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TIPOS DE LEVANTAMIENTOS:
Levantamientos Areos
Levantamientos Hidrogrficos
Levantamientos De Tipo General (Lotes Y Parcelas)
Levantamientos De Minas
Levantamiento De Rutas
Levantamientos Catastrales Y Urbanos
Elementos que lo componen
La escala expresa la relacin que existe entre las distancias que aparecen en un dibujo o mapa y
las distancias reales en el terreno. TOPOGRAFIA ESCALA 1:100 La escala expresa la relacin
que existe entre las distancias que aparecen en un dibujo o mapa y las distancias reales en el
terreno.
ESCALA GRAFICA DE TOPOGRAFIA.
Representacin de una parte del terreno de extensin apropiada, para poder dibujarla mediante
la aplicacin de curvas de nivel sobre una superficie plana.
PLANOS TOPOGRAFICOS Es una lnea dibujada en un plano que une puntos que representan a
los lugares que estn a la misma altitud o altura.
Si se uniesen los puntos del terreno topogrfico que tengan la misma cota, se obtendra una serie
de curvas que constituiran el llamado plano topogrfico o de curvas de nivel.
CURVA DE NIVEL Debido a que la superficie de la tierra es una superficie continua, las curvas de
nivel son lneas continuas que se cierran en s mismas, bien sea dentro o fuera del plano, por lo
que no se deben interrumpir en el dibujo.
Curvas con dos vertientes o laderas en forma de V, donde las curvas de mayor cota envuelven a
las de menor cota representan un valle o vaguada. La lnea de unin de las dos vertientes por la
parte central de la forma V indica la lnea de menor cota del valle.
EQUIDISTANCIA Cota de un punto situado entre dos curvas de nivel FORMAS DEL TERRENO
PLANOS TOPOGRAFICOS Vertiente o ladera Vaguada o valle Collado Elevaciones Cumbre o
cima Divisoria de aguas FORMAS DEL TERRENO Depresiones
La importancia y el uso de los planos topogrficos:
En general cuando hablamos de planos topogrficos y su uso dentro de las ingenieras y
arquitectura estos nos permiten realizar transformacin de terrenos, lo que se conoce como
Movimientos de tierras, obras de terraceras, cortes o rellenos, ahora bien un plano topogrfico
dentro de nuestro que hacer nos ayuda a: legalizar un terreno, comprobar y determinar las reas
de los terrenos, delimitar un rea, zona o lugar con respecto a otro sitio o lugar.
Estas acciones son controladas en nuestro pas por instituciones que regulan, revisan y registran
los cambios de forma y de propietarios de estos inmuebles, parcelas o terrenos como se les pude
conocer tambin.
Dichas instituciones son: El CNR, centro nacional de registro donde se deben registrar todas las
propiedades o terrenos existentes en el pas, as como los cambios que estos puedan sufrir estas.
Los tramites que se pueden realizar en el CNR y que involucran el uso de un plano topogrfico
son:
Ubicacin catastral
Compra de planos catastrales con informacin especifica actualizada.
Coordenadas geodsicas y actualizacin de colindantes (estas coordenadas geodsicas
se exigen en algunos trmites de la OPAMSS, de acuerdo a la magnitud del mismo
proyecto.
Registro de propiedad o inmueble
Revisin de lmites de propiedad.
Registro de trmites previos y su situacin actual. (Es importante saber si el terreno ha
sufrido varios cambios o procesos y como han sido estos, o si existe algn trmite
pendiente o sin ser concluido o de haber concluido cual fue la resolucin del mismo.
Segregacin de terreno en dos parcelas para aceptacin de terreno en herencia/para
compra venta.
Particin de terreno en varias parcelaciones para aceptacin de terreno como herencia/
para compra venta.
Los trmites en el CNR pueden durar un par de horas con respecto a la informacin de ubicacin
catastral, nmero de folio y coordenadas geodsicas.
Los tramites como registro de una propiedad, particin o segregacin de un terreno, revisiones
pueden durar desde 1 semana hasta 6 meses o ms dependiendo de la situaciones de este y de
las observaciones que los tcnicos hagan al momento de presentar el proceso. Lamentablemente
en esta institucin es una de las cuales suelen demorar por diversas razones los procesos.
Otras instituciones donde se deben presentar este tipo de planos son: Alcalda Municipales, esto
depender del tipo de proyecto, y la afectacin o problema que este pudiera causar a sus
alrededores. La alcalda extiende el permiso de construccin siempre y cuando sea menor de un
rea determinada por esta. Al pasar de dicha rea o tener algunos elementos particulares es la
DIBUJO ASISTIDO POR COMPUTADORA
ARQUITECTO MARCO ANTONIO CORTES MONTEAGUDO
UNIVERSIDAD POLITECNICA DE EL SALVADOR.
propia alcalda la que est en la obligacin de indicar a los propietarios que deben pasar a otra
institucin mas calificada.
OPAMSS en San Salvador es la oficina de planificacin y desarrollo de San Salvador, quien
autoriza o desaprueba los proyectos que se pretenden construir, ampliar o mejorar. Estos
proyectos deben ser revisados en todo su contexto y por la obtencin de los permisos se debe
pagar una cantidad de impuestos al estado.
En la OPAMSS los tramites que involucran la presentacin de un plano topogrfico es para la
construccin de una obra nueva, o aquellas ampliaciones que estn dentro de alguna zona o
lugar que pudieran afectar algn parque, quebrada, rio u otro elemento natural. Bajo este
contexto se analizan zonas de proteccin o retiro.
En el caso de una totalmente nueva, se debern desarrollar lo que se conocen como perfiles del
terreno, secciones de calles para revisar dos aspectos importantes que son la lnea de
construccin, la calificacin del lugar. Estos trmites son parte de lo que se conoce permiso de
construccin.
Veamos a continuacin como son los planos topogrficos propiamente dichos
En el siguiente ejemplo podr encontrar los mismo elementos que en este plano pero tambin
podr ver ms completa la informacin y aparecen ms elementos que son importantes y que no
pueden faltar jams .Esto no quiere decir que el plano que acabamos de ver este del todo mal, no
va depender en buena medida del momento del proceso en el cual nos encontramos realizando el
proyecto, a veces durante el proceso olvidamos cosas o cuando se delegan las actividades a
otras personas que realmente desconocen de cmo se deben diagramar o representar los
proyectos.
DIBUJO ASISTIDO POR COMPUTADORA
ARQUITECTO MARCO ANTONIO CORTES MONTEAGUDO
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Vea los elementos que contiene un plano topogrfico por favor y analcelos con cuidado, en este
ejemplo estn considerado casi la mayora de estos, veamos a continuacin cuales son estos
elementos:
2- El norte: el norte o smbolo de norte nos va permitir saber como esta orientado el proyecto con
respecto a este punto cardinal, es en base a este que se hacen las lecturas de los rumbos y
distancias que posee un terreno y es aquella lectura que aparece en las escrituras que dice:
Mojn Norte: Consta de un tramo recto, el cual mide 28.50metros con orientacin S254512W.
El cual colinda con terreno de Mauricio Alberto Contreras.
Siempre, siempre los ngulos se miden de Norte a Oeste, de Norte a Oriente, o de Sur a Oeste, y
de sur a Oriente
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ARQUITECTO MARCO ANTONIO CORTES MONTEAGUDO
UNIVERSIDAD POLITECNICA DE EL SALVADOR.
3-Nombre del plano; el plano o toda la hoja como la vemos se llama PLANO TOPOGRAFICO y
posee su propia escala, los dems dibujos o diagramas que vemos son, parte de todo el plano
topogrfico, son elementos que estn para ayudar a su comprensin. Y todos poseen nombres
segn lo que presentan. Algunos dibujos pueden poseer escala porque estn representando
algn elemento particular dentro del plano en s.
4- Para que sea propiamente dicho un plano topogrfico
debe poseer curvas de nivel con sus elevaciones, esto ya
lo vimos en el prembulo de este apartado.
En este plano topogrfico vemos las curvas de nivel y los
elementos de sealizaciones de perfiles, el norte,
colindantes y otros elementos.
Sino posee las curvas solo tenemos elementos como los
mojones,
Los mojones son esos nmeros o letras, que aparecen
en las esquinas del polgono o poligonal que conforman el
lmite del terreno.
Y que forman parte de lo que veremos cmo cuadro de
rumbos y distancias.
5-Membrete: Es donde se indica en nombre del proyecto, el contenido del proyecto, responsable
del proyecto, escalas indicadas, fecha, y el numero o correlativo de los distintos planos a
desarrollar.
La forma y variacin de los membretes es algo personal y depende a veces de la empresa que va
presentar un proyecto o del responsable del propio proyecto, nada est escrito en piedra pero los
elementos que estos poseen si son importantes, en este tipo de plano algo que es importante es
poner siempre el rea del terreno tanto en metros cuadrados, varas cuadradas, as que ojo con
las conversiones.
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ARQUITECTO MARCO ANTONIO CORTES MONTEAGUDO
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6- Colindantes: es importante
conocer quines son nuestros
vecinos para simplificar un poco a
eso se refiere con los colindantes,
es necesario saber si estos son los
que cuando se compr la propiedad
siguen siendo los mismos
propietarios o si han cambiado,
este informacin solo la podremos
saber en el CNR, y comprando las
coordenadas Geodsicas.
Dependiendo el rea del terreno
algunas instituciones no lo piden,
pero cuando llegamos al CNR por
un trmite este siempre se las va
exigir.
7. Simbologa de secciones: nos indican un perfil una seccin en particular que luego vamos a
realizar en un detalle o ampliar su escala para un mejor estudio
8- El cuadro de rumbos y distancias: es el que nos permite ver cmo est compuesta la
poligonal, polgono que conforma al terreno de estudio, o anlisis, este es uno de los elementos
ms importantes que debemos entender y conocer, adems de interpretar. Lo podemos encontrar
ya sea en un plano, en una descripcin tcnica o en la escritura del terreno.
Estos datos provienen de un levantamiento que realiza un topgrafo, ingeniero especializado en
levantamientos topogrficos o un tcnico calificado en esta disciplina.
El cuadro nos permite ver la secuencia de inicio y de fin de cmo fue medido el terreno.
Generalmente porque es ms fcil se le asigna nmeros, pero en algunos casos se puede utilizar
letras, eso depender del tcnico que realizo el levantamiento.
Veamos este ejemplo, el cuadro de rumbos y distancias tambin se conoce como cuadro de
construccin
Posee el mojn, de cual a cual mojn hacemos la lectura. Su rumbo expresado con Sur
N23grados, 7minutos, 01segundos Oeste; luego la distancia del tramo del primer mojn al
ltimo mojn que forma parte de ese tramo, y finalmente la coordenada de cada mojn, esto es
opcional, pero tambin puede ser exigido por alguna institucin en particular, as que es
importante saber cmo se determinan, esto posteriormente en los laboratorios lo estaremos
explicando.
Estos son los elementos ms importantes a considerar y conocer sobre lo que con llevan los
planos topogrficos y como se representan, se estarn compartiendo despus de esta lectura
ejemplos de los mismos que usted ha podido observar en este documento, recuerde que esta es
una explicacin general, donde he tratado de resumir los elementos ms importantes y aquellos
que son ms comunes, cada proyecto posee sus elementos particulares.
Tambin solicitaremos un resumen de este documento y su participacin posterior en la
realizacin de un foro sobre los temas vistos y alguna serie de ejercicios.