Reglamentos y Estatutos Junta de Vecinos Residencial Urena Version de Bolsillo2

RESIDENCIAL UREA
AV. Prolongacin 27 de Febrero, Engombe,

Santo Domingo Oeste, RD. Telfono: (809) 530-6551
Registro municipal No.: 102.
JUNTOS PODEMOS
REGLAMENTOS Y ESTATUTOS
Santo Domingo Oeste, RD.
Reglamentos y Estatutos de la Junta de Vecinos del Residencial Urea
INDICE
REGLAMENTOS:
I.
II.
III.
IV.
Introduccin
Glosario
Polticas Y Normas Generales
Normativas de seguridad
3
4
5
10
ESTATUTOS:
I.
Objeto, Denominacin, Lema, y Domicilio:

Funciones de la Junta de Vecinos:
II.
De los Socios
Ill.
De las Asambleas Generales
lV.
La Directiva
V.
El Patrimonio
VI.
Comisin Electoral
VII.
Comisin fiscalizadora de auditora

financiera
Los comits y comisiones de vecinos
VllI
.
lX.
Plan anual de actividades
X.
Modificaciones de los estatutos
XI.
Disolucin
11
1
3
1
6
1
9
2
2
3
3
3
5
3
6
3
8
3
8
3
9
3
Xll.
Incorporacin a la unin comunal de

juntas de vecinos
9
4
0
I- INTRODUCCIN
Estos Reglamentos y Estatutos, tienen por objetivo
establecer reglas bsicas que normen la convivencia
entre los vecinos del Residencial Urea, la adecuada
utilizacin, aprovechamiento de los espacios y servicios
comunes.
En modo alguno la naturaleza de los mismos no viene a
sustituir leyes y normas generales contempladas en la
constitucin dominicana, muy por el contrario, estos
reglamentos y estatutos fueron creados para
complementar aspectos administrativos y de gestin
interna para las buenas normas y convivencias de los
muncipes del Residencial Urea.
Los mismos abarcan aspectos relativos a los derechos y
deberes de los vecinos, as como disposiciones que
reflejan el espritu de la Ley sobre Condominios y Junta
de Vecinos de la Repblica Dominicana. Acorde a la
constitucin Dominicana y por la Resolucin 03-02, de
fecha 05 de octubre del ao 2002, aprobada por los
honorables regidores del ayuntamiento de Santo
Domingo Oeste. Y modificaciones posteriores.
Este Residencial es de todos, es una inversin que hay

cuidar para el disfrute de nuestras generaciones y
tranquilidad nuestra, es una obligacin y un deber de
todos, velar por el fiel cumplimiento de las disposiciones
establecidas en estos reglamentos y estatutos, para
garantizar una sana convivencia.
II- GLOSARIO
Descripcin
Trmino
Asamblea
General
Es el organismo mximo de
direccin; esta puede ser Ordinaria
o Extraordinaria. Sus miembros
sern todos los mayores de 18
aos residentes en el permetro
perteneciente al Residencial Urea.
Junta de
Vecinos
Es el organismo barrial o sectorial

de una determinada demarcacin
territorial o permetro, encargada de
contribuir a mejorar las condiciones
de vida de la comunidad, la buena
marcha de los servicios y la
preservacin de la convivencia en
la unidad vecinal.
Residencial
Dicho de una parte de una ciudad,

destinada
principalmente
a
edificaciones para propsito de
viviendas, ms que de comercios o
edificaciones industriales. Este es
el caso del Residencial Urea.
Residente
Persona que reside o vive en lugar

determinado dentro del Residencial
Urea.
Consejo
Directivo
rgano superior de direccin de la

Junta de Vecinos del Residencial.
III- POLTICAS YNORMAS GENERALES

PAGO DE LA CUOTA:
1. Los Residentes debern hacer el pago mensual de la
cuota de mantenimiento en la fecha acordada por
cada muncipe. Estn libre de mora los primeros
cinco (5) das de vencimiento, a partir del sexto
(6to.) dia, se le cobrar un recargo de un quince por
ciento (15%), mientras dure el atraso.
2.
A partir del segundo mes consecutivo dejado de

pagar, el pleno de la Junta Directiva apoderar a un
abogado a que realice los cobros compulsivos, y
haga intimaciones de pago, de acuerdo a las leyes y
normas vigentes en la Repblica Dominicana que
regulan la materia y los costales legales corrern por
cuenta del muncipe intimidado.
CONSTRUCCION DE OBRAS:
1. No se permiten nuevas construcciones de edificios,
ni variaciones que sobrepasen los niveles de
construccin que existen en su entorno.
2. Los Residentes en edificios, necesitaran la
aprobacin de todos los propietarios del bloque,
3.
para remodelar pisos y realizar obras e instalaciones

nuevas que afecten el condominio
o sus
dependencias.
Los Residentes en los Bloques no podrn hacer
cambios en la estructura de sus apartamentos, que
comprometan vigas y paredes que afecten la
seguridad y la esttica del edificio y/o condominio, sin
la aprobacin de los propietarios que conviven a lo
interno de dicho edificio.
LIMITACION DE LA COSAS COMUN:

4.
5.
6.
Los Residentes necesitarn el consentimiento de

todos los propietarios para modificar los acuerdos
que declaren, extiendan o restrinjan el nmero de las
cosas comunes o que limiten la copropiedad.
Las luces, limpieza, embellecimientos y dems, de
las reas comunes sern canalizadas a travs de los
socios de la Junta de Vecinos.
En los edificios, la luz comn, el agua y otros gastos
de mantenimientos, corrern por dichos residentes.
HORARIO DE REPARACIONES Y REMODELACIONES:

7. Los Residentes debern hacer labores de reparacin
de su vivienda, en horario de 8:00 AM a 6:00 PM. Y
al finalizar los trabajos el residente dejar la calle o
acera bien limpia.
8. Los Residentes en los bloques de apartamentos,
debern notificar a los vecinos al momento de hacer
trabajos de plomera, para poder cerrar la llave de
paso comn del bloque.
9. Los residentes en condominios no podrn cambiar la
fachada del edificio, ni pintar y/o colocar nada que
daen la imagen del edificio.
NORMAS DE CONVIVENCIA:
10. Est prohibido la instalacin de nuevos negocios en
adiccin al existente.
11. Los Residentes no debern poner msica alta, en
horarios donde moleste a los dems Vecinos.
12. Los Residentes debern velar por el buen
comportamiento de sus invitados.
13. La velocidad mxima para transitar en vehculo
dentro del Residencial, es a 25 kilometro por hora, es
responsabilidad del residente hacer cumplir esta
disposicin a sus invitados.
14. Todo muncipe tiene derecho a organizar en su casa
o apartamento eventos sociales, siempre y cuando lo
haga dentro de las normas vigentes establecida por
la ley, nunca irrespetando el derecho de los dems.
Por consiguiente, es necesario ponerse de acuerdo
con los vecinos ms cercanos, antes de realizar una
actividad.
15. La directiva vigilar por el buen comportamiento y
cumplimiento del acuerdo entre los vecinos, cuando
un muncipe realice una actividad festiva.
16. El saln multiusos, las sillas y dems pertenencias
del residencial, slo podrn ser prestados a los
muncipes que estn al da en sus pagos y estos
velar por el buen manejo de los mismos.
17. La Junta de vecinos del Residencial Urea,
representa en su totalidad al Residencial, no habr
otras juntas o direccin paralela.
18. Los Bloques por edificios pueden elegir sus
autoridades interna, no interfiriendo con las
disposiciones emanadas de la directiva general de la
Junta de Vecinos.
19. Las autoridades internas de los edificios, podrn

sesionar cuando lo consideren necesario, establecer
las normativas de mantenimientos de las areas
comunes y dems temas concernientes al edificio,
dichos gastos, no impedirn el compromiso personal
de cada apartamento en pagar la cuota establecida
por la junta de Vecinos del Residencial Urea.
20. Los gastos internos establecidos por los edificios o
bloques, nunca interferirn financieramente a lo
establecido en los estatutos y reglamentos
aprobados por el Residencial Urea.
21. Los daos en que incurra un residente o invitado por
este, a una propiedad privada y/o reas comunes,
deben ser resarcidos a un plazo establecido por la
directiva.
USO DE LOS PARQUEOS:
22. Los Residentes y los visitantes no debern
estacionarse en los parqueos que no les
corresponden, sin autorizacin previa del Vecino
propietario del parqueo.
23. Los Parqueos de los Bloques no deben ser utilizados
como lavaderos de carros ni como taller de mecnica
por los Residentes y sus invitados.
24. Los Residentes debern indicar a sus invitados en
adicin a sus parqueos correspondientes, cules son
los parqueos para visitantes, los cuales debern
estar debidamente sealizados; en caso de que
stos se hallaren ocupados, el visitante se parquear
en la calle o se le pedir permiso a los vecinos ms
cercanos.
25. Las actividades sociales en los parqueos de los
edificios, debern ser consensuadas por los
Residentes del Bloque donde se realizar dicha
actividad, con antelacin a su celebracin y notificar

a la directiva dicho acuerdo.
26. Ningn muncipe le puede obstruir el parqueo a otro,
inclusive estacionarse frente a la entrada de una
vivienda, salvo a un acuerdo mutuo.
27. Los visitantes o residentes pueden estacionarse en
los lugares previamente establecidos para tales fines.
En ese sentido la directiva pintara los lugares de
parqueos pblicos.
NORMAS ESPECIALES:
28. Los Residentes en los Bloques no debern tender
ropas en los balcones ni en las ventanas de los
apartamentos, sino en el rea de lavado comn de
los Bloques dispuesta para tales fines (Techo de los
Bloques) o en el interior de sus apartamentos y
casas.
29. Los Residentes no debern dejar basura en las
reas comunes del Residencial y procurarn sacar la
basura de sus casas o apartamentos slo en el
momento que indique el paso del camin de la
basura.
30. Los Residentes debern tener sus mascotas (Perros
y Gatos) en el interior de sus viviendas y no dejarlas
pasear libremente y sin vigilancia en las reas
comunes del Residencial; en caso contrario, sern
responsables de los daos o desperdicios que las
mismas ocasionen.
31. Los Residentes asumirn de manera individual la
responsabilidad por la violacin de los contratos con
sus proveedores de servicios. (Luz, Telfono, Cable,
Agua, Basura, etc.).
10
32. Los vendedores que vienen de manera transitoria al

residencial, no pueden usar altoparlantes y dems
objetos que produzcan ruidos.
33. Est prohibido el toque de bocina en horas de
descanso de los residentes.
34. Todas las actividades ilegales, dainas, ilcitas,
peligrosas, e insalubres estn totalmente prohibidas
en las casas y bloques.
35. Es de carcter obligatorio el pago de la cuota de
mantenimientos por vivienda, establecida por la
mayora de los muncipes del Residencial Urea.
36. La Junta directiva, es el rgano autorizado para
solucionar cualquier conflicto que surjan dentro del
permetro del Residencial Urea. Esta tomar la
accin de lugar para una pronta solucin.
37. Est
prohibido
la
colocacin
de
afiches,
propagandas, publicidad y dems, en los espacios
pblicos y/o reas comunes.
38. Los propietarios que alquilen sus viviendas debern
poner en conocimiento de la administracin el
nombre de los inquilinos, y pondrn a disposicin de
estos, todas estas normas por la que se rige el
Residencial, con el fin de que las cumplan, y sern
responsables de las acciones de stos ltimos.
39. Adems, los propietarios garantizaran a la junta de
vecinos el cobro de la cuota de mantenimiento al
inquilino, incluyndola en el pago por concepto de
alquiler.
VIVIENDAS VACIAS:
40. Las viviendas que estn vacas, el propietario tendr
la obligacin de cumplir con todas las obligaciones
estipuladas en los Reglamentos y Estatutos del
Residencial Urea.
11
IV.NORMATIVAS DE SEGURIDAD:
41. Todos los invitados deben especificar el nombre de la
persona y el nmero de la vivienda donde se dirigen.
42. Los visitantes tienen que dejar una identificacin al guardin, para
poder entrar al residencial.
43. Los deliverys deben estar identificados, transitar a pocas velocidad,
con silenciador en el motor y en horas que no excedan las 9:30 pm.
44. Hay que notificarle al guardin, las mudanzas y cualquier mercanca
que salga del Residencial.
45. Los vigilantes no permitirn la salida de ningn
artculo del hogar, sin tener una autorizacin del
propietario.
46. Toda persona que sea contratada por un residente a
realizar trabajos privados, los vigilantes les
entregarn un pase que especifique: PERSONA
TRABANDO.
Es un deber del muncipe cooperar con los
guardianes, para el cumplimiento de las presentes
normativas.
LOS SERVICIOS DE VIGILANCIAS:
47. Los servicios y obligaciones de los vigilantes y
dems empleados del Residencial, sern instruidos o
supervisados nicamente por la Directiva de la Junta
de Vecinos. Slo el Presidente y el encargado
designado por la directiva tienen autoridad para dar
instrucciones de trabajo a los empleados del
residencial.
ESTATUTOS
12
TITULO I
Objeto, Denominacin, Lema, y Domicilio:
ARTICULO 1
Constituyese una organizacin comunitaria territorial, de
duracin indefinida regida por la Ley 520, mediante
Resolucin 03-02, de fecha 05 de octubre del ao
2002; y modificaciones posteriores, denominada JUNTA
DE VECINOS RESIDENCIAL UREA, con el lema de
Juntos podemos, registrada con el nmero municipal:
102, Domiciliada en la Avenida Prolongacin 27 de
febrero, sector de Engombe, Municipio de Santo Domingo
Oeste, Distrito Nacional, capital de la Republica
Dominicana;
ARTICULO 2
Son fines de la Junta de Vecinos:
1.
Promover la integracin, la participacin y el

desarrollo de los habitantes de la unidad vecinal.
2.
Representar a los vecinos ante cualquier autoridad,

institucin o personas, para celebrar o realizar actos,
13
contratos, convenios o gestiones conducentes al

desarrollo integral de la unidad vecinal.
3.
Aportar elementos de juicio y proposiciones que

sirvan de base a las decisiones municipales, en
beneficio de nuestro Residencial Urea.
4.
Gestionar la solucin de los asuntos o problemas

que afecten a la unidad vecinal, representando las
inquietudes e intereses de sus miembros en estas
materias a travs de los mecanismos que las leyes
establezcan.
5.
Colaborar con las autoridades comunales y en

particular con las jefaturas de servicios pblicos, en
la satisfaccin y cautela de los intereses y
necesidades bsicas de la comunidad vecinal.
6.
Ejecutar, en el mbito de la Unidad Vecinal, las

iniciativas y obras que crean convenientes, previa
informacin oportuna de la autoridad, de acuerdo con
las
leyes,
reglamentos
y
ordenanzas
correspondientes.
7.
Ejercer el derecho a una plena informacin sobre los

programas y actividades municipales y de servicios
pblicos que afecten a su comunidad vecinal.
8.
Proponer programas y colaborar con las autoridades

en las iniciativas tendientes a la proteccin del medio
ambiente de la comuna y en especial de la unidad
vecinal.
14
ARTICULO 3
Funciones de la Junta de Vecinos:
1. Promover la defensa de los derechos constitucionales
de las personas, especialmente los derechos humanos, y
el desarrollo del espritu de comunidad, cooperacin y
respeto a la diversidad y el pluralismo entre los habitantes
de la unidad vecinal y en especial:
2) Promover la creacin y el desarrollo de las
organizaciones comunitarias y de las dems instancias
contempladas en la Ley 520, mediante Resolucin 03-02,
de fecha 05 de octubre del ao 2002; y modificaciones
posteriores, para una amplia participacin de los vecinos
en el ejercicio de los derechos ciudadanos y el desarrollo
de la respectiva Unidad Vecinal.
3) Impulsar la integracin de la vida comunitaria de todos
los habitantes de la Unidad Vecinal y, en especial de los
jvenes.
4) Estimular la capacitacin de los vecinos en general y
de los dirigentes en particular, en materias de
organizacin y procedimientos para acceder a los
15
diferentes programas sociales que los beneficien y otros

aspectos necesarios para el cumplimiento de sus fines.
5) Impulsar la creacin deportiva y la expresin artstica,
cultural y deportiva, y de los espacios de recreacin y
encuentro de la comunidad vecinal.
6) Propender a la obtencin de los servicios, asesoras,
equipamiento y dems medios que las organizaciones
necesiten para el mejor desarrollo de sus actividades y la
solucin de los problemas comunes.
7) Emitir su opinin en el proceso de otorgamiento y
caducidad de patentes de bebidas alcohlicas y colaborar
en la fiscalizacin del adecuado funcionamiento de los
establecimientos en que se expendan.
8) Colaborar con la Municipalidad y organismos pblicos
competentes
en
la
proposicin,
coordinacin,
informacin, difusin y ejecucin de medidas tendientes
al resguardo de la seguridad ciudadana.
9) Velar por la integracin al desarrollo y mejoramiento de
las condiciones de vida de los sectores ms necesitados
de la Unidad Vecinal.
10) Colaborar con la respectiva Municipalidad, de
acuerdo con las normas de sta, en la identificacin de
las personas y grupos familiares que vivan en
condiciones de pobreza en el territorio de la Unidad
vecinal.
11) En colaboracin con el Departamento Municipal
pertinente, propender a una efectiva focalizacin de las
16
polticas sociales hacia las personas y los grupos

familiares ms afectados.
12) Impulsar planes y proyectos orientados a resolver los
problemas sociales ms agudos de la unidad vecinal.
13) Proponer y desarrollar iniciativas que movilicen
solidariamente recursos y capacidades locales y busquen
el apoyo de organismos gubernamentales y privados para
la consecucin de dichos fines.
14) Servir de nexo con las Oficinas de Colocacin
existente en la comuna, en relacin con los
requerimientos de los sectores cesantes de la poblacin.
15) Promover el progreso urbanstico y el acceso a un
hbitat satisfactorio de los habitantes de la unidad
vecinal.
16) Determinar las principales carencias en: vivienda,
pavimentacin, alcantarillado, aceras, iluminacin, reas
verdes, espacios deportivos y de recreacin, entre otras.
17) Preparar y proponer al municipio y a los servicios
pblicos que correspondan, proyectos de mejoramiento
de hbitat, en los que podr contemplarse la contribucin
que los vecinos comprometan para su ejecucin en
recursos financieros y materiales, trabajo y otros, as
como los apoyos que se requieran de los organismos
pblicos. Estos se presentaran una vez al ao.
18) Presentar ante la autoridad municipal los planes y
necesidades de nuestra comunidad, para que sean
incluidas en la elaboracin del plan anual de obras
comunales.
17
19) Conocer los proyectos Municipales o de los servicios

pblicos correspondientes que se ejecutarn en la Unidad
Vecinal.
20) Colaborar con la Municipalidad en la ejecucin y
coordinacin de las acciones inmediatas que se requieran
ante situaciones de catstrofe o de emergencia.
21) Procurar la buena calidad de los servicios a la
comunidad, tanto pblicos como privados.
22) Conocer anualmente los diagnsticos y los
programas de los servicios pblicos que se presten a los
habitantes de su territorio.
23) Conocer anualmente los programas, cobertura y
problemas de los servicios privados que reciban aportes
pblicos y de los servicios de transporte y
telecomunicaciones.
24) Presentar ante la autoridad municipal, la definicin de
los das, caractersticas y lugares en que se establecern
las ferias libres y otros comercios callejeros.
25) Promover y colaborar con las autoridades
correspondientes en la observacin de las normas
sanitarias y en la ejecucin de programas de higiene
ambiental, especialmente a travs de campaas de
educacin para la defensa del medio ambiente, entre las
que se comprendern aquellas destinadas al tratamiento
de residuos domiciliarios.
26) Velar por la proteccin del medio ambiente y de los
equilibrios ecolgicos.
18
27) Ser autorizada para emitir certificados de residencia,

de acuerdo con las normas establecidas por los
organismos que correspondan, para los efectos de esta
Ley.
28) Servir como rgano informativo a la comunidad
vecinal sobre materias de utilidad pblica.
ARTICULO 4
Para todos los efectos legales, el domicilio de la Junta de
Vecinos es la Comunidad municipal de Santo Domingo
Oeste, D.N., prolongacin 27 de Febrero, Engombe, RD.,
Registro municipal No.:102.
TITULO II
DE LOS SOCIOS.
ARTICULO 5
Son socios de la Junta de Vecinos las personas mayores
de 18 aos de edad, que residan en el Residencial
Urea.
19
ARTICULO 6
Slo son causales de rechazo de la solicitud de
ingreso:
1)
No tener residencia en la unidad vecinal respectiva.
2)
Tener menos de 18 aos de edad.
3)
Personas con conductas inapropiadas
4)
Perdida de todos los derechos constitucionales del

pas.
ARTICULO 7
Los vecinos tienen las siguientes obligaciones:
a)
Servir los cargos para los cuales sean designados y

colaborar en las tareas que la Junta les encomiende;
b)
Asistir a las Asambleas Generales Ordinarias o

Extraordinarias a que sean citados.
c)
Pagar puntualmente sus cuotas sociales.
d)
Cumplir las disposiciones de la Ley 520, mediante

2002; y modificaciones posteriores, de los estatutos
y reglamentos internos de la Junta.
20
e)
Acatar los acuerdos de las Asambleas Generales y

del Directorio, adoptados en conformidad a la Ley,
los estatutos y reglamentos.
f)
Cumplir con todas las dems obligaciones contradas

con la organizacin o a travs de ella.
ARTICULO 8
Los socios tienen los siguientes derechos:
a) Elegir y poder ser elegidos para servir los cargos
representativos de la Junta.
b) Presentar cualquier iniciativa, proyecto o proposicin
de estudio al Directorio. Si esta iniciativa es patrocinada
por el 10% de los afiliados, a lo menos, el directorio
deber someterla a la consideracin de la asamblea para
su aprobacin o rechazo,
c) Participar con derecho a voz y voto en las Asambleas
Generales.
d) Tener acceso a los libros de actas, de contabilidad y de
registro de afiliados en la organizacin.
e) Ser atendidos por los dirigentes.
f) Proponer censura a cualquiera de los miembros del
Directorio, en conformidad con lo dispuesto en la letra (d)
del Art. 27 del presente estatuto.
21
g) Recibir un descuento de un quince por ciento (15%),

cuando realice por adelantado, un pago anual de su
cuota, y de un cinco (5%) de descuento cuando pague
por seis meses su cuota adelantadas.
ARTICULO 9
Son causales de amonestacin y/o otras medidas
legales de un vecino:
a) El atraso injustificado por ms de 90 das en el
cumplimiento de sus obligaciones pecuniarias para con la
Junta. Esta suspensin cesar de inmediato una vez
cumplida todas las obligaciones morosas;
b) El incumplimiento injustificado de las obligaciones
sealadas en las letras a), b) d), e) y f), del Artculo 8 o
incurrir en la causal del artculo 11. En el caso de la letra
b), la suspensin se aplicar por tres inasistencias
injustificadas a las Asambleas;
c) Arrogarse la representacin de la Junta o derechos en
ella que no se posea;
d) Usar indebidamente los bienes de la Junta; y,
e) Comprometer los intereses y el prestigio de la Junta,
afirmando falsedad respecto de sus actividades o de la
conduccin de ella por parte del Directorio.
22
ARTICULO 10
La Junta de Vecinos no podr perseguir fines de lucro y
deber respetar la libertad religiosa y poltica de sus
integrantes, quedando prohibida toda accin proselitista
de la organizacin de vecinos en tales materias.
ARTICULO 11
La calidad de asociado terminar:
a) Por prdida de alguna de las condiciones legales
habilitantes para ser miembro de la Junta,
b) Por renuncia; y
c) Por exclusin, acordada en asamblea general
extraordinaria, por los dos tercios de los miembros
presentes, fundada en infraccin grave de las normas de
la Ley 5038, y modificaciones posteriores, de los
estatutos o de sus obligaciones como miembro de la
Junta de vecinos. Se considera grave la falta de pago de
cuotas por ms de seis meses consecutivos.
d) Por no residir en el Residencial Urea
e) Por muerte.
ARTICULO 12
23
Corresponde al Directorio pronunciarse sobre la solicitud

de ingreso y las medidas de suspensin. Se requerir el
voto conforme de los dos tercios de los Directores en
ejercicio para rechazar la solicitud de ingreso y acordar la
medida de suspensin.
ARTICULO 13
Acordada la medida de suspensin, el afectado podr
apelar a la Asamblea General, dentro del plazo de 15
das contados desde la fecha en que se le notifique
personalmente el acuerdo correspondiente. Para ratificar
el acuerdo del Directorio, o acoger la apelacin, la
asamblea requerir el voto de los dos tercios de los
socios presentes.
TITULO III
DE LAS ASAMBLEAS GENERALES
ARTICULO 14
La Asamblea General de socios es el rgano resolutivo
superior de la Junta y est constituida por la reunin del
conjunto de sus afiliados.
Existirn
Asambleas
Generales
Ordinarias
y
Extraordinarias.
24
ARTICULO 15
Anualmente se realizar, a lo menos, una Asamblea
General Ordinaria.
Se realizarn Asambleas Extraordinarias cada vez que
ellas sean citadas vlidamente.
ARTICULO 16
En las citaciones a Asambleas Generales deber
indicarse el tipo de asamblea de que se trate, los
objetivos, la agenda, fecha, hora y lugar en que han de
realizarse.
ARTICULO 17
Toda convocatoria a Asamblea se har con a lo menos 5
das hbiles de anticipacin, mediante fijacin de tres
carteles en lugares visibles de la unidad vecinal. Tambin
se enviar carta o circular a los vecinos que tengan
registrados su domicilio en la Junta de Vecinos y avisar
mediante listas de distribucin de e-mail u otros medios
tecnolgicos a quienes habitualmente los utilizan.
En la primera Asamblea General Ordinaria de cada ao,
se proceder a determinar los lugares visibles para la
fijacin de los carteles. Uno a lo menos, de estos
carteles, deber fijarse en la sede de la Junta, si la
hubiere.
25
ARTICULO 18
Los carteles a que se refiere el artculo anterior debern
permanecer durante los cinco das anteriores a la
Asamblea y contener, a lo menos, las indicaciones
sealadas en el artculo 17.
ARTICULO 19
1-Las asambleas generales se celebrarn con los socios
que asistan. Los acuerdos se tomarn por la mayora de
los presentes, salvo que la Ley 520, mediante Resolucin
03-02, de fecha 05 de octubre del ao 2002; y
modificaciones posteriores, o el presente Estatuto exija
una mayora especial. Los acuerdos sern obligatorios
para los socios presentes y ausentes.
2-Cada socio tendr derecho a un voto. El voto ser
unipersonal e indelegable, y slo podr ejercerse cuando
se est al da en las cuotas sociales y tendr derecho al
voto las personas de 18 aos de edad en adelante.
ARTICULO 20
Las Asambleas Generales sern presididas por el
Presidente de la Junta de Vecinos y actuar como
secretario quien ocupe este cargo en el Directorio.
26
ARTICULO 21
De las deliberaciones y acuerdos que se produzcan en
las Asambleas Generales se dejar constancia en un libro
de actas, que ser llevado por el Secretario de la Junta.
Cada acta deber contener, a lo menos:
a) Da, hora y lugar de la Asamblea;
b) Nombre de quin la presidi y los dems directores
presentes;
c) Nmero de asistentes;
d) Materias tratadas;
e) Un extracto de las deliberaciones y
f) Acuerdos adoptados.
ARTICULO 22
El acta ser firmada por el Presidente de la Junta, por el
Secretario y por tres asamblestas designados para tal
efecto en la misma Asamblea.
ARTICULO 23 En el mes de marzo de cada dos (2)

aos, deber celebrarse una Asamblea General Ordinaria
que tendr por objeto dar cuenta de la administracin
correspondiente al ao anterior y adems elegir la nueva
directiva.
27
ARTICULO 24
En las Asambleas Ordinarias podr tratarse cualquier
asunto relacionado con los intereses generales de la
Junta.
ARTICULO 25
La Asamblea General Ordinaria ser citada por el
Presidente y el Secretario o quienes estatutariamente los
reemplacen.
ARTICULO 26
Las Asambleas Extraordinarias se verificarn cuando lo
exijan las necesidades de la organizacin o lo dispongan
estos estatutos, y en ellas slo podrn tratarse y
adoptarse acuerdos respecto de las materias sealadas
en la convocatoria.
Las citaciones a estas Asambleas se efectuarn por el

Presidente a iniciativa del Directorio, o por requerimiento
de a lo menos el veinticinco por ciento (25%) de los
afiliados, con una anticipacin mnima de cinco das
hbiles a la fecha de su realizacin, en la forma indicada
en los artculos 18 y 19.
28
ARTICULO 27
Debern
tratarse
en
Asambleas
Extraordinarias las siguientes materias:
Generales
a)
La reforma de los estatutos.
b)
La adquisicin, enajenacin y gravamen de los

bienes races de la organizacin.
c)
La determinacin de las cuotas extraordinarias.
d)
La exclusin o la reintegracin de uno o ms

afiliados, cuya determinacin deber hacerse en
votacin secreta, como asimismo la cesacin en el
cargo de dirigente por censura.
e)
La eleccin del primer directorio definitivo.
f)
La disolucin de la organizacin.
g)
La incorporacin a una unin comunal o el retiro de

la misma.
h)
La aprobacin del plan anual de actividades.
i)
El presupuesto de ingresos y gastos para el

respectivo perodo anual y;
29
j)
La convocatoria a elecciones y nominacin de la

Comisin Electoral.
TITULO IV
La DIRECTIVA
ARTICULO 28
La Directiva tendr a su cargo la direccin,
administracin, control de los bienes y patrimonios de la
comunidad, en conformidad a la Ley, a los reglamentos y
estatutos del Residencial Urea.
ARTICULO 29
La directiva deber estar compuesta por trece (13)
miembros titulares elegidos por un perodo de dos aos,
en una asamblea general ordinaria, pudiendo ser
reelegidas. Integrada por lo menos por un representante
por calle y/o edificio y por un Representante de la
Asociacin de Jvenes del Residencial. Y cuyos
miembros son los siguientes: Presidente, Vice-presidente,
Enc. De actas y correspondencias, Tesorero, Enc. De
Educacin, Enc. De Salud, Enc. De Prensa y
propaganda, Enc. De Obras pblicas y Medio Ambientes,
Enc. De Deportes y recreacin, Enc. De Cultura, Vocal,
Enc. De Disciplina y Asesor.
30
En el mismo acto se elegir igual nmero de miembros

suplentes, los que ordenados segn la votacin obtenida
por cada uno de ellos de manera decreciente, suplirn al
o a los miembros titulares que se encuentren
temporalmente impedidas de desempear sus funciones,
mientras dure tal imposibilidad, o los reemplazarn
cuando, por fallecimiento, inhabilidad sobreviviente,
imposibilidad u otra causa legal, no pudieren continuar en
el desempeo de sus funciones.
ARTICULO 30
Para ser dirigente de la Junta de Vecinos se requerir:
a) Tener como mnimo 18 aos de edad.
b) Tener un ao de afiliacin como mnimo, al momento
de la eleccin.
c) No estar procesado ni cumpliendo condena por delito
que merezca pena aflictiva,
d) No ser miembro de la Comisin Electoral
auditora financiera de la Organizacin.
ni de
e) No estar afecto a las inhabilidades o

incompatibilidades que establezcan la Constitucin y las
leyes de la Repblica Dominicana.
ARTICULO 31
31
En las elecciones de la Directiva sern considerados

candidatos todos los afiliados que renan los requisitos
para ser dirigentes y se inscriban al menos con diez das
de anticipacin a la fecha de la eleccin ante la comisin
electoral, resultando electos quienes en una misma y
nica votacin obtengan las ms altas mayoras de votos.
La eleccin ser en votacin directa, secreta e informada.
Y por mayora simple. En estas elecciones cada uno de
los miembros de la organizacin tendr derecho a un
voto. Si se produjere igualdad de votos entre los
candidatos, se dirimir el empate por la antigedad en la
organizacin y si esta subsiste, se proceder a un sorteo
entre los empatados.
ARTICULO 32
Dentro de treinta das anteriores al trmino de su
mandato, deber renovarse ntegramente la Directiva.
ARTICULO 33
Dentro de la semana siguiente al trmino del perodo del
Directiva anterior, la nueva directiva deber recibirse del
cargo, en una reunin en la que la directiva saliente le
har entrega de todos los libros, documentos y bienes
que hubiere llevado o administrado. De esta reunin de
levantar un acta en el libro respectivo, la que firmarn
ambas directivas.
32
ARTICULO 34
La Directiva sesionar con la mayora de sus miembros.
Sus acuerdos se adoptarn por la mayora de los
directores asistentes, salvo que la ley 5038, o el presente
Estatuto seale una mayora distinta. En caso de empate
decidir el Presidente.
ARTICULO 35
De las deliberaciones y acuerdos de la Directiva se dejar
constancia en un Libro de Acta. Cada acta deber
contener las menciones mnimas sealadas en el Artculo
21 y ser firmada por todos los directores que
concurrieren a la sesin.
El directivo que desee salvar su responsabilidad por
algn acto o acuerdo deber exigir que se deje
constancia de su opinin en el acta.
Si algn directivo no pudiere o se negare a firmar el acta,
se dejar constancia de este hecho en ella, la que tendr
validez con las firmas restantes.
ARTICULO 36
Los dirigentes cesarn en sus cargos:
33
a)
Por cumplimientos del plazo para el cual fueron

elegidos;
b)
Por renuncia al cargo directivo, la que deber

presentarse por escrito al Directorio;
c)
Por inhabilidad sobreviniente,

conformidad con los estatutos;
d)
Por censura, acordada en sesin extraordinaria

especialmente convocada al efecto, por los dos
tercios de los miembros presentes.
e)
Por prdida de la calidad de afiliado.
f)
Por mudarse del Residencial Urea.
g)
Por otras disposiciones emanadas de una Asamblea

Extraordinaria.
calificada
en
ARTICULO 37
Ser motivo de censura:
a)
La trasgresin de cualquiera de los deberes que la

Ley 520, mediante Resolucin 03-02, de fecha 05 de
octubre del ao 2002; y modificaciones posteriores.
b)
Impedir el ejercicio de los derechos establecidos en

la Ley 520, mediante Resolucin 03-02, de fecha 05
34
de octubre del ao 2002; y modificaciones

posteriores, a uno o ms de los socios.
ARTICULO 38
Si cesa en sus funciones un nmero de directores que
impida sesionar, y no hubieren directores suplentes para
reemplazarlos, deber procederse a una nueva eleccin,
con el objeto exclusivo de llenar las vacantes.
Estas elecciones se realizarn dentro de los 30 das
siguientes a la fecha de producida la falta de qurum a
que se refiere el inciso anterior.
No se aplicarn las normas contenidas en este Artculo, si
faltare menos de seis meses para el trmino del perodo
del Directorio. En este caso, el Directorio sesionar con el
nmero de miembros que continen en ejercicio.
ARTICULO 39
El Presidente de la Directiva lo ser tambin de la Junta
de Vecinos.
ARTICULO 40
Son atribuciones y deberes de la Directiva:
35
a)
Dirigir la Junta y velar porque se cumplan sus

estatutos y las finalidades contenidas en ellos;
b)
Redactar los reglamentos que se estimen necesarios

para el mejor funcionamiento de la junta y de los
diversos comits y comisiones que se creen para el
cumplimiento de sus fines y someter dichos
reglamentos a la aprobacin de la Asamblea
General;
c)
Poner en conocimiento de la Asamblea todos los

asuntos relacionados con los objetivos de la Junta;
d)
Poner en conocimiento de la Asamblea para su

aprobacin o rechazo las iniciativas que estn
patrocinadas por a lo menos el 10% de los afiliados;
e)
Solicitar al Presidente por la mayora de sus

miembros, citar a asamblea general extraordinaria;
f)
Proponer a la Asamblea en el mes de marzo el plan

anual de actividades y el presupuesto de ingresos y
gastos.
g)
Colaborar con el Presidente en la ejecucin de los

acuerdos de la asamblea;
h)
Colaborar con el Presidente en la elaboracin de la

cuenta anual a la asamblea sobre el funcionamiento
general de la organizacin, especialmente en lo
referido al manejo e inversin de los recursos que
integran su patrimonio.
36
i)
Representar a la organizacin en los casos en que

expresamente lo exija la Ley o los Estatutos, sin
perjuicio de lo dispuesto a la Ley 520, mediante
2002; y modificaciones posteriores.
j)
Concurrir con su acuerdo a las materias de su

competencia que seale la Ley o Estatutos.
k)
Ser el nico rgano de gobierno del Residencial

Urea.
ARTICULO 41
Los miembros del Directiva sern asimismo civilmente
responsables hasta de la culpa leve en el ejercicio de las
competencias
que
sobre
administracin
les
correspondan, no obstante la responsabilidad penal que
pudiere afectarles.
ARTICULO 42
Acordado por la directiva cualquier acto relacionado con
las facultades indicadas en el artculo 40, lo llevar a
cabo el Presidente o quin lo subrogue en el cargo
conjuntamente con el tesorero u otro director, si ste no
pudiere concurrir. Ambos debern ceirse fielmente a los
trminos de los acuerdos de la Directiva y de la Asamblea
General en su caso y sern responsables ante la Junta
en caso de contravenirlos.
37
ARTICULO 43
a)
El pleno de junta directiva, puede establecer

mediante resolucin administrativa, la condonacin
de algunas deudas que tenga un muncipe, que por
razones comprobables y ajenas a su voluntad, no le
permita cumplir con su responsabilidad de pagar la
cuota de mantenimientos.
As como tambin
contratar una persona para que se encargue de
cobrar a los muncipes, y negociar los honorarios a
pagar.
b) La directiva tiene facultad en adiccin a los ingresos

fijos mensuales, fortalecer los fondos mediantes
alquileres de sillas, mesas, saln multiusos, y dems
bienes y/o patrimonios de la comunidad.
ARTICULO 44
1-Son atribuciones y deberes del Presidente:
a)
Representar judicial y extrajudicialmente la

organizacin, sin perjuicio de lo establecido en la
letra i) del artculo 40 precedente;
38
b)
Administrar los bienes que conforman el patrimonio

de la Junta;
c)
Presidir las reuniones de la Directiva y las Asambleas

Generales;
d)
Convocar al Directiva y a la Asamblea General

Ordinaria o Extraordinaria cuando corresponda;
e)
Ejecutar los acuerdos de la Directiva y de las

Asambleas;
f)
Organizar los trabajos de la Directiva y proponer un

programa general de actividades de la Junta;
g)
Vigilar el cumplimiento de los Reglamentos internos y

acuerdos de los diversos organismos de la Junta;
h)
Rendir cuenta anualmente a la Asamblea del manejo

e inversin de los recursos que integra el patrimonio
de la organizacin y del funcionamiento general de
esta durante el ao anterior;
i)
Ser asesor honorifico de la Junta directiva ganadora,

con voz y sin voto.
j)
Las dems obligaciones y atribuciones que

establezcan la ley 5038, este Estatuto y los
reglamentos internos de la Junta.
ARTICULO 45
Como Administrador de los bienes de la Junta, el
Presidente est facultado para realizar, sin necesidad de
39
autorizacin de la Asamblea, los siguientes actos: abrir y

cerrar cuentas de ahorro y cuentas corrientes en Bancos
comerciales u otras instituciones de crdito y girar sobre
ellas en los trminos del artculo 44 de estos estatutos;
endosar y cobrar cheques, retirar talonarios de cheques;
depositar dineros a la vista, a plazo o condicionales y
retirarlos, girar, aceptar, descontar, endosar en toda forma
y hacer protestar letras de cambio, cheques, pagars y
dems documentos mercantiles, estipular en cada
contrato que celebre, los precios, plazos y condiciones
que juzgue convenientes, anular, rescindir, resolver,
revocar los contratos que celebre; exigir rendiciones de
cuentas; aceptar o rechazar herencias con beneficio de
inventario y concurrir a los actos de particin de las
mismas; pedir y aceptar adjudicaciones de toda clase de
bienes, convenir y aceptar estimacin de perjuicios;
recibir correspondencia, giros y encomiendas postales;
cobrar y percibir cuanto se adeudare a la Junta por
cualquier razn o ttulo; conferir mandatos; firmar todas
las escrituras, instrumentos, escritos y documentos;
someter asuntos o juicios a la decisin de juicios rbitros,
nombrar sndicos, depositarios, tasadores, liquidadores y
dems funcionarios que fueren necesarios.
ARTICULO 46
El Presidente ser civilmente responsable hasta de la
culpa leve en el desempeo de la administracin de los
bienes de la Junta, sin perjuicio de la responsabilidad
penal que pudiere corresponderle en lo personal.
40
ARTICULO 47
2-Son atribuciones y deberes del Secretario de Actas
y Correspondencias:
a)
Llevar los Libros de

la Directiva y de la
Asamblea General y el Registro pblico de
Socios afiliados. Este Registro deber contener
el nombre, domicilio, fecha de nacimiento y firma
o impresin digital de cada socio, la fecha de su
incorporacin y el nmero correlativo que le
corresponde. Adems, deber dejarse un
espacio libre para anotar la fecha de cancelacin
de su calidad de miembro de la organizacin en
caso de producirse esta eventualidad y las
suspensiones que le afectaren.
b)
Entregar en el mes de marzo de cada ao copia

actualizada y autorizada del Registro al
Secretario Municipal.
c)
Remitir al Secretario Municipal cada 6 meses

certificado de las nuevas incorporaciones o
retiros del registro de asociados.
d)
Entregar por lo menos con un mes de

anticipacin a la fecha de eleccin de la
directiva, con cargo a los interesados, copia
actualizada y autorizada del Registro, a los
representantes de las diferentes candidaturas en
elecciones de las Juntas de Vecinos.
41
e)
Despachar las citaciones a Asamblea General y

reuniones de Directorio y confeccionar los
carteles a que se refiere el artculo 18.
f)
Recibir y despachar la correspondencia.
g)
Autorizar con su firma y en calidad de Ministro

de Fe, las actas de las reuniones de Directorio y
de las Asambleas Generales y otorgar copias
autorizadas de ellas cuando se le solicite; y
h)
Realizar las dems gestiones relacionadas con

sus funciones que el directorio o el Presidente le
encomiende.
ARTICULO 48
3-Son atribuciones y deberes del Tesorero:
a) Cobrar las cuotas de incorporacin, ordinarias y
extraordinarias; y otorgar los recibos correspondientes;
b) Llevar la contabilidad de la Junta de Vecinos;
c) Mantener al da la documentacin financiera de la
Junta, especialmente el archivo de facturas, boletas,
recibos y dems comprobantes de ingresos y egresos;
d) Elaborar estados de caja que den a conocer a los
socios las entradas y gastos.
42
e) Preparar un balance anual del movimiento de fondos y

la cuenta de resultados;
f) Mantener al da el Inventario de los bienes de la
institucin;
g) Ser miembro de la prxima comisin fiscalizadora de
Auditora Financiera.
h) Realizar las dems gestiones relacionadas con sus
funciones, que el Directorio o el Presidente le
encomienden.
ARTICULO 49
Funciones dems miembros de la directiva:
4-Vicepresidente:
El Vicepresidente reemplaza al Presidente en todas sus
funciones, deberes y facultades cuando, por cualquier
causa temporal o definitiva, no pudiere este ejercerlas en
la escala de sus designaciones respectivas.
5-Enc. De Educacin:
Se encargar de preparar charlas, paneles sobre temas
de inters de la comunidad y entre otras funciones.
6- Enc. De Salud:
Se encargar de velar por la buena salud de los
muncipes de la comunidad, organizar actividades
acorde con sus funciones.
7- Enc. De Prensa y Propaganda:
43
Se encargar de la promocin y publicidad de las

actividades de la comunidad.
8- Enc. De Obras Pblicas y Medio Ambiente:
Vigilar y velar por las buenas estructuras y edificaciones
que se realicen en el Residencial y procurar un buen
mantenimiento de las edificaciones.
9- Enc. De Deportes Y recreacin:
Ser responsable de promover el deporte y la recreacin
en el Residencial Urea.
10- Enc. De Cultura:
Es el responsable de mantener a la comunidad bien
informado con temas culturales de inters nacional.
11- Vocal:
Son deberes de los Vocales desempear los cargos que
designe el consejo directivo, cubriendo las vacantes que
ocurran en ella segn lo establece el Artculo 40 de estos
Estatutos.
12- Enc. De Disciplina:
Son deberes del encargado de disciplina, velar por el
buen comportamiento de los muncipes del residencial.
Hacer que se cumplan las buenas costumbres y las
ticas morales de las familias.
13-Asesor:
Son deberes del asesor, mantener un monitoreo
constante a todos los miembros de la directiva, con una
buena asesora de gestin y liderazgo. Puede ser
ocupado por el presidente saliente o una persona en
44
particular, elegida el mismo da de las votaciones

generales.
TITULO V
DEL PATRIMONIO
ARTICULO 50
Integran el patrimonio de la Junta de Vecinos:
a) Las cuotas o aportes ordinarios y extraordinarios que
acuerde la Asamblea, conforme con los estatutos.
b) Las donaciones o asignaciones por causa de muerte
que se le hicieren;
c) Los bienes muebles o inmuebles que adquiriere a
cualquier ttulo.
45
d) Las rentas obtenidas por los alquileres, talleres

artesanales, y cualquier otro bien de uso, que posea la
comunidad.
e) Los ingresos provenientes de sus actividades, como
beneficios, rifas, fiestas sociales y de otra naturaleza
similar.
f) Las subvenciones, aportes o fondos fiscales o
municipales que se le otorguen.
g) Las multas cobradas a sus miembros en conformidad a
los estatutos, y
h) Los dems ingresos que perciba a cualquier ttulo.
ARTICULO 51
Las cuotas de incorporacin, las cuotas extraordinarias y
las cuotas ordinarias mensuales sern determinadas
anualmente en pesos en la primera Asamblea General
Ordinaria, revisadas y/o actualizadas cada cinco (5) aos.
No pudiendo ser inferior a la cuota actual por socio.
Las multas sern fijadas por el Directorio y no podrn ser
inferiores a un 1% ni superior al 20% de una unidad a
pagar por muncipes.
La revisin de la cuota, se har previo a un estudio
financiero de los gastos generales del Residencial tales
como: Sueldos fijos, seguro de empleados, prestaciones
46
laborales, gastos de las reas comunes y entre otros

gastos.
ARTICULO 52
Los fondos de la Junta de Vecinos debern ser
depositados a medida que se perciban, en Bancos o
Instituciones financieras legalmente reconocidas, a
nombre de la Junta y dicha cuenta bancaria deber tener
tres firmas de la directiva (presidente, tesorero y otro
representante de la misma).
No podr mantenerse en caja y/o dinero en efectivo una
suma superior a dos Unidades Tributarias Mensuales.
El movimiento de los fondos se dar a conocer por medio
de Estados de Caja, que se fijarn cada dos meses en la
sede social.
ARTICULO 53
El Presidente, el Tesorero y otro miembro de la directiva
elegido por consenso de la Junta de Vecinos debern
girar conjuntamente sobre los fondos depositados. El
tercer miembro firmante servir como sustituto para la
firma de cheques mancomunados, en caso de ausencia
del presidente y/o tesorero de la junta.
47
Sin embargo, las cuotas y/o donaciones extraordinarias,

slo se destinarn a financiar los proyectos o actividades
previamente determinadas, segn sus prioridades, y
pueden ser depositadas en una cuenta de donaciones
con firmas mancomunadas de dos personas (el
presidente y otro miembro de la directiva).
ARTICULO 54
Los cargos de Directores de la Junta de Vecinos,
miembros de la Comisin Electoral y miembros de la
Comisin Fiscalizadora de Finanzas son esencialmente
gratuitos, prohibindose la fijacin de cualquier tipo de
remuneracin.
ARTICULO 55
No obstante lo establecido en el artculo anterior, el
Directorio podr autorizar el financiamiento de los gastos
de locomocin colectiva en que puedan incurrir los
directores o socios comisionados para una determinada
gestin. Finalizada sta, deber rendirse cuenta
48
circunstanciada del empleo de los fondos al directorio.

Salvo los casos estipulados en el artculo No.44.
ARTICULO 56
Adems del gasto sealado en el Artculo anterior, el
Directorio podr autorizar el financiamiento de viticos a
los directores o socios que deban trasladarse fuera de la
localidad o ciudad asiento de la Junta de Vecinos, cuando
deban realizar una misin encomendada por ella y que
haga relacin directa con sus intereses.
El vitico diario comprende gastos de alimentacin y no
podr exceder de dos (2) cuotas estipuladas por socios;
salvo las necesidades confrontadas.
ARTICULO 57
La Junta de Vecinos deber confeccionar anualmente un
balance o una cuenta de resultados, segn el sistema
contable con que opere, y someterlo a la aprobacin de la
Asamblea. El incumplimiento de esta obligacin ser
causal de censura para todo el Directorio.
TITULO VI
DE LA COMISION ELECTORAL
ARTICULO 58
49
La Asamblea General designar a una Comisin Electoral

compuesta de cinco miembros, la cual tendr a su cargo
la organizacin y direccin de las elecciones internas
cada dos (2) aos de la Junta de Vecinos.
ARTICULO 59
Los miembros de la Comisin Electoral debern tener a lo
menos un ao de antigedad en la Junta de Vecinos,
excepto cuando se trate de la constitucin de la primera
comisin electoral y no podrn formar parte del Directorio
en ejercicio ni ser candidatos a dicho cargo.
ARTICULO 60
La Comisin Electoral deber constituirse y ejercer sus
funciones, en el tiempo que medie entre los dos meses
anteriores a la eleccin y el mes posterior a esta.
ARTICULO 61
La Comisin
atribuciones:
Electoral
tiene
las
siguientes
50
a)
Velar por el normal desarrollo de los procesos

eleccionarios y de los cambios de Directorios;
b)
Impartir las instrucciones y adoptar las medidas que

consideren necesarias para el desarrollo de los
procesos eleccionarios de la Junta de Vecinos;
c)
Realizar los escrutinios de las elecciones y custodiar

las cdulas y dems antecedentes electorales, hasta
el vencimiento de los plazos legales, establecidos
para la presentacin de reclamaciones y solicitudes
de nulidad que se presenten;
d)
Calificar las elecciones de la Junta de Vecinos.
TITULO VII
DE LA COMISION FISCALIZADORA DE AUDITORIA
FINANCIERA
ARTICULO 62
La Asamblea General elegir cada dos (2) aos la
Comisin de auditora de Finanzas, conjuntamente con la
directiva, que estar compuesta por tres miembros, a la
cual corresponder revisar las cuentas e informar al
Directorio y a la Asamblea General sobre el balance o
cuenta de resultados, inventario y contabilidad de la
organizacin comunitaria.
51
ARTICULO 63
Los integrantes de la Comisin de auditora Financiera
durarn dos (2) aos en sus funciones y se elegirn en
las Asambleas Ordinarias a que se refiere el artculo 19
aplicndose el sistema eleccionario sealado en el
artculo 32. Siendo parte de esta comisin el tesorero de
la directiva saliente.
Presidir la Comisin Fiscalizadora de Finanzas uno de
los dos miembro restante, que obtenga el mayor nmero
de votos en la respectiva eleccin.
La Comisin Fiscalizadora sesionar y adoptar sus
acuerdos con dos de sus miembros, y sus funciones no
estarn por encima de la directiva. Solo sern vigilantes
del buen manejo de los fondos.
ARTICULO 64
El Directorio y, especialmente, el Tesorero estarn
obligados a facilitar los medios para el cumplimiento del
objetivo de la Comisin. En tal sentido, la Comisin
Fiscalizadora podr exigir en cualquier momento la
exhibicin de los libros de contabilidad y dems
documentos que digan relacin con el movimiento de los
fondos y su inversin.
52
La Comisin Fiscalizadora no podr intervenir en acto

alguno de la Junta ni objetar decisiones del Directorio o
de la Asamblea General.
ARTICULO 65
Regir para los miembros de la Comisin Fiscalizadora lo
dispuesto en los artculos 32 y 34.
Los nuevos integrantes elegidos en la forma sealada en
el artculo 38 durarn en sus funciones el tiempo que
resta a los reemplazados.
ARTICULO 66
La Comisin Fiscalizadora podr dar su opinin en los
estados bimestrales a que se refiere el artculo 52 e
informar a los socios en cualquiera Asamblea General
sobre la situacin financiera de la Junta. En todo caso,
esta informacin deber proporcionarla siempre en la
Asamblea anual.
TITULO VIII
LOS COMITES Y COMISIONES DE VECINOS
53
ARTICULO 67
Para la mejor realizacin de sus fines el Directorio de la
Junta de Vecinos podr delegar el ejercicio de alguna de
sus atribuciones en comits de vecinos y podr asimismo
encomendar el estudio o la atencin de cualquier asunto
determinado, dentro del plazo y segn las normas que les
seale, a las comisiones formadas de su propio seno.
ARTICULO 68
El directorio de la Junta determinar en sus reglamentos
el funcionamiento de los Comits y Comisiones.
TITULO IX
DEL PLAN ANUAL DE ACTIVIDADES
ARTICULO 69
En Asamblea General Ordinarias, celebrada en el mes de
Marzo, se aprobar el Plan Anual de Actividades.
ARTICULO 70
El plan anual de actividades contemplar las siguientes
materias:
a) Programa de actividades;
b) Proyectos especficos de ejecucin;
c) Presupuesto de ingresos y gastos.
54
ARTICULO 71
Los documentos a que se refiere el artculo anterior (70),
debern ser aprobados por la mayora absoluta de los
socios presentes.
ARTICULO 72
Los miembros de la Junta de Vecinos podrn presentar al
Directorio, en la forma y plazos establecidos, los
proyectos y programas que estimen necesarios para el
adecuado cumplimiento de sus fines.
TITULO X
DE LA MODIFICACION DE LOS ESTATUTOS
ARTICULO 73
La modificacin de los Estatutos se aprobar en
Asamblea
General
Extraordinaria
especialmente
convocada al efecto y con el acuerdo de la mayora
absoluta de los miembros asociados.
La modificacin regir una vez aprobada por el Secretario
Municipal, en la forma establecida por la Ley 520,
mediante Resolucin 03-02, de fecha 05 de octubre del
ao 2002; y modificaciones posteriores.
TITULO XI
DISOLUCION
ARTICULO 74
55
La Junta de Vecinos podr disolverse por acuerdo de la

Asamblea General Ordinaria adoptada por la mayora
absoluta de los socios con derecho a voto, con el
entendido de no menos de un noventa y ocho (98) por
ciento de la totalidad general de socios de la comunidad.
ARTICULO 75
Acordada la disolucin, los bienes de la Junta de Vecinos
pasarn a dominio de la persona jurdica que la propia
Asamblea General decida.
TITULO XII
INCORPORACION A LA UNION COMUNAL DE
JUNTAS DE VECINOS
ARTICULO 76
La incorporacin de la Junta de Vecinos a una Unin
Comunal de Juntas de Vecinos y el retiro de la misma,
deber ser acordada en una Asamblea General
Extraordinaria, especialmente deber ser de manera
automtica y convocada al efecto por los dos tercios de
los miembros presentes.
ARTICULO 77
Slo se podr pertenecer a una sola unin comunal de
Juntas de Vecinos.
56
Santo Domingo Oeste, RD.

2011.-
57

Reglamentos y Estatutos Junta de Vecinos Residencial Urena Version de Bolsillo2

Uploaded by

Document Information

Original Title

Copyright

Available Formats

Share this document

Share or Embed Document

Sharing Options

Did you find this document useful?

Is this content inappropriate?

Copyright:

Available Formats

Reglamentos y Estatutos Junta de Vecinos Residencial Urena Version de Bolsillo2

Uploaded by

Copyright:

Available Formats

RESIDENCIAL UREA

AV. Prolongacin 27 de Febrero, Engombe,

Santo Domingo Oeste, RD.

Reglamentos y Estatutos de la Junta de Vecinos del Residencial Urea

Objeto, Denominacin, Lema, y Domicilio:

De las Asambleas Generales

Comisin fiscalizadora de auditora

Plan anual de actividades

Modificaciones de los estatutos

Reglamentos y Estatutos de la Junta de Vecinos del Residencial Urea

Incorporacin a la unin comunal de

Reglamentos y Estatutos de la Junta de Vecinos del Residencial Urea

Este Residencial es de todos, es una inversin que hay

Reglamentos y Estatutos de la Junta de Vecinos del Residencial Urea

Es el organismo barrial o sectorial

Dicho de una parte de una ciudad,

Persona que reside o vive en lugar

Reglamentos y Estatutos de la Junta de Vecinos del Residencial Urea

rgano superior de direccin de la

III- POLTICAS YNORMAS GENERALES

A partir del segundo mes consecutivo dejado de

Reglamentos y Estatutos de la Junta de Vecinos del Residencial Urea

para remodelar pisos y realizar obras e instalaciones

LIMITACION DE LA COSAS COMUN:

Los Residentes necesitarn el consentimiento de

HORARIO DE REPARACIONES Y REMODELACIONES:

Reglamentos y Estatutos de la Junta de Vecinos del Residencial Urea

Reglamentos y Estatutos de la Junta de Vecinos del Residencial Urea

19. Las autoridades internas de los edificios, podrn

Reglamentos y Estatutos de la Junta de Vecinos del Residencial Urea

actividad, con antelacin a su celebracin y notificar

Reglamentos y Estatutos de la Junta de Vecinos del Residencial Urea

32. Los vendedores que vienen de manera transitoria al

Reglamentos y Estatutos de la Junta de Vecinos del Residencial Urea

Reglamentos y Estatutos de la Junta de Vecinos del Residencial Urea

Objeto, Denominacin, Lema, y Domicilio:

Promover la integracin, la participacin y el

Representar a los vecinos ante cualquier autoridad,

Reglamentos y Estatutos de la Junta de Vecinos del Residencial Urea

contratos, convenios o gestiones conducentes al

Aportar elementos de juicio y proposiciones que

Gestionar la solucin de los asuntos o problemas

Colaborar con las autoridades comunales y en

Ejecutar, en el mbito de la Unidad Vecinal, las

Ejercer el derecho a una plena informacin sobre los

Proponer programas y colaborar con las autoridades

Reglamentos y Estatutos de la Junta de Vecinos del Residencial Urea

Reglamentos y Estatutos de la Junta de Vecinos del Residencial Urea

diferentes programas sociales que los beneficien y otros

Reglamentos y Estatutos de la Junta de Vecinos del Residencial Urea

polticas sociales hacia las personas y los grupos

Reglamentos y Estatutos de la Junta de Vecinos del Residencial Urea

19) Conocer los proyectos Municipales o de los servicios

Reglamentos y Estatutos de la Junta de Vecinos del Residencial Urea

27) Ser autorizada para emitir certificados de residencia,

Reglamentos y Estatutos de la Junta de Vecinos del Residencial Urea

No tener residencia en la unidad vecinal respectiva.

Tener menos de 18 aos de edad.

Personas con conductas inapropiadas

Perdida de todos los derechos constitucionales del

Servir los cargos para los cuales sean designados y

Asistir a las Asambleas Generales Ordinarias o

Pagar puntualmente sus cuotas sociales.