Derecho 1

Investigar y contestar las siguientes preguntas

1.- Qu son derechos reales?
El derecho real es el poder jurdico que ejerce una persona (fsica o moral) sobre
una cosa de manera directa e inmediata para un aprovechamiento total o parcial,
siendo este derecho oponible a terceros. La figura proviene del Derecho romano
ius in re o derecho sobre la cosa (ver Derecho de cosas).
El Derecho Real es un derecho absoluto, de contenido patrimonial,
cuyas normas substancialmente
de
orden
pblico,
establecen
entre
una persona (sujeto activo) y una cosa (objeto) una relacin inmediata, que
previa publicidad, obliga a la sociedad (sujeto pasivo) a abstenerse de realizar
cualquier acto contrario al uso y goce del derecho real.

2.- Cules son los derechos reales que menciona el cdigo civil?
Son derechos reales: el dominio y el condominio, el usufructo, el uso y la
habitacin, las servidumbres prediales, la prenda y la hipoteca.
Art. 859.- Servidumbre predial, o simplemente servidumbre, es un gravamen
impuesto sobre un predio en utilidad de otro predio de distinto dueo.
Art. 864.- Las servidumbres son inseparables del predio a que activa o
pasivamente pertenecen.

3.- En qu consiste el derecho real de dominio?

Art. 599.- El dominio, que se llama tambin propiedad, es el derecho real en una
cosa corporal, para gozar y disponer de ella, conforme a las disposiciones de las
leyes y respetando el derecho ajeno, sea individual o social. La propiedad
separada del goce de la cosa, se llama mera o nuda propiedad.

4.- En qu consiste el derecho real de prenda, herencia, hipoteca, usufructo

y uso o habitacin?
Derecho real de prenda: Contrato y derecho real por los cuales una cosa
mueble se constituye en garanta de una obligacin, con entrega de la posesin al

acreedor y derecho de ste para enajenarla en caso de incumplimiento y hacerse

pago con lo obtenido. La cosa sujeta a este contrato y derecho real. Alhaja,
mueble o enseres domsticos que se dan para vender. Lo dado, dicho o hecho
como seal o prueba de algo. Toda garanta o seguridad, aun espiritual; como la
palabra, promesa o juramento. Cualidad, dote, mrito.
Derecho real de Herencia: El derecho de heredar como el conjunto de bienes
derechos y obligaciones que al morir una persona, son transmisibles a sus
herederos o a sus legatarios. En otras palabras, la herencia, es "la sucesin en los
bienes y derechos que tena alguno al tiempo de su muerte; y el conjunto de los
mismos bienes y derechos que deja el difunto deducidas las deudas".
Derecho real de Hipoteca: Derecho Real destinado a garantizar el pago de un
crdito, sin desposeer al propietario del bien gravado. Permite al acreedor, si no se
le paga el crdito, requerir la venta del bien al vencimiento de la deuda, sin que
importe en poder de quien se encuentre "Derecho de persecucin", y cobrarse con
el precio de la venta antes que los dems acreedores "Derecho preferente". La
hipoteca real en principio sobre inmuebles, pero la ley permite, sin embargo,
hipotecar ciertos bienes muebles que tienen un asiento fijo, como los buques y
aeronaves.
Art. 778.- El derecho de usufructo es un derecho real que consiste en la facultad
de gozar de una cosa, con cargo de conservar su forma y sustancia, y de
restituirla a su dueo, si la cosa no es fungible; o con cargo de devolver igual
cantidad y calidad del mismo gnero, o de pagar su valor, si la cosa es fungible.
Art. 829.- El uso y la habitacin se limitan a las necesidades personales del
usuario o del habitador. En las necesidades personales del usuario o del habitador
se comprenden las de su familia. La familia comprende la mujer y los hijos, tanto
los que existen al momento de la constitucin, como los que sobrevienen despus;
y esto, aun cuando el usuario o habitador no estn casados, ni hayan reconocido
hijo alguno a la fecha de la constitucin. Comprende, adems, las personas que a
la misma fecha vivan con el habitador o usuario, y a costa de stos; y las
personas a quienes stos deben alimentos.

5.- Qu son las acciones reales?

Las acciones reales son aquellas que se ejercen erga omnes, o sea contra todos,
a diferencia de las acciones personales que se ejercen contra personas
determinadas, por ejemplo las que surgen de un contrato, donde el acreedor
puede dirigir su accin solo contra su deudor o sus deudores.

6.- Qu son los derechos de preferencia?

Por derecho de preferencia se entiende que el acreedor prendario o hipotecario
sean pagados antes que los dems acreedores con los que se obtenga de la
venta de la cosa empeada o hipotecada, es decir, antes que los dems
acreedores quirografarios. En el caso de que en el mismo bien estuvieran
constituidas varias prendas o hipotecas, se aplica la regla que se les debe pagar a
los acreedores prendarios o hipotecarios que hubieren inscrito su garanta antes,
en virtud del principio que reza: el que es primero en tiempo, es primero en
derecho (prior tempore, potior jure). El derecho de preferencia est relacionado
con el de venta; por eso, tanto en la prenda como en la hipoteca los bienes objeto
de estos contratos deben tener la calidad de enajenables, de no ser as, perderan
su objetivo fundamental en estos contratos de garanta.

7.- Qu son los derechos personales o crditos?

Dentro de los derechos subjetivos de contenido patrimonial, encontramos a los
derechos personales, creditorios u obligaciones, llamados as por tener en cuenta,
distintos elementos de la relacin obligacin.
Si tenemos en consideracin que las obligaciones se establecen entre personas
(un sujeto activo y uno pasivo) las llamaremos derechos personales, si tomamos
en cuenta al sujeto activo a acreedor que tiene la posibilidad de ejercer una accin
contra el deudor, fundada en su crdito, las llamaremos derechos creditorios, y si
apuntamos hacia el sujeto pasivo que debe cumplir una prestacin a la que est
obligado, le daremos el nombre de obligaciones.
Cualquiera sea la denominacin escogida, los derechos personales creditorios u
obligaciones, suponen un vnculo jurdico establecido entre dos partes (una
acreedora y otra deudora) por el cual la parte acreedora, puede demandar a la
deudora el cumplimiento de una prestacin, surgiendo para esta ltima una
responsabilidad

8.- Cules son los elementos constitutivos de los derechos personales?

Sujeto activo o acreedor: Es aquella persona titular del derecho.

Sujeto pasivo o deudor: Es aquella persona que est obligado a procurar al

acreedor el beneficio del derecho, la realizacin de un hecho o una abstencin.


Prestacin: Puede consistir en una dacin, es decir, la transferencia o
constitucin de un derecho real por parte del deudor al acreedor; en la realizacin
de un hecho positivo por parte del deudor o en una abstencin del deudor de
realizar un hecho.

El acreedor tiene el derecho de exigirle al deudor, aun coactivamente, el

cumplimiento de una prestacin determinada, positiva o negativa.

9.- Qu es una obligacin?

Es el vnculo jurdico mediante el cual dos partes (acreedora y deudora) quedan
ligadas, debiendo la parte deudora cumplir con una prestacin objeto de la
obligacin. Dicha prestacin puede consistir en dar, hacer o no hacer, teniendo
que ser en los dos primeros casos posibles, lcitos y dentro del comercio. Los
sujetos obligados, al igual que el objeto de la obligacin, debern estar
determinados o ser determinables.
El Derecho de obligaciones es la rama del Derecho que se ocupa de todo lo
relacionado con las obligaciones jurdicas.

10.- Qu son las acciones personales?

Las acciones personales son el modo que tiene el deudor de reclamar en justicia
el cumplimiento de una prestacin obligacional nacida de un contrato o de un
delito. Se dirigen contra un particular obligado con el que se constituy el vnculo
jurdico, y no contra cualquier persona que atente contra un derecho real. Esto
distingue a las acciones personales de las acciones reales. Estas ltimas se
ejercen contra cualquiera, y siguen a la cosa que protegen.

11.- Contra quin puede intentarse las acciones reales?

Las Acciones Reales competen a cada uno de los cotitulares contra terceros o
contra los restantes cotitulares. Cuando la accin se dirige contra los cotitulares
siempre lo es en la medida de la parte indivisa. Cuando se dirige contra terceros
puede tener por objeto la totalidad o una parte material de la cosa, o puede
reducirse a la medida de su parte indivisa. Restablecido el derecho sobre la
totalidad o parte material del objeto, el ejercicio porcada condominio se
circunscribe a su parte indivisa. La cosa juzgada extiende sus efectos respecto de
todos los que pudieron ejercer su derecho de defensa en juicio. El contenido de la

sentencia relativo a la indemnizacin del dao aprovecha o perjudica solo a los

que han intervenido en el juicio.
12.- Cules son las diferencias entre acciones personales y reales?
Una accin es personal cuando reclamamos frente a quin est obligado con
nosotros, como consecuencia de un contrato o un delito, como por ejemplo, una
deuda: si el deudor no paga, entonces el acreedor tiene que iniciar un proceso
ejecutivo. Una accin es real cuando decimos que un objeto es de nuestra
propiedad o que un derecho nos compete. Las acciones personales servan para
proteger un derecho de obligacin, y las acciones reales para proteger un derecho
real. Este criterio clarificativo atiende al tipo de derechos que sirven de
fundamento a la accin respectiva, si la accin se funda en un derecho real se
tratar de una accin real. Si se apoya en un derecho personal se tratar de una
accin personal.
Las acciones reales tienen por objeto garantizar el ejercicio de algn derecho
real, es decir, aquellas que ejercita el demandante para reclamar o hacer valer un
derecho sobre alguna cosa, con plena independencia de toda obligacin personal
por parte del demandado.
Las acciones personales son las que tienen por objeto garantizar un derecho
personal, es decir, se deducirn para exigir el cumplimiento de una obligacin
personal, ya sea de dar, de hacer o de no hacer determinado acto.

13.- Cules son las diferencias entre derechos reales y personales?

Derechos personales:
1.- La voluntad personal posee un rol protagnico, pues los auto configuran, por
ejemplo, en un contrato, que se erige en una verdadera ley para las partes
contratantes.
2.- Existe un deudor como sujeto pasivo, que debe cumplir la prestacin que debe.
Al ser la relacin directa entre el titular del derecho real y la cosa, sobre la que
tiene dominio o potestad, no existe un deudor, ya que nadie existe que se
interponga entre quien goza del derecho real, y la cosa sobre el que el derecho
recae.
3.- No pueden adquirirse por prescripcin adquisitiva o usucapin, pero pueden
perderse sus acciones por prescripcin liberatoria, luego del paso de cierto tiempo
exigido por la ley, para consolidar la seguridad jurdica.

Derechos reales:
1.- La voluntad individual tiene un mbito ms reducido de aplicacin. Los
derechos reales estn enumerados legalmente, con contenido predeterminado.
2.- El efecto es relativo, limitado a las partes. Solo entre ellas pueden establecerse
los reclamos pertinentes. Por ello no poseen ni el ius persequendi, ni el ius
preferendi. Son absolutos y oponibles a todos (erga omnes). Posee el titular, el
ius persequendi (potestad de recuperar la cosa en manos de quien est, salvo
que el uso haya sido voluntariamente cedido) y el ius preferendi (en los derechos
reales de garanta son preferidos en el cobro a los comunes o quirografarios).
3.- Pueden adquirirse por prescripcin adquisitiva o usucapin, y no pueden
perderse por prescripcin liberatoria, salvo los casos de uso, de usufructo y de
habitacin, cuyo no uso los extingue; y el caso de que otra persona use el bien
ante la pasividad de su dueo por cierto tiempo, y lo adquiera por usucapin.

14.- Cules son los derechos y acciones que se reputan bienes muebles?
Segn el artculo 597 del libro ll del C.C.- los derechos y acciones se reputan
bienes muebles e inmuebles, segn lo sea la cosa en que han de ejercerse o que
se debe. As, el derecho de usufructo sobre un inmueble, es inmueble. As, la
accin del comprador para que se le entregue la finca comprada, es inmueble; y la
accin del que ha prestado dinero, para que se le pague, es mueble.
Ejemplo: un empresario realiza la venta de sus lotes por lo que espera recibir
dinero a cambio de sus terrenos, el comprador recibe un bien inmueble y el
vendedor un mueble porque que est recibiendo dinero.