C Comercial

1
OPORTUNIDADES
DE INVERSIN
LOS CENTROS
COMERCIALES
EN EL PER
LOS CENTROS COMERCIALES EN EL PER
NDICE
7
PRESENTACIN
OPORTUNIDADES EN EL PER
Carta del presidente de ACCEP
Una economa lder en Amrica Latina

Expectativa de alto crecimiento
Recuperacin a la vista
Un consumidor confiado y exigente
Nada detiene al comercio
16
OPORTUNIDADES EN LOS CENTROS COMERCIALES
26
CENTROS COMERCIALES
Evaluacin de los centros comerciales en el Per

Se aceleran las inversiones en nuevos centros comerciales
Oportunidad para nuevos inversionistas
El Per en el ranking de competitividad de comercio
Cada vez ms operadores apuestan por el Per
ltimas aperturas
Proyectos anunciados
Listado de centros comerciales en el Per
PRESENCIA EN TODO
EL PER
Jos Antonio Contreras
Presidente de la Asociacin
de Centros Comerciales del
Per
El Per ofrece a los inversionistas condiciones ideales en el sector de centros comerciales. En

el 2014, las inversiones superaron los 300 millones de dlares y los operadores aumentaron
significativamente sus reas arrendables. La brecha que exista entre las provincias y la capital
sigue disminuyendo y este ao no ser la excepcin. Esta situacin se explica, entre otros
factores, porque los consumidores peruanos en plazas fuera de la capital han aumentado su
capacidad adquisitiva y exigen productos ms sofisticados que mejoren su calidad de vida.
Para el 2015 se espera que las ventas de los centros comerciales se acerquen a los 8,000
millones de dlares, incentivando a que los operadores programen proyectos de largo
plazo, varios de ellos en provincias. Estas inversiones promovern la inclusin de nuevos
consumidores y generarn negocios asociados.
La estabilidad econmica peruana es un factor fundamental para promover las inversiones en el
sector; 16 aos continuos de crecimiento y en los ltimos 10 aos a una tasa promedio de 6.2%,
ubican al Per entre los lderes en Amrica Latina. La solidez de nuestro manejo econmico se
refleja en expectativas de crecimiento altas para los prximos aos, entre 5% y 6%.
Por ello, el Per se consolida como un pas de oportunidades. El desarrollo de la industria
de centros comerciales no se detiene y sigue siendo muy atractivo para los negocios, con
zonas que muestran gran potencial comercial. En los prximos aos los centros comerciales
tendrn presencia en todo el Per, generando nuevas oportunidades de crecimiento para el
retail moderno y mayor empleo, posicionando al pas como una plataforma importante para
el desembarco de nuevas marcas tanto globales como locales.
OPORTUNIDADES
EN EL PER
10
AMRICA LATINA Y EL CARIBE: TASA DE CRECIMIENTO

DEL PBI, PROMEDIO LTIMOS 10 AOS
(EN PORCENTAJES)
UNA ECONOMA LDER

EN AMRICA LATINA
PANAM
8.5%
PER
6.2%
URUGUAY
5.3%
REPBLICA DOMINICANA
5.2%
ARGENTINA
5.2%
VENEZUELA
5.1%
BOLIVIA
4.9%
COLOMBIA
4.8%
PARAGUAY
4.8%
ECUADOR
4.7%
COSTA RICA
4.6%
CHILE
4.5%
AMRICA LATINA Y EL CARIBE
4.4%
HONDURAS
4.0%
NICARAGUA
3.7%
GUATEMALA
3.5%
BRASIL
3.4%
MXICO
2.6%
EL SALVADOR
1.8%
HAIT
1.7%
El Per lidera el crecimiento de la regin. En los ltimos 10 aos, mantiene

tasas anuales de expansin superiores al 6% en promedio, mientras los
pases de Amrica Latina y el Caribe mostraron un promedio anual de
4.4%.
La economa peruana ha aprovechado las buenas condiciones
internacionales de los ltimos aos para crecer sobre la base de polticas
macroeconmicas slidas, que son reconocidas a nivel internacional.
Una de las ms recientes muestras de este xito es la distincin de Julio
Velarde como mejor banquero central del mundo en el 2014.
0%
Fuente: FMI
5%
10%
12
EXPECTATIVA DE
ALTO CRECIMIENTO
EVOLUCIN DEL PRODUCTO BRUTO INTERNO

(VARIACIN PORCENTUAL REAL)
6%
10%
9.1%
Se proyecta un
crecimiento de 6%
para el ao 2016
8.5%
8.5%
8%
La economa peruana registr un crecimiento de 2.4% en el 2014. La

actividad econmica se vio afectada por el menor ritmo de la produccin
y de la inversin, la reduccin del gasto pblico y algunos factores
transitorios, entre ellos, una menor ley de los minerales extrados y efectos
climticos. Estos ltimos afectaron de forma considerable a la produccin
primaria que cay 2.1%. Con la normalizacin de los efectos climticos
adversos, se espera este ao una recuperacin slida del crecimiento del
pas, que lo har mantener el liderazgo en la regin.
13
7.5%
6.5%
6%
6.0%
6.0%
5.8%
4.8%
4%
2.4%
2%
1.0%
0%
2006
2007
2008
2009
2010
2011
2012
2013
2014
2015*
2016*
*Proyeccin. Fuente: BCRP, Reporte de inflacin, enero 2015
CONSUMO CRECIENTE
La planificada recuperacin de la demanda
interna (4.7% al cierre del 2015), el incremento
de las exportaciones (3.4%), el crecimiento de
la inversin pblica y la cada del precio del
petrleo ayudarn a mejorar el crecimiento
del pas durante el ao en curso.
*Proyeccin. Fuente: BCRP, Reporte de inflacin, enero 2015
EXPECTATIVAS DE CRECIMIENTO DE LA DEMANDA

INTERNA Y EL PBI (VAR. PORCENTUALES REALES)
2013
2014
2015*
2016*
7.0
2.5
4.7
5.2
a. Consumo privado
5.3
4.3
4.5
4.8
b. Consumo pblico
6.7
6.4
6.6
6.0
c. Inversin privada
6.4
-1.5
3.0
5.2
d. Inversin pblica
12.1
-3.6
12.0
11.6
2. Exportaciones
-0.9
-2.2
3.4
9.4
3. Importaciones
3.6
-1.3
2.9
5.9
PBI
5.8
2.4
4.8
6.0
1.Demanda interna
14
EVOLUCIN DEL PBI PER CPITA

(EXPRESADO EN DLARES)
7,000
6,323
6,541
6,625
Las ventas de los formatos minoristas modernos
NADA DETIENE
AL COMERCIO
habran cerrado el 2014 con un monto superior a los

10,000 millones de dlares, tal como se desprende del
reporte elaborado por el Ministerio de la Produccin a
setiembre del ao pasado.
5,685
6,000
5,027
5,000
4,244
4,000
3,000
15
2,456
2,733
3,168
Los supermercados y las tiendas por departamento
4,165
mantienen el liderazgo del sector con 56% del total
3,621
de las ventas, seguido del rubro equipamiento para la

casa con 23%.
2,000
1,000
2004
2005
2006
2007
2008
2009
2010
2011
2012
2013
2014*
*Proyeccin
Fuente: FMI
UN CONSUMIDOR
CONFIADO Y EXIGENTE
EVOLUCIN DE LAS VENTAS DE LOS FORMATOS MINORISTAS MODERNOS

(EN MILLONES DE US$)
12,000
10, 394
9, 723
10,000
El crecimiento de la economa peruana

ha llevado a una mejora del PBI per cpita.
Segn el FMI, en el 2014 este indicador sera
de 6,625 dlares anuales. De esta manera,
en menos de 10 aos el PBI per cpita habra
duplicado su valor.
Boticas, farmacias
y otros
8, 564
8,000
Libreras, peridicos y
artculos de papelera
Equipamiento para
la casa
7, 516
Supermercados y tiendas
por departamento
6,000
4,000
2,000
2011
2012
2013
2014*
*Proyeccin
Fuente: PRODUCE, Boletn mensual
2013 - 2014
OPORTUNIDADES
EN LOS CENTROS
COMERCIALES
18
OPORTUNIDADES EN LOS CENTROS COMERCIALES
EVALUACIN DE LOS CENTROS

COMERCIALES EN EL PER
SE ACELERAN LAS INVERSIONES

EN NUEVOS CENTROS COMERCIALES
PRINCIPALES INDICADORES DE LOS CENTROS COMERCIALES EN EL PER
INVERSIN EN CENTROS COMERCIALES EN EL PER
El 2014 se consolid como un ao de crecimiento para las ventas de los centros comerciales
(EN US$ MILLONES)
peruanos. Los 72 centros comerciales en operacin han conseguido vender 7,053 millones
de dlares y la tasa de vacancia ha cado a 4.2%. La tendencia de crecimiento en ventas ha
500
permitido el aumento del rea arrendable y el nmero de tiendas en ms de 10% del 2013
En el 2014, las inversiones en proyectos de centros
al 2014.
400
300
INDICADOR
2015*
2012
2013
2014
VENTAS BRUTAS DE LOS CENTROS COMERCIALES

(MILLONES DE US$)
5,344
6,134
7,053
7,890
VISITAS MENSUALES PROMEDIO A LOS CENTROS

COMERCIALES (MILLONES DE PERSONAS)
36.7
43.3
52.4
55.6
EVOLUCIN DEL REA ARRENDABLE

(MILES DE M2)
1,724
2,021
2,378
2,527
TASA DE VACANCIA
(EN PORCENTAJE)
4.3*
5.4*
4.2
3.0**
55
65
72
80
5,267
5,851
6,589
6,703**
NMERO DE CENTROS COMERCIALES***

NMERO DE TIENDAS
*Proyeccin. No incluye la tasa de vacancia del Open Plaza

**Proyeccin (no incluye Parque Arauco).
***Incluye los centros comerciales y strip malls de Cbica y Parque Arauco
Fuente: Operadores de los centros comerciales
19
424
417
333
comerciales superaron los 380 millones de dlares. Para

el perodo 2015 - 2016, los operadores ya tienen previstas
383
inversiones cercanas a los 424 millones de dlares.
309
200
100
2011
2012
2013
2014*
2015-2016**
* Incluye el monto por la adquisicin de los centros comerciales

El Quinde por parte de Parque Arauco
** Incluye monto de 8 de los 12 proyectos por ejecutarse
Fuente: ACCEP
20
OPORTUNIDAD
EL PER EN EL
RANKING DE
COMPETITIVIDAD
DE COMERCIO
PARA NUEVOS
INVERSIONISTAS
El Per se mantiene en la condicin to consider dentro del

Ranking Global de Desarrollo del Retail (GRDI) de la empresa de
consultora estadounidense AT Kearney. El pas conserva esta
condicin favorable para invertir desde hace siete aos.
75
CENTROS COMERCIALES POR MILLN DE HABITANTES
58.2
50
5.0
4.3
56.5
48
50.6
25
On the radar
3.7
3.2
2.8
2
2.3
2009
2.6
2011
2013
Fuente: AT Kearneys Global Retail Development Index
1
PER
CHILE
COLOMBIA
URUGUAY
ARGENTINA
Fuente: ACCEP, Abrasce, Acecolombia, CASC, CCC.
El Per sigue ofreciendo una excelente oportunidad para las

inversiones en comercio, al mantener una de las tasas ms bajas de
centros comerciales por habitante (2.3 por cada milln de personas,
frente al promedio regional de 3.4).
BRASIL
ECUADOR
To consider
2014
22
23
CADA VEZ MS OPERADORES APUESTAN POR EL PER

Lima sigue siendo la principal plaza para los centros
Los grupos
Falabella, con los Open Plaza (10),
comerciales, aunque el atractivo de las provincias,
e Inmuebles Panamericana, con los MegaPlaza
y las nuevas aperturas generan que cada vez exista
y MegaPlaza Express (8), son los operadores
una menor brecha. El grupo Intercorp (Real Plaza)
que continan en relacin al nmero de centros
se mantiene como el principal operador de centros
comerciales. Tambin tienen mayor presencia en
comerciales con 19, siguiendo una estrategia de
provincias que en la capital.
mayor presencia de estos en provincias (12).
OPERADOR
TOTAL
EN LIMA
EN PROVINCIAS
Real Plaza
19
12
Open Plaza
10
Inmuebles Panamericana
Cbica*
Parque Arauco*
Centenario
Mall Aventura Plaza
Penta Realty Group
Cencosud
Administradora Jockey Plaza Shopping Center
Parque Agustino
El Polo
Caminos del Inca
Inversiones Castelar
Plaza Norte
Plaza San Miguel
Total
72
38
34
* Incluye strip malls

24
25
LTIMAS APERTURAS
PROYECTOS ANUNCIADOS
En Lima, la novedad emblemtica fue el Real Plaza Salaverry, con una inversin de 97
Los proyectos previstos para el perodo 2015-2016 estarn ubicados tanto en Lima como en
millones de dlares, que explica gran parte del capital invertido durante el ao. Fuera de la
provincias. Parque Arauco y Corporacin EW concentrarn sus inversiones en Lima, mientras
capital, las aperturas de centro comerciales representaron el 47% del total de inversiones y
que Inmuebles Panamericana tiene proyectado un mayor nmero de aperturas en provincias,
aprovecharon oportunidades en plazas no cubiertas.
entre ellas, el primer centro comercial en Huaral (al norte de la provincia de Lima).
PROYECTOS DE CENTROS COMERCIALES QUE ABRIRAN EN EL 2015 - 2016
PROYECTOS DE CENTROS COMERCIALES QUE ABRIERON EN EL 2014

PROYECTO
UBICACIN
OPERADOR
INVERSIN (US$millones)
En Lima
La Rambla Brasil
Real Plaza Salaverry
Paso 28 de Julio
Open Plaza Cajamarca

Open Plaza Hunuco
UBICACIN
OPERADOR
INVERSIN (US$millones)
En Lima
Brea
Cbica
50
Real Plaza Puruchuco
Jess Mara
Real Plaza
97
Mall del Sur
Miraflores
Cbica
n.d.
Ucayali
Real Plaza
63
Cajamarca
Open Plaza
31
Hunuco
Open Plaza
20
En Provincia
Real Plaza Pucallpa
PROYECTO
Ate
Real Plaza
69*
San Juan de Miraflores
Corporacin EW
180
Mall Santa Mara
Panamericana Sur
Corporacin EW
12
Vamix Malvinas
Cercado de Lima
Parque Arauco
n.d.
Vamix Colonial
Colonial
Parque Arauco
n.d.
Lurn
Parque Arauco
n.d.
La Molina
Parque Arauco
n.d.
Lima Premium Outlet

La Molina Lifestyle Center
En Provincia
MegaPlaza Pisco
Pisco
17
Huaral
17
MegaPlaza Lambayeque
Lambayeque
13
MegaPlaza Express Jan
Cajamarca
11
Open Plaza Huancayo
Huancayo
Open Plaza
77
Mall Aventura Plaza Cayma
Arequipa
Mall Aventura Plaza
45
MegaPlaza Huaral
* Real Plaza Puruchuco, informacin obtenida en medios

CENTROS
COMERCIALES
28
CENTROS COMERCIALES
ADMINISTRADORA JOCKEY
PLAZA SHOPPING CENTER
GRUPO EMPRESARIAL:
MARCA:
INICIO DE OPERACIONES:
DIRECCIN:
TELFONO:
CONTACTO:
WEB:
ALTAS CUMBRES (CHILE)

ADMINISTRADORA JOCKEY PLAZA SHOPPING CENTER
1997
AV. JAVIER PRADO ESTE 4200, SURCO, LIMA
(511) 716-2000
CARLA RODRGUEZ (CRODRIGUEZ@JOCKEY-PLAZA.COM.PE)
WWW.JOCKEYPLAZA.COM.PE
UBICACIN DE CENTROS COMERCIALES EN LIMA

Jockey Plaza Shopping Center
(1997)
Saga Falabella, Ripley, Oechsle,
Plaza Vea, Tottus, Sodimac
Av. Javier Prado Este 4200,
Santiago de Surco
2012
2013
2014
2015*
FACTURACIN (EN MILLONES DE US$)
726.6
730.8
750
818.1
VISITANTES POR MES (EN MILLONES)
2.5
2.5
2.5
2.5
136,834
148,514
156,105
187,612
0%
0%
0%
0%
382
423
481
543
REA ARRENDABLE (EN M2)

TASA DE VACANCIA
CENTROS COMERCIALES
NMERO DE TIENDAS NO ANCLA
NMERO DE TIENDAS ANCLA
* Proyeccin
Centros comerciales abiertos
Centros comerciales por abrir
29
30
CENTROS COMERCIALES
UBICACIN DE CENTROS COMERCIALES EN PER
INMUEBLES
PANAMERICANA
MegaPlaza Chimbote (2012)

Saga Falabella, Ripley, Tottus,
Sodimac, Cinerama, Coney
Av. Victor Ral Haya de la Torre
4694
MegaPlaza Lambayeque
(por inaugurar el 2015)
MegaPlaza Express Barranca (2013)
Oechsle, Plaza Vea, Movie Time
Jr. Zavala s/n cruce con Av. Castilla
MegaPlaza Huaral
MegaPlaza Caete (2013)
Saga Falabella, Sodimac,
Tottus, Movie Time
Av. Mariscal Benavides s/n
MegaPlaza Express Chincha (2013)
Estilos, Metro, Movie
Panamericana Sur km 197
MegaPlaza Pisco
(por inagurar el 2015)
MegaPlaza Jan
(por inagurar el 2015)
GRUPO EMPRESARIAL:
MARCA:
DIRECCIN:
TELFONO:
CONTACTO:
WEB:
INMUEBLES PANAMERICANA S.A.

MEGAPLAZA Y MEGAPLAZA EXPRESS
2002
AV. ALFREDO MENDIOLA 3698, INDEPENDENCIA, LIMA
(511) 613-9500
JUAN CARLOS CHIAPPE (JCHIAPPE@MEGAPLAZA.COM.PE)
WWW.MEGAPLAZA.COM.PE

MegaPlaza Lima Norte (2002)
Saga Falabella, Max, Paris, Sodimac,
Tottus
Av. Alfredo Mendiola 3698,
Independencia
2012
2013
2014
2015*
580
600
650
750
3.7
4.1
4.8
125,700
161,800
182,500
232,000
2.0%
6.0%
2.0%
0.5%
11
464
513
579
750
15
24
27
36

TASA DE VACANCIA
CENTROS COMERCIALES
* Proyeccin
MegaPlaza Express
Villa El Salvador (2012)
Plaza Vea, Estilos, Movie Time
Calle Lima 2500, Villa El Salvador
MegaPlaza Express Chorrillos (2010)
Plaza Vea, Movie Time
Av. Alameda Sur con Av. San Marcos,
Chorrillos
31
32
CENTROS COMERCIALES
CENCOSUD SHOPPING CENTER
Arequipa Center (2013)

Paris
Av. Aviacin 602, Cerro Colorado
GRUPO EMPRESARIAL:
MARCA:
DIRECCIN:
TELFONO:
CONTACTO:
WEB:
CENCOSUD CHILE
PLAZA LIMA SUR, AREQUIPA CENTER Y BALTA SHOPPING
2005
CALLE AUGUSTO ANGULO 130, MIRAFLORES, LIMA
(511) 626-0000
JUAN CRUZ TRILLO (JUANCRUZ.TRILLO@CENCOSUD.COM.PE)
WWW.CENCOSUD.COM

Balta Shopping (2012)
Wong
Av. Bajada Balta 626, Miraflores
2012
2013
2014
2015*
227.3
248.1
255.0
262.6
1.2
1.5
1.7
61,380
90,779
90,779
90,779
1.0%
10.0%
9.5%
6.0%
168
250
250
250

TASA DE VACANCIA
CENTROS COMERCIALES
* Proyeccin
Plaza Lima Sur (2005)

Ripley, Metro, Maestro Home
Center
Prolong. Paseo de la Repblica,
Chorrillos
33
34
CENTROS COMERCIALES
CENTENARIO
Plaza de la Luna Piura (2011)

Metro, UVK
Av. Grau 1460, Piura
Plaza del Sol Piura (2003)
Ripley, Saga Falabella, Cineplex
Calle Cusco 801 - Piura
Plaza del Sol Huacho (2011)
Plaza Vea, Estilos, Sodimac, UVK
Av. Coln 601 - Huacho
Plaza del Sol Ica (2008)
Sodimac, Estilos, Tottus, Cinerama
Av. San Martn 727, 763 - Ica
GRUPO EMPRESARIAL:
MARCA:
DIRECCIN:
CENTENARIO CENTROS COMERCIALES S.A.

MINKA, PLAZA DEL SOL Y PLAZA DE LA LUNA
1999
AV. VICTOR ANDRS BELAUNDE 147, VA PRINCIPAL 102 EDIFICIO REAL
CUATRO, PISO 1, SAN ISIDRO, LIMA
TELFONO: (511) 616-9000 ANEXO 4219
CONTACTO: ANA MARA ALOMA (AALOMIA@CENTENARIO.COM.PE)
WEB: WWW.CENTENARIO.COM.PE
2012
2013
2014
2015*
364
379
367
400
4.6
4.7
4.2
4.5
118,707
128,035
124,782
132,082
1.0%
1.0%
3.8%
3.4%
1,072
1,075
925
990
16
17
17
20

TASA DE VACANCIA
CENTROS COMERCIALES
* Proyeccin

Minka (1999)
Ripley Max, Cinerama, Mayorsa,
Corporacin Vega
Av. Argentina 3093, Callao
35
36
CENTROS COMERCIALES
CBICA
GRUPO EMPRESARIAL:
MARCA:
DIRECCIN:
TELFONO:
CONTACTO:
CBICA
LA RAMBLA (MALLS) - PASO (STRIP MALLS)
2007
LAS BEGONIAS 415, PISO 7, SAN ISIDRO
(511) 200-0200
VERNICA SALAS (VSALAS@CUBICA.COM.PE)
NATALIA ARRIZ (NARRIZ@CUBICA.COM.PE)
WEB: WWW.LARAMBLA.PE / WWW.URBANOVA.COM.PE

La Rambla Brasil (2014)
Av. Brasil cuadra 7, Brea
2012
2013
2014
2015*
38.9
145.3
159.3
226.2
0.49
0.85
1.75
57,000
61,400
98,000
98,000
n.d.
0.5%
2.0%
2.0%
165
165
235
235

TASA DE VACANCIA
CENTROS COMERCIALES
* Proyeccin
La Rambla San Borja (2012)

Ripley, Oechsle, Plaza Vea ,
Cineplanet
Av. Javier Prado Este 2050, San
Borja
Paso 28 de Julio (2014)

Av. 28 de Julio cruce con la va
expresa s/n
Paso Caminos del Inca (2009)
Av. Caminos del Inca 2198 cruce
con Cll. Mercaderes, Surco
Molina Plaza (2007)

Plaza Vea , Cineplanet
Av. Ral Ferrero 1205,
La Molina
Paso Damasco (2007)
Av. La Molina Cuadra 7,
Urb. Monterrico, La Molina
Paso Manco Cpac (2009)
Av. Manco Cpac 680 - 698,
La Victoria, Lima
37
38
CENTROS COMERCIALES
INVERSIONES CASTELAR
Boulevard de Asia (2003)

Ripley, Wong, Casa & Ideas, UVK
Km 97.5 Panamericana Sur, Lima
GRUPO EMPRESARIAL:
MARCA:
DIRECCIN:
TELFONO:
CONTACTO:
IBRCENA (PER)
BOULEVARD DE ASIA
1998
BOLOGNESI 485, URB. LOS FICUS, SANTA ANITA, LIMA
DIEGO PRADO (994238033) LUIS ESPINOZA (981122551)
DIEGO PRADO (DPRADO@BOULEVARDASIA.COM)
LUIS ESPINOZA (LESPINOZA@BOULEVARDASIA.COM)
WEB: WWW.BOULEVARDASIA.COM
2012
2013
2014
2015*
45.5
50.0
56.0
58.8
0.8
0.82
0.82
0.83
160,000
180,000
220,000
230,000
18.8%
16.7%
13.6%
8.7%
260
270
290
308

TASA DE VACANCIA
CENTROS COMERCIALES
* Proyeccin
39
40
CENTROS COMERCIALES
MALL AVENTURA PLAZA
Mall Aventura Plaza Trujillo (2007)

Tottus, Sodimac, Saga Falabella, Ripley, Paris,
Motorplaza
Av. Amrica Oeste 750 Urb. El Ingenio Trujillo
Mall Aventura Plaza Arequipa (2010)
Saga Falabella, Ripley, Tottus,
Motorplaza, Sodimac
Av. Porongoche 500, Paucarpata, Arequipa
Mall Aventura Plaza Cayma
GRUPO EMPRESARIAL:
MARCA:
DIRECCIN:
TELFONO:
CONTACTO:
AVENTURA PLAZA S.A.

MALL AVENTURA PLAZA
2007
JIRN MINERA 122 PISO 10, ZONA INDUSTRIAL, SANTA ANITA - LIMA
(511) 626-6000
ANDREA DE ROMAA (ANDREA.DEROMANA@MALLPLAZA.COM)
MARTN ROMERO (MARTIN.ROMERO@MALLPLAZA.COM)
WEB: WWW.MALLAVENTURAPLAZA.COM.PE
2012
2013
2014
2015*
704.0
854.3
906.5
978.0
3.2
4.2
4.7
4.9
233,549
239,111
285,394
291,455
2.7%
3.6%
4.4%
2.5%
491
552
588
608
18
18
22
22

TASA DE VACANCIA
CENTROS COMERCIALES
* Proyeccin

Mall Aventura Plaza Santa Anita (2012)
Saga Falabella, Ripley, Tottus, Motorplaza
Jr. Minera 122 Piso 10, Zona Industrial,
Santa Anita
Mall Aventura Plaza Bellavista (2008)
Saga Falabella, Ripley, Tottus, Sodimac,
Paris, Motorplaza
Av. Oscar R. Benavides 3866, Callao
41
42
CENTROS COMERCIALES
OPEN PLAZA
Open Plaza Piura (2010)

Saga Falabella, Tottus, Sodimac
Av. Andrs Avelino Cceres 147 Castilla
Open Plaza Chiclayo (2007)
Tottus, Sodimac
Av. Ral Haya de la Torre 150, Chiclayo
Open Plaza Cajamarca (2014)
Tottus, Sodimac
Av. Evitamiento Norte S/N
Open Plaza Pucallpa (2013)
Tottus, Sodimac, Saga Falabella
Av. Centenario 2086 - Yarinacocha
Open Plaza Hunuco (2014)
Saga Falabella, Tottus
Jirn 2 de Mayo 157, Hunuco
Open Plaza Los Jardines (2008)
Tottus, Sodimac
Av. Amrica Norte 1245. Urb Los
Jardines - Trujillo
Open Plaza Huancayo
GRUPO EMPRESARIAL:
MARCA:
DIRECCIN:
TELFONO:
CONTACTO:
WEB:
FALABELLA (CHILE)
OPEN PLAZA
2004
AV. ANGAMOS ESTE 1805, PISO 8, SURQUILLO, LIMA
(511) 616-1054
JOS ANTONIO CONTRERAS (JACONTRERAS@OPENPLAZA.COM.PE)
WWW.OPENPLAZA.COM.PE
2012
2013
2014
2015*
797
874
957
1,032
4.4
5.6
6.3
7.2
245,000
245,000
266,000
277,000
n.d.
n.d.
0.5%
0.4%
10
10
430
420
437
525
17
20
24
24

TASA DE VACANCIA
CENTROS COMERCIALES
* Proyeccin

Open Plaza Canta Callao (2008)
Tottus, Sodimac
Av. Canta Callao esq. Av. Japn, Callao
Open Plaza La Marina (2004)
Tottus, Sodimac
Av. La Marina 2355, San Miguel
Open Plaza Angamos (2010)
Av. Angamos Este 1805 - Surquillo
Open Plaza Atocongo (2006)
Av. Circunvalacin 1801,
San Juan de Miraflores
43
44
CENTROS COMERCIALES
PARQUE AGUSTINO
GRUPO EMPRESARIAL:
MARCA:
DIRECCIN:
TELFONO:
CONTACTO:
WEB:
GRAA Y MONTERO (PER)

PARQUE AGUSTINO
2011
JR. ANCASH 2151, EL AGUSTINO, LIMA
(01) 206-7707
ADRIANA DOIG MANNUCCI (ADOIG@GYM.COM.PE)
WWW.PARQUEAGUSTINO.PE

Parque Agustino (2011)
Metro, UVK
Jr. ncash 2151, El Agustino
2012
2013
2014
2015*
9.24
9.69
15.71
18.48
0.27
0.3
0.32
0.38
11,500
11,500
13,300
13,300
TASA DE VACANCIA
49.1%
49.1%
33.8%
24.8%
37
38
40
44
CENTROS COMERCIALES
* Proyeccin
45
46
CENTROS COMERCIALES
PARQUE ARAUCO
Parque Lambramani (2010)

Metro, Paris, Estilos
Av. Lambramani 325, Arequipa
El Quinde Cajamarca (2006)
Saga Falabella, Metro, Paris
Av. Hoyos Rubio Cdra. 7
El Quinde Ica (2012)
Maestro, Metro, Ripley, Paris
Av. Los Maestros 206
GRUPO EMPRESARIAL: PARQUE ARAUCO

MARCA: LARCOMAR, PARQUE LAMBRAMANI, INOUTLET FAUCETT, VAMIX
CHORRILLOS, VAMIX MALVINAS, EL QUINDE CAJAMARCA, EL QUINDE ICA
INICIO DE OPERACIONES: 2010
DIRECCIN: AV. LARCO 1301 OFICINA 502, MIRAFLORES
TELFONO: (511) 610-4646
CONTACTO: KARINA MEIER (KMEIER@PARAUCO.COM)
WEB: WWW.PARAUCO.COM
2012
2013
2014
2015*
194.7
219
358
n.d.
1.6
2.2
2.7
n.d.
83,504
131,884
135,623
n.d.
TASA DE VACANCIA
10.3%
9.1%
3.8%
n.d.
n.d.
318
431
447
n.d.
n.d.
CENTROS COMERCIALES
* Proyeccin

Larcomar Fashion Center (1998)
Wong
Malecn de la Reserva 610,
Miraflores
Lima Premium Outlet

Panamericana Sur km. 32, Lurn
InOutlet Faucett (2010)

Av. Elmer Faucett 3443, Callao
Vamix Chorrillos (2010)
Metro
Av. Guarda Civil 390, Urb. La
Campia, Chorrillos
Vamix Malvinas
Av. Argentina cuadra 6, esquina con
Garca Villn, Cercado de Lima
Vamix Colonial
La Molina Lifestyle Center
47
48
CENTROS COMERCIALES
PLAZA NORTE
GRUPO EMPRESARIAL:
MARCA:
DIRECCIN:
TELFONO:
CONTACTO:
WEB:
CORPORACIN EW SAC
PLAZA NORTE
2009
AV. SIETE 229 RINCONADA BAJA - LA MOLINA
(511) 202-1111 ANEXO 149
ELKA POPJORDANOVA (EPOPJORDANOVA@WONG.NET.PE)
WWW.PLAZANORTE.PE

Plaza Norte (2009)
Hipermercado Metro, Makro,
Maestro, Ripley, Oechsle, Estilos,
Saga Falabella, Paris
Av. Alfredo Mendiola s/n,
Independencia
2012
2013
2014
2015*
377
500
595
671
2.8
3.5
3.6
3.9
93,603
115,000
127,359
137,492
3.5%
2.2%
3.5%
2.5%
446
510
653
735

TASA DE VACANCIA
CENTROS COMERCIALES
* Proyeccin
Mall del Sur (por inaugurar el 2015)

Saga, Ripley, Paris, Tottus
Av. Pedro Miotta s/n San Juan de
Miraflores
Mall Santa Mara
Tottus
Panamericana Sur
49
50
CENTROS COMERCIALES
PLAZA SAN MIGUEL
GRUPO EMPRESARIAL:
MARCA:
DIRECCIN:
TELFONO:
CONTACTO:
WEB:
PONTIFICIA UNIVERSIDAD CATLICA DEL PER

PLAZA SAN MIGUEL
1976
AV. LA MARINA 2000, PISO 4, URB. PANDO, SAN MIGUEL, LIMA
(511) 566-3569
RICARDO RUIZ HUAPAYA (PSM@PLAZASANMIGUEL.COM.PE)
WWW.PLAZASANMIGUEL.COM.PE

Plaza San Miguel (1976)
Ripley, Saga Falabella, Wong
Av. La Marina 2000, San Miguel
2012
2013
2014
2015*
521
540
547
569
2.5
2.8
3.1
78,781
78,810
82,842
82,842
0.0%
0.0%
0.0%
0.0%
207
217
218
218

TASA DE VACANCIA
CENTROS COMERCIALES
* Proyeccin
51
52
CENTROS COMERCIALES
REAL PLAZA
Real Plaza Sullana (2013)

Plaza Vea, Promart
Zona industrial municipal Nro. 02
Sullana - Piura
Real Plaza Chimbote (2010)

Plaza Vea
Panamericana Norte Nro. 424, Santa Nuevo Chimbote
Real Plaza Piura (2010)

Oechsle, Ripley, Plaza Vea, Promart,
Cineplanet
Av. Snchez Cerro 234, Piura
Real Plaza Hunuco (2012)

Plaza Vea, Oechsle, Promart,
Cineplanet
Jr. Independencia 16-17, Hunuco
Real Plaza Cajamarca (2013)

Plaza Vea, Promart, Cineplanet,
Oechsle, Ripley
Va de Evitamiento Norte, Urb. Santa
Mercedes, Cajamarca
Real Plaza Huancayo (2008)

Cineplanet
Av. Ferrocarril 1035, Huancayo
Real Plaza Chiclayo (2006)

Oechsle, Saga Falabella,
Plaza Vea, Promart, Cineplanet
Calle Mariscal Avelino Cceres 222,
Chiclayo
Real Plaza Pucallpa (2014)
Cineplanet
Av. Centenario 365 Coronel portillo,
Pucallpa
Real Plaza Trujillo (2007)
Oechsle, Plaza Vea, Promart,
Cineplanet
Av. Csar Vallejo Oeste 1345
GRUPO EMPRESARIAL:
MARCA:
DIRECCIN:
TELFONO:
CONTACTO:
WEB:
INTERCORP
REAL PLAZA
2005
AV. GENERAL FELIPE SALAVERRY # 2370, JESS MARA
(511) 611-8200
RAFAEL DASSO (RAFAEL.DASSO@REALPLAZA.COM.PE)
WWW.REALPLAZA.PE

Real Plaza Puruchuco
2012
2013
2014
2015*
759
983
1437
1693
8.7
10.2
16
16.2
318,074
428,807
595,408
608,535
1.0%
4.0%
4.0%
4.0%
13
17
19
19
697
821
1240
1285
37
49
69
70

TASA DE VACANCIA
CENTROS COMERCIALES
* Proyeccin
53
Real Plaza Pro (2008)

Plaza Vea, Promart, CIneplanet
Av. Alfredo Mendiola 7042 San
Martn de Porres - Lima
Real Plaza Santa Clara (2009)
Av. Nicols Aylln Nro. 8694 Ate,
Lima
Real Plaza Centro Cvico (2013)
Plaza Vea, Oechsle, Cineplanet
Av. Garcilazo de la Vega 1310, Lima
Real Plaza Estacin Central (2010)

Av. Paseo de la Repblica s/n
Cuadra 1/2
Real Plaza Salaverry (2014)
Oechsle, Saga Falabella, Ripley,
Av. Felipe Santiago Salaverry
cuadra 24, Jess Mara
Real Plaza Primavera (2009)
Oechsle, Ripley, Cineplanet
Av. Aviacin esquina con
Primavera, San Borja
Real Plaza Guardia Civil (2011)
Av. Guardia Civil 1035, Chorrillos
- Lima
Real Plaza Julaca (2010)

Cineplanet, Ripley
Jr. Tumbes 391 Urb. Cercado, Distrito
de San Romn, Juliaca
Real Plaza Arequipa (2010)
Oechsle, Plaza Vea, Cineplanet
Av. Ejrcito 1009, Cayma
Real Plaza Cusco (2013)
Cineplanet
Av. Collasuyo Nro. 2964, Cusco
54
55
56
Av. La Marina 2355,

San Miguel, Lima
T (51) 987 697 874
www.accep.org.pe

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*Proyeccin. Fuente: BCRP, Reporte de inflacin, enero 2015

EXPECTATIVAS DE CRECIMIENTO DE LA DEMANDA

LOS CENTROS COMERCIALES EN EL PER

EVOLUCIN DEL PBI PER CPITA

Las ventas de los formatos minoristas modernos

habran cerrado el 2014 con un monto superior a los

Los supermercados y las tiendas por departamento

mantienen el liderazgo del sector con 56% del total

de las ventas, seguido del rubro equipamiento para la

EVOLUCIN DE LAS VENTAS DE LOS FORMATOS MINORISTAS MODERNOS

El crecimiento de la economa peruana

LOS CENTROS COMERCIALES EN EL PER

OPORTUNIDADES EN LOS CENTROS COMERCIALES

EVALUACIN DE LOS CENTROS

SE ACELERAN LAS INVERSIONES

PRINCIPALES INDICADORES DE LOS CENTROS COMERCIALES EN EL PER

INVERSIN EN CENTROS COMERCIALES EN EL PER

(EN US$ MILLONES)

En el 2014, las inversiones en proyectos de centros

VENTAS BRUTAS DE LOS CENTROS COMERCIALES

VISITAS MENSUALES PROMEDIO A LOS CENTROS

EVOLUCIN DEL REA ARRENDABLE

NMERO DE CENTROS COMERCIALES***

*Proyeccin. No incluye la tasa de vacancia del Open Plaza

comerciales superaron los 380 millones de dlares. Para

inversiones cercanas a los 424 millones de dlares.

* Incluye el monto por la adquisicin de los centros comerciales

LOS CENTROS COMERCIALES EN EL PER

El Per se mantiene en la condicin to consider dentro del

CENTROS COMERCIALES POR MILLN DE HABITANTES

Fuente: AT Kearneys Global Retail Development Index

Fuente: ACCEP, Abrasce, Acecolombia, CASC, CCC.

El Per sigue ofreciendo una excelente oportunidad para las

LOS CENTROS COMERCIALES EN EL PER

CADA VEZ MS OPERADORES APUESTAN POR EL PER

Falabella, con los Open Plaza (10),

comerciales, aunque el atractivo de las provincias,

e Inmuebles Panamericana, con los MegaPlaza

y las nuevas aperturas generan que cada vez exista

y MegaPlaza Express (8), son los operadores

una menor brecha. El grupo Intercorp (Real Plaza)

que continan en relacin al nmero de centros

se mantiene como el principal operador de centros

comerciales. Tambin tienen mayor presencia en

comerciales con 19, siguiendo una estrategia de