CAPITULO I -

COMPETENCIA.

Art. 1. Dentro del Partido de Pilar, compete a los Cuerpos de Bomberos Voluntarios establecidos, por medio de
sus estructuras internas correspondientes, el estudio, evaluacin, valoracin, supervisin, determinacin y
conformidad de todas las medidas y dispositivos concretos de prevencin y defensa contra siniestros y de
seguridad, destinados a evitar el surgimiento de incendios, la propagacin de los mismos o el agravamiento de sus
consecuencias, as como la prevencin y control de otras emergencias que pongan en peligro vidas humanas, a
los bienes materiales y/o al medio ambiente. A los efectos de este Reglamento, toda vez que se mencione Cuerpo
de Bomberos, se referir a los
1. Cuerpo de Bomberos Voluntarios Del Pilar.
2. Cuerpo de Bomberos Voluntarios de Presidente Derqui.
3. Cuerpo de Bomberos Voluntarios de Del Viso.
La actuacin del Cuerpo de Bomberos se iniciar de las siguientes maneras:
1. A solicitud del interesado ante el Cuerpo de Bomberos como parte del Trmite de Habilitacin Municipal.
2. Por iniciativa de la Municipalidad o el Cuerpo de Bomberos cuando existan peligros potenciales hacia la vida,
los bienes y/o el medio ambiente.
3. Por denuncia por escrito ante el Municipio o ante el Cuerpo de Bomberos, con razn fundada en la existencia
de peligros potenciales hacia la vida, los bienes y/o el medio ambiente.
Art. 2. Ser Autoridad de Coordinacin del presente Reglamento, una Comisin mixta integrada por los
Directores de Obras Particulares, Planeamiento, Medio Ambiente e Inspeccin General por parte de la
Municipalidad Del Pilar y por los Jefes de Asesoramiento de los Cuerpos de Bomberos Voluntarios del Partido del
Pilar, segn sus Jurisdicciones, otorgadas de acuerdo a lo establecido en la ley Provincial N 10.917/90, Decreto
Reglamentario N 4.601, siendo presidida por el Director de Obras Particulares, siendo su suplente el Director de
Planeamiento del Municipio Del Pilar. La actuacin del Cuerpo de Bomberos en la aplicacin del Cdigo de
Prevencin y Lucha contra Incendios ser en carcter de Servicio Pblico, como Asesores Tcnicos, con poder
de fiscalizacin y decisin respecto a las condiciones de Seguridad contra Incendios que deben cumplir los
Establecimientos enumerados en la presente Reglamentacin y con las facultades que la misma le confiere como
Organismo Tcnico-Profesional competente e idneo. El poder de sancin se reserva exclusivamente al Municipio
de Pilar, quien ser asesorado por la Comisin que acta como Autoridad de Coordinacin. El Cuerpo de
Bomberos estar facultado para inspeccionar los establecimientos enunciados en el Art. 3 en cualquier momento
en que se desarrollen actividades dentro de los mismos.
Art. 3. Las disposiciones de este Reglamento alcanzan a todos los establecimientos comerciales, industriales,
administrativos, educativos, sociales, religiosos, culturales y deportivos, persigan o no fines de lucro, edificios de
vivienda en propiedad horizontal, Clubes de Campo, Barrios Cerrados y Complejos Multifamiliares, edificios
oficiales y particulares que se instalen, o que amplen o modifiquen sus instalaciones, edificios que se construyan
o los ya construidos, que se usen con destino total o parcial a diversin y espectculos pblicos, lugares de
reunin al aire libre, como Parques de Atracciones, Campos y Estadios Deportivos, Tribunas, Circos y lugares
donde existan estructuras desmontables como tiendas y carpas, donde se rene la gente para contemplar un
acontecimiento o tomar parte de actividades recreativas, lugares que renen grupos de personas con propsitos
tales como representaciones teatrales, conciertos, exhibiciones en general, bailes, diversiones de cualquier
naturaleza, deliberaciones, reuniones de trabajo, actos religiosos, o espera para ser transportados, habitaciones
para reuniones, restaurantes, salas de fiesta, discotecas, bares, auditorios (con asientos fijos o sueltos),
bibliotecas, salas de concierto, teatros, cinematgrafos, salones multiuso, salones para exposiciones, centros para
convenciones.
Art. 4. Los Establecimientos se dividirn en cinco categoras:
Categora A
Categora B
Categora C
Categora D
Categora E

Que ocupen una superficie total de hasta 50 m 2.

Que ocupen una superficie total entre 50 y 200 m2.
Que ocupen una superficie total entre 200 y 500 m 2.
Que ocupen una superficie total mayor a 500 m2.
Edificios Pblicos: exentos de arancel, no de obligaciones.

Las categoras enumeradas determinaran el monto de la contraprestacin del Servicio del Cuerpo de Bomberos
de acuerdo a lo establecido por la Ley de la Provincia de Buenos Aires N 10.917, y el Decreto 4.601/90. Las
categoras tambin determinaran la documentacin a presentar ante el Cuerpo de Bomberos, que ser la
siguiente:

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Categora A
Categora B
Categora C

Categora D

Categora E

Formulario de trmite completo.

Formulario de trmite completo.
Formulario de trmite completo.
Dos copias de planos firmados por un responsable de la Empresa
Memoria descriptiva de las actividades de la Empresa.
Formulario de trmite completo.
Dos copias de planos de la Empresa haciendo mencin de:
Distribucin de las instalaciones y tipo de construccin
Equipos y lugares considerados de riesgo.
Caminos y salidas de emergencia.
Sealizacin e iluminacin de emergencia.
Deteccin automtica y sistema de alarma.
Dotacin de extintores porttiles.
Plan de Emergencia y Evacuacin.
Instalaciones de lucha contra incendio existente, indicando:
Memoria descriptiva.
Calculo hidrulico.
Ensayos del sistema.
La documentacin presentada deber ser firmada por un responsable de la Empresa, y por el
Profesional Responsable en Higiene y Seguridad de la misma, quien adjuntar fotocopia del Carnet
habilitante del Colegio respectivo. La documentacin deber ser presentada en Idioma Castellano.
De no existir medidas de defensa contra Incendios, el Departamento de Asesoramiento Tcnico
determinara las que correspondan, debiendo la Empresa confeccionar el proyecto, el que ser
sometido al estudio y aprobacin del Cuerpo de Bomberos.
Formulario de trmite completo.
Dos copias de planos firmados por un responsable del Establecimiento.
La documentacin deber ajustarse a los requerimientos correspondientes a la Categora (A, B, C o
D) que corresponda segn las dimensiones

Al comenzar el Tramite ante el Cuerpo de Bomberos, el Departamento de Asesoramiento Tcnico expide una
Constancia de Tramite por 30 60 o 90 das, de acuerdo a la importancia de las medidas de Defensa Contra
Incendios, con la cual se sigue el tramite de habilitacin Municipal, hasta tanto se logre obtener el Certificado
Conforme Bomberos, una vez se completen las exigencias requeridas. Dicho Certificado tendr validez por un
ao y deber ser incorporado al Expediente de Habilitacin Municipal.
Art. 5. Ningn Plano Municipal de Obra, salvo los destinados a viviendas unifamiliares, ser aprobado por la
Direccin de Obras Particulares sin una copia del mismo con la CONFORMIDAD del Cuerpo de Bomberos, en lo
que se refiere a su seguridad contra incendios. Ninguna construccin, salvo las destinadas a viviendas de un
ncleo familiar, podr ser habilitada para su uso por la Municipalidad Del Pilar, sin la inspeccin y conformidad del
Cuerpo de Bomberos, en lo que se refiere a su seguridad contra incendios.
Art. 6. Es obligatorio en todo Establecimiento comercial o industrial mantener permanentemente instruido en el
manejo y utilizacin de los elementos de defensa contra incendios, a un nmero adecuado de su Personal de
acuerdo a lo estipulado por el Cuerpo de Bomberos, el que tendr en cuenta la importancia de los medios y de los
riesgos, para determinar la cantidad de Personal asignado a la instruccin.
Art. 7. Los propietarios, arrendatarios u ocupantes a cualquier ttulo, administradores o encargados de
construcciones o reas a las cuales concurran integrantes del Cuerpo de Bomberos, con fines inspectivos de
situaciones de incendio u otras emergencias que puedan poner en peligro vidas humanas o bienes, debern
franquearles el acceso, previa identificacin. Quedan exceptuados los lugares destinados a casa-habitacin que
constituyan un hogar.
Art. 8. El estudio, disposicin, supervisin, asesoramiento y recomendacin de correcciones en las medidas de
defensa contra incendios, ser competencia del Departamento de Asesoramiento Tcnico del Cuerpo de
Bomberos, el que contar con un Profesional en Ingeniera, quien oficiar de consultor.
Art. 9. Analizada la documentacin presentada, el Departamento de Asesoramiento podr aceptarla si la entiende
correcta y de acuerdo a la Legislacin vigente o determinar las correcciones que correspondan. Esto se registrar
en un Expediente Numerado, cuya copia se entregar al interesado a efectos que cumplimente lo dispuesto por el
Cuerpo de Bomberos. Los planos sern sellados CONFORME BOMBEROS VISADO CON OBSERVACIONES.
Art. 10. Una vez expedido el Cuerpo de Bomberos, se otorgar al solicitante un plazo de hasta 90 das hbiles
para actualizar las medidas de defensa contra incendios, de acuerdo a la importancia de las mismas. En caso de
requerirse plazos superiores a lo establecido, ste ser solicitado por escrito al Cuerpo de Bomberos, quien,
estudiado el caso, determinar la ampliacin correspondiente, si entiende se justifica. El solicitante podr, dentro
de los 10 das siguientes, solicitar una revisin de las mismas, fundamentando las razones y sugiriendo las
posibles correcciones. El Cuerpo de Bomberos estudiar las mismas y se expedir al respecto.

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Art. 11. Una vez actualizadas las medidas de defensa contra incendios, se solicitar al Cuerpo de Bomberos la
Inspeccin Final. Una vez constatada la correspondencia con las medidas aconsejadas, se extender por parte del
Departamento de Asesoramiento, el correspondiente CERTIFICADO DE CONFORMIDAD, el que deber ser
presentado ante la Municipalidad Del Pilar a los efectos de ser incorporada al expediente correspondiente. Cuando
algn Establecimiento sufra cambios significativos en las condiciones oportunamente declaradas, se deber
actualizar la documentacin requerida. De no mediar cambio alguno, el CERTIFICADO DE CONFORMIDAD
deber ser actualizado, contando desde la fecha de su aprobacin, anualmente para todas las Categoras.
Art. 12. Los Establecimientos en funcionamiento o en condiciones de funcionamiento, contarn con un plazo de
seis (6) meses para adecuarse al presente Reglamento, e iniciar el Trmite, conviniendo con el Cuerpo de
Bomberos las mejoras en la Seguridad contra Incendios mediante programas de tareas de cumplimiento
obligatorio. Se podr acortar o ampliar el plazo del Art. anterior cuando existan razones suficientes que as lo
exijan. El interesado deber solicitarlo por escrito al Cuerpo de Bomberos.
Art. 13. A los efectos de cumplimentar lo dispuesto por el presente Reglamento, se confeccionarn los siguientes
Formularios:
1. Formulario SOLICITUD DE TRAMITE, Categoras A y B.
2. Formulario SOLICITUD DE TRAMITE, Categoras C y D.
3. Formulario CONSTANCIA DE TRAMITE.
4. Formulario CERTIFICADO DE CONFORMIDAD.
Art. 14. Para el caso de incumplimiento de lo dispuesto en el presente Decreto, ser Autoridad de Aplicacin la
Direccin de Obras Particulares quien labrara las Actas correspondientes, debiendo darle intervencin al Tribunal
de Faltas de este Municipio quien podr aplicar las siguientes sanciones: amonestacin, multa, arresto e
inhabilitacin y clausura preventiva. ( Titulo VIII de la Ordenanza Contravencional 44/82).
Art. 15. La imposicin de penalidades no releva a los responsables del cumplimiento estricto de las disposiciones
en vigor, o sea, la correccin de las irregularidades que las motivaron en los plazos que establezca la Autoridad de
Aplicacin.

CAPITULO II-

DEFINICIONES.

Art. 16. Caja de Escalera: Escalera incombustible contenida entre muros de resistencia al fuego acorde con el
mayor riesgo existente. Sus accesos sern cerrados con puertas de doble contacto y cierre automtico.
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Art. 17. Carga de Fuego: Peso en madera por unidad de superficie (kg/m ) capaz de desarrollar una cantidad de
calor equivalente a la de los materiales contenidos en el sector de incendios. Como patrn de referencia se
considerar madera con poder calorfico inferior de 18,41 MJ/Kg. Los materiales lquidos o gaseosos contenidos
en tuberas, barriles y depsitos, se consideraran como uniformemente repartidos sobre toda la superficie del
sector de incendios.
Art. 18. Coeficiente de Salida: Nmero de personas que pueden pasar por una salida o bajar por una escalera,
por cada unidad de ancho de salida y por minuto.
Art. 19. Factor de Ocupacin: Nmero de ocupantes por superficie de piso; es el nmero terico de personas
que pueden ser acomodadas sobre la superficie de piso. En la proporcin de una persona por cada (X) metros
cuadrados. El valor de (X) se establece en MEDIOS DE ESCAPE.
Art. 20. Materias Explosivas; Inflamables de 1ra. Categora; Inflamables de 2a. Categora; Muy
Combustible; Combustibles; Poco Combustibles; Incombustibles y Refractarias. A los efectos de su
comportamiento ante el calor u otra forma de energa, las materias y los productos que con ellas se elaboren,
transformen, manipulen o almacenen, se dividen en las siguiente categoras:
1. Explosivos: sustancia o mezcla de sustancias susceptible de producir en forma sbita, reaccin
exotrmica, con generacin de grandes cantidades de gases, por ejemplo diversos nitroderivados
orgnicos, plvoras, determinados steres ntricos y otros.
2. Inflamables de 1ra. Categora: Lquidos que pueden emitir vapores que, mezclados en proporciones
adecuadas con el aire, originan mezclas combustibles: su punto de inflamacin momentneo ser igual o

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inferior a 40 C, por ejemplo: alcohol, ter, nafta, benzol, acetona y otros.
3. Inflamables de 2da. Categora: Lquidos que puedan emitir vapores que, mezclados en proporciones
adecuadas con el aire, originan mezclas combustibles; su punto de inflamacin momentnea estar
comprendido entre 41C y 120C, por ejemplo: kerosene, aguarrs, cido actico y otros
4. Muy Combustibles: Materias que expuestas al aire, pueden ser encendidas y continen ardiendo una vez
retirada la fuente de ignicin, por ej: hidrocarburos pesados, madera, papel, tejidos de algodn y otros.
5. Combustibles: Materias que puedan mantener la combustin an despus de suprimida la fuente externa
de calor; por lo general necesitan un abundante flujo de aire; en particular se aplica a aquellas materias
que puedan arder en hornos diseados para ensayos de incendios y a las que estn integradas hasta un
30% de su peso por materias muy combustibles, por ejemplo: determinados plsticos, cueros, lanas,
madera y tejidos de algodn tratados con retardadores y otros.
6. Poco combustibles: Materias que se encienden al ser sometidas a altas temperaturas, pero cuya
combustin invariablemente cesa al ser apartada la fuente de calor, por ejemplo: celulosas artificiales y
otros.
7. Incombustibles: Materias que al ser sometidas al calor o llama directa pueden sufrir cambios en su
estado fsico, acompaados o no por reacciones qumicas endotrmicas, sin formacin de materia
combustible alguna, por ejemplo: hierro, plomo y otros.
8. Refractarias: Materias que al ser sometidas a altas temperaturas hasta 1.500 C, an durante perodos
muy prolongados, no alteran ninguna de sus caractersticas fsicas o qumicas, por ejemplo: amianto,
ladrillos refractarios y otros.
Art. 21. Medios de Escape: Medio de salida exigido, que constituye la lnea natural de trnsito que garantiza una
evacuacin rpida y segura. Cuando la edificacin se desarrolla en uno o ms niveles el medio de escape estar
constituido por:
1. Primera Seccin: Ruta horizontal desde cualquier punto de nivel hasta una salida.
2. Segunda Seccin: Ruta vertical, escaleras abajo hasta el pie de las mismas.
3. Tercera Seccin: Ruta horizontal desde el pie de la escalera hasta el exterior de la edificacin.
Art. 22. Muro Cortafuego: Muro construido con materiales de resistencia al fuego similares a lo exigido al sector
de incendio que divide. Deber cumplir, con los requisitos de resistencia a la rotura por compresin, resistencia al
impacto, conductibilidad trmica, relacin altura espesor y disposiciones constructivas que establecen las normas
respectivas. En el ltimo piso rebasar en 0,50 metro por lo menos la cubierta del techo ms alto que requiera
esta condicin. En caso de que el local sujeto a esta exigencia no corresponda al ltimo piso, el muro cortafuego
alcanzar desde el solado de esta planta al entrepiso inmediato correspondiente. Las aberturas de comunicacin
incluidas en los muros cortafuego se obturarn con puertas dobles de seguridad contra incendio (una a cada lado
del muro) de cierre automtico. La instalacin de tuberas, el emplazamiento de conductos y la construccin de
juntas de dilatacin deben ejecutarse de manera que se impida el paso del friego de un ambiente a otro.
Art. 23. Presurizacin: Forma de mantener un medio de escape libre de humo, mediante la inyeccin mecnica
de aire exterior a la caja de escaleras o al ncleo de circulacin vertical, segn el caso.
Art. 24. Punto de Inflamacin Momentnea: Temperatura mnima, a la cual un lquido emite suficiente cantidad
de vapor para formar con el aire del ambiente una mezcla, capaz de arder cuando se aplica una fuente de calor
adecuada y suficiente.
Art. 25. Resistencia al Fuego: Propiedad que se corresponde con el tiempo expresado en minutos, durante un
ensayo de incendio, despus del cual el elemento de construccin pierde su capacidad resistente o funcional.
Art. 26. Sector de Incendio: Local o conjunto de locales, delimitado por muros y entrepisos de resistencia al
fuego acorde con el riesgo y con la carga de fuego que contiene, comunicada con un medio de escape. Los
trabajos que se desarrollan al aire libre se considerarn como sector de incendio.
Art. 27. Superficie de Piso: Area total de un piso comprendido dentro de las paredes exteriores, menos las
superficies ocupadas por los medios de escape y locales sanitarios y otros que sean de uso comn del edificio.
Art. 28. Unidad de Ancho de Salida: Espacio requerido para que las personas puedan pasar en una sola fila.
Art. 29. Velocidad de Combustin: Prdida de peso por unidad de tiempo.

CAPITULO III-

DE LA PROTECCIN CONTRA INCENDIOS.

Art. 30. La proteccin contra Incendios comprende el conjunto de condiciones de construccin, instalacin y
equipamiento deben observar tanto para los ambientes, como para los edificios, y an para usos que no importen
edificios y en la medida que estos usos las requieran. Los objetivos que con las mismas se persiguen son:
1.
2.
3.
4.
5.

Dificultar la gestacin de incendios.

Evitar la propagacin del fuego y efectos de gases de combustin.
Permitir la permanencia de los ocupantes hasta su evacuacin.
Facilitar el acceso y las tareas de extincin del Personal del Servicio de Bomberos.
Proveer las instalaciones de extincin.

Art. 31. Todo emplazamiento o edificio comprendido dentro del Partido del Pilar, deber cumplir con las
disposiciones de esta Reglamentacin.
Art. 32. El Cuerpo de Bomberos, con el respaldo de la Municipalidad Del Pilar, tendr competencia en la
coordinacin de funciones que hagan al proyecto, ejecucin y fiscalizacin de las Protecciones contra Incendios,
en sus aspectos preventivos, estructurales y activos.
Art. 33. Las condiciones de proteccin contra incendios, sern cumplidas por todos los edificios a construir, como
tambin por los existentes en los cuales se ejecuten obras que aumentaren su superficie, o a juicio del Cuerpo de
Bomberos, si aumenta la peligrosidad, se modifica la distribucin general de obra o altera el uso. As mismo sern
cumplidas por usos que no importe edificios, y en la medida que esos usos las requieran.
Art. 34. Cuando se utilice una construccin para usos diversos, se aplicar a cada parte y uso las Condiciones
que correspondan. El Cuerpo de Bomberos por evaluacin de los hechos y riesgos emergentes puede:
1. Exigir condiciones diferentes a las establecidas en la presente Reglamentacin cuando se trate de usos no
previstos en la misma.
2. Aceptar, a solicitud del interesado y luego de evaluarlas, soluciones alternativas distintas de las exigidas.

CAPITULO IV-

RESISTENCIA AL FUEGO DE LOS ELEMENTOS CONSTRUCTIVOS DE

LOS EDIFICIOS.

Art. 35. En la ejecucin de estructuras de sostn y muros, se emplearn materiales incombustibles, la albailera,
el hormign, el hierro estructural y los materiales de propiedades anlogas que acepte la Municipalidad del Pilar y
el Cuerpo de Bomberos en conjunto.
Art. 36. El hierro estructural tendr los revestimientos que corresponda a la carga de fuego. El de armaduras de
cubierta, puede no revestirse siempre que se provea de una libre dilatacin de las mismas en los apoyos.
Art. 37. La Resistencia al Fuego requerida para los elementos estructurales, se determinar conforme a los
Cuadros respectivos (1, 2, 3) y a lo que en particular y complementariamente, a su juicio, determine el Cuerpo de
Bomberos en cada caso, cuando as lo estime necesario.
Art. 38. Todo elemento que ofrezca una determinada resistencia mnima al fuego, deber ser soportado por
elementos de resistencia al fuego igual o mayor que la ofrecida por el primero.
Art. 39. La resistencia al fuego de un elemento estructural, incluye la resistencia del revestimiento o sistema
constructivo que lo protege o involucra y del cual el mismo forma parte.
Art. 40. En la determinacin cuantitativa de la resistencia al fuego deber indicarse la Norma, Manual o
Reglamento empleado.
Art. 41. Toda estructura que haya experimentado los efectos de un incendio deber ser objeto de una Pericia
Tcnica, para comprobar la persistencia de las condiciones de resistencia y estabilidad en la misma, antes de
proceder a su habilitacin. La misma ser realizada por Personal idneo de la Municipalidad del Pilar y del Cuerpo
de Bomberos, pudiendo delegarla a Organismos especializados si es necesario.
Art. 42. Las Condiciones de Incendios que debern cumplirse en el Proyecto y Construccin de edificios, estn
determinadas en el Cuadro de Proteccin contra Incendios.

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Art. 43. Para determinar las condiciones a aplicar, debern considerarse las distintas actividades predominantes
y la probabilidad de gestacin y desarrollo del fuego en los edificios, sectores o ambientes de los mismos. A tales
fines se establecen los Riesgos del Cuadro 1.
Clasificacin de los materiales segn su combustin
Actividad Predominante

Riesgo

Riesgo

Riesgo

Riesgo

Riesgo

Riesgo

Riesgo

Residencial - Administrativo

NP

NP

R3

R4

Comercial - Industrial - Depsito

R1

R2

R3

R4

R5

R6

R7

Espectculos - Cultura

NP

NP

R3

R4

Riesgo 1

Explosivo

Riesgo 5

Poco combustible

Riesgo 2

Inflamable

Riesgo 6

Incombustible

Riesgo 3

Muy combustible

Riesgo 7

Refractarios

Riesgo 4

Combustible

NP

No permitido

Riesgo 1 (explosivo) se considera solo como fuente de ignicin

VENTILACION NATURAL
CARGA DE FUEGO
2

RIESGO
1

F60

F30

F30

Desde 16 hasta 30 kg/m 2

F90

F60

F30

F30

Desde 31 hasta 60 kg/m 2

F120

F90

F60

F30

F180

F120

F90

F60

F180

F180

F120

F90

Hasta 15 kg/m

Ms de 100 kg/m

VENTILACION FORZADA
CARGA DE FUEGO

Hasta 15 kg/m

Desde 16 hasta 30 kg/m 2

Desde 31 hasta 60 kg/m

Desde 61 hasta 100 kg/m

Ms de 100 kg/m

RIESGO
1

NP

F60

F60

F30

NP

F90

F60

F60

NP

F120

F90

F60

NP

F180

F120

F90

NP

NP

F180

F120

CUADRO DE PROTECCION CONTRA INCENDIOS

CONDICIONES
USOS

Riesgo

Situacin
S1

Construccin
C1 C2 C3 C4 C5 C6 C7 C8 C9

Vivienda - Residencia Colectiva

Banco - Hotel

Actividades Administrativas

X
X

Comercio

Locales Comerciales

Galera Comercial

Sanidad y Salubridad

Industria
Depsito de Garrafas
Depsito

Extincin

S2

C10

C11

X
X

X
X

X
X

X
X
X
X

Espectculos

Televisin

Diversiones

Estadio

Otros Rubros

X
X

X
X

X
X*

Est. Servicio - Garages

Industria-T.Mecnico-Pintura

Comercio - Depsito

Guarda Mecanizada

Aire Libre

Depsitos

(Exclus. Playas

Estacionam.)

Industrias

X
X
X

* No cumple cuando no tiene expendio de combustible

X
X

X
X

Cumplir indicacin para depsito de inflamables

Automotores

E13

Cumplir indicacin para depsito de inflamables

Educacin

X
X

Cine - Teatro (+ 200 Localids)

Actividades Culturales

X
X

X
X

E12
X

E11

Cumplir indicacin para depsito de inflamables

E10
X

Actividades Religiosas

E1 E2 E3 E4 E5 E6 E7 E8 E9

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Usos sealados
Vivienda Residencia colectiva
Bancos
Hotel
Actividades administrativas
Sanidad Salubridad

Comprende
Casas de familia Casas de departamentos Edificios en propiedad horizontal Clubes de Campo Barrios
Cerrados Complejos Multifamiliares.
Cooperativas de crdito Entidades financieras Crditos de consumo.
Hoteles en cualquiera de sus denominaciones Casas de pensin.
Edificios del estado Seguridad Oficinas privadas Casas de escritorio.
Hospitales Cnicas Sanatorios Asilos Maternidad Casas de baos Caridad.

Educacin
Espectculos Diversiones
Actividades culturales

Institutos de enseanza Escuelas Colegios Conservatorios Guarderas infantiles.

Casas de baile Ferias Microcines Teatros Circos Clubes Asociaciones de deportes.
Bibliotecas Archivos Museos Auditorios Exposiciones Salas de reuniones

Art. 44. Los sectores de incendio, excepto en garaje o en casos especiales debidamente justificados a juicio del Cuerpo
de Bomberos, podrn abarcar como mximo una planta del establecimiento y cumplimentar lo siguiente:
1.

2.

3.
4.

Control de propagacin vertical, diseando todas las conexiones verticales como conductos, escaleras, cajas de
ascensores y otras, en forma tal que impidan el paso del fuego, gases o humo de un piso a otro, mediante el uso de
cerramientos o dispositivos adecuados. Esto ser aplicable tambin al diseo de fachadas, en el sentido que eviten
conexiones verticales entre los pisos.
Control de propagacin horizontal, dividiendo el sector de incendio, de acuerdo al riesgo y a la magnitud del rea en
secciones, en las que cada parte deber estar aislada de las restantes mediante muros cortafuegos cuyas aberturas
de paso se cerrarn con puertas dobles de seguridad contra incendio y cierre automtico.
Los sectores de incendio se separarn entre s por pisos, techos y paredes resistentes al fuego y en los muros
exteriores, provistos de ventanas, deber garantizarse la eficacia del control de propagacin vertical
Todo sector de incendio deber comunicarse en forma directa con un medio de escape quedando prohibida la
evacuacin de un sector de incendio a travs de otro sector de incendio

Art. 45. Todos los edificios a construir o aquellos que se encuentran en estado de excavacin y/o preparacin de
fundaciones debern contar con los medios exigidos de salidas para incendio, denominados escaleras, de acuerdo a
las siguientes generalidades:
1.
2.

Los acabados y revestimientos en todos los medios exigidos de salida debern ser incombustibles.
Todo edificio de 2 pisos altos o mas, deber contar con caja de escalera. En viviendas residenciales colectivas esta
exigencia ser a partir de los 12 metros de altura.
3. Todo edificio que posea mas de 30 metros de altura destinado a vivienda-residencia colectiva y mas de 12 metros
de altura para el resto de los usos, contar con antecmara para acceder a la caja de escalera. Esta antecmara
tendr puerta de cierre automtico en todos los niveles, asegurando la no contaminacin de la caja, utilizando un
sistema que evite el ingreso de los productos de la combustin a la misma.
4. Las escaleras sern construidas en tramos rectos, no admitindose las denominadas compensadas, debiendo
poseer en todos los casos las respectivas barandas pasamanos.
5. La escalera deber conducir en continuacin directa a travs de los pisos a los cuales sirve, quedando interrumpida
en el piso bajo, en cuyo nivel comunicar con la va pblica.
6. Ser construida en material incombustible y contenida entre muros resistentes al fuego acorde con el mayor riesgo y
la mayor carga de fuego que contenga el edificio.
7. El acceso a la caja ser a travs de puertas de doble contacto con una resistencia al fuego de igual rango que el de
los muros de la misma. Las puertas abrirn en el sentido de la evacuacin sin invadir el ancho de paso y tendrn
cierre automtico.
8. La caja deber estar libre de obstculos, no permitindose a travs de ella el acceso a ningn servicio.
9. La caja deber estar claramente sealizada e iluminada con iluminacin de emergencia.
10. La caja de escalera no podr comunicarse con ningn montante de servicios, ni esta ltima correr por el interior de
la misma. Cuando las montantes se hallen en comunicacin con un medio exigido de salida, deber poseer puerta
resistente al fuego de doble contacto, de rango no inferior a F30 y acorde a la carga de fuego circundante. Las cajas
de servicio que se deriven de las mismas, debern poseer tapas blindadas. Las montantes debern sectorizarse en
cada piso.
11. Las puertas que conforman caja, deben tener sistemas adecuados tipos barral antipnico, que permitan el acceso
desde los distintos niveles al medio exigido de evacuacin e impida su regreso.
Art. 46. Los edificios existentes, en principio debern cumplir con las exigencias mencionadas anteriormente para
edificios a construir. En caso de no poder dar estricto cumplimiento a lo requerido, debern:
1. Cuando cualquiera de los medios exigidos de salida posean elementos constitutivos y/o decorados combustibles,
debern ser reemplazados indefectiblemente por otros de caractersticas incombustibles.
2. Debern acreditar que las puertas que separan los pasillos de las unidades, aseguren una resistencia al fuego,
acorde con el uso y el riesgo.
3. Las montantes de servicios debern sectorizarse con materiales incombustibles y a nivel de cada piso, logrando su
hermeticidad.
4. Los medios de escape, horizontales y verticales, debern poseer iluminacin de emergencia para facilitar la
evacuacin.

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5. Si es posible, se incorporar a los pasillos, un sistema de ventilacin adecuado, para disminuir la posibilidad de
que el humo invada la escalera.
6. En caso de que alguna de las especificaciones no pueda concretarse, se podr presentar una alternativa para cada
caso en particular, la que ser estudiada y aprobada (si es viable) por el Cuerpo de Bomberos.
Art. 47. Cuando un nivel donde se desarrollen actividades se encuentre a mas de 10 metros de altura, deber contar
con sistema fijo de extincin cuyas caractersticas ser determinada por el Cuerpo de Bomberos, en cada caso
particular.
Art. 48. Todo edificio con mas de 27 metros de altura ser considerado Edificio de Gran Altura (EGA) y deber contar
con un Sistema de Tomas Fijas y Mangueras, as como Deteccin y Alarma automticas, de funcionamiento
centralizado. Las caractersticas sern determinadas por el Cuerpo de Bomberos para cada caso en particular, sin
perjuicio de las condiciones de extincin generales y especficas que deba cumplir.

CAPITULO V-

MEDIOS DE ESCAPE.

Art. 49. Se definen Medios de Escape como camino continuo que permite el traslado desde cualquier punto del edificio
o estructura hasta el exterior y a nivel del suelo. Los Medios de Escape debern cumplimentar lo siguiente:
1. El trayecto a travs de los mismos deber realizarse por pasos comunes, libres de obstruccin y no estar
entorpecido por locales de uso o destino diferenciado.
2. Ninguna puerta, vestbulo corredor, pasaje, escalera u otro medio de escape, ser obstruido o reducido en el ancho
reglamentario.
3. La amplitud de los medios de escape, se calcular de modo que permita evacuar simultneamente los distintos
locales que desembocan en l.
4. En caso de superponerse un medio de escape con el de entrada o salida de vehculos, se acumularn los anchos
exigidos. En este caso habr una vereda de 0,60 m. de ancho mnimo y de 0,12 m. a 0.18 m. de alto, que podr ser
reemplazada por una baranda.
5. Cuando un edificio o parte de l incluya usos diferentes, cada uso tendr medios independientes de escape, siempre
que no haya incompatibilidad a juicio del Cuerpo de Bomberos, para admitir un medio nico de escape calculado en
forma acumulativa.
Art. 50. Las puertas que comuniquen con un medio de escape abrirn de forma tal que no reduzcan el ancho del mismo
y sern de doble contacto y cierre automtico. Su resistencia al fuego ser del mismo rango que la del sector mas
comprometido, con un mnimo de F30. cumplimentarn adems lo siguiente:
1.
2.
3.
4.
5.

Deben abrir en el sentido de la salida, excepto para habitaciones pequeas.

No se admite la utilizacin de puertas verticales o enrollables como parte de los medios de escape.
Se deben poder abrir desde el lado por el cual se efecta la evacuacin
Deben estar provistas de sistema de barra antipnico.
El suelo, a ambos lados de la puerta, ha de estar a un mismo nivel para evitar tropiezos.

Art. 51. Ancho de pasillos, corredores y escaleras. El ancho total mnimo, la posicin y el nmero de salidas y
corredores, se determinar en funcin del factor de ocupacin del edificio y de una constante que incluye el tiempo
mximo de evacuacin y el coeficiente de salida. El ancho total mnimo se expresar en unidades de anchos de salida
que tendrn 0,55 m cada una, para las dos primeras y 0,45 m para las siguientes, para edificios nuevos. Para edificios
existentes, donde resulte imposible las ampliaciones se permitirn anchos menores, de acuerdo con el siguiente cuadro:
Unidades
2 Unidades
3 Unidades
4 Unidades
5 Unidades
6 Unidades

ANCHO MINIMO PERMITIDO

Edificios nuevos
Edificios existentes
1,1
0,96
1,55
1,45
2
1,85
2,45
2,3
2,9
2,8

El ancho mnimo permitido es de dos unidades de ancho de salida. En todos los casos, el ancho se medir entre
zcalos. El nmero "n" de anchos de salida requeridas se calcular con la siguiente frmula:
"n" = N/100
donde N: nmero total de personas a ser evacuadas (calculando en base al factor de ocupacin,) Las fracciones iguales
o superiores a 0,5, se redondearn a la unidad por exceso. A los efectos del clculo del factor de ocupacin, se
establecen los valores de X.
USO

11
Sitios de asambleas, auditorios, salas de concierto, salas de baile

Edificios educacionales, templos

Lugares de trabajo, locales, patios y terrazas destinados a comercio, mercados, ferias, exposiciones, restaurantes

Salones de billares, canchas de bolos y bochas, gimnasios, pistas de patinaje, refugios de caridad

Edificios de escritorios y oficinas, bancos, bibliotecas, clnicas, asilos, internados, casas de baile

Viviendas privadas y colectivas

12

Edificios industriales, el nmero de ocupantes ser declarado por el propietario, en su defecto ser

16

Salas de juego

Grandes tiendas, supermercados, planta baja y primer subsuelo

Grandes tiendas y supermercados, pisos superiores

Hoteles, planta baja y restaurantes

Hoteles, pisos superiores

20

Depsitos

30

Viviendas con una cantidad de ocupantes menor a 10 personas se permitirn accesos de 90 cm de ancho medidos desde el socalo.
En subsuelos, excepto para el primero a partir del piso bajo, se supone un nmero de ocupantes doble del que resulta del cuadro anterior.

A menos que la distancia mxima del recorrido o cualquier otra circunstancia haga necesario un nmero adicional de
medios de escape y de escaleras independientes, la cantidad de estos elementos se determinar d acuerdo con las
siguientes reglas:
1. Cuando por clculo corresponda no ms de 3 unidades de ancho de salida, bastar con un medio de salida o
escalera de escape.
2. Cuando por calculo corresponda cuatro o ms unidades de ancho de salida, el nmero de medios de escape y
de escaleras independientes se obtendr por la expresin:
N de medios de escape y escaleras = "n" + 1
4
Las fracciones iguales o mayores de 0,50 se redondearn a la unidad siguiente
Art. 52. Situacin de los medios de escape. Todo local o conjunto de locales que constituyan una unidad de uso en
piso bajo, con comunicacin directa a la va pblica que tenga una ocupacin mayor de 300 personas y algn punto del
local diste ms de 40 metros de salida, medidos a travs de la lnea de libre trayectoria, tendr por lo menos dos medios
de escape. Para el segundo medio de escape, puede usarse la salida general que sirve a pisos altos, siempre que el
acceso a esta salida se haga por el vestbulo principal del edificio.
Los locales interiores en piso bajo, que tengan una ocupacin mayor de 200 personas contarn por lo menos con dos
puertas lo ms alejadas posible una de otra, que conduzcan a un lugar seguro. La distancia mxima desde un punto
dentro de un local a la puerta o a la abertura exigida sobre un medio de escape, que conduzca a la va pblica, ser de
40m. medidos a travs de la lnea de libre trayectoria.
Art. 53. En pisos altos, stanos y semistano se ajustar a lo siguiente:
2
1. Nmero de salidas: En todo edificio con superficie de piso mayor de 2.500 m por piso, excluyendo el piso bajo,
cada unidad de uso independiente tendr a disposicin de los usuarios, por lo menos dos medios de escape. Todos
2
los edificios que en adelante se usen para comercio o industria cuya superficie de piso exceda de 600 m
excluyendo el piso bajo, tendrn dos medios de escape ajustado a la disposiciones de esta reglamentacin,
conformando "caja de escalera". Podr ser una de ellas auxiliar exterior, conectada con un medio de escape general
o pblico.
2. Distancia mxima a una caja de escalera: Todo punto de un piso, no situado en piso bajo, distar no ms de 40m.
de la caja de escalera a travs de la lnea de libre trayectoria; esta distancia se reducir a la mitad en stanos.
3. Las escaleras debern ubicarse en forma tal que permitan ser alcanzadas desde cualquier punto de una planta, a
travs de la lnea de libre trayectoria, sin atravesar un eventual frente de fuego
4. Independencia de la salida: Cada unidad de uso tendr acceso directo a los medios exigidos de escape. En todos
los casos las salidas de emergencia abrirn en el sentido de la circulacin.
Art. 54. Caja de escalera. Las escaleras que conformen "Caja de escalera" debern reunir los siguientes requisitos:
1.

Sern construidas en material incombustible y contenidas entre muros de resistencia al fuego acorde con el mayor
riesgo existente. No obstante, la resistencia mnima para los muros ser de F60 cuando unan hasta 3 plantas y

12
F120 cuando unan 4 o mas plantas.
2. Su acceso tendr lugar a travs de puerta de doble contacto, con una resistencia al fuego de igual rango que el de
los muros de la caja. La puerta abrir hacia adentro sin invadir el ancho de paso.
3. Las puertas que conformen caja, poseern cerraduras sin llave ni picaportes fijos, trabas, etc., dado que debern
permitir en todos los niveles, inclusive en planta baja, el ingreso y egreso a la va de escape, sin impedimento.
Cuando por razones de seguridad fsica, requieren un cierre permanente, podrn utilizarse sistemas adecuados,
tipo barral antipnico, que permitan el acceso desde los distintos niveles al medio exigido de evacuacin e impida su
regreso.
4. El acceso a la caja de escalera se har a travs de una antecmara con puerta resistente al fuego y de cierre
automtico en todos los niveles. Se excepta de la obligacin de tener antecmara, las cajas de escalera de los
edificios destinados a oficinas cuya altura sea menor de 20 m.
5. Deber estar claramente sealizada e iluminada permanentemente. Contar adems con sistema de iluminacin de
emergencia.
6. Deber estar libre de obstculos no permitindose a travs de ellas, el acceso a ningn tipo de servicio, tales como:
armarios para elementos de limpieza, aberturas para conductos de incinerador y/o compactador, puertas de
ascensor, hidratantes y otros.
7. Sus puertas se mantendrn permanentemente cerradas y contarn con cierre automtico.
8. Cuando tenga una de sus caras sobre una fachada de la edificacin, la iluminacin podr ser natural utilizando
materiales transparentes resistentes al fuego.
9. Los acabados o revestimientos de interiores sern incombustibles y resistentes al fuego
10. Las escaleras se construirn en tramos rectos que no podrn exceder de 21 alzadas cada uno. Las medidas de
todos los escalones de un mismo tramo sern iguales entre si y respondern a la siguiente frmula:
2a.+ p = 0,60 m a 0,63 m
Donde a (alzada), no ser mayor de 0,18 m.
Donde p= (pedada), no ser mayor de 0,26 m.
11. Los descansos tendrn el mismo ancho que el de la escalera.
12. Los pasamanos se instalarn para escaleras de 3 o ms unidades de ancho de salida, en ambos lados. Los
pasamanos laterales o centrales cuya proyeccin total no exceda los 0,20 m. pueden no tenerse en cuenta en la
medicin del ancho.
13. Ninguna escalera podr en forma continua seguir hacia niveles inferiores al del nivel principal de salida.
14. Las cajas de escalera que sirvan a seis o ms niveles debern ser presurizadas convenientemente, con capacidad
suficiente para garantizar la estanqueidad del humo.
15. Las tomas de aire se ubicarn de tal forma que durante un incendio el aire inyectable no contamine con humo los
medios de escape.
16. En edificaciones donde sea posible lograr una ventilacin cruzada adecuada podr no exigirse la Presurizacin.
Art. 55. Escaleras exteriores de emergencia. Las escaleras exteriores de emergencia debern reunir las siguientes
caractersticas:
1.
2.
3.
4.
5.
6.

Sern construidas con materiales incombustibles.

Deben ser de peldaos, no de barrotes.
Pueden cubrir las deficiencias en edificios existentes, en los cuales no se pueden instalar escaleras interiores
adecuadas.
Se deben aplicar los mismos principios de diseo que para las escaleras interiores.
El diseo debe ser seguro y prever pasamanos y otros accesorios necesarios para la seguridad. Los cerramientos
perimetrales debern ofrecer el mximo de seguridad al pblico a fin de evitar cadas.
Se desarrollarn en la parte exterior de los edificios, y debern dar directamente a espacios pblicos abiertos o
espacios seguros, prolongarse hasta el nivel del suelo o la calle.

Art. 56. Escaleras mecnicas. Las escaleras mecnicas no se consideran medios aceptables de evacuacin. No
obstante, cuando se deban aceptar por circunstancias especiales debern reunir las siguientes caractersticas:
1. Estarn encerradas formando caja de escalera y sus aberturas debern estar protegidas de forma tal que eviten la
propagacin de calor y de humo.

13
2.
3.

Estarn construidas con materiales resistentes al fuego

Su funcionamiento deber ser interrumpido al detectarse el incendio.

Art. 57. Escaleras principales. Son aquellas que tienen la funcin del trnsito peatonal vertical, de la mayor parte del
pblico. A la vez constituyen los caminos principales de intercomunicacin de plantas. Su diseo deber obedecer a la
mejor tcnica para el logro de la mayor comodidad y seguridad en el trnsito por ella. Se proyectar con superposiciones
de tramo, preferentemente iguales o semejantes para cada piso, de modo de obtener una caja de escaleras regular
extendida verticalmente a travs de todos los pisos sobre-elevados. Su acceso ser fcil y franco a travs de lugares
comunes de paso. Sern preferentemente accesibles desde el vestbulo central de cada piso. Los lugares de
permanencia comunicarn en forma directa con los lugares comunes de paso y los vestbulos centrales del piso. No se
admitir la instalacin de montacargas en la caja de escalera. La operacin de stos no deber interferir el libre trnsito
por los lugares comunes de paso y/o vestbulos centrales de piso.
Las escaleras secundarias Son aquellas que intercomunican slo algunos sectores de planta o zonas de la misma. No
constituyen medio de escape, por lo que en tal sentido no se la ha de considerar en los circuitos de egreso del
establecimiento.
Art. 58. Escaleras fijas de servicio. Las partes metlicas y herrajes de las mismas sern de acero, hierro forjado,
fundicin maleable u otro material equivalente y estarn adosadas slidamente a los edificios, depsitos, mquinas o
elementos que las precisen. La distancia entre el frente de los escalones y las paredes ms prximas al lado de ascenso
ser por lo menos de O,75m. La distancia entre la parte posterior de los escalones y el objeto fijo ms prximo ser por
lo menos de 16 centmetros. Habr un espacio libre de 40 centmetros a ambos lados del eje de la escalera si no est
provista de jaulas u otros dispositivos equivalentes. Si se emplean escaleras fijas para alturas mayores de nueve metros,
se instalarn plataformas de descanso cada nueve metros o fraccin.
Art. 59. Rampas. Se pueden utilizar con las siguientes condiciones:
1.
2.
3.
4.

Si estn cerradas y preparadas cuando el nmero de evacuantes sea elevado o existan personas minusvlidas.
Se exigirn cuando la diferencia de niveles es inferior a 3 peldaos.
Pueden utilizarse en reemplazo de escaleras de escape, siempre que tengan partes horizontales a manera de
descansos en los sitios donde la rampa cambia de direccin y en los accesos.
La pendiente mxima ser del 12% y su solado ser antideslizante. Sern exigibles las condiciones determinadas
para las cajas de escaleras.

Art. 60. Puertas giratorias. Queda prohibido la instalacin de puertas giratorias como elementos integrales de los
medios de escape.
Art. 61. Sealizacin e iluminacin de las salidas. Se deber cumplir con las siguientes condiciones:
1.
2.
3.
4.
5.

Todas las salidas y vas de acceso a las mismas se han de marcar con seales perfectamente visibles.
De igual forma se deben sealizar puertas, pasillos y escaleras que no conducen a la salida, pero que estn
situadas de forma que puedan dar lugar a equivocaciones, con la inscripcin NO ES SALIDA.
No se aceptar en la sealizacin de las salidas la utilizacin de luz estroboscpica.
Las vas de evacuacin deben ser provistas de luz de emergencia aparte de la iluminacin normal del edificio, de
forma que los ocupantes puedan salir rpidamente.
2
La intensidad de la iluminacin ha de ser superior a 20 lux/m , medida a 0,80 m. del suelo.

CAPITULO VI-

CONDICIONES DE INCENDIO.

CONDICIONES DE SITUACION.
Las Condiciones de Situacin, constituyen requerimientos especficos de emplazamiento y acceso a los edificios,
conforme a las caractersticas del riesgo de los mismos.
Art. 62. Condiciones generales de situacin:
1.
2.

En todo edificio o conjunto edilicio que se desarrolle en un predio de mas de 8.000 m se debern disponer
facilidades para el acceso y circulacin de los vehculos del Cuerpo de Bomberos.
En las cabeceras de los cuerpos de edificios que posean solamente una circulacin fija, vertical, debern
proyectarse plataformas pavimentadas a nivel de planta baja, que permitan el acceso y posean resistencia al
emplazamiento de escaleras mecnicas.

14
Art. 63. Condiciones especificas de situacin:
Las condiciones especificas de situacin estarn caracterizadas con la letra S seguida de un nmero de orden.
Condicin S 1: El edificio se situar aislado de los predios colindantes y de las vas de trnsito y, en general, de todo
local de vivienda o de trabajo. La separacin tendr la medida que fije la Reglamentacin vigente y ser proporcional en
cada caso a la peligrosidad.
Condicin S 2: Cualquiera sea la ubicacin del edificio en el predio, ste deber cercarse (salvo las aberturas exteriores
de comunicacin), con un muro de 3,00 m. de altura mnima y 0,30 m. de espesor de albailera de ladrillos macizos
0,07 m. de hormign.
Nueva condicin S 2: Cualquiera sea la ubicacin del edificio, estando este en zona Urbana o densamente poblada, ste
deber cercarse (salvo las aberturas exteriores de comunicacin), con un muro de 3,00 m. de altura mnima y 0,30 m.
de espesor de albailera de ladrillos macizos 0,08 m. de hormign
CONDICIONES DE CONSTRUCCION
Las condiciones de construccin, constituyen requerimientos constructivos que se relacionan con las caractersticas del
riesgo de los sectores de incendio.
Art. 64. Condiciones Generales de Construccin:
1.

2.

3.
4.

5.

6.

7.
8.

9.

Todo elemento constructivo, que constituya el lmite fsico de un sector de incendio, deber tener una resistencia al
fuego conforme a lo indicado en el respectivo "Cuadro de Resistencia al Fuego" (F), que corresponda de acuerdo
con la naturaleza de la ventilacin del local, natural o mecnica, salvo indicacin en contrario del Cuerpo de
Bomberos.
Las puertas que separen sectores de incendio de un edificio, debern ofrecer igual resistencia al fuego que el sector
donde se encuentran, con un mnimo de F30. Su cierre ser automtico aprobado. El mismo criterio de resistencia
al fuego se emplear para las ventanas. Las aberturas que comunican el sector de incendio con el exterior del
inmueble, no requerirn ninguna resistencia en particular.
En los riesgos 3 a 7, los ambientes destinados a salas de mquinas, debern ofrecer resistencia al fuego mnimo de
F 60, al igual que las puertas que abrirn hacia el exterior, con cierre automtico aprobado y doble contacto.
2
Los stanos con superficies de planta igual o mayor que 65 m debern tener en su techo aberturas de ataque,
fcilmente identificable en el piso inmediato superior y cerradas. Estas aberturas se instalarn a razn de una cada
2
65 m , y sus caractersticas fsicas, tcnicas y mecnicas sern apropiadas a sus fines, a juicio del Cuerpo de
Bomberos.
Cuando existan dos o ms stanos superpuestos, cada uno deber cumplir el requerimiento prescrito. La distancia
de cualquier punto de un stano, medida a travs de la lnea de libre trayectoria hasta una caja de escalera, no
deber superar los 20 m. Cuando la distancia sea superior, se deber prever 2 o mas salidas, en ubicaciones que
permitan alcanzarlas desde cualquier punto ante un frente de fuego, sin atravesarlas.
En subsuelos, para todos los riesgos, cuando el inmueble tenga pisos altos, el acceso al ascensor no podr ser
directo, sino a travs de una antecmara con puerta de doble contacto y cierre automtico y resistencia al fuego
que corresponda.
La caja de escaleras en edificios de mas de un piso alto, quedar separada de los medios internos de circulacin,
por puertas como las citadas, que abrirn hacia adentro con relacin a la caja, y no invadirn su ancho de paso, en
la abertura. Ninguna unidad independiente podr tener acceso directo a la escalera.
El acceso a stanos, se realizar de modo que forme caja de escalera independiente, sin continuidad con el resto
del edificio.
Cuando el edificio sea destinado a vivienda, oficinas o banco, y tenga mas de 20 metros de altura, la caja de
escalera tendr acceso a travs de antecmara con puerta de cierre automtico en todos los niveles. En otros usos,
se cumplir esta prescripcin, cualquiera sea la altura.
Cuando sea exigido, para servir a una o mas plantas, dos escaleras, cualesquiera sean las caractersticas que ellas
tengan, se ubicarn en forma tal que por su opuesta posicin, permitan en cualquier punto de la planta que sirvan,
que ante un frente de fuego, se pueda lograr por una de ellas, sin atravesarlo, la evacuacin, a travs de la lnea
natural de libre trayectoria.

15
10. A una distancia inferior a 5,00 m. de la lnea Municipal en el nivel de acceso, existirn elementos que permitan
cortar el suministro de gas, la electricidad u otro fluido inflamable que abastezca el edificio.
11. Se asegurar mediante lnea y/o equipos especiales, el funcionamiento del tanque hidroneumtico de incendio, de
las bombas elevadoras de agua, de los ascensores contra incendios, de la iluminacin y sealizacin de los medios
de escape y de todo otro sistema directamente afectado a la extincin y evacuacin, cuando el edificio sea dejado
sin corriente elctrica en caso de un siniestro.
12. En edificios de ms de 25 m. de altura total, se deber contar con un ascensor por lo menos, de caractersticas
contra incendio, aprobado por el Cuerpo de Bomberos.
Art. 65. Condiciones especificas de construccin.
Las condiciones especficas de construccin estarn caracterizadas con la letra C, seguida de n nmero de orden.
Condicin C 1: Las cajas de ascensores y montacargas estarn limitadas por muros de resistencia al fuego del mismo
rango que el correspondiente al sector. Las puertas tendrn una resistencia al fuego no menor de un rango que el
exigido para los muros del local, y sern de doble contacto y estarn provistas de cierre automtico.
Condicin C 2: Las ventanas y las puertas de acceso a los distintos locales, a los que acceda desde un medio interno
de circulacin de ancho no menor de 3 m. podrn no cumplir con ningn requisito de resistencia al fuego en particular.
2

Condicin C 3: Los sectores de incendio debern tener una superficie de piso no mayor de 1.000 m , debindose tener
en cuenta para el cmputo de la superficie, los locales destinados a actividades complementarias del sector, excepto que
se encuentren separados por muros de resistencia al fuego correspondiente al riesgo mayor. Si la superficie es mayor,
deben efectuarse subdivisiones con muros corta fuego de modo tal que los nuevos ambientes no excedan el rea
antedicha. En lugar de la interposicin de muros corta fuego, podr proteger toda el rea con rociadores automticos
2
para superficies cubiertas que no superen los 2.000 m .
2

Condicin C 4: Los sectores de incendio debern tener una superficie cubierta no mayor de 1.500 m . En caso contrario
se colocar muro Cortafuego. En lugar de la interposicin de muros cortafuego, podr protegerse todo el rea con
2
rociadores automticos para superficie cubierta que no supere los 3.000 m .
Condicin C 5: La cabina de proyeccin ser construida con material incombustible y no tendr ms aberturas que las
correspondientes a ventilacin, visual del operador, salida de haz luminosos de proyeccin y puerta de entrada, la que
abrir de adentro hacia afuera, a un medio de salida. La entrada a la cabina, tendr puerta incombustible y estar aislada
del pblico, fuera de su vista y de los pasajes generales. Las dimensiones de la cabina no sern inferiores a 2,5 m. por
lado y tendr suficiente ventilacin mediante vanos o conductos al aire libre. Tendr una resistencia al fuego mnima de F
60, al igual que la puerta.
Condicin C 6: Los locales donde se utilicen pelculas inflamables, sern construidos en una sola planta sin edificacin
superior y convenientemente aislados de los depsitos, locales de revisin y dependencias. Sin embargo, cuando se
utilicen equipos blindados podr construirse un piso alto.
Tendrn dos puertas que abrirn al exterior, alejadas entre s, para facilitar una rpida evacuacin. Las puertas sern de
material incombustible y darn a un pasillo antecmara o patio, que comunique directamente con los medios de escape
exigidos. Slo pueden funcionar con una puerta de las caractersticas especificadas las siguientes secciones:
Depsitos cuyas estanteras estn alejadas no menos de l m. del eje de la puerta, que entre ellas exista una distancia no
menor a 1,50 m. y que el punto ms alejado del local diste no ms de 3 m. del mencionado eje.
3

Los depsitos de pelculas inflamables tendrn compartimentos individuales con un volumen mximo de 30 m , estarn
independizados de todo otro local y sus estanteras sern incombustibles.
La iluminacin artificial del local en el que se elaboren o almacenen pelculas inflamables, ser con lmparas elctricas
protegidas e interruptores situados fuera del local y en el caso de situarse dentro del local, estarn blindados.

16
Condicin C 7: En los depsitos de materiales en estado lquido, con capacidad superior a 3.000 litros, se debern
adoptar medidas que aseguren la estanqueidad del lugar que los contiene.
Condicin C 8: Solamente puede existir un piso alto destinado para oficina o trabajo como dependencia del piso inferior,
constituyendo una misma unidad de trabajo siempre que posea salida independiente. Se exceptan estaciones de
servicio donde se podr construir pisos elevados destinados a garaje. En ningn caso se permitir la construccin de
subsuelos.
Condicin C 9: Se colocar un grupo electrgeno de arranque automtico, con capacidad adecuada para cubrir las
necesidades de quirfanos y artefactos de vital funcionamiento.
Condicin C 10: Los muros que separen las diferentes secciones que componen el edificio sern de 0,30 m. de espesor
en albailera de ladrillos macizos u hormign armado de 0,07 m. de espesor neto y las aberturas sern cubiertas con
puertas metlicas. Las diferentes secciones se refieren a: sala y sus adyacencias, los pasillos, vestbulos, el "foyer" y el
escenario, sus dependencias, maquinarias e instalaciones; los camarines para artistas y oficinas de administracin; los
depsitos para decoraciones, ropera, taller de escenografa y guardamuebles. Entre el escenario y la sala, el muro
proscenio no tendr otra abertura que la correspondiente a la boca del escenario y a la entrada a esta seccin desde
pasillos de la sala, su coronamiento estar a no menos de 1 m. sobre el techo de la sala. Para cerrar la boca de la
escena se colocar entre el escenario y la sala, un teln de seguridad levadizo, excepto en los escenarios destinados
exclusivamente a proyecciones luminosas. El teln de seguridad producir un cierre perfecto en sus costados, piso y
parte superior. Sus caractersticas constructivas y forma de accionamiento respondern a lo especificado en la norma
2
correspondiente. En la parte culminante del escenario habr una claraboya de abertura calculada a razn de 1m por
3
cada 500 m de capacidad de escenario y dispuesta de modo que por movimiento bascular pueda ser abierta
rpidamente al librar la cuerda o soga de camo o algodn sujeta dentro de la oficina de seguridad. Los depsitos de
decorados, ropas y aderezos no podrn emplazarse en la parte baja del escenario. En el escenario y contra el muro de
proscenio y en comunicacin con los medios exigidos de escape y con otras secciones del mismo edificio, habr
solidario con la estructura un local para oficina de seguridad, de lado no inferior a 1,5 m. y 2,5 m. de altura y puerta con
una resistencia al fuego de F 60. Los cines no cumplirn esta condicin y los cines teatros tendrn lluvia sobre el
escenario y teln de seguridad, para ms de 1.000 localidades y hasta 10 artistas.
Condicin C 11: Los medios de escape del edificio con sus cambios de direccin (corredores, escaleras y rampas),
sern realizados en cada piso mediante flechas indicadoras de direccin, colocadas en las paredes y luz de emergencia
atento a lo especificado en el apartado correspondiente.
CONDICIONES DE EXTINCION.
Las condiciones de extincin, constituyen el conjunto de exigencias destinadas a suministrar los medios que faciliten la
extincin de un incendio en sus distintas etapas.
Art. 66. Condiciones generales de extincin:
1.

2.

3.
4.

Cuando se equipe un edificio con sistema de extincin a base de agua en instalaciones fijas, el Profesional
responsable del proyecto, deber ajustarse a lo establecido en esta reglamentacin. A los efectos deber presentar
planos del proyecto y las caractersticas del mismo, para estudio del Cuerpo de Bomberos.
Independientemente de lo establecido en las Condiciones Especficas de Extincin, todo edificio deber poseer
extintores porttiles (Matafuegos), adecuados al riesgo, en lugares accesibles y prcticos, con la sealizacin
correspondiente. La ubicacin se indicar en el Proyecto respectivo y estarn distribuidos a razn de uno cada 200
2
m o fraccin de la superficie del respectivo piso (densidad mnima). Los aparatos deben ser normalizados. El
Cuerpo de Bomberos podr exigir, cuando a su juicio la naturaleza del riesgo lo justifique, una mayor cantidad de
extintores porttiles, as como tambin la ejecucin de instalaciones fijas automticas de extincin.
Salvo para los riesgos 5 a 7, desde el segundo subsuelo inclusive hacia abajo, se deber colocar un sistema de
rociadores automticos de modo que cubran toda la superficie del respectivo piso.
Toda obra en construccin que supere los 25m. de altura poseer una caera provisoria de 63,5 mm. de dimetro
interior que remate en una boca de impulsin situada en la lnea Municipal. Adems, tendr como mnimo una llave

5.

17
de 45 mm. en cada planta, en donde se realicen tareas de armado del encofrado.
El Cuerpo de Bomberos podr exigir sistemas fijos de extincin a los establecimientos que presenten riesgos no
especificados por esta Reglamentacin, fundamentando la necesidad.

Art. 67. Condiciones especficas de extincin:

Las condiciones especficas de extincin sern caracterizadas con la letra E seguida de un nmero de orden.
Condicin E 1: Se instalar un Sistema Fijo de Extincin cuyas caractersticas sern determinadas por el Cuerpo de
Bomberos. En actividades predominantes o secundarias, cuando se demuestre la inconveniencia de este medio de
extincin, el Cuerpo de Bomberos podr exigir su sustitucin por otro de eficacia adecuada.
Condicin E 2: Cumplir condicin E 1.
2

Condicin E 3: Cada sector de incendio con superficie de piso mayor que 600 m deber cumplir la Condicin E 1; la
2
superficie citada, se reducir a 300 m en subsuelos.
2

Condicin E 4: Cada sector de incendio con superficie de piso mayor que 1.000 m deber cumplir la Condicin E 1. La
2
superficie citada se reducir a 500 m en subsuelos.
Condicin E 5: En los estadios abiertos o cerrados con ms de 10.000 localidades se colocar un servicio de agua a
presin, satisfaciendo la Condicin E 1.
Condicin E 6: Contar con una caera de 76 mm. con una boca de incendio en cada piso de 45 mm. de dimetro. El
extremo de esta caera alcanzar a la lnea municipal, terminando en una vlvula esclusa para boca de impulsin, con
anilla giratoria de rosca hembra, que permita conectar mangueras del servicio de Bomberos. El Cuerpo de Bomberos
podr exigir otro sistema cuando entienda que el riesgo lo justifica.
2

Condicin E 7: Cumplir la Condicin E 1 si el local tiene ms de 500 m de superficie de piso en planta baja o ms de
2
150 m si est en pisos altos o stanos.
2

Condicin E 8: Si el local tiene ms de 1.500 m de superficie de piso, cumplir con la Condicin E 1. En subsuelos la
2
superficie se reduce a 800m .
Condicin E 9: Los depsitos e industrias de riesgo 2; 3 y 4 que se desarrollen al aire libre, cumplirn la Condicin E 1,
2
cuando ocupen ms de 600; 1.000 y 1.500 m de superficie, respectivamente.
Condicin E 10: Un garaje o parte de el que se desarrolle bajo nivel, contar a partir del 2 subsuelo inclusive con un
sistema de rociadores automticos.
Condicin E 11: Cuando el edificio conste de piso bajo, dos pisos altos y adems tenga una superficie de piso que
2
sumada exceda los 900 m , contar con avisadores automticos y/o detectores de incendio.
Condicin E 12: Cuando el edificio conste de piso bajo y ms de dos pisos altos y adems tenga una superficie de piso
2
que acumulada exceda los 900 m , contar con rociadores automticos.
2

Condicin E 13: En los locales que requieran esta condicin, con superficie mayor de 100 m la estiba distar un metro
2
de ejes divisorios. Cuando la superficie exceda de 250 m , habr camino de ronda, a lo largo de todos los muros y entre
2
estibas. Ninguna estiba ocupar ms de 200 m del solado y su altura mxima permitir una separacin respecto del
artefacto lumnico ubicado en la perpendicular mayor de 0,25 m.

CAPITULO VII-

INFLAMABLES Y EXPLOSIVOS.

Art. 68. Adems de cumplimentar las exigencias de las Leyes vigentes en la materia, debern ajustarse a los siguientes
requerimientos particulares:

18
1.

2.

3.
4.
5.
6.
7.

Se prohbe el manejo, transporte y almacenamiento de materias inflamables en el interior de los establecimientos,

cuando se realice en condiciones inseguras y en recipientes que no hayan sido diseados para los fines
sealados.
Se prohbe el almacenamiento de materias inflamables en los lugares de trabajo, salvo en aquellos donde debido
a la actividad que en ellos se realice, se haga necesario el uso de tales materiales. En ningn caso la cantidad
almacenada en el lugar de trabajo superar los 200 litros de inflamables de 1ra. Categora o sus equivalentes.
Se prohbe la manipulacin o almacenamiento de lquidos inflamables en los locales situados encima o al lado de
stanos o fosas.
En los locales comerciales donde se expenden materias inflamables, stas debern ser almacenadas en depsitos
que cumplan con lo especificado en esta Reglamentacin
En cada depsito no se permitir almacenar cantidades superiores a los 10.000 litros de inflamables de 1ra.
Categora o sus equivalentes.
Queda prohibida la construccin de depsitos de inflamables en subsuelos de edificios y tampoco se admitir que
sobre dichos depsitos se realicen otras construcciones.
Los depsitos de mas de 200 y hasta 500 litros de inflamables de 1ra. Categora o sus equivalentes,
cumplimentarn lo siguiente:
a)
Debern poseer piso impermeable y estanteras antichisposas, formando cubeta capaz de contener un
volumen superior al 100 % del inflamable depositado cuando ste no sea miscible en agua. Si fuera miscible
en agua dicha capacidad deber ser mayor del 120 %.
b)
Si la iluminacin del local fuera artificial, la instalacin deber ser antiexplosiva.
c)
La ventilacin ser natural, mediante ventana con tejido arrestallama o conducto.
d)
Estarn equipados con extintores porttiles (Matafuegos) de clase y cantidad apropiada.
e)
Para mas de 500 litros y hasta 1.000 litros de inflamables de 1ra categora o sus equivalentes, adems de lo
anterior debern cumplir lo siguiente:
Debern estar separados de otros ambientes, de la va pblica y linderos una distancia no menor de 3 m.
valor ste que se duplicar si se trata de separacin entre depsitos de inflamables.
Se deber instalar un sistema fijo de extincin, determinado por el Cuerpo de Bomberos.
f)

Para mas de 1.000 litros y hasta 10.000 litros de inflamables de 1ra categora o sus equivalentes, adems
de lo anterior debern cumplir lo siguiente:

8.
9.

No se permitir en ningn caso la construccin de depsitos de inflamables en subsuelos, ni ningn tipo de

edificacin sobre l.
La equivalencia entre distintos tipos de lquidos inflamables es la siguiente:
a)
b)

10.

Debern poseer dos accesos opuestos entre s, de forma tal que desde cualquier punto del depsito, se
pueda alcanzar uno de ellos, sin atravesar un presunto frente de fuego que pudiera producirse
Las puertas debern abrir hacia el exterior y contar con sistema antipnico.
El piso deber tener una pendiente hacia los lados opuestos a los medios de salida, para que en caso de
un eventual caso de derrame del lquido, se lo recoja por medio de un mtodo adecuado
La distancia mnima a otro ambiente, va pblica o lindero, ser funcin de la capacidad de
almacenamiento, debiendo separarse como mnimo 3 metros para una capacidad de 1.000 litros,
adicionndose 1 metro por cada 1.000 litros o fraccin subsiguiente de aumento de la capacidad. La
distancia se duplicar cuando se trate de depsitos de inflamables. En todo caso esta separacin ser
libre de materias

1 litro de inflamable de 1ra. Categora no miscible en agua es igual a 2 litros de igual categora miscible en
agua.
A su vez, cada una de estas cantidades equivale a 3 litros de inflamable similar de 2da. categora.

En todos los lugares en que se depositen, acumulen, manipulen o industrialicen explosivos, debern adoptar
medidas especiales en cuanto a diseo y servicio, tendientes a evitar la actualizacin de siniestros mediante
acciones preventivas.

11.

12.

13.

19
Adems se deber realizar una evaluacin adecuada del potencial explosivo, determinando el carcter y
severidad estimado, para adoptar contra medidas en el sistema operativo, que contrarresten la reaccin. Estas
medidas son: contencin, enfriamiento, amortiguacin, ventilacin y aislamiento, segn correspondan.
En todos los casos, sern motivo de estudios especiales y particulares por parte del Cuerpo de Bomberos, el cual
podr aceptar las medidas existentes si las considera adecuadas o determinar las correcciones y modificaciones
correspondientes.
El Cuerpo de Bomberos podr exigir sistemas fijos de extincin a base de agua cuando lo considere necesario, ya
que la instalacin de bocas de incendio se consideran bsicas, an para los riesgos en los cuales el agua no acta
eficazmente como agente extintor, puesto que es el lgico agente refrigerante para lograr detener la propagacin
de un incendio y sirve de base para la produccin de espumas.

CAPITULO VIII-

ILUMINACIN DE EMERGENCIA.

Art. 69. Se exigir iluminacin de emergencia en los edificios y/o locales que se indican a continuacin. El Cuerpo de
Bomberos podr exigirla tambin en otros casos no especificados, cuando se considere necesario por las caractersticas
especiales que se pudieran presentar:
1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.
8.
9.
10.
11.
12.
13.

Edificios de propiedad horizontal.

Edificios de oficinas.
Centros de enseanza.
Auditorios.
Estudios de radio y de televisin.
Salas de baile.
Teatros y cines.
Circos.
Atracciones permanentes y temporales.
Estadios abiertos o cerrados.
Clubes deportivos.
Hoteles, en cualquiera de sus denominaciones.
Edificios de sanidad.

Art. 70. Deber disponerse en todos los medios de acceso (corredores, escaleras y rampas), circulacin y estada,
luces de emergencia cuyo encendido se produzca automticamente si quedaran fuera de servicio, por cualquier causa,
2
las que los alumbren normalmente. Debe asegurar un nivel de iluminacin no inferior a 1 lux/m , medido a nivel del piso.
En lugares tales como escaleras, accesos de ascensores, cambios de direccin y de nivel, puertas, etc., el nivel mnimo
2
de iluminacin ser de 20 lux/m , medidos a 0,80 metros del suelo.
Art. 71. En todos los casos, la iluminacin proporcionada por las luces de emergencia deber prolongarse por un
perodo adecuado para la total evacuacin de los lugares en que se hallen instaladas, no pudiendo ser dicho perodo
inferior a 1 y horas, manteniendo durante este tiempo el nivel mnimo de iluminacin exigido.

CAPITULO IX-

EXTINTORES PORTTILES (Matafuegos).

Art. 72. La cantidad de Matafuegos necesarios en los lugares de trabajo, se determinarn segn las caractersticas y
reas de los mismos, importancia del riesgo, carga de fuego, clase de fuegos involucrados y distancia a recorrer para
alcanzarlos.
Art. 73. Las Clases de Fuego se designarn con las letras A B C y D. Son las siguientes:
1. Clase A: fuegos que se desarrollan sobre combustibles slidos, como ser madera, papel, telas, gomas, plsticos
y otros.
2. Clase B: fuegos sobre lquidos inflamables, grasas, pinturas, ceras, gases y otros.
3. Clase C: fuegos sobre materiales, instalaciones o equipos sometidos a la accin de la corriente elctrica.
4. Clase D: fuegos sobre metales combustibles, como ser magnesio, titanio, potasio, sodio y otros.

20
Art. 74. Los Matafuegos se clasificarn e identificarn asignndole una notacin consistente en un nmero seguido
de una letra. El nmero indicar la capacidad relativa de extincin para la clase de fuego identificado por la letra. Este
potencial extintor ser certificado por ensayos normalizados por instituciones oficiales.
2

Art. 75. En todos los casos se instalar como mnimo un matafuego cada 200 m de superficie a ser protegida. La
mxima distancia a recorrer hasta el matafuego ser de 20 metros para fuegos de Clase A y 15 metros para fuegos de
Clase B. Se tendr en cuenta adems los siguientes criterios:
1.
2.
3.
4.
5.
6.

Proporcionar una distribucin uniforme.

Que sean de fcil accesibilidad y estn libres de obstrucciones temporales.
Estn cerca de los trayectos normales de paso.
Estn cerca de entradas y salidas.
No sean propensos a recibir daos fsicos.
Se puedan alcanzar inmediatamente.

Art. 76. El Cuerpo de Bomberos podr exigir incrementar la dotacin de extintores manuales, cuando la magnitud del
riesgo lo haga necesario.
Art. 77. La responsabilidad del mantenimiento de los extintores porttiles es del propietario
Art. 78. Se exigir que el Personal del establecimiento reciba Capacitacin en el manejo de los extintores porttiles por
lo menos 1 vez al ao. Dicha Capacitacin podr ser solicitada al Cuerpo de Bomberos, el cual certificar la misma por
escrito. Cuando la Capacitacin sea realizada por particulares, los mismos deber acreditar idoneidad en Seguridad
contra Incendios.

CAPITULO X-

CLUBES DE CAMPO,
MULTIFAMILIARES.

BARRIOS

CERRADOS

CONJUNTOS

Art. 79. Los Clubes de Campo, Barrios Cerrados y Conjuntos Multifamiliares, construidos o a construirse en el Partido
de Pilar, debern sujetarse a las disposiciones de la presente Reglamento, sin perjuicio del cumplimiento de las
exigencias y requisitos establecidos en las disposiciones en vigor relativo a construcciones.
Art. 80. A los efectos, debern solicitar al Cuerpo de Bomberos el Asesoramiento correspondiente a las Medidas de
Defensa contra Incendio necesarias para cada caso en particular, presentando Planos de las Instalaciones.
Art. 81. Aquellos lugares que ya cuenten con Medidas de Defensa contra Incendios, debern presentar ante el Cuerpo
de Bomberos Planos de las mismas, para su estudio y aprobacin si son correctas y suficientes. Caso contrario, se
determinarn las correcciones o ampliaciones necesarias.
Art. 82. Se entiende por Clubes de Campo: Complejo Recreativo Residencial a un rea territorial de extensin limitada
que no conforme ncleo urbano, que rena las caractersticas enumeradas en la Ley N 8.912.
Art. 83. Se entiende por Barrios Cerrados: Complejo Residencial con rea territorial de exterior limitado.
Art. 84. Se entiende por Condominio: Multifamiliar; dem anterior con vivienda tipo ya construida.
Art. 85. Si la entrada primaria no fuera accesible en cuanto a dimensiones para los autobombas de Bomberos, se
deber construir una entrada secundaria, la cual tendr un ancho mnimo de 4 metros y 4 metros de altura, cuyos
accesos sean practicables para camiones de gran porte.
Art. 86. Debe existir una calle perimetral, conectada a las calles interiores, que permitan un acceso rpido y directo a
cualquier punto del predio. Los lugares ya construidos, sern motivo de un estudio especial por parte del Cuerpo de
Bomberos para determinar las posibles soluciones alternativas.
Art. 87. Deben contar con un sistema de mangueras y tomas fijas de agua, alimentadas desde una fuente de agua
permanente, cuyas caractersticas especficas sern determinadas en cada caso por el Cuerpo de Bomberos.
Art. 88. Los Servicios de Vigilancia, Portera y Mantenimiento, debern poseer conocimientos bsicos de Seguridad
contra Incendios. A los efectos, el Cuerpo de Bomberos instrumentar un Programa de Capacitacin, que contratar con
los interesados.
Art. 89. En cada caso particular, el Cuerpo de Bomberos determinar las protecciones provisorias mviles con las que
se deben contar mientras se realizan las obras del sistema fijo contra incendios exigido. en cada caso adems, a
Autoridad de Aplicacin determinar los plazos para la culminacin de la proteccin fija determinada por el Cuerpo de
Bomberos.

21
Art. 90. Para los Barrios Cerrados y Conjuntos Multifamiliares, la superficie a considerar para establecer la proteccin
(Condiciones de Incendio), surgir de la suma de todas las superficies cubiertas de todas las viviendas, teniendo en
cuenta adems sectores de cochera, estacionamiento y quinchos (aunque stos no estn cubiertos). Los Conjuntos
Multifamiliares, debern obligatoriamente contar con dos accesos, opuestos entre s, convenidos con el Cuerpo de
Bomberos, con las caractersticas especificadas en el Art. 91.

CAPITULO XII-

LUGARES DESTINADOS A DIVERSION Y ESPECTACULOS PUBLICOS.

Art. 91. Los edificios que se construyan con destino total o parcial a espectculos pblicos, como representaciones
teatrales, conciertos, exhibiciones en general, bailes o diversiones de cualquier naturaleza, debern sujetarse a las
disposiciones de la presente Ordenanza, sin perjuicio del cumplimiento de las exigencias y requisitos establecidos en las
disposiciones en vigor relativo a construcciones. Quedan comprendidos en la presente reglamentacin los edificios
destinados a actos religiosos de cualquier naturaleza.
Art. 92. Ampliando el artculo anterior, se definen los edificios de reunin y pblica concurrencia, como aquellos que
renen grupos de personas con propsitos tales como deliberaciones, reuniones de trabajo, esparcimiento, actos
religiosos, o espera para ser transportados. Como ejemplos se pueden citar: grandes habitaciones para reuniones,
restaurantes, salas de fiesta, discotecas, bares, auditorios (con asientos fijos o sueltos), bibliotecas, salas de concierto,
teatros, cinematgrafos, salones multiuso, salones para exposiciones, centros para convenciones, palacios de deportes,
estadios y terminales para pasajeros (transporte areo o de superficie). Se establece una capacidad mnima para estos
lugares, la posibilidad de reunir 50 o mas personas.
Art. 93. Los planos y la memoria descriptiva exigidos por las disposiciones sobre construccin, sern completados con
indicaciones precisas y claras sobre depsitos de agua, caeras, bocas de descarga, puertas cortafuego, clases de
localidades, capacidad de cada ambiente, forma de abrir y cerrar los vanos, sistemas de iluminacin, calefaccin y
ventilacin.
Art. 94. La Municipalidad de Pilar no aprobar definitivamente los planos sin previo informe del Cuerpo de Bomberos
Voluntarios de Pilar en lo relacionado con las medidas de prevencin y defensa contra el fuego.
Art. 95. El interesado solicitar al Cuerpo de Bomberos las inspecciones referentes a las etapas de las obras de
defensa contra el fuego, las que se fijarn en cada caso, no pudindose habilitar el edificio sin la aprobacin escrita
expedida por esa Institucin.
Art. 96. Construido un edificio de los comprendidos en la presente Ordenanza o despus de haberse introducido
variantes o modificaciones en uno ya existente, no se habilitar al uso pblico sin que antes se haya sometido a las
pruebas que la Intendencia Municipal, odo el Cuerpo de Bomberos, crea conveniente.
Art. 97. La sala y todas sus dependencias, y en general todos los locales accesibles o no al pblico, se construirn con
materiales incombustibles.
Art. 98. El techo de la sala, los entrepisos, las columnas, las vigas y las escaleras, sern construidos con material
incombustible y con una proteccin apropiada contra los efectos del fuego.
Art. 99. Adheridos a los muros y cielo-rasos de material, podrn disponerse revestimientos necesarios para la acstica,
debiendo ser ignifugados a juicio de la autoridad competente, en caso de que fueran fcilmente combustibles.
Art. 100. Los tapices, las telas y todo otro elemento decorativo de naturaleza combustible, debern ser adheridos
completamente a las superficies que recubran.
Art. 101. Est prohibido el uso de cortinados, guirnaldas y todo objeto ligero de decoracin, salvo autorizacin especial.
Art. 102. Las dependencias de la Administracin que comprenden los alojamientos de artistas, talleres de electricidad,
almacenes, sastreras, peluqueras, bibliotecas, etc. Y los depsitos necesarios a la explotacin del establecimiento,
debern estar separados entre s y de las salas y sus dependencias por muros de mampostera o por planchas a prueba
de fuego, y alejados de las escaleras y de los pasajes principales.
Art. 103. Las puertas de las citadas dependencias sern de material resistente al fuego.
Art. 104. Aquellos lugares donde se utilicen mesas y sillas, deben mantenerse pasillos de suficiente anchura como para
facilitar el movimiento de las personas hacia las salidas.

22
Art. 105. Cuando se utilicen asientos fijos al suelo, el espacio entre asientos de las filas tendr un mnimo de 305 mm.
(12 pulgadas).
Art. 106. Debern contra con una instalacin para alumbrado de emergencia, consistente en una instalacin fija
destinada a proporcionar automticamente la iluminacin necesaria para la seguridad de las personas, cuando ocurra un
fallo en la alimentacin a la instalacin de alumbrado normal. Estar regulada para actuar cuando la tensin de
alimentacin a la instalacin de alumbrado normal descienda por debajo del 70% de su valor nominal, y las
caractersticas particulares de la misma sern determinadas en cada caso.
Art. 107. Las salidas sern convenientemente repartidas en el establecimiento, con el fin de asegurar la evacuacin
rpida del pblico y del personal.
Art. 108. Todas las puertas de evacuacin interiores o exteriores, debern abrirse en el sentido de la salida y estarn
dispuestas de manera que no formen saliente alguna en los corredores, pasajes y escaleras.
Art. 109. Se prohbe depositar en las escaleras, en los pasajes y en las proximidades de las salidas, cualquier objeto
que pueda molestar la circulacin o disminuir el ancho de los mismos, aunque ste fuera superior al exigido en las
reglamentaciones.
Art. 110. Para cualquier establecimiento, adems de todas las medidas previstas en esta Ordenanza, para facilitar la
evacuacin del pblico, la Municipalidad, previo informe del Cuerpo de Bomberos, podr exigir se establezcan otras
aberturas, escaleras, caminos de evacuacin, etc. En ningn caso las ventanas podrn ser enrejadas.
Art. 111. El Cuerpo de Bomberos queda facultado para ejercer el contralor y la vigilancia necesarias para el estricto
cumplimiento de todas las disposiciones de la presente Ordenanza en cuanto se refiere con las medidas de defensa
contra el fuego. Podr realizar las inspecciones y pruebas que juzgue necesarias en el material de incendio y en las
instalaciones de defensa. Toda alteracin comprobada en el estado de conservacin y funcionamiento de los mismos,
dar lugar a la aplicacin de las penalidades previstas en el captulo respectivo.
Art. 112. Todos los establecimientos que durante las representaciones u otros actos determinen la presencia de mas de
300 personas, debern tener un Servicio de Prevencin de Incendios, el que contratarn con el Cuerpo de Bomberos de
su zona. La magnitud del Servicio en cuanto a medios materiales y humanos, ser determinada en cada caso por el
Cuerpo de Bomberos interviniente.
Art. 113. La misin del Servicio de Prevencin de Incendios ser la siguiente:
1. Se har presente en el lugar, media hora antes de comenzar el espectculo, presentndose ante el responsable
que corresponda.
2. Recorrer las instalaciones a los efectos de constatar la normalidad de todo cuanto se refiere con el peligro de
incendio, comprobando el buen estado, disposicin y utilizacin del material y aparatos de extincin, as como el
estado correcto de las vas y salidas de escape.
3. Si constatara alguna irregularidad, no permitir la iniciacin del espectculo hasta tanto se corrija la misma,
dando cuenta de inmediato al Cuartel y a la Autoridad Policial presente.
4. Durante el evento, permanecer en el lugar que le sea asignado, ejerciendo una constante vigilancia a los
efectos de que se cumplan las medidas de defensa contra incendios.
5. En caso de incendio, intervendr inmediatamente de acuerdo a las circunstancias, asegurndose que sea
alertado el Cuartel de Bomberos.
6. Terminado el evento, recorrer las instalaciones a los efectos de constatar que est todo normal, retirndose
luego.
7. El Jefe de Bomberos, dispondr que el/los Servicios de Prevencin sean recorridos por un Oficial a su mando, a
los efectos de constatar la normalidad de los mismos.
Art. 114. Toda persona, Sociedad o Empresa que tenga el propsito de celebrar espectculos pblicos, que determine
la agrupacin de pblico, en locales que no hubieran sido construidos o refaccionados y habilitados con ese fin, debern
solicitar autorizacin por escrito a la Municipalidad, con una antelacin de 5 das.
Art. 115. La solicitud deber especificar el gnero del espectculo, local donde se celebrar, su capacidad y fecha de
realizacin y ser suscrita por persona responsable. Para que la Municipalidad pueda apreciar y otorgar la autorizacin,
ser imprescindible la inspeccin e informe favorable del Cuerpo de Bomberos.

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Art. 116. Cuando la naturaleza del espectculo requiera el uso de materias inflamables o peligrosas, se deber
comunicar por escrito al Cuerpo de Bomberos, con la debida anticipacin, a los efectos de adoptar las medidas de
seguridad que correspondan.
Art. 117. La capacidad mxima de personas en relacin a la superficie de los locales destinados a diversin y
espectculos pblicos, ser de una persona por metro cuadrado en la planta baja y de una persona cada metro y medio
en plantas altas.
Art. 118. En los locales mencionados en el Art. anterior, no se permitir la colocacin en las puertas de ningn tipo de
molinete ni vallado que dificulte la salida rpida de sus ocupantes.
Art. 119. No se permitirn en el lugar; sillones, decorados y mobiliarios en general que estn construidos por materiales
que al hacer combustin o al estar expuestos al excesivo calor liberen gases txicos.
Art. 120. Todo local deber contar con un seguro colectivo para el total de las personas que asistan a ese lugar.
Art. 121. Adems de las disposiciones especficas anteriormente citadas, se deber cumplir con las disposiciones
generales de este Reglamento.

Decreto N 160/2002
ERNESTO TOMAS CAMPS
SECRETARIO DE GOBIERNO Y GESTION

DR. SERGIO BIVORT

INTENDENTE MUNICIPAL

ARG. LUIS PASTORE

SECRETARIO DE OBRAS Y SERVICIOS PUBLICOS