LEI - DELEGADA N 033 - DE 11 DE MAIO DE 1.

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REESTRUTURA O CDIGO DE CONSTRUES E D OUTRAS PROVIDNCIAS.
O PREFEITO DE SO LUS, no uso das atribuies que lhe confere a Resoluo n
13, de 06 de maio de 1975 da Cmara Municipal, promulga a seguinte LeiDelegada:
CAPTULO I
DEFINIES
Art. 1 - Para os efeitos do presente Cdigo, so adotados as seguintes definies:
A
1 - ACRSCIMO - aumento de uma construo quer no sentido horizontal quer no
sentido vertical, formandos novos compartimentos ou ampliando compartimentos
j existentes.
2 - AFASTAMENTO - a menor distncia entre duas edificaes ou entre uma
edificao e as linhas divisrias de lote onde se situa; o afastamento frontal,
lateral ou de fundos, quando essas divisas foram, respectivamente, a testada, os
lados e os fundos do lote.
3 - ALINHAMENTO - alinha delimite dos lotes coma via pblica, projetada e
locada pelas autoridades municipais.
4 - ALVAR - a licena administrativa para a realizao de qualquer obra
particular ou exerccio de uma atividade e caracteriza-se pela guia ao recolhimento
das taxas relativas ao tipo de obra ou atividade licenciada.
5 - ANDAIME - so plataformas elevadas, suportadas por meio de estruturas
provisrias ou outros dispositivos de sustentao, que permitem executar, com
segurana, dentre outros, trabalho de construo, demolio, reparos e pinturas.
Os andaimes classificam-se em:
a) Andaimes simplesmente apoiados - so aqueles cuja estrutura trabalha
simplesmente apoiada. Podem ser fixos ou deslocarem-se no sentido horizontal;
b) Andaimes em balano - so andaimes fixos, suportados por vigamento em
balano, cuja segurana garantida por engastamento ou por qualquer outro
sistema de controle no interior do edifcio;
c) Andaimes suspensos mecnicos - so aqueles em que o estrado sustentado
por travessa de madeira ou ao suportadas por meio de cabos de ao,
movimentando-se no sentido vertical com auxilio de guinchos. Classificam-se em
pesados e leves.
6 - ANDAR - o mesmo que pavimento.

7 - ANTEPROJETO - esboo, etapa anterior ao projeto definitivo de uma edificao;

constitui a fase inicial do projeto e compe-se de desenhos sumrios, perspectivas
e grficos elucidativos, e escala suficiente perfeita compreenso da obra
planejada.
8 - ANNCIO - qualquer letreiro destinado propaganda e que no se relacione a
uso ou atividade de pertinente em um lote ou edificao.
9 - APARTAMENTO - uma unidade autnoma de uma edificao destinada a uso
residencial permanente, com acesso independente atravs de rea de utilizao
comum e que compreende, no mnimo, 02 (dois) compartimentos habitveis, um
banheiro e uma cozinha.
10 - REA BRUTA - a rea resultante da soma de reas teis com as reas das
sees horizontais das paredes.
11 - REA TIL - a rea do piso do compartimento.
12 - REA LIVRE - o espao descoberto, livre de edificao ou construes,
dentro dos limites de um lote.
13 - REA "NON EDIFICANDI - a rea na qual a legislao, em vigor nada
permite construir ou edificar.
14 - REA ABERTA - o espao no edificado, contguo edificao, destinado a
iluminao, ventilao e/ou isolao, com um ou mais acessos ou sadas
diretamente via ou logradouro pblico.
15 - REA FECHADA - a rea no edificada, no interior da edificao, destinada a
iluminao, ventilao e/ou isolao, sem comunicao direta via ou logradouro
pblico.
16 - REA SEMI-ABERTA - o espao no edificado, contguo edificao, com ou
sem comunicao direta via ou logradouro pblico, destinado iluminao,
ventilao e/ou isolao.
17 - REA DA EDIFICAO - a soma das rea brutas dos pavimentos.
B
18 - BALANO - a projeo de uma edificao sobre o passeio.
19 - BANHEIRO - o compartimento de uma edificao destinada a instalao
sanitria com, no mnimo: lavabo, chuveiro ou banheiro e vaso.
20 - BAR - estabelecimento comercial onde se servem refeies ligeiras e bebidas,
inclusive as alcolicas, em balces ou mesas.
C
21 - CAIXA-DE-RUA -parte dos logradouros destinada ao rolamento de veculos.
22 - CALADA - o mesmo que passeio.
23 - CIRCULAES - designao genrica dos espaos necessrios
movimentao de pessoas ou veculos; em uma edificao so os espaos que
permitem a movimentao de pessoas de um compartimento a outro, ou de um
pavimento a outro.

24 - COBERTA - construo constituda por cobertura suportada pelo menos em

parte, por meio de colunas ou pilares, e abertas em todas as faces ou parcialmente
fechada.
25 - COBERTURA - o teto de uma edificao.
26 - COMPARTIMENTO - diz-se de cada uma das divises dos pavimentos de uma
edificao.
27 - CONSERTO OU REPARO - substituir partes danificadas de uma edificao,
que no importe em reconstruo ou reforma.
28 - CONSTRUIR - de modo geral, executar qualquer obra nova.
D
29 - DEPSITO - lugar aberto ou edificao destinada a armazenagem; em uma
unidade residencial o compartimento no habitvel destinado a guarda de
utenslios e provises.
30 - DESMEMBRAMENTO - um aspecto particular do parcelamento da terra que
se caracteriza pela diviso de uma rea de terreno sem abertura de logradouro.
31 - DEMOLIO - a retirada de todo ou em parte de uma edificao que por
motivo de ordem esttica, construo de novo prdio etc., venha a comprometer a
segurana e o aspecto urbanstico do logradouro.
E
32 - EDIFICAR - construir edifcio.
33 - EDCULA - edificao complementar e edificao principal, sem comunicao
interna com a mesma.
34 - EDIFICAO - a construo destinada a abrigar qualquer atividade humana.
35 - EDIFICAES CONTNUAS OU GEMINADAS - so aquelas que apresentam
uma ou mais paredes contguas s de uma outra edificao, e estejam dentro do
mesmo lote ou em lotes vizinhos.
36 - EDIFCIOS DE APARTAMENTO - o mesmo que edificao residencial
multifamiliar.
37 - EDIFCIO COMERCIAL - aquele destinado a lojas ou salas comerciais, ou
ambas, e no qual unicamente as dependncias do porteiro ou zelador so
utilizadas para o uso residencial.
38 - EDIFCIO GARAGEM - aquele destinado a guarda de veculos.
39 - EDIFCIO MISTO - a edificao que abriga usos diferentes, e quando um
destes for residencial o acesso s unidades residenciais se faz sempre atravs de
circulao independente dos demais usos.
40 - EDIFCIO PBLICO - aquele no qual se exercem atividades de governo,
administrao, prestao de servios pblicos, etc.
41 - ELEMENTOS ESSENCIAIS DE UMA CONSTRUO - so os elementos
constitutivos de uma construo que ficam subordinados aos limites estabelecidos,
no presente Cdigo, tais como: altura dos edifcios, espessura das paredes, sees
de vigas, ps-direitos, pilares e colunas, superfcie dos pavimentos, das reas e

corredores, posies das paredes laterais e posteriores, superfcie de forma das

coberturas, dimenses dos vos e das salincias.
42 - EMBASAMENTO - parte do edifcio situada acima do terreno circundante e
abaixo do piso do primeiro pavimento, tendo o seu interior livre ou aterrado.
43 - ESCRITRIO - sala ou grupo de salas destinadas ao exerccio de negcios,
das profisses liberais, de comrcio e de atividade afins.
44 - ESTACIONAMENTO DE VECULOS - local coberto ou descoberto em um lote
destinado a estacionar veculo.
F
45 - FACHADA - a parte da edificao com a frente para o logradouro.
46 - FAVELA - soluo precria do problema habitacional utilizando edificaes
improvisadas, sem qualquer atendimento s legislaes vigentes.
47 - FRENTE DE UM LOTE - divisa de lote que coincide com o alinhamento do
logradouro pblico.
48 - FUNDO DE UM LOTE - a parte de lote adjacente divisa ou s divisas de
fundos.
G
49 - GALPO - construo construda por cobertura sem forro, fechada pelo menos
em trs de suas faces, na altura total ou parcial, por meio de paredes ou tapumes
e destinada a fins de indstria ou depsito, no podendo servir de habitao.
50 - GABARITO -significa as dimenses regulamentares permitidas ou fixadas para
uma construo ou edificao.
51 - GRUPAMENTO DE EDIFICAES - o conjunto de 02 (duas) ou mais
edificaes em um lote.
H
52 - HABITAO COLETIVA - edifcio ou parte de edifcio que serve de residncia
permanente a mais de uma famlia ou indivduos de famlias diferentes.
53 - HABITE-SE - denominao comum da autorizao especial dada pela
autoridade competente, para a utilizao de uma edificao.
54 - "HALL" DE ELEVADOR - o espao necessrio ao embarque e desembarque
de passageiros, em pavimento, com rea e dimenses mnimas, fronteiras s
portas dos elevadores, fixadas pela legislao em vigor.
55 - HIDRANTE - terminal de tubulao destinada ao uso do corpo de bombeiros,
no combate a incndios.
56 - HOTEL - edifcio ou parte de edifcio que serve de residncia temporria a
pessoas de famlias diversas.
I
57 - INSTALAES SANITRIAS - conjunto de peas e vasos sanitrios destinados
ao despejo e esgotamento de guas servidas e de objetos provenientes da higiene
dos usurios de uma edificao.

58 - INSTALAO DAS OBRAS - servios preliminares que anteceder qualquer obra

e incluem normalmente, limpeza do terreno, exame das construes ou edificaes
vizinhas, demolies, colocao de tapumes e tabuletas, ligaes provisrias de
gua, fora e luz, assentamento de equipamentos diversos e a construo de
abrigos para ferramentas e escritrio para o pessoal necessrio administrao de
uma obra.
J
59 - JIRAU - o piso elevado no interior de um compartimento, com altura
reduzida, sem fechamento ou divises, cobrindo apenas parcialmente a rea do
mesmo e satisfazendo as alturas mnimas exigidas pela legislao.
L
60 - LANCHONETES - estabelecimento comercial onde se servem refeies ligeiras
e bebidas, exceto as alcolicas, em balces ou mesas.
61 - LETREIRO - composio de letras, siglas ou palavras para indicaes ou
identificao de uso ou atividade de um lote ou edificao.
62 - LEVANTAMENTO DE TERRENO - determinao das dimenses e todas as
outras caractersticas de um terreno em estudo, tais como: sua posio,
orientao, relao com os terrenos vizinhos e logradouros, etc.
63 - LICENA - a autorizao dada pela autoridade competente para execuo
de obra, instalao, localizao de uso e exerccio de atividades permitidas.
64 - LOCAL PARA DESPEJO DE LIXO - em uma edificao o compartimento
fechado onde se situam os tubos coletores de lixo ao nvel de cada pavimento,
com as folhas de vos de acesso abrindo para o seu interior,
65 - LOGRADOURO PBLICO - toda a parte da superfcie do municpio destinada
ao trnsito pblico, oficialmente reconhecida e designada por uma denominao.
66 - LOTE - poro de terreno situado ao lado de um logradouro pblico, descrito
e assegurado por ttulo de propriedade.
67 - LOJA - primeiro pavimento ou andar trreo de um edifcio quando destinado
ao comrcio e funcionamento de pequenas indstrias.
68 - LOTAO - a capacidade, em nmero de pessoas, de qualquer local de
reunio.
69 - LOTEAMENTO - um aspecto particular do parcelamento da terra, que se
caracteriza pela diviso de uma rea de terreno em duas ou mais pores
autnomas envolvendo, obrigatoriamente, a abertura de logradouros pblicos os
quais tero testada as referidas pores, que passam, assim a ser denominadas
lotes.
M
70 - MATERIAL INCOMBUSTVEL - so todos os materiais que no queimam e so
maus condutores de calor.
71 - MEIO-FIO - arremate entre o plano do passeio e o da pista de rolamento de
logradouro.

72 - MARQUISE - uma projeo avanada sobre o passeio destinada a

proteo dos pedestres.
73 - MOTEL - estabelecimento onde se aluga quartos e apartamentos
mobiliados, com ou sem refeies, por um pequeno lapso de tempo.
P
74 - PASSEIO - faixa em geral sobrelevada, pavimentada ou no, ladeando
logradouro ou circundando edificaes, destinada exclusivamente ao trnsito de
pedestres.
75 - PTIO - rea confinada e descoberta, adjacente edificao ou circunscrita
pela mesma.
76 - PAVIMENTO - o conjunto de reas cobertas ou descobertas em uma
edificao, situada entre o plano de um piso e o teto imediatamente superior.
77 - PRGULA - elemento decorativo executado em jardins ou espaos livres,
constitudo de um plano horizontal, definido por elementos construtivos vazados,
sem constituir, porm, cobertura.
78 - PISO - a designao genrica dos planos horizontais de uma edificao,
onde se desenvolvem as diferentes atividades humanas.
79 - P-DIREITO - distncia vertical entre o piso e o teto, de um compartimento,
ou entre piso e a face inferior frontal quando no existir o teto.
80 - POO DE AREAO - o espao livre destinado a arejar e a ventilar
dependncias de permanncia passageira como banheiros e gabinetes sanitrios.
81 - PORO - espao vazio, com ousem divises, situados sob o primeiro
pavimento de um edifcio, tendo o piso, no todo ou em parte, em nvel inferior ao
do terreno circundante, e abaixo dele menos da metade do seu p-direito.
R
82 - RECUO - a incorporao ao logradouro pblico de uma rea de terreno
pertencente a propriedade particular e adjacente ao mesmo logradouro, a fim de
possibilitar a realizao de um projeto, alinhamento ou de modificao de
alinhamento de um projeto ou de modificao de alinhamento aprovado, pela
autoridade competente.
83 - REFORMA DE UMA EDIFICAO - o conjunto de obras que substituem
parcialmente os elementos construtivos essenciais de uma edificao, tais sejam:
pisos, paredes, coberturas, esquadrias, escadas, elevados, etc., sem modificar
entretanto, a forma, a rea ou altura de compartimentao.
84 - REMEMBRAMENTO - o reagrupamento de lotes contguos para constituio
de unidades maiores.
85 - REPARO DE UMA EDIFICAO - o mesmo que conserto de uma edificao.
86 - RESTAURANTE - estabelecimento comercial onde se servem refeies, em
mesas ou balces com assentos, servindo ou no bebidas alcolicas.
87 - RECONSTRUIR - restabelecer as partes de uma construo guardando a
mesma disposio.
S

88 - SALA COMERCIAL - unidade de uma edificao destinada s atividades de

comrcio, negcios ou das profisses liberais, geralmente abrindo para circulaes
internas dessa edificao:
89 - SOBRELOJA - o pavimento situado sobre a loja, com acesso exclusivo,
atravs desta e sem numerao independente.
90 - STO - o pavimento imediato sobre a cobertura e caracterizado por seu
p-direito reduzido ou por dispositivo especial adaptvel ao aproveitamento de
desvo do telhado.
T
91 - TAPUME - vedao provisria que separa um lote ou uma obra do logradouro
pblico.
92 - TESTADO DO LOTE - a linha que separa o logradouro pblico do lote e
coincide com o alinhamento existente ou projetada pela Administrao Pblica.
93 - TETO - a superfcie interior e superior dos compartimentos de uma
edificao.
94 - TERRENO ARRUADO - o terreno que tem uma das suas divisas coincidindo
com o alinhamento de logradouro pblico, ou de logradouro projetado pela
Prefeitura.
U
95 - UNIDADE AUTNOMA a parte da edificao vinculada a uma frao ideal
de terreno, sujeita s limitaes de lei, constituda de dependncias e instalaes
de uso privado, destinada a fins residenciais ou no, assinalada por designao
especial numrica ou alfabtica, para efeitos de identificao e discriminao.
96 - UNIDADE RESIDENCIAL - aquela constituda de, no mnimo, 02 (dois)
compartimentos habitveis, um banheiro e uma cozinha.
V
97 - VISTORIA ADMINISTRATIVA - a diligncia efetuada por, no mnimo, 03
(trs) engenheiros ou arquitetos da Prefeitura, com a finalidade de verificar as
condies de uma construo, de uma edificao, de um equipamento ou de uma
obra, em andamento ou paralisada, e ainda de terreno, no s quanto sua
estabilidade, como quanto sua regularidade.
98 - VITRINA - vidraa na qual se expem objetos destinados venda; espcie de
caixa com tampa envidraada.
CAPTULO II
ENGENHEIROS, ARQUITETOS E CONSTRUTORES
Art. 2 Haver na Prefeitura um livro especial para o registro de pessoas,
firmas ou empresas habilitadas elaborao e apresentao de projetos de
construo e execuo de obras pblicas e particulares.

Art. 3 A inscrio de registro requerida ao Prefeito pelo interessado

depender das seguintes formalidades:
a) - apresentao da carteira profissional, certido de registro de firma ou
documento que substitua, expedida ou visada pelo Conselho Regional de
Engenharia e Arquitetura da VII Regio, bem como prova de quitao perante
aquele Conselho;
b) - pagamento da taxa de registro.
1 - Tratando-se de firmas ou empresas, deve o requerimento ser assinado pelo
seu responsvel tcnico,
2 - A inscrio dever ser revalidada anualmente, no ms de janeiro, sob pena
de ser a mesma cancelada.
Art. 4 - Deferido o requerimento, ser feito o registro com os seguintes
pormenores:
1. Nome, por extenso, do candidato (pessoa, firma ou empresa), bem como
de sua abreviatura usual;
2. Transcrio de todos os dizeres de sua carteira profissional, bem como de
qualquer documento a ela anexada pelo Conselho Regional de Engenharia e
Arquitetura;
3. Anotao do nmero de requerimento e da taxa do despacho do Prefeito,
determinando o registro;
4. Idem, o recibo de pagamento da taxa de inscrio;
5. Idem, do endereo do escritrio ou residncia do candidato,
6. Declarao de compromisso, assinada pelo profissional, ou pelo
responsvel tcnico, no caso de firma ou em presa, estipulando que ele promete
cumprir as prescries deste regulamento e de outros em qualquer tempo postos
em vigor;
7. Anotao anual:
a) - do recibo de pagamento dos impostos municipais, referentes ao exerccio da
profisso;
b) - de ocorrncia nas obras e projetos, de responsabilidade profissional;
c) - de multas e penalidades em que haja incorrido.
Pargrafo nico: Em caso de mudana, dever o profissional, obrigatoriamente,
comunicar Prefeitura o novo endereo de seu escritrio ou residncia, dentro do
prazo de 60 (sessenta) dias.
Art. 5 - As atividades em matria de construo, das pessoas, firmas ou empresas
registradas na Prefeitura, ficaro sujeitas s limitaes das respectivas carteiras
profissionais emitidas pelo CREA.

Pargrafo nico: Em caso de dvida sobre as limitaes a que se refere este

artigo, sero solicitados esclarecimentos ao Conselho Regional de Engenharia e
Arquitetura.
Art. 6 - Os trabalhos de qualquer natureza, referentes a construo, s sero
aceitos ou permitidos pela Prefeitura se forem assinados e se estiverem sob a
direo direta e pessoal de profissionais registrados na forma deste regulamento.
Art.7 - Os autores de projetos e construtores assumiro inteiramente a
responsabilidade pelos seus trabalhos e pela observncia do presente
regulamento, ficando sujeitos s penas nele previstas.
Art. 8 - Ser passvel de pena de suspenso pelo prazo de 01 (hum) a 06 (seis)
meses, a juzo do Prefeito, o profissional que:
a) Cometer reiteradas infraes contra o presente regulamento, incorrendo em
mais de 06 (seis) multas durante o perodo de 0 1 (hum) ano;
b) Continuar na execuo de obras embargadas pela Prefeitura;
c) Deixar de pagar os impostos relativos ao exerccio da profisso dentro dos
prazos estabelecidos pela Prefeitura;
d) Revelar impercia na execuo de qualquer obra, capaz de causar acidente
que comprometa a segurana pblica; neste caso, alm de suspenso, o
profissional ser passvel de multa, sendo promovida a imediata sustao,
demolio ou reparao das obras e o fato comunicado ao Conselho
Regional de Engenharia e Arquitetura;
e) Deixar de prestar assistncia direta e pessoal construo em andamento,
no podendo o engenheiro ou construtor licenciado deixar de visitar a
construo pelo menos uma vez em cada quinzena do ms.
Art. 9 - Quando a Secretaria de Urbanismo e Planejamento - Surplan -, julgar
conveniente, pedir ao CREA a aplicao das penalidades estatudas de acordo
com a Lei n 5.194, de 24/12/66, e Decreto-Lei n3.620 e 23.569/33, aos
profissionais que:
a) No obedecerem, nas construes, os projetos aprovados, aumentando ou
diminuindo as dimenses das plantas e cortes;
b) Hajam incorrido em 03 (trs) multas, na mesma obra;
c) Prosseguirem edificaes ou construes embargadas pela Prefeitura;
d) Alterarem as especificaes indicadas no memorial e as dimenses das
peas de residncias que hajam sido aprovadas pela Prefeitura;
e) Assinarem projetos como executores de obras e no as dirigirem de fato;
f) Financiarem qualquer construo ou edificao sem o necessrio alvar de
licena;

g) Deixarem de por de acordo com as plantas aprovadas as obras iniciadas

com a permisso referida.
Art. 10 - Nas construes ou edificaes haver, em lugar apropriado, com
caracteres bem visveis, da via pblica, unia placa com a indicao do nome,
nmero, ttulo e residncia ou escritrio do profissional ou profissionais pela
execuo da obra, de acordo com o CREA.
Pargrafo nico: Esta placa isenta de impostos de publicidade.
TIPOS DE CONSTRUES ISENTAS DE RESPONSABILIDADE TCNICA
Art. 11 - Nos projetos para edificao de madeira ou alvenaria para habitao, bem
como galpo de madeira, bastar a assina
natura do proprietrio, desde que
no ultrapassem a rea de 60,00 m (sessenta) metros quadrados e no
necessitem de conhecimentos especiais para a sua execuo. A Secretaria de
Urbanismo e Planejamento - Surplan poder fornecer projetos padronizados
mediante o pagamento de taxa estabelecida no Cdigo Tributrio Municipal por
projetos, s pessoas que no possuam habitao prpria e que os requeiram para
sua moradia.
Art. 12 - Fica adotado como base para a fixao de multas, o valor de referncia
na forma estabelecida na legislao, desprezadas as fraes menores de 01 (hum)
cruzeiro.
Pargrafo nico: Para a gradao das multas, ter-se- em conta a gravidade de
infrao, aplicadas em 1/10 do valor referncia ou valor equivalente, a 1/3. 1/2, 1,
2, 3, 4, 6, 8, 10, 20 e 50 valores de referncia adotados pela legislao federal.
CAPTULO III
DAS CONSTRUES EM GERAL
SEO I
LICENAS
Art.13 - Nenhuma construo, reconstruo, acrscimo, reforma, conserto ou
demolio sero feitos sem prvia licena da Prefeitura e sem que sejam
observadas as disposies deste Cdigo.
Art. 14 - Para obteno da licena, o proprietrio ou seu representante legal
dirigir ao Secretrio de Urbanismo o competente requerimento, juntando as
plantas e documentos que forem exigidos neste Cdigo.

Pargrafo nico: O requerimento consignar o nome do proprietrio, se tiver, a

natureza e destino da obra, indicao da rua e nmero.
Art. 15 - Cada requerimento se referir a uma s construo ou residncia,
podendo abranger dependncias da mesma que esto separadas do seu corpo.
Pargrafo nico: Quando o requerimento for feito contra dispositivo do presente
artigo, ser estudado e despachado em relao a uma s casa ou construo.
Art. 16 - Os requerimentos, plantas e documentos sero submetidos a estudos do
Departamento de Urbanismo, que dar seu parecer, concedendo ou negando a
licena.
Pargrafo nico: Obtido o despacho favorvel, o Departamento de Urbanismo
providenciar o competente alvar. No caso da obra ficar paralisada por mais de
03 (trs) meses, o proprietrio providenciar a revalidao do alvar de licena.
Art. 17 - Antes de expedir-se qualquer alvar, o Departamento de Urbanismo far
uma vistoria no local das obras.
Art 18 Ser exigido projeto quando se tratar de obra de construo,
reconstruo, acrscimo ou reforma, quando esta, ultrapassar mais de 30%
(trinta) por cento da rea construda.
Pargrafo nico: Independem de apresentao de projetos, assim como no
necessitam de alvar de construo:
a) Os servios de limpeza e pintura;
b) A construo de pequenos barraces destinados guarda e depsito de
materiais durante a construo de edifcios devidamente licenciados; os
barraces devero, entretanto, ser demolidos aps o trmino das obras dos
edifcios;
c) A construo de muros divisrios internos quando no se tratar de muros de
arrimo.
SEO II
HABITE-SE
Art. 19 - Concluda a construo de uma edificao, qualquer que seja a sua
destinao, dever ser solicitado o "habite-se", atravs de requerimento dirigido
Secretaria de Urbanismo e Planejamento - Surplan.
1 - Devero ser anexados ao requerimento de "habite-se" os seguintes
documentos:

a) Alvar de construo;
b) Certificado de funcionamento e garantia dos elevadores e dos equipamentos
de coleta e eliminao de lixo, fornecido pelos construtores, quando for o
caso;
c) Laudo de vistoria apresentado pelo Corpo de Bombeiros, referente a
instalao preventiva contra incndios, na forma do regulamento prprio;
d) Declarao do rgo competente, cientificando as ligaes rede de
abastecimento de gua, de esgoto sanitrio e o de guas pluviais, no caso
de existncia de redes, nos lugares onde estas no existirem obrigatria a
de poo e fossa sptica.
2 - Ser fornecido o "habite-se" pela Secretaria de Urbanismo e Planejamento
depois de verificado o cumprimento dos seguintes itens:
a) Concluso da obra, obedecendo integralmente ao projeto aprovado;
b) Construo de passeios e divisrias construdas de acordo com as normas
estabelecidas neste Cdigo,
c) Colocao de placa de numerao.
Art. 20 - Ser concedido "habite-se" parcial nos seguintes casos:
a) Quando se tratar de prdio composto de parte comercial e parte residencial
e puder uma utilizada independentemente da outra;
b) No caso de edificao multifamiliar, para unidade residencial completamente
concluda, sendo necessria que pelo menos 01 (hum) elevador esteja
funcionando com respectivo certificado, quando se tratar de unidade
situada acima da quarta laje (contando-se a do pavimento de acesso );
c) Quando existir mais de um prdio construdo no mesmo lote, quando
devero as obras de acesso a este prdio estarem concludas, inclusive as
complementares, se houver, tais como ajardinamento, passeio, muro,
pavimentao, etc.
SEO III
PROJETOS
Art.21 - O alvar de licena de construo ser concedido mediante requerimento
ao Secretrio de Urbanismo, acompanhado do projeto da obra para aprovao e
demais documentos exigidos, indicando com preciso, o local, a rua e nmero
onde ser executada a edificao.
Pargrafo nico:
qualquer tempo,
calcando no seu
uso no for mais

A concesso do alvar de licena para construo revogvel a

por ato do Prefeito, que considerar razes de interesse pblico,
poder de Polcia ou de segurana, zoneamento ou ainda, o seu
permitido ou tolerado.

Art.22 - Os projetos de vero ser apresentados em quatro vias assinadas pelo

proprietrio ou procurador, pelo responsvel pelo projeto e construtor matriculado
na Prefeitura.
1 - Em duas vias do projeto dever constar, em tinta carmim, a canalizao dos
servios de gua e esgoto, com respectivas bitolas dos dimetros a serem
empregados, aparelhos, etc
2 - Ser rejeitada a assinatura do construtor, se pela sua natureza a obra no
estiver dentro da sua competncia e estipulada pelo CREA.
3 - Dever acompanhar o projeto documento hbil que prove ser o interessado,
proprietrio do terreno.
4 - Na hiptese do requerente ter adquirido o terreno em prestaes, dever
acompanhar o projeto, alm do documento do terreno, uma autorizao para a
construo requerida, passada pelo compromissrio vendedor.
Art. 23 - Os projetos devero constar de:
a) Plantas cotadas na escala de 1:50 ou 1:100, de cada um dos pavimentos do
edifcio e respectivas dependncias, no podendo ser dispensado o emprego
de cotas para indicar as dimenses dos elementos construtivos em madeira
e posio das linhas limtrofes;
b) Elevao da fachada ou fachadas que derem para a via pblica, na escala
de 1:50;
c) Plantas de situao na escala de 1:500, em que se indicar a posio do
edifcio dentro do lote, a orientao, as partes do prdio e perfis longitudinal
e transversal do terreno, em posio mdia tomando o meio-fio como
referncia do nvel;
d) Indicao da situao do lote referido a uma esquina com a respectiva
distncia cotada (amarrao do lote);
e) Corte longitudinal e transversal do edifcio na escala de 1:50;
f) Detalhes necessrios, na escala de 1:25;
g) Elevao do gradil ou muro de fecho, na escala de 1:50;
h) Perfis do terreno em escala 1:200;
i) As dimenses das cpias apresentadas dos projetos ao Departamento de
Urbanismo, para efeito de aprovao, devero ser mltiplas do formato de
33 x 22cm, de modo a serem facilmente dobradas na capa fornecida pelo
protocolo da Prefeitura. O formato mnimo ser de 33 x 35 cm teis, no
considerando a margem de 0,3cm (trs) centmetros de largura, onde se
fixar o grampo.
1 - As cotas dos projetos prevalecero no caso de divergncia com as medidas
tomadas no desenho. Estas divergncias no podero ser superiores a 0,20 cm
(vinte) centmetros.

 2 - Alm dos desenhos e documentos mencionados, o Departamento de

Urbanismo poder exigir outros, caso.
Art. 24 - Na organizao dos planos sero observadas as seguintes convenes:
a) preta = parte a ser conservada;
b) vermelha = parte projetada;
c) amarela = parte a ser demolida.
Art. 25 - Todas as vias do projeto devem conter as assinaturas do proprietrio,
bem como do autor do projeto e do responsvel pela execuo, nos termos do
Decreto Federal N 23.569, de 11/12/33, estando estes com suas carteiras profissionais registradas na Prefeitura e quites com os cofres municipais.
1 - O engenheiro que assinar o projeto responder pelas infraes que forem
observadas durante a construo da obra.
2 - Havendo mudana de construtor no decorrer das obras, o proprietrio
obrigado a comunicar, imediatamente, por escrito, Surplan, indicando o nome do
novo profissional, o qual ser aceito se satisfizer as exigncias deste Cdigo. O
proprietrio dever, ento, comparecer ao Departamento de Urbanismo com o
novo profissional para ser feita a mudana de firmas no projeto,
Art. 26 - Se os projetos no estiverem de acordo com este Cdigo ou
apresentarem inexatido ou equvoco, o interessado ser convidado a corrigi-los,
para isso sendo chamado por memorando que lhe ser endereado. Se findo o
prazo de 08 (oito) dias, no tiver posto o projeto de acordo com a Lei, ser o
respectivo requerimento arquivado,
1 - O prazo a que se refere o artigo poder ser prolongado a pedido do
interessado e ajuzo do Diretor do Departamento de Urbanismo.
2 - As retificaes do projeto devero ser feitas de modo que no haja emendas
nem rasuras, podendo o interessado fazer colocar nas folhas apresentadas uma
parte adicional, devidamente assinada e com as retificaes.
Art.27 - Quando tiver sido verificado que o projeto est em condies de ser
aprovado, o requerimento ser encaminhado para o despacho do Diretor do
Departamento de Urbanismo.
Art. 28 - Estando o projeto aprovado, o Departamento de Urbanismo entregar ao
interessado o alvar de licena e as cpias, com exceo de uma, a qual ficar
arquivada. Todas as cpias sero visadas pelo Diretor do Departamento de
Urbanismo.

Pargrafo nico: O alvar de licena de construo conter, sob nmero de ordem:

data, prazo de validade, nome do proprietrio e do construtor; endereo, natureza
da obra e o visto do engenheiro da Prefeitura, assim como qualquer outra
indicao que for julgada essencial.
Art. 29 - Obtido o alvar de alinhamento, nenhuma construo na zona urbana em
ruas no caladas ser iniciada sem que o interessado tenha assentado os
meios-fios correspondentes testada do terreno.
1 - Colocado o meio-fio, o construtor comunicar o fato ao Departamento de
Urbanismo que, dentro de 24h (vinte e quatro) horas, mandar verificar se a cota
de alinhamento e o nivelamento foram fielmente observados.
2 - A no observncia das formalidades previstas neste artigo, ser motivo de
multa e/ou embargo, no caso de erro na construo.
Art. 30 - Se depois de aprovado o requerimento e expedido o alvar houver
mudana, de planos, o interessado dever requerer nova licena, apresentando
planta na forma estabelecida no presente Captulo.
1 - Aprovados os novos planos, ser expedido novo alvar mediante o
pagamento das taxas relativas modificao.
2 - Ser dispensado novo alvar se as modificaes no alterarem partes
essenciais da construo.
Art. 31 - Caduca o alvar:
a) Quando no tiverem sido iniciadas as obras dentro do prazo de 06 (seis)
meses, para as construes e reconstrues e dentro de 02 (dois) meses
para as obras de acrscimo, reforma e outras de menor importncia;
b) Quando os servios de construo no estiverem concludos dentro do prazo
de 02 (dois) anos.
Art. 32 - Caducando o alvar, o interessado dever requerer nova licena,
juntando novas plantas e pagar novos emolumentos, para obteno de novo
alvar.
Art. 33 - O alvar de licena de construo ser cassado pelo Secretrio de
Urbanismo quando:
a) For obtido por meio fraudulento;

b) A construo no obedecer s especificaes do projeto tcnico,

devidamente aprovado pelo Departamento de Urbanismo;
c) Os materiais empregados no forem os especificados para a obra, de
acordo com as normas da A.B.N.T.
Pargrafo nico:
No sero contados para fins de iluminao e ventilao os
corredores de uso privativo, caixa de escadas, poos e "hall de elevadores.
Art. 37 - Sero contados para efeito de insolao os logradouros de prdios
vizinhos, desde que garantidos por recuos legais obrigatrios ou servido, em
forma legal, devidamente registrada no registro de imveis.
Art. 38 - No caso de residncias ser exigido para efeito de insolao que os
dormitrios no tenham face voltada para as direes inconvenientes do sol, e que
devero obedecer aos recuos mnimos exigidos conforme zona em estejam
localizados.
Art. 39 - No caso de edifcios, alm do estabelecido no artigo anterior s reas de
iluminao, insolao e ventilao devero obedecer s seguintes normas:
I - Quando iluminarem e ventilarem salas, quartos, estdios, bibliotecas e
ateliers", considerados rea nao e ventilao principais, devero obedecer s
seguintes condies:
a) O afastamento mnimo de qualquer vo da parede oposta ser fornecido pelo
valor 13, dado na tabela abaixo, em funo da natureza de iluminao e
ventilao;
b) A rea mnima ser dada pela frmula:
A = Ao = K(n- 1), onde
A = rea mnima
Ao = valor fornecido na tabela abaixo
K = valor fornecido na tabela abaixo
n = nmero de pavimentos com exceo do trreo;
c) - Permitir, ao nvel de cada pavimento, em qualquer de seus pontos, a inscrio
de um crculo de dimetro dado pela frmula:
D = C x A, onde
C = coeficiente dado na tabela abaixo
A = rea mnima, calculada no item b.
REA DE ILUMINAO E VENTILAO PRINCIPAIS
FORMA DA AREA
Aberta

13
1,50

Ao
9,00

K
0,15

C
0,50

semi-aberta
fechada

1,50
2,00

9,00
9,00

0,30
0,50

0,60
0,75

II - Quando iluminarem e ventilarem vestbulos, copa, cozinha, lavanderia,

banheiro, corredores, quartos de empregados, quitinetes e ante-salas,
consideradas reas de iluminao e ventilao secundrias, devero obedecer s
seguintes condies:
a) O afastamento mnimo qualquer do vo de parede oposta ser fornecido pelo
valor 13 dado na tabela adiante, em funo da natureza da rea de iluminao e
ventilao;
b) A rea mnima ser dada pela frmula:
A = Ao + K(n- 1), onde
A = rea mnima
Ao = valor fornecido na tabela adiante
K = valor fornecido na tabela adiante
n = nmero de pavimentos com exceo do trreo.
c) - Permitir, ao nvel de cada pavimento, em qualquer de seus pontos, a inscrio
de um crculo de dimetro dado pela frmula:
D = C x A, onde
C = coeficiente dado na tabela adiante
A = rea mnima, calculada no item b.
REAS DE ILUMINAO E VENTILAO SECUNDRIAS
FORMULA DA AREA
Aberta
Semi-aberta
fechada

13
1,50
1,50
2,00

Ao
9,00
9,00
9,00

K
0,10
0,20
0,30

C
0,60
0,60
0,75

Art. 40 - Os espaos livres abertos para duas faces opostas, corredores, quando
para insolao de dormitrios, s sero considerados suficientes se dispuserem de
largura igual ou maior de 115 da diferena de nvel entre o teto do pavimento mais
alto e o piso do pavimento mais baixo, onde haja dormitrio isolado pelo dito
corredor, observado o mnimo de 2,50 m (dois e cinqenta) metros.
Art. 41 - No sero considerados isolados ou iluminados os compartimentos cuja
profundidade, a partir da abertura iluminada for maior do que duas vezes e meia
seu p direito ou sua largura, includa na profundidade a projeo da salincia,
prtico, alpendre ou outra cobertura,

Art. 42 - Para ventilao e iluminao de caixa de escadas, ser observado o

seguinte critrio: at quatro pavimentos, a rea mnima ser de 4,00 m 2 (quatro)
metros quadrados; para cada pavimento excedente desses 04 (quatro), haver o
acrscimo de 1m2 (hum) metro quadrado por pavimento. A dimenso mnima no
ser inferior a 1,50 m (hum e cinqenta) metros quadrados.
Art. 43 - No caso de corredor, a cada 10,00 m (dez) metros de comprimento
dever ser prevista uma abertura para iluminao e ventilao, calculada na razo
de 1/7 da rea do piso do corredor.
Art. 44 - Quando se tratar de edifcios destinados a hotis, hospitais, lojas,
escritrios ou apartamentos, ser admitida ventilao indireta ou forada de
compartimentos sanitrios, mediante ventilao indireta por meio de forro falso,
atravs de compartimento contguo, observado o seguinte:
1. Altura livre no inferior a 0,40 em (quarenta) centmetros;
2. Largura no inferior a 1,00 m (hum) metro;
3. extenso no superior a 5,00 rn (cinco) metros;
4. Comunicao direta com o exterior;
5. A boca voltada para o exterior dever ser provida de tela metlica e apresentar
proteo contra gua de chuva,
Art. 45 - As chamins de ventilao e dutos horizontais devero ser ligados
diretamente ao exterior, obedecendo as seguintes condies:
I - Nas chamins:
a) Serem visitveis na base;
b) Permitirem a inscrio de um crculo de 0,50 em (cinqenta) centmetros
de dimetro;
c) Terem revestimento interno liso;
II - Nos dutos horizontais:
a) Terem altura mnima livre de 0,20 em (vinte) centmetros;
b) Terem comprimento mximo de 6,00 m (seis) metros, exceto no caso de
serem abertos nas extremidades, quando no haver limitao para o seu
comprimento.
Art. 46 - As garagens devero dispor de aberturas prximas ao piso e ao teto, que
proporcione ventilao permanente.
Art. 47 - As aberturas dos compartimentos considerados reas de iluminao e
ventilao principais devero obedecer aos seguintes itens:
- quando voltadas para reas abertas devero ter rea igual a 1/7 de rea
no piso;

- quando voltadas para reas semi-abertas, devero ter rea igual a 116 de
rea do piso;
- quando voltadas para reas fechadas, devero ter rea igual a 115 e rea
do piso.
Art. 48 - As aberturas dos compartimentos considerados reas de iluminao
secundria devero obedecer aos seguintes requisitos:
- quando voltadas para reas abertas, devero ter rea igual a 1/8 da rea
do piso;
- quando voltadas para reas semi-abertas, devero ter rea igual ainda
rea do piso;
- quando voltadas para reas fechadas, devero ter rea igual a 116 da'rea
do piso.
Art. 49 - Os compartimentos destinados a ensino, salas de aula, de trabalho, de
leitura, bem como laboratrios, bibliotecas e fins similares, no tero profundidade
superior a duas vezes a largura, nem duas vezes o p-direito.
Pargrafo nico: Nas salas de aula obrigatrio a iluminao unilateral esquerda
dos alunos, sendo admitida a iluminao zenital quando adequadamente disposta
e devidamente protegida contra ofuscamento.
Art. 50 - Para os casos do artigo 48 a rea de ventilao dever ser o mnimo igual
metade de iluminao da rea.
Art. 51 - Para escolas e hospitais as reas mnimas de insolao e iluminao sero
iguais a 1/5 da rea til do compartimento e a rea mnima de ventilao igual a
2/3 da rea de iluminao.
SUBSEO I
DIMENSES MNIMAS DOS COMPARTIMENTOS
Art. 52 - As dimenses mnimas dos compartimentos sero as seguintes:
a) Na parte referente a casas populares as dimenses mnimas dos
compartimentos sero as contidas na Tabela "A";
b) Na parte referente a residncias dever ser de acordo com a Tabela "B";
c) Na parte referente a edifcios residenciais, as partes comuns seguiro as
dimenses mnimas contidas na Tabela "C";
Na parte referente a edifcios comerciais, devero ser seguidas as instrues da
Tabela "C".
SUBSEO II

COPAS, COZINHAS E DESPENSAS

Art. 53 - A rea mnima da cozinha ser de 6,00 m (seis) metros quadrados.
1 - Quando a cozinha estiver ligada copa, por meio de vo com 1,50 m (um e
cinqenta) metros de largura mnima; a rea mnima ser de 4,00 m (quatro)
metros quadrados.
2 - Nos apartamentos que no disponham de mais de uma sala e um
dormitrio, a rea mnima ser de 4,50 m (quatro e cinqenta) metros
quadrados.
Art. 54 - Os tetos das cozinhas, quando situados sob outro pavimento, devero ser
de material incombustvel.
Art. 55 - As cozinhas no podero ter comunicao direta a compartimentos
sanitrios e dormitrios.
Art. 56 - A rea mnima das copas ser de 5,00 m (cinco) metros quadrados.
Art. 57 - Nas copas e cozinhas o piso e as paredes at 1,50 m (um e cinqenta)
metros de altura sero revestidos de material liso, impermevel e resistente e
freqentes lavagens,
Art. 58 - A copa, quando ligada cozinha por meio de abertura desprovida de
esquadrias, no poder ter comunicao direta com compartimento sanitrio e
dormitrio.
Pargrafo nico: S sero consideradas copas, nas habitaes, os compartimentos
que servirem de passagem entre cozinha e a sala de refeies.
SUBSEAO IV
1. CORREDORES
Art. 63 - A largura dos corredores ser proporcional ao nmero provvel de
pessoas que por eles transitam, no sentido do escoamento. Ser considerada a
lotao mxima, a qual ser calculada de acordo com a tabela abaixo:
NATUREZA DO LOCAL
m
1. Auditrios, salas de concerto, sales de baile, conferncias, etc., sem assentos
fixos .................................................................................................................................. 1,00
2. Habitaes coletivas ....................................................................................................... 0,06
3. Exposies, museus, restaurantes, locais de trabalho, mercados, etc. ................................ 0,25

4.
5.
6.
7.
8.

Escritrios em geral ........................................................................................................ 0,12

Templos religiosos .......................................................................................................... 0,50
Ginsios, sales de boliche, patinao, etc ....................................................................... 0,20
Grandes indstrias .......................................................................................................... 0,06
Praas de esporte ........................................................................................................... 1,00

Observao: Quando se tratar de locais com assentos fixos, a lotao ser o total
de assentos cabveis, acrescido de 10% (dez) por cento,
Art. 64 - A largura mnima dos corredores ser fornecida nas tabelas A, B, C e D,
anexas, em funo do tipo de edificao para escolas, hospitais e locais de reunio
essa largura ser de 1,50 m (um e cinqenta) metros, A largura mnima do
corredor ser adotada quando a soma das lotaes dos compartimentos que com
ele se comunicam seja igual ou interior a 100 (cem).
Art. 65 - Se as passagens ou corredores de uso comum ou coletivo tiverem
extenso superior a 10,00 m (dez) metros medida a contar da caixa de escada ou
do respectivo vestbulo, se houver, a largura mnima ser acrescida de 10 cm (dez)
centmetros por metro de comprimento excedente.
Art. 66 - As portas nos acessos de uso comum ou coletivo, inclusive dos elevadores
no devero, ao abrir, provocar reduo de largura mnima exigida para os
mesmos acessos.
Art. 67 - Quando a lotao dos compartimentos que se comunicam com o corredor
exceder a 100 (cem), a largura do corredor ser mnima largura calculada nos
artigos 64 e 65, acrescida de 8 mm (oito) milmetros por pessoa excedente.
Art. 68 - No caso de locais de reunio, quando vrias partes se abrirem para o
corredor, ser descontado do clculo de acrscimo da largura deste corredor, sua
capacidade de acumulao, calculada na razo de 04 (quatro) pessoas por metro
quadrado. Para efeito deste desconto s poder ser computada a rea do corredor
contida entre as portas do salo, a mais prxima e mais distante da sada.
Pargrafo nico: Quando o corredor de escoamento se der pelas duas
extremidades o acrscimo da largura, especificado no artigo 67 ser tomado pela
metade.
Art. 69 - As portas dos corredores no podero ter largura inferior deste.
2. ESCADAS
Art. 70 A largura das escadas sero as seguintes:
- residncias = 1,00 m

- prdios = 1,20 m
- para as escolas, hospitais e congneres, ou locais para reunio de 100
(cem) pessoas, a largura mnima de 1,50 m (um e cinqenta) metros; para mais
de 100 (cem) pessoas, sofrer acrscimo de 8 mm (oito) milmetros por pessoa
excedente.
Art. 71 - As escadas devero estar desimpedidas, no devendo haver portas,
grades, etc., impedindo a circulao.
Art. 72 - As escadas devero obedecer s normas estabelecidas nos pargrafos
seguintes:
1 - Devero ser construdas em material que no seja inflamvel;
2 - As escadas de acesso s localidades elevadas nas edificaes que se
destinem a locais de reunio, devero ter o lance externo que se comunicar com a
sada sempre orientando na direo desta;
3 - Nos estdios, as escadas das circulaes entre os diferentes nveis devero
ter largura de 1,50 m (um e cinqenta) metros; para cada 1.000 (mil) pessoas, e
nunca inferior a 2,50 m (dois e cinqenta) metros;
4 - As escadas de uso privativo, dentro de uma unidade familiar, bem como a s
de uso secundrio e eventual, como as adegas, pequenos depsitos e casas de
mquinas, podero ter sua largura reduzida para um mnimo de 0,60 em
(sessenta) centmetros;
5 - 0 dimensionamento dos degraus ser feito de acordo com a frmula 2 A +
13 = 0,63 m, onde A a altura ou espelho do degrau e 13 a profundidade do piso,
sendo a altura mxima igual a 19cm (dezenove) centmetros. Para as escolas e
hospitais, os degraus devero ter largura mnima de 31 cm (trinta e um)
centmetros e altura mxima de 16 cm (dezesseis) centmetros;
6 - Nas escadas de uso coletivo, sempre que o nmero de degraus consecutivos
exceder a 16 (dezesseis), ou houver mudanas de direo, ser obrigatrio
intercalar um patamar com a extenso de 80 cm (oitenta) centmetros, e com a
mesma largura do degrau;
7 - As escadas de uso comum ou coletivo s podero ter lances retos;
8 - Sero permitidas escadas em curva, quando excepcionalmente justificveis
por motivo de ordem esttica, desde que a curvatura externa seja de 6,00 m (seis)
metros, no mnimo. A largura do degrau mnima ser de 28 cm (vinte e oito)

centmetros, medida da linha do piso, desenvolvida a distncia de 1,00 m (um)

metro;
9 - As escada do tipo marinheiro, caracol ou em leque s podero ser admitidas
para acesso a torres, adegas, jiraus, casas de mquinas ou antro pisos de uma
mesma unidade residencial;
10 - Nas escadas de uso coletivo, sero colocadas luzes de emergncia,
acionadas por gerador prprio;
11 - As escadas devero ter em toda a sua extenso, a altura livre mnima de
2,20 m (dois e vinte) metros,
Art. 73 - Em cada pavimento nenhum ponto poder distar de mais de 30,00 m
(trinta) metros de uma escada, e no caso de haver necessidade de se constiturem
duas escadas, pelo menos uma dever ser ligada diretamente via pblica,
Art. 74 - obrigatria a colocao de corrimo contguo junto s paredes de caixa
de escadas,
Art. 75 - Sempre que a largura da escada ultrapassar de 2,50 m (dois e cinqenta)
metros ser obrigatria a subdiviso por corrimos intermedirios, de tal forma
que as subdivises no ultrapassem a largura de 1,50 m (um e cinqenta metros).
3. ELEVADORES DE PASSAGEIROS
Art. 76 - Dever ser obrigatoriamente servido, por elevador o edifcio que tiver o
piso do ltimo pavimento situam, superior a 9,20 m (nove e vinte) metros do piso
do primeiro pavimento, qualquer que seja a posio deste em relao ao nvel do
logradouro pblico.
Art. 77 - A existncia dos elevadores no dispensa a construo de escadas.
Art. 78 - Quando o edifcio tiver 08 (oito) ou mais pavimentos o nmero mnimo de
elevadores ser de 02 (dois).
Art. 79 - Dever ser instalado o comando para retomo dos elevadores ao trreo
para, no caso de incndio, ser usado pelos bombeiros, com gerador de emergncia
para operao de pelo menos um carro.
Art. 80 - Nos poos de elevadores somente ser permitida a passagem de fiao
eltrica indispensvel ao prprio funcionamento do sistema.

Art. 81 - Os elevadores obedecero s normas A.B.N.T., em vigor na ocasio da

aprovao do projeto pela Municipalidade, em relao ao seu dimensionamento,
instalao, utilizao.
Art. 82 - O trio de elevadores, que se ligar a galerias, dever:
a)
b)
c)
d)

Formar um remanso;
No interferir na circulao das galerias;
Constituir ambiente independente;
Ter rea inferior ao dobro da soma das reas das caixas dos elevadores e a
largura mnima de 2,00 m (dois) metros.
4. ELEVADORES DE CARGA

Art. 83 - Os elevadores de servio e carga devero satisfazer s normas previstas

para elevadores de passageiros, no que lhes for aplicvel e com as adaptaes
adequadas conforme as condies especificadas.
Art. 84 - Os elevadores de carga devero dispor de acesso prprio, independente e
separados dos corredores, passagens ou espaos de acesso aos elevadores de
passageiros.
Art. 85 - Os elevadores de carga podero ser mantidos em torres metlicas, em
substituio s caixas, desde que as torres sejam mantidas completamente
fechadas em toda a sua extenso, com tela metlica de malha no excedente a 25
cm (vinte e cinco) centmetros e constituda de fios de 2 mm (dois) milmetros de
dimetro, no mnimo, ou proteo equivalente. Se destinados ao transporte de
cargas de mais de 1.000kg (mil) quilos, os projetos devero trazer as indicaes
essenciais sobre a suficincia das estruturas de apoio. No caso do funcionamento
ser hidrulico, dever ficar demonstrada a segurana do sistema, particularmente
de comando.
Art. 86 - Os elevadores de carga no podero ser utilizados no transporte de
pessoas, a no ser de seus prprios operadores.
5. ELEVADORES DE ALAPO
Art. 87 - Os elevadores de alapo, alm das exigncias relativas aos elevadores
de carga, devero satisfazer ainda aos seguintes requisitos:
a) No podero ser utilizados no transporte de pessoas, e tero velocidade
reduzida at o limite 1,2 m/seg;
b) O espao vertical utilizado pelos elevadores no interior dos edifcios dever
ser protegido nas suas 04 (quatro) faces por caixas de alvenaria totalmente

fechadas ou por tela metlica de malha no excedente a 25 cm (vinte e

cinco) centmetros e constituda de fios de 2 mm (dois) milmetros de
dimetro, no mnimo, ou sistema de proteo equivalente.

6. RAMPAS
Art. 88 - No caso de emprego de rampas em substituio s das de edificao,
aplicam-se quelas as normas relativas a dimensionamento, classificao e
localizao, resistncia e proteo fixadas paia as escadas.
1 - Para a rampa com declividade igual ou inferior a 6% (seis) por cento, a
largura exigida no artigo 70 poder ser reduzida de 20% (vinte) por cento,
respeitadas as larguras mnimas fixadas,
2 - As rampas no podero apresentar declividade superior a 12% (doze) por
cento, Se a declividade exceder a 6% (seis) por cento, o piso dever ser revestido
com material antiderrapante.
Art. 89 - As rampas de uso comum ou coletivo, no caso de escolas, tero largura
mnima de 1,50 m (um e cinqenta) metros e declividade mxima de 12% (doze)
por cento.
Art. 90 - As rampas para uso coletivo no podero ter largura inferior a 1,20 m
(um e vinte) metros e sua inclinao atender, no mnimo, a relao 1: 10 de
altura para comprimento.
7. GARAGENS
Art. 91 As garagens para estacionamento de automveis devero atender s
seguintes normas:
a) P direito mnimo de 2,30 m (dois e trinta) metros;
b) Devero ter piso de material resistente, impermevel, refratrio ao desgaste
e a solventes e antiderrapantes;
c) Havendo pavimento super posto, o teto ser de material incombustvel;
d) No podem ter comunicao direta com compartimentos de permanncia
prolongada;
e) Devero dispor de aberturas prximas ao piso e ao teto, que garantam
ventilao permanente. Essas aberturas devem corresponder no mnimo a
60% (seis) por cento da rea exigida para abertura de iluminao.

SUBSEO V
PS-DIREITOS
Art. 92 - Os ps-direitos mnimos devero ter as dimenses contidas nas tabelas A,
13, C e 13 anexas.
SUBSEO VI
PORES
Art. 93 - O piso dos pores ser obrigatoriamente revestido de material liso e
impermevel.
Art. 94 - As paredes tero, interiormente, revestimento impermevel at o mnimo
de 30 cm (trinta) centmetros de altura, acima do terreno circundante.
Art. 95 - Nas paredes exteriores dos pores haver aberturas para ventilao
permanente, as quais sero sempre protegidas por grades com telas metlicas
com malhas ou espaamento entre barras no superior a 1 cm (um) centmetro.
Art. 96 - Todos os compartimentos dos pores tero comunicao entre si para o
fim de garantir a ventilao.
Art. 97 - Quando os pores tiverem p-direito igual ou superior a 2,30 m (dois e
trinta) metros, podero ser utilizados para instalaes sanitrias, despensas,
garagens, adegas e depsitos uma vez asseguradas as condies de iluminao e
ventilao.
SUBSEO VII
FACHADAS
Art. 98 - A largura mnima dos edifcios reconstrudos no alinhamento das vias
pblicas ser o existente anteriormente.
Art. 99 - Qualquer projeto para construo de edifcios ser submetido censura
sob o ponto de vista esttico, na parte referente a fachada, podendo ser rejeitado.
Pargrafo nico: O Departamento de Urbanismo poder exigir a perspectiva das
fachadas, bem como fotografias dos prdios contguos para o melhor julgamento.
Art. 100 - As fachadas secundrias, visveis da via pblica, devero estar em
harmonia quanto ao estilo, com fachada principal.

Art. 101 - No sero permitidos reformas parciais que mudem o estilo

arquitetnico e decorativo de parte da fachada, sem que toda ela seja posta de
acordo com a parte reformada,
Art. 102 - As fachadas sero conservadas sempre limpas e em bom aspecto,
podendo a Prefeitura exigir do proprietrio ou seu procurador, alm de caiao ou
pintura, a reparao nos rebocos e decoraes, mediante notificao com aviso de
30 (trinta) dias.
Art. 103 - No ser permitida a edificao em terreno de esquina sem que tenha
fachada para as duas vias pblicas a que esteja voltada.
Art. 104 - No sero permitidos reparos nas fachadas dos edifcios da zona central
e urbana que tenham canos que lancem guas diretamente sobre os passeios.
Art. 105 - Podero avanar sobre as faixas de recuo obrigatrio do alinhamento
dos logradouros:
a) As molduras ou motivos arquitetnicos que no constituam rea de piso e
cujas projees em plano horizontal no avancem mais de 40 cm (quarenta)
centmetros sobre a linha do recuo paralela ao alinhamento do logradouro;
b) Os balces ou terraos quando abertos, que formem corpos salientes a
altura no inferior a 3,00 m (trs) metros do solo e cujas projees no
plano horizontal no avancem mais de 1,00 m (um) metro sobre a
mencionada linha do recuo e no ocupem mais de 1/3 da extenso da
fachada onde se localiza;
c) As marquises em balano, quando avanarem, no mximo, at a metade do
recuo obrigatrio de respeitarem os recuos obrigatrios das divisas do lote,
forem engastadas na edificao, e no tiverem apoio na parte que avana
sobre o recuo obrigatrio; no se repetirem nos pavimentos, ficando
sobrepostas ressalvado o avano das lajes "corta-fogo".
SUBSEAO VIII
CHANFRO
Art. 106 - Quando se tratar de prdio de esquina, construdo no alinhamento das
ruas, ser obrigatrio o canto chanfrado. Este chanfro ser no mnimo de 3,00 m
(trs) metros, sendo o lado maior de um tringulo issceles.
SUBSEO IX
BALANOS
Art. 107 - Nas edificaes que no sejam de esquina ser permitido o balano em
qualquer dos pavimentos.

Art. 108 - Quando situadas nas esquinas, as edificaes podero ter seus
pavimentos superiores avanados apenas sobre o canto chanfrado, formando
corpo saliente, em balanos sobre os alinhamentos do logradouro, observando-se:
a) Situarem-se a uma altura do logradouro, de pelo menos 3,00 m (trs) metros
de qualquer ponto do passeio;
b) Nenhum dos seus pontos fique a distncia inferior a 9 cm (nove) centmetros
de rvores, semforos, postes e outros elementos de sinalizao ou instalao
pblica.
SUBSEO X
MARQUISES
Art. 109 - Ser permitida a construo de marquises desde que obedecidas as
seguintes condies:
a) Podem avanar at 2/3 da largura do passeio e no devem exceder a 1,50
m (um e cinqenta) metros;
b) Devem possuir uma altura de no mnimo 3,00 m (trs) metros, contada a
partir do nvel do passeio;
c) No podero ocultar ou prejudicar rvores, semforos, postes, luminrias,
fiao, placas e outros elementos de informao, sinalizao ou instalao
pblicas;
d) O material para a sua construo deve ser rgido e incombustvel;
e) Devero ser dotadas de calhas e condutores, devidamente embutidos nas
paredes, comunicando com a sarjeta;
f) No devero conter grades, parapeitos ou guarda-corpos;
g) Sero sempre em balano;
h) Quando munidas de focos de iluminao, sero estas do tipo no ofuscante
e convenientemente adaptados.
Art. 110 - Em edifcios que pelo conjunto de suas linhas, constituam blocos
arquitetnicos cujo equilbrio ou simetria no deva ser prejudicada no ser
permitida a colocao de marquises parciais.
Art. 111 - A altura e o balano das marquises sero uniformes quando na mesma
quadra, salvo no caso de logradouro de declive acentuado.
Art. 112 - Nas quadras onde j existirem marquises sero adotadas as alturas o
balano de uma delas para padro das que de futuro vierem a ser construdas na
mesma quadra, desde que no contrariem o presente Cdigo.

Pargrafo nico: No caso de no convir por motivo esttico, a reproduo das

caractersticas lineares das marquises existentes, poder o Departamento de
Urbanismo adotar outras, que passaro a constituir o padro para a mesma
quadra.
Art. 113 - Quando construdas em logradouros de grande declividade, as
marquises sero construdas de tantos segmentos horizontais quantos forem
convenientes, devendo ser, neste caso, as cabeceiras protegidas contra a
penetrao de chuvas.
CAPTULO IV
EDIFICAES PARA FINS ESPECIAIS
SEO I
PRDIOS DE APARTAMENTOS
Art. 114 - Nas edificaes onde houver uso residencial sero obedecidas as
seguintes condies:
a) No pavimento de acesso e ao nvel de cada piso, os "halls", as circulaes
horizontais, relativas a cada uso, sero obrigatoriamente independentes
entre si;
b) Os pavimentos destinados ao uso residencial sero agrupados
continuamente.
Art. 115 - As edificaes multifamiliares devero atender, no mnimo, aos
seguintes requisitos.
a)
b)
c)
d)
e)
f)
g)

Equipamento para extino de incndios;

Escadas;
Elevadores;
Garagens para a guarda de veculos;
Equipamento para a remoo de lixo domstico;
rea destinada administrao do edifcio;
rea destinada recreao de seus ocupantes.

SUBSEO I
EQUIPAMENTOS PARA EXTINO DE INCNDIOS
Art. 116 - Dever ser apresentado ao Corpo de Bombeiros projeto detalhado do
equipamento para o combate ao fogo. O alvar de construo somente ser
expedido se, alm da aprovao do projeto pelo Departamento de Urbanismo,
aprovao esta que ser acompanhada do documento que comprove ter sido o seu
projeto contra incndio aprovado pelo Corpo de Bombeiros.

SUBSEO II
ESCADAS
Art. 117 - Sero obedecidas as normas descritas no Captulo III - Das Construes
em Geral, na parte referente a escadas.
SUBSEO III
ELEVADORES
Art. 118 - Sero obedecidas as normas descritas no Captulo III - Das Construes
em Geral, na parte referente a elevadores.
SUBSEAO IV
GARAGENS PARA GUARDA DE VECULOS
Art. 119 - Os prdios de apartamentos para fins residenciais devero
obrigatoriamente reservar uma rea para guarda de veculos dos moradores. Ser
necessria, no mnimo, uma garagem para cada 02 (dois) apartamentos.
Pargrafo nico: Essa rea no ser computada no clculo da rea total edificada.
Art. 120 - Esto isentos da obrigatoriedade da existncia de locais para guarda de
veculos, os seguintes casos:
a) Edificaes em lotes internos em que a largura do acesso seja menor que
2,50 m (dois e cinqenta) metros;
b) Edifcios com rea inferior a 300,00 m2 (trezentos) metros quadrados.
Pargrafo nico:
Nos casos deste artigo s ser permitida a construo quando
houver estacionamento a uma distncia superior a 400,00 m (quatrocentos)
metros, para utilizao dos proprietrios ou locatrios.
Art. 121 - Os prdios destinados a habitao e comrcio com depsito sero
dotados de estacionamento ou entrada para veculos, destinada carga e
descarga.
SUBSEO V
EQUIPAMENTOS PARA A REMOO DE LIXO
Art. 122 - O lixo proveniente das edificaes dever ser eliminado ou recolhido
conforme processos abaixo especificados:
a) Coleta por tubo de queda at depsitos apropriados;

b) Coleta por tubo at equipamento de triturao ou prensagem.

Art. 123 - O sistema de coleta dever se compor no mnimo das seguintes partes:
a)
b)
a)
b)
c)

Boca coletora de lixo;

Tubo de queda;
Chamin de ventilao ou de exausto;
Depsito coletor de lixo;
Triturador ou prensa.
SUBSEO VI
BOCA COLETORA DE LIXO

Art. 124 - A boca coletora de fixo em cada pavimento dever ter dimenso mnima
de 30 x 30 cm, dotada de porta caamba, a qual no poder abrir para caixa de
escadas, nem diretamente para "halls", e circulaes principais devendo ficar num
compartimento que permita inscrever um crculo com 80 cm (oitenta) centmetros,
de dimetro, dotado de crculo e de porta. Atender no mximo a 12 (doze)
unidades por pavimento e a um nico pavimento.
SUBSEO VII
TUBO DE QUEDA
Art. 125 - O tubo de queda deve obedecer aos seguintes requisitos:
a) Ser construdo ou protegido com material que resista a 6 h (seis)
horas de fogo;
b) Construdo em uma nica prumada vertical, no devendo existir
deflexes ou curvas;
c) Ser separado da chamin de exausto ou ventilao;
Ser dotado de dispositivos que permitam a sua lavagem freqente.
SUBSEO VIII
CHAMIN DE VENTILAO OU DE EXAUSTO
Art. 126 - A chamin de exausto ou de ventilao obedecer aos seguintes
requisitos:
a) Ser construda ou protegida com material que resista a pelo menos 6h
(seis) horas de fogo;
b) Ser separada do tubo de queda;
c) Dever se prolongar pelo menos 1,50 m (um e cinqenta) metros acima da
cobertura da edificao.

SUBSEO IX
DEPSITO COLETOR DE LIXO
Art. 127 - O processo de coleta por tubo de queda at depsitos apropriados ser
usado em edifcio de at 03 (trs) andares. No caso de edifcios maiores, ser
obrigatria a coleta por tubo de queda at equipamento de triturao ou
prensagem.
Art. 128 - A capacidade do depsito para o processo "A", do artigo 122, dever ser
igual ao volume do lixo produzido em 48 h (quarenta e oito) horas, fornecida na
tabela adiante. A capacidade para o processo "B" dever ser igual ao volume do
lixo produzido em 24 h (vinte e quatro) horas, fornecido na mesma tabela.
Art. 129 - Os depsitos de lixo devero impedir a emanao de odores, ter piso e
paredes revestidos com material impermevel e serem protegidos contra a
penetrao de animais. Devero ter acesso direto da rua por passagem de uso
comum, com dimenses mnimas de 1,20 m (um e vinte) metros de largura e 2,40
m (dois e quarenta) metros de altura.
SUBSEO X
REA DESTINADA ADMINISTRAO DO PRDIO
Art. 130 - Dever ser previsto no projeto, local centralizado para a administrao
de edificao. Esse local ter rea equivalente a % (meio) por cento do total da
rea construda.
SUBSEO XI
REA DESTINADA A RECREAAO DE SEUS OCUPANTES
Art. 131 - Dever ser previsto local para recreao dos ocupantes do edifcio,
devendo obedecer aos requisitos abaixo:
a) Proporo mnima de 1,00 m (um) metro quadrado por compartimento
habitvel, no podendo, no entanto, ser inferior a 40,00 m (quarenta)
metros quadrados;
b) Indispensvel continuidade, no podendo, pois o seu dimensionamento ser
feito por edio de reas parciais isoladas;
c) Forma tal que permitam, em qualquer ponto, inscrio de uma
circunferncia com raio mnimo de 2,50 m (dois e cinqenta) metros;
d) Acesso atravs de partes comuns, afastado dos depsitos coletores de lixo,
isolado das passagens de veculos, com mureta com altura mnima de 70
cm (setenta) centmetros;
e) No se localizar na cobertura das edificaes.

SEO II
EDIFCIOS COMERCIAIS
Art. 132 - As exigncias quanto instalao contra incndio, equipamentos
coletores de lixo, escadas, elevadores, etc, sero idnticas s normas estatudas
para os edifcios residenciais.
Art. 133 - Os edifcios destinados a comrcio e escritrio devero ser dotados de
garagem exclusivamente para estacionamento de automveis.
Art. 134 - Os edifcios destinados a comrcio e escritrio devero ter em cada
pavimento compartimentos sanitrios, de uso coletivo, devidamente separados
para um e outro sexo.
SEAO III
LOJAS
Art. 135 - As lojas devero satisfazer s seguintes exigncias:
a) No tero comunicao direta com dormitrios ou compartimentos
sanitrios;
b) Devero dispor de compartimentos sanitrios dotados de vasos sanitrios,
em nmero correspondente, no mnimo, a uma para cada 100,00 m (cem)
metros quadrados de rea til;
c) Quando houver pavimento superior, o teto e as escadas devero ser de
material que no seja inflamvel;
d) Os jiraus guarnecidos sempre de muretas ou balastres com altura mxima
de 1,00 m (um) metro, no podendo ocupar, mais de 1/3 da rea da loja e
os ps-direitos mnimos inferior e superior, resultantes da subdiviso,
devero ser de 2,50 m (dois e cinqenta) metros;
e) Nas lojas que tiverem acesso por galerias ou passagens so dispensveis a
iluminao e ventilao natural, quando tiverem profundidade igual, no
mximo, largura dessas galerias, e tenham o ponto mais afastado de sua
frente distante da boca da galeria, no mximo 05 (cinco) vezes a largura
desta.
SEO IV
DOS EDIFCIOS INDUSTRIAIS
Art. 136 - Os compartimentos ou edifcios que constiturem locais de trabalho
devero ter a estrutura, as paredes externas e escadas construdas de material
que seja inflamvel.

Art. 137 - As coberturas devero ser de material que no seja inflamvel, refratrio
umidade e mal condutor de calor.
Art. 138 - Os pisos e as paredes, at a altura de 2,00 m (dois) metros, sero
revestidas de material liso e impermevel.
Pargrafo nico: A natureza e as condies dos pisos e paredes, bem como as do
forro, podero ser determinadas, a juzo da Surplan, pelas condies de trabalho.
Art. 139 - Os locais de trabalho tero o p-direito mnimo de 4,00 m (quatro)
metros.
Art. 140 - Quando a atividade a ser exigida no local de trabalho for incompatvel
com a ventilao ou iluminao naturais, essas podero ser obtidas por meios
artificiais.
Art. 141 - Os compartimentos sanitrios, em cada pavimento, devero ser
devidamente separados para o uso de um e outro sexo.
Art. 142 - O nmero de aparelhos exigidos ser determinado conforme a tabela
seguinte:
NMERO DE OPERRIOS HOMENS
1 a 10
11 a 24
26 a49
50 a 100
+de 100
NMERO DE OPERRIOS
MULHERES
1a5
6 a 14
15 a 30
31 a 50
51 a 80
+ de 80

LAVATRIOS E
LATRINAS
1
2
3
5
+ 1 p/ cada 30
LAVATRIOS E LATRINAS

MICTRIOS
3
6
9
15
+ 1 p/ cada 10
MICTRIOS

1
2
3
4
5
+ 1 p/ cada 20

Art. 143 - Os compartimentos sanitrios no podero ter comunicao direta com

o local de trabalho.
Art. 144 - Os edifcios devero dispor de compartimentos de vestirio,
devidamente separados para uso de um e outro sexo, e com rea til no inferior

a 35 cm (trinta e cinco) centmetros quadrado por operrio previsto na lotao do

local de trabalho.
Art. 145 - Os compartimentos destinados a depsitos ou manipulao de materiais
inflamveis, devero ter forros construdos de material incombustvel e todos os
vos de comunicao interna, inclusive os de acesso a escada por porta tipo
corta-fogo,
Art. 146 - As chamins de estabelecimentos industriais devero elevar-se no
mnimo 5,00 m (cinco) metros acima da edificao mais alta, situada distncia de
50,00 m (cinqenta) metros.
Pargrafo nico: Para os efeitos deste artigo, considera-se a altura de edificao, a
cota do forro do ltimo pavimento.
Art. 147 - As chamins devero ser dotadas de cmaras de lavagens dos gases de
combusto e de detentores de fagulhas.
Art. 148 - As fbricas devero ser dotadas de instalaes e equipamentos
adequados contra incndios.
SEAO V
INDSTRIAS DE PRODUTOS ALIMENTCIOS
Art. 149 - As indstrias de produtos alimentcios destinam-se s atividades
relacionadas com os pargrafos abaixo discriminados:
1 - Industrializao e preparo de carnes, pescados, suas conservas e derivados;
2 - Industrializao do leite, lacticnios e derivados;
3 - Fabricao de po, massas, doces, suas conservas e congneres;
4 - Fabricao de bebidas e gelo;
5 - Usina e refinaria de acar;
6 - Torrefao de caf.
Art. 150 - As normas peculiares a cada grupo sero estabelecidas nos artigos
seguintes, sem prejuzo das exigncias previstas na parte inicial deste Captulo e
da legislao federal competente.

Art. 151 - Nas indstrias de produtos alimentcios, os compartimentos destinados

a fabricao, manipulao, acondicionamento, depsitos de matria-prima ou
produtos bem como a outras atividades acessrias, devero satisfazer aos
seguintes requisitos:
a) Nos estabelecimentos de comrcio especial, os compartimentos destinados
a trabalho, fabrico, manipulao, cozinha, despensa, depsito de
matria-prima ou gneros, ou a guarda de produtos acabados ou similares,
devero ter os pisos, as paredes, pilares e colunas, os cantos, as aberturas
at a altura de 2,00 m (dois) metros, no mnimo, revestidos de material
durvel, liso, impermevel e resistente a freqentes lavagens;
b) Os compartimentos para venda, atendimento ao pblico ou consumao
devero ter o piso construdo de material liso e impermevel e as paredes,
at a altura do teto, revestidas de azulejos ou material liso, durvel,
impermevel e resistente a freqentes lavagens;
c) Os depsitos de material de limpeza, consertos e outros fins, bem como os
compartimentos para pernoite de empregados ou vigia, no podero ter
comunicao direta com os compartimentos destinados consumao,
cozinha, fabrico, manipulao, depsitos de matrias-primas ou gneros ou
com a guarda de produtos acabados;
d) Os compartimentos destinados consumao, trabalho, manipulao,
preparo, retalho, cozinhas e copas devero dispor de pia com gua corrente
e, piso de ralo para escoamento das guas de lavagem;
e) Os estabelecimentos devero possuir geladeiras para guarda e balces
frigorficos para exposio de mercadorias, com capacidade adequada;
f) Havendo compartimento para despensa ou depsito de matria-prima para
o fabrico de po, massas, doces e confeitos, devero satisfazer as condies
de compartimentos de permanncia prolongada. No podero estar ligados
diretamente ao compartimento de trabalho ou manipulao. Devero ter
rea mnima de 8,00 m (oito) metros quadrados.
Art. 152 - Os compartimentos destinados fabricao, manipulao e
acondicionamento, tero instalao para renovao do ar, com capacidade mnima
correspondente ao volume de ar do compartimento por hora, ou sistema
equivalente,
Art. 153 - Esses compartimentos tero portas com dispositivos adequados, que as
mantenham permanentemente fechadas.
SUBSEO I
INDUSTRIALIZAO E PREPARO DE CARNES, PESCADOS, SUAS
CONSERVAS E DERIVADOS

Art. 154 - Compreende esta subseo as edificaes para matadouros,

matadouros-frigorficos, matadouros-avcolas, charqueadas, triparias, fabricao de
produtos sunos, fabricao de conservas, gorduras, carnes preparadas e
atividades congneres.
Art. 155 - Os matadouros devero satisfazer s seguintes condies:
a) As instalaes, compartimentos ou locais destinados ao preparo de
gneros alimentcios devero ser separados ou utilizados no preparo de
substncias no comestveis e tambm daqueles em que forem
trabalhados as carnes e derivados;
b) O piso dever ser liso impermevel e resistente a freqentes lavagens;
ter declividade mnima de 1% (um) por cento e mxima de 3% (trs)
por cento, para assegurar o escoamento das guas de lavagem. Devera
ser provido de canaleta ou outro sistema, que forma a rede de
drenagem das guas de lavagem e residuais para os raios;
c) As paredes, pilares e colunas devero ser revestidas em toda a altura, de
material liso impermevel;
d) Os currais, bretes e demais instalaes de espera circulao dos animais
tero o piso revestido e impermeabilizado;
e) Sero pavimentados os ptios e as vias situadas entre as edificaes,
bem como os terrenos onde forem localizados os tendais para secagem
de charque;
f) Haver instalaes de gua quente e fria em quantidade suficiente para
as necessidades do trabalho;
g) Haver, afastado no mnimo 80,00 m (oitenta) metros dos
compartimentos ou instalaes de repare, manipulao,
acondicionamento, conservao ou armazenagem, local apropriado para
separao e isolamento de demais animais suspeitos de doenas;
h) Haver compartimento para necropsias, com as instalaes necessrias a
um incinerador em anexo para a cremao das carnes, vsceras e
carcaas condenadas;
i) Haver compartimento para microscopia e local para inspeo
veterinria;
j) Haver autoclaves, estufas e esterilizadores para instrumentos e
utenslios;
k) As dependncias principais do matadouro-frigorfico, devero ser
separadas umas das outras tais como sala de matana, triparia, sala de
fuso e refinao de gorduras, sala de salga ou de preparo de couro e
outros subprodutos;

l) As cocheiras, estbulos e pocilgas devero estar afastadas 50,00 m

(cinqenta) metros, no mnimo, dos locais onde forem manipulados,
tratados ou preparados produtos de alimentao humana.
Art. 156 - Aos matadouros avcolas aplicam-se as exigncias relativas aos
matadouros em geral, previstas no artigo 155, adaptados s condies peculiares
de cada caso. Exige-se ainda que contenham:
a) Locais para separao das aves em lotes
b) Compartimento para matana com rea mnima de 20,00 m (vinte) metros
quadrados;
c) Locais para separao das aves em lote;
d) Tanques apropriados para lavagem e preparo dos produtos;
e) Cmaras frigorficas com capacidade mnima para armazenamento da
produo de 06 (seis) dias.
Art. 157 - Os entrepostos de carne devero obedecer ainda s seguintes
disposies:
a) Devero dispor de um compartimento destinado a venda, atendimento
ao pblico a retalho, com rea no inferior a 30,00 m (trinta) metros
quadrados;
b) O compartimento destinado venda dever ter, pelo menos, uma porta
de largura no inferior a via pblica ou para a faixa de recuo do
alinhamento, de modo a assegurar plena ventilao para o
compartimento;
c) Quando no for possvel a ventilao natural, poder ser substituda pela
instalao de renovao do ar, com capacidade mnima de duas
renovaes do volume de ar do compartimento por hora;
d) Os compartimentos, instalaes e dependncias sero separados
segundo a natureza do trabalho e o gnero da matria-prima e do
produto;
e) Haver instalaes de gua quente e fria, em quantidade suficiente para
as necessidades do trabalho e sistema que observaro aos seguintes
itens:
1. Reservatrio com capacidade mnima correspondente a 40 L
(quarenta) litros por metro quadrado de rea construda,
excludos os espaos para estacionamento e ptio de carga e
descarga;
2. Instalao de uma torneira em cada recinto, bacia ou box;
3. Instalao ao longo dos acessos principais e secundrios, de
registros apropriados ligao de mangueiras para lavagem,
espaos entre si, no mximo de 25,00 m (vinte e cinco) metros.

f) Haver tanques para lavagem ou preparo de produtos;

g) Os foges ou fomos sero providos de coifas e exaustores que garantem
a tiragem de ar quente e fumaa, bem como as chamins que observem
a condio de se prolongarem at 1,00 m (um) metro, no mnimo, acima
da cobertura,
Art. 158 - No ser permitida a utilizao de tanques nem depsitos com
revestimento de cimento, para guarda ou beneficiamento de carnes e gorduras.
Art. 159 - Junto aos matadouros, frigorficos e demais indstrias de carne,
aougues e congneres.
Art. 160 - Para o licenciamento de construes destinadas a
matadouros-frigorficos, abatedouros e congneres, sero observadas,
especificamente, as disposies prprias, da legislao federal vigente do rgo
competente.
SUBSEO II
INDUSTRIALIZAO DO LEITE, LACTICNIOS E PRODUTOS DERIVADOS
Art. 161 - As edificaes destinadas a usinas de beneficiamento, refrigerao,
industrializao e entrepostos, de leite e derivados, devero guardar afastamento
mnimo de 6,00 m (seis) metros das divisas do lote, e do alinhamento dos
logradouros,
Art. 162 - Nas edificaes de que trata o artigo anterior, as plataformas de
recebimento e expedio do leite devidamente cobertas.
Art. 163 - As edificaes destinadas a usinas de beneficiamento ao leite tero
ainda as instalaes, compartimentos ou locais para o funcionamento
independente das seguintes atividades:
a)
b)
c)
d)
e)
f)
g)

Recebimento e depsito de leite;

Laboratrio de controle;
Beneficente;
Cmaras frigorficas;
Lavagem e esterilizao de vasilhames;
Depsitos de vasilhames;
Expedio.

 1 - Os compartimentos de beneficiamento do leite no podero ter

comunicao direta com os depsitos de lavagem e esterilizao de vasilhames
nem com os de maquinaria.
2 - As edificaes para postos de refrigerao de leite tero as instalaes
destinadas exclusivamente para essas finalidades.
Art. 164 - As edificaes para a fabricao de lacticnios devero conter ainda,
conforme o tipo de produto industrializado,
instalaes, compartimentos ou locais destinados s seguintes atividades:
a)
b)
c)
d)
e)
f)
g)

Recebimento e depsito de matria-prima;

Laboratrio;
Fabricao;
Acondicionamento;
Cmara de cura;
Cmaras frigorficas;
Expedio.

Art. 165 - Nas edificaes para entrepostos de leite e lacticnios, os

compartimentos ou locais de depsitos de matria-prima devero satisfazer ainda
aos seguintes requisitos:
a) Ter rea mnima de 40,00 m (quarenta) metros quadrados;
b) Devero dispor de cmaras frigorficas com capacidade proporcional s
necessidades.
Art. 166 - Nas edificaes destinadas a industrializao do leite os compartimentos
das instalaes sanitrias e dos vestirios devero ficar totalmente separados
daqueles destinados ao beneficiamento, preparo, manipulao, armazenamento e
a outras funes similares, ligados por acesso coberto.
SUBSEO III
FABRICAO DE PO, MASSAS, DOCES, SUAS CONSERVAS E CONGNERES
Art. 167 - As edificaes para o fabrico de po, massas e congneres devero ter
ainda instalaes, compartimentos ou locais de:
a)
b)
c)
d)
e)

Recebimento e depsito de matria-prima;

Fabricao;
Acondicionamento;
Expedio;
Depsito de combustvel.

Pargrafo nico: As edificaes de que trata este artigo devero obedecer aos
seguintes requisitos:
a) Os depsitos de matria-prima ou de produtos ficaro contguos aos locais
de trabalho e observaro os mesmos requisitos exigidos para este;
b) Os depsitos de combustvel devero ficar em local separado dos locais de
trabalho e depsitos de gneros alimentcios e sero instalados de modo
que no prejudiquem a higiene e o asseio das instalaes;
c) Os compartimentos destinados venda, exposio ou guarda de pes,
massas, doces e similares devero ser dotados de:
1. Lavatrio com gua corrente;
2. Torneiras para lavagem com gua corrente, na proporo de uma para cada
cem metros quadrados de compartimento do local de trabalho.
d) Nas fbricas de massas ou congneres, a secagem dos produtos ser feita
por meio de estufas ou de cmara de secagem. Esta cmara ter piso,
paredes, pilares ou colunas satisfazendo as condies de impermeabilidade
e resistncia a freqentes lavagens.
Art. 168 - As edificaes para o fabrico de doces, conservas e congneres, devero
ter ainda instalaes, compartimentos ou locais para:
a)
b)
c)
d)
e)
f)

Recebimento e depsito de matria-prima;

Fabricao;
Acondicionamento;
Expedio;
Balces frigorficos ou geladeiras;
Depsitos de combustveis.
SUBSEO IV
FABRICAO DE BEBIDAS E GELO

Art. 169 - As edificaes para destilarias, cervejarias, fabricao de xaropes, licores

e outras bebidas devero ter ainda instalaes para:
a)
b)
c)
d)
e)
f)
g)
h)

Recebimento e depsito de matria-prima;

Manipulao;
Acondicionamento;
Cmara frigorfica;
Lavagem de vasilhames;
Depsito de vasilhames;
Expedio;
Combustvel.

Art. 170 - As edificaes para o fabrico de gelo devero satisfazer ainda s

seguintes condies:
- tero compartimentos ou locais destinados exclusivamente instalao de
mquinas;
- as cmaras de refrigerao devero ter acesso por meio de antecmara.
Art. 171 - Os estabelecimentos de que trata esta subseo devero ter
abastecimento de gua potvel provinda de rede geral, de fonte natural ou poo
semi-artesiano, observadas as normas especiais emanadas da autoridade
competente.
SUBSEO V
USINAS E REFINARIAS DE ACAR
Art. 172 - As usinas e refinarias de acar devero ter instalaes ou
compartimentos para:
a)
b)
c)
d)
e)

Recebimento e depsito de matria-prima;

Trabalho de refinao;
Acondicionamento;
Expedio;
Depsitos de combustvel.
SUBSEO VI
TORREFAO DE CAF

Art. 173 - As edificaes para a torrefao de caf somente podero ser usadas
para esse fim, no sendo permitida no local nenhuma outra atividade,
ainda que relacionada com produtos alimentcios.
1 - As edificaes de que trata este artigo devero conter ainda instalaes,
compartimentos ou locais para:
a)
b)
c)
d)
e)

Recebimento e depsito de matria-prima;

Torrefao;
Moagem a acondicionamento;
Expedio;
Depsitos de combustvel.

2 - As edificaes sero providas de chamins, devidamente munidos de

aparelhos de aspirao e reteno de fuligem, de pelculas ou resduos de caf,
bem como dispositivos para reteno do odor caracterstico.

SEO VI
INDSTRIAS EXTRATIVAS
Art. 174 - Segundo a finalidade, as indstrias extrativas classificam-se em:
a) Pedreiras;
b) Argilarias, barreiras e saibreiras;
c) Areais.
Art. 175 - Por sua natureza, as indstrias descritas no artigo anterior devero
contar com edificaes e instalaes imvel de uso exclusivo,
completamente isoladas e afastadas das edificaes e instalaes
vizinhas.
Art. 176 - Nos locais de explorao de pedreiras, de argilarias, barreiras e
saibreiras, bem como de pedregulhos, areias e outros materiais, a
Prefeitura poder determinar, a qualquer tempo, a execuo de obras e
servios ou adoo das providncias consideradas necessrias ao
saneamento da rea ou proteo de pessoas, logradouros pblicos, ou
cursos de gua, reas verdes e propriedades vizinhas.
Pargrafo nico:

Os resduos resultantes das escavaes para a retirada de

pedras, saibros, pedregulhos e areias ou extrao de
quaisquer outros materiais no podero ser lanados nos
cursos de gua.

Art. 177 - Na explorao de pedreiras, barreiras, saibreiras ou areias, devero ser

observadas ainda as seguintes disposies:
a) A terra carregada pelas enxurradas no poder ser carregada para as
galerias ou cursos de gua, nem se acumular nos logradouros pblicos
existentes nas proximidades;
b) As guas provenientes das enxurradas sero captadas no recinto da
explorao e dirigidas caixa de areia de capacidade suficiente para a
decantao. Somente depois podero ser encaminhadas s galerias ou
cursos de gua prximos;
c) No recinto da explorao ser construdo, distncia conveniente, um muro
de pedra seca ou dispositivo equivalente, para reteno da terra carregada
pelas guas, a fim de impedir dano s propriedades vizinhas;
d) Se, em conseqncia da explorao, forem feitas escavaes que
determinem a formao de bacias, onde possam acumular guas pluviais,

e)
f)

g)
h)

ou de outras origens, sero executadas as obras ou trabalhos necessrios

para garantir o escoamento dessas guas;
As bacias referidas no item anterior sero obrigatoriamente aterradas, na
proporo que o servio de explorao for progredindo;
No transporte de material das pedreiras, argileiras, saibreiras, barreiras ou
areais, bem como de desmontes ou quaisquer outras exploraes da
mesma natureza, s podero ser usados veculos permanentemente
vedados, a fim de impedir a queda de detritos sobre o leito de logradouros
pblicos por onde transitarem;
se o imvel tiver acesso por logradouro pblico dotado de pavimentao, a
faixa de circulao dos veculos do alinhamento do logradouro at as reas
de explorao sero revestidas e providas de sarjetas laterais;
ser obrigatria, por parte do responsvel, a limpeza e reparo do
logradouro pblico em toda a extenso em que vier eventualmente a ser
prejudicada, em conseqncia dos servios de explorao ou do movimento
de veculos que transportam o material.
SUBSEO I
PEDREIRAS

Art. 178 - Alm do dispositivo nos artigos anteriores, as pedreiras devero

obedecer ainda s seguintes disposies:
a) Contaro com mais os seguintes compartimentos:
1. Depsito de materiais e mquinas;
2. Oficina de reparos;
3. Depsito de explosivos.
b) Os compartimentos mencionados no item anterior no podero ficar
situados a menos de 250,00 m (duzentos e cinqenta) metros da frente da
lavra;
c) O depsito de explosivos dever atender s exigncias referentes a
inflamveis e explosivos e mais as normas emanadas da autoridade
competente;
d) A frente da lavra no poder situar-se a menos de 200,00 m (duzentos)
metros das divisas do imvel;
e) O equipamento da pedreira dever ficar afastado, no mnimo, de 50,00 m
(cinqenta) metros de qualquer divisa do imvel, inclusive do alinhamento
dos logradouros pblicos;
f) O equipamento da pedreira no poder produzir rudos cujos ndices
ultrapassem 85 decibis para uma freqncia de 500 hz. A medio ser
efetuada no ponto mais desfavorvel, junto divisa do imvel, no perodo
noturno;

g) As exploraes ficaro limitadas ao horrio das 10 h (dez) s 11 h (onze)

horas e obedecero, no que se refere quantidade de explosivos utilizados,
s normas emanadas das autoridades competentes;
h) Por ocasio das exploraes, exigir-se-:
1. Que seja de 30 min (trinta) minutos o intervalo mnimo entre cada srie da
explorao;
2. Que o aviso de sinal de fogo seja feito por 03 (trs) vezes, com o intervalo
de 2 min (dois) minutos, e percebido distncia de 100,00 m (cem) metros;
3. Que seja fechado todo o espao situado distncia de 50,00 m (cinqenta)
metros da base da pedreiras;
4. Que a distncia da lavra em relao divisa do imvel, seja aumentada de
acordo com o aumento da carga de explosivo, observado o afastamento
mnimo de 200,00 m (duzentos metros);
5. No poder ser feita explorao a fogo a menos de 200,00 m (duzentos)
metros de edificaes, instalaes ou de logradouros pblicos;
6. No so atingidas pelo disposto no item anterior as edificaes da pedreira,
instalaes e depsitos necessrios execuo e explorao da pedreira,
nem os barraces ou galpes destinados permanncia de operrios em
servio;
7. A explorao a frio, a fogacho, ou a fogacho e a frio poder ser feita a
qualquer distncia de edificaes, instalaes ou de logradouros pblicos,
tomadas as cautelas necessrias, de modo a no oferecer risco s pessoas e
propriedades.
SUBSEO II
ARGILEIRAS, BARREIRAS E SAIBREIRAS
Art. 179 Na explorao de argileiras, barreiras e saibreiras, alm do disposto
nos artigos 176, 177 e 178, devero ser satisfeitas as seguintes condies:
a) Ser vedada a explorao, quando houver construes prximas, situadas
acima ou abaixo, ou ao lado da barreira, as quais possam ser prejudicadas
em sua segurana ou estabilidade. De qualquer modo, somente ser
permitida a explorao quando:
1. Havendo construo colocada em nvel superior ao da explorao, as
distncias horizontais mnimas contadas da crista forem de 15, 25, 35 e 45 metros,
conforme a diferena de nvel mximo a mesma crista e a construo for
respectivamente de 10, 20, 30 e 40 metros;
2. Havendo construo colocada abaixo da explorao, as distncias
horizontais mnimas at a base, forem de 30, 50, 60 e 100 metros para a diferena
de nvel menores respectivamente 5, 10, 20, 30 e 40 metros;

3. Havendo desnvel superior a 40,00 m (quarenta) metros sero

devidamente verificadas as condies locais e adotadas cautelas especiais;
4. As escavaes sero feitas sempre de cima para baixo por banquets que
no excedam a 3,00 m (trs) metros de altura, por 3,00 m (trs) metros de
largura. Os taludes sero executados em funo da coeso do solo.
b) O emprego de fogachos para a explorao de barreiras no dever apresentar
inconvenientes ou riscos a pessoas e propriedades.
Art. 180 - Nas olarias os fornos de cozimento devero observar as seguintes
exigncias: ficaro afastados pelo menos 30,00 m (trinta) metros das edificaes
ou instalaes e mais de 20,00 m (vinte) metros o alinhamento dos logradouros
pblicos.
SUBSEO III
AREAIS
Art. 181 - A extrao de pedregulhos, areia e outros materiais dos rios ou cursos
de gua no poder ser feita:
a) Quando puder ocasionar modificao do leito do rio ou curso de gua, ou o
desvio das margens;
b) Quando puder ocasionar a formao de bacias, lodaais ou causar a
estagnao da gua;
c) Quando oferecer riscos ou prejuzos a pontes, pontilhes, muralhas e
quaisquer outras obras no leito ou nas margens do curso de gua;
d) Em local prximo e a jusante do despejo de esgotos
Art. 182 - A extrao de areia nas proximidades de pontes, muralhas ou quaisquer
outras obras no leito ou nas margens dos cursos de gua, depender sempre da
prvia fixao pela autoridade competente, das distncias, condies e normas a
serem observadas.
Art. 183 - A extrao de areia ou de outros materiais nas margens e proximidades
dos rios somente ser permitida quando ficar plenamente assegurado que os locais
escolhidos recebero aterro a fim de eliminar os buracos e depresses. Dever ser
executado na mesma progresso do andamento dos servios de escavao.
SEO VII
INFLAMVEIS E EXPLOSIVOS
Art. 184 - Os edifcios e instalaes de inflamveis e explosivos destinam-se
fabricao, manipulao ou depsito de combustveis inflamveis ou explosivos uns
e outros em estado slido, lquido ou gasoso.

 1 - Segundo suas caractersticas e finalidades, as edificaes ou instalaes de

que trata essa seo classificam-se em:
- fbricas ou depsitos de inflamveis;
- fbrica ou depsito de explosivos;
- fbrica ou depsitos de qumicos agressivos.
2 - Alm das exigncias desta seo, as edificaes devero observar as
normas tcnicas oficiais e as normas especiais emanadas da autoridade
competente.
3 - No esto sujeitos s exigncias desta seo os reservatrios de
combustveis que fizerem parte integrante dos motores de combusto interna,
ficando a eles aderentes, bem como as autoclaves destinadas a fuso de materiais
gordurosos, limpeza a seco e instalaes congneres, desde que apresentem
capacidade limitada e condies adequadas, fixadas pelas normas tcnicas oficiais.
Art. 185 - Sem prejuzo do disposto no pargrafo 2 do artigo anterior nenhuma
fbrica ou depsito de inflamvel, ou produto qumico agressivo poder ser
construdo ou instalado sem prvio exame e pronunciamento das autoridades
competentes. Dever ser atendido especialmente quanto localizao, isolamento
e as condies especiais de construo dos equipamentos ou instalaes, bem
como sobre as quantidades mximas de cada espcie.
1 - A construo ou instalao de estabelecimentos onde se pretenda
comercializar inflamveis, explosivos, produtos qumicos agressivos, iniciadores de
munies ou similares ficam igualmente sujeitas a todas as exigncias deste artigo.
2 - A Prefeitura poder, a qualquer tempo, ordenar:
a) O armazenamento em separado de combustveis, inflamveis ou explosivos
que, por sua natureza ou volume, possam oferecer perigo quando
guardados em conjunto;
b) Determinar os requisitos necessrios concretizao da medida
acautelatria prevista no item anterior;
c) A execuo de obras ou servios, ou adoo das providncias consideradas
necessrias proteo de pessoas, propriedades e logradouros pblicos.
Art. 186 - Devido sua natureza, as edificaes e instalaes somente podero
ocupar imvel de uso exclusivo, completamente isolado e afastado de edificaes
ou instalaes vizinhas, bem como o alinhamento dos logradouros pblicos.
1 - As edificaes ou instalaes ficaro afastadas:

a) No mnimo 4,00 m (quatro) metros entre si ou de quaisquer outras

edificaes e ainda das divisas do lote;
b) No mnimo 5,00 m (cinco) metros do alinhamento dos logradouros.
2 - Para quantidades superiores a 10 kg (dez) quilos ou 100,00 m (cem)
metros cbicos os afastamentos sero de 15,00 m (quinze) metros, no mnimo.
Art. 187 - As edificaes devero conter, pelo menos, compartimentos, instalaes
ou locais para:
a)
b)
c)
d)
e)
f)
g)

Recepo, espera ou atendimento do pblico;

Acesso e circulao de pessoas;
Armazenagem;
Servios, inclusive de segurana;
Sanitrios e servios;
Vestirio;
Ptio de carga e descarga.

1 - Se houver fabricao ou manipulao, o estabelecimento dever conter

ainda, compartimentos, ambientes ou locais para:
a)
b)
c)
d)

Armazenamento da matria-prima;
Trabalho;
Administrao;
Refeitrio.

2 - As atividades previstas nos itens "e" e f deste artigo, e itens "a", b e "d"
do pargrafo primeiro devero ser exercidas em compartimento prprio e
exclusivo, separado dos demais.
3 - As utilizaes referidas no item c deste artigo e nos itens "a" e "b" do
pargrafo 1 tero pavilhes prprios, separados dos demais, sendo um ou
mais para cada espcie.
Art. 188 - Os estabelecimentos devero dispor, mediante acesso por espaos de
uso comum ou coletivo, de:
a) Instalaes sanitrias para uso dos empregados, em nmero
correspondente ao total da rea construda e andares servidos,
conforme a tabela seguinte:
TABELA

rea total do andar mais dos

eventuais
andares contguos servidos
De 120 a 249
De 250 a 499 m
De 500 a 999 m

De 1.000 a 1.999 m
De 2.000 a 2.999 m
acima de 3.000 m

Instalaes mnimas obrigatrio

Lavatrios
3
4
6
8

Latrinas
3
4
6
8

10
1/300 ou frao

10
1/300
frao

Mictrios
2
3
4
5
6
ou 1/500
frao

Chuveiros
2
3
4
5
6
ou 1/500
frao

b) Vestirios na proporo mnima de 1,00 m (um) metro quadrado para

cada 80,00 m (oitenta) metros quadrados ou frao da rea total da
construo, respeitada, para cada compartimento, a rea mnima de
6,00 m (seis) metros quadrados;
c) Depsito de material de limpeza, consertos e outros fins com rea
mnima de 4,00 m (quatro) metros quadrados.
Art. 189 - Dever ser observado ainda o seguinte:
a) O acesso ao estabelecimento ser feito atravs de um s porto, com
dimenso suficiente para entrada e sada de veculos; poder haver mais
um porto, destinado ao acesso de pessoas, localizado junto recepo
ou portaria;
b) Ser obrigatria a instalao de aparelho de alarme contra incndios,
ligado ao local de recepo, do guarda;
c) Haver instalaes e equipamentos especiais de proteo ao fogo, que
devero levar em conta a natureza dos materiais de combusto, o
material a ser utilizado como extintor, bem como as instalaes eltricas
e industriais previstas, tudo de acordo com as normas da autoridade
competente;
d) Os edifcios, pavilhes ou locais destinados manipulao,
transformao,
reparos
beneficiamento
e
armazenagem
de
matrias-primas ou produtos, sero protegidos contra descargas
eltricas atmosfricas; os tanques metlicos e as armaduras dos
elementos de concreto armado sero ligados eletricamente terra;
e) Haver suprimento de gua sob presso, proveniente da rede urbana ou
de fonte prpria; os reservatrios tero capacidade proporcional rea
total de construo, bem como ao volume e natureza do material
armazenado ou manipulado.

ou

Art. 190 - Nos compartimentos ou locais destinados a sees de manipulao,

reparos, transformao, beneficiamento ou armazenagem de matria-prima ou
produtos acondicionados em vasilhames ou no, sero observadas as seguintes
condies;
a) O p-direito no ser inferior a 4,00 m (quatro) metros, nem superior a
6,00 m (seis) metros. A rea de cada compartimento, pavilho ou local
no ser inferior a 60,00 m (sessenta) metros quadrados, nem dever
apresentar dimenso, no plano horizontal, inferior a 6,00 m (seis)
metros;
b) Os compartimentos ou locais integrantes da mesma seo sero
separados dos pertencentes a outras, por meio de:
1.
2.
3.

4.
5.

6.

7.
8.
9.

Paredes com resistncia ao fogo de 4 h (quatro) horas, no

mnimo, e que devero elevar-se, no mnimo, at um metro
acima da cobertura, calha ou rufo;
De completa interrupo dos beirais, vigas, teras e outros
elementos constitutivos do teto ou da cobertura;
As paredes perimetrais, quando no estiverem afastadas dos
vizinhos, por fora de exigncia legal, sero construdas de
material que resista ao fogo 4h (quatro) horas, no mnimo, e
elevar-se-o at 1,00 m (um) metro, pelo menos, acima da
cobertura, calha ou rufo;
As faces internas das paredes dos compartimentos sero de
material liso, impermevel e incombustvel;
O piso ser constitudo de uma camada de, no mnimo, 70 cm
(setenta) centmetros de concreto, com superfcie lisa,
impermeabilizada e isenta de fendas ou trincas; ter declividade
mnima de 1% (um) por cento e mxima de 3% (trs) por
cento. Ser provida de sistema de drenos, para escoamento e
recolhimento dos lquidos;
As portas de comunicao entre as sees ou de comunicao
destas com os outros ambientes ou compartimentos, tero
resistncia ao fogo de 1 h (uma e meia) hora, no mnimo.
Sero do tipo corta-fogo e dotadas de dispositivos de
fechamento automtico, protegido contra entraves ao seu
funcionamento;
As portas para o exterior devero abrir no sentido da sada dos
pavilhes;
As soleiras das portas, externas ou internas, sero de material
resistente ao fogo de 4 h (quatro) horas, no mnimo, e se
elevaro 15 cm (quinze) centmetros acima do nvel dos pisos;
As janelas, lanternins, ou qualquer outra modalidade de
abertura, destinada a garantir a iluminao e a ventilao

10.

11.
12.

13.
14.
15.

natural, sero voltadas para a direo dos ventos dominantes

na regio. Tero dimenses, tipos de vidro, disposio de
lminas, recobrimentos, telas e outros dispositivos que
satisfaam os requisitos para proteger o interior do
compartimento contra a elevao da temperatura no exterior;
evitaro tambm a penetrao de fagulhas procedentes de
eventuais incndios nas proximidades, de chamins ou de
instalaes combustoras e de estabelecimentos qumicos;
As tesouras ou vigas de sustentao do telhado, de madeira ou
metlicos, sero devidamente protegidas com tinta ignfuga e
anti-corrosiva; devero ser apoiadas e dispostas de modo que
sua queda no provoque a runa das paredes;
Todas as peas da armao da cobertura sero protegidas por
tinta base de asfalto, sempre que houver possibilidades de
ocorrncia de vapores nitrosos ou corrosivos;
Quando o material puder ocasionar a produo de vapores ou
gases e o local for fechado, dever haver ventilao permanente
adicional, mediante, pelo menos, aberturas situadas ao nvel do
piso e do teto, em oposio s portas e janelas. A soma das
reas das aberturas no ser inferior a 1,20 m (um e vinte)
metros da rea local, podendo cada abertura ter rea que
contenha pelo menos, um crculo de 10 cm (dez) centmetros de
dimetro;
Na construo ou no equipamento no sero empregadas peas
de metais capazes de produzir centelha por choque ou atrito,
salvo em instalaes de pra-raios e armaduras de telhados;
No sero utilizados ou instalados quaisquer aparelhos,
equipamentos ou dispositivos capazes de produzir chama, fasca
ou fonte de calor acima da temperatura ambiente;
Na eventual idade de ser necessrio aquecimento no interior do
compartimento, s poder ser feito por sistema de circulao de
gua quente ou vapor; o equipamento ou instalao de
produo dever ficar no pavilho, distncia superior a de
isolamento exigida nestas normas.
SUBSEO I
FBRICAS OU DEPSITOS DE INFLAMVEIS

Art. 191 - As fbricas ou depsitos podero destinar-se a:

a) Inflamveis slidos;
b) Inflamveis lquidos;
c) Inflamveis gasosos.

a) INFLAMVEIS SLIDOS
Art. 192 - Os estabelecimentos destinados ao armazenamento de inflamveis
slidos, como algodo e materiais similares, ficam sujeitos s seguintes
prescries:
a) Os armazns sero sub-Divididos em depsitos parciais, com rea no
superior a 500,00 m (quinhentos) metros quadrados;
b) Em casos especiais conforme a regio onde se localizar o imvel, desde que
seja conservado o afastamento mnimo de 6,00 m (seis) metros dos imveis
vizinhos ou da via pblica, a rea de cada pavilho ou depsito parcial,
poder ser elevada a 1.200 m (um mil e duzentos) metros quadrados, no
mximo;
c) Os depsitos ou pavilhes sero providos de lanternins ou cobertura em
dente de serra para ventilao; a rea vazada para ventilao ser no
mnimo, equivalente a 1/50 da rea do pavilho ou depsito parcial;
d) a iluminao natural, por janela, clarabia ou telhas de vidro, ser bem
distribuda pelo pavilho e a rea da abertura para iluminao dever
corresponder, no mnimo, a 1/20 e, no mximo a 1/12 da rea do pavilho;
e) As aberturas do pavilho ou pavilhes para o exterior, sero dotados de
dispositivos de proteo contra entrada de fagulhas;
f) Sero permitidos depsitos com mais de um andar, desde que dotados de
condies construtivas que impeam a propagao do fogo de um andar
para outro e assegurem plena segurana s pessoas que utilizam o local;
g) Quando o pavilho apresentar corpos com alturas diferentes, os mais altos
no apresentaro janelas ou beirais feitos de material combustvel, voltados
sobre os telhados dos corpos mais baixos, de tal forma que os primeiros
possam ficar sujeitos ao fogo proveniente desses ltimos;
h) No ser permitido depositar mais que 2,05 m (dois e cinco) metros
cbicos de algodo por metro quadrado de piso; na arrumao dos fardos,
os blocos formados ficaro afastados, pelo menos, 1,00 m (um) metro entre
si, das paredes e da armadura do telhado;
i) A iluminao artificial dos pavilhes ou depsitos ser feita por lmpadas
eltricas, protegidas por globos hermticos impermeveis aos gases e
providos de tela metlica;
j) As instalaes eltricas sero embutidas em tubos apropriados nas paredes
e canalizadas nos forros ou coberturas; os acessrios eltricos, tais como
chaves, co-acessrios e rels, quando no interior dos compartimentos, tero
blindagem para proteo contra entrada de gases ou vapores.
Art. 193 - Os depsitos ou locais para armazenagem ou manipulao de fitas
cinematogrficas, inflamveis em quantidade superior a 10 (dez) bobinas, devero
observar os seguintes requisitos:

a) Os depsitos com capacidade mxima de 200 (duzentas) bobinas podero

consistir em armrio sub-dividido em compartimentos que comportem, no
mximo, 50 (cinqenta) bobinas cada uma; o armrio e suas subdivises
sero de material incombustvel e bom isolante trmico;
b) Os depsitos com capacidade superior a 200 (duzentas) bobinas sero
constitudos de cmaras que, construdas de material incombustvel e bom
isolante trmico, como concreto armado, alvenaria macia e outros, devero
conter, cada uma, no mximo, 200 (duzentas) bobinas. Devero obedecer
ainda ao seguinte:
1.
2.

3.
4.

5.

O volume de cada cmara no poder exceder a 20,00 m

(vinte) metros quadrados;
Cada cmara ser dotada de chamin aberto para o exterior,
apresentando seo transversal no inferior a um 1 m (um)
metro; ser construda de material, incombustvel e bom
isolante trmico;
Na extremidade superior das chamins haver veneziana,
janelas ou domo de material incombustvel e leve que dever
abrir automaticamente em caso de aumento de presso interna;
As portas de acesso ao depsito e a da cmara tero resistncia
ao fogo de 1h (uma e meia) hora, no mnimo e sero
impermeveis aos gases de combusto; os compartimentos dos
armrios tero portinholas de material incombustvel e
impermevel aos gases;
A iluminao artificial ser por sistema eltrico com fiao
embutida, chaves blindadas e lmpadas protegidas por globos
hermticos e impermeveis aos gases.

Art. 194 - Os depsitos ou locais para armazenamento ou manipulao de

carbureto de clcio, em quantidade superior a
100 kg (cem) quilos, devero observar os seguintes requisitos:
a) O edifcio, pavilho ou depsito ser de um s andar, dotado de arejamento
e iluminao natural; a relao entre a rea de abertura para a iluminao e
a do pavilho no dever ser inferior a 1/10, A relao entre a rea vazada
para ventilao e a do pavilho no dever ser menor do que 1/20;
b) Quando a quantidade a depositar ou manipular for superior a 1.000 kg (mil)
quilos e inferior a 10.000 kg (dez mil) quilos, os pavilhes devero ficar
separados, a distncia no inferior a 6,00 m (seis) metros de qualquer outra
dependncia e a 10,00 m (dez) metros das propriedades vizinhas e do
alinhamento dos logradouros; para quantidade superior a 10.000 kg (dez
mil) quilos, a distncia mnima ser aumentada para, respectivamente,
10,00 m (dez) a 15,00 m (quinze) metros.

b) - INFLAMVEIS LQUIDOS
Art. 195 - Os entrepostos e depsitos de inflamveis lquidos classificam-se quanto
forma e acondicionamento, nos tipos seguintes:
1 - constitudo por edificaes ou maneira de acondicionamento e
armazenamento em tambores, barricas, latas, garrafas ou qualquer outra
modalidade de recipiente imvel, hermeticamente fechado.
2 - aquele em que o lquido inflamvel contido em tanques ou reservatrios
sermi-enterrados ou elevados, isto , cuja base fica situada, no mximo, a 50 cm
(cinqenta) centmetros acima do solo, podendo dispor de dependncias
complementares adequadamente localizadas.
3 - aquele em que o lquido inflamvel contido em tanques ou reservatrios
inteiramente enterrados, podendo dispor de dependncias complementares
adequadamente localizadas.
1 - Os edifcios ou pavilhes e os tanques os reservatrios destinados ao
armazenamento de lquidos inflamveis sero dotados de sistema de proteo
contra descargas eltricas atmosfricas e incndios conforme as normas tcnicas
oficiais; os estabelecimentos, que no dispuserem de sistema prprio e adequado
para extino de incndios, tero aumentados de 20% (vinte por cento) os
afastamentos mnimos exigidos para localizao dos diversos tipos a contar,
respectivamente, dos alinhamentos e das divisas com os imveis vizinhos, ainda
que do mesmo proprietrio, mas tendo outra destinao.
2 - No projeto, construo, montagem ou execuo de qualquer componente de
instalao destinada a depsito de lquidos inflamveis, como tanques,
canalizaes, ligaes para enchimento ou esvaziamento, bombas, registros,
indicadores de nvel e volume, vlvulas de segurana, respiradouros e outros
dispositivos sero observadas as normas tcnicas oficiais.
Art. 196 - Os depsitos de inflamveis lquidos so classificados, quanto sua
capacidade, em 03 (trs) categorias:
1 Categoria - grandes depsitos - os destinados a conter mais de 500, 5.000 ou
25.000 litros, respectivamente, de inflamveis de 1, 2 e 3 classes previstas no
pargrafo 1 deste artigo;
2 Categoria - depsitos mdios - os destinados a conter respectivamente de 50 a
500 litros, de 500 a 5.000 litros ou de 5.000 a 25.000 litros, de inflamveis de 1,
2 e 3 classes;

3 Categoria - pequenos depsitos destinados a conter menos do que 50 litros de

inflamveis de 1 classe, 500 litros 2 classe ou 2.500 litros da 3 classe.
1 - Os lquidos inflamveis para os efeitos deste artigo classificam-se em:
1 Classe - Os que apresentam ponto de inflamabilidade inferior ou igual a 4 C,
como gasolina, ter, nafta, benzol e acetona;
2 Classe - Os que apresentam ponto de inflamabilidade compreendido entre 4 e
25 C, inclusive, tais como: acetado de amila e toluol;
3 Classe - Os que apresentam ponto de inflamabilidade compreendido entre 25
e 66 C, ou os que, tendo ponto de inflamabilidade situado entre 66 e 135 C,
forem armazenados em quantidade superior a 50.000 litros.
2 - Entende-se por "ponto de inflamabilidade" ou combusto, o grau de
temperatura a partir do qual o lquido emite vapores em quantidade suficiente para
se inflamar pelo contato com a chama ou centelha.
3 - Admite-se para os efeitos desta Lei a equivalncia entre 1 L (um) litro de
inflamvel de 1 classe e 10 L (dez) litros da 2 classe e ainda 50 L (cinqenta)
litros da 3 classe.
Art. 197 - Os depsitos ou pavilhes do 1 tipo, descrito no artigo 195, devero
observar as seguintes condies:
a) As edificaes ou pavilhes para armazenamento ou manipulao:
1 . Sero de um s pavimento e construdos de material incombustvel;
1. Cada seo ou compartimento do depsito no poder ser destinado ao
armazenamento de mais de 900 L (novecentos) litros de inflamvel da 3
classe ou quantidades equivalentes da 1 ou 2 classes; a separao entre
sees dever observar especialmente o disposto no artigo 190;
2. cada depsito ou pavilho no poder comportar mais que 05 (cinco)
sees, devendo haver afastamento mnimo de 6,00 m (seis) metros entre
eles ou entre qualquer deles e outras dependncias do estabelecimento,
bem como das divisas do imvel, inclusive do alinhamento dos logradouros;
3. A iluminao artificial ser feita por lmpadas eltricas no caso de
armazenamento ou manipulao de lquidos da 1 ou da 2 classes e sero
protegidas por globos hermticos, impermeveis aos gases e providos de
telas metlicas;

4. As instalaes eltricas sero em tubos apropriados, embutidos nas paredes

e canalizadas nos forros ou coberturas; os acessrios eltricos tais como
chaves, comutadores e rels, quando no interior dos pavilhes ou depsitos,
tero blindagem para proteo contra a entrada de gases ou vapores;
5. A ventilao natural dever observar especialmente no item 9, alnea "b",
do artigo 190;
6. Ser obrigatria a instalao de chuveiros automticos nas sees em que
se armazenarem inflamveis de 1 ou 2 classes.
b) Quanto ao funcionamento, observar-se- o seguinte:
1.

2.

Os recipientes utilizados sero resistentes e de fechamento

hermtico. A capacidade de cada recipiente no poder
exceder a 210 L (duzentos e dez) litros, a no ser para
armazenamento de lcool, quando poder atingir 600 L
(seiscentos) litros;
No ser permitida a permanncia, ainda que temporria, nem
a utilizao de qualquer produto de calor, chama ou fasca,
inclusive fsforos ou isqueiros.

Pargrafo nico: Se houver mais de uma modalidade de lquido inflamvel a

armazenar, a autoridade competente, conforme a natureza e quantidade dos
inflamveis, poder determinar o armazenamento em sees separadas, se assim
julgar conveniente para fins de segurana;
Art. 198 - Os depsitos do 2 tipo devero observar os seguintes requisitos:
a) A capacidade de cada reservatrio ou tanque no poder exceder a 6.000 L
(seis mil) litros;
b) Os tanques sero de ao, forro galvanizado, fundido ou laminado; a
utilizao de qualquer outro material depender de prvia aceitao pela
autoridade competente;
c) os tanques repousaro sobre a base ou suportes de material incombustvel,
assegurada sua indeformabi1idade;
d) os tanques sero soldados ou rebitados, perfeitamente calafetados; sero
protegidos contra a ao corrosiva dos agentes atmosfricos por pintura
apropriada;
e) os tanques sero projetados e construdos para suportar, com adequado
coeficiente de segurana, as presses a que estaro sujeitos;
f) a localizao dos tanques observar o afastamento, a contar das divisas do
imvel ou entre os diversos tanques equivalentes pelo menos a uma e meia
a maior dimenso (dimetro, comprimento ou altura) do tanque;
g) se o tanque apresentar capacidade superior a 20.000 L (vinte mil) litros
dever ser circundado por mureta de concreto armado ou talude de modo a

formar bacia com capacidade, no mnimo, igual a do prprio tanque ou

reservatrio; o incio do talude ou a mureta ficar distncia de pelo menos
1,00 m (um) metro do tanque.
Art. 199 - Os depsitos do 3 tipo devero observar as seguintes condies:
a)
b)
c)

d)

e)

Os tanques sero feitos de ao, ferro galvanizado, fundido ou

laminado; a utilizao de qualquer outro material depender da
prvia aceitao por parte da autoridade competente;
Os tanques sero projetados construdos para suportar, com
segurana, as presses a que estaro sujeitos;
O ponto mais elevado do tanque ficar 50 cm (cinqenta)
centmetros, pelo menos, abaixo do nvel do solo, se a capacidade
for superior a 5.000 L (cinco mil) litros, o topo ou ponto mais
elevado do tanque ficar, pelo menos, a 100,00 m (cem) metros
abaixo do terreno circundante, num raio de 10,00 m (dez) metros;
Os tanques subterrneos devero ficar afastados das divisas e do
alinhamento dos logradouros; distncia livre, pelo menos, igual
ou superior metade do permetro da sua seo normal, ainda que
o imvel vizinho, tendo outra destinao, pertena ao mesmo
proprietrio;
Cada torneira ser provida, em sua parte inferior, de bacia,
destinada a recolher as sobras eventualmente derramadas.
c) - INFLAMVEIS GASOSOS

Art. 200 - Os gasmetros e os reservatrios de inflamveis gasosos devero

satisfazer ao disposto nos pargrafos 1 e 2 do artigo 195 e aos itens "a", b ",
"c", "d" e e" do artigo 198.
Pargrafo nico: Nas edificaes ou pavilhes em que se depositem recipientes ou
manipulem produtos inflamveis gasosos observar-se- especialmente o disposto
no artigo 190 deste Cdigo.
Art. 201 - Os reservatrios ou bales de inflamveis gasosos devero atender s
condies seguintes:
a) Quando se tratar de grandes reservatrios destinados ao
armazenamento de gs para abastecimento ou redistribuio por
atacado e a presso interna no exceder a 02 (duas) atmosferas:
1. A distncia livre mnima entre o limite do reservatrio e as divisas do
imvel, inclusive o alinhamento dos logradouros, ser dada pela expresso d (m)

= 3 v (m), onde: v = volume em metros cbicos do reservatrio. Em qualquer

caso, a distncia mnima ser de 6,00 m (seis) metros;
2. Haver muro de proteo com altura no inferior a 2,00 m (dois) metros
entre o reservatrio e as divisas do imvel, inclusive o alinhamento dos
logradouros.
b) Se o reservatrio referido na alnea anterior tiver presso interna entre
02 (duas) e 06 (seis) atmosferas a distncia exigida no nmero 1
aumentada de 20% (vinte) por cento para cada atmosfera excedente de
02 (duas);
c) para reservatrios ou bales exteriores, as edificaes ou pavilhes
fechados, com finalidades diferentes das previstas na alnea "a", sero
aumentadas de 50% (cinqenta) por cento as distncias mnimas
indicadas no nmero 1 da mesma alnea e na alnea "b";
d) quando se tratar de reservatrios ou bales com volume no superior a
20,00 m (vinte) metros cbicos complementares ou acessrios de
instalaes industriais, de laboratrios de pesquisas ou estabelecimentos
similares, e houver muro de proteo com altura no inferior a 2,00 m
(dois) metros entre o reservatrio e as divisas do imvel, inclusive o
alinhamento:
1. Se a presso interna no exceder a 02 (duas) atmosferas a distncia livre
mnima referida na parte final do nmero 1 poder ser reduzida para 4,00 m
(quatro) metros;
2. Se a distncia interna for inferior a 02 (duas) atmosferas a distncia livre
mnima referida na parte final do nmero 1 ter um aumento de 50% (cinqenta)
por cento para cada atmosfera excedente;
3. Para presses mais elevadas do que 06 (seis) atmosferas, tero fixadas
pela autoridade competente maiores exigncias que assegurem as condies
mnimas de segurana.
Pargrafo nico: As distncias previstas, conforme a natureza e a presso interna
dos reservatrios nos diversos itens deste artigo prevalecero tambm para efeitos
mnimos dos reservatrios ou bales, entre si.

SEO VIII
RESDUOS INDUSTRIAIS
Art. 202 - O lanamento de resduos dever ser feito obedecendo s normas
federais vigentes no Pas ficando a fiscalizao a cargo do rgo competente.

Pargrafo nico: A diviso do rgo competente poder delegar a outras entidades

as suas atribuies referentes ao controle de poluio da gua.
SEAO IX
ESCOLAS
Art. 203 - Conforme as suas caractersticas e finalidades, classificam-se em:
I - Jardim de Infncia;
II - ensino de 1 grau e/ou profissional;
III - ensino de 2 grau e/ou profissional;
IV - ensino superior;
V - ensino no seriado (supletivo).
Art. 204 - Os edifcios destinados a escolas devero dispor, pelo menos, de
compartimentos, ambientes ou locais para:
a)
b)
c)
d)
e)
f)
g)
h)
i)
j)

recepo, espera ou atendimento;

acesso e circulao de pessoas;
sanitrios;
refeies;
servios;
administrao;
salas de aula e de trabalhos;
salas especiais para laboratrios, leituras e outros fins;
esporte e recreao;
acesso e estacionamento de veculos.

Pargrafo nico: No clculo das reas mnimas exigidas para as salas de aula, de
trabalho prtico, de leitura, laboratrio, espaos para esportes e recreao ser
considerada a capacidade mxima da escola por perodo.
Art. 205 - Os edifcios de escolas tero obrigatoriamente:
a) Prximo porta de ingresso, um compartimento ou ambiente de recepo
ou atendimento do pblico em geral com rea mnima de 12,00 m (doze)
metros quadrados;
b) um compartimento ou ambiente para visitantes ou acompanhantes com
rea mnima de 10,00 m (dez) metros quadrados, dispondo, em anexo, de

instalao sanitria, tendo pelo menos lavatrio em compartimento com

rea mnima de 1,50 (um e cinqenta) metros quadrados;
Art. 206 - As reas de acesso e circulao devero satisfazer as seguintes
condies:
a) Os locais de ingresso e sada tero largura mnima de 3,00 m (trs)
metros;
b) Os espaos de acesso e circulao de pessoas, como vestbulos,
corredores, passagens de uso comum ou coletivo tero largura mnima
de 1,50 m (um e cinqenta) metros:
c) As rampas de uso comum ou coletivo tero largura mnima de 1,50 m
(um e cinqenta) metros e declividade mxima de 10% (dez por cento).
Art. 207 - Devero dispor de instalaes sanitrias para uso dos alunos e dos
empregados, em nmero correspondente ao total de rea construda dos andares
servidos, conforme a tabela seguinte:

TOTAL DA
REA DO
ANDAR MAIS
DOS
EVENTUAIS
ANDARES
CONTGUOS
At 50 m
De 50 a 119
m
De 120 a 249
m
De 250 a 449
m
De 500 a 999
m
De 1.000 A
1.999 m
De 2.000 a
3.000 m
Acima de
3.000 m

INSTALAES MNIMAS OBRIGATRIAS

ALUNOS

LAVATRIOS

LATRINAS

EMPREGADOS

MICTRIOS

CHUVEIROS

LAVATRIOS

LATRINAS

MICTRIOS

CHUVEIROS

1
2

1
2

1
1

1
1

10

1/500 m ou
frao

1/300 m ou
frao

1/500 m ou
frao

1/600 m
ou frao

1/600 m ou
frao

1/600 m ou
frao

1/375 m ou
frao

1/275 m
ou frao

 1 - Nas edificaes desta seo, com rea total de construo superior a 750,00
m (setecentos e cinqenta) metros quadrados e prevendo internamento de
alunos, as instalaes sanitrias para o seu uso devero ser banheiros, para o
banho de imerso em nmero correspondente a 1/750 ou frao da rea total dos
eventuais andares contguos servidos.
A rea mnima do compartimento sanitrio dotado de banheiro ser de 3,00 m
(trs) metros quadrados.
2 - As instalaes sanitrias providas de chuveiros para uso dos alunos devero
ficar prximas do local prtica de esporte e recreao; tero obrigatoriamente,
em anexo, compartimento de vestirio dos alunos, com rea mnima de 1,00 m
(hum) metro quadrado para cada 25,00 m (vinte e cinco) metros quadrados da
rea total dos compartimentos destinados a aulas, trabalhos, laboratrios, leituras
e outras atividades similares. Em qualquer caso, a rea mnima do compartimento
ser de 8,00 m (oito) metros quadrados.
3 - Em qualquer hiptese a distncia de qualquer sala de aula, trabalho, leitura
ou recreao, at a instalao sanitria e vestirios, no dever ser superior a
50,00 m (cinqenta) metros.
Art. 208 - Prximo s salas de aula, de trabalho, de recreao e outros fins, dever
haver ainda bebedouros providos de filtros em nmero igual ao exigido para os
chuveiros de aluno na tabela do artigo anterior.
Art. 209 - Os edifcios de que trata esta seo devero contar com acesso pelas
reas de uso comum ou coletivo, pelo menos os compartimentos a seguir
indicados:
a) Refeitrio, lanchonete, copa e cozinha, tendo, em conjunto, rea na
proporo mnima de 1 m (hum) metro quadrado para cada 40,00 m
(quarenta) metros quadrados ou frao da rea total dos compartimentos
que possam ser utilizados para aulas, trabalhos, laboratrios, leituras e
outras atividades similares. Em qualquer caso, haver, pelo menos, um
compartimento, com rea de 8,00 m (oito) metros quadrados;
b) Despensa ou depsito de gneros, com rea na proporo mnima de 1,00
m (hum) metro quadrado para cada 60,00 m (sessenta) metros
quadrados ou frao com rea total mencionada no inciso 1. Em qualquer
caso haver, pelo menos, um compartimento com rea mnima de 4,00
m(quatro) metros quadrados;
c) Vestirio para os empregados com rea na proporo mnima de 1,00 m
(hum) metro quadrado para cada 80,00 m (oitenta) metros quadrados ou
frao total mencionada no inciso 1. Em qualquer caso, haver pelo menos,
um compartimento com rea de 4,00 m (quatro) metros quadrados.

Art. 210 - Os edifcios de escola devero ter ainda, com acesso pelas reas de uso
comum ou coletivo, as seguintes dependncias:
a) Depsito de material de limpeza, de consertos e outros fins, com rea
mnima de 4,00 m (quatro) metros quadrados e satisfazendo as condies
de compartimento de perinarincia prolongada. Se a rea total de
construo for igual ou inferior a 250,00 m (duzentos e cinqenta) metros
quadrados, o depsito passa a ter rea mnima de 2,00 m (dois) metros
quadrados e observar as exigncias de compartimento de permanncia
transitria;
b) Compartimentos de administrao, registro, secretaria, contabilidade e
outras funes similares. A ser inferior a 30,00 m (trinta) metros
quadrados, podendo cada um ter rea mnima de 8,00 m (oito) metros
quadrados;
c) Sala para os professores com rea mnima de 18,00 m (dezoito) metros
quadrados;
d) Compartimento de ambulatrios para mdicos, curativos e outros fins, a
soma das reas desses compartimentos no dever ser inferior a 16,00 m
(dezesseis) metros quadrados, podendo cada um ter rea mnima de 6,00
m (seis) metros quadrados; no ambulatrio dever haver armrio com
suprimentos de remdios para primeiros socorros.
Art. 211 - Os compartimentos destinados a refeitrios, lanches, salas de
professores e ambulatrios, quando no dispuserem de sanitrios anexos, devero
ter pia com gua corrente.
Art. 212 - Os compartimentos destinados a depsitos, laboratrios e outros fins,
tero piso e as paredes, pilares ou colunas revestidas de material liso,
impermevel e resistente a freqentes lavagens,
1 - Os compartimentos destinados a refeitrios, lanches, recepo e espera,
bem como espao coberto para esporte e recreao, tero pelo menos piso
construdo de material liso e impermevel.
2 - As salas de aula, de trabalho e de leitura, bem como da biblioteca e
dependncias similares, tero piso de madeira ou de outro material com ndices
equivalentes de calor especfico e pouca sonoridade.
3 - Os espaos de acesso e circulao, como vestbulo, corredores, escadas ou
rampas tero piso de material durvel, liso, impermevel e tambm de pouca
sonoridade.

Art. 213 - Os compartimentos destinados a ensino, salas de aula, de trabalho, de

leitura, bem como de laboratrios, bibliotecas e fins similares, observaro as
seguintes exigncias:
a) No devero ter suas aberturas externas voltadas para as direes dos
ventos dominantes da regio;
b) No tero profundidade superior a duas vezes a largura nem a duas
vezes o p-direito;
c) Tero p-direito mnimo de 3,00 m (trs) metros.
Pargrafo nico: Nas salas de aula obrigatrio a iluminao unilateral esquerda
dos alunos, sendo admitido a iluminao zenital quando adequadamente disposta
e devidamente protegida contra ofuscamento.
Art. 214 - Os compartimentos mencionados no artigo anterior, bem como os
destinados a refeitrios, lanches e outros de uso coletivo dos alunos, devero
dispor de, pelo menos, duas portas.
Art. 215 - Os espaos abertos destinados a esporte e recreao devero ficar junto
ao espao coberto ou (ginsio) e sero devidamente isolados, iluminados e
ventilados.
Art. 216 - Destinando-se conjuntamente a ensino de 1 Grau e profissional, de 2
Grau e tcnico industrial, os edifcios de escola devero dispor de local de reunio,
como anfiteatro ou auditrio, com rea correspondente metade do nmero
previsto de alunos multiplicado por 1,00 m (um) metro quadrado, com o mnimo
200,00 m (duzentos) metros quadrados. Dever ser observado a relao mnima
de uma para dois entre a menor e maior dimenso do compartimento. Junto a este
haver instalao sanitria que ser calculada na tabela desta seo.
SUBSEO I
JARDINS DE INFNCIA
Art.217- As edificaes de jardins de infncia e escolas similares devero satisfazer
as seguintes condies:
a) A edificao dever ter no mximo 02 (dois) andares, admitindo-se andares
em nveis diferentes quando se trata de solues naturais em face da
topografia do terreno. Em qualquer caso os alunos no devero vencer
desnveis superiores a 4,50 m (quatro e cinqenta) metros;
b) As salas de aula orais tero rea correspondente a 1,50 m (um e
cinqenta) metros quadrados por aluno,
c) com o mnimo de 24,00 m (vinte e quatro) metros quadrados. Ser
observado a relao mnima de um para dois entre a menor e maior

dimenso, no plano horizontal, a menor dimenso no poder ser inferior a

4,00 m (quatro) metros quadrados;
d) As salas de trabalho manuais tero rea correspondente a 2,60 m (dois e
sessenta) metros quadrados por aluno, com o mnimo de 32,00 m (trinta e
dois) metros quadrados. Ser observado a relao mnima de dois para trs
entre a menor e maior dimenso no plano horizontal;
e) O espao descoberto destinado a esporte e recreao ter rea
correspondente a 4,00 m (quatro) metros quadrados por aluno com o
mnimo de 5,00 m (cinco) metros quadrados;
f) O espao coberto para recreao ou ginsio, ter rea correspondente a
1,50 m (um e cinqenta) metros quadrados por aluno, com o mnimo de
30,00 m (trinta) metros quadrados e observar a relao mnima de uma
para trs a menor dimenso, a qual no poder ser inferior a 4,00 m
(quatro) metros.
SUBSEO II
ENSINO DE 1 GRAU E PROFISSIONAL
Art. 218 - As edificaes e escolas de 1 Grau e as de ensino profissional devero
satisfazer as seguintes condies:
a) O prdio no poder ter mais de 02 (dois) andares, admitindo-se, porm:
1. A excluso de andar enterrado, quando nenhum ponto de sua laje de
cobertura ficar acima de 1,50 m (um e cinqenta) metros do terreno natural, e
quando destinado exclusivamente a estacionamento ou constituir poro em
aproveitamento para fins de habitao ou permanncia humana;
2. Um terceiro andar superior para internado, no caso da escola manter esse
setor. Em qualquer caso, os alunos no devero vencer desnvel superior a 9,00 m
(nove) metros.
b) As salas de aula orais tero rea correspondente a 1,20 m (um e vinte)
metros quadrados por aluno, com o mnimo de 42,00 m (quarenta e dois)
metros quadrados;
c) As salas de trabalhos manuais tero rea correspondente a 3,00 m (trs)
metros quadrados por aluno, com o mnimo de 54,00 m (cinqenta e
quatro) metros quadrados;
d) As salas especiais ou laboratrios tero rea correspondente a 1,00 m
(um) metro quadrado por aluno, com o mnimo de 36,00 m (trinta e seis)
metros quadrados;

e) O espao descoberto destinado a esporte e recreao ter rea

correspondente a 6,00 m (seis) metros quadrados por aluno, com o
mnimo de 200,00 m (duzentos) metros quadrados;
f) O espao coberto para recreao e esporte, ou ginsio, ter rea
correspondente a 2,00 m (dois) metros quadrados por aluno, com o
mnimo de 100,00 m (cem) metros quadrados e ter p-direito mnimo de
5,00 m (cinco) metros.
Pargrafo nico: Entre a maior e a menor dimenso, no plano horizontal, ser
observada a relao mnima:
a) De dois para trs no caso dos compartimentos que tratam as letras "b", "c"
e "d" deste artigo;
b) De um para trs no caso dos espaos de que trata as letras "a" e "d" deste
artigo.
Art. 219 - As edificaes de escolas profissional devero ser, pelo menos, dotadas
de:
a) Um compartimento destinado a oficinas especializadas para aulas
prticas, quando de alunos;
b) Um compartimento destinado a trabalhos manuais, assuntos domsticos
e puericultura, quando de alunas.
SUBSEO III
ENSINO DE 2 GRAU E TCNICO INDUSTRIAL
Art. 220 - As edificaes de escolas de 2 Grau e as de ensino tcnico industrial
devero satisfazer as seguintes condies:
a) No haver limitao para o nmero de andares, mas devero ser
observadas as condies de segurana, circulao e servios de elevadores
para dois usurios;
b) As salas de aulas orais tero reaS correspondentes a 1,20 m (um metro e
vinte) metros quadrados por aluno, com o mnimo de 48,00 m (quarenta e
oito) metros quadrados;
c) As salas de trabalhos manuais tero rea correspondente a 3,00 m (trs)
metros quadrados por aluno, com o mnimo de 60,00 m (sessenta) metros
quadrados;
d) As salas especiais ou laboratrios tero rea correspondente a 2,40 m
(dois e quarenta) metros quadrados por aluno, com o mnimo de 48,00 m
(quarenta e oito) metros quadrados,
e) A biblioteca ter rea mnima de 36,00 m (trinta e seis) metros quadrados;

f) O espao descoberto destinado a esporte e recreao ter rea mnima de

200,00 m (duzentos) metros quadrados, ou rea correspondente a 6,00
m (seis) metros quadrados por aluno;
g) O espao coberto para recreao e esporte, ou ginsio, ter rea
correspondente a 2,00 m (dois) metros quadrados por aluno, com o
mnimo de 100,00 m (cem) metros quadrados e ter p-direito mnimo de
5,00 m (cinco) metros.
Pargrafo nico: Entre a menor e maior dimenso, no plano horizontal ser
observada a relao mnima:
a) De dois para trs no caso dos compartimentos de que trata as alneas "b",
"c" e "d" deste artigo;
b) De um para trs no caso de compartimento de que trata a alnea "e", bem
como dos espaos de que trata a alnea "g" deste artigo.
Art. 221 - As escolas tcnico-industriais devero ainda ser dotadas de
compartimentos para as instalaes necessrias prtica de ensaios, provas ou
demonstraes relativas s especializaes previstas, bem como de oficinas, com a
mesma finalidade. Esses compartimentos devero observar as normas especficas
correspondentes s noes que se destinarem.
SUBSEO IV
ENSINO SUPERIOR
Art. 222 - As edificaes de ensino superior obedecero s disposies gerais
constantes dos artigos de nmeros 203 a 216 deste Cdigo, adaptando-se s
exigncias as diferentes modalidades de cursos previstos.
Pargrafo nico: Nesses estabelecimentos ser obrigatria a existncia de local de
reunio, como anfiteatro ou que trata o artigo 216 e de biblioteca com rea
mnima de 100,00 m (cem) metros quadrados e menor dimenso no inferior a
6,00 m (seis) metros.

SUBSEO V
ENSINO NO SERIADO
Art. 223 - Os edifcios destinados a ensino no seriado ou livre so aqueles
caracterizados pela menor durao do curso e por serem ministradas aulas
isoladas.

Art. 224 - Os edifcios destinados a escolas devero preencher os mesmos

requisitos previstos para as escolas de 2 Grau e tcnico industriais alm das
exigncias gerais da presente seo.
SEO X
HOSPITAIS
Art. 225 - O edifcio destinado a hospital dever dispor, pelo menos, de
compartimentos, ambientes ou locais para:
a)
b)
c)
d)
e)
f)
g)
h)
i)

Recepo, espera e atendimentos;

Acesso e circulao;
Sanitrio;
Refeitrio, copa e cozinha;
Servios;
Administrao;
Quartos de pacientes ou enfermeiros;
Servios mdicos e cirrgicos e servios de anlises ou tratamento
Acesso e estacionamento de veculos.

Art. 226 - Os edifcios de que trata esta seo devero obedecer aos seguintes
requisitos:
a) Tero, prximo porta de ingresso, um compartimento ou ambiente para
recepo ou espera de registro (portaria) com rea mnima de 16,00 m
(dezesseis) metros quadrados;
b) Tero um compartimento ou ambiente para visitantes ou acompanhantes,
com rea mnima de 12,00 m (doze) metros quadrados que junto ao
compartimento referido na alnea "b" acima disporo de instalao sanitria,
tendo pelo menos um lavatrio e vaso, em compartimento com rea mnima
de 1,50 m (um e cinqenta) metros quadrados.
Pargrafo nico: Os edifcios a que trata esta seo obedecero ainda,
complementarmente, aos requisitos especficos exigidos pelos rgos federais ou
estaduais de sade.
Art. 227 - Devero dispor de instalaes sanitrias para uso dos pacientes, dos
empregados e do pblico, em nmero correspondente ao total da rea construda,
dos andares servidos, conforme a tabela seguinte:

TOTAL DA REA DO
PACIENTES
EMPREGADOS
PUBLICO
ANDAR, MAIS A DOS
EVENTUAIS
ANDARES
CONTGUOS
SERVIDOS
Lavatrios Latrinas Chuveiros Lavatrios Latrinas Mictrios Chuveiros Lavatrios Latrinas Chuveiros
INSTALAES
MNIMAS
OBRIGATRIAS
at 50 m
1
1
1
1
1
de 50 a 119 m
2
2
2
1
1
1
1
de 120 a 249 m
3
3
3
2
2
1
1
de 250 a 499 m
4
4
4
2
2
2
2
1
1
1
de 500 a 999 m
6
6
6
3
3
3
3
2
2
1
de 1.000 a 1.999 m
8
8
8
4
4
4
4
3
3
2
de 2.000 a 3.000 m
10
10
10
6
6
5
5
4
4
3
acima de 3.000 m
1/300
1/300
1/300
1/500
1/500
1/600
1/600
1/750
1/750
1/1.000
ou
ou
ou
ou
ou
ou
ou
ou
ou
ou
frao
frao
frao
frao
frao
frao
frao
frao
frao
frao

Art. 228 - Os edifcios devero ter, com acesso pelas reas de uso comum ou
coletivo, pelo menos os compartimentos a seguir indicados:
a) Refeitrio para o pessoal de servios com rea na proporo mnima de
1,00 m (um) metro quadrado para cada 40,00 m (quarenta) metros
quadrados ou frao da rea total dos compartimentos que possam ser
utilizados para internamentos, alojamentos, atendimentos ou tratamentos
dos pacientes;
b) Copa e cozinha, tendo, em conjunto, rea na proporo mnima de 1,00 m
(um) metro quadrado para cada 20,00 m (vinte) metros quadrados ou
frao de rea total mencionada na alnea anterior;
c) Despensa ou depsito de gneros alimentcios, com rea na proporo
mnima de 1,00 m (um) metro quadrado para cada 50,00 m (cinqenta)
metros quadrados ou frao da rea menciona da alnea "a;
d) Lavanderia com rea na proporo mnima de 1,00 m (um) metro
quadrado para cada 50,00 m (cinqenta) metros quadrados ou frao da
rea total mencionada na alnea a
e) Vestirio para o pessoal de servio com rea na proporo mnima de 1,00
m (um) metro quadrado para cada 50,00 m (cinqenta) metros
quadrados ou frao da rea total mencionada na alnea "a";
f) Espao descoberto especialmente destinado insolao de roupas,
cobertores e colches com rea na proporo mnima de 1,00 m (um)
metro quadrado para cada 30,00 m (trinta) metros quadrados ou frao da
rea total mencionada na alnea "a".
1 - Devero ter ainda, com acesso pelas reas de uso comum ou coletivo as
seguintes dependncias:
a) Depsito de material de limpeza, de conserto e outros fins, com rea
mnima de 4,00 m (quatro) metros quadrados e satisfazendo as
condies de compartimento de permanncia prolongada. Se a rea total
de construo for igual ou inferior a 250,00 m (duzentos e cinqenta)
metros quadrados o depsito poder ter rea mnima de 2,00 m (dois)
melros quadrados e observar as exigncias de compartimento de
permanncia transitria;
b) Compartimento para servios com rea mnima de 4,00 m (quatro)
metros quadrados e satisfazendo as condies de compartimento de
permanncia prolongada. Se a rea total da construo for igual ou
inferior a 250,00 m (duzentos e cinqenta) metros quadrados, o
compartimento poder ter rea mnima de 2,00 m (dois) metros
quadrados e observar as exigncias, de compartimento de permanncia
transitria;

c) Compartimento devidamente equipado, destinado

desinfeco de roupas, cobertores e colches.

guarda

2 - Os compartimentos para quartos de pacientes, alojamentos, enfermarias,

recuperao e repouso no podero ter suas aberturas externas voltadas para
direes que formem, ngulo desfavorvel com a direo do sol.
3 - As aberturas dos compartimentos mencionados no pargrafo anterior,
quando voltadas para direo situada desfavoravelmente, sero providas de
elementos quebra-sol ou persiana de material permanente, a menos que j
estejam protegidas em toda sua extenso por marquises ou coberturas na parte
superior que avancem 1,00 m (um) metro, no mnimo.
4 - Nas salas de cirurgia, obstetrcia e curativos, a relao entre as reas de
abertura fulminante e rea do piso do compartimento no ser inferior de uma
para quatro. A abertura estar voltada para a direo que se situe entre os rumos
SE e SO ou ser Zenital, e dever ainda ter proteo adequada contra
ofuscamento, umidade e p.
5 - As exigncias do pargrafo anterior podero ser substitudas pelas
condies especiais de iluminao e ventilao prevista nas especificaes a
seguir.
6 - Esses compartimentos devero apresentar, conforme a funo nele
exercida, condies adequadas de iluminao e ventilao por meios especiais,
segundo as normas tcnicas oficiais, bem como, se for o caso, controle satisfatrio
de temperatura e de grau de umidade do ar.
Art. 229 - Os acessos do hospital, como corredores, vestbulos escadas ou rampas
devero ter iluminao de emergncia, com capacidade proporcional de
aclaramento, pelo menos correspondente a 70% (setenta) por cento da obtida
pela iluminao normal.
Pargrafo nico:
Os equipamentos e as instalaes indispensveis ao
funcionamento das atividades previstas para os compartimentos referidos neste
artigo, bem como os elevadores aos transportes de pacientes em cama ou maca
devero dispor de suprimentos por unidade geradora prpria, independente da
rede geral para funcionamento automtico, em casos de emergncia.
Art. 230 - Os compartimentos para quartos de pacientes, enfermarias,
alojamentos, recuperao, repouso, cirurgia e curativos, tero p-direito mnimo
de 3,00 m (trs) metros e portas com largura de 90 cm (noventa) centmetros no
mnimo.

Art. 231 - Os compartimentos destinados a alojamento, enfermaria, recuperao,

repouso, curativos, consultas, refeitrios ou cantinas, depsitos e servios tero o
piso e as paredes satisfazendo as condies de impermeabi1idade e resistncia a
freqentes lavagens.
Art. 232 - Os compartimentos destinados a curativos, laboratrios, esterilizao,
colheita de material, refeies, copas e cozinhas, bem como os quartos, que no
dispuserem de sanitrios anexos, devero ser providos de pia com gua corrente.
Art. 233 - Cozinha, copas ou despesas devero ser dotadas de geladeiras ou
balces frigorficos com capacidade adequada.
Art. 234 - Os compartimentos ocupados por equipamentos de raios X devero ter
paredes, piso e teto em condies adequadas para proteger os ambientes vizinhos
contra radiao.
Art. 235 - As instalaes de fomos ou recipientes de oxignio, acetileno e outros
combustveis, devero obedecer s normas prprias de proteo de acidentes,
especialmente no tocante ao isolamento adequado.
Art. 236 - As edificaes ou parte da edificao destinada ao internamento do
paciente de doenas infecciosas ou psquicas devero ficar afastados a 15,00 m
(quinze) metros no mnimo, das divisas do imvel, inclusive dos alinhamentos,
bem como de outras edificaes do mesmo imvel.
Pargrafo nico: As edificaes de que trata este artigo devero ainda dispor de
espaos verdes, arborizados e na proporo de 3,00 m (trs) metros quadrados
para cada 10,00 m (dez) metros quadrados dos compartimentos que possam
ser,utilizados para quartos, apartamentos ou enfermarias de pessoal portador das
mencionadas doenas.
Art. 237 - As enfermarias no podero conter mais de 07 (sete) leitos em cada
subdiviso, e o total de leitos no poder exceder a 24 (vinte e quatro) em cada
enfermaria.
Art. 238 - Ser obrigatrio a instalao de elevadores nos hospitais com mais de
03 (trs) pavimentos, obedecidos os seguintes requisitos:
a) 01 (um) elevador, at 04 (quatro) pavimentos;
b) 02 (dois) elevadores nos que tiverem mais de 04 (quatro) pavimentos;
c) obrigatria a instalao de elevador de servio, independentemente dos
demais para uso da cozinha, situado acima do segundo pavimento.

Art. 239 - Os compartimentos destinados a farmcia, tratamentos, laboratrios,

salas auxiliares da unidade de enfermagem, compartimentos sanitrios,
lavanderias e suas dependncias, no podero ter comunicao direta com
cozinhas, despensas, copas ou refeitrios.
Art. 240 - As passagens obrigatrias de pacientes ou visitantes no podero ter
comunicao direta com cozinha
Art. 241 - Ser obrigatria a instalao de reservatrio de gua com capacidade
mnima calculada na razo de 400 (quatrocentos) litros para cada leito do hospital.
Art. 242 - A coleta de lixo ter local prprio de acordo com legislao vigente.
SEAO XI
HOTIS
Art. 243 - Os edifcios de hotis devero dispor de compartimentos, ambiente ou
locais para:
a)
b)
c)
d)
e)
f)

Recepo ou espera
Quartos de hspedes;
Acesso e circulao de pessoas;
Sanitrios;
Servios;
Acesso e estacionamento de veculos.

Art. 244 - Os compartimentos destinados a copa e cozinha devero dispor de pia

com gua corrente.
Art. 245 - Os compartimentos destinados a recepo ou espera e a refeies, tero
o piso revestido de material liso e impermevel.
Pargrafo nico: Nesses compartimentos ou prximo deles dever haver
instalaes de lavatrios com gua corrente.
Art. 246 - Devero dispor de instalaes sanitrias para uso dos hspedes e
empregados, em nmero correspondente ao total da rea construda dos andares
servidos, conforme a tabela seguinte:

TOTAL DA REA DO ANDAR

MAIS DOS EVENTUAIS ANDARES
CONTGUOS SERVIDOS
at 50 m
de 50 a 119 m
de 120 a 249 m
de 250 a 499 m
de 500 a 999 m
de 1.000 a 1.999 m
de 2.000 a 3.000 m
acima de 3.000 m

INSTALAOES
HOSPEDES
Lavatrios Latrinas Chuveiros
1
1
1
2
2
2
3
3
3
4
4
4
6
6
6
8
8
8
10
10
10
1/300 m 1/300 m 1/300 m
ou frao ou frao ou frao

MINIMAS OBRIGATORIAS
EMPREGADOS
Lavabos
Latrinas
Mictrios Chuveiros
1
1
1
1
1
1
2
2
1
2
2
2
2
2
3
3
3
3
4
4
4
4
6
6
5
5
1/500 m 1/600 m 1/600 m 1/600 m
ou frao ou frao ou frao ou frao

Art. 247 - Os hotis com rea total de construo superior a 750,00 m (setecentos e
cinqenta) metros quadrados devero dispor ainda dos seguintes requisitos:
a) Prximo porta de ingresso, a qual ter largura mnima de 1,20 m (um e
vinte) metros, dever ficar o compartimento ou ambiente de recepo, espera
ou ambiente para registro, com rea mnima de 16,00 m (dezesseis) metros
quadrados;
b) Os quartos de hspedes tero:
1. rea mnima de 6,00 m (seis) metros quadrados, quando
destinados a uma pessoa;
2. rea mnima de 10,00 m (dez) metros quadrados, quando
destinados a 02 (duas) pessoas.
c) Os apartamentos de hspedes tero em anexo instalao sanitria construda
de pelo menos lavatrio e latrina.
1 - Alm dos compartimentos expressamente exigidos nos artigos anteriores, os
hotis tero, pelo menos, salas de estar ou visitas e compartimentos destinados a
refeies, cozinha, copa, despensa, lavanderia, vestirio dos empregados e escritrio do
encarregado de acordo com as seguintes condies:
a) A sala de estar ou visita e os compartimentos destinados a refeies e cozinhas
sero obrigatoriamente ligados aos acessos de uso comum ou coletivo e cada um
dever:
1. Ter rea mnima de 12,00 m (doze) metros quadrados, e o total das reas dos
compartimentos, que possam ser utilizados para hospedagem, for igual ou inferior a
250,00 m (duzentos e cinqenta) metros quadrados;
2. Ter rea mnima fixada na alnea anterior, acrescida de 1,00 m (um) metro
quadrado para cada 30,00 m (trinta) metros quadrados ou frao da rea total dos
compartimentos para hospedagem, que exceder de 250,00 m (duzentos e cinqenta)
metros quadrados;
b) Os compartimentos para copa, despensa e lavanderia tero cada um a rea
mnima de 6,00 m (seis) metros quadrados, a qual ser tambm acrescida de
1,00 m (um) metro quadrado para cada 50,00 m (cinqenta) metros
quadrados ou frao de rea total de compartimentos para hospedagem que
exceder de 250,00 m (duzentos e cinqenta) metros quadrados;
c) Alm das exigncias anteriores, cada andar que contiver quartos ou
apartamentos de hspedes cujas reas somem mais de 250,00 m (duzentos e
cinqenta) metros quadrados, dever dispor, no prprio andar ou em andar
imediatamente inferior ou superior, com desnvel no maior do que 3,00 m (trs)
metros de compartimento destinado a:
1. Copa ou sala de permanncia de empregados, com rea mnima de
4,00 m (quatro) metros quadrados;

2. Depsito de material de limpeza, arrumao e outros fins com rea

mnima de 2,00 m (dois) metros quadrados;
3. Instalao sanitria para empregados tendo pelo menos lavatrio, vaso
e chuveiro com rea no inferior a 1,50 m (um e cinqenta) metros
quadrados.
d) O vestirio dos empregados ter rea mnima de 4,00 m (quatro) metros
quadrados a qual ser acrescida de 1,00 m (um) metro quadrado para cada
60,00 m (sessenta) metros quadrados ou frao de rea total de
compartimento para hospedagem que excede a 250,00 m (duzentos e
cinqenta) metros quadrados;
e) O compartimento ou ambiente do escritrio do encarregado
estabelecimento ter rea mnima de 10,00 m (dez) metros quadrados.

do

2 - Os compartimentos de que trata o pargrafo anterior podero ser distribudos

pelos respectivos setores ou andares, observadas as proporcional idades e os totais
obrigatrios bem como a rea mnima de cada compartimento fixada nas mencionadas
alneas. Os hotis com rea total de construo igual ou inferior a 750,00 m
(setecentos e cinqenta) metros quadrados, podero satisfazer as exigncias de penso,
que sero especificadas nos artigos posteriores.
SEO XII
PENSIONATOS
Art. 248 - Os pensionatos, casas de estudantes e outras modalidades de hospedagem
semi-permanentes devero obedecer ainda aos seguintes requisitos:
a) Prximo porta de ingresso, a qual ter largura mnima de 1,20 m (um e vinte)
metros, dever ficar o compartimento ou ambiente de recepo com uma rea
mnima de 8,00 m (oito) metros quadrados;
b) Os quartos dos hspedes tero:
1. rea mnima de 4,00 m (quatro) metros quadrados, quando destinados a
uma pessoa;
2. rea mnima de 8 m (oito) metros quadrados, quando destinados a 02
(duas) pessoas;
3. Os apartamentos de hspedes observaro as mesmas reas mnimas
estabelecidas na alnea anterior e tero, em anexo, pelo menos a
instalao sanitria constituda de um lavatrio, um chuveiro e um vaso.
c) Os dormitrios coletivos ou alojamentos tero rea correspondente a 4,00 m
(quatro) metros quadrados por leito, quando destinados a hspedes.
Pargrafo nico: Alm dos compartimentos exigidos nos artigos anteriores, os
pensionistas tero, pelo menos salas de estar ou visitas e compartimentos destinados a
refeies, cozinha, despensa, lavanderia e escritrio do encarregado do
estabelecimento, de acordo com as seguintes condies:

a) Salas de estar ou visitas e os compartimentos destinados a refeies e cozinha

sero obrigatoriamente ligados aos acessos de uso comum ou coletivo e cada um
dever ter:
1. rea mnima de 8,00 m (oito) metros quadrados, se o total das reas dos
compartimentos que possam ser utilizadas para hospedagem for igual ou
inferior a 200,00 m (duzentos) metros quadrados;
2. Ter rea mnima fixada na alnea anterior, acrescida de um 1,00 m (um)
metro quadrado para cada 35,00 m (trinta e cinco) metros quadrados ou
frao da rea total dos compartimentos para hospedagem, que exceder
de 250,00 m (duzentos e cinqenta) metros quadrados.
b) Os compartimentos para copa, despesa e lavanderia tero cada um, a rea
mnima de 4,00 m (quatro) metros quadrados, a qual ser tambm acrescida de
1,00 m (um) metro quadrado para cada 70,00 m (setenta) metros quadrados,
ou frao da rea total de compartimentos para o que exceder de 250,00 m
(duzentos e cinqenta) metros quadrados;
c) O compartimento ou ambiente de escritrio do encarregado ter rea mnima de
6,00 m (seis) metros quadrados.
Art. 249 - No caso do pensionato ser construdo de quartos, haver compartimentos
para instalaes sanitrias de uso comum, na proporo mnima de uma instalao para
04 (quatro) pessoas. Esta instalao ser constituda de, no mnimo, um lavatrio, um
chuveiro e uma latrina.
SEO XIII
MOTIS
Art.250 - Os motis se caracterizam pelo estacionamento dos veculos prximos s
respectivas unidades distintas e autnomas, destinadas a hospedagem.
Art. 251 - Os motis devero satisfazer s seguintes exigncias:
a) Tero cada unidade distinta e autnoma para hospedagem constituda de:
1.
2.
3.

Quarto com rea mnima de 6,00 m (seis) metros quadrados, quando

destinado a 01 (uma) pessoa ou com rea mnima de 8,00 m (oito)
metros quadrados quando destinada 02 (duas) pessoas;
Instalaes sanitrias, dispondo, pelo menos de lavatrio, vaso e
chuveiro em compartimento cuja rea no ser inferior a 1,50 m (um
e cinqenta) metros quadrados;
Tero compartimentos para recepo, escritrio e registro (portaria),
com rea mnima de 8,00 m (oito) metros quadrados.

b) Tero espao para acesso e estacionamento de veculos na proporo mnima de

uma vaga para cada unidade distinta e autnoma que possa ser utilizada para
hospedagem.
Art. 252 - Se o motel tiver servio de refeies, dever ainda ser provido de:

a) Compartimentos para refeies e cozinha, ligados entre si. Cada um desses

compartimentos dever ter:
1. rea mnima de 8,00 m (oito) metros quadrados, se o total das reas dos
compartimentos, que possam ser utilizados para hospedagem, for igual ou
inferior a 250,00 m (duzentos e cinqenta) metros quadrados;
2. rea mnima fixada na alnea anterior, acrescida de 1,00 m (um) metro
quadrado para cada 35,00 m (trinta e cinco) metros quadrados ou frao
de rea total dos compartimentos para hospedagem, que exceder de
250,00 m (duzentos e cinqenta) metros quadrados.
b) Compartimentos para copa, despensa e lavanderia, cada um com rea mnima
de 4,00 m (quatro) metros quadrados, a qual ser tambm acrescida de 1,00
m (um) metro quadrado para cada 70,00 m (setenta) metros quadrados ou
frao de rea total dos compartimentos para hospedagem que exceder de
250,00 m (duzentos e cinqenta) metros quadrados.
SEO XIV
LOCAIS DE REUNIO
Art. 253 - So considerados locais de reunio:
a)
b)
c)
d)
e)
f)

Estdios;
Auditrios, ginsios esportivos, halls de convenes e sales de exposies;
Cinemas;
Teatros;
Parques de diverses;
Circos.

Art. 254 - As partes destinadas ao uso pelo pblico tero que prever:
a)
b)
c)
d)
e)
f)

Circulao e acesso;
Condies de perfeita visibilidade;
Espaamento entre filas e sries de assentos;
Locais de espera;
Instalaes sanitrias;
Lotao.

Art. 255 - As circulaes de acesso de seus diferentes nveis obedecero s condies

do artigo que estabelece o regulamento de escadas.
Pargrafo nico: Quando a lotao de 5.000 (cinco mil) lugares sero sempre
exigidas rampas para o escoamento pblico dos diferentes nveis.
Art. 256 - Quando a lotao do local de reunio se escoar atravs de galerias, estas
mantero uma largura mnima constante, at o alinhamento do logradouro, igual
soma das larguras das portas que para elas se abrirem.

Pargrafo nico:
Se a galeria a que se refere o artigo anterior tiver o comprimento
superior a 30,00 m (trinta) metros, a largura da mesma ser aumentada de 10% (dez)
por cento para cada 10,00 m (dez) metros ou frao de excesso.
Art. 257 - No caso em que o escoamento da lotao dos locais de reunio se fizer
atravs de galeria, as larguras no podero ser inferiores ao dobro da largura mnima
estabelecida nos itens anteriores para aquele tipo de galeria.
Art. 258 - As folhas e as portas de sada dos locais de reunio, assim como as bilheterias
no podero abrir diretamente sobre os passeios e logradouros.
Art. 259 - As bilheterias tero seus guichs afastados, no mnimo, de 3,00 m (trs)
metros do alinhamento do logradouro,
A rt. 260 - Dever ser assegurado, de cada assento ou lugar, perfeita visibilidade, o que
ficar demonstrado atravs de curva de visibilidade.
Art. 261 - Entre as filas de uma srie existir espaamento de no mnimo 90 cm em
(noventa) centmetros de encosto a encosto.
Art. 262 - Os espaamentos entre as sries, bem como o nmero mximo de assentos
por fila obedecendo s medidas mnimas abaixo:
a) Espaamento mnimo entre, as sries de 1,20 m (um e vinte) metros;
b) Nmero mximo de assentos por fila, 15 (quinze).
Pargrafo nico: No sero permitidas sries de assentos que terminem junto a
paredes.
Art. 265 - Ser obrigatria a existncia de instalaes sanitrias para cada nvel ou
ordem de assentos para o pblico independente daqueles destinados aos empregados.
Art. 264 - Nas casas e locais de reunies, todos os elementos que constituem a
estrutura do edifcio e bem assim as paredes e as escadas devero ser de material
incombustvel.
Art. 265 - A estrutura de sustentao do piso dos palcos dever ser de material
incombustvel.
Art. 266 - No poder haver porta ou qualquer vo de comunicao entre as
dependncias das casas de diverses e as edificaes vizinhas.
Art. 267 - As grades de proteo ou parapeitos das localidades elevadas devero ter
altura mnima de 0,90 cm (noventa) centmetros, suficiente para garantir uma perfeita
segurana.

Art. 268 - Quando se tratar de espetculos ou divertimentos que exijam seja conservado
fechado o local durante a sua realizao, ser obrigatria a instalao de renovao de
ar ou ar condicionado, obedecendo ao seguinte:
a) A renovao mecnica ao ar dever ter capacidade mnima de insuflamento
de 50,00 m (cinqenta) metros cbicos por hora, por pessoa, distribudos de
maneira uniforme no recinto, e obedecer s recomendaes das normas
tcnicas que regulam a espcie;
b) A instalao de ar condicionado dever obedecer, quanto quantidade de ar
insuflado, temperatura, distribuio, s normas da A.B.N.T.
Art. 269 - As larguras das passagens, longitudinais e transversais, dentro das salas de
espetculos, sero proporcionais ao nmero provvel de pessoas que por elas transitam
no sentido do escoamento, considerada a lotao mxima.
1 - A largura mnima das passagens longitudinais de 1,20 m (um e vinte) metros, e
as das transversais de 1,00 m (um) metro, sempre que sejam utilizadas por um
nmero de pessoas igual ou inferior a 100 (cem).
2 - Ultrapassando este nmero, aumentaro de largura, na razo de 8 cm (oito)
centmetros por pessoa excedente.
Art. 270 As portas das salas de espetculos ou de reunio tero, obrigatoriamente,
em sua totalidade, a largura correspondente a 1 cm (um) centmetro por pessoa
prevista na lotao do local, observado o mnimo de 2,00 m (dois) metros para cada
porta,
1 - As folhas dessas portas devero abrir para fora no sentido do escoamento da
sala, sem obstruo dos corredores de escoamento.
2 - As portas de sada podero ser dotadas de vedao complementar, desde que:
a) - no impeam a abertura total das folhas de sada;
b) - permaneam abertas durante a realizao dos espetculos.
Art. 271 - As casas ou locais de reunio devero ser dotadas de instalaes e
equipamentos adequados contra incndios, de acordo com as normas legais e
regulamentares em vigor. Dever ser prevista a instalao de um sistema de luz de
emergncia que, em casos de interrupo de corrente, evite, durante uma sala que as
salas de espetculos ou de reunio, corredores e sala de espera fiquem s escuras.
Art. 272 - Os projetos, alm dos elementos de construo propriamente ditos,
apresentaro em duas vias desenhos e memoriais explicativos da distribuio das
localidades e das instalaes eltricas ou mecnicas para a ventilao, ar condicionado,
projeo e elevadores, com os diversos circuitos eltricos projetados.

SUBSEO I
CINEMAS
Art. 273 - As edificaes destinadas a cinemas, devero ter as paredes externas com
espessura mnima de 01 (um) tijolo, elevando-se a 1,00 m (um) metro acima da calha
de modo a dar garantia adequada contra incndio.
Art. 274 - Devero tambm ser adotadas medidas para evitar transmisso de rudos.
Pargrafo nico: A Prefeitura exigir para aprovao do projeto de casas de
espetculos, estudo detalhado de sua acstica, que ser submetida aprovao.
Art. 275 - Nos cinemas a disposio das poltronas ser feita em setores separados por
passagens longitudinais e transversais; a lotao de cada um desses setores no poder
ultrapassar de 250 (duzentos e cinqenta) poltronas; as poltronas sero dispostas em
filas, formando arcos de crculo, observado o seguinte:
A) O espaamento mnimo entre filas, medido do encosto a encosto ser de:
1. Quando situadas na platia, de 90 cm (noventa) centmetros para poltronas
estofadas e 88 cm (oitenta e oito) centmetros para as no estofadas;
2. Quando situadas nos balces, 95 cm (noventa e cinco) centmetros para as
estofadas e 88 cm (oitenta e oito) centmetros para as no estofadas.
B) As poltronas estofadas tero largura mnima de 52 cm (cinqenta e dois)
centmetros e as no estofadas 50 cm (cinqenta) centmetros, medida de centro a
centro dos braos;
C) No podero as filas ter mais de 15 (quinze) poltronas;
D) Ser de 05 (cinco) o nmero mximo de poltronas das sries que terminarem
junto s paredes.
Art. 276 - Dever ser apresentado o grfico demonstrativo da perfeita visibilidade da
tela ou palco, por parte do espectador situado em qualquer das localidades.
1 - Tomar-se- para esta demonstrao a altura de 1,125 m (um e cento e vinte
cinco) metros para a vista do espectador sentado.
2 - Nos cinemas, a linha ligando a parte inferior da tela vista de um observador
dever passar 12 cm (doze) centmetros acima da vista do observador da fila seguinte.
Art. 277 - As passagens longitudinais da platia no devero ter degraus desde que os
desnveis possam ser vencidos por rampas de declividade no superior a 12% (doze)
por cento.
Art. 278 - No caso de serem necessrios degraus, devero ter todos os degraus a
mesma altura.

Art. 279 - Nos balces, no ser permitida entre os patamares, em que se colocarem as
poltronas, diferena de nvel superior a 34 cm (trinta e quatro) centmetros, devendo ser
intercalados degraus intermedirios.
Pargrafo nico: Esses degraus intermedirios tero altura mxima de 17 cm
(dezessete) centmetros, e mnima de 12 cm (doze) centmetros, com as larguras
mnimas de 25 cm (vinte e cinco) centmetros e mxima de 35 cm (trinta e cinco)
centmetros.
Art. 280 Os balces no podero ultrapassar 2/5 do comprimento da platia.
Art. 281 - Os ps-direitos mnimos sero:
a) Sob o palco, de 3,00 m (trs) metros;
b) No centro da platia, de 6,00 m (seis) metros.
Art. 282 - Os cinemas devero obrigatoriamente dispor de salas de espera
independentes para platia e balces, com os requisitos seguintes:
a) Ter rea mnima proporcional ao nmero de pessoas prevista na lotao da
ordem de localidade a que servir, razo de 13,00 m (treze) metros quadrados, por
pessoa, no cinema;
b) A rea das salas de espera ser calculada sem incluir a destinada
eventualmente a bares, vitrinas e mostrurios.
Art. 283 - Os compartimentos sanitrios destinados ao pblico devero ser devidamente
separados para uso de um e outro sexo.
1 - Sero localizados de forma a ter fcil acesso tanto para as salas de espetculos
como para as salas de espera.
2 - O nmero de aparelhos ser determinado de acordo com as seguintes relaes,
nas quais L representa a ordem de localidade que servem:
PARA HOMENS
Latrinas
L/300
Lavatrios L/250
Mictrios
L/80
PARA MULHERES
Latrinas
L/250
Lavatrios L/250
Pargrafo nico: Quando as diversas ordens de localidades destinadas ao pblico
estiverem dispostas em nveis diferentes e superpostas, o acesso, a cada um dos pisos
ser feito por escadas prprias, todas elas com as larguras exigidas neste Cdigo.
Art. 284 - Os edifcios destinados a cine prdios vizinhos por meio de reas ou
passagens de largura mnimas de 3,00 m (trs) metros.

 1 - As reas ou passagens tratadas no artigo anterior, podero ser cobertas, desde

que a sua ventilao seja assegurada,
2 - As reas laterais podero ser dispensadas quando as salas de espetculos tiverem
sadas para mais de uma rua.
Art. 285 - 0 espao entre o forro e a cobertura dever obedecer aos seguintes
requisitos:
a) Ter todas as instalaes eltricas canalizadas em condutos prprios;
b) Dispor de iluminao artificial suficiente para permitir viso em toda a sua
extenso;
c) Dispor de passadios apoiados sobre a estrutura do telhado, de maneira a
permitir a sua limpeza e vises freqentes;
d) Dispor de um nico acesso com dispositivos de fechamento chave.
Pargrafo nico: O acesso ao forro dever ser mantido permanentemente fechado
chave, guardada sob a responsabilidade da gerncia.
Art. 286 - A largura da tela no dever ser inferior a 1/8 da distncia que a separa da
fila mais distante de poltronas.
Art. 287 - As poltronas no podero estar localizadas fora da zona compreendida, na
planta, entre duas retas que partem das extremidades da tela e fariam com esta
ngulos de 120 (cento e vinte) graus.
Art. 288 - Nenhuma poltrona poder estar colocada alm do permetro poligonal
definido pelas linhas que ligam 03 (trs) pontos afastados da tela por distncia igual
largura desta e situados, respectivamente, sob as retas de 120(cento e vinte) graus de
que trata o artigo anterior e a normal ao eixo da tela.
Art. 289 - O piso da platia e dos balces dever apresentar, sob as filas das poltronas,
superfcie plana, horizontal, formando degraus ou pequenos patamares.
Art. 290 - Em nenhuma posio das salas de espetculos poder o feixe luminoso de
projeo, passar menos de 2,50 m (dois e cinqenta) metros do piso. As cabines de
projeo, passar a menos de 2,50 m (dois e cinqenta) metros do piso. As cabines de
projeo devero comportar 02 (dois) projetores tendo as dimenses mnimas
seguintes:

profundidade de 3,00 m (trs) metros, no sentido da projeo;

4,00 m (quatro) metros de largura;
quando houver mais de 02 (dois) projetores, a largura ser aumentada na proporo
de 1,50 m (um e cinqenta) metros para projetores excedentes a 02 (dois).

Art. 291 - A construo das cabines de projeo deve obedecer ainda aos seguintes
requisitos:

a) Sero construdas inteiramente em material incombustvel, inclusive a porta, que

dever abrir para fora;
b) P-direito livre no inferior a 2,50 m (dois e cinqenta) metros;
c) Ter abertura para o exterior;
d) A escada de acesso ser de material incombustvel, dotada de corrimo e
colocada fora das passagens do pblico;
e) Ser dotada de chamin, de concreto ou alvenaria de tijolos; comunicando-se
diretamente com o exterior, de seo mnima de 9,00 m (nove) metros
quadrados e elevando-se 1,50 m (um e cinqenta) metros, no mnimo, acima do
telhado;
f) Servir de compartimento sanitrio dotado de latrina e lavatrio, com porta de
material incombustvel quando comunicar-se diretamente com a cabine;
g) Ter um compartimento contguo destinado ao enrolamento dos filmes, de
dimenses mnimas de 1,00 m x 1,50 m, e dotado de chamin comunicando-se
diretamente com o exterior e com a seo mnima de 9,00 m (nove) metros
quadrados;
h) No tero outras comunicaes com as salas de espetculos que no sejam as
aberturas de projeo e os visores necessrios;
i) Tero as aberturas de projeo e os visores protegidos por obturadores de
material incombustvel;
j) Sero providas de alarme, extintores e sistema de combate de princpios de
incndios atravs de chuveiros automticos.
Art. 292 - As portas de sada das salas de espetculos devero ser providas de
dispositivos de fechamento que se abram automaticamente, quando foradas de dentro
para fora.
SUBSEO II
TEATROS
Art. 293 - Devero obedecer, alm dos artigos anteriores, observadas as condies
peculiares a cada caso, aos seguintes artigos.
Art. 294 - A parte destinada aos artistas dever ter acesso direto do exterior,
independente da parte destinada ao pblico.
Pargrafo nico: Entre as partes destinadas aos artistas e ao pblico no dever haver
outras comunicaes que no sejam as indispensveis ao servio,
Art. 295 - As bocas de cenas e todas as aberturas de ligao entre o palco, camarins e
depsitos com o restante do edifcio, sero dotadas de dispositivos de fechamento, de
material incombustvel, que impeam a propagao de incndios.
Art. 296 - Os camarins individuais devero obedecer aos seguintes requisitos:
- ter rea mnima de 4,00 m (quatro) metros quadrados, de forma tal que
permitam o traado, no seu interior, de um crculo de 1,50 m (um e cinqenta) metros
de dimetro;
- ter o p-direito mnimo de 2,50 m (dois e cinqenta) metros;

- ter a abertura de ventilao para o exterior ou dispor de ventilao forada,

Art. 297 - Os camarins individuais devero ser servidos por compartimentos sanitrios,
separados para cada sexo, dotados de latrinas, lavatrios e chuveiros, com nmero
correspondente a um conjunto para cada 05 (cinco) camarins.
Art. 298 - Os teatros sero dotados de camarins coletivos, no mnimo de um para cada
sexo, obedecendo aos seguintes requisitos:
a) Ter rea mnima de 20,00 m (vinte) metros quadrados em dimenses capazes
de conter um crculo de 2,00 m (dois) metros de dimetro;
b) Serem dotados de lavatrios com gua corrente na proporo de 1,00 m (um)
para 5,00 m (cinco) metros quadrados;
c) Ter abertura de ventilao para o exterior.
Art. 299 - Os camarins coletivos devero ser servidos por compartimentos sanitrios
dotados de latrinas, chuveiros e lavatrios no mnimo de um conjunto para cada 10,00
m (dez) metros quadrados.
Art. 300 - Os compartimentos destinados a depsito de cenrios e materiais cnicos, tais
como guarda-roupas e decoraes, devero ser construdos inteiramente de material
incombustvel inclusive as folhas de fechamento, e no podero ser localizados sob
palco.
Art. 301 - O piso do palco poder ser construdo de madeira nas partes que necessitem
ser mveis, devendo, no restante, ser de concreto.
Art. 302 - Os edifcios destinados a teatro devero possuir habitao para zelador.
Art. 303 - Dever ser apresentado o grfico demonstrativo da perfeita visibilidade da
tela ou palco, por parte do espectador situado em qualquer das localidades.
1 - Tomar-se- para esta demonstrao a altura de 1,12 m (um metro e doze
centmetros) metros para vista do espectador sentado.
2 - O ponto de viso, para construo do grfico de visibilidade, ser somada a 50
cm (cinqenta) centmetros acima do piso do palco e 3,00 m (trs) metros d
profundidade alm da boca de cena.
SUBSEO III
CIRCOS, PARQUES E LOCAIS DE DIVERSES DE CARTER TRANSITRIO.
Art. 304 - Os circos de pano, parques e locais de diverses de carter transitrio
podero se instalados no Municpio, desde que obedeam s exigncias seguintes:
a) Sejam instalados em terrenos que no constituam logradouros pblicos, ainda
que os atinja parcialmente;
b) Estejam isolados, por espao mnimo de 5,00 m (cinco) metros de qualquer
edificao;

c) No perturbem o sossego dos moradores.

Pargrafo nico: Havendo residncia dentro de uni raio de 60,00 m (sessenta) metros, a
Prefeitura poder autorizar a instalao, unia vez que o morador da residncia inscrita
pelo referido crculo declare por escrito, concordando com a instalao e funcionamento.
Art. 305 - Autorizada a montagem, o funcionamento ficar dependendo da vistoria para
verificao da segurana das instalaes.
Art. 306 - As licenas para funcionamento das diverses nunca tero vigncia superior a
30 (trinta) dias.
Pargrafo nico: Vencida a licena de funcionamento poder a mesma ser renovada
pelo prazo mximo de mais dias, desde que o estabelecimento, a juzo da Prefeitura,
no tenha apresentado inconvenientes para a vizinhana ou para a coletividade.
Art. 307 - Os recintos destinados a circos, espetculos ou funes congneres devero
observar as seguintes condies:
a) As instalaes devero observar tini afastamento mnimo de 6,00 m (seis) metros
das divisas do lote e do alinhamento do logradouro;
b) Sero permitidas portarias, bilheterias, toldos e vitrines nas faixas de recuo do
alinhamento do logradouro;
c) As divisas do lote sero fechadas com muro, gradil ou cerca metlica, de altura
mnima de 1,80 m (um e oitenta) metros. Os portes devero ter a mesma altura
mnima;
d) Haver acessos independentes para entrada e sada. A soma total da largura
desses acessos dever corresponder no mnimo a 20 cm (vinte) centmetros para
cada lugar do recinto. Pelo menos um dos acessos dever
e) Ter a largura igual ou superior a 3,00 m (trs) metros, Sero obrigatoriamente
afixados cartazes junto aos acessos, dos lados internos e externos no recinto,
mencionando a lotao mxima do local;
f) Devero existir pavilhes independentes do circo para:
1. guarda de equipamentos e aparelhos;
2. alojamento do pessoal, com sanitrios e vestirios em nmero adequado para
cada sexo;
3. cozinha.
g) Haver instalaes sanitrias separadas para os empregados e para o pblico, de
cada sexo, estas na proporo mnima de um lavatrio e uma latrina para cada
100 (cem) lugares;
h) A instalao eltrica ser dimensionada, devendo os circuitos ser limitados de
acordo com as cargas adequadas e protegidas por chaves fusveis instaladas em
quadros metlicos fechados. A fiao, no caso a ser area dever estar a mais de
2,50 m (dois e cinqenta) metros do piso e presa aos componentes estruturais
do circo por meio de suportes isolantes. Quando a fiao estiver a menor altura
ou ao nvel do piso, ser obrigatoriamente embutidas em dutos devidamente
acoplados;

i) Haver instalao completa de luz de emergncia, com adequado nvel de

aclaramento do recinto e acessos, para, no caso de falta de energia na rede
geral, assegurar a locomoo e eventual escoamento do pblico, em condies
de segurana;
j) Haver equipamento de preveno contra incndio, de acordo com as exigncias
da autoridade competente;
k) No ser permitida a guarda ou armazenagem, ainda que temporria, de nenhum
equipamento ou material,
l) Nem o alojamento de animais, quer sob as arquibancadas, nos bastidores ou em
qualquer outro lugar ou recinto do circo;
m) No ser permitida a guarda de serragem, cavacos de madeira ou aparas fora do
picadeiro, isto , nos pisos da platia, arquibancadas e outras reas de uso
pblico.
Art. 308 - Quando do desmonte do circo ser obrigatria a completa limpeza de toda a
rea ocupada, compreendendo nessa limpeza a demolio das instalaes sanitrias e
remoo das eventuais sobras de material e do lixo.
SUBSEO IV
SUPERMERCADOS
Art. 309 - Os supermercados devero atender aos seguintes requisitos:
a) Devero ter sees de comercializao, de pelo menos cereais, legumes,
verduras e frutas frescas, carnes e peixes, lacticnios, conservas, frios e gneros
alimentcios enlatados;
b) A rea ocupada pelas sees de gneros alimentcios mencionados no pargrafo
anterior devero medir, pelo menos 60% (sessenta) por cento da rea total
destinada aos recintos de comercializao.
Art. 310 - Devero os principais acessos aos recintos de venda, atendimento do pblico
ou outras atividades, destinadas ao trnsito de pessoas ou veculos, terem largura
nunca inferior a 1/8 do comprimento respeitado o mnimo de 1,20 m (um e vinte)
metros. O comprimento ser medido a comear de cada entrada at o recinto mais
distante dela.
Art. 311 - Os portes de acesso sero no mnimo 04 (quatro) localizados nos acessos
principais sendo que cada um ter a largura mnima de 3,00 m (trs) metros.
A rt. 312 - Os acessos principais e secundrios devero ter:
a) Piso de material impermevel e resistente ao trnsito de poucas pessoas e
veculos, conforme padres fixados pela Prefeitura;
b) Declividade longitudinal e transversal no inferior a 1% (um) por cento nem
superior a 3% (trs) por cento de modo que oferea livre escoamento para as
guas;
c) Ralos, ao longo das faixas, para escoamento das guas de lavagem, espaados
entre si, no mximo 25,00 m (vinte e cinco) metros;

d) Partindo dos acessos principais podero existir outros secundrios destinados ao

trnsito exclusivo de pessoas.
e) Esses acessos secundrios tero largura nunca inferior a 1,10 m (um e dez) de
comprimento, respeitado o mnimo de 9,00 m (nove) metros.
Art. 313 - O local destinado a conter todas as bancas ou box de comercializao dever
ter:
a) P-direito mnimo de 5,00 m (cinco) metros;
b) Aberturas convenientemente distribudas para proporcionar ampla iluminao e
ventilao. Essas aberturas devero ter, no conjunto, superfcie correspondente a
1/7 da rea do piso do local e sero vazadas, pelo menos, em metade de sua
superfcie.
Art. 314 - As bancas ou box para comercializao de produtos, bem como os eventuais
compartimentos com a mesma finalidade devero ter:
a) rea mnima de 8,00 m (oito) metros quadrados, e conter plano de piso, um
crculo de dimetro mnimo de 2,00 m (dois) metros;
b) Os pisos e as paredes at a altura mnima de 2,00 m (dois) metros, revestidos de
material durvel, liso, impermevel e resistente a freqentes lavagens; os pisos
sero ainda dotados de.ralos;
c) Balces frigorficos com capacidade adequada para a exposio de mercadorias
perecveis, tais como: carnes, peixes, frios e lacticnios, etc.
Art. 315 - Haver sistema completo de gua corrente consistente em:
a) Reservatrio com capacidade mnima correspondente a 401 (quarenta) litros por
metro quadrado da rea do mercado, excludos os espaos para estacionamento
e ptio de carga e descarga;
b) Instalao de uma torneira em cada recinto, banca ou box;
c) Instalao, ao longo dos acessos principais e secundrios, de registros
apropriados ligao de para lavagem, espaadas entre si, no mximo de 25,00
m (vinte e cinco) metros;
d) Alimentao das instalaes sanitrias,
Art. 316 - Disposio de compartimentos sanitrios, separados para cada sexo, isolados
do recinto de vendas, Dever existir no mnimo, uma latrina e lavatrio para cada sexo e
para cada 150,00 m (cento e cinqenta) metros quadrados de rea do piso.
Art. 317 - Os supermercados devero ainda obedecer aos seguintes requisitos:
a) Os balces, estantes, prateleiras ou outros elementos para exposio,
acomodao ou venda de mercadorias, sero espaados entre si, de modo que
formem corredores compondo rede para proporcionar circulao adequada s
pessoas;
b) A largura de qualquer trecho da rede (corredor) dever ser igual pelo menos a
1/10 do comprimento a nunca menor do que 1,50 m (um e cinqenta) metros;

c) No poder haver menos de 03 (trs) portas de ingresso, e cada uma dever ter
a largura mnima de 2,00 m (dois) metros;
d) O local destinado a comrcio, dispondo de balces, estantes, prateleiras e outros
elementos similares devero ter:
1.
2.
3.
4.

P-direito mnimo de 5,00 m (cinco) metros;

Piso, paredes, pilares ou colunas at a altura mnima de 2,00 m
(dois) metros, revestidas de material liso, durvel e resistente a
constantes lavagens;
Instalao de torneira e pia nas sees em que se trabalhar com
carnes, peixes, lacticnios e frios, bem como nas de manipulao,
preparo, retalhamento e atividades similares;
Instalao ao longo do local de comrcio, de registros apropriados
ligao de mangueiras para lavagem, na proporo de uma para
cada 50,00 m(cinqenta) metros quadrados ou frao da rea do
piso.

Art. 318 - Haver compartimento prprio para o depsito dos recipientes de lixo, com
capacidade equivalente ao recolhimento de 02 (dois) dias. O compartimento dever ter
piso e paredes revestidos de material liso e impermevel, bem como torneira com
ligao para mangueira de lavagem. Ser localizado na parte de servios e de forma que
permita acesso fcil e direto aos veculos pblicos encarregados da coleta, com
pavimento sem degraus.
Pargrafo nico: Os compartimentos de escritrio, reunies e outras atividades devero
satisfazer as exigncias relativas aos compartimentos de permanncia prolongada.
SEO XV
OFICINAS MECNICAS
Art. 319 - Toda a oficina dever estar sujeita a uma vistoria anual pelo Departamento de
Urbanismo, para expedio de alvar de funcionamento.
Art. 320 - No poder haver mais de uma oficina por quadra.
Art. 321 - No caso de oficina para conserto de veculos dever ser prevista uma rea
para estacionamento e manobra de todos os veculos, sendo anexada ao projeto uma
demonstrao de que a rea suficiente para tal fim.
Pargrafo nico: proibido o estacionamento para reparos, em frente aos prdios.
Art. 322 - As manobras devero ser feitas de modo que os veculos saiam de frente para
o logradouro.
Art- 323 - Devero ser previstos locais independentes de entrada e sada de veculos,
cuja largura ser em funo do tipo de veculos.
Art. 324 - Sero colocados sinais luminosos com a finalidade de prevenir os transeuntes
na sada de veculos.

Art. 325 - Os pisos devero ser construdos de material impermevel e resistente a

freqentes lavagens.
Art. 326 - Sero obrigatrios sanitrios independentes para funcionrios e usurios,
devendo os sanitrios para os funcionrios serem dotados de chuveiro.
Art. 327 - As reas de iluminao e ventilao devero obedecer s mesmas normas
para dependncias de permanncia prolongada.
SEO XVI
POSTOS DE GASOLINA
Art. 328 - Nenhum posto de gasolina ou lavagem de veculos poder ser construdo a
menos de 1.000 m (um mil) metros de outro j existente, e sua construo ser
autorizada pelo Departamento de Urbanismo em funo das seguintes peculiaridades:
a) Ser o terreno de esquina e apresentar a menor testada de 15,00 m (quinze)
metros;
b) Possuir o imvel a rea de 900,00 m (novecentos) metros quadrados;
c) Comportar todas as exigncias previstas neste Cdigo.
Art. 329 - As edificaes necessrias ao seu funcionamento, ou parte delas, sero
afastadas de 4,00 m (quatro metros) mnimo, das instalaes das bombas
abastecedoras.
1 - As medidas indicadas sero tomadas entre as faces externas das construes.
2 - As bombas de abastecimento devero ser construdas guardando uma distncia
de 5,00 m (cinco) metros do alinhamento predial.
3 - 0 rebaixamento de meio-fio ser executado aps fornecido o alvar de licena
para construo expedido pela Prefeitura, e observar a seguinte norma:
a) - nos postos de esquina, o meio-fio no ser rebaixado no trecho
correspondente curva de concordncia das ruas.
Art. 330 - Os compartimentos destinados a lavagem e lubrificao devero obedecer s
seguintes condies:
a) P-direito mnimo de 4,50 m (quatro e cinqenta) metros;
b) As paredes sero revestidas at o teto de material impermevel, liso e resistente
a freqentes lavagens;
c) As paredes externas no possuiro aberturas livres para o exterior;
d) Devero ser localizados de maneira que distem o mnimo de 10,00 m (dez)
metros dos alinhamentos das ruas e 3,00 m (trs) metros das demais divisas.

Art. 331 - Os boxes destinados a lavagem de caminhes no podero ser construdos de

forma a impedir ou causar perigo aos demais servios, por ocasio de manobras, assim
como ao movimento de veculos.
Art. 332 - A rea de uso do posto, no edificada, dever ser pavimentada em concreto,
asfalto, paraleleppedos ou material equivalente e drenada, de maneira a impedir o
escoamento das guas de lavagem para a via pblica.
A rt. 333 - Em toda a frente do lote no utilizada para acessos ser construda uma
mureta baixa, de maneira a defender os passeios do trfego de veculos.
Art. 334 - No ser permitido o estacionamento de veculos nos passeios.
Art. 335 - Em todos os postos haver 02 (dois) sanitrios exclusivamente ao pblico,
com rea no inferior a 1,50 m (um e cinqenta) metros quadrados, dimenso mnima
de 80 cm (oitenta) centmetros, azulejados at uma altura mnima de 2,00 m (dois)
metros, alm dos destinados ao pessoal de servio.
Art. 336 - O projeto de construo dos postos de lavagem e abastecimento ser
apresentado constando dos seguintes elementos:
a) Planta de situao e localizao do terreno;
b) Planta de arquitetura detalhada, constando dos elementos necessrios boa
compreenso do projeto;
c) Far-se- destaque em vermelho, dos itens abaixo:
1. suspiro dos tanques com altura mnima de 4,00 m (quatro) metros;
2. localizao e capacidade dos reservatrios;
3. localizao dos extintores de incndio, assim como os pontos de gua
destinada ao combate de chamas;
4. planta elucidativa que indique os trfegos internos e externos ao posto.
d) Projeto de escoamento das guas de lavagem e pluviais, constando as caixas
de areia e de gordura as quais sero
conduzidas as guas de lavagem, antes de lanadas nos coletores pblicos,
sob as caladas ou proibindo-se o escoamento de guas ou esgotos sob
edificao vizinha.
Art. 337 - Qualquer reforma ou aplicao dos postos j existentes fica sujeita
apresentao de projetos e cumprimento das normas previstas neste Cdigo.
Pargrafo nico: O Poder Executivo, mediante Decreto, definir, nas zonas especiais, as
reas proibidas construo de postos de gasolina.

SEO XVII
BARES E RESTAURANTES
Art. 338 - Os bares e restaurantes ficam obrigados a possuir instalaes sanitrias em
separado para ambos os sexos, com revestimento das paredes em azulejo at uma
altura mnima de 2,00 m (dois) metros e pisos devidamente impermeabilizados.
Art. 339 - As instalaes sanitrias devero ser mantidas em perfeito estado de
funcionamento e asseio, sob pena de multa.
Art. 340 - As paredes devero ser revestidas at a altura de 1,50 m (um e cinqenta)
metros, no mnimo, com material impermevel e resistente a freqentes lavagens.
SEO XVIII
AOUGUES E PEIXARIAS
Art. 341 - Os aougues e peixarias devero satisfazer aos seguintes requisitos:
a) No podero funcionar como dependncias de fbricas de produto de carne ou
estabelecimentos congneres;
b) Sero instalados em prdios de boa construo e tero ao menos duas portas,
dando diretamente para a rua;
c) A rea mnima destinada ao comrcio e depsito ser de 16,00 m (dezesseis)
metros quadrados;
d) As portas sero gradeadas para permitir livre circulao de ar;
e) As mesas sero de mrmore ou marmorito, de forma a ser sempre possvel a
verificao fcil das condies de limpeza;
f) Tero ao menos uma grande pia de cimento revestida de azulejo ou de ferro
esmaltado, ou similar, para lavagem;
g) As paredes devero ser revestidas com material liso e impermevel at a altura
do teto;
h) O piso dever ser revestido com material impermevel e resistente a freqentes
lavagens.
SEAO XIX
ESTACIONAMENTO
Art. 342 - Os estacionamentos devero dispor de compartimentos, ambientes ou locais
para:
a)
b)
c)
d)
e)

Acesso e circulao de pessoas;

Acesso e circulao de veculos;
Estacionamento ou guarda de veculos;
Sanitrios;
Depsitos.

Art. 343 - As edificaes de que trata esta seo, observaro ainda as seguintes
exigncias:

a) Se houver mais de um andar para garagem ou estacionamento, sero todos

interligados por escadas ou rampas que satisfaro s condies de acesso para
uso comum ou coletivo de pessoas, previstas nos artigos 63 e seguintes deste
Cdigo, independentemente da existncia de outros acessos;
b) Se existirem andares ainda que para garagem ou estacionamento com altura
superior a 9,20 m (nove e vinte) metros, dever haver pelo menos um elevador
de passageiros com capacidade mnima para 05 (cinco) pessoas.
1 - Os espaos de acesso e circulao de veculos devero preencher os seguintes
requisitos:
a) As faixas de acesso e circulao de veculos interno tero, para cada sentido de
trnsito, largura mnima de 3,00 m (trs) metros. Para estacionamentos com
capacidade no superior a 20 (vinte) veculos ser permitida faixa dupla para
comportar o trnsito nos dois sentidos. Neste caso ter a largura mnima de 5,50
m (cinco e cinqenta) metros, desde que seja o seu traado reto;
b) As faixas de acesso e circulao internas no tero curva com raio inferior a 6,00
m (seis) metros. As faixas de acesso com desenvolvimento em curva de raio
inferior a 12,00 m (doze) metros, tero sua largura aumentada de acordo com a
seguinte frmula:
L (m) =3,00 (m) + 12,00 (m) - R (m)
12
onde L a largura da faixa, em metros, e R o raio da curva em metros;
c) As faixas tero declividade mxima de 20% (vinte) por cento, tomada no eixo
para os trechos, e na parte mais desfavorvel para os trechos em curva;
d) A sobre-elevao na parte externa ou declividade transversal, no ser superior a
5% (cinco) por cento;
e) O incio das rampas ou a entrada dos elevadores para movimentao dos veculos
no poder ficar a menos de 6,00 m (seis) metros do alinhamento dos
logradouros;
f) As rampas tero p-direito de 2,50 m (dois cinqenta) metros, no mnimo.
2 - As vagas para estacionamento sero adequadas aos diferentes tipos de veculos.
Excludos os espaos de acesso, circulao e manobras, cada vaga no dever ter rea
inferior a 12,00 m (doze) metros quadrados.
3 - As vagas e as faixas de acesso e circulao interna sero dispostas de forma
adequada a finalidade prevista, bem como a lotao fixada e a segurana dos usurios.
Os acessos de veculos devero ter capacidade para absorver amplamente o fluxo de
entrada e de sada nas horas de mais intenso movimento.
4 - A lotao de cada setor, andar, garagem ou estacionamento ser
obrigatoriamente anunciada em painis afixados nos lados internos e externos, junto
aos respectivos acessos.

 5 - Os espaos para guarda e estacionamento tero p-direito de 2,10 m (dois e dez)

metros, no mnimo.
6 - A edificao ser obrigatoriamente dotada de:
a) Isolamento acstico das paredes, coberturas e pavimentos, para proteo das
edificaes vizinhas;
b) Estruturas, paredes e pavimentos construdos de material resistente ao fogo de
pelo menos 4 h (quatro) horas; as paredes situadas nas divisas do imvel
devero elevar-se pelo menos 1,00 m (um) metro acima da cobertura,
Art. 344 - As garagens ou estacionamentos coletivos devero dispor:
a) De rampas de acesso e circulao de veculos at as vagas, no sendo permitido
o uso exclusivo de elevadores ou outros meios mecnicos;
b) De compartimentos para instalao sanitria contendo lavatrio, latrina e
chuveiro com rea mnima de 1,50 m (um e cinqenta) metros quadrados e
situado prximo do local de estacionamento mediante uso comum ou coletivo.
Art. 345 - No ser permitida a construo de 02 (dois) ou mais estabelecimentos na
mesma quadra.
Art. 346 - Ser obrigatrio nos estacionamentos, equipamentos para extino de
incndios.
Art. 347 - Os locais de estacionamentos descobertos ou cobertos devero obedecer aos
seguintes requisitos:
a) Piso impermevel e dotados de sistema que permita o perfeito escoamento das
guas de superfcie;
b) As paredes sero incombustveis e nos locais de lavagem de veculos sero
revestidas com material impermevel;
c) Ter de existir sempre passagem de pedestres com a largura mnima de 1,20 m
(um e vinte) metros, separada das destinadas aos veculos.
Art. 348 - Os locais de estacionamento cobertos devero ter:
a) Quando no houver laje ou forro, o travejamento da cobertura dever ser
incombustvel;
b) Se no houver possibilidade de ventilao direta, devero ser garantidas perfeitas
condies de renovao do ar ambiente por meio de dispositivos mecnicos;
c) O p-direito mnimo de 2,50 m (dois e cinqenta) metros;
d) Havendo mais de 01 (um) pavimento, todos eles sero interligados por escadas;
e) Quando providas de rampas, estas devero obedecer s condies seguintes:
1. Ter incio a partir de distncia mnima de 2,00 m (dois) metros da linha de
testada da edificao;

2. Largura mnima de 2,50 m (dois e cinqenta) metros quando em linha reta e

de 3,00 m (trs) metros quando em curva, sendo o raio mnimo de 5,50 m (cinco e
cinqenta) metros;
3. Inclinao mxima de 10% (dez) por cento, ser tolerada a inclinao de at
20% (vinte) por cento quando o acesso for a 01 (um) pavimento.
Art. 349 - Os estacionamentos devero observar ainda as seguintes condies:
a) Os espaos para acesso e movimentao de pessoas sero sempre separados e
protegidos das faixas para acesso e circulao de veculos;
b) Junto aos logradouros pblicos, as entradas e sadas de veculos:
1. Tero faixas separadas para entrada e sada com as indicaes
correspondentes e a sinalizao de advertncia para os que transitam no
passeio pblico. Excetuam-se os estacionamentos ou garagens privativas
com capacidade de at 06 (seis) carros, que podero ter unia nica faixa
de acesso;
2. Tero a soma de suas larguras totalizando, rio mximo 7,00 m (sete)
metros, se o imvel tiver testada igual ou inferior a 20,00 m (vinte)
metros. Para cada 19,00 m (dezenove) metros de testada do imvel,
acima dos 20,00 m (vinte) metros, poder haver outros acessos cujas
larguras somaro, no mximo, 7,00 m (sete) metros e que ficaro sempre
distanciados por intervalos, medindo 5,00 m (cinco) metros pelo menos,
onde o alinhamento ser dotado de fecho;
3. Devero cruzar o alinhamento em direo aproximadamente perpendicular
a este;
4. Tero as guias do passeio rebaixadas e a concordncia vertical da
diferena de nvel feita por meio de rampa avanada transversalmente at
1/3 de lar-tira do passeio respeitados o mnimo de 50 cm (cinqenta)
centmetros e o mximo de 10,00 m (dez) metros:
5. Tero a rampa de concordncia vertical entre o nvel do passeio e o da
soleira de ingresso situada inteiramente para dentro do alinhamento do
imvel;
6. Ficaro distanciadas 6,00 m (seis) metros, pelo menos, do incio dos
cantos chanfrados ou das curvas de concordncia na esquinas dos
logradouros.
c) As faixas com largura dupla para comportar o trnsito nos dois sentidos, nos
casos admitidos, devero ter sua separao demarcada com tachas, capacetes ou
outro material apropriado.
Art. 350 - Para efeito de distribuio, localizao, dimensionamento e clculo da
capacidade ou lotao relativamente aos acessos, circulao e estacionamento, so
fixadas as seguintes dimenses mnimas de veculos:
a) Automveis e utilitrios:
1 . Comprimento: 50,00 m (cinqenta) metros,
2. Largura: 2,20 m (dois e vinte) metros;

3. Altura: 2,00 m (dois) metros,

b) Caminhes de at 6 ton (seis) toneladas:
1 . Comprimento: 8,00 m (oito) metros;
2. Largura: 3,00 m (trs) metros;
3. Altura: 3,20 m (trs e vinte) metros.
c) nibus:
1 . Comprimento:, 12,00 m (doze) metros;
2. Largura: 3,20 m (trs e vinte) metros;
3. Altura: 3,50 m (trs e cinqenta) metros.
SEAO XX
EDIFCIOS - GARAGENS
Art. 351 - As garagens e os edifcios-garagens devero dispor de compartimentos,
ambientes ou locais para:
a)
b)
c)
d)
e)
f)
g)
h)

Recepo e espera do pblico;

Acesso e circulao de pessoas;
Acesso e circulao de veculos;
Estacionamento ou guarda de veculos;
Sanitrios;
Vestirios;
Administrao e servios;
Depsitos.

Art. 352 - Os edifcios-garagens devero obedecer, quanto aos acessos, circulao de

pessoas e veculos, etc., s mesmas normas estabelecidas para estacionamento,
adaptando-se os artigos anteriores a cada condio especfica:
Art. 353 - Os edifcios-garagens obedecero ainda s seguintes disposies:
a) Entrada ser localizada antes dos servios de controle e recepo, sendo
reservada uma rea destinada a acumulao de veculos, calculados na razo de
5% (cinco) por cento, no mnimo da rea total das vagas;
b) Os elevadores ou outros meios mecnicos devero ter capacidade para absorver
amplamente o fluxo de entrada e sada de veculos. O equipamento dever ter
capacidade mnima para atender a 1/150 da lotao total do estabelecimento,
por minuto, adotando-se tempo mdio de 3 min (trs) minutos, para a
movimentao de um veculo por elevador;
c) Para segurana de visibilidade dos pedestres que transitam pelo passeio do
logradouro, sadas sero feitas mantendo-se a largura mnima estabelecida nos
artigos referentes do afastamento at 1,50 m (um e cinqenta) metros, no
mnimo; esto dispensados dessa exigncia os edifcios-garagens afastados de
5,00 m (cinco) metros ou mais em relao ao alinhamento do logradouro pblico;

d) Nos projetos tero de constar obrigatoriamente as indicaes grficas referentes

localizaes de cada vaga de veculo e dos esquemas de circulao desses
veculos, no sendo permitido considerar para efeito de clculo das reas
necessrias aos locais de estacionamento, as rampas, passagens e circulao.
Art. 354 - Haver compartimento de vestirio, com rea na proporo mnima de 1 ,00
m (um) metro quadrado para cada 500,00 m (quinhentos) metros quadrados da rea
total de estacionamento, respeitada a rea mnima de 4,00 m (quatro) metros
quadrados.
Art. 355 - Haver compartimento ou ambiente para recepo, espera e atendimento do
pblico, com rea na proporo mnima de 1,00 m (um) metro quadrado para cada
200,00 m (duzentos) metros quadrados de rea total de estacionamento, respeitada a
rea mnima de 10,00 m (dez) metros quadrados.
Art. 356 - Haver compartimento ou ambientes para administrao e servios, com rea
na proporo mnima de 1,00 m (um) metro quadrado, para cada 4,00 m (quatro)
metros quadrados da rea total do estacionamento, respeitada a rea mnima de 10,00
m (dez) metros quadrados.
Art. 357 - Haver compartimento ou ambiente para guarda de objetos ou pertences do
pblico, com rea mnima de 2,00 m (dois) metros quadrados.
Art- 358 - Haver depsito de material de limpeza, de consertos e outros fins com rea
mnima de 4,00 m (quatro) metros quadrados.
Art. 359 - Eventuais instalaes de lanchonetes ou bares no podero ter abertura ou
comunicao direta com os espaos de acesso, circulao ou estacionamento de
veculos.
Art. 360 - Haver instalaes sanitrias, para uso dos empregados, em nmero pelo
menos correspondente rea total do andar mais os eventuais andares contguos
servidos, conforme a tabela seguinte:
REA TOTAL DO ANDAR MAIS
DOS EVENTUAIS ANDARES CONTGUOS
SERVIDOS
at 50 m
de 50 a 119 m
de 120 a 249 m
de 250 a 499 m
de 500 a 999 m
de 1.000 a 1.999 m
de 2.000 a 3.000 m
acima de 3.000 m

INSTALAOES MINIMA
OBRIGATRIAS
Lavatrios
Latrinas
Mictrios
Chuveiros
1
1
1
1
2
2
1
1
2
2
2
2
3
3
3
3
4
4
4
4
5
5
5
5
1/500 m ou 1/500 m ou 1/600 m ou 1/600 m ou
frao
frao
frao
frao

CAPTULO V
OBRAS ACESSRIAS DAS EDIFICAES
Art. 361 As obras acessrias executadas como decorrncia ou parte da edificao
compreendem, entre outras similares, as seguintes:
a)
b)
c)
d)
e)
f)
g)
h)
i)
j)
k)
l)

Abrigos e cabines;
Prgulas;
Portarias e bilheterias;
Piscinas e caixas de gua;
Lareiras;
Chamins e torres;
Passagens cobertas;
Coberturas para tanques e pequenos telheiros;
Passeios;
Muros;
Toldos e vitrinas;
Anncios.

Art. 362 - Os abrigos e cabines, as prgulas, as cobertas para tanques e pequenos

telheiros, os toldos e vitrinas, bem como as piscinas e caixas de gua, quando
enterradas, no sero considerados para efeito de clculo de taxa de ocupao e do
coeficiente de aproveitamento do lote.
Pargrafo nico: As piscinas e caixas elevadas, lareiras, passagens cobertas, chamins e
torres sero consideradas para efeito apenas da taxa de ocupao do lote.
Art. 363 - As obras acessrias podero ocupar as faixas decorrentes dos recuos mnimos
obrigatrios das divisas, desde que observem as condies e limitaes, para esse efeito
estabelecido neste Captulo.
1 - Quando situados nos recuos mnimos obrigatrios ou no includos na taxa de
ocupao do lote, no podero ocupar rea cujo total, em projeo horizontal,
ultrapasse a percentagem da rea livre de edificao, decorrente dos recuos mnimos
das divisas, calculadas pela expresso:
P = 5va
a
onde a a rea do lote. O clculo ser efetuado separadamente para cada faixa de
recuo obrigatrio, com exceo do recuo frontal, onde no ser permitida a construo
de qualquer tipo de edificao.
2 - As piscinas e caixas de gua, desde que no sejam construdas na faixa de recuo
frontal, sero dispensadas do exposto no pargrafo anterior.
SEO I
ABRIGOS E GABINETES
Art. 364 - Os abrigos para carros devero observar as seguintes condies:

a) tero p-direito mnimo de 2,30 m (dois e trinta) metros e mximo de 3,00 m

(trs) metros;
b) sero totalmente abertos, em pelo menos dois lados concorrentes, onde poder
haver apenas colunas de apoio espaadas no mnimo de 1,00 m (um) metro e
cuja seo no tenha dimenso superior a 10 cm (dez) centmetros.
Pargrafo nico - Se o abrigo tiver rea, no plano horizontal, superior a 70,00 m
(setenta) metros quadrados, a parte dessa rea excedente ser considerada no clculo
de taxa de ocupao do lote.
Art. 365 - Os abrigos para registros ou medidores, bem como as cabines de fora ou
outros fins similares devero observar os limites e exigncias estabelecidas pelas
normas tcnicas oficiais.
SEO II
PRGULAS
Art. 366 - As prgulas situadas sobre aberturas necessrias a insolao, iluminao e
ventilao dos compartimentos obedecer aos seguintes requisitos:
a) Sero vazadas, uniformemente distribuda por metro quadrado e correspondente
percentagem da rea da sua projeo horizontal, calculada pela frmula:
1. P = 1 R / 10
2. onde R a relao entre a rea do compartimento e a rea
total das aberturas do mesmo compartimento.
b) Tero avano mximo alm do pavimento onde se encontra a abertura,
correspondente metade da altura da sua face inferior com relao ao piso;
c) Tero as partes cheias com uma das dimenses, no plano horizontal, que no
ultrapasse a 20 cm (vinte) centmetros;
d) podero ter colunas de apoio, espaadas no mnimo de 1,00 m (um) metro e cuja
seo no tenha dimenso superior a 10 cm (dez) centmetros. Os vos entre as
colunas no devero apresentar qualquer vedao.
Pargrafo nico: Quando a relao entre a rea das partes vazadas da prgula e sua
rea total for igual ou maior que 70% (setenta) por cento uniformemente distribuda por
metro quadrado, ficam dispensadas as exigncias deste artigo.
Art. 367 - As prgulas construdas nas faixas decorrentes dos recuos mnimos
obrigatrios das divisas ou do alinhamento, sem prejuzo do disposto no artigo anterior
devero observar as seguintes exigncias:
a) - tero rea no plano horizontal, correspondente, no mximo, a
extenso da face da edificao onde estiver situada multiplicada por 50 cm (cinqenta)
centmetros.

SEO III
PORTARIAS E BILHETERIAS
Art. 368 - As portarias, guaritas e abrigos para guarda, quando justificadas pela
categoria da edificao, podero ser localizadas nas faixas de recuo mnimo obrigatrio,
com exceo do recuo frontal, desde que observem os seguintes requisitos:
a) Tero p-direito mnimo de 2,30 m (dois e trinta) metros e mximo de 3,20 m
(trs e vinte) metros;
b) Qualquer de suas dimenses no poder ser superior a 3,00 m (trs) metros;
c) Tero rea mxima correspondente a 1% (um) por cento da rea do lote com o
mximo de 9,00 m (nove) metros quadrados;
d) Podero dispor internamente de instalao sanitria de uso privativo com rea
mnima de 1,20 m (um e vinte) metros quadrados, e que ser considerada no
clculo da rea mxima referida no inciso anterior;
e) Ficaro afastadas da edificao e das divisas do lote, no mnimo de 1,50 m (um e
cinqenta) metros.
Art. 369 - As bilheterias, quando justificadas pela categoria de edificao, devero
atender aos seguintes requisitos:
a) Tero p-direito mnimo de 2,30 m (dois e trinta) metros;
b) Acesso em frente a cada bilheteria ter largura mnima de 90 cm (noventa)
centmetros e ser dotado de corrimo, com extenso no inferior a 3,00 m (trs)
metros, a partir da respectiva bilheteria, para separao das filas;
c) Os acessos s bilheterias devero ficar afastados no mnimo 4,00 m (quatro)
metros das portas principais de entrada para o pblico ou das faixas de
circulao de veculos;
d) Se o interior for subdividido em celas, estas tero rea mnima de 1,00 m (um)
metro quadrado, com dimenso mnima de 80 cm (oitenta) centmetros.
Pargrafo nico: As bilheterias, quando localizadas nas faixas de correntes dos recuos
mnimos obrigatrios, da faixa de recuo frontal tero p-direito mximo de 3,20 m (trs
e vinte) metros.
SEO IV
PISCINAS E CAIXAS DE GUA
Art. 370 - As piscinas e caixas de gua devero ter estrutura apta para resistir s
presses de gua que incidem sobre as paredes e o fundo, bem como do terreno
circundante, quando enterradas.
Pargrafo nico: Os espelhos de gua condominiais de 50 cm (cinqenta) centmetros
de profundidade equiparam-se s piscinas para efeito deste artigo.
Art. 371 - As piscinas devero apresentar os seguintes requisitos:
a) As bordas sero elevadas com relao ao terreno circundante para impedir que
guas superficiais possam afluir para o seu interior;

b) A sua execuo e o processo de tratamento de gua, renovao e freqncia

obedecero s normas expedidas pela autoridade competente.
Art. 372 - As piscinas e caixas de gua, elevadas ou enterradas, devero guardar o
afastamento mnimo de 1,50 m (um e cinqenta) metros das divisas laterais e de fundo.
Na faixa do recuo frontal somente ser permitida a construo de espelho de gua com
menos de 50 cm (cinqenta) centmetros de profundidade.
SEO V
CHAMINS E TORRES
Art. 373 - As chamins devero elevar-se, pelo menos, 5,00 m (cinco) metros acima do
ponto mais alto das coberturas, de edificao existente na data da aprovao do
projeto, dentro de um raio de 50,00 m (cinqenta) metros a contar do centro da
chamin.
Pargrafo nico: As chamins no devero expedir fagulhas, fuligem ou outras
partculas em suspenso nos gases. Para tanto devero dispor, se necessrio, de
cmara para lavagem dos gases de combusto e de detentores de fagulhas.
Art. 374 - Os trechos das chamins, compreendidos entre o forro e o telhado da edificao, bem
como os que atravessam ou fiquem justapostos a paredes, forro e outros elementos de estuque,
gesso, madeira, aglomerados ou similares sero separados ou executados de material isolante
trmico.
Art. 375 - As chamins e as torres no sujeitas s limitaes de altura e aos coeficientes de
aproveitamento do lote fixados para os edifcios em geral, devero apresentar aspecto que no
prejudique a paisagem e a esttica urbana, observando ainda o seguinte afastamento mnimo das
divisas:
a) De 1/5 da sua altura, a contar do nvel do terreno onde estiverem localizadas,
se o seu ponto mais alto ficar a mais de 8,00 m (oito) metros acima do solo;
b) De 1/8 se o seu ponto alto ficar 10,00 m (dez) metros ou menos acima do nvel
do terreno onde estiverem localizadas.
Pargrafo nico: Esto excludas das limitaes da altura e dos coeficientes de
aproveitamento fixados para as edificaes reguladas pelo disposto neste artigo, apenas
as torres, isoladas ou fazendo parte de edificaes que no tiverem aproveitamento
para fins de habitabilidade ou permanncia humana quando:
a) Constiturem elementos de composio arquitetnica, como belvederes,
minaretes, campanrios ou torres de templos religiosos;
b) Servirem a instalaes de elevadores, mquinas ou equipamentos;
c) Forem utilizados para transmisso, recepo, mastros, postos meteorolgicos ou
outros fins similares;
d) Formarem a sustentao de reservatrios de gua ou tiverem funo similar.
Art. 376 - Na execuo das chamins e torres sero observadas as normas tcnicas
oficiais.

SEO VI
PASSAGENS COBERTAS
Art. 377 - So admitidas passagens cobertas, sem vedaes laterais ligando blocos ou
prdios entre si ou ainda servindo de acesso coberto entre o alinhamento e as entradas
do prdio, desde que observados os seguintes requisitos:
a) No caso de ligaes entre blocos ou prdios no interior do lote:
1. Tero largura mnima de 1,00 m (um) metro e mxima de 3,00 m (trs)
metros, sendo admitida apenas uma em cada face da edificao;
2. Tero p-direito mnimo de 2,30 m (dois e trinta) metros e mximo de
3,20 m (trs e vinte) metros;
3. Podero ter colunas de apoio, espaadas no mnimo de 1,00 m (um)
metro e cuja seo no tenha dimenso superior a 10 cm (dez)
centmetros,
b) No caso de acessos cobertos entre o alinhamento dos logradouros e as
entradas do prdio, dentro da faixa de recuo de frente mnima obrigatria:
1. Estaro sujeitos ao disposto nas alneas 1 a 3 do inciso anterior;
2. Se forem previstas mais de urna, a sorria das suas larguras no ser
superior a 1/3 da dimenso da fachada na frente considerada.
Pargrafo nico: As passagens cobertas no podero invadir as fachadas de recuos
mnimos obrigatrios das divisas do lote.
SEO VII
COBERTURAS PARA TANQUES E PEQUENOS TELHEIROS
Art. 378 - Os tanques para lavagem de roupas devero ser instalados em locais cobertos e com o
piso de material durvel, liso e impermevel.
Art, 379 - As coberturas para tanques bem como os pequenos telheiros para proteo
de varais de roupas, de utenslios, poos de gua e outras instalaes devero observar
as seguintes exigncias:
a) Tero o p-direito mnimo de 2,30 m (dois e trinta) metros e mximo de 3,00 m
(trs) metros;
b) Sero construdos de material rgido e durvel.
Pargrafo nico:
Para no serem includos na taxa de ocupao do lote devero
ainda obedecer aos requisitos seguintes:
a) Tero rea mxima de 4,00 m (quatro) metros quadrados, e qualquer de
suas dimenses, no plano horizontal, no poder ser maior do que 3,00 m
(trs) metros;

b) Sero totalmente abertos, pelo menos em dois lados concorrentes no

podendo haver nessas faces qualquer espcie de caixilho.
Art. 380 - Todo proprietrio obrigado a custear o meio-fio e a construo do passeio
correspondente sua testada, obedecendo a largura e o nvel determinado pela
Prefeitura.
Art. 381 - Os passeios tero largura determinada, em cada caso, pelos projetos das
sees transversais das ruas em que vo ser construdos.
Pargrafo nico: So mantidas as larguras de passeios atualmente seguidas nas
diversas ruas, de acordo com a legislao salvo deciso posterior.
Art. 382 - Na zona central e urbana os passeios sero construdos cimentados, ladrilhos
de cimento, granito ou do tipo de desenho a ser adotado pelo Departamento de
Urbanismo.
1 - Aos requerimentos solicitando nivelamento e alinhamento para a construo dos
passeios, quando deferidos pelo Departamento de Urbanismo, este fornecer
gratuitamente o respectivo desenho.
2 - Os servios de calamento dos passeios podero ser executados por qualquer
construtor, devidamente habilitado, escolha do proprietrio.
3 - Nas zonas restantes o passeio poder ser construdo de lenol de cimento ou de
lages rejuntadas de cimento, porm, que tenha sua face perfeitamente plana.
4 - Os passeios de lenol de cimento devero apresentar uma superfcie spera, de
modo a evitar escorregamentos.
Art. 383 - Os passeios devero ser construdos dentro de um prazo de 30 (trinta) dias,
aps o assentamento dos meios-fios nas caladas.
Pargrafo nico: Aos infratores, expirado o prazo legal, ser aplicada multa de 01 valor
de referncia de atualizao monetria, cobrada em dobro, anualmente, at a baixa por
construo.
Art. 384 - Quando a Prefeitura determinar a modificao do nvel ou da largura do
passeio, correro por conta da mesma as despesas com as obras necessrias, se o
passeio tiver menos de 05 (cinco) anos de construo.
Art. 385 - Nas ruas para as quais a Prefeitura no possua o respectivo plano de
nivelamento, os nveis dados valero por indicaes de carter precrio, sujeitos a
modificaes por aquele plano, sem nenhum nus para a Prefeitura.
Art. 386 - Para acesso aos veculos somente ser permitida a rampa do meio-fio, que
poder ser chanfrado.

 1- Excetuam-se os edifcios fabris e industriais, construdos nos locais designados

por este Cdigo, onde o rebaixamento poder abranger toda a largura do passeio.
2 - Os passeios atualmente existentes que tenha rebaixamento em desacordo com
este artigo s sero reparados ou reconstrudos, fazendo-se a necessria correo,
conforme exige este artigo.
Art. 387 - Quando os passeios se acharem em mau estado, a Prefeitura intimar os
proprietrios a consert-los no prazo nunca superior a 30 (trinta) dias.
Pargrafo nico: As intimaes podero ser feitas diretamente ou por meio de editais na
imprensa.
Art. 388 - Os passeios no consertados pelos proprietrios sero reparados pela
Prefeitura, cobrando esta os preos unitrios constantes do oramento, mais as
despesas com o pessoal empregado na execuo da obra, os gastos de previdncia
social (INPS e FGTS) acrescido da multa de 40% (quarenta) por cento,
Art. 389 - obrigatrio a pavimentao dos passeios, pelos respectivos proprietrios:
a) Em todas as ruas, avenidas e logradouros pblicos pavimentados;
b) 30 (trinta) dias aps a pavimentao de ruas, praas e avenidas;
c) Nas ruas, avenidas e logradouros pblicos onde j tenha sido ou venha a ser
construdo guia de passeio ou meio-fio e haja construo predial;
d) 30 (trinta) dias aps a aprovao dos loteamentos, onde tenha sido construdo a
pavimentao das ruas e avenidas;
e) Em todas as ruas que integram as zonas residenciais ZR;
f) Quando a Prefeitura determinar o alargamento de ruas e avenidas,
g) Quando o Municpio fixar novas cotas de nivelamento de ruas e avenidas;
h) Quando se verificar que o tipo ou material de pavimentao utilizado no
obedece s normas regulamentares;
i) Quando o seu estado de conservao no oferecer as condies de segurana ou
de embelezamento necessrio e exigido;
quando a execuo de obras novas e reformas prediais impliquem na construo
de novo tipo de passeio pblico, definido neste Cdigo.
Art. 390 - Ficam aprovados os seguintes tipos de pavimentao para passeio:
a) Em pedra portuguesa, construda com pedras brancas e pretas em desenhos
aprovados pela Surplan;
b) Em loucinhas de granito, de 20 x 20 cm, com tolerncia de 2 cm (dois)
centmetros;
c) Em ladrilhos hidrulicos de cimento, de 20 x 20 cm, com canaletas ou sulcos
antiderrapantes, cor natural;
d) Em cermica, de cor vermelha, impermevel, antiderrapante, tipo So Caetano
e) Em lenol de cimento, de cor natural, com dois centmetros de espessura,
revestido, sub-base de tijolos ou concreto, com junta de dilatao de 1 cm (um)
centmetro, de madeira ou asfalto, medindo entre 70 cm
f) (setenta) centmetros e 1,00 m (um) metro;

g) Em "blokets", de forma hexagonal, de 15 x 15 cm, nas zonas industriais.

Art. 391 - Nos acessos para instalaes industriais ou outras de veculos de alta
tonelagem, ser permitida a construo dos passeios com paraleleppedos, rejuntados
com asfalto ou cimento.
1 - Nos acessos para veculos em geral, em zonas residenciais ou comerciais, o
pavimento dever ter sub-base executada com camadas de pedras britadas ou leito de
concreto, em condies que permitam suportar peso, sem ocasionar depresses no piso.
2 - O rebaixamento para a entrada de veculos s ser permitido no prprio meio-fio,
em concorrncia com a pavimentao do passeio, em declive, at o mximo de 30 cm,
(trinta) centmetros de distncia do mesmo.
Art. 392 - Os proprietrios de terrenos no edificados, com a frente para as vias
pblicas sero obrigados a fech-los de acordo com as disposies deste Cdigo.
Art. 393 - Os terrenos no construdos situados em logradouros pblicos providos de
calamento sero obrigatoriamente fechados, nas respectivas testadas, por meio de
muro convenientemente revestido de um bom aspecto.
Art. 394 - O fechamento dos terrenos por meio de cercas vivas ser tolerado, em
logradouros pblicos secundrios da zona suburbana e na zona rural, desde que nelas
no sejam utilizadas plantas de espinhos, como espinheiro, roseiras e outras.
1 - A vegetao dever ser mantida em permanente bom estado e convenientemente
aparada, no alinhamento.
2 - Para os demais casos no previstos no pargrafo anterior, a altura mnima dos
muros ser de 1,80 m (um e oitenta) metros;
Art. 395 - Se tratar de rua calada ou para a qual o Departamento de Urbanismo possua
o plano de nivelamento, a construo do muro seguir-se- do passeio.
Pargrafo nico: O infrator ser intimado a construir o muro dentro do prazo de 30
(trinta) dias, findo o qual, no sendo atendida a intimao, a Prefeitura executar as
obras, cobrando do proprietrio a despesa feita, acrescida de multa de 100% (cem) por
cento ou aplicar multa de 01 (um) valor de referncia de atualizao monetria, a ser
cobrada em dobro, anualmente, at a baixa por construo.
SEO VIII
TOLDOS
Art. 396 - Os toldos devero obedecer aos seguintes requisitos:
a) Quando abertos podero avanar rio mximo at a metade da largura dos
passeios, no podendo, exceder a 2,80 m (dois e oitenta) metros;
b) Devero ser engastados na edificao, no podendo haver colunas de apoio na
parte que avana sobre o recuo;
c) Devero ter dispositivos que permitam o seu recolhimento ou retrao;

d) Quando recolhidos ou retrados no devero apresentar salincia superior a 40

cm (quarenta) centmetros sobre o alinhamento predial;
e) Nenhuma das partes dos toldos poder situar-se a menos de 2,00 m (dois)
metros de altura do passeio, com exceo apenas das ferragens de fixao
parede do anteparo vertical, que no dever exceder a 20 cm (vinte) centmetros
aquele limite;
f) Os toldos no podero ocultar focos de iluminao pblica e placas de
nomenclatura de vias pblicas e logradouros, no prejudicar a arborizao dos
mesmos;
g) a colocao de toldos ser permitida quando confeccionados com tecidos de lona,
de metal bastante leve ou material equivalente, devendo os seus proprietrios
mant-los em perfeito estado de conservao.
Pargrafo nico: Os toldos j existentes devero ser adaptados s exigncias de
legislao vigente, quando por velhos ou imprestveis tiverem de ser substitudos.
SEO IX
VITRINAS
Art. 397 - As vitrinas devero satisfazer s seguintes condies:
a) devero ficar em, posio no inferior a 80 cm (oitenta) centmetros nem
superior a 3,00 m (trs) metros com relao ao nvel do passeio;
b) quando justapostas paredes ou colunas da edificao, no devero apresentar
salincia superior a 40 cm (quarenta) centmetros sobre a linha de recuo mnimo
obrigatrio das divisas do lote;
c) quando separadas da edificao, utilizando as faixas de recuo mnimo das divisas
do lote e no consideradas no clculo da taxa de ocupao, devero satisfazer
aos seguintes requisitos:
1.
2.
3.

rea mxima de 1,00 m (um) metro quadrado;

Pelo menos uma das dimenses, no plano horizontal, igual ou
inferior a 60 cm (sessenta) centmetros;
Ficarem afastadas entre si e da edificao pelo menos 1,50 m (um e
cinqenta) metros.
SEO X
ANNCIOS

Art. 398 - Considera-se abrangido pela expresso anncios qualquer tipo de publicidade
visvel dos logradouros pblicos, tais como placas, tabuletas, quadros para afixao de
cartazes, pinturas, murais, letreiros, dsticos e insgnias.
Art. 399 - Ser proibida a colocao de anncio nos seguintes casos:
a) Quando prejudicar a visibilidade ou a expresso de monumentos pblicos ou
obras pblicas;
b) Quando prejudicar a visibilidade das indicaes de interesse pblico, tais como
sinais de trnsito, nomes de ruas e outras;

c) Quando puder interferir com instalaes de equipamentos pblicos, tais como

postes, fiao eltrica, cabos e outros
d) Quando obstruir, total ou parcialmente, abertura destinada ao acesso, iluminao
ou ventilao;
e) Quando, pelas suas propores, ou posio, desfigurar o aspecto das fachadas
em que se localizar, por encobrir total ou parcialmente o motivo essencial da
composio ou por interromper a continuidade das linhas arquitetnicas
dominantes;
f) Quando voltados para a via expressa, e distanciado menos de 50,00 m
(cinqenta) metros dessa via;
g) Quando projetar luz de grande intensidade, movimentada ou intermitente, que
possa comprometer a segurana do trnsito ou causar incmodo vizinhana ou
aos transeuntes;
h) Quando contiver erros de ortografia, expresses, figuras ou representaes
ofensivas aos costumes, pessoas ou entidades.
Art. 400 - A colocao de anncios obedecer s seguintes especificaes:
a) Sero instalados em paredes situadas no alinhamento dos logradouros ou das
divisas e devero apresentar em conjunto, rea mxima (a) calculada pela
frmula:
b) a (m) = H (m) x 1 (m) / 4
c) Sendo (a) a rea definida pela linha de contorno da parede do edifcio na face
considerada: h a altura medida pela diferena entre o nvel de seu cume e o
nvel do ponto mais alto do edifcio;
d) Devero ter salincia mxima de 25 cm (vinte e cinco) centmetros se situadas na
parte inferior das
e) At a altura de 3,00 m (trs) metros acima do nvel do ponto mais alto do
passeio ou pavimento;
f) Salincia mxima de 1,20 m (um e vinte) metros se situadas na parte superior
das paredes, acima da altura de 3,00 m (trs) metros a contar do ponto mais alto
do passeio ou pavimento;
g) Nas paredes situadas no meio dos logradouros, a salincia no dever ultrapassar
mais de 2/3 da largura do respectivo passeio;
h) Eventuais componentes ou suportes situados na parte inferior das fachadas
devero respeitar a salincia mxima de 25 cm (vinte e cinco) centmetros, ainda
que pertencente a anncios situados na altura prevista na letra anterior.
Art. 401 - Nos terrenos no edificados os anncios e seus elementos de suporte ou
apoio devero satisfazer aos seguintes requisitos:
Observaro recuo mnimo obrigatrio do alinhamento dos logradouros;
a) Mantero afastamento das divisas do lote de 2,00 m (dois) metros, no mnimo, e
sempre no inferior a 1/3 de sua altura, medida pela diferena entre o nvel de
seu cume o nvel do passeio do logradouro.

Art. 402 - Os anncios podero ser constitudos por pintura ou revestimento nos muros
de fecho de terrenos no edificados, desde que mantidos em bom estado de
conservao.
Art. 403 - Os anncios nos casos dos artigos 401 e 402, tero rea mxima
correspondente a 30 cm2 (trinta) centmetros quadrados, para cada metro de testada do
imvel.
Art. 404 - Quando houver estrutura de suporte, sero devidamente calculados os
sistemas de fixao, tipo de escoragem em funo, principalmente, da posio do
painel, da situao, ou ainda da localizao do solo bem como dos materiais
empregados.
Pargrafo nico: Os elementos constitutivos de estrutura de sustentao, tais como
montantes, tirantes, diagonais e outros componentes, sero dimensionados para resistir
a carga permanente, a ao dos ventos e a impactos. A
presso dos ventos ser
considerada como equivalente a 150 kg/m2 para anncios salientes nas paredes,
procedendo-se a um desconto de 30% (trinta) por cento se o anncio tiver vazada pelo
menos 5% (cinco) por cento da superfcie.
Art. 405 - Na instalao de anncios luminosos alm do disposto no artigo anterior e seu
pargrafo, devero tambm ser considerados os circuitos de baixa e alta tenso, fixos
ou cambiantes, bem como caractersticas dos transformadores e reatores, da fiao, das
lmpadas e tubos.
Pargrafo nico: Sero observadas as normas tcnicas emanadas da autoridade
competente. Para os aparelhos, componentes ou sistemas aqui no ainda consagrado
pelo uso, sero consideradas as especificaes de outros pases.
Art. 406 - Os quadros para colocao de cartazes ficam subordinados s seguintes
condies:
a) Sero construdos por tabuados de madeira, chapa de metal, material plstico ou
sinttico ou ainda por outro produto similar;
b) Toda a parte visvel, anterior ou posterior, incluindo-se os suportes, dever receber
acabamento por meio de pintura ou tratamento equivalente;
c) Sero guarnecidos de moldura formada por perfil de chapa, madeira ou material
equivalente.
Art. 407 - Na disposio do quadro observar-se-o os seguintes requisitos:
a) Dever haver um espaamento mnimo de 1,00 m (um) metro entre os vrios
quadrados localizados no mesmo imvel, podendo o espaamento ser preenchido
com ripamento de madeira devidamente tratado com pintura ou acabamento
equivalente;
b) Os vrios quadros devero formar linhas contguas sem quebras de direo, tanto
no sentido horizontal como no vertical;
c) No podero superpor mais de 02 (dois) quadros.

Art. 408 - Os painis pintados, os dsticos ou silhuetas recortadas, observaro as

mesmas condies estabelecidas para os quadros e cartazes, com as respectivas
adaptaes.
Art. 409 - Os anncios sero conservados em boas condies de segurana e
apresentao. Devero ser consertados, pintados ou renovados, sempre que necessrio.
1 - Os painis, molduras, quadros, postos, suportes e estruturas de sustentao,
recebero periodicamente tratamento de sustentao ou acabamento equivalente.
2 - Os anncios luminosos sero conservados e mantidos em funcionamento de
acordo com as normas tcnicas oficiais.
CAPTULO VI
EXECUO DAS OBRAS
SEO I
TAPUMES
Art. 410 - Nenhuma obra ou demolio poder ser feita, no alinhamento da via pblica,
sem que haja em toda frente de ataque um tapume provisrio, que oferea a necessria
segurana e proteo,
Art. 411 - No ser permitida a utilizao de qualquer parte do logradouro pblico para operaes
de carga e descarga, deposio mesmo temporria de materiais de construo, canteiro de obras
ou construes transitrias salvo no lado interior dos tapumes.
Art. 412 - No prazo mximo de 15 (quinze) dias aps a execuo do primeiro pavimento
situado a mais de 4,00 m (quatro) metros do nvel do passeio, dever o tapume ser
recuado para o alinhamento do logradouro, removendo-se as instalaes ou construes
que existirem no seu interior. Dever ser reconstrudo o piso do passeio e feita unia
cobertura com p-direito mnimo de 2,50 m (dois e cinqenta) metros, para proteo
dos pedestres e veculos.
Pargrafo nico: O tapume poder voltar a avanar sobre o passeio pelo prazo
estritamente necessrio ao acabamento da fachada localizada no alinhamento e
pertencente ao andar situado ao nvel do passeio do logradouro.
Art. 413 - Os tapumes devero ser construdos obedecendo aos seguintes requisitos:
a) Quando a construo for feita no alinhamento predial, no podero avanar mais
de da largura do passeio, nem estar distante do meio-fio a menos de 70 cm
(setenta) centmetros;
b) Quando a construo apresentar recuo do alinhamento predial, o tapume dever
ser construdo neste alinhamento, devero ser construdos de forma a resistir, no
mnimo a impactos de 60kg/cm e observar a altura mnima de 3,00 m (trs)
metros em relao ao nvel do passeio;
c) Sero executados em madeira, de acordo com especificaes estabelecidas pelo
rgo competente da Prefeitura;

d) No podero prejudicar a arborizao, a iluminao pblica, visibilidade de

placas, avisos, sinais de trnsito ou outras instalaes de interesse pblico;
e) Durante o perodo de execuo da obra dever ser mantido revestimento
adequado do passeio fronteiro ao tapume de forma a garantir boas condies de
trnsito, aos pedestres.
Art. 414 - Somente ser expedido o alvar de construo depois de construdo o tapume
satisfazendo as condies estabelecidas no artigo anterior.
Art. 415 - Os tapumes sero vistoriados periodicamente e no caso de no satisfazerem
as condies estabelecidas no artigo 413, sero os responsveis pela obra intimados a
providenciar a reconstruo dos mesmos, dentro do prazo de 08 (oito) dias, a contar da
data da intimao, sob pena de multa e embargo da obra.
Art. 416 - Aps o trmino das obras ou no caso de sua paralisao por tempo superior a
03 (trs) meses, os tapumes devero ser retirados, desimpedindo-se o passeio e
reconstituindo-se imediatamente o seu revestimento.
Art. 417 - Se os responsveis pela obra no providenciarem a reconstruo dos
tapumes, no prazo de 08 (oito) dias e dentro das condies impostas pelo artigo 430 a
Prefeitura far a remoo do tapume cobrando as despesas com acrscimo de 100%
(cem) por cento, sem prejuzo da multa devida.
Art. 418 - Se as exigncias estabelecidas no artigo 416 no forem cumpridas, os
tapumes sero retirados pela Prefeitura, cobrando as despesas com acrscimo de 100%
(cem) por cento, sem prejuzo de multa.
SEO II
ANDAIMES - CONDIES GERAIS
Art. 419 - Os andaimes devero ser dimensionados e construdos de modo a suportar,
com segurana, as cargas de trabalho a que estaro sujeitos.
Art. 420 - Todo o equipamento utilizado deve ser de boa qualidade e encontrar-se em
bom estado, devendo atender s normas da Associao Brasileira de Normas Tcnicas
ou, no caso de inexistncia, s normas estrangeiras correspondentes.
Art. 421 - Todo implemento metlico deve ser isento de defeitos que possam
comprometer sua resistncia, a exemplo da ferrugem e de outros agentes corrosivos.
Art. 422 - Os andaimes no deve ter sobrecargas no previstas, e a carga deve ser
distribuda do modo mais uniforme possvel.
Art. 423 - Os pisos dos andaimes devem permanecer desimpedidos e livres para a
circulao.
Art. 424 - Os estrados dos andaimes devero ser formados por pranchas de madeira, de
25 mm (vinte e cinco) milmetros da espessura mnima, devendo o vo livre das
pranchas estar de acordo com a sua resistncia e com as cargas que vo suportar.

Art. 425 - As madeiras empregadas na confeco de andaimes devero ser de boa

qualidade, isentas de ns, rachaduras e outros defeitos capazes de diminuir sua
resistncia.
Art. 426 - As pranchas devem repousar sobre 03 (trs) travessas, rio mnimo, para
evitar o perigo de escorregamento. Quando houver apenas 02 (duas) travessas, as
pranchas devero ser fixadas nas extremidades.
Art. 427 - As emendas das pranchas podem ser por superposio ou de topo.
1 - Nos casos de superposio, as pranchas avanaro 10 cm (dez) centmetros para
cada lado da travessa;
2 - Nos casos de emenda de topo, haver uma travessa sobre cada ponta da
prancha.
Art. 428 - No sentido transversal, as pranchas devem ser colocadas lado a lado, sem
deixar intervalo, de modo a cobrir todo o comprimento das travessas.
Art. 429 - As pranchas no devem ter mais de 20 cm (vinte) centmetros de balano e
sua inclinao no deve ser superior a 15% (quinze) por cento, em qualquer direo.
SUBSEO I
CONDIES PARA ANDAIMES SIMPLESMENTE APOIADOS
Art.430 - Os andaimes devem ser contraventados de acordo com os clculos, dispondo
de amarraes que resistam a ao do vento.
Pargrafo nico: Os andaimes devem ser amarrados a estruturas firmes, estacados ou escorados
em ponto que apresente resistncia suficiente.
Art. 431 - Os montantes dos pontaletes devem apoiar-se em partes slidas e
resistentes.
Pargrafo nico: As cargas transmitidas devem ser compatveis com a resistncia do
solo ou da superfcie de apoio.
Art. 432 - Quando necessrio, os andaimes devero ser protegidos contra o impacto de
veculos e equipamentos.
Art. 433 - Os andaimes de madeira podero ter o lado interno apoiado no prprio
edifcio em construo.
Art. 434 - Os andaimes de mais de 3,00 m (trs) metros de altura devero ser providos
de escadas para subida, descida dos empregados, a menos que seja possvel o acesso
pelo edifcio.

Art. 435 - Os andaimes tubulares podem ser construdos de montantes, travessas e

contraventos de tubos, unidos por braadeiras especiais ou de elementos
pr-fabricados, montados mediante encaixe.
Art. 436 - Os tubos, braadeiras e elementos pr-fabricados devero ser mantidos em
perfeito estado de conservao.
Art. 437 - Os montantes devero ser apoiados solidamente em calos apropriados de
madeira ou de ao e movidos rigorosamente em prumo.
Art. 438 Os acessrios que fixam os elementos horizontais aos montantes e as
diagonais devem ser projetadas, especialmente solidamente ajustadas, a fim de
evitar-se deslocamento sob o efeito dos esforos que estaro submetidos.
Art. 439 - Os andaimes tubulares devero ser instalados, no mnimo, a cada 6,00 m
(seis) metros.
Art. 440 - Antes de instalar roldanas e outros aparelhos de suspenso dever ser
escolhido adequadamente o seu ponto de aplicao verificando-se a estabilidade e
resistncia do andaime.
Art. 441 - Os andaimes montados sobre torres fixas ou mveis, e sobre cavaletes,
destinam-se a servios leves e devem ser limitados altura de 6,00 m (seis) metros.
Art. 442 - Os andaimes mveis devem ser amarrados, calados ou fixados, durante a
utilizao, a fim de evitar-se deslocamento e tombamento.
SUBSEO II
CONDIOES PARA ANDAIMES SUSPENSOS MECNICOS PESADOS
Art. 443 - As vigas de suporte dos cabos devero ser de ao, em perfil "L" e instalados
perpendicularmente s fachadas de execuo dos servios.
Art. 444 - As vigas devero ser fixadas com segurana, mediante engastamento, ou
qualquer outro sistema de contrabalanamento no interior do edifcio.
Art. 445 - As distncias do balano fachadas deve ser, no mnimo, igual a 1,50 m (um
e cinqenta) metros, possibilitando ao estrado da operao situar-se a 1 cm (um)
centmetro da superfcie do trabalho.
Art. 446 - O ajuste dos cabos de ao de suspenso s vigas de suporte dever
processar-se por meio de braadeiras dotadas de anel de sustentao.
Art. 447 - As braadeiras devem ser dispostas de forma que os anis de sustentao dos
cabos permaneam centralizados com os guinchos situados perpendicularmente a estas.
Art. 448 - Para evitar o deslizamento das braadeiras, devero ser colocados parafusos
de esparro nas extremidades de cada vigia.

Art. 449 - Os cabos de ao de suspenso devero ter dimetro mnimo de 12 mm (doze)

milmetros, e corresponder a carpa de ruptura equivalente a, no mnimo, cinco vezes a
carga de trabalho a que estiverem sujeitos.
Art. 450 - Os estrados podero ser interligados e neles apenas ser permitido depositar
material para uso imediato.
Art. 451 - Os estrados devero ser apoiados em travessas ou cantoneiras de ao, fixas
aos quadros do guincho de elevao.
Art. 452 - A fixao dos guinchos aos estrados deve ser executada por meio de armao
de ao convenientemente dimensionada.
Art. 453 - Os guinchos de elevao devero satisfazer aos seguintes requisitos:
a) Ter dispositivo que impea o retrocesso do tambor;
b) Serem acionados por meio de alavancas ou manivela, na subida do andaime e na
descida dele;
c) Possuir segunda trave de segurana.
Art. 454 - Os quadros dos guinchos de elevao devero ser providos de dispositivo
para fixao dos elementos constantes no artigo 473.
SUBSEO III
CONDIES PARA ANDAIMES SUSPENSOS MECNICOS LEVES
Art. 455 - Os andaimes suspensos mecnicos leves podero ser suportados por vigas
em balano ou pranchas de tipo especial, e com dimenses adequadas ao fim a que se
destinam.
Art. 456 - Os dispositivos de sustentao dos cabos de ao, ganchos "S" ou "L", devem
apoiar-se em beirais de modo.
1 - Entre o beiral e a extremidade do gancho, dever ser inserida placa de madeira
de 25 mm (vinte e cinco) milmetros de espessura.
2 - Pela outra extremidade do gancho, pender o cabo de ao de suspenso, que
dever ser amarrado a um ponto adequadamente resistente ao esforo de trao a que
estar sujeito.
Art. 457 - Os cabos de ao de suspenso tero um dimetro mnimo de 9 mm (nove)
milmetros.
Art. 458 - A distncia mxima entre dois guinchos ser de 2,60 m (dois e sessenta)
metros no caso de estrado construdo de pranchas isoladas, e de 4,00 m (quatro)
metros quando de estrutura especial reforada.
Art. 459 - Os guinchos devem ser localizados, no mnimo, a 70 cm (setenta) centmetros
das extremidades do andaime.

Art. 460 - vedada a interligao de estrados de trabalho.

Art. 461 - O estrado deve estar seguramente fixado aos estribos de apoio, e o parapeito
ao seu suporte, a fim de evitar-se qualquer deslocamento.
Art. 462 - Aplicam-se tambm, onde couberem, aos andaimes suspensos mecnicos
leves as demais condies exigidas para os andaimes suspensos mecnicos pesados.
SUBSEO IV
MEDIDAS ESPECIAIS DE SEGURANA
Art. 463 - Os andaimes externos devero dispor de guarda-corpo de 90 cm (noventa)
centmetros de altura e rodap de 20 cm (vinte) centmetros de altura mnima, inclusive
cabeceiras.
1 - O guarda-corpo ser constitudo de parapeito disposto sobre montantes.
2 - O vo entre o rodap e o parapeito ser fechado, inclusive nas cabeceiras, com
tela de arame galvanizado n 14, no mnimo, e malha de 30 cm (trinta) centmetros no
mximo, admitindo-se o emprego de rede de nailon, ou ainda, de outro tecido
resistente.
Art. 464 - Toda a precauo ser adotada para evitar queda de objetos dos andaimes.
Pargrafo nico: proibido acumular material sobre os andaimes.
Art. 465 - Os cabos de suspenso devero trabalhar na vertical, e o estrado mantido,
permanentemente, na horizontal.
Art. 466 - Os cabos de ao de suspenso devero ter comprimento suficiente para que,
na posio mais baixa do estrado, restem, pelo menos, 04 (quatro) voltas enroladas no
tambor do guincho.
Art. 467 - Na posio de trabalho, a fim de evitar-se movimentos oscilatrios em
qualquer sentido, os andaimes suspensos mecnicos devero ser convenientemente
escorados ao edifcio.
Art. 468 - Quando o vento ameaa a segurana dos empregados, dever ser
determinada a suspenso do trabalho dos andaimes.
Art. 469 - No caso dos empregados terem de trabalhar sentados, devem ser previstos
dispositivos que mantenham distncia mnima de 30 cm (trinta) centmetros da parede e
impeam um recuo demasiado.
Art. 470 - Todas as partes constitutivas dos andaimes devero oferecer condies que
permitam fcil acesso e reparos.

Art. 471 - Os dispositivos de suspenso devero ser bastante inspecionados, antes de

iniciados os trabalhos.
Art. 472 - Os cabos de ao de suspenso devero ser substitudos quando
apresentarem, dentro de uni trecho de 50 m (cinqenta metros) de comprimento, mais
de 10 (dez) de fios partidos.
Art. 473 - A roldana guia do cabo de suspenso dever rodar livremente e o respectivo
sulco ser mantido em perfeito estado, livre de pontos que possam cansar desastre nos
fios do cabo.
Art. 474 - Local de trabalho os acessos devem ser convenientemente iluminados.
Art.475 - A montagem e desmontagem de andaimes suspensos dever ser feita
exclusivamente por pessoas habilitadas,
Art. 476 - obrigatrio o uso de corda e cinto de segurana na montagem e
desmontagem de andaimes suspensos mecnicos,
Pargrafo nico: A obrigatoriedade citada no artigo extensvel a quaisquer trabalhos
em que se utilizem os referidos andaimes.
Art. 477 - Andaimes de tipo especial no mencionados nesta Subseo s podero ser
utilizados aps a aprovao pela autoridade competente, em matria de segurana do
trabalho.
SEAO III
PLATAFORMAS DE PROTEO
Art. 478 - Em todo o permetro da construo de edifcios de mais de 04 (quatro)
pavimentos e at 10 (dez) pavimentos ou altura equivalente obrigatria a colocao
de plataforma de proteo ao nvel do 3 (terceiro), 6 (sexto) e 9 (nono) pavimentos.
Pargrafo nico: As plataformas sero locadas logo aps a concretagem da laje do piso
do pavimento imediatamente superior, e retirados somente quando iniciado o
revestimento externo do edifcio.
Art. 479 - Todo o permetro dos edifcios de mais de 08 (oito) pavimentos, alm do
disposto no artigo anterior, dever ser fechado com tela de arame galvanizado n 14,
no mnimo, e malha de 3 mm (trs) milmetros, no mximo, ou material de resistncia
equivalente, do piso do 8 (oitavo) at o ltimo pavimento.
1 - A tela ou outro material equivalente dever ser colocada distncia mnima de
1,20 m (um e vinte) metros da face externa do edifcio e fixadas as peas de madeira
ou de ferro, ancoradas ao edifcio, notando-se ao nvel de cada pavimento, plataformas
de tbuas sobre as referidas peas.

 2 - A tela ou outro material equivalente dever ser colocada logo aps a

concretagem do piso imediatamente superior e retirada somente quando iniciado o
revestimento externo do edifcio.
Art. 480 - Nas construes de 03 (trs) ou mais pavimentos executados no alinhamento
do logradouro, dever ser construda galeria coberta sobre o passeio, limitada a largura
mxima de 3,00 m (trs) metros, alm das protees previstas nos artigos 478 e 479.
Pargrafo nico: Nas obras de reforma de prdios de alinhamento do logradouro e que
impliquem em trabalho na fachada, aplica-se, tambm, o disposto neste artigo.
SEO IV
MATERIAIS DE CONSTRUO
Art. 481 - Os materiais de construo, o sem emprego e a sua tcnica de utilizao
devero satisfazer as especificaes e normas adotadas pela A.B.N.T
Pargrafo nico: Em se tratando de materiais cuja aplicao ainda no esteja
definitivamente consagrada pelo uso, poder a Prefeitura exigir a anlise ou ensaios
comprobatrios de sua adequacidade.
Art. 482 - A Prefeitura poder impedir o emprego de materiais de construo
inadequados, corri defeitos e impurezas, que possam comprometer a estabilidade da
construo e a segurana do pblico.
SEAO V
ESCAVAES
Art. 483 - Esta seo estabelece medidas de segurana nos trabalhos de escavaes
realizados nas obras de construo, inclusive trabalhos correlatos, executados abaixo do
nvel do solo, entre outros, escoramentos de fundaes, muros de arrimo, vias de
acesso e redes de abastecimento.
Art. 484 - Antes de iniciada a escavao devero ser removidos blocos de pedra, rvores
e outros elementos prximos borda da superfcie a ser escavada.
Art. 485 - Devero ser escorados muros e edifcios vizinhos, e, de modo geral, todas as
estruturas que possam ser afetadas pela escavao.
1 - O escoamento dever ser inspecionado com freqncia, principalmente aps
chuvas ou outras ocorrncias que aumentem o risco de desabamento.
2 - Quando for necessrio rebaixar o lenol de gua do sub-solo, sero tomadas as
providncias para evitar danos aos prdios vizinhos.
Art. 486 - Os taludes das escavaes de profundidade superior a 1,50 m (um e
cinqenta) metros, devero ser escoradas com pranchas metlicas ou de madeiras,
assegurando estabilidade, de acordo com a natureza do solo.

 1 - Ser dispensada a exigncia de que trata este artigo, quando o ngulo de

inclinao do talude for inferior ao ngulo de talude natural.
2 - Nas escavaes profundas, com mais de 2,00 m (dois) metros, sero colocadas
escadas seguras, prximas aos locais de trabalho, a fim de permitir, em caso de
emergncia, sada rpida do pessoal.
Art. 487 - Os materiais retirados da escavaes devero ser depositados a distncia
superior a 50 cm (cinqenta) centmetros da borda da superfcie escavada.
Art. 488 - O escoramento dos taludes de escavao dever ser reforado nos locais em
que houver mquinas e equipamentos operando junto s bordas da superfcie escavada.
Art. 489 - Nas proximidades de escavaes realizadas em vias pblicas e canteiros de
obras, dever ser colocada cerca de proteo e sistema adequado de sinalizao.
1 - Os pontos de acesso de veculos e equipamentos arca de escavaes, devero
ter sinalizao de advertncia permanente.
2 - Nas escavaes nas vias pblicas devem ser, permanentemente sinalizadas.
Art. 490 - O trfego prximo s escavaes dever ser desviado.
Pargrafo nico: Quando for impossvel o desvio do trfego, dever ser reduzida a
velocidade dos veculos.
SEAO VI
FUNDAES
Art. 491 - O projeto e execuo da fundao, assim como as respectivas sondagens,
exame nos laboratrios, provas de cargas etc., sero feitas de acordo com as normas da
A.B.N.T.
Art. 492 - Sempre que os elementos de fundaes, tais como sapatas, blocos, estacas,
etc., descarregarem cargas iguais ou superiores a 80 ton (oitenta) toneladas, ser
obrigatria a apresentao de sondagem feita por firma especializada e idnea,
registrada na Surplan.
1- Igual exigncia ser feita quando os solos suportarem solicitao superior a 1,00
kg/cm.
2 - Quando julgar conveniente a Prefeitura exigir ensaios mecnicos do solo,
necessrios para a justificao das taxas de trabalhos dos mesmos.
Art. 493 - As fundaes construdas sem as exigncias dos clculos estticos obedecero
s condies seguintes:
a) A profundidade mnima de 70 cm (setenta) centmetros abaixo do nvel do
terreno;

b) Largura mnima de 50 cm (cinqenta) centmetros quando se tratar de

construo trrea;
c) Largura mnima de 70 cm (setenta) centmetros quando se tratar de sobrados.
SEO VII
ESTRUTURAS
Art. 494 - O projeto e execuo das obras da estrutura de uma edificao obedecero
s normas da A.B.N.T.
Art. 495 - A movimentao de materiais e equipamentos necessrios execuo de uma
estrutura, sempre ser feita, exclusivamente, dentro do espao delimitado pelas divisas
do lote.
SEO VIII
PAREDES
Art. 496 - Quando forem empregadas as paredes auto-portantes de tinia edificao,
sero obedecidas s normas da ABNT para os diferentes tipos de material utilizado.
Art. 497 - As paredes externas de uma edificao sero sempre impermeveis.
Art. 498 - As paredes divisrias entre unidades independentes, mas contgua, assim
como as adjacentes s medidas do lote, sero incombustveis e garantiro perfeito
isolamento trmico e acstico.
Art. 499 - As paredes tipo espelho, com espessura correspondente a de tijolo,
somente sero admitidos no caso de constiturem apenas ligeiras separaes, tais como
paredes de armrios embutidos, estantes ou nichos, ou quando formarem divises
internas de compartimentos sanitrios.
Pargrafo nico: As paredes de que trata este artigo no poderio ser externas e nem
podero servir de sustentao de cargas.
Art. 500 - As paredes que estiverem em contato com o solo sero impermeveis na
altura do piso do pavimento trreo.
Art. 501 - As paredes dos edifcios que servirem de arrimo ao terreno natural ou a
aterros tero as duas faces impermeabilizadas at a altura de 30 cm (trinta) centmetros
acima do nvel do terreno.
SEO IX
PISOS
Art. 502 - Os pisos dos compartimentos diretamente sobre o solo devero ter por base
camada impermeabilizada com espessura mnima de 5 cm (cinco) centmetros.
Art. 503 - 0 terreno dever ser previamente limpo, nivelado e apiloado as de fossas
negras porventura existentes desinfetadas e completamente aterradas.

SEO X
COBERTURAS
Art. 504 - As coberturas das edificaes sero construdas com material que permita:
a) Perfeita impermeabilizao;
b) Isolamento trmico.
Art. 505 - As edificaes destinadas a locais de reunies e trabalho, as coberturas sero
construdas com material incombustvel.
SEO XI
GUAS PLUVIAIS
Art. 506 - O escoamento das guas pluviais para sarjetas ser feito, no trecho do
passeio, em canalizao construda sob o mesmo.
Art. 507 - Em casos especiais, de inconvenincia ou impossibilidade de se conduzir as
guas pluviais para as sarjetas, ser admitida a ligao direta s galerias de guas
pluviais.
1 - O interessado dever requerer Prefeitura a necessria autorizao.
2 - As despesas com a execuo correro integralmente por conta do interessado.
Art. 508 - Nas edificaes construdas no alinhamento, as guas pluviais provenientes
de telhados e galpes devero ser captadas por calhas e condutores e escoadas sob o
pavimento dos passeios at a sarjeta.
Art. 509 - A seo necessria dos algerozes e condutores, ser proporcional superfcie
do telhado; a cada 50 m
(cinqenta) metros quadrados de telhado dever
corresponder, no mnimo, um condutor de 72 cm (setenta e dois) centmetros
quadrados de rea 9 cm (nove) centmetros de dimetro.
Art. 510 - Os lotes em declive s podero extravasar guas pluviais pelos lotes
adjacentes, quando no seja possvel o encaminhamento das mesmas para a rua, por
baixo do passeio.
Art. 511 - Os condutores nas fachadas lindeiras via pblica sero embutidos at a
altura mnima de 2,50 m (dois e cinqenta) metros acima do nvel do passeio.
Art. 512 - No ser permitida a ligao de condutores de gua pluvial rede de esgoto,
nem a ligao de canalizao de esgoto s sarjetas ou galerias de guas Pluviais.
SEAO XII
INSTALAES PREDIAIS

Art. 513 - Os edifcios com mais de 03 (trs) pavimentos devero apresentar projeto
hidrulico e eltrico, feitos por urinas ou profissional idneo, devidamente registrado na
Prefeitura Municipal.
Art. 514 - As edificaes situadas em locais servidos de guas e esgotos devero ser
adotadas instalaes hidrulicas prediais executadas com os regulamentos da
concessionria local, a fim de permitir a ligao das mesmas s redes gerais desse
servio.
Art. 515 - As edificaes situadas em locais no providos de rede de esgoto devemos
dispor de fossa sptica, conjugada a poo negro ou sumidouro, cujo dimensionamento
ser anexado ao projeto.
Art. 516 - As instalaes prediais de luz, fora, telefone e gs, devero obedecer aos
regulamentos e especificaes das imprensas concessionrias, aprovadas pela Prefeitura
e pela A.B.N.T.
SEO XIII
RESERVATRIO DE GUA
Art. 517 - Toda edificao dever possuir pelo menos um reservatrio de gua prpria,
Art. 518 - Nas edificaes com mais de uma unidade habitacional, que tiverem
reservatrio de gua comum, o acesso ao mesmo e ao sistema de controle de
distribuio se far obrigatoriamente atravs de partes em comum.
Art. 519 - os reservatrios de gua sero dimensionados pela estimativa de consumo
mnimo de gua por edificaes conforme a sua utilizao, que dever obedecer os
ndices da tabela abaixo:
UTILIZAO DA EDIFICAO
litros/dia

CONSUMO

Unidades residenciais habitveis ........................................................... 300 p/

compartimento
Hotis (sem cozinha e sem lavanderia) ................................................. 120 p/ hspede
Estabelecimentos hospitalares .............................................................. 400 p/ leito
Unidades de comrcio, negcio e atividades profissionais ....................... 101 m de rea
til
Cinemas, teatros e auditrios ............................................................... 2 p/ lugar
Garagens ............................................................................................ 50 p/ veculo
Unidades industriais em geral ............................................................... 6 p/m de rea
til
CAPTULO VII
NORMAS RELATIVAS SEGURANA DAS EDIFICAES CONTRA INCNDIOS

1. Um registro de gaveta para manobra exclusiva dos bombeiros, devendo por parte do
proprietrio ou responsvel do prdio, ser mantido permanentemente em perfeito
estado de funcionamento;
2. Um registro de globo ou de gaveta para manobra inicial por parte dos moradores e
posteriormente pelos bombeiros conservando sempre fechado e periodicamente
inspecionado pelo responsvel do prdio;
3. Uma junta de mangueira de duas e meia polegadas atarraxada no registro referido no
item anterior, para permitir a ligao das mangueiras dos bombeiros;
4. Uma reduo de duas e meia polegadas, atarraxada junta acima descrita para
receber um mangote de uma polegada a ser manejada pelos moradores;
5. Um mangote de uma polegada, com esguicho e junta, atarraxada reduo anterior,
em condies de ser facilmente manejada pelos moradores;
6. Na extremidade inferior, da mesma canalizao, na parte inferior da fachada ou no
passeio:
a) um registro de gaveta para manobra, exclusivo dos bombeiros, mantidos
permanentemente em bom estado de funcionamento e conservao pelo
responsvel do prdio;
b) uma junta de mangueira de duas e meia polegadas "STOLZ" (boca de incndio)
atarraxada ao registro referido na alnea anterior;
c) um tampo, que ser metlico, quando localizado no passeio.
1 - Os registros da parte inferior da fachada ou do passeio sero protegidos por unia
caixa metlica, em porta provida de dispositivo que possa ser aberto, com a cruzeta da
chave de mangueira utilizada pelo Corpo de Bombeiros.
2 - Os registros internos de cada pavimento sero localizados em pontos facilmente
acessveis, resguardados por caixas de dimenses convenientes e dotados de tampas de
vidro; assinaladas com a palavra "INCNDIO" em letras vermelhas, dotados de registros
mantidos com os respectivos mangotes atarraxados.
3 - Os mangotes de registros internos de cada pavimento no tero mais de 30,00 m
(trinta) metros de comprimento e sero dobrados em zigue-zague, e munidos dos
respectivos esguichos.
4 - O nmero de registros internos de cada pavimento ser regulado de maneira que
possa um princpio de incndio, em qualquer ponto do edifcio, ser imediatamente
atacado, considerando-se para cada mangote o comprimento mximo de 30,00 m
(trinta) metros.
Art. 522 - Esses edifcios devero possuir, alm da escada para uso normal, unia escada
ou mais para uso em caso de emergncia, que dever obedecer s seguintes
exigncias:

a) Serem construdas de material incombustvel, prova de penetrao de chamas,

com uma resistncia de, pelo menos, 04 h (quatro) horas de fogo contnuo;
b) Os poos devero ser separados do corpo principal do edifcio por paredes de
alvenaria de espessura de 25 cm (vinte e cinco) centmetros ou outro material
incombustvel;
c) As portas de acesso s escadas devem obedecer a especificao P-EB-242/68, da
A.B.N.T., abrir-se no sentido da escada, possuir sistema de fechamento
automtico e permitir a sua abertura tambm pelo lado interno;
d) Devero ter suas sadas finais no pavimento trreo, abrindo-se diretamente para
o exterior; quando providas de portas, sua abertura far-se- de dentro para fora;
e) O acesso escada de emergncia se far, em todos os andares, excludo o
pavimento trreo, atravs de um vestbulo com caractersticas de construo e
portas corta-fogo idnticas da escada de emergncia;
f) O vestbulo de que trata o item anterior deve ter largura e comprimento
adequados, 50% (cinqenta) por cento superior largura e comprimento
adequados, 50% (cinqenta) por cento superior largura da escada, com um
mnimo de 1,80 m (um e oitenta) metros, por 1,80 m (um e oitenta) metros;
g) Dever ser assegurada ventilao forada e iluminao artificial.
Pargrafo nico: Nenhum ponto da edificao poder estar situado a mais de 20 m
(vinte) metros de emergncia.
Art. 523 - Os detalhes de construo das peas especiais das instalaes obedecero s
instalaes que para cada caso forem dadas pelo Corpo de Bombeiros.
Art. 524 - Independentemente das exigncias desse Cdigo, com relao s instalaes
preventivas de incndio, os edifcios que, de um modo geral, forem destinados a
utilizao coletiva, como fbricas, oficinas, hangares, garagens, estdios, escolas,
enfermarias, hospitais, casas de sade, casas de diverses, depsitos de materiais
combustveis, igrejas, grandes estabelecimentos comerciais, etc., ficam sujeitos a adotar
em benefcio da segurana pblica contra o perigo de incndio, as medidas que forem
julgadas convenientes pelo Corpo de Bombeiros.
Pargrafo nico: Esta disposio aplicvel tambm nos casos em que apenas urna
parte do edifcio for destinada utilizao coletiva.
Art. 525 - Para que as disposies deste Cdigo, relativas defesa contra incndio,
possam tornar-se efetivas, os projetos de edifcios devero previamente ser submetidos
apreciao e s exigncias do Corpo de Bombeiros.
Pargrafo nico: A Prefeitura s conceder licena para execuo das outras que
dependerem de instalaes preventivas de incndios, mediante anexao ao respectivo
requerimento de uma prova de haver sido as instalaes de preveno contra incndio
aprovadas pelo Corpo de Bombeiros. O "habite-se" somente ser fornecido pelo
Departamento de Urbanismo, mediante a apresentao de um laudo de vistoria
fornecido pelo Corpo de Bombeiros.

Art. 526 - Em casos especiais, a juzo do Corpo de Bombeiros e mediante comunicao

especial do departamento competente, podero ser reduzidos ou dispensadas as
exigncias de instalaes contra incndios.
Art. 527 - Nos edifcios j existentes em que se verifique a necessidade de ser feita, em
beneficio da segurana pblica, a instalao contra incndio, o departamento
competente, mediante solicitao do Corpo de Bombeiros, providenciar para que sejam
expedidas as necessrias intimaes, indicando os prazos convenientes.
Art. 528 - As instalaes contra incndio devero apresentar todo o seu aparelhamento
em permanente e rigoroso estado de conservao e funcionamento. O Corpo de
Bombeiros poder, se assim entender, fiscalizar o estado das mesmas instalaes e
submet-las prova de eficincia.
Pargrafo nico: No caso do no cumprimento das exigncias deste Captulo, no que diz
respeito conservao e funcionamento das instalaes, o Corpo de Bombeiros, atravs
de seu departamento competente, providenciar as devidas punies aos responsveis,
bem como a expedio das intimaes que se tomem necessrias.
CAPTULO VIII
PENALIDADES
Art. 529 - As infraes deste Cdigo sero punidas com as seguintes penalidades:
a) Multa de 1/10 do valor de referncia ou valor equivalente, a 1/3, , 1, 2, 3, 4,
6, 8, 10, 20 e 50 valores de referncia adotados pela legislao federal;
b) Embargo da obra;
c) Interdio do prdio ou dependncia;
d) demolio.
Art. 530 - Considera-se reincidncia, para duplicao da multa, outra infrao da mesma
natureza, pela mesma embora em obras diversas.
Art. 531 - A multa no impedir qualquer das outras penas, se forem cabveis
constituindo, ao invs, em caso de reincidncia, desobedincia ao embargo, interdio
ou ordem para a demolio.
SEAO I
MULTA
Art. 532 - A multa ser imposta pelo funcionrio competente, mediante auto lavrado
pelo fiscal, que apenas verificar a falta cometida respondendo pela verificao.
Art. 533 - Na imposio da multa e para gradu-la ter se em vista:
a) A maior ou menor gravidade da infrao;
b) As suas circunstncias;
c) Os antecedentes do infrator, com relao ao presente Cdigo.

Art. 534 - Imposta a multa, ser o infrator convidado, por aviso no expediente da
Prefeitura, a efetuar o seu recolhimento amigvel, dentro de 03 (trs) dias, findos os
quais, se no atender, far-se- o processo administrativo, para cobrana judicial.
SEO II
EMBARGOS
Art. 535 - A obra em andamento ser embargada:
a) Se estiver sendo executada sem o alvar. de licena, nos casos em que
necessrio;
b) Se for desrespeitado o respectivo projeto, em algum dos seus elementos
essenciais;
c) Se no forem observadas as notas de alinhamento ou nivelamento, ou a
execuo se iniciar sem eles;
d) Se forem iniciadas sem a responsabilidade do profissional registrado na
Prefeitura;
e) Se estiver em risco a sua estabilidade, com perigo para o pblico e para o
pessoal que a constri.
Art. 536 - Ocorrendo algum dos casos acima, o encarregado da fiscalizao, depois de
lavrado o auto para a imposio de multa, se couber, far o embargo provisrio da obra
por simples comunicao escrita ao construtor, dando imediata cincia do mesmo
autoridade superior.
Art. 537 - Verificada, por esta, a procedncia do embargo, dar-lhe- carter definitivo,
em auto que mandar lavrar, no qual far constar as providncias que exige para que a
obra possa continuar, cobrando a multa de 03 (trs) valores de referncia, para o caso
de desobedincia.
Art. 538 - O auto ser levado ao conhecimento do infrator, para que o assine e, se
recusar a isso, ou no for encontrado, publicar-se- um resumo, no expediente da
Prefeitura, seguindo-se o processo administrativo e a ao cominatria para a
suspenso da obra.
Art. 539 - O embargo s ser levantando depois de cumpridas as exigncias constantes
dos autos:
Art. 540 - Se o embargo deve seguir-se de demolio, total ou parcial, da obra, ou se,
em se tratando de risco, carecer impossvel evit-lo, far-se- prvia vistoria da mesma,
pela forma adiante estabelecida.
SEO III
INTERDIES
Art. 541 - O prdio, ou qualquer de suas dependncias, poder ser interditado, com
impedimento de sua ocupao, nos seguintes casos:

a) Se for utilizado para fim diverso do consignado no respectivo projeto, verificado o

fato por 02 (dois) fiscais;
b) Se o proprietrio no fizer, no prazo que lhe foi fixado os consertos ou reparos
reclamados pelo inquilino e julgados necessrios sua comodidade ou segurana
em inspeo procedida pela Prefeitura.
Art. 542 - A inspeo ser feita por 02 (dois) engenheiros da Prefeitura, com intimao
do proprietrio ou seu representante legal, e a requerimento do inquilino ou terceiro
interessado morador lindeiro.
Pargrafo nico: No constituir motivo de interdio a exigncia, pelo inquilino, de
coisas que o prdio no tinha, quando o alugou.
Art. 543 - Resolvida a interdio, far-se- o auto, do qual constaro a razo dela e o
prazo que o proprietrio tem para cumprir a intimao, sob pena de multa de 03 (trs)
valores de referncia.
Pargrafo nico: Tratando-se de mudana de destino do prdio ou dependncia alugada
esse prazo no ser inferior a 30 (trinta) dias, nem superior a 90 (noventa) dias.
Art. 544 - Se o representante ou o proprietrio no quiser assinar o auto, ou no for
encontrado, publicar-se- resumo no expediente da Prefeitura, seguindo-se o processo
administrativo.
Art. 545 - Se o proprietrio no cumprir a intimao no prazo fixado, tornar-se- efetiva
a multa, sendo o processo remetido ao Departamento Jurdico, para ao cominatria.
SEO IV
DEMOLIO
Art. 546 - A demolio, total ou parcial, ser imposto rios seguintes casos:
a) Construo clandestina, entendendo-se por tal a que for feita sem prvia
aprovao do projeto ou sem alvar de licena;
b) Construo feita sem a observncia do alinhamento ou nivelamento fornecido, ou
sem respectivas notas ou
c) Com desrespeito planta aprovada, nos elementos essenciais;
d) Obra julgada em risco, quando o proprietrio no quiser tomar providncias que
a Prefeitura sugerir para a sua segurana;
e) Construo que ameace ruir ou que o proprietrio no queira desmanchar ou no
possa reparar por falta de recursos ou por disposio regulamentar que impea o
uso primitivo.
Art. 547 - A demolio no ser imposta, nos casos das letras "a" e "b" do artigo
anterior, se o proprietrio, submetendo Prefeitura planta de construo, mostram:
a) Que a mesma preenche os requisitos complementares;
b) Que embora no os preenchendo, podem sofrer modificaes que satisfaam o
regulamento e que se disponham a fazer.

Pargrafo nico: Tratando-se de obra julgada em risco, aplicar-se- o caso do artigo

305, 3% do Cdigo Civil.
Art. 548 - Nos casos do artigo anterior, letras "a" e "b", uma vez verificada a planta da
construo ou projeto das modificaes, o alvar s ser expedido, mediante
pagamento prvio de multa igual aos emolumentos do mesmo.
Art. 549 - A demolio ser precedida de vistoria, por 03 (trs) engenheiros
especialmente nomeados, correndo o processo no Departamento Jurdico, daS seguintes
forma:
a) Nomeada a comisso, designar ela, dia e hora para a vistoria, fazendo intimar o
proprietrio para assisti-la; no sendo encontrado, dar-se- a intimao por
edital, com o prazo de 10 (dez) dias;
b) No comparecendo o proprietrio ou seu representante legal, a comisso far
rpido exame de construo, e se verificar que a vistoria pode ser adiada,
mandar fazer nova intimao ao proprietrio;
c) No podendo haver adiamento, ou seu proprietrio no atender a segunda
intimao, a comisso far os exames que julgar necessrios, concludos os quais
dar o seu laudo dentro de 03 (trs) dias; dever constar do mesmo o que for
encontrado, o que o proprietrio deve fazer para evitar a demolio e o prazo
que para isso for julgado conveniente; salvo caso de urgncia, esse prazo no
poder ser inferior a 03 (trs) dias, nem superior a 90 (noventa) dias;
d) Do laudo se dar cpia ao proprietrio, e aos moradores do prdio, se for
alugado, acompanha, aquele, de intimao para o cumprimento das declaraes
nela contidas;
e) A cpia e a intimao do proprietrio sero entregues mediante recibo; se no for
encontrado o proprietrio, ou se recusar a receb-la, sero publicadas em
resumo, por 03 (trs) vezes no expediente da Prefeitura;
f) No caso de runa eminente a vistoria ser feita logo, dispensando-se a presena
do proprietrio, se no puder ser encontrado de pronto, levando-se ao
conhecimento do Prefeito a concluso do laudo, para que ordene a ao
demolitria.
Art. 550 - Intimado o proprietrio do resultado da vistoria, seguir-se- o processo
administrativo, passando ao demolitria, se no forem cumpridas as decises do
laudo.
SEO V
PRECAUES A SEREM TOMADAS NA AO DEMOLITRIA
Art. 551 - Antes de ser iniciada a demolio de qualquer edifcio, as linhas de
abastecimento de energia eltrica, gua e gs e as canalizaes de esgoto e de
escoamento de gua devero ser recolocadas e protegidas, respeitando-se normas e
determinaes das empresas concessionrias e reparties pblicas competentes.
Pargrafo nico: As linhas e canalizaes que no estiverem em uso devero ser
desligadas.

Art. 552 - Os edifcios vizinhos e obras de demolio devero ser examinados prvia e
periodicamente, no sentido de ser preservada a sua estabilidade.
Art. 553 - Quando o prdio a ser demolido tiver sido danificado por incndio ou outras
causas, devero ser feitos necessrios, antes de iniciada a demolio.
Art. 554 - Antes de iniciada a demolio devero ser removidos vidros, ripados,
estuques e outros elementos frgeis.
Art. 555 - Antes de iniciada a demolio de um pavimento devero ser fechadas todas
as aberturas existentes no piso imediatamente abaixo ou impedido o acesso aos pisos
inferiores.
Art. 556 - A demolio das paredes e pisos dever ser iniciada pelo ltimo pavimento. A
demolio de qualquer pavimento somente ser iniciada quando terminada a do
pavimento imediatamente superior e removido todo o entulho.
Pargrafo nico:
As escadas devero ser mantidas desimpedidas e livres para
circulao de emergncia e somente sero demolidas medida em que forem sendo
retirados os elementos construtivos dos pavimentos superiores,
Art. 557 - Na demolio de prdio de mais de 02 (dois) pavimentos, ou de altura
equivalente, distante menos de 3 m (trs) metros do alinhamento do terreno, dever
ser construda galeria coberta, sobre o passeio. As bordas dessa cobertura devero ser
protegidas por tapumes, de 2,50 m (dois e cinqenta) metros, no mnimo.
Art. 558 - A remoo dos materiais por gravidade dever ser feita em calhas fechadas,
de madeira ou metal.
Pargrafo nico: Objetos pesados ou volumosos devero ser descidos mediante o
emprego de dispositivos mecnicos, ficando proibido o lanamento em queda livre,
Art. 559 - Os materiais removidos devero ser previamente umedecidos, para reduzir a
formao da poeira.
Art. 560 - No ponto de descarga da calha dever existir dispositivos de fechamento,
manejado por empregado habilitado.
Art. 561 - O material de demolio depositado em piso no poder exceder a sua
capacidade de carga.
Art. 562 - Nos edifcios de estrutura metlica ou de concreto armado, as paredes
podero ser demolidas antes da estrutura.
Art. 563 - Os elementos construtivos a serem demolidos no devem ser abandonados
em posio que torne possvel o desabamento devido a aes eventuais, entre outras
vento e choques.

Art. 564 - Nos edifcios de 04 (quatro) ou mais pavimentos ou de 12 m (doze) metros ou

mais de altura devero ser instaladas plataformas de proteo ao longo das paredes
externas.
Art. 565 - As plataformas devero ter largura mnima de 1,50 m (um e cinqenta)
metros, com o bordo externo fechado por meio de cerca de tbuas ou tela metlica de
90 cm (noventa) centmetros de altura, com inclinao de 45.
Art. 566 - As plataformas devero ser instaladas, no mximo, 03 (trs) pavimentos
abaixo do que estiver sendo demolido.
SEO VI
RECURSOS
Art. 567 - As intimaes para cumprimento do regulamento sero sempre feitas por
escrito e contra elas podero os interessados reclamar, dentro de 48h (quarenta e oito)
horas, perante a autoridade superior.
Art. 568 - Tratando-se de penalidades, poder o interessado, dispensado o processo
administrativo, recorrer desde logo, para Prefeito, oferecendo as razes do seu recurso.
Pargrafo nico:
Esse recurso ser interposto dentro de 05 (cinco) dias, por simples
petio ao chefe do Departamento Jurdico, em se tratando de multa, mediante prvio
depsito da mesma.
Art. 569 - Para efeito do disposto no artigo anterior, das publicaes recomendadas
neste Cdigo e das providncias cabveis, os autos lavrados no Departamento de
Urbanismo, bem como os laudos de vistoria sero imediatamente remetidos ao
Departamento Jurdico.
Art. 570 - Se os encarregados da fiscalizao verificarem que o infrator, desobedecendo
aos autos e intimaes, pode frustrar o regulamento, ou tornar mais difcil sua
execuo, representaro imediatamente ao Prefeito sobre a audincia de providncia
judicial.
Art. 571 - Continuem em vigor as leis, decretos e regulamentos municipais que no
contrariem expressa ou tacitamente as disposies deste Cdigo.
Art. 572 - Nos casos omissos do presente Cdigo prevalecero as leis municipais
anteriores assim como as leis, decretos e regulamentos federais e estaduais, nas
matrias de competncia da Unio ou do Estado.
Art. 573 - Este Cdigo entrar em vigor na data de sua publicao; revogadas as
disposies em contrrio.
PALCIO DE LA RAVARDIRE, EM SO LUS, EM 11 DE MAIO DE 1976
ANTONIO RODRIGUES BAYMA JNIOR
Prefeito Municipal

ANEXO 1
CDIGO CIVIL
Art. 561 - O proprietrio que, por culpa sua, perder o direito de trnsito pelos prdios
contguos, poder exigir nova comunicao com a via pblica pagando o dobro do valor
da primeira indenizao.
Art. 562 - No constituem servido as passagens e atravessadouros particulares,
propriedades tambm partcula no dirigem a fontes, pontes, ou lugares pblicos,
privados de outra serventia.
DAS GUAS
Art. 563 - O dono do prdio inferior obrigado a receber as guas que correm
naturalmente do superior. Se o dono deste fizer obras de arte, para facilitar o
escoamento, proceder de modo que no piore a condio natural e anterior do outro.
Art. 564 - Quando as guas, artificialmente levadas ao prdio superior, correrem dele
para o inferior, poder o dono deste reclamar que se desviem, ou se lhe indenize o
prejuzo, que sofrer.
Art. 565 - O proprietrio de fonte no captada, satisfeitas as necessidades de seu
consumo, no pode impedir o curso natural das guas pelos prdios inferiores.
Art. 566 - As guas pluviais que correm por lugares pblicos, assim como as dos rios
pblicos, podem ser utilizadas por qualquer proprietrio dos terrenos por onde passem,
observados os regulamentos administrativos.
Art. 567 - permitido a quem quer que seja, mediante prvia indenizao aos
proprietrios prejudicados, canalizar, em proveito agrcola ou industrial, as guas a que
tenha direito, atravs de prdios rsticos alheios, no sendo chcaras ou stios murados,
quintais, ptios, hortas ou jardins.
Pargrafo nico: Ao proprietrio prejudicado, em tal caso, tambm assiste o direito de
indenizao pelos danos que de futuro lhe advenham com a infiltrao ou a irrupo das
guas, bem como com a deteriorao das obras destinadas a canaliz-las.
Art. 568 - Sero pleiteadas em ao sumria as questes relativas servido de guas e
s indenizaes correspondentes.
DOS LIMITES ENTRE PRDIOS
Art. 569 - Todo proprietrio pode obrigar o seu confinante a proceder com ele
demarcao entre os dois prdios, a aviventar rumos apagados e a renovar muros
destrudos ou arruinados, repartindo-se proporcionalmente entre os interessados as
respectivas despesas.
Art. 570 - No caso de confuso, os limites, em falta de outro meio, se determinaro de
conformidade com a posse, e, no se achando ela provada.

LEI N 1.790 DE 12 DE MAIO DE 1968

CDIGO DE POSTURAS DO MUNICPIO DE SO LUS
TTULO I
DISPOSIES GERAIS
CAPTULO I
DISPOSIES PRELIMINARES
Art. 1 - Este Cdigo contm as medidas de polcia administrativa a cargo do Municpio,
em matria de higiene, de ordem pblica e funcionamento nos estabelecimentos
comerciais e industriais, estatuindo as necessrias relaes entre o poder pblico local e
os muncipes.
Art. 2 - Ao prefeito e, em geral, aos funcionrios municipais incumbe velar pela
observncia dos preceitos deste Cdigo.

CAPTULO II
DAS INFRAES E DAS PENAS
Art. 3 - Constitui infrao toda ao ou omisso contrria s disposies deste Cdigo
ou de outras leis, decretos, resolues ou atos baixados pelo governo municipal no uso
do seu poder de polcia.
Art. 4- Ser considerado infrator todo aquele que cometer, mandar, constranger, ou
auxiliar algum a praticar infraes e, ainda, os encarregados da execuo das leis que,
tendo conhecimento da infrao, deixarem de autuar o infrator.
Art. 5 - A pena, alm de impor a obrigao de fazer ou,desfazer, ser pecuniria e
constituir em multa observados os limites mximos estabelecidos neste Cdigo.
Art. 6 - A penalidade pecuniria ser judicialmente executada se imposta de forma
regular e pelos meios hbeis, quando o infrator se recusar a satisfaz-la no prazo.legal.
1- A multa no paga no prazo regulamentar, ser includa em dvida ativa.
2 - Os infratores que estiverem em dbito de multa no podero receber quaisquer
quantias ou crditos que tiverem com a prefeitura, participar da concorrncia, coleta ou
tomada de preos, celebrar contratos ou termos de qualquer natureza ou transacionar a
qualquer ttulo com administrao municipal.
Art. 7 - As multas sero impostas em grau mnimo, mdio ou mximo.
Pargrafo nico: Na imposio da multa, e para gradu-la, ter-se- em vista:
I. A maior ou menor gravidade da infrao;
II. As suas circunstncias atenuantes ou agravantes;
III. Os antecedentes do infrator com relao s disposies deste Cdigo.
Art. 8 - Nas reincidncias, as multas sero cominadas em dobro.
Pargrafo nico: Reincidente o que violar preceito deste Cdigo por cuja infrao j
tiver sido autuado e punido.
Art. 9 - As penalidades a que se refere este Cdigo no isentam o infrator da obrigao
de reparar o dano resultante da infrao, na forma do Art. 159 do Cdigo Civil.
Pargrafo nico: Aplicada a multa no fica o infrator desobrigado do cumprimento da
exigncia que houver determinado.

Art. 10 - Nos casos de apreenso, a coisa apreendida ser recolhida ao depsito da

Prefeitura, quando a isto no se prestar a coisa ou quando a apreenso se realizar fora
da cidade, poder ser depositada em mos de terceiros, ou do prprio detentor, se
idneo, observadas as formalidades legais.
Pargrafo nico: A devoluo a coisa apreendida s se far depois de pagas as multas
que tiverem sido aplicadas e indenizada Prefeitura das despesas que tiverem sido
feitas com a apreenso, o transporte e o depsito.
Art. 11 - No caso de no ser reclamado e retirado dentro de 60 (sessenta) dias, o
material apreendido ser vendido em hasta pblica pela Prefeitura, sendo aplicada a
importncia apurada na indenizao das multas e despesas que trata o artigo anterior e
entregue qualquer saldo ao proprietrio, mediante requerimento devidamente instrudo e
processado.
Art. 12 - No estilo sujeitos diretamente s penas definidas neste Cdigo:
I. Os incapazes na forma da lei;
II. Os que forem coagidos a cometer a infrao.
Art. 13 - Sempre que a infrao for praticada por qualquer dos agentes a que se refere o
artigo anterior, a pena recair:
I. Sobre os pais, tutores ou pessoas sob cuja guarda estiver o, menor;
II. Sobre o curador ou pessoa sob cuja guarda estiver o demente;
III. Sobre aquele que der causa a contraveno forada.

CAPTULO III
DOS AUTOS DE INFRAO
Art. 14 - Auto de infrao o instrumento por meio do qual a autoridade municipal
apura a violao das disposies deste Cdigo e de outras leis, decretos e regulamentos
do Municpio.
Art. 15 - Dar motivo lavratura de auto de infrao qualquer - violao das normas
deste Cdigo que for levada ao conhecimento do prefeito ou dos chefes de servio, por
qualquer servidor municipal ou qualquer pessoa que a presenciar, devendo a
comunicao ser acompanhada de prova ou devidamente testemunhada.
Pargrafo nico: Recebendo tal comunicao, a autoridade competente ordenar,
sempre que couber, a lavratura do auto de infrao.
Art. 16 - Ressalvada a hiptese do pargrafo nico do Art. 186 deste Cdigo, so
autoridades para lavrar o auto de infrao os fiscais ou outros funcionrios para isso
designados pelo prefeito.
Art. 17 - autoridade para confirmar os autos de infrao e arbitrar multas o prefeito ou
seu substituto legal, este quando em exerccio.
Art. 18 - Os autos de infrao obedecero a modelos especiais e contero
obrigatoriamente:
I. O dia, ms, ano, hora e lugar em que foi lavrado;
II. O nome de quem o lavrou, relatando-se com toda a clareza o fato constante da
infrao e os pormenores que possam servir de atenuante ou de agravante
ao;
III. O nome do infrator, sua profisso, idade, estado civil e residncia;
IV. A disposio infringida;
V. A assinatura de quem o lavrou, do infrator e de duas testemunhas capazes, se
houver.
Art. 19 - Recusando-se o infrator a assinar o auto, ser tal recusa averbada no mesmo
pela autoridade que o lavrar.

CAPTULO IV
DO PROCESSO DE EXECUO
Art. 20 - 0 infrator ter o prazo de sete dias para apresentar defesa, devendo faz-la em
requerimento dirigido ao prefeito.
Art. 21 - Julgada a improcedente ou no sendo a defesa apresentada no prazo previsto,
ser imposta a multa ao infrator, o qual ser intimado a reconhec-la dentro do prazo de
05 (cinco) dias.

TTULO II
DA HIGIENE PBLICA
CAPTULO I
DISPOSIES GERAIS
Art. 22 - A fiscalizao sanitria abranger especialmente a higiene e limpeza das vias
pblicas, das habitaes, includo todos os estabelecimentos onde se fabriquem ou
vendam bebidas e produtos alimentcios, e dos estbulos, cocheiras e pocilgas.
Art. 23 - Em cada inspeo em que for verificada irregularidade, apresentar o
funcionrio competente um relatrio circunstanciado, sugerindo medidas ou solicitando
providncias a bem da higiene pblica.
Pargrafo nico: A Prefeitura tomar as providncias cabveis ao caso, quando o mesmo
for da alada do Governo Municipal, ou remeter cpia do relatrio s autoridades
federais ou estaduais competentes, as providncias necessrias forem da alada das
mesmas.

CAPTULO II
DA HIGIENE DAS VIAS PBLICAS
Art. 24 - O servio de limpeza das ruas, praas e logradouros pblicos ser executado
diretamente pela Prefeitura ou por concesso.
Art. 25 - os moradores so responsveis pela limpeza de passeio e sarjeta fronteirios
sua residncia,
1 - A lavagem ou varredura do passeio e sarjeta dever ser efetuada em hora
conveniente e de pouco trnsito.
2 - absolutamente proibido em qualquer caso, varrer lixo ou detritos slidos de
qualquer natureza para os ralos logradouros pblicos.
Art. 26 - proibido fazer varredura do interior dos prdios, dos terrenos e dos veculos,
para a via pblica, e bem despejar ou atirar papis, anncios, reclames ou qualquer
detrito sobre o leito de logradouros pblicos.
Art. 27 - A ningum lcito, sob qualquer pretexto, impedir ou dificultar o livre
escoamento das guas pelos canos, valas, sarjetas ou canais das vias pblicas,
danificando ou obstruindo tais servides.
Art. 28 - Para preservar de maneira geral a higiene pblica, fica terminantemente
proibido:
I. Lavar roupas em chafarizes, fontes ou tanques situados nas vias pblicas;
II. Consentir o escoamento de gua servida das residncias para a rua,
III. Conduzir, sem as precaues devidas, quaisquer materiais que possam
comprometer o asseio das vias pblicas;
IV. Queimar, mesmo nos prprios quintais, lixo ou quaisquer corpos em quantidade
capaz de molestar a vizinhana;
V. Aterrar vias pblicas, com lixo, materiais velhos ou quaisquer detritos:
VI. Conduzir para a cidade, vilas ou povoaes do Municpio, doentes portadores de
molstias infectocontagiosas, salvo com as necessrias prestaes de higiene ou
para fins de tratamento.
Art. 29 - proibido comprometer, por qualquer forma, a limpeza das guas destinadas
ao consumo pblico ou particular.
Art. 30 - expressamente proibida a instalao dentro do permetro da cidade e
povoaes, de indstrias que pela natureza dos produtos, pelas matrias-primas
utilizadas, pelos combustveis empregados, ou por qualquer outro motivo, possam
prejudicar a sade pblica.

Art. 31 - No permitido, seno distncia de 800,00 m (oitocentos metros) das ruas e

logradouros pblicos, a instalao de estrumeiras, ou depsitos em grande quantidade,
de estrume animal no beneficiado.
Art. 32 - Na infrao de qualquer artigo deste captulo, ser imposta a multa
correspondente ao valor de 20 a 100% do salrio mnimo vigente na regio.

CAPTULO III
DA HIGIENE DAS HABITAES
Art. 33 - As residncias urbanas ou suburbanas devero ser caiadas e pintadas de modo
que venham dar uma melhor aparncia ao logradouro.
Art. 34 - Os proprietrios ou inquilinos so obrigados a conservar em perfeito estado de
asseio os seus quintais, ptios, prdios e terrenos.
Pargrafo nico: No permitida a existncia de terrenos cobertos de inatos pantanosos
ou servindo de depsito de dentro dos limites da cidade, vilas e povoados.
Art. 35 - No permitido conservar guas estagnadas nos quintais ou ptios dos prdios
situados na cidade, vila ou povoados.
Pargrafo nico: As providncias para o escoamento das guas estagnadas em terrenos
particulares competem ao respectivo proprietrio.
Art. 36 - O lixo das habitaes ser recolhido em vasilhas apropriadas providas de
tampas, em sacos plsticos e similares.
Pargrafo nico: No sero considerados como lixo ou resduos de fbricas e oficinas, os
restos de materiais de construo, os entulhos provenientes de demolies, as matrias
excrementcias e restos de forragem das cocheiras e estbulos, as palhas e outros
resduos das casas comerciais, bem como terra, folhas e galhos dos jardins e quintais
particulares, os quais sero removidos custa dos respectivos inquilinos ou
proprietrios.
Art. 37 - As casas de apartamentos e prdios de habitao coletiva devero ser dotados
de instalao incineradora e coletora de lixo, esta convenientemente ente disposta,
perfeitamente vedada e dotada de dispositivos para limpeza e lavagem.
Art. 38 - Nenhum prdio situado em via pblica dotada de rede de gua e esgoto poder
ser habitado sem que disponha dessas utilidades e seja provido de instalaes sanitrias.
1 - Os prdios de habitao coletiva tero abastecimento d'gua, banheiras e
privadas em nmero proporcional ao dos seus moradores.
2 - No sero permitidas nos prdios da cidade, das vilas e dos povoados, providos
de rede de abastecimento d'gua, a abertura ou a manuteno de cisternas,
Art. 39 - As chamins de qualquer espcie de foges de casas particulares, de
restaurantes, penses, hotis e de estabelecimentos comerciais e industriais de qualquer

natureza, tero altura suficiente para que a fumaa, a fuligem ou outros resduos que
possam expelir no incomodem os vizinhos.
Pargrafo nico: Em casos especiais, a critrio da Prefeitura, as chamins podero ser
substitudas por aparelhamento eficiente que produz idntico efeito.
Art. 40 - Na infrao de qualquer artigo deste captulo ser imposta a multa
correspondente ao valor de 20 a 100% do salrio mnimo vigente na regio.

CAPTULO IV
DA HIGIENE DA ALIMENTAO
Art. 41 - A Prefeitura exercer, em colaborao com as autoridades sanitrias do Estado,
fiscalizao sobre a produo, o comrcio e o consumo de gneros alimentcios em
geral.
Pargrafo nico: Para os efeitos deste Cdigo, consideram-se gneros alimentcios todas
as substncias, slidas ou lquidas, destinadas a ser ingeridas pelo homem, excetuados
os medicamentos.
Art. 42 - No ser permitida a produo, exposio ou venda de gneros alimentcios
deteriorados, falsificados, adulterados ou nocivos sade, os quais sero apreendidos
pelo funcionrio encarregado da fiscalizao e removidos para local destinado
inutilizao dos mesmos.
1 - A inutilizao dos gneros no eximir a fbrica ou estabelecimento comercial do
pagamento das multas e demais penalidades que possam sofrer em virtude da infrao.
2 - A reincidncia na prtica das infraes previstas neste artigo deter minar a
cassao da licena para o funcionamento da fbrica ou casa comercial.
Art. 43 - Nas quitandas e casas congneres, alm das disposies gerais concernentes
aos estabelecimentos de gneros alimentcios, devero ser observadas ainda o seguinte:
I. O estabelecimento ter, para depsito de verduras, que devam ser consumidas
sem coao, recipientes ou dispositivos de superfcie impermevel e prova de
moscas, poeira e quaisquer contaminaes;
II. As frutas expostas venda sero colocadas sobre mesas ou estantes,
rigorosamente limpas e afastadas um metro, no mnimo, das ombreiras das
portas externas;
III. As gaiolas para aves sero de fundo mvel, para facilitar a sua limpeza, que ser
feita diariamente.
Art. 44 - proibido ter em depsito ou expostos venda:
I. Aves doentes;
II. Frutas no sazonadas;
III. Legumes, hortalias, frutas ou ovos deteriorados.
Art. 45 - Toda a gua que tenha de servir na manipulao ou preparo de gneros
alimentcios, desde que no provenha abastecimento pblico, deve ser
comprovadamente pura.

Art. 46 - O gelo destinado ao uso alimentar dever ser fabricado com gua potvel,
isenta de qualquer contaminao.
Art. 47 - As fbricas de doces e de massas, as refinarias, padarias, confeitarias e os
estabelecimentos congneres devero ter:
I. O piso e as paredes das dependncias de elaborao dos produtos, revestidos de
ladrilhos at a altura dos 2,50 m (dois metros e cinqenta centmetros);
II. As salas de preparo dos produtos com as janelas e aberturas coladas e prova de
moscas,
Art. 48 - No permitido dar ao consumo carne fresca de bovinos, sunos ou caprinos
que no tenham sido abatidos em matadouro sujeito fiscalizao.
Art. 49 - Na infrao de qualquer artigo deste captulo, ser imposta a multa
correspondente ao valor de 20 a 120% do salrio mnimo vigente na regio,

CAPTULO V
DA HIGIENE DOS ESTABELECIMENTOS
Art. 50 - Os hotis, restaurantes, bares, cafs, botequins e estabelecimentos congneres
devero observar o seguinte:
I. A lavagem da loua e talheres dever fazer-se em gua corrente, no sendo
permitida sob qualquer hiptese a lavagem em baldes, tonis ou vasilhames;
II. A higienizao da loua e talheres dever ser feita com gua fervente;
III. Os guardanapos e toalhas sero de uso individual;
IV. Os aucareiros sero do tipo que permitam a retirada do acar sem o
levantamento da tampa;
V. A loua e os talheres devero ser guardados em armrios, com portas e
ventilados, no podendo ficar expostos poeira e s moscas.
Art. 51 - Os estabelecimentos a que se refere o artigo, anterior so obrigados a manter
seus empregados ou garons limpos, convenientemente trajados, de preferncia
uniformizados.
Art. 52 - Nos sales de barbeiros e cabeleireiros obrigatrio o uso de toalhas e golas
individuais.
Pargrafo nico: Os oficiais ou empregados usaro durante o trabalho blusas brancas,
apropriadas, rigorosamente limpas.
Art. 53 - Nos hospitais, casas de sade e maternidade devero obedecer s normas
estabelecidas pelo Ministrio da Sade.
Art. 54 - A instalao dos necrotrios e capelas morturias ser feita em prdio isolado,
distante, no mnimo, 20,00 m (vinte metros) das habitaes vizinhas e situadas de
maneira que o seu interior no seja devassado ou descortinado.
Art. 55 - As cocheiras e estbulos existentes na cidade, vilas ou povoaes do Municpio
devero, alm da observncia de outras disposies deste Cdigo, que lhes forem
aplicadas, obedecer ao seguinte:
I. Possuir muros divisrios, com 3,00 m (trs metros) de altura mnima,
separando-as dos terrenos limtrofes;
II. Conservar a distncia mnima de 2,50 m (dois metros e cinqenta centmetros)
entre a construo e a divisa do lote;
III. Possuir sarjetas de revestimento impermevel para guas residuais e sarjetas de
contorno para as guas das chuvas;

IV. Possuir depsito para estrume, prova de insetos e com a capacidade para
receber a produo de 24:00h (vinte e quatro horas), a qual deve ser diariamente
removida para a Zona Rural;
V. Possuir depsito para forragens, isolado da parte destinada aos animais e
devidamente vedado aos ratos;
VI. Manter completa separao entre os possveis compartimentos para empregados
e a parte destinada aos animais;
VII. Obedecer a um recuo de pelo menos 20,00 m (vinte metros) do alinhamento do
logradouro.
Art. 56 - Na infrao de qualquer artigo deste Captulo, ser imposta a multa
correspondente ao valor de 20 a 100% do salrio mnimo vigente na regio.

TTULO III
DA POLCIA DE COSTUMES, SEGURANA E ORDEM PBLICA
CAPTULO I
DA MORALIDADE E DO SOSSEGO PBLICO
Art. 57 - expressamente proibida s casas comerciais ou aos ambulantes, a exposio
ou a venda de gravuras, livros ou jornais pornogrficos ou obscenos,
Pargrafo nico: A reincidncia na infrao deste artigo determinar a cassao da
licena de funcionamento.
Art. 58 - No sero permitidos banhos nos rios, crregos ou lagoas do Municpio, exceto
nos locais designados pela Prefeitura como prprios para banhos ou esportes nuticos.
Art. 59 - Os participantes de esportes ou banhistas devero tratar-se com roupas
apropriadas.
Am. 60 - Os proprietrios de estabelecimentos em que se vendam bebidas alcolicas
sero responsveis pela manuteno da ordem nos mesmos,
Pargrafo nico - As desordens, algazarras ou barulhos, porventura verificados nos
referidos estabelecimentos, sujeitaro os proprietrios multa, podendo ser cassada a
licena para seu funcionamento nas reincidncias.
Art. 61 - expressamente proibido perturbar o sossego pblico com rudos ou sons
excessivos evitveis, tais como:
I. Os de motores a exploso desprovidos de silenciosos ou com estes em mau
estado de funcionamento;
II. Os de buzinas, clarins, tmpanos, campainhas ou quaisquer outros aparelhos;
III. A propaganda realizada com alto-falantes, bombas, tambores, cornetas, etc. sem
prvia autorizao da Prefeitura;
IV. Os produzidos por arma de fogo,
V. Os de morteiros, bombas e demais fogos ruidosos;
VI. Os de apitos ou silvos de sereias de fbricas, cinemas ou estabelecimentos outros
por mais de trinta segundos ou depois das 22:00 h (vinte e duas horas);
VII. Os batuques, congados e outros divertimentos congneres, sem licena das
autoridades.
Pargrafo nico: Excetuam-se das proibies deste artigo:
I. Os tmpanos, sinetas ou sirenas dos veculos de assistncia, corpo de bombeiros e
polcia, quando em servio;

II. Os apitos das rondas e guardas policiais.

Art. 62 - Nas igrejas, conventos e capelas, os sinos no podero tocar antes das 5:00 h
(cinco horas) da manh e depois das vinte e 22:00 h (vinte e duas horas), salvo os
toques de rebates por ocasio de incndios ou inundaes.
Art. 63 - proibido executar qualquer trabalho ou servio que produza rudo, antes das
7:00 h (sete horas) e depois das 20:00 h (vinte horas), nas proximidades de hospitais,
escolas, asilos e casas de residncias.
Art. 64 - As instalaes eltricas s podero funcionar, ou pelo menos reduzir ao
mnimo, as correntes parasitas, diretas ou induzidas, as oscilaes de alta freqncia,
chispas e rudos prejudiciais rdio recepo.
Pargrafo nico: As mquinas e aparelhos que, a despeito da aplicao de dispositivos
especiais, no apresentarem diminuio sensvel das perturbaes, no podero
funcionar aos domingos e feriados, nem a partir das 18 h (dezoito horas) nos dias teis.
Art. 65 - Na infrao de qualquer artigo deste captulo ser imposta a multa
correspondente ao valor de 20 a 100% do salrio mnimo vigente na regio, sem
prejuzo da ao penal cabvel.

CAPTULO II
DOS DIVERTIMENTOS PBLICOS
Art. 66 - Divertimentos pblicos, para os efeitos deste Cdigo, so os que se realizarem
nas vias pblicas, ou em recintos fechados de livre acesso ao pblico.
Art. 67 - Nenhum divertimento pblico poder ser realizado sem licena da Prefeitura.
Pargrafo nico: O requerimento de licena para funcionamento de qualquer casa de
diverso ser institudo com a prova de terem sido satisfeitas as exigncias
regulamentares, referentes construo e higiene de edifcio, e procedida a vistoria
policial.
Art. 68 - Em todas as casas de diverses pblicas sero observadas as seguintes
disposies, alm das estabelecidas pelo Cdigo de Obras:
I. Tanto as salas de entrada como as de espetculo sero mantidas higienicamente
limpas;
II. As portas e corredores para o exterior sero amplas e conservar-se-o sempre
livres de grades, quaisquer objetos que possam dificultar a retirada rpida do
pblico em caso de emergncia;
III. Todas as portas de sada sero encimadas pela inscrio "sada", legvel
distncia e luminosa de forma suave, quando se apagarem as luzes da sala;
IV. Os aparelhos destinados renovao do ar devero ser conservados e mantidos
em perfeito funcionamento:
V. Haver instalaes sanitrias independentes para homens e mulheres;
VI. Sero tornadas todas as precaues necessrias para evitar incndios, sendo
obrigatria ti adoo de extintores de fogo em locais visveis e de fcil acesso;
VII. Possuiro bebedouro automticos de gua filtrada e escarradeira hidrulica em
perfeito estado de funcionamento;
VIII. Durante os espetculos devero as portas conservar-se abertas, vedadas apenas
como reposteiros ou cortinas;
IX. Devero possuir material de pulverizao de inseticidas;
X. O mobilirio ser mantido em perfeito estado de conservao.
Pargrafo nico: proibido aos espectadores, sem distino de sexo, assistir aos
espetculos de chapu cabea ou fumar no local das funes.
Art. 69 - Nas casas de espetculos de sesses consecutivas, que no tiverem exaustores
suficientes, deve, entre a sada e a entrada dos espectadores, decorrer, lapso de tempo
suficiente para o efeito de renovao de ar.
Art. 70 - Em todos os teatros, circos ou salas de espetculos, sero reservados quatro
lugares destinados s autoridades e municipais, encarregadas da fiscalizao.

Art. 71 - Os programas anunciados sero executados integralmente, no podendo os

espetculos iniciar-se em hora diversa da marcada.
1 - Em caso de modificao do programa ou de horrio, o empresrio devolver aos
espectadores o preo integral da entrada.
2 - As disposies deste artigo aplicam-se inclusive s competies esportivas para as
quais se exija o pagamento de entradas.
Art. 72 - Os bilhetes de entrada no podero ser vendidos por preo superior ao
anunciado e em nmero excedente lotao do teatro, cinema, circo ou sala de
espetculos.
Art. 73 - No sero fornecidas licenas para a realizao de jogos ou diverses ruidosas
em locais compreendidos em rea formada por um raio de 100,00 m (cem metros) de
hospitais, casas de sade ou maternidades.
Art. 74 - Para funcionamento de teatros, alm das demais disposies aplicveis neste
Cdigo, devero ser observadas ainda as seguintes disposies:
I. A parte destinada ao pblico, ser inteiramente separada da parte destinada aos
artistas, no havendo entre as duas, mais que as indispensveis comunicaes de
servios;
II. A parte destinada aos artistas dever ter, quando possvel, fcil e direta
comunicao com as vias pblicas, de maneira que assegure sada ou entrada
franca, sem depender da parte destinada permanncia do pblico.
Art. 75 - Para funcionamento de cinema sero ainda observadas as seguintes
disposies:
I. S podero funcionar em pavimentos trreos;
II. Os aparelhos de projeo ficaro em cabines de fcil sada, construdas de
materiais incombustveis;
III. No interior das cabines no poder existir maior nmero de pelculas do que as
necessrias para as sesses de cada dia e ainda assim, devero elas estar
depositadas em recipiente especial, incombustvel, hermeticamente fechado, que
no seja aberto por mais tempo que o indispensvel ao servio.
Art. 76 - A armao de circos de panos ou parques de diverses s poder ser permitida
em certos locais, a juzo da Prefeitura.
1 - A autorizao de funcionamento dos estabelecimentos de que trata este artigo
no poder ser por prazo superior a um ano.

 2 - Ao conceder a autorizao, poder a Prefeitura estabelecer as restries que

julgar convenientes, rio sentido de assegurar a ordem e a moralidade dos divertimentos
e o sossego da vizinhana.
3 - A seu juzo, poder a Prefeitura no renovar a autorizao de um circo ou parque
de diverses, ou obriga-los a novas restries ao conceder-lhes a renovao pedida.
4 - Os circos e parques de diverses, embora autorizados, s podero ser
franqueados ao pblico depois de vistoriados em todas as suas instalaes pelas
autoridades da Prefeitura.
Art. 77 - Para permitir armao de circos ou barracas em logradouros pblicos, poder a
Prefeitura exigir, se o Julgar conveniente, uni depsito at o mximo de 13 (treze)
salrios mnimos vigentes na regio, como garantia de despesas com a eventual limpeza
e recomposio do logradouro.
Pargrafo nico: O depsito ser restitudo integralmente se no houver necessidade de
limpeza especial ou reparos; em caso contrrio, sero deduzidas do mesmo as despesas
feitas com tal servio.
Art. 78 - Na localizao de bailes carnavalescos e bailes pblicos, ou de estabelecimentos
de diverses noturnas, a Prefeitura ter sempre em vista o sossego e decoro da
populao.
Art. 79 - Os espetculos, bailes ou festas de carter pblico dependem, para realizar-se,
de prvia licena da Prefeitura,
Pargrafo nico: Executam-se das disposies deste artigo as reunies de qualquer
natureza, sem convites ou corri entradas pagas, levadas a efeito por clubes ou entidades
de classe, em sua sede ou as realizadas em residncias particulares.
Art. 80 - expressamente proibido, durante os festejos carnavalescos, apresentar-se
com fantasias indecorosas, ou atirar gua ou outra substncia que possa molestar os
transeuntes.
Pargrafo nico: Fora do perodo destinado aos festejos carnavalescos, a ningum
permitido apresentar-se mascarado ou fantasiado nas vias pblicas, salvo com licena
especial das autoridades.
Art. 81 - Na infrao de qualquer artigo deste captulo, ser imposta a multa
correspondente ao valor de 40 a 200% do salrio mnimo vigente na regio.

CAPTULO III
DOS LOCAIS DE CULTO
Art. 82 - As igrejas, os templos e as casas de culto so locais tidos e havidos por
sagrados e, por isso, devem ser respeitados, sendo proibido pichar suas paredes e
muros, ou neles pregar cartazes.
Art. 83 - Nas igrejas, templos ou casas de culto, os locais franqueados ao pblico
devero ser conservados limpos, iluminados e arejados.
Art. 84 - As igrejas, templos e casas de culto no podero conter maior nmero de
assistentes, a qualquer de seus ofcios, do que a lotao comportada por suas
instalaes.
Art. 85 - Na infrao de qualquer artigo deste captulo ser imposta a multa
correspondente ao valor de 20 a 100% do salrio mnimo vigente na regio.

CAPTULO IV
DO TRNSITO PBLICO
Art. 86 - O trnsito, de acordo com as leis vigentes, livre, e sua regulamentao tem
por objetivo manter a ordem, a segurana e o bem-estar dos transeuntes e da
populao em geral.
Art. 87 - proibido embaraar ou impedir, por qualquer meio, o livre trnsito de
pedestres ou veculos nas ruas, praas, passeios, estradas e caminhos pblicos, exceto
para efeito de obras pblicas ou quando exigncias policiais o determinarem.
Pargrafo nico: Sempre que houver necessidade de interromper o trnsito, dever ser
colocada sinalizao vermelha claramente visvel de dia e luminosos noite.
Art. 88 - Compreende-se na proibio do artigo anterior o depsito de quaisquer
materiais, inclusive de construo nas vias pblicas em geral.
1 - Tratando-se de materiais cuja descarga no possa ser feita diretamente no
interior dos prdios, ser tolerada a descarga e permanncia na via pblica, com o
mnimo prejuzo ao trnsito, por tempo no superior a 24:00 h (vinte e quatro horas).
2 - Nos casos previstos no pargrafo anterior, os responsveis pelos materiais
depositados na via pblica devero advertir os veculos, a distncia conveniente dos
prejuzos causados ao livre trnsito.
Art. 89 - expressamente proibido nas ruas da cidade, vilas e povoados:
I.
II.
III.
IV.

Conduzir animais ou veculos em disparada;

Conduzir animais bravios sem a necessria precauo;
Conduzir carros de bois e carroas sem guieiros;
Atirar via pblica ou logradouros pblicos corpos ou detritos que possam
incomodar os transeuntes.

Art. 90 - expressamente proibido danificar ou retirar sinais colocados nas vias,

estradas ou caminhos pblicos, para advertncia de perigo ou impedimento de trnsito.
Art. 91 - Assiste Prefeitura o direito de impedir o transito de qualquer veiculo ou meio
de transporte que possa ocasionar danos via pblica,
Art. 92 - proibido embaraar o trnsito ou molestar pedestres por tais meios como:
I. Conduzir, pelos passeios, volumes de grande porte;
II. Conduzir, pelos passeios, veculos de qualquer espcie;
III. Patinar, a no ser nos logradouros a isto destinado;

IV. Amarrar animais em postes rvores, grades ou portas;

V. Conduzir ou conservar animais sobre os passeios ou jardins.
Pargrafo nico: Excetuam-se ao disposto no item 11 deste artigo, carrinhos de crianas
ou de paralticos e, em ruas de pequeno movimento, triciclos e bicicletas de uso infantil.
Art. 93 - Na infrao de qualquer artigo deste captulo, quando no prevista pena do
Cdigo Nacional de Trnsito imposta a multa correspondente ao valor de 20 a 100% do
salrio mnimo vigente na regio.

CAPTULO IX
DAS QUEIMADAS E DOS CORTES DE RVORES E PASTAGENS
Art. 132 - A Prefeitura colaborar com o Estado e a Unio no sentido de evitar a
devastao das florestas e estimular a plantao de rvores.
Art. 133 - Para evitar a propagao de incndios, observar-se-o, nas queimadas, as
medidas preventivas necessrias.
Art. 134 - A ningum permitido atear fogo em roados, palhadas ou matos que limitem
com terras de outrem, sem tomar as seguintes precaues:
I. Preparar aceiros de, no mnimo 7,00 m (sete metros) de largura;
II. Mandar aviso aos confinantes com antecedncia mnima de 12:00 h (doze horas),
marcando o dia, hora e lugar para lanamento de fogo.
Art. 135 - A ningum permitido atear fogo em matas, capoeiras, lavouras ou campos
alheios.
Pargrafo nico: Salvo acordo entre os interessados, proibido queimar campos de
criao em comum.
Art. 136 - A derrubada de mata depender de licena da Prefeitura.
1 - A Prefeitura s conceder licena quando o terreno se destinar construo ou
plantio executados pelo proprietrio.
2 - A licena ser negada se a mata for considerada de utilidade pblica.
Art. 137 - expressamente proibido o corte ou danificao de rvore ou arbusto nos
logradouros, jardins e parques pblicos.
Art. 138 - Fica proibida a formao de pastagens na Zona Urbana do Municpio.
Art. 139 - Na infrao de qualquer artigo deste Captulo, ser imposta a multa
correspondente ao valor de 20 a 100% do salrio mnimo vigente na regio.

CAPTULO V
DAS MEDIDAS REFERENTES AOS ANIMAIS
Art. 94 - proibida a permanncia de animais nas vias pblicas.
Art. 95 - Os animais encontrados nas vias, ruas, praas, estradas, ou caminhos pblicos
sero recolhidos ao depsito da Prefeitura.
Art. 96 - O animal recolhido em virtude do disposto neste captulo ser retirado no prazo
mximo de 48:00 h (quarenta e oito horas), mediante pagamento de multa e da taxa da
manuteno respectiva.
Pargrafo nico: No sendo retirado o animal nesse prazo dever a Prefeitura efetuar
sua venda em hasta pblica precedida da necessria publicao.
Art. 97 - proibida a criao ou engorda de porcos no permetro urbano da sede
municipal.
Pargrafo nico: Aos proprietrios de cevas atualmente existentes na sede municipal,
fica marcado o prazo de 90 (noventa) dias, a contar da data da publicao deste Cdigo,
para remoo dos animais.
Art. 98 - igualmente proibida a criao no permetro urbano da sede municipal de
qualquer outra espcie de gado.
Pargrafo nico: Observadas as existncias sanitrias a que se refere o Art. 55 deste
Cdigo permitida a manuteno de estbulos e cocheiras, mediante licena e
fiscalizao da Prefeitura.
Art. 99 - Os ces que forem encontrados nas vias pblicas da cidade e vilas sero
apreendidos e recolhidos ao depsito da Prefeitura.
1 - Tratando-se de co no registrado, ser o mesmo sacrificado, se no for retirado
por seu dono, dentro de 10 (dez) dias, mediante o pagamento da multa e taxas
respectivas de registro.
2 - Os proprietrios de ces registrados sero notificados, devendo retir-los em
idntico prazo, sem o que sero os animais igualmente sacrificados.
3 - Quando se tratar de animal de raa, poder a Prefeitura, a seu critrio, agir de
conformidade com o que estipula o pargrafo nico doArt. 96 deste Cdigo.
Art. 100 - Haver, na Prefeitura, o registro de ces, que ser feito anualmente,
mediante, o pagamento da taxa respectiva.

 1 - Aos proprietrios de ces registrados, a Prefeitura fornecer unia placa de

identificao a ser colocada ria coleira do animal.
2 - Para o registro de ces, obrigatria a apresentao do comprovante de
vacinao anti-rbica, que poder ser feita s expensas da Prefeitura.
3 - So isentos de matrcula os ces pertencentes a boiadeiros, vaqueiros ambulantes
e visitantes, em trnsito pelo Municpio, desde que nele no permanea por mais de unia
semana.
Art. 101 - O co registrado poder andar solto na via pblica em companhia de seu dono
desde que atrelado correspondendo o proprietrio pelas perdas e danos que o animal
causar a terceiros.
Art. 102 - No ser permitida a passagem ou estacionamento de tropas ou rebanhos na
cidade, exceto em logradouros para isso designados.
Art. 103 - Ficam proibidos os espetculos de feras e as exibies de cobras e quaisquer
animais perigosos, sem as necessrias precaues para a segurana dos espectadores.
Art. 104 - expressamente proibido:
I. Criar abelhas nos locais de maior concentrao urbana;
II. Criar galinhas nos pores e no interior das habitaes;
III. Criar pombos nos foros das casas de residncia.
Art. 105 - expressamente proibido a qualquer pessoa maltratar os animais ou praticar
ato de crueldade contra os mesmos, tais como:
I. Transportar nos veculos de trao animal, carga ou passageiros de peso superior
s suas foras:
II. Carregar animais com peso superior a 150kg (cento e cinqenta quilos);
III. Montar animais que j tenham a carga permitida;
IV. Fazer trabalhar animais doentes, feridos, extenuados, aleijados, enfraquecidos ou
extremamente magros;
V. Obrigar qualquer animal a trabalhar mais de 8:00h (oito horas) contnuas sem
descanso e mais de 6:00h (seis horas), sem gua e alimento apropriado;
VI. Martirizar animais para deles alcanar esforos excessivos,
VII. Castigar de qualquer modo animal cado, com ou sem veculo, fazendo-o levantar
a custo de castigo e sofrimento,
VIII. Castigar com rancor e excesso qualquer animal;
IX. Conduzir animais com a cabea para baixo, suspensos pelos ps ou asas ou em
qualquer posio anormal que lhes possa ocasionar sofrimento;

X. Transportar animais amarrados traseira de veculos ou atados um ao outro pela

cauda;
XI. Abandonar, em qualquer ponto, animais doentes, extenuados, enfraquecidos ou
feridos:
XII. Amontoar animais em depsitos insuficientes ou sem gua, ar, luz e alimentos;
XIII. Usar de instrumento diferente do chicote leve, para estmulo e correo de
animais;
XIV. Empregar arreios que possam constranger, ferir ou magoar o animal;
XV. Usar arreios sobre partes feridas, contuses ou chagas do animal;
XVI. Praticar todo e qualquer ato, mesmo no especificado neste cdigo, que acarrete
violncia e sofrimento para o animal.
Art. 106 - Na infrao de qualquer artigo deste captulo, ser imposta a multa
correspondente ao valor de 20 a 60% do salrio mnimo vigente na regio.
Pargrafo nico: Qualquer cidado poder autuar os infratores, devendo o auto
respectivo, que ser assinado por duas testemunhas, ser enviado Prefeitura para os
fins de direito.

CAPTULO VI
DA EXTINO DE INSETOS NOCIVOS
Art. 107 - Todo proprietrio de terrenos, cultivados ou no, dentro dos limites do
Municpio, obrigado a extinguir os formigueiros existentes dentro de sua propriedade.
Art. 108 - Verificada, pelos fiscais da Prefeitura, a existncia de formigueiro, ser feita
intimao ao proprietrio do terreno onde os mesmos estiverem localizados,
marcando-se o prazo de 20 (vinte) dias para se proceder ao seu extermnio.
Art. 109 - Se, no prazo fixado, no for extinto o formigueiro, a Prefeitura incumbir-se-
de faz-lo, cobrando do proprietrio as despesas que efetuar, acrescentando 20% (vinte
por cento) pelo trabalho de administrao, alm da multa correspondente ao valor de 20
a 100% do salrio mnimo vigente na regio.

CAPTULO VII
DO EMPACHAMENTO DAS VIAS PBLICAS
Art. 110 - Nenhuma obra, inclusive demolio, quando feita no alinhamento das vias
pblicas, poder dispensar tapume provisrio, que dever ocupar faixa de largura. no
mximo igual metade do passeio.
1 - Quando os tapumes forem construdos em esquinas, as placas de nomenclatura
dos logradouros sero neles afixados de forma bem visvel.
2 - Dispensa-se tapume quando se tratar de:
I. Construo ou reparo de muros ou gradis com altura no superior a 2,00 m (dois
metros);
II. Pinturas ou pequenos reparos.
Art. 111 - Os andaimes devero satisfazer s Seguintes condies:
I. Apresentarem perfeitas condies de segurana;
II. Terem a largura do passeio at o mximo de 2,00 m (dois metros);
III. No causarem dando s rvores, aparelhos de iluminao e redes telefnicas e de
distribuio de energia eltrica,
Pargrafo nico - O andaime dever ser retirado quando ocorrera paralisao da obra
por mais de 60 (sessenta) dias.
Art. 112 - Podero ser armados coretos ou palanques provisrios nos logradouros
pblicos, para comcios polticos, festividades religiosas, cvicas ou de carter popular,
desde que sejam observadas as condies seguintes:
I. No perturbarem o trnsito pblico;
II. Serem aprovados pela Prefeitura, quanto a sua localizao;
III. No prejudicarem o calamento nem o escoamento das guas pluviais, correndo
por conta dos pelas festividades os estragos por acaso verificados;
IV. Serem removidos no prazo mximo de 24:00h (vinte e quatro horas), a contar do
encerramento dos festejos.
Pargrafo nico: Uma vez findo o prazo estabelecido no item IV, a Prefeitura promover
a remoo do coreto ou palanques, cobrando os responsveis as despesas de remoo,
dando ao material removido o destino que entender.
Art. 113 - Nenhum material poder permanecer nos logradouros pblicos, exceto nos
casos previstos no 1 do Art. 88 deste Cdigo.

Art. 114 - O ajardinamento e a arborizao das praas e vias pblicas sero atribuies
exclusivas da Prefeitura.
Pargrafo nico: Nos logradouros abertos por particulares, com licena da Prefeitura,
facultado aos interessados promover e custear a respectiva arborizao.
Art. 115 - proibido podar, cortar, derrubar ou sacrificar as rvores de arborizao
pblica sem consentimento expresso da Prefeitura.
Art. 116 - Nas rvores dos logradouros pblicos no ser permitida a colocao de
cartazes e anncios, nem a fixao de cabos de fios, sem autorizao da Prefeitura.
Art. 117 - Os postes telegrficos de iluminao e fora, as caixas postais, os avisadores
de incndio e de polcia e as balanas para a pesagem de veculos, s podero ser
colocados nos logradouros pblicos mediante autorizao da Prefeitura, que indicar as
posies convenientes e as condies da respectiva instalao.
Art. 118 - As colunas ou suportes de anncios, as caixas de papis usados, os bancos ou
os abrigos de logradouros pblicos somente podero ser instalados mediante licena
prvia da Prefeitura.
Art. 119 - As bancas para a venda de jornais e revistas podero ser permitidas nos
logradouros pblicos, desde que satisfaam s seguintes condies:
I.
II.
III.
IV.

Terem sua localizao aprovada pela Prefeitura;

Apresentarem bom aspecto quanto a sua construo;
No perturbarem o trnsito pblico;
Serem de fcil remoo.

Art. 120 - Os estabelecimentos comerciais podero ocupar, com mesas e cadeiras, parte
do passeio correspondente testada do edifcio, desde que fique livre para o trnsito
pblico uma faixa de passeio da largura mnima de 2,00 m (dois metros).
Art. 121 - Os relgios, esttuas, fontes e quaisquer monumentos somente podero ser
colocados nos logradouros pblicos, se comprovado o seu valor artstico, ou cvico, e a
juzo da Prefeitura.
1 - Depender, ainda de aprovao, o local escolhido para a fixao dos
monumentos;
2 - No caso de paralisao ou mau funcionamento do relgio instalado em
logradouro, pblico seu mostrador permanecer coberto com a finalidade de ser evitado o
uso pblico.

Art. 122 - Na infrao de qualquer artigo deste captulo ser imposta a multa
correspondente ao valor de 20 a 100% do salrio mnimo vigente na regio.

CAPTULO VIII
DOS INFLAMVEIS E EXPLOSIVOS
Art. 123 - No interesse pblico, a Prefeitura fiscalizar a fabricao, o comrcio, o
transporte e o emprego de inflamveis e explosivos.
Art. 124 - So considerados inflamveis:
I.
II.
III.
IV.
V.

O fsforo e os materiais fosforados;

A gasolina e demais derivados de petrleo;
Os teres, lcoois, a aguardente e os leos em geral;
Os carboretos, o alcatro e os materiais betuminosos lquidos;
Toda e qualquer outra substncia cujo ponto de inflamabilidade seja acima de
135 (cento e trinta e cinco graus centgrados).

Art. 125 - Consideram-se explosivos:

I.
II.
III.
IV.
V.
VI.

Os fogos de artifcios;
A nitroglicerina, seus compostos e derivados;
A plvora e o algodo-plvora;
As espoletas e os estopins;
Os fulminatos, cloratos, formiatos e congneres;
Os cartuchos de guerra, caa e minas.

Art. 126 - absolutamente proibido:

I. Fabricar explosivos sem licena especial e em local no determinado pela
Prefeitura;
II. Manter depsito de substncias inflamveis ou de explosivos sem atender s
exigncias legais, quanto construo e segurana;
III. Depositar ou conservar nas vias pblicas provisoriamente, inflamveis ou
explosivos.
1 - Aos varejistas permitido conservar, em cmodos apropriados, em seus
armazns ou lojas a quantidade fixada pela Prefeitura, na respectiva licena, de material
inflamvel ou explosivo, a qual a Prefeitura, aps a emisso da licena, encaminhar ao
rgo competente. No podendo tambm ultrapassar venda pagvel de 20 (vinte)
dias.
2 - Os fogueteiros e exploradores de pedreiras podero manter depsito de
explosivos correspondentes ao consumo de 30 (trinta) dias, desde que os depsitos
estejam localizados a uma distncia mnima de 250,00 m (duzentos e cinqenta metros)
da habitao mais prxima e a 150,00 m (cento e cinqenta metros) das ruas ou
estradas. Se as distncias a que se refere este pargrafo forem superiores a 500,00 m

(quinhentos metros), ser permitido o depsito de maior quantidade de explosivos,

devidamente inspecionados pela Prefeitura.
Art. 127 - Os depsitos de explosivos e inflamveis s sero construdos em locais
especialmente designados em zona rural e com licena da Prefeitura.
1 - Os depsitos sero dotados de instalao para combate ao fogo e de extintores
de incndio portteis, em quantidade e disposio convenientes.
2- Todas as dependncias e anexos dos depsitos de explosivos ou inflamveis sero
construdos de material incombustvel, admitindo-se o emprego de outro material apenas
nos caibros, ripas e esquadrias.
Art. 128 - No ser permitido o transporte de explosivos ou inflamveis sem as devidas
precaues.
1 - No podero ser transportados simultaneamente, no mesmo veculo, explosivos e
inflamveis.
2 - Os veculos que transportarem explosivos ou inflamveis no podero conduzir
outras pessoas alm do motorista e dos ajudantes.
Art. 129 - expressamente proibido:
I. Queimar fogos de artifcios, bombas, buscaps, morteiros e outros fogos
perigosos, nos logradouros pblicos ou portas e janelas, para evitarem perigos a
esses logradouros;
II. Soltar bales em toda extenso do Municpio;
III. Fazer fogueira nos logradouros pblicos, sem prvia autorizao da Prefeitura;
IV. Utilizar sem justo motivo armas de fogo dentro do permetro urbano do Municpio,
salvo aqueles que tiverem autorizao dada pelo rgo competente;
V. Fazer fogos ou armadilhas com armas de fogo, sem colocao de sinal de
advertncia visvel aos passantes ou transeuntes,
1 - A proibio de que tratam os itens I, II e III poder ser suspensa mediante
licena da Prefeitura, em dias de regozijo pblico ou festividades religiosas de carter
tradicional.
2 - Os casos previstos no pargrafo 1 sero regulamentados pela Prefeitura, que
poder, inclusive, estabelecer para cada caso, as exigncias que julgar necessrias ao
interesse da segurana pblica.
Art. 130 - A instalao de postos de abastecimento de veculos, bombas de gasolina e
depsitos de outros inflamveis fica sujeita licena especial da Prefeitura.

 1 - A Prefeitura poder negar licena se reconhecer que a instalao de depsito ou

da bomba ir prejudicar, de algum modo, a segurana pblica.
2 - A Prefeitura poder estabelecer, para cada caso, as exigncias que julgar
necessrias ao interesse da segurana.
Art. 131 - Na infrao de qualquer artigo deste captulo, ser imposta a multa
correspondente ao valor de 10 a 100% do salrio mnimo vigente na regio, alm da
responsabilidade civil ou criminal do infrator, se for o caso.

CAPTULO X
DA EXPLORAO DE PEDREIRAS, CASCALHEIRAS, OLARIAS E DEPSITOS DE
AREIA E BARRO
Art. 140 - A explorao de pedreiras, cascalheiras, olarias e depsitos de areia e saibro
depende de licena da a conceder, observando os preceitos deste artigo.
Art. 141 - A licena ser processada mediante apresentao de requerimento assinado
pelo proprietrio do solo explorador e instrudo de acordo com este artigo.
1 - Do requerimento devero constar as seguintes indicaes:
a.
b.
c.
d.

Nome e residncia do proprietrio;

Nome e residncia do explorador se este no for proprietrio:
A Localizao precisa da entrada do terreno;
Declarao do processo de explorao e da qualidade do explosivo a ser
empregado, se for o caso.

2 - O requerimento de licena dever ser instrudo com os seguintes documentos:

a) Prova de propriedade do terreno;
b) Autorizao para a explorao, passada pelo proprietrio em cartrio, no
caso de no ser ele o explorador;
c) Planta da situao, com a indicao do relevo do solo por meio de curvas
de nvel, contendo a delimitao exata da rea a ser explorada com a
localizao das respectivas instalaes e indicando as construes,
logradouros, os mananciais e cursos d'gua situados em toda a faixa de
largura de 100,00 m (cem metros) em tomo da rea a ser explorada;
d) Perfis do terreno em 03 (trs) vias.
3 - No caso de se tratar de explorao de pequeno porte, podero ser dispensados, a
critrio da Prefeitura, os documentos indicados nas alneas "c" e "d" do pargrafo
anterior.
Art. 142 - As licenas para explorao sero sempre por prazo fixo:
Pargrafo nico: Ser interditada a pedreira, ou parte da pedreira embora licenciada e
explorada de acordo com este Cdigo, desde que posteriormente se verifique que sua
explorao acarreta perigo ou dano vida ou propriedade.
Art. 143 - Ao conceder as licenas, a Prefeitura poder fazer as restries que julgar
conveniente.

Art. 144 - Os pedidos de prorrogao de licena para a continuao da explorao sero

feitos por meio de requerimentos instrudos com o documento de licena anteriormente
concedido.
Art. 145 - O desmonte das pedreiras pode ser feito a frio e fogo.
Art. 146 - No ser permitida a explorao de pedreiras na zona urbana.
Art. 147 - A explorao de pedreiras a fogo fica sujeita s seguintes condies:
I. Declarao expressa da qualidade do explosivo a empregar;
II. Intervalo mnimo de 30 min (trinta minutos) entre cada srie de exploses;
III. Lanamento, antes da exploso, de uma bandeira a altura conveniente para ser
vista distncia;
IV. Toque por 03 (trs) vezes com intervalos de 02min (dois minutos), de uma sineta,
e o aviso em brado prolongado, dando sinal de fogo.
Art. 148 - A instalao de olarias nas zonas urbanas e suburbanas do Municpio deve
obedecer s seguintes prescries:
I. As chamins sero construdas de modo a no incomodar os vizinhos, pela
fumaa ou emanaes nocivas;
II. Quando as escavaes facilitarem a formao de depsitos de guas, ser o
explorador obrigado a fazer o devido escoamento ou aterrar as cavidades
medida que for retirado o barro.
Art. 149 - A Prefeitura poder, a qualquer tempo, determinar a execuo de obras no
recinto da explorao de pedreiras ou cascalheiras, com o intuito de proteger
propriedades particulares ou pblicas, ou evitar a obstruo das galerias de gua.
Art. 150 - proibida a extrao de areia em todos os cursos de gua do Municpio:
I. A jusante do local em que recebem contribuies de esgotos;
II. Quando modifiquem o leito ou as margens dos mesmos;
III. Quando possibilitem a formao de locais ou causem por qualquer forma a
estagnao das guas;
IV. Quando de algum modo possam oferecer perigo a pontes, muralhas ou qualquer
obra construda nas margens ou sobre os leitos dos rios.
Art. 151 - Na infrao de qualquer artigo deste Captulo, ser imposta a multa
correspondente ao valor de 20 a 100% do salrio mnimo vigente na regio, alm da
responsabilidade civil ou criminal que couber.

CAPTULO XI
DOS MUROS E CERCAS
Art. 152 - Os proprietrios de terrenos so obrigados a mur-los ou cerc-los dentro dos
prazos fixados pela Prefeitura.
Art. 153 - Sero comuns os muros e cercas divisrias entre propriedades urbanas e
rurais, devendo os proprietrios dos imveis confinantes concorrer em partes iguais para
as despesas de sua construo e conservao, na forma do Art. 588 do Cdigo Civil.
Pargrafo nico: Correro por conta exclusiva dos proprietrios ou possuidores a
construo das cercas para conter aves domsticas, cabritos, carneiros, porcos e outros
animais que exijam cercas especiais.
Art. 154 - Os terrenos da zona urbana sero fechados com muros rebocados ou com
grades de ferro ou madeira assentados sobre alvenaria, devendo em qualquer caso ter
uma altura mnima de 1,80 m (um metro e oitenta centmetros).
Art. 155 - Os terrenos rurais, salvo acordo expresso entre os proprietrios, sero
fechados com:
I. Cercas de arame farpado com 03 (trs) fios, no mnimo, de 1,40 m (um metro e
quarenta centmetros) de altura;
II. Cercas vivas, de espcies vegetais adequadas e resistentes;
III. Telas de fios metlicos com altura mnima de 1,50 m (um metro e cinqenta
centmetros).
Art. 156 - Ser aplicada multa correspondente ao valor de 20 a 100% do salrio mnimo
vigente na regio a todo aquele que:
I. Fizer cercas ou muros em desacordo com as normas fixadas neste captulo;
II. Danificar, por qualquer meio, cercas existentes, sem prejuzo da
responsabilidade civil ou no caso couber.

CAPTULO XII
DOS ANNCIOS E CARTAZES
Art. 157 A explorao dos meios de publicidade nas vias e logradouros pblicos,
bem como nos lugares de acesso comum, depende de licena da Prefeitura, sujeitando o
contribuinte ao pagamento da taxa respectiva.
1 - Incluem-se na obrigatoriedade deste artigo todos os cartazes, letreiros,
programas, quadros, painis, emblemas, placas, avisos, anncios e mostrurios,
luminosos ou no, feitos por qualquer modo, processo ou engenho, suspensos,
distribudos afixados ou pintados em paredes, muros, tapumes, veculos ou caladas.
2 - Incluem-se ainda na obrigatoriedade deste artigo os anncios que, embora
apostos em terrenos ou prprios de domnio privado, forem visveis dos lugares pblicos.
Art. 158 - A propaganda falada em lugares pblicos por meio de amplificadores de voz
alto-falantes e propagandistas, assim como feitas por meio de cinema ambulante, ainda
que mudo, est igualmente sujeita prvia licena e ao pagamento da taxa respectiva.
Art. 159 - No ser permitida a colocao de anncios ou cartazes quando:
I. Pela sua natureza provoquem aglomeraes prejudiciais ao trnsito pblico:
II. De alguma forma prejudiquem os aspectos paisagsticos da cidade, seus
panoramas naturais, monumentos tpicos, histricos e tradicionais;
III. Forem ofensivos moral ou contenham dizeres desfavorveis a indivduos,
crenas e instituies;
IV. Obstruam, interceptem ou reduzam o vo das portas e janelas e respectivas
bandeiras;
V. Contenham incorrees de linguagem;
VI. Faam uso de palavras em lngua estrangeira, salvo aquelas que, por insuficincia
do nosso lxico, a ele se hajam incorporado;
VII. Pelo seu nmero ou m distribuio prejudiquem o aspecto das fachadas.
Art. 160 - Os pedidos de licena para a publicidade ou propaganda por meio de cartazes
ou anncios devero mencionar:
I. A indicao dos locais em que sero colocados ou distribudos os cartazes ou
anncios,
II. A natureza do material de confeco;
III. As dimenses;
IV. As inscries e o texto;
V. As cores empregadas.

Art. 161 - Tratando-se de anncios luminosos, os pedidos devero ainda indicar o

sistema de iluminao a ser adotado.
1 - A Prefeitura poder estabelecer o tipo de iluminao, de cartazes luminosos ou
no, que dever ser adotada nas ruas e avenidas que mencionar, podendo para tanto
fixar prazos e condies para renovao ou instalao dos mesmos.
2 - Os anncios luminosos sero colocados a uma altura mnima de 2,50 m (dois
metros e cinqenta centmetros) do passeio.
Art. 162 - Os panfletos ou anncios destinados a serem lanados ou distribudos ria via
pblica ou logradouros, no podero ter dimenses menores de 10 (dez) por 15 (quinze)
centmetros, nem maiores de 30 (trinta) por 45 (quarenta e cinco) centmetros.
Art. 163 - Os anncios e letreiros devero ser conservados em boas condies,
renovados ou conservados, sempre que tais providncias sejam necessrias para o seu
bom aspecto e segurana.
Pargrafo nico: Desde que no haja modificao de dizeres ou de localizao, os
consertos ou reparties de anncios e letreiros dependero apenas de comunicao
escrita Prefeitura,
Art. 164 - Os anncios encontrados sem que os responsveis tenham satisfeito as
formalidades deste Captulo, podero ser apreendidos e retirados pela Prefeitura, at a
satisfao daquelas formalidades, alm do pagamento da multa prevista nesta Lei.
Art. 165 - Na infrao de qualquer artigo deste Captulo ser imposta a multa
correspondente ao valor de 20 a 100% do salrio mnimo vigente na regio.

TTULO IV
DO FUNCIONAMENTO DO COMRCIO E DA INDSTRIA
CAPTULO I
DO LICENCIAMENTO DOS ESTABELECIMENTOS INDUSTRIAIS E COMERCIAIS
SEAO I
DAS INDSTRIAS E DO COMRCIO LOCALIZADO
Art. 166 - Nenhum estabelecimento comercial ou industrial poder funcionar no
Municpio sem prvia licena da Prefeitura, concedida a requerimento dos interessados e
mediante pagamento dos tributos devidos.
Pargrafo nico: O requerimento dever especificar com clareza:
I. O ramo do comrcio ou da indstria;
II. O montante do capital investido;
III. O local em que o requerente pretende exercer sua atividade.
Art.167 - No ser concedida licena, dentro do permetro urbano, aos estabelecimentos
industriais que se enquadram dentro das proibies constantes no Art. 30 deste Cdigo.
Art. 168 - A licena para o funcionamento de aougues, padarias, confeitarias, leiterias,
cafs, bares, restaurantes, hotis, penses e outros estabelecimentos congneres, ser
sempre precedido de exame no local e da aprovao da autoridade sanitria
competente.
Art. 169 - Para efeito de fiscalizao. o proprietrio do estabelecimento licenciado
colocar o alvar de localizao em lugar visvel e o exibir autoridade competente
sempre que esta o exigir.
Art. 170 - Para mudana do local de estabelecimento comercial ou industrial, dever ser
solicitada a necessria permisso Prefeitura, que verificar se o novo local satisfaz as
condies exigidas.
Art. 171 - A licena de localizao poder ser cassada:
I. Quando se tratar de negcio diferente do requerimento,
II. Como medida preventiva, a bem da higiene, da moral. ou do sossego e segurana
pblica;
III. Se o licenciado se neoar a exibir o alvar de localizao autoridade competente,
quando solicitado a faz-lo:
IV. Por solicitao de autoridade competente, provados os motivos que
fundamentarem a solicitao.

Cassada a licena, o estabelecimento ser imediatamente fechado. Poder ser

igualmente fechado o estabelecimento que exercer atividades sem a necessria licena
expedida em Conformidade com o que preceitua este Captulo.

SEAO II
DE COMRCIO AMBULANTE
Art. 172 - O exerccio do comrcio ambulante depender sempre de licena especial,
que ser concedida em conformidade com as prescries da Legislao Fiscal do
Municpio que preceitua este Cdigo.
Art. 173 - Da licena concedida devero constar os seguintes elementos essenciais,
alm de outros que forem estabelecidos:
I. Nmero de inscrio;
II. Residncia do comerciante ou responsvel;
III. Nome, razo social ou denominao sob cuja responsabilidade funciona o
comrcio ambulante.
Pargrafo nico: O vendedor ambulante no licenciado para o exerccio ou perodo em
que esteja exercendo a atividade ficar sujeito apreenso da mercadoria em seu
poder.
Art. 174 - Proibido ao vendedor, ambulante sob pena de multa.
I. Estacionar nas vias pblicas e outros logradouros, fora dos locais previamente
determinados pela Prefeitura;
II. Impedir ou dificultar o trnsito nas vias pblicas ou outros logradouros;
III. Transitar pelos passeios conduzindo cestos ou outros volumes grandes.
Art. 175 - Na infrao de qualquer artigo desta seo, ser imposta a multa
correspondente ao valor de 20 a 100% do salrio mnimo vigente na regio, alm das
penalidades fiscais cabveis.

CAPTULO II
DO HORRIO DE FUNCIONAMENTO
Art. 176 - A abertura e o fechamento dos estabelecimentos industriais e comerciais no
Municpio obedecero ao seguinte horrio, observados os preceitos da Legislao Federal
que regula o contrato de durao e as condies do trabalho:
I - Para a indstria de modo geral:
a) Abertura e fechamento entre 06 (seis) e 17 (dezessete) horas nos dias teis;
b) Nos domingos e feriados nacionais os estabelecimentos permanecero fechados,
bem como nos feriados locais, quando decretados pela autoridade competente.
1 - Ser permitido o trabalho em horrios especiais inclusive aos domingos, feriados
nacionais ou locais, excluindo o expediente de escritrio, nos estabelecimentos que se
dediquem s atividades seguintes: impresso de jornais, laticnio, frio industrial,
purificao e distribuio de energia eltrica, servio telefnico, produo e distribuio
de gs, servio de esgotos, servio de transporte coletivo ou a outras atividades que,
ajuzo da autoridade federal competente, seja estendida tal prerrogativa.
II - Para o comrcio de modo geral:
a) Abertura s 8:00h (oito horas) e fechamento s 18:00h (dezoito horas) nos
dias teis;
b) Nos dias previstos na letra "b", item 1, os estabelecimentos permanecero
fechados; c) Os estabelecimentos no funcionaro em 30 (trinta) de
outubro, dia consagrado ao empregado do comrcio.
2 O prefeito municipal poder, mediante solicitao das classes interessadas,
prorrogar o horrio dos estabelecimentos comerciais at as 22:00h (vinte e duas horas)
na ltima quinzena de cada ano.
Art. 177 - Por motivo de convenincia pblica, podero funcionar em horrios especiais
os seguintes estabelecimentos:
I. Varejistas de frutas, legumes, verduras, aves e ovos;
a) Nos dias teis - das 6:00 (seis) s 20:00 (vinte) horas;
b) Nos domingos e feriados - das 6:00 (seis) s 12:00 (doze) horas.
II. Varejistas de peixe:
c) Nos dias teis - das 5:00 (cinco) s 17:00 (dezessete) horas;
d) Nos domingos e feriados - das 5:00 (cinco) s 12:00 (doze) horas;

III. Aougues e varejistas de carnes frescas:

e) Nos dias teis - das 5:00 (cinco) s 18:00 (dezoito) horas;
f) Nos domingos e feriados - das 5:00 (cinco) s 12:00 (doze) horas
IV. Padarias:
g) Nos dias teis - das 5:00 (cinco) s 22:00 (vinte e duas) horas;
h) Nos domingos e feriados - das 5:00 (cinco) s 18:00 (dezoito) horas.
V. Farmcias:
a) Nos dias teis - das 8:00 (oito) s 22:00 (vinte e duas) horas.
b) Nos domingos e feriados - rio mesmo horrio, para os estabelecimentos que
estiverem de planto, obedecida a escala organizada pela Prefeitura.
VI - Restaurantes, bares, botequins, confeitarias, sorveterias e bilhares:
i) Nos dias teis - das 7:00 (sete) s 24:00 (vinte e quatro) horas;
j) Nos domingos e feriados, das 7:00 (sete) s 22:00 (vinte e duas) horas.
VII - Agncias de aluguel de bicicletas e similares:
a) Nos (lias teis - das 6:00 (seis) s 21:00 (vinte) horas;
b) Nos domingos e feriados - das 6:00 (seis) s 20:00 (vinte) horas.
VIII - Charutarias e bombonires:
a) Nos dias teis - das 7:00 (sete) s -12:00 (vinte e duas) horas;
b) Nos domingos e feriados - das 7:00 (sete) s 12:00 (doze) horas.
IX - Barbeiros, cabeleireiros, massagistas e engraxates:
a) Nos dias teis - das 8:00 (oito) s 20:00 (vinte) horas;
b) Nos sbados e vsperas de feriados, o encerramento poder ser feito s
22:00h (vinte e duas horas).
X - Cafs e leiterias:
a) Nos dias teis - das 5:00 (cinco) s 22:00 (vinte e duas) horas;
b) Nos domingos e feriados - das 5:00 (cinco) s 12:00 (doze) horas.
XI - Distribuidores e vendedores de jornais e revistas:

a) Nos dias teis - das 5:00 (cinco) s 24:00 (vinte e quatro) horas;
b) Nos domingos e feriados - das 5:00 (cinco) s 18:00 (dezoito) horas.
XII - Lojas de flores e coroas:
a) Nos dias teis - das 6:00 (seis) s 18:00 (dezoito) horas;
b) Nos domingos e feriados - das 00:00 (seis) s 12:00 (doze) horas.
XIII - Carvoarias e similares:
a) Nos dias teis - das 6:00 (seis) s 18:00 (dezoito) horas;
b) Nos domingos e feriados - das 6:00 (seis) s 12:00 (doze) horas.
XIV - Dancings, cabars e similares - das 20:00 (vinte) s 2:00 (duas) horas da manh
seguinte.
XV - Casas de loteria:
a) Nos dias teis - das 8:00 (oito) s 20:00 (vinte) horas;
b) Nos domingos e feriados - das 8:00 (oito) s 14:00 (quatorze) horas.
XVI - Os postos de gasolina funcionaro de acordo com o que estabelece o Conselho
Nacional de Petrleo; as empresas funerrias podero funcionar em qualquer dia e hora.
1 - As farmcias, quando fechadas, podero, em caso de urgncia, atender ao pblico
a qualquer hora do dia ou da noite.
2 - Quando fechadas, as farmcias devero afixar porta uma placa com a indicao
dos estabelecimentos congneres que estiverem de planto.
3 - Para o funcionamento dos estabelecimentos de mais de um ramo de comrcio
ser observado o horrio determinado para a espcie principal, tendo em vista o estoque
e a receita principal do estabelecimento.
Art. 178 - As infraes resultantes do no cumprimento das disposies deste Captulo
sero punidos com multa correspondente ao valor de 20 a 100% do salrio mnimo
vigente na regio.

CAPTULO III
DA AFERIO DE PESOS E MEDIDAS
Art. 179 - As transaes comerciais em que intervenham medidas, ou que faam
referncia a resultado de medida de qualquer natureza, devero obedecer ao que dispe
a Legislao Metrolgica Federal (Inm).
Art. 180 - As pessoas ou estabelecimentos que faam compra ou venda de mercadorias,
so obrigados a submeter anualmente a exame, verificao e aferio, os aparelhos e
instrumentos de medir por eles utilizados.
1 - A aferio dever ser feita nos prprios estabelecimentos, depois de recolhida aos
cofres municipais a respectiva taxa.
2 - Os aparelhos e instrumentos utilizados por ambulantes devero ser aferidos em
local indicado pela Prefeitura.
Art. 181 - A aferio consiste na comparao dos pesos e medidas com os padres
metrolgicos e aposio do carimbo oficiai da Prefeitura aos que forem julgados legais.
Art. 182 - S sero aferidos os pesos de metal, sendo rejeitados os de madeira, pedra,
argila ou substncia equivalente.
Pargrafo nico: Sero igualmente rejeitados os jogos de pesos e medidas que se
encontrarem amassados, furados qualquer modo suspeitos.
Art. 183 - Para efeito de fiscalizao, a Prefeitura poder em qualquer tempo, mandar
proceder ao exame e aparelhos e instrumentos de pesar ou medir, utilizados por pessoas
ou estabelecimentos a que refere o Art., deste Cdigo.
Art. 184 - Os estabelecimentos comerciais ou industriais sero obrigados, antes do incio
de suas atividades, a submeter aferio os aparelhos ou instrumentos de medir a
serem utilizados em suas transaes comerciais,
Art. 185 - Ser aplicada multa correspondente ao valor de 20 a 150% do salrio mnimo
vigente na regio quele que:
I. Usar, nas transaes comerciais, aparelhos, instrumentos e utenslios de pesar ou
medir que no sejam baseados no sistema mtrico decimal;
II. Deixar de apresentar anualmente, ou quando exigidos para exame, os aparelhos
e instrumentos de pesar ou medir, utilizados na compra ou venda de produtos;

III. Usar, nos estabelecimentos comerciais ou industriais, instrumentos de medir ou

pesar viciados, j aferidos ou no.

CAPTULO IV
SEO NICA
Art. 186 - Revogam-se o Decreto n 205, de 03. 11. 1936, a Lei n 1.342, de 06.02.1963 e a Lei
n 1.730, de 24.01.1967.
Art. 187 - Este Cdigo entrar em vigor na data de sua publicao; revogando as disposies em
contrrio.
Mando, portanto, a todos quanto o conhecimento e execuo da presente Lei pertencerem que a
cumpram e faam cumprir, to inteiramente com nela se contm. O Gabinete da Prefeita a faa
imprimir, publicar e correr.
PALCIO DE LA RAVARDIRE, EM SO LUS, 12 DE MAIO DE 1968.
EPITCIO CAFETEIRA AFONSO PEREIRA
Prefeito Municipal de So Lus

LEI N 3.252, DE 29 DE DEZEMBRO DE 1992

DISPE SOBRE A INSTITUIO DO PLANO DIRETOR DO MUNICPIO DE SO LUS, E D
OUTRAS PROVIDNCIAS.
O PREFEITO DE SO LUS, Capital do Estado do Maranho.
Fao saber a todos os seus habitantes que a Cmara Municipal de So. Lus decreta e eu sanciono a seguinte
Lei:
TTULO I
DAS DEFINIES
Art. 1 - Fica institudo o Plano Diretor do Municpio de So Lus, como instrumento normativo e orientador
dos processos de transformao urbana, nos seus aspectos polticos, sociais, fsico-ambientais e
administrativos, prevendo instrumentos para a sua implantao e execuo.
Art. 2 - Plano Diretor o instrumento bsico e regulador de um processo de planejamento municipal para
implantao da poltica de desenvolvimento urbano, norteando a ao dos agentes pblicos e privados,
atravs dos objetivos, diretrizes, instrumentos e disposies gerais apresentados nesta Lei.
Pargrafo nico - As Leis de Diretrizes Oramentrias, do Oramento Plurianual de Investimento e do
Oramento Anual observaro as diretrizes e o Plano Diretor.
Art. 3 - Para efeito desta Lei, ficam entendidas as seguintes definies:
I. POLTICA DE DESENVOLVIMENTO URBANO - Conjunto de objetivos e diretrizes para orientar
a ao governamental relativa distribuio da populao e das atividades urbanas no territrio,
definindo as propriedades respectivas, tendo em vista ordenar o pleno desenvolvimento das funes
sociais da cidade e o bem-estar da populao.
II. FUNO SOCIAL DA CIDADE - Funo que deve cumprir a cidade para assegurar as condies
gerais para o desenvolvimento da produo, do comrcio e dos servios e, particularmente, para a
plena realizao dos direitos dos cidados, como o direito sade, ao saneamento bsico, infraestrutura urbana, educao, ao trabalho e moradia, ao transporte coletivo, segurana,
informao, ao lazer, ao ambiente saudvel e participao no planejamento.
III. FUNO SOCIAL DA PROPRIEDADE URBANA - Aquela que atendida quando o uso e
ocupao da propriedade urbana respondem s exigncias fundamentais da sociedade, consolidadas
nas diretrizes do Plano Diretor, em conformidade com os dispositivos de instrumentao legal
decorrente.
Art. 4 - A infra-estrutura urbana inclui: os sistemas de abastecimento d'gua e esgotamento sanitrio,
drenagem pluvial, energia e iluminao pblica, comunicaes e sistema virio, prevendo a execuo das
diversas instalaes e sua interferncia na ordenao do espao.
Art. 5 - Os equipamentos sociais e servios urbanos relacionam-se com a programao de atendimento
populao, considerando sua distribuio no territrio e condies de acessibilidade, nos setores de sade,
habitao de interesse social, educao e cultura, lazer, atividades comunitrias e outros, cuja localizao
prende-se s disposies gerais sobre Parcelamento do Solo.
Pargrafo nico - Os servios urbanos incluem a limpeza pblica, o transporte coletivo, a defesa civil e
segurana pblica, preveno e combate a incndios, assistncia social, telecomunicaes e servio postal.
Art. 6 - Entende-se por ambiente saudvel o convvio de todos os seres vivos, vegetais e animais e o meio
fsico que lhes serve de substrato, livres de quaisquer tipos de poluio - das guas, da atmosfera, do solo,
sonora, visual, radioativa e pelo uso de defensivos.

TTULO II

DOS OBJETIVOS
Art. 7 - Para efeito desta Lei, objetivos compreendem os padres de qualidade a serem atingidos pelo Plano
Diretor, relativamente s Funes Sociais da Propriedade Urbana, da Cidade e Poltica de
Desenvolvimento Urbano.
Pargrafo nico - O Plano Diretor fixa objetivos polticos, sociais, fsico-ambientais e administrativos, que
orientaro o desenvolvimento do Municpio.
Art. 8 - Constituem objetivos polticos:
I. A participao dos cidados nas decises de agentes pblicos e privados que afetam a organizao
do espao, a prestao de servios pblicos e a qualidade do ambiente urbano;
II. A transparncia da ao do governo e a ampliao do acesso informao por parte da populao;
III. A desconcentrao do poder poltico e a descentralizao dos servios pblicos;
IV. A melhoria da qualidade de vida na cidade e a reduo das desigualdades entre suas regies;
V. A eliminao do dficit de infra-estrutura, equipamentos sociais e servios urbanos que atinjam, de
modo especial, a populao de baixa renda;
VI. As transformaes urbanas pela atuao conjunta do setor pblico e do setor privado;
VII. O incentivo e a organizao de debates, especialmente sobre problemas da cidade e da vida urbana;
VIII. A coibio da especulao imobiliria.
Art. 9 - Constituem objetivos sociais:
I. A melhoria das condies de habitao da populao de baixa renda;
II. A preservao da sade e a garantia do atendimento, nos servios de sade, a todos os cidados e o
amparo integrado ao menor carente;
III. A ampliao da escolarizao da populao e a melhoria de qualidade dos ensinos Pr-escolar e do
Primeiro Grau, objetivando a eliminao do analfabetismo em So Lus;
IV. A melhoria das condies de alimentao da populao carente;
V. O estmulo participao da iniciativa privada em projetos de resgate do dbito social;
VI. A ampliao e a descentralizao dos equipamentos destinados ao esporte, cultura e ao lazer, e a
garantia de seu uso pela populao;
VII. A melhoria do transporte coletivo, garantindo aos usurios maior cobertura, freqncia,
pontualidade, segurana, conforto e tarifa justa;
VIII. A proviso de facilidades aos cidados idosos, na fruio da cidade, em seus equipamentos pblicos
e em seus servios;
IX. A segurana do pedestre na sua locomoo;
X. A contribuio maior segurana da integridade fsica e do patrimnio dos cidados; XI - A
preservao do patrimnio pblico;
XI. O aperfeioamento dos critrios de limpeza da cidade, da conceituao do lixo e de sua destinao.
Art. 10 - Constituem objetivos fsico-ambientais:
I. A preservao dos recursos naturais do stio urbano, evitando a eroso do solo, melhorando a
drenagem dos fundos de vale e crregos, protegendo os mananciais hdricos e eliminando a poluio
das guas e do ar;
II. A garantia dos padres de qualidade ambiental que estimulem o uso dos recursos existentes;
III. A preservao e melhoria da paisagem, conservando, para este fim, os recursos naturais, os espaos
urbanos e os edifcios considerados patrimnio histrico-cultural, bem como as edificaes ou
mobilirio urbano, consagrados pela populao como referncias urbanas;
IV. A induo da ocupao do solo, de modo a conservar os recursos naturais e a obter um
desenvolvimento harmnico da cidade;
V. O equilbrio das reas destinadas ao uso coletivo e reas verdes, como condio ao adensamento e
eventual verticalizao de bairros;
VI. A identificao de reas para garantir e ampliar a sua funo polarizadora de comrcio e servios;
VII. A recuperao de reas urbanas em processo de deteriorao;

VIII. A garantia e ampliao de acesso a todos os pontos do Municpio, a reduo dos trajetos e dos
tempos de deslocamento; e, bem assim, o aumento da capacidade e das alternativas virias para o
transporte coletivo e para o trfego em geral.
Art. 11 - Constituem objetivos administrativos:
I. A ampliao da eficincia social dos servios pblicos;
II. A obteno de recursos financeiros que permitam resgatar o dficit de equipamentos sociais e de
servios;
III. A ampliao do plano integrado da ao municipal;
IV. A descentralizao gradual e contnua dos servios pblicos;
V. A participao do Municpio nos benefcios decorrentes da valorizao imobiliria, resultante dos
investimentos pblicos realizados.
TTULO III
DAS DIRETRIZES
Art. 12 - Para efeito e cumprimento desta Lei, so Diretrizes o conjunto de instrumentos ou indicaes para
se tratar e levar a termo o Plano Diretor, tendo em vista o atendimento das Funes Sociais da Propriedade
Urbana, da Cidade e Poltica de Desenvolvimento Urbano.
Art. 13 - Os objetivos deste Plano Diretor sero alcanados mediante obras, servios ou normas que
obedeam s suas diretrizes sociais, fsico-ambientais e poltico-administrativas.
Art. 14 - Constituem Diretrizes Sociais:
I. A elaborao de poltica imobiliria que garanta espao urbano para a populao de baixa renda,
evitando sua periferizao;
II. A construo de habitaes de interesse social em reas prximas a regies j atendidas por redes de
infraestrutura;
III. O apoio s formas alternativas de obteno de moradia pela populao, mediante aquisio, locao
ou autoconstruo;
IV. A eliminao de casos de m condio habitacional, com a elaborao de programas de erradicao
ou de melhoria de favelas, cortios ou palafitas;
V. A integrao de rgos pblicos e da iniciativa privada em programas de alimentao e de
atendimento da criana at 06 (seis) anos de idade;
VI. O aumento do nmero de creches e o aperfeioamento dos seus padres de construo e operao,
com diversificao das formas de atendimento;
VII. A seguridade da oferta de ensino bsico totalidade da populao, resgatando a qualidade do ensino,
orientado no sentido da formao da cidadania e da capacidade laborativa, diminuindo assim o
analfabetismo no Municpio;
VIII. A ampliao da rede Pr-escolar, localizando suas unidades prximas s escolas de Primeiro Grau,
nos bairros mais carentes;
IX. O estmulo produo de alimentos no Municpio e a ampliao dos programas de comercializao,
com o objetivo de evitar sucessivas e onerosas intermediaes;
X. A elaborao de programas culturais e esportivos que valorizem a atuao e a produo cultural dos
cidados, normalmente dos adolescentes, em cada bairro;
XI. A elaborao e a manuteno de programas de atividades produtivas e de lazer, destinadas a
cidados idosos;
XII. A proviso de equipamentos sociais e de mobilirio urbano, adequados aos deficientes fsicos;
XIII. A unificao do sistema de sade, visando a nacionalidade e eficincia de suas aes,
hierarquizando-se o atendimento e garantindo sua universalidade em todos os nveis de demanda e
conseqente diminuio da mortalidade infantil no Municpio.
XIV. O equilbrio do nmero de unidades bsicas de sade e de leitos hospitalares, distribuindo-os
segundo padres dignos de atendimento;
XV. A complementao da integrao operacional do Municpio com o Estado e com esferas federais no
setor de atendimento mdico;

XVI.
XVII.
XVIII.
XIX.

A implantao de equipamentos e/ou sistemas auxiliares de segurana aos cidados, em cada bairro;
A implantao e complementao de sistema de guarda do Patrimnio Pblico Municipal;
A difuso de informao sobre os benefcios e oportunidades oferecidas pela Cidade;
A implantao de programas permanentes de educao de trnsito e educao ambiental.

Art. 15 - Constituem Diretrizes Fsico-Ambientais:

I. A reciclagem do lixo e sua utilizao como insumo energtico e na reconstruo da topografia;
II. A coibio de loteamento em reas de alta declividade e de solo inadequado, assim como em reas
de preservao ambiental;
III. A preservao, ao mximo, da permeabilidade natural dos fundos de vales e a preveno, contra a
eroso, das cabeceiras dos crregos;
IV. A implementao da poltica de drenagem da cidade e de combate s inundaes;
V. A elaborao de poltica de criao e de implantao de parques e reas verdes, de promoo de
ajardina-mento e de arborizao de reas pblicas, bem como de seu incentivo nas reas privadas;
VI. A elaborao de implantao de projetos de vias de interligao de corredores entre bairros e na
periferia;
VII. O complemento da malha viria, de modo a possibilitar a ligao entre domiclio, plos de empregos
e plos prestadores de servios;
VIII. O complemento da interligao intermodal de transporte e a implantao de linhas-tronco,
conectadas em estaes de transbordo com linhas alimentadoras;
IX. A implantao de integrao fsica e da integrao tarifria do sistema de transporte coletivo;
X. A seleo de corredores preferenciais para o transporte de carga, de reas de estacionamento de
caminhes e de terminais para carregamento;
XI. A criao de setor administrativo para o controle ambiental de reas pblicas;
XII. A ampliao e adequao da administrao municipal, com vistas ao estmulo da produo primria
e ao abastecimento da populao;
XIII. A obteno de instrumentos legais para conter a urbanizao prematura da periferia, assim como
para constituir Reserva Urbana de terras destinadas utilizao pelo Poder Pblico Municipal em
interesses coletivos da cidade;
XIV. A elaborao de normas que viabilizem a preservao de bens culturais, de vegetao significativa e
das referncias urbanas;
XV. A implantao de praas de servios, contendo equipamentos sociais e espaos livres, como, meio de
acelerar e reforar a constituio de plos de atrao em bairros;
XVI. A implantao de Operaes Urbanas, entendidas como inverses conjuntas dos setores privado e
pblico, destinadas a produzir transformaes urbanas localizadas;
XVII. A utilizao de mecanismos tributrios e de incentivos urbansticos para estimular a utilizao de
terrenos desocupados em reas dotadas de infra-estrutura urbana.
Art. 16 - Constituem Diretrizes Poltico-Administrativas:
I. A modernizao dos procedimentos burocrticos e a ampliao de sua informao ao cidado;
II. A modernizao de mtodos de avaliao interna e pelo usurio, da eficcia e da eficincia dos
servios pblicos;
III. Constante treinamento e atualizao tcnica dos recursos humanos do Municpio,
IV. A reduo dos custos de urbanizao e a busca de alternativas que aumentem a receita do Municpio;
V. A obteno de maior transferncia de recursos para o Municpio, atravs de alteraes da Legislao
Tributria;
VI. O reforo das atribuies de coordenao do Sistema de Planejamento e Gesto Urbana;
VII. A criao de Conselhos de Participao da Sociedade Civil em todos os setores administrativos e em
todas as regies da cidade;
VIII. A ampliao do fornecimento de dados, dentro de um processo permanente de informao aos
cidados, divulgando projetos e programas.
Art. 17 - Constituem Diretrizes Gerais do Plano Diretor a promoo de polticas setoriais para o Meio
Ambiente, Patrimnio Cultural, Habitao, Transporte, Servios Urbanos e Equipamentos Sociais,
Desenvolvimento Econmico, Cientfico e Tecnolgico e Administrao do Patrimnio Municipal.

TTULO IV
DOS INSTRUMENTOS
Art. 18 - Para cumprimento e efeito desta Lei, instrumentos formam o conjunto de documentos legais,
tcnicos, oramentrios, financeiros e administrativos, de forma a integrar os programas, oramentos e
investimentos do Municpio com as Diretrizes do Plano Diretor, viabilizando sua implantao.
Art. 19 - Na aplicao do Plano Diretor sero utilizados, sem prejuzo de outros previstos na Legislao
Municipal, Estadual e Federal, instrumentos de carter institucional, jurdico, tributrio e financeiro,
urbanstico e de carter administrativo, a saber:
I - De Carter Institucional:
a) rgos municipais voltados para assuntos de interesse de: abastecimento de gneros alimentcios,
ao comunitria, agricultura e pecuria, habitao, cincia e tecnologia, controle administrativo,
controle de terras, cultura, drenagem, economia, educao, jurdico, limpeza, meio ambiente, obras,
patrimnio cultural, previdncia social, sade, servios urbanos, trnsito, transportes, tributao,
turismo e urbanismo;
b) Instituto de Planejamento Municipal de So Lus;
c) Instituto Municipal de Controle Ambiental;
d) Conselho Municipal de Cultura e Patrimnio Histrico;
e) Conselho Municipal de Meio Ambiente;
f) Conselho Municipal de Educao; g) - Conselho Municipal de Sade;
g) Conselho Municipal de Defesa da Criana, do Adolescente e do Idoso;
h) Conselho Municipal da Mulher;
i) Conselho Municipal de Combate a Entorpecentes;
j) Conselho Municipal de Comrcio Ambulante;
k) Conselho Municipal de Proteo ao Idoso;
l) Conselho Municipal Comunitrio de Defesa do Cidado;
m) Conselho Municipal das Escolas Comunitrias;
n) Conselho de Planejamento Urbano.
II - De Carter Jurdico:
a)
b)
c)
d)
e)
f)
g)

Desapropriao;
Servido administrativa;
Tombamento de bens;
Direito Real de Concesso de Uso
Direito de Superfcie;
Direito de Preempo;
Usucapio especial de imvel urbano.

III - De Carter Tributrio e Financeiro:

a) Fundo de Preservao e Revitalizao do Patrimnio e Cultura da Cidade de So Lus;
b) Fundos dos respectivos conselhos citados nas alneas e. j, g, h, i, j, k, 1 e m desta Lei, em
conformidade com o pargrafo 3, do Art. 9 das Disposies Transitrias da Lei Orgnica do
Municpio de So Lus;
c) Taxas e tarifas diferenciadas em funo de projetos de interesse social e econmico;
d) Contribuio de melhoria;
e) Contribuio e benefcios fiscais e financeiros;
f) Cdigo Tributrio.
IV - De Carter Urbanstico:
a) Parcelamento do solo;

b)
c)
d)
e)
f)
g)
h)
i)
V-

Zoneamento, uso e ocupao do solo;

Cdigo de obras e edificaes;
Cdigo de posturas;
Reurbanizao consorciada;
Urbanizao consorciada;
Operaes urbanas;
Transferncia do direito de construir;
Parcelamento, remembramento, edificao ou utilizao compulsrios.
De Carter Administrativo:

a) Regularizao fundiria;
b) Reserva de terras para utilizao pblica.
Art. 20 - Os Conselhos Municipais so rgos consultivos e de assessoria do Poder Executivo, corri
atribuies de analisar e propor medidas de concretizao dos programas e polticas setoriais definidos neste
Plano Diretor, bem como verificar-lhes a execuo, observados os Objetivos e Diretrizes nele estabelecidos.
1 - Os conselhos tero composio paritria entre representares do Poder Pblico e da sociedade.
2 - Os conselhoS previstos nesta Lei devero ser regulamentados aps a aprovao deste Plano Diretor.
3 - A desapropriao, a servido administrativa, o tombamento de bens e o direito real de concesso de
uso regemse pela legislao que lhes prpria.
Art. 22 - No Direito de Superfcie, o proprietrio de terreno urbano pode conceder a outrem, de forma
gratuita ou onerosa, por tempo determinado ou indeterminado, o direito de construir ou plantar, mediante
escritura pblica, devidamente registrada no Cartrio ou Registro de Imveis, adquirindo o concessionrio a
propriedade da construo ou plantao.
Art. 23 - O Municpio exercer o Direito de Preempo nos termos da Legislao Federal, para atender s
seguintes finalidades:
I.
II.
III.
IV.
V.
VI.
VII.

Realizao de programas habitacionais;

Criao de reas pblicas de lazer;
Implantao de equipamentos urbanos e comunitrios;
Constituio de reserva urbana de terras;
Ordenao e direcionamento da expanso urbana;
Constituio de reas de preservao ecolgica e paisagstica;
Regularizao fundiria.

Art. 24 - O usucapio de que trata o Art. 183 da Constituio Federal no incidir nas reas de domnio
pblico e nas de preservao ambiental e cultural.
Art. 25 - Os fundos municipais, previstos nesta Lei, tero natureza contbil-financeira, sem personalidade
jurdica.
1 - So recursos dos fundos municipais, entre outros:
a)
b)
c)
d)

Dotaes oramentrias;
As receitas decorrentes da aplicao de instrumentos previstos nesta Lei;
O produto de operaes de crdito celebrados com organismos nacionais e internacionais;
As subvenes, contribuies, transferncias e participaes do Municpio em convnios, consrcios
e contratos relativos ao desenvolvimento urbano;
e) As doaes pblicas e privadas;
f) O resultado da aplicao de seus recursos;
g) As receitas decorrentes da cobrana de multas, por infrao Legislao Municipal, Estadual ou
Federal, relativa Legislao Urbanstica e Ambiental.

 2 - Os recursos dos fundos municipais sero destinados ao planejamento, execuo e fiscalizao dos
objetivos, programas e projetos definidos nesta Lei, fincando vedada a sua aplicao para pagamento de
despesas de pessoal de administrao direta, indireta ou fundacional.
3 - Os fundos municipais previstos nesta Lei devero ser regulamentados ainda na atual gesto
administrativa, quando da aprovao deste Plano Diretor.
Art. 26 - Leis municipais estabelecero normas gerais de parcelamento, uso e ocupao do solo, obras e
edificaes, licenciamento e fiscalizao de obras e edificaes.
1 - Os Objetivos e Diretrizes do Plano Diretor devero, obrigatoriamente, nortear as adequaes
necessrias da Legislao de Parcelamento, Uso e Ocupao do Solo.
2 - A Legislao de Parcelamento, Uso e Ocupao do Solo dever conter, no mnimo, normas gerais e
objetivos para:
a)
b)
c)
d)

Orientar e estimular o desenvolvimento urbano adequado ao Municpio;

Minimizara existncia de conflitos entre reas residenciais e outras atividades sociais e econmicas:
Permitir o desenvolvimento racional e integrado do aglomerado urbano de So Lus;
Assegurar concentrao urbana equilibrada, mediante o controle de uso e o aproveitamento do solo.

3 - O uso do solo ser controlado pela definio de zonas, de acordo com a adequao ou a
predominncia em cada zona, de uso residencial, turstico, administrativo, central, preservao, histrico, de
interesse social, industrial e corredores de servios e comrcio.
4 - A ocupao do solo ser controlada pelas definies de ndices e parmetros para o parcelamento da
terra, a construo e a edificao.
Art. 27 - As leis de parcelamento, uso e ocupao do solo estabelecero os seguintes parmetros
urbansticos:
I.
II.
III.
IV.
V.
VI.

Dimenses dos lotes,

Dimenses c caractersticas tcnicas dos logradouros, seu reconhecimento e arborizao;
Porcentagem e caractersticas gerais das reas a serem destinadas ao uso pblico;
reas no edificveis;
Normas para vagas e estacionamento;
Recuos e afastamentos.

Art. 28 - O cdigo de obras dispor sobre as obras pblicas e privadas, de demolio, reforma, transformao
de uso, modificao e construes.
Pargrafo nico - A Lei conter glossrio e disposies sobre as seguintes matrias, dentre outras:
I.
II.
III.
IV.
V.
VI.

Canteiro de obras;
Edificaes, conceituao e parmetros externos para sua construo;
Unidades, compartimentos e reas comuns das edificaes;
Grupamentos de edificaes;
Adequao das edificaes ao seu uso por deficientes fsicos;
Aproveitamento e conservao das edificaes tombadas e preservadas.

Art. 29 - Na reurbanizao consorciada, o Municpio, com base nos Objetivos, Diretrizes e programas
especficos deste Plano Diretor, poder declarar de interesse social para fins de desapropriao, a quem deve
ou pode suprir com nova destinao de uso o imvel urbano improdutivo, subutilizado, ou que no
corresponde s necessidades de habitao ou trabalho da populao.
1 - O imvel desapropriado, mediante prvia licitao, poder ser objeto de venda, incorporao,
concesso real de uso, locao ou outorga do Direito de Superfcie a quem estiver em condies de dar-lhe a
destinao social prevista no Plano Diretor.
2 - O Poder Pblico poder exigir, no Edital, que o licitante vencedor promova a desapropriao em
nome da Administrao e indenize o expropriado.

 3 - No Edital, o Poder Pblico estabelecer as condies e os termos de ressarcimento do licitante

vencedor, mediante a transferncia de parte dos imveis vinculados ao empreendimento.
Art. 30 - A urbanizao consorciada ser utilizada em empreendimentos conjuntos da iniciativa privada e dos
poderes pblicos Federal, Estadual e Municipal, sob a coordenao deste ltimo, visando integrao e
diviso de competncia e recursos para execuo de projetos comuns.
Pargrafo nico - A urbanizao consorciada poder ocorrer por iniciativa do poder ou atravs de proposta
dos interessados, avaliando o interesse pblico da operao pela Secretaria Municipal de Urbanismo
(Semur).
Art. 31 - Na operao urbana, o Executivo Municipal pode modificar a rea Total Mxima de Edificaes
(ATME) de terrenos particulares, a partir de propostas de seus proprietrios, em troca de benefcios urbanos
no Municpio.
Pargrafo nico - Lei especfica sobre o tema ser apresentada pelo Executivo garantindo:
I. Critrios econmicos de interesse coletivo;
II. Respeito aos Objetivos e Diretrizes deste Plano Diretor;
III. Garantias quanto qualidade ambiental e paisagstica do Municpio.
Art. 32 - O Municpio promover a recuperao dos investimentos pblicos, diretamente dos proprietrios de
imveis urbanos, mediante contribuio de melhorias.
Art. 33 - Ficam estabelecidos estmulos nos tributos e nas taxas municipais, para a instalao de atividades
tursticas, de micro, pequena e mdia empresas, grandes absorvedoras de mo-de-obra, empresas produtoras
de alimentos e empresas que utilizem matria-prima natural do Estado do Maranho, segundo os Objetivos e
Diretrizes previstos neste Plano Diretor.
Art. 34 - Lei Municipal poder autorizar o proprietrio de imvel considerado como de interesse do
patrimnio histrico, artstico, turstico, arqueolgico, paisagstico ou ecolgico a executar, em outro local,
ou alienar, mediante escritura pblica, o direito de construir ainda no exercido, previsto no Plano Diretor.
Art. 35 - O Poder Pblico, mediante lei especfica para rea includa no Plano Diretor, exigir do proprietrio
do solo urbano no edificado, subutilizado ou no utilizado, que promova seu adequado aproveitamento, sob
pena, sucessivamente, de: parcelamento, desapropriao ou edificao compulsria no prazo mnimo de 03
(trs) anos, a contar da data de notificao da Prefeitura ao proprietrio do imvel, devendo a notificao ser
averbada no Cartrio de Registro de Imveis.
Art. 36 - As aes de regularizao fundiria daro prioridade populao de baixa renda, com vistas
legislao da ocupao do solo, s dotaes de equipamentos sociais e comunitrios e ao apoio financeiro
para acesso terra.
1- So reas de regularizao fundiria as habitadas por populao de baixa renda e que devem no
interesse social, ser objeto de aes visando regularizao especfica das atividades urbansticas,
prioritrias de equipamentos comunitrios, bem como a legalizao da ocupao do solo.
2 - Os cartrios e rgos pblicos e privados devero colaborar com o Municpio em suas aes de
regularizao fundiria, fornecendo, para tal, todas as informaes necessrias.
Art. 37 - A reserva urbana de terras para utilizao pblica tem como objetivo fixar limites mnimos e
mximos para a reserva, pelo Poder Pblico, de reas destinadas ordenao do territrio, implantao dos
equipamentos sociais e comunitrios, de acesso a moradia e nos projetos de incorporao de novas reas
estrutura urbana, imitindo-se o Municpio em sua posse imediata.
Pargrafo nico - Nos novos loteamentos com reas abaixo relacionadas, sero consideradas reserva urbana:
rea

Reserva urbana

At 3 ha ............................................................................. Isento
At 15 ha .............................................................................. 1%
At 100 ha ........................................................................... 2%
Acima de 100 ha .................................................................. 3%

TTULO V
DAS REAS VERDES, ESPAOS LIVRES E PRESERVAO DO MEIO AMBIENTE
Art. 38 - A Poltica de Meio Ambiente visa prioritariamente busca e proteo da qualidade de vida,
recuperao, preservao e/ou conservao das paisagens e dos recursos naturais e equipamentos ambientais
do Municpio, em benefcio das geraes atuais e futuras.
Art. 39 - O Municpio instituir o sistema de gesto ambiental para a execuo de sua Poltica de Meio
Ambiente, vinculado ao Sistema de Planejamento e Gesto Urbana.
Art. 40 - O Sistema de Gesto Ambiental compreender o Conselho Municipal de Meio Ambiente, seu
Fundo correspondente ao rgo a ser criado por lei, que funcionar como rgo executivo e de suporte
tcnico-administrativo do sistema.
Pargrafo nico - O rgo a ser criado, citado no caput deste artigo, exercer o poder de poltica ambiental
do Municpio.
Art. 41 - Sero objeto de atuao do Sistema Gesto Ambiental a fauna, a flora, o solo, o subsolo, a gua, o
ar e as obras, instalaes e atividades que, potencial ou efetivamente, atuem como agentes modificadores dos
ecossistemas naturais existentes no Municpio.
Art. 42 - Os espaos livres oriundos de parcelamento do solo, bem como outros bens de uso comum, exceto
vias pblicas, destinam-se prioritariamente implantao de reas verdes.
Art. 43 - So consideradas reas verdes:
I. Todos os parques pblicos, praas, jardins e ainda as reas remanescentes ligadas ao sistema virio;
II. Todos os espaos e reas livres de arruamentos existentes, bem como reas livres de projetos a serem
aprovados.

TTULO VI
DO PATRIMNIO CULTURAL
Art. 44 - A poltica de valorizao do Patrimnio Cultural do Municpio visa assegurar a proteo e
disciplinar a preservao do acervo de bens existentes, cuja expresso tenha significado para o Patrimnio
Cultural do Municpio de So Lus.
Pargrafo nico - A proteo do patrimnio fica incorporada ao processo permanente de planejamento e
ordenao do territrio.
Art. 45 - Fazem parte da poltica de valorizao do Patrimnio Cultural do Municpio:
I. Definio de critrios de interveno para reas de proteo e conjuntos urbanos de interesse;
II. Elaborao de projetos e normas edlicas especiais para a reciclagem e recuperao dos conjuntos
tombados ou bens tombados isoladamente;
III. Inventrio, classificao e cadastramento do patrimnio cultural e sua atualizao permanente;
IV. Definio de critrios para instalao de mobilirio urbano, de vinculao publicitria, anncios
indicativos, artefatos e equipamentos de uso pblico.

Art. 46 - Considera-se bem cultural passvel de preservao aquele que atenda a alguma das seguintes
exigncias:
a) Seja parte integrante de um conjunto de bens de valor cultural;
b) Apresente caractersticas morfolgicas e de ocupao tpica de uma determinada poca;
c) Constitua-se em testemunho de uma das etapas da evoluo histrica e arquitetnica da rea na qual
est inserido;
d) Possua inequvoco valor afetivo coletivo ouse constitua em marco na histria da comunidade.
Art. 47 - O Poder Executivo encaminhar Projeto de Lei dispondo sobre o tombamento de bens culturais e
sobre a criao de reas de proteo aos bens tombados.
TTULO VII
DA POLTICA HABITACIONAL
Art. 48 - A Poltica Habitacional do Municpio visa assegurar o direito social da moradia e reduzir o dficit
habitacional, pela realizao dos seguintes programas prioritrios:
I. Utilizao racional do espao atravs do controle institucional do solo urbano, reprimindo a ao
especulativa sobre a terra, para garantir populao acesso a moradia com infra-estrutura urbana,
transporte, equipamentos de educao, sade, lazer e qualidade ambiental;
II. Relocalizao prioritria das populaes assentadas em reas de risco, com sua recuperao e
utilizao imediata e adequada;
III. Urbanizao e regularizao fundiria de favelas e invases, palafitas e loteamentos de baixa renda;
IV. Implantao de lotes urbanizados e de moradias populares.
Pargrafo nico - Os programas definidos neste artigo sero atendidos na Legislao Urbanstica, Tributria
e Oramentria.
Art. 49 - O Executivo Municipal dever desburocratizar o processo de regularizao de habitaes e obras
em geral, simplificando as exigncias administrativas para liberao de projetos aprovados, alvars de
construo e habite-se.
Art. 50 - Ficam institudos incentivos fiscais nas taxas e tributos especficos para as Zonas Especiais de
Interesse Social (ZIS) para as habitaes de baixa renda nelas construdas.
Art. 51 - A Poltica Habitacional ser coordenada pelo rgo responsvel pelo Planejamento Urbano do
Municpio e implicar a centralizao do planejamento, do controle e do acompanhamento das aes
definidas para a execuo dos programas e projetos pertinentes, bem assim para a proposio de normas.
TTULO VIII
DA POLTICA DE TRANSPORTE
Art. 52 - A Poltica de Transporte do Municpio dar prioridade absoluta ao transporte pblico de
passageiros, priorizando:
I. Promoo da melhoria dos sistemas virio, de circulao de veculos e de pedestres, de transporte de
passageiros e de cargas, pela racionalizao do Sistema de Transporte Rodovirio de Passageiros e
da descentralizao das atividades geradoras de trfego, em harmonia com a proteo do meio
ambiente, para assegurar um padro a seus usurios.
II. Estabelecimento de planejamento e de operao do Sistema de Transporte, de forma integrada aos
sistemas Federal e Estadual;
III. Democratizao do Sistema Virio, com prioridade do seu uso para o transporte pblico coletivo
rodovirio sobre o transporte individual, e integrao de ambos atravs da implantao de reas de
estacionamento prximas aos terminais de transporte pblico de passageiros situados fora da rea
central da cidade;

IV. Integrao do Sistema de Transporte Rodovirio de Cargas aos terminais de cargas de grande porte e
sua compatibilizao com os programas de desenvolvimento aeroporturio, porturio e ferrovirio,
com racionalizao das atividades de carga e descarga na cidade;
V. Melhoria da qualidade de trfego, com nfase na fiscalizao, operao, policiamento, educao e
engenharia de trfego,
VI. Estabelecimento de poltica tarifria para os transportes pblicos de passageiros, pela considerao
do deslocamento e mo da viagem.
Art. 53 - O Sistema de Transportes constitudo pelo subsistema virio, de circulao, de transporte pblico
de passageiros e transporte de carga. A subdiviso no considera a modalidade de transporte.
1 - O Sistema Virio compreende a malha viria fsica de uso pblico, que se divide em vias principais
ou arteriais, coletoras, locais, especiais e exclusivas para nibus, bicicletas e pedestres;
2 - O subsistema de circulao compreende as funes das vias, seus equipamentos e sinalizao. Esta
ltima se classifica em grfica (horizontal e vertical) e semafrica, incluindo esquemas especiais de trnsito;
3 - O subsistema de transporte pblico de passageiros compreende as linhas, os veculos e os
equipamentos, as ligaes complementares e as unidades de conexo modal e intermodal constitudas por
terminais, estaes, pontos de embarque e desembarque e estacionamentos integrados;
4 - O subsistema de transporte de cargas compreende as rotas, os veculos, os pontos de carga e
descarga, os terminais pblicos e privados.
Art. 54 - O Poder Executivo elaborar Plano Municipal Integrado de Transporte, de carter geral, e planos de
Circulao e Sistema Virio, de carter local.
Art. 55 - O Plano Municipal Integrado de Transportes ser elaborado com a colaborao dos rgos
competentes do Estado e da Unio e contemplar as modalidades de transporte urbano e solues de curto,
mdio e longo prazos.
Art. 56 - O Plano Municipal Integrado de Transportes dispor de uma base de informaes sobre transportes,
compreendendo os seguintes planos setoriais:
I.
II.
III.
IV.
V.
VI.
VII.

Plano de Circulao Virio;

Plano de Terminais de Transportes de Passageiros;
Plano de Estacionamento de Veculos;
Plano de Ciclovias, Bicicletas e vias de Pedestres;
Plano de Transportes de Cargas e de Terminais Multimodais;
Plano de Ao para Situaes de Emergncia;
Plano de Ao de Eventos Especiais.

Pargrafo nico - A base de informaes sobre transportes constituir o conjunto dos estudos, pesquisas e
dados necessrios atualizao permanente deste Plano Diretor.
TTULO IX
DO DESENVOLVIMENTO ECONMICO, CIENTIFICO E TECNOLGICO
Art. 57 - A Poltica Municipal de Desenvolvimento Econmico, Cientfico e Tecnolgico visa promoo
do desenvolvimento equilibrado do Municpio, priorizando:
I. Integrao do Desenvolvimento Econmico, Cientfico e Tecnolgico do Municpio com o da Ilha e
do Estado;
II. Compatibilizao do Desenvolvimento Econmico, Cientfico e Tecnolgico com a proteo do
Meio Ambiente;
III. Melhoria da qualidade de vida da populao, da distribuio de renda e elevao no nvel de
empregos;
IV. Integrao ao desenvolvimento econmico com a oferta de habitaes, de sistema virio, de
transportes e de saneamento bsico;
V. Descentralizao das atividades econmicas no espao urbano, pela reduo dos deslocamentos;

VI. Distribuio e localizao de comrcio e servios de carter local nas reas residenciais,
privilegiando as pequenas e mdias empresas.
Art. 58 - O Municpio promover o desenvolvimento econmico, cientfico e tecnolgico de todos os setores
da economia, em especial das micro, pequenas e mdias empresas, ordenando sua distribuio especial,
observando:
I. Implantao de projetos habitacionais em locais prximos a plos de indstrias no poluentes e
absorvedoras de mo-de-obra;
II. Estmulo implantao de micro, pequenas e mdias empresas e aquelas de uso intensivo de mode-obra, prximas das reas residenciais de baixa renda;
III. Estmulo legalizao das atividades econmicas informais, libadas s micro, pequenas e mdias
empresas e indstria caseira, pela promoo de programas de apoio ao setor de desburocratizao
de sua legalizao e licenciamento;
IV. Estmulo s atividades pelo apoio ao sistema de produo e comercializao;
V. Apoio s iniciativas de integrao da agricultura com a indstria e os servios;
VI. Desenvolvimento da atividade pesqueira, com apoio comercializao e industrializao;
VII. Promoo do desenvolvimento do Municpio com prioridade para indstrias no poluentes, de alto
valor de transformao, de tecnologia de ponta e absorvedoras de mo-de-obra;
VIII. Promoo da descentralizao das atividades de comrcio e servios;
IX. Dinamizao das atividades pela adequao das exigncias de instalaes e funcionamento s
especificaes da sua natureza e porte;
X. Integrao dos diversos centros de comrcio e servios atravs do sistema de transporte;
XI. Estimulo e coexistncia nos usos residencial, de comrcio e servios e indstrias no poluentes de
pequeno porte.
Art. 59 - O Municpio promover o desenvolvimento especfico no setor turstico, observando:
I. Estabelecimento de poltica de apoio ao desenvolvimento das atividades tursticas, com a
participao da iniciativa privada;
II. Estmulo ao turismo interno nacional e internacional, com o estabelecimento de reas de interesse
turstico e de critrios para sua proteo e utilizao e melhorias das condies de limpeza urbana,
segurana, transporte e informao;
III. Implantao de postos de informao e de atendimento ao turista;
IV. Ampliao, organizao e divulgao de roteiros e eventos culturais, histricos, ecolgicos, nuticos,
esportivos e cientficos;
V. Apoio realizao de congressos, simpsios e seminrios;
VI. Ampliao dos horrios de funcionamento do comrcio em reas especficas;
VII. Implantao de equipamentos urbanos de apoio ao turismo;
VIII. Implantao de sinalizao turstica eficiente e de linhas de transporte coletivo para percursos de
interesse turstico;
IX. Criao, recuperao e construo de eventos de lazer e praas;
X. Incentivo construo de meios de hospedagem com programas de recuperao de imveis de
interesse cultural;
XI. Apoio s iniciativas de modernizao do aeroporto, estaes rodovirias e ferrovirias, fluviais e
porturias, com a realizao das alteraes necessrias na estrutura urbana em sua vizinhana,
cabveis ao Municpio.
TTULO X
DO SISTEMA DE PLANEJAMENTO E GESTO URBANA
Art. 60 - O Sistema de Planejamento e Gesto Urbana ser gerenciado pelo Instituto de Planejamento
Municipal de So Lus e seu respectivo Conselho de Planejamento Urbano, rgos a serem criados pela
Administrao Municipal dentro dos preceitos expostos nos artigos 18 e 19 desta Lei.
1 - Compe o Sistema de Planejamento e Gesto Urbana do Municpio o conjunto de documentos
legais, tcnicos, oramentrios, financeiros e administrativos, conforme Art. 17 desta Lei.

 2 - At a criao e incio de atividades do Instituto de Planejamento Municipal de So Lus, o referido

Sistema de Planejamento e Gesto Urbana ser implantado e gerenciado pela Secretaria Municipal de
Urbanismo (Semur).
Art. 61 - So atribuies do Instituto de Planejamento Municipal de So Lus:
I. Coordenar a elaborao do Plano Diretor e suas revises;
II. Elaborar, apreciar, analisar e encaminhar propostas de alterao da Legislao de Parcelamento, Uso
e Ocupao do Solo;
III. Analisar e emitir parecer sobre os Estudos de Impacto Ambiental (EIA) e Relatrios de Impacto
Ambiental (RIMA).
IV. Apreciar e encaminhar propostas de legislao especfica, de operao urbana e de outros
instrumentos implementadores de poltica urbana;
V. Autorizar e registrar as transferncias do potencial construtivo efetuadas nos termos desta Lei;
VI. Estabelecer critrios para classificao e controle dos usos incmodos;
VII. Coordenar o sistema de informaes de que trata esta Lei;
VIII. Promover e executar as medidas necessrias aplicao desta Lei, desempenhando as demais
atividades que para tanto se faam necessrias;
IX. Deliberar, mediante parecer tcnico, sobre os requisitos de implantao dos empreendimentos de
impacto urbanstico, inclusive os elaborados pelos rgos pblicos;
X. Dirimir dvidas e deliberar sobre casos omissos porventura existentes na Legislao Urbanstica de
Parcelamento, Uso e Ocupao do Solo e nas regulamentaes decorrentes desta Lei;
XI. Apreciar, antes de serem encaminhadas Cmara Municipal, as propostas de alterao do Plano
Diretor e as legislaes de Parcelamento, Uso e Ocupao do Solo e Cdigo de Obras, as propostas
de criao de zonas especiais, reas de interesse e reas de operao urbana e outras leis com
interesses: urbanos.
Art. 62 - Fica o Executivo autorizado a participar de rgos ntergovernamentais que permitam sua
integrao com representantes da administrao direta e indireta dos governos Federal, Estadual e de outros
municpios, visando:
I.
II.
III.
IV.
V.
VI.

Ao planejamento e gesto do Sistema de Transportes e vias estruturais;

aprovao de loteamentos;
Ao desenvolvimento de polticas para a Zona Rural;
Ao desenvolvimento de polticas de saneamento e gesto de recursos hdricos;
Ao estabelecimento de polticas de localizao industrial, bem como aprovao de projetos;
O estabelecimento de polticas de controle e fiscalizao da poluio.

Art. 63 - Compete ao Instituto de Planejamento Municipal de So Lus coordenar, implantar e manter

atualizado um Sistema de Informaes Fsico-Territoriais, integrado por subsistemas constitudos de
informadores e usurios de rgos pblicos, concessionrias de servios pblicos e entidades de classe,
sistema que tem por finalidade acompanhar o desenvolvimento e as transformaes da cidade.
1 - Os agentes pblicos e privados, incluindo os cartrios de Registro de Imveis, ficam obrigados .a
fornecer ao Instituto de Planejamento Municipal de So Lus os dados e informaes necessrios ao sistema.
2 - Um sistema de informaes dever publicar, periodicamente, as informaes analisadas, bem como
.coloc-las permanentemente disposio dos rgos informadores e usurios.
Art. 64 - O Sistema de informaes de que trata o Art. 63 compreender informaes sobre:
I.
II.
III.
IV.
V.
VI.

Identificao, caracterizao e utilizao dos imveis do Municpio;

Transferncia do potencial construtivo;
Urbanizao e edificaes compulsrias;
Infra-estrutura, sua capacidade e programas de sua ampliao;
Receitas e despesas dos fundos municipais;
Zonas especiais.

Art. 65 - Quando da iniciativa do Governo do!Estado, objetivando a criao da regio metropolitana ou

aglomerao urbana e rural, envolvendo a cidade de So Lus e seus municpios vizinhos, devero ser
atendidos os Objetivos e Diretrizes e leis ordinrias complementares deste Plano Diretor., bem como a
autonomia poltica, administrativa, fsica e econmica municipal.
Art. 66 - A adeso do Municpio regio metropolitana ou aglomerao urbana ser autorizada pela Cmara
dos Vereadores e implica:
I. Compromisso de execuo de sua parcela no planejamento conjunto das prioridades aprovadas,
II. Cooperao na escolha de prioridades, considerando o interesse pblico comum como prevalente
sobre o local;
III. Contribuio para cobertura dos gastos comuns com o planejamento e assistncia tcnica.
Pargrafo nico - A adeso do Municpio irretratvel, pelo prazo do consrcio, e s pode ser revogada pelo
voto da Cmara Municipal, observando o mesmo quorum que autorizou a participao.
Art. 67 - O Municpio dever adotar estmulos que possibilitem atingir mais rapidamente os Objetivos e
Diretrizes do Plano Diretor.
Art. 68 - Os padres mnimos, o nvel de atendimento e o detalhamento das propostas que integram o
presente Plano, a serem observados na implantao de polticas, de servios pblicos e de equipamentos
sociais, sero regulamentados pelo! Executivo, mediante sugesto de rgos setoriais competentes e luz
dos Objetivos e Diretrizes da presente Lei.
Art. 69 - Aps a aprovao deste Plano Diretor, devero ser revisados pelo Executivo Municipal os Cdigos
Tributrio, de Obras, de Posturas e de Transporte, bem como dever ser elaborado o Cdigo Ambiental do
Municpio.
Art. 70 - A reforma administrativa dever ser efetuada pelo Executivo Municipal aps a aprovao deste
Plano Diretor, objetivando adequar a estrutura administrativa da Prefeitura aos Objetivos, Diretrizes,
Instrumentos e Programas especficos; previstos nesta Lei.
Art. 71 - garantida a participao da populao em todas as etapas do processo de planejamento, pelo
amplo acesso s informaes sobre os Planos, Projetos, Programas de Desenvolvimento Urbano e mediante a
exposio e apresentao dos seus problemas, propostas e solues, que sero necessariamente considerados.
1 - O Poder Pblico viabilizar esta participao mediante a criao de instrumentos para:
I. Audincia do Poder Legislativo, voltada s associaes de bairro, entidades de classe, outras
associaes locais e prpria comunidade envolvida;
II. Ampla divulgao e informao dos Objetivos, Diretrizes, e prioridades atendidas.
Art. 72 - A participao da populao assegurada pela representao de entidades e associaes
comunitrias em grupos, de trabalho, comisses e rgos colegiados, provisrios ou permanentes,
responsveis pelo gerenciamento do Sistema de Planejamento e Gesto Urbana do Municpio.
Art. 73 - A associao comunitria, regularmente constituda e com desempenho regular de suas funes
estatutrias h pelo menos 02 (dois) anos, ser considerada como parte legtima para propor ao judicial ou
popular, objetivando o cumprimento dos preceitos desta Lei e das normas estaduais e federais pertinentes.
Art. 74 - O vizinho parte legtima para propor ao destinada a impedir a ocupao ou o uso do imvel em
desacordo com as normas urbansticas.
Pargrafo nico - Para os efeitos desta Lei, considera-se tambm vizinho quem sofra diretamente os efeitos
de ocupao ou uso do imvel em desacordo com a Legislao Urbanstica.

Art. 75 - Fica o Executivo obrigado a divulgar a presente Lei, assim como os estudos, pranchas e justificativa
tcnica deste Plano Diretor, por todos os meios a seu alcance.
Art. 76 - Este Plano e sua execuo ficam sujeitos a contnuo acompanhamento, reviso e adaptao s
circunstncias emergentes, mobilizados, para tanto, os mecanismos de participao previstos pela Legislao
Municipal.
Art. 77 - Esta Lei entrar em vigor na data de sua publicao, revogadas as disposies em contrrio.
Mando, portanto, a todos quantos o conhecimento e execuo da presente Lei pertencerem, que a cumpram e
a faam cumprir, to inteiramente como nela se contm. O Gabinete do Prefeito a faa imprimir, publicar e
correr.
PALCIO DE LA RAVARDIRE, EM SO LUIS, EM 20 DE DEZEMBRO DE 1992, 171 DA
INDEPENDNCIA E 104 DA REPBLICA.

LEI 3.253, DE 29 DE DEZEMBRO DE 1992

DISPE SOBRE O ZONEAMENTO, PARCELAMENTO, USO E OCUPAO DO SOLO
URBANO E D OUTRAS PROVIDNCIAS.
O PREFEITO DE SO LUS, Capital do Estado do Maranho.
Fao saber a todos os seus habitantes que a Cmara Municipal de So Lus decreta
e eu sanciono a seguinte Lei:
CAPTULO I
NORMAS GERAIS
Art. 1 - A presente Lei dispe sobre a diviso do Municpio em zonas, define
normas de parcelamento e uso do solo do Municpio, bem como estabelece as
intensidades de ocupao, utilizao e as atividades adequadas, toleradas e
proibidas, tendo em vista os seguintes objetivos:
I. Orientar e estimular o desenvolvimento urbano;
II. Minimizar a existncia de conflitos entre as reas residenciais e outras
atividades sociais e econmicas;
III. Permitir o desenvolvimento racional e integrado do aglomerado urbano;
IV. Assegurar concentrao urbana equilibrada, mediante o controle do uso e
do aproveitamento do solo;
V. Assegurar a reserva de espaos necessrios expanso disciplinada da
cidade.
Art. 2 - So aplicadas, as legislaes federal e estadual, sem prejuzo das normas
constantes desta Lei, nas questes pertinentes a:
I. Proteo dos monumentos histricos e imveis tombados.
II. Proteo paisagstica, e
III. Proteo ao aeroporto.

CAPTULO II
ZONEAMENTO
Art. 3 - Para efeito de aplicao do presente cdigo, fica estabelecida a diviso do
Municpio em zonas, assim definidas:
I.
II.
III.
IV.
V.
VI.
VII.
VIII.
IX.
X.
XI.
XII.
XIII.
XIV.
XV.
XVI.
XVII.
XVIII.
XIX.
XX.
XXI.
XXII.
XXIII.
XXIV.
XXV.
XXVI.
XXVII.
XXVIII.
XXIX.
XXX.
XXXI.
XXXII.
XXXIII.
XXXIV.
XXXV.
XXXVI.
XXXVII.
XXXVIII.

Zona Residencial 1 - ZR 1
Zona Residencial 2 - ZR 2
Zona Residencial 3 - ZR 3
Zona Residencial 4 - ZR 4
Zona Residencial 5 - ZR 5
Zona Residencial 6 - ZR 6
Zona Residencial 7 - ZR 7
Zona Residencial 8 - ZR 8
Zona Residencial 9 - ZR 9
Zona Residencial 10 - ZR 10
Zona Residencial 11 - ZR 11
Zona Turstica 1 - ZT 1
Zona Turstica 2 ZT 2
Zona Administrativa - ZAD
Zona Central - ZC
Zona de Preservao Histrica - ZPH
Zona de Proteo Ambiental I - ZPA 1
Zona de Proteo Ambiental 2 - ZPA 2
Zona de Segurana ao Aeroporto - ZSA
Zona de Reserva Florestal - ZRF
Zona de Interesse Social 1 - ZIS 1
Zona de Interesse Social 2 - ZIS 2
Zona Industrial 1 Z 11
Zona Industrial 2 Z 12
Zona Industrial 3 Z 13
Corredor Primrio - ZP
Corredor Consolidado 1 CC 1
Corredor Consolidado 2 CC 2
Corredor Secundrio 1- CS 1
Corredor Secundrio 2 CS 2
Corredor Secundrio 3 CS 3
Corredor Secundrio 4 CS 4
Corredor Secundrio 5 CS 5
Corredor Secundrio 6 CS 6
Corredor Secundrio 7 CS 7
Corredor Secundrio 8 CS 8
Corredor Secundrio 9 CS 9
Zona Rural - SRU

CAPTULO III
LIMITES DAS ZONAS
Art. 4 - As zonas ficam definidas conforme descrio constante deste Cdigo e
indicadas em plantas do Municpio de So Lus, que o acompanham e que dele
fazem parte integrante.
Art. 5 - O permetro urbano do Municpio de So Lus fica assim definido:
MEMORIAL DESCRITIVO DO PERMETRO URBANO DE SO LUS
Partindo do ponto situado na foz do Rio Jaguarema, no Oceano Atlntico, pela
margem esquerda, segue pela linha limite dos municpios de So Jos de Rbamar,
at atingir o ponto de interseo dessa linha com o eixo da rodovia MA-201, que
liga as sedes dos municpios de So Lus a So Jos de Ribamar. Da segue
segundo uma linha reta que une o ponto de interseo acima, com o vrtice n 55
da poligonal descrita na rea constante do Decreto Estadual n 6595 de 31 de
agosto de 1977; da prossegue em toda poligonal passando pelos vrtices de
nmeros 16 e 15, da poligonal descrita na rea constante do Decreto Estadual de
n 6595, de 31 de agosto de 1977; da prossegue em linha reta, at atingir o
vrtice n 19, da poligonal descrita na rea constante do Decreto Federal n
78.129, de 29 de julho de 1976, da prossegue pela linha natural da ilha, perifrica
Baa do Arraial, atingindo a linha natural do Municpio de So Lus, no Estreito
dos Mosquitos; prosseguindo pela mesma linha natural e alcanando o Estreito de
Coqueiro, at atingir a Baa de So Marcos; da prossegue pelo litoral, contornando
o Porto do Itaqui (rea da Codomar), Ponta da Madeira, Ponta da Guia, Colnia do
Bonfim, Barragem do Bacanga, Praia Grande, Ponte Governador Jos Sarney,
Ponte de So Francisco, Farol de So Marcos, Praia do Calhau, Praia do Olho
d'gua, pela linha limite preamar, at a foz do Rio Jaguarema, ponto inicial da
descrio deste permetro.
A rea acima descrita atinge o antigo Distrito do Anil e o Distrito Industrial da
Capital do Estado do Maranho.
Art. 6 - Os limites das zonas constantes deste Cdigo ficam assim definidos:
I - ZONA RESIDENCIAL 1 ZR 1
Inicia-se este limite no ponto de interseo da Av. dos Holandeses com a Av.
Daniel de La Touche, seguindo pelo prolongamento desta ltima at alcanar a
Rua 21 (Cohama), deslocando-se por esta at a Rua 01, por onde prossegue at
interceptar a Rua 12, a partir deste ponto segue com uma pequena deflexo
esquerda, prolongando-se at a Av. Santo Antnio, at atingir a Av. dos
Holandeses, deslocando-se por esta direita, at atingir o ponto inicial deste
permetro, no cruzamento da Av. dos Holandeses com a Av. Daniel de La Touche.

II - ZONA RESIDENCIAL 2 ZR 2
Inicia-se este limite no ponto de interseo da Av. dos Holandeses com a Rua dos
Bicudos, deslocando-se pela ltima at atingir a Av. Colares Moreira; dobra
direita seguindo pela mesma at interceptar a Rua Timbs, donde prossegue, com
rumo esquerda, incluindo todos os lotes do lado esquerdo, at encontrar o
prolongamento da Rua das Palmeiras; dobra direita, seguindo pela mesma,
incluindo os lotes do lado esquerdo, at atingir a Rua das Sucupiras, da toma o
rumo esquerda, at encontrar o prolongamento da Rua dos Jambos; dobra
direita, seguindo pela mesma, incluindo os lotes do lado esquerdo, at interceptar
a Av. Grande Oriente, por onde prossegue, com rumo esquerda, incluindo os
lotes do lado esquerdo, at interceptar o prolongamento da Rua das Seringueiras;
dobra direita, seguindo pela mesma, incluindo os lotes do lado esquerdo, at
encontrar a Rua dos Acapus; da segue direita pela mesma, incluindo os lotes da
esquerda, at encontrar a Rua das Macabas; desde ponto, prossegue pela
mesma cora uma pequena deflexo esquerda, incluindo o lotes da direita, at
atingir a Rua dos ]ps, donde prossegue, com rumo direita, incluindo os lotes do
lado esquerdo, at encontrar a Rua dos Cedros; dobra esquerda, prosseguindo
pela mesma, incluindo os lotes do lado esquerdo, at a interseo com a Rua dos
Angelins, da prossegue pelo prolongamento da Rua dos Faveiros; da prossegue
com orientao direita, incluindo-se os lotes do lado esquerdo, at encontrar a
Rua das Figueiras; dobra esquerda, incluindo os lotes do lado esquerdo, at
encontrar a Av. Atlntica, contornando pela mesma com sentido direita, at
encontrar o prolongamento da Rua dos Cedros, prosseguindo pela mesma cota
rumo direita, at interceptar o prolongamento da Travessa Buriti, por onde
prossegue, com uma deflexo direita, passando pela Rua 05, at encontrar a
Travessa 05, seguindo pela mesma com rumo esquerda at interceptar
novamente a Av. Atlntica, segue-se direita pela mesma, at o encontro com a
Rua 11, dobra direita at interceptar a Rua 14, fazendo uma pequena deflexo
esquerda, e logo direita; prosseguindo pela Rua 11, at o encontro com a Rua
07; dobra esquerda, seguindo pela mesma at o encontro com a Av. Maestro
Joo Nunes, prosseguindo com orientao direita, pela mesma, at atingir a Av,
Colares Moreira, seguindo com rumo esquerda at encontrar o prolongamento
da Rua dos Abacateiros, continuando na mesma, com sentido esquerda at o
limite natural da Lagoa da Jansen; segue contornando-a esquerda, passando
pela Rua das Samambaias, das Patativas, dos Gavies, at encontrar a Rua do
Maarico, deste ponto dobra direita, seguindo pela mesma at interceptar a Rua
dos Curis, prolongando-se por esta at encontrar a Rua dos Bem-te-vis, donde
prossegue com rumo esquerda, at encontrar a Av. dos Holandeses, donde
prossegue rumo direita at atingir o ponto inicial deste permetro.
III - ZONA RESIDENCIAL 2 ZR 2 (PONTA D'AREIA)

Inicia-se este permetro no ponto de interseo da Av. Nina Rodrigues com Av.
Maestro Joo Nunes, seguindo pela primeira at atingir a linha de preamar da
Praia da Ponta d'Areia, donde se prolonga at interceptar a Rua das Verbenas, tomando rumo direita por esta at atingir a linha limite de fundos dos lotes
lindeiros Av. dos Holandeses, prosseguindo com rumo esquerda por este limite
at interceptar a Av. Maestro Joo Nunes, deslocando-se direita desta avenida
at atingir o marco deste limite.
IV - ZONA RESIDENCIAL 2 - ZR2 (COHAFUMA).
Inicia-se este permetro no ponto de interseo da Av. da Histria com a Av.
Jernimo de Albuquerque, prolongando-se pela ltima rumo direita at encontrar
a Rua dos Professores, donde prossegue com orientao direita, incluindo os
lotes do lado esquerdo at encontrar a Rua da Psicanlise, seguindo pela mesma
direita, incluindo os lotes da esquerda, at o encontro com a Rua da Engenharia,
donde prossegue com rumo direita, incluindo os lotes do lado esquerdo, at
atingir a Rua da Matemtica, seguindo por esta rumo esquerda, incluindo os
lotes do lado esquerdo, at interceptar a Rua da Odontologia, da segue por esta
incluindo os lotes do lado esquerdo, at encontrar a Rua da Enfermagem, donde
prossegue, incluindo os lotes do lado esquerdo, passando pela Rua da Filosofia,
Rua da Independncia e Av. da Histria, at encontrar o ponto inicial deste
permetro.
V - ZONA RESIDENCIAL 2 ZR 2 (VINHAIS)
Inicia-se este permetro no ponto de interseo da Rua 01 com a Rua 21, seguindo
pela ltima cruzando a Av. Daniel de La Touche, prolongando-se no mesmo
sentido pela Rua do Aririzal, at atingir a Rua 06, seguindo por esta com
orientao direita, at interceptar a Segunda Travessa Boa Esperana, seguindo
por esta rumo esquerda at interceptar o cruzamento da Primeira Travessa Boa
Esperana com a Rua Boa Esperana, seguindo pela ltima com rumo direita at
atingir a Av. Jernimo de Albuquerque, prolongando-se por esta no sentido
direita at encontrar a Av. Daniel de La Touche, seguindo por esta com orientao
esquerda at interceptar a Estrada do Vinhais, prosseguindo pela mesma
direita at encontrar o limite natural da Zona de Proteo Ambiental, prolongandose pela mesma (linha da preamar do Rio Anil), passando pelas ruas Antnio
Edward, Estrada do Vinhais, Rua Santo Antnio, at encontrar a Av. Jernimo de
Albuquerque, seguindo por esta direita at atingir a Rua 16, donde segue rumo
esquerda at encontrar a Rua 26, prolongando-se por esta rumo esquerda at
atingir a Rua 29, prosseguindo pela mesma rumo direita at interceptar a Rua
38, donde segue por esta rumo direita at encontrar a Rua 31, prolongando-se
pela mesma no sentido esquerda at encontrar a Rua 35, seguindo por esta com
orientao direita at atingir a Av. 01, donde prossegue esquerda at
encontrar o limite natural da Zona de Proteo Ambiental (preamar do Igarap de
Vinhais), prolongando-se por este, passando pela Av. 02, Rua 67, Rua 70, Rua 71,

Rua 71-A, Rua 73, Rua 75-A, Rua 96, Rua 81, Rua 87 e Rua 88, seguindo pelo
prolongamento da ltima at atingir a Rua Heitor Augusto, deste ponto segue com
sentido de orientao nordeste, pela Rua Projetada, at atingir um ponto distante
800,00 m, dai prossegue direita , pelo prolongamento da via que margeia o
cemitrio Parque da Saudade, at encontrar a Rua 01, donde segue com rumo
esquerda at encontrar o prolongamento da Rua 03, por onde prossegue com uma
deflexo direita, at atingir a Rua 05, seguindo pela mesma at encontrar a Rua
06, prolongando-se rumo esquerda at encontrar a Rua 01, dai segue com
orientao direita at atingir o ponto inicial que deu origem a este permetro.
VI - ZONA RESIDENCIAL 2 ZR 2 (PINDORAMA)
Inicia-se no ponto de interseo da Rua Vicente da Mata com a Av. Vicente
Queiroga, seguindo pela ltima at encontrar a Rua 04, donde prossegue rumo
direita at atingir um ponto distante 400,00 m, prolongando-se direita por uma
Rua Projetada, perpendicular Rua 04, at atingir a Rua 06, da segue com
sentido direita at encontrar novamente a Av. Vicente Queiroga, seguindo pelo
prolongamento da mesma com orientao esquerda, at interceptar a Rua So
Jos Moraes, prosseguindo por esta, no mesmo sentido, e prolongando-se pelo
limite natural da Zona de Proteo Ambiental (preamar do Rio Bacanga), passando
pela rea do Stio Piranhenga, Av. Mochel, Rua dos Imperadores, Rua dos Lordes e
Rua Vicente da Mata, at encontrar o ponto inicial deste permetro.
VII - ZONA RESIDENCIAL 2 ZR 2 (COHAB)
Inicia-se este limite no ponto de interseo da Av, 15 com a Av, 04, seguindo pelo
prolongamento desta ltima at atingir o limite fsico dos municpios de So Lus e
So Jos de Ribamar, prosseguindo com este por sentido direita, pela Estrada da
Maioba, at alcanar a interseo da Rua Bom Jesus com a Rua 08 de Dezembro,
com rumo direita pela segunda at encontrar a Rua So Bernardo, deslocando-se
direita desta, at atingir a Estrada So Jos de Ribamar, por onde prossegue
com rumo direita at interceptar a Rua 01, da sofre uma deflexo esquerda,
seguindo pela mesma em linha reta, passando pela Rua 09 at encontrar a Av. 16,
por onde se desenvolve com rumo direita, incluindo a Av. 15, at o ponto inicial
deste permetro.
VIII - ZONA RESIDENCIAL 3 ZR 3
Inicia-se no ponto de interseo da Av. Governador Luz Rocha e Senador Vtorino
Freire, seguindo pela primeira at encontrar a Rua Roma Velha, prolongando-se ao
longo desta no sentido esquerda at atingir o limite natural da Zona de Proteo
Ambiental (ZPA2), contornando a mesma, passando pela Rua Formosa e Rua
Irmos Coragem at atingir a Av. dos Franceses, por onde prossegue rumo
esquerda at o ponto de interseo com a Rua Cnego Frederico Chaves, seguindo

por esta com orientao esquerda, atingindo a Rua Benedito de Alencar, da

segue para a direita at encontrar a Rua Lus de Carvalho, prosseguindo por esta
esquerda at atingir a Rua Professor Jernimo Vieira, deslocando-se direita at
interceptar a Av. Dom Delgado, prolongando-se por esta com rumo esquerda at
interceptar a Rua 04, donde segue com uma deflexo direita at encontrar a Rua
Lus Serra, seguindo direita para esta at atingir novamente a Rua Professor
Jernimo Vieira, donde segue com rumo esquerda at interceptar a Av. Zuleide
Bogia, seguindo direita at encontrar a rua do mesmo nome, por onde
prossegue com rumo direita at encontrar a Rua Carlos Macieira, seguindo pela
mesma com rumo esquerda at interceptar a Rua Zo Cerveira, da segue para a
esquerda at encontrar a Rua Porto do Caratatiua, prolongando-se por esta com
orientao esquerda at interceptar a Rua C, deslocando-se direita por esta rua
at atingir a Rua Renato Vieira, tomando rumo esquerda at o final; a partir
deste ponto, volta pela mesma Rua at encontrar a Rua Zo Cerveira, da segue
para a esquerda at interceptar a Av. Daniel de La Touche, seguindo por esta
rumo direita at encontrar a Av. dos Franceses, prolongando-se ao longo desta
com rumo esquerda at atingir a Av. Presidente Mdici, seguindo por esta com
orientao direita at encontrar a Av. Senador Vitorino Freire, deslocando-se pela
mesma at atingir o ponto inicial.
IX - ZONA RESIDENCIAL 4 ZR 4 (ANJO DA GUARDA)
Inicia-se este permetro no ponto de interseo da Av. dos Portugueses com a
cabeceira da Barragem do Bacanga, seguindo a partir deste ponto pelo limite da
preamar do Rio Bacanga at atingir o ponto de interseo da Rua da Mangueira
com a Rua Boa Esperana, seguindo pela ltima, rumo direita, depois uma
deflexo esquerda at atingir novamente a Av. dos Portugueses, seguindo por
esta com sentido esquerda, at encontrar o acesso ao Ferry Boat, seguindo pelo
mesmo com rumo direita, passando pela rea do Ferry Boat, instalaes da
Marinha, at atingir o limite da preamar do Igarap Anjo da Guarda, seguindo pela
mesma at atingir a Travessa Dr. Salomo, prosseguindo por esta esquerda,
passando pela Rua da Ptria, at encontrar a Rua So Sebastio, donde segue
rumo esquerda, at atingir novamente o limite da preamar do Igarap Anjo da
Guarda, seguindo pelo mesmo at encontrar a Rua do Buriti, donde prossegue
rumo direita, passando pela Rua A, at encontrar a Av. Odilo Costa, filho,
seguindo pela mesma, rumo esquerda, passando pela Rua So Raimundo, at
encontrar o limite da preamar do Igarap Ponta do Tamanco, prolongando-se
pelo mesmo, passando tambm pelo limite da preamar do Igarap Itapicuraba at
encontrar o ponto inicial deste permetro.
X - ZONA RESIDENCIAL 4 ZR 4 (CIDADE OPERRIA)
Inicia-se este permetro no ponto de interseo da Av. Tiradentes com o vrtice da
linha do limite fsico dos municpios de So Lus com So Jos de Ribamar,

prolongando-se a partir deste ponto e seguindo por este limite, passando pela Av.
Norte Externa, Rua Nova, Estrada da Mata, at atingir o prolongamento da Av.
Isabel Cafeteira, por onde prossegue com rumo direita at interceptar a Av.
Brasil, deslocando-se esquerda desta avenida at um ponto distante de 1.400,00
m (Vila Janana), seguindo rumo direita, at encontrar os limites do loteamento
So Raimundo, Fase I e 11, seguindo por estes, incluindo os limites sudoeste da
Caema - Barragem So Raimundo, prolongando-se rumo noroeste pela Rua 01, da
Fase 1 do loteamento So Raimundo at encontrar a Zona de Segurana do
Aeroporto - ZSA, seguindo pelos limites desta ltima at interceptar a Av.
Presidente Jos Sarney, at o ponto inicial da Travessa Paulo VI, com uma
deflexo esquerda, seguindo pela ltima at a Av. Tiradentes, dobrando direita
por esta at encontrar o ponto inicial deste permetro.
XI - ZONA RESIDENCIAL 4 ZR 4 (VILA ITAMAR)
Inicia-se este permetro no ponto de interseo da Av. dos Franceses com a Av.
Tirirical, seguindo pela ltima e prolongando-se pela BR-135 at atingir o
prolongamento da Rua do Arame; segue rumo direita at interceptar a Rua do
Campo, seguindo por este rumo direita at encontrar a Travessa 05, dobrando
esquerda e seguindo pela mesma at encontrar a Rua 06, prolongando-se pela
mesma com sentido direita at interceptar a Travessa da Rua 03, donde
prossegue com orientao esquerda at encontrar a Rua 07, seguindo por esta
com rumo direita at encontrar a Rua Tancredo Neves, da prolonga-se pela
mesma esquerda at interceptar a Rua do Arame, donde segue rumo direita
at atingir a Rua So Jos, seguindo-se por esta com sentido direita at
encontrar com a Rua Maria da Conceio, tomando rumo esquerda, seguindo
pela mesma, passando pela Rua do Arame at encontrar o prolongamento da Rua
13 de Maio, da segue rumo esquerda, acompanhando o limite natural da Zona
de Reserva Florestal, at atingir um ponto distante 250,00 m (rea do DMER),
seguindo a partir deste ponto rumo direita, acompanhando o limite da ZRF, at
atingir um ponto distante 400,00 m (rea da RFFSA), da toma o rumo direita at
encontrar o prolongamento da Rua das Caravelas, donde segue rumo esquerda a
Av. dos Franceses, seguindo com orientao direita at encontrar o ponto inicial
deste permetro.
XII - ZONA RESIDENCIAL 4 ZR 4 (REA DE SEGURANA AO AEROPORTO)
Inicia-se este limite no ponto de interseo da Av. Tiradentes com a Rua IC,
prolongando-se ao longo da segunda em linha reta, passando pela Travessa Paulo
VI, at encontrar a Av. Presidente Jos Sarney, por onde prossegue com
orientao direita at interceptar a Travessa Cnego Ribamar Tavares, de onde
se prolonga rumo direita, passando pela Rua 36 at atingir a Av. Tiradentes, da
tomando rumo direita at encontrar o ponto inicial deste permetro.

XIII- ZONA RESIDENCIAL 5 ZR 5

Inicia-se este permetro no ponto de interseo da Av. 01 com a Av. Joaquim
Mochel (Cohatrac), seguindo a partir deste ponto a linha limite do Municpio, pela
ltima, at encontrar a Rua 36, seguindo com orientao direita por esta, passando pela Av. Contorno Leste e Rua 16 at encontrar a Av. Contorno Sul,
prosseguindo pela mesma direita at interceptar a Av. V; da prossegue com
orientao esquerda at atingir a Estrada da Maioba, prolongando-se por esta,
com rumo direita at interceptar a Av. 04, donde prossegue com uma deflexo
direita, sem coincidir a partir deste ponto com a linha limite do Municpio, at
atingir a Av. 15, prosseguindo por esta com rumo esquerda, passando pela Av.
16, at encontrar a Rua 09, da desloca-se por esta rua com orientao
esquerda, passando pela Rua 01, at atingir a Estrada de So Jos de Ribamar,
donde prossegue com uma deflexo direita at o ponto de interseo com a Rua
Frei Hermenegildo, prolongando-se pela mesma, com uma grande deflexo
esquerda, passando pela Rua So Bernardo at interceptar a Rua 08 de Dezembro,
desenvolvendo por esta esquerda at o ponto de interseo da Rua Bom Jesus
com a Estrada So Jos de Ribamar, seguindo pela ltima com orientao
direita, coincidindo a partir deste ponto com a linha limite do Municpio, at atingir
a Estrada do Horto, prosseguindo pela mesma com orientao direita, depois
com uma deflexo direita, acompanhando o limite do Municpio at o encontro
com a Av. Tiradentes, onde, a partir deste ponto, no coincide com a linha limite
do Municpio, prosseguindo com rumo direita at interceptar a Rua 36,
prolongando-se pela mesma com orientao esquerda, passando pela Travessa
Ribamar Carvalho at encontrar a Rua do Arame, segue a partir deste ponto com
rumo direita at atingir a Travessa Riachuelo, dobrando a direita, prossegue por
esta travessa at atingir a Av. Governador Matos Carvalho, seguindo por esta rumo
esquerda at encontrar a Av. dos Franceses, donde prossegue rumo direita at
atingir a Rua 40, donde segue com orientao esquerda passando pela Rua 39,
at encontrar a Rua 26, seguindo por esta rumo direita at atingir o
prolongamento da avenida prosseguindo por esta, com orientao esquerda at
interceptar a Av. Presidente Mdici, seguindo por esta rumo direita, at
encontrar novamente a Av. dos Franceses, prolongando-se por esta esquerda at
atingir a Av. Daniel de La Touche, dobrando direita, prossegue por esta avenida
at atingir a Rua Marly Sarney, seguindo a partir deste ponto, com rumo direita,
coincidindo com a linha limite da Zona de Proteo Ambiental, passando pela
Travessa do Progresso, Rua do Ribeiro, Rua Henrique de La Rocque, Rua So
Jorge, Rua l de Maio, Rua Raimundo Nonato, Travessa Daniel de La Touche, Rua
Eurico Ribeiro, Rua So Domingos, Travessa So Domingos, Rua Bom Jesus, Rua
Jos de Alencar, Av. Vera Cruz, Rua Bom Clima, Av. Joo Pessoa, Rua Cnego
Tavares, Rua Frei Hermenegildo, Travessa Botafogo, Rua Alto da Paz, Rua So
Pedro, Av. Dominici, Rua Tancredo Neves, Av. 17, Av. 10, Av. 09, Av. 19, Rua
Militar, Rua So Jos, Rua So Pedro, Rua So Lus, Rua 02, Av. Brasil, Rua das
Flores, Rua 25 de Dezembro, Rua da Companhia, Rua 1 de Maio, Av. do Porto,

Rua 01, Rua 07, Rua 02, Rua 18 de Janeiro, Rua 14 de Outubro, Rua Duque de
Caxias, Travessa Marechal Castelo Branco, Rua So Joo, Rua So Jos, Av. So
Jorge, Travessa So Jorge, Rua Tarqunio Lopes, a partir do ponto de encontro
desta ltima com a Rua 14, prossegue pelo prolongamento da Rua 14, com rumo
esquerda, atingindo a outra margem do Rio Ingaura, no ponto de encontro com a
Rua 24, prolongando-se a partir deste com rumo esquerda, coincidindo com a
linha limite da Zona de Proteo Ambiental, passando pela Rua Nossa Senhora das
Graas, com Rua 24, Rua 29, Rua 22, Rua 26, Rua 59, Rua 67, Rua 60, Rua 25,
Av. do Contorno, onde, a partir do ponto desta ltima com a Rua 21, segue pela
linha da preamar at atingir a cabeceira da Ponte Newton Bello, onde prossegue
pela linha da preamar at o encontro com a Rua Leopoldo Flores, seguindo pela
ltima, com orientao esquerda, at atingir a Rua Joo Castelo, onde se
prolonga rumo direita at encontrar a Av. Daniel de La Touche, seguindo
novamente esquerda, pela linha da preamar at encontrar a Estrada do Vinhais,
donde prossegue com rumo direita, at atingir a Av. Daniel de La Touche,
prosseguindo por esta com orientao esquerda at interceptar a Av. Jernimo
de Albuquerque, onde se prolonga com rumo direita, excluindo os lotes lindeiros
esquerda, at encontrar a Rua Boa Esperana, excluindo os lotes lindeiros
esquerda do ponto inferior, at encontrar a Av. So Lus Rei de Frana com uma
deflexo esquerda, prossegue por esta at o cruzamento com a Rua da Vitria,
por onde se prolonga at a confluncia da Rua Nova e, dobrando direita, ao
longo desta, at encontrar o ponto inicial deste permetro.
XIV - ZONA RESIDENCIAL 6 ZR 6
Inicia-se este permetro em um ponto localizado no limite fsico dos municpios de
So Jos de Rbamar, a 1.000,00 m da interseo da MA-203 - Estrada Olho
d'gua/Araag, com a mesma linha limite, desenvolvendo-se ao longo desta at
interceptar a Rua Pernambuco e com uma deflexo direita prosseguindo por esta
at encontrar a Av. So Lus Rei de Frana e com uma deflexo esquerda
prosseguindo ao longo desta at encontrar a Segunda Travessa Boa Esperana, e
com uma deflexo direita prossegue por esta ltima at encontrar a Rua 06, de
onde prossegue at a confluncia com a Estrada do Aririzal e, com uma deflexo
esquerda, segue por esta at encontrar a Av. Daniel de La Touche, pela qual
prossegue at o cruzamento com a Av. dos Holandeses com uma deflexo
direita, e, prolonga-se at o ponto inicial deste permetro.
XV - ZONA RESIDENCIAL 7 ZR 7
Inicia-se este limite no ponto de interseo da Av. dos Holandeses com a Rua Jos
N. Costa, prolongando-se ao longo da ltima e seguindo pela Rua Santo Antnio
at atingir a Estrada do Vale do Pimenta, da prolongando-se at atingir a Rua 01,
por onde prossegue at o ponto de interseo com a Rua 06, neste ponto segue
com rumo direita at atingir a Rua 05, prolongando-se pela mesma com uma

deflexo direita pela Rua 03, at atingir o prolongamento da Rua 01, segue por
esta com rumo esquerda at encontrar a via que margeia o limite da rea do
cemitrio Parque da Saudade, prolongando-se por esta com orientao direita
at encontrar o ponto de interseo com a Rua Projetada, distante 900,00 m do
ponto anterior, donde prossegue com rumo esquerda at atingir uma via
projetada a 550,00 m do ponto anterior, prolongando-se por esta com orientao
direita at atingir um ponto localizado a 540,00 m do ltimo e, com uma
deflexo esquerda, seguindo por esta por um trecho de 290,00 m at a Av.
Jernimo de Albuquerque, prosseguindo pela ltima at encontrar a Av. Euclides
Figueiredo at o ponto de interseo desta com a Av. Colares Moreira e Av. dos
Holandeses, seguindo pela ltima direita at encontrar o ponto que deu origem a
este permetro.
XVI - ZONA RESIDENCIAL 8 ZR 8
Esta zona dividida em 4 (quatro) trechos assim definidos:
1 - Inicia-se este limite no ponto de interseo da Av. Colares Moreira com a Av.
Calhau, desenvolvendo-se para a direita at atingir o Rio Calhau, margeando pela
direita at encontrar a Av. dos Holandeses, deslocando-se direita por esta
avenida at encontrar a Rua 01, por onde prossegue at atingir a Av. A,
prosseguindo pela mesma at interceptar a Rua 11, deslocando-se ao longo desta
com rumo esquerda at atingir a Rua 40, dobra direita e segue por esta at
encontrar a Rua 12, por onde prossegue com rumo esquerda at atingir a Rua
41, prolongando-se com orientao direita at atingir a Av. Colares Moreira,
contornando atravs desta linha natural de reserva ambiental, at atingir o ponto
que deu origem a este permetro.
2 - Inicia-se este limite no ponto de interseo da Rua Perimetral com o acesso
Praia do Caolho, deslocando-se ao longo da primeira, depois pela Rua Uberlndia
at o cruzamento com a Rua Jos Lus Nova Costa, seguindo por esta at
encontrar a Av. dos Holandeses por onde prossegue com rumo direita at atingir
a Av. Timon, seguindo com rumo direita ao longo desta at interceptar a Av.
Bequimo, dobrando direita, prossegue por esta avenida at encontrar a Av.
Anapurus, da prossegue pelo alinhamento formado pelos retornos das vias desde
a Rua Poo de Pedras, passando pelo retorno da Rua Parnaba at encontrar o
marco inicial deste permetro.
3 - Inicia-se este permetro no ponto de interseo da Rua Lina Figueiredo com a
Rua Jardim de Allah, seguindo pelo prolongamento.desta ltima at alcanar a Rua
da Unio, prosseguindo por toda a sua extenso at a Av. dos Holandeses;
dobrando direita, segue por esta avenida at atingir a interseo desta com a Av.
Vale do Pimenta, dobra direita, seguindo ao longo desta e margeando o Rio
Pimenta at atingir a Rua tina Figueiredo, prolongando-se ao longo desta at
atingir o ponto que deu origem a este permetro.
4 - Inicia-se este permetro no ponto da interseo da Rua D. Lorena e a linha da
preamar, deslocando-se pela primeira at encontrar a Rua Raul Pereira; dobrando

 esquerda, prossegue por esta rua at a interseo com a paralela traada a

300,00 m da Av. Brasil, por onde prossegue com rumo direita at atingir a Av.
dos Holandeses e por esta at encontrar a Av. Rio Claro, por onde prossegue com
rumo direita at interceptar a Rua Governador Archer, prosseguindo com
orientao esquerda at encontrar a Av. So Lus Rei de Frana, da prossegue
com rumo direita at atingir a linha da preamar, por onde se desenvolve at o
marco inicial deste permetro.
XVII - ZONA RESIDENCIAL 9 ZR 9
Inicia-se este permetro no ponto de interseo da Av. dos Holandeses/Euclides
Figueiredo/Colares Moreira, prosseguindo pela ltima e contornando o limite da
rea da Polcia Militar at atingir a Av. Jernimo de Albuquerque, segue com rumo
direita at encontrar a Rua 39, incluindo os lotes esquerda, donde prossegue
com orientao direita at atingir a Rua 42, prolongando-se por esta at
encontrar a Rua Carutapera, donde prossegue 100,00 m, dobrando neste ponto
esquerda at interceptar a Rua das Macieiras, prolongando-se no mesmo sentido
pela Rua dos Bicudos at atingir a Av. dos Holandeses, seguindo com rumo
direita at o marco inicial deste limite.
XVIII - ZONA RESIDENCIAL 10 ZR 10
Inicia-se este permetro no ponto de interseo da antiga Estrada de Ferro So
Lus-Teresna com a BR-135, seguindo pela ltima at a linha de preamar no
Estreito dos Mosquitos, seguindo por esta rumo direita, at encontrar a antiga
Estrada de Ferro So Lus-Teresna, prolongando-se por esta at atingir o
cruzamento com a BR-135 - Acesso Sul; dobra esquerda com sentido
perpendicular ltima at atingir um ponto distante 1.000,00 m, donde prossegue
a partir deste ponto rumo direita, paralelo BR-135 - Acesso Sul, conservando a
distncia de 1.000,00 m desta, at encontrar o limite da ZI3 (portos),
prosseguindo por este com orientao direita, passando pela BR-135 - Acesso
Sul, depois com uma deflexo esquerda, acompanhando o limite at encontrar
uma faixa de domnio paralelo distante 1.000,00 m da BR-135 - Acesso Sul, donde
prossegue direita at atingir novamente a Estrada de Ferro So Lus-Teresna,
prolongando-se por esta com rumo esquerda at encontrar o ponto inicial deste
limite.
XIX - ZONA RESIDENCIAL ZR 11 (ITAPIRAC)
Inicia-se este permetro no ponto de interseo da Rua Pernambuco com o limite
do Municpio, prosseguindo por este ltimo ao sul, at interceptar a Av. Joaquim
Mochel e, com uma deflexo direita, prolonga-se por este cruzamento com a Rua
Desterro, de onde prossegue por esta at a Rua Nova, pela qual se prolonga at a
Rua Nossa Senhora da Vitria, de onde prossegue esquerda por esta at

encontrar a Av. So Lus Rei de Frana, pela qual com uma deflexo direita,
prossegue at encontrar a Rua Pernambuco, e dobrando direita prolonga-se por
esta at o ponto inicial deste permetro.
XX - ZONA RESIDENCIAL 11 - ZR11 (ANGELIM)
Inicia-se este permetro no cruzamento da Segunda Travessa Boa Esperana com
a Av. So Lus Rei de Frana, seguindo por esta at interceptar o limite da ZR5 e,
com uma deflexo direita segue por este at a interceptao deste com a Rua
Boa Esperana, e com uma deflexo direita prolonga-se por esta ltima at o
cruzamento com a Segunda Travessa Boa Esperana, de onde prossegue rumo
direita at o limite deste permetro.
XXI - ZONA TURSTICA 1 ZT1 (PONTA D'AREIA)
Inicia-se este limite no ponto de interseo da Av. Atlntica com a Av. Maestro
Joo Nunes, deslocando-se ao longo desta, com sentido direita, incluindo todas
as quadras e superquadras localizadas no lado direito desta avenida, at atingir a
Rua das Verbenas, da rumo direita at atingir a linha limite dos fundos das
quadras, donde prossegue pela mesma at encontrar
XXII - ZONA TURSTICA 2 - ZT2 (PONTA D'AREIA)
Inicia-se este limite na interseo da Av. dos Holandeses com a Rua das Verbenas,
seguindo pela primeira, com rumo direita, incluindo todos os terrenos lindeiros a
esta avenida pelo lado direito at o encontro desta com a Av. Maestro Joo Nunes.
XXIII - ZONA TURSTICA 2 - ZT2 (SAO MARCOS)
Inicia-se este permetro no ponto de interseo da Av. Atlntica com a Av. Maestro
Joo Nunes, da prossegue direita pelo limite da preamar da Praia de So Marcos
at atingir a Av. So Marcos, por onde prossegue com uma deflexo esquerda
at interceptar a Rua Parnaba, prolonga-se pelo limite natural de reserva at
encontrar a Rua 01, por onde prossegue com orientao direita, atingindo a Av.
dos Holandeses, donde com rumo direita, segue por esta avenida, incluindo os
lotes e terrenos lindeiros aos dois lados, alcanando a Rua do Maarico, tomando
rumo esquerda at interceptar a Rua dos Gavies, da pegue pela direita at
encontrar a Travessa Coronel Amorim, donde se prolonga margeando a Lagoa da
Jansen, passando pela Rua So Francisco, at atingir o ponto inicial deste
permetro.
XXIV - ZONA ADMINISTRATIVA ZAD

Inicia-se este permetro no ponto de interseo da Av. dos Holandeses com a Av.
Euclides Figueiredo, seguindo pela ltima, passando pela Av. Jernimo de
Albuquerque at encontrar a Rua da Histria, prosseguindo por esta direita at
atingir um ponto distante 200,00 m do eixo da Av. Jernimo de Albuquerque,
seguindo direita por uma linha paralela, mantendo a distncia 200,00 m do eixo
da ltima, at encontrar a via arterial por onde prossegue com rumo esquerda
(estando a mesma a 300,00 m do eixo da Av. Euclides Figueiredo), com uma
deflexo esquerda, depois direita, novamente direita, at encontrar uma
faixa limite paralela a 270,00 m da Av. Euclides Figueiredo, donde segue rumo
esquerda, at encontrar o limite das terras do Ipem, prosseguindo por este limite
at encontrar a linha de preamar seguindo ao longo da mesma at encontrar a cabeceira da Ponte Bandeira Tribuzi com a Av. Euclides Figueiredo, prolonga-se por
esta avenida direita, at encontrar a Travessa Aracati, tomando rumo
esquerda, seguindo pela mesma, depois, com uma deflexo direita e
prolongando-se por uma faixa paralela, distante 160,00 m da Av. Euclides
Figueiredo, prosseguindo por esta at encontrar o prolongamento da linha de
fundo dos terrenos lindeiros Rua 39, donde segue por esta com sentido
esquerda at encontrar a Av. Jernmo de Albuquerque, seguindo por esta
esquerda at atingir a Av. Colares Moreira, prolongando-se por esta direita at
atingir o ponto inicial deste permetro.
XXV - ZONA CENTRAL ZC
Inicia-se na interseo entre a Av. Jos Sarney e o prolongamento da Rua das
Hortas, seguindo pela primeira, prolongando-se pela Av. Camboa, posteriormente
pela Av. Senador Vitorino Freire at encontrar a Rua Nossa Senhora da Guia, por
onde prossegue com orientao direita, at encontrar o prolongamento da Rua J.
Kruger de Oliveira, por onde prossegue at atingir a Rua Belo Horizonte, seguindo
pela mesma com sentido direita, depois com uma deflexo esquerda at
encontrar a Rua P. T. Soares, dai, tomando rumo esquerda at encontrar a Rua
Azul, donde, com uma deflexo direita, prossegue por esta rua at encontrar a
Rua do Passeio, por onde prossegue com rumo direita at encontrar a Rua do
Santiago, seguindo pela mesma com rumo direita at atingir a Rua do Outeiro,
prosseguindo por esta com orientao esquerda at encontrar o limite da Zona
de Preservao Histrica, contornando o mesmo at atingir o ponto inicial deste
permetro.
XXVI - ZONA DE PRESERVAO HISTRICA ZPH
Inicia-se na interseo da margem direita do Rio Bacanga com a linha limite da
rea tombada pela Unio no seu ponto mais sul. Deste ponto, segue pela margem
direita do rio, a montante, no sentido da.barragem at a interseo entre a
margem e a perpendicular traada da Rua So Pantaleo no seu ponto mais sul.
Este ponto de interseo encontra-se nas imediaes do trevo da Barragem do Rio

Bacanga. Segue por esta linha at encontrar a rua de So Pantaleo. Dobra

esquerda por esta rua, incluindo o casario pelo lado direito, at encontrar a Av.
Ribamar Pinheiro. Dobra direita por esta avenida, continua no mesmo sentido
pela Rua Oliveira Lima, envolvendo a Praa da Saudade, at encontrar a Rua do
Passeio: Dobra direita pela Rua do Passeio, envolvendo o seu casario do lado
direito at atingir a Av. Guaxenduba. Dobra direita por esta avenida, incluindo o
seu casario do lado direito, at encontrar com a Rua do Outeiro. Dobra direita
pela Rua do Outeiro e segue por esta rua at alcanar a Rua Grande. Dobra
direita pela Rua Grande, envolvendo todo seu casario do lado direito at atingir o
n 1374, inclusive pelo lado direito e at o n 1413 pelo lado esquerdo. O limite
mais natural a leste corresponde a uma extenso de 150 m a contar da esquina
leste da Rua da Concrdia com a Rua Grande. Deste limite volta pela mesma Rua
Grande, at encontrar direita a Rua da Concrdia. Dobra direita por esta rua,
incluindo todo seu casario, at o Largo do Diamante. Envolve todo o Largo do
Diamante e os prdios que o circundam e toma de novo o sentido do cruzamento
da Rua Grande com a Travessa do Galpo. Segue direita por esta travessa
envolvendo todo o seu casario do lado direito, continuando pela Rua dos Veados,
incluindo o seu casario do lado direito, at a Rua dos Afogados. Dobra esquerda
pela Rua dos Afogados, incluindo o seu casario do lado direito at alcanar a Rua
da Alegria. Dobra direita pela Rua da Alegria, incluindo seu casario do lado
direito at encontrar a Rua Baro de Itapary. Dobra esquerda pela Rua Baro de
Itapary at a Rua das Hortas. Em seguida dobra direita pela Rua das Hortas, at
s margens do Rio Anil. Da segue a jusante pela margem esquerda deste rio at
encontrar o limite norte direita pela Rua das Hortas, at s margens do Rio Anil.
Dai segue a jusante pela margem esquerda deste rio, at encontrar o limite norte
da rea tombada pela Unio, seguindo pela linha limite da mesma rea tombada
no sentido norte/sul, at o ponto de partida, fechando-se assim o polgono.
Incluem-se tambm nesta Zona o Parque do Bom Menino e o Aterro do Bacanga
para fins paisagsticos, o conjunto de moradias da Rua Senador Joo Pedro, lado
leste da rua, a partir do n 285 a 47, envolvendo todo seu casario numa extenso
de 250,00 m, a contar do cruzamento da Rua Senador Joo Pedro com Rua Francisco Lisboa.
XXVII - ZONA DE PROTEO AMBIENTAL 1 ZPA1 (SO MARCOS)
Inicia-se este limite de interseo do prolongamento da Av. Atlntica com a Av.
So Marcos, seguindo pela primeira at encontrar o limite da ZR8 Calhau),
prosseguindo ao longo deste limite rumo direita, passando pela Rua Ibiapaba,
Rua 40, Av. A e Rua 01, at o encontro da ltima com o limite da ZTX - So
Marcos; a partir deste ponto prossegue com rumo direita por este limite at
atingir o ponto inicial deste permetro.
XXVIII - ZONA DE PROTEO AMBIENTAL 1 ZPA1 (CALHAU)

Inicia-se este limite no ponto de interseo da linha de preamar do Rio Calhau com
a Av. Atlntica, seguindo pela ltima, inclusive seu prolongamento, at atingir a
linha de preamar do Rio Claro, prosseguindo por esta at encontrar o ponto de
interseo da Rua Lina Figueiredo com a Rua Jardim de Allah; deste ponto segue
direita, acompanhando o limite da ZR8 - Jardim de Allah, passando pela Rua Lina
Figueiredo e a Av. Vale do Rio Pimenta (margem do Rio Pimenta), at encontrar a
Av. dos Holandeses; da prossegue pela outra margem do Rio Pimenta
acompanhando o limite da ZR8 - Quintas do Calhau, passando pela linha de
preamar do Rio Calhau at encontrar a Av. dos Holandeses; da prolonga-se pela
outra margem do Rio Calhau, acompanhando o limite da ZR8 - Calhau (linha de
preamar do Rio Calhau), at atingir o ponto inicial deste limite.
XXVIX - ZONA DE PROTEO AMBIENTAL 1 ZPA1 (PONTA DA GUIA)
Est compreendida entre o limite da preamar da Ponta da Guia e o limite da
preamar do Igarap Anjo da Guarda.
XXX - ZONA DE PROTEO AMBIENTAL 2 - ZPA2
Os limites desta Zona esto compreendidos pela rea do entorno das bacias
hidrogrficas, correntes, rios, riachos, pontes, lagos e lagoas, periodicamente
inundveis pela prpria bacia ou mars, que esto contidas em todo territrio
municipal, concluindo este permetro.
XXXI - ZONA DE SEGURANA AO AEROPORTO ZSA
Os limites desta Zona ficam assim definidos: Av. Projetada, Rua Sem Nome,
Rodovia SL-08, Av. Guajajaras, Rua do Arame, Rua Pedro Leal, Rua Tquio, Rua
Varsvia, Rua Sem Nome, da interseo da Av. Projetada com a Rua Tquio, a
uma linha de 600,00 m, continuando pela Av. Projetada at o ponto inicial.
XXXII - ZONA DE RESERVA FLORESTAL - ZRF (SANTA EULLIA)
Inicia-se no ponto de interseo da linha de fundos dos lotes lindeiros Av. da
Histria com o limite da Zona Administrativa, seguindo pela primeira at encontrar
a linha de fundo dos lotes lindeiros Rua Independncia, donde prossegue esquerda, sempre acompanhando a linha de fundo os lotes lindeiros s ruas da
Filosofia, Odontologia, Matemtica, Engenharia, at encontrar a linha de preamar
do Igarap Vinhais, donde segue rumo direita, passando tambm pela preamar
do Rio Anil, at atingir novamente o limite da Zona Administrativa, prolongando-se
por esta at encontrar novamente o ponto inicial deste limite.
XXXIII - ZONA DE RESERVA FLORESTAL - ZRF (SACAVM)

Inicia-se este limite no ponto de interseo da Av. dos Franceses com a Rua 40,
prolongando-se pela ltima coincidindo com o limite da ZR5, passando pelo limite
da ZR4 - Vila Itamar, ZSA, ZR 10, ZRU (Rio Bacanga - ZPA2 - Rio Bacanga), ZS1 Coroadinho, novamente o limite da ZR5, at encontrar o ponto inicial deste
permetro.
XXXIV - ZONA RURAL - ZRU (RIO DOS CACHORROS)
Inicia-se este permetro no ponto de interseo da estrada de acesso ao Porto
Grande com o limite da ZR 10, prosseguindo pelo ltimo at encontrar a Estrada
de Ferro Carajs, seguindo por esta direita at atingir a linha de preamar do Rio
das Pedrinhas, seguindo por esta, passando pela preamar do Rio dos Cachorros
at encontrar novamente a estrada de acesso ao Porto Grande, prosseguindo pela
mesma rumo esquerda at encontrar a linha limite da Zona de Proteo
Ambiental (preamar do Estreito dos Coqueiros), prolongando-se pela mesma e
passando pela preamar do Igarap Pindoba, Baa de So Marcos at atingir
novamente o limite da ZR10, donde segue rumo direita at encontrar o marco
inicial deste limite.
XXXV - ZONA RURAL - ZRU (BACANGA)
Inicia-se este limite no ponto de interseo da linha de preamar do Rio Bacanga
com a Estrada Vila Embratel/Vila Maranho, seguindo pela primeira at encontrar o
cruzamento da Estrada Maracan/Vila Maranho com a antiga Estrada de Ferro
So Lus - Teresina, prosseguindo pela ltima at encontrar o limite da ZR 10,
donde segue por este com rumo direita at interceptar a Estrada Maracan/Vila
Maranho, dobrando direita e seguindo pela mesma at atingir a Estrada Vila
Maranho/Anjo da Guarda, prolongando-se pela ltima esquerda at encontrar o
ponto inicial deste permetro.
XXXVI - ZONA RURAL - ZRU (ESTREITO DOS MOSQUITOS)
Inicia-se este limite no ponto de interseo do Igarap do Cajueiro com a antiga
Estrada de Ferro So Lus-Teresina, seguindo pela ltima at encontrar a linha da
preamar do Estreito dos Mosquitos, seguindo por esta e prolongando-se pelas
linhas de preamar do Estreito do Coqueiro e Igarap do Cajueiro, donde prossegue
at atingir o ponto inicial deste permetro.
XXXVII - ZONA RURAL - ZRU (TIBIRI)
Inicia-se este limite no ponto de interseo do limite da ZR4 - Cidade Operria
(prolongamento da Av. Isabel Cafeteira) com a linha limite do Municpio, seguindo
ao longo da ltima at encontrar o limite da ZPA2 - (linha de preamar do Rio Tibi-

ri), Igarap do Salbino, Igarap Maracuj, at atingir a Ponta do Arraial,

alcanando o vrtice n 19 da poligonal referente ao Decreto Federal n 78.129 de
29/07/1976, deste ponto segue em linha reta at o vrtice J de coordenadas mN =
9701.700 e mE - 582.000, seguindo em linha reta at o vrtice K, de coordenadas
mN = 9.703.390 e mE = 579.500, da seguindo em direo ao nordeste pela linha
limite com a MZ12, MZ11, BR 135, Zona de Segurana do Aeroporto, at encontrar
o limite ZR4 - Cidade Operria, prolongando-se pela mesma at encontrar o ponto
inicial deste permetro.
XXXVIII - ZONA RURAL - ZRU (BAA DO ARRAIAL)
Inicia-se este limite no vrtice G, com as seguintes coordenadas: mN= 9.675.700 e
mE = 573.600, de onde prossegue em linha reta at o vrtice H, de coordenadas
mN = 9.699.750 e mE = 575.340, de onde segue com um ngulo de 90 em relao reta G-H, at encontrar o vrtice 1 de coordenadas mN = 9.696.700 e mE =
577.500, seguindo pelo limite natural da linha de mar em direo sul, margeando
a Baa do Arraial at encontrar o vrtice G, ponto inicial deste permetro.
XXXVIX - ZONA DE INTERESSE SOCIAL 1 ZIS 1 (COROADO)
Inicia-se este limite no ponto de interseo da Rua da Feira com a Rua 05 de
Janeiro, seguindo pela ltima at encontrar -a Rua Dr. Carlos, onde segue rumo
direita, passando pela Travessa da Cermica; at atingir a Rua da Cermica, a
partir deste ponto segue direita prolongando-se pela mesma incluindo todos os
lotes lindeiros mesma pelo lado esquerdo at encontrar a Av. Joo Pessoa, deste
ponto volta-se pela Rua da Cermica at atingir a Travessa da Cermica, onde
segue rumo esquerda, at interceptar a Rua Agostinho Torres, prolongando-se
por esta com orientao direita at atingir a Travessa Suno Costa,
prosseguindo pela mesma esquerda at interceptar a Rua da Malria,
prolongando-se com orientao direita at interceptar a Rua Guaranis, a partir
deste ponto toma-se rumo esquerda seguindo pela mesma, prolongando-se pela
Rua Tapajs, at atingir a Rua Tabajaras, donde prossegue rumo direita at
encontrar a Rua do Projeto, seguindo pela mesma direita at interceptar a Rua
dos Tamoios, onde segue rumo esquerda at encontrar a Rua da Feira, da
segue-se direita at encontrar o marco inicial deste permetro.
XL - ZONA DE INTERESSE SOCIAL 1 ZIS 1 (CORIA)
Inicia-se este permetro no ponto de interseo da Av. Senador Joo Pedro, Rua
Grande e Rua 21 de Abril, seguindo pela ltima at encontrar a Rua Castro Alves,
por onde prossegue com orientao direita at interceptar a Av. Kennedy, donde
com uma deflexo direita, prossegue por esta avenida at atingir a Av. Senador
Joo Pedro, seguindo pela mesma com rumo direita at encontrar o ponto inicial
deste permetro.

XLI - ZONA DE INTERESSE SOCIAL 1 ZIS 1 (COROADINHO)

Inicia-se no ponto de interseo do prolongamento da Av. Presidente Mdici com a
Rua 13, seguindo pela ltima at encontrar o limite da linha de Alta Tenso (A.T.),
seguindo por esta rumo direita at o encontro do prolongamento da Rua Santa
Isabel, donde prossegue rumo esquerda, at atingir a Rua So Nonato,
prolongando-se por esta direita at interceptar a Rua do Muro; da prossegue
direita at atingir a Rua Boa Esperana; dobrando direita, segue pela mesma at
atingir novamente o limite da linha de Alta Tenso (A.T.), seguindo pela mesma
com orientao esquerda at encontrar o prolongamento da Rua Epitcio
Cafeteira, dobrando direita, e seguindo pela mesma at atingir a Rua Risoleta
Neves, donde prossegue rumo esquerda, passando pela Rua Menino Jesus e Rua
da Reforma Agrria at encontrar a Av. Brasil, dobrando esquerda e seguindo
pela mesma at encontrar a Rua Gardnia, donde segue rumo esquerda,
passando pela Rua Isabel Lima, at encontrar novamente a Av. Brasil, seguindo
por esta com orientao direita, at atingir a Rua das Cajazeiras, seguindo por
esta rumo esquerda at alcanar o limite da Zona Residencial-2 (Pindorama),
seguindo este at atingir o ponto de interseo deste com a Rua Vicente da Mata e
Av. Vicente Queiroga, seguindo pela ltima at atingir a Av. Presidente Mdici,
donde se prolonga rumo direita at atingir o ponto inicial deste permetro.
XLII - ZONA DE INTERESSE SOCIAL 1 ZIS 1 (MADRE DEUS)
Inicia-se este limite no ponto de interseo da Rua do Passeio com a Rua Azul,
seguindo pela ltima at encontrar a Rua P. T. Soares, donde prossegue com rumo
esquerda at atingir a Rua Belo Horizonte, prolongando-se por esta com orientao direita at interceptar a Rua J. Kruger Oliveira, prosseguindo pela
mesma rumo esquerda at encontrar a Rua Nossa Senhora da Guia; dai dobra
direita, seguindo pela mesma at interceptar a Rua Senador Vitorino Freire,
prolongando-se pela mesma com orientao direita at encontrar a Rua de So
Pantaleo, da segue pela mesma com rumo direita at atingir a Av. Ribamar
Pinheiro; dobra direita por esta avenida, contnua no mesmo sentido pela Rua
Oliveira Lima e envolve a Praa da Saudade at encontrar o limite com a ZPII (pela
Rua do Passeio), prolongando-se por este at o ponto inicial deste permetro.
LXIII - ZONA DE INTERESSE SOCIAL 1 ZIS 1 (ILHINHA)
Inicia-se este permetro no ponto de interseo da Av. Maestro Nunes com o
prolongamento da Rua 07, seguindo pela ltima at encontrar o prolongamento da
Rua 11, donde, a partir deste ponto, segue com orientao direita pela mesma
at atingir a Rua 14, dobra esquerda e prossegue por esta at interceptar a
Travessa 40, prolongando-se por esta rumo direita at encontrar a Av. Atlntica,
tomando rumo direita e seguindo pela mesma at encontrar novamente a Av.

Maestro Joo Nunes, donde prossegue com sentido direita at encontrar o ponto
inicial deste permetro.
XLIV - ZONA DE INTERESSE SOCIAL 1 ZIS 1 (LAGOA)
Inicia-se este permetro no ponto de interseo da margem da Lagoa da Jansen
com o prolongamento da Rua dos Abacateiros, seguindo pela ltima at atingir um
ponto distante 150,00 m da Av. Co lares Moreira, prosseguindo a partir desta com
orientao direita at encontrar a Rua 02, dobrando esquerda, segue pela
mesma, at interceptar a Travessa Epitcio Cafeteira, seguindo por esta direita e
tambm seu prolongamento at atingir a Av. Maestro Joo Nunes, tomando rumo
direita e prolongando-se pela mesma at encontrar a margem da Lagoa da
Jansen, seguindo por esta com sentido direita at atingir o marco inicial deste
permetro.
XLV - ZONA DE INTERESSE SOCIAL 1 ZIS 1 (SO FRANCISCO)
Inicia-se este limite no ponto de interseo da Rua 05 com a Rua Sousa Gayoso,
seguindo pela primeira at encontrar a Rua Mauro Lima, prosseguindo pelo
prolongamento da Rua Sousa Gayoso at interceptar a Av. Castelo Branco, cruza a
mesma atingindo um ponto na outra margem da pista, deste ponto toma rumo
esquerda por uma Rua Projetada at atingir a Rua A. Garrido, seguindo por esta
direita at interceptar a Rua 03, donde se prolonga com orientao direita at
alcanar um beco distante a 100,00 m do ponto anterior, deste ponto segue
esquerda pelo beco e depois seu prolongamento, em linha reta, depois com uma
pequena deflexo esquerda at encontrar a Travessa da Rua 02, donde
prossegue no mesmo sentido passando por um pequeno trecho da Rua 01, at
encontrar outro beco distante 200,00 m do ponto anterior; dobra neste beco com
rumo direita at atingir a Travessa Buriti, prolonga-se por esta esquerda,
coincidindo com o limite da ZR2 - Renascena/So Francisco, at encontrar a Rua
dos Cedros, donde segue pelo seu prolongamento com rumo direita, at
encontrar a Av. Atlntica, prosseguindo por esta e seu prolongamento com
orientao direita at interceptar a Rua Manoel Lima, donde se prolonga rumo
direita, incluindo todos os lotes esquerda at encontrar a Rua Presidente Dutra,
dobra direita e segue pela mesma at atingir a Rua Sousa Gayoso, prolongandose por esta com sentido direita at encontrar o ponto inicial deste permetro.
XLVI - ZONA DE INTERESSE SOCIAL 1 ZIS 1 (CAMBOA)
Inicia-se este permetro no ponto de interseo da Rua Boa Esperana com a linha
da preamar do Rio Anil, seguindo pela ltima at atingir a Rua Roma Velha, donde
prossegue rumo direita at interceptar a Rua Governador Luiz Rocha, seguindo
por esta com orientao direita at encontrar a Av. Camboa, prosseguindo ao
longo desta com sentido direita at o ponto de interseo com a cabeceira da

Ponte Bandeira Tribuzi e a linha da preamar do Rio Anil, donde segue rumo
direita pela ltima, passando pela Av. Mand. e a Av. Principal at encontrar o
marco inicial deste limite.
XLVII - ZONA DE INTERESSE SOCIAL 1 ZIS 1 (ALEMANHA)
Inicia-se este limite no ponto de interseo da Rua Prof. Jernimo Pinheiro com a
Av. Dom Delgado, seguindo pela primeira at encontrar a Rua Lus de Carvalho,
donde prossegue rumo esquerda at interceptar a Rua Benedito Alencar, dobrando direita e seguindo pela mesma at encontrar a Rua Cnego Frederico
Chaves, da toma rumo esquerda por esta at atingir a Av. dos Franceses, donde
se prolonga direita at interceptar a Rua Pires Sabia, prosseguindo pela mesma
com orientao direita at encontrar o limite da preamar do Rio Anil, seguindo
ao longo desta at encontrar o cruzamento da Av. Dom Delgado com a Rua 04,
donde prossegue pela primeira at atingir o ponto inicial deste limite.
XLVIII - ZONA DE INTERESSE SOCIAL 1 ZIS 1 (SO RAIMUNDO/VILA MAURO
FECURY/VILA NOVA)
Inicia-se este limite no ponto de interseo da Rua So Raimundo e o limite da
preamar do Igarap Ponta do Tamanco, seguindo pela primeira at encontrar a
Av. Senador Jos Sarney, donde prossegue com sentido esquerda at encontrar
a Rua A; da dobra direita, seguindo por esta at atingir o prolongamento da Rua
18; deste ponto toma rumo direita prolongandose por esta at encontrar a Rua
01, donde prossegue com orientao esquerda at atingir a Rua 06, da
prossegue direita por esta at interceptar a Rua 07, dobra direita seguindo
pela mesma at encontrar o limite da preamar da Baa de So Marcos, prolonga-se
por esta e depois pelo limite da preamar do Igarap Ponta do Tamanco at
encontrar o ponto inicial deste perrnetro.
XLVIX - ZONA DE INTERESSE SOCIAL 2 ZIS 2 (ILINHA)
Inicia-se este limite no ponto de interseo da linha da preamar do Igarap da
Jansen com a Av. Atlntica, seguindo pela ltima no sentido sul at o encontro
desta com o prolongamento da Rua do Arame e a linha da preamar da Baa de So
Marcos, prolongando-se pela ltima com orientao direita at encontrar a linha
da preamar do Igarap da Jansen, donde prossegue at encontrar o ponto inicial
deste limite .
L - ZONA INDUSTRIAL 1 ZI 1
Inicia-se no vrtice da poligonal definida pelo Decreto Estadual n 6.595, de 31 de
agosto de 1977, da prosseguindo pelos alinhamentos da referida poligonal,
seguindo o limite da faixa de domnio da BR-135 (lado direito sentido So Lus),

at o oposto da mesma, correspondendo ao Km 14 da BR-135, de onde com rumo

a sudeste alcana o vrtice n 16 da poligonal objeto do Decreto Estadual acima
mencionado. Deste ponto, seguindo os alinhamentos sucessivos da referida
poligonal, chega ao vrtice n 01, ponto inicial desta descrio, fechando este
permetro.
LI - ZONA INDUSTRIAL 2 ZI 2
Inicia-se este limite no ponto de interseo da BR-135 com a Zona Industrial 1,
seguindo pela ltima at encontrar o vrtice n 01 da poligonal que define a ZI 1,
donde, a partir deste ponto, em linha reta at o vrtice A com as coordenadas,
conforme carta da Diretoria de Servio Geogrfico - Ministro do Interior, de 1980
mN = 9.700.220 e mE = 577.270, depois, com uma deflexo esquerda, segue
at o vrtice B com as coordenadas N = 9.698.570 e E = 579.490, com uma
deflexo direita segue ao vrtice C, de coordenadas mN = 9.680.000 e mE =
577.060, seguindo em linha reta at o vrtice D, com as coordenadas mN =
9.699.040 e mE = 577.650; da segue em direo ao vrtice E, de coordenadas N
= 9.697.500 e mE = 576.500, e com uma deflexo direita, at o vrtice F, com
as coordenadas mN = 9.698.140 e mE = 575.620, de onde segue com uma
deflexo esquerda, passando pelo vrtice H, at o vrtice G, com as seguintes
coordenadas: mN = 9.695.700 e mE = 573.600, da, com uma deflexo em 90
direita, at encontrar a BR-135, por onde prossegue rumo ao nordeste at o ponto
inicial deste permetro.
LII - ZONA INDUSTRIAL 2 ZI 2 (PORTO GRANDE)
Inicia-se este limite na interseo da estrada de acesso ao Porto Grande com o
limite da Zona Rural - Rio dos Cachorros, seguindo pela ltima e prolongando-se
pela linha de preamar do Estreito dos Coqueiros, seguindo pela mesma at atingir
novamente a estrada de acesso ao Porto Grande, donde segue com rumo direita
at encontrar o ponto inicial deste permetro.
LIII - ZONA INDUSTRIAL 3 ZI 3 (ALUMAR)
Inicia-se no ponto de interseo da linha da preamar do Rio das Pedrinhas com a
antiga Estrada de Ferro So LusTeresina, prosseguindo pela ltima at encontrar
o limite da preamar do Igarap do Cajueiro, acompanhando o mesmo, passando
tambm pelos limites da preamar do Igarap do Cajueiro, Estreito dos Coqueiros,
Rio dos Cachorros, novamente pelo limite da preamar do Rio das Pedrinhas, at
alcanar o ponto inicial deste permetro.
LIV - ZONA INDUSTRIAL 3 ZI 3 (PORTOS)

Inicia-se no ponto de interseo da Rua da Esperana com Av, dos Portugueses,

prolongando-se pela primeira, depois com uma deflexo direita encontra a Rua
do Arame, seguindo a partir deste ponto, no mesmo sentido, pelo limite fsico da
rea da Companhia Vale do Rio Doce - CVRD (estrada de inspeo), contornando
toda a rea at interceptar a BR-135 (Acesso Sul), donde prossegue pela mesma
rumo direita at encontrar o ponto de interseo com acesso ao ptio da CVRD,
da dobra esquerda com sentido perpendicular ao eixo da BR-135, at encontrar
a linha da preamar, deslocando-se por esta com orientao direita, passando
pela rea do Ferry Boat, da Marinha, at passar novamente pela rea do Ferry
Boat, interceptando o acesso ao Ferry Boat, donde se prolonga por este at
encontrar a Av. dos Portugueses, donde segue rumo esquerda at atingir o
ponto inicial deste permetro.
LV - CORREDORES PRIMRIOS - CP AVENIDA DOS FRANCESES
A partir da Av. Getlio Vargas nos dois lados at atingir a Av. Mdici, seguindo
apenas pelo lado esquerdo at a Av. Governador Matos Carvalho.
AVENIDA DOS FRANCESES
- Todo o lado direito, a partir da Rua do Amor, at o incio da Av.
Odylo Costa, filho.
AVENIDA SO LUS REI DE FRANA
- Dos dois lados desta, a partir do cruzamento com a Av. dos Holandeses at o
cruzamento com a Av. Jernimo de Albuquerque.
AVENIDA DANIEL DE LA TOUCHE
- Dos dois lados desta, a partir do cruzamento com a Av. dos Holandeses at
a altura da Avenida A (Bequimo).

AVENIDA JERNIMO DE ALBUQUERQUE

- Dos dois lados, a partir da Av. Colares Moreira at a Rua da Caema, depois a
partir da Av. 01 (Vinhais) at o cruzamento com a Av. So Lus Rei de Frana, de
ambos os lados.
AVENIDA PRESIDENTE MDICI
- Dos dois lados, a partir do incio da Av. dos Holandeses, at a altura da Rua 13,
seguindo a partir deste ponto apenas do lado direito, at a confluncia com a Av.
Vitorino Freire.
AVENIDA VITORINO FREIRE

De ambos os lados, a partir do cruzamento com a Av. Getlio Vargas, at a

confluncia com a Av. Presidente Mdici.

AVENIDA EUCLIDES FIGUEIREDO

- De ambos os lados, a partir do cruzamento com a Av. Jernimo de Albuquerque
at a Travessa Aracati e apenas do lado esquerdo, at a cabeceira da Ponte
Bandeira Tribuzi.
AVENIDA COLARES MOREIRA
- De ambos os lados, a partir do ponto de encontro com a Rua Guriats at a
confluncia com a Av. Jernimo de Albuquerque, seguindo pelo lado direito desta
at a Av. da Histria.
AVENIDA DOS HOLANDESES
- Dos dois lados da via, a partir da confluncia com a Rua 01 (So Marcos Loteamento Jaracati), at o cruzamento com a Av. So Lus Rei de Frana.
LVI - CORREDOR CONSOLIDADO 1 CC 1
AVENIDA MARECHAL CASTELO BRANCO/AVENIDA COLARES MOREIRA
- Dos dois lados, a partir da cabeceira da Ponte Governador Jos Sarney,
prosseguindo pela Av. Colares Moreira, at o cruzamento com a Rua dos Timbs.
AVENIDA PRINCIPAL (COHASERMA)
- Nos dois lados, entre a Av. Santo Antnio e a Av. Daniel de La Touche.
AVENIDA SANTO ANTNIO
- Nos dois lados, entre a Rua 12 (Vinhais) e a Av. dos Holandeses.
1 TRAVESSA BOA ESPERANA
- Dos dois lados, entre a Estrada do Aririzal e a Av. Jernimo de Albuquerque.
AVENIDA MAESTRO JOO NUNES
- Nos dois lados entre a Av. dos Holandeses e a Av. Castelo Branco.
LVII - CORREDOR CONSOLIDADO 2 CC 2
AVENIDA GETLIO VARGAS
- Compreende toda a sua extenso, de ambos os lados, isto , a partir do Canto da
Fabril at o seu cruzamento com a Av. Kennedy.
AVENIDA KENNEDY/AVENIDA JOO PESSOA

- Dos dois lados, a partir do cruzamento da Av. Kennedy com a Av. Vitorino Freire,
at a confluncia com a Av. Getlio Vargas, donde segue pela Av. Joo Pessoa at
o Cruzeiro do Anil.
LVIII - CORREDOR SECUNDRIO 1 CS 1
RUA LEBLON
- Dos dois lados desta, por toda a sua extenso.
RUA ABELARDO LOBO
- Dos dois lados desde seu incio, da Rua Tijuca at a Av. Marechal Castelo
Branco.
RUA TIJUCA
- No lado oposto ao mar em toda sua extenso.
RUA 09
- Nos dois lados, da Av. Atlntica e, prolongando-se pela Travessa 08, at a
Av. Marechal Castelo Branco.
RUA MANACS
- Dos dois lados, entre a Av. Atlntica e a Av. Colares Moreira.
RUA DAS JAQUEIRAS/PERIZES
- Dos dois lados, entre a Rua Manacs e a Rua 39 do Loteamento Boa Vista.
RUA 39
- Dos dois lados, entre a Av. Jernimo de Albuquerque e a Av. Euclides
Figueiredo.
AVENIDA GRANDE ORIENTE
- Nos dois lados, entre a Av. Collares Moreira e o Anel da Lagoa da Jansen.
RUA DOS CURIS
- Nos dois lados, entre o Anel da Lagoa da Jansen e a Rua dos Bicudos.
RUA PAPARABAS
- Dos dois lados, em toda sua extenso.
RUA AGENOR VIEIRA
- Dos dois lados, em toda sua extenso
AVENIDA ANTARES/ESTRADA NOVA DO VINHAIS

- Nos dois lados, entre a Av. Jernimo de Albuquerque at a Estrada Nova do

Vinhais e, por esta, at a rua do prolongamento da Rua Santo Antnio at
encontrar novamente a Av. Antares.
AVENIDA 01/RUA 05/ RUA 01 (VINHAIS)
- Nos dois lados, entre a Av. Jernimo de Albuquerque e a Rua 12.
RUA 12
- Nos dois lados, entre a Rua 01 (Vinhais) at a Av. Daniel de La Touche.
TRAVESSA DA BOA ESPERANA
- Nos dois lados, entre a Rua do Aririzal at a Av. Jernimo de Albuquerque.
XXXI
LIX - CORREDOR SECUNDRIO 2 CS 2
AVENIDA ATLNTICA DE SO LUS
- No lado interno, desde a Av. Calhau at a Av. So Carlos.
LX - CORREDOR SECUNDRIO 3 CS 3
RUAS DEPUTADO JOO HENRIQUE/BOA ESPERANA/ARMANDO VIEIRA DA SILVA
- Dos dois lados, ao longo destas, a partir da Av. Presidente Mdici at a Av.
Getlio Vargas.
AVENIDA CARLOS MACIEIRA/RUA OS DE JANEIRO
- Dos dois lados, a partir da Av. Presidente Mdici, no trecho referente ao
prolongamento da Av. Vicente Queiroga, seguindo ao longo desta at a Av. dos
Franceses.
LXI - CORREDOR SECUNDRIO 4 CS 4
TRAVESSA PAULO VI, RUA 1C
- Dos dois lados, entre a estrada para o Parque Independncia e o
cruzamento com a Av. Loureno Vieira da Silva.
ESTRADA DO HORTO
- Dos dois lados, entre a entrada para a Escola de Engenharia da UEMA, at o
limite com o Municpio de So Jos de Ribamar.
AVENIDA LOURENO VIEIRA DA SILVA
- Dos dois lados, entre a Rua 1 C, prolongando-se pela Av. 203 at o
cruzamento com a Av. Este 103

AVENIDA ODYLO COSTA, FILHO/AVENIDA SENADOR JOS SARNEY

- Dos dois lados, a partir da Av. dos Portugueses, prolongando-se por estas
vias at a Av. Getlio Vargas.
RUA SO RAIMUNDO/AVENIDA VALE DO RIO DOCE
- Dos dois lados, a partir da Av. Senador Jos Sarney, prolongando-se por estas
vias at o cruzamento com a ltima via transversal.
AVENIDA VATICANO/RUA 03/RUA 08/RUA JUARA/AVENIDA JAIRZINHO
- Dos dois lados, ao longo destas vias, a partir da Av. Odylo Costa Filho, at
atingir a Av. dos Portugueses.
AVENIDA JOO FIGUEIREDO
- Dos dois lados, a partir da Av. dos Portugueses at o seu final, na
confluncia das ruas 30 e 31.
LXII - CORREDOR SECUNDRIO 5 CS 5
AVENIDA A - IPASE, AVENIDA 01 - BEQUIMO
- Dos dois lados, a partir da Av. Daniel de La Touche, seguindo por estas vias
at a Av. Jernimo de Albuquerque.
RUA TARQUNIO LOPES, AVENIDA 02 - ANGELIM
- Dos dois lados, a partir da Rua So Sebastio, seguindo por estas vias at a
Av. Jernimo de Albuquerque.
RUA CASEMIRO JNIOR/RUA SO SEBASTIO
- Dos dois lados, a partir da Av. dos Franceses, seguindo por estas vias at a
Av. Jernimo de Albuquerque.
AVENIDA TALES NETO
- Dos dois lados, a partir da Av. Santos Dumont at a Av. Guajajaras.
RUA SO PEDRO
- Dos dois lados, a partir da Av. Tales Neto at a estrada para So Jos de
Ribamar.
AVENIDA LOURENO VIEIRA DA SILVA
- Dos dois lados, a partir da Av. Guajajaras at o cruzamento da Rua Cnego
Tavares.
RUA DO NORTE/RUA SANTA ROSA

Dos dois lados, a partir do cruzamento com a Av. Tiradentes, seguindo por
estas vias at a estrada para So Jos de Ribamar.

AVENIDA PRINCIPAL - COHAB

- Dos dois lados, a partir da Av. Guajajaras at a Av. Leste - Cohatrac.
AVENIDA GOVERNADOR MATOS CARVALHO/AVENIDA GUAJAJARAS
- Dos dois lados, a partir da confluncia com a Av. dos Franceses at o cruzamento
com a Av. Frei Hermenegildo e, a partir do cruzamento com a Av. 16, at o retorno
com a Av. So Lus Rei de Frana.
AVENIDA LESTE -COHATRAC, AVENIDA V
- Dos dois lados, entre a estrada para So Jos de Ribamar e a Av. Joaquim
Mochel.
LXIII - CORREDOR SECUNDRIO 6 CS 6
AVENIDA MRIO ANDREAZZA
- Dos dois lados, entre a Av. Daniel de La Touche e a Av. So Lus Rei de
Frana.
RUA DO ARIRIZAL
- Dos dois lados, entre a Av. Daniel de La Touche e a Av. So Lus Rei de
Frana.
AVENIDA 08/RUA PERNAMBUCO
- Dos dois lados, entre a Av. So Lus Rei de Frana e a Rua Santa Rosa.
RUA SANTA QUITRIA/RUA SO RAIMUNDO
- Dos dois lados, entre a Av. Mrio Andreazza e a Rua do Aririzal.
RUA SANTA ROSA
- Dos dois lados, entre a Av. dos Holandeses e a Rua Pernambuco.
LXIV - CORREDOR SECUNDRIO 7 CS 7
ESTRADA DA CAEMA
- Dos dois lados, entre a Av. Jernimo de Albuquerque e a Av. dos
Holandeses.
ESTRADA DO PIMENTA/RUA A
- Dos dois lados, entre a Estrada da Caema e a Rua Santo Antnio.

RUA DOS BICUDOS

- Dos dois lados, entre a Av. dos Holandeses e a Av. Colares Moreira.
RUA HEITOR AUGUSTO PIRENA/PROLONGAMENTO
- Dos dois lados, entre a Av. Jernimo de Albuquerque e a Estrada do Pimenta.
LXV - CORREDOR SECUNDRIO 8 CS 8
AVENIDA CALHAU
- Entre a Av. Colares Moreira e a Av. dos Holandeses.
RUA JOS N. COSTA
- Entre a Av. Atlntica de So Lus e a Av. dos Holandeses.
AVENIDA SO CARLOS
- Entre a Rua dos Magistrados e a Av. dos Holandeses.
RUA SANTA ROSA/RUA GENERAL ARTUR CARVALHO E A RUA 02
- Entre a Rua Celso Coutinho, prolongando-se por estas vias, at o
cruzamento com a Rua Pernambuco.
PROLONGAMENTO DA RUA 02
- Inicia-se pelo prolongamento da Rua 02 no cruzamento com a Rua Celso
Coutinho at o limite do Municpio, seguindo por este at o cruzamento com a Av.
Joaquim Mochel.
LXVI - CORREDOR SECUNDRIO 9 CS 9
AVENIDA CAMBOA
- Entre a Av. Camboa e o cruzamento com a Av. Getlio Vargas.

CAPTULO IV
USO E OCUPAO DAS ZONAS
Art. 7 - Os Usos, Parcelamentos e Ocupao do Solo do Municpio de So Lus
ficam assim definidos em cada Zona:

SEO I
ZONA RESIDENCIAL 1 ZR 1
Art. 8 - Os usos permitidos e proibidos na Zona Residencial 1 esto definidos na
tabela anexa presente Lei.
Art. 9 - Os lotes resultantes dos novos parcelamentos so fixados e disciplinados
pelas seguintes normas:
I - rea mnima do lote igual a 450,00 m (quatrocentos e cinqenta metros
quadrados); II - Testada mnima do lote igual a 15,00 m (quinze metros).
Art. 10 - Os novos parcelamentos nesta Zona devero obedecer tabela anexa
presente Lei.
Pargrafo nico - Os ndices constantes na tabela referente ao artigo anterior
no excluem a obrigatoriedade dos artigos citados nas disposies sobre
parcelamento do solo.
Art. 11 - As ocupaes dos lotes pelas edificaes ficam disciplinadas pelas
seguintes normas:
I - rea Total Mxima de Edificao (ATME) igual a 180% (cento e oitenta por
cento) da rea do terreno;
II - rea Livre Mnima do Lote (ALML) igual a 40% (quarenta por cento) da rea
do terreno para edificao unifamiliar e 50% (cinqenta por cento) para as
demais;
III - Afastamento frontal mnimo igual a 4,00 m (quatro metros) para edificaes
de at 04 (quatro) pavimentos e igual a 6,00 m (seis metros) para as demais.
IV - Gabarito mximo permitido igual a 08 (oito) pavimentos.

SEO II
ZONA RESIDENCIAL 2 ZR 2
Art. 12 - Os usos permitidos e proibidos na Zona Residencial 2 esto definidos na
tabela anexa presente Lei.
Art. 13 - Os lotes resultantes dos novos parcelamentos so fixados e disciplinados
pelas seguintes normas:
I - rea mnima do lote igual a 360,00 m (trezentos e sessenta metros
quadrados);
Il - rea mnima do lote igual a 12,00 m (doze metros).
Art. 14 - Os novos parcelamentos nesta Zona devero obedecer tabela anexa
presente Lei.
Pargrafo nico: Os ndices constantes na tabela referente ao artigo anterior no
excluem a obrigatoriedade dos artigos citados nas disposies sobre o
parcelamento do solo.
Art. 15 - As ocupaes dos lotes pela edificao ficam disciplinadas pelas seguintes
normas:
I - rea Total Mxima de Edificao (ATME) igual a 210% (duzentos e dez por
cento) da rea do terreno;
II - rea Livre Mnima do Lote (ALML) igual a 40% (quarenta por cento) da rea
do terreno, exceto para a ZR2 - Ponta d'Areia, que de 50% (cinqenta por
cento);
III - Afastamento mnimo igual a 4,00 m (quatro metros) para edificaes de at
04 (quatro) pavimentos e igual a 6,00 m (seis metros) para as demais;
IV - Gabarito mximo permitido igual a 08 (oito) pavimentos.

SEO III
ZONA RESIDENCIAL 3 ZR 3
Art. 16 - Os usos permitidos e proibidos na Zona Residencial 3 esto definidos na
abela anexa presente Lei.
Art. 17 - Os lotes resultantes dos novos parcelamentos so fixados e disciplinados
pelas seguintes normas:
I - rea mnima do lote igual a 300,00 m (trezentos metros quadrados);
II -Testada mnima do lote igual a 10,00 m (dez metros).
Art. 18 - Os novos parcelamentos nesta Zona devero obedecer tabela anexa
presente Lei.
Pargrafo nico - Os ndices constantes na tabela referente ao artigo anterior no
excluem a obrigatoriedade dos artigos citados nas disposies sobre parcelamento
do solo.
Art. 19 - As ocupaes dos lotes pelas edificaes ficam disciplinadas pelas
seguintes normas:
I - rea Total Mxima de Edificao (ATME) igual a 150% (cento e cinqenta por
cento) da rea do terreno:
II - rea Livre Mnima do lote (ALML) igual a 40% (quarenta por cento) da rea do
terreno;
III Afastamento frontal mnimo igual a 3,00 m (trs metros);
IV - Gabarito mximo permitido igual a 04 (quatro) pavimentos.

SEO IV
ZONA RESIDENCIAL 4 ZR 4
Art. 20 - Os usos permitidos e proibidos na Zona Residencial 4 esto definidos na
tabela anexa presente Lei.
Art. 21 - Os lotes resultantes dos novos parcelamentos so fixados e disciplinados
pelas seguintes normas:
I - rea mnima do lote igual a 250,00 m (duzentos e cinqenta metros
quadrados);
II - Testada mnima do lote igual a 10,00 m (dez metros).
Art. 22 - Os novos parcelamentos nesta Zona devero obedecer tabela anexa
presente Lei.
Pargrafo nico - Os ndices constantes na tabela referente ao artigo anterior no
excluem a obrigatoriedade dos artigos citados nas disposies sobre parcelamento
do solo.
Art. 23 - As ocupaes dos lotes pelas edificaes ficam disciplinadas pelas
seguintes normas:
I - rea Total Mxima de Edificao (ATME) igual a 120% (cento e vinte por cento)
da rea do terreno;
II - rea Livre Mnima do Lote (ALML) igual a 40% (quarenta por cento) da rea
do terreno;
III - Afastamento frontal mnimo igual a 3,00 m (trs metros);
IV - Gabarito mximo permitido igual a 04 (quatro) pavimentos.

SEO V
ZONA RESIDENCIAL 5 ZR 5
Art. 24 - Os usos permitidos e proibidos na Zona Residencial 5 esto definidos na
tabela anexa presente Lei.
Art. 25 - Os lotes resultantes dos novos parcelamentos so fixados e disciplinados
pelas seguintes normas:
I - rea mnima do lote igual a 250,00 m (duzentos e cinqenta metros
quadrados);
II - Testada mnima do lote iguala 10,00 m (dez metros).
Art. 26 - Os novos parcelamentos nesta Zona devero obedecer tabela anexa
presente Lei.
Pargrafo nico - Os ndices constantes na tabela referente ao artigo anterior
no excluem a obrigatoriedade dos artigos citados nas disposies sobre *o
parcelamento do solo.
Art. 27 - As ocupaes dos lotes pelas edificaes ficam disciplinadas pelas
seguintes normas:
I - rea Total Mxima de Edificao (ATME) igual a 150% (cento e cinqenta por
cento) da rea do terreno;
II - rea Livre Mnima do Lote (ATME), igual a 40% (quarenta por cento) da rea
do terreno;
III - Afastamento frontal mnimo igual a 3,00 m (trs metros);
IV - Gabarito mximo permitido igual a 03 (trs) pavimentos.

SEO VI
ZONA RESIDENCIAL 6 ZR 6
Art. 28 - Os usos permitidos e proibidos na Zona Residencial 6 esto definidos na
tabela anexa presente Lei.
Art. 29 - Os lotes resultantes dos novos parcelamentos so fixados e disciplinados
pelas seguintes normas:
I - rea mnima do lote igual a 450,00 m (quatrocentos e cinqenta metros
quadrados);
II - Testada mnima do lote igual a 20,00 m (vinte metros).
Art. 30 - Os novos parcelamentos nesta Zona devero obedecer tabela anexa
presente Lei.
Pargrafo nico - Os ndices constantes na tabela referente ao artigo anterior no
excluem a obrigatoriedade dos artigos citados nas disposies sobre o
parcelamento do solo.
Art. 31 - As ocupaes dos lotes pelas edificaes ficam disciplinadas pelas
seguintes normas:
I - rea Total Mxima de Edificao (ATME) igual a 210% (duzentos e dez por
cento) da rea do terreno;
II - rea Livre Mnima do Lote (ALML) igual a 50% (cinqenta por cento) do
terreno; 7,00 m (sete metros) para as demais;
III - Gabarito mximo permitido igual a 10 (der.) pavimentos.

SEO VII
ZONA RESIDENCIAL 7 - ZR7
Art. 32 - Os usos permitidos e proibidos na Zona Residencial 7 esto definidos na
tabela anexa presente Lei.
Art. 33 - Os lotes resultantes de novos parcelamentos so fixados e disciplinados
pelas seguintes normas:
I - rea mnima do lote igual a 800,00 m (oitocentos metros quadrados);
II - Testada mnima do lote igual a 20,00 m (vinte metros)
Art. 34 - Os novos parcelamentos nesta Zona devero obedecer a tabela anexa
presente Lei.
Pargrafo nico - Os ndices constantes na tabela referente ao artigo anterior no
excluem a obrigatoriedade dos artigos citados nas disposies sobre o
parcelamento do solo.
Art. 35 - As ocupaes dos lotes pelas edificaes ficam disciplinados pelas
seguintes normas:
I - rea Total Mxima de Edificao (ATME) igual a 240% (duzentos e quarenta
por cento) da rea do terreno;
II - rea Livre Mnima do Lote (ALML) igual a 50% (cinqenta por cento) do
terreno;
III - Afastamento frontal igual a 5,00 m (cinco metros) para as edificaes de at
04 (quatro) pavimentos e igual a 8,00 m (oito metros) para as demais;
IV - Gabarito mximo permitido igual a 10 (dez) pavimentos.

SEO VIII
ZONA RESIDENCIAL 8 ZR 8
Art. 36 - Os usos permitidos e proibidos na Zona Residencial 8 esto definidos na
tabela anexa presente Lei.
Art. 37 - Os lotes resultantes dos novos parcelamentos so fixados e disciplinados
pelas seguintes normas:
I - rea mnima do lote igual a 800,00 m2 (oitocentos metros quadrados);
II - Testada mnima do lote igual a 20,00 m (vinte metros).
Art. 38 - Os novos parcelamentos nesta Zona devero obedecer tabela anexa
presente Lei.
Pargrafo nico - Os ndices constantes na tabela referente ao artigo anterior no
excluem a obrigatoriedade dos artigos citados nas disposies sobre parcelamento
do solo
Art. 39 - As ocupaes dos lotes pelas edificaes ficam disciplinadas pelas
seguintes normas:
I - rea Total Mxima de Edificao (ATME) igual a 100% (cem por cento) da rea
do terreno;
II - rea Livre Mnima do Lote (ALML) igual a 50% (cinqenta por cento) para
todas as edificaes;
III - Afastamento frontal mnimo igual a 5,00 m (cinco metros);
IV - Gabarito mximo permitido igual a 03 (trs) pavimentos.

SEO IX
ZONA RESIDENCIAL 9 ZR 9
Art. 40 - Os usos permitidos e proibidos na Zona Residencial 9 esto definidos na
tabela anexa presente Lei.
Art. 41 - Os lotes resultantes dos novos parcelamentos so fixados e disciplinados
pelas seguintes normas:
I - rea mnima do lote igual a 450,00 m (quatrocentos e cinqenta metros
quadrados);
II - Testada mnima do lote igual a 15,00 m (quinze metros).
Art. 42 - Os novos parcelamentos nesta Zona devero obedecer tabela anexa
presente Lei.
Pargrafo nico - Os ndices constantes na tabela referente ao artigo anterior no
excluem a obrigatoriedade dos artigos citados nas disposies sobre parcelamento
do solo.
Art. 43 - As ocupaes dos lotes pelas edificaes ficam disciplinadas pelas
seguintes normas:
I - rea Total Mxima de Edificao (ATME) igual a 210% (duzentos e dez por
cento) da rea do terreno,
II rea Livre Mnima do Lote (ALML) igual a 40% (quarenta por cento) da rea
do terreno para edificaes unifamiliares e 50% (cinqenta por cento) para as
demais;
III - Afastamento frontal mnimo igual a 5,00 m (cinco metros) para edificaes de
at 04 (quatro) pavimentos e igual a 8,00 m (oito metros) para as demais;
IV - Gabarito mximo permitido igual a 10 (dez) pavimentos.

SEO X
ZONA RESIDENCIAL 10 ZR 10
Art. 44 - Os usos na Zona Residencial 10 esto definidos na tabela anexa
presente Lei.
Art. 45 - Os lotes resultantes dos novos parcelamentos so fixados e disciplinados
pelas seguintes normas:
I - rea mnima do lote igual a 250,00 m (duzentos e cinqenta metros
quadrados);
II - Testada mnima do lote iguala 10,00 m (dez metros).
Art. 46 - Os novos parcelamentos nesta Zona devero obedecer tabela anexa
presente Lei.
Pargrafo nico: Os ndices constantes na tabela referente ao artigo anterior no
excluem a obrigatoriedade dos artigos citados nas disposies sobre parcelamento
do solo.
Art. 47 - As ocupaes dos lotes pelas edificaes ficam disciplinadas pelas
seguintes normas:
I - rea Total Mxima de Edificao (ATME) igual a 120% (cento e vinte por cento)
da rea do terreno;
II - rea Livre Mnima do Lote (ALML) iguala 40% (quarenta por cento) da rea do
terreno;
III - Afastamento frontal mnimo a 4,00 m (quatro metros);
IV - Gabarito mximo permitido igual a 03 (trs) pavimentos.

SEO XI
ZONA RESIDENCIAL 11 ZR 11
Art. 48 - Os usos permitidos e proibidos na Zona Residencial 11 esto definidos na
tabela anexa presente Lei.
Art. 49 - Os lotes resultantes dos novos parcelamentos so fixados e disciplinados
pelas seguintes normas:
I - rea mnima do lote igual a 1.000,00 m (mil metros quadrados);
II - Testada mnima do lote igual a 20,00 m (vinte metros).
Art. 50 - Os novos parcelamentos nesta Zona devero obedecer tabela anexa
presente Lei.
Pargrafo nico: Os ndices constantes na tabela referente ao artigo anterior no
excluem a obrigatoriedade dos artigos citados nas disposies sobre parcelamento
do solo.
Art. 51 - As ocupaes dos lotes pelas edificaes ficam disciplinadas pelas
seguintes normas:
I - rea Total Mxima de Edificao (ATME) igual a 80% (oitenta por cento) da
rea do terreno;
II - rea Livre Mnima do Lote (ALML) iguala 70% (setenta por cento) da rea do
terreno;
III - Afastamento frontal mnimo igual a 5,00 m (cinco metros);
IV - Gabarito mximo permitido igual a 03 (trs) pavimentos.

SEO XII
ZONA TURSTICA 1 ZT 1
Art. 52 - Os usos permitidos e proibidos na Zona Turstica 1 esto definidos na
tabela anexa presente Lei.
Art. 53 - Os lotes resultantes dos novos parcelamentos so fixados e disciplinados
pelas seguintes normas:
I - rea mnima do lote igual a 4.800,00 m (quatro mil e oitocentos metros
quadrados);
II - Testada mnima do lote igual a 40,00 m (quarenta metros).
Art. 54 - Os novos parcelamentos nesta Zona devero obedecer tabela anexa
presente Lei.
Pargrafo nico: Os ndices constantes na tabela referente ao artigo anterior no
excluem a obrigatoriedade dos artigos citados nas disposies sobre parcelamento
do solo.
Art. 55 - As ocupaes dos lotes pelas edificaes ficam disciplinadas pelas
seguintes normas:
I - rea Total Mxima de Edificao (ATME) para usos de hospedagem igual a
150% (cento e cinqenta por cento) da rea do terreno, e nos demais casos igual
a 120% (cento e vinte por cento);
II - rea Livre Mnima do Lote (ALML) igual a 60% (sessenta por cento) da rea do
terreno;
III - Afastamento frontal mnimo igual a 12,00 m (doze metros);
IV - Gabarito mximo permitido para usos de hospedagem igual a 15 (quinze)
pavimentos e, para os demais, igual a 12 (doze) pavimentos.

SEO XIII
ZONA TURSTICA 2 ZT 2
Art. 56 - Os usos permitidos e proibidos na Zona Turstica 2 esto definidos na
tabela anexa presente Lei.
Art. 57 - Os lotes resultantes dos novos parcelamentos so fixados e disciplinados
pelas seguintes normas:
I - rea mnima do lote igual a 1.000,00 m (mil metros quadrados);
II - Testada mnima do lote igual 20,00 m (vinte metros).
Art. 58 - Os novos parcelamentos nesta Zona devero obedecer tabela anexa
presente Lei.
Pargrafo nico: Os ndices constantes na tabela referente ao artigo anterior no
excluem a obrigatoriedade dos artigos citados nas disposies sobre parcelamento
do solo.
Art. 59 - As ocupaes dos lotes pelas edificaes ficam disciplinadas pelas
seguintes normas:
I - rea Total Mxima de Edificao (ATME) para usos de hospedagem igual a
270% (duzentos e setenta por cento) da rea do terreno e nos demais casos igual
a 210% (duzentos e dez por cento);
II - rea Livre Mnima do Lote (ALML) iguala 50% (cinqenta por cento) da rea
do terreno;
III - Afastamento frontal mnimo igual a 5,00 m (cinco metros) para edificao de
at 04 (quatro) pavimentos e igual a 8,00 (oito metros) para as demais;
IV - Gabarito mximo permitido para usos de hospedagem igual a 15 (quinze)
pavimentos e, para os demais igual a 12 (doze) pavimentos.

SEO XIV
ZONA ADMINISTRATIVA ZAD
Art. 60 - Os usos permitidos na Zona Administrativa esto definidos na tabela
anexa presente Lei.
Art. 61 - Os lotes resultantes dos novos parcelamentos so fixados e disciplinados
pelas seguintes normas:
I - rea mnima do lote igual a 4.800 m (quatro mil e oitocentos metros quadros);
II - Testada mnima do lote igual a 40,00 m (quarenta metros).
Art. 62 - Os novos parcelamentos nesta Zona devero obedecer tabela anexa
presente Lei.
Pargrafo nico: Os ndices constantes na tabela referente ao artigo anterior no
excluem a obrigatoriedade dos artigos citados nas disposies sobre parcelamento
do solo.
Art. 63 - As ocupaes dos lotes pelas edificaes ficam disciplinadas pelas
seguintes normas:
I - rea Total Mxima de Edificao (ATME) para uso de administrao e servio
pblico igual a 150% (cento e cinqenta por cento) da rea do terreno e nos
demais casos, igual a 120% (cento e vinte por cento);
II - rea Livre Mnima do Lote (ALML) iguala 70% (setenta por cento) da rea do
terreno; III - Afastamento frontal mnimo igual a 12,00 m (doze metros);
IV - Gabarito mximo permitido para usos de administrao e servio pblico igual
a 15 (quinze) pavimentos e, para os demais, igual a 12 (doze) pavimentos.

SEO XV
ZONA CENTRAL ZC
Art. 64 - Os usos permitidos e proibidos na Zona Central esto definidos na tabela
anexa presente Lei.
Art. 65 - Os lotes resultantes dos novos parcelamentos so fixados e disciplinados
pelas seguintes normas:
I - rea mnima do lote igual a 450,00 m (quatrocentos e cinqenta metros
quadrados);
II - Testada mnima do lote igual a 15,00 m (quinze metros).
Art. 66 - Os novos parcelamentos nesta Zona devero obedecer tabela anexa
presente Lei.
Pargrafo nico: Os ndices constantes na tabela referente ao artigo anterior no
excluem a obrigatoriedade dos artigos citados nas disposies sobre parcelamento
do solo.
Art. 67- As ocupaes dos lotes pelas edificaes ficam disciplinadas pelas
seguintes normas:
I - rea Total Mxima de Edificao (ATME) igual a 240% (duzentos e quarenta
por cento) da rea do terreno;
II - rea Livre Mnima do Lote (ALML) igual a 40% (quarenta por cento) da rea
do terreno;
III - Afastamento frontal mnimo igual 5,00 m (cinco metros);
IV - Gabarito mximo permitido igual a 05 (cinco) pavimentos.

SEO XVI
ZONA DE PRESERVAO HISTRICA - ZPH
Art. 68 - Esta Zona formada por duas reas distintas:
I - rea de Preservao Histrica - formada pelas reas tombadas a nvel Federal e
Estadual;
II - reas de Preservao da Paisagem - compreendem as reas do Aterro do
Bacanga e do Parque Bom Menino.
Pargrafo nico: Define-se como Zona de Preservao Histrica aquela em que os
elementos da paisagem construda ou natural abrigam ambincias significativas da
cidade, seja pelo valor simblico associado sua histria, seja pela sua
importncia cultural, integrao ao sitio urbano e por abrigar monumentos
histricos.
Art. 69 - As obras pblicas e particulares a serem realizadas na Zona de
Preservao Histrica - ZPH, em suas respectivas reas tombadas a nvel Federal e
Estadual, nos imveis tombados isoladamente e no entorno destes, s podero ser
licenciadas aps parecer prvio do Instituto Brasileiro do Patrimnio Cultural
(IBPC-MA), Departamento do Patrimnio Histrico e Paisagstico do Maranho e
Prefeitura de So Lus.
1- As obras a que se referem este artigo abrangem todos e quaisquer tipos de
interveno fsica que se realizem nos imveis, logradouros p nas reas pblicas
ou particulares, inclusive as obras de infra-estrutura.
2 - Todas as intervenes fsicas nos logradouros, reas pblicas ou privadas na
ZPH, reas tombadas ou no entorno dos imveis, independentemente das
caractersticas de cada edificao, esto sujeitas s limitaes e normas
estabelecidas pelos rgos constantes no capuz deste artigo.
Art. 70 - Com o objetivo de manter rigorosamente a tipologia, visibilidade e as
demais caractersticas originais das primitivas edificaes, todas as intervenes
efetuadas nos imveis tombados isoladamente, reas tombadas e ZPH esto
sujeitas s seguintes limitaes:
a)
b)
c)
d)
e)
f)

Determinao de recuo, afastamento, gabaritos e volumetria;

Tratamento das fachadas e cobertura;
Abertura ou fechamento de envazaduras e proporo de cheios e vazios;
Solues de ordem estrutural e/ou espacial;
Solues e tratamento dos elementos internos;
Solues de tratamento exterior sobretudo s referentes iluminao,
mobilirio urbano, arborizao, engenhos publicitrios e sinalizao;

g) Fixao da taxa de ocupao.

Pargrafo nico: As normas referidas no presente artigo esto estabelecidas pelo
Instituto Brasileiro de Patrimnio Cultural - IBPC, Departamento de Patrimnio
Histrico, Arquitetura e Paisagstico do Estado do Maranho (DPHAP-MA) e
Prefeitura de So Lus.
Art. 71 - Todas as intervenes fsicas em logradouros e reas pblicas e privadas
da Zona de Preservao Histrica, assim como as obras referidas no Art. 69,
atendero s normas especficas e gerais definidas pelo Instituto Brasileiro de
Patrimnio Cultural, Departamento de Patrimnio Histrico, Artstico e Paisagstico
- MA e Prefeitura de So Luis.
Art. 72 - Toda e qualquer mudana de atividade ou instalao de novos imveis
tombados isoladamente e nos imveis localizados nas reas tombadas e na Zona
de Preservao Histrica s poder ser feita mediante prvia consulta aos rgos
tcnicos competentes.
Pargrafo nico:
As atividades que se constiturem perigosas para a integridade
desta Zona devero ser transferidas para outras reas da cidade, em prazo a ser
definido pela Prefeitura.
Art. 73 - As demolies e substituio de edificaes na Zona de Preservao
Histrica devero obedecer s seguintes determinaes:
1- A demolio de edificaes ou muros de mais de 3,00 m (trs metros) de
altura depender de licenciamento, recolhidos os tributos c emolumentos fixados
para a espcie.
2 - Para as edificaes de mais de dois pavimentos c para as que se situam no
alinhamento do logradouro ou sobre divisa do lote exigir-se-, alm do
licenciamento, a Anotao de Responsabilidade Tcnica - ART, do profissional para
proceder demolio.
3 - O requerimento de licena para a demolio que exija a responsabilidade do
profissional habilitado ser assinado conjuntamente por este e pelo proprietrio.
4 - A permisso para substituio de edificaes na Zona de Preservao
Histrica, condicionada a parecer favorvel do IBPC, do DPHAP-MA e da Prefeitura
de So Lus, est sujeita s seguintes restries:
a) Ficar assegurada a similaridade volumtrica, adotando-se como base,
sempre que possvel, a documentao existente. A preservao da
similaridade volumtrica no se estende s solues do espao interno

preexistente, devendo contudo assegurar-se o ritmo da composio, bem

como a harmonia do conjunto;
b) A nova edificao no implicar no desvirtuamento da paisagem construda
ou natural, seja por substituio no mbito da rea a ser preservada, seja
por substituio no seu entorno, comprometendo visuais;
c) Haver ameaa de sinistro que coloque em risco vidas e/ou propriedades
vizinhas, comprovadas atravs de laudo tcnico, emitido por 03 (trs) ou
mais profissionais registrados no CREA, dentre os quais um especialista em
preservao de bens culturais, desde que se comprove a impossibilidade de
recuperao do imvel que se quer substituir.
5 - Sempre que uma edificao ameaar ruir ou por qualquer motivo, oferecer
perigo segurana coletiva, seu proprietrio ser intimado a proceder ao seu
devido escoramento, estabilizao ou, ajuzo dos rgos competentes, a demolio
do imvel.
6 - Sempre que verificada a existncia de obra no licenciada ou licenciada cuja
execuo divirja do projeto aprovado, poder a Prefeitura determinar sua
demolio s custas do infrator.
7 - Na Zona de Preservao Histrica - ZPH, adotadas as providncias
preliminares de escoramento e estabilizao, dever o proprietrio obter
autorizao prvia para a demolio do imvel, quando necessrio, junto ao IBPC,
DPHAPMA e Prefeitura de So Lus.
8 - No atendida a intimao do presente artigo, os servios necessrios sero
executados pela prpria Prefeitura, s custas do proprietrio, acrescidas as
despesas de 30% (trinta por cento) sobre o total dos servios, a ttulo de
administrao.

SEO XVII
ZONA DE PROTEO AMBIENTAL 1 ZPA 1
Art. 74 - A ZPA 1 situa-se na rea de interesse paisagstico ao longo das praias e
compreende os logradouros e edificaes existentes no seu interior.
Art. 75 - Devem ser submetidas apreciao conjunta da Secretaria de Urbanismo
e de rgos estaduais e federais afins com assuntos de proteo ambiental todos
os projetos referentes a quaisquer obras (reformas e/ou construes) desta rea,
assim como a ocupao dos lotes livres.
Art. 76 - Os usos permitidos na Zona de Proteo Ambiental 1 - ZPA 1 esto
definidos na tabela anexa presente Lei.
Art. 77 - As futuras ocupaes em lotes livres atualmente devem respeitar o meio
ambiente local, especialmente as dunas, que devem ser preservadas.
Art. 78 - Os lotes resultantes de novos parcelamentos so fixados e disciplinados
pelas seguintes normas:
Irea mnima do lote igual 800,00 m (oitocentos metros quadrados);
II -Testada mnima do lote igual a 20,00 m (vinte metros).
Art. 79 - Os novos parcelamentos nesta Zona devero obedecer tabela anexa
presente Lei.
Pargrafo nico: Os ndices constantes na tabela referente ao artigo anterior no
excluem a obrigatoriedade dos artigos citados nas disposies sobre parcelamento
do solo.
Art. 80 - As ocupaes dos lotes pelas edificaes ficam disciplinadas pelas
seguintes normas:
I - rea Total Mxima de Edificao (ATME) para uso comercial, multifamiliar e de
servios em geral igual a 80% (oitenta por cento) e, nos dentais casos, igual a
100% (cem por cento).
II - rea livre Mnima do Lote (AL.MI.) para uso comercial, multifamiliar e de
servios em geral, igual a 60% (sessenta por cento) e, nos demais casos, igual a
50% (cinqenta por cento):
III - Afastamento frontal mnimo igual a 8,00 m (oito metros);
IV - Gabarito mximo permitido igual a 03 (trs) pavimentos.

SEO XVIII
ZONA DE PROTEO AMBIENTAL 2 ZPA 2
Art. 81 - As Zonas de Proteo Ambiental 2 situam-se em reas de terra firme e de
proteo s bacias hidrogrficas, lagos, lagoas, mangues, igaraps, rios e outras
reas inundveis por mars, sendo considerada de preservao ambiental todo o
interior e uma faixa externa de 50,00 m (cinqenta metros), a partir de suas
margens.
Art. 82 - Devem ser submetidos apreciao conjunta da Secretaria de Urbanismo
e de rgos estaduais e federais afins, com assuntos de proteo ambiental, os
projetos referentes a quaisquer obras (reforma e/ou construo) de edificaes
nesta rea.
Art. 83 - Na Zona de Proteo Ambiental 2 so permitidos projetos voltados
recreao e ao lazer pblico, devendo ser analisados e aprovados previamente
pelos rgos competentes, na forma desta Lei e de outras afins com a preservao
do meio ambiente.
Art. 84 - Compete aos proprietrios de terrenos atravessados e/ou limitados por
cursos de guas, crregos, riachos canalizados ou no, a sua conservao e
limpeza nos trechos compreendidos pelas respectivas divisas, de forma que suas
sees de vazo mantenham-se sempre desimpedidas.
Pargrafo nico: Quaisquer desvios ou tomadas d'gua, modificao de seo de
vazo, construo ou reconstruo de muralhas laterais e muros nas margens, no
leito ou sobre os cursos d'gua, valas, crregos ou riachos canalizados ou no, s
podero ser executados com aprovao de rgos competentes, sendo proibidas
todas as obras ou servios que venham impedir o livre escoamento das guas.
Art. 85 - Qualquer projeto de construo de qualquer natureza, particular e
pblico, e cuja obra seja distanciada at 50,00 m (cinqenta metros) de um curso
de gua, consolidado ou no, somente ser aprovado aps o exame pelos rgos
competentes.
Art. 86 - Nas reas de preservao de meio ambiente, situadas s margens dos
cursos d'gua, s so permitidas edificaes a partir de uma distncia mnima de
50,00 m (cinqenta metros) em relao s margens dessas, observando-se a
obrigatoriedade de se manter uma rea mnima de cobertura arbreo-vegetal de
valor igual a 75% (setenta e cinco por cento) da faixa no edificada acima
definida.
Pargrafo nico: Nos limites estabelecidos acima, s permitida a construo de
vias de acesso aos logradouros, edificaes, desde que a uma distncia mnima de

15,00 m (quinze metros), exigindo-se a preservao de cobertura arbreo-vegetal

nesta faixa.
Art. 87 - A no figurao nos projetos, seja de que natureza for, de cursos d'gua,
valas, crregos, riachos e outros acidentes geogrficos encontrados nas condies
definidas no Art. 89 constituem falta grave, invalidando a aceitao de qualquer
projeto, mesmo j licenciado e em execuo, devendo a obra ser embargada,
incontinenti, aps a constatao dos fatos.
Art. 88 - Para aceitao das obras e conseqente habite-se, deve ser apresentada
pelo proprietrio uma declarao fornecida pelo rgo competente, de que foram
executadas e cumpridas as determinaes do mesmo.
Art. 89 - Nas Zonas de Preservao de Meio Ambiente, definidas por reas
intensamente erodidas, permitida ocupao de medidas de controle de eroso
aprovadas por rgo competente, o qual determinar as normas referentes a
edificao, parcelamento e usos.
Art. 90 - Em casos especiais e excepcionais, aps ouvidos os rgos competentes,
podem ser desviados ou retificados os cursos d'gua, valas, crregos, riachos e
outros acidentes geogrficos.
Pargrafo nico: A obrigatoriedade de cumprimento dos artigos anteriores para a
preservao do meio ambiente, sendo responsabilizados os proprietrios de reas
atravessadas por esses acidentes geogrficos, pela falta ou omisso na indicao
em planta dos referidos acidentes.
Art. 91 - Cabem aos rgos competentes a anlise e parecer sobre os projetos em
rea desta Zona.

SEO XIX
ZONA DE SEGURANA AO AEROPORTO ZSA
Art. 92 - Os usos permitidos e proibidos na Zona de Segurana esto definidos na
tabela anexa presente Lei.
Art. 93 - Os lotes resultantes dos novos parcelamentos so fixados e disciplinados
pelas seguintes normas:
I - rea mnima do lote igual a 250,00 m (duzentos e cinqenta metros
quadrados);
II - Testada mnima do lote igual a 10,00 m (dez metros).
Art. 94 - Os novos parcelamentos nesta Zona devero obedecer tabela anexa
presente Lei.
Pargrafo nico: Os ndices constantes na tabela referente ao artigo anterior no
excluem a obrigatoriedade dos artigos citados nas disposies sobre o
parcelamento do solo.
Art. 95 - As ocupaes dos lotes pelas edificaes ficam disciplinadas pelas
seguintes normas:
I - rea Total Mxima da Edificao (ATME) igual a 120% (cento e vinte por cento)
da rea do terreno;
II - rea Livre Mnima do Lote (ALML) igual a 40% (quarenta por cento) da rea
do terreno;
III - Afastamento frontal mnimo igual a 3,00 m (trs metros);
IV - Gabarito mximo igual a 03 (trs) pavimentos.

SEO XX
ZONA DE RESERVA FLORESTAL ZRF
Art. 96 - So considerados como Zona de Reserva Florestal os espaos indicados
nos mapas constantes desta Lei.
Art. 97 - A Zona de Reserva Florestal destina-se exclusivamente recreao
pblica, parque municipal, fins tursticos e jardim botnico.
Art. 98 - Na Zona de Reserva Florestal, todo e qualquer projeto deve ser analisado
pela Prefeitura, conjuntamente com rgos federais e estaduais afins com
assuntos relativos a preservao ambiental.

SEO XXI
ZONA DE INTERESSE SOCIAL 1 ZIS 1
Art. 99 - So considerados como Zona de Interesse Social 1 os espaos indicados
nos mapas constantes desta Lei.
Art. 100 - Os usos permitidos e proibidos nesta Zona esto descritos na tabela
anexa presente Lei.
Art. 101 - O parcelamento das reas e suas ocupaes do-se mediante anlises e
diretrizes especficas da Prefeitura para cada caso, considerando a realidade
existente no local.

SEO XXII
ZONA DE INTERESSE SOCIAL 2 ZIS 2
Art. 102 - So considerados como Zona de Interesse Social 2 os espaos indicados
nos mapas constantes desta Lei.
Art. 103 - Os usos permitidos e proibidos nesta Zona esto descritos na tabela
anexa presente Lei.
Art. 104 - Os lotes resultados de novos parcelamentos so fixados e disciplinados
pelas seguintes normas:
I - rea mnima do lote igual a 125,00 m (cento e vinte e cinco metros
quadrados);
II - Testada mnima igual a 5,00 m (cinco metros).
Art. 105 - Os novos parcelamentos desta Zona devero obedecer tabela anexa
presente Lei.
Pargrafo nico: O artigo anterior no exclui a obrigatoriedade do cumprimento
dos artigos citados nas disposies de parcelamento do solo.
Art. 106 - A ocupao dos lotes pelas edificaes fica disciplinada pelas seguintes
normas:
I - rea Total Mxima de Edificao (ATME) para usos de comrcio varejista,
pequenos servios, indstria no incmoda, de rea construda de at 250,00 m
(duzentos e cinqenta metros quadrados) igual a 150% (cento e cinqenta por
cento) da rea do terreno e para os demais casos igual a 120% (cento e vinte por
cento);
II - rea Livre Mnima do Lote (ALML) iguala 30% (trinta por cento) da rea do
terreno;
III - Afastamento frontal mnimo igual a 2,00 to (dois metros);
IV - Gabarito mximo permitido igual a 03 (trs) pavimentos.

SEO XXIII
ZONA INDUSTRIAL 1 ZI 1
Art. 107 - So considerados como Zona Industrial I os espaos indicados nos
mapas constantes desta Lei.
Art. 108 - Os usos permitidos e proibidos nesta Zona esto descritos na tabela
anexa presente Lei.
Art. 109 - Os lotes resultantes de novos parcelamentos so fixados e disciplinados
pelas seguintes normas:
I - rea mnima do lote igual 4.000 m (quatro mil metros quadrados);
II - Testada mnima iguala 40,00 m (quarenta metros).
Art. 110 - Os novos parcelamentos desta Zona devero obedecer tabela anexa
presente Lei.
Pargrafo nico: O artigo anterior no exclui a obrigatoriedade do cumprimento
dos artigos citados nas disposies de parcelamento do solo.
Art. 111 - A ocupao dos lotes pela edificao fica disciplinada pelas seguintes
normas:
I - rea Total Mxima de Edificao (ATME) igual a 75% (setenta e cinco por
cento) da rea do terreno;
II - rea Mnima do Lote (ALML) igual a 50% (cinqenta por cento) da rea do
terreno.
III - Afastamento frontal mnimo permitido igual a 10,00 m (dez metros);
IV - Gabarito mximo permitido igual a 03 (trs) pavimentos.
Art. 112 - Devem ser submetidas apreciao conjunta da Prefeitura de So Lus e
de rgos estaduais e federais, alm de assuntos de interesse industrial,
econmico e ambiental, as anlises de todos os projetos referentes a quaisquer
obras (reformas e/ou construes) de prdios desta rea, assim como as
ocupaes de lotes livres.
1 - obrigatria a apresentao de Relatrio de Impacto ao Meio Ambiente e
que seja contemplada a preservao de recursos naturais e de mananciais das
bacias fluviais (principalmente dos rios Tibiri, Cachorro, Maracuj e Aracal), para
quaisquer indstrias a serem implantadas nesta rea.

SEO XXIV
ZONA INDUSTRIAL 2 ZI 2
Art. 113 - So considerados como Zona Industrial 2 os espaos indicados nos
mapas constantes desta Lei.
Art. 114 - Os usos permitidos e proibidos nesta Zona esto descritos na tabela
anexa presente Lei.
Art. 115 - Os lotes resultantes de novos parcelamentos so fixados e disciplinados
pelas seguintes normas:
I - rea mnima do lote igual a 5.000,00 m (cinco mil metros quadrados);
II - Testada mnima do lote igual a 50,00 m (cinqenta metros).
Art. 116 - Os novos parcelamentos desta Zona devero obedecer tabela anexa
presente Lei.
Pargrafo nico: O artigo anterior no exclui a obrigatoriedade do cumprimento
dos artigos citados nas disposies de parcelamento do solo.
Art. 117 - A ocupao dos lotes pela edificao fica disciplinada pelas seguintes
normas:
I - rea Total Mxima de Edificao (ATME) para uso de indstria incmoda igual a
40% (quarenta por cento) do terreno e para os demais casos a 120% (cento e
vinte por cento);
II - rea Livre Mnima do Lote (ALML) para uso de indstria incmoda igual a 70%
(setenta por cento) do terreno e para os demais casos igual a 60% (sessenta por
cento);
III - Afastamento frontal mnimo igual a 15,00 m (quinze metros);
IV - Gabarito mximo permitido igual a 03 (trs) pavimentos.
Art. 118 - Devem ser submetidas apreciao conjunta da Prefeitura de So Lus e
de rgos estaduais e federais, alm de assuntos de interesse industrial,
econmico e ambiental, as anlises de todos os projetos referentes a quaisquer
obras (reformas e/ou construes) de prdios desta rea, assim como as
ocupaes de lotes livres.
1 - obrigatria a apresentao de Relatrio de Impacto ao Meio Ambiente e
que seja contemplada a preservao de recursos naturais e de mananciais das
bacias fluviais (principalmente dos rios Tibiri, Cachorro, Maracuj e Aracal), para
quaisquer indstrias a serem implantadas nesta rea.

SEO XXV
ZONA INDUSTRIAL 3 ZI 3
Art. 119 - So considerados como Zona industrial 3 os espaos indicados nos
mapas constantes desta Lei.
Art. 120 - Os usos permitidos e proibidos nesta Zona esto descritos na tabela
anexa presente Lei.
Art. 121 - Os lotes resultantes de novos parcelamentos so fixados e disciplinados
pelas seguintes normas:
I - rea mnima do lote igual a 10.000,00 m (dez mil metros quadrados);
II - Testada mnima igual a 50,00 m (cinqenta metros).
Art. 122 - Os novos parcelamentos desta Zona devero obedecer tabela anexa
presente Lei.
Pargrafo nico: O artigo anterior no exclui a obrigatoriedade do cumprimento
dos artigos citados nas disposies de parcelamento do solo.
Art. 123 - A ocupao dos lotes pela edificao fica disciplinada pelas seguintes
normas:
I - rea Total Mxima de Edificao (ATME) para uso de indstria poluente igual a
30% (trinta por cento) do terreno e para os demais casos igual a 45% (quarenta e
cinco por cento);
II - rea Livre Mnima do Lote (ALML) para uso de indstria poluente igual a 80%
(oitenta por cento) do terreno e para os demais casos igual a 70% (setenta por
cento).
III - Afastamento frontal mnimo permitido igual a 20,00 m (vinte metros).
Art. 124 - Devem ser submetidas apreciao conjunta da Prefeitura de So Lus e
de rgos estaduais e federais, alm de assuntos de interesse industrial,
econmico e ambiental, as anlises de todos os projetos referentes a quaisquer
obras (reformas e/ou construes) de prdios desta rea, assim como as
ocupaes de lotes livres.
1 - obrigatria a apresentao de Relatrio de Impacto ao Meio Ambiente e
que seja contemplada a preservao de recursos naturais e de mananciais das
bacias fluviais (principalmente dos rios Tibiri, Cachorros, Maracuj e Aracal), para
quaisquer indstrias a serem implantadas nesta rea.

SEO XXVI
CORREDORES PRIMRIOS - CP
Art. 125 - Os usos permitidos e proibidos, nos Corredores Primrios. esto
definidos na tabela anexa presente Lei.
Art. 126 - Os lotes resultantes de novos parcelamentos so fixados e disciplinados
pelas seguintes normas:
I - rea mnima do lote igual a 800,00 m (oitocentos metros quadrados);
II - Testada mnima igual a 20,00 m (vinte metros)
Art. 127 - Os lotes atualmente existentes tm seus usos fixados de acordo com o
estabelecido neste Captulo.
Art. 128 - A ocupao dos lotes pelas edificaes disciplinada pelas seguintes
normas:
I - rea Total Mxima de Edificao (ATME) igual a 320% (trezentos e vinte por
cento) da rea do terreno;
II - rea Livre Mnima do Lote (ALML) igual a 40% (quarenta por cento) da rea
do terreno para edificaes unifamiliares, e 30% (trinta por cento) para as demais
edificaes;
III - O afastamento frontal mnimo das edificaes igual a 30,00 m (trinta metros),
a partir do eixo da via, exceto para a Av. dos Holandeses, com afastamento
mnimo de 20,00 m (vinte metros);
IV - Gabarito mximo permitido de 12 (doze) pavimentos.

SEO XXVII
CORREDOR CONSOLIDADO 1 CC 1
Art. 129 - Os usos permitidos e proibidos, nos Corredores Consolidados l, esto
definidos na tabela anexa presente Lei.
Art. 130 - Os lotes resultantes de novos parcelamentos so fixados e disciplinados
pelas seguintes normas:
I - rea mnima do lote igual a 450,00 m (quatrocentos e cinqenta metros
quadrados);
II - Testada mnima igual a 15,00 m (quinze metros).
Art. 131 - Os lotes atualmente existentes tm seus usos fixados de acordo com o
estabelecido neste Captulo.
Art. 132 - A ocupao dos lotes pelas edificaes disciplinada pelas seguintes
normas:
I - rea Total Mxima de Edificao (ATME) igual a 240% (duzentos e quarenta
por cento) da rea do terreno;
II - rea Livre Mnima do Lote (ALML) iguala 40% (quarenta por cento) da rea do
terreno;
III - Afastamento frontal mnimo de 15,00 m (quinze metros), a partir do eixo da
via;
IV - Gabarito mximo permitido igual a 08 (oito) pavimentos.

SEO XXVIII
CORREDOR CONSOLIDADO 2 CC 2
Art. 133 - Os usos permitidos e proibidos nos Corredores Consolidados 2, esto
definidos na tabela anexa presente Lei.
Art. 134 - Os lotes resultantes de novos parcelamentos so fixados e disciplinados
pelas seguintes normas:
I - rea mnima do lote igual a 300,00 m (trezentos metros quadrados);
II - Testada mnima igual a 10,00 m (dez metros).
Art. 135 - Os lotes atualmente existentes tm seus usos fixados de acordo com o
estabelecido neste captulo.
Art. 136 - A ocupao dos lotes pelas edificaes disciplinada pelas seguintes
normas:
I - rea Total Mxima de Edificao (ATME) igual a 180% (cento e oitenta por
cento) da rea do terreno;
II - rea Livre Mnima do Lote (ALML) igual a 40% (quarenta por cento) da rea
do terreno;
III - Afastamento frontal mnimo de 15,00 m (quinze metros) a partir do eixo da
via;
IV - Gabarito mximo permitido igual a 08 (oito) pavimentos.

SEO XXIX
CORREDOR SECUNDRIO 1 CS 1
Art. 137 - Os usos permitidos e proibidos nos Corredores Secundrios 1 esto
definidos na tabela anexa presente Lei.
Art. 138 - Os lotes resultantes de novos parcelamentos so fixados e disciplinados
pelas seguintes normas:
I - rea mnima do lote igual a 450,00 m (quatrocentos e cinqenta metros
quadrados);
II - Testada mnima igual a 10,00 m (dez metros).
Art. 139 - Os lotes atualmente existentes tm seus usos fixados de acordo com o
estabelecido neste Captulo.
Art. 140 - A ocupao dos lotes pelas edificaes disciplinada pelas seguintes
normas:
I - rea Total Mxima de Edificao (ATME) igual a 250% (duzentos e cinqenta
por cento) da rea do terreno;
II - rea Livre Mnima do Lote (ALML) igual a 40% (quarenta por cento) da rea
do terreno para edificao unifamiliar e 50% (cinqenta por cento) para os
demais;
III - Afastamento frontal mnimo de 4,00 m (quatro metros) para edificaes at
04 (quatro) pavimentos e 6,00 m (seis metros) para os demais casos;
IV - Gabarito mximo permitido igual a 08 (oito) pavimentos.

SEO XXX
CORREDOR SECUNDRIO 2 CS 2
Art. 141 - Os usos permitidos e proibidos, nos Corredores Secundrios 2, esto
definidos na tabela anexa presente Lei.
Art. 142 - Os lotes resultantes de novos parcelamentos so fixados e disciplinados
pelas seguintes normas:
I - rea mnima do lote igual a 800,00 m (oitocentos metros quadrados);
II - Testada mnima igual a 20,00 m (vinte metros).
Art. 143 - Os lotes atualmente existentes tm seus usos fixados de acordo com o
estabelecido neste captulo.
Art. 144 - A ocupao dos lotes pelas edificaes disciplinada pelas seguintes
normas:
I - rea Total Mxima de Edificao (ATME) igual a 100% (cem por cento);
II - rea Livre Mnima do Lote (ALML) igual a 50% (cinqenta por cento) da rea
do terreno para edificaes unifamiliares e 60% (sessenta por cento) para as
demais;
III - O afastamento frontal mnimo obedecer ao eixo de via secundria, ou seja,
20,00 m (vinte metros);
IV - Gabarito mximo permitido igual a 03 (trs) pavimentos.

SEO XXXI
CORREDOR SECUNDRIO 3 CS 3
Art. 145 - Os usos permitidos e proibidos nos Corredores Secundrios 3 esto
definidos na tabela anexa presente Lei.
Art. 146 - Os lotes resultantes de novos parcelamentos so fixados e disciplinados
pelas seguintes normas:
I - rea mnima do lote igual a 300,00 m (trezentos metros quadrados);
II - Testada mnima igual a 10,00 m (dez metros).
Art. 147 - Os lotes atualmente existentes tm seus usos fixados de acordo com os
estabelecidos neste captulo.
Art. 148 - A ocupao dos lotes pelas edificaes disciplinada pelas seguintes
normas:
I - rea Total Mxima de Edificao (ATME) igual a 180% (cento e oitenta por
cento) da rea do terreno;
II - rea Livre Mnima do Lote (ALML) igual a 40% (quarenta por cento) da rea
do terreno;
III - Afastamento frontal mnimo de 3,00 m (trs metros);
IV - Gabarito mximo permitido igual a 04 (quatro) pavimentos.

SEO XXXII
CORREDOR SECUNDRIO 4 CS 4
Art. 149 - Os usos permitidos e proibidos, nos Corredores Secundrios 4, esto
definidos na tabela anexa presente Lei.
Art. 150 - Os lotes resultantes de novos parcelamentos so fixados e disciplinados
pelas seguintes normas:
I - rea mnima do lote igual a 250,00 m (duzentos e cinqenta metros
quadrados);
II - Testada mnima igual a 10,00 m (dez metros).
Art. 151 - Os lotes atualmente existentes tm seus usos fixados de acordo com o
estabelecido neste captulo.
Art. 152 - A ocupao dos lotes pelas edificaes disciplinada pelas seguintes
normas:
I - rea Total Mxima de Edificao (ATME) igual a 150% (cento e cinqenta por
cento) da rea do terreno;
II - rea Livre Mnima do Lote (ALML) iguala 40% (quarenta por cento) da rea do
terreno,
III - Afastamento frontal mnimo de 4,00 m (quatro metros):
IV - Gabarito mximo permitido igual a 04 (quatro) pavimentos.

SEO XXXIII
CORREDOR SECUNDRIO 5 CS 5
Art. 153 - Os usos permitidos e proibidos, nos Corredores Secundrios 5, esto
definidos na tabela anexa presente Lei.
Art. 154 - Os lotes resultantes de novos parcelamentos so fixados e disciplinados
pelas seguintes normas:
I - rea mnima do lote igual a 250,00 m (duzentos e cinqenta metros
quadrados);
II - Testada mnima igual a 10,00 m (dez metros).
Art. 155 - Os lotes atualmente existentes tm seus usos fixados de acordo com o
estabelecimento neste Captulo.
Art. 156 - A ocupao dos lotes pelas edificaes disciplinada pelas seguintes
normas:
I - rea Total Mxima de Edificao (ATME) igual a 180% (cento e oitenta por
cento) da rea do terreno;
II - rea Livre Mnima do Lote (ALML) iguala 40% (quarenta por cento) da rea do
terreno;
III - Afastamento frontal mnimo de 5,00 m (cinco metros), para edificao at 04
(quatro) pavimentos e 8,00 m (oito metros) para as demais;
IV - Gabarito mximo permitido igual a 08 (oito) pavimentos.

SEO XXXIV
CORREDOR SECUNDRIO 6 CS 6
Art. 157 - Os usos permitidos e proibidos nos Corredores Secundrios 6 esto
definidos na tabela anexa presente Lei.
Art. 158 - Os lotes resultantes de novos parcelamentos so fixados e disciplinados
pelas seguintes normas:
I - rea mnima do lote igual a 450,00 m (quatrocentos e cinqenta metros
quadrados);
II - Testada mnima igual a 20,00 m (vinte metros).
Art. 159 - Os lotes resultantes existentes tm seus usos fixados de acordo com o
estabelecido neste captulo.
Art. 160 - A ocupao dos lotes pelas edificaes disciplinada pelas seguintes
normas:
I - rea Total Mxima de Edificao (ATME) igual a 240% (duzentos e quarenta
por cento) da rea do terreno;
II - rea Livre Mnima do Lote (ALML) iguala 40% (quarenta por cento) da rea do
terreno;
III - Afastamento frontal mnimo de 5,00 m (cinco metros) para edificaes de at
04 (quatro) pavimentos e 8,00 m (oito metros) para as demais edificaes;
IV - Gabarito mximo permitido igual a 12 (doze) pavimentos.

SEO XXXV
CORREDOR SECUNDRIO 7 CS 7
Art. 161 - Os usos permitidos e proibidos, nos Corredores Secundrios 7, esto
definidos na tabela anexa presente Lei.
Art. 162 - Os lotes resultantes de novos parcelamentos so fixados e disciplinados
pelas seguintes normas:
I - rea mnima do lote igual a 800,00 m (oitocentos metros quadrados);
II - Testada mnima igual a 20,00 m (vinte metros).
Art. 163 - Os lotes atualmente existentes tm seus usos fixados de acordo com o
estabelecido neste Captulo.
Art. 164 - A ocupao dos lotes pelas edificaes disciplinada pelas seguintes
normas:
I - rea Total Mxima de Edificao (ATME) igual a 270% (duzentos e setenta por
cento) da rea do terreno;
II - rea Livre Mnima do Lote (ALML) iguala 50% (cinqenta por cento) da rea
do terreno;
III - Afastamento frontal mnimo de 5,00 m (cinco metros) para edificaes at 04
(quatro) pavimentos e 8,00 m (oito metros) para as demais edificaes;
IV - Gabarito mximo permitido igual a 12 (doze) pavimentos.

SEO XXXVI
CORREDOR SECUNDRIO 8 CS 8
Art. 165 - Os usos permitidos e proibidos, nos Corredores Secundrios 8, esto
definidos na tabela anexa presente Lei.
Art. 166 - Os lotes resultantes dos novos parcelamentos so fixados e disciplinados
pelas seguintes normas:
I - rea mnima do lote igual a 800,00 m (oitocentos metros quadrados);
II - Testada mnima igual a 20,00 m (vinte metros).
Art. 167 - Os lotes atualmente existentes tm seus usos fixados de acordo com o
estabelecido neste Captulo.
Art. 168 - A ocupao dos lotes pelas edificaes disciplinada pelas seguintes
normas:
I - rea Total Mxima de Edificao (ATME) igual a 120% (cento e vinte por cento)
da rea do terreno;
II - rea Livre Mnima do Lote (ALML) iguala 50% (cinqenta por cento) da rea
do terreno;
III - Afastamento frontal mnimo de 5,00 m (cinco metros);
IV - Gabarito mximo permitido igual a 04 (quatro) pavimentos.

SEO XXXVII
CORREDOR SECUNDRIO 9 CS 9
Art. 169 - Os usos permitidos e proibidos, nos Corredores Secundrios 9, esto
definidos na tabela anexa presente Lei.
Art. 170 - Os lotes resultantes de novos parcelamentos so fixados e disciplinados
pelas seguintes normas:
I - rea mnima do lote igual a 480,00 m (quatrocentos e oitenta metros
quadrados);
II - Testada mnima igual a 12,00 m (doze metros).
Art. 171 - Os lotes atualmente existentes tm seus usos fixados de acordo com o
estabelecido neste capitulo.
Art. 172 - A ocupao dos lotes pelas edificaes disciplinada pelas seguintes
normas:
I - rea Total Mxima de Edificao (ATME) igual a 360% (trezentos e sessenta
por cento) da rea do terreno;
II - rea Livre Mnima do Lote (ALML) iguala 40% (quarenta por cento) da rea do
terreno;
III - Afastamento frontal mnimo de 20,00 m (vinte metros);
IV - Gabarito mximo permitido igual a 08 (oito) pavimentos.

CAPTULO V
DISPOSIES GERAIS SOBRE O PARCELAMENTO DO SOLO
Art. 173 - Considera-se parcelamento do solo o ato pelo qual, mediante licena da
Prefeitura Municipal, efetua-se a diviso da terra em unidades juridicamente
independentes, dotadas de individualidade prpria, a serem integradas estrutura
urbana e conectadas ao sistema virio municipal e s redes de servios pblicos
existentes ou projetadas.
1 - Este parcelamento poder se revestir das seguintes maneiras:
I.
II.
III.
IV.
V.
VI.

ESDOBRAMENTO;
DESMEMBRAMENTO;
LOTEAMENTO;
RELOTEAMENTO;
ARRUAMENTO;
REMEMBRAMENTO

2- Para os efeitos desta Lei, considera-se forma de parcelamento do solo a

instituio de condomnios por unidade autnoma, nos termos do Art. 8 da Lei
Federal n 4.591, de 16 de novembro de 1964.
Art. 174 - Todo loteamento ou desmembramento do solo, efetuado por pessoas
fsicas ou jurdicas, pblicas ou privadas, dever sofrer prvio licenciamento da
Prefeitura Municipal.
Art. 175 - Em casos especiais ou justificveis, o Chefe do Executivo Municipal pode
exigir lotes com dimenses superiores s fixadas, bem como permitir a
implantao de lotes com dimenses inferiores.
Art. 176 - Fica permitido o remembramento de lotes existentes em lotes
adjacentes, mesmo que o lote resultante possua rea inferior ao limite mnimo
exigido para a zona.
Art. 177 - Quaisquer arruamentos provenientes de parcelamento de glebas
devero, obrigatoriamente, estar integrados estrutura urbana e aos servios
pblicos, existentes ou projetados mediante a conexo ao sistema virio.
Pargrafo nico: Sero de exclusiva responsabilidade do loteador as indenizaes
de faixas de terrenos para implantao de arruamentos, em locais previstos como
logradouro pblico pelo rgo municipal.
Art. 178 - Todos os parcelamentos de rea esto obrigatoriamente sujeitos aos
percentuais determinados pelas zonas, para destinao s reas verdes, recreao

e institucionais; alm da reserva urbana conforme Tabela 1, anexa a esta Lei.

Art. 179 - Ao Municpio reserva-se o direito de recursar as reas reservadas aos
fins previstos.
Art. 180 - Todos os desmembramentos, loteamentos, condomnios e conjuntos
habitacionais sofrero a obrigatoriedade, aprovao e implantao de infraestrutura urbana, bem como a construo de equipamentos urbanos, obedecendo
s normas abaixo:
a) Empreendimentos parcelados em at 100 unidades destinadas a habitao arruamento, calamento, meio-fio e a infra-estrutura coletiva de drenagem,
gua e luz;
b) Empreendimentos parcelados em at 400 unidades destinadas habitao arruamento, calamento, meio-fio e infra-estrutura coletiva de drenagem,
gua e luz, equipamentos de lazer e recreao, sade e/ou educao;
c) Empreendimentos parcelados em at 2.000 unidades destinadas
habitao - arruamento, calamento, meiofio e infra-estrutura coletiva de
drenagem, gua, luz e esgoto, e equipamento de lazer, recreao, sade e
educao e paisagismo em toda a rea;
d) Empreendimento com parcelamentos acima de 2.000 unidades destinadas
habitao - arruamento, calamento, meio-fio e infra-estrutura coletiva de
drenagem, gua, luz e esgoto, e equipamentos de lazer, recreao, sade,
educao, cultura, transporte e institucionais, e paisagismo em toda a rea.
Pargrafo nico: Prefeitura reserva-se o direito de exigir ou no o que
estabelece este artigo em obras de carter social legalmente e tecnicamente
comprovadas, com ou sem anuncia de rgos federais, estaduais e municipais
competentes e com a aprovao do Chefe do Executivo Municipal.
Art. 181 - Ficam mantidos os termos da Resoluo 02/73, da Sociedade de
Melhoramentos e Urbanismo da Capital S/A - Surcap, no que se refere Tabela l,
anexa referida Resoluo.
Art. 182 - Nos novos parcelamentos, a denominao dos logradouros pblicos e a
renumerao de quadras e lotes devem ser analisados pela Prefeitura de So Lus,
atravs da Comisso Permanente de Toponmia da cidade.
Art. 183 - Para localizao de reas verdes e de equipamentos comunitrios,
devem ser considerados cumulativamente os seguintes fatores:
I - Mnimo de terraplenagem e desmatamento;
II - Centralidade e integrao em relao ao conjunto, ao sistema virio coletor e

aos espaos semelhantes, existentes ou projetados na vizinhana.

Art. 184 - Qualquer projeto de loteamento ou reloteamento, mesmo atendendo s
exigncias legais, poder ser rejeitado ou modificado, total ou parcialmente, pelo
rgo competente em casos de:
I - Localizao, configurao topogrfica e caractersticas fsicas do solo e subsolo;
II - Interesse histrico, artstico e paisagstico;
III - Em defesa do meio ambiente, das reservas naturais e tursticas.
Art. 185 - Os projetos de desmembramento, parcelamento, loteamento,
condomnio e conjunto residencial sofrero a obrigatoriedade de apresentar
Relatrio de Impacto Ambiental e/ou estudo similar quando em rea
caractersticas, conforme descrio a seguir:
I. Terrenos sujeitos a inundao e/ou alagamentos atravessados por rios,
riachos e crregos;
II. Terrenos com declividade igual a 30% (trinta por cento);
III. Terrenos localizados em rea de preservao ambiental, municipal, estadual
e federal;
IV. Terrenos atravessados por linhas de transmisso de energia eltrica em alta
tenso;
V. Terrenos atravessados ou prximos linhas de infra-estrutura urbana e
transporte;
VI. Terrenos que possuam quaisquer bens notveis de valor histrico, artstico,
paisagstico ou ambiental.
Art. 186 - Ao longo das guas correntes e dormentes, das faixas de domnio das
rodovias federais e estaduais, ferrovias e aquedutos ou as linhas de transmisso
de energia eltrica em alta tenso, obrigatria a reserva de uma faixa de
domnio de no mnimo 15,00 m (quinze metros) de cada lado, salvo maiores
exigncias de acordo com a legislao especfica.
Art. 187 - Na execuo dos servios de preparao do terreno para loteamento e
arruamentos, devem ser respeitadas as rvores de porte mdio e grande porte,
no sendo permitida a sua derrubada, salvo quando se encontrarem nas faixas de
rolamento das vias projetadas.
Art. 188 - Os novos parcelamentos devem ser arborizados de forma que haja, no
mnimo, uma rvore a cada 500,00 m (quinhentos metros quadrados) da rea de
lotes habitacionais.
Art. 189 - O uso e ocupao das reas que apresentam formao de dunas, ou
seja, Zona de Proteo Ambiental 1 - ZPA 1, no so permitidos, salvo em casos

especiais, aps anlise sucinta pelos rgos competentes.

Art. 190 - O comprimento das quadras de forma regular no poder ser superior a
250,00 m (duzentos e cinqenta metros) e a profundidade no dever ultrapassar
100,00 m (cem metros).
1 - As quadras de forma regular e irregular no devero possuir comprimento
superior a 250,00 m (duzentos e cinqenta metros).
2 - Sero admitidas superquadras com largura mxima de 250,00 m (duzentos
e cinqenta metros), com destinao exclusiva para condomnios por unidades
autnomas, com caractersticas de habitao unifamiliar, multifamiliar e conjuntos
habitacionais de interesse social.
Art. 191 - Nos casos no previstos nos artigos anteriores aplicar-se- a Lei n
6.766 de 10/12/1979, que dispe sobre parcelamento do solo e d outras
providncias.

CAPTULO VI
DA PRESERVAO E FORMAO DE REAS VERDES
Art. 192 - A fim de garantir ao Municpio a preservao do clima e das condies
de salubridade, ficam criadas as Zonas de Proteo Ambiental - ZPA, e as
formadas pelas reas s margens dos rios, riachos, lagos, igaraps, lagoas, reas
inundveis pelas mars (abaixo da cota 5 do levantamento aerofotogramtrico) e
outras reas especficas nas plantas de Zoneamento e Uso do Solo.
Art. 193 - Em toda a rea do Municpio sero considerados como de Proteo
Ambiental os revestimentos florsticos e as demais formas de vegetao natural
situados:
I. Ao longo dos cursos d'gua, nas faixas mnimas fixadas nesta Lei, e
decorrentes da aplicao do Cdigo Florestal (Lei Federal n 4.711, de 25
de dezembro de 1965), ou as demais normas concernentes;
II. Em volta dos reservatrios d'gua naturais ou artificiais;
III. Nos olhos d'gua ou nas nascentes, seja qual for sua situao topogrfica;
IV. Nas encostas ou partes destas, com declividade superior a 45 (quarenta e
cinco graus) da linha de maior declive;
V. No entorno dos lagos, lagoas, rios, riachos e outras bacias hidrogrficas.
Art. 194 - Ficam definidas tambm as Zonas de Reserva Florestal - ZRF, da
preservao permanente das coberturas ou demais formas de vegetao original
destinadas a proteger stios de beleza paisagstica natural, ou formar baixas de
proteo entre reas de utilizaes diversas, tais como proteo de mananciais,
reservatrios d'gua, e outras reas especficas nas plantas de Zoneamento e Uso
do Solo.
Art. 195 - Nas obras que alterem a formao natural dos morros e suas encostas,
dunas, colinas, grutas, lagos, audes outros acidentes geogrficos de importncia
paisagstica, obrigatria a aprovao prvia dos projetos, cuja apreciao ser
feita com anuncia dos rgos responsveis pela poltica de meio ambiente.
Art. 196 - Para qualquer rvore ou grupo de rvores, situado em imvel pblico ou
particular, poder ser decretada a proibio de seu corte, quando motivada pela
sua localizao, unidade, beleza, raridade, condio de porte e semente, ou
quando em via de extino no territrio do Municpio.
1- Decretada a preservao, atravs de ato do Poder Executivo, caber ao
proprietrio ou responsvel pelo imvel velar pela incolumidade da(s) rvore(s) ou
plantao arbrea similar, bem como pela prtica dos atos de conservao destas.

 2 - Ser objeto de autuao e multa de at 10 (dez) UFM (Unidades Fiscais do

Municpio) o agente que causar destruio ou mutilao desnecessria vegetao
a que se refere este artigo.
Art. 197 - As faixas de proteo so reas implantadas entre zonas poluidoras e
zonas que no devem receber poluio, com o objetivo de garantir estas ltimas
contra a poluio atmosfrica, sob as mais variadas formas.
1 - As faixas de que trata este artigo apresentaro, sobretudo, vegetao de
grande porte, seja existente ou a ser plantada, com espcies nativas ou
ecologicamente adaptadas e recomendveis.
2 - As reas destinadas s faixas de proteo so declaradas no ocupveis e
sero objeto de fixao atravs de ato do Poder Executivo.

CAPTULO VII
DISPOSIES GERAIS SOBRE A OCUPAO DOS LOTES PELAS EDIFICAES
Art. 198 - Todas as novas edificaes de uso residencial multifamiliar so
obrigatoriamente sobre pilotis, sendo permitida a ocupao destes somente para
portarias, abrigos de servios, halls e acessos, exceto em caso de haver um ou mais
pavimentos, quando o trreo pode ser totalmente ocupado por dependncias de uso
comum.
Art. 199 - No caso de edificao sobre pilotis, este no computado na rea Total
Mxima de Edificao (ATME), nem no gabarito mximo permitido para cada zona,
desde que com p-direito de 3,00 m (trs metros), e tendo no mximo 25% (vinte e
cinco por cento) de sua rea fechada para portarias e halls de servios.
Art. 200 - A partir do primeiro pavimento permitido o avano dos demais de at 1/3
(um tero) sobre o afastamento frontal, desde que em balano, e nunca superior a
4,00 m (quatro metros).
Art. 201 - Os prdios que no possuam pilotis podem ter at o mximo de 03 (trs)
pavimentos - trreo, primeiro e segundo - com as empenas cegas coladas em uma das
divisas, respeitando os afastamentos mnimos frontal e de fundos, definidos pelas
zonas e pela tabela de afastamentos.
Art. 202 - As novas edificaes com altura igual e/ou superior a 12,00 m (doze metros)
tm obrigatoriamente que possuir
instalaes de pra-raios, obedecendo legislao que rege a matria. .
Art. 203 - As normas de uso e ocupao dos terrenos em encosta ou desnvel
obedecem, alm do preceituado pelas zonas, aos estabelecidos a seguir:
I - Quando o nvel de referncia o do logradouro principal de acesso, a ocupao do
espao em declive d-se com gabarito mximo igual a 03 (trs) pavimentos;
II - Os lotes que possuem alm da testada frontal, a testada de fundos voltada para
logradouros pblicos, devem, quando de sua construo, obedecer ao recuo frontal
mnimo exigido para a zona, nas duas testadas.
Art. 204 - Nas novas edificaes multifamiliares residenciais e/ou comerciais, os
ambientes de uso comum, terraos abertos, pergolados, jardineiras e beirais no so
computados na rea Total Mxima de Edificao estabelecida para cada zona.
Pargrafo nico: Os ambientes a que se refere o artigo anterior devem obedecer aos
afastamentos frontais, laterais e de fundos mnimos estabelecidos pelas zonas, bem
como o previsto no Art. 201 desta Lei e conforme Tabela n 03.

Art. 205 - Nas novas edificaes que possuam unidades habitacionais ou comerciais no
pavimento de cobertura, estes so computados na rea Total Mxima de Edificao
(ATME) e no gabarito mximo, estabelecido para cada zona.
Art. 206 - As reas de iluminao, ventilao e exausto dos ambientes de uma
edificao, definidos como poo, devero obedecer Tabela n 02, anexa a esta Lei.
Art. 207 - Os pavimentos destinados garagem no so computados para rea Total
Mxima de Edificao (ATME) nem para o gabarito mximo permitido.
Art. 208 - No so computados como pavimentos, portanto, no so computados para
o gabarito mximo permitido os mezaninos e as sobrelojas.
Art. 209 - A taxa de impermeabilizao mxima do terreno de 80% (oitenta por
cento), sendo permitidos ndices menores apenas para a ZPH - Zona de Proteo
Histrica e para as ZIS I - Zonas de Interesses Sociais I.
Art. 210 - Nos projetos para ocupao dos lotes pelas novas edificaes devem constar
obrigatoriamente a marcao de reas destinadas a estacionamento ou guarda de
veculos.
Art. 211 - Os estacionamentos ou guarda de veculos devem indicar o sistema de
circulao, numerao e dimenses de todas as vagas.
Art. 212 - O sistema de circulao adotado deve ser dimensionado de forma a permitir
as manobras necessrias de veculos e garantia para cada unidade autnoma
(apartamentos, salas, lojas e/ou escritrios) de acesso exclusivo s vagas a ele
vinculados.
Art. 213 - As dimenses mnimas para cada vaga so de 2,50 m (dois metros e
cinqenta centmetros) por 5,00 m (cinco metros). As vagas para estacionamento ou
guarda de veculos podem ser descobertas, como tambm em pavimentos sob pilotis,
em subsolo e/ou pavimentos superiores, sendo, neste caso, o acesso provido de
rampas, de acordo com a legislao pertinente.
Art. 214 - Os estacionamentos e/ou guarda de veculos devem ter em seus acessos,
dispositivos da sinalizao vertical rotativa para controle e segurana de trfego.
Art. 215 - As edificaes em geral, situadas fora das zonas tombadas, devero reservar
reas para garagens ou estacionamentos de veculos obedecendo s dimenses e rea
mnima, por veculo, desta Lei, e aos seguintes dispositivos:
I - Para habitaes unifamiliares devero ser previstas as seguintes reservas de rea:

a) - Uma vaga para cada habitao de mais de 150,00 m (cento e cinqenta metros
quadrados) de construo;
b) - Duas vagas para cada habitao de mais de 150,00 m (cento e cinqenta metros
quadrados) e at 450,00 m (quatrocentos e cinqenta metros quadrados) de
construo;
c) - Quatro vagas para cada habitao de mais de 450,00 m (quatrocentos e
cinqenta metros quadrados) de construo;
II - Os edifcios de uso habitacional multifamiliar, incluindo os de funo mista, devero
obedecer s seguintes normas com relao ao nmero de vagas, com circulao
independente:
a) - Uma vaga para cada duas unidades habitacionais de rea til de at 75,00 m
(setenta e cinco metros quadrados).
b) - Uma vaga para unidade habitacional com rea til superior a 75,00 m_(setenta e
cinco metros quadrados) e inferior ou igual a 150,00 m (cento e cinqenta metros
quadrados) de rea de construo.
c) - Duas vagas para cada unidade habitacional com rea superior a 150,00 m (cento
e cinqenta metros quadrados).
III - Para hotis e outros meios de hospedagem dever ser reservada uma vaga para
cada grupo de trs unidades habitacionais;
IV - Para motis dever ser reservada uma vaga para cada apartamento;
V - Para salas comerciais e lojas, dever ser reservada uma vaga para cada 30,00 m
(trinta metros quadrados) de rea construda, ou uma vaga para cada unidade
comercial;
VI - Os edifcios pblicos, reparties e congneres devero reservar uma vaga para
cada 30,00 m (trinta metros quadrados) de rea construda;
VII - Os supermercados e similares devero reservar uma vaga para cada 35,00 m
(trinta e cinco metros quadrados) de rea construda;
VIII - Os teatros, cinemas, auditrios, museus, sales de exposies e similares
devero reservar uma vaga para cada 50,00 m (cinqenta metros quadrados) de rea
construda;
IX - Os hospitais, clnicas e similares devero reservar uma vaga para cada 02 (dois)
leitos;
X -As edificaes industriais devero reservar uma vaga para cada 100,00 m (cem
metros quadrados) de rea construda;
XI - Os estabelecimentos de ensino bsico, tcnico e similares devero reservar uma
vaga para cada 75,00 m (setenta e cinco metros quadrados) de rea construda;
XII - As escolas preparatrias aos vestibulares (cursinhos) e cursos especiais devero
reservar uma vaga para cada 40,00 m (quarenta metros quadrados) de rea
construda;
XIII - Os ginsios de esportes e estdios devero reservar uma vaga para cada 12
(doze) lugares;

XIV - Boates, casas noturnas, restaurantes e congneres devero ter uma vaga para
cada 20,00 m (vinte metros quadrados).

CAPTULO VIII
DAS DISPOSIES GERAIS
Art. 216 - As novas edificaes multifamiliares, residenciais, comerciais e/ou mista
devem possuir as mnimas condies de habitabilidade, com estabilidade e segurana,
devendo os prdios apresentar os requisitos a seguir:
I - Depsitos coletores de lixo, obedecida a legislao que rege a matria;
II - Dispositivos de segurana bem como escadas de segurana contra incndios
localizadas estrategicamente, atendendo s condies e funcionalidades do prdio,
quando este possuir altura superior a 12,00 m (doze metros);
III - rea de lazer bem definida para recreao dos moradores do prdio, obedecida a
legislao pertinente.
Art. 217 - Consideram-se obras de infra-estrutura para os efeitos desta Lei, a execuo
da pavimentao das vias, o sistema de drenagem das guas pluviais, os sistemas de
abastecimento d'gua e tratamento de esgoto sanitrio, iluminao pblica e
arborizao.
Art. 218 - Os projetos de interesse social, submetidos Prefeitura de So Lus, devem
apresentar documento oficial expedido pela entidade governamental comprometida
com o empreendimento, no qual certifique que o projeto est de acordo com suas
normas e especificaes, devendo todas as peas integrantes do pedido de aprovao
ser devidamente autenticadas pela entidade.
Art. 219 - Nos conjuntos habitacionais de interesse social, os percentuais de ocupao
do solo e o sistema virio so definidos pela zona em que estiver o terreno a ser
implantado o empreendimento, definido nesta Lei.
Art. 220 - Nos conjuntos habitacionais de interesse social, construdos de unidades
residenciais multifamiliares, podem, aps anlise da Prefeitura de So Lus, ser
excludos os pilotis, justificados os aspectos de economia da construo.
Art. 221 - Para os terrenos de duas ou mais frentes, nos seus cantos para as vias
dever ser executado um chanfro de no mnimo 4,50 m (quatro metros e cinqenta
centmetros), formado pela perpendicular da bissetriz do ngulo formado pelos
alinhamentos, para efeito de melhor visibilidade do trfego de veculos, conforme
desenho n 01 do anexo presente Lei.
Art. 222 - Nas Zonas Residenciais 7 e 11 (ZR7 e ZR 11), Zona Administrativa (ZAD),
reas que correspondem ao patrimnio pblico estadual ou federal, particulares e
outras que a Prefeitura entender necessrio, o parcelamento, uso e ocupao do solo,
bem como as obras, devero ser aprovadas aps apresentao do plano urbanstico

para a rea, que dever apresentar propostas de preservao e recuperao das

bacias hidrogrficas existentes.
Art. 223 - Na Zona Residencial 10 - ZR10, o parcelamento, uso e ocupao do solo e a
explorao de recursos naturais devero respeitar as caractersticas do solo da regio,
a integridade biolgica das espcies e a qualidade das guas, considerando a rea de
Proteo Ambiental do Maracan e legislao estadual sobre o assunto.
Art. 224 - Caber Prefeitura exigir, sempre que necessrio, a apresentao de laudos
tcnicos e/ou apreciao de rgos pblicos municipais, estaduais e federais, sobre os
projetos em anlise anteriormente emisso do Alvar de Construo pela Prefeitura.
Art. 225 - Caber Prefeitura definir normas de parcelamento, ocupao e outras
necessrias para projetos de Usos Especiais (UE), definidas na listagem de categorias
de usos, anexa presente Lei, avalizados por rgos pblicos competentes.
Art. 226 - Os empreendimentos de impactos sero analisados mediante procedimento
especfico, por uma Comisso Tcnica Especial a ser indicada pelo Chefe do Executivo,
e sero aprovados pelos rgos competentes na forma desta Lei, e aps definies
estabelecidas pela comisso.
Art. 227 - So entendidos por empreendimentos de Impacto aqueles que possam
representar uma sobrecarga na capacidade da infra-estrutura urbana, ou aqueles que
possam provocar danos ao meio ambiente natural ou construdo.
Art. 228 - So considerados Empreendimentos de Impacto, entre outros a serem
definidos por lei, projetos residenciais com rea construda maior ou igual 30.000 m
(trinta mil metros quadrados) ou qualquer projeto para fins no residenciais com rea
construda maior ou igual a 15.000 m (quinze mil metros quadrados).
Art. 229 - Todos os projetos situados at 2.500 m (dois mil e quinhentos metros) das
cabeceiras e at 500,00 m (quinhentos metros) das laterais das pistas de pouso e
decolagem da Aeronutica, anteriormente emisso do Alvar de Construo pela
Prefeitura.
Art. 230 - Depender de licena da Secretaria Municipal de Urbanismo (Semur):
I - A execuo de toda obra de construo, reconstruo total ou parcial, modificao,
acrscimo, reforma e conserto de edificaes em geral, marquises e muros, conteno
do solo e drenagem;
II - A abertura regularizao, desvio, canalizao de valas ou cursos d'gua, perenes
ou no;
III - As canalizaes e lanamentos de guas pluviais;
IV - O parcelamento de terras, a abertura de logradouros e o remembramento;

V - A demolio;
VI - A movimentao de terra;
VII - As obras de engenharia em geral.
Art. 231 - No dependero de licena as obras e atividades no relacionadas no artigo
anterior, bem como as seguintes, dentre outras que a Lei discriminar e que no
interfiram na segurana de terceiros nem se projetem sobre rea de logradouro
pblico, tais como:
I - A pintura e os pequenos consertos de prdios;
II A construo de caramanches, jardins e as pavimentao a cu aberto;
III - As instalaes de antenas;
IV - As obras de reformas e de modificaes internas ou de fachada, sem acrscimo de
rea e que no impliquem alteraes das reas comuns das edificaes.
Art. 232 - Dependero de licena o uso e a modificao de uso das edificaes, a
pintura e os pequenos consertos em prdios tombados, preservados ou localizados em
unidades de preservao ambiental, as obras pblicas executadas direta ou
indiretamente, a explorao mineral do solo ou do subsolo e o assentamento de
mquinas, motores e equipamentos.
Pargrafo nico: A execuo de obras pelo Poder Pblico Federal, Estadual e Municipal
tambm est sujeita a aprovao, licena e fiscalizao.
Art. 233 - O Municpio poder assumir e executar obras, retomar posse, demolir ou
tomar qualquer providncia para a preservao da segurana e do patrimnio pblico,
em situaes de emergncia, independentemente de prvio processo administrativo ou
de autorizao judicial.
Pargrafo nico: O disposto no "caput" deste artigo no afasta a responsabilidade civil
daqueles que provocarem danos a terceiros.
Art. 234 - Constitui infrao toda e qualquer ao ou omisso contrria s disposies
desta Lei, ou de outras leis, decretos e regulamentos baixados pela Administrao
Municipal.
Pargrafo nico: Ser considerado infrator todo aquele que praticar ato ou induzir,
auxiliar ou constranger algum a faz-lo em desacordo com a Legislao Municipal
vigente.
Art. 235 - Alm das multas, embargos, apreenso e perdas de bens e mercadorias
previstas na Lei Delegada n 033 de 11/05/76, a Secretaria Municipal de Urbanismo
fica autorizada a desfazer, demolir ou remover, total ou parcialmente, nos termos
daquela Lei, as instalaes, obras, construes ou canteiros de trabalho que de algum

modo possam comprometer ou causar prejuzos aos propsitos da Legislao

Municipal.
Art. 236 - A demolio total ou parcial de edificao ou dependncia ser imposta nos
seguintes casos:
I - Quando a edificao estiver em obras sem a prvia aprovao do projeto e o
respectivo licenciamento;
II - Quando a edificao estiver concluda sem a prvia autorizao do projeto e o
respectivo licenciamento;
III - Quando a edificao for executada em desrespeito ao projeto aprovado nos seus
elementos essenciais;
IV - Quando a edificao foi julgada com risco iminente de carter pblico, e o
proprietrio no tomar as providncias determinadas pela Prefeitura para sua
segurana.
Pargrafo nico: O ato do desfazimento, demolio ou remoo no isenta o infrator
de outras penalidades previstas na legislao vigente.

CAPTULO IX
DA HIERARQUIA VIRIA
Art. 237 - A hierarquizao do Sistema Virio Bsico da cidade de Silo Lus fica
estabelecida conforme descrio constante desta Lei e indicada em plantas da
cidade que acompanham e que delas fazem parte integrante.
Art. 238 - Para efeitos desta Lei a hierarquizao do Sistema Virio mencionado se
constitui pela seguinte classificao de vias:
I - Vias Primrias - faixa de rea non edificandi", igual a 30,00 m (trinta metros):
01 - Avenida dos Franceses
02 - Avenida dos Portugueses
03 - Avenida dos Holandeses
04 - Avenida Presidente Mdici
05 - Avenida Jernimo de Albuquerque
06 - Avenida Colares Moreira
07 - Avenida Guajajaras
08 - Avenida Daniel de La Touche
09 - Avenida So Lus Rei de Frana
10 - Avenida Vitorino Freire
11 - Avenida Euclides Figueiredo
12 - Avenida Maestro Joo Nunes
13 - Estrada de So Jos de Ribamar
14 - BR 135 - Entre o Aeroporto do Tirirical e o Estreito dos Mosquitos 15 -BR 135
- Acesso Sul
Obs.: Para esta via fica definida a faixa non edificandi ". igual a 20.00 m (vinte
metros) a partir do seu eixo.
II - Vias Secundrias - Faixa de rea "non edificandi ", igual a 20,00 m (vinte
metros):
01 - Avenida Getlio Vargas
02 - Avenida Joo Pessoa
03 - Avenida Santos Dumont
04 - Avenida Edson Brando
05 - Avenida Castelo Branco
06 - Avenida Guaxenduba
07 - Avenida Kennedy
08 - Avenida Beira Mar
09 - Avenida Casemiro Jnior
10 - Avenida Camboa
11 - Avenida Mrio Andreazza
12 - Rua da Caema (ZAD/ZR7)

13 - Avenida Atlntica
14 - Avenida Leste (Cohatrac), e prolongamento desta rea at a Rua 02, na
confluncia com a Rua Celso Coutinho.
15 - Rua 02 - por esta via e seu prolongamento at a Rua General Artur de
Carvalho.
16 - Rua General Artur de Carvalho - entre a confluncia com a Rua 02 e com a
Rua Santa Rosa.
17 - Avenida Santa Rosa e pelo seu prolongamento at a Avenida dos Holandeses.
18 -Rua Aririzal
19 - Avenida Este
20 - Rua Santo Antnio
21 - Avenida Loureno Vieira da Silva
22 - Estrada do Anjo da Guarda - Vila Maranho 23 - Estrada do Horto
24 - Rua Paulo VI
25 - Avenida So Sebastio Faixa non edificandi - de 15,00 m (quinze metros)
III - Vias Coletoras Principais:
01 - Avenida Magalhes de Almeida
02 - Avenida Alexandre de Moura
03 - Rua das Cajazeiras
04 - Rua do Passeio
05 - Rua Coelho Neto
06 - Rua do Egito
07 - Rua Celso Magalhes
08 - Avenida Luiz Rocha
09 - Rua Deputado Joo Henrique
10 - Rua Carlos Macieira
11 - Rua 5 de Janeiro
12 - Rua das Paparabas
13 - Rua Leblon
14 - Rua dos Ips
15 - Rua Perizes
16 - Rua 39 (ligao Avenida Jernimo de Albuquerque com Eucldes Figueiredo).
17-Avenida Principal
18 - Rua 21 (Cohama)
19 - Rua dos Bicudos
20 - Avenida Calhau
21 - Avenida So Carlos
22 - Avenida Odylo Costa, filho
23 - Rua Frei Hermenegildo
24 - Avenida Tiradentes
25 - Avenida Parque dos Nobres
26 - Avenida Tales Neto
27 - Avenida Mochel - Parque Pindorama

28 - Avenida Vicente Queiroga - Parque Timbira

29 - Avenida Joo Figueiredo
30 - Avenida 0l - Bequimo - Ipase
31 - Rua Boa Esperana - Angelim
32 - Avenida 08 - Turu
33 - Rua Pernambuco
34 - Rua Nossa Senhora da Vitria
35 - Rua Santa Quitria
36 - Avenida 02 - entre a confluncia com a Rua Tarqunio Lopes e o
prolongamento da primeira pela Rua 09, at a Avenida Jernimo de Albuquerque.
37 - Rua Tarqunio Lopes - entre a confluncia com a Avenida 02 e a Avenida So
Sebastio.
38 - Avenida Contorno Norte
39 - Avenida Leste/Oeste
40 - Rua 203
41 - Avenida Grande Oriente
42 - Avenida Antares
43 - Avenida Principal -Cohab IV - Vias Coletoras Auxiliares:
01 - Rua do Sol
02 - Rua de Santana
03 - Avenida Gomes de Castro
04 - Rua da Paz
05 - Rua Manacs
06 - Rua 09 - So Francisco
07 - Rua Dom Delgado
08 - Rua So Pedro
09 - Rua 48 - Areinha
10 - Rua Grande - entre o Canto da Fabril e a Avenida Alexandre de Moura.
Art. 239 - As novas edificaes lindeiras s vias do Sistema Virio Bsico da cidade
de So Lus devem obedecer faixa de rea non edificandi " estabelecida pela
hierarquizao deste sistema sem prejuzo dos recuos e afastamentos definidos
nesta Lei.
Art. 240 - As faixas de domnio das vias primrias e secundrias podero sofrer
alteraes, com a existncia de edificaes, sempre que de interesse coletivo e
com a aprovao do Chefe do Executivo.
Art. 241 - Os projetos de loteamentos, conjuntos e condomnios e de
estacionamentos pblicos e privados devero apresentar passeio e caixa de
rolamento com usos compatveis cora a hierarquia viria estabelecida nesta Lei e
com dimenses minimas definidas, de acordo com desenhos ns 2, 3 e 4, do
Anexo 1.

CAPTULO X
DAS DEFINIES
Art. 242 - Para os efeitos desta Lei, ficaram estabelecidas as seguintes definies:
ACESSO - Chegada, entrada, aproximao, trnsito, passagem.
AFASTAMENTO - a menor distncia entre duas edificaes ou entre uma
edificao e as linhas divisrias onde se situam. O afastamento frontal, lateral ou
de fundos, quando estas divises forem, respectivamente, a testada, os lados e os
fundos do lote.
ALINHAMENTO - a linha projetada e locada ou indicada, que limita o lote em
relao via pblica.
ALVAR DE CONSTRUO - o documento fornecido pela Prefeitura autorizando a
construo de edificaes.
ALVAR DE PEQUENOS SERVIOS - o documento fornecido pela Prefeitura
autorizando a construo de pequenas reformas e/ou ampliaes, estabelecidas no
mximo de at 30% (trinta por cento) da rea j construda.
ANDAR - Qualquer pavimento acima do rs do cho.
ANDAR TRREO - o pavimento ao rs do cho.
APARTAMENTO - uma habitao distinta que compreende no mnimo uma sala,
um dormitrio, um compartimento sanitrio e de banho e uma cozinha.
REA BRUTA - a rea resultante de soma de reas teis com as reas de sees
horizontais das paredes.
REA BRUTA DO PAVIMENTO - a soma da rea til do pavimento com reas de
sees horizontais das paredes.
REA BRUTA DA UNIDADE - a soma da rea til da unidade com as reas das
sees horizontais das paredes que separam os compartimentos.
REA DESTINADA AOS ARRUAMENTOS - a rea destinada movimentao de
pessoas ou veculos, compreendendo passeios e caixas-de-rua.
REA FECHADA - a rea guarnecida por paredes em todo o seu pavimento .
ATME - a rea Total Mxima de Edificao, que a relao mxima entre a rea
de construo da edificao e a rea do terreno.
REA LIVRE DE RECREAO - o espao, geralmente descoberto, destinado
utilizao pblica de carter recreativo.
REA LIVRE DO LOTE - o espao descoberto, livre de edificaes ou construes
dentro dos limites do lote e que s pode ter 1/3 de sua rea pavimentada.
REA "NON EDIFICANDI" - a rea na qual a legislao em vigor nada permite
construir ou edificar.
REA TIL - a rea do piso de um compartimento.
REA TIL DO PAVIMENTO - a soma das reas teis das unidades, com as reas
teis das partes comuns em um pavimento.
REA TIL DA UNIDADE - a soma das reas dos compartimentos, habitveis ou
no da unidade.

REA INSTITUCIONAL - o espao reservado num parcelamento de solo para

implantao de equipamentos comunitrios.
REA COMERCIAL - o espao reservado num parcelamento para implantao de
comrcio local.
ARRUAMENTO - o espao destinado circulao de veculos ou pedestres.
ARMAZM - Ver galpo.
REA DE SERVIO - aquela destinada s atividades de lavagens e enxuga ou
depsito de roupas, existentes nas unidades residenciais.
BAR - Estabelecimento comercial onde se servem refeies ligeiras e bebidas,
inclusive alcolicas, em balces ou em mesas.
BIROSCA - um estabelecimento comercial para venda de alimentos a varejo, tipo
feira.
BLOCO RESIDENCIAL - Um dos elementos independentes que integram um
conjunto de edifcios residenciais.
CAIXAS- DE-RUA - Parte do logradouro destinada ao rolamento de veculos.
CALADA - O mesmo que passeio.
CASAS GEMINADAS - So as que, tendo paredes comuns, formam um conjunto
arquitetnico nico.
CENTRO COMERCIAL - um edifcio ou um conjunto de edifcios, divididos em
compartimentos destinados exclusivamente a comrcio.
CIRCULAO - Designao genrica dos espaos necessrios movimentao de
pessoas ou veculos.
COBERTURA - o teto de uma edificao.
COMPARTIMENTO - Diz-se de cada uma das divises dos pavimentos da
edificao.
CONJUNTO RESIDENCIAL - um agrupamento de habitaes isoladas ou mltiplas
obedecendo a uma planificao urbanstica preestabelecida.
CONSERTO DE UMA EDIFICAO - o conjunto de pequenas obras de
manuteno que no modifica nem substitui a compartimentao e os elementos
construtivos essenciais da edificao, tais como: pisos, paredes, telhados,
esquadrias, escadas, etc.
CONSTRUIR - o modo geral de realizar qualquer obra nova.
CORREDOR PRIMRIO - a faixa de terreno cortada por vias primrias com
utilizao de uso do solo adequado, principalmente, a servios e comrcio.
CORREDOR CONSOLIDADO - a faixa de terreno cortada por vias secundrias
com sua conformao, uso e ocupao j definidos,
CORREDOR SECUNDRIO - a faixa de terreno cortada por vias (secundrias ou
coletoras) com utilizao de uso do solo adequado a, principalmente, servios e
comrcio.
DESMEMBRAMENTO - a subdiviso de glebas em lotes destinados a edificao,
com aproveitamento do sistema virio existente, desde que no implique a
abertura de novas vias ou logradouros pblicos, nem o prolongamento,
modificao ou ampliao dos j existentes.
DIVISA - a linha que separa o lote das propriedades confinantes.

EDIFICAES - So as construes destinadas a abrigar qualquer atividade

humana.
EDIFICAES CONTGUAS - So aquelas que apresentam uma ou mais paredes
contguas s de outra edificao.
EDIFICAO ISOLADA - aquela no contgua s divisas do lote.
EDIFICAO DE USO EXCLUSIVO - aquela destinada a abrigar s uma atividade
comercial ou industrial, apresentando uma nica numerao.
EDIFICAO DE USO MISTO - a edificao que abriga uso diferente e, quando
um deste for uso residencial, o acesso s unidades residenciais se faz sempre
atravs de circulaes independentes dos demais usos.
EDIFICAO RESIDENCIAL MULTIFAMILIAR - aquela destinada ao uso
residencial multifamiliar. O conjunto de duas ou mais unidades residenciais em
uma s edificao.
EDIFICAO RESIDENCIAL UNIFAMILIAR - aquele que abriga apenas uma
unidade residencial.
EDIFCIOS DE APARTAMENTOS - O mesmo que edificao multifamiliar.
EDIFCIO COMERCIAL - aquele destinado a lojas ou salas comerciais que exigem
contato com o pblico, na qual unicamente as dependncias do porteiro ou zelador
so utilizadas para uso residencial.
EDIFCIO RESIDENCIAL - aquele destinado ao uso residencial.
ESCRITRIO - Sala ou grupo de salas destinadas a atividades no diretamente
orientadas para o pblico (ver sede administrativa).
ESTACIONAMENTOS DE VECULOS - Local coberto ou descoberto em um lote
destinado a estacionar veculos.
ESTABELECIMENTO DE ENSINO - Edificao pblica ou particular destinada
educao e ao ensino.
FACHADA PRINCIPAL - a fachada do edifcio voltada para o logradouro ou para o
logradouro principal.
FRENTE OU TESTADA DO LOTE OU TERRENO - Ver testada do lote.
FUNDO DE LOTE - a parte do lote adjacente divisa ou s divisas de fundos,
no tendo ponto comum com a testada.
GABARITO - o nmero de pavimentos permitidos ou fixados para uma
construo ou edificao em determinada zona.
GALPO - a edificao destinada geralmente aos fins industriais ou comerciais e
construda por cobertura e paredes ou colunas, cuja rea fechada, parcial ou
totalmente, em seu permetro.
GARAGEM - rea coberta para guarda individual ou coletiva de veculos.
GLEBA - a propriedade una individual de rea igual ou superior a 10.000 m (dez
mil metros quadrados).
GRUPAMENTO DE EDIFICAES - o conjunto de duas ou mais edificaes em
um lote.
HABITAO - a parte ou o todo de um edifcio que se destina a residncias.
HABITAO COLETIVA - aquela destinada ao uso residencial de tini grupo de
pessoas, normalmente no unidas por laos familiares.

HABITE-SE - Denominao comum da autorizao especial, daquela autoridade

competente, para utilizao de uma edificao.
HOTEL - a edificao de uso residencial multifamiliar transitrio, servindo as
pessoas ou famlias diversas, cujo acesso controlado por servio de portaria,
dispondo de peas de utilizao comum adequada, podendo ou no servir
refeies.
INVESTIDURA - a incorporao a uma propriedade particular de uma rea de
terreno do patrimnio estadual, adjacente mesma propriedade que no possa ter
utilizao autnoma, com a finalidade de permitir a execuo de um projeto de
alinhamento ou de modificao de alinhamento aprovado pelo rgo competente.
INDSTRIA INCMODA - aquela de cujo funcionamento podem resultar rudo,
trepidao, emisso de poeiras, fumos ou nuvens de poeira, exalao de mau
cheiro, poluio de cursos d'gua, podendo constituir incmodo vizinhana.
INDSTRIA POLUENTE - aquela que cujo funcionamento pode resultar prejuzo
sade da vizinhana, causando poluio.
INDSTRIA PERIGOSA - aquela que cujo funcionamento pode resultar perigo de
vida.
JIRAU - o piso elevado no interior de um compartimento, com altura reduzida,
sem fechamento ou diviso, cobrindo apenas parcialmente a rea do mesmo e
satisfazendo as alturas mnimas exigidas pela legislao.
LANCHONETE - Estabelecimento comercial onde se servem refeies ligeiras e
bebidas, exceto as alcolicas, em balces ou em mesas.
LETREIROS - Composio de letras ou palavras para identificao de uso ou
atividade em lote ou edificao.
LEVANTAMENTO DO TERRENO - Determinao das dimenses e todas as outras
caractersticas de um terreno em estudo, tais como a sua posio, orientao e
relao com os terrenos vizinhos e logradouros.
LICENA DE CONSTRUO - a autorizao dada pela autoridade competente
para execuo de obras.
LINHA DE FACHADA - aquela que representa a projeo horizontal do plano da
fachada de uma edificao voltada para o logradouro.
LOGRADOURO PBLICO - toda a parte da superfcie do Municpio destinada ao
trnsito pblico, oficialmente reconhecida; designada por uma denominao.
LOJA - Edificao ou parte desta destinada ao exerccio de uma atividade
comercial, industrial ou armazenagem, geralmente abrindo para o exterior (lote ou
logradouro) ou para uma galeria comercial.
LOTE - Parcela autnoma de um loteamento ou desmembramento, cujo estado
adjacente ao logradouro pblico reconhecido, descrito e assinalado por ttulo de
propriedade.
LOTEAMENTO - o aspecto particular de parcelamento da terra, que se
caracteriza pela diviso de uma rea ou terreno em duas ou mais pores
autnomas, envolvendo obrigatoriamente abertura de logradouros pblicos, sobre
os quais so testadas as devidas pores, que passam, assim, a ser denominadas
lotes.

MODIFICAO DE UMA EDIFICAO - o conjunto de obras que, substituindo

parcial ou totalmente os elementos construtivos essenciais de uma edificao, tais
como pisos, paredes, coberturas, esquadrias, escadas, elevadores e outros,
modifica a forma, a rea ou a altura de compartimentao.
MOTEL - a edificao de uso transitrio, onde o abrigo de veculos, alm de
corresponder ao nmero de compartimentos para hspedes, contguo a cada um
deles.
"NON EDIFICANDI" - Proibio de construir ou modificar em determinadas reas
estabelecidas por leis, decretos ou regulamentos.
OFICINAS - a edificao destinada a conserto ou reparao de mquinas ou
equipamentos.
PARCELAMENTO DE TERRA - Diviso de uma rea de terreno em pores
autnomas, sob a forma de desmembramento ou loteamento.
PASSEIO - Faixa em geral sobrelevada, pavimentada ou no, ladeando logradouros
ou circulando edificaes, destinada exclusivamente ao trnsito de pedestres.
PTIO - rea confinada e descoberta, adjacente edificao ou circunscrita pela
mesma.
PAVIMENTO - o conjunto de reas cobertas ou descobertas de uma edificao,
situado entre o plano de um piso e do teto imediatamente superior.
P-DIREITO - a distncia vertical entre piso e o teto de um compartimento.
PISO - a designao genrica dos planos horizontais de uma edificao, onde se
desenvolvem as diferentes atividades humanas.
PISTA DE ROLAMENTO - (ver Caixas-de-Rua).
POOS DE ILUMINAO E VENTILAO - So espaos descobertos e fechados nas
laterais, existentes no interior das edificaes e destinados a iluminao e
ventilao dos ambientes contguos.
POOS DE EXAUSTO - So espaos descobertos e fechados nas laterais,
existentes no interior das edificaes e destinados exclusivamente exausto de
banheiros.
PRESTAO DE SERVIOS - Atividades comerciais que se ocupam da prestao de
servios cotidianos atravs de ofcios como: sapateiro, barbeiro, tintureiro,
vidraceiro, borracheiro e outros correlatos.
PROJETO DE INTERESSE SOCIAL - Programa habitacional para populao de baixa
renda.
QUADRA - a rea poligonal compreendida entre 03 (trs) ou mais logradouros
adjacentes.
RECUO - a incorporao ao logradouro pblico de uma rea de terreno
pertencente a propriedade particular e adjacente ao mesmo logradouro, a fim de
possibilitar a realizao de um projeto de alinhamento ou modificao de
alinhamento aprovado pelo rgo competente.
RECONSTRUIR - fazer de novo, no mesmo lugar, a primitiva forma de qualquer
parte ou elemento de uma construo.
REFORMA DE UMA EDIFICAO - o conjunto de obras que substitui
parcialmente os elementos construtivos essenciais de uma edificao (tais sejam:

pisos, coberturas, esquadrias, escadas, elevadores, etc.), sem modificar,

entretanto, a forma, a rea ou altura da compartimentao.
RS DO CHO - Pavimento trreo ou primeiro pavimento, parte do edifcio que
tem o piso do terreno circundante ou a pouca altura deste.
REMEMBRAMENTO - o agrupamento de lotes contguos para constituio de
unidades maiores.
REPARO DE UMA EDIFICAO - O mesmo que conserto de uma edificao.
RESTAURANTE - Estabelecimento comercial onde se servem refeies completas,
em mesas ou balces com assentos, servindo ou no bebidas alcolicas.
SALA COMERCIAL - Unidade de uma edificao comercial destinada a negcios ou
profisses liberais que exigem contato com o pblico, e geralmente abrindo para
circulaes internas desta edificao.
SEDES ADMINISTRATIVAS - Edificaes pblicas ou privadas destinadas a
escritrio e que no exijam contato direto com o pblico.
SERVIOS PESSOAIS - Aspecto peculiar de prestao de servios que prescindem
de lojas para sua realizao e podem ser prestados a domiclio. Ex.: manicure,
massagista, despachante.
SUBSOLO - o espao, com ou sem divises, situado abaixo do primeiro
pavimento de um edifcio e que tenha, pelo menos, metade de seu p-direito
abaixo do nvel do terreno circundante.
TERRENO - a propriedade particular, edificada ou no.
TESTADA DO LOTE - a linha que separa o logradouro pblico do lote e coincide
com o alinhamento existente ou projetado pelo rgo competente.
UNIDADE AUTNOMA - a parte da edificao vinculada a uma frao ideal de
terreno, sujeita s limitaes de Lei, constituda de dependncias e instalaes de
uso privado, destinada a fins residenciais ou no, assinalada por designao
especial numrica ou alfabtica para efeito de identificao e discriminao.
UNIDADE RESIDENCIAL - aquela constituda de no mnimo, um compartimento
habitvel, um banheiro, uma cozinha e uma rea de servio.
USOS PERMITIDOS - So os usos normalmente permitidos dentro de uma zona e
que no exigem aprovao especial por parte do rgo competente.
USOS INCENTIVADOS - So os que melhor se adequam dentro de uma zona e
recebem incentivos em ndices de uso do solo.
USOS DESESTIMULADOS - So usos que no se adequam totalmente dentro de
uma zona e recebem desestmulos em ndices de uso do solo.
VIA PRIMRIA - Tambm denominada como via arterial ou preferencial, aquela
destinada circulao de veculos entre reas distintas, com acesso s reas
lindeiras, devidamente controladas.
VIA SECUNDRIA - aquela que possibilita a circulao de veculos entre as vias
primrias e o acesso s vias coletoras.
VIA LOCAL - aquela destinada ao acesso direto aos lotes lindeiros e
movimentao do trnsito local.
VO PRINCIPAL - aquele definido para acesso, iluminao e/ou ventilao de
ambientes de permanncia prolongada, tais como: dormitrios, lojas, e reas de

servio.
VO SECUNDRIO - aquele definido para acesso, iluminao e/ou ventilao de
ambientes de permanncia transitria, tais como "halls", cozinhas e banheiros.
ZONA DE PRESERVAO HISTRIA - a rea compreendida pelas reas
tombadas pelo Patrimnio Histrico Federal e Estadual, alm do Aterro do Bacanga
e do Parque do Bom Menino.
ZONA DE PROTEO AMBIENTAL - a rea que, pelos seus elementos naturais,
merece tratamento especial com a finalidade de preservar, recuperar ou revitalizar
o meio ambiente.
ZONA DE RESERVA FLORESTAL - a rea considerada de preservao
permanente, por ser indispensvel proteo do equilbrio ecolgico da regio.
ZONA DE INTERESSE SOCIAL - a rea que, pelas suas caractersticas de
ocupao j consolidadas, merece tratamento especial, ou que permitir a
implantao de cunho social.

CAPTULO XI
DISPOSIES FINAIS
Art. 243 - Integram a presente Lei os seguintes anexos:
I - DESENHOS
1. de concordncia de alinhamentos;
2. de larguras de vias primrias, secundrias e coletoras;
3. de vias locais e com terminao sem conexo direta;
4. de acesso para plos geradores de trfego.
II -TABELAS
1. de parcelamento do solo;
2. de vos de iluminao;
3. de afastamentos;
4. de afastamentos para zonas industriais;
5. de usos das zonas;
6. de usos dos corredores.
III - Listagem de Categoria de Usos.
IV- MAPAS Art. 244 - Sero resolvidos pelo prefeito os casos omissos na presente Lei,
mediante ato administrativo, devidamente publicado, em que se fixar as normas
ou regras omissas, precedido dos considerandos necessrios sua justificao.
Art. 245 - A Prefeitura baixar ato administrativo sempre que for necessrio
estabelecer interpretao ou aplicao de quaisquer dispositivos da presente Lei,
que servir de norma geral ou de aplicao de quaisquer dispositivos da presente
Lei, ato esse que servir de norma geral ou de aplicao particular, em casos
semelhantes.
Art. 246 - Os projetos j devidamente protocolados na data anterior publicao
desta Lei nos rgos encarregados de sua aprovao reger-se-o pela legislao
anterior.
Art. 247 - Esta Lei entrar em vigor na data de sua publicao, revogada a Lei n
2.1527, de 24 de julho de 1981, e demais disposies em contrrio.
Mando, portanto, a todos quantos o conhecimento e execuo da presente Lei
pertencerem, que a cumpram e a faam cumprir, to inteiramente como nela se
contm.

O Gabinete do Prefeito a faa imprimir, publicar e correr.

PALCIO DE LA RAVARDIRE, EM SO LUS, EM 29 DE DEZEMBRO DE 1992, 171
DA INDEPENDNCIA E 104 DA REPBLICA.

ANEXO II TABELAS
ANEXO II -TABELA 1
PARCELAMENTO DO SOLO
ESTA TABELA FAZ REFERNCIA LEI QUE DISPE SOBRE O ZONEAMENTO,
PARCELAMENTO, USO E OCUPAO DO SOLO URBANO E D OUTRAS PROVIDNCIAS.
PORTE
USO
EDUCAO,
SADE E
CULTURA
TRANSPORTE,
COMUNICAO
E
INSTITUCIONAIS

AT 3,0 ha
100 UM

AT 15 ha
400 UM

AT 100 ha
8000 UM

MAIOR QUE 100 ha

AT 10.000 UM

4%

4%

6%

1%

1%

REA VERDE E
RECREAO

7%

6%

5%

5%

RESERVA
URBANA

1%

2%

3%

ANEXO - II TABELA 2
VOS DE ILUMINAO
ESTA TABELA FAZ REFERNCIA LEI QUE DISPE SOBRE O ZONEAMENTO,
PARCELAMENTO, USO E OCUPAO DO SOLO URBANO E D OUTRAS POVIDNCIAS.
NMERO DE PAVIMENTOS
DENOMINAO
POOS DE
ILUMINAO E
VENTILAO
(m)
LARGURA
MNIMA (M)
POOS DE
EXAUSTO (m)
LARGURA
MNIMA

2-3

4-5*

6-8**

9-12**

13-15**

2,25

4,00

9,00

16,00

30,25

49,00

1,50

2,00

3,00

4,00

5,50

7,00

2,25

2,85

8,75

12,25

25,00

30,00

1,50

1,80

2,50

3,50

5,00

6,00

* Com at mais um pavimento de garagem.

** Com at mais de dois pavimentos de garagem

ANEXO II - TABELA 3
TABELA DE AFASTAMENTOS
ESTA TABELA FAZ REFERNCIA LEI QUE DISPE SOBRE O ZONEAMENTO,
PARCELAMENTO, USO E OCUPAO DO SOLO URBANO E D OUTRAS PROVIDNCIAS.
AFASTAMENTO
LATERAL
PRINCIPAL (m)
LATERAL
SECUNDRIA
(m)
FUNDOS (m)

NMERO DE PAVIMENTOS
4-5*
6-8*

2-3

1,50

2,50

3,50

1,50

2,00

1,50

2,00

* Com at mais um pavimento de garagem

** Com at mai de dois pavimentos de garagem

9-12**

13-15**

5,00

7,00

10,00

3,00

4,00

6,00

9,00

3,00

5,00

7,00

1,00

ANEXO II - TABELA 4
TABELA DE AFASTAMENTOS
ZONAS INDUSTRIAIS
ESTA TABELA FAZ REFERNCIA LEI QUE DISPE SOBRE O ZONEAMENTO,
PARCELAMENTO, USO E OCUPAO DO SOLO URBANO E D OUTRAS PROVIDNCIAS.

LATERAIS
ZONA INDUSTRIAL
Z11
Z12
Z13

LATERAIS
(m)

FUNDOS
(m)

3,00
5,00
10,00

3,00
5,00
10,00

ANEXO II - TABELA 5
DE USO DAS ZONAS

ZONAS
ZR1
ZR2

ZR3
ZR4
ZR5
ZR6
ZR7
ZR8
ZR9
ZR10
ZR11
ZT1
ZT2
ZAD
ZC
ZPH
ZPA1
ZRF
ZS1
ZS2
ZI1
ZI2
ZI3
ZSA

USOS PERMITIDOS
R 1, R2 todos C 1, C2.1, C2.3, C2.4, todos S 1, todos S2, todos E 1, todos E2,
11
R1, R2, todos C1, C2.1, C2.2, C2.3, C2.4, todos S1, todos S2, todos El, todos
E2, E3.2, I I
Todos R, todos C1, todos C2, C3.1, C3.2, C3.5, todos El, E2, 11
A 1, todos R, todos C 1, todos C2, C3.1, C3.2, C3.4, todos S, todos E 1, E3,
11, 12
R I , R2, todos C 1, todos C2, C3.1, C3.2, C3.4, todos S, todos E 1, E2, E3, 11
A 1, R 1, R2, todos C 1, C2.1, C2.2, C2.3, C2.4, todos S, todos E 1, E2, E3, 11
R I , R2, todos C I , C2.1, C2.2, todos S 1, S2.1, S2.2, S2.3, S2.4, S2.5, S2.6,
todos E 1, E2, G 2 . 3 E3.1,
E3.2, E3.4
R 1, R2, todos C I , C2.1, C2.2, todos S 1, S2.1, S2.3, S2.4, S2.5, S2.6, todos
E 1, 152.1, E2.2, 152.5, E3.2
R1, R2, todos C1, C2.1, C2.2, C2.3, todos S1, S2.1, S2.3, S2.4, S2.5, S2.6,
S2.7, E1, E2
AI, A2, todos R, todos Cl, C2, C3, S1.3, S2.2, S2.3, S2.4, S2.8, EI, 11, 12
Al, R1, R2, R3, todos C1, S13, S1.6, S2.1, S2.8, S2.9, E1, E2.2., II
RI, R2, S2.5, E1.2
R 1, R2, todos C 1, C2.1, C2.2, C2.3, S 1.4, S 1.5, S2.1, S2.3, S2.4, S2.5,
S2.6, S2.9, todos E 1, E2.2, E2.5, E3.2
R 1, R2, C 1, C2.1, C2.2, C2.3, C2.4, todos S 1, S2.2, S2.3, S2.4, S2.5, S2.6,
S2.7, todos E 1, todos E2, E3.1, 153.2, E3.4
R1, R2, C 1, C2. I , C2.2, C2.3, C2.4, C2.5, C2.6, C2.7, todos S 1, todos S2,
todos E 1, todos E2, todos E3, 11
R1, R2, C 1, C2.1, C2.2, C2.3, C2.4, todos S 1, S2.1, S2.2, S2.3, S2.4, S2.5,
S2.6, S2.7, todos E2, E3.1, E3.2, E3.4, 11
RI, R2, C2.2, S14, E1.2 ZPA2 C2.2
RI, R2, todos C 1, C2.2, C2.3, todos S1, S2.1, S2.2, S2.3, E 1, E2.1, E2.2,
E2.3, E2.4, E2.5, 152.6, 11
Todos R, todos Cl, C2.2, C2.3, todos S1, S2.1, S2.2, S2.3, todos E1, E2.2,
E2.3, 152.4, 152.5, E2.6, 11
Todos E 1, 11, 12,13
E1,11,12,13
EI,II,12,13,14
RI, R3, S2.1, S2.9

USOS PROIBIDOS

Todos os usos no
relacionados para a
Zona

ANEXO II - TABELA 06
USOS DOS CORREDORES

CPI
CC 1
CC2
CS 1
CS2
CS3
CS4
CS5
CS6
CS7
CS8
CS9

USOS PERMITIDOS
Todos R, todos C, todos S, todos E, Il
R 1, R2, R3, todos C 1 e C2, todos S, todos E, 11
RI, R2, todos C 1, todos C2, todos S, todos E, 11
RI, R2, R3, todos C 1 e C2, todos S, todos E, 11
R ! R2, C2.2, SIA, E 1.2
RI, R2, R3, todos C, todos S, todos E, 11
Todos R, todos C, todos S, todos E, 11, 12
Todos R, todos C, todos S, todos E, li, 12
A 1, todos R, todos C, todos S, todos E, 11
R1, R2, todos C1, todos C2, C.2.1, C3.2, CM, todos S, todos E1,
todos E2, E3.1, 153.2, E3.4
RI, todos C 1 e C2, todos S, S2.1, S2.2, S2.3, S2.4, S2.5, S2.6,
E], E2.1, E2.2, E2.5, E2.7, E3.1, E3.2, A 1
(na ZR6)
R 1, R2, todos C 1, todos C2, C3.1, C2., C3.4, C3.5, todos S,
todos E, 11

USOS PROIBIDOS

ANEXO III
LISTAGEM DE CATEGORIA DE USOS

CUSO COMERCIAL EM GERAL

C 1 - COMRCIO VAREJISTA
C 1.1 - COMRCIO DE GNEROS ALIMENTCIOS
Mercearia, quitanda, padaria
Casa de carnes
C 1.2 - COMRCIO EVENTUAL
Lanchonete, bar
Armarinhos
Casa lotrica
Confeitaria, sorveteria
Farmcia, drogaria
Floricultura
Jornais e revistas
C 2 - COMRCIO DIVERSIFICADO
C 2.1 - COMRCIO DE CONSUMO EXCEPCIONAL
Artesanato
Antigidades
Boutique
Galeria, objetos de arte, "design" Importados (artigos)
C 2.2 - COMRCIO DE CONSUMO NO LOCAL/DIVERSES
Casa de caf, choparia
Casas de msica
Restaurante
C 2.3 - COMRCIO LOCAL
Alimentos para animal, casas de animais domsticos
Artigos de couro
Artigos de vesturio
Artigos esportivos e recreativos
Artigos religiosos
Bijouterias, brinquedos, calados
Centro de compras
Cereais
Cooperativa de consumo
Decorao (loja de lonas e toldos)
Departamentos (lojas de)
Eletrodomsticos e utenslios domsticos
Estofados e colches, mveis
Fotografia e tica, joalheria

Jardins (artigos para)

Luminrias e lustres
Mercados (abastecimento)
Molduras, espelhos, vidros
Roupas de cama, mesa e banho, tecidos
Som (equipamentos de), discos, fitas
Supermercados
C 2.4 - COMRCIO SETORIAL
Acabamentos para construo (materiais)
Adubos e outros materiais agrcolas
Artefatos de metal
Artigos funerrios
Automveis - peas e acessrios
Caa e pesca, armas e munies
Ferramentas, ferragens
Fibras vegetais, juta, sisal, fios txteis
Gelo (depsito)
Instrumentos e materiais mdicos e dentrios Instrumentos eltricos, eletrnicos
Mapas impressos especializados
Mquinas e equipamentos para comrcio e servios
Material de limpeza
Material eltrico, hidrulico
Material para desenho e pintura
Material para servio de reparao e confeco
Motocicletas, peas e acessrios
C 2.5 - COMRCIO URBANO
Acessrios para mquinas e instalaes mecnicas peas
Barcos e motores martimos - peas
Concessionrias de veculos
Equipamentos pesados e para combate ao fogo
Ferro para construo
Mquinas e equipamentos para agricultura e indstria
C 2.6- COMRCIO REGIONAL (COMRCIO E DEPSITOS DE MATERIAIS EM
GERAL, COM AT 1.000,00 M2 (MIL METROS QUADRADOS) DE REA
CONSTRUDA
Artefatos para construo
Depsitos e distribuidoras de bebidas
Depsitos de instalaes comerciais e industriais
Ferro velho, sucata, garrafas e outros recipientes
Minerais

C 2.7 - POSTOS DE ABASTECIMENTO E COMBUSTVEIS

C 3 - COMRCIO ATACADISTA
C 3.1- COMRCIO DE GNEROS ALI MENTICIOS
Alimentos para animais
Animais abatidos - aves, carnes, pescados, bebidas
Cereais, hortalias, ovos
Laticnios e frios leos, latarias, caf, sal, acar, especiarias
C 3.2- COMRCIO DE MATERIAIS DE GRANDE PORTE (URBANO)
Acessrios para mquinas e instalaes mecnicas
Aparelhos eltricos e eletrnicos
Artefatos de borracha, metal, plstico
Artefatos de materiais para construo em geral
Acessrios e peas para veculos automotores, barcos e martimos
Cortinas e tapetes, mveis
Equipamentos para combate ao fogo
Ferragens, ferramentas, ferros Implementos agrcolas
Madeira aparelhada
Mquinas e equipamentos
Material eltrico, hidrulico
Metais e ligas metlicas, vidros
C 3.3 - COMRCIO DE PRODUTOS PERIGOSOS
Armazenagem de petrleo, carvo
Combustvel, gs engarrafado
Lubrificantes, pneus, papis e derivados
Produtos qumicos, lcool
Resinas e gomas, tintas, vernizes
C 3.4- COMRCIO DE PRODUTOS AGROPECURIOS E EXTRATIVOS
Algodo
Carvo vegetal
Chifres e ossos, couros crus, peles
Ferro e ferragens
Fibras vegetais, juta, sisal
Gado (bovino, eqino, suno)
Goma vegetal, madeira
Produtos e resduos de origem animal
Sementes, gros e frutos
C 3.5- COMRCIO DIVERSIFICADO
Adubos e fertilizantes
Artigos de couro, caa e pesca
Cabeleireiros (artigos, perucas)
Caa e pesca, selas e arreios, armas e munies, cutelaria
Drogas
Esportivos e recreativos (artigos)

Fios txteis
Fotografias, cinematografia (material)
Instrumentos musicais, discos, fitas
Jias, relgios, tica
Louas
Material de desenho, de escritrio
Material de limpeza
Papel de parede
Produtos qumicos (no perigosos), perfumaria
Roupas de cama, mesa e banho, vesturio, tecidos
Utenslios domsticos

SSERVIOS
S 1 - SERVIOS DE MBITO LOCAL
S 1.1- SERVIOS PESSOAIS E DOMICILIARES
Alfaiate e similares
Chaveiro, sapateiro
Eletricista, encanador Instituto de beleza
Lavanderia
S 1.2 -SERVIOS DE EDUCAO
Auto-escola
Escola de dana e msica, arte
Escola de datilografia
Escola domstica
S 1.3 -SERVIOS SCIO-CULTURAIS
Associaes beneficentes
Associaes comunitrias da vizinhana
S 1.4 -SERVIOS DE HOSPEDAGEM
Penses, albergues
S 1.5- SERVIOS DE DIVERSES
Jogos de salo
S1.6 - SERVIOS DE ESTDIO E OFICINAS
Aparelhos eletrodomsticos e eletrnicos
Artigos de couro (reparo)
Copiadora, plastifcao, carimbos
Cutelarias, amoladores, encadernadores
Estdios de reparao de obras e objetos de arte
Fotgrafos
Guarda-chuvas e chapus (reparos)
Jias, gravaes, ourivesaria, relgios

Moldureiros
Tapetes, cortinas, estofados e colches (reparos)
Vidraceiros
S 2-

SERVIOS DIVERSIFICADOS

S 2.1 -SERVIOS DE ESCRITRIO E NEGCIOS

Administradores (bens, negcios, consrcios, fundos mtuos)
Agncias de anncios em jornal, classificados
Agncias de casamento, cobranas, detetives, empregos
Agncia de propaganda e publicidade
Agentes de propriedade industrial (marcas e patentes)
Anlise e pesquisa de mercado
Avaliao agrcola e comercial (escritrios)
Agncias bancrias
Caixas beneficentes
Cmara de comrcio
Cmbio - estabelecimentos
Carteira de sade Instituies financeiras
Auditorias e peritos
Escritrios e consultorias de profissionais autnomos
Agncia de turismo
Cartrios
Comissrios de despachos
Consignao e comisses
Construo por administrao - empreiteiras
Cooperativas de produo
Corretores, despachantes
Crdito imobilirio, sistema de vendas a crdito
Editoras
Empresas de incentivo fiscal, de seguros
Escritrios representativos ou administrativos de indstria, comrcio, prestao de
servios e agricultura Incorporadora, "leasing"
Mercado de capitais, montepios e peclios
Processamento de dados
Promoo de vendas
Reflorestamento
Seleo de pessoal - treinamento empresarial
Servios de datilografia e taquigrafia
Vigilncia - segurana
S 2.2 -SERVIOS PESSOAIS E DE SADE
Centros de reabilitao
Clnicas dentrias, mdicas, de repouso
Clnicas veterinrias
Eletroterapia, radioterapia, fisioterapia, hidroterapia Institutos psicotcnicos,

orientao vocacional Laboratrios de anlises clnicas

Posto de medicina preventiva, pronto socorro
S 2.3- SERVIO DE EDUCAO
Academia de ginstica e esporte
Cursos de lngua
S 2.4- SERVIOS SCIO-CULTURAIS
Associaes e fundaes cientficas
Organizaes associativas e profissionais
Sindicatos ou organizaes similares ao trabalho
S 2.5- SERVIOS DE HOSPEDAGEM
Hotis
Apart-hotis
S 2.6- SERVIOS DE DIVERSES
Diverses eletrnicas, jogos
Salo de festas, bailes, "buffet" Teatro, cinemas, "drive-in"
S 2.7- SERVIOS DE ESTDIO, LABORATRIOS E OFICINAS TCNICAS
Anlise tcnica
Controle tecnolgico
Estdio de fotografia/cinema/som/microfilmagem Instrumentos cientficos e
tcnicos
Laboratrios de anlise qumica
S 2.8 - OFICINAS DE CONSERVAO, MANUTENO, LIMPEZA, REPAROS,
RECONDICIONAMENTO DE SERVIOS DE:
Artefatos de metal - armeiros - ferreiros
Balanas
Barcos e lanchas
Brinquedos
Cantarias, marmoraria
Desratizao, dedetizao, higienizao
Eltricos - aparelhos
Elevadores
Embalagem, rotulagem e encaixotamento
Esportivos, recreativos (artigos)
Extintores
Funilaria, serralheria
Grfica, clicheria, fotolito, tipografia Instrumentos musicais
Mquinas em geral
Marcenaria, enceradores, lustradores, laqueadores, carpintaria
Pintura em geral
Raspagem e lustrao de assoa!hos
Veculos automotores, acessrios, peas e servios

S 2.9 -SERVIOS DE ALUGUEL, DISTRIBUIO E GUARDA DE BENS MVEIS

Aluguel de:
- veculos leves
- equipamentos de som e eletrnicos, filmes - vestimentas, toalhas
Depsito e equipamentos de "buffet"
Depsito de materiais e equipamentos de empresas de prestao de servios
Distribuio de jornais e revistas
Estacionamento
Guarda-mveis de pequeno porte
S 2.10- MOTIS E SIMILARES E USO INSTITUCIONAL
E 1.1 - EDUCAO
Ensino bsico de 1grau Ensino pr-escolar (material, jardim de infncia)
Parque infantil (com recreao orientada)
E 1.2 - LAZER E CULTURA
rea para recreao infantil
Biblioteca
Clubes associados, recreativos, esportivos
E 1.3 - SADE
Ambulatrio
Posto de puericultura, posto de sade e/ou vacinao
E 1.4 -ASSISTNCIA SOCIAL
Asilo, creche
Dispensrio, orfanato
E 1.5 -CULTO
Conventos, templos, locais de culto
E 1.6 - COMUNICAO
Agncias de Correios e Telgrafos, agncias telefnicas
E2 - INSTITUIES DIVERSIFICADAS
E2.1 - EDUCAO
Cursos de madureza Cursos preparatrios para escolas superiores
Ensino bsico de 1 e 2 graus
Ensino tcnico-profissional
E 2.2 -LAZER E CULTURA
Campo, ginsio, parque e pista de esportes, circo
Cinemateca, filmoteca, discoteca, museu, livraria Quadra de escola de samba
Escola de natao

E 2.3 -SADE
Casa de sade, maternidade
Centro de sade, hospital
E 2.4 -ASSISTNCIA SOCIAL
Albergue
Centro de orientao familiar, profissional
Centro de reintegrao social
Colonizao e migrao (centro assistencial)
E 2.5 -CULTO
Enquadram-se os usos listados em E 1.5 obedecendo s disposies definidas
para a categoria de uso E2.
E 2.6 - ADMINISTRAO DE SERVIOS PBLICOS
Agncia de rgo de Previdncia Social Delegacia de Ensino
Delegacia de Polcia
Junta de alistamento eleitoral e militar rgos de identificao e documentao
Vara distrital
Reparties pblicas municipais, estaduais e federais
E 2.7- TRANSPORTE E COMUNICAO
Estao de radiodifuso
Terminal de nibus urbano
E 3 - REGIONAL
E 3.1 - EDUCAO
Faculdade
Universidade
E 3.2 - LAZER E CULTURA
Auditrio para convenes, congressos e conferncias
Espaos e edificaes para exposies
Estdio
Parque de diverses
E 3.3 -ADMINISTRAO E SERVIO PBLICO
Casa de deteno
Institutos corrrecionais
Juizado de menores
E 3.4 - TRANSPORTE E COMUNICAO
Estdio de difuso por rdio e TV (combinados ou s TV)
Terminal rodovirio interurbano

I.1 - INDSTRIAS NO INCMODAS AT 500,00 M2

Materiais de comunicao
Artigos de material plstico
Confeces, calados
Sorvetes
Grficas
Gelo com gs freon como refrigerante
Produtos de padaria
I.2 - INDSTRIAS TOLERADAS
Marmoraria
Material cermico - exceto barro cozido
Artefatos de cimento e gesso
Vidros
Estruturas metlicas, trefilarias
Cutelaria, ferramentas
Peas e .acessrios para agropecuria e mquinas industriais
Utenslios e aparelhos domsticos
Reparao e manuteno de mquinas e equipamentos industriais
Material eltrico, eletrnico
Desdobramento e estrutura de madeira
Madeira compensada, aglomerado
Tanoaria
Mveis, estofados Artefatos de papel, papelo
Laminados, embalagens, tubos e conexes de plstico
Fiao e tecelagem
Torrefao e moagem de caf
Conservas, farinhas, balas, massas, fermentos
gua mineral
Instrumento, aparelhos para correo de defeitos fsicos
Material para uso mdico, farmacutico
Joalheria, bijuterias Instrumentos musicais
Escovas, pincis, vassouras
Artigos de caa, pesca, esporte
Recondicionamento de pneumticos
Laminados, artefatos e fios de borracha
Malas, valises, artigos para viagem, calados, brinquedos
Depsitos e similares
Indstrias no incmodas com mais de 50 (cinqenta) operrios e/ou 500,00 m
(quinhentos metros) de rea construda.

I.3 - INDSTRIAS INCMODAS

Amianto (A C)
Laminados

Canos, arames, fios, soldas

leos e gorduras vegetais e animais - produo e refino
Acabamento de fios e tecidos
Beneficiamento de caf e cereais
Produtos alimentares de origem vegetal
Conservas de carne
Laticnios, pescado
Refinao e moagem de acar
Gelo (com amnia como refrigerante)
Vinagre, vinhos, bebidas alcolicas, refrigerantes
Raes
Sucos e xaropes
Destilao de lcool, acar natural
Fumo
Todas as indstrias toleradas (12) com mais de 2.500 m2 (dois mil e quinhentos
metros quadrados) de rea construda e/ou 50 (cinqenta) operrios
Cal, carvo
Couros e peles
Borracha natural
Britamento de pedras
Artigos de barro cozido
I.4 - INDSTRIAS PERIGOSAS
Qumicas
Perfumaria, sabes, velas
Abates de animais
Metalurgia
Combustveis e lubrificantes
Minerais no metlicos
Minerais metlicos
UE - USOS ESPECIAIS
rea de segurana civil e militar
Reservatrio de gua
Estao de tratamento de gua
Faixa adutora de gua
Estao de tratamento de esgoto
Faixa adutora de esgoto
Estaes e subestaes de energia eltrica
Faixa de linha de transmisso de alta tenso
Estaes e torres de telecomunicaes
Ferrovias, terminais e ptios de manobras
Cemitrios
reas de depsito de resduos
Parques pblicos, jardins botnicos, esportivos
Bares e restaurantes em barracas padronizadas para praias.

RUSOS RESIDENCIAL EM GERAL

R 1 - RESIDENCIAL UNIFAMILIAR- 1 UNIDADE HABITACIONAL
R 2 - RESIDENCIAL MULTIFAMILIAR - MAIS DE 1 UNIDADE HABITACIONAL
R 3 - VILAS COM AT 50 UNIDADES HABITACIONAIS
R 4 - VILAS COM MAIS DE 50 UNIDADES HABITACIONAIS
A-

USO AGRCOLA E PECURIO

Al - PRODUTOS HORTIFRUTIGRANJEIROS, exceto criao de bubalinos,

culturas que demandam uso excessivo de agrotxicos, alm de necessidade de
anlise tcnica do rgo competente.

LEI N 3.254, DE 29 DE DEZEMBRO DE 1992.

ESTABELECE E REGULA A IMPLANTAO DAS OPERAES URBANAS NO
MUNICPIO DE SO LUS.
O PREFEITO DE SO LUS Capital do Estado do Maranho:
Fao saber a todos os seus habitantes que a Cmara Municipal de So Lus decreta
e eu sanciono a seguinte Lei:

CAPTULO I
DAS DISPOSIES PRELIMINARES
SEO I
DOS OBJETIVOS
Art. 1 - Fica entendido como Operao Urbana o procedimento onde a Prefeitura
aumenta a rea Total Mxima de Edificao (ATME) e o Gabarito Mximo de terrenos
particulares no Municpio de So Lus, a partir de propostas de seus proprietrios, desde
que estes se obriguem a financiar infra-estrutura e melhoramentos urbanos, em troca
das modificaes destes ndices urbansticos de seus terrenos.
Art. 2 - A Prefeitura pode modificar a rea Total Mxima de Edificao (ATME) e o
Gabarito Mximo de terrenos municipais, abrindo concorrncia pblica para particulares
interessados em empreendimentos nestes terrenos, tendo como contrapartida o
financiamento de infra-estrutura e melhoramentos urbanos.
Pargrafo nico: As modificaes de ndices urbansticos em terrenos municipais devem
ser aprovadas segundo os mesmos critrios de anlise utilizados nos terrenos
particulares.

SEO II
DA INICIATIVA
Art. 3 - As modificaes dos ndices urbansticos em terrenos particulares podem ser
solicitados pelos proprietrios interessados, que devem apresentar suas propostas
urbanstica e econmica ao Municpio, admitindo-se consrcios ou associaes.
Art. 4 - Para terrenos de propriedade municipal com ndices urbansticos modificados,
ser lanado um Edital de Chamamento, convocando possveis interessados.
Pargrafo nico: O Edital de Chamamento ser elaborado segundo as normas das leis
Federal e Estadual, pertinentes ao assunto.
Art. 5 - O interessado em modificaes urbansticas em terrenos de sua propriedade
dever submeter aprovao do Executivo Municipal um Plano de Ao Interligada,
formado por:

Requerimento apresentando a proposta e o proponente;

Plano de alterao dos ndices ATME e Gabarito Mximo e caractersticas do
terreno ou terrenos, a serem beneficiados (proposta urbanstica);
Estudo de Viabilidade Econmica (proposta econmica, apresentando ganhos e
benefcios econmicos do proponente com a alterao dos ndices);
Espcie, forma e cronograma de pagamento da contrapartida econmica.

Pargrafo nico: A critrio da Semthurb, informaes tcnicas complementares podero

ser solicitadas ao proponente.

SEO III
DA CONTRAPARTIDA
Art. 6 - Os particulares beneficiados pelas modificaes dos ndices urbansticos
restituem estes privilgios ao Municpio atravs da construo de equipamentos de
interesse social (escolas, creches, mercados, hospitais, etc.), Habitaes de interesse
social, implementao da infra-estrutura (ruas, reas verdes, redes de gua, luz, esgoto
e telefonia), construo e recuperao do Patrimnio Municipal (edifcios, logradouros e
monumentos), ou em dinheiro.
Pargrafo nico: As contrapartidas pagas em obras, edificaes, equipamentos sociais
ou infra-estrutura devem ser executadas segundo padres de qualidade e critrios
tcnicos estabelecidos pelos rgos competentes da Prefeitura.
Art. 7 - Caso a contrapartida oferecida pelo particular seja de ordem monetria, ser
aberta uma conta bancria especfica para seu registro contbil, passvel de aplicao no
mercado financeiro, enquanto no utilizada.
Art. 8 - A contrapartida econmica do particular ser administrada e encaminhada aos
interesses urbanos do Municpio atravs do Gabinete do Prefeito.
Art. 9 - O valor da contrapartida a ser paga pelo particular no poder ser inferior a, no
mnimo, 80% (oitenta por cento) do benefcio econmico decorrente das alteraes
urbansticas concedidas.
Art. 10 - O valor deste benefcio econmico, decorrente das alteraes concedidas,
calculado atravs de sua equivalncia com o valor de mercado de um terreno virtual que
seria necessrio para o empreendedor construir, no mesmo local, a rea adicional por
ele desejada, mantidas as condies impostas pelo Plano Diretor.

CAPTULO II
DAS ANLISES URBANSTICA E ECONMICA
SEAO I
DOS CRITRIOS E PROCEDIMENTOS
Art. 11 - As propostas de modificaes de ndices urbansticos, bem como as propostas
de contrapartida oferecidas pelo particular, sero objeto de anlise tcnica por parte da
Semthurb, orientada por parmetros urbansticos e econmicos, respeitando e
considerando:

Anlise econmica segundo critrios de interesse coletivo, que no causem

prejuzos ou nus ao Municpio; - Diretrizes do Plano Diretor;
Impacto urbanstico causado pela implantao do empreendimento, nos
aspectos relativos saturao da capacidade viria local, do entorno e da
regio, com garantias quanto qualidade ambiental e da paisagem do
Municpio.

Pargrafo nico: Quando se fizer necessrio, a Semthurb poder utilizar servios de

terceiros para compor suas anlises urbansticas e econmicas.
Art. 12 - A Semthurb emitir parecer urbanstico sobre as propostas de modificao do
Gabarito Mximo e da ATME de terrenos particulares, num prazo de 15 (quinze) dias,
contados a partir da entrega do Plano de Operao Urbana pelos interessados.
Pargrafo nico: Em caso de parecer contrrio, o interessado ser comunicado e seu
Plano de Operao Urbana arquivado.
Art. 13 - Em caso de parecer urbanstico favorvel, a Semthurb proceder anlise
econmica da contrapartida, num prazo de 07 (sete) dias, contados a partir da
aprovao do parecer urbanstico.
Pargrafo nico: O parecer econmico contrrio emitido pela Semthurb ser comunicado
ao interessado e seu Plano de Operao Urbana arquivado.
Art. 14 - Os prazos de anlise dos Planos de Operao Urbana podem ser prorrogados, a
critrio da Semthurb, quando da necessidade de anlise por parte de outros rgos e
secretarias municipais.
Art. 15 - O Plano de Operao Urbana aprovado pela Semthurb ser encaminhado para
anlise e aprovao da Comisso do Municpio.

 1 - A Comisso do Municpio formada por:

01 Representante do Sindicato da Construo Civil do Maranho;

01 Representante da Cmara de Vereadores;

01 Representante do Gabinete do Prefeito;

01 Representante da Semthurb;

01 Representante do Departamento do Maranho do Instituto de Arquitetos

do Brasil (IAB/MA).

2 - Em casos pertinentes, ser convocado um representante dos rgos responsveis

pelo Patrimnio Histrico e/ou Proteo ao Meio Ambiente da cidade, nos nveis Federal
e Estadual, para compor a Comisso do Municpio, com direito a voto e indicado pelo
respectivo rgo.
3 - A presidncia e o voto da qualidade na Comisso do Municpio pertencem ao
representante da Secretaria Municipal de Urbanismo.
Art. 16 - A Comisso do Municpio deve analisar e opinar sobre o Plano de Operao
Urbana em 15 (quinze) dias.
1 - Para auxiliar na anlise sobre o Plano de Operao Urbana, informaes tcnicas
complementares podem ser solicitadas pela Comisso do Municpio ao proponente,
Semthurb ou a terceiros.
2 - O prazo de anlise da Comisso do Municpio pode ser prorrogado, para
complementao e reestudo de novas informaes tcnicas solicitadas.
Art. 17 - Os pareceres urbanstico e econmico favorveis sobre a proposta de Plano de
Operao Urbana apresentada, emitidos pela Semthurb e aprovados pela Comisso do
Municpio, sero publicados no Dirio Oficial do Municpio e em, pelo menos, um jornal
de brande circulao na cidade.
Art. 18 - Aps aprovao do Plano de Operao Urbana pela Comisso do Municpio/ser
expedida pela Semthurb uma certido declarando as modificaes da ATME: e do
Gabarito do Terreno particular beneficiado.
Art. 19 - A Certido ser expedida no ato da assinatura de um Termo de Compromisso
do empreendedor, no qual estar estipulada a espcie, forma e cronograma de
pagamento da contrapartida.

 1 - A espcie, forma e cronograma de pagamento da contrapartida ao Municpio

podero ser estabelecidas segundo prvio acordo entre o particular proponente e a
Semthurb.
2 - Caso contrrio, junto com a Certido ser encaminhada a aprovao do projeto
das edificaes a serem construdas pelo particular em seu terreno beneficiado e
aprovao das obras executadas em contrapartida ao Municpio.
3 - Nos casos em que o pagamento da contrapartida for efetuada em dinheiro, este
se dar na entrega da Certido por parte da Semthurb.

SEO II
DAS RESTRIES URBANSTICAS
Art. 20 - No podero ser modificados:

Os usos dos imveis;

A Taxa de Ocupao Mxima dos terrenos;
Largura dos logradouros e vias pblicas;
Preservao do Patrimnio Histrico;
Legislao edlica (Cdigos de Obras e de Posturas).

Art. 21 - A rea Total Mxima de Edificao (ATME) por lote s poder ser modificada
nas zonas especficas e com o respectivo aumento, apresentadas em tabelas anexas a
esta Lei.
Art. 22 - A expedio do Auto de Concluso "habite-se" do imvel beneficiado pela
Operao Urbana ficar condicionada aprovao pela Semthurb de documentos
comprobatrios da quitao total da contrapartida oferecida ao Municpio pelos
particulares.
Art. 23 - Esta Lei entrar em vigor na data de sua publicao, revogadas as disposies
em contrrio.
Mando, portanto, a todos quanto o conhecimento e execuo da presente Lei
pertencerem, que a cumpram e a faam cumprir, to inteiramente como nela se contm.
O Gabinete do Prefeito a faa imprimir, publicar e correr.
PALCIO DE LA RAVARDIRE, EM SO LUS, EM 29 DE DEZEMBRO DE 1992, 171 DA
INDEPENDNCIA E 104 DA REPBLICA.

TABELA DAS OPERAES URBANAS

ZONA

ATME SOLO
CRIADO
240
240
180
150
180
270
330
300
180
300
270

R1
ZR2
ZR3
ZR4
ZR5
ZR6
ZR7
ZR9
ZAD
ZC
ZT2
TTULO:
OPERAO URBANA - ZONAS

TABELA I
ACRSCIMO
(%)
60
30
30
30
30
60
90
90
60
60
60

GABARITO
ACRSCIMO
SOLO CRIADO
(N PAV)
10
02
10
02
05
01
05
01
04
01
12
02
15
05
15
05
15
03
05
03
15
03

TABELA 2
TABELA II
ACRESCIMO
(%)
CP
280
40
CSI
210
30
CS3
180
30
CS4
240
30
CS5
300
60
CS6
360
60
CS7
420
90
CS9
60
OPERAO URBANA-CORREDORES
CORREDOR

ATME

GABARITO
ACRESCIMO
SOLO CRIADO
(N PAV)
15
03
10
02
05
01
05
01
09
01
15
03
15
03
09
01

Lei n 4.590, de 11 de janeiro de 2006

DISPE SOBRE A CONSTRUO, RECONSTRUO E CONSERVAO DE MUROS E CALADAS E
D OUTRAS PROVIDNCIAS. Ver tpico (1 documento)
O PREFEITO DE SO LUS, Capital do Estado do Maranho, Fao saber a todos os seus
habitantes que a Cmara Municipal de So Lus decreta e eu sanciono a seguinte Lei:
CAPTULO I
DISPOSIES GERAIS
Art. 1 Considerando que a propriedade urbana deve cumprir sua funo social, entendida
como tal quela em que o uso e ocupao obedecem s exigncias fundamentais da
sociedade, consolidada nas diretrizes do Plano Diretor e a lei de zoneamento, parcelamento
uso e ocupao do solo, em conformidade com os dispositivos de instrumentao legal, os
muros, caladas e vedao de imveis de So Lus ficam sujeitos ao que dispe esta lei. Ver
tpico
Art. 2 Para efeito desta Lei, adota-se as seguintes definies: Ver tpico
I - muro: a obra de alvenaria de tijolo cermico de concreto ou pedra, destinada a fechar um
imvel; Ver tpico
II - calada ou passeio: a faixa em geral sobrelevada, pavimentada, ladeando logradouro ou
circundando edificaes, destinada exclusivamente ao trnsito de pedestres; Ver tpico
III - infrator: todo aquele que no d cumprimento s normas dispostas nesta Lei. Ver tpico
Art. 3 Todo proprietrio ou possuidor de terreno, edificado ou no, situado no Municpio de
So Lus, inclusive as pessoas jurdicas de direito pblico, so obrigados a: Ver tpico
I - fecha-lo, na sua testada voltada para o logradouro onde esta localizado o imvel; Ver tpico
II - construir o passeio, mantendo-o limpo e drenado. Ver tpico
CAPTULO II
DOS MUROS
Art. 4 Os terrenos sero fechados atravs das seguintes divisrias: Ver tpico
a) alvenaria de tijolo cermico ou pedra; Ver tpico
b) grade; Ver tpico
c) cerca de madeira ou viva; Ver tpico
d) bloco de concreto ou placas em concreto armado; Ver tpico
Art. 5 Os terrenos que estejam situados na zona urbana do Municpio sero obrigatoriamente
fechados no alinhamento. Ver tpico

 1 A construo das divisrias ser feita de acordo com licena expedida pelo rgo
municipal competente. Ver tpico
2 O disposto no caput deste artigo no se aplica aos terrenos localizados em loteamentos
onde, como requisito urbansticos, seja proibida a execuo de muros e cerca de vedao. Ver
tpico
3 As dimenses dos fechamentos dos imveis citados no caput deste artigo sero
determinados por regulamento. Ver tpico
Art. 6 Os proprietrios ou possuidores dos terrenos da zona urbana sero obrigados a fechlos com muro de alvenaria convenientemente revestido e com uma altura mnima de 1,80m
(um metro e oitenta centimetros), ficando a altura mxima sujeita a anlise tcnica do rgo
competente. Ver tpico
1 proibida a construo de cercas de arame farpado em terrenos situados em zona
urbana. Ver tpico
2 A testada poder ser composta por material diverso da alvenaria com exceo dos
compensados, aglomerados e madeiras no nobres. Ver tpico
3 Para construo de muro superior a 1,80m (um metro e oitenta centmetros) dever ser
requerida a Anotao de Responsabilidade Tcnica - ART , junto ao Conselho Regional de
Engenharia e Arquitetura do Maranho - CREA/MA. Ver tpico
Art. 7 Presumem-se comuns as divisrias entre propriedades urbanas ou rurais, devendo os
proprietrios ou possuidores dos imveis confinantes concorrer em partes iguais para as
despesas da sua construo e conservao, na forma do artigo 1.297 do Cdigo Civil. Ver
tpico
1 As divisrias em terrenos rurais, salvo acordo expresso entre os proprietrios ou
possuidores, sero construdos por: Ver tpico
I - cerca de arame farpado, com 03 (trs) fios, no mnimo, de 1,40m (um metro e quarenta
centmetros) de altura; Ver tpico
II - telas de fio metlico, ou de outro material resistente, com altura de 1,50m (um metro e
cinqenta centmetros); Ver tpico
III - cercas vivas, de espcies vegetais adequadas e resistentes. Ver tpico
2 Correro por conta exclusiva dos proprietrios ou possuidores a construo e conservao
de divisrias especiais para conter animais de pequeno porte. Ver tpico
CAPTULO III
DAS CALADAS
Art. 8 A construo, reconstruo, manuteno e a conservao das caladas dos terrenos,
edificados ou no, so obrigatrias e competem aos proprietrios ou possuidores dos mesmos,

aps licena concedida pelo rgo municipal competente, observada a legislao em vigor. Ver
tpico
1 Independe de licena do rgo municipal competente a realizao de interveno pblica
ou privada que se refiram a servios de manuteno, conservao e limpeza. Ver tpico
2 Fica proibido nas caladas: Ver tpico
I - o revestimento com material derrapante que forme superfcie inteiramente lisa ou com
desnvel que possa produzir risco de escorregamento ou queda; Ver tpico
II - a construo de rampas de acesso ao imvel, devendo estas serem executadas da divisa do
lote para dentro; Ver tpico
III - a criao, instalao, colocao ou construo de qualquer tipo de obstculo que
prejudique a livre circulao dos pedestres; Ver tpico
IV - depositar, bancas comerciais, produtos comerciais, cavaletes, caixas de som, e outros
materiais similares. Ver tpico
V - a instalao de engenhos publicitrios destinados a divulgao de mensagens de carter
particular, que no tenha interesse pblico; Ver tpico
VI - a colocao de objetos ou dispositivos delimitadores de estacionamento e garagens que
no sejam os permitidos pelo rgo competente; Ver tpico
VII - a exposio de mercadorias, utilizao de equipamentos eletromecnicos de propagao
de som e equipamentos eletromecnicos de uso industrial; Ver tpico
VIII - a colocao de cunha de terra, concreto, madeira ou qualquer outro objeto na sarjeta e
no alinhamento para facilitar o acesso de veculos; Ver tpico
IX - rebaixamento de meio fio, sem a prvia autorizao da administrao; Ver tpico
X - criao de estacionamento para veculos automotores; Ver tpico
XI - fazer argamassa, concreto ou similares destinado construo; Ver tpico
XII - construo de fossas e filtros destinados ao tratamento individual de esgotos e efluentes,
salvo na impossibilidade tcnica de ser posicionada dentro do terreno, aps anlise e
aprovao pelo setor competente da administrao; Ver tpico
XIII - construo de caixa de passagem de carter particular, que no tenha interesse pblico;
Ver tpico
XIV - o lanamento de gua pluvial ou guas servidas ou o gotejamento do ar condicionado
sobre o piso da calada ou da pista de rolamento; Ver tpico
XV - a construo de jardineiras, floreiras ou vasos que no componham o padro definido
pela administrao; Ver tpico

XVI - a colocao de caixa coletora de gua pluvial, grade ou boca de lobo na sarjeta, em frente
faixa de travessia de pedestres; Ver tpico
XVII - a colocao de mesas e cadeiras, sem a prvia autorizao da administrao e no
mximo em 2/3 (dois teros) da largura do passeio. Ver tpico
3 Quando o estado de conservao do revestimento das caladas no oferecer as condies
de segurana necessrias, o proprietrio ou possuidor do imvel dever providenciar novo
revestimento. Ver tpico
4 As caladas devero apresentar uma declividade mxima de 2% (dois por cento) do
alinhamento do muro para o meio-fio. Ver tpico
5 Nos locais onde haja faixa de pedestre o meio fio dever ser rebaixado, no podendo o
rebaixamento ser inferior a 1,20m (um metro e vinte) de largura. Ver tpico
Art. 9 Quando for necessria a execuo de obras referentes ao assentamento de canalizao,
galerias, instalaes de subsolo ou qualquer outro servio que cause danos calada, a
reposio do revestimento dever ser feita sem resultar remendos que descaracterize o
pavimento. Ver tpico
1 As despesas com o revestimento citado no caput deste artigo sero do responsvel pelo
dano causado, que fica obrigado a restaurar a calada com o mesmo material existente,
garantindo a regularidade, o nivelamento, a compactao adequada, alm da qualidade e
esttica do pavimento. Ver tpico
2 O proprietrio ou possuidor do imvel poder autorizar expressamente ao responsvel
pelas despesas a utilizao de outro material para o revestimento da calada danificada na
forma do caput deste artigo. Ver tpico
3 Observado o disposto no caput deste artigo, o proprietrio ou possuidor do imvel ficar
responsvel pelas despesas com o novo revestimento da calada, quando: Ver tpico
I - o Municpio determinar o alargamento ou fixar novas cotas de nivelamento de ruas e
avenidas; Ver tpico
II - quando o estado de conservao da calada no oferecer as condies de segurana e de
embelezamento necessrio e exigido. Ver tpico
4 O prazo para a restaurao das caladas que forem danificadas na forma do disposto no
Caput deste artigo de 10 (dez) dias contados a partir do trmino da obra ou servio. Ver
tpico
Art. 10 Os passeios devero estar em paralelo ao nivelamento longitudinal das vias, sendo
vedada a execuo de degraus, soleiras e demais obstculos que dificultem ou impeam o livre
trnsito de pedestres e deficientes fsicos ou pessoas com mobilidade reduzida; Ver tpico
Art. 11 Nas esquinas de quadras, distncia de 2,00m (dois metros) das mesmas, devero ser
executados rebaixamentos do meio-fio, com largura mnima de 1,20m (um metro e vinte

centmetros), destinados ao acesso de deficientes fsicos ou pessoas com mobilidade reduzida.

Ver tpico
Art. 12 Ficam os proprietrios ou possuidores de imveis j dotados de caladas obrigados a
executar a adequao das mesmas no prazo de doze meses, contados da publicao da
presente lei. Ver tpico
Pargrafo nico - Aps transcurso do prazo de que trata o caput do presente artigo, sem que
tenha havido a adequao das caladas s exigncias desta lei, o infrator estar sujeito s
penas previstas nesta Lei. Ver tpico
CAPTULO IV
DAS INFRAES E DAS PENAS
Art. 13 O rgo competente notificar os infratores das disposies da presente Lei, na pessoa
do proprietrio ou possuidor do imvel, pelo Correio, no encontrado o recebedor e aps a
devoluo para rgo competente, esse far o comunicado pelo menos em trs jornais de
circulao da capital, sendo, que o prazo de comparecimento ser de 15 dias, se o proprietrio
ou interessado no comparecerem no prazo estabelecido ser feito ltimo chamado por edital
com mesmo prazo de 15 dias. Ver tpico
I - construo e conserto de calada, prazo de 30 (trinta) dias; Ver tpico
II - correo dos rampamentos e o rebaixamento do meio-fio, prazo 30 (trinta) dias; Ver tpico
Pargrafo nico - Os requisitos da notificao ou auto de infrao devero observar as
diretrizes do Cdigo Tributrio do Municpio de So Lus/MA. Ver tpico
Art. 14 O descumprimento notificao para a regularizao prevista nesta Lei ensejar a
aplicao de multa no valor de R$ 25,00 (vinte e cinco reais) por metro linear do permetro do
terreno, a ser paga no prazo mximo de 20 (vinte) dias a partir da cincia da penalidade. Ver
tpico
1 O valor da multa a que se refere o caput deste artigo ser corrigido anualmente pelo
ndice oficial adotado pelo Municpio. Ver tpico
2 Ultrapassado o prazo previsto no caput deste artigo, sem o pagamento da multa ou
interposio de recurso administrativo, o valor da multa dever ser inscrito em dvida ativa
para ser executada judicialmente. Ver tpico
3 Sendo reiterada a aplicao da penalidade referida neste artigo ao mesmo infrator, no
perodo de 01 (um) ano, configurada a reincidncia e a multa dever ser aplicada em dobro.
Ver tpico
4 O pagamento da multa no exonera o infrator de sanar a irregularidade constatada. Ver
tpico
5 No caso de o terreno j tiver algum de seus limites murado, a multa a que se refere o
caput deste artigo incidir apenas sobre a parte do permetro no murado. Ver tpico

Art. 15 Quando o proprietrio ou possuidor do imvel autuado comprovar insuficiente

capacidade econmica, a multa poder ser reduzida at 1/3 (um tero), observando-se, as
seguintes condies: Ver tpico
a) tratar-se de imvel edificado e nico; Ver tpico
b) resida o proprietrio ou possuidor no imvel; Ver tpico
c) tratar-se de edificao do tipo residencial; Ver tpico
d) apresentao de comprovante de renda familiar correspondente a at 03 (trs) salrios
mnimos; Ver tpico
e) a execuo dos servios durante a vigncia do prazo estipulado no primeiro Auto de
Infrao. Ver tpico
Art. 16 Vencido o prazo previsto em um dos incisos do art. 12, sem ter sido a regularizao
efetuada, poder o Municpio, a bem do servio pblico, executar os servios, atravs de
empreitada contratada, cobrando os custos do proprietrio do imvel, acrescidos de 20%
(vinte por cento) sobre o valor total, a ttulo de despesas administrativas, sem prejuzo da
multa j aplicada. Ver tpico
Pargrafo nico - As despesas previstas no caput deste artigo, bem como a multa aplicada,
devero ser inscritas em dvida ativa para execuo judicial do dbito, caso o proprietrio ou
possuidor do imvel no efetue o pagamento. Ver tpico
Art. 17 A bem do interesse pblico, o Municpio poder promover a desapropriao do terreno
quando houver risco a populao, quer por representar ameaa a sade ou segurana. Ver
tpico
Pargrafo nico - O valor da desapropriao ser calculado com base na planta genrica de
valores do municpio descontado os valores devidos a todos os impostos e taxas incidentes ao
imvel. Ver tpico
CAPTULO V
DOS RECURSOS ADMINISTRATIVOS
Art. 18 Dos atos da Administrao decorrentes da aplicao dos arts. 13 a 17 desta Lei, cabe
recurso, com efeito suspensivo, nas seguintes hipteses e condies: Ver tpico
I - em primeira instncia, dirigido ao Superintendente de Fiscalizao, da Secretaria Municipal
de Terras e Urbanismo - SEMTHURB ou a secretaria que vier a substituir, no prazo de 15
(quinze) dias, a contar da data do recebimento da notificao ou do auto de infrao, cabendo
a anlise e deciso citada autoridade municipal, aps a instruo do processo com os
pareceres e informaes sobre a matria; Ver tpico
II - em segunda instncia, requerido ao Secretrio Municipal de Terras e Urbanismo, no prazo
de 15 (quinze) dias, contados da data da cincia do no provimento do recurso em primeira

instncia, devendo a deciso ser proferida pelo Secretrio aqui referido, aps a anlise do
processo devidamente instrudo. Ver tpico
Art. 19 Havendo recurso e sendo denegado, ficar o proprietrio ou possuidor obrigado a: Ver
tpico
I - recolher aos cofres municipais, os valores das multas aplicadas sob pena de sua inscrio em
dvida ativa nos termos da legislao pertinente; Ver tpico
II - executar as obras ou servios necessrios regularizao, sob pena de o Municpio executlos, de acordo com o estabelecido no art. 15 desta lei. Ver tpico
CAPTULO VI
DAS DISPOSIES FINAIS
Art. 20 O Chefe do Executivo Municipal, atravs de Decreto, criar, na Secretaria Municipal de
Terras, Habitao e Urbanismo - SEMTHURB ou outro rgo competente, um Conselho com
atribuio exclusiva de particularizar regras tcnicas acerca de muros e caladas e exercer
atividade orientadora, bem como resolver os casos omissos nesta Lei. Ver tpico
Art. 21 O cumprimento da presente Lei, dispensar o pagamento de taxas relativas a realizao
de muros e caladas. Ver tpico
Art. 22 Esta Lei entrar em vigor na data da sua publicao, Ver tpico
Art. 23 Revogam-se as disposies em contrrio. Ver tpico
Mando, portanto, a todos quantos o conhecimento e execuo da presente Lei pertencerem
que a cumpram e a faam cumprir, to inteiramente como nela se contm. A Secretaria
Municipal de Governo a faa imprimir, publicar e correr.
PALCIO DE LA RAVARDIERE EM SO LUS, 11 DE JANEIRO DE 2006, 184 DA INDEPENDNCIA
E 117 DA REPBLICA.
TADEU PALCIO
Prefeito Municipal

CAPTULO I
DO POSTO REVENDEDOR
Art.1 - A licena para construo e funcionamento de postos revendedores de
combustveis automotivos, nos limites do territrio do Municpio de So Lus, so
regulados pelos dispositivos estabelecidos nesta Lei e nos decretos e regulamentos
que dela decorrerem.
Art. 2 - Posto Revendedor (PR) o estabelecimento destinado ao comrcio
varejista de derivados de petrleo e lcool etlico hidratado combustvel para fins
automotivos, instalado em local previamente autorizado.

CAPTULO II
DOS ALVARS E/OU LICENAS DE OBRAS
Art. 3 - A licena e o registro para o exerccio da atividade do Posto Revendedor
(PR) sero autorizados por pessoas jurdicas constitudas de acordo com as leis do
Pas, observadas as disposies desta Lei.
Pargrafo nico: vedada a licena e conseqente registro para pessoa jurdica
cujos titulares sejam proprietrios, acionistas ou empregados de quaisquer
sociedades cujas atividades estejam relacionadas com a distribuio e o transporte
de derivados de petrleo e de lcool etlico hidratado combustvel.
Art. 4 - A construo e a operao do PR observaro as condies de segurana,
normas tcnicas e a proteo ao meio ambiente estabelecidas em lei, bem como
as normas e posturas municipais.
Art. 5 - O interessado em obter a permisso da Prefeitura de So Lus dever
formalizar solicitao a uma Distribuidora de sua livre escolha, para operar na rea
onde pretenda instalar o PR.
Art. 6 - O interessado na obteno de licena, construo e funcionamento do PR
encaminhar requerimento ao Prefeito, juntando o seguinte:
I. Declarao da Distribuidora da viabilidade de concesso de sua
bandeira para instalao do PR;
II. Prova de propriedade ou direito de uso do imvel em que pretenda
instalar o PR;
III. Licena de acesso fornecida pelo DNER ou DER quando se tratar do
PR a ser localizado em rodovia federal ou estadual, respectivamente;
IV. Licena e/ou declarao da Capitania dos Portos, quando se tratar do
PR ribeirinho ou flutuante, ou na orla martima;
V. Licena e/ou declarao da Aeronutica, quando se tratar do PR lia
rea de seu controle;
VI. Licena e/ou declarao da Secretaria das Minas e Energia e Meio
Ambiente - Smema;
VII. Licena e/ou declarao da Telecomunicaes do Maranho Telma;
VIII. Licena e/ou declarao da Companhia de guas e Esgotos do
Maranho Caema;
IX. Licena e/ou declarao da Companhia Energtica do Maranho
Cemar;
X. Licena e/ou declarao do Departamento de Patrimnio Histrico,
Artstico e Paisagstico - DPHAP, Secretaria da Cultura do Estado,
quando se tratar do PR em rea de preservao do Patrimnio
Histrico, Artstico e Paisagstico de So Lus e do Estado;

XI. Plantas: cortes, vistas, detalhes necessrios compreenso do partido

e projeto arquitetnico e urbanstico elo PR;
XII. Prova ele estar legalmente constitudo corno firma individual ou outro
tipo de sociedade devidamente arquivada ria Junta Comercial do
Estado
XIII. Licena e/ou declarao do atendimento s exigncia de segurana
concedida pelo Corpo de Bombeiros.
Art. 7 - Somente ser expedido Alvar e Licena Construo a Postos
Revendedores que satisfaam, alm das exigncias da legislao vigente sobre
construes, as seguintes normas:
I. Terreno com rea mnima de 900 m (novecentos metros quadrados);
II. Distncia mnima de 1.000 m (mil metros) entre um PR e outro
estabelecimento congnere em ambos os sentidos de trfego;
III. Distncia mnima de 100 m (cem metros) das bocas de tneis, trevos,
rotatrias e viadutos, quando localizados nas principais vias de acesso
ou sada;
IV. Distncia mnima de 400 m (quatrocentos metros) do PR, de asilos,
creches, hospitais, escolas, quartis templos religiosos;
V. Depsito subterrneo de combustveis com capacidade mnima, por
tanque, de 10.000 (dez mil) litros;
VI. Instalao sanitria para uso pblico.

CAPTULO III
DAS OBRIGAES E DOS DIREITOS
Art. 8 - O revendedor se obriga a:
I. Armazenar os combustveis em tanques subterrneos, salvo em casos
especficos a serem considerados pela Secretaria Municipal de
Urbanismo Semur;
II. No exercer atividades de distribuio ou redistribuio de derivados
do petrleo ou lcool hidratado combustvel, podendo, entretanto,
vender tais produtos sem licitao de quantidade, atravs das
bombas medidoras, respeitadas as normas em vigor;
III. Expor em lugar facilmente visvel para os consumidores o nome do
PR, a Bandeira da Distribuidora para a qual opera e indicao do
nome e endereo do Departamento Nacional de Combustveis, para
eventuais reclamaes.
Art. 9 - Para efeito de concesso de licena municipal, constituem atividades dos
Postos Revendedores:
I. Exclusivas: a venda a varejo de combustveis derivados de petrleo e
lcool;
II. Permitidas: lavagem e lubrificao de veculos e venda de artigos
relacionados com higiene, conservao, aparncia e segurana de
veculos, comrcio de bar, lanchonete, restaurante, caf e correlatas;
III. Manter extintores e demais equipamentos de preveno de incndio,
em quantidade suficiente, convencionalmente localizados sempre em
perfeitas condies de funcionamento, observadas as normas do
Corpo de Bombeiros para cada caso particular;
IV. obrigatria a construo de sistema de separao gua/leo para os
afluentes lquidos gerados nos servios de lavagem dos autos, com
caixa de decantao dotada de filtros de reteno de leo e graxa
(Sistema Smema);
V. A gua da lavagem de autos, aps isenta de leo e produtos graxos,
correr pela sarjeta para desaguar to somente em galeria.

CAPTULO IV
DISPOSIOES GERAIS E TRANSITORIAS
Art. 10 - O disposto nos incisos de I a V do Art 7 desta Lei no se aplica com
postos j existentes.
Art. 11 - O PR em relocalizao somente poder entrar em operao aps a total
desmobilizao do PR anterior.
Art. 12 - Fica expressamente vedada a prestao de servios de lavagem,
lubrificao e troca de leo de veculos em pblicas e nos PRs onde no exista
sarjeta para conduzir os efluentes lquidos e galerias para absorv-los.
Art. 13 - Os postos de combustveis, abastecimento e lavagem sero tolerados na
Zona Especial - 1 (ZE-1) sempre em reas lindeiras Avenida dos Holandeses,
ficando inalterada a tabela de uso das demais zonas, conforme diviso do
zoneamento do Municpio, definida pela legislao vigente.
Pargrafo nico: A tabela de distncia entre PRs na ZE- 1 poder ser alterada
excepcionalmente a critrio do prefeito.
Art. 14 - A licena para construo e licenciamento para novos postos de
abastecimento de combustveis derivados de petrleo e lavagem obedecero s
normas estabelecidas nesta Lei e legislao bsica municipal em vigor.
Art. 15 - O PR, aps os atendimentos legais exigidos nesta Lei, dever iniciar suas
atividades no prazo de 01 (um) ano, no mximo, a contar da data da expedio da
licena de Localizao e Funcionamento e com prvio registro do Departamento
Nacional de Combustvel.
A rt. 16 - O Chefe do Poder Executivo expedir portarias e decretos concernentes
ao iluno dos processos administrativos de licena e instalao dos PRs, bem como
de normas de segurana, higiene e disciplinamento em geral dos mesmos.
A rt. 17- Esta Lei entrar em vigor na data de sua publicao, revogadas as
disposies em contrrio.
Acordo, portanto, a todos quantos o conhecimento e execuo da presente Lei
pertencerem que a cumpram e a faam cumprir, to inteiramente como nela se
contm. O Gabinete do Prefeito a faa imprimir, publicar e correr.
PALCIO DE LA RAVARDIRE, EM SO LUS, EM 13 DE MARO DE 1991, 170 DA
INDEPENDNCIA E 103 DA REPBLICA.

LEI ORGNICA
DO
MUNICPIO DE SO LUIS

PREMBULO

Ns, os Vereadores Cmara Municipal de So Luis, reunidos em Cmara Municipal

Constitucional, para organizar o poder poltico no Municpio, fortalecer as instituies
democrticas, promover os valores de uma sociedade fraterna e pluralista, defender a
dignidade da pessoa humana, promulgamos, sob a proteo de DEUS, a seguinte LEI
ORGNICA DO MUNICPIO DE SO LUIS.
TTULO I
DO MUNICPIO
CAPTULO I
DISPOSIES PRELIMINARES
ARTIGO 1 - O Municpio de So Luis, pessoa jurdica de Direito Pblico Interno,
unidade territorial com autonomia poltica, legislativa, administrativa e financeira, tem sede
na Cidade de So Luis do Maranho, organiza-se e rege-se pelas Constituies da
Repblica e do Estado, e nos termos desta Lei Orgnica.
ARTIGO 2 - Todo poder emana do povo, que o exerce por meio de representantes
eleitos ou diretamente, nos termos da Constituio Federal.
ARTIGO 3 - So fundamentos do Municpio:
I.
II.
III.
IV.
V.
VI.

a autonomia;
a cidadania;
a dignidade da pessoa humana;
os valores sociais do trabalho e a livre iniciativa;
a prtica democrtica;
a participao popular.

ARTIGO 4 - O Municpio de So Luis integra a diviso poltico administrativa do Estado e

orientar sua atuao no sentido do desenvolvimento e da reduo das desigualdades
sociais.

ARTIGO 5 - O Municpio assegura, nos limites da sua competncia, a inviolabilidade dos

direitos fundamentais do homem e da sociedade, nos termos da Constituio Federal.
ARTIGO 6 - O Municpio de So Luis tem direito participao no resultado da
explorao de petrleo ou gs natural, recursos hdricos, para fins de gerao de energia
eltrica, e de outros minerais de seu territrio.
ARTIGO 7 - vedado ao Municpio:
I. estabelecer cultos religiosos ou igrejas, subvencion-los, embaraar-lhes o
funcionamento ou manter com eles ou seus representantes legais relaes de
dependncia ou aliana, ressalvada, na forma da lei, a colaborao de
interesse pblico;
II. recusar f aos documentos pblicos;
III. criar distino ou preferncia entre brasileiros.
CAPTULO II
DA ORGANIZAO DO MUNICPIO
Seo nica
DISPOSIES GERAIS

ARTIGO 8 - So Poderes do Municpio, independentes e harmnicos, o Legislativo,

representado pela Cmara Municipal, e o Executivo, exercido pelo Prefeito.
.
PARGRAFO NICO. vedado a qualquer dos Poderes delegar atribuies, e quem for
investido em um deles no poder exercer as do outro, ressalvadas as excees
constitucionais.
ARTIGO 9 - O Prefeito e o Vice-Prefeito sero eleitos para um mandato de quatro anos,
obedecidos os princpios da Constituio Federal, da Constituio do Estado e os que, a
respeito, dispuser a Justia Federal.
ARTIGO 10 - So smbolos do Municpio a bandeira, o braso e o hino institudos por lei,
representativos da sua histria e cultura.
ARTIGO 11 - A criao, fuso e extino de Distritos far-se-o por lei municipal,
observado o que dispuser a legislao estadual, e atender ao ndice de arrecadao,
existncia de servios pblicos locais, ao nmero de habitantes e prvia consulta
plebiscitria.

CAPTULO III
DA COMPETNCIA DO MUNICPIO
Seo nica
DISPOSIES GERAIS

ARTIGO 12 - Ficam ressalvadas ao Municpio de So Luis todas as competncias que no

lhe sejam explcita ou implicitamente vedadas pelas ConstituiesFederal e Estadual.
ARTIGO 13 - Compete ao Municpio:
I Em comum com o Estado e a Unio:
a) zelar pela guarda da Constituio Federal, da Constituio Estadual, desta Lei
Orgnica e das leis e instituies democrticas, e pela preservao do patrimnio
pblico;
b) cuidar da sade, da assistncia pblica, em especial da criana, do adolescente e do
idoso, e possibilitar o tratamento das pessoas portadoras de deficincia de qualquer
natureza;
c) guardar e proteger os documentos, as obras e outros bens de valor histrico,
artstico e cultural, os monumentos e as paisagens notveis, alm dos stios
arqueolgicos na rea de sua circunscrio;
d) guardar e proteger os documentos, as obras e outros bens de valor histrico,
artstico e cultural, os monumentos e as paisagens notveis, alm dos stios
arqueolgicos na rea de sua circunscrio;
e) impedir a evaso, a destruio e a descaracterizao de obras de arte e de outros
bens de valor histrico, artstico e cultural;
f) proporcionar os meios de acesso cultura, educao e cincia;
g) proteger o meio ambiente e combater a poluio em qualquer de suas formas;
h) preservar as florestas, a fauna e a flora e incentivar o reflorestamento;
i) coordenar o planejamento da economia do Municpio, fomentar a produo nos
diversos setores da economia, organizar e disciplinar o abastecimento alimentar do
Municpio, inclusive no setor pesqueiro;
j) promover e incentivar programas de construo de moradias, prioritariamente para
as pessoas de baixa renda, e fomentar a melhoria das condies habitacionais
existentes e de saneamento bsico;
k) combater as causas da pobreza e os fatores de marginalizao;
l) promover a integrao social dos setores desfavorecidos;
m) registrar, acompanhar e fiscalizar as concesses de direitos e pesquisas de
explorao de recursos minerais e hdricos em seu territrio;
n) estabelecer e implantar a poltica de educao para a segurana no trnsito;

o) assegurar a fiscalizao sanitria de todos os servios pblicos e privados, visando

preservao dos padres de higiene do Municpio.
II Privativamente:
a) prover tudo quanto respeita ao seu peculiar interesse e ao bem-estar de sua
populao;
b) elaborar os seus oramentos;
c) legislar sobre assuntos locais;
d) organizar e prestar, diretamente ou sob regime de concesso ou permisso, os
servios pblicos essenciais, incluindo-se, nestes, os transportes coletivos e os
servios de saneamento
Pg.04 bsico;
e) manter, com a cooperao tcnica e financeira da Unio e do Estado, os servios
obrigatrios de atendimento cultura, educao, sade e habitao;
f) promover, no que couber, o adequado ordenamento territorial, mediante
planejamento e controle de uso, parcelamento e ocupao do solo urbano;
g) afixar leis, decretos e editais na sede do Poder, em lugar visvel ao povo, ou publiclos em jornal oficial;
h) elaborar o estatuto dos seus servidores, observados os princpios das Constituies
Federal e Estadual e o que dispe esta Lei Orgnica;
i) dispor sobre a aquisio, administrao e alienao dos seus bens, como prvia
autorizao da Cmara Municipal;
j) conceder licena para a localizao e funcionamento de estabelecimentos
industriais, comerciais, prestadores de servios e quaisquer outros, bem como
renovar licena e determinar o fechamento de estabelecimentos que funcionem
irregularmente, observado o que dispe a presente Lei Orgnica e as demais
disposies pertinentes;
k) estabelecer certides administrativas necessrias aos seus servios, incluindo-se os
de seus concessionrios;
l) regulamentar a utilizao dos logradouros pblicos e, no permetro urbano,
determinar o itinerrio e pontos de parada dos transportes coletivos;
m) fixar os locais de estacionamento de txi e demais veculos;
n) conceder, permitir e autorizar os servios de txis, fixando as respectivas tarifas;
o) fixar e sinalizar as zonas de silncio e de trfego em condies especiais;
p) disciplinar os servios de carga e descarga, fixar a tonelagem e altura mxima
permitidas para veculos que circulem em vias pblicas municipais;
q) tornar obrigatria a utilizao de estao rodoviria;
r) sinalizar as vias urbanas e as estradas municipais, regulamentar e fiscalizar a sua
utilizao;
s) autorizar referendo popular.
III Compete ainda ao Municpio:

a) ordenar as atividades urbanas, fixando condies e horrios para funcionamento de

estabelecimentos industriais, comerciais e de servios, observadas as normas
federais e pertinentes;
b) dispor sobre os servios funerrios e de cemitrios;
c) regulamentar, licenciar, permitir, autorizar e fiscalizar a afixao de cartazes, placas
luminosas e anncios, bem como a utilizao de quaisquer outros meios de
publicidade e propaganda nos locais sujeitos ao poder de polcia municipal;
d) organizar e manter os servios de fiscalizao necessrios ao exerccio do poder da
poltica administrativa;
e) dispor sobre o depsito e venda de animais e mercadorias apreendidas em
decorrncia de transgresso da legislao municipal;
f) estabelecer e impor penalidades por infrao de suas leis, posturas e regulamentos;
g) prover os servios de mercados, feiras e matadouros;
h) construir e conservar estradas e caminhos municipais;
i) regulamentar os servios de carros de aluguel, inclusive o uso de taxmetros;
j) assegurar a expedio de certides requeridas s reparties administrativas
municipais, para a defesa de direitos e esclarecimentos de situaes, estabelecendose prazo nunca superior a trinta dias at o atendimento;
k) instituir a Guarda Municipal, na forma da lei;
l) disciplinar a limpeza pblica, coleta domiciliar e destino do lixo;
m) realizar atividades da defesa civil, inclusive no auxlio de combate a incndios e
preveno de acidentes naturais em cooperao com a Unio e o Estado;
n) executar obras de abertura, conservao e pavimentao de vias pblicas;
o) edificar e conservar prdios pblicos municipais.
CAPTULO IV
DOS BENS DO MUNICPIO
ARTIGO 14 - Incluem-se entre os bens do Municpio:
I. todas as coisas mveis e imveis, direitos e aes que, a qualquer
ttulo, pertenam ao Municpio;
II. as rendas provenientes do exerccio das atividades de sua
competncia e prestao dos seus servios.
ARTIGO 15 - Os bens mveis do domnio municipal, conforme sua destinao, so do uso
comum do povo, de uso especial ou dominial.
1 - Os bens mveis do Municpio no podem ser objeto de doao, salvo se:
I. o beneficirio, mediante autorizao do Prefeito, for pessoa jurdica
de direito pblico interno, na forma da lei;

II. tratar-se de entidade componente da administrao direta ou

indireta do Municpio, ou fundao por ele instituda.

2 - A alienao, a ttulo oneroso, de bens mveis do Municpio depender de prvia

autorizao da Cmara Municipal.
3 - vedada, a qualquer ttulo, a alienao ou cesso de bens do patrimnio municipal,
no perodo de seis meses anteriores eleio, at o trmino do mandato do Prefeito.
4 - Compete ao Prefeito a administrao dos bens do Municpio, respeitada a
competncia da Cmara de Vereadores, quanto queles empregados em seus servios.
5 - A concesso administrativa de bens do Municpio depender da lei e de licitao, e
far-se- mediante contrato ou outra forma que resguarde o patrimnio pblico.
6 - Compete ao Prefeito dispensar a licitao nos casos previstos na legislao aplicvel.
7 - O Prefeito encaminhar semestralmente Cmara Municipal relatrio contendo a
identificao dos bens municipais, objeto de permisso ou de uso em cada perodo.
8 - A concesso administrativa de bens pblicos do uso comum somente poder ser
outorgada mediante autorizao legislativa.
9 - A permisso, que poder incidir sobre qualquer bem pblico, ser sempre por tempo
determinado e a ttulo precrio, formalizado atravs de decreto.
CAPTULO V
DA ADMINISTRAO PBLICA MUNICIPAL
Seo I
DISPOSIES GERAIS
ARTIGO 16 - O Municpio organizar a sua administrao e planejar suas atividades,
atendendo s peculiaridades locais, obedecendo aos princpios de legalidade, moralidade,
publicidade e, tambm, ao seguinte:
I. os cargos, empregos e funes pblicas so acessveis a todos os brasileiros
que preencham os requisitos estabelecidos em lei;
II. o prazo de validade do concurso pblico ser de dois anos, prorrogvel uma
vez por igual perodo;
III. os cargos em comisso e as funes de confiana sero exercidos,
preferencialmente, por servidores do Municpio;
IV. assegurada ao servidor pblico municipal a livre associao sindical, e o seu
direito de greve ser exercido nos limites definidos em lei complementar
federal.

Seo II
DA REMUNERAO E DA ACUMULAO
ARTIGO 17 - A lei fixar os limites mximos e a relao de valores entre a maior e a
menor remunerao dos servidores pblicos municipais, observado o disposto no inciso XI,
do Artigo 19 da Constituio do Estado e tambm o seguinte:
I. vedada a vinculao ou equiparao de vencimentos para efeito
de remunerao do servio pblico, ressalvados os casos de
isonomia constitucionalmente assegurados;
II. vedada a acumulao remunerada de cargos pblicos, exceto
quando houver compatibilidade de horrio:
a) de um cargo de professor com outro de natureza tcnica ou cientfica;
b) de dois cargos de professor;
c) de dois cargos privativos de mdico.
ARTIGO 18 - A posse em cargo eletivo ou de direo da administrao pblica direta,
indireta ou fundacional ser precedida de declarao de bens atualizada na forma da lei.
ARTIGO 19 - A publicidade dos atos, programas, obras, servios e campanhas dos rgos
pblicos dever ter carter educativo, informativo ou de orientao social, e no poder
constar de nomes, smbolos ou imagens que caracterizem promoo pessoal de
autoridades ou servidores pblicos municipais.
PARGRAFO NICO. Os atos de improbidade administrativa importaro a perda da funo,
indisponibilidade de bens e ressarcimento ao Errio, na forma e gradao previstas em lei.
Seo III
DO SERVIDOR PBLICO MUNICIPAL
ARTIGO 20 - A administrao pblica municipal elaborar a sua poltica de recursos
humanos e atender, tambm, ao seguinte:
I. valorizao do servidor pblico;
II. aprimoramento a atualizao dos seus conhecimentos;
III. elaborao do plano de cargos, carreira e salrios, visando sua
evoluo funcional.
*ARTIGO 21 - As vantagens de qualquer natureza s podero ser institudas por lei e
quando atendam efetivamente ao interesse e s exigncias do servio pblico.

EMENDA N 01/91, de 21.03.91

* acrescentado ao Artigo 21 o pargrafo nico que diz:
assegurado ao Servidor Pblico Municipal, que j esteja prestando servio na data da
promulgao desta Lei, o direito de ser aproveitado no rgo que melhor se adeque sua
qualificao profissional, cabendo-lhe a preferncia no preenchimento do cargo j existente
a que esteja vago.
Em 21 de maro de 1991.

DECO SOARES
Presidente

ARTIGO 22 - A lei assegurar aos servidores da administrao direta isonomia de

vencimentos para cargos de atribuies iguais ou assemelhados do mesmo Poder, ou entre
os servidores dos Poderes Legislativo e Executivo.
ARTIGO 23 - A lei assegurar tambm ao servidor pblico municipal:
I.
II.
III.
IV.

licena-paternidade, nos termos da lei;

proteo ao mercado de trabalho da mulher, nos termos da lei;
reduo dos riscos inerentes ao trabalho;
adicional de remunerao para as atividades penosas, insalubres ou
perigosas, na forma da lei;
V. proibio de diferena de salrio, de exerccio de funes e de
critrios de admisso por motivo de sexo, idade, cor ou estado civil;
VI. remunerao do trabalho noturno superior do diurno.

ARTIGO 24 - O servidor pblico municipal ter direito, na forma da lei, aps cada perodo
de cinco anos, contnuos ou no, percepo de adicional por tempo de servio pblico
municipal, que, calculado sobre o padro de vencimentos, a este se incorpora.
ARTIGO 25 - Fica assegurada servidora gestante, na forma da lei, mudana de funo,
nos casos em que houver recomendao mdica, sem prejuzo de vencimentos e demais
vantagens do cargo ou funo.
ARTIGO 26 - Ao servidor e empregado pblico que tiverem a capacidade de trabalho
reduzida, em decorrncia de acidente ou doena de trabalho, ser garantida a
transferncia para locais ou atividades compatveis com sua situao.
ARTIGO 27 - Ficam assegurados o ingresso e o acesso das pessoas deficientes aos
cargos, empregos e funes da administrao direta e indireta do Municpio, garantindo-se
as adaptaes necessrias para sua participao nos concursos pblicos e no exerccio da
funo.

ARTIGO 28 - Ser punido, igualmente, na forma da lei, aquele que impedir a progresso
funcional de servidor, caso se comprove a prtica de qualquer forma de discriminao.

ARTIGO 29 - O servidor, aps sessenta dias decorridos da apresentao do pedido de

aposentadoria voluntria, e tendo completado o tempo de servio necessrio obteno
do direito, poder interromper o exerccio da funo pblica, independentemente de
qualquer formalidade.
ARTIGO 30 - Cabe ao Municpio a implantao de uma estrutura previdenciria que
viabilize os princpios previstos na Constituio Federal, garantindo a participao dos
segurados na sua gesto.
ARTIGO 31 - vedado ao Municpio de So Luis proceder ao pagamento de mais de uma
previdncia social, como aposentadoria, a ocupantes de cargos e funes pblicas,
inclusive de cargos eletivos, salvo os casos de acumulao permitida.
ARTIGO 32 - Fica assegurado ao servidor pblico municipal o direito percepo do
dcimo-terceiro salrio, salrio-famlia e um tero a mais da remunerao de frias.
Seo IV
DO SERVIDOR PBLICO COM MANDATO ELETIVO

*ARTIGO 33 - Ao servidor pblico municipal em exerccio de mandato eletivo federal,

estadual ou municipal aplicam-se as seguintes disposies:
I.
II.
III.

IV.

tratando-se de mandato eletivo federal ou estadual, ser afastado do cargo,

emprego ou funo;
investido no mandato de Prefeito, ser afastado do cargo, emprego ou
funo, sendo facultado optar pela remunerao;
investido no mandato de Vereador e havendo compatibilidade de horrios,
perceber as vantagens de seu cargo, emprego ou funo, sem prejuzo da
remunerao do cargo eletivo e, no havendo compatibilidade, ser
aplicada a norma do inciso anterior;
em qualquer caso que exija o afastamento para o exerccio do mandato
eletivo, seu tempo de servio ser computado para todos os efeitos legais,
exceto para promoo por merecimento.

EMENDA N 11/96, de 05.03.96

* Ficam acrescentados ao Artigo 33 os seguintes incisos:
V ao aposentar-se nos termos do art. 34 desta Lei Orgnica, o servidor pblico
municipal que exerceu mandato eletivo e cargos na Mesa Diretora da Cmara Municipal de
So Luis far jus vantagem permanente, correspondente representao do maior dos
cargos de que foi titular efetivo.
VI a disposio constante do inciso anterior no se aplica ao servidor que esteja
percebendo penso especial a qualquer ttulo, ou exercendo mandato parlamentar federal,
estadual ou municipal, enquanto durar o exerccio.
Em 05 de maro de 1996.

FRANCISCO CARVALHO
Presidente
Seo V
DA APOSENTADORIA
ARTIGO 34 - O servidor pblico municipal ser aposentado:
I.
II.
III.

por invalidez permanente, sendo os proventos integrais quando decorrentes

de acidente de servio, molstia profissional ou doena grave, contagiosa ou
incurvel, especificados em lei, e proporcionais nos demais casos;
compulsoriamente, aos setenta anos de idade, com proventos proporcionais
ao tempo de servio;
voluntariamente:
a) aos trinta e cinco anos de servio, se homem, e aos trinta, se mulher,
com proventos integrais;
b) aos trinta anos de efetivo exerccio em funes de magistrio, se
professor, e vinte e cinco, se professora, com proventos integrais;
c) aos trinta anos de servio, se homem, e aos vinte e cinco, se mulher,
com proventos proporcionais a esse tempo;
d) aos sessenta e cinco anos de idade, se homem, e aos sessenta, se
mulher, com proventos proporcionais ao tempo de servio.

1 - A lei dispor sobre a aposentadoria em cargos ou empregos temporrios, contandose em qualquer caso do artigo o tempo de servio federal, estadual ou municipal, para
efeito de disponibilidade e aposentadoria.
2 - Os proventos da aposentadoria sero revistos na mesma proporo e na mesma
data, sempre que se modificar a remunerao dos servidores em atividade, estendendo-se

aos inativos quaisquer benefcios ou vantagens posteriormente concedidos aos servidores

da ativa, inclusive quando decorrentes de transformao ou funo em que se deu a
aposentadoria.

ARTIGO 35 - O benefcio da penso por morte corresponder totalidade dos

vencimentos ou proventos do servidor falecido.
*ARTIGO 36 - O servidor pblico que exera cargo de chefia ou funo gratificada, ao
aposentar-se, ter incorporadas aos seus proventos as vantagens da comisso ou
gratificao na seguinte ordem:
I.
II.
III.
IV.
V.

de um ms a um ano, um quinto da vantagem;

de dois anos, dois quintos;
de trs anos, trs quintos;
de quatro anos, quatro quintos;
a partir de cinco anos, mesmo intercalados, a vantagem ser integral.

EMENDA N 07/95, de 07.07.95

* Os incisos do Artigo 36 passam a ter a seguinte redao:
I de um ms a um ano , um quinto da vantagem;
II de um ano a dois anos, dois quintos;
III de dois anos a trs anos, trs quintos;
IV de trs anos a quatro anos, quatro quintos;
V mais de quatro anos, intercalados ou no, a vantagem ser integral.
Em 07 de julho de 1995.

FRANCISCO CARVALHO
Presidente
TTULO II
DOS PODERES DO MUNICPIO
CAPTULO I
DO PODER LEGISLATIVO MUNICIPAL
ARTIGO 39 - O Poder Legislativo Municipal exercido pela Cmara Municipal, composta
de vinte e um vereadores eleitos pelo sistema proporcional, em pleito direto, para um
mandato de quatro anos.

PARGRAFO NICO. O nmero de Vereadores a que se refere o art. s poder ser alterado
na conformidade do que dispe o art. 29, inciso IV, letras a, b e c da Constituio
Federal.
ARTIGO 40 - Ao Poder Legislativo fica assegurada autonomia funcional, administrativa e
financeira.
ARTIGO 41 - A Cmara Municipal reunir-se- anualmente, de 15 de fevereiro a 30 de
junho e de 1 de agosto a 15 de dezembro.
1 - A sesso legislativa no ser interrompida sem a aprovao do projeto de lei
oramentrio.
2 - No dia 1 de janeiro, no primeiro ano da legislatura, a Cmara Municipal reunir-se-
em sesso solene de instalao, sob a presidncia do Vereador mais idoso, dentre os
presentes, para a posse de seus Membros e eleio da Mesa Diretora, com mandato de
dois anos, proibida a reconduo para o mesmo cargo na eleio subseqente.
ARTIGO 42 - Qualquer componente da Mesa poder ser destitudo justificadamente e
com direito a ampla defesa, na forma do que dispuser o Regimento Interno.
PARGRAFO NICO. A destituio ocorrer pelo voto de dois teros da Cmara, depois de
apurado, em procedimento regular, que o indiciado se revelou faltoso, ineficiente, improbo
ou sem decoro no desempenho de suas atribuies, e sua vaga ser preenchida, logo em
seguida, por outro Vereador, mediante eleio.
ARTIGO 43 - Havendo convenincia de ordem pblica, e por deliberao da maioria
absoluta de seus membros, poder a Cmara Municipal reunir-se temporariamente em
qualquer distrito do Municpio, sempre em prdio pblico.
ARTIGO 44 - No perodo de recesso, a Cmara poder ser extraordinariamente
convocada:
I.
II.
III.

por seu Presidente, em caso de posse do Prefeito e do Vice-Prefeito, ou de

matria de interesse pblico relevante;
pelo Prefeito;
por dois teros de seus membros.

1 - A convocao ser feita mediante ofcio do Presidente da Cmara, para reunir-se, no

mnimo, dentro de dois dias.
2 - Durante as sesses extraordinrias, a Cmara deliberar exclusivamente sobre
matria para a qual foi convocada.

CAPTULO II
DA COMPETNCIA DA CMARA MUNICIPAL
Seo nica
DISPOSIES GERAIS
ARTIGO 45 - Compete Cmara Municipal, observados os princpios das Constituies
Federal e Estadual, dispor sobre sua organizao e funcionamento, legislar sobre as
matrias de competncia do Municpio, especialmente no que se refere ao seguinte:
I.

assuntos de interesse local, suplementando, inclusive, a legislao federal e

estadual, no que diz respeito:
a)
b)
c)
d)

II.
III.
IV.
V.
VI.
VII.
VIII.
IX.
X.
XI.
XII.

a incentivo indstria e ao comrcio;

ao fomento da produo agropecuria e organizao do
abastecimento alimentar;
sade, assistncia pblica e promoo do bem-estar da
comunidade;
ao uso de armazns de agrotxicos, seus componentes e afins.

tributos municipais, autorizao de isenes e anistias fiscais e remisso de

dvidas;
oramento anual, plano plurianual e diretrizes oramentrias, assim como a
abertura de crditos suplementares e especiais;
obteno e concesso de emprstimos e operaes de crdito, observada a
forma e os meios de pagamento;
concesso de auxlios e subvenes;
concesso de direito real de uso de bens do patrimnio municipal;
alienao e concesso ou permisso de bens imveis;
aquisio de bens imveis, quando se tratar de doao;
criao, alterao e extino de cargos, emprego ou funes pblicas e a
fixao da respectiva remunerao da administrao direta, indireta e
fundacional;
Plano Diretor do Municpio;
alterao da denominao dos prprios, vias e logradouros pblicos;
estrutura da administrao municipal.

ARTIGO 46 - Compete privativamente Cmara:

I.
II.

dispor sobre sua organizao, funcionamento, poltica, criao, transformao

ou extino de cargos, empregos e funes dos seus servios e fixao da
respectiva remunerao;
elaborar seu Regimento Interno;

III.
IV.
V.
VI.
VII.
VIII.
IX.

X.
XI.
XII.
XIII.
XIV.
XV.
XVI.
XVII.
XVIII.
XIX.
XX.

dar posse a seus Membros;

empossar o Prefeito e o Vice-Prefeito.
conceder licena ao Prefeito e ao Vice-Prefeito para se ausentarem de
Municpio por mais de dez dias;
zelar pela preservao de sua competncia, sustando atos normativos do
Poder Executivo que exorbitem do Poder regulamentador;
aprovar ou proibir, na forma da lei, iniciativas do Poder Executivo que
repercutam desfavoravelmente sobre o meio ambiente;
julgar anualmente as contas prestadas pelo Prefeito e pela Mesa Diretora;
apreciar os relatrios anuais do Prefeito sobre a execuo oramentria,
operaes de crdito, dvida pblica, aplicao das leis relativas ao
planejamento urbano, concesso ou permisso de servios pblicos, ao
desenvolvimento de convnios, situao dos bens imveis do Municpio, ao
nmero de servidores pblicos e ao preenchimento de cargos, empregos e
funes, bem como poltica e apreciar, ainda, os relatrios da Mesa
Diretora da Cmara;
fiscalizar e controlar diretamente os atos do poder Executivo, includos os de
administrao indireta, fundacional, empresas pblicas e sociedades de
economia mista;
solicitar informaes ao Prefeito sobre assuntos referentes administrao;
convocar o Prefeito ou seus Secretrios, os dirigentes de empresas pblicas e
fundaes, ou qualquer titular de rgos pblico, para prestar informaes
sobre matria de sua competncia;
criar comisses de inqurito;
julgar o Prefeito, o Vice-Prefeito e os Vereadores, nos casos previstos em lei;
conceder ttulos honorficos;
eleger e destituir a Mesa Diretora;
formar suas Comisses Tcnicas;
fixar a remunerao do Prefeito, do Vice-Prefeito e dos Vereadores,
observada a legislao federal pertinente;
autorizar a concesso e permisso dos servios pblicos;
proceder denominao dos prprios, vias e logradouros pblicos.

ARTIGO 47 - A Cmara Municipal exercer todas as competncias que no lhe sejam

implcita ou explicitamente vedadas pelas Constituies Federal e Estadual.
CAPTULO III
DA REMUNERAO DOS AGENTES POLTICOS
Seo I
DOS SUBSDIOS DO PREFEITO
E VICE-PREFEITO E REMUNERAO DOS VEREADORES

ARTIGO 48 - A remunerao do Prefeito, do Vice-Prefeito e dos Vereadores ser fixada

pela Cmara Municipal, no ltimo ano da legislatura, vigorando para a seguinte, observado
o disposto na Constituio Federal.
*ARTIGO 49 - A remunerao do Prefeito, do Vice-Prefeito e dos Vereadores ser
estabelecida em moeda corrente do Pas.
1 - A remunerao de que trata este artigo ser atualizada na forma da lei.
2 - A remunerao do Prefeito ser composta de subsdios e de uma verba de
representao.
3 - A verba de representao corresponder, no mnimo, a cinqenta por cento do que
percebe o Deputado Estadual.
4 - Os valores de que tratam os anteriores podero ser autorizados na forma da lei.
5 - A remunerao dos Vereadores ser equivalente, no mnimo, a setenta por cento do
que percebe o Deputado Estadual, no podendo, em qualquer caso, ser superior
remunerao do Prefeito, podendo ser atualizada na forma da lei.
EMENDA N 10/97, de 20.12.95
* Os 2 e 3 do Artigo 49 passam a vigorar com a seguinte redao:
2 - A remunerao do Prefeito e do Vice-Prefeito composta de subsdio e verba de
representao.
3 - A verba de representao do Prefeito igual ao seu subsdio e corresponde a 100%
(cem por cento) da remunerao do Deputado Estadual e o Vice-Prefeito tem seu subsdio
e sua verba de representao fixados em 70% (setenta por cento) do subsdio e da verba
de representao do Prefeito.
Em 20 de dezembro de 1995.
ARTIGO 50 - A lei fixar os critrios de indenizao de despesas de viagens do Prefeito,
do Vice-Prefeito e dos Vereadores, quando no interesse pblico.
Seo II
DA ELEIO DA MESA DIRETORA

ARTIGO 51 - Imediatamente aps a posse, os Vereadores reunir-se-o sob a presidncia

do Vereador mais idoso, para a eleio de sua Mesa Diretora, sendo esta automaticamente
empossada.
PARGRAFO NICO. A eleio para a renovao da Mesa Diretora realizar-se- no dia 08
de agosto e a posse dos eleitos dar-se- no dia 1 de janeiro do ano subseqente.

ARTIGO 52 - O mandato ser de dois anos, vedada a reconduo para o mesmo cargo na
eleio subseqente.
PARGRAFO NICO. Na hiptese de no haver nmero legal para eleio de Mesa na
primeira sesso da Cmara, assumir a Presidncia desta o Vereador mais idoso, que far
tantas convocaes dirias quantas sejam necessrias, at a obteno do nmero para
deliberar.
Seo III
DAS ATRIBUIES DA MESA DIRETORA
ARTIGO 53 - Compete Mesa Diretora, alm de outras atribuies que lhe forem
conferidas pelo Regimento Interno:
I.
II.
III.
IV.
V.

enviar ao Prefeito, at o dia 1 de maro, as contas do exerccio anterior;

propor ao Plenrio projetos de resoluo que criem, transformem ou
extingam cargos, empregos ou funes da Cmara Municipal, assim como a
fixao da respectiva remunerao, observadas as determinaes legais;
declarar a perda do mandato do Vereador, de ofcio ou por provocao dos
membros da Cmara, nos casos previstos na legislao federal e na presente
Lei Orgnica;
elaborar e encaminhar ao Poder Executivo, at o dia 31 de agosto, a
proposta parcial do oramento da Cmara, para ser includa na proposta
geral do Municpio, prevalecendo a hiptese de no aprovao pela Mesa;
nomear promover, comissionar, conceder gratificaes, licenas, pr em
disponibilidade, exonerar, demitir, aposentar e punir servidores da Cmara
Municipal, nos termos da Lei.

PARGRAFO NICO. A mesa decidir sempre pela maioria de seus membros.

Seo IV
DAS SESSES DA CMARA
ARTIGO 54 - As sesses legislativas anuais ocorrero de 15 de fevereiro a 30 de junho e
de 1 de agosto a 15 de dezembro, independentemente de convocao.
1 - A Cmara reunir-se- em sesses ordinrias, extraordinrias, solenes e secretas,
conforme dispuser o Regimento Interno.

2 - As sesses da Cmara sero pblicas, salvo deliberao em contrrio, tomada pela

maioria absoluta de seus membros, quando ocorrer motivo relevante de preservao
parlamentar.
3 - As sesses somente podero ser abertas pelo Presidente da Cmara ou por outro
Membro da Mesa com a presena mnima de um tero dos seus membros.
4 - Considerar-se- presente o Vereador que houver assinado o livro de presena e
participado da sesso.
5 - A sesso legislativa ordinria no ser interrompida sem a aprovao do projeto de
lei de diretrizes oramentrias.
6 - As sesses extraordinrias e solenes no sero, em nenhuma hiptese, remuneradas,
salvo em perodo de recesso parlamentar.
7 - As sesses extraordinrias sero convocadas, na forma regimental, pelo Presidente
da Cmara, em sesso ou fora dela, e, neste caso, mediante comunicao escrita aos
Vereadores, com antecedncia mnima de vinte e quatro horas.
Seo V
DAS COMISSES TCNICAS
ARTIGO 55 - A Cmara Municipal dispor de Comisses Permanentes e Especiais,
constitudas na forma da lei e com as atribuies definidas no Regimento Interno, ou no
ato de que resultar sua criao.
1 - Em cada Comisso sero asseguradas, tanto quanto possvel, as representaes dos
partidos polticos na Cmara.
2 - s Comisses, em razo da matria de sua competncia, cabe:
I.
II.
III.
IV.
V.
VI.
VII.
VIII.

discutir e votar projeto de lei que dispensar, na forma do Regimento Interno,

a competncia do Plenrio, salvo se houver recurso de um dcimo dos
membros da Cmara;
realizar audincias com entidades da sociedade civil;
convocar Secretrios Municipais ou ocupantes de cargos pblicos do
Municpio;
solicitar o depoimento de qualquer autoridade ou cidado, desde que assim o
requeira o interesse pblico;
receber peties, reclamaes ou queixas de qualquer pessoa contra atos das
autoridades pblicas municipais;
emitir parecer em programas ou planos de obras pblicas;
acompanhar, junto ao Poder Executivo, a elaborao da proposta
oramentria;
as Comisses Especiais ou Parlamentares de Inqurito, com poderes de
investigao prprios das autoridades judicirias, alm de outros previstos no
Regimento Interno, sero criadas pela Cmara mediante requerimento de um

tero dos seus membros, para apurao de fato determinado, em prazo

certo, sendo suas concluses, se for o caso, encaminhadas ao Ministrio
Pblico, para promoo da responsabilidade civil e criminal dos infratores.
ARTIGO 56 - Qualquer entidade da sociedade civil poder solicitar ao Presidente da
Cmara que lhe permita emitir conceitos ou opinies junto s comisses, sobre projetos
que nela se encontrem para estudo.
1 - O Presidente da Cmara enviar propostas ao Presidente da Comisso que lhe
permita emitir conceitos ou opinies junto s Comisses, sobre projetos que nela se
encontrem para estudo.
ARTIGO 57 - Durante o recesso parlamentar, salvo convocao extraordinria, haver
uma Comisso representativa da Cmara, cuja composio reproduzir, tanto quanto
possvel, a proporcionalidade da representao partidria da ltima sesso ordinria do
perodo legislativo, com atribuies definidas no Regimento Interno.
Seo VI
DO PRESIDENTE DA CMARA
*ARTIGO 58 - Compete ao Presidente da Cmara, alm de outras atividades e atribuies
definidas no Regimento Interno:
I. representar o Poder Legislativo do Municpio;
II. dirigir, executar e disciplinar os trabalhos legislativos e administrativos da
Cmara;
III. promulgar as resolues e os decretos legislativos, bem como as leis que
receberem sano tcita e aquelas que tiverem o veto rejeitado pelo
Plenrio e no tenham sido promulgadas pelo Prefeito;
IV. interpretar e fazer cumprir o Regimento Interno;
V. fazer publicar os atos da Mesa, bem como as resolues, os decretos
legislativos e as leis por ele promulgadas;
VI. declarar extinto o mandato do Prefeito, do Vice-Prefeito e dos Vereadores,
nos casos previstos em lei;
VII. apresentar ao Plenrio, at o dia vinte de cada ms, os balancetes
relativos aos recursos recebidos e as despesas realizadas no ms anterior;
VIII. requisitar numerrios destinado s despesas da Cmara;
IX. exercer, em substituio, a Chefia do Poder Executivo Municipal, nos casos
previstos em lei;
X. designar Comisses Especiais nos termos regimentais, observadas as
indicaes partidrias e das lideranas;
XI. mandar prestar informaes por escrito e expedir certides para a defesa
de direitos e esclarecimentos de situaes;

XII. realizar audincia pblica com entidades da sociedade civil e com

membros da comunidade;
XIII. praticar todos os demais atos previstos em lei, incluindo-se a admisso,
demisso, exonerao e resciso de contrato de servidores, por si s ou
conjuntamente com a Mesa, na forma que o Regimento estabelecer.
EMENDA N 17/97, de 24.10.97
O inciso VII do Artigo 58 passa a vigorar com a seguinte redao:
VII apresentar ao Plenrio, at o dia vinte de cada ms, os balancetes relativos aos
recursos recebidos e s despesas realizadas no ms anterior, bem como afix-los nos
prdios pblicos municipais.
Em 24 de outubro de 1997.
FRANCISCO CARVALHO
Presidente
ARTIGO 59 - O Presidente da Cmara, ou quem fizer as suas vezes, somente manifestar
o seu voto nas seguintes hipteses:
I. quando, em voto de qualidade, houver de desempatar qualquer votao no
Plenrio;
II. quando a matria exigir, para sua aprovao, o voto favorvel de dois teros ou da
maioria absoluta dos membros da Cmara.
Seo VII
DAS IMUNIDADES
ARTIGO 60 - O Vereador inviolvel por suas opinies, palavras e votos e goza das
imunidades parlamentares conferidas aos Deputados Estaduais.
1 - Desde a expedio do diploma e at a inaugurao da legislatura subseqente, o
Vereador no poder ser preso, salvo em flagrante de crime inafianvel, nem ser
processado criminalmente, sem licena da Cmara Municipal.
2 - No caso de flagrante de crime inafianvel, os autos sero remetidos, dentro de vinte
e quatro horas, Cmara Municipal, para que, pelo voto secreto da maioria de seus
membros, resolva sobre a priso e autorize ou no a formao de culpa.
3 - O Vereador ser submetido a julgamento perante o Tribunal de Justia do Estado.
4 - Aplicam-se ao Vereador as demais regras das Constituies Federal e Estadual, no
inscritas nesta Lei Orgnica, sobre sistema eleitoral, incompatibilidade, proibio,
imunidade, remunerao, perda de mandato, impedimento e incorporao s Foras
Armadas.

EMENDA N 08/97, de 11.09.95

* Altera o caput do Artigo 60, suprimindo os 1, 2 e 3, renumerando seu 4, que
passa a ser PARGRAFO NICO, substituindo a redao para:
O Vereador inviolvel por suas opinies, palavras e votos, no mbito da jurisdio de
sua atuao.
PARGRAFO NICO. Aplicam-se ao Vereador as demais regras da Constituio Federal e
Estadual, no inscritas nesta Lei Orgnica, sobre sistema eleitoral, incompatibilidade,
proibio, remunerao, perda de mandato, impedimento e incorporao s Foras
Armadas.
Em 11 de setembro de 1995.

FRANCISCO CARVALHO
Presidente

Seo VIII
DAS PROIBIES E DA PERDA DO MANDATO
ARTIGO 61 - O Vereador no poder:
I desde a expedio do diploma:
a) firmar ou manter contrato com pessoas jurdicas de direito pblico,
autarquia, empresa pblica, sociedade de economia mista ou empresa
concessionria de servio pblico, no mbito do Municpio, salvo quando
obedecer clusula uniforme.
II desde a posse:
a) ser proprietrio, controlar ou dirigir empresa que goze de favor
decorrente de contrato com o poder pblico municipal;
b) patrocinar causa em que seja interessada qualquer das entidades a que
de refere o inciso I, a;
c) ser titular de mais de um cargo ou mandato eletivo, ressalvadas as
excesses constitucionais.
ARTIGO 62 - Perder o mandato o Vereador:
I. que infrigir qualquer das proibies estabelecidas nesta Lei Orgnica;
II. cujo procedimento for declarado incompatvel com o decoro parlamentar;
III. que deixar de comparecer, em cada seo legislativa, tera parte das
reunies da Cmara, salvo por licena ou misso autorizada pelo Plenrio,
ou que venha a residir fora do Municpio de sua representao;

IV. quando decretar a Justia Eleitoral;

V. que sofrer condenao criminal em sentena transitada em julgado.
1 - incompatvel com o decoro parlamentar, alm dos casos definidos no Regimento
Interno, o abuso das prerrogativas asseguradas ao Vereador, ou percepo de vantagens
indevidas.
2 - Nos casos dos incisos I e II, a perda do mandato ser decidida pela Cmara, por
maioria de dois teros dos seus Membros, mediante provocao da Mesa Diretora, ou de
lder da bancada de partido poltico representado na Cmara, assegurada ampla defesa em
processo regular.
3 - Nos casos dos incisos III, IV e V, a perda ser declarada pela Mesa Diretora, de
ofcio, mediante provocao de qualquer Membro da Cmara, assegurada ampla defesa.
4 - O processo e o julgamento do Vereador sero aqueles definidos na legislao federal
especfica.
Seo IX
DAS LICENAS
ARTIGO 63 - No perder o mandato o Vereador:
I. investido no cargo de Ministro de Estado, Secretrio de Estado, Secretrio
Municipal, Governador de Territrio, Chefe de Misso Diplomtica
temporria, Interventor ou Administrador Municipal.
II. licenciado pela Cmara por motivo de doena ou para tratar, sem
remunerao, de interesse particular, desde que, neste caso,
o
afastamento no ultrapasse a cento e vinte dias por sesso legislativa.
1 - O suplente ser convocado no caso de vaga, licena para tratamento de sade,
licena para tratar de interesse particular por prazo superior a cento e vinte dias, e aos
casos do inciso I, deste artigo.
2 - Na hiptese do inciso I, o Vereador poder optar pela remunerao do mandato.
3 - Quando investido nos cargos do inciso I deste artigo, o Vereador, se membro da
Mesa Diretora, perder o cargo, o qual ser preenchido por outro Vereador, atravs de
eleies.
CAPTULO IV
DO PROCESSO LEGISLATIVO
Seo I
DISPOSIES GERAIS

ARTIGO 64 - O processo legislativo municipal compreende a elaborao de:

I.
II.
III.
IV.
V.

emendas Lei Orgnica do Municpio;

leis complementares;
leis ordinrias;
decreto legislativo;
resolues.

ARTIGO 65 - A Lei Orgnica poder ser emendada mediante proposta:

I. de um tero, no mnimo, dos Membros da Cmara Municipal;
II. do Prefeito.
1 - A Lei Orgnica no poder ser emendada na vigncia de interveno.
2 - A proposta ser discutida e votada em dois turnos, considerando-se aprovada a que
obtiver, em ambos, dois teros dos votos dos Membros da Cmara.
3 - A emenda Lei Orgnica ser promulgada pela Mesa Diretora da Cmara Municipal.
4 - A matria constante da proposta de emenda rejeitada ou havida por prejudicada no
poder ser objeto de nova proposta na mesma sesso legislativa, salvo se subscrita por
mais de dois teros dos Membros da Cmara.
Seo II
DA INICIATIVA DAS LEIS
ARTIGO 66 - A iniciativa de lei cabe a qualquer Vereador, s Comisses da Cmara,
Mesa Diretora, ao Prefeito e aos Cidados.
PARGRAFO NICO. So de iniciativa privativa do Prefeito as leis que dispunham sobre:
I. criao de cargos, empregos ou funes no mbito do Executivo, e que
tratem do regime jurdico dos servidores, fixao e aumento de sua
remunerao e vantagens, alm da estabilidade e da aposentadoria;
II. organizao administrativa do Executivo;
III. criao da Guarda Municipal, fixao ou modificao de seus efetivos.
ARTIGO 67 - A iniciativa popular de projetos de lei ser exercida mediante subscrio de
no mnimo, cinco por cento do eleitorado do Municpio.

1 - Os projetos de lei apresentados atravs da iniciativa popular sero inscritos

prioritariamente e na ordem do dia da Cmara.
2 - Os projetos sero discutidos e votados no prazo mximo de quarenta e cinco dias,
garantida a defesa em Plenrio por um dos cinco primeiros signatrios.
3 - No tendo sido votado at o encerramento da sesso legislativa, o projeto estar
inscrito para votao na sesso seguinte na mesma legislatura ou na primeira sesso da
legislatura subseqente.
Seo III
DO AUMENTO DA DESPESA
ARTIGO 68 - No ser admitido aumento de despesa prevista:
I. nos projetos de iniciativa do Prefeito, ressalvado o processo legislativo
oramentrio e o disposto no pargrafo nico deste artigo;
II. nos projetos sobre a organizao dos servios administrativos da Cmara
Municipal.
PARGRAFO NICO. Nos projetos, s ser admitida emenda que aumente a despesa
prevista, se subscrita por um tero dos Vereadores, e desde que apontados os recursos
oramentrios a serem remanejados.
ARTIGO 69 - O Prefeito poder solicitar urgncia para apreciao de projetos de sua
iniciativa.
1 - No se manifestando a Cmara sobre a proposio no prazo de quarenta e cinco
dias, ser esta includa na ordem do dia, sobrestando-se a deliberao dos demais
assuntos, para que se ultime a votao.
2 - O prazo previsto no pargrafo anterior no corre nos perodos de recesso.
Seo IV
OS VETOS
ARTIGO 70 - Aprovado o projeto de lei, na forma regimental, ser ele enviado no prazo
de dez dias ao Prefeito, que, aquiescendo, o sancionar.
1 - Se o Prefeito considerar o projeto, no todo ou em parte, inconstitucional, ou
contrrio ao interesse pblico, vet-lo-, total ou parcialmente, no prazo de quinze dias

teis, contados da data de recebimento, e comunicar, dentro de quarenta e oito horas,

ao Presidente da Cmara, os motivos do veto.
ALTERADO PELA EMENDA N 35, DE 18.09.2002
2 - O veto parcial somente abranger texto integral de artigo, pargrafo, inciso ou
alnea.
3 - Decorrido o prazo de quinze dias, o silncio do Prefeito importar sano.
4 - O veto ser apreciado em sesso nica, no prazo de trinta dias, em votao nominal,
s podendo ser rejeitado pelo voto de maioria absoluta dos Vereadores.
5 - Se o veto no for mantido, ser o projeto enviado ao Prefeito para promulgao.
6 - Esgotando, sem deliberao, o prazo estipulado no pargrafo quarto, o veto ser
posto na ordem do dia da sesso seguinte, sobrestadas as demais proposies, at sua
votao.
7 - Se a lei no for promulgada dentro de quarenta e oito horas pelo Prefeito, nos casos
dos 3 e 5, o Presidente da Cmara a promulgar e, se este no o fizer, f-lo-, em
igual prazo, o Vice-Presidente.
8 - Caso o projeto de lei seja vetado durante o recesso da Cmara, o Prefeito
comunicar o veto Comisso Representativa a que se refere o artigo 57 e, dependendo
da urgncia e relevncia da matria, poder a Cmara ser convocada extraordinariamente
para se manifestar.
ARTIGO 71 - A matria constante de projeto de lei rejeitado somente poder constituir
objeto de novo projeto na mesma sesso legislativa, mediante proposta da maioria
absoluta dos Membros da Cmara ou mediante subscrio de cinco por cento do eleitorado
do Municpio, conforme o interesse ou a abrangncia da proposta.
ARTIGO 72 - As resolues e decretos legislativos far-se-o na forma do Regimento
Interno.
ARTIGO 73 - vedada a delegao legislativa.
CAPTULO V
DA FISCALIZAO FINANCEIRA, ORAMENTRIA, OPERACIONAL E
PATRIMONIAL
Seo I
DO CONTROLE EXTERNO E DA PRESTAO DE CONTAS
ARTIGO 74 - A fiscalizao contbil, financeira, oramentria, operacional e patrimonial
do Municpio de So Luis e das entidades da administrao direta, indireta e fundacional,
quanto legalidade, economicidade, aplicao das subvenes e renncia de receitas, ser

exercida pela Cmara Municipal mediante controle externo e pelo sistema de controle
interno de cada Poder, na forma estabelecida pela Constituio do Estado.
1 - Prestar contas qualquer pessoa fsica, ou entidade pblica que utilize, arrecade,
gerencie ou administre dinheiros, bens e valores pblicos ou pelos quais o Municpio
responda, mediante controle externo da Cmara Municipal e pelo sistema de controle
interno estabelecido na Constituio Federal.
2 - O controle externo se exercer com o auxlio do Tribunal ou orgo de Contas
competente, que dever emitir parecer prvio circunstanciado, no prazo de sessenta dias,
sobre as contas dos poderes Legislativo e Executivo, enviadas conjuntamente at o dia
trinta e um de maro do exerccio seguinte.
3- Decorrido os sessenta dias de que trata o 2 do artigo, sem que a Cmara haja se
pronunciado a respeito, considerar-se- o prazo prorrogado, no podendo ultrapassar o
ltimo ms do exerccio financeiro, sem deliberao sobre a matria.
4 - O parecer prvio emitido pelo Tribunal ou rgo de Contas competente, sobre as
Contas que o Municpio deve anualmente prestar, s deixar de prevalecer por deciso de
dois teros dos membros da Cmara Municipal.
ARTIGO 75 - Aplica-se ao Municpio, no que couber, o disposto nas Constituies Federal
e Estadual referentemente ao poder fiscalizador da Cmara Municipal.
Seo II
DO JULGAMENTO DAS CONTAS E DAS AUDITORIAS
ARTIGO 76 - O julgamento das Contas do Municpio dar-se- no prazo de noventa dias
teis aps o recebimento do Parecer emitido pelo Tribunal ou rgo de Contas
competente.
1 - Estando a Cmara em recesso, a aprovao se dar at o sexagsimo dia do perodo
legislativo seguinte.
2 - Decorrido o prazo do artigo e esgotado o prazo do pargrafo antecedente, as Contas
sero consideradas aprovadas ou rejeitadas nos termos da concluso do Parecer emitido
pelo Tribunal ou rgo de Contas competente.
3 - Ocorrida a hiptese do disposto no presente artigo, o prazo comear a correr na
data em que a Cmara Municipal tomar conhecimento, inclusive por iniciativa do Poder
Executivo, do decurso de prazo previsto no 1.

ARTIGO 77 - As contas do Municpio ficaro na sede da Cmara durante sessenta dias

antes do seu julgamento, disposies de qualquer contribuinte, que poder questionarlhe a legitimidade, nos termos da lei.
ARTIGO 78 - O Poder Executivo do Municpio manter sistema de controle interno a fim
de:
I. criar
condies indispensveis eficcia do controle externo e
regularidade realizao da receita e despesa;
II. acompanhar a execuo de programas de trabalhos e do oramento;
III. avaliar os resultados alcanados pelos administradores e verificar a
execuo dos contratos.
ARTIGO 79 - O Tribunal ou rgo de Contas competente, mediante provocao da
Cmara, do Prefeito e do Ministrio Pblico, verificada a ilegalidade de qualquer despesa,
inclusive a decorrente de contrato, dever:
I. assinar prazo para que o rgo da administrao pblica adote as
providncias necessrias ao fiel cumprimento da lei;
II. solicitar, se no atendido, Cmara Municipal, que suste a execuo do
ato impugnado, ou que determine outras medidas indispensveis ao
resguardo dos preceitos legais.

PARGRAFO NICO. A Cmara Municipal deliberar sobre a solicitao de que trata o

inciso II no prazo de trinta dias.
CAPTULO VI
DO PODER EXECUTIVO MUNICIPAL
Seo I
DO PREFEITO E DO VICE-PREFEITO
ARTIGO 80 - O Poder Executivo exercido pelo Prefeito, com funes polticas,
executivas e administrativas, que ser auxiliado pelos Secretrios Municipais.
ARTIGO 81 - O Prefeito e o Vice-Prefeito sero eleitos simultaneamente para um
mandato de quatro anos, em eleio direta, por sufrgio universal e secreto, entre
brasileiros maiores de vinte e um anos, e no pleno exerccio dos seus direitos polticos,
permitida a reeleio por igual perodo.

1 - O processo de registro de candidatura, eleio, posse e investidura do Prefeito e do

Vice-Prefeito ser aquele definido pela Justia Eleitoral.
2 - A eleio do Prefeito importar a do Vice-Prefeito com ele registrado.
3 - Ser considerado eleito Prefeito o candidato que obtiver maioria absoluta de votos,
no computados os brancos e os nulos.
4 - Se nenhum candidato alcanar maioria absoluta na primeira votao, far-se- nova
eleio at vinte dias aps a proclamao do resultado, concorrendo os dois candidatos
mais votados e considerando-se eleito aquele que obtiver a maioria dos votos vlidos.
5 - Se, antes de realizado o segundo turno, ocorrer morte, desistncia ou impedimento
legal do candidato, convocar-se-, entre os remanescentes, o de maior votao.
6 - Se, na hiptese dos pargrafos anteriores, remanescer, em segundo lugar, mais de
um candidato com a mesma votao, qualificar-se- o mais idoso.
ARTIGO 82 - O Prefeito e o Vice-Prefeito prestaro compromisso, tomaro posse e
entraro no exerccio do cargo, em sesso solene de instalao da Cmara Municipal, no
dia 1 de janeiro do ano subseqente ao da eleio.
1 - No ato da posse, o Prefeito e o Vice-Prefeito proferiro o seguinte juramento:
Prometo cumprir a Constituio Federal, a Constituio do Estado e a Lei Orgnica do
Municpio, observar as leis, promover o bem comum e exercer o cargo sob inspirao da
Democracia e da legalidade.
2 - Se, decorridos dez dias da data fixada para a posse, o Prefeito ou Vice-Prefeito, salvo
motivo de fora maior, no tiver assumido o cargo, este ser declarado vago.
3 - Enquanto no ocorrer a posse de Prefeito, assumir o Vice-Prefeito e, na falta deste,
o Presidente da Cmara.
4 - No ato da posse e ao trmino do mandato, o Prefeito e o Vice-Prefeito faro
declaraes de bens, as quais sero transcritas em livro prprio, constando da ata o seu
resumo.
5 - O Prefeito e o Vice-Prefeito, se remunerados em razo de outro emprego pblico,
devero desincompatibilizar-se no ato da posse.
Seo II
DAS PROIBIES
ARTIGO 83 - O Prefeito no poder, desde a posse, sob pena de responsabilidade:
I. firmar e manter contrato com pessoas jurdicas de direito pblico,
autarquias, empresas pblicas, sociedade de economia mista ou empresas

II.

III.
IV.
V.

concessionrias de servios pblicos, salvo quando o contrato obedecer

clusula uniforme;
aceitar ou exercer cargo, emprego ou funo remunerados, inclusive os
que sejam demissveis ad nutum, nas entidades previstas no inciso
anterior, reservada a posse em virtude de concurso pblico, proibido o
exerccio respectivo;
ser titular de mais de um cargo ou mandato eletivo federal, estadual ou
municipal;
patrocinar causas em que seja interessada qualquer das entidades
referidas no inciso II;
ser proprietrio, controlador ou diretor de empresa que goze de favor
decorrente de contrato com pessoas jurdicas de direito pblico, ou nela
exera funo remunerada.

ARTIGO 84 - Para concorrer a outros cargos eletivos, o Prefeito e o Vice-Prefeito devero

renunciar aos seus mandatos nos prazos definidos na legislao complementar federal.
Seo III
DAS SUBSTITUIES E DAS LICENAS
ARTIGO 85 - O Vice-Prefeito substitui o Prefeito em caso de licena ou impedimento e o
suceder no caso de vaga.
ARTIGO 86 - O Vice-Prefeito, alm de outras atribuies que lhe forem conferidas por lei,
auxiliar o Prefeito sempre que por ele for convocado, inclusive para misses especiais.
PARGRAFO NICO. O Vice-Prefeito no poder recusar a substituio, sob pena de perda
de mandato, ressalvado o motivo de fora maior, legalmente comprovado.
ARTIGO 87 - No caso de impedimento do Prefeito e do Vice-Prefeito assumir o exerccio
o Presidentre da Cmara Municipal.
ARTIGO 88 - Vagando os cargos de Prefeito e Vice-Prefeito, far-se- nova eleio noventa
dias aps a abertura da ltima vaga.
1 - Ocorrendo vacncia nos dois ltimos anos de mandato, a eleio para ambos os
cargos ser feita indiretamente pela maioria absoluta dos membros da Cmara Municipal,
na forma que a lei complementar estabelecer.
2 - Em qualquer dos casos, os eleitos devero completar o perodo dos seus
antecessores.

ARTIGO 89 - O Prefeito e o Vice-Prefeito no podero ausentar-se do Municpio ou

afastar-se do cargo sem prvia licena da Cmara Municipal, sob pena de perda de
mandato, ressalvado o perodo no superior a dez dias.
ARTIGO 90 - O Prefeito poder licenciar-se:
I. quando a servio ou misso de representao do Municpio, devendo
enviar Cmara relatrio circunstanciado de sua viagem;
II. quando impossibilitado para o exerccio do cargo, por motivo de doena
devidamente comprovada.
PARGRAFO NICO. Nos casos do presente artigo, o Prefeito licenciado ter direito ao
subsdio e verba de representao.
Seo IV
DAS ATRIBUIES DO PREFEITO
ARTIGO 91 - Ao Prefeito compete, privativamente:
I exercer a superior administrao do Municpio, sendo-lhe conferidas, alm
das outras atribuies previstas em lei, as seguintes:
a) Municipais;
b) nomear e exonerar os demais titulares da administrao municipal.
ARTIGO 92 - Compete ao Prefeito, obedecidos os princpios da Constituio Federal, da
Constituio Estadual e das leis, estabelecer o plano plurianual, as diretrizes oramentrias
e os oramentos do Municpio.
ARTIGO 93 - da competncia privativa do Prefeito, dentre outras firmadas na lei, as
seguintes:
I. iniciar o processo legislativo, nos casos previstos nas Constituies da
Repblica e do Estado e nesta Lei Orgnica;
II. representar o Municpio em juzo ou fora dele, pessoalmente ou atravs da
Procuradoria Geral do Municpio nos casos e na forma estabelecida em lei
especial;
III. sancionar, promulgar e fazer publicar as leis aprovadas pela Cmara
Municipal e expedir regulamentos para sua fiel execuo;
IV. vetar, no todo ou em parte, projetos de lei, na forma prevista nesta Lei
Orgnica;
V. declarar, mediante decreto, a utilidade pblica de bens do domnio
particular, para efeito de desapropriao por necessidade pblica ou
interesse social, na forma e nos casos previstos na legislao federal;

VI. permitir e autorizar o uso de bens municipais por terceiros, na forma da

lei;
VII. dispor sobre a organizao e o funcionamento da administrao pblica
municipal, na forma da lei;
VIII. nomear, suspender, exonerar, demitir, rescindir contratos trabalhistas,
licenciar, conceder frias e aposentar, na forma da lei, os servidores
municipais;
IX. criar, extinguir e prover cargos, empregos e funes da administrao
municipal, salvo dos da Cmara Municipal;
X. remeter mensagem ao Poder Legislativo, por ocasio da abertura da
sesso legislativa, expondo a situao do Municpio e solicitando as
providncias que entender necessrias;
XI. enviar
Cmara Municipal a proposta de oramento, permitidas
modificaes ao projeto originrio, enquanto no estiver concluda a
votao da parte que deva ser alterada;
XII. encaminhar ao Tribunal ou rgo de Contas competente, at o dia trinta e
um de maro, a sua prestao de contas, bem como balanos do exerccio
findo;
XIII. prestar contas da aplicao das dotaes entregues pelos governos
federal e estadual ao Municpio, na forma da lei;
XIV. fazer publicar atos oficiais;
XV. prestar, no prazo de at trinta dias, as informaes requisitadas pela
Cmara, na forma do Regimento Interno, sob pena de responsabilidade;
XVI. superintender a arrecadao dos tributos, fiscalizar a ocorrncia dos
preos para a execuo de obras, bem como cuidar da guarda e aplicao
da receita, autorizando as despesas e os pagamentos, segundo as
disponibilidades oramentrias ou os crditos votados pela Cmara;
XVII. colocar, disposio da Mesa da Cmara, no prazo de at quinze dias de
sua requisio as quantias que devam ser despendidas de uma s vez e,
at o dia vinte e cinco de cada ms, a parcela correspondente ao
duodcimo de sua dotao oramentria;
XVIII. aplicar as multas previstas em lei e contratos, bem como revog-las,
quando impostas irregularmente;
XIX. resolver sobre os requerimentos, reclamaes ou representaes que lhe
forem dirigidas, podendo, entretanto, delegar essas atribuies aos
Secretrios Municipais;
XX. oficializar, obedecidas as normas urbansticas aplicveis, os logradouros
pblicos;
XXI. dar denominao aos prprios municipais e logradouros pblicos;
XXII. aprovar projetos de edificaes e planos de loteamento, arruamento e
zoneamento urbano ou para fins urbanos;
XXIII. solicitar auxlio da Polcia do Estado para a garantia e cumprimento dos
seus atos, bem como fazer uso da Guarda Municipal, no que couber;

XXIV. decretar estado de emergncia, quando necessrio, em locais

determinados e restritos ao Municpio de So Luis, ordem pblica e
paz social;
XXV. elaborar o Plano Diretor do Municpio;
XXVI. conferir condecoraes e distines honorficas.
Seo V
DA PERDA DO MANDATO E DA
RESPONSABILIDADE DO PREFEITO
ARTIGO 94 - Perder o mandato o Prefeito que assumir outro cargo pblico eletivo ou
no, na forma do que dispe o pargrafo nico do artigo 28 da Constituio Federal.
ARTIGO 95 - Nos crimes comuns, o Prefeito ser processado e julgado pelo Tribunal de
Justia do Estado.
ARTIGO 96 - Nos delitos de responsabilidades e das infraes poltico-administrativas, os
casos de perda do mandato e a apurao da responsabilidade so os previstos na
legislao federal pertinente.
Seo VI
DOS SECRETRIOS MUNICIPAIS
ARTIGO 97 - Os Secretrios Municipais sero escolhidos entre cidados maiores de vinte
e um anos, de reconhecida competncia e reputao ilibada e no exerccio de seus direitos
polticos.
PARGRAFO NICO. Os Secretrios e demais titulares de rgos pblicos municipais faro
declarao de bens no ato da posse e no trmino do exerccio, e tero os mesmos
impedimentos estabelecidos para os Vereadores, enquanto permanecerem no exerccio de
suas funes.
ARTIGO 98 - Alm das atribuies fixadas em lei ordinria, compete aos Secretrios do
Municpio:
I. orientar, coordenar e superintender as atividades dos rgos da administrao
municipal, na rea de sua competncia;
II. expedir instrues para a execuo das leis, decretos e regulamentos relativos
aos assuntos de suas Secretarias;
III. apresentar anualmente ao Prefeito e Cmara Municipal o relatrio anual dos
servios e gastos realizados nas suas Secretarias;

IV. comparecer Cmara Municipal, quando por esta convocado sob justificao
especfica;
V. praticar os atos pertinentes s atribuies que lhe forem delegadas pelo
Prefeito.
Seo VII
DA PROCURADORIA GERAL DO MUNICPIO
*ARTIGO 99 - A Procuradoria Geral do Municpio a instituio que representa o
Municpio, judicial e extrajudicialmente, cabendo-lhe, ainda, nos termos da lei, as
atividades de consultoria e assessoramento do Poder Executivo e, privativamente, a
execuo das dvidas ativas e as extrajudiciais de natureza tributria ou no, vedada a
delegao dessas atribuies a terceiros.
PARGRAFO NICO. A Dvida Ativa de natureza tributria ser inscrita na Procuradoria
Geral atravs de seu Departamento de Inscrio da Dvida Ativa, a ser criado no prazo de
sessenta dias, a contar da data de vigncia desta lei.
EMENDA N 03/94, de 26.01.94
* O Artigo 99 passa a ter a seguinte redao:
A Procuradoria Geral do Municpio a instituio que representa o Municpio, judicial e
extrajudicialmente, cabendo-lhe, ainda, nos termos da lei, as atividades de consultoria e
assessoramento do Poder Executivo.
Em 31 de janeiro de 1994.
JOO EVANGELISTA
Presidente
ARTIGO 100 - A Procuradoria Geral do Municpio reger-se- por lei prpria, atendendose, em relao aos seus integrantes, ao disposto nos artigos 37, inciso XII, 39, 1, 135 da
Constituio Federal.
ARTIGO 101 - O Procurador-Geral e os Procuradores do Municpio podero requisitar a
qualquer autoridade ou rgo da administrao pblica municipal informaes,
esclarecimentos e diligncias que entenderem necessrias ao fiel cumprimento de suas
funes, tomando as providncias legais, no caso de infringncia da lei.
*ARTIGO 102 - O ingresso na classe inicial da carreira de Procurador Municipal far-se-
mediante concurso pblico de provas e ttulos.

EMENDA N 13/96, de 01.07.96

* Ao Artigo 102 fica acrescentado um pargrafo PARGRAFO NICO - com a seguinte
redao:
A exigncia deste artigo no se aplica aos advogados que foram admitidos antes de 05 de
outubro de 1988, para servirem na Procuradoria Geral do Municpio, regendo-se estes pela
regra do artigo 66 e seus pargrafos e pelo artigo 67, da Lei Delegada n 21/75 Estatuto
dos Funcionrios Pblicos do Municpio de So Luis.
Em 01 de julho de 1996.
FRANCISCO CARVALHO
Presidente
ARTIGO 103 - A Procuradoria Geral do Municpio tem por chefe o Procurador-Geral do
Municpio, de livre nomeao do Prefeito, dentre cidados de reconhecido saber jurdico e
reputao ilibada.
ARTIGO 104 - O Procurador-Geral do Municpio tem prerrogativas e vencimentos dos
Secretrios Municipais, bem como igual tratamento protocolar e de correspondncia.
TTULO III
DA TRIBUTAO E DO ORAMENTO
CAPTULO I
DO SISTEMA TRIBUTRIO MUNICIPAL
Seo I
DOS PRINCPIOS GERAIS
ARTIGO 105 - O Municpio, nos termos da Constituio Federal, poder instituir os
seguintes tributos:
I. impostos;
II. taxas em razo do exerccio regular do poder de polcia ou pela utilizao,
efetiva ou potencial, de servios pblicos especficos e divisveis, prestados
ao contribuinte ou postos a sua disposio;
III. contribuio de melhoria, decorrente de obras pblicas.
1 - Sempre que possvel, os impostos tero carter pessoal e sero graduados segundo
a capacidade econmica do contribuinte, facultado administrao tributria,
especialmente para conferir efetividade a esses objetivos, identificar, respeitados os

direitos individuais e nos termos da lei, o patrimnio, os rendimentos e as atividades

econmicas do contribuinte.
2 - As taxas no podero ter base de clculo prpria de impostos.
ARTIGO 106 - Os tributos municipais, as taxas e as contribuies de melhoria sero
institudos por lei municipal, atendidos os princpios estabelecidos na Constituio Federal e
nas normas gerais de direito tributrio.
Seo II
DAS LIMITAES DO PODER DE TRIBUTAR
ARTIGO 107 - Sem prejuzo de outras garantias asseguradas ao contribuinte, vedado
ao Municpio:
I. exigir ou aumentar tributo sem lei que o estabelea;
II. instituir tratamento desigual entre contribuintes que se encontrem em
situao equivalente, proibida qualquer distino em razo da ocupao
profissional ou funo por eles exercidas, independentemente da
denominao jurdica dos rendimentos, ttulos ou direitos;
III. cobrar tributos:
a) em relao a fatos geradores ocorridos antes do incio da vigncia da
lei que os houver institudo ou aumentado;
b) no mesmo exerccio financeiro em que haja sido publicada a lei que os
instituiu ou aumentou;
IV. instituir imposto sobre:
a) patrimnio, renda ou servios, uns dos outros;
b) templos de qualquer culto;
c) patrimnio, renda ou servios dos partidos polticos, inclusive suas
fundaes, das entidades sindicais dos trabalhadores, das instituies
de educao e de assistncia social sem fins lucrativos, atendidos os
requisitos da lei;
d) livros, jornais, peridicos e o papel destinado a sua impresso.
1 - O disposto no inciso IV, a, extensivo s autarquias e s fundaes institudas e
mantidas pelo Municpio, no que se refere ao patrimnio, renda e aos servios,
vinculados a suas finalidades essenciais ou s delas decorrentes.
2 - O disposto no inciso IV, a e no pargrafo anterior no se aplica ao patrimnio,
renda e aos servios relacionados com explorao de atividades econmicas regidas pelas
normas aplicveis a empreendimentos privados, ou em que haja contraprestao,

pagamento de preos ou tarifas pelo usurio, nem exonera o promitente comprador da

obrigao de pagar imposto relativamente ao bem imvel.
3 - O disposto no inciso IV, alneas b e c, compreende somente o patrimnio, a
renda e os servios relacionados com as finalidades essenciais das entidades nelas
mencionadas.
4 - A lei determinar medidas para que os consumidores sejam esclarecidos acerca dos
impostos que incidam sobre servios.
5 - Qualquer anistia ou remisso que envolva matria tributria s poder ser concedida
atravs de lei municipal especfica, inclusive dispensa parcial ou total de juros, mora e
correes.
ARTIGO 108 - vedado ao Municpio estabelecer diferena tributria entre bens e
servios de qualquer natureza, em razo de sua procedncia ou destino.
Seo III
DOS TRIBUTOS DO MUNICPIO
ARTIGO 109 - Compete ao Municpio instituir impostos sobre:
I. propriedade predial e territorial urbana;
II. transmisso inter vivos, a qualquer ttulo, por ato oneroso, de bens
imveis, por natureza ou acesso fsica, e de direitos reais sobre imveis,
exceto os de garantia, bem como cesso de direito a sua aquisio;
III. venda a varejo de combustveis lquidos e gasosos, exceto leo diesel;
IV. servios de qualquer natureza, no compreendidos em lei complementar
prevista no artigo 155 da Constituio Federal.
1 - O imposto previsto no inciso I poder ser progressivo, nos termos da lei, de forma a
assegurar o cumprimento da funo social da propriedade.
2 - O imposto previsto no inciso II no incide sobre a transmisso de bens ou direitos
incorporados ao patrimnio de pessoa jurdica em realizao de capital, nem sobre a
transmisso de bens ou direitos decorrentes de funo, incorporao, ciso ou extino de
pessoas jurdicas, salvo se, nesses casos, a atividade preponderante do adquirente for
compra e venda desses bens ou direitos, locao de bens imveis ou arrendamento
mercantil.
3 - A lei determinar medidas para que os consumidores sejam esclarecidos acerca dos
impostos nos incisos III e IV.

ARTIGO 110 - As taxas s podero ser institudas por lei, em razo do exerccio do poder
de polcia, ou pela utilizao, efetiva ou potencial, de servios pblicos especficos e
divisveis, prestados ao contribuinte ou postos sua disposio pelo Municpio.
ARTIGO 111 - A contribuio de melhoria poder ser cobrada dos proprietrios de
imveis valorizados por obras pblicas municipais.
Seo IV
DA RECEITA TRIBUTRIA
ARTIGO 112 - Pertencem ao Municpio, nos termos da Constituio Federal:
I. o produto da arrecadao do imposto da Unio sobre a renda e proventos
de qualquer natureza, incidente na fonte, sobre rendimentos pagos, a
qualquer ttulo, por ele, suas autarquias e pelas fundaes que instituir e
mantiver;
II. cinqenta por cento do produto da arrecadao do imposto da Unio
sobre a propriedade territorial rural, relativamente aos imveis nele
situados;
III. cinqenta por cento da arrecadao do imposto do Estado sobre a
propriedade de veculos automotores licenciados em seu territrio;
IV. vinte e cinco por cento do produto de arrecadao do imposto do Estado
sobre operaes relativas circulao de mercadorias e sobre prestaes
de servios de transportes interestadual e intermunicipal e de
comunicaes.
PARGRAFO NICO. As parcelas de receitas pertencentes ao Municpio, mencionadas no
inciso IV, sero creditadas conforme os seguintes critrios:
I. trs quartos, no mnimo, na proporo do valor adicionado nas operaes
relativas circulao de mercadorias e nas prestaes de servios,
realizadas em seu territrio;
II. at um quarto, de acordo com o que dispuser lei estadual;
III. a parcela de Fundo de Participao dos Municpios prevista no art. 159, I,
b e seu 1 da Constituio Federal;
IV. sessenta por cento, conforme a origem do imposto a que se refere o art.
153, 5, da Constituio Federal, incidente sobre ouro quando definido
em lei como ativo financeiro ou instrumento cambial;
V. vinte e cinco por cento dos recursos recebidos pelo Estado, nos termos do
art. 159, 3, da Constituio Federal, observado o disposto no art. 158,

PARGRAFO NICO, incisos I e II do mesmo diploma legal.

ARTIGO 113 - O Municpio divulgar at o ltimo dia do ms subseqente ao da
arrecadao os montantes de cada um dos tributos arrecadados, bem como os recursos
recebidos.
ARTIGO 114 - vedada a reteno ou qualquer restrio entrega e ao emprego dos
recursos atribudos ao Municpio, neles compreendidos os adicionais a acrscimos relativos
a impostos.
ARTIGO 115 - Sob pena de responsabilidade de quem der causa a retardamento, o
Municpio dever receber, at o dcimo dia subseqente ao da quinzena vencida, as
parcelas do imposto de circulao de mercadorias e de outros tributos a que tem direito.
CAPTULO II
DAS FINANAS PBLICAS
ARTIGO 116 - Lei complementar federal dispor sobre:
I. finanas pblicas;
II. dvida pblica externa e interna, includa a das autarquias, fundaes e
demais entidades controladas pelo Poder Pblico;
III. concesso de garantias pelas entidades pblicas;
IV. emisso e resgate de ttulo da dvida pblica;
V. fiscalizao das instituies financeiras;
VI. operao de cmbio realizada por rgos e entidades do Municpio.
PARGRAFO NICO.
Lei complementar municipal regular a aplicao das leis
complementares federal e estadual previstas nos arts. 163, da Constituio Federal, e 133,
da Constituio Estadual.
ARTIGO 117 - As disponibilidades de caixa do Municpio e dos rgos ou entidades do
Poder Municipal e das empresas por ele controladas sero depositadas nas instituies
financeiras oficiais, ressalvados os casos previstos em lei, inclusive aplicaes em
decorrncia do processo inflacionrio.

TTULO IV
DA ORDEM ECONMICA E SOCIAL
CAPTULO I
DISPOSIES GERAIS
ARTIGO 122 - O Municpio, observados os preceitos constantes na Constituio Federal e
na Constituio Estadual, atuar nos limites de sua competncia no sentido da realizao e
do desenvolvimento econmico e da justia social, com a finalidade de assegurar a
elevao dos nveis de vida e o bem-estar de sua populao.
1 - O planejamento municipal, seu objetivo, diretrizes e prioridades so imperativos para
a administrao e indicativos para o setor privado.
2 - O Municpio adotar programas especiais destinados erradicao das causas da
pobreza, dos fatores de marginalizao e das discriminaes, com vistas emancipao
social dos carentes da comunidade ludovicense.
3 - O Municpio promover o incentivo ao turismo como atividade econmica,
reconhecendo-a como forma de promoo social e cultural, na forma da lei.
4 - Ser dispensado treinamento especfico Guarda Municipal, com vistas ao
treinamento e orientao ao turista.
5 - A lei disciplinar a atuao do Poder Municipal e os segmentos envolvidos no setor,
com vistas ao estmulo da produo artesanal tpica do Municpio.
6 - O Municpio dispensar pequena e microempresa tratamento jurdico diferenciado,
visando incentiv-las pela simplificao de suas obrigaes tributrias e administrativas,
cabendo microempresa a gratuidade do Alvar de Funcionamento, tendo, para tanto,
suas caractersticas definidas em lei ordinria.
7 - O Municpio favorecer a organizao dos trabalhadores rurais em cooperativas e
associaes agrcolas com vistas promoo e produo de alimentos.
ARTIGO 123 - O Municpio adotar, na forma que a lei estabelecer, o sistema de defesa
do consumidor, integrado pelo Poder Pblico e entidades que, nas reas de sade,
alimentao, abastecimento, assistncia jurdica, crdito, habitao, servios e educao,
tenham atribuies de proteo e promoo dos destinatrios finais de bens e servios.
CAPTULO II
DA POLTICA URBANA, RURAL E AGRCOLA
Seo I
DA POLTICA URBANA E RURAL

ARTIGO 124 - O Municpio definir o seu permetro urbano com as respectivas zonas de
expanso urbana e rural.
ARTIGO 125 - A poltica urbana e rural atender ao pleno desenvolvimento das funes
sociais da propriedade e do bem-estar da comunidade do Municpio.
1 - A propriedade urbana e rural s cumpre sua funo social quando atende s
exigncias fundamentais da ordenao urbana e rural de So Lus expressas no Plano
Diretor.
2 - No estabelecimento de diretrizes e normas relativas poltica urbana, o Municpio
assegurar:
I. a urbanizao, regularizao e titulao das reas ocupadas pelas
populaes de baixa renda sem a remoo dos moradores;
II. a participao ativa das respectivas entidades representativas da
comunidade no estudo, encaminhamento e na soluo dos problemas,
planos, programas e projetos, que lhe forem concernentes;
III. a vistoria peridica nas moradias coletivas, objetivando alcanar
condies adequadas de segurana e salubridade;
IV. a recuperao da valorizao imobiliria decorrente de sua ao e a
coibio do uso especulativo da terra como reserva de valor;
V. a alienao de imvel posterior data da notificao no interrompe o
prazo fixado para o parcelamento, a edificao e a utilizao
compulsrios.
ARTIGO 126 - O Plano Diretor do Municpio conter tambm, entre outras, as seguintes
normas:
I. as diretrizes do Plano Diretor abrangero pelo menos os aspectos
relativos ao tipo e intensidade do uso do solo, ao sistema virio e
respectivos padres, infra-estrutura e aos equipamentos sociais e
servios urbanos, tendo em vista o atendimento das funes sociais da
propriedade urbana e rural;
II. as exigncias de ordenao da cidade incluiro parmetros para
urbanizao, parcelamento, uso e ocupao do solo, para utilizao e
preservao ambiental e dos recursos naturais;
III. a criao de reas de especial interesse urbanstico, social, ambiental,
turstico e de utilizao pblica;

IV. o disciplinamento no parcelamento do solo, seu uso e ocupao, as

construes, as edificaes e suas alturas, a proteo ao meio ambiente,
o licenciamento e a fiscalizao, bem assim sobre os parmetros
urbansticos bsicos;
V. fica assegurado o direito moradia na rea do Distrito Industrial de So
Lus, permitida a construo de projetos habitacionais prximos s
unidades industriais, conciliando-se a moradia, a industrializao, meio
ambiente e qualificao de vida, na forma da lei.
ARTIGO 127 - O Poder Pblico Municipal, com a finalidade de assegurar as funes
sociais da cidade e da propriedade, promover adequado aproveitamento do solo urbano
no edificado, no utilizado ou subutilizado, adotando as seguintes medidas, na forma da
lei:
I. parcelamento ou edificao compulsria;
II. imposto predial e territorial urbano progressivo no tempo;
III. desapropriao com pagamento mediante ttulo da dvida pblica de
emisso previamente aprovada pelo Senado Federal, com o prazo de
resgate de at dez anos, em parcelas anuais, iguais e sucessivas,
assegurados o valor real da indenizao e os juros legais.
PARGRAFO NICO.
As terras pblicas urbanas utilizadas ou subutilizadas sero
prioritariamente destinadas ao assentamento humano de populao de baixa renda.
ARTIGO 128 - O Municpio, na forma que a lei estabelecer e nos limites de sua
competncia, mediante ajustes, acordos ou convnios, promover a execuo de
programas de construo de moradias populares para as populaes de baixa renda,
adotando polticas que visem desapalafitao atravs de:
I. regularizao fundiria;
II. urbanizao e saneamento bsico.
ARTIGO 129 - O Municpio instituir sistema cartogrfico e de cadastro tcnico
municipais, visando ao conhecimento dos regimes jurdicos das terras do Municpio, bem
como para fins de instrumento tcnico de democratizao do acesso s informaes de
regularizao fundiria e habitacional, na forma da lei.
ARTIGO 130 - Na expedio de Alvar de Construo e Certificado de HABITE-SE, entre
outras exigncias legais administrativas, a Prefeitura observar:

I. nas edificaes com mais de quatro pavimentos, a existncia de alarmes

e de detentor de fumaa;
II. nas edificaes com mais de oito pavimentos, a existncia de brigadas
de incndio e escada externa com via de escape e pilotis com espao
para veculos, de acordo com o nmero de apartamentos;
III. em qualquer dos casos previstos nos incisos anteriores, observar-se-o,
entre outras coisas, as polticas do meio ambiente, o respeito s
paisagens notveis e a preservao do patrimnio histrico, cultural,
arquitetnico e paisagstico de So Luis.
PARGRAFO NICO. O Municpio celebrar convnio com o Corpo de Bombeiro do Estado
com a finalidade de treinar os ocupantes das habitaes a que se referem os incisos
anteriores, no tocante ao uso dos equipamentos nelas existentes.
Seo II
DA POLTICA AGRCOLA
ARTIGO 131 - A Poltica Agrcola do Municpio ser orientada no sentido da fixao do
homem na zona rural, possibilitando ao Poder Pblico a melhoria de sua qualidade de vida,
observadas as normas da Constituio Federal e Estadual.
PARGRAFO NICO. Na orientao da Poltica Agrcola o Municpio exercer:
I.
II.
III.
IV.

controle de estoque para garantia do abastecimento;

controle de qualidade dos produtos ofertados comercializao;
gerao de oportunidade de empregos para mo-de-obra rural;
fiscalizao dos produtos comercializados nas feiras, mercados pblicos e
no comrcio em geral;
V. inspeo tcnica e sanitria produo agropecuria e
hortifrutigranjeiros;
VI. proibio de comercializao de leite no pasteurizado na rea de seu
territrio.

ARTIGO 132 - Salvo os casos de interesse pblico, as terras pblicas do Municpio sero
utilizadas para:
I. reas de reservas ecolgicas e proteo ao meio ambiente;
II. assentamentos rurais e loteamentos rurais e urbanos;

III. projetos que sirvam ao desenvolvimento do Municpio, respeitando o

meio ambiente e o Plano Diretor.
ARTIGO 133 - O Municpio desenvolver aes com vistas ocupao, mediante sistema
de comodato, de reas da UNIO e do ESTADO, para expanso e implantao de projetos
comunitrios que visem produo de produtos hortifrutigranjeiros.
ARTIGO 134 - Compete ao Municpio:
I fomentar o cooperativismo, em todas as suas modalidades, atravs de
estmulos adequados ao desenvolvimento das atividades prprias e mais:
a) participao de representao cooperativista em todos os rgos Municipais
vinculados ao setor;
b) no incidncia de imposto sobre o ato cooperativo praticado entre o associado, na
forma da lei.
CAPTULO III
DA EDUCAO, DA CULTURA E DO DESPORTO
Seo I
DA EDUCAO
ARTIGO 135 - A educao, direito de todos e dever do Municpio, promovida e
incentivada com a colaborao da famlia e da sociedade, visa ao desenvolvimento integral
da pessoa, seu preparo para o exerccio da cidadania e sua qualificao para o trabalho,
inspirada nos sentimentos de igualdade, liberdade e solidariedade.
ARTIGO 136 - A gratuidade do ensino pblico municipal incluir material escolar e
alimentao do educado, proibida a cobrana de qualquer taxa, a qualquer ttulo, nas
escolas da rede pblica municipal.
ARTIGO 137 - proibida toda e qualquer manifestao preconceituosa ou discriminatria
de qualquer natureza nas escolas pblicas municipais e nas conveniadas com o Municpio.
ARTIGO 138 - No ser concedida licena para a construo de conjuntos residenciais ou
instalaes de projetos de mdio ou grande porte sem que seja includa a edificao de
escola com capacidade para atendimento populao escolar ali residente.

ARTIGO 139 - O Municpio aplicar, anualmente, vinte e cinco por cento, no mnimo, de
sua receita de impostos, inclusive a proveniente de transferncia, na manuteno e
desenvolvimento de ensino, na forma da Constituio Federal e legislao especfica.
1 - O no cumprimento do mnimo percentual previsto resultar em crime de
responsabilidade da autoridade competente, podendo, a juzo do poder legislativo,
importar o afastamento liminar do cargo ou funo e a perda do mandato.
2 - Os recursos destinados educao sero aplicados nas escolas pblicas, podendo as
escolas comunitrias do Municpio ser contempladas com tais recursos, desde que:
I. comprovem finalidades no lucrativas e reconhecidas de utilidade pblica
municipal;
II. assegurem a destinao de seu patrimnio a outra escola comunitria ou
ao Poder Pblico Municipal,
no caso de encerramento de suas
atividades;
III. estejam em localidades onde a populao escolarizvel seja muito
numerosa e as escolas municipal e estadual de Primeiro Grau no
tenham condies de absorver a clientela.
ARTIGO 140 - O dever do Municpio com a educao ser efetivado mediante a garantia
de:
I. ensino fundamental, obrigatrio e gratuito, inclusive para os que a ele
no tiveram acesso na idade prpria;
II. progressiva extenso da obrigatoriedade e gratuidade ao ensino mdio;
III. atendimento educacional especializado aos portadores de deficincia,
preferencialmente na rede regular de ensino;
IV. atendimento em creche e pr-escola s crianas de zero a seis anos de
idade;
V. oferta de ensino noturno regular, adequado s condies do educando;
VI. atendimento ao educando atravs de programas suplementares de
material didtico-escolar, transporte, alimentao e assistncia sade;
VII. acesso criao artstica, ao esporte, ao lazer, segundo a capacidade de
cada um.
1 - O no oferecimento do ensino obrigatrio pelo Poder Municipal ou sua oferta
irregular, importa responsabilidade da autoridade competente.

2 - Compete Secretaria Municipal de Educao e Cultura recensear os educandos no

ensino fundamental e pr-escolar, fazer-lhes a chamada e zelar, junto aos pais e
responsveis, pela freqncia escola, objetivando garantir:
I. oferta de vagas suficientes demanda no ensino pr-escolar e
fundamental;
II. localizao de escolas de acordo com a necessidade populacional;
III. orientao poltica de expanso da rede pblica do Plano Diretor
setorial, anual e plurianual de educao.
ARTIGO 141 - O Poder Pblico Municipal assegurar o direito educao mediante:
I. existncia de condies para acesso, permanncia e concluso do
ensino fundamental;
II. manuteno do ensino composto pela rede de escolas mantidas pelo
Poder Pblico Municipal;
III. oferta de matrculas em escolas municipais de ensino situadas a
distncia compatvel com a residncia dos alunos;
IV. possibilidade de bolsa de estudo aos que demonstrarem insuficincia de
recursos financeiros, no caso de no atendimento ao disposto no inciso
anterior;
V. incentivo participao da sociedade civil de So Lus, na elaborao e
aplicao das leis de ensino, como, ainda, no acompanhamento e
avaliao dos planos de educao.
ARTIGO 142 - O Municpio de So Luis desenvolver, prioritariamente, o ensino prescolar e de primeiro grau, s podendo atuar nos demais graus de ensino, quando
estiverem plenamente atendidas as necessidades da educao fundamental, nos limites de
seu territrio.
ARTIGO 143 - As empresas, no Municpio de So Luis, que empregam menores, esto
obrigadas a adequar-lhes os horrios e natureza de trabalho, respeitando-lhes a
capacidade fsica, intelectual, faixa etria, conforme a legislao federal, a fim de
possibilitar a freqncia escola e sua aprendizagem.
ARTIGO 144 - Os alunos portadores de excepcionalidade tm direito a tratamento
adequado e digno, de acordo com as normas fixadas pelos competentes rgos de
educao.

ARTIGO 145 - O Municpio implantar escolas rurais com a garantia de que os alunos
nela matriculados em regies agrcolas tero direito a tratamento adequado a sua
realidade, com a adoo de critrios que levem em conta as estaes do ano e seus ciclos
agrcolas e a aquisio de conhecimentos especficos da vida rural, atravs de aulas
prticas.
ARTIGO 146 - A organizao geral das escolas ser fixada em seus respectivos
regimentos, elaborados com participao de suas comunidades e homologados pelo rgo
competente da educao.
1 - Os regimentos garantiro aos alunos organizao autnoma em entidades estudantis
prprias e a participao na elaborao a avaliao dos planos de ao das escolas.
2 - O atendimento higiene, sade, proteo e assistncia s crianas ser garantido,
assim como sua guarda, durante o horrio escolar.
3 - O Municpio publicar, at trinta dias aps o encerramento de cada trimestre,
informaes completas sobre receitas, despesas e fontes de recursos da educao.
4 - obrigatria a oferta de ensino religioso nas escolas pblicas municipais e nas
conveniadas com o Municpio.
ARTIGO 147 - O Sistema de Educao Municipal promover o ensino fundamental diurno
e noturno, regular e supletivo, adequado s condies de vida do educando j ingresso no
mercado de trabalho.
ARTIGO 148 - O Municpio manter sistema de bibliotecas escolares na rede pblica
municipal de ensino e exigir a existncia de bibliotecas na rede escolar privada, na forma
da lei.
PARGRAFO NICO. As bibliotecas referidas no caput do artigo sero dirigidas por
profissionais formados em Biblioteconomia, de conformidade com a Lei Federal.
Seo II
DA CULTURA
ARTIGO 149 - O Municpio assegurar a seus habitantes o pleno exerccio dos direitos
culturais e acesso s fontes de cultura, apoiar e incentivar a valorizao e a difuso das
manifestaes culturais.

PARGRAFO NICO. A lei estabelecer Plano Municipal da Cultura, de durao plurianual,

contemplando o pleno acesso, exerccio, incentivo, divulgao e difuso das artes, visando
promoo do processo tecnolgico, cientfico e cultural.
ARTIGO 150 - O patrimnio cultural do Municpio constitudo dos bens materiais e
imateriais tomados individualmente ou em conjunto, portadores de referncia entidade,
ao e memria dos diferentes grupos que se destacam na forma da sociedade
brasileira, especialmente a maranhense e ludovicense, entre os quais se incluem:
I.
II.
III.
IV.
V.

as obras, objetos, documentos, monumentos e outras manifestaes

artstico-culturais;
os conjuntos urbanos e stios de valor histrico, paisagstico, arqueolgico,
paleontolgico, ecolgico e cientfico;
as formas de expresso;
os modos de criar, fazer e viver;
as criaes cientficas, tecnolgicas e artsticas.

ARTIGO 151 - Constituem direitos culturais garantidos pelo Municpio:

I.
II.
III.
IV.

o acesso educao artstica e o desenvolvimento da criatividade,

principalmente nos estabelecimentos de ensino, nas escolas de arte e nos
centros culturais;
o amplo acesso a todas as formas de expresso cultural, das populares s
eruditas e das regionais s universais;
o apoio e incentivo produo, difuso e circulao dos bens culturais;
o apoio e incentivo ao intercmbio cultural.

ARTIGO 152 - O Poder Pblico Municipal e a comunidade so responsveis pela

promoo e proteo do nosso patrimnio cultural.
1 - Ser assegurado, atravs de conservao, manuteno sistemtica e por meio de
inventrios, registros, tombamento, desapropriao, vigilncia e de outras formas de
acautelamento e preservao, o seu uso social, com vistas a assegurar a legacia s
geraes posteriores.
2 - A lei dispor sobre fixao de topnimos, marcos histricos e datas comemorativas,
analisando as efemrides de alta significao histrico-cultural e tnica nacional,
maranhense e ludovicense.
3 - Os danos e ameaas ao patrimnio cultural sero punidos, na forma da lei.

ARTIGO 153 - O Municpio providenciar o desenvolvimento de sistemas de bibliotecas,

arquivos, museus, centros de documentao, centros de informaes tcnico-cientficas e
bancos de dados, como instituies bsicas, detentores da ao permanente na integrao
da coletividade como os bens culturais.
PARGRAFO NICO. O acesso consulta dos arquivos da documentao oficial do
Municpio livre.
ARTIGO 154 - O Poder Pblico Municipal proteger as manifestaes religiosas, as
culturas populares, indgenas e afro-brasileiras e as de outros grupos participantes do
processo de civilizao nacional.
ARTIGO 155 - O Municpio, atravs de lei especfica, estimular os proprietrios, as
instituies e as empresas pblicas ou privadas que executem ou promovam a restaurao
e preservao de patrimnio cultural do valor histrico, tombado pelo poder pblico,
existente em So Luis.
ARTIGO 156 - Constituem obrigaes do Municpio:
I.

II.
III.
IV.
V.
VI.
VII.

promover e apoiar diretamente a consolidao da produo teatral,

fotogrfica, literria, musical, de dana, circense e de artes plsticas, bem
como outras formas de manifestao cultural, criando condies que
viabilizem a continuidade destas, na forma da lei;
aplicar recursos para atender e incentivar a produo local e proporcionar o
acesso cultura de forma ativa e criativa, e no apenas espectadora e
consumidora;
preservar a produo cultural ludovicense em publicaes, imagem e som,
atravs de deposito legal das produes, em instituies culturais,
resguardados os direitos autorais conexos e de imagem;
proporcionar o acesso s obras de arte, atravs de exposies, em locais
pblicos;
manter e criar espaos culturais que garantam o pleno desenvolvimento de
apresentaes artsticas;
cadastrar as instituies, empresas e grupos de produo cultural com a
finalidade de habilit-los e utiliz-los na promoo de animao cultural da
comunidade;
manter, tecnicamente, cadastro atualizado do patrimnio arquitetnico,
paisagstico, arqueolgico e documental de todo acervo histrico pblico e
privado existente em So Lus.

PARGRAFO NICO A poltica cultural dever ser definida em conjunto com o Conselho
Municipal de Cultura e Patrimnio Histrico.
ARTIGO 157 - Lei especifica dispor sobre a atuao do Arquivo Pblico Municipal, ao
qual caber executar a poltica de tratamento determinada aos documentos histricos e
administrativos do acervo dos rgos e instituies municipais que, obrigatoriamente, nele
depositaro suas peas, tais como:
I.
II.
III.

documentos administrativos que contenham valores permanentes

histricos;
mapas, cartas, toponmias, levantamentos topogrficos, jornais, que
tenham informaes sobre a geografia, a histria a historiografia e outros
de interesse histrico e cientifico;
documentos que no tm por base o papel mas que contm informaes
permanentes, histrica e cientifica, de interesse coletivo.

ARTIGO 158 - O Municpio promover o levantamento e a divulgao das manifestaes

culturais da memria da cidade e realizar concursos, e posies e publicaes para sua
divulgao.
Seo III
DO DESPORTO
ARTIGO 159 - O Municpio, incentivar as prticas desportivas formais e no-formais,
assegurando:
I.
II.
III.

autonomia das entidades desportivas dirigentes e associaes, quanto a sua

organizao e funcionamento;
tratamento especial para o desporto amador;
construo de complexos esportivos.

ARTIGO 160 - Os recursos pblicos sero destinados prioritariamente promoo do

desporto educacional e comunitrio na forma da lei.
ARTIGO 161 - O Municpio fomentar a criao de departamentos autnomos de
desportos nos bairros de So Lus.

ARTIGO 162 - Como forma de promoo social, o lazer ser incentivado e promovido
pelo Poder Pblico.
CAPTULO IV
DA SEGURIDADE SOCIAL
Seo I
DISPOSIES GERAIS

ARTIGO 163 - A seguridade social compreende um conjunto integrado de aes do

Municpio e da sociedade, destinado a assegurar os direitos relativos ecologia, sade,
previdncia e assistncia social, atendendo aos objetivos fixados na Constituio Federal.
ARTIGO 164 - A proposta de oramento da seguridade social ser elaborada de forma
integrada pelos rgos responsveis pela sade e previdncia social, tendo em vista as
metas e propriedades estabelecidas na lei de diretrizes oramentrias, assegurada a cada
rea a gesto de seus recursos.
PARAGRAFO NICO A pessoa jurdica em dbito com o sistema de seguridade social no
poder contratar com o Poder Pblico nem dele receber benefcio ou incentivos fiscais ou
creditcios.
Seo II
DA SADE
ARTIGO 165 - A sade direito de todos e dever do Municpio, assegurado mediante
polticas sociais, econmicas e ambientais, que visem eliminao dos riscos e de doenas
ou de outros agravos e ao acesso universal e igualitrio s aes e servios para sua
promoo, proteo e recuperao.
ARTIGO 166 - Cabe ao Municpio, como integrante do sistema de sade, a organizao e
a defesa da sade publica, atravs de medidas preventivas e da prestao dos servios
que se fazerem necessrios.
PARGRAFO NICO As aes e servios de sade so de natureza pblica, cabendo ao
Poder Pblico dispor, nos termos da lei, sobre sua regulamentao, fiscalizao e controle.

ARTIGO 167 - O Sistema Municipal de Sade ser financiado com recursos do oramento
do Municpio, do Estado, da Seguridade Social, da Unio, alm de outras fontes.
1 - O volume mnimo de recursos destinados sade pelo municpio corresponder,
anualmente, a treze por cento da receita de impostos, compreendida a proveniente de
transferncias.
2 - Alm dos determinados em lei, os recursos financeiros do Sistema Municipal de
Sade sero administrados por meio de Fundo Municipal de Sade e subordinados ao
planejamento e controle do Conselho Municipal de Sade.
3 - A instalao de quaisquer novos servios pblicos ou privados de sade deve ser
discutida e aprovada no mbito do Sistema de Sade e do Conselho Municipal de Sade,
levando-se em considerao a demanda, cobertura, distribuio geogrfica, grau de
complexibilidade e articulao no sistema.
69
ARTIGO 168 - As aes e servios de sade devero ser integrados por distritos
regionais, hierarquizados e organizados, de acordo com os seguintes princpios e diretrizes:
I.
II.
III.
IV.

V.
VI.
VII.
VIII.

elaborao do Plano Municipal de Sade em consonncia com o Plano

Nacional e Estadual e de acordo com o parecer do Conselho Municipal de
Sade;
participao partidria na elaborao e controle das polticas e aes de
sade de membros de entidades representativas de usurios e profissionais
de sade, atravs do Conselho Municipal de Sade;
descentralizao poltico-administrativa, e gesto democrtica, respeitada a
autonomia municipal, garantidos os recursos necessrios de execuo e
manuteno;
atendimento integral, universal e igualitrio, com acesso da populao
urbana e rural, contemplando as aes de promoo, proteo e
recuperao da sade individual e coletiva, com prioridade para as
atividades preventivas e de atendimento de urgncia e emergncia, sem
prejuzo dos demais servios assistenciais;
definio do perfil epidemiolgico e demogrfico do Municpio e
implantao, expanso e manuteno dos servios de sade, visando
garantir a distribuio dos recursos;
integrao das aes e servios de sade adequados s diversas realidades
epidemiolgicas;
proibio de qualquer tipo de cobrana ao usurio pela prestao de
servios de assistncia sade na rede pblica e contratada;
controle, fiscalizao e inspeo de ambientes e substncias que compem
os medicamentos, contraceptivos, imunobiolgicos,
alimentos,
compreendido o controle de teor nutricional, bem como bebidas e gua

IX.
X.
XI.
XII.
XIII.
XIV.

XV.

para consumo, cosmticos, perfumes, produtos de higiene, saneantes,

domissanitrios, agrotxicos,
biocidas,
produtos agrcolas, drogas
veterinrias, sangue e hemoderivados, equipamentos medico-hospitalares
e odontolgicos, insumos e outros de interesse para a sade pblica;
manuteno de laboratrio de referncia para controle de agentes fsicos,
qumicos e biolgicos danosos sade pblica;
participao da fiscalizao das operaes de produo, transporte, guarda
e utilizao, executados com substncias e produtos psicoativos, txicos e
radioativos:
as infraes aos incisos VIII, IX e X sero punidas e consideradas como
crime de responsabilidade definidos na forma da lei.
participao da fiscalizao da segurana e da sade do trabalhador para a
preveno de acidente de trabalho, em conjunto com os sindicatos e
associaes tcnicas;
fiscalizao da utilizao de incineradores de lixo hospitalar em todos os
estabelecimentos pblicos ou privados;
formulao e implantao da poltica de atendimento sade de portadores
de deficincias, bem como coordenao, fiscalizao dos servios e aes
especficas, de modo a prevenir doenas ou condies que favoream o seu
surgimento, assegurando o direito habilitao, reabilitao e integrao
social;
implantao da poltica de atendimento em sade mental;

a) rigoroso respeito aos Direitos Humanos dos usurios;

b) atendimento aos servios de emergncia;
c) nfase abordagem multiprofissional, bem como ateno extra-hospitalar e ao grupo
familiar;
d) ampla informao aos usurios, familiares e sociedade organizada, sobre os mtodos
de tratamento a serem utilizados;
e) objetivem a progressiva extino de leitos de caractersticas manicomiais, atravs da
instalao dos recursos no-manicomiais de atendimento, sendo vedada a contratao
ou financiamento pelo setor governamental de novos leitos em hospitais psiquitricos;
f) garantia da destinao de recursos materiais e humanos para proteo e tratamento ao
doente mental, nos nveis ambulatorial e hospitalar, com prioridade ateno extrahospitalar;
XVI.
XVII.
XVIII.

formulao de poltica antidrogas em harmonia com as iniciativas federal e

estadual do setor;
cooperao com a rede pblica de ensino, de modo a promover o
acompanhamento constante s crianas em fase escolar, prioritariamente
aos alunos de primeiro grau e pr-escolar;
garantia da destinao de recursos materiais e humanos na assistncia s
doenas crnicas e da terceira idade;

XIX.

criao dos distritos regionais de sade a serem regulamentados em lei

complementar.

PARGRAFO NICO Os rgos pblicos do Municpio, que tenham por objeto a sade
pblica, elaboraro programas mensais e anuais de atendimento s populaes carentes,
na forma que a lei estabelecer.
ARTIGO 169 - As instituies privadas podero participar de forma complementar do
Sistema de Sade, atravs de convnios, dando-se preferncia s entidades sem fins
lucrativos, e que sejam reconhecidas de Utilidade Pblica Municipal.
PARGRAFO NICO vedada a destinao de recursos pblicos ara auxlios e
subvenes a instituies com finalidade lucrativa.
ARTIGO 170 - O Sistema de Sade, cuja direo, no mbito do Municpio, exercida pela
Secretaria Municipal de Sade ou rgo equivalente, alm de outras atribuies nos termos
da lei, estabelecer normas visando:
I.
II.
III.
IV.
V.
VI.
VII.
VIII.
IX.
X.

elaborao e divulgao do plano plurianual de atendimento e nutrio,

em consonncia com o plano estadual respectivo;
criao de equipe permanente de fiscalizao, inspeo e controle das
atividades prprias do setor sade;
ao controle e fiscalizao dos procedimentos, produtos e substncias de
interesse para a sade e participao da produo de medicamentos,
equipamentos imunobiolgicos, hemoderivados e outros insumos;
execuo das aes de vigilncia sanitria epidemiolgica, bem como as
de sade do trabalhador;
rea da formao de recursos humanos no setor de sade;
participao de formulao da poltica e da execuo das aes de
saneamento bsico;
incrementao, em sua rea de atuao, do desenvolvimento cientifico e
tecnolgico;
criao de bancos de rgos humanos, reguladas a sua aquisio e
doao na forma da lei federal;
manuteno de servios de urgncia e emergncia, em condies de
funcionamento, como integrantes do sistema;
obrigatoriedade da incluso da fluorao nos sistemas de abastecimento
de gua de So Lus, conforme recomenda a legislao federal.

ARTIGO 171 - Compete ao Municpio, com o uso de mtodos adequados, inspecionar e

fiscalizar os servios de sade pblica e privada, visando assegurar a salubridade e o bem
estar dos funcionrios e usurios.
ARTIGO 172 - O Municpio garantir populao assistncia farmacutica e as aes a
ela correspondentes, ao qual cabe:
I.
II.
III.
IV.
V.
VI.

garantir o acesso da populao ao atendimento medicamentoso;

estabelecer mecanismos de controle sobre dispensrios, postos de
manipulao, venda de medicamentos, drogas e insumos farmacuticos
destinados ao uso e consumo humano;
adquirir medicamentos e soros imunobiolgicos co-produzidos pela rede
privada, somente quando a rede pblica, prioritariamente a municipal,
estadual ou federal no estiver capacitada da fornec-los;
prover a criao de programa suplementar que garanta fornecimento de
medicamentos s pessoas portadoras de doenas raras e especiais, no caso
em que seu uso seja imprescindvel vida;
garantir investimento permanente na produo municipal de medicamentos,
qual sero destinados recursos essenciais;
firmar convnios com os rgos federais, estaduais e das universidades, ou
manter laboratrios de pesquisa, para produo e consumo de remdios
utilizados pela medicina popular.

PARGRAFO NICO As aes de assistncia farmacutica integra-se ao Sistema de

Sade.
ARTIGO 173 - o Municpio desenvolver aes visando implantao e execuo de
aes e erradicao de doenas edmicas parasitrias, infecciosas, priorizando a sade
preventiva e promovendo a educao sanitria.
PARGRAFO NICO Sero implantados programas especficos de preveno de doenas
infecto-contagiosas e de tratamento das pessoas portadoras dessas doenas, atravs de
assistncia mdico-hospitalar, laboratorial e medicamentosa gratuita.
ARTIGO 174 - O lixo coletado neste Municpio dever ter o seguinte tratamento:
I.

o lixo orgnico ser utilizado para

comercializado para tal fim;

produo de adubo orgnico ou

II.
III.
IV.

o lixo inorgnico ser limpo e vendido para indstrias que possam recicllo;
o lixo hospitalar ser incinerado nos prprios hospitais ou o executivo
Municipal tomar as medidas cabveis para tanto;
o restante do lixo dever ser pirolisado, visando gerao de energia,
atravs de sua queima.

ARTIGO 175 - O municpio implantar programa de assistncia integral sade da

mulher no servio municipal, em todas as fases de sua vida, incluindo o direito ao
planejamento familiar com plena orientao e liberdade de opo, assistncia pr-natal e
ao parto, assim como a preveno do cncer ginecolgico.
Seo III
DA PREVIDNCIA E ASSISTNCIA SOCIAL
ARTIGO 176 - O Municpio poder instituir planos e programas isolados, ou em conjunto,
de Previdncia e Assistncia Social para seus servidores, mediante contribuies, na forma
do Plano Previdencirio.
PARGRAFO NICO A gratificao natalina aos aposentados e pensionistas ter por base
o valor dos proventos pagos no ms de dezembro.
ARTIGO 177 - vedada a subveno ou auxlio do Poder Pblico a entidade de
previdncia privada com fins lucrativos.
ARTIGO 178 - A Assistncia Social, como um direito de todos, independentemente da
contribuio seguridade, tem por objetivos:
I. proteo famlia, maternidade, infncia, adolescncia e
velhice;
II. o amparo s crianas e adolescentes carentes;
III. a promoo da integrao ao mercado de trabalho;
IV. a habilitao e reabilitao das pessoas portadoras de deficincias e a
promoo de sua integrao vida comunitria.
ARTIGO 179 As aes do Municpio, na rea da assistncia social, tero a participao
da sociedade civil, atravs de organizaes representativas, visando formao de uma
poltica voltada para garantir os direitos da criana, do adolescente e do idoso.

ARTIGO 180 - Sob pena de responsabilidade de quem der causa ao retardamento, o

Municpio repassar ao rgo da Previdncia, at o dcimo dia, aps o ltimo dia do
pagamento do funcionalismo, as parcelas relativas ao recolhimento das contribuies ao
Sistema de Previdncia e Assistncia Social.
Seo IV
DO MEIO AMBIENTE
ARTIGO 181 - Todos tem direito ao meio ambiente ecologicamente equilibrado e
saudvel, patrimnio do povo e essencial qualidade de vida, impondo-se a todos, em
especial ao Poder Pblico Municipal, o dever de defend-lo e zelar por sua preservao e
recuperao em benefcio das geraes presentes e futuras.
1 - o direito ao ambiente saudvel estende-se ao ambiente de trabalho, cabendo ao
Municpio garantir e proteger o labor contra toda e qualquer condio nociva sua sade
fsica e mental.
2 - O Municpio, na defesa da preservao da natureza e do ecossistema, no permitir:
I.
II.
III.
IV.
V.
VI.
VII.

os aterros e drenagens que alterem os recursos dos rios e que venham a

causar prejuzos ao ecossistema de So Lus;
a devastao da flora nas nascentes e margens dos rios, riachos e ao redor
dos lagos e lagoas do seu territrio;
a devastao da fauna, vedadas as prticas que submetem os animais a
crueldade;
a implantao de projetos ou qualquer outro meio de ocupao nos locais
de pouso e reproduo de espcies migratrias e nativas;
a destruio de paisagens notveis;
a ocupao de reas definidas como de proteo do meio ambiente;
a realizao de qualquer obra sobre dunas, restingas e manguezais, ou em
rea adjacente que lhes impea ou dificulte o livre e franco acesso, bem
como s praias e ao mar, seja qual for a direo ou sentido.

ARTIGO 182 - O Municpio assegurar:

I.
II.
III.
IV.

preservao, de acordo com a legislao federal, dos crregos, rios e

igaraps na reas de seu territrio;
preservao de dunas na orla martima;
proibio de derrubadas indiscriminadas das palmeiras para uso folclrico e
outros afins;
proteo dos manguezais;

V.

percentual nos termos da lei, de reas verdes nos zoneamentos urbanos.

PARGRAFO NICO proibido o lanamento nas praias, lagoas, rios e crregos de So

Lus, de detritos e dejetos de qualquer natureza, sujeitando-se seus responsveis a
sanes por danos ecolgicos, nos termos da lei.
ARTIGO 183 - Na defesa do meio ambiente, compete, ainda, ao Municpio:
I.

II.
III.
IV.
V.
VI.

proibir o uso de incineradores de resduos slidos em edificaes

residenciais, comerciais e de prestao de servios, com exceo de
hospitais, casas de sade e similares, bem como resduos industriais
perniciosos ecolgia;
permitir incinerao de lixo pblico somente em caso de emergncia
sanitria;
proibir a ocupao das bacias das barragens do Batat, So Raimundo, Rio
da Prata, Rio Maracan, Rio Anil e riachos importantes, para proteger a
qualidade das guas e o equilbrio ecolgico;
proibir os depsitos de lixo a cu aberto, inclusive os implantados pelas
autoridades pblicas;
proibir a poluio sonora sob todas as formas;
controlar a poluio causada pelo uso incorreto de agrotxicos.

ARTIGO 184 - Aquele que explorar recursos minerais fica obrigado a recuperar o meio
ambiente degradado, de acordo com a soluo tcnica exigida pelo rgo pblico
competente, na forma da lei.
ARTIGO 185 - Fica transformado em reserva biolgica o lago do Bacanga, sendo
definidas as reas ao seu redor como reas no edificveis.
ARTIGO 186 - Ficam proibidas a produo, o armazenamento e o transporte de material
atmico, assim como seus resduos, no territrio do Municpio de So Lus, como forma de
garantir a qualidade do meio ambiente.
ARTIGO 187 - O Municpio definir, em lei ordinria, os limites mximos de poluio das
empresas consideradas poluentes, tendo em vista os padres praticados a nvel nacional e
internacional.

ARTIGO 188 - O Municpio no permitir a pesca de caranguejo, ostra, lagosta, sururu,

camaro e outras espcies, bem como o abate e a comercializao de animais raros e aves
aquticas em extino.
ARTIGO 189 - Fica proibida a construo de edifcios de apartamentos familiares e
comerciais na orla martima de So Lus, numa distncia de at quinhentos metros da mais
alta mar das praias de So Lus.
ARTIGO 190 - O Municpio de So Lus, celebrar acordos com os demais Municpios da
Ilha, com vistas preservao dos seus rios e crregos.
PARGRAFO NICO O Municpio promover programa de reflorestamento das nascentes
e das margens dos rios, lagos e lagoas.
ARTIGO 191 - O Municpio exigir, na forma da lei, estudos de impacto ambiental, que
precedero a concesso de alvars ou licenas para construo de obras pblicas ou
privadas, que sejam potencialmente nocivas ao meio ambiente.
PARGRAFO NICO O Executivo Municipal informar a sociedade com ampla divulgao
dos perigos a que estar sujeita e decretar embargo de qualquer obra pblica ou privada
que contrarie o que determina o caput deste Artigo, sob pena de crime de
responsabilidade.
ARTIGO 192 - O Municpio coibir, na forma da lei, qualquer tipo de atividade,
especialmente o desmatamento que implique risco de eroso, enchentes,
comprometimento da qualidade de gua, proliferao de insetos e qualquer outro tipo de
prejuzo qualidade de vida da populao.
1 - Todo aquele que devastar a vegetao nativa fica obrigado a restaur-la s suas
expensas, na forma que a lei estabelecer.
2 - Os recursos oriundos de multas administrativas e condenaes judiciais por atos
lesivos ao meio ambiente e das taxas incidentes sobre a utilizao dos recursos ambientais
sero destinados a um Fundo gerido pelo Conselho Municipal de Meio Ambiente, na forma
da lei.
ARTIGO 193 As condutas e atividades lesivas ao meio ambiente sujeitaro os infratores
a sanes administrativas com aplicao de multas dirias e progressivas, nos casos de

continuidade de infrao ou reincidncia, includas a reduo do nvel de atividades e a

interdio , independentemente da reincidncia, includas a reduo do nvel de atividade e
a interdio, independentemente da obrigao de os infratores restaurarem os danos
causados.
ARTIGO 194 - dever de todo servidor pblico envolvido na execuo da poltica
municipal de meio ambiente, que tiver conhecimento de infraes s normas de proteo
ambiental, comunicar o fato ao Ministrio Pblico e Procuradoria Geral do Municpio, para
instaurao de inqurito civil, indicando os respectivos elementos de convico, sob pena
de responsabilidade funcional.
PARGRAFO NICO Concludo o inqurito civil pela procedncia da denncia, o Municpio
ajuizar ao civil pblica por danos ao meio ambiente, no prazo mximo de trinta dias a
contar do recebimento da denncia, sempre que o Ministrio Pblico no o fizer.
ARTIGO 195 - O Municpio destinar o uso dos recursos hdricos naturais prioritariamente
a:
I. abastecimento;
II. irrigao.
ARTIGO 196 - Fica proibida a instalao de reatores nucleares, com exceo daqueles
destinados pesquisa cientifica e ao uso teraputico, cuja localizao e especificao sero
definidas em lei complementar.
ARTIGO 197 - No ser permitido o uso de agrotxicos e defensivos agrcolas no
autorizados por rgos de defesa do meio ambiente, sendo o seu uso sem autorizao
punido como crime de responsabilidade, devendo o Poder Pblico Municipal controlar e
fiscalizar a produo, a estocagem, o transporte e a comercializao de substncias e a
utilizao de tcnicas, mtodos e as instalaes que comportem risco efetivo ou potencial
para a qualidade da vida.
ARTIGO 198 - No ser permitida a existncia de indstria poluidora em reas
residenciais, somente sendo possvel em reas apropriadas, definidas pelo Conselho
Municipal do Meio Ambiente e desde que atendam a todas as exigncias de cuidados para
a proteo ambiental, na forma que a lei estabelecer.
ARTIGO 199 - O Poder Pblico Municipal manter devidamente treinada uma equipe de
tcnicos capaz de identificar e monitorar a qualidade do ar, objetivando, principalmente, a

antecipao de informaes que orientem as decises sobre o uso dos espaos no

Municpio.
ARTIGO 200 - O Poder Municipal executar programas de educao sanitria, de modo a
suplementar a prestao de servios de saneamento bsico, isoladamente ou em conjunto
com organizaes pblicas de outras esferas de governo ou entidades privadas.
CAPTULO V
DA FAMLIA, DA CRIANA, DO ADOLESCENTE E DO IDOSO

ARTIGO 201 - A famlia, base da sociedade, ter proteo do Poder Pblico Municipal, na
forma desta Lei Orgnica e das Constituies Federal e Estadual.
ARTIGO 202 - O Municpio promover aes atravs de programas de assistncia
integrada sade da criana, do adolescente e do idoso, admitida a participao de
entidades da comunidade, atendidas as seguintes finalidades:
I.
II.

III.

aplicao de percentual dos recursos destinados sade e assistncia

materno-infantil, de forma a assegurar meios e condies de combate
eficaz mortalidade infantil;
implantao de atendimento especializado para os portadores de deficincia
fsica ou mental, assim como a integrao social do adolescente portador de
deficincia, mediante o treinamento para o trabalho e a convivncia,
facilitao do acesso aos bens e servios coletivos;
garantia de oportunidades e mecanismos que possibilitem criana e ao
adolescente o desenvolvimento de suas potencialidades artsticas e
culturais, acesso gratuito e sua participao nos espaos culturais mantidos
pelo Poder Pblico.

ARTIGO 203 - dever do Poder Pblico Municipal promover aes voltadas para
assegurar, com prioridade absoluta, criana, ao adolescente e ao idoso, o direito vida,
sade, alimentao, educao, cultura, dignidade, ao respeito, liberdade e
convivncia familiar e comunitria, colocando-os a salvo de toda forma de negligncia,
explorao, violncia, crueldade e opresso.
ARTIGO 204 - O Poder Pblico Municipal manter fundo especial vinculado ao Conselho
Municipal de Defesa da Criana, do Adolescente e do Idoso.

ARTIGO 205 - Alm das competncias privativas aludidas, caber ainda ao Municpio:
I.

criar mecanismo de efetivao dos direitos da criana, do adolescente e do

idoso, preferencialmente daqueles que se encontrem desassistidos nas suas
necessidades fundamentais, promovendo as condies de atendimento
imediato aos que forem vitimados por quaisquer formas de violncia;
promover aes voltadas para a profissionalizao da criana e do
adolescente, considerando as caractersticas scio-econmicas do Municpio
e da regio que ele integra.

II.

ARTIGO 206 - O Municpio fomentar, por meio de incentivos fiscais e subsdios, nos
termos da lei, acolhimento sob a forma da guarda, de criana ou adolescente rfo ou
carente e do idoso necessitado.
PARGRAFO NICO - Os programas scio-educativos destinados aos carentes, de proteo
ao idoso, de responsabilidade de identidades filantrpicas, de utilidade pblica municipal e
sem fins lucrativos, recebero apoio do Municpio.
CAPTULO VI
DOS TRANSPORTES
* ARTIGO 207 O transporte coletivo urbano um servio pblico de carter essencial,
competindo ao Municpio, entre outras atribuies, as seguintes:
I.
II.
III.
IV.

organizar e prestar diretamente ou sob regime de concesso ou

permisso, sempre atravs de licitao, os servios de transporte urbano
de carter municipal;
definir o processo, as freqncias e as tarifas do transporte municipal;
disciplinar os servios de carga e descarga e fixar a altura e tonelagem
mxima permitida aos veculos que circulem em vias pblicas municipais;
conceder, permitir, autorizar e fiscalizar o servio de txis e fixar a tarifa
respectiva.

EMENDA N 16/97, de 02.06.97

* O inciso I do Artigo 207 passa a ter a seguinte redao:
organizar e prestar diretamente ou sob o regime de concesso ou permisso, atravs de
licitao, os servios de transporte urbano de carter municipal, respeitando nos
pertinentes o dispositivo contido no inciso XXXVI do Artigo 5 da Constituio Federal.

Em 02 de junho de 1997.
JOO EVANGELISTA
Presidente
ARTIGO 208 - A lei complementar dispor sobre:
I.

II.
III.
IV.
V.

o regime de empresas concessionrias e permissionrias do servio de

transporte coletivo, carter especial dos contratos de prestao de servio e
de sua prorrogao, bem como das condies de sua caducidade, e
estabelecimento de permetros de remunerao dos servios, fiscalizao e
resciso da concesso ou permisso;
os direitos dos usurios;
a poltica tarifria;
a obrigao de manter servio adequado;
a planilha de custo a ser adotada no sistema de transporte:

1 - O Municpio poder retornar, sem indenizao, os servios a que se refere o caput

deste artigo, desde que constatado que sua execuo no atenda s condies
estabelecidas no ato do contrato de permisso ou concesso.
2 - Na hiptese de a empresa estar cumprindo o contrato de concesso ou permisso,
de acordo com as clusulas estabelecidas, o servio s poder ser retornado mediante
indenizao pelo Poder Executivo, considerando-se, para esse fim, o valor de mercado do
seu patrimnio.
ARTIGO 209 - As empresas permissionrias ou concessionrias de servio pblico de
transporte urbano so obrigadas a renovar suas frotas a cada sete anos.
PARGRAFO NICO Vencido o prazo de concesso ou permisso, desde que cumpridas
as normas de operao dos servios e constatada a idoneidade econmmica-financeira das
empresas, poder ele ser prorrogado por sucessivos perodos.
ARTIGO 210 - As tarifas dos servios urbanos de transporte so de competncia
exclusiva do municpio e devero ser fixadas pelo Poder Executivo Municipal.
ARTIGO 211 - O Poder concedente, quando da contratao dos servios de transporte
coletivo de passageiros, em regime de concesso ou permisso, dever:

I.
II.
III.
IV.

gerenciar e controlar os servios contratados;

fiscalizar o cumprimento, pelas empresas operadores, dos preceitos
contidos na lei, no regulamento e nas demais normas expedidas sobre os
servios de transporte;
remunerar corretamente as empresas operadoras, proporcionando o
equilbrio scio-econmico dos servios prestados;
no impor obrigaes acessrias no previstas na lei.

PARGRAFO NICO A remunerao de que trata o inciso III deste artigo dever ser feita
atravs de planilha de custo a ser definida em lei complementar, de modo a garantir o que
dispe o artigo 209.
ARTIGO 212 O Municpio, tendo em vista as diretrizes nacionais sobre a ordenao da
poltica de transporte, estabelecer metas prioritrias de circulao dos transportes
coletivos urbanos e, no que couber, dos metropolitanos, que tero preferncia em relao
s demais modalidades de transportes.
PARGRAFO NICO O Poder Municipal promover a adequao das vias de circulao de
transporte
urbano,
de acordo com o fluxo
de passageiros e veculos, dando
prioridade ao transporte coletivo.
ARTIGO 213 - O Municpio executar as melhorias das vias pblicas existentes, com
alargamento, recapeamento e sistemas de drenagem, bem como novas implantaes de
vias pavimentadas, dentro dos requisitos tcnicos, com prioridade para os que estejam ou
venham a ser utilizados pelos transportes urbanos.
ARTIGO 214 - assegurada a gratuidade do transporte coletivo urbano a toda e qualquer
pessoa acima de sessenta e cinco anos, desde que portadora da carteira de idoso fornecida
pelo rgo competente.
ARTIGO 215 - assegurada a gratuidade do transporte coletivo urbano a toda e qualquer
pessoa portadora de excepcionalidade, nos termos da lei.

TTULO V
DAS DISPOSIES GERAIS FINAIS
ARTIGO 216 - O desenvolvimento da Cincia e da Tecnologia no Municpio de So Lus
receber o apoio e a contribuio do Poder Pblico Municipal em ao conjugada com o
Estado, atravs da Fundao de Amparo Pesquisa do Estado do Maranho, cuja criao
est prevista na Constituio Estadual.
ARTIGO 217 - A zona urbana de So Lus compreende as reas de edificao contnua
das povoaes e as partes adjacentes que possuam meio-fio, calamento, abastecimento
de gua, sistema de esgoto, rede de iluminao pblica, escola primria, postos de sade,
templos religiosos e arruamentos.
PARGRAFO NICO Lei complementar definir o permetro urbano do Municpio de So
Lus.
ARTIGO 218 - O Municpio fixar feriado nos termos da legislao federal.
PARGRAFO NICO O dia 08 de setembro, data da fundao da Cidade de So Lus,
considerado feriado municipal, proibidas nessa data todas as atividades industriais,
comerciais e de servios, ressalvadas disposies da legislao federal e estadual.
ARTIGO 219 - As pedras de cantaria constituem patrimnio da comunidade, no podendo
ser objeto de transao para fora do Municpio e seu uso ser definido em lei.
ARTIGO 220 - O Conselho Municipal de Educao ser formado por representao
paritria da categoria, da sociedade civil e na forma do artigo 234.
ARTIGO 221 - So inalienveis e impenhorveis, na forma da lei, os bens do patrimnio
municipal.
ARTIGO 222 - Os pagamentos devidos pela Fazenda Pblica Municipal, em virtude de
sentena judiciria, far-se-o na ordem de apresentao dos respectivos precatrios e
conta dos crditos respectivos, proibida a designao de casos e pessoas nas dotaes
oramentrias e nos crditos adicionais abertos para esse fim.

ARTIGO 223 - O Vereador ter livre acesso em quaisquer reparties do Municpio,

independentemente de anncio, inclusive em gabinete, podendo tambm fiscalizar todas
as aes que sejam de interesse pblico.
ARTIGO 224 - Ningum ser discriminado pelo fato de litigar contra a Fazenda Pblica
Municipal, no mbito administrativo ou judicial.
*ARTIGO 225 - O uso de carro oficial de carter exclusivo s permitido ao Presidente
da Cmara e ao Prefeito.
PARGRAFO NICO A lei regular o uso de carros oficiais destinados ao servio pblico.

EMENDA N 02/93, de 17.06.93

* Fica alterado o texto do PARGRAFO NICO do Artigo 225 para:
Ser permitida a aquisio de veculos pelos Poderes Pblicos e o seu uso ser destinado
a servios essenciais e necessrios ao funcionamento da administrao pblica.
Em 17 de junho de 1993.
JOO EVANGELISTA
Presidente

ARTIGO 226 - Todos tm direito a receber dos rgo pblicos municipais informaes de
seu interesse
particular ou de
interesse coletivo em geral, sob pena de
responsabilidade, ressalvadas aquelas cujo sigilo seja imprescindvel segurana da
sociedade ou das instituies pblicas.
ARTIGO 227 - Na aquisio de bens e servios o Poder Pblico do Municpio dar
tratamento preferencial s empresas em sua rea territorial.
ARTIGO 228 - Fica institudo o Fundo de Preservao e Revitalizao do Patrimnio
Histrico e Cultural da Cidade de So Lus, atravs da capitalizao de cinco por cento, no
mnimo, dos investimentos realizados na rea territorial do Municpio, para implantao de
pequenos projetos de empresas de pequeno e mdio porte.

ARTIGO 229 - As empresas de construo civil sero orientadas tecnicamente visando

realizao de obras e restruturao em consonncia com as diretrizes dos rgos do
Patrimnio Histrico e Cultural de So Lus.
ARTIGO 230 - Ao servidor pblico municipal, eleito para cargos de direo de entidades
representativas da respectiva categoria, ficam assegurados o seu afastamento automtico
e a percepo dos vencimentos e vantagens do seu cargo.
PARGRAFO NICO O disposto no presente artigo s se aplica aos ocupantes dos cargos
de: Presidente, Primeiro Vice-Presidente, Primeiro e Segundo Secretrios, Primeiro e
Segundo Tesoureiro.
ARTIGO 231 - O Poder Pblico possibilitar, tanto quanto permita a disponibilidade do
Errio, transporte para locomoo de funcionrios da Secretrio Municipal de Educao e
Cultura aos locais de trabalho considerados distantes e de difcil acesso.
ARTIGO 232 - So partes legtimas para propor ao de inconstitucionalidade de lei ou
ato normativo municipal:
I. o Prefeito;
II. a Mesa da Cmara de Vereadores;
III. os partidos polticos com representao na Cmara, nos termos da Constituio
Estadual.
ARTIGO 233 - O Municpio no conceder licena ou autorizao de funcionamento para
estabelecimentos, entidades ou associaes, que adotem como poltica a segregao racial
ou qualquer outra forma discriminativa demonstrada pela ao ou omisso dos seus
dirigentes.
PARGRAFO NICO A infrao ao disposto no presente artigo importar a cassao
imediata da licena concedida.
ARTIGO 234 - Na composio de todos os Conselhos Municipais, na forma da lei.
ARTIGO 235 - Os hospitais e casas similares do Municpio so obrigados a promover a
incinerao do seu lixo hospitalar, em local devidamente apropriado, sob pena de o
Municpio cassar a licena para o seu funcionamento.

ARTIGO 236 - vedado ao Prefeito propor operao de crdito por antecipao de

receita por prazo que ultrapasse o exerccio do seu mandato.
ARTIGO 237 - A lei dispor sobre a exigncia e adaptao dos logradouros dos edifcios
de uso pblico e dos veculos de transporte coletivo, a fim de garantir acesso adequado s
pessoas portadoras de deficincia fsica ou sensorial.
ARTIGO 238 - O Poder Pblico Municipal poder participar de convnio, ou outra forma
de associao, com rgos municipais, estaduais ou federais, objetivando aes
relacionadas com saneamento bsico e controle da poluio ambiental de recursos
hdricos.
ARTIGO 239 - O Municpio de So Lus, com a finalidade de melhorar e consolidar as
aes que abranjam os municpios da ilha de So Lus, e adjacentes, que no futuro
comporo a Grande So Lus, dever promover as gestes necessrias para a criao de
um rgo metropolitano onde se proceda a integrao das aes municipais.
ARTIGO 240 - A Secretria de Educao e Cultura do Municpio estabelecer critrios
para manter convnio com entidades comunitrias de So Lus, para fins de assistir s
escolas da comunidade mantidas por elas.
ATOS DA DISPOSIES TRANSITRIAS

ARTIGO 1 - O Prefeito, o Presidente da Cmara e os Vereadores prestaro compromisso

de manter, defender e cumprir a presente Lei Orgnica do Municpio, no ato e na data de
sua promulgao.
ARTIGO 2 - Promulgada a Lei Orgnica, caber ao Municpio, no prazo de seis meses,
instituir ou adaptar s normas contidas, a contar de sua publicao:
I.
II.
III.
IV.
V.

o Cdigo Tributrio do Municpio;

a Lei de Organizao Administrativa do Municpio;
o Regimento Interno da Cmara Municipal;
o Estatuto dos Funcionrios Pblicos do Municpio;
o Plano Diretor.

ARTIGO 3 - O Municpio, no prazo do 2 do art. 12 do Ato das Disposies

Constitucionais Transitrias da Constituio Federal, promover, mediante acordo ou
arbitramento, a demarcao de suas linhas divisrias, podendo para isso fazer alterao e
compensao de reas que atendam aos acidentes naturais, critrios histricos,
convenincias administrativas e comodidades das populaes limtrofes.
PARGRAFO NICO Havendo dificuldade de qualquer natureza na execuo dos servios
de que trata o presente artigo, o Municpio pedir ao Estado que se incumba da tarefa.
ARTIGO 4 - Sero criados os Conselhos de Escolas, como instrumento de apoio
direo da escola, compostos de forma partidria com trabalhadores da educao, pais e
alunos.
ARTIGO 5 - A Mesa da Cmara criar no prazo de sessenta dias, a partir da
promulgao desta Lei Orgnica, uma Comisso Especial para proceder reviso do seu
Regimento Interno, observando, na composio da Comisso, a proporcionalidade, quanto
possvel, de representao partidria.
PARGRAFO NICO A Comisso referida no caput deste artigo ser composta de cinco
membros e ter prazo de sessenta dias para concluso de seus trabalhos.
ARTIGO 6 - assegurado o exerccio cumulativo de dois cargos profissionais na rea de
sade, cujos titulares estejam em exerccio na administrao pblica municipal, na data da
promulgao desta Lei Orgnica.
ARTIGO 7 - Fica assegurado a todo aquele que, na data da promulgao desta Lei
Orgnica, possuir, como seu, lote urbano na rea aterrada pelo Projeto Promorar,
pertencente ao Municpio, utilizando-o para sua moradia ou de sua famlia, o direito
expedio de ttulo de domnio pela Prefeitura, com total iseno de quaisquer valores.
ARTIGO 8 - O Municpio, no prazo de um ano, a contar da promulgao desta Lei
Orgnica, regularizar todos os lotes existentes nas reas pblicas municipais, com o ttulo
definitivo aos moradores de baixa renda devidamente comprovada.
PARGRAFO NICO Esgotado o prazo definido no artigo, a expedio do ttulo definitivo
ser automtica, desde que preenchidas as exigncias previstas nesta lei.

*ARTIGO 9 - Ficam criados os seguintes Conselhos:

I.
II.
III.
IV.
V.
VI.
VII.
VIII.
IX.
X.

Conselho
Conselho
Conselho
Conselho
Conselho
Conselho
Conselho
Conselho
Conselho
Conselho

Municipal
Municipal
Municipal
Municipal
Municipal
Municipal
Municipal
Municipal
Municipal
Municipal

da Mulher;
de Sade;
do Meio Ambiente;
de Defesa da Criana e do Adolescente;
de Combate a Entorpecentes;
do Comrcio Ambulante;
de Cultura e Patrimnio Histrico;
de Proteo ao Idoso;
Comunitrio de Defesa do Cidado;
das Escolas Comunitrias;

1 - Os Conselhos de que trata o caput deste artigo ficam incumbidos de desenvolver,

normartizar, orientar e deliberar sobre as polticas de cada uma delas e se constituiro,
partidariamente, de membros da sociedade civil e representantes do Poder Pblico, na
forma que a lei estabelecer.
2 - Fica vedada qualquer forma de remunerao aos membros dos Conselhos a que se
refere o caput deste artigo, salvo os casos previstos na lei que regulamentar cada
Conselho.
3 - Ficam criados os Fundos dos Conselhos de que trata o caput deste artigo, os quais
sero regulamentados na forma da lei que disciplinar cada Conselho.
EMENDA N 04/94, de 05.04.94
* O Artigo 9 passa a vigorar com a seguinte redao:
I Conselho Municipal da Mulher.
II Conselho Municipal da Sade.
III Conselho Municipal de Saneamento e Meio Ambiente.
IV Conselho Municipal de Defesa da Criana e do Adolescente.
V Conselho Municipal de Combate a Entorpecentes.
VI Conselho Municipal do Comrcio Ambulante.
VII Conselho Municipal de Cultura e Patrimnio Histrico.
VIII Conselho Municipal de Proteo ao Idoso.
IX Conselho Municipal Comunitrio de Defesa do Cidado.
X Conselho Municipal das Escolas Comunitrias.

Em 05 de abril de 1994.
JOO EVANGELISTA
Presidente

EMENDA N 05/94, de 17.11.94

* Acrescenta-se o inciso XI, no Artigo 9, com a seguinte redao:
XI Conselho Municipal de Assistncia Social.
Em 17 de novembro de 1994.
JOO EVANGELISTA
Presidente

EMENDA N 06/95, de 07.07.95

Acrescenta-se o inciso XII, no Artigo 9, com a seguinte redao:
XII Conselho Municipal das Pessoas Portadoras de Deficincia CMPPD.
Em 07 de julho de 1995.
FRANCISCO CARVALHO
Presidente

EMENDA N 12/95, de 14.12.95

Acrescenta-se o inciso XIII, no Artigo 9, com a seguinte redao:
XIII Conselho Municipal de Saneamento.
Em 14 de dezembro de 1995.
FRANCISCO CARVALHO
Presidente

EMENDA N 09/95, de 16.11.95

Acrescenta-se o inciso XIV, no Artigo 9, com a seguinte redao:
XIV Conselho Municipal da Juventude.
Em 16 de novembro de 1995.
FRANCISCO CARVALHO
Presidente

EMENDA N 29, de 15.08.2000

Modifica o inciso I do Art. 9 dos atos das
disposies transitrias da Lei Orgnica do Municpio
de So Lus.
I Conselho Municipal da Condio Feminina;...
-

EMENDA N 31, de 15.08.2000

Acresce o inciso XXII ao Art. 9 dos atos das
disposies transitrias da Lei Orgnica do Municpio
de So Lus (MA)
XXII Conselho Municipal de Trabalho e Renda.
-

EMENDA N 14/96, de 21.08.96

* Acrescenta-se o inciso XV, no Artigo 9, com a seguinte redao:
XV Conselho Municipal de Turismo.
Em 21 de agosto de 1996.
FRANCISCO CARVALHO
Presidente
EMENDA N 15/97, de 06.03.97
* Acrescenta-se o inciso XVI, no Artigo 9, com a seguinte redao:
XVI Conselho Municipal de Esportes.
Em 06 de maro de 1997.
FRANCISCO CARVALHO
Presidente

EMENDA N 26
Altera a redao do inciso XII do Art. 9 dos atos das
disposies Transitrias da Lei Orgnica do Municpio
de So Lus.
XII Conselho Municipal de Pessoas Portadoras de
Necessidades Especiais;...
-

EMENDA N 27, de 15.08.2000

Altera a redao do inciso V do Art. 9 dos atos das
disposies transitrias da Lei Orgnica do municpio
de So Lus.
V Conselho Municipal Antidrogas;
-

EMENDA N 28, de 15.08.2000

Acresce o inciso XXI ao Art. 9 dos atos das
disposies transitrias da Lei Orgnica do Municpio
de So Lus (MA)
XXI Conselho Municipal dos Direitos do Negro.
-

ARTIGO 10 - O Poder Executivo encaminhar Cmara Municipal, no prazo de seis

meses, a contar da data da promulgao desta Lei Orgnica, o Plano de Cargos, Carreiras
e Salrios dos Servidores Pblicos Municipais.
ARTIGO 11 - Os benefcios de prestao continua, mantidos pela Previdncia Social do
Municpio, devidos a aposentados e pensionistas, a partir da promulgao desta Lei
Orgnica tero seus valores revistos, a fim de que seja restabelecido o poder aquisitivo.
PARGRAFO NICO As prestaes mensais dos benefcios atualizados, de acordo com
este artigo, sero devidos e pagos a partir do stimo ms a contar da promulgao desta
Lei Orgnica.
ARTIGO 12 - Fica criado o Programa Municipal de Combate ao Fumo, que ser
regulamentado por lei complementar.

ARTIGO 13 - Para efeito de cumprimento das disposies constitucionais que impliquem

variao de despesa e receita, o Municpio providenciar projeto de reviso da Lei
Oramentria referente ao exerccio de 1990.
ARTIGO 14 - O Poder Executivo, no prazo de at dois anos da promulgao desta Lei
Orgnica, promover e reestruturado e ampliao da Biblioteca Municipal e se obriga
adquirir as obras dos escritores maranhenses, objetivando a difuso da cultura literria da
Cidade de So Lus.
ARTIGO 15 - Ficam extintas, a partir da promulgao desta Lei Orgnica, a Comisso
Tarifria de Transporte Coletivo de So Lus.
PARGRAFO NICO Ao Poder Executivo ficam conferidas todas as atribuies da extinta
Comisso Tarifria.
ARTIGO 16 - O Municpio, em convnio com o Estado, a Unio, entidades pblicas e
privadas, providenciar, em prazo no superior a dez anos, a partir da promulgao desta
Lei Orgnica, a constituio de emissrios submarinos para o lanamento de dejetos dos
esgotos de So Lus, a longa distncia, na forma e condies tcnicas estabelecidas em lei.
ARTIGO 17 - Fica transformada a atual Assessoria Jurdica em Procuradoria Geral da
Cmara Municipal, destinada a prestar assessoramento jurdico interno aos seus rgos e
membros, com estrutura, organizao e funcionamento definidos em lei.
PARGRAFO NICO A Chefia desse rgo ao caber ao Procurador Geral da Cmara
nomeado em comisso, com remunerao a ser fixada por lei.
ARTIGO 18 - A lei disciplinar sobre licitaes no mbito municipal, obedecendo, no que
couber, legislao federal.
ARTIGO 19 - Ficam proibidos os depsitos de lixo a cu aberto, implantados pelas
autoridades pblicas e por terceiros, garantindo-se local e tratamento adequado para tal
fim.
ARTIGO 20 - O Municpio far, em prazo no superior a um ano, o inventrio do seu
acervo cultural, visando adoo de medida necessria a sua proteo e conservao.

ARTIGO 21 - obrigatria, a partir do ano de 1991, a introduo no currculo escolar das

escolas municipais das disciplinas Educao para o Trnsito, Educao Sexual, Educao
Ambiental, Economia Popular e Educao Antitxica.
ARTIGO 22 - Ficam consideradas relquias histricas as reas de relevante interesse
ecolgico para fins de proteo, visando sua restaurao, recuperao e conservao:
I.
II.
III.
IV.

os Stios Santa Eullia, do Fsico, Quinta do Baro, Pirapora, Santa Quitria,

Vila dos Vinhais, Batat, Maracan e acidentes naturais adequados ao
exerccio do lazer;
as lagoas da Jansen e das Fadas;
os manguezais do Rio Anil, Bacanga, Rio dos Cachorros das Bicas, Tibiri e
seus afluentes;
os rios, nascentes, riachos, buritizais, juarais, muricizais e todo e qualquer
recurso natural do Municpio de So Lus.

PARGRAFO NICO Podero ainda ser consideradas reas para fins de proteo as de
influncia de indstrias potencialmente poluidoras, com o objetivo de controlar a ocupao
residencial de seus entornos.
ARTIGO 23 - O Municpio, no prazo de dois anos, recuperar e preservar as suas fontes
histricas.
ARTIGO 24 - O Municpio promover, em convnio com o Estado, at o ano dois mil, o
tratamento sanitrio do esgoto urbano.
ARTIGO 25 - O Municpio, no prazo de um ano, a contar da data da promulgao desta
Lei Orgnica, criar o banco de sangue, a fim de possibilitar a coleta, processamento,
transfuso de sangue e seus derivados, vedado qualquer tipo de comercializao.
ARTIGO 26 - O Municpio, no prazo de quatro anos, a partir da promulgao desta Lei
Orgnica, implantar eleio direta para Diretor das Escolas Municipais, como fase
experimental, a qual ser disciplinada por deliberao do rgo competente.
ARTIGO 27 - O Municpio incentivar e apoiar as entidades mantenedoras das escolas
comunitrias de So Lus, que estejam especificamente voltadas para o usurio
fundamental.

ARTIGO 28 - A lei regular a transferncia para o patrimnio do Municpio das terras

remanescentes de processos de demarcao, diviso ou discriminao, destinadas ao
pagamento de ausentes, na forma do artigo 26 do Ato das Disposies Transitrias da
Constituio do Estado.
ARTIGO 29 - Na composio das Comisses designadas para elaborao ou adaptao das
normas sobre Lei de Organizao Administrativa do Municpio e Estatuto dos Funcionrios
Pblicos do Municpio, fica assegurada a participao de funcionrios municipais ativos ou
inativos que tenham vivncia da administrao municipal.
ARTIGO 30 - O comrcio de So Lus, salvo as excees contidas nas legislaes federal e
estadual especificas ou os acordos de trabalhos celebrados entre o Sindicato dos
Empregados e o Patronal, ter regulamentao dos horrios de seu funcionamento na lei
ordinria.
ARTIGO 31 - O ingresso no servio pblico municipal, na Administrao Direta e Indireta,
dar-se- mediante concurso pblico, ressalvados os casos definidos em lei.
ARTIGO 32 - O Poder Pblico manter convnio com as escolas comunitrias do
Municpio de So Lus, assegurando-se, ademais, aos seus professores, o incentivo de que
trata o art. 1 da Lei N. 3.022, de 08/03/1990.
PARGRAFO NICO O Poder Executivo, em prazo no superior a trinta dias da
promulgao desta lei, restabelecer os convnio com as escolas comunitrias assinados a
partir de 1988, respeitado o que dispe esta Lei Orgnica.
ARTIGO 33 - Fica criado o Instituto Municipal de Controle Ambiental, na estrutura da
administrao Municipal, na forma da lei.
ARTIGO 34 - O Municpio providenciar a criao, em prazo no superior a um ano, de
crematrios nos Cemitrios Municipais.
ARTIGO 35 - Em prazo no superior a doze meses da promulgao da Lei Orgnica, o
Poder Pblico Municipal, auxiliado por entidades cientificas e populares e ouvido o
Conselho Municipal de Meio Ambiente, definir espaos territoriais e seus componentes
naturais a serem preservados para a defesa de diversidade e integridade do patrimnio

gentico, biolgico e paisagstico no mbito municipal e fiscalizar as entidades dedicadas

pesquisa e manipulao gentica.
ARTIGO 36 - A bandeira e o braso do Municpio de So Lus tero, obrigatoriamente,
esta data: 07/12/1619.
ARTIGO 37 - Fica instituda a medalha do Mrito Legislativo Simo Estcio de Silveira,
na forma que a lei estabelecer.
ARTIGO 38 - A lei regulamentar, no prazo de seis meses, a ocupao das bacias das
barragens do Batat, So Raimundo, Rio da Prata, objetivando a proteo da qualidade de
suas guas.
ARTIGO 39 - A Cmara Municipal colocar em sua sede placa comemorativa, quando da
promulgao desta Lei Orgnica, na qual constaro os nomes dos membros da mesa
constituinte, Relatoria Geral e demais Vereadores Constituintes de So Lus.
ARTIGO 40 - Os Vereadores Constituintes de 1990 tero tambm seus retratos afixados
no Plenrio da Cmara Municipal.
ARTIGO 41 - Lei complementar criar o Fundo Municipal de Desenvolvimento Cientifico
Tecnolgico.
ARTIGO 42 - A presente Lei Orgnica ter quatro exemplares autografados, destinados
ao Poder Legislativo, ao Poder Executivo, no Arquivo Pblico do Estado e Biblioteca
Pblica do Estado.
PARGRAFO NICO Os autgrafos sero entregues durante a sesso solene de
Promulgao ao Presidente da Cmara Municipal e ao Prefeito de So Lus.
ARTIGO 43 - O Poder Pblico Municipal custear a publicao desta Lei Orgnica no
Dirio Oficial do Municpio, para distribuio gratuita s reparties municipais e a todos os
interessados.

So Lus(MA), 05 de abril de 1990

VER. MANOEL RIBEIRO
Presidente

VEREADORES CONSTITUINTES
MANOEL NUNES RIBEIRO FILHO Presidente
OSVALDO H.ENRIQUE DECO DA COSTA SOARES
Vice-Presidente
FRANCISCO DE ASSIS MACIEL CARVALHO 1
Secretario
HUGO REIS DA SILVA 2 Secretrio
JOO PAVO FILHO Relator Geral
LIA ROCHA VARELLA Relator Adjunto
BENEDITO PIRES
NAZAR CARVAHO BARCELOS
CARLOS TADEU DGUIAR PALCIO
KLEBER GOMES DE SOUSA
SIMONE LUCLIA ANDRADE MACIEIRA
JOO EVANGELISTA SERRA DOS SANTOS
GEORGE WASHINGTON GONALVES ABDALLA SAMUEL DE CASTRO S
LUIS PHILIP MOSES CAMARO
MARCELO ARAJO BESERRA
JOS MRIO CUTRIM LAUANDE
SEBASTIO DE JESUS COSTA
RAIMUNDO NONATO ASSUB
LUIS PIRES SABIA
JOS JOAQUIM GUIMARES RAMOS

LEI N 3.392, DE 04 DE JULHO DE 1995.

DISPE SOBRE A PROTEO DO PATRIMNIO CULTURAL DO MUNICPIO DE SO LUS
E D OUTRAS PROVIDNCIAS,
A PREFEITA DE SO LUS, Capital do Estado do Maranho.
Fao saber a todos os seus habitantes que a Cmara Municipal de So Lus decreta e eu
sanciono a seguinte Lei.
CAPTULO I
DISPOSIES PRELIMINARES
Art. 1 - Constituem Patrimnio Cultural do Municpio de So Lus os bens de natureza
material e Imaterial, que representem referncia memria e identidade dos
diferentes elementos naturais e tnicos, formadores da sociedade de So Lus, que se
encontrarem consolidados, identificados e reconhecidos como tais, tombados
isoladamente ou em conjunto.
Art. 2 - A presente Lei dispe sobre o Tombamento, o Entorno, sobre a Declarao de
Relevante Interesse Cultural, como forma de proteo a bens mveis e imveis,
existentes no Municpio de So Lus, que integrem seu patrimnio cultural.
Art. 3 - So passveis das protees legais, aludidas no artigo anterior, os bens de
natureza histrica, ambiental, natural, paisagstica, arquitetnica, arqueolgica,
museolgica, etnogrfica, arquivstica, bibliogrfica, documental, iconogrficas, e
quaisquer outros de interesse artsticos ou cientficos.
Art. 4 - Na identificao dos bens a serem colocados sob proteo legal, pelo Municpio
de So Lus, independente de seus valores intrnsecos e simblico poder tambm ser
levado em conta, o valor efetivo que tenham para a comunidade.

CAPTULO II
DO TOMBAMENTO
Art. 5 - O Tombamento a forma de proteo, do patrimnio cultural, que limita o uso
e o gozo da propriedade, objetivando sua preservao permanente, considerando seu
interesse social.
Art. 6 - O Tombamento poder ser total ou parcial, considerando um bem isolado, ou
incidir sobre um conjunto de bens.
Art. 7 - Os bens tombados so passveis de interveno, dependendo de suas naturezas
e do motivo de seus tombamentos.
As intervenes no podero, em hiptese
alguma, contribuir para suas descaracterizaes.
Art. 8 - O entorno dos bens imveis tombados, ser delimitado de modo a proteger sua
visibilidade e sua integrao na ambincia.
Art. 9 - As intervenes fsicas, nas reas de entorno, necessitaro de prvia
autorizao legal, vedados os usos que possam causar ameaas ou danos aos imveis
ou paisagem que integram.
Art. 10 - O Tombamento Municipal poder incidir sobre bem ou conjunto de bens j
tombados pela Unio ou pelo Estado, ressalvadas as limitaes constitucionais.

CAPTULO III
DO PROCESSO DO TOMBAMENTO
Art. 11 - Qualquer cidado ou instituio, pblica ou privada, poder solicitar o
Tombamento ao Prefeito, atravs da Fundao de Cultura, Desporto e Turismo - FUNC,
que dever receber a solicitao e abrir o processo, apreciaes preliminares.
Art. 12 - Quando solicitado pelo proprietrio ou por terceiros, o pedido de tombamento
dever conter:
I.
II.
III.
IV.
V.

Nome completo e endereo do solicitante

Descrio e caracterizao do bem;
Endereo e local onde o bem est localizado, Fotografias ou cartografia referentes ao bem
Justificativa da solicitao.

Art. 13 - Havendo justificado interesse pblico, a Fundao ele Cultura, Desporto e

Turismo - FUNC poder dispensar qualquer dos itens do artigo precedente.
Art. 14 - Sero indeferidos, pela FUNC, os pedidos de tombamento que:
I. Tiverem sido apreciados, em seus mritos, nos ltimos 3 (trs) anos ,
II. Coincidirem com pedidos precedentes, em pendncia, sobre o mesmo bem.
Art. 15 - O indeferimento ser comunicado por ofcio, cabendo recurso, ao Conselho
Municipal de Cultura, no prazo de 30 (trinta) dias, do conhecimento pelo interessado.
Art. 16 - A FUNC, uma vez aceito o pedido, notificar o proprietrio, cientificando-o do
Tombamento Provisrio, que para todos os efeitos, exceto quanto inscrio no Livro
de Tombo, equipara-se ao Tombamento Definitivo.
Pargrafo nico: As notificaes sero feitas pessoalmente ou por edital, se o caso assim
recomendar, dirigidas ao proprietrio ou titular do domnio til do imvel a ser tombado.
Art. 17 - Tratando-se de bens, de propriedade do Municpio, ser apenas comunicado o
Tombamento Provisrio ao rgo a que estiver vinculado.
Art. 18 - A FUNC instruir os pedidos de tombamento, com dados tcnicos, inclusive com
a delimitao de entornos, de modo a permitir uma avaliao convincente, sobre o
interesse cultural dos bens a serem tombados.
Art. 19 - O proprietrio, ou titular do domnio til, ser Notificado, e ter um prazo de 20
(vinte) dias, para contestar ou anuir com o Tombamento, devendo faz-lo junto FUNC.

Art. 20 - Havendo ausncia, o processo ser encaminhado para o Conselho Municipal de

Cultura, para deliberao.
Art. 21 - Havendo impugnao, a FUNC ter um prazo mximo de 30 (trinta) dias, para
examinar as alegaes argidas, e, recomendando seu arquivamento, ao Conselho
Municipal de Cultura, se acatar as alegaes apresentadas.
Art. 22 - Rejeitando as alegaes do proprietrio, a FUNC encaminhar o processo,
recomendando o Tombamento, ao Conselho Municipal de Cultura, que dever apreci-lo,
no prazo mximo de 2 (dois) meses, examinando seu mrito.
Art. 23 - O processo ser arquivado se o Conselho Municipal de Cultura manifestar-se
contra o Tombamento. Havendo concordncia, o processo ser encaminhado ao
Prefeito, para decidir sobre o Tombamento Definitivo.
Art. 24 - O Conselho Municipal de Cultura dever fundamentar sua deciso, quando
decidir contra o parecer tcnico da FUNC.
Art. 25 - Decretado o Tombamento Definitivo, pelo Prefeito, a FUNC, aps a publicao
do ato, proceder inscrio do bem, no Livro de Tombo, comunicando ao interessado,
pessoalmente, e sociedade, atravs dos veculos de comunicaes.
Art. 26 - A deciso do Prefeito, contrria ao Tombamento, dever ser fundamentada e
motivar o arquivamento do processo.
Art. 27 - A delimitao do entorno dever conter, tambm, a definio de critrios de
uso e ocupao da rea e ser decretada junto com o Tombamento,
Art. 28 - A FUNC possuir 4 (quatro) livros de tombo, onde sero inscritos os bens
tombados, na conformidade desta Lei, de acordo com suas naturezas: Livro de Tombo
Arqueolgico, Etnogrfico e Paisagstico, Livro de Tombo Histrico; Livro de Tombo das
Belas Artes e das Artes Aplicadas; Livro de Tombo de Bens e Manifestaes de Relevante
Interesse Cultural.

CAPTULO IV
EFEITOS DO TOMBAMENTO
Art. 29 - Os proprietrios, possuidores e eventuais ocupantes de bem tombado, so
igualmente responsveis por sua conservao, cabendo-lhes a obrigao de comunicar
FUNC, no prazo de 72 (setenta e duas) horas, a ao ou culposa ou dolosa, de qualquer
pessoa de direito, que venha a pr em risco a integridade do bem e sua permanncia.
Art. 30 - As intervenes, de qualquer natureza, em bem tombado ou seu Entorno,
devero ser previamente examinadas pela FUNC, que emitir parecer conclusivo sobre a
proposta.
Art. 31 - As intervenes no autorizadas pela FUNC, assim como qualquer ao ou
omisso que ponha em risco a integridade do bem tombado e seu Entorno, sujeitam os
infratores a sanes administrativas, civis e penais, previstas em Lei, assim como:
I. Notificaro de embargo da obra;
II. Imposio de multa.
Pargrafo nico: As penas previstas sero impostas pela FUNC, alternativa ou
cumulativamente, de acordo com a natureza e a gravidade da infrao.
Art. 32 - A obra embargada s ser reiniciada aps aprovao da FUNC, que determinar
os critrios de interveno e fiscalizar a execuo dos servios, devendo o infrator, em
caso de descumprimento do embargo, ser compelido judicialmente a faz-lo.
Art. 33 - Havendo urgente necessidade, a Prefeitura de So Lus poder promover obras
de conservao, reforma ou restauro, em bem tombado de propriedade privada,
cobrando o ressarcimento dos gastos mediante ao administrativa ou judicial, exceto se
o seu titular, comprovadamente, no possuir recursos financeiros.
Art. 34 - Os bens mveis tombados carecem de autorizao da FUNC para poderem sair
do Municpio, e s podero para participar de exposies, em intercmbio cultural por
prazo nunca superior a 6 (seis) meses,sob pena de aplicao de multa e seqestro dos
bens
Art. 35 - As multas administrativas, previstas na presente Lei, variaro de 20 (vinte) a
500 (quinhentas) Unidades Fiscais do Municpio, do acordo com a Tabela elaborada pela
FUNC e aprovada pelo Conselho Municipal de Cultura. .
Pargrafo nico: Os valores das multas sero recolhidos Secretaria Municipal da
Fazenda e integraro a receita municipal.

Art. 36 - O Municpio promover a conservao dos bens tombados que integrem seu
patrimnio ou estejam no seu uso, responsabilizando-se a autoridade superior do rgo
ou entidade, sob cuja guarda o bem estiver.

CAPTULO V
CANCELAMENTO DO TOMBAMENTO
Art. 37 - O tombamento poder ser cancelado pelo Prefeito de So Lus, quando:
a) Resultar de erro de fato ou de direito, quanto sua causa determinante;
b) Perecer o bem tombado ou houver desvirtuamento completo do objeto, em
relao ao motivo do Tombamento;
c) O interesse pblico assim o exigir, havendo convincente justificativa.
Pargrafo nico: Ser por Decreto o cancelamento e ficar averbado no Livro de Tombo.

CAPTULO VI
DECLARAO DE RELEVANTE INTERESSE CULTURAL
Art. 38 - O Prefeito de So Lus poder declarar de Relevante Interesse Cultural o bem
ou manifestao que se revista de especial valor cultural, mas que, por sua natureza ou
especificidade, no se preste proteo, pelo Tombamento.
Art. 39 - A declarao de Relevante Interesse Cultural acarretar medidas especiais de
proteo, por parte da Prefeitura, objetivando a permanncia do bem ou manifestao
cultural, com suas caractersticas dinmicas prprias e resguardando sua integridade e
sua expressividade.
Art. 40 - A Declarao de Relevante Interesse Cultural credencia o bem ou
manifestaes, qualquer que seja a sua natureza, a receber estmulos fiscais,
investimentos ou aportes de recursos pblicos, desde que necessrios sua conservao
e permanncia.
Art. 41 - A FUNC instruir, tecnicamente, o processo de Declarao de Relevante
Interesse Cultural, que ser submetido ao Conselho Municipal de Cultura para
deliberao. Havendo deciso favorvel, ser decretado pelo Prefeito.
Art. 42 - Os procedimentos previstos para o Tombamento aplicam-se, no que couber, ao
processo de declarao de Relevante Interesse Cultural, que ser inscrita em livro de
tombo prprio.
Art. 43 - Esta Lei entra em vigor na data de sua publicao.
Art. 44 - Revogam-se as disposies em contrrio.
Mando, portanto, a todos quantos o conhecimento e execuo da presente Lei
pertencerem que a cumpram e cumprir, to inteiramente como nela se contm. O
Gabinete da Prefeita a faa imprimir, publicar e correr.
PALCIO DE LA RAVARDIRE, EM SO LUS, 04 DE JULHO DE 1995, 174 DA
INDEPENDCIA 107 DA REPBLICA.

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SECRETARIA MUNICIPAL DE GOVERNO

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DE 26 DE MAIO DE 2003

REGULAMENTA OS ARTIGOS 398 A 409 DA LEI

DELEGADA N 033/76 (CDIGO DE OBRAS) E
OS ARTIGOS 156 A 164 DA LEI N 1790/68
(CDIGO DE POSTURAS DO MUNICPIO) E D
OUTRAS PROVIDNCIAS.

O PREFEITO DE SO LUS, no uso de suas atribuies legais,

TTULO I
DISPOSIES PRELIMINARES
CAPTULO I
OBJETIVOS
Art. 1. A divulgao de mensagens, por qualquer meio, em logradouros pblicos e
em locais expostos ao pblico, somente ser realizada em conformidade com as normas
estabelecidas neste Decreto e devidamente Autorizada pela Secretaria Municipal de Terras
Habitao, Urbanismo e Fiscalizao Urbana.
Art. 2. O ordenamento da publicidade na paisagem do Municpio, disciplinada pelo
presente Decreto, tem os seguintes objetivos:
I. estabelecer bases de referncia para o exerccio do poder de polcia
administrativa por parte da Prefeitura de So Lus.
II. assegurar a compatibilidade entre os interesses individuais e os interesses da
coletividade;
III. garantir condies de segurana e conforto da populao, veculos, edificaes e
logradouros pblicos;
IV. valorizar cultural e economicamente o ambiente natural e o construdo;
V. combater a poluio visual bem como a degradao ambiental e a defesa do
bem-estar esttico, cultural, fsico e mental da populao;
VI. estabelecer o equilbrio dos diversos agentes atuantes no Municpio,
incentivando a cooperao de organizaes e cidados na promoo da melhoria
da paisagem do Municpio;
VII. proteger e preservar o patrimnio cultural, histrico, artstico, paisagstico de
consagrao popular, bem como o meio ambiente natural ou construdo da
cidade;
VIII. compatibilizar as modalidades de anncios com os locais onde possam ser
veiculados, nos termos deste decreto;
IX. agilizar os procedimentos de autorizao da veiculao de anncios, bem como a
fiscalizao, observados os princpios da prevalncia do interesse pblico,
imparcialidade, legalidade, publicidade e moralidade;
X. responsabilizar, solidariamente, o proprietrio do anncio, do imvel ou seu
possuidor e do anunciante, pelas infraes e aes que praticarem.

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CAPTULO II
CONCEITOS
Art. 3. Para os efeitos deste Decreto, ficam estabelecidos os seguintes conceitos
bsicos:
I. Acrscimo/aplique (lateral ou frontal) salincias integrantes do layout do engenho,
utilizado como complemento da idia, e que no se apresentam constituindo
superfcies contnuas ao quadro do engenho;
II. Abrigos so instalaes de proteo aos usurios do sistema de transporte pblico,
instalados nos postos de paradas e terminais;
III. Adereo meio diferenciado que no se enquadra nos demais definidos neste
Decreto;
IV. Afastamento entre engenhos medida linear, em projeo horizontal, entre as bordas
laterais de dois engenhos;
V. Altura do engenho - diferena entre as alturas mxima e mnima do engenho;
VI. Altura mxima do engenho - diferena entre a quota do ponto mais alto do engenho e
a maior quota do meio-fio que lhe fronteirio;
VII. Altura mnima do engenho - diferena entre a quota do ponto mais baixo do engenho
e a maior quota encontrada no meio-fio que lhe fronteiro.
VIII. Anncio - qualquer pea, aparato ou veculo de comunicao visual presente na
paisagem visvel de logradouro pblico, composto de rea de exposio e estrutura,
podendo ser:
a. Anncio Indicativo: aquele que visa apenas identificar, no prprio local da
atividade, os estabelecimentos e/ou os profissionais que dele fazem uso,
podendo tambm ser composto de logomarca e referncia a outras empresas
fornecedoras, colaboradoras ou patrocinadoras das atividades desenvolvidas
no local;
b. Anncio Publicitrio: aquele destinado veiculao de publicidade, instalado
fora do local onde se exerce a atividade;
IX.
X.
XI.
XII.
XIII.

rea de exposio - superfcie disponvel para a colocao do anncio;

rea do Anncio - rea da superfcie do menor paralelogramo que contm o anncio;
rea total do Anncio - soma das reas das superfcies que contm o(s) anncio(s);
Cobertura da edificao - rea situada acima do teto do ltimo pavimento;
Edificao - construo acima ou abaixo da superfcie de um terreno, de estruturas
fsicas que possibilitam a instalao e o exerccio de atividades humanas;
XIV. rea Livre do Imvel Edificado a rea descoberta existente entre a edificao e
qualquer divisa do imvel que a contm;
XV. Bem de Valor Cultural aquele de interesse paisagstico, cultural, turstico,
arquitetnico, ambiental ou de consagrao popular, pblico ou privado, composto
pelas reas, edificaes, monumentos, parques e bens includos nas relaes de
tombamento cultural pela Unio, Estado e Municpio;
XVI. Balo artefato de plstico inflado com ar comprimido;

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XVII. Cobertura da Edificao rea situada acima do teto do ltimo pavimento;

XVIII. Complementar acessrio edlico ou elemento da edificao, independentemente do
corpo da edificao principal, compreendendo torres, caixas dgua e chamins;
XIX. Edificao Permanente aquela fixada no solo com objetivo implcito de carter
duradouro;
XX. Edificao Transitria aquela construda sobre o solo, com objetivo explcito de
carter no permanente, aprovada ou licenciada como tal e removvel em prazo
determinado;
XXI. Empena Cega a fachada externa da edificao que no apresenta aberturas
essenciais iluminao, ventilao e insolao dos espaos interiores;
XXII. Evento de curta durao aquele com durao mxima de 10 (dez) dias;
XXIII. Espessura do Anncio a distncia entre a face anterior e a posterior;
XXIV. Fachada - qualquer das faces externas de uma edificao;
XXV. Fachada principal - face(s) externa(s) da edificao, voltada(s) para logradouro(s)
pblico(s);
XXVI. Galeria - espao de livre acesso pblico, destinado circulao de pedestres, em rea
externa ou interna das edificaes;
XXVII. Gleba rea de terra que ainda no foi objeto de loteamento ou desmembramento;
XXVIII. Grafismo Artstico painel mural contendo ilustrao artstica elaborada por artista
renomado ou profissional qualificado;
XXIX. Imveis e Bens Significativos - paisagens, monumentos e edificaes de interesse
cultural e ambiental;
XXX. Imvel edificado - aquele ocupado total ou parcialmente com edificao de carter
permanente;
XXXI. Imvel no edificado - aquele no ocupado ou ocupado parcialmente com
edificao de carter transitrio como: estacionamento, drive-in, circo, stand, etc;
XXXII. Local exposto ao pblico - qualquer rea, construo ou edificao, pblica ou
privada, onde sejam visualizados anncios;
XXXIII. Logradouro Pblico - espao livre, reconhecido pela municipalidade, destinado ao
trnsito, trfego, comunicao ou lazer pblico;
XXXIV. Letreiro inscrio sucinta de letras, siglas ou palavras destinadas identificao ou
informao de uso ou atividades de um lote ou edificao;
XXXV. Marca Registrada - ttulo, nome ou logomarca registrada no INPI - Instituto Nacional
de Propriedade Industrial;
XXXVI. Marquise - elemento da edificao, construdo em balano em relao fachada,
destinado cobertura e proteo de transeuntes;
XXXVII. Meios - so os canais que transmitem as mensagens;
XXXVIII. Mensagem - o uso organizado de sinais que servem de suporte comunicao,
sendo transmitida atravs de anncio;
XXXIX. Paisagem Urbana - a configurao resultante da contnua e dinmica interao entre
os elementos naturais, os elementos criados e edificados e o homem, em permanente
referncia de escala, forma, funo e movimento.
XL. Publicidade ou propaganda - qualquer forma de propagao de idias, marcas,
produtos, mercadorias ou servios;

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XLI. Quadro - superfcie disponvel para a colocao do anncio;

XLII. Quota de anncio - coeficiente, diferenciado segundo a tipologia da edificao, que,
multiplicado pela largura da(s) fachada(s) principal (ais), expressa(s) em metro
linear, fornece a rea mxima a ser utilizada pelo engenho, em m (metros
quadrados);
XLIII. Recuo da Edificao - distncia, medida em projeo horizontal, entre as partes mais
avanadas da edificao e as divisas do terreno ou lote;
XLIV. Recuo obrigatrio o recuo estabelecido na legislao municipal para as
edificaes de determinada zona ou via;
XLV. Testada(s) do(s) terreno(s) - divisa(s) do terreno, lindeira (s) com o(s) logradouro(s)
pblico(s) que lhes do acesso;
XLVI. Totem elemento de comunicao visual destinado, exclusivamente, identificao
de estabelecimento;
XLVII. Visibilidade - a possibilidade de visualizao de uma mensagem exposta em espao
externo ou interno da edificao.
Art. 4. Os conceitos estabelecidos no artigo anterior complementam os constantes do
Capitulo XI da Lei de Zoneamento, Parcelamento, Uso e Ocupao do Solo Urbano do
Municpio de So Lus - Lei n 3.253/92, e os constantes do Art. 1 da Lei Delegada n
033/76, Cdigo de Obras.
TTULO II
CARACTERIZAO DOS MEIOS DE PUBLICIDADE
CAPTULO I
CARACTERSTICAS
Art. 5. Os meios publicitrios caracterizaram-se segundo:
I. a mensagem;
II. o suporte;
III. a durao;
IV. a apresentao;
V. a mobilidade;
VI. a animao;
VII. a complexidade.
Art. 6. A mensagem pode ser:
I. Identificadora - aquela que identifica o nome e/ou a atividade principal exercida no
local de funcionamento do estabelecimento;
II. Publicitria - aquela que divulga exclusivamente propaganda;
III. Mista - aquela que transmite mensagem orientadora, institucional ou identificadora,
associada mensagem publicitria;
IV. Indicativa ou orientadora aquela que contm orientaes ou servios das
instituies pblicas, podendo ser indicadores de logradouros, direo de bairros,
parada de coletivos, hora e temperatura, e outros;

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V. Institucional - aquela que transmite informaes do poder pblico, organismos

culturais, entidades representativas da sociedade, entidades beneficentes e similares,
sem finalidade comercial.
Art. 7. O suporte pode ser:
I. Preexistente - so as superfcies existentes que podem ser utilizadas com a funo de
sustentao dos anncios;
II. Autoportante - so estruturas autnomas, construdas especialmente para a sustentao dos
anncios.
Art. 8. Durao - diz respeito ao perodo de continuidade dos meios de publicidade,
podendo ser:
I. Permanente - meio com caractersticas duradouras, que permanece em um mesmo
local, por perodo superior a 30 dias, independentemente da periodicidade dos
anncios que lhe so aplicados;
II. Provisrio - meio de carter temporrio, com permanncia de no mximo 30 (trinta)
dias, exceto painel imobilirio, tapume e protetor de obra.
Art. 9. Apresentao a caracterstica que diz respeito ao aspecto como a mensagem
mostrada:
I. No iluminado meio que no dispe de qualquer fonte de iluminao;
II. iIuminado meio dotado de iluminao a partir da fonte prpria, interna, externa ou
projetada.
Art. 10. Mobilidade - a caracterstica que se relaciona com o deslocamento:
I. Fixo - meio que no pode ser deslocado;
II. Mvel - meio que pode ser deslocado em bases mveis.
Art. 11. Animao a caracterstica relativa movimentao das mensagens:
I. Esttico meio cujas mensagens no so dotadas de qualquer movimento;
II. Dinmico meio que apresenta alguma forma de movimento mecnico, eltrico,
eletrnico, elico ou hidrulico.
Art. 12. Complexidade - diz respeito s caractersticas tcnico funcionais dos meios:
I. Simples - meio que, devido s suas caractersticas tcnico-funcionais, no oferece
riscos populao;
II. Especial meio que oferece riscos potenciais populao, seja por suas dimenses,
por apresentar dispositivos mecnicos, eltricos ou eletrnicos, apresentando uma
das seguintes caractersticas:
a. disponha de rea de exposio por face superior a 30,00m (trinta metros
quadrados);
b. possua dispositivos mecnicos, eltricos, eletrnicos, elicos ou hidrulicos;

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c. iluminado com tenso superior a 220 volts;

d. que utilize gs no seu interior;
e. que possua acrscimos laterais, frontais ou com animao dinmica durante o
perodo de exibio do anncio.
CAPTULO II
CLASSIFICAO
Art. 13. Para efeito deste Decreto os Meios so classificados em:
I - Engenhos
a. letreiro;
b. outdoor;
c. painel;
d. bia/flutuante;
e. balo, outros inflveis e similares;
f. faixa rebocada por avio;
g. porta-faixas;
h. galhardete/estandarte;
II - Outros:
a. torre de caixa dgua;
b. toldo;
c. veculos;
d. equipamentos ambulantes;
e. muro;
f. empena;
g. tapume;
h. tela de proteo de obra;
i. folheto, prospecto, bon, abano e similares;
j. audiovisual;
k. mobilirio urbano.
Art. 14. O Meio poder apresentar combinao entre suas caractersticas, nas formas
estabelecidas nos Anexos I e II deste Decreto.
TTULO III
DISPOSIES GERAIS
Art. 15. Fica proibida a colocao de qualquer Meio ou exibio de anncio, seja qual
for sua finalidade, forma ou composio nos seguintes casos;
I. quando utilize incorretamente o vernculo, exceto na veiculao de marcas
registradas;
II. quando favorea ou estimule qualquer espcie de ofensa ou discriminao racial,
sexual, social ou religiosa;

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III. quando contenha elementos que possam induzir a atividades criminosas ou ilegais, ao
uso de drogas, a violncia, ou que possam favorecer, enaltecer ou estimular tais
prticas;
IV. quando considerado atentatrio, em linguagem ou alegoria, moral pblica e aos
bons costumes;
V. quando promova produtos proibidos;
VI. quando contrarie a legislao ordinria, especialmente a Legislao Eleitoral, Penal,
o Cdigo de Defesa do Consumidor e o Cdigo de Trnsito Brasileiro - CTB;
VII. quando impea ou comprometa, mesmo que parcialmente, a visualizao de imveis
e/ou outros bens significativos;
VIII. quando prejudique a insolao ou a aerao da edificao em que estiver colocado ou
das edificaes vizinhas;
IX. quando comprometa direitos de terceiros;
X. em obras darte, como sejam: viadutos, pontes, tneis, elevados, passarelas, cais e
semelhantes, ainda que de domnio estadual ou federal;
XI. em reas pblicas, exceto nas condies estabelecidas neste Decreto;
XII. quando ultrapasse o limite do passeio pblico, invadindo o espao areo da via,
estabelecido neste Decreto;
XIII. quando, devido s suas dimenses, formas, cores, luminosidade ou por qualquer
outro motivo, prejudique a perfeita visibilidade e compreenso dos sinais de trnsito
e de combate a incndio, a numerao imobiliria, a denominao dos logradouros e
outras mensagens destinadas orientao do pblico;
XIV. em qualquer rvore ou poste de sinalizao de trnsito ou de iluminao pblica,
excetuando-se as situaes previstas neste Decreto;
XV. nas partes externas de hospital, pronto-socorro e posto de atendimento mdico,
exceto os identificadores e os de eventos relacionados com a rea da sade;
XVI. Nas reas de preservao permanente, conforme estabelecido no Art. 249 da
Constituio Estadual e nos casos previstos na Legislao Municipal;
XVII. em monumentos tombados pela Unio, Estado ou Municpio, exceto nas situaes
previstas em lei, e quando autorizado pelas instituies das respectivas esferas de
poder;
XVIII. em edificaes de uso exclusivamente residencial, exceto nos casos previstos neste
Decreto;
XIX. na pavimentao das vias e nos meios-fios;
XX. em praas, caladas, calades e jardins, exceto nos casos previstos neste Decreto;
XXI. nas praias e zonas de preservao ambiental (ZPAs), exceto:
a. quando em eventos culturais ou esportivos de curta durao;
b. por motivos institucionais;
c. sob a forma de patrocnio, condicionado ao interesse pblico;
d. tratando-se de letreiro identificador e misto em suporte preexistente;
e. em elementos do mobilirio urbano;
f. em suporte autoportante, quando por qualquer razo no for possvel a utilizao de
base existente, caso em que a rea dever estar inscrita em um quadrado com 0,60m
de lado, no mximo;

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XXII. em cobertura e apoiado diretamente na marquise de edificaes;

XXIII. sem acabamento final adequado em todas as suas superfcies ou que no esteja bem
conservado, no que tange a estabilidade, resistncia dos materiais e aspecto visual, ou
que no oferea condies de segurana ao pblico;
XXIV. quando colado ou pintado nas colunas, paredes e demais partes externas da
edificao, excetuando-se as situaes previstas neste Decreto;
XXV. nas margens de rios, lagos, lagoas e represas, a uma distncia inferior a 30,00m
(trinta metros) da linha da cheia mxima;
XXVI. nos canais, a uma distncia inferior a 15,00m (quinze metros) da linha da cheia
mxima;
XXVII. nas partes internas e externas de cemitrios, exceto o letreiro identificador;
XXVIII. em cavaletes ou similares, nos logradouros pblicos, exceto nas situaes previstas
neste Decreto;
XXIX. em equipamentos contra incndio;
XXX. sempre que prejudique a paisagem natural e construda ou a perspectiva visual;
XXXI. em posio que venha a obstruir a visualizao de engenhos j existentes;
XXXII. faixas de pano, plstico ou de qualquer material flexvel, veiculando mensagens e
afixadas em suportes preexistentes dos estabelecimentos ou em reas pblicas, exceto
na(s) fachada(s) das edificaes;
XXXIII. mensagens veiculadas por placas, faixas, estandartes, flmulas ou bandeiras portados
por pessoas, exceto as institucionais, culturais ou de interesse pblico;
XXXIV. Mensagens publicitrias nas reas de uso comum de grupos de lojas, centros
comerciais e shopping centers, exceto se estipulado na Conveno de Condomnio, e
considerando o disposto na Lei de Condomnio, Lei Federal n 4.591/64 e no Cdigo
Civil;
XXXV. em canteiro divisor de avenidas e ruas, exceto por motivos institucionais;
Art. 16. Considera-se Extraordinrio qualquer Meio, exceto gradis, letreiro
identificador e misto em suporte preexistente, nos seguintes casos:
I. em canteiro divisor de avenidas e ruas;
II. em Zona de Preservao Histrica (ZPH);
III. em Zonas de Preservao Ambiental (ZPAs);
IV. em Zona de Reserva Florestal (ZRF);
V. V em Parques;
VI. a menos de 100,00m (cem metros) de tneis, passarelas, viadutos e obras de
arte;
VII. em empena;
VIII. que utilize grafismos artsticos diretamente s superfcies, exceto quando em
tapume e protetor de obras;
IX. que altere ou componha a fachada da edificao;
X. em lotes com testada superior a 80,00m (oitenta metros), tratando-se de
letreiros autoportantes;
XI. outras situaes:
a. em embarcaes martimas;
b. audiovisual;

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c. adereo;
d. veculo para show;
e. nibus;
f. outras no previstas.
Art. 17. Quando enquadrado como Extraordinrio, nos termos do artigo anterior, a
anlise do Meio dever ser efetuada com base nas normas estabelecidas neste Decreto e na
Anlise de Interferncia:
1 - A Anlise de Interferncia de que trata o caput deste artigo ser efetuada com
base nos seguintes critrios:
a. danos causados a terceiros;
b. danos ao meio antrpico, natural e urbanizado.
c. danos circulao
2 - A anlise de Interferncia dever ser realizada por uma comisso constituda
atravs de Decreto, composta por, no mximo, 06 (seis) tcnicos, sendo 01 (um) indicado
pela Secretaria Municipal de Terras, Habitao, e Fiscalizao Urbana - SEMTHURB, que
a presidir, 01 (um) indicado pelo Instituto Municipal de Pesquisa e Planejamento do
Municpio - IPLAM, 01 (um) indicado pelo Instituo Municipal da Paisagem Urbana IMPUR, 01 (um) indicado pela Secretaria Municipal de Transportes Urbanos - SEMTUR e
02 (dois) indicados pelo Prefeito, dos quais 01 (um) ser escolhido de uma lista trplice
apresentada pela Associao Comercial do Maranho - ACM.
TTULO IV
DISPOSIES ESPECFICAS
CAPTULO I
DO LETREIRO
Art. 18. Letreiro o engenho com as seguintes caractersticas:
I. mensagem: identificadora ou mista;
II. suporte: preexistente ou autoportante;
III. durao: permanente;
IV. apresentao: iluminado ou no iluminado;
V. mobilidade: fixo;
VI. animao: esttico ou dinmico;
VII. complexidade: simples ou especial.
Art. 19. Nos letreiros enquadrados como mistos, a publicidade associada ao nome do
estabelecimento no poder ultrapassar 1/3 (um tero) da rea do anncio e dever se referir
exclusivamente aos produtos e servios correlato com a atividade principal do
estabelecimento.
Art. 20. Integram o presente Captulo os Anexos IV, V e VI.

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SEO I
EM SUPORTES PREEXISTENTES
Art. 21. Os suportes preexistentes para letreiros so;
I. fachada(s) principal (is);
II. empena.
Art. 22. O letreiro afixado diretamente em fachada dever atender s seguintes
exigncias:
I. Edificaes com recuo:
a. quando afixado em posio paralela fachada, inclusive sob marquise,
dever dispor de altura mnima de 2,30m (dois metros e trinta centmetros) e
sua projeo ou avano em relao fachada no poder ser superior a 0,50
(cinqenta centmetros);
b. quando afixado em posio obliqua ou perpendicular fachada dever dispor
de altura mnima de 2,50m (dois metros e cinqenta centmetros) e sua
projeo ou avano em relao fachada no poder ser superior a 1,00m,
(um metro), inclusive sob marquise;
c. quota de anncio de 1 (um).
II. Edificaes sem recuo:
a. quando afixado em posio paralela fachada, mesmo sob marquise, com
altura mnima de 2,30m (dois metros e trinta centmetros) e projeo mxima
ou avano em relao edificao de 0,20m (vinte centmetros);
b. Quando afixado em posio perpendicular ou oblqua fachada, dever
dispor de altura mnima de 2,50 (dois metros e cinqenta centmetros), e sua
projeo ou avano em relao edificao no poder ser superior a 1/3
(um tero) da largura do passeio e dever estar inscrito em um quadrado de
0,60cm (sessenta centmetros) de lado, no mximo, incluindo o suporte,
quando houver.
c. A quota de anncio ser de 0,6 (zero vrgula seis), quando afixado em
posio paralela fachada.
d. A rea total da soma das placas (oblquas ou paralelas), no poder exceder a
quota de anncio.
Pargrafo nico A critrio do solicitante, o letreiro poder ser
pintado ou colado diretamente em fachada, respeitados as demais exigncias deste Decreto.
Art. 23. O clculo da rea do letreiro deve ser efetuado tomando-se por base a fachada
na qual o mesmo ir ser fixado, conforme explicitado no Anexo IV.
Pargrafo nico Quando se tratar de lotes de esquina aplica-se a
norma estabelecida no caput deste artigo.
Art. 24. O letreiro em empena ser analisado de acordo com o estabelecido para o meio
enquadrado como Extraordinrio, associado s exigncias estabelecidas no Captulo XIV do
Ttulo IV, deste Decreto.

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SEO II
EM SUPORTE AUTOPORTANTE
Art. 25. Ao letreiro em suporte autoportante aplicam-se as seguintes exigncias:
I. devero localizar-se na rea de recuo do lote no qual se situa o estabelecimento, no
sendo permitida a reduo do nmero de vagas de estacionamento, bem como a
reduo da rea de circulao de pedestres;
II. no poder em hiptese nenhuma ocupar o passeio pblico, seja ele de qualquer
largura;
III. para o clculo da rea do letreiro devero ser adotados os seguintes critrios:
a. os lotes com testada inferior a 15,00m (quinze metros) no podem ter letreiro;
b. nos lotes com testada > 15,00m 30,00m (maior do que quinze at trinta
metros) a rea mxima do letreiro no poder ultrapassar 2,00m (dois metros
quadrados), com altura mxima de 5,00m (cinco metros) em relao cota de
implantao;
c. nos lotes com testada > 30,00m 50,00m (maior do que trinta at cinqenta
metros) a rea mxima do letreiro no poder ser superior a 5,00m (cinco
metros quadrados), com altura mxima de 7,00m (sete metros) em relao
cota de implantao;
d. nos lotes com testada > 50,00m 80,00m (maior do que cinqenta at oitenta
metros) a rea mxima do letreiro no poder ultrapassar 12,00m (doze
metros quadrados), com altura mxima de 10,00m (dez metros) em relao
cota de implantao;
e. nos lotes com testada acima de 80,00m (oitenta metros), o letreiro se
enquadra como Extraordinrio e ser analisado com base nos dispositivos do
artigo 17 deste Decreto.
IV. No poder haver projeo do letreiro sobre o passeio;
V. os identificadores tipo Totem podero receber acrscimo da rea de exposio de at
50% (cinqenta por cento).
Pargrafo nico Admite-se a aplicao de letreiro, com rea mxima de 2,00m2
(dois metros quadrados), em suporte autoportante, em lotes com testada inferior a 15,00m
(quinze metros), desde que afixados em posio paralela ao eixo do logradouro pblico e
limitado ao alinhamento das edificaes lindeiras, quando a altura mnima ser de 2,30 (dois
metros e trinta centmetros) e altura mxima de 3,50 (trs metros e cinqenta centmetros),
no sendo permitido, neste caso, outro letreiro em base preexistente.
SEO III
EM EMPREENDIMENTOS DIVERSOS
Art. 26. Associam-se s normas estabelecidas nas Sees I e II, do Captulo I - Ttulo
IV, normas complementares aplicveis s categorias e subcategorias dos seguintes
empreendimentos e/ou atividades:

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I. Shopping-Center:
a.
o suporte preexistente corresponde s fachadas, que ficam
restritas identificao do empreendimento Shopping Center e
dos estabelecimentos de grande porte, como as lojas-ncora;
b.
o suporte autoportante poder ser utilizado exclusivamente para a
identificao do empreendimento Shopping-Center;
II. Centros Comerciais/Grupo de Lojas/Centros Empresariais/Edifcio de Escritrios e
Lojas:
a.
o suporte preexistente corresponde fachada principal, que dever
conter exclusivamente a identificao do Centro Comercial/Grupo de
Lojas/Centros Empresariais/Edifcio de Escritrios e Lojas;
b.
as lojas, com acesso direto pela fachada principal, tero direito a
letreiro identificador afixado paralelamente a esta e com quota de
anncio igual a 1 (um) para as edificaes com recuo e 0,6 (zero
vrgula seis) para as edificaes sem recuo;
c.
as lojas com acesso atravs de galeria interna e/ou das fachadas
laterais tero direito a letreiro identificador, afixado paralelamente ao
paramento de acesso direto s mesmas e com quota de anncio igual a
1 (um);
d.
tratando-se de Centros Comerciais/Grupo de Lojas, o letreiro
autoportante poder apresentar a forma cooperada, contendo o nome
do Centro Comercial/Grupo de Lojas e dos demais estabelecimentos,
excetuando-se aqueles com acesso direto pela fachada principal,
atendido o disposto no Artigo 25;
e.
tratando-se de Centros Empresariais/Edifcio de Escritrios e Lojas, o
letreiro autoportante poder apresentar a forma cooperada, contendo o
nome do Centro Empresarial/Edifcio de Escritrios e Lojas e dos
estabelecimentos localizados exclusivamente no pavimento trreo e
sobreloja, atendido o disposto no Artigo 25;
f.
o suporte autoportante, quando no utilizado de forma cooperada,
poder ser utilizado exclusivamente para a identificao do
empreendimento.
III. Postos de Abastecimento/Revendas e Concessionrias:
a.
o suporte preexistente, que corresponde s fachadas, poder conter
exclusivamente a identificao da marca representada e/ou o nome do
estabelecimento;
b.
os preos, de exposio obrigatria por rgo federal, podero ser
exibidos em suportes autoportantes, de uso especfico para este fim, vedado o
anncio de produtos;
c.
para as lojas de convenincia aplicam-se os dispositivos deste Decreto,
referente a letreiros afixados diretamente em fachadas;
IV. Supermercados / Lojas de Materiais de Construo e similares.

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a.

o suporte preexistente, que corresponde fachada principal, e o

autoportante s podero conter o nome e/ou a marca do
estabelecimento;
b.
admite-se o letreiro misto e outros meios de veiculao de propaganda,
com posicionamento restrito rea de projeo da cobertura.
V. V - Drive - Thru
a.
ser permitido letreiro autoportante, somente para a exposio de
produtos ou servios e seus respectivos preos.
CAPTULO II
DO OUTDOOR
Art. 27. Outdoor o engenho constitudo de materiais durveis, destinados colagem
de folhas substituveis, com alta rotatividade de mensagens, possuindo ainda as seguintes
caractersticas:
I. mensagem: publicitria, institucional ou mista;
II. suporte: autoportante;
III. durao: permanente;
IV. apresentao: iluminado ou no iluminado;
V. mobilidade: fixo;
VI. animao: esttico ou dinmico;
VII. complexidade: simples ou especial.
Art. 28. Integram o presente Captulo os Anexos VII e VIII, deste Decreto.
Art. 29. Sem prejuzo das demais normas deste Decreto, e respeitado o disposto nos
arts. 81 a 84 do Cdigo Brasileiro de Trnsito CTB, ao Outdoor aplicam-se as seguintes
exigncias:
I. sua localizao somente ser permitida em imveis voltados para as seguintes vias:
a. Avenida dos Holandeses;
b. Avenida dos Africanos;
c. Avenida Vitorino Freire;
d. Avenida dos Franceses;
e. Avenida Carlos Cunha;
f. Avenida Jernimo de Albuquerque;
g. Avenida Colares Moreira;
h. Avenida Daniel de La Touche;
i. Avenida So Lus Rei de Frana;
j. Avenida dos Portugueses;
k. Avenida Getlio Vargas;
l. BR-135;
m. Avenida Guajajaras;
n. Avenida Santos Dumont;
o. Avenida Casemiro Jnior;

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p.
q.
r.
s.
t.
u.

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Avenida Edson Brando;

Avenida So Sebastio;
Avenida Maestro Joo Nunes;
Avenida Loureno Vieira da Silva;
Avenida Eduardo Magalhes;
Avenida Mrio Andreazza;

II. Poder ser instalado em imveis edificados ou no edificados, respeitado o

afastamento mnimo de 1,50m (um metro e cinqenta centmetros) para qualquer
edificao;
III. Quando instalado em imvel voltado para logradouro em processo de ocupao j
consolidado, o recuo frontal ser o mesmo das edificaes lindeiras, respeitado o
recuo mnimo de 1,00m (um metro), contado do limite interno do lote;
IV. Quando instalado em imvel voltado para logradouro em processo de ocupao
incipiente, dever observar o recuo frontal mnimo de 1,00m (um metro), contado do
limite da testada principal do lote;
V. Dever dispor de molduras retas, sem recortes, com largura de 0,16m (dezesseis
centmetros) a 0,20 m (vinte centmetros), e 0,05m (cinco centmetros) nas estruturas
de madeira e metlicas respectivamente, cantos em meia esquadria, na cor
caracterstica de cada empresa;
VI. A estrutura, quando de madeira, dever possuir trs pilares de apoio e, quando
metlica, dever ser com um nico tubo em ao com o dimetro mnimo de 300mm
(trezentos milmetros) pintado na cor concreto;
VII. Dever dispor de altura mxima de 7,00m (sete metros) em relao cota de
implantao, salvo nos terrenos em declive, quando a altura mxima ser medida em
relao ao meio-fio que lhe for fronteiro;
VIII. A rea mxima do quadro no poder ultrapassar 27,00m (vinte e sete metros
quadrados), ou seja, 9m x 3m (nove metros de largura por trs metros de altura);
IX. Admite-se o agrupamento composto de no mximo 02 (duas) unidades, sempre do
mesmo concessionrio;
X. O afastamento entre outdoors de um mesmo agrupamento no poder ser superior a
2,00m (dois metros);
XI. O afastamento entre agrupamentos e/ou unidades isoladas e/ou entre Outdoors e
Painis no poder ser inferior a 100,00 m (cem metros);
XII. A posio relativa em relao ao eixo da via dever ser de no mximo 45 (quarenta e
cinco graus);
XIII. Quando iluminado, no ser exigida a moldura, e a instalao eltrica dever ser
embutida em tubulao apropriada;
XIV. O nome do concessionrio, sua logomarca e o nmero da licena, em letras de 11cm
(onze centmetros) de altura, na cor preta e tipologia Helvtica Mdium ou Swiss
Bt, devero constar em plaqueta branca com 70x35cm (setenta centmetros de
comprimento por trinta e cinco centmetros de altura), que dever, nas estruturas de
madeira, estar localizada na base superior esquerda e nas estruturas em ao dever
estar localizada na base inferior, sempre voltada para a via, conforme especificao
dos Anexos n. 04, n. 05 e n09, parte integrante deste Decreto;

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XV. Ser exigido tratamento esttico para a face visvel e no explorada.

XVI. Todas as peas publicitrias de bebidas alcolicas devero obrigatoriamente conter a
seguinte frase: -SE BEBER, NO DIRIJA- inscrita em retngulo que ocupe no
mnimo uma rea correspondente a 5% (cinco por cento) da dimenso total do
outdoor.
XVII. no ser admitido em hiptese alguma instalao de outdoors ou similares em reas
pblicas, recuo virio, rotatrio e nas faixas de reas non aedificandi das avenidas.
CAPTULO III
DO PAINEL
Art. 30. Painel o engenho com as seguintes caractersticas:
I. Mensagem: publicitria, institucional, orientadora ou mista;
II. Suporte: preexistente ou autoportante;
III. Durao: permanente ou provisrio;
IV. Apresentao: iluminado ou no iluminado;
V. Mobilidade: fixo;
VI. Animao: esttico ou dinmico;
VII. Complexidade: simples ou especial.
Art. 31. Integram o presente Captulo os Anexos IX e X, deste Decreto.
SEO I
EM SUPORTES PREEXISTENTES
Art. 32. Os suportes preexistentes para Painel so:
I. Muro;
II. Palanque;
III. Palco;
IV. Empena.
Art. 33. Ao painel afixado em muro, aplicam-se as disposies constantes do Captulo
XIII Ttulo IV, deste Decreto.
Art. 34. Ao painel afixado em palanque e palco e, considerado provisrio, aplicam-se
as seguintes exigncias:
I. Poder veicular mensagens institucionais ou mistas e publicitrias;
II. o anncio dever ser afixado paralelamente base dos palanques e palcos;
III. A base do painel dever dispor da espessura mxima de 10cm (dez
centmetros) no podendo ultrapassar os limites do palanque e palco.
Art. 35. Ao painel afixado em empena, aplicam-se as exigncias do Captulo XIV,
Ttulo IV, deste Decreto.
Art. 36. A placa de identificao de atividade exercida em imvel residencial
unidomiciliar dever dispor de dimenses mximas de 0,60cm x 0,30cm (sessenta
centmetros de comprimento por trinta centmetros de altura) e ser isenta de autorizao.

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SEO II
EM SUPORTES AUTOPORTANTES
Art. 37. So considerados autoportantes:
I. backlight;
II. frontlight;
III. triface;
IV. Eletrnico publicitrio;
V. Orientadores;
VI. Outros.
Art. 38. Sem prejuzo das demais normas deste Decreto, aplicam-se ao outdoor
iluminado e aos painis tipo backlight, frontlight, triface e eletrnico publicitrio em
suportes autoportantes, as seguintes exigncias:
I. Sua localizao somente ser permitida em imveis voltados para as seguintes
vias:
a.
Avenida dos Holandeses;
b.
Avenida dos Africanos;
c.
Avenida Vitorino Freire;
d.
Avenida dos Franceses;
e.
Avenida Carlos Cunha;
f.
Avenida Jernimo de Albuquerque;
g.
Avenida Colares Moreira;
h.
Avenida Daniel de La Touche;
i.
Avenida So Lus Rei de Frana;
j.
Avenida dos Portugueses;
k.
Avenida Getlio Vargas;
l.
BR-135;
m.
Avenida Guajajaras;
n.
Avenida Santos Dumont;
o.
Avenida Casemiro Jnior;
p.
Avenida Edson Brando;
q.
Avenida So Sebastio;
r.
Avenida Maestro Joo Nunes;
s.
Avenida Loureno Vieira da Silva;
t.
Avenida Eduardo Magalhes;
u.
Avenida Mrio Andreazza;
II. Poder ser instalado em imveis edificados ou no edificados, respeitado o
afastamento mnimo de 5,00m (cinco metros) para qualquer edificao;
III. Quando instalados em imvel voltado para logradouro em processo de
ocupao j consolidado, o recuo frontal ser o mesmo das edificaes
lindeiras, respeitado o recuo mnimo de 1,00m (um metro);
IV. Quando instalado em imvel voltado para logradouro em processo de
ocupao incipiente, dever observar o recuo frontal mnimo de 1,00m (um
metro) contado do limite da testada principal do lote;

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V. Dever dispor de altura mxima de 9,00m (nove metros) em relao cota de

implantao, salvo nos terrenos em declive, quando a altura mxima ser
medida em relao ao meio-fio que lhe for fronteiro;
VI. O quadro dever dispor de rea mxima de 32,00m2 (trinta e dois metros
quadrados), com largura mxima de 9,00m (nove metros), salvo quando
situados em imvel voltado para a BR-135, que poder dispor de quadro com
rea mxima de 60,00m2 (sessenta metros quadrados);
VII. Admite-se agrupamento de painel frontlight, sempre do mesmo
concessionrio, composto de no mximo 02 unidades, com afastamento
mximo entre si de 2,00m (dois metros), todos com altura mxima de 7,00m
(sete metros) em relao cota de implantao, dispondo cada uma das
unidades de quadro com rea mxima de 27,00m2 (vinte e sete metros
quadrados);
VIII. O afastamento entre agrupamentos, unidades isoladas e/ou entre unidades
isoladas e agrupamento de painis no poder ser inferior a 300,00m
(trezentos metros);
IX. IX - o afastamento entre painis e/ou agrupamento de painis frontlight e
outdoor ou agrupamento de outdoor no poder ser inferior a 100,00m (cem
metros);
X. A posio relativa em relao ao eixo da via dever ser de no mximo 45
(quarenta e cinco graus), quando dispuser de quadro com largura superior a
5,00m (cinco metros);
XI. S podero divulgar anncios com mensagens publicitrias, institucionais ou
mistas;
XII. Quando iluminado, toda a instalao eltrica dever ser embutida em
tubulao apropriada;
XIII. Ser exigida autorizao para todas as faces exploradas e para aquelas
visveis e no exploradas ser exigido tratamento esttico;
XIV. o nome do concessionrio e o nmero da licena sero em letras de 0,09m
(nove centmetros) de altura, na cor preta e tipologia Helvtica Mdium ou
Swiss Bt, devero constar em plaqueta branca com 60cmx30cm (sessenta
centmetros de comprimento por trinta centmetros de altura) afixada no
suporte do painel, no sentido horizontal e voltada para a via, conforme
especificao dos Anexos n X e XI, deste Decreto.
Art. 39. Ao painel eletrnico publicitrio, enquadrado como especial, aplicam-se as
normas estabelecidas nos artigos anteriores desta Seo, associadas s seguintes
exigncias:
I. Sua localizao somente ser permitida em imveis voltados para vias
enquadradas como Corredor Primrio (CP), acrescido da Avenida Carlos
Cunha, da Avenida dos Africanos e da BR-135;

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II. A rea mxima do quadro no poder ultrapassar 32,00m2 (trinta e dois metros
quadrados) com largura mxima de 9,00m (nove metros) ou 60,00m2 (sessenta
metros quadrados) para imveis na BR-135, e a altura mxima em relao
cota de implantao no poder ser superior a 15,00m (quinze metros), salvo
nos terrenos em declive, quando a altura mxima ser medida em relao ao
meio-fio que lhe for fronteiro;
III. O afastamento mnimo entre painis eletrnicos no poder ser inferior a
500,00m (quinhentos metros);
IV. O afastamento entre painis eletrnicos, outdoors, backlight, frontlight, triface
e em unidades isoladas e/ou agrupamentos dos mesmos no poder ser inferior
a 200 (duzentos) metros.
Art. 40. So painis orientadores as placas de sinalizao viria, turstica e outras
placas indicativas, consideradas como de interesse pblico.
Art. 41. Ao painel provisrio, aplicam-se as seguintes exigncias:
I. Quando em canteiro de obras:
a.
S poder permanecer instalado durante o perodo de durao das
obras;
b.
A rea mxima permitida ser de 8,00m2 (oito metros quadrados) para
aquele com mensagem publicitria ou mista;
c.
A mensagem publicitria ou mista, a que se refere alnea anterior, s
poder veicular os produtos utilizados na obra;
d.
Aquele, de responsabilidade tcnica, ser de controle do CREA;
e.
Aquele que divulga ou identifica exclusivamente os empreendimentos
em fase de obras poder dispor de rea mxima de 30,00m2 (trinta
metros quadrados).
II. Os de uso eventual tipo aluga-se, vende-se dever dispor de rea mxima de 2,00m2
(dois metros quadrados) e altura mxima de 3,00m (trs metros), em relao cota
mais elevada do meio-fio do imvel.
CAPTULO IV
DA BIA E DO FLUTUANTE

I.
II.
III.
IV.
V.
VI.
VII.

Art. 42. Bia/Flutuante so engenhos com as seguintes caractersticas:

Mensagem: institucional, publicitria ou mista;
Suporte: autoportante;
Durao: provisrio;
Apresentao: iluminado ou no iluminado;
Mobilidade: fixo;
Animao: esttico ou dinmico;
Complexidade: simples ou especial.

Art. 43. S podero ser instalados em locais previamente estabelecidos pela Prefeitura,
atendendo s seguintes exigncias:

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I. Dependem de autorizao prvia da Capitania dos Portos de So Lus;

II. A sua instalao no poder ocorrer dentro das faixas de segurana das embarcaes
e banhistas;
III. O rgo responsvel pela autorizao dever definir:
a. O local de ancoramento;
b. O tipo de embarcao a ser utilizada para reboque.
CAPTULO V
DO BALO E DO INFLVEL
Art. 44. Balo/Inflvel so engenhos com as seguintes caractersticas:
I. Mensagem: publicitria, institucional ou mista;
II. Suporte: autoportante;
III. Durao: provisrio;
IV. Apresentao: iluminado ou no iluminado;
V. Mobilidade: fixo;
VI. Animao: esttico ou dinmico;
VII. Complexidade: especial.
Art. 45. Aplicam-se a Balo/Inflvel as seguintes exigncias:
I. Sua utilizao se restringe a eventos ocasionais como inauguraes,
exposies, lanamentos e similares;
II. Devero ser presos em cabos de fibras sintticas e isolantes eltricos;
III. O uso de gs inflamvel no ser permitido;
IV. O rgo responsvel pela autorizao dever definir a altura mxima, de forma
a assegurar as condies de segurana do entorno, no podendo exceder 9,00m
(nove metros) de altura.
CAPTULO VI
DA FAIXA REBOCADA POR AVIO
Art. 46. Faixa rebocada por avio o engenho com as seguintes caractersticas:
I. Mensagem: publicitria, institucional ou mista;
II. Suporte: autoportante;
III. Durao: provisrio;
IV. Apresentao: no iluminado;
V. Mobilidade: mvel;
VI. Animao: esttico;
VII. Complexidade: especial.
Art. 47. Sem prejuzo da autorizao do rgo competente do Municpio, o uso de
faixa rebocada por avio depende de prvia autorizao do D.A.C. (Departamento de
Aeronutica Civil).

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CAPTULO VII
DO PORTA-FAIXAS
Art. 48. Porta-Faixas o engenho destinado colocao de faixas removveis e com as
seguintes caractersticas:
I. Mensagem: publicitria, institucional ou mista;
II. Suporte: autoportante;
III. Durao: permanente;
IV. Apresentao: no iluminado;
V. Mobilidade: fixo;
VI. Animao: esttico;
VII. Complexidade: simples.
Art. 49. O porta-faixas s poder ser instalado em locais particulares, atendendo s
seguintes exigncias:
I. Para cada local ser permitida a instalao de apenas 01 (um) porta-faixas, no sendo
permitida a formao de grupo de porta-faixas;
II. Dever dispor de desenho padronizado, na forma estabelecida no Anexo XII, parte
integrante deste Decreto, comportando no mximo 03 (trs) faixas com dimenses
padronizadas individuais de 5,00m x 0,80m (cinco metros de comprimento por
oitenta centmetros de altura).
CAPTULO VIII
DO GALHARDETE, DO ESTANDARTE, DA FLMULA E SIMILARES
Art. 50. Galhardete, estandarte, flmula e similares so engenhos destinados a veicular
mensagens de eventos de curta durao e com as seguintes caractersticas:
I. Mensagem: publicitria, institucional ou mista;
II. Suporte: preexistente ou autoportante;
III. Durao: provisrio;
IV. Apresentao: no iluminado;
V. Mobilidade: fixo;
VI. Animao: esttico;
VII. Complexidade: simples.
Art. 51. Quando instalados em rea particular, os engenhos a que se refere o artigo
anterior tero rea mxima de 5,00m2 (cinco metros quadrados) e podero ser afixados em
suporte preexistente ou autoportante do tipo porta-galhardete, cujas caractersticas esto
representadas no Anexo n. XII, deste Decreto.
Art. 52. Quando instalados em rea pblica, os engenhos a que se refere o artigo 50,
deste decreto, s podero veicular mensagem institucional e cultural, de interesse pblico, e
devero ser afixados em postes preexistentes.
Pargrafo nico Quando afixados em postes de iluminao pblica, ser exigida a
autorizao da empresa concessionria do servio.

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CAPTULO IX
DA TORRE DE CAIXA DGUA

I.
II.
III.
IV.
V.
VI.
VII.

Art. 53. Torre de caixa dgua o meio com as seguintes caractersticas:

Mensagem: identificadora;
Suporte: preexistente;
Durao: permanente;
Apresentao: iluminado ou no iluminado;
Mobilidade: fixo;
Animao: esttico;
Complexidade: simples.
Art. 54. torre de caixa dgua aplicam-se as seguintes exigncias:
I. Poder receber pinturas ou pelculas auto-adesivas aplicadas diretamente sobre
sua superfcie;
II. A rea a ser utilizada para veiculao de mensagens institucionais no poder
ultrapassar 50% (cinqenta por cento) da soma das reas de suas faces.
CAPTULO X
DO TOLDO

I.
II.
III.
IV.
V.
VI.
VII.

Art. 55. Toldo o meio com as seguintes caractersticas:

Mensagem: identificadora ou mista;
Suporte: preexistente;
Durao: permanente;
Apresentao: no iluminado;
Mobilidade: fixo;
Animao: esttico;
Complexidade: simples.

Art. 56. Ao Toldo aplicam-se as seguintes exigncias:

I. Poder receber aplicao de pinturas e ou pelculas auto-adesivas;
II. A rea do anncio no poder ser superior a 10% (dez por cento) da rea total
do toldo;
III. A altura mnima do seu ponto mais baixo no poder ser inferior a 2,30m (dois
metros e trinta centmetros);
IV. A projeo mxima sobre o passeio no poder ser superior a 2/3 (dois teros)
da largura do mesmo, no podendo exceder 2,00m (dois metros);
V. No poder se apoiar sobre o passeio ou a rua.
CAPTULO XI
DOS VECULOS
Art. 57. Veculos so meios com as seguintes caractersticas:
I. Mensagem: publicitria, institucional ou mista;
II. Suporte: preexistente;

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III.
IV.
V.
VI.
VII.

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Durao: permanente;
Apresentao: no iluminado e iluminado;
Mobilidade: mvel;
Animao: esttico;
Complexidade: simples.

Art. 58. Os veculos nos quais permitida a utilizao para a veiculao de mensagens
so:
I.
II.
III.
IV.

Caminho, caminhonete, reboque e similares e veculos leves;

Txis - qualquer que seja a marca do veculo;
nibus;
Embarcaes.

Art. 59. Aos veculos tipo caminho, caminhonete, reboque e similares e veculo leve,
aplicam-se as seguintes exigncias:
I. O anncio s poder ser veiculado no espao correspondente carroceria;
II. S podero ser utilizados pelculas auto-adesivas, pinturas ou quadros com no
mximo 0,03m (trs centmetros) de espessura;
III. A propaganda fica limitada marca, produtos ou servios da empresa
proprietria ou arrendatria do veculo;
IV. Admite-se o uso de iluminao unicamente nos veculos destinados a show;
V. Os reboques s podero ser utilizados em movimento, no podendo ser
estacionados em parques, praas, canteiros, reas verdes, rotatrias e faixas non
aedificandi das avenidas.
Art. 60. Ao veculo utilizado como TAXI aplicam-se as seguintes exigncias:
I. Fica proibida a aplicao de anncio em qualquer parte da carroceria ou vidros;
II. Na carroceria s ser permitida a pintura oficial do txi e a marca identificadora de
empresa, com dimenses mximas de 0,50mx0, 25m (cinqenta centmetros de
comprimento por 25 centmetros de altura);
III. A veiculao de anncio dever ser efetuada em elemento prprio instalado
exclusivamente na capota do veculo, atendendo s normas estabelecidas pelo Cdigo
Nacional de Trnsito;
IV. O anncio poder ser iluminado, desde que com intensidade inferior das lanternas
traseiras.
Art. 61. Ao nibus ser permitida a veiculao de mensagens publicitrias mediante a
utilizao de pelculas auto-adesivas e excetuados as partes envidraadas, a parte dianteira da
carroceria e os espaos destinados identificao oficial do sistema de transporte urbano,
mediante as seguintes condies:
I. Em toda a frota:
a.
Na traseira da carroceria, onde a rea mxima ser de 1,00m (um metro
quadrado) com dimenses mximas de 2,00m x 0,50m (dois metros por
cinqenta centmetros);

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b.

Na extremidade lateral esquerda, partindo da traseira para a dianteira,

onde a rea mxima admitida ser de 2,10m (dois metros e dez
centmetros quadrados).
II. Em 20% (vinte por cento) da frota, no espao central,
Entre eixos, das laterais da carroceria, onde a rea mxima ser de 6,30m (seis metros e
trinta centmetros quadrados) e dimenses mximas de 4,50m x 1,40m (quatro metros e
cinqenta centmetros por um metro e quarenta centmetros), nas seguintes condies:
a.
Sempre em uma das laterais ser veiculada uma imagem da cidade do
So Lus, com as mesmas dimenses, a ser aprovada pela
SEMTHURB/SEMTUR, contendo os seguintes dizeres: So Lus
Patrimnio Cultural da Humanidade;
b.
Neste caso, no ser permitida a mensagem prevista na alnea b do
inciso anterior.
Art. 62. Independentemente do estabelecido neste captulo, devero ser respeitadas as
normas especficas do Cdigo de Trnsito, devendo a autorizao para a explorao da
publicidade nos veculos relacionados nos incisos II e III do artigo 58 deste Decreto ser
precedida de parecer favorvel da Secretaria Municipal de Transportes Urbanos- SEMTUR.
Art. 63. embarcao martima, ao veculo utilizado para show e ao balo dirigvel,
enquadrados como meios Extraordinrios, aplicam-se os dispositivos especficos
estabelecidos neste Decreto para o meio Extraordinrio.
CAPTULO XII
DOS EQUIPAMENTOS AMBULANTES
Art. 64. Equipamento ambulante (carrinho de cachorro quente, de pipoca, coco e
similares) o meio com as seguintes caractersticas:
I. Mensagem: identificadora, publicitria ou mista;
II. Suporte: preexistente;
III. Durao: permanente;
IV. Apresentao: no iluminado;
V. Mobilidade: mvel ou fixo;
VI. Animao: esttico;
VII. Complexidade: simples.
Art. 65. A autorizao para veiculao de publicidade em equipamento ambulante ser
precedida de parecer favorvel da SEMTHURB quanto rea e proporo da mensagem
publicitria e seu devido licencimento.
CAPTULO XIII
DO MURO
Art. 66. Muro o meio com as seguintes caractersticas:
I. Mensagem: identificadora ou publicitria;
II. Suporte: preexistente;

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III.
IV.
V.
VI.
VII.

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Durao: permanente;
Apresentao: no iluminado;
Mobilidade: fixo;
Animao: esttico;
Complexidade: simples ou especial.

Art. 67. A veiculao de mensagem em muro fica restrita aos muros de terreno baldio e
de imvel institucional.
Art. 68. Ao muro em terreno baldio aplicam-se as seguintes exigncias:
I. Ser permitido apenas o grafismo artstico, que poder ocupar at 100% (cem
por cento de sua superfcie);
II. A marca ou o nome do patrocinador poder tambm figurar, no ultrapassando
10% (dez por cento) da rea total do desenho;
III. A rea correspondente ao grafismo ser isenta de taxas.
Art. 69. Ao muro em imveis institucionais aplicam-se as seguintes exigncias:
I. Em estabelecimentos de ensino:
a.
Ser permitido apenas o grafismo artstico, que pode ocupar a
totalidade da sua superfcie;
b.
A marca ou o nome do estabelecimento poder tambm figurar, no
podendo ultrapassar 25% (vinte e cinco por cento) da rea total do
desenho;
c.
A rea correspondente ao grafismo ser isenta de taxas;
II. Nos demais imveis institucionais, excetuando-se as situaes previstas neste
Decreto, s poder ser afixado o painel denominada porta-cartaz, para o qual
aplicam-se as seguintes exigncias:
a.
rea mxima de 2,80m2 (dois metros e oitenta centmetros quadrados)
com dimenso de 2,00m x 1,40m (dois metros de comprimento por um
metro e quarenta centmetros de altura);
b.
Poder compor agrupamento composto de no mximo 3 (trs)
unidades e com afastamento mnimo entre agrupamentos de 4,00m
(quatro metros);
c.
Afastamento entre molduras, de um mesmo agrupamento, de no
mximo de 0,50m (cinqenta centmetros);
d.
Poder veicular exclusivamente mensagens institucionais ou mistas
apenas para a divulgao de eventos culturais;
e.
Poder receber exclusivamente folhas impressas colocadas
diretamente sobre o painel.
Art. 70. a utilizao do muro de imvel de propriedade pblica dever obedecer aos
termos deste Decreto.

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CAPTULO XIV
DA EMPENA
Art. 71. Empena o meio com as seguintes caractersticas:
I. Mensagem: identificadora ou publicitria;
II. Suporte: preexistente;
III. Durao: permanente;
IV. Apresentao: no iluminado;
V. Mobilidade: fixo;
VI. Animao: esttico;
VII. Complexidade: simples ou especial.
Art. 72. empena aplicam-se as seguintes exigncias:
I. O letreiro, apenas para mensagem identificadora, ser permitido,
exclusivamente, nas edificaes ocupadas integralmente por uma nica
empresa ou um holding;
II. O clculo da rea do letreiro ser efetuado tomando-se por base a fachada na
qual o mesmo ir ser fixado, conforme explicitado no Anexo IV;
III. A mensagem publicitria somente ser permitida junto aplicao do grafismo
artstico e em conformidade com as seguintes exigncias:
a. O nome ou marca do patrocinador no poder exceder 5% (cinco por
cento) da rea total do desenho;
b. O nome ou marca do patrocinador dever ser aplicado na base inferior
do desenho;
c. Considerado engenho Extraordinrio, est sujeito a anlise de
interferncia e o projeto dever ser analisado pela Comisso de Anlise.
Art. 73. Na empena de edificao em runa, somente quando houver recuperao das
fachadas, admite-se a utilizao de painel para mensagem publicitria e mista, respeitadas as
exigncias do inciso II do artigo anterior, deste Decreto.
CAPTULO XV
DO TAPUME E PROTETOR DE OBRAS
Art. 74. Tapume, protetor e tela protetora de obras so meios com as seguintes
caractersticas:
I. mensagem: publicitria;
II. suporte: preexistente;
III. durao: provisrio;
IV. apresentao: no iluminado;
V. mobilidade: fixo;
VI. animao: esttico;
VII. complexidade: simples ou especial.

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Art. 75. Aplicam-se ao tapume, protetor e tela protetora de obras as seguintes

exigncias:
I. a aplicao direta de pinturas ou pelculas adesivas s ser permitida em 50%
(cinqenta por cento) de sua superfcie;
II. a divulgao dos produtos e servios utilizados ser permitida apenas durante a
fase de execuo das obras;
III. no caso do grafismo artstico, ser permitida a utilizao de 100% (cem por
cento) da sua superfcie e o nome ou marca do patrocinador poder ocupar a
rea mxima de 50%(cinqenta por cento) desta:
IV. a rea ocupada pelo grafismo artstico ser isenta de taxas.
CAPTULO XVI
DO FOLHETO DO PROSPECTO DO ABANO E SIMILARES
Art. 76. Folheto, prospecto, abano e similares so meios com as seguintes
caractersticas:
I. Mensagem: publicitria;
II. Suporte:
III. Durao: provisrio;
IV. Apresentao:
V. Mobilidade:
VI. Animao:
VII. Complexidade: simples.
Art. 77. Os meios a que se refere o artigo anterior somente podero ser distribudos nos
locais e datas estabelecidas na autorizao e devero conter, obrigatoriamente, a seguinte
mensagem: So Lus te quero bela. No jogue este impresso na rua.
CAPTULO XVII
DO UDIO VISUAL
Art. 78. udio visual meio com as seguintes caractersticas:
I. Mensagem: publicitria;
II. Suporte: preexistente ou autoportante;
III. Durao: provisrio;
IV. Apresentao: iluminado ou no iluminado;
V. Mobilidade: fixo ou mvel;
VI. Animao: dinmico;
VII. Complexidade: especial.
Art. 79. Consideram-se audiovisuais os equipamentos de transmisso visual tais como:
filmetes comerciais em sees cinematogrficas, vdeos em locais expostos ao pblico,
projetores e efeitos luminosos de qualquer tipo.
Art. 80. O udio Visual fica sujeito s normas estabelecida em legislao
complementar.

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CAPTULO XVIII
DO MOBILIRIO URBANO
Art. 81. Mobilirio urbano o meio com as seguintes caractersticas:
I. Mensagem: publicitria, identificadora, mista e institucional;
II. Suporte: preexistente;
III. Durao: provisrio/permanente;
IV. Apresentao: no iluminado/iluminado;
V. Mobilidade: fixo;
VI. Animao: esttico;
VII. Complexidade: simples ou especial.
Art. 82. Os elementos do mobilirio urbano nos quais permitida a utilizao para
veiculao de mensagem publicitria, so:
I. Conjunto identificador de logradouro (poste de esquina);
II. Placa de identificao de logradouro (placa de parede);
III. Sinalizao turstica;
IV. Relgio/termmetro;
V. Gradil de proteo e orientao;
VI. Protetor de rvore;
VII. Lixeira;
VIII. Abrigo de parada de coletivo;
IX. Sanitrio pblico;
X. Posto salva-vidas;
XI. Posto de informaes;
XII. Cadeira, mesa, guarda-sol.
Art. 83. Os elementos do mobilirio urbano passvel de utilizao para veiculao de
mensagem identificadora ou mista, so:
I. Barraca de praia;
II. Banca de jornal, revista e flores;
III. Quiosque.
Art. 84. Para cada elemento do mobilirio urbano, a Prefeitura, atravs da Comisso
prevista no 2 do Art. 17, dever definir a rea, a forma e o material apropriados para a
veiculao de publicidade, bem como as regras para a sua explorao.
Art. 85. A publicidade em mobilirio urbano dever obedecer s exigncias deste
Decreto, referentes publicidade em imvel pblico.
SEO I
GRADIL DE PROTEO E ORIENTAO
Art. 86. Gradil o meio destinado proteo e orientao de pedestres e com as
seguintes caractersticas:

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I.
II.
III.
IV.
V.
VI.
VII.

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Mensagem: publicitria, mista, institucional;

Suporte: preexistente;
Durao: permanente;
Apresentao: no iluminado;
Mobilidade: fixo;
Animao: esttico;
Complexidade: simples.

Art. 87. A autorizao para a instalao de gradil depende de parecer favorvel da

entidade de Engenharia de Trfego do Municpio.
Art. 88. O gradil s poder ser instalado em locais que se enquadrem em uma das
seguintes situaes:
I. Travessias de pedestre em locais de grande movimento;
II. Para coibir prticas consolidadas ou inibir a travessia de pedestres em locais
inadequados.
Art. 89. Aplicam-se ao gradil as seguintes exigncias:
I. Dever dispor de desenho padronizado, na forma estabelecida no Anexo XIII,
deste Decreto;
II. S poder ser instalado em passeios com largura mnima de 1,50m (um metro e
meio), exceto quando por indicao da Secretaria Municipal de Transportes
Urbanos;
III. Tratando-se da situao prevista no inciso I do artigo anterior, deste Decreto, ser
permitido grupo composto de no mximo seis unidades, sendo quatro unidades
com tela e duas unidades com publicidade;
IV. Tratando-se da situao prevista no inciso II do artigo anterior, deste Decreto, a
Secretaria Municipal de Transportes Urbanos dever fixar o nmero de unidades e
sua distribuio para cada situao, ficando estabelecido uma unidade com
publicidade para at dez unidades com tela;
V. Quando localizados em esquinas, a Secretaria Municipal de Transportes Urbanos
dever definir a posio do gradil com publicidade, respeitada a proporcionalidade
estabelecida no inciso IV, deste artigo;
VI. A Prefeitura poder, por sua iniciativa e por perodo no superior a cento e vinte
dias por ano, utilizar-se de dois gradis por grupo de seis para veiculao de
publicidade institucional, executada em painel prprio, em conformidade com o
Anexo XIII, parte integrante deste Decreto.
SEO II
IDENTIFICADOR DE LOGRADOURO
Art. 90. Placa de identificao de logradouro o meio com as seguintes
caractersticas:
I.
Mensagem: identificadora;
II.
Suporte: preexistente;
III.
Durao: permanente;

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IV.
V.
VI.
VII.

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Apresentao: iluminado ou no iluminado;

Mobilidade: fixo;
Animao: esttico;
Complexidade: simples.

Art. 91. Independentemente da hierarquia da via, a placa de identificao de

logradouro s poder se localizar, exclusivamente, em imvel situado na confluncia de vias.
Art. 92. A placa de identificao de logradouro s poder ser afixada em suporte
prprio, denominado conjunto identificador, em fachadas de edificaes sem recuo ou em
muros com altura superior a 2, 80m (dois metros e oitenta centmetros), e contendo o Cdigo
de Endereamento Postal CEP, conforme determina a Lei Municipal n 3.511/96.
Pargrafo nico - O conjunto identificador, cujo modelo est definido no Anexo XV
deste Decreto, dever ser instalado em um dos pontos extremos da confluncia dos passeios.
Art. 93. A placa de identificao de logradouro afixada em fachada e muro ter o seu
padro definido pela Prefeitura.
Art. 94. A placa de identificao de praas e largos dever ser definida pela Prefeitura,
para cada situao.
TTULO V
PROCEDIMENTOS ADMINISTRATIVOS
CAPTULO I
AUTORIZAO
Art. 95. A colocao de quaisquer anncio e engenho publicitrio, ainda que
localizados em reas de domnio privado, fica sujeita liberao, pela SEMTHRB, do
Alvar de Autorizao e pagamento das respectivas taxas.
1 Ficam isentos do pagamento de taxas os casos previstos nas alneas a; b e c,
do Inc. IV, art. 227 do Cdigo Tributrio do Municpio de So Lus.
2 - As taxas sero calculadas de acordo com o art. 222 do Cdigo Tributrio do
Municpio.
3 - Quando a solicitao no se enquadrar nas tabelas do Cdigo Tributrio do
Municpio, o clculo dever ser efetuado pelo item que guardar maior identidade com aquele
solicitado.
Art. 96. A autorizao para a instalao de outdoor, painel publicitrio autoportante
permanente, e a veiculao de mensagem publicitria em veculos, s ser concedida quando
requerida por Empresas de Publicidade cadastradas na SEMTHURB.

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Art. 97. A autorizao para a instalao de engenhos permanentes ser concedida pelo
prazo de 1 (um) ano.
Art. 98. O engenho dever ser instalado no prazo de 30 (trinta) dias, contados a partir
da data do deferimento da solicitao, podendo este prazo ser prorrogado por at 60
(sessenta) dias, mediante requerimento e deferimento.
Art. 99. A solicitao do Alvar de Autorizao para instalao de engenhos e de
outros meios dever ser acompanhada dos seguintes documentos:
a. Para os meios provisrios: formulrio apropriado, devidamente
preenchido, no qual o interessado declarar serem de sua exclusiva
responsabilidade os elementos que caracterizem perfeitamente o engenho,
a quantidade, o prazo e os locais de exibio e, tratando-se de impressos
dever ser apresentado o modelo a ser distribudo;
b. Comprovante de pagamentos da taxa correspondente.
c. Em caso de painel de lanamento imobilirio, dever ser apresentado o
alvar de construo.
II. Para os meios permanentes:
a. Formulrio apropriado, devidamente preenchido, no qual o interessado
declarar ser de sua exclusiva responsabilidade o layout da mensagem a
ser veiculada;
III. Cpia do Habite-se;
IV. Alvar de Localizao e Funcionamento;
V. Certido negativa de IPTU;
d. Comprovante de pagamento da taxa de expediente;
e. Cpia do Alvar de Construo do Empreendimento quando se tratar de
instalao de obra;
f. Em rea de terceiros, dever ser apresentada cpia do registro geral do
imvel e a autorizao do proprietrio ou dos condminos, nos termos
definidos na conveno do Condomnio, onde fique expressa a permisso
para o acesso da fiscalizao da SEMTHURB;
g. em veculos de transporte coletivo, dever ser apresentado Termo de
Permisso da Secretaria Municipal de Transportes Urbanos SEMTUR e
relao dos veculos a serem utilizados, com identificao da empresa
concessionria, e nos demais veculos a apresentao da cpia do IPVA
ou contrato de locao do veculo com a Empresa requerente;
h. plantas de situao, localizao e croquis do engenho;
i. para os engenhos que dependem de autorizao prvia de outros rgos
da PMSL ou outras esferas de governo, as plantas referidas no item
anterior devero ser carimbadas pelos respectivos rgos, sendo que no
caso de gradil e qualquer meio enquadrado como dinmico, o rgo
responsvel a entidade executiva da SEMTUR;
j. cpia do registro geral do terreno e sua respectiva certido negativa de
IPTU quando se tratar de outdoor ou painel publicitrios, em reas
particulares.

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Art. 100. Para o pedido de instalao de engenhos e outros meios enquadrados como
Extraordinrios aplicam-se, no que couber, as exigncias do artigo anterior deste Decreto e
sero exigidas plantas de localizao, situao, elevao, croquis, layouts a cores, em 02
(duas) vias, da rea de exposio do anncio.
Art. 101. Para o pedido de instalao de engenhos e outros meios, enquadrados como
especiais, ser exigido, alm do previsto no inciso II do artigo 99 deste Decreto, no que
couber:
I. projeto completo assinado por responsvel tcnico regularmente inscrito no CREA
contendo:
a. plantas de localizao, de situao, elevaes, projeto estrutural, de fundaes
e de instalaes eltricas e mecnicas, se for o caso, em duas vias e escalas
adequadas;
b. memorial descritivo das especificaes dos materiais a serem utilizados;
c. Anotao de Responsabilidade Tcnica - ART do engenho, junto ao CREA.
II. parecer tcnico dos rgos pblicos competentes, quando for o caso, como
Aeronutica, Marinha, DNER, SEMTUR, IMPUR, entre outros solicitados pela
SEMTHURB;
III. termo de compromisso para manuteno;
IV. cartas de viabilidade fornecidas pelas concessionrias dos servios pblicos como,
CEMAR, CAEMA, TELEMAR, quando for o caso , em logradouros pblicos ou
reas particulares.
Art. 102. Qualquer alterao nas caractersticas fsicas do engenho e outros meios, a
sua substituio por outro, mudana do local de instalao, assim como a transferncia de
proprietrio a qualquer ttulo implicar sempre nova autorizao.
1 - Havendo cancelamento, por interesse do Poder Pblico, do engenho autorizado,
a empresa proprietria do mesmo fica com o crdito, pelo perodo restante da autorizao,
que poder ser utilizado para um novo engenho de igual porte.
2 - A retirada e colocao de cartazes de papel colados nos cartazes murais no est
sujeita exigncia prevista no caput deste artigo.
3 - Quando, por fora de obra de conservao do engenho Extraordinrio, ocorrer a
desmontagem de sua estrutura, a SEMTHURB dever ser comunicada pelo interessado.
Art. 103. Independem de aprovao e autorizao os seguintes anncios:
I. indicativos do tipo: Precisa-se de empregados, Vende-se, Aluga-se, Aulas
Particulares e similares, desde que exibidos no prprio local de exerccio da
atividade e no ultrapassem a rea de 0,25m2 (vinte e cinco decmetros
quadrados);
II. as placas obrigatrias, instaladas em canteiro de obra, exigidas e
regulamentadas pelas entidades governamentais e pelos conselhos e rgos de
classe, desde que contenham apenas o exigido pelas respectivas
regulamentaes;

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III. os anncios em vitrines e mostrurios, exceto quando se tratarem de letreiro

identificador, aplicado diretamente no vidro;
IV. painis orientadores, tais como as placas de sinalizao viria e de trnsito,
turstica e outras placas indicativas, considerados como de interesse pblico.
Art. 104. Os pedidos de autorizao de que trata este Captulo sero analisados e
recebero despacho decisrio no prazo de 20 (vinte) dias teis, contados da data em que o
pedido for protocolado na SEMTHURB.
1 - O prazo previsto neste artigo poder ser prorrogado por igual perodo, quando,
por motivo justificado, no se completarem as diligncias que o processo exigir.
2 - As diligncias que dependem do requerente e a este comunicada oficialmente
interrompem quaisquer prazos at o efetivo atendimento da solicitao, fato este registrado
no processo.
Art. 105. O no atendimento, pelo requerente, ao convite formulado para cumprimento
das diligncias dentro do prazo de 20 (vinte) dias teis, contados da data da publicao do
convite no Dirio Oficial do Municpio, prorrogvel por motivo justificado, implicar o
imediato indeferimento do processo.
CAPTULO II
RENOVAO E CANCELAMENTO DA AUTORIZAO
Art. 106. O Alvar dever renovado, mediante solicitao, pelo prazo de um ano, com
o pagamento da taxa anual na data do vencimento.
Pargrafo nico Tratando-se de letreiros com mensagem identificadora, as
autorizaes sero renovadas pelo perodo de 05 (cinco) anos, atravs de solicitao escrita
do interessado e mediante o pagamento da taxa anual.
Art. 107. A autorizao para a instalao de engenho e outros meios ser cancelada,
anulada ou cassada, nos seguintes casos:
I.
por solicitao do interessado, mediante requerimento padronizado;
II. quando no instalado no prazo estabelecido;
III. quando for constatada sua instalao fora do local previamente autorizado;
IV. pelo no pagamento da taxa de autorizao, na data do vencimento;
V. por infringncia a qualquer disposio deste Decreto;
VI. quando no forem sanadas as irregularidades nos prazos estabelecidos pela
SEMTHURB;
VII. quando constatada qualquer irregularidade;
VIII. quando houver qualquer tipo de modificao
no engenho.

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CAPITULO III
CADASTRAMENTO DE EMPRESAS
Art. 108. Para efeito de cadastramento, dever a empresa de publicidade requerer sua
inscrio junto SEMTHURB, anexando os documentos estabelecidos em Edital Anual,
publicado pela SEMTHURB.
Art. 109. A validade do cadastro ser do ano em exerccio.
CAPTULO IV
RESPONSABILIDADES
Art. 110. So considerados, para os efeitos deste Decreto, responsveis pelos engenhos
e outros meios de divulgao:
I. os profissionais responsveis pelo projeto e instalao, em relao aos aspectos
tcnicos;
II. o proprietrio ou a empresa detentora da autorizao, quanto conservao,
manuteno e segurana;
III. responde solidariamente com o proprietrio e/ou a empresa detentora da
autorizao o anunciante da mensagem veiculada.
Art. 111. Considera-se proprietrio do engenho e outros meios publicitrios a pessoa
fsica ou jurdica indicada em campo prprio no formulrio de autorizao.
Art. 112. Se o profissional responsvel pelo projeto, clculo, instalao ou
manuteno do engenho e outros meios solicitar baixa de sua responsabilidade perante a
SEMTHURB ou tiver seu registro do CREA ou da SEMTHURB suspensos fica o
proprietrio do engenho obrigado a providenciar sua substituio no prazo de 48 (quarenta e
oito) horas, sob pena de cancelamento da autorizao.
Art. 113. Os Particulares, autorizados a instalar engenhos em rea pblica ficam
obrigados :
I. recuperao ou execuo do passeio da rea frontal;
II. urbanizao e manuteno da rea de entorno do engenho ou do grupo de
engenhos, no limite de 4,00m (quatro metros) ao redor, medidos em projeo
horizontal, a partir dos extremos do(s) engenho(s);
CAPTULO V
INFRAES E PENALIDADES
Art. 114. Consideram-se infraes passveis de punio:
I. exibir anncios:
a.
sem a devida autorizao da SEMTHURB;
b.
em desacordo com as caractersticas aprovadas;
c.
fora dos prazos constantes da autorizao.

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II. no atender determinao da autoridade competente quanto retirada do

engenho e de outros meios;
III. no manter o engenho e outros meios em bom estado de conservao;
IV. praticar qualquer outra infrao s normas previstas neste Decreto;
V. O no pagamento das taxas devidas.
Art. 115. Os engenhos e outros meios de publicidade que forem encontrados sem a
necessria autorizao ou em desacordo com as disposies deste Decreto devero ser
retirados pelos seus proprietrios no prazo estipulado em notificao emitida pela
SEMTHURB.
1 - A notificao expressa no caput deste artigo dever ser feita em documento
especfico emitido ao proprietrio e/ou atravs da publicao da imprensa e no Dirio Oficial
do Municpio.
2 - O no cumprimento da notificao da retirada do engenho publicitrio implicar
adoo de medidas legais por parte da SEMTHURB, que executar a retirada e a apreenso
do equipamento.
3 - Caso no seja solicitada sua devoluo no prazo de 30 (trinta) dias aps a retirada,
o material poder ser doado a instituies de carter social ou aos rgos municipais de
obras ou ao social.
4 - Pela permanncia do material apreendido, sero cobrados os valores
estabelecidos no Cdigo Tributrio e pela retirada sero cobrados os custos de remoo
acrescidos de 30% (trinta por cento).
Art. 116. As penalidades sero aplicadas nos termos do Anexo XVI deste Decreto,
devendo ser cumulativas, desde que ocorra mais de uma infrao.
Art. 117. Aplicam-se, no que couber, as disposies da Lei n. 1790/68 (Cdigo de
Posturas do Municpio de So Lus), relativas s infraes e penalidades, bem como ao
processo fiscal administrativo e fiscalizao do poder de polcia.
TTULO VI
DISPOSIES FINAIS E TRANSITRIAS
Art. 118. Compete Secretaria Municipal de Terras, Habitao, Urbanismo e
Fiscalizao Urbana SEMTHURB a aplicao das normas constantes do presente Decreto,
podendo o seu Titular baixar normas e rotinas complementares.
Art. 119. A instalao de engenhos publicitrios e outros meios em rea pblica
depender de licitao e autorizao, de acordo com a legislao pertinente, enquanto os
engenhos e outros meios publicitrios a serem afixados em imvel de propriedade privada
dependero apenas de autorizao.

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Pargrafo Primeiro - Para os engenhos e outros meios j autorizados em rea pblica,

se com prazo determinado, e com data anterior publicao deste Decreto, as normas
estabelecidas no caput deste artigo sero aplicadas aps a extino do prazo concedido.
Pargrafo Segundo - Os engenhos e outros meios j autorizados, mas sem prazo
determinado, e com data anterior publicao deste Decreto, tero sua autorizao revogada,
sem qualquer direito de indenizao ao autorizado.
Art. 120. A Prefeitura Municipal poder, mediante celebrao de termo prprio e
observada a legislao pertinente, estabelecer parceria com a iniciativa privada para
patrocnio, prestao de servios, execuo de obras, implantao de equipamentos e
mobilirio urbano, como contrapartida autorizao de publicidade em espaos pblicos da
cidade.
Art. 121. Na divulgao de publicidade na mdia impressa, relativa a empreendimento
imobilirio, dever constar do anncio o nmero do alvar, o nome do autor do projeto e o
nome do responsvel tcnico.
Art. 122. Qualquer engenho a ser explorado em terreno particular somente ser
autorizado, depois de verificada a execuo de muros e passeios ao longo da testada da
propriedade.
Art. 123. Por ocasio de eventos populares e/ou institucionais, a critrio do Poder
Executivo Municipal, podero ser expedidos atos administrativos especiais dispondo sobre a
publicidade, observados os princpios estabelecidos neste Decreto.
Art. 124. Para todos os engenhos e outros meios de publicidade, instalados em data
anterior a publicao deste Decreto, ser obrigatria a comprovao de autorizao e/ou do
direito de uso do local pblico ou privado.
Art. 125. Os engenhos e outros meios de publicidade autorizados anteriormente
vigncia deste Decreto devero adequar-se s normas aqui estabelecidas a partir de janeiro
de 2004, respeitando o prazo da respectiva autorizao.
Art. 126. No se incluem nas disposies deste Decreto, exceto para efeito de taxao:
I. referncias que indiquem lotao, capacidade e as que recomendem cautela ou
indiquem perigo, desde que sem publicidade;
II. os anncios no visveis de logradouro pblico, instalados em locais de acesso ao
pblico, como estdios, autdromos e assemelhados.
Art. 127. Integram o presente Decreto os Anexos I, II, III, IV, V, VI, VII, VIII, IX, X,
XI, XII, XIII, XIV, XV e XVI, cujos originais encontram-se sob a custdia da Secretaria
Municipal de Terras Habitao Urbanismo e Fiscalizao Urbana, SEMTHURB.

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Art. 128. Este Decreto entra em vigor na data de sua publicao.

Art. 129. Revoga-se o Decreto n 12149, de 26 de maro de 1993, e demais
disposies em contrrio.
PALCIO DE LA RAVARDIRE EM SO LUS, EM
DA INDEPENDNCIA E 115 DA REPBLICA.

TADEU PALCIO
Prefeito

CLODOMIR PAZ
Secretrio

26

DE MAIO DE 182

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Anexo I

DE 26 DE MAIO DE 2003

- CARACTERSTICAS
Publicidade em Logradouro Pblico e em Locais Expostos ao Pblico
Anexo II - DIAGRAMA Caractersticas dos Meios
Anexo III - MAPA
Anexo IV - LETREIROS EM SUPORTE PREEXISTENTE
Publicidade em Logradouro Pblico e em Locais Expostos ao Pblico
Anexo V
- LETREIROS EM SUPORTE PREEXISTENTE EM FACHADA
Publicidade em Logradouro Pblico e em Locais Expostos ao Pblico
Anexo VI - LETREIROS EM SUPORTE AUTOPORTANTE
Publicidade em Logradouro Pblico e em Locais Expostos ao Pblico
Anexo VII - OUTDOOR
Publicidade em Logradouro Pblico e em Locais Expostos ao Pblico
Anexo VIII - GRUPO DE OUTDOORS
Publicidade em Logradouro Pblico e em Locais Expostos ao Pblico
Anexo IX - PAINIS EM SUPORTE PREEXISTENTE
Publicidade em Logradouro Pblico e em Locais Expostos ao Pblico
Anexo X - PAINIS EM SUPORTE AUTOPORTANTE
Publicidade em Logradouro Pblico e em Locais Expostos ao Pblico
Anexo XI - OUTDOOR (1234/98) BACKLIGHT (1234/98) TIPOGRAFIA SWISS
Publicidade em Logradouro Pblico e em Locais Expostos ao Pblico
Anexo XII - PORTA-FAIXAS / REAS PARTICULARES GALHARDETES /
ESTANDARTES
Publicidade em Logradouro Pblico e em Locais Expostos ao Pblico
Anexo XIII - GRADIS DE PROTEO
Publicidade em Logradouro Pblico e em Locais Expostos ao Pblico
Anexo XIV - CONJUNTOS IDENTIFICADORES DE LOGRADOUROS
Publicidade em Logradouro Pblico e em Locais Expostos ao Pblico
Anexo XV - Tabela para Aplicao de Multas