LEASING FINANCIERO, LEASING OPERATIVO,

CONDICIONES
Concepto 2007029151-001 del 29 de junio de 2007.

CARACTERSTICAS

Sntesis: El negocio de leasing, definicin. El leasing financiero y el leasing operativo,

caractersticas y diferencias de estos tipos de negocio jurdico. Para desarrollar la operacin
de leasing financiero debe constituirse una compaa de financiamiento comercial y ceirse a
los parmetros sealados en el artculo 53 del Estatuto Orgnico del Sistema Financiero en
concordancia con lo dispuesto en el Ttulo Primero, Captulo Primero de la Circular Externa
007 de 1996 expedida por la Superintendencia Bancaria, hoy Superintendencia Financiera.
() formula una serie de inquietudes relacionadas con el arrendamiento de bienes muebles
(vehculos) a travs de una compaa comercial.
A efectos de atender la peticin se considera oportuno efectuar algunos comentarios en torno
al negocio de leasing: en sentido amplio este es un contrato mediante el cual una parte entrega
a la otra un activo productivo para su uso y goce a cambio de un canon peridico durante un
plazo convenido, a cuyo vencimiento el bien se restituye al propietario o se transfiere al
locatario, si este ltimo decide ejercer una opcin de adquisicin que, generalmente, se pacta a
su favor. De acuerdo con el alcance de los derechos y obligaciones que se establecen a favor
de las partes, su finalidad y clase de bienes, ste puede revestir distintas modalidades, para el
caso que nos ocupa es oportuno referirnos a las siguientes:
a.- Leasing Financiero
Este constituye un negocio jurdico exclusivo de las compaas de financiamiento
comercial 1, consistente en la entrega a ttulo de arrendamiento de bienes adquiridos para
el efecto, financiando su uso y goce a cambio del pago de cnones que recibir durante un
plazo determinado, pactndose para el arrendatario la facultad de ejercer al final del
perodo una opcin de compra.
En consecuencia, el bien deber ser de propiedad de la compaa arrendadora, derecho de
dominio que conservar hasta tanto el arrendatario ejerza la opcin de compra. As mismo,
debe entenderse que el costo del activo dado en arrendamiento se amortizar durante el
trmino de duracin del contrato, generando la respectiva utilidad (Artculo 2 del Decreto
913 de 1993).

1 Conforme a lo establecido en el literal j) del artculo 24 del EOSF (modificado por el artculo 17 de la Ley 510 de 1999), concordante con lo
preceptuado por el pargrafo del artculo 6 del Decreto 3039 de 1989, reglamentario del artculo 11 de la Ley 74 de 1989, las nicas personas
autorizadas para realizar operaciones de leasing financiero en calidad de arrendadores son las compaas de financiamiento comercial cuyo
control y vigilancia corresponde a esta Superintendencia.

De la norma expuesta se tiene que son elementos esenciales del contrato de leasing financiero:
a) la entrega de cualquier tipo de bien (mueble o inmueble) para su uso y goce; b) el
establecimiento de un canon peridico que lleva implcito el precio del derecho a ejercer una
opcin de adquisicin, y c) la existencia, en favor del locatario, de una opcin de adquisicin.
As tambin, debe recordarse que la realizacin de esta operacin de arrendamiento financiero
es exclusiva para las compaas de financiamiento comercial.
b.- Leasing operativo
El Artculo 5. del Decreto 913 de 1993 faculta a las compaas de financiamiento comercial
para celebrar contratos de arrendamiento sin opcin de compra denominados por la doctrina
leasing operativo, los cuales segn la norma en mencin se sujetarn a las disposiciones
comunes sobre el particular.
As pues, se entiende que el leasing operativo corresponde a aquel contrato (...) en virtud del
cual, una persona natural o jurdica, denominada arrendadora, entrega a otra, llamada la
arrendataria, la tenencia de un bien para su uso y goce, a cambio del pago de un canon o
renta peridica. 2.
En este orden de ideas, es dable concluir que los elementos del leasing operativos son: a) la
entrega del bien y b) el pago de un canon de arrendamiento.
Esta modalidad se distingue fundamentalmente con el leasing financiero en que en este ltimo
siempre existe una opcin de adquisicin, pactada desde el inicio del contrato a favor del
locatario, mientras que en el operativo slo se presenta esta opcin excepcionalmente, y de
existir es por el valor comercial del bien.
En tal virtud, los cnones en el leasing financiero incluyen una parte del precio del derecho
para ejercer la opcin de adquisicin, al paso que el canon en el leasing operativo se pacta
libremente entre el arrendador y arrendatario con base en el tipo de bien de que se trate, en el
plazo del contrato, en las obligaciones que asuman las partes contratantes y en las condiciones
del mercado.
En el leasing financiero la vocacin del bien es pasar al patrimonio del locatario, en tanto que
en el operativo es permanecer en poder del arrendador.
Por otro lado, no sobra manifestar que en esta especie de leasing, a diferencia del financiero,
puede ser ofrecida por cualquier persona natural o jurdica sin necesidad de vigilancia de este
Organismo, siempre y cuando la actividad se realice con recursos propios.

2 Manual Jurdico del Leasing, el Leasing en 100 respuestas, Fedeleasing, pg. 5.

No obstante, respecto a su inquietud relacionada con la posibilidad de realizar este tipo de

operacin a travs de su compaa mercantil, ser necesario verificar el objeto social de
dicha empresa, as como las normas que la regulan a fin de determinar si tiene la capacidad
para desarrollarla, anlisis que corresponde realizarlo a usted directamente.
Ahora, si su decisin es constituir una compaa de financiamiento comercial, a fin de poder
realizar la operacin de leasing financiero, deber ceirse a los parmetros sealados en el
artculo 53 del Estatuto Orgnico del Sistema Financiero EOSF-(Decreto 663 de 1993, en
concordancia con lo dispuesto en el Ttulo Primero, Captulo Primero de la Circular Bsica
Jurdica (Circular Externa No. 007 de 1996) 3, expedida por la Superintendencia Bancaria,
cuyas funciones hoy ejerce esta Superintendencia.
As mismo, debe tener presente los montos mnimos de capital necesarios para la constitucin
de tales entidades, segn el artculo 80 del EOSF. Esta informacin puede consultarse en
Internet www.superfinanciera.gov.co icono/ Establecimientos de Crdito/ Cifras Econmicas
y Financieras/ Anual/ Capital mnimo entidades.

().

3 La normatividad antes citada puede ser consultada en nuestra pgina web: www.superfinanciera.gov.co, cono/ Normativa/ Normas y
Reglamentaciones/ Normas destacadas.