A tecnologia BIM, do ingls Building Information Modelin defini-se como um
Modelo Integrado de Informao para a construo. A tecnologia tem vindo a ser
implementada nos principais programas de CAD (Allplan, Archicad, e Revit Architecture) e a sua evoluo permitir aos utilizadores, melhorias substanciais na execuo de um projeto. Com essa tecnologia possvel criar uma edificao a partir da maquete eletrnica, e simultaneamente j criado planta, cortes, vistas, etc. Outra grande vantagem da tecnologia BIM, gerar automaticamente uma quantificao dos materiais para ser usadas no oramento. O BIM pode oferecer, em forma eletrnica, detalhada e em tempo real, todo o ciclo de vida de uma construo, da arquitetura execuo final, envolvendo gerenciamento, processos construtivos, fases de trabalho e suas quantificaes, oramento e custo da obra com alta preciso, alm de verificao de prticas de sustentabilidade. Com isso os projetos resultaro bem detalhados, o que evitar problemas de reviso e aditivos. Isso representa uma grande evoluo tambm para as empresas, que at ento, projetavam em 2D e agora esto se adaptando ao novo modelo. Assim o benefcio seria a maior eficincia na compatibilizao entre as diversas reas que compem um projeto de engenharia e arquitetura, alm de uma melhor qualidade nos servios e at mesmo na confiabilidade da soluo proposta.
Essa tecnologia tambm possibilita projetar todas as partes da edificao, como parte estrutural, hidrulica, instalao eltrica, ar condicionado, entre outras, integrando todas elas no mesmo arquivo.
Diferenas entre BIM e CAD.
O CAD (Computer Aided Design) revolucionou a indstria de projetos nos ltimos 30 anos, ao transportar para o computador o processo de criao de desenhos tcnicos para projeto. Agora, o BIM chega para incrementar o que antes era s desenho ou informaes grficas para um mundo 3D com informaes no grficas associadas (Ex.; materiais e quantitativos). uma revoluo na forma de pensar em projeto, uma vez que o BIM promove a multidisciplinaridade e a integrao das informaes. A primeira diferena entre os dois que o CAD um produto, um software. O BIM no. BIM um conceito que integra diversas informaes (grficas e no grficas) para auxiliar projetistas, engenheiros e arquitetos a ter o mximo de detalhes de um empreendimento, todas contidas em um nico local. Uma forma simplista de explicar que o CAD faz parte do BIM. Portanto no h possibilidade do BIM acabar com o CAD. Mas, ento, para que usar CAD se o BIM possibilita uma informao completa para o profissional? Vamos considerar que ao invs de um projetista estamos falando de um escritor, cuja ferramenta de trabalho um software de edio de textos. Mas em determinado momento do seu livro, ele precisa extrair para seu editor apenas um dos captulos. Da mesma forma o CAD funciona no BIM. O projetista pode extrair parte das informaes de um projeto por meio dele (por exemplo, uma planta ou um corte ou at mesmo uma tabela de quantitativos). E no apenas com o CAD, onde cada projetista trabalha em separado, no BIM a tubulao, vigas, cabeamento est tudo l integrado em 3D.