N4142 - 30/04/2013

Boletn Oficial de la Ciudad de Buenos Aires

Poder Legislativo
Ley
Legislatura de la Ciudad de Buenos Aires

LEY N. 4458
Buenos Aires, 13 de diciembre de 2012
La Legislatura de la Ciudad Autnoma de Buenos Aires
sanciona con fuerza de
Ley
NORMAS DE ACONDICIONAMIENTO TRMICO EN LA CONSTRUCCIN DE
EDIFICIOS
Artculo 1.- Incorprase al Cdigo de la Edificacin, en su Seccin 5 -DE LA
EJECUCIN DE LAS OBRAS-, los siguientes pargrafos:
5.4.9 Normas IRAM de acondicionamiento trmico para construcciones.
mbito de aplicacin:
Construcciones nuevas de ms de 1.500 metros cuadrados, correspondientes a
edificios pblicos o privados.
Se excluyen del campo de aplicacin:
a) aquellas edificaciones que por sus caractersticas de utilizacin deban permanecer
abiertas.
b) construcciones provisionales.
c) edificios industriales, salvo sus sectores administrativos.
d) depsitos que no requieran climatizacin.
Sern de aplicacin obligatoria, las siguientes normas tcnicas del Instituto Argentino
de Normalizacin (IRAM), y que se enumeran en el Apndice del presente Cdigo,
como as tambin las normas tcnicas IRAM futuras que revisen, corrijan o innoven
sobre acondicionamiento trmico en construcciones, las que debern ser actualizadas
por va reglamentaria:
1- Norma IRAM N 11601. Aislamiento trmico de edificios. Propiedades trmicas de
los materiales para la construccin. Mtodo de clculo de la resistencia total.
2- Norma IRAM N 11603. Aislamiento trmico de edificios. Clasificacin bioambiental
de la Repblica Argentina.
3- Norma IRAM N 11604. Aislamiento trmico de edificios. Ahorro de energa en
calefaccin. Coeficiente volumtrico G de prdidas de calor.
4- Norma IRAM N 11605. Aislamiento trmico de edificios. Condiciones de
habitabilidad en viviendas. Valores mximos admisibles de transmitancia trmica
(Nivel B).
5- Norma IRAM N 11625. Acondicionamiento trmico de edificios. Verificacin del
riesgo de condensacin del vapor de agua superficial e intersticial en los paos
centrales de muros exteriores, pisos y techos de edificios en general.
6- Norma IRAM N 11630. Aislamiento trmico de edificios. Verificacin del riesgo de
condensacin intersticial y superficial en puntos singulares y Normas concurrentes.
7- Norma IRAM N 11507-1. Carpintera de obra. Ventanas exteriores. Requisitos
bsicos y clasificacin.
8- Norma IRAM N 11507-4. Carpintera de obra. Ventanas exteriores. Requisitos
complementarios. Aislamiento trmico.
9- Norma IRAM N 11549. Acondicionamiento trmico de edificios. Vocabulario.
10- Norma IRAM N 11659-1. Aislamiento trmico de edificios. Verificacin de sus
condiciones higrotrmicas. Ahorro de energa en refrigeracin. Parte 1: vocabulario,
definiciones, tablas y datos para determinar la carga trmica de verano.

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11- Norma IRAM N 11659-2. Acondicionamiento trmico de edificios. Verificacin de

sus condiciones higrotrmicas. Ahorro de energa en refrigeracin. Parte 2: edificios
para vivienda.
12- Norma IRAM N 11900. Etiquetado de Eficiencia Energtica de Calefaccin para
Edificios.
Art. 2.- Incorprase al Cdigo de la Edificacin, en su Seccin 5 -DE LA EJECUCIN
DE LAS OBRAS-; PUNTO 5.8 -DE LOS MUROS, el siguiente pargrafo:
5.8.1.1.1 Muros exteriores de construcciones con superficies mayores a 1.500 metros
cuadrados. La totalidad de los muros exteriores, indicados en el pargrafo 5.4.9,
debern cumplir con las normas tcnicas de acondicionamiento trmico del Instituto
Argentino de Normalizacin (IRAM) establecidas.
Art. 3.- Modificase el pargrafo 5.10.2.1. del Capitulo 5.10. DE LOS TECHOS DEL
Cdigo de la Edificacin, el que quedar redactado de la siguiente manera:
5.10.2.1. Caractersticas de los materiales de las cubiertas de techos.
La cubierta de un techo, azotea o terraza sobre locales habitables ser ejecutada con
material impermeable, imputrescible, y mal conductor trmico. Se pueden utilizar
materiales de gran conductibilidad trmica, siempre que, a juicio de la Autoridad de
Aplicacin, se tomen las precauciones necesarias para conseguir el conveniente
aislamiento trmico. La cubierta de locales que no sean habitables y de construcciones
provisorias se ejecutar con material impermeable e incombustible.
En los casos de construcciones de superficie cubierta total igual o mayor a 1.500
metros cuadrados, el acondicionamiento trmico de los techos deber cumplir con las
normas tcnicas de acondicionamiento trmico del Instituto Argentino de
Normalizacin (IRAM) que correspondan, conforme lo establecido en el pargrafo
5.4.9
Art. 4.- Modificase el pargrafo 8.10.2.3 d) del Captulo 8.10. DE LAS
INSTALACIONES ELCTRICAS Y DE ASCENSORES del Cdigo de la Edificacin, el
que quedar redactado de la siguiente manera:
8.10.2.3. d) Las cabinas de los ascensores estarn iluminadas con LEDs o sistemas
similares de iluminacin y debern contar con sistemas de apagado automtico de luz
de cabina, para que luego de un tiempo dicha luz se apague y permanezca as hasta
que se abra nuevamente la puerta del ascensor para ser utilizado. Al mismo tiempo
deber quedar permanentemente encendida una luz de baja intensidad y cartel
indicador, de manera de permitir visualizar la presencia de la cabina en aquellos
ascensores con aberturas en sus puertas de acceso exterior.
Art. 5.- Se incluye un Anexo en el presente Cdigo que contiene, adems de las
normas mencionadas en el art. 5.4.9, los alcances, disposiciones de diseo y
normativas aplicables.
Art. 6.- La Autoridad de Aplicacin arbitra las medidas para que las normas IRAM
reseadas en la presente Ley puedan ser incorporadas como anexo al Cdigo de
Edificacin.
Art. 7.- Clusula transitoria: la Autoridad de Aplicacin coordina el asesoramiento,
capacitacin y seguimiento de los cuerpos tcnicos de cada organizacin y/o
reparticin de aplicacin.
Art. 8.- Comunquese, etc. Ritondo - Prez
ANEXO

RESOLUCIN N 39/LCBA/13
Buenos Aires, 11 de abril de 2013
Artculo 1.- Acptase el veto parcial realizado sobre el Articulo 4 del proyecto de Ley
4458, sancionado por la Legislatura de la Ciudad Autnoma de Buenos Aires en su
sesin del da 13 de diciembre de 2012.

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Art. 2.- Comunquese, etc. Ritondo - Prez

Nota: la presente Ley N 4458 fue vetada parcialmente por el Decreto N 25/13,
publicado en el Boletn Oficial N 4080, del da 23 de enero de 2013.

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