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Anlisis la ley 6186; Sobre Fomento Agrcola.

La Ley de Fomento Agrcola, No 6186, de fecha 12 de febrero del ao

1963. Trata en su Titulo Preliminar, del Fomento Agrcola y de las
condiciones especiales para lograrlo, basndose en una serie de principios,
establecidos en su artculos 1.

El Titulo I, de la presente ley, presenta al Banco Agrcola de la Repblica

Dominicana, como una Institucin autnoma del Estado que fue creado por
la Ley No. 908, del 1ro, de junio del ao 1945. Dicho cuerpo legal y sus
modificaciones posteriores quedan sustituidos por la presente ley. Es
preciso aclarar que los aspectos relativos al Banco Agrcola estn
contenidos en los artculos del 2 al 9.

De igual modo el Titulo II, de la presente ley objeto de anlisis nos presenta
los aspectos relativo al Gobierno de dicho banco. Donde se destacan El
Directorio Ejecutivo y el Administrador general y toda la operatividad
funcional de dicha Institucin gubernamental. Es buenos destacar que todos
estos aspectos lo encontramos en los artculos 10 al 20, con sus respectivas
modificaciones.

En forma de esbozo voy a presentar los dems aspecto que establece esta
ley. La Administracin general, los Funcionarios y los empleados la junta
de Crdito, la Organizacin interna, las Operaciones del Banco, la Emisin,
Custodia, y Cancelacin de Valores; as mismo la Capacidad para Emitir y
Avalar, el Texto de las Cedulas Hipotecarias y Dems Valores, la Emisin
de Cedulas hipotecarias y dems Valores, la impresin de las Cedulas

Hipotecario y dems Valores, la Redaccin de los Valores, la

Administracin de los Valores y Pago de los intereses, la Cancelacin de de
Valores y Copones.

En ese mismo orden, nos presenta las Normas Operativas para el

otorgamiento de los Prestamos, las utilidades y las reservas la Auditoria y
la inspeccin, las comisiones de Crdito Agrcola, los Prestamos
Hipotecarios y sus Formalidades, condiciones, los efectos y los pagos,.

Otro aspecto que es parte del contenido de la ley No. 6186, son los
privilegios acordados al banco Agrcola, para la seguridad y el reembolso
de los prestamos, Prstamo con Prenda universal y sus formalidades,
vencimiento, prescripcin y prorroga. Tambin aparecen las sanciones que
prev la presente ley, los impuestos. Otro contrato que establece esta ley es
el de prenda sin Desapoderamiento su formalidades, las obligaciones del
deudor y su vencimiento, ejecucin, prescripcin y prorroga. Entre otros
aspectos.

El embargo inmobiliario en virtud de la Ley 6186.

Todo acreedor prendario, hipotecario, privilegiado y quirografario pueden

embargar los bienes de su deudor, salvo el derecho de los acreedores con
garanta, sobre los bienes embargados, de cobrar sus crditos con
preferencia a los acreedores quirografarios y de acuerdo al rango de su
garanta.

La Ley 6186, en sus artculos 148, 149, 150, hasta el Art. 168, hace
referencia al embargo inmobiliario, segn lo establecido en el C. P. C. EL
Legislador ha sometido el embargo inmobiliario a formalidades especiales
y estrictas, en razn a la importancia y valor de los inmuebles. No obstante
un mueble puede valer mucho ms que un inmueble, como seria el caso de
un diamante o de una apreciada joya, en relacin, por ejemplo, a la modesta
casita de un humilde hombre. Pero esto es la excepcin.

En el Derecho Civil los muebles reciben tratamiento de favor procesal,

tanto para su administracin como su disposicin. Lo mismo ocurre con los
inmuebles. Es por ello que las exigencias procesales del embargo
inmobiliario se refieren, preferentemente, sobre la capacidad necesaria para
trabar ese tipo de embargo inmobiliario.

Hay otra razn para exigir el rigorismo procesal y es la siguiente; los

inmuebles pueden estar afectados por privilegios o seguridades reales y
conviene proteger a las personas beneficiarias de esos privilegios o
seguridades. Admitir lo contrario y dejarlo fuera de las previsiones del
embargo inmobiliario, es disminuir la utilidad de la inscripcin de los
privilegios e hipotecas.

Estas razones determinan que el embargo inmobiliario sea lento, costoso y

complicado.

Procedimiento del embargo inmobiliario con la ley 6186.

Las etapas y procedimiento para ejecutar el embargo inmobiliario son;

a) El poder especial;
b) El mandamiento de pago;
c) El acta del embargo;
d) Menciones que debe contener el acta del embargo;
e) La denuncia del embargo;
f) Transcripcin e inscripcin del embargo;
g) El pliego de condiciones;
h) La adjudicacin;
i) La publicidad de la adjudicacin y fijacin de edicto;
j) La audiencia;
k) Plazos en la audiencia de adjudicacin;
l) La subasta;
m) Puja ulterior.

1.5 Procedimiento de ejecucin de prstamo de prenda sin

desapoderamiento.

A todo cobro compulsivo de prstamo, se debe seguir una serie de pasos

lgico dentro de un proceso, preestablecido por las leyes que se refieren a
esa materia. El caso que nos ocupa, el procedimiento de ejecucin de un
prstamo de prenda sin desplazamiento, en el entendido que el cobro

compulsivo se lleva a cabo, por falta de pago y ya vencido los trminos del
contrato de prstamo de prenda, a continuacin presentamos los pasos del
procedimiento,

1) Mandamiento de pago;
2) Instancia solicitando auto otorgando plazo de entrega de bienes;
3) Notificacin de auto de requerimiento de prenda;
4) Instancia de solicitud de incautacin de bienes.

Todas estas diligencias se hacen por ante el Juzgado de Paz del Municipio
donde se realiz el contrato de prestamos de prenda sin desplazamiento