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En estos casos la ley solo exige la escritura privada, si las partes pactan usar la
escritura pblica lo hacen por razones de mayor seguridad.
Escritura privada.- separacin de patrimonio 295, la donacin de bienes
inmuebles 1625, la renta vitalicia 1925, anticresis 1092
Inscripcin en los registros pblicos.- hipoteca 1099
La representacin.- es lo que se denomina representacin directa
1. Representacin directa.- es cuando el representante acta por cuenta,
en inters y en nombre del representado, de modo que los efectos del acto
que realiza se producen directa e inmediatamente para el representado. El
representante est obligado que todos sus actos proceda en nombre del
representado.
2. Representacin entre conyugue art. 146. el art, 292, dispone que la
representacin conyugal es ejercido conjuntamente por ambos conyugues,
es una representacin legal, se permite que cualquiera de ellos pueda
otorgar el poder al otro, para ejercer la representacin de manera total o
parcial, este es un tipo de representante legal.
3. Pluralidad de representantes.- art 147.- cuando son varios
representantes, se presume que los son indistintamente y que ser
conjunta o sucesivamente.
Si son 2 o mas quedan obligados
solidariamente ante el poderdante , siempre que el poder sea otorgado por
acto nico e inters comn.
La revocacin del poder otorgado por varios representados para un objeto
de inters comn solo produce efecto si es realizado por todos art.150
La designacin de un nuevo representante para un mismo acto o la
ejecucin de este, importa la relacin del poder anterior , este produce
efectos desde que se comunica al primer representante art.151
La renovacin se produce aun cuando el nuevo representante no acepte el
encargo o cuando el nuevo poder resulte nulo o ineficaz, pues esta claro la
intensin de poner fin al primer poder. Si el primero es general y el
segundo es especial, subsiste el primero para los actos no comprendidos
en el segundo.
4. Comunicacin de representacin a terceros.- art. 152 .- la renovacin
debe comunicarse a cuantos intervengan o sean interesados en el acto
jurdico. La renovacin comunicada solo al representante no podr ser
opuesto a terceros o a menos que haya sido inscrita.
5. Poder irrevocable.- art 153.- se da.
Para un actos en especial
Para un tiempo limitado
En inters comn del representante y representado
En inters comn del representado y un tercero.