relacin con la clasificacin siempre que resulte
necesario.
Edificios (o unidades) similares en el mismo emplazamiento
Es posible evaluar y, por ende, clasificar y certificar varios edificios independientes similares, o varias unidades
individuales similares dentro de un desarrollo existente ms amplio, en el mismo informe de evaluacin BREEAM ES.
Lo anterior est sujeto a las condiciones siguientes:
1.
2.
Los edificios/unidades deben ser del mismo tipo (por ejemplo, oficinas), poseer las mismas funciones/espacios y
estar acondicionados con especificaciones similares para, de esta forma, poder ser evaluados siguiendo los
mismos Requisitos.
3.
Todos los Requisitos se evaluarn y los puntos se otorgarn en consonancia sobre la base del
comportamiento del edificio/unidad menos eficiente.
4.
La evaluacin y el informe del Asesor darn lugar a una nica clasificacin BREEAM ES para el conjunto de
edificios/unidades evaluados.
En el escenario arriba descrito se expedir un nico certificado BREEAM ES en el que se enumerarn todos los
edificios/unidades cubiertos por el informe nico del Asesor.
En caso de que uno o varios edificios/unidades demuestre(n) un comportamiento considerablemente superior al de
otros del mismo emplazamiento, si el cliente desea que se reconozca este hecho, entonces deber solicitar una
evaluacin BREEAM ES individual para que, de esta forma, se le otorgue una clasificacin y un certificado
independiente.
Anexos
Anexo B
Anexo B
Proyectos de rehabilitacin y acondicionamiento
En tanto en cuanto el alcance del esquema BREEAM ES Nueva Construccin se centra en la cuantificacin y la
mitigacin nicamente de los impactos ambientales de los nuevos proyectos de edificacin, esta versin no se ha
concebido para tomar en consideracin la evaluacin de proyectos de rehabilitacin ni de acondicionamiento.
Hasta el lanzamiento de un esquema de rehabilitacin propio, los clientes podrn seguir solicitando a BREEAM ES la
evaluacin y la certificacin de proyectos de rehabilitacin y acondicionamiento. Existen dos opciones disponibles en
relacin con qu versin BREEAM ES utilizar para la evaluacin de este tipo de proyectos:
1.
2.
Los proyectos de rehabilitacin y acondicionamiento mayor se pueden evaluar y certificar de acuerdo con el
esquema BREEAM ES Comercial 2010 o BREEAM ES A Medida, en funcin de cul se ajuste mejor al proyecto.
Una rehabilitacin mayor se define como la construccin que da lugar a una remodelacin, renovacin o adaptacin
significativa de los elementos existentes en el cerramiento y la estructura del edificio, as como de sus instalaciones
clave. Adems, una vez finalizadas las obras, dicha remodelacin/renovacin repercutir de forma notoria en el
comportamiento del edificio.
En el trmino elementos se engloban:
1.
Elementos estructurales o del cerramiento del edificio, incluidos muros (tambin carpinteras), cubiertas (tambin
lucernarios) y forjados.
2.
Segn esta definicin, para que un proyecto se pueda considerar como una rehabilitacin mayor, es preciso que la
obra incluya tanto elementos del apartado 1) como del apartado 2). En aquellos casos en que nicamente se realice
una sustitucin, remodelacin o mejora de los elementos estructurales o del cerramiento del edificio (por ejemplo,
ventanas o puertas), o elementos de instalaciones individuales (por ejemplo, una caldera, el sistema de calefaccin o
la iluminacin), el proyecto no tendr la consideracin de rehabilitacin mayor.
Cabe destacar que todos los proyectos de rehabilitacin mayor reutilizarn un porcentaje elevado de la estructura y la
estructura auxiliar del edificio. Adems, es probable que, en muchos casos, la fachada del edificio se conserve,
aunque con alguna adaptacin o renovacin.
Consulte el documento relevante del esquema BREEAM ES Comercial 2010 para obtener una descripcin de los
proyectos de acondicionamiento.
Proyectos con parte de obra nueva y parte de rehabilitacin
El esquema BREEAM ES Nueva Construccin sirve para evaluar las ampliaciones de nueva construccin de edificios
existentes. Adems, cuando en el edificio existente tambin se est llevando a cabo una rehabilitacin mayor que
tambin deba ser evaluada, el cliente tiene a su disposicin las opciones siguientes en relacin con la aplicacin de
este esquema:
1.
La aplicacin del esquema para nuevas construcciones y sus criterios de evaluacin al conjunto de la
edificacin/proyecto de construccin, es decir, tanto a los elementos de obra nueva como a aquellos de la
rehabilitacin mayor.
2.
La aplicacin del esquema para nuevas construcciones y sus criterios de evaluacin nicamente a los elementos
de obra nueva.
3.
Anexo B
Anexos
Para la determinacin de la opcin ms adecuada para un proyecto de rehabilitacin o uno con parte de obra nueva y
parte de rehabilitacin, el Asesor deber revisar el mbito de las obras propuestas y, en particular, de los elementos
de la rehabilitacin. En otras palabras, se trata de una rehabilitacin mayor?, se producir un cambio significativo
del uso?, los elementos estructurales y del cerramiento del edificio se conservarn tal cual? A partir de esta
informacin, el Asesor deber recomendar al cliente la opcin ms adecuada en trminos de qu esquema BREEAM
ES es el ms apropiado para maximizar el comportamiento medioambiental de los edificios.
Definiciones
Acondicionamiento
El diseo y la finalizacin de un espacio ncleo y envolvente (por ejemplo, una superficie vaca delimitada por muros,
pero que no se adapta especficamente a las necesidades de sus ocupantes) para cumplir los criterios de sus
ocupantes en relacin con las particiones, los forjados, los techos, las instalaciones mecnicas y elctricas, as como el
37
comportamiento ambiental.
37
Anexo C
Anexos
Anexo C
Evaluaciones tipo ncleo y envolvente
El esquema BREEAM ES Nueva Construccin permite la evaluacin de edificios nuevos sin acondicionar (conocidos,
habitualmente, como edificios tipo ncleo y envolvente).
As, para la mayora de los Requisitos, los criterios de evaluacin resultarn de aplicacin directa a los edificios tipo
ncleo y envolvente. Sin embargo, conviene recordar que algunos Requisitos y sus correspondientes criterios de
evaluacin se han concebido especficamente para evaluar edificios en fase de acondicionamiento. Estos Requisitos no
podrn quedar exentos del mbito de la evaluacin de un edificio nuevo de tipo ncleo y envolvente. En definitiva,
puesto que el edificio se emplear en unas condiciones totalmente acondicionadas, la evaluacin y la clasificacin
BREEAM ES deben reflejar el comportamiento ambiental del edificio con base en su uso previsto.
Sin embargo, tambin se reconoce que, en determinadas circunstancias, el diseo/especificacin de un edificio de tipo
ncleo y envolvente no servir para demostrar el cumplimiento de algunos de los criterios, puesto que las
decisiones relacionadas con los acondicionamientos de ciertos aspectos del edificio nuevo sern tomadas por el futuro
inquilino, cuya identidad quizs todava se desconozca en la fase de la evaluacin provisional o final. En consecuencia,
BREEAM ES reconoce la necesidad de que exista cierto grado de flexibilidad en la aplicacin del esquema a los
edificios de tipo ncleo y envolvente para, de esta forma, reconocer el mbito de los lmites y las oportunidades
que se le presentan al promotor para influir en el comportamiento final del edificio una vez acondicionado.
Aquellos clientes que utilizan el esquema BREEAM ES para la evaluacin de un edificio nuevo de tipo ncleo y
envolvente tienen a su disposicin tres opciones. Cada una de ellas proporciona un nivel diferente de garanta para
la evaluacin y la demostracin del cumplimiento de los Requisitos desde la perspectiva de un edificio tipo ncleo y
envolvente. Por ello, a cada opcin se le ha asignado un valor diferente en funcin de su porcentaje de contribucin
a la clasificacin y la puntuacin otorgada por BREEAM ES.
Opcin 1: uso de un Contrato Verde de Arrendamiento entre el promotor y los inquilinos
El objetivo de BREEAM ES es incentivar el establecimiento de una relacin recprocamente provechosa entre el
promotor/propietario del edificio de tipo ncleo y envolvente y su(s) futuro(s) inquilino(s) para que, de esta forma,
el edificio, una vez completamente acondicionado y operativo, pueda demostrar su comportamiento de acuerdo con
los estndares medioambientales lo ms exigentes posible. Para conseguirlo, BREEAM ES fomenta y recompensa el
uso de Contratos Verdes de Arrendamiento formales y legalmente vinculantes entre el promotor/propietario y su(s)
inquilino(s). Este es el motivo por el que los Contratos Verdes de Arrendamiento (o, en su defecto, las
clusulas/secciones verdes de un Contrato de Arrendamiento convencional) se pueden emplear como evidencia para
demostrar el cumplimiento de los criterios establecidos en los Requisitos pertinentes durante las fases de diseo y de
postconstruccin de la evaluacin.
Siempre que, como evidencia del cumplimiento, se facilite un Contrato Verde de Arrendamiento legalmente
vinculante donde los inquilinos se comprometan a que sus acondicionamientos satisfarn los criterios de cada
Requisito aplicable, entonces se podr conceder el valor completo de los puntos disponibles para dicho Requisito.
En el caso de desarrollos con mltiples inquilinos, siempre que, al menos, el 75 % de la superficie til alquilable del
edificio/desarrollo est cubierta por un Contrato Verde de Arrendamiento conforme, esto se considerar aceptable
para los fines de la concesin de los puntos.
Opcin 2: una Gua Verde del Edificio para los acondicionamientos de los inquilinos
Como alternativa al Contrato Verde de Arrendamiento, los promotores podrn demostrar el cumplimiento parcial de
los Requisito a travs de la elaboracin de una Gua Verde del Edificio especfica que se deber distribuir entre todos
los inquilinos futuros del edificio evaluado. Este documento formal aunque no legalmente vinculante debe
proporcionar directrices especficas sobre el edificio destinadas a que el inquilino lleve a cabo su proyecto de
acondicionamiento de una manera coherente con los criterios para los que se pretende la consecucin de puntos.
Adems, este documento deber incentivar a los inquilinos para que cumplan con su cometido de mantener y
mejorar el comportamiento ambiental general del edificio.
Puesto que una Gua Verde del Edificio no constituye una evidencia concluyente de que el inquilino vaya a seguir las
recomendaciones aplicables una garanta que s ofrece el Contrato Verde de Arrendamiento, este hecho se debe
reflejar en la puntuacin relativa asignada al edificio. En consecuencia, cuando la va utilizada para demostrar el
Anexos
Anexo C
cumplimiento de un criterio o Requisito sea una Gua Verde del Edificio, nicamente se podr conceder la mitad del
valor de los puntos disponibles y, por ende, solo la mitad de los puntos contribuir a la consecucin de la puntuacin
y la clasificacin BREEAM ES general. Tenga tambin en cuenta que no se permite el uso de una Gua Verde del
Edificio para demostrar el cumplimiento en todos los Requisitos (consulte la Tabla 64). As, por ejemplo, no se puede
utilizar como una opcin para el modelado del consumo de energa necesario para cumplir el Requisito relativo a la
Eficiencia Energtica (ENE 1). Este comportamiento/modelado se deber fundamentar o bien en la especificacin real
de los acondicionamientos, o bien en la especificacin de acondicionamientos lo ms exigentes en trminos
energticos posible en virtud de la normativa sobre energa aplicable.
El Asesor deber tener en cuenta que las Guas verdes del edificio que nicamente se limitan a copiar la redaccin de
los criterios del esquema BREEAM ES no demuestran, necesariamente, el cumplimiento de esta opcin. La Gua
elaborada debe ser especfica del edificio, su diseo y su funcin. Los criterios y las recomendaciones de BREEAM ES
incluidas en la Gua nicamente debern reflejar la especificacin de aquellos acondicionamientos del inquilino que se
puedan cumplir de manera realista tomando en consideracin las oportunidades y las limitaciones del ncleo del
edificio y sus instalaciones.
Opcin 3: colaboracin entre el promotor y los inquilinos
En el caso de que se conozca a los futuros inquilinos de un edificio puede llevarse a cabo una evaluacin colaborativa.
El comportamiento del edificio y el cumplimiento de los criterios se podrn verificar mediante las evidencias
proporcionadas tanto por el equipo de proyecto/cliente para los elementos de tipo ncleo y envolvente, como por
los futuros inquilinos (por ejemplo, el diseo y la especificacin del acondicionamiento). Cuando se siga este enfoque,
se podr obtener el valor completo de los puntos disponibles, que contribuirn a la consecucin de la puntuacin y la
clasificacin BREEAM ES general.
Qu Requisitos proporcionan informacin especfica relacionada con la evaluacin tipo ncleo y
envolvente?
En la Tabla 64 se enumeran los Requisitos del esquema BREEAM ES Nueva Construccin y se destacan los aspectos
siguientes:
1.
Los Requisitos que, o bien son especficos del diseo/especificacin del acondicionamiento de un edificio, o bien
incluyen criterios con potencialidad para basarse o depender de lo anterior.
2.
La disponibilidad de las opciones 1 a 3 para la demostracin del cumplimiento de los criterios de cada Requisito.
3.
Si se han previsto, o no, Notas Adicionales especficas relativas a la aplicacin de los criterios de evaluacin a
los diseos y construcciones de tipo ncleo y envolvente. Cuando as sea, para la consulta de las referidas
Notas Adicionales se deber acudir al criterio de evaluacin del Requisito especfico incluido en el cuerpo
principal del presente Manual.
Tabla 64: Requisitos para NC de BREEAM ES relativos a evaluaciones de tipo ncleo y envolvente
Ref.
Requisito
El
cumplimiento
depende de
una espec. de
acondic.?
Disponibilidad de
opciones
Notas
adicionales
especficas
Gestin
GST 1
Gestin sostenible
No
GST 2
No
GST 3
No
GST 4
No
GST 5
No
No
No
Anexos
Anexo C
Ref.
Requisito
El
cumplimiento
depende de
una espec. de
acondic.?
Disponibilidad de
opciones
Notas
adicionales
especficas
Salud y bienestar
SyB 1
Confort visual
SyB 2
Si
SyB 3
Confort trmico
SyB 4
SyB 5
Eficiencia acstica
No
No
No
SyB 6
Acceso seguro
No
SyB 7
Peligros naturales
No
SyB 8
No
ENE 1
Eficiencia energtica
No
ENE 2
Monitorizacin energtica
ENE 3
Iluminacin externa
ENE 4
No
ENE 5
ENE 6
No
ENE 7
No
ENE 8
Energa
Transporte
TRA 1
No
TRA 2
No
TRA 3
No
TRA 4
No
No
No
No
Anexos
Anexo C
Ref.
TRA 5
Requisito
El
cumplimiento
depende de
una espec. de
acondic.?
Disponibilidad de
opciones
Notas
adicionales
especficas
Plan de movilidad
No
No
No
AG 1
Consumo de agua
No
AG 2
AG 3
AG 4
No
Agua
Materiales
MAT 1
No
MAT 3
No
MAT 4
Aislamiento
No
MAT 5
RSD 1
No
RSD 2
ridos reciclados
No
RSD 3
No
No
No
RSD 4
No
No
No
No
Residuos
No
USE 2
No
USE 4
No
USE 5
No
USE 7
Control de la erosin
No
Contaminacin
Anexos
Anexo C
Ref.
Requisito
El
cumplimiento
depende de
una espec. de
acondic.?
Disponibilidad de
opciones
Notas
adicionales
especficas
CONT 1
CONT 2
Emisiones de NOx
CONT 3
No
CONT 4
CONT 5
Atenuacin de ruidos
Anexo C
Anexos
38
Anexos
Anexo D
Anexo D
Gua para la adecuacin del informe del eclogo a BREEAM ES
Antes de utilizar estas orientaciones y completar el formulario, lea la informacin siguiente:
1.
Este documento se ha concebido para su uso en evaluaciones de BREEAM ES para las que se haya designado a
un eclogo con cualificacin adecuada (ECA) cuyo cometido sea el de elaborar un informe ecolgico.
2.
Puesto que es posible que se haya designado a un eclogo para la realizacin de un estudio ecolgico del
emplazamiento y que dicho eclogo puede haber elaborado un informe ecolgico sin tener conocimiento de que
se ha realizado, o se est realizando, una evaluacin BREEAM ES, el propsito de este documento es el de ayudar
al Asesor BREEAM ES en la interrelacin de los contenidos de dicho informe con los criterios de Uso del Suelo y
Ecologa.
3.
El Asesor deber solicitar al eclogo designado que cumplimente todas las secciones de esta Gua y que se las
devuelva junto con toda la documentacin pertinente necesaria para demostrar el cumplimiento de los
Requisitos.
4.
El Asesor deber utilizar este documento cumplimentado, junto con la versin ms reciente del Manual BREEAM
ES Nueva Construccin, as como la informacin proporcionada por el promotor/cliente, para efectuar la
evaluacin de los Requisitos en materia de Uso del Suelo y Ecologa.
2.
La Seccin B1 determina si el eclogo designado cuenta con la cualificacin adecuada (con arreglo a la
definicin proporcionada por BREEAM ES) y, en caso contrario, la seccin B2 determina si el informe ha sido
sometido a la verificacin por parte de un ECA.
3.
La Seccin C determina si las conclusiones del informe se han basado en datos recopilados a partir de estudios
sobre el terreno realizados en uno o varios momentos apropiados del ao, cuando sea evidente la presencia de
especies animales y vegetales diferentes.
4.
Si la respuesta para las Secciones B o C es negativa, los contenidos del informe ecolgico no se podrn emplear
para la determinacin del cumplimiento de los criterios.
5.
La Seccin D proporciona al Asesor la informacin necesaria para completar la evaluacin de los Requisitos en
materia de Uso del Suelo y Ecologa.
6.
La Seccin E ofrece detalles sobre la documentacin/informacin exigida por BREEAM ES para demostrar el
cumplimiento.
7.
Tenga en cuenta que nicamente la persona con cualificacin designada y el Asesor podrn conceder o retirar
puntos.
Anexo D
Anexos
Datos de contacto
Anexos
Anexo D
Est Vd. en posesin de un ttulo (o una cualificacin equivalente) en Ecologa o un campo afn?
No
Si su respuesta ha sido afirmativa, proporcione ms informacin (por ejemplo, el ttulo acadmico o la cualificacin, la
universidad o institucin, el ao de su obtencin)
Nota: en funcin de los contenidos sobre ecologa (mnimo 60 %), los ttulos siguientes se podrn considerar
pertinentes: Ecologa, Biologa, Ciencias Ambientales, Ingeniera Agrcola o Agrnoma, Ingeniera Forestal o de
Montes o similar.
2.
Es Vd. un eclogo en ejercicio con un mnimo de 3 aos de experiencia en el sector durante los ltimos 5 aos?
No
En caso afirmativo, incluya informacin sobre su experiencia en los ltimos tres aos
Nota: la experiencia relevante debe demostrar con claridad una comprensin prctica de los factores que afectan a la
ecologa en relacin con la construccin y el entorno construido, incluida su participacin en calidad de Asesor para la
provisin de recomendaciones para la proteccin y la mejora ecolgica, y las medidas de mitigacin oportunas.
Algunos ejemplos de experiencia relevante seran las evaluaciones del impacto ecolgico, los estudios y las
rehabilitaciones de hbitats.
La persona encargada de verificar el informe deber proporcionar una confirmacin por escrito del cumplimiento
de la definicin de eclogo con cualificacin adecuada (segn se detalla en la Seccin B1 precedente).
2.
Este ECA deber, como mnimo, revisar el informe para evaluar su exactitud, su veracidad y su objetividad. El
ECA deber confirmar por escrito que el informe:
a.
b.
Informa y recomienda de manera objetiva (en la medida de lo posible, puesto que el ECA no ha visitado el
emplazamiento) y adecuada dadas las condiciones del emplazamiento y el mbito de las obras propuestas.
c.
d.
Anexos
Anexo D
3.
A pesar de que a un ECA pueda resultarle imposible la verificacin de la exactitud de los datos del estudio sin
haber visitado el emplazamiento, este deber asegurarse de que el eclogo ha utilizado los mtodos o
procedimientos de mejores prcticas/estndares apropiados para la realizacin del estudio y la evaluacin del
emplazamiento, as como para la elaboracin de las recomendaciones subsiguientes.
4.
BREEAM ES aconseja que el eclogo se ponga en contacto con el ECA al comienzo del proceso de evaluacin del
emplazamiento con el fin de garantizar el seguimiento de los procedimientos de mejores prcticas/estndares
apropiados. Si bien lo anterior no es obligatorio, s facilitar/agilizar el proceso de verificacin.
Este tercero que acta en calidad de verificador deber incluir una confirmacin por escrito de todos los puntos
detallados en los criterios 1 a 4 precedentes (para la Seccin B2) y anexarla a la presente Gua (consulte la Seccin E).
Si el eclogo designado no satisface los criterios exigidos para un ECA y el informe no ha sido verificado por una
persona que s los cumpla, este NO SE PODR UTILIZAR como evidencia del cumplimiento para BREEAM ES en la
categora de Uso del Suelo y Ecologa.
Las conclusiones del informe ecolgico se basan en datos recopilados en uno o varios estudio(s) del
emplazamiento?
No
Si la respuesta es afirmativa, proporcione detalles que lo justifiquen (por ejemplo, fecha(s) y mbito(s) del o los
estudio(s) del emplazamiento)
Nota: la(s) visita(s) y el o los estudio(s) del emplazamiento deben llevarse a cabo en momentos adecuados del ao
cuando sea posible determinar la existencia, o cuando sea evidente la presencia de especies animales y vegetales
diferentes.
Nota: el contenido del informe ecolgico debe ser representativo de la ecologa existente en el emplazamiento antes
del comienzo de los trabajos iniciales de preparacin (es decir, antes de la construccin y hasta el final de esta,
aunque despus de la fase de diseo).
En caso de que la respuesta a la pregunta 1 de la Seccin C sea negativa, el informe ecolgico NO SE PODR
UTILIZAR para determinar el cumplimiento de los criterios de los Requisitos en la categora de Uso del Suelo y
Ecologa.
Considera el ECA que el suelo adscrito a la zona de obras es de bajo valor ecolgico?
No
En caso afirmativo, explique en pocas lneas por qu se considera este suelo como de bajo valor ecolgico:
Anexos
Anexo D
Nota: la zona de obras se define como cualquier suelo del emplazamiento que est siendo objeto de una urbanizacin
y, por tanto, de una alteracin para la construccin de edificios, superficies pavimentadas, elementos de
paisajismo, accesos al emplazamiento, incluyendo un permetro adicional de 3 m alrededor de dicha zona. Tambin
incluye cualquier zona utilizada para edificios o almacenamientos provisionales dentro del emplazamiento.
2.
Existen elementos/zonas con valor ecolgico que se siten dentro del emplazamiento, aunque fuera de la zona
de obras?
No
Nota: si considera que esta zona posee un bajo valor ecolgico, no habr elementos con valor ecolgico que
proteger. Sin embargo, si existen elementos o zonas de bajo valor ecolgico para los que Vd. desee recomendar su
mantenimiento y mejora, entonces deber aportar todos los detalles de sus recomendaciones de proteccin y de
mejora para su inclusin en virtud del Requisito USE 4.
En caso de que la respuesta sea afirmativa, explique en pocas lneas sus recomendaciones para la proteccin de todos
los elementos y las zonas existentes con valor ecolgico:
Le ha solicitado el cliente/promotor que lo aconseje y le haga recomendaciones para mejorar la ecologa del
emplazamiento?
No
En caso afirmativo, describa brevemente las recomendaciones que le ha proporcionado para la mejora y la proteccin
del valor ecolgico del emplazamiento. Indique la importancia/ponderacin oportuna de cada recomendacin en
forma de porcentaje del conjunto (por ejemplo, la Recomendacin 1: 50 %, las Recomendaciones 2 a 6: 10 % cada
una):
Nota: estas recomendaciones debern incluir y superar el cumplimiento con todas las legislaciones pertinentes en
materia de especies y hbitats protegidos.
USE 5 Impacto a largo plazo sobre la biodiversidad
4.
S
Ha sido Vd. designado antes del comienzo de las actividades de urbanizacin del emplazamiento?
No
No lo s
Anexos
Anexo D
5.
No
6.
No
O BIEN:
1.
2.
b.
c.
Se hace alguna referencia al plan estratgico/de accin en materia de biodiversidad actual o futuro del
emplazamiento?
Si la respuesta es afirmativa, aunque el Plan de Gestin todava no se haya elaborado (al tratarse de un momento
muy temprano de la fase de diseo o construccin), ha proporcionado Vd. la informacin siguiente al
cliente/promotor?
a.
b.
Las responsabilidades clave y sobre quines recaen estas (por ejemplo, el propietario, el arrendador, el
ocupante).
No
Si ha contestado de forma afirmativa a cualquiera de las preguntas de los apartados 6.1 o 6.2, explique brevemente
los detalles:
7.
Anexos
Anexo D
No
8.
Incluyen sus responsabilidades para con el cliente/promotor la provisin de recomendaciones para la proteccin
de los elementos con valor ecolgico?
No
9.
Incluyen sus responsabilidades para con el cliente/promotor la provisin de recomendaciones sobre la creacin
de un nuevo hbitat ecolgicamente valioso que se adecue al rea local y que, o bien sea importante a nivel
nacional, regional o local, o bien fomente la biodiversidad nacional, regional o local?
No
N/A
10. Incluyen sus responsabilidades para con el cliente/promotor la provisin de recomendaciones sobre cundo
debe evitarse la realizacin de trabajos en el emplazamiento para minimizar las perturbaciones causadas en la
flora y la fauna?
S
No
N/A
Anexos
Anexo D
2.
La confirmacin por escrito del verificador del informe ecolgico (cuando resulte oportuno).
3.
Cualquier documentacin adicional (por ejemplo, mapas, planos, diseos, correspondencia postal o por e-mail,
etc.).
Incluya estos detalles, junto con la referencia adecuada a cada documento, en la siguiente tabla:
Documento
Referencia
Anexo E
Anexos
Anexo E
Evidencias en BREEAM ES
Una de las funciones del Asesor es recopilar informacin sobre el edificio y utilizarla para evaluar y comprobar el
comportamiento de este con respecto a los estndares BREEAM ES. Existe una amplia variedad de tipos de
informacin sobre el proceso de contratacin y de diseo, as como del propio producto final en s mismo. En otras
palabras, el cliente/equipo de proyecto puede emplear el edificio para demostrar el cumplimiento de los criterios de
evaluacin.
Para ayudar al Asesor, al cliente y a los miembros del equipo de proyecto en este ejercicio de recopilacin de
informacin, en cada Requisito la documentacin se incluye un cuadro con Documentacin para Entregar. Tanto
esta tabla como su contenido sirven para describir los documentos tpicos con informacin que el Asesor est
obligado a solicitar en cada fase de la evaluacin. Sin esta informacin, el Asesor no dispone de los medios necesarios
para verificar el cumplimiento de los criterios pertinentes para los que el equipo de proyecto/cliente pretende la
consecucin de puntos. Adems de la informacin incluida en Documentacin para Entregar de cada Requisito, el
Asesor podr solicitar otro tipo de informacin adicional cuando lo estime conveniente para demostrar
adecuadamente el cumplimiento, dada la naturaleza especfica del edificio o del contenido de los documentos
enumerados.
Puesto que la documentacin entre un proyecto de construccin y otro puede variar, BREEAM ES prefiere no ser
demasiado preceptivo sobre la forma en que se deben proporcionar las evidencias. En lneas generales, los tipos de
informacin sobre el proyecto que se indican a continuacin servirn para justificar debidamente la mayora, si no la
totalidad, de los criterios y Requisitos BREEAM ES:
Las clusulas o las secciones pertinentes de las especificaciones o el contrato del edificio.
Planos de diseo (por ejemplo, planos nuevos y existentes del emplazamiento, alzados y distribuciones internas).
Certificados de cumplimiento (por ejemplo, ISO14001, BES6001, perfiles medioambientales, FSC, certificados de
eficiencia energtica).
Resultados de los clculos/modelado informtico (por ejemplo, energa, el modelado trmico).
Informes/estudios profesionales (por ejemplo, suelos contaminados, informes de eclogos, informes de
consultores sobre seguridad/riesgo de inundaciones).
Programa del proyecto/fase de construccin.
Datos/informacin sobre la fase de construccin (por ejemplo, rdenes de compra, datos de mediciones).
Documentos de nombramiento (por ejemplo, designaciones profesionales).
Documentos de compromiso (por ejemplo compromisos del cliente/contratista que, salvo indicacin en contrario
en el Manual, nicamente sern aceptables en la fase de diseo de la evaluacin).
El informe de inspeccin del Asesor con evidencias fotogrficas.
Las actas de las reuniones.
Informacin de terceros (por ejemplo, mapas, horarios de transportes pblicos, datos de los fabricantes sobre sus
productos).
Acuerdos de arrendamiento o clusulas verdes de Contratos de Arrendamiento (para los edificios de tipo ncleo
y envolvente, consulte el Anexo C para obtener ms directrices sobre los tipos de evidencias).
BREEAM ES se esfuerza por asegurar que nicamente se solicite aquellos tipos de informacin que ya existen como
resultado del proceso de diseo y de contratacin del nuevo edificio. Por tanto, esta informacin estar disponible sin
problemas y ser fcilmente accesible si el edificio puede justificar el cumplimiento de los criterios alegados. Adems,
para la demostracin del cumplimiento, tambin se podrn emplear otros tipos de informaciones/evidencias formales,
siempre que estas ofrezcan unas garantas, como mnimo, tan slidas como las de los tipos de documentos descritos
anteriormente o en el cuadro de Documentacin para Entregar.
Tambin ser labor del Asesor informar al equipo de proyecto sobre el tipo de informacin exigida y dnde se puede
obtener. En caso de que no se remita esta informacin, el Asesor no podr verificar el cumplimiento y otorgar el o los
puntos en consonancia. Como consecuencia de lo anterior, es posible que el edificio no alcance la clasificacin
BREEAM ES exigida. Toda la informacin referenciada en el marco de una evaluacin que sea remitida a BREEAM ES
para su evaluacin deber ser comprobable por un Asesor.
Anexos
Anexo E
Revisar cada uno de los Requisitos y confirmar que los criterios y el nmero de puntos otorgados en la fase de
diseo de la evaluacin siguen siendo vlidos.
2.
Volver a evaluar cualquier Requisito en los que se hayan producido cambios desde la fase de diseo de la
evaluacin. Este ser el caso de aquellos cambios que puedan haber afectado o que afectarn al cumplimiento
de un criterio en particular y, por tanto, al nmero de puntos otorgados/retirados y a la clasificacin BREEAM ES
potencialmente obtenida.
Para el caso del primer apartado, el Asesor deber solicitar aquellas evidencias necesarias para confirmar la validez de
la revisin. Para algunos criterios y Requisitos, ser preciso solicitar informacin nueva. Este ser el caso, por ejemplo,
cuando el cumplimiento en la fase de diseo de la evaluacin se fundamente en un documento formal del cliente o
del equipo de diseo en el que se confirme su intencin de cumplir, puesto que en la fase de postconstruccin ser
necesario proporcionar las evidencias que demuestren el cumplimiento efectivo de dicho compromiso. Es probable
que esta evidencia tome la forma de uno de los documentos que se han indicado con anterioridad (por ejemplo, una
fotografa del emplazamiento realizada por el Asesor, mediciones de datos, rdenes de compra, etc.). Se puede dar el
caso de que, para otros criterios y Requisitos, la informacin incluida como evidencia en la fase de diseo de la
evaluacin sea un fiel reflejo del comportamiento conforme a obra (por ejemplo, un mapa o un plano de la ubicacin
donde se seale la distancia a los nodos de transporte pblico o un horario de autobs). En estos casos, el Asesor
nicamente deber confirmar la validez de la evidencia remitida en la fase de diseo de la evaluacin.
En el caso del segundo apartado, cuando se hayan producido cambios que, potencialmente, puedan afectar a la
consecucin de puntos, el Asesor tiene dos opciones. Por un lado, cuando quede claro que el cumplimiento de un
Requisito en particular ha dejado de ser posible, deber retirar los puntos pertinentes otorgados en la fase de diseo
de la evaluacin y calcular nuevamente la puntuacin y la clasificacin BREEAM ES. Por el otro, si se le proporcionan
nuevas informaciones o versiones modificadas de los datos existentes, el Asesor proceder a su reevaluacin y a la
nueva verificacin del cumplimiento.
Cmo simplificar la documentacin con respecto al proceso de garanta de calidad.
1.
Asegrese de que dispone de las evidencias adecuadas, lo que significa que la documentacin en su poder:
a.
b.
c.
Nota: consulte la seccin Documentacin para entregar de cada Requisito los ejemplos de evidencias aceptables.
2.
Anexos
Anexo E
a.
BREEAM ES exige la existencia de una organizacin clara de las evidencias (ningn punto puede poseer
una referencia que no sea comprobable).
b.
Esta organizacin debera permitir a cualquier persona llevar a cabo una rpida revisin de la evaluacin.
Tenga siempre en mente que los motivos ms habituales de rechazo de los informes de evaluacin por parte de
BREEAM ES son:
a.
La falta de evidencias en relacin con los criterios o con las Notas adicionales de un punto que se
pretende conseguir.
b.
Una justificacin poco clara del cumplimiento del Requisito a travs de las evidencias.
c.
Una referenciacin imprecisa de las evidencias que obligue a realizar injustificadamente un esfuerzo
mayor de bsqueda de informacin.
d.
Anexos
Anexo F
Anexo F
Aplicabilidad del Manual BREEAM ES Nueva Construccin a
evaluaciones de edificios sencillos
Se define como edificio sencillo aquel edificio en el que las instalaciones tienen, en su mayor parte, una capacidad
limitada y local, y son independientes de otros sistemas de la envolvente del edificio y evita sistemas de control
complejos.
Cuando los edificios incluyan servicios, sistemas o funciones complejos, aunque no estn limitados a estos, no se
puede definir ni evaluar como edificio sencillo y deber evaluarse a travs del Manual BREEAM ES Nueva Construccin
completo.
Se consideran servicios, sistemas o funciones complejas, aunque no se limitan nicamente a esta lista, las siguientes
instalaciones:
1.
2.
Nota: Para edificios con sistemas localizados y pequeos de refrigeracin se pueden emplear los criterios para edificios
sencillos. Consulte la seccin Instalaciones del edifico a continuacin.
3.
4.
Fuentes de energas renovables, a excepcin de situaciones donde se realice una conexin con un sistema
comunitario.
5.
Laboratorios y edificios que contienen cmara de seguridad, vitrina de gases y/o zonas contaminadas
6.
Instalaciones o funciones que consuman gran cantidad de agua como por ejemplo piscinas / piscinas de
hidroterapia/piscinas de investigacin y/o lavado de vehculos/sistemas de riego.
7.
8.
La lista anterior no es exhaustiva, pero sirve para indicar los tipos de servicios y sistemas que implican una mayor
complejidad en la edificacin y por lo tanto, no puede ser evaluado como edificio sencillo. Ejemplos que podran
llegar a considerarse edificios sencillos son: oficinas, edificios docentes y comunitarios, clnicas de medicina general,
unidades industriales bsicas o extensiones de edificios existentes.
Tipologa
Las edificaciones que pueden ser evaluadas son las mismas indicadas en la seccin correspondiente de este Manual.
El espacio y / o calentamiento de agua caliente sanitaria que se proporciona por sistemas simples solamente (por
ejemplo, sistemas con capacidad total de <100kW2 o uso de calentadores).
2.
Espacios sanitarios a escala domstica, cocina y lavandera con slo conexiones bsicas para la provisin de agua
caliente y fra y desage.
3.
Anexos
Anexo F
Requisito
Simplifica
do
Puntos disponibles
Puntos de nivel
ejemplar
N/A
Gestin
GST 1
GST 2
GST 3
GST 4
N/A
N/A
GST 5
Salud y Bienestar
SYB 1
SYB 2
SYB 3
SYB 4
N/A
N/A
SYB 5
SYB 6
SYB 7
N/A
N/A
15
SYB 8
Energa
ENE 1
ENE 2
ENE 3
ENE 4
N/A
N/A
N/A
N/A
ENE 5
ENE 6
ENE 7
ENE 8
Anexos
Anexo F
Requisito
Puntos disponibles
Puntos de nivel
ejemplar
TRA 1
TRA 2
TRA 3
Transporte
TRA 4
N/A
N/A
TRA 5
N/A
N/A
Agua
AG 1
AG 2
N/A
N/A
AG 3
AG 4
Materiales
MAT 1
MAT 3
MAT 4
MAT 5
Residuos
RSD 1
RSD 2
RSD 3
RSD 4
USE 2
USE 3
Anexos
Anexo F
Requisito
Puntos disponibles
Puntos de nivel
ejemplar
USE 4
N/A
N/A
N/A
N/A
N/A
N/A
USE 5
USE 7
Contaminacin
CONT 1
CONT 2
CONT 3
CONT 4
CONT 5
Anexos
Anexo G
Anexo G
Control de cambios del Manual
Los Manuales BREEAM ES se revisan de forma peridica. Los cambios que se realizan pueden ser de cuatro tipos:
Tipo de cambio
A
Es importante destacar que no se han producido cambios en los criterios de evaluacin principales y que se han
realizado cambios de redaccin para mejorar el entendimiento del manual.
Cambios en la edicin 01
Seccin del Manual
Tipo de cambio
Cambio realizado
Introduccin
BREEAM ES Nueva
Construccin
Introduccin
Uso de la
documentacin de los
esquemas BREEAM ES
Puntuacin y
clasificacin
BREEAM ES
Requisitos mnimos
Gestin 2
Nota Adicional 5
Gestin 3
Nota Adicional 6
Salud y Bienestar 1
Prerrequisito
Salud y Bienestar 1
Nota adicional NA 10
Salud y Bienestar 1
Nota adicional NA 21
Salud y Bienestar 1
Documentacin para
entregar
Salud y Bienestar 2
Criterios de evaluacin
Anexos
Anexo G
Tipo de cambio
Cambio realizado
(PPCAI)
Energa 3
Criterios de evaluacin
Energa 4
Nota Adicional NA 3
Energa 6
Criterios de evaluacin
Se aade el criterio 4
Energa 8
Criterios de evaluacin
Transporte 2
Criterios de evaluacin
Transporte 3
Nota Adicional 15
Transporte 4
Criterios de evaluacin
Transporte 4
Nota Adicional NA 6
Agua 1
Nota Adicional NA 7
Agua 2
Criterios de evaluacin
Agua 2
Notas Adicionales NA
6 y NA 7
Agua 2
Documentacin para
entregar
Agua 2
Informacin
complementaria
Materiales 1
Criterios de evaluacin
Materiales 3
Criterios de evaluacin
Residuos 3
Informacin
complementaria
Anexos
Anexo G
Tipo de cambio
Cambio realizado
Residuos 3
Informacin
complementaria
Documentacin para
entregar
Contaminacin 1
Contaminacin 2
Contaminacin 3
Nota Adicional NA 33
Contaminacin 5
Criterios de evaluacin
Anexo C
Evaluaciones tipo
ncleo y envolvente
Anexo E
Evidencias BREEAM ES
Anexo F
Edificios sencillos