CONTRATO DE ARRENDAMIENTO QUE CELEBRAN, POR UNA PARTE LA A

QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINAR EL ARRENDADOR Y POR LA

OTRA PARTE, EL C. ULICES VALDIVIESO GONZLEZ; A QUIEN EN LO SUCESIVO
SE LE DENOMINAR EL ARRENDATARIO, CONFORME A LAS DECLARACIONES
Y CLUSULAS SIGUIENTES:
D E C LAR AC I O N E S
I. DECLARA EL ARRENDADOR:
II. DECLARA EL ARRENDATARIO:
1. Que es una persona fsica en pleno ejercicio de sus derechos civiles.
2. Que su Registro Federal de Contribuyentes es:_____________________________
3. Que tiene inters jurdico en que se le otorgue en arrendamiento el inmueble
sealado en la declaracin I del presente instrumento.
4. Que para los efectos del presente instrumento seala como su domicilio legal, el
ubicado en:_________________________________________________________
III. DECLARAN AMBAS PARTES:
NICO. Que expuesto lo anterior, reconocen mutuamente la personalidad que
ostentan y acreditan estar de acuerdo con obligarse, conviniendo en celebrar el
presente instrumento al tenor de las siguientes:

C LU S U LAS
PRIMERA. EL ARRENDADOR otorga en arrendamiento a EL ARRENDATARIO el
inmueble descrito en la declaracin I de este Contrato, de cuyo predio se da por recibido
EL ARRENDATARIO, para los efectos del articulo 2664 del Cdigo Civil del Estado de
Tabasco.
SEGUNDA. EL ARRENDATARIO se obliga a cubrir a EL ARRENDADOR, por
concepto de renta, la cantidad de $ 1,000.00 (mil pesos/100 M.N.) mensuales, con los
siguientes criterios.
El vencimiento de la renta ser los das 1ro. de cada mes.
Los pagos de la renta son por adelantado.
Se pagara la renta dentro de los PRIMEROS CINCO DIAS posteriores al
vencimiento de esta la cual se depositara a la cuenta que se le proporcionara.
La falta de pago de la renta establecida por ms de tres veces consecutivas, con
ms de cinco das de retraso ser causa de rescisin de este contrato.

TERCERA. EL ARRENDATARIO conviene en entregar a EL ARRENDADOR el

pago de un mes de depsito y la renta del mes adelantado de la siguiente forma:
$ 2,000.00 (dos mil pesos/100 M.N.) al momento de la firma de este contrato.
Que corresponden a un mes de depsito en garanta y el mes de renta
adelantada.
El depsito no podr ser utilizado como pago de renta.

El deposito en garanta le ser devuelto por EL ARRENDADOR despus que

EL ARRENDATARIO compruebe y se verifique una ves desocupado el
inmueble no adeude renta de los servicios de luz y agua o el inmueble no se
haya sido deteriorado por mal uso y falta de mantenimiento que le sean
imputables al ARRENDATARIO.

CUARTA. EL ARRENDATARIO se obliga a mantener en perfecto estado el inmueble,

materia del presente Contrato, y a no hacerle modificaciones que puedan alterar su
presentacin actual, si no es con el consentimiento expreso y por escrito de EL
ARRENDADOR. En caso de incumplimiento a lo anterior, EL ARRENDATARIO ser
responsable de los daos y perjuicios que se ocasionen a EL ARRENDADOR.
QUINTA. EL ARRENDADOR se obliga a entregar a EL ARRENDATARIO el
inmueble con todos y cada uno de los accesorios que se detallan en el inventario que
como Anexo A se adjunta al presente Contrato, mismos que EL ARRENDATARIO
deber devolver al trmino de la vigencia de este instrumento, en las mismas
condiciones en que los recibi, salvo con el menoscabo que sufran por el uso normal y el
transcurso del tiempo; y, en su caso a reparar cualquier desperfecto que le sea
imputable.
SEXTA. La vigencia del presente Contrato ser de: seis meses obligatorios para ambas
partes, misma que empezar a computarse a partir del da 1 de Julio del 2016,
terminando el 31 de Diciembre del mismo ao.
SEPTIMA. EL ARRENDATARIO se compromete a cubrir los pagos por los servicios de
luz y agua, debiendo entregar al EL ARRENDADOR los originales de los recibos
correspondientes pagados a mas tardar en un plazo mximo de 30 das a partir de su
recepcin.
OCTAVA. EL ARRENDATARIO se obliga a no subarrendar el inmueble materia de este
instrumento, o parte del mismo, el incumplimiento de esta obligacin por parte de EL
ARRENDATARIO ser causa de rescisin de este contrato a peticin de EL
ARRENDADOR.
NOVENA. EL ARRENDATARIO se obliga a destinar el inmueble exclusivamente para
casa habitacin. El empleo de las mismas para otro uso distinto ser causa de rescisin,
de conformidad con el Art. 2689 Fracc. I y II del Cdigo Civil del Estado de Tabasco.

DCIMA. El incumplimiento por parte de EL ARRENDATARIO a cualquiera de las

obligaciones estipuladas en el cuerpo del presente instrumento, ser causa de rescisin
del mismo, sin responsabilidad alguna para EL ARRENDADOR y sin necesidad de
declaracin judicial previa, bastando para ello nicamente con el aviso que por escrito le
haga a EL ARRENDATARIO.
DCIMA PRIMERA. Convienen las partes que EL ARRENDATARIO pagar como
pena, 5 % (Cinco por ciento) mensual sobre saldos insolutos, por las rentas no
cubiertas oportunamente.
DECIMO SEGUNDA. En caso de incumplimiento anticipado del presente contrato se
fija como pena convencional la cantidad equivalente a dos (2) meses de renta.
Para todo lo relativo a la interpretacin del presente contrato las partes se someten a la
jurisdiccin de los tribunales del estado de tabasco, renunciando expresamente a
cualquier otro que pudiera corresponderle por razn de su domicilio o cualquiera otra
circunstancia.
Ledo que fue el presente instrumento y enteradas e instruidos las partes de su
contenido y alcances, lo firman por ser la libre manifestacin de su consentimiento en
la ciudad de Villahermosa, Tabasco, el da 1 de Julio del ao 2016.

ARRENDADOR

ARRENDATARIO

ANEXO A
Inventario de mubles y equipos instalados en la Casa-Habitacin

Cantidad

Descripcin

ARRENDADOR

Estado

ARRENDATARIO