PRACTICAS PRE PROFESIONALES I

SUPERVISIN
El Supervisor de obra es una figura profesional, elegida por el propietario
de la obra, para que lo represente en el seguimiento y control de la obra
encargada a un constructor o empresa constructora.
El supervisor es el representante de la entidad y mediante contrato se
obliga al fiel cumplimiento de las funciones especficas y generales
relacionadas con el control de la obra.
Una de las responsabilidades es dar a conocer al propietario de la obra sus
avances y mantenerlo informado de algunos detalles de la obra.

Las principales tareas del Supervisor de obras son:

Verificar y validar el proyecto de la obra, aportando si fuera el caso, las
modificaciones que considere oportunas, en acuerdo con el propietario de
la obra y el(los) profesional(es) que efectuaron el Diseo.
Verificar el cronograma de ejecucin de la obra presentado por la empresa
constructora.

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Controlar que la empresa constructora ejecute los trabajos en estricto

cumplimiento de los diseos y especificaciones tcnicas. En caso de existir
discrepancias entre los diseos, especificaciones tcnicas y reglamentacin
vigente, como primer paso deber informar inmediatamente de la situacin
al propietario de la obra, para posteriormente coordinar con el(los)
diseador(es), entidades reguladoras de las normas,y otros respecto a las
modificaciones en el diseo a realizar.
Aprobar progresivamente el inicio los trabajos a ser desarrollados,
controlando en todo momento la calidad de las mismas, y una vez
concluidos, certificar, la calidad y las cantidades ejecutadas autorizando el
pago de las mismas.

Verificar el cumplimiento de la normativa vigente en el tema de seguridad

para los trabajadores de las obras.
Verificar el cumplimiento de la normativa laboral vigente.
Verificar el cumplimiento de la normativa ambiental
ROL DEL SUPERVISOR:

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RESPONSABILIDAD DEL SUPERVISOR.

El supervisor es la clave de la comunicacin correcta en cualquier
organizacin. Es el centro de mensajes por el que tiene que pasar la
informacin. Tiene que canalizar la informacin en sentido ascendente para
sus superiores, con el fin de que estos puedan tomar decisiones
inteligentes, y en sentido descendente para los subordinados, con el fin de
que estos sepan realmente cual es el trabajo que deben hacer, cuando y
como tienen que hacerlo.

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FUNCIONES DEL SUPERVISOR:

PREVIAS AL INICIO DE LAS OBRAS.

Revisar los siguientes documentos:

De la tierra.
De los trmites oficiales.
De los anexos tcnicos.
Hacer directorio de la obra.
Recabar documentos generales de consulta y control.

AL INICIO DE LAS OBRAS.

Revisin general del proyecto y especificaciones.
Revisin de presupuestos.
Revisin de contratos y conocimientos tcnicos responsables por parte de
los contratistas.
Revisin de trmites oficiales.
Reunin de contratistas para el inicio de la obra. Adjudicacin de frentes
para cada contratista.

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Revisin de programas de obra

DURANTE LAS OBRAS:

Funciones general.
Control de calidad.
Control de tiempo.
Control de costo

PREVIAS AL TRMINO DE LAS

OBRAS:
Elaborar el finiquito de la obra faltante.
Recopilar los anexos tcnicos.
Establecer los programas para revisin y recepcin de viviendas

AL TRMINO DE LAS OBRAS:

Recepcin de viviendas, urbanizacin, infraestructura, obras exteriores y
equipamiento urbano
En construccin la bitcora de obra es una libreta que forma parte del
contrato, sea nota en ella cualquier situacin de carcter imprevisto que se
a trascendente y que afecte el marco de calidad de la misma y/ o los
tiempos de ejecucin de las diferentes etapas constructivas
INSTRUMENTOS DEL SUPERVISOR
Los instrumentos del supervisor son la memoria descriptiva, las
especificaciones tcnicas, el metrado y el presupuesto, los costos unitarios,
los sistemas de reajuste de precios, cronograma de ejecucin, los planos y
los documentos contractuales (en caso la obra sea por contrata). Por lo
tanto, es esencial que stos estn completos y detallados. Complementa a
ello las normas y las reglamentaciones.
Tambin se ha observado casi siempre que las limitaciones para una
correcta supervisin es la calidad del expediente tcnico: contradicciones

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entre planos y especificaciones, deficiencias en los metrados, memoria de

clculo insuficientes, rendimientos de maquinara y mano de obra
totalmente injustificadas. (estas atingencias deben corregirse en la etapa
del proyecto a travs de proyectistas: Ingenieros o Arquitectos colegiados,
idneos y responsables). El supervisor tiene la responsabilidad de revisar
previamente toda la documentacin y si existen deficiencias, stas deben
ponerse de inmediato en comunicacin a nivel de la autoridad superior .

RESIDENCIA
Es una actividad que realiza una persona nombrada por el
constructor para dirigir los trabajos y asumir la responsabilidad de la
obra.

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INGENIERO RESIDENTE Profesional de la Ingeniera especializado

en el campo de la naturaleza de la obra, encargado de dirigir por
parte del Contratista, la ejecucin, conforme a los planos y
especificaciones tcnicas establecidas en el proyecto, velando por el
mejor aprovechamiento de los equipos, herramientas, recursos
humanos adecuados y necesarios; cumpliendo las Normas de
Seguridad e Higiene Industrial y de acuerdo a las condiciones
establecidas en el contrato suscrito por el Contratista. El Ingeniero
Residente es el representante tcnico del Contratista en la obra y es
el encargado de la planificacin, ejecucin de la obra y de las
actividades de control, tales como calidad, organizacin del personal,
actas, mediciones, valuaciones y dems actos administrativos
similares. En pocas palabras, el Ingeniero Residente es el
representante tcnico del contratista en la obra, encargado de su
Planificacin y Ejecucin con la calidad esperada. El Ingeniero
Inspector es el encargado de la Supervisin Tcnica, certificacin de
calidad y cantidades de obra ejecutada y es el medio de
comunicacin oficial entre el Contratista y el Contratante.

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Funciones Ingeniero Residente (Contratista):

1. El ingeniero residente est obligado a suscribir el acta de recepcin de
entrega del terreno donde se ejecutara la obra.
2. Es responsable directo de la ejecucin y manejo de la obra a su cargo,
en los aspectos tcnicos y administrativos.
3. Otra funcin es la de ejecutar la obra de acuerdo a las especificaciones
tcnicas establecidas en el expediente tcnico aprobado, efectuando los
respectivos controles de calidad. a la vez optimizando el uso de los
recursos de equipo mecnico y mano de obra.
4. Controlar el buen estado de operatividad y el buen uso del equipo
mecnico asignado as como el aprovisionamiento oportuno de los
insumos necesarios.
5. Autorizar, controlar y evaluar el gasto de planillas, combustibles,
lubricantes repuestos, viticos, y otros rubros inherentes a las
actividades administrativas del proyecto.

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6. Impartir normas de seguridad para el personal y custodia de los bienes

de la obra su cargo.
7. Supervisar, controlar y evaluar el cumplimiento de las funciones y
responsabilidades del personal tcnico y administrativo a su cargo.
8. Suministrar informacin tcnica sobre el desempeo de la obra, a las
autoridades competentes del sector.
9. Evaluar e implementar sobre el cumplimiento de ejecucin de metas y
gastos segn cronograma establecidos.
DOCUMENTOS DE LA OBRA
En una obra de importancia son muchos y diversos los documentos
que se manejan .los documentos que se deben de tener al inicio de
la obra y que el residente debe conocer son;

Planos

Permiso y licencias

Contratos

Seguridad y fianzas

Calendario de trabajo

MATERIALES:

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El residente revisa la calidad de los materiales, asegurndose que

coincida con la indicada en las especificaciones y en las instrucciones.
Igualmente el residente es responsable del almacn donde se guardan y
protegen los materiales sin deterioro, y que la vigilancia sea suficiente
para que no se pierda nada.

Descripcin: se entiende por residencia, el servicio prestado por un

profesional que acta como representante tcnico y profesional del
contratista, durante la ejecucin de una obra. Su misin tiene como fin
primordial el que ella sea ejecutada eficientemente, de conformidad con
las mejores normas tcnicas y de seguridad, segn los planos,
especificaciones y dems documentos del proyecto. Alcance: el
profesional residente suele tener simultneamente la responsabilidad
tcnica y administrativa de la obra; sin embargo de acuerdo a la
magnitud de la misma se le puede desligar de la responsabilidad
administrativa. En cualquier caso sin embargo, las funciones del
profesional residente son de obligatoriedad legal, detentando adems
como persona jurdica individual y en primera instancia, la
responsabilidad civil y penal de la construccin.

PERFIL DEL RESIDENTE DE OBRA

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Para ser residente de obra, debe cubrir el perfil del puesto que
determine la empresa, de acuerdo a las caractersticas de la
obra, para la cual sea requerido, debiendo cubrir al menos los
siguientes requisitos:
Capacidad tcnica y experiencia de obra para proponer
soluciones adecuadas a los diferentes problemas constructivos
que se puedan presentar.
Organizado y con capacidad de organizar para llevar a cabo
todos los requerimientos de obra.
Ser formal en el cumplimiento de todas las obligaciones que
adquiere al ocupar el cargo.