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Ao de la Diversificacin Productiva y del Fortalecimiento de la Educacin

UNIVERSIDAD NACIONAL DEL

ALTIPLANO
FACULTAD DE INGENIERIA CIVIL Y
ARQUITECTURA
ESCUELA PROFESIONAL DE ARQUITECTURA Y
URBANISMO

PLANEAMIENTO I
TEMA:

Sistematizacin de las viviendas en

sostenible de la ciudad de Puno

Eleodoro Huichi Atamari.

Morocco Calvo, Lilian Deysi

DOCENTE:

DISCENTES:

VIII SEMESTRE
PUNO 2015

el desarrollo

TITULO:
SISTEMATIZACION DE LAS VIVIENDAS
EN
EL DESARROLLO SOSTENIBLE
DE LA CIUDAD DE PUNO

RESUMEN
Esta investigacin est realizado con el objetivo de conseguir la
sistematizacin de las viviendas de la ciudad que influye en el desarrollo
urbano sostenible de la ciudad de Puno, tambin se muestra
caractersticas de las viviendas unifamiliares, multifamiliares y los usos
compuestos de las viviendas de la ciudad.
En la investigacin se detalla la forma de vida de los usuarios y el uso
que se le da a cada uno de los tipos de vivienda ya sea unifamiliar,
multifamiliar o sea de uso compuesto. Adems de ver como es la
tendencia de crecimiento que tiene la ciudad y la proyeccin para los
aos futuros.
Para conocer cantidad y tipologas de las viviendas se realiz una
investigacin utilizando censos de los aos 2005 y 2007donde se
muestra el crecimiento de la ciudad en cuadros estadsticos; adems se
ve como fue la evolucin urbana de la ciudad de Puno desde sus inicios
y como es que se fue poblando lo que luego nos mostrar la tendencia
de crecimiento que se tiene.

INDICE

GENERALIDADES............................................................................................ 6
PLANTEAMIENTO DEL PROBLEMA...............................................................6
PROBLEMA DE INVESTIGACIN................................................................6
Objetivos.................................................................................................... 7
variables................................................................................................... 7
ESTADO DEL ARTE.......................................................................................... 7
MARCO CONCEPTUAL................................................................................. 7
MARCO TEORICO......................................................................................... 8
LA VIVIENDA............................................................................................. 8
EL HABITAT................................................................................................ 9
VIVIENDAS DESOCUPADAS O VACAS - PATOLOGA URBANA...................11
VIVIENDAS RURALES..............................................................................11
Vivienda sustentable..................................................................................12
MARCO HISTORICO.................................................................................... 12
PUNO PRE-INKA...................................................................................... 12
PUNO EN EL TAHUANTINSUYO. (1440 1550 d.c.).................................13
PUNO EN LA COLONIA............................................................................13
PUNO EN LA REPUBLICA........................................................................15
PUNO CONTEMPORANEO.......................................................................16
FUENTE: PDU PUNO................................................................................ 17
MARCO REFERENCIAL..................................................................................18

VIVIENDA CURATIVA - BRASIL.....................................................................18

OCUPACIONES IRREGULARES................................................................18
PLANEAMIENTO...................................................................................... 18
LNEAS DE ACCIN.................................................................................19
PRODUCCIN:........................................................................................ 21
VIVIENDAS PRODUCCIN.......................................................................21
PROGRAMA DE VIVIENDAS DEL MUNICIPIO:............................................21
MARCO NORMATIVO..................................................................................22
MARCO REAL............................................................................................ 22
Usos de suelo......................................................................................... 22
mbito de la vivienda..............................................................................22
Ocupacin de viviendas...........................................................................22
Tipo de vivienda...................................................................................... 40
Rgimen de tenencia de la vivienda..........................................................40
DEL PLAN DIRECTOR DE 1996 AL PLAN DE DESARROLLO URBANO
ACTUAL.................................................................................................. 42
PROPUESTA.................................................................................................. 55
ALTO PUNO:.............................................................................................. 56
CENTRO POBLADO DE JALLIHUAYA:.........................................................60

NDICE MAPAS
MAPA N1
La colonia a artir de 1668, crecimiento urbano en cuadricula damero
MAPA N2
La colonia 1734
MAPA N3
La republica en 1875
MAPA N4
Puno en 1954
MAPA N5
Habitacin de inters social en curitiva
MAPA N 6: SECTOR UNO USOS DE SUELO

MAPA N 7 : SECTOR DOS USOS DE SUELO

NDICE DE CUADROS
CUADRO N 1: Sntesis del dficit de viviendas IPPUC

CUADRO N 2
Sector publico
CUADRO N 3

Situacin mcmv 2014

CUADRO N4: zonificacin residencial
CUADRO N 5: Reglamentacin para la Zonificacin de uso del suelo urbano y
urbanizable
CUADRO N 6: categora de la ocupacin de las viviendas

INTRODUCCION
El presente artculo nos ayudara a poder conocer ms sobre sistematizacin de las
viviendas de la ciudad influye en el desarrollo urbano sostenible de la ciudad de Puno
junto con ello para que las autoridades tengan ms conocimientos y as puedan
intervenir en la sostenibilidad urbana de la ciudad.
En este presente investigacin tambin podremos mostrar todo la informacin
recurrente sobre las tipologas de las viviendas en la ciudad de Puno, en cuanto a los
usuarios que lo habitan y el uso que realizan en ella, podremos ver todas los usos que
se dan a la vivienda.
Podemos ver tambin la ciudad de Puno como fue creciendo en cuanto a su
poblacin y el incremento de las viviendas por consecuencia.

GENERALIDADES
PLANTEAMIENTO DEL PROBLEMA
PROBLEMA DE INVESTIGACIN
PREGUNTA GENERAL
Cul es el modo en el que la sistematizacin de las viviendas
de la ciudad influye en el desarrollo urbano sostenible de la
ciudad de Puno?
PREGUNTAS ESPECFICAS
Cules son las caractersticas de las viviendas unifamiliares
que influyen en el desarrollo urbano sostenible de la ciudad de
Puno?
Cules son las caractersticas de las viviendas multifamiliares
que influyen en el desarrollo urbano sostenible de la ciudad de
Puno?
Cules son los usos compuestos de las viviendas que
influyen en el desarrollo urbano sostenible de la ciudad de
Puno?
cmo los usuarios de las viviendas influyen en el desarrollo
urbano sostenible de la ciudad de Puno?

Objetivos
Objetivo general
Desarrollar el modo en el que la sistematizacin de las viviendas de
la ciudad influye en el desarrollo urbano sostenible de la ciudad de
Puno
Objetivos especficos

Explicar las caractersticas

unifamiliares que influyen en
sostenible de la ciudad de Puno
Explicar las caractersticas
multifamiliares que influyen en
sostenible de la ciudad de Puno

de las viviendas
el desarrollo urbano
de las viviendas
el desarrollo urbano

Determinar los usos compuestos de las viviendas

que influyen en el desarrollo urbano sostenible de la
ciudad de Puno
Usuarios de las viviendas influyen en el desarrollo
urbano sostenible de la ciudad de Puno

variables
VI: Sistematizacin de las viviendas
VD: Desarrollo urbano sostenible de la ciudad de Puno
VIE1: Caractersticas de las viviendas unifamiliares
VIE2: Caractersticas de las viviendas multifamiliares
VIE3: Caractersticas de los usos compuestos de las
viviendas.
VIE4: Caractersticas de los usuarios de las viviendas.
ESTADO DEL ARTE
MARCO CONCEPTUAL
Vivienda: edificio destinado a la residencia de personas o animales.

Espacio: en arquitectura es un campo que se comporta como un slido sin

coordenadas que se entiende como un valor y con efectividad slo por la
experiencia que de l se tenga.
Residencia: alojamiento colectivo para huspedes estables, en especial los
de una misma condicin.

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Departamento: unidad de vivienda autnoma que, junto con otras similares

conforma un edificio o complejo de residencias.
Persona: individuo perteneciente a la raza humana (individuo, sujeto, alma,
cristiano, ser)
Familia: conjunto de personas, unidas por descendencia, matrimonio u
otras relaciones (incluyendo, segn las culturas, la adopcin y an la
propiedad- que conforman una unidad domstica, compartiendo residencia
y cooperando econmicamente.
Desarrollo: la accin y el efecto de crecer, progresar.
Urbano: propio o relativo a una ciudad.
Ciudad: asentamiento de gran tamao y actividad primariamente industrial
o de servicio, antes que agrcola.
Barrio: parte en que se divide una poblacin o un distrito.
Rural: propio o relativo del campo, por oposicin a la ciudad.
Conducta: manera de conducirse o de comportarse de una persona
(comportamiento, pauta, proceder, actuacin, habito, costumbre).
Sociedad: grupo de personas organizadas y asociadas con algn
propsito. Conjunto de personas que son miembros de una comunidad.
Lmite: lnea real o terica que separa dos porciones del espacio.
Espacio pblico: espacio que pertenece a todos los ciudadanos de un
lugar.
Espacio privado: espacio propio de o restringido a la intimidad de una
persona y su crculo.

MARCO TEORICO
LA VIVIENDA.

La vivienda, explica Verwilghen, es un concepto que abarca a la vez la accin

de habitar y la infraestructura que le sirve de apoyo. Es el lugar donde una
persona vive, reposa, se alimenta, goza de sus tiempos; es, sentimentalmente

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hablando el santuario de su vida privada. De esta forma la vivienda es un

concepto opuesto al lugar en donde se realiza la actividad econmica o
profesional de la persona. Aunque con ello llegamos a un verdadero absurdo
en virtud de que el domicilio jurdico comprende dos conceptos opuestos entre
s. Absurdo que se justifica por la necesidad de ubicar a las personas en un
lugar cierto para los efectos del cumplimiento de sus obligaciones, pero que
hace necesaria una definicin precisa de ambos conceptos. (Alicia Perez

Duarte y Noroa. La vivienda Familiar. Pag 517. Mexico 2003)

EL HABITAT.

Es menester aclarar que no basta una vivienda para que el individuo desarrolle
en armona sus potencialidades. Se requiere que esta est ubicada en una
zona adecuada a sus finalidades. Esta zona es el hbitat que comprende la
vivienda en s; reas verdes; reas de recreacin; vialidad; zona escolar; zona
comercial; y en general las condiciones tanto internas como externas del
alojamiento.
Es ilusorio pensar que una vivienda ubicada en una zona industrial o en el
cruce de dos ejes viales sea el santuario de loa vida privada de alguien, en
virtud de que los humos y ruidos de estas zonas le impediran vivir en solaz.
Conocido y ampliamente tratad por los urbanistas y socilogos es el problema
de las concentraciones anrquicas de las grandes ciudades; sus grandes
cinturones de miseria; sus centros atestados y antihiginicos, y muchos
problemas generados precisamente por la cantidad de gente que se concentra
en ellas. Gente que recibe da a da la presin de su ncleo urbano. Presin
que supone violencia y represin.
As pues, si la vivienda ha de ser el lugar donde la persona de ha de
desarrollar fsica y psquicamente: el sitio en donde ha de lograr su
autodeterminacin, este concepto debe abarcar el hbitat; y la procuracin y
proteccin de aquella debe comprender este, cualquiera que sea el titulo

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jurdico que la rija. (Alicia Perez Duarte y Noroa. La vivienda Familiar. Pag 517. Mexico
2003)

La necesidad de un refugio, parece ser la funcin primera y fundamental de la

vivienda. Diseada para proteger a los humanos de las inclemencias del
tiempo y los depredadores, es considerada un rea privada, a cuyo espacio
tienen acceso ciertas personas y otros lo tienen prohibido (Lestel, 2001:69).
Aqu el visitante es un intruso, si no ha sido explcita y deliberadamente
invitado a participar. Incluso en este caso, el invitado debe saber permanecer
en su lugar. A este espacio privado, es necesario protegerlo de miradas
indiscretas, porque todo el mundo sabe que en las propiedades ms pequeas
se dibuja la imagen de los ocupantes. (Certeau, Giard y Mayol, 2006:205-206).

A la necesidad de una vivienda, se unir la necesidad de un gobierno y de las

necesidades existenciales, cuya relacin con la zona de residencia incit al
hombre a tomar conciencia de la arquitectura como un medio para convertirse
gradualmente en la clave para entender la construccin y la vivienda. Si los
seres humanos reclaman cierta superioridad en relacin a los dems
animales - esto debe estar basado en otro campo de la arquitectura del xito:
la conciencia de la arquitectura del espacio. ( Yi-Fu Tuan, 2006:104).

La vivienda puede entenderse como un mecanismo fsico, cuya forma es el

resultado de la idea que una sociedad determinada, tiene sobre las
necesidades bsicas, que deben ser adecuadamente representadas en la
vivienda, donde su evaluacin depende sobre el tipo de respuesta, definida
culturalmente, donde cada sociedad tiene la intencin de satisfacer las
necesidades humanas para respirar, comer, dormir, vivir limpio, amar, procrear
y convivir (Rapoport, 1969:84-85).
Vivienda y familia son dos conceptos inseparables. En todos los perodos
histricos, en los diversos sistemas culturales, independientemente de los
lugares, la relacin entre la forma de familia y la forma de la vivienda es como

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un factor constante en la organizacin de la sociedad y los asentamientos

humanos. En palabras de Edward Hall (1986:213), sera un error considerar al
hombre aparte, como si l constituyese una realidad distinta de su vivienda, de
su ciudad, de su tecnologa o de su lenguaje.
VIVIENDAS DESOCUPADAS O VACAS - PATOLOGA URBANA
La dificultad de algunos hogares para encontrar y satisfacer su necesidad
de acceder a una vivienda, es persistente y ocupa un lugar destacado entre
los problemas sociales. Histricamente los estudios se han enfocado en el
anlisis cualitativo y cuantitativo, de lo que se ha denominado el problema
de acceso a una vivienda, en relacin a: los hogares que no alcanzan los
ingresos necesarios para acceder a una vivienda; a la falta de oferta de
vivienda accesible de acuerdo a las condiciones econmicas de las
familias, a la escasa de oferta de vivienda nueva para sectores de bajos
ingresos; a las limitadas oportunidades que existen en el sistema financiero
formal, sea por las modalidades de financiamiento, metodologas y
tecnologa crediticia, segmentacin, productos; y, el nmero y calidad de la
vivienda, entre otros. ( Mara Elena Acosta M, Mxico, agosto 2012)

VIVIENDAS RURALES

Ante el problema social de la vivienda an sin solucin inmediata y

cuando la poltica de vivienda todava no cubre a los sectores de
menores recursos, se producen invasiones en varios puntos del pas en
terrenos de propiedad privada y estatal. Estas invasiones en algunos
casos son propiciadas por comerciantes inescrupulosos de terrenos o
por motivos polticos aprovechando la coyuntura electoral. Demuestran
adems que no hay mecanismos formales de mercado que permitan
acceder a una vivienda a los sectores de menos recursos econmicos.
(Rev Peru Med Exp Salud Publica. (2008). SALUD AMBIENTAL. LA
INICIATIVA DE VIVIENDA SALUDABLE EN EL PER, 1, 426.)
Una vivienda es la clula clave para que se presenten los
asentamientos humanos en determinadas zonas. Cuando se habla de
viviendas rurales generalmente las personas relacionan esta vivienda
con la pobreza y no es as. Se le llama rural por que se localizan en un

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espacio campestre, rodeado de un hermoso paisaje natural. Mientras

que una vivienda urbana es tpica y comn en la ciudad. Son muchas
las caractersticas que diferencian una de la otra. Generalmente una
vivienda rural es colectiva. Pero hay ocasiones en las que esta presenta
privacidad. Las casas rurales cuentan con una estructura exterior, cuya
caracterstica y equipamiento son sumamente uniformes con el aspecto
constructivo tradicional de la zona donde se ubique. Particularmente el
lugar donde se ubican es poco poblado. Las caractersticas ms
relevantes de este tipo de casa son: Aspecto tradicionalista SALUD
AMBIENTAL. LA INICIATIVA DE VIVIENDA SALUDABLE EN EL PER,
1, 426.)
Vivienda sustentable
Ante una creciente problemtica global de deterioro ambiental, y en el
contexto de las polticas y la agenda internacional, donde la
sustentabilidad es la estrategia de mediacin entre el desarrollo y la
conservacin del medio ambiente, la arquitectura sustentable se
convierte en un ejercicio fundamental de contribucin a la reduccin del
dao ambiental, al ahorro de recursos naturales no renovables, y al
mejoramiento de espacios habitables. As, la vivienda es el mbito en el
que organismos como la ONU consideran bsico definir los parmetros
de habitabilidad, y al relacionarla a los principios de sustentabilidad, la
consideran como uno de los medios ms importante para elevar la
calidad de vida de sus habitantes. (M. Arq. Delia Chan Lpez. (2010).
Principios de arquitectura sustentable y la vivienda de inters social.
Principios de arquitectura sustentable y la vivienda de inters social, 1, 1.)

MARCO HISTORICO
Puno como proceso de evolucin histrica tuvo una consolidacin progresiva
de aldea a cuidad, este proceso ha sido lento y se vivi hechos
trascendentales que ubicaron a la ciudad en lo que es hoy.
PUNO PRE-INKA.

10.000 a.c. grupos de cazadores y recolectores recorrieron la meseta en busca

de alimentos y fueron cazando tarucas, alpacas, llamas, vizcachas y otras. Se
han encontrado tumbas, y cavernas con restos humanos, cermicos y tejidos
en las colinas de los cerros cercanos
Huajsapata e Isla Estevez,
pertenecientes a grupos aborgenes con predominio de la cultura Pucara y
Tiahuanaco.
7000 aos antes se localizaron a orillas del lago Titicaca y faldas de los cerros
que hoy envuelven la ciudad dedicndose a la caza selectiva y pesca,
domesticando algunoa animales e iniciando un desarrollo incipiente de la
agricultura.

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Hacia los 1000 a.c., apareci la cultura Qaluyu (antes de Pucar) en esa poca
comenz la construccin de edificios en forma de pirmides. Puno formaba una
poblacin marginal localizada entre los linderos de los territorios de Kollas
(Quechuas) al norte y Lupakas (Aymaras) al sur.
PUNO EN EL TAHUANTINSUYO. (1440 1550 d.c.)

Tras un conflicto los Kollas son derrotados por los Incas que luego traen
mitimaes, curacas, tucuyricus y gente fiel al imperio y se localizan en las faldas
del cerro Huajsapata.
Se impone el Quechua y costumbres Incas convirtiendo a Puno en un pueblo
de paso, descanso obligatorio, Tambo y Pascana Real, pues era el conducto
que llevaba a las minas de Potosi en Bolivia, siendo as un paso obligatorio.
Adems se resalta la abundancia de pastos naturales lo que permita
desarrollar la ganadera, tambin desarrollaron un sistema de andeneras y se
utilizaron formas de trabajo comunal como el AYNI, MINKA Y LA MITA.
PUNO EN LA COLONIA.

Puno empieza a figurar como pueblo, asumiendo funciones de carcter

econmico, relaciones mercantiles, asentamiento de mineros, flujos migratorios
y trajinantes que la van convirtiendo en un punto de concentracin, con un
nuevo rol que adquirira en el siglo XVII, siendo un punto de paso entre
Arequipa, Cusco, La Paz y Potosi.

MAPA N1

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FUENTE: PDU PUNO

En 1657
se descubren las minas de Laykakota, antes de 1668, el
asentamiento ms importante era San Luis de Alba, los mismos que estaban
ocupados por los hermanos Salcedo, y que se dedicaban a la extraccin de
plata de las minas de laykakota.
En 1668 se fund Puno por el virrey Conde Lemus en el espacio que
actualmente es el centro histrico de Puno se configura una trama urbana de
damero espaol. La primera concentracin de la ciudad se dio alrededores del
cerro Huajsapata y que constituan 16 manzanas. En 1734 se forma un
asentamiento ms consolidado en configuracin, la Bahia del Lago empieza a
tomar importancia al originarse el puerto artesanal, por lo que Puno va
creciendo hacia los lados sur y norte, la topografa de los cerros es otro factor
importante que determina el crecimiento de la ciudad en comparacin a 1668
se consolida la trama fundacional; Puno va creciendo siendo 81 manzanas las
que conforma la nueva estructura urbana.

MAPA N2

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FUENTE: PDU PUNO

PUNO EN LA REPUBLICA.
La ciudad se consolida con la creacin de 5 escuela y una universidad, adems
de la exportacin de lanas a Inglaterra. En 1871 se empieza a consolidar el
puerto de Puno con la llegada de las embarcaciones Yavari y el Yapura adems
de la construccin del ferrocarril.
En 1875 Puno tena una poblacin de 7919 habitantes, con una tendencia de
crecimiento hacia el sector sur de la ciudad. Se consolidaron las vas lo que
favoreci al asentamiento de comercio y viviendas.

MAPA N3

18

FUENTE: PDU PUNO

PUNO CONTEMPORANEO.
EN 1940 Puno tena 13 789 habitantes y se reafirma sus funciones comerciales
y artesanales, consolidndose como un centro urbano de primera jerarqua en
el mbito regional.
En 1943 se dio una masiva migracin del campo a la ciudad lo que origin una
nueva direccin de crecimiento. Ya en 1954 de consolida el crecimiento hacia
los mrgenes de la salida para el sector sur y hacia el lago.

MAPA N4

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FUENTE: PDU PUNO

En la dcada de los 60 se crea la Junta Nacional de Vivienda que en puno

ejecuta las urbanizaciones Puno y San Juan ambas en el sector Bellavista, asi
como tambin Chacarilla Alta y San Antonio. Aparecen nuevos barrios que
integran antiguos ayllus como Azoguine, 4 de noviembre, huascar, Santa Rosa
entre otros.
En 1970 Puno tena 40 453 habitantes en 281 has, con una densidas
poblacional de 144 hab/ha. En este periodo se crean los barrios de Progreso,
Huayna Pucara, San Martin de Porres, Los andes, Tercer Mundo, Pirhua
Pirhuani, Huascar, Machallata.
En la dcada de los 80 la ciudad se rodea de asentamientos humanos con
condiciones de vida bajos, con la inundacin de 1986 los niveles de la
superficie del lago se elevan haciendo que los asentamientos prximos al lago

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tengan que retirarse e invadieran las laderas de la ciudad, en este periodo

surge la urbanizacin Chanu Chanu y el barrio de Chejoa.
En la dcada de los 90 disminuye las migraciones y surgen urbanizaciones en
la periferia de la cuidad como Salcedo y Jayllihuaya; adems de inicia el
asfaltado de las principales vas de la ciudad.
A partir del ao 2000 continua el asfaltado de calles y se construye
equipamiento urbano.

MARCO REFERENCIAL
VIVIENDA CURATIVA - BRASIL
OCUPACIONES IRREGULARES

Se estima que Curitiba tiene 396 ocupaciones irregulares con ms de

65.000 domicilios.
Estos ocupan una rea de aproximadamente 12.200.000m (2,8% do
municipio). Representan cerca de 15% de la poblacin.
Considerando 13.136 domicilios estn situados en reas de
Preservacin Permanente (con largura de 30m a 50m) y reas de
riesgo.
CUADRO N 1: Sntesis del dficit de viviendas IPPUC

FUENTE: CENSO IBGE 2010, Ministerio das Ciudades 2010.

PLANEAMIENTO

Integracin con el sistema vial, uso del suelo y transporte

Recuperacin ambiental
Disposicin de equipamientos y servicios Sociales.
Generacin de renta
Integracin con el sistema vial, uso del suelo y transporte

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LNEAS DE ACCIN

REGULARIZACIN DE VIVIENDAS: titulacin de los habitantes, con el fin de

integrarlos a la legalidad urbanstica.
URBANIZACIN: mejora de las condiciones de habitabilidad de la poblacin residente
en los asentamientos y la integracin con el entorno (sistema vial, infraestructura, etc.).
PROVISIN DE NUEVAS UNIDADES DE VIVIENDAS: atendimiento de las
reubicaciones necesarias en reas de APP, disminucin del adensamiento, reas de
riesgo y sistema vial.
IMPLEMENTAR PARQUES LINEALES Y REAS DE OCIO al largo de las APPs de
los principales ros del municipio, de forma a evitar una nueva ocupacin irregular.
RED DE ALCANTARILLADOS en la regularizacin de los lotes de las ocupaciones.

22

PROGRAMA FEDERAL MI CASA, MI VIDA

(MINHA CASA, MINHA VIDA)

Asociacin con la COHAB

Atendimiento del catastro de inscritos
Familias con renta hasta 6 s.m.
Valor de las viviendas:
0 a 3 s.m. Hasta R$ 45.000,00 (USD 28.000
3 a 6 s.m. Hasta R$ 60.000,00 (USD 37.000)

MAPA N5

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PRODUCCIN:

Predios de 4 pisos o casas

3.674 unidades 0 a 3 s.m.
2.936 unidades 3 a 6 s.m. 5.116 unidades - en proyectos
VIVIENDAS PRODUCCIN

575.899 domicilios en Curitiba Censo/2010

TIPO DE DOMICLIO
Casas 374.334 - 65%
CUADRO N 2
Apartamentos 201.565 - 35%
Viviendas | Gestin 2009-2011

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SECTOR PBLICO

24% de los domicilios de Curitiba fueron

Producidos a travs del sector pblico
Fuente: COHAB-CURITIBA/2014

PROGRAMA DE VIVIENDAS DEL MUNICIPIO:

11 barrios y 8 regionales

60% destinadas a las familias con renta de hasta 3 s.m.

40% destinadas a las famlias con renta entre 3 y 6 s.m.
CUADRO N 3

MARCO NORMATIVO
MARCO REAL
Usos de suelo
Lo consideramos como la ocupacin de un sector de superficie por parte de
la poblacin de la ciudad con la finalidad de satisfacer sus necesidades se
guen por una serie de normas y reglamentos que regulan el proceso del
crecimiento atreves de la agrupacin de elementos homogneos que se
denominan zonas de elementos individuales que es el equipamiento.
En funcin al diagnstico de la ciudad que estamos desarrollando
encontramos diferentes usos de suelo de la ciudad que de acuerdo al

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reglamento
de acondicionamiento territorial y desarrollo urbano se
consignan las siguientes zonificaciones:
Residenciales, industriales, pre urbana, usos especiales, zona de
reglamentacin, vivienda taller, comerciales, recreacin, servicios pblicos
complementarios, zona monumental especial.
La residencia es el componente ms importante en el crecimiento de una
ciudad.

mbito de la vivienda
La ciudad, por su proceso de crecimiento, forma sus propios lmites a
medida que va creciendo y para el diagnstico que estamos desarrollando
viene a ser el plano general de sectorizacin producto de su crecimiento.
Se tiene informacin bsica recabada del INEI con respecto al nmero de
viviendas en la zona urbana rural del distrito de Puno del ao 2005. De
acuerdo a esta informacin tenemos:
Puno urbano 37.371 viviendas
Ocupacin de viviendas
El 77.17% de las viviendas estn ocupadas existiendo un buen porcentaje
de viviendas que estn desocupadas, en construccin o reparacin,
abandonadas y otros. Por informacin censal 2005 se tiene:

CUADRO N 6: categora de la ocupacin de las viviendas

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Asumiendo el 90.38 % (37,371 viviendas) que es el rea urbana los resultados

son los siguientes:

El censo de poblacin del rea de estudio es de 118.390 habitantes, por otro

lado se tiene 37,371 viviendas en la ciudad de Puno; asumiendo 5 habitantes
por familia se tiene la necesidad de 23,678 viviendas de modo que existira
13,571 viviendas de ms. Este anlisis simple significa que existe sobrante de
viviendas.
PROCESO DE SECTORIZACIN DE LA CIUDAD

Para un mejor anlisis de la ciudad y con la finalidad de formular un

diagnstico que refleje ms apropiadamente la problemtica, se procede
a dividir la ciudad en diez sectores bajo ciertos criterios y parmetros,
que vienen a ser los siguientes:
1. Predominio del uso del suelo

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2. Caractersticas geogrficas.
3. Consolidacin del uso del suelo
4. Centros poblados menores
A continuacin se describe en forma breve cada uno de los sectores:

Sector 1
Est conformado por los siguientes barrios:
1. Barri Bellavista
2. Barrio Vallecito
3. H.U. Pampilla del Lago
4. H.U. Villa Ziga
5. Barrio Porteo
6. Barrio Central
7. Barrio Victoria
8. H.U. Simn Bolivar
9. Barrio Magisterial
10. Barrio Laykakota
11. Barrio Tercer Mundo
12. Barrio Progreso
13. H.U. Universidad
14. B. Chanu Chanu

15.H.U.Santiago de Chejoa
16. H.U. La Unin
17. H.U. Los Profesionales

28

MAPA N 6: SECTOR UNO USOS DE SUELO

29

Sector 2
MAPA N 7 : SECTOR DOS USOS DE SUELO

Conformado por:
1. H.U. Llavini Quintanilla Chacn.
2. Barrio Unin Llavini
3. Barrio Vallecito
4. Barrio San Jos

30

Sector 3
MAPA N 8 : SECTOR TRES USOS DE SUELO

Conformado por:
1. H.U. Llavini Huerta

6. H.U. Azoguine Chaqui

31

2. Barrio Alto Llavini

7. Barrio Huscar

3. Barrio Vallecito

8. Barrio La Torre.

4. Barrio 4 de Noviembre
5. Barrio San Antonio

Sector 4
MAPA N 9: sector cuatro usos de suelo

Tiene los siguientes barrios:

32

1. Barrio Independencia

5. Barrio San Antonio

2. Barrio Central

6. Barrio Victoria.

3. Barrio Huajsapata

7. Barrio Salcedo

4. Barrio Jos Antonio Encinas

Sector 5
MAPA N 10: Sector cinco usos de suelo

Conformado por:

1. H.U. Virgen del Rosario

11. Barrio Maazo

2. Asociacin Pro Vivienda Haya de la Torre. 12. Barrio Orkapata

33

3. Urb. Virgen del Rosario

13. Barrio Ricardo Palma

4. H.U: Andrs Avelino Cceres

14. H.U. Alvic

5. PP.JJ. Las Cruces

15. Barrio Chacarilla del Lago

6. Barrio Azoguine

16. Barrio Chacarilla Alta

7. H.U. 2 de Mayo

17. Barrio Los Andes

8. H.U. 28 de Julio

18. Barrio Santa Rosa.

9. Urb. Alto Jos Antonio Encinas

10. Barrio Paxa

Sector 6

Con los siguientes Barrios:

1.-Barrio San Martn
2.- U. Chanu Chanu 1etapa

34

3.-U. Chanu Chanu 2 E.

4.-U.Chanu Chanu 3E.
5.-Urb. Villa del Lago.
6.- A. H. Simn Bolivar
7.-H.U. Manto 2000
8.-H.U. Torres de San Carlos
9.- H.U. San Felipe

10.- H.U. Manto Norte

MAPA N 6:

Sector 7 Salcedo
Centro poblado menor conformado por:
1. Chejoa

35

2. H.U. Pro Vivienda el Bosque.

3. H.U. Pro Vivienda Transporte.
4. H.U. Parque Industrial
5. H.U. Cooperativa Simn Bolvar
6. H.U. Flor de Sancayo
7. H.U. Agricultura
8. H.U. Salcedo I etapa
9. H.U. Salcedo II etapa
10. H.U. Salcedo I II etapa

Sector 8 Jayllihuaya
Centro poblado menor conformado por los:
1. H.U. Rosario Coiri
2. H.U. Aziruni I etapa
3. H.U. Aziruni II etapa
4. H.U. Aziruni III etapa

36

Sector 9 Alto Puno

Centro poblado menor conformado por:
1. H.U. Alto Puno
2. H.U. Sn Francisco de Ass
3. Barrio 4 de noviembre
4. Barrio Alto Llavini
5. H.U. Los ngeles Yanamayo
6. Urb. Asociacin Alan
Garca 7. H.U. Llavini Huerta.

Sector 10 Uros Chulluni

La incorporacin del Centro poblado menor de UROS CHULLUNI al rea
en estudio ha sido imprescindible en razn de que en un futuro no muy
lejano se producir el fenmeno de conurbacin, es decir, que esta
poblacin se unir con la ciudad producto de la expansin urbana por
ambos lados, adems es un sector con un proceso de crecimiento
urbano desordenado y que necesita con suma urgencia ser intervenida a
travs de programas y proyectos que reordenen su mbito urbano,
econmico, social, productivo y turstico.

37

Demanda de vivienda:
Si observamos los datos anteriores (Ocupacin de la vivienda),
pareciera no existir demanda, sin embargo, si consideramos la tasa de
crecimiento anual (1.9% al 2007) tenemos un aumento de 2,426
habitantes promedio por ao, de modo que al ao 2012 tendremos
12,131 habitantes ms, es as que considerando 5 habitantes por familia
necesitaremos de 2,426 viviendas para el 2012 por incremento
poblacional. A esta demanda debemos agregar 1,834 viviendas que
estaran demandando las familias que actualmente viven en viviendas
de alquiler.

38

De este modo la demanda proyectada total de viviendas al ao 2012 es

del orden de 4,260 viviendas.
Por otro lado el plano siguiente muestra los terrenos al interior de la
ciudad que estn desocupados o vacantes que viene a ser el 34% del
rea ocupada. Los datos del porcentaje de ocupacin por sectores
indican que, ms que proponer reas de expansin, es necesario
densificar las diferentes reas desocupadas. y/o vacantes.
La mayor cantidad de reas desocupadas se ubican en los sectores de
Salcedo, Jayllihuaya, y Alto Puno. Cabe indicar que estos estn
lotizados pero no existe ocupacin alguna.

Tipologa de las Viviendas

La ciudad se caracteriza por tener diferentes tipologas de vivienda,
tipologas que estn generadas principalmente por tres aspectos:

39

El tipo de material utilizado, adobe y concreto

Antigedad de la construccin

Costumbres del poblador (migrantes que se asientan en las zonas

perifricas).
Con respecto al primer tem, se oferta en el mercado de la construccin,
el adobe y el concreto armado con mampostera de ladrillo o bloqueta.

40

El adobe en la construccin se caracteriza por tener alturas de uno y dos

pisos como mximo ventanas pequeas y puertas angostas. Sus techos
son generalmente de calamina y en algunos casos de totora o paja.
Las edificaciones de concreto a material
noble, que viene a ser el concreto
armado y mampostera de ladrillo o
bloqueta; son construcciones que se
realizan desde la dcada de los aos 70
(poca
contempornea).
Son
edificaciones desde un piso hasta 9
niveles (caso edificio del Jr. Lima) cuyas
caractersticas son el de ventanas
amplias, azotea en el ltimo nivel y sus espacios interiores distribuidos a
travs de un hall o salas de distribucin integrados a todo el conjunto.
El segundo caso, con respecto a la antigedad de la construccin, las
viviendas en adobe son anteriores al ao 1,950, viviendas republicanas
que generalmente estn conformadas por un ingreso a travs de un
zagun para llegar a un patio central y alrededor de ella distribuye a
diferentes ambientes o crujas. Estas pueden ser de uno o dos pisos
como mximo. Estas viviendas en adobe se caracterizan por tener
ventanas pequeas, balcones en el segundo nivel y lo que eran techos
de paja o totora en la antigedad ahora son de calamina o teja. Pero a
travs del tiempo algunas edificaciones de este tipo han ido
distorsionando su estructura espacial original.
Algunas edificaciones las cataloga el INC como patrimonio.
Otras edificaciones en adobe son las que se encuentran en la periferia
de la ciudad y estn construidas de acuerdo a la idiosincrasia del
poblador (migrantes); Estos son generalmente con acceso principal
directo a los ambientes y una puerta secundaria que va directamente a
un patio trasero. Tienen un mximo de dos pisos.
Por otro lado, producto de un mayor crecimiento urbano en los ltimos
50 aos, es que las construcciones se dan en material noble por lo que
en la actualidad predomina esta tipologa
Frente a esta variedad de tipologas; el problema surge desde la
aparicin de construcciones en material noble con alturas mayores a la
de dos (hasta nueve) pisos y no se realiza control alguno (sobre todo en
centro histrico) en el crecimiento vertical de la ciudad, por consiguiente
se forma una mezcolanza de tipologas que distorsionan la estructura
visual y esttica de la ciudad.
En ambos casos, se tiene el inconcluso acabado de sus fachadas que
de todas maneras influye en la apariencia de la ciudad, pues 40%
aproximadamente del total de las edificaciones tienen inconclusas sus
fachadas.

41

La causa que produce esta situacin, es la idiosincrasia del poblador;

piensa que por tener una vivienda concluida (fachada) se le aumentar
el valor del auto avalo o bien que una vivienda no ser asaltada etc.

42

43

El siguiente cuadro muestra en cada uno de los sectores el material

predominante que finalmente influye en la tipologa de la vivienda.

Tipo de vivienda

En este caso la vivienda se clasifican principalmente en seis tipos que son:

casa independiente, departamento en edificio, viven en quinta, casa vecindad,
choza y vivienda improvisada.

Con estos datos observamos la tendencia de la poblacin a tener una vivienda

independiente, es decir con un patio o jardn. Por otro lado se debe prestar
atencin a los departamentos en edificio, en este caso la ciudad tiene un sector
de edificios que son LAS TORRES DE SAN CARLOS construidos por el
estado y algunos edificios particulares. Todo este conjunto representa solo un
3.34% que consideramos una cifra baja con respecto a las viviendas
independientes. Esto implica que el crecimiento de la ciudad es mas en sentido
horizontal que vertical.

Rgimen de tenencia de la vivienda

44

La ocupacin de la vivienda se da en funcin a las necesidades del poblador,

estas pueden ser, vivienda propia, por alquiler, por compra, invasin, viviendas
cedidas por instituciones o centros de trabajo. El siguiente cuadro muestra el
rgimen de tenencia con datos del INEI del ao 2005 a nivel de todo distrito.

Vemos que el sector urbano tiene 37,371 viviendas y estn ocupados

28554 viviendas las restantes 8,817 estn desocupados en construccin,
abandonados y otros. Esto muestra que hay muchos pobladores que
son propietarios de dos o ms inmuebles.

45

DEL PLAN DIRECTOR DE 1996 AL PLAN DE DESARROLLO

URBANO ACTUAL.
Luego de 11 aos transcurridos a partir de 1996, los datos ms
importantes que nos interesa en el aspecto Fsico Espacial, estn en el
cuadro siguiente (Cuadro N II.122) donde se observa el crecimiento que
ha tenido la ciudad y por el cual el Plan de Desarrollo asume estos datos
para posteriores anlisis.

46

47

48

49

50

51

52

53

54

En resumen se tiene el siguiente cuadro:

55

En conclusin se aprecia que la mayor altura de las edificaciones

predomina en el sector 4 del casco monumental, por lo que se deber tomar
medidas drsticas para evitar construcciones mayores a dos pisos o el perfil del
centro histrico desaparecer irremediablemente.
En los casos de terrenos desocupados o vacantes de los diferentes
sectores, estos podrn ser ocupados con fines de residencia, recreacin u otro
que amerite las necesidades del sector. Por otro lado se deber tomar en
cuenta la predominancia de las alturas de las edificaciones en cada uno de los
sectores con la intencin de proponer alturas mximas y as lograr cierto
equilibrio en el crecimiento vertical del rea urbana.

DISCUSION/CONTRASTACION/PROPUESTA
Resultados

La vivienda es un claro ejemplo de esta inadaptacin de la ciudad a su medio

(clima de temperaturas extremas) como consecuencia de lo cual debe importar
crecientes cantidades de energa renovable para poder acondicionar los
interiores (bien a travs de combustiones o de otros medios de calentamiento
que derrochan la energa)
Las prcticas de construccin deficientes en aislamiento, as como la
proliferacin de las calefacciones individuales, afectan a la calidad del aire que
respiramos, disminuyendo la calidad de vida.
Se ha hecho cada vez ms imperante una implantacin de vivienda y servicios
caracterizada por una urbanizacin difusa, con uso extensivo del suelo, que ha
abandonado la tradicin de crecimiento compacto.
Este hecho trae consigo el desarrollo de un nuevo concepto de ciudad, que se
enfrenta a la ciudad tradicional y que adems lleva consigo muchos problemas
ambientales, como el aumento excesivo del vehculo privado, la prdida de la
calidad del aire, el aumento excesivo de consumos energticos contaminantes,
aumento de los ruidos, prdida del carcter multifuncional de la ciudad,
destruccin del paisaje tradicional, etc.
El aumento de urbanizaciones en estructura difusa lleva directamente
aparejado los problemas ambientales anteriormente citados y necesita cada
vez ms espacio para viario e infraestructuras, debido a que estas
urbanizaciones difusas carecen de los servicios propios de la ciudad compacta
(comercio, dotaciones pblicas, ocio, etc). Al mismo tiempo se generan zonas
un funcionales (centros comerciales, sanitarios, industriales o de ocio) junto a
las grandes vas de comunicacin para proporcionar servicios a toda la
poblacin del rea; lo que potencia an ms la movilidad privada, tanto en la

56

periferia como en la propia ciudad central, socavndose el modelo de ciudad

tradicional.
Con respecto al acceso a la vivienda y su situacin actual, se puede decir que
cuanto mayor es el esfuerzo para acceder a la vivienda mayor necesidad de
empleo regular, permanente y bien remunerado.

57

PROPUESTA
En la propuesta se buscara dar solucin a los problemas ya identificados
en la ciudad de puno, y sobre todo se busca la solucin del principal
problema que es la sobrepoblacin. Adems de buscar una zona
adecuada y la forma adecuada.
1. Se estima que para el 2040 la poblacin de Puno ser de 360 268
habitantes. Hoy en dia se cuenta con 37371 viviendas que albergan
un total de 186855 habitantes (5 por familia)
Cuadro de poblacin

CENSO
1

2000

2002

2004

INTERCENSOS(t)

POBLACI
ON
118252

INTERCENSAL

3827
3648

2006
2009
2012

3266

0.01282

4225

0.01074

4038

0.00995

3808

0.01035

126531
129453

137256
3

122974

133218
3

0.01472

128993
3

119190

125727
2

pt=p0*(l+
r)^t
118252

0.01593

122079
2

r=(ln(pt/po
))/t

133659

2015

137728
141064
30

2045

219204

0.01035

360268

141112

censo
2000

poblacin
118252

2002

122079

2004

125727

2006

128993

5
6
7
8

2009
2012
2015
2045

133218
137256
141064
360268

0.0001790
17
0.0001377
17
0.0001269
33
0.0007306
8

58

Lo que nos muestra que para el ao 2040 un total de 173413 habitantes

no tendrn vivienda. A cuatro personas por familia se necesitara 43 357
viviendas aproximadamente. Esta cantidad es casi el doble de lo que se tiene
en la actualidad por lo que la solucin se deber dar creciendo hacia arriba (en
niveles) ya que linealmente no se cuesta con la extensin necesaria.
Por esta situacin se plantea la expansin en las zonas de Alto Puno y
Jallihuaya.

ZONAS

ALTO PUNO:
Se propone crear una zona residencial en la continuacin del barrio
humanidad.
En esta zona en la actualidad el crecimiento es rpido y desordenado,
adems an no cuenta con construcciones formales grandes ya que
recin el barrio se est formando.
Es necesario implementar ya un proyecto de conjuntos residenciales
para replantear lo construido y para expandir el rea de forma adecuada
y ordenada.

59

PLANO PUNO CIUDAD LA HUMANIDAD.

REPLANT

VISTA AEREA CIUDAD LA HUMANIDAD

EXPANSI

60

Esta zona no cuenta con pendientes pronunciadas por lo que es posible

formar una trama en Damero con conjuntos residenciales.

Ciudad con trazo de damero Buenos Aires Argentina

En la siguiente imagen se muestra una posible lotizacin donde se muestra

diferentes tipos de residencias ya sea multifamiliar, unifamiliar y mnima.
En este caso se podra hacer los distintos tipos de vivienda sin perder la
trama urbana
En el caso de alto Puno un problema sera el viento por lo que el nivel de
las residencias no debe ser excesivo.
Para contrarrestar el viento adems se podr dar forma a los edificios de tal
manera que funcionen como cortaviento.
Tambin se implementara un tipo de comercio bsico ente las residencias
para que la zona sea independiente. Se busca una fusin relativa ente
vivienda y comercio bsico.

61

En las zonas donde exista desnivel fuerte se podr optar por residencias
que se integren a este de tal forma que no rompa con la trama y que
ayude contra las inclemencias del clima.

Propuesta de residencia

62

Se estima que en Alto Puno podr albergar alrededor de 800 manzanas

de 50m por 50m y en cada una de ellas se proyecta solo 4 edificios
residenciales con 7 niveles cada uno se podr albergar 22400 viviendas.
Proyeccin tentativa de alto Puno

33

15

23

32

35

34

22

37

36

16
21

HAB URB S /N 001

38

39

14
42

43

41

13
20
11

40

44

19
10

12

17

26
01

09LOS ANGELES Y ANAMAYO 049

194 HAB URB

HAB URB S /N 002

RECREACION
PUB LICA

18

R ECREA CION PUBL ICA

08

02

07

25

24

23

22

06

03

229 URB ASOCI ACION PROV IVIENDA ALA17

N GARCIA YANAMAYO 002

18

19

20

21

27

04
O TROSFINES

05

28

31
29

16
15

233 HAB URB LLAVI NI HUE RTA 129

26

30

10
14

25

09

22

12

24
HAB URB S/N 003

23

RECREACION
PUB LICA

13

21
20

16
11

01

08

17

18

19

HAB URB S /N 004

15

04

02

32

05

12

06

11

216 HAB URB B ARRIO ALTO LLAVINI COMI TE 03 101

14

07

13

03

03
01

02

10

50

49

07
04

09

05

30

29

01

08

04

34

35

53

32

06

07

02

41

08

03

05

40

12

11

06

31
33

09

10

54

85

38

55

37

140 HAB URB ALTO LLAVINI

48 COMI TE 01 099

42

39

28

16

15

RECREACION
PUB LICA

84
57

47

49
14

83
58

47

49

17

HAB URB S /N 009

75

51

HAB URB S/N 005

77

50

46
46
20

82

76

44

18

19

86
56

43

48
13

48

52

36

51

81
80

74

59

73
70

26

78

25
21

52

22

45

27
45

23

72

40

44

18

21

31

47

32

05
16

15
02

11

10

236 HAB URB SAN JOSE12

POR ETAPAS 160

11

71

11

18

04

47

53

22

25

09

05

39

47

39

33

85

86

15
5 HA
B

237 HAB URB A MP BARRIO ALTO BELLAVISTA II E TAPA 088

11

31

19

28

173 REG HAB URB A NDRES AVELINO CACERES 064

21

17

18

31

HAB URB S /N 013

68

23

37

22

03

29

22

55

07
13

52

12

10

11
59

10

68

10

09

60
61

69

13
12

06

08

09

51
53

54
58

57

HAB URB S/N 014

33

04

49
50

H'

56G'

64
66

67

32

05

48

42
41

30

65

21

70

42

43

47

36

35

B
RECREACION PUBLICA

227 HAB URB VIS TA ALEGRE 033

20

07

08
30

43

44
40

26
05

06

29

31

03

41
40

44
45
46

48

38

33
27

25

23

28
67

66

39

53

159 HAB52
URB V ALLECI TO 098

49

34

28

24

19

02

27

26

69
22

65

54

158 HAB URB JR PA LOMANI 097

46

39

37
32

M INIS TE RIO
DE
EDUCA CION

135 HAB URB ALICA TE 020

51

11

15

23

1 72 ASOCIACION PRO VIVIENDA INDOAMERICA VICT OR RAUL HAYA DE LA TORRE 046

64

02

38
50

47
45

16
29

01

02

07

10

14

43

04
03

25

04

E ducacion

OTROS USOS
A REA COMUNAL

13

44

15
16

24

16
21

42

30

17
20
15

132 HAB URB SECTOR BELEN HUASCAR 060

17

06

12
07

14
14

18

1 69 URB AN IZAC IO N VIRGEN DE L RO SARIO MZ A BG 0 1 3

09

18

HAB URB S/N 012

20

25
24

05

166 HAB URB ELIAS COAZACA

08GONZA LES 094

45

12

19
SERPAR

27
K
26

03

Recreacio n Publica

R ECREACION

01

05

04
55

URB SECT O
R CURV AHU A
S CAR 059

13

29

01

81

41

12

30

185 HAB URB VIRGE

28 N DEL ROSARIO IV E TAPA 115

63

08

06

35

60

80

82

07

2 04 HAB URB SANTA CRUZ 047

36

56

59

84

34

79
61

83

111 HAB URB B ELLAVI STA SECTOR NOR ESTE 093

46

164 HAB URB MACHA LLATA JR LA CULTURA 153

40
131 HAB URB BARRIO MA CHALLATA 036

57

62

77

I
Recreacion
87 Publica
PARQUE

165 HAB URB BAR RIO MA CHALLATA SECTOR ALT

A 03
8

32

27

13

HAB URB S/N 015

29
33

58

78

76

26

06
11

09

38

JR LO SPA JARILLOS

48

34

08

10

62 L

09
28

30

63
75

RECREACION
PUBLICA

10

41

27

31
32

38

04

40

24

74

49

37

35

179 HAB URB A VIENTE L 082

235 HAB URB V IRGEN DEL

31ROS ARI OP OR ETAPAS 156

EDUCACION

P SJE JA RD INES

23
51
22

02

42
119 HAB URB V IRGEN DEL ROS ARI OI ETAPA 015

121 HAB
URB V IRGEN DEL ROS ARI O2da
ETAPA 116
32
37

64

52

23

03

01

34

33

26

06

08
43

61

25

36
50

24
07

46
44
36

1 6 1 HAB URB VIRGEN D EL ROSARIO I I ETAPA11 7

10

21

73
72

21

133 HAB URB SECTOR RI OS 061

45

52

35
60

02
69

CENTRO
58
E DUCATIVO

P SJE JA RD INES

57

152 HAB URB LOS ROS ALES 037

05

51

56

19

09

01

53

59

55
54
107 HAB URB LA MI NA 120

20

10
03

48

54

60

62
16

168 REG HAB URB A ZOGUI NE CHAQUI 008

59
197 HAB URB VIRGE N DEL ROSARIO V ETAP A 127

68

210 URBANIZACION VI RGEN DE COPACABANA 003

61

15

17

55

56
57

67

63

13

14

18

HAB URB S /N 011

58

66
RECREACION
PUB LICA

65

12

P SJE LA SFLORES

64

13

12
11

02
50

PSJELAS MARG ARITAS

20

14
03

54
08

190 SAN JOSE VI E TA PA 042

17

70

01

04
07
49
55

56

64

19
02

03

06

07

08

62
07

63

09

11
14

06

12

15

JR IN DEPENDENCIA

11

17

01

43

44
46

57

59
56

55

61

02

60

04

26

32

51

50

23

214 HAB URB P AMPILLA ZUI GA 089

54

48

27

31

32

27
29
35
15

11
13

HAB URB S /N 16

33
29

02
42

01

30

47

36

HAB URB S /N 17

41

44

17

21

05

03

47

22

28

04

28

34

43

49

18

19EDUCATIVO
CENTRO
16

46

20

06
36

37

08

09

40

34

35

07

45

CENTRO EDUCATIV O

62

42

33

07
08

69

41

209 HAB43
URB PAMPI LLA DEL LA GO 054

24

55

09

12

46

47

23

51

14
205 HAB URB 2 DE MAYO 058
215 HAB URB B ARRIO DOS DE MAYO 095
10

26
24

25

30

05

03
70

19

20

223 HAB URB V ILLA ZUI GA 109

23

50

52

48

51

16

25

52

49
31

52

18
RECR EACION

21

22

40

53

50
48

53

06

32

31

28

17

15

44

45

48

106 HAB URB CANDELARI A 087

54

71

49

27

24

14

129 HAB URB CAS TI LLA CHAQUI PARQUI 147

30

29

26

25

20

47

34

33

22

19

45

39

35

20

22

13

37

36
21

15

232 HAB URB

37
36MIRAFLORE S CI RCUNVALA CION NORTE 113
18

42

38

03

16

40

58

174 HAB URB A SOC VE CINOS BARRIO BELLAVISTA 065

181 HAB URB A SOC BA RRI OB ELLAVI STA SE CTOR SUR ESTE 090
189 HAB URB B ELLAVI STA SECTOR VELA VELA 158

18
19

01
17

41

04

02

14

35

38

191 HAB URB LA UNION 032

16

05
71

34

39

46

38

10

01
37
23

28
31

30

33

40

20

22

13

37
36

34

43

221 HAB URB S EOR DE LA CAA 025

38

37

65

60

59

39

48

RECRE ACION
PUB LICA

28

41
31

10

42

09

30
43

25

08

53

27
16

06

05
44

26
45

51

18

23
29

46

27

07

52

26
28

41

136 HAB URB A LTO JOSE ANTONIO E NCINAS 024

56

25

15
24

05

40

58

1 5 7 HAB URB M ANUEL NUEZ BUTRON 0 96

HAB URB S /N 019

04

40

29

11

10

42

07

66

39

33

32

12

08

04

47

67

06

143 HAB URB SIMON BOLIV AR 124

50

17

01

54

49

57

01

22

49

CENTRO EDUCATIV O

20

19

30

48

16

55

14

096 HAB URB SAN VICENTE DE PAUL 007

47
21

37

38

20

03

59

03

06

21

21

18
19

04

26

09
25

32
04

C ENTR O ED UC ATIVO

36

33

40
51

50

24

49

05

C EN TR OE DU CATI VO

20

34

RECREACION
PUBLICA

35

06

08

07

10

25

24

07
23

09
05

10

11

19

41

52
53

17

58

22

39

02

57

08

23
31

50

15

56

02
55

54

01

03

42

35

23
24
14

02

38

03

09

HAB URB S/N 20

43

17

21

36

46

18

19

38
HAB URB S /N 0018

64

44

39

41

02

34

45

14

12

11

32
35

61

13

39

27
130 26
HAB URB 28 DE
JULIO 159
24

44

16

15

29

25

45

63
68

25
18

22
26

12
17

RECREACION
PUBL ICA

16

27

30

CENTRO POBLADO DE JALLIHUAYA:

Se propone planificar el crecimiento residencial en el centro poblado de
jayllahuaya con conjuntos residenciales.
En el caso de Jallihuaya se propone una expansin de lo ya construido
tratando de darle un nuevo sentido y un nuevo orden.

Lugar de expansin en jallihuaya

13

10

06

12

16

08

09

05
06

07

13

34

04

176 REG HAB URB S AN JOS E V ETAPA 067

175 HAB URB SAN JOSE IV ETAP A 066

14

182 HAB URB LLAVI NI QUINTANI LLA CHACON 091

33
01
51

09

05

63

15
37

20

17

02
03

35

29
28

52

65 004
148 URB UNI ON LLAVI NI 1RA ETAPA

62

38

53

66

61

36

HAB URB S /N 007

24

68

39

41

HAB URB S/N 006

19

1 50 HAB U RB ALTO 4 DE N OVIEM BRE 02 9

79

60

42
30

25

08

71

23
22

04
67

43

24
50

69

118 HAB URB APROV I UNTA 123

27

26

01

01

HAB URB S /N 008

14

63

EXPANSI

En este caso a diferencia de Alto Puno Jallihuaya si tiene una pendiente

fuerte para lo que se propone conjuntos residenciales que se adapten a
la topografa y a la naturaleza de manera qque no rompa el trama y la
forma de la zona.
Vista que se logra con la integracin
de la estructura con la naturaleza

En este caso se propone la siguiente forma de residencia:

64

Propuesta para zona con pendiente

65

En este ejemplo se puede ver que la estructura se une al paisaje de forma que
le da continuidad.
Propuesta de la fachada

Se muestran residencias familiares en una urbanizacin exclusiva. La mayora

de las residencias de este complejo urbanstico se encuentran ubicadas
sobre lotes escalonados,
En la ciudad de puno concientizar a la poblacin en cuanto a la
sostenibilidad de La ciudad.
Por normatividad exigir un porcentaje de rea verde en la vivienda

CONCLUSIONES

66

La ciudad de Puno se caracteriza por tener diferentes tipologas de

vivienda, tipologas que estn generadas principalmente por tres
aspectos:

El tipo de material utilizado, adobe y concreto

Antigedad de la construccin

Costumbres del poblador (migrantes que se asientan en las zonas

perifricas).