ESTUDIO COMPLEJO COMUNAL HIJOS DE VILLA LOS REYES

PROYECTO

ENTIDAD

Fecha

ESTUDIO COMPLEJO COMUNAL HIJOS DE VILLA

LOS REYES
CORPORACION DE DESARROLLO DE LIMA Y
CALLAO
Febrero 1998

MEMORIA DESCRIPTIVA
ARQUITECTURA
PROYECTO

ENTIDAD

PROFESIONAL
Fecha

:
:

ESTUDIO COMPLEJO COMUNAL HIJOS DE VILLA

LOS REYES
CORPORACION DE DESARROLLO DE LIMACALLAO
ARQ. ROSARIO SANTA MARIA HUERTAS
Febrero 1998

1.00

GENERALIDADES
La Corporacin de Desarrollo de Lima-Callao atendiendo a los
requerimientos prioritarios de servicios bsicos a nivel comunitario de los
Asentamientos Humanos de la Provincia Constitucional del Callao, ha
previsto la elaboracin del Expediente Tcnico del Complejo Comunal Hijos
de Villa Los Reyes con el objetivo de convocar a Concurso que viabilice la
construccin del mencionado Complejo Comunal.

2.00

UBICACIN
El terreno donde se desarrolla el Estudio est ubicado en el Distrito de
Ventanilla, Provincia Constitucional del Callao, en el Asentamiento Humano
Hijos de Villa Los Reyes, manzana V, entre la Avenida 11 de Octubre, el
Jirn Mjico y la Calle Arequipa.
El rea que ocupa el terreno es de 672.00 m2.

3.00

PLANTEAMIENTO DEL DISEO

La concepcin del diseo parte de la necesidad de proporcionar a la
poblacin una infraestructura adecuada para el desarrollo de diversas
actividades de ndole comunitario como son reuniones y asambleas en el
Local Comunal, atender las necesidades de alimentacin en el Comedor
Popular, brindar el servicio de Lavandera, disponibilidad de ambientes para
talleres de costura, artesana u otras actividades similares, adems de las
instalaciones de un Pronoei.
Todos estos volmenes interrelacionados a travs de reas libres. La ms
importante de ellas, ubicada en el ncleo del Conjunto, eventualmente
podra convertirse tambin en lugar de reunin popular.
La adaptacin del diseo a la topografa del terreno ha llevado a considerar
tres plataformas para salvar los cerca de 6 metros de diferencia de altura
entre la parte ms baja del terreno - sobre el Jirn Mjico- hasta la parte
ms alta -el lmite sur-oeste del terreno.
Los materiales para la construccin han sido escogidos por su
compatibilidad con los criterios de calidad y economa.
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4.00

CARACTERISTICAS DEL PROYECTO

El acceso al Complejo Comunal se realiza por el Jirn Mjico a travs de
una escalera principal y una amplia puerta de ingreso que da al Patio
Principal. Cuenta con una puerta en la Calle Arequipa desde donde se
accede nicamente al Pozo sptico.
Rodeando el Patio Principal, ncleo del Complejo Comunal, encontramos :
Al mismo nivel del ingreso principal entrando hacia el lado izquierdo : el
Local Comunal.
Entrando hacia el lado derecho y al mismo nivel del Patio Principal : el
Comedor Popular
Oficina del Local Comunal y Lavandera, que tienen acceso desde el
Patio Principal.
Los Servicios Higinicos Pblicos, que se ubican detrs del Local
Comunal y al mismo nivel que el Patio Principal.
Las escaleras de acceso hacia la zona de talleres y el Pronoei.
En la parte posterior del Complejo Comunal y en la tercera plataforma se
ubican los Talleres hacia el lado izquierdo y el Pronoei hacia el lado
derecho.
En general, la estructura propuesta comprende columnas, prticos, vigas,
muros de concreto armado y cobertura de K-laminn aluminizado E-612 en
todos los ambientes, excepto en los servicios higinicos del PRONOEI
donde el techo es de losa aligerada para recibir el tanque elevado.
Las instalaciones sanitarias, red de agua fra y desage sern empotradas,
con tuberas PVC. Los aparatos sanitarios y la grifera sern de buena
calidad. Como an no existe red general de desage en el Asentamiento
Hijos Villa de Los Reyes, se ha diseado un tanque sptico con su
respectivo pozo de percolacin para complementar el servicio de desage.
Las instalaciones elctricas sern empotradas, con tuberas PVC SEL y
SAP de acuerdo a requerimientos. Conductores elctricos tipo TW, cajas de
fierro galvanizado liviano, interruptores y tomacorrientes tipo ticino o similar.
Tablero general con plancha metlica e interruptores termomagnticos.
Todos los muros exteriores e interiores sern tarrajeados y pintados. Los
colores que pueden ser utilizados son : azulino, naranja oscuro y marfil. De
preferencia se recomienda naranja oscuro y marfil para los ambientes
interiores, donde algunos detalles arquitectnicos o estructurales pueden
ser pintados en azulino. En los muros exteriores la combinacin esttica
entre dos o tres de dichos colores deber armonizar entre los diferentes
volmenes.
Los pisos en los ambientes exteriores sern de cemento frotachado gris.
En los ambientes interiores se ha previsto colocar piso vinlico, excepto en el
rea de lavandera, depsitos y almacn donde el piso ser de cemento
frotachado gris.
Los servicios higinicos llevarn cermica Celima Promocin blanco de
0.20x0.20 en pisos y zcalos.
Con referencia a la altura de los zcalos de maylica tenemos lo siguiente :
En los servicios higinicos la altura de maylica ser de 2.00m en ducha
y de 1.20m el resto. En el rea de pozo sptico la altura ser de 1.00m.
En cocina llevar maylica hasta una altura de 1.20m en todos los
muros, a excepcin de la zona del mueble de concreto donde se
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colocar maylica slo por encima de la losa de mueble h=0.50m

(debajo de la losa no lleva maylica).
En lavandera se colocar maylica slo en la zona central donde su
ubican los lavaderos. En la parte baja de los lavaderos no se colocar
maylica.
Los aparatos sanitarios sern de color blanco. (Ver Cuadro de Acabados en
lmina AR-10).
5.00

ESTADO ACTUAL DEL TERRENO

Se encuentra libre de construcciones toda la extensin del terreno. Presenta
una topografa con un desnivel considerable que alcanza cerca de los 6
metros, con una plataforma intermedia a 3 metros de la parte ms baja del
terreno.

6.00

AREAS
De acuerdo al desarrollo del Proyecto se tienen las siguientes reas :

Local Comunal
Oficina del Local Comunal
Comedor Popular
Cocina
Almacn
Servicio Higinico - Comedor Popular
Lavandera
Area de Centrifugado
Servicios Higinicos Pblicos para Mujeres
Servicios Higinicos Pblicos para Hombres
Taller 1
Depsito 1
Taller 2
Depsito 2
Aula 1- PRONOEI
Aula 2- PRONOEI
Servicios Higinicos para Mujeres - PRONOEI
Servicios Higinicos para Hombres - PRONOEI

TOTAL AREA CONSTRUIDA

Ingreso Principal
Patio Principal
Atencin Comedor Popular
Ingreso rea Talleres
Patio Duro - PRONOEI
Patio Blando - PRONOEI
Pozo sptico
Escaleras, gradas y retiro

TOTAL AREA LIBRE

73.95 m2
2
12.69 m
30.19 m2
44.48 m2
11.11 m2
2
6.11 m
2
52.83 m
2
12.82 m
9.07 m2
9.84 m2
34.11 m2
6.68 m2
2
31.08 m
2
6.68 m
2
40.55 m
40.55 m2
7.20 m2
7.20 m2
___________
437.14 m

7.20 m
61.00 m2
12.15 m2
8.96 m2
36.31 m2
27.42 m2
9.26 m2
2
72.65 m
___________
234.86 m2