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NORMAS LEGALES
PODER LEGISLATIVO
CONGRESO DE LA REPUBLICA
LEY N 30494
EL PRESIDENTE DE LA REPBLICA
POR CUANTO:
EL CONGRESO DE LA REPBLICA;
Ha dado la Ley siguiente:
La Ley N 29090.
El Peruano
a.2)
a.3)
a.4)
NORMAS LEGALES
595759
2.
Edificacin
5.
Predio matriz
6.
7.
4.
8.
9.
Planeamiento Integral
10. Conformidad
Edificacin
11.
de
Obra
Declaratoria
de
Declaratoria
de
595760
NORMAS LEGALES
Conforme.
Conforme con Observaciones.
No Conforme.
6.
El Peruano
Delegados Ad hoc
NORMAS LEGALES
595761
8.
a.
()
10. Ministerio de
Saneamiento
Vivienda,
Construccin
El Registrador Pblico
b.
c.
595762
NORMAS LEGALES
2.
3.
(...)
d. Las edificaciones para fines de vivienda
multifamiliar, quinta o condominios que
incluyan vivienda multifamiliar de ms de
cinco (5) pisos o 3,000 m de rea techada.
e. Las edificaciones para fines diferentes de
vivienda, a excepcin de las previstas en la
Modalidad D.
f. Las edificaciones de uso mixto con vivienda.
g. Las intervenciones que se desarrollen en
predios, que constituyan parte integrante
del Patrimonio Cultural de la Nacin,
declaradas por el Ministerio de Cultura.
h. Las edificaciones para locales comerciales,
culturales, centros de diversin y salas
El Peruano
Verificacin Tcnica:
Mediante
la
Verificacin
Tcnica,
la
municipalidad respectiva verifica que las obras
sean ejecutadas en correspondencia con el
proyecto aprobado y las normas de construccin
vigentes.
La Verificacin Tcnica est a cargo de
Inspectores Municipales de Obra, arquitectos o
ingenieros colegiados y hbiles, debidamente
acreditados y registrados en los colegios
profesionales CAP y CIP que pueden o no
tener relacin de dependencia laboral con la
municipalidad.
En aquellas obras que cuenten con un
Supervisor de Obra privado, este puede asumir
las funciones de Verificacin Tcnica, siempre
que cumplan con los requisitos y condiciones
establecidos en la presente Ley y en el
Reglamento de Verificacin Administrativa y
Tcnica.
La Verificacin Tcnica es obligatoria en el cien
por ciento (100%) de las licencias otorgadas.
Si a consecuencia de la Verificacin Tcnica se
constata que la ejecucin de las obras se realiza
infringiendo las normas, la municipalidad puede
disponer la adopcin de medidas provisionales
de inmediata ejecucin que pueden consistir en
lo siguiente:
NORMAS LEGALES
b.
c.
d.
e.
f.
595763
595764
NORMAS LEGALES
2.
Certificado de
Edificatorios
Parmetros
Urbansticos
a. Zonificacin.
b. Alineamiento de fachada.
c. Usos de los suelos permisibles y
compatibles.
d. Coeficientes mximos y mnimos de
edificacin.
e. Porcentaje mnimo de rea libre.
f. Altura mxima y mnima de edificacin
expresada en metros.
g. Retiros.
h. rea de lote normativo.
i. Densidad neta expresada en habitantes por
hectrea.
j. Exigencias de estacionamientos para cada
uno de los usos permitidos.
k. Calificacin de bien cultural inmueble, de
ser el caso.
l. Fecha de emisin.
3.
El Peruano
c.
d.
e.
f.
g.
h.
NORMAS LEGALES
a.
b.
e.
a.
()
595765
c.
d.
f.
g.
h.
i.
j.
k.
()
595766
NORMAS LEGALES
d.
e.
g.
h.
b.
c.
d.
e.
f.
El Peruano
b.
c.
d.
e.
f.
Para la Modalidad B:
a.
g.
h.
i.
j.
k.
l.
NORMAS LEGALES
595767
595768
b.
c.
d.
e.
f.
NORMAS LEGALES
c.
d.
e.
f.
El Peruano
NORMAS LEGALES
595769
b.
595770
NORMAS LEGALES
El Peruano
(...)
CUARTA.- Reglamentacin
El Ministerio de Vivienda, Construccin y Saneamiento,
dentro de un plazo de ciento ochenta (180) das
QUINTA.Procedimientos
administrativos
iniciados antes de la entrada en vigencia de la
presente Ley
Los procedimientos administrativos, iniciados al
amparo de la normativa anterior a la entrada en
vigencia de la presente Ley, se regirn por dichas
normas hasta su culminacin; salvo que, por solicitud
escrita del administrado, se acoja a lo establecido en
esta Ley.
PODER EJECUTIVO