SISTEMA DE CONSTRUCCIN SIMULTNEA ASCENDENTE- DESCENDENTE

Introduccin
El importante aumento de la construccin ha producido en los ltimos aos un
crecimiento fsico en altura, manteniendo a la ciudad en un constante proceso de
renovacin.
En esta actividad, el tiempo es un factor primordial, se busca entregar un servicio
rpido y de calidad para satisfacer al cliente, y con costos que permitan generar
utilidades suficientes a las empresas y accionistas. Los costos asociados a la
construccin, no slo estn relacionados con los materiales, mano de obra, permisos,
entre otros, sino tambin, en gran parte, con los tiempos de construccin, ya que al
disminuir los plazos, se adelanta el inicio de la recuperacin de la inversin y se
disminuyen los gastos financieros y generales principalmente.
El escaso tiempo con el que cuentan las empresas constructoras para tomar decisiones
relacionadas con cada proyecto, hace que stas no sean necesariamente las ptimas,
y las que minimicen de mejor manera los tiempos y costos.
Hoy en da, los avances tecnolgicos en el rea de la construccin han permitido una
reduccin importante en los tiempos, adems de una mejora en la calidad de la
construccin. Adquirir esta tecnologa implica una inversin importante para las
empresas, adems de realizar capacitaciones del personal para su utilizacin, lo que
hace que stas no siempre estn dispuestas en adquirirlas.
La tcnica Top Down o construccin simultanea Ascendente Descendente consiste en
la construccin de forma simultnea de la subestructura y la superestructura, es decir,
se construye en la parte superior e inferior del nivel del suelo al mismo tiempo.
En Europa este mtodo se utiliza hace aos en estructuras que poseen grandes
subterrneos. El sistema Top-Down permite reducir de forma considerable los plazos de
construccin, ya que logra independizar la construccin de la estructura subterrnea
descender y la superficial ascender.
La forma tradicional de construccin sigue la secuencia de excavar, entibar, construir
fundaciones, construir los subterrneos, y despus los pisos superiores. La secuencia
de este mtodo empieza por la construccin de pilotes, pilares, luego la losa de nivel
basal y despus, en forma simultnea avanza la obra hacia arriba y hacia abajo.
La primera diferencia con el mtodo tradicional es que se empieza a construir primero
hacia arriba y despus hacia abajo. La segunda, es que las fundaciones tradicionales
se reemplazan por pilotes perforados que pasan a ser los pilares de los subterrneos, y
adems son las fundaciones de todo el edificio. Los pilotes pasan a formar parte de la
estructura definitiva del edificio como muros perimetrales y columnas centrales.

Tcnica constructiva.
En esta tcnica constructiva, primero se construyen los elementos portantes
perimetrales (muros de contencin) y centrales (pilotes) en el suelo antes de la
excavacin, posteriormente se vaca la losa de concreto y vigas de cielo directamente

UNIVERSIDAD NACIONAL DE
INGENIERIA

SISTEMA DE CONSTRUCCIN SIMULTNEA ASCENDENTE- DESCENDENTE

1

Introduccin
El importante aumento de la construccin ha producido en los ltimos aos un
crecimiento fsico en altura, manteniendo a la ciudad en un constante proceso de
renovacin.
En esta actividad, el tiempo es un factor primordial, se busca entregar un servicio
rpido y de calidad para satisfacer al cliente, y con costos que permitan generar
utilidades suficientes a las empresas y accionistas. Los costos asociados a la
construccin, no slo estn relacionados con los materiales, mano de obra, permisos,
entre otros, sino tambin, en gran parte, con los tiempos de construccin, ya que al
disminuir los plazos, se adelanta el inicio de la recuperacin de la inversin y se
disminuyen los gastos financieros y generales principalmente.
El escaso tiempo con el que cuentan las empresas constructoras para tomar decisiones
relacionadas con cada proyecto, hace que stas no sean necesariamente las ptimas,
y las que minimicen de mejor manera los tiempos y costos.
Hoy en da, los avances tecnolgicos en el rea de la construccin han permitido una
reduccin importante en los tiempos, adems de una mejora en la calidad de la
construccin. Adquirir esta tecnologa implica una inversin importante para las
empresas, adems de realizar capacitaciones del personal para su utilizacin, lo que
hace que stas no siempre estn dispuestas en adquirirlas.
La tcnica Top Down o construccin simultanea Ascendente Descendente consiste en
la construccin de forma simultnea de la subestructura y la superestructura, es decir,
se construye en la parte superior e inferior del nivel del suelo al mismo tiempo.
En Europa este mtodo se utiliza hace aos en estructuras que poseen grandes
subterrneos. El sistema Top-Down permite reducir de forma considerable los plazos de
construccin, ya que logra independizar la construccin de la estructura subterrnea
descender y la superficial ascender.
La forma tradicional de construccin sigue la secuencia de excavar, entibar, construir
fundaciones, construir los subterrneos, y despus los pisos superiores. La secuencia
de este mtodo empieza por la construccin de pilotes, pilares, luego la losa de nivel
basal y despus, en forma simultnea avanza la obra hacia arriba y hacia abajo.
La primera diferencia con el mtodo tradicional es que se empieza a construir primero
hacia arriba y despus hacia abajo. La segunda, es que las fundaciones tradicionales
se reemplazan por pilotes perforados que pasan a ser los pilares de los subterrneos, y
adems son las fundaciones de todo el edificio. Los pilotes pasan a formar parte de la
estructura definitiva del edificio como muros perimetrales y columnas centrales.

Tcnica constructiva.
En esta tcnica constructiva, primero se construyen los elementos portantes
perimetrales (muros de contencin) y centrales (pilotes) en el suelo antes de la
excavacin, posteriormente se vaca la losa de concreto y vigas de cielo directamente

Facultad de
Ingeniera Civil
Unidad de Posgrado

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1

Introduccin
El importante aumento de la construccin ha producido en los ltimos aos un
crecimiento fsico en altura, manteniendo a la ciudad en un constante proceso de
renovacin.
En esta actividad, el tiempo es un factor primordial, se busca entregar un servicio
rpido y de calidad para satisfacer al cliente, y con costos que permitan generar
utilidades suficientes a las empresas y accionistas. Los costos asociados a la
construccin, no slo estn relacionados con los materiales, mano de obra, permisos,
entre otros, sino tambin, en gran parte, con los tiempos de construccin, ya que al
disminuir los plazos, se adelanta el inicio de la recuperacin de la inversin y se
disminuyen los gastos financieros y generales principalmente.
El escaso tiempo con el que cuentan las empresas constructoras para tomar decisiones
relacionadas con cada proyecto, hace que stas no sean necesariamente las ptimas,
y las que minimicen de mejor manera los tiempos y costos.
Hoy en da, los avances tecnolgicos en el rea de la construccin han permitido una
reduccin importante en los tiempos, adems de una mejora en la calidad de la
construccin. Adquirir esta tecnologa implica una inversin importante para las
empresas, adems de realizar capacitaciones del personal para su utilizacin, lo que
hace que stas no siempre estn dispuestas en adquirirlas.
La tcnica Top Down o construccin simultanea Ascendente Descendente consiste en
la construccin de forma simultnea de la subestructura y la superestructura, es decir,
se construye en la parte superior e inferior del nivel del suelo al mismo tiempo.
En Europa este mtodo se utiliza hace aos en estructuras que poseen grandes
subterrneos. El sistema Top-Down permite reducir de forma considerable los plazos de
construccin, ya que logra independizar la construccin de la estructura subterrnea
descender y la superficial ascender.
La forma tradicional de construccin sigue la secuencia de excavar, entibar, construir
fundaciones, construir los subterrneos, y despus los pisos superiores. La secuencia
de este mtodo empieza por la construccin de pilotes, pilares, luego la losa de nivel
basal y despus, en forma simultnea avanza la obra hacia arriba y hacia abajo.
La primera diferencia con el mtodo tradicional es que se empieza a construir primero
hacia arriba y despus hacia abajo. La segunda, es que las fundaciones tradicionales
se reemplazan por pilotes perforados que pasan a ser los pilares de los subterrneos, y
adems son las fundaciones de todo el edificio. Los pilotes pasan a formar parte de la
estructura definitiva del edificio como muros perimetrales y columnas centrales.

Tcnica constructiva.
En esta tcnica constructiva, primero se construyen los elementos portantes
perimetrales (muros de contencin) y centrales (pilotes) en el suelo antes de la
excavacin, posteriormente se vaca la losa de concreto y vigas de cielo directamente

SISTEMA DE CONSTRUCCIN SIMULTNEA ASCENDENTE- DESCENDENTE

1

Introduccin
El importante aumento de la construccin ha producido en los ltimos aos un
crecimiento fsico en altura, manteniendo a la ciudad en un constante proceso de
renovacin.
En esta actividad, el tiempo es un factor primordial, se busca entregar un servicio
rpido y de calidad para satisfacer al cliente, y con costos que permitan generar
utilidades suficientes a las empresas y accionistas. Los costos asociados a la
construccin, no slo estn relacionados con los materiales, mano de obra, permisos,
entre otros, sino tambin, en gran parte, con los tiempos de construccin, ya que al
disminuir los plazos, se adelanta el inicio de la recuperacin de la inversin y se
disminuyen los gastos financieros y generales principalmente.
El escaso tiempo con el que cuentan las empresas constructoras para tomar decisiones
relacionadas con cada proyecto, hace que stas no sean necesariamente las ptimas,
y las que minimicen de mejor manera los tiempos y costos.
Hoy en da, los avances tecnolgicos en el rea de la construccin han permitido una
reduccin importante en los tiempos, adems de una mejora en la calidad de la
construccin. Adquirir esta tecnologa implica una inversin importante para las
empresas, adems de realizar capacitaciones del personal para su utilizacin, lo que
hace que stas no siempre estn dispuestas en adquirirlas.
La tcnica Top Down o construccin simultanea Ascendente Descendente consiste en
la construccin de forma simultnea de la subestructura y la superestructura, es decir,
se construye en la parte superior e inferior del nivel del suelo al mismo tiempo.
En Europa este mtodo se utiliza hace aos en estructuras que poseen grandes
subterrneos. El sistema Top-Down permite reducir de forma considerable los plazos de
construccin, ya que logra independizar la construccin de la estructura subterrnea
descender y la superficial ascender.
La forma tradicional de construccin sigue la secuencia de excavar, entibar, construir
fundaciones, construir los subterrneos, y despus los pisos superiores. La secuencia
de este mtodo empieza por la construccin de pilotes, pilares, luego la losa de nivel
basal y despus, en forma simultnea avanza la obra hacia arriba y hacia abajo.
La primera diferencia con el mtodo tradicional es que se empieza a construir primero
hacia arriba y despus hacia abajo. La segunda, es que las fundaciones tradicionales
se reemplazan por pilotes perforados que pasan a ser los pilares de los subterrneos, y
adems son las fundaciones de todo el edificio. Los pilotes pasan a formar parte de la
estructura definitiva del edificio como muros perimetrales y columnas centrales.

Tcnica constructiva.
En esta tcnica constructiva, primero se construyen los elementos portantes
perimetrales (muros de contencin) y centrales (pilotes) en el suelo antes de la
excavacin, posteriormente se vaca la losa de concreto y vigas de cielo directamente

TOP DOWN

Curso
:
Profesor

Estado del Arte en la Tecnologa de la

Construccin
Mg. Ing. Silvia Poma Pro

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1

Introduccin
El importante aumento de la construccin ha producido en los ltimos aos un
crecimiento fsico en altura, manteniendo a la ciudad en un constante proceso de
renovacin.
En esta actividad, el tiempo es un factor primordial, se busca entregar un servicio
rpido y de calidad para satisfacer al cliente, y con costos que permitan generar
utilidades suficientes a las empresas y accionistas. Los costos asociados a la
construccin, no slo estn relacionados con los materiales, mano de obra, permisos,
entre otros, sino tambin, en gran parte, con los tiempos de construccin, ya que al
disminuir los plazos, se adelanta el inicio de la recuperacin de la inversin y se
disminuyen los gastos financieros y generales principalmente.
El escaso tiempo con el que cuentan las empresas constructoras para tomar decisiones
relacionadas con cada proyecto, hace que stas no sean necesariamente las ptimas,
y las que minimicen de mejor manera los tiempos y costos.
Hoy en da, los avances tecnolgicos en el rea de la construccin han permitido una
reduccin importante en los tiempos, adems de una mejora en la calidad de la
construccin. Adquirir esta tecnologa implica una inversin importante para las
empresas, adems de realizar capacitaciones del personal para su utilizacin, lo que
hace que stas no siempre estn dispuestas en adquirirlas.
La tcnica Top Down o construccin simultanea Ascendente Descendente consiste en
la construccin de forma simultnea de la subestructura y la superestructura, es decir,
se construye en la parte superior e inferior del nivel del suelo al mismo tiempo.
En Europa este mtodo se utiliza hace aos en estructuras que poseen grandes
subterrneos. El sistema Top-Down permite reducir de forma considerable los plazos de
construccin, ya que logra independizar la construccin de la estructura subterrnea
descender y la superficial ascender.
La forma tradicional de construccin sigue la secuencia de excavar, entibar, construir
fundaciones, construir los subterrneos, y despus los pisos superiores. La secuencia
de este mtodo empieza por la construccin de pilotes, pilares, luego la losa de nivel
basal y despus, en forma simultnea avanza la obra hacia arriba y hacia abajo.
La primera diferencia con el mtodo tradicional es que se empieza a construir primero
hacia arriba y despus hacia abajo. La segunda, es que las fundaciones tradicionales
se reemplazan por pilotes perforados que pasan a ser los pilares de los subterrneos, y
adems son las fundaciones de todo el edificio. Los pilotes pasan a formar parte de la
estructura definitiva del edificio como muros perimetrales y columnas centrales.

Tcnica constructiva.
En esta tcnica constructiva, primero se construyen los elementos portantes
perimetrales (muros de contencin) y centrales (pilotes) en el suelo antes de la
excavacin, posteriormente se vaca la losa de concreto y vigas de cielo directamente

:
Alumno(s)
:

Ing.
Ing.
Ing.

Atalia Paula, Cotacallapa Vera

Milagros Cecilia, Dvila Pablo
Jean Romuacca Nina

Fecha de
Presentacin

01/08/2016

SISTEMA DE CONSTRUCCIN SIMULTNEA ASCENDENTE- DESCENDENTE

1

Introduccin
El importante aumento de la construccin ha producido en los ltimos aos un
crecimiento fsico en altura, manteniendo a la ciudad en un constante proceso de
renovacin.
En esta actividad, el tiempo es un factor primordial, se busca entregar un servicio
rpido y de calidad para satisfacer al cliente, y con costos que permitan generar
utilidades suficientes a las empresas y accionistas. Los costos asociados a la
construccin, no slo estn relacionados con los materiales, mano de obra, permisos,
entre otros, sino tambin, en gran parte, con los tiempos de construccin, ya que al
disminuir los plazos, se adelanta el inicio de la recuperacin de la inversin y se
disminuyen los gastos financieros y generales principalmente.
El escaso tiempo con el que cuentan las empresas constructoras para tomar decisiones
relacionadas con cada proyecto, hace que stas no sean necesariamente las ptimas,
y las que minimicen de mejor manera los tiempos y costos.
Hoy en da, los avances tecnolgicos en el rea de la construccin han permitido una
reduccin importante en los tiempos, adems de una mejora en la calidad de la
construccin. Adquirir esta tecnologa implica una inversin importante para las
empresas, adems de realizar capacitaciones del personal para su utilizacin, lo que
hace que stas no siempre estn dispuestas en adquirirlas.
La tcnica Top Down o construccin simultanea Ascendente Descendente consiste en
la construccin de forma simultnea de la subestructura y la superestructura, es decir,
se construye en la parte superior e inferior del nivel del suelo al mismo tiempo.
En Europa este mtodo se utiliza hace aos en estructuras que poseen grandes
subterrneos. El sistema Top-Down permite reducir de forma considerable los plazos de
construccin, ya que logra independizar la construccin de la estructura subterrnea
descender y la superficial ascender.
La forma tradicional de construccin sigue la secuencia de excavar, entibar, construir
fundaciones, construir los subterrneos, y despus los pisos superiores. La secuencia
de este mtodo empieza por la construccin de pilotes, pilares, luego la losa de nivel
basal y despus, en forma simultnea avanza la obra hacia arriba y hacia abajo.
La primera diferencia con el mtodo tradicional es que se empieza a construir primero
hacia arriba y despus hacia abajo. La segunda, es que las fundaciones tradicionales
se reemplazan por pilotes perforados que pasan a ser los pilares de los subterrneos, y
adems son las fundaciones de todo el edificio. Los pilotes pasan a formar parte de la
estructura definitiva del edificio como muros perimetrales y columnas centrales.

Tcnica constructiva.
En esta tcnica constructiva, primero se construyen los elementos portantes
perimetrales (muros de contencin) y centrales (pilotes) en el suelo antes de la
excavacin, posteriormente se vaca la losa de concreto y vigas de cielo directamente

UNI 2016 - II

SISTEMA DE CONSTRUCCIN SIMULTNEA ASCENDENTE- DESCENDENTE

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INTRODUCCIN

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1

Introduccin
El importante aumento de la construccin ha producido en los ltimos aos un
crecimiento fsico en altura, manteniendo a la ciudad en un constante proceso de
renovacin.
En esta actividad, el tiempo es un factor primordial, se busca entregar un servicio
rpido y de calidad para satisfacer al cliente, y con costos que permitan generar
utilidades suficientes a las empresas y accionistas. Los costos asociados a la
construccin, no slo estn relacionados con los materiales, mano de obra, permisos,
entre otros, sino tambin, en gran parte, con los tiempos de construccin, ya que al
disminuir los plazos, se adelanta el inicio de la recuperacin de la inversin y se
disminuyen los gastos financieros y generales principalmente.
El escaso tiempo con el que cuentan las empresas constructoras para tomar decisiones
relacionadas con cada proyecto, hace que stas no sean necesariamente las ptimas,
y las que minimicen de mejor manera los tiempos y costos.
Hoy en da, los avances tecnolgicos en el rea de la construccin han permitido una
reduccin importante en los tiempos, adems de una mejora en la calidad de la
construccin. Adquirir esta tecnologa implica una inversin importante para las
empresas, adems de realizar capacitaciones del personal para su utilizacin, lo que
hace que stas no siempre estn dispuestas en adquirirlas.
La tcnica Top Down o construccin simultanea Ascendente Descendente consiste en
la construccin de forma simultnea de la subestructura y la superestructura, es decir,
se construye en la parte superior e inferior del nivel del suelo al mismo tiempo.
En Europa este mtodo se utiliza hace aos en estructuras que poseen grandes
subterrneos. El sistema Top-Down permite reducir de forma considerable los plazos de
construccin, ya que logra independizar la construccin de la estructura subterrnea
descender y la superficial ascender.
La forma tradicional de construccin sigue la secuencia de excavar, entibar, construir
fundaciones, construir los subterrneos, y despus los pisos superiores. La secuencia
de este mtodo empieza por la construccin de pilotes, pilares, luego la losa de nivel
basal y despus, en forma simultnea avanza la obra hacia arriba y hacia abajo.
La primera diferencia con el mtodo tradicional es que se empieza a construir primero
hacia arriba y despus hacia abajo. La segunda, es que las fundaciones tradicionales
se reemplazan por pilotes perforados que pasan a ser los pilares de los subterrneos, y
adems son las fundaciones de todo el edificio. Los pilotes pasan a formar parte de la
estructura definitiva del edificio como muros perimetrales y columnas centrales.

Tcnica constructiva.

En esta tcnica constructiva, primero se construyen los elementos portantes

perimetrales (muros de contencin) y centrales (pilotes) en el suelo antes de la
excavacin,
posteriormente se vaca la losa de concreto y vigas de cielo directamente
TCNICA CONSTRUCTIVA.
3

CONDICIONES GEOTCNICAS

SISTEMAS DE CONTENCIN DE TIERRAS CON PANTALLA DISCONTINUA

4.1

PANTALLA DE PILOTES

4.2

PANTALLA DE PILOTES TRABAJANDO POR VUELCO

4.3

PANTALLA DE PILOTES ANCLADA ISOSTTICAMENTE O HIPERESTTICAMENTE

4.4

PANTALLA ANCLADA HIPERESTTICAMENTE DE PILOTES TANGENTES

4.5

PANTALLAS DE PILOTES TANGENTES

4.6

PANTALLA HIPERESTTICA Y AUTOESTABLE DE PILOTES TANGENTES.

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Introduccin
El importante aumento de la construccin ha producido en los ltimos aos un
crecimiento fsico en altura, manteniendo a la ciudad en un constante proceso de
renovacin.
En esta actividad, el tiempo es un factor primordial, se busca entregar un servicio
rpido y de calidad para satisfacer al cliente, y con costos que permitan generar
utilidades suficientes a las empresas y accionistas. Los costos asociados a la
construccin, no slo estn relacionados con los materiales, mano de obra, permisos,
entre otros, sino tambin, en gran parte, con los tiempos de construccin, ya que al
disminuir los plazos, se adelanta el inicio de la recuperacin de la inversin y se
disminuyen los gastos financieros y generales principalmente.
El escaso tiempo con el que cuentan las empresas constructoras para tomar decisiones
relacionadas con cada proyecto, hace que stas no sean necesariamente las ptimas,
y las que minimicen de mejor manera los tiempos y costos.
Hoy en da, los avances tecnolgicos en el rea de la construccin han permitido una
reduccin importante en los tiempos, adems de una mejora en la calidad de la
construccin. Adquirir esta tecnologa implica una inversin importante para las
empresas, adems de realizar capacitaciones del personal para su utilizacin, lo que
hace que stas no siempre estn dispuestas en adquirirlas.
La tcnica Top Down o construccin simultanea Ascendente Descendente consiste en
la construccin de forma simultnea de la subestructura y la superestructura, es decir,
se construye en la parte superior e inferior del nivel del suelo al mismo tiempo.
En Europa este mtodo se utiliza hace aos en estructuras que poseen grandes
subterrneos. El sistema Top-Down permite reducir de forma considerable los plazos de
construccin, ya que logra independizar la construccin de la estructura subterrnea
descender y la superficial ascender.
La forma tradicional de construccin sigue la secuencia de excavar, entibar, construir
fundaciones, construir los subterrneos, y despus los pisos superiores. La secuencia
de este mtodo empieza por la construccin de pilotes, pilares, luego la losa de nivel
basal y despus, en forma simultnea avanza la obra hacia arriba y hacia abajo.
La primera diferencia con el mtodo tradicional es que se empieza a construir primero
hacia arriba y despus hacia abajo. La segunda, es que las fundaciones tradicionales
se reemplazan por pilotes perforados que pasan a ser los pilares de los subterrneos, y
adems son las fundaciones de todo el edificio. Los pilotes pasan a formar parte de la
estructura definitiva del edificio como muros perimetrales y columnas centrales.

Tcnica constructiva.
En esta tcnica constructiva, primero se construyen los elementos portantes
perimetrales (muros de contencin) y centrales (pilotes) en el suelo antes de la
excavacin,
MATERIALESposteriormente se vaca la losa de concreto y vigas de cielo directamente
13
5.1

CIMENTACIN.-

5.2

STANOS

5.3

PISOS SOBRE BANQUETA

5.4

ANCLAJES

5.5

INYECCIN

5.6

TABLAESTACAS Y ENTIBADOS

EQUIPOS:
6.1

MUROS MILN

16

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El importante aumento de la construccin ha producido en los ltimos aos un
crecimiento fsico en altura, manteniendo a la ciudad en un constante proceso de
renovacin.
En esta actividad, el tiempo es un factor primordial, se busca entregar un servicio
rpido y de calidad para satisfacer al cliente, y con costos que permitan generar
utilidades suficientes a las empresas y accionistas. Los costos asociados a la
construccin, no slo estn relacionados con los materiales, mano de obra, permisos,
entre otros, sino tambin, en gran parte, con los tiempos de construccin, ya que al
disminuir los plazos, se adelanta el inicio de la recuperacin de la inversin y se
disminuyen los gastos financieros y generales principalmente.
El escaso tiempo con el que cuentan las empresas constructoras para tomar decisiones
relacionadas con cada proyecto, hace que stas no sean necesariamente las ptimas,
y las que minimicen de mejor manera los tiempos y costos.
Hoy en da, los avances tecnolgicos en el rea de la construccin han permitido una
reduccin importante en los tiempos, adems de una mejora en la calidad de la
construccin. Adquirir esta tecnologa implica una inversin importante para las
empresas, adems de realizar capacitaciones del personal para su utilizacin, lo que
hace que stas no siempre estn dispuestas en adquirirlas.
La tcnica Top Down o construccin simultanea Ascendente Descendente consiste en
la construccin de forma simultnea de la subestructura y la superestructura, es decir,
se construye en la parte superior e inferior del nivel del suelo al mismo tiempo.
En Europa este mtodo se utiliza hace aos en estructuras que poseen grandes
subterrneos. El sistema Top-Down permite reducir de forma considerable los plazos de
construccin, ya que logra independizar la construccin de la estructura subterrnea
descender y la superficial ascender.
La forma tradicional de construccin sigue la secuencia de excavar, entibar, construir
fundaciones, construir los subterrneos, y despus los pisos superiores. La secuencia
de este mtodo empieza por la construccin de pilotes, pilares, luego la losa de nivel
basal y despus, en forma simultnea avanza la obra hacia arriba y hacia abajo.
La primera diferencia con el mtodo tradicional es que se empieza a construir primero
hacia arriba y despus hacia abajo. La segunda, es que las fundaciones tradicionales
se reemplazan por pilotes perforados que pasan a ser los pilares de los subterrneos, y
adems son las fundaciones de todo el edificio. Los pilotes pasan a formar parte de la
estructura definitiva del edificio como muros perimetrales y columnas centrales.

Tcnica constructiva.
En esta tcnica constructiva, primero se construyen los elementos portantes
perimetrales (muros de contencin) y centrales (pilotes) en el suelo antes de la
6.2excavacin,
PILOTESposteriormente se vaca la losa de concreto y vigas de cielo directamente

6.3

EXCAVACIN TOP DOWN

6.4

DISTRIBUCIN DEL ESPACIO

COMPARACION DE COSTOS Y TIEMPO

23

7.1

REDUCCIN DEL PLAZO DE EJECUCIN

23

7.2

COSTOS

24

APLICACIONES EN LA CONSTRUCCION

27

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Introduccin
El importante aumento de la construccin ha producido en los ltimos aos un
crecimiento fsico en altura, manteniendo a la ciudad en un constante proceso de
renovacin.
En esta actividad, el tiempo es un factor primordial, se busca entregar un servicio
rpido y de calidad para satisfacer al cliente, y con costos que permitan generar
utilidades suficientes a las empresas y accionistas. Los costos asociados a la
construccin, no slo estn relacionados con los materiales, mano de obra, permisos,
entre otros, sino tambin, en gran parte, con los tiempos de construccin, ya que al
disminuir los plazos, se adelanta el inicio de la recuperacin de la inversin y se
disminuyen los gastos financieros y generales principalmente.
El escaso tiempo con el que cuentan las empresas constructoras para tomar decisiones
relacionadas con cada proyecto, hace que stas no sean necesariamente las ptimas,
y las que minimicen de mejor manera los tiempos y costos.
Hoy en da, los avances tecnolgicos en el rea de la construccin han permitido una
reduccin importante en los tiempos, adems de una mejora en la calidad de la
construccin. Adquirir esta tecnologa implica una inversin importante para las
empresas, adems de realizar capacitaciones del personal para su utilizacin, lo que
hace que stas no siempre estn dispuestas en adquirirlas.
La tcnica Top Down o construccin simultanea Ascendente Descendente consiste en
la construccin de forma simultnea de la subestructura y la superestructura, es decir,
se construye en la parte superior e inferior del nivel del suelo al mismo tiempo.
En Europa este mtodo se utiliza hace aos en estructuras que poseen grandes
subterrneos. El sistema Top-Down permite reducir de forma considerable los plazos de
construccin, ya que logra independizar la construccin de la estructura subterrnea
descender y la superficial ascender.
La forma tradicional de construccin sigue la secuencia de excavar, entibar, construir
fundaciones, construir los subterrneos, y despus los pisos superiores. La secuencia
de este mtodo empieza por la construccin de pilotes, pilares, luego la losa de nivel
basal y despus, en forma simultnea avanza la obra hacia arriba y hacia abajo.
La primera diferencia con el mtodo tradicional es que se empieza a construir primero
hacia arriba y despus hacia abajo. La segunda, es que las fundaciones tradicionales
se reemplazan por pilotes perforados que pasan a ser los pilares de los subterrneos, y
adems son las fundaciones de todo el edificio. Los pilotes pasan a formar parte de la
estructura definitiva del edificio como muros perimetrales y columnas centrales.

Tcnica constructiva.
En esta tcnica constructiva, primero se construyen los elementos portantes
perimetrales (muros de contencin) y centrales (pilotes) en el suelo antes de la
excavacin,
posteriormente se vaca la losa de concreto y vigas de cielo directamente
CONCLUSIONES
33

10 REFERENCIAS

33