Reglamento Construccion

FUNDACIN PARA EL DESARROLLO MUNICIPAL
(FUNDEMUN)
REGLAMENTO GENERAL DE CONSTRUCCION

MUNICIPALIDAD DE SIGUATEPEQUE
PROYECTO EJECUCIN DE LOS PLANES DE ASISTENCIA

TCNICA MUNICIPAL (PATMUNIs)
Siguatepeque, Departamento de Comayagua,

Honduras C. A.
27 de Marzo de 2008
Municipalidad de Siguatepeque
CONTENIDO
INTRODUCCIN
TITULO PRIMERO
DISPOSICIONES GENERALES
Capitulo I:
Propsito y Alcance
Capitulo II:
Facultades del Organismo Encargado
TITULO SEGUNDO
VIAS PBLICAS Y OTROS BIENES DE USO COMUN
Capitulo I:
Disposiciones Generales
Capitulo II:
Alineamientos
Capitulo III: Maniobras en la Va Pblica
Capitulo IV: Instalaciones Subterrneas y Areas en la Va Pblica
TITULO TERCERO
DIRECTORES RESPONSABLES DE LA OBRA
Capitulo I:
Directores responsables de la obra
TITULO CUARTO
PERMISOS DE CONSTRUCCION
Capitulo I:
Capitulo II:
Permisos de Construccin
TITULO QUINTO
PROYECTO ARQUITECTNICO
Capitulo I:
Capitulo II:
Alturas
Capitulo III: Edificios Destinados a Viviendas
Capitulo IV: Edificios Destinados a Comercios y Oficinas
Capitulo V:
Edificios Destinados a la Educacin
Capitulo VI: Edificios Destinados para Hospitales
Capitulo VII: Edificios Destinados para Centros de Reunin
Capitulo VIII: Edificios Destinados para Salas de Espectculos
Capitulo IX: Edificios Destinados para Espectculos Deportivos
Capitulo X:
Edificios Destinados a Templos
Capitulo XI: Ferias con Aparatos Mecnicos
Capitulo XII: Estacionamientos
TITULO SEXTO
DE LA CONSTRUCCION
Capitulo I:
Disposiciones generales
Capitulo II:
Materiales
Capitulo III: Demoliciones
Capitulo IV: Mediciones Trazos y Excavaciones
Capitulo VI: Fachadas y Recubrimientos
Capitulo VII: Encofrados y Andamios
Reglamento General de Construccin
TITULO SEPTIMO
REQUERIMIENTOS DE COMUNICACIN Y PREVENCION DE EMERGENCIAS
Capitulo I:
Circulaciones y Elementos de Comunicacin
Capitulo II:
Accesos y Salidas
Capitulo III: Prevencin Contra Incendios
Capitulo IV: Dispositivos de Seguridad y Proteccin
TITULO OCTAVO
INSTALACIONES
Capitulo I:
Capitulo II:
Instalaciones Hidrulicas y Sanitarias
Capitulo III: Instalaciones Elctricas
Capitulo IV: Instalaciones Diversas
TITULO NOVENO
DISPOSICIONES DIVERSAS
Capitulo I:
Infracciones
Capitulo II:
Medios y Sanciones Para Hacer Cumplir el Reglamento
Capitulo III: Revocacin de Permisos
Capitulo IV: Disposiciones Transitorias
TITULO PRIMERO
CAPTULO I
PROPOSITO Y ALCANCE
ARTICULO 1.
Propsito. El propsito de este reglamento es proporcionar un mnimo de normas con el fin
de proteger el bienestar general del individuo, regulando y controlando el diseo, la
construccin, el uso, la ubicacin y el mantenimiento de todas las construcciones del rea
urbana del municipio de Siguatepeque.
El Reglamento de Construccin tambin tiene como propsito facilitar la obtencin de
Permisos de Construccin para estructuras o edificios dentro del territorio municipal, en
general, y dentro del territorio del rea urbana en particular.
ARTICULO 2.
Alcance. Estas disposiciones se aplican a la construccin, ampliacin, reparacin, mejora,
demolicin y uso de de cualquier edificio o estructura dentro del rea urbana del municipio.
Excepto las obras primarias o de infraestructura de las vas publicas.
CAPITULO II
FACULTADES DEL ORGANISMO ENCARGADO
ARTCULO 3.
La aplicacin y vigilancia. La aplicacin y vigilancia del cumplimiento de las disposiciones
de este Reglamento, corresponder a la Autoridad Municipal a travs del departamento de
Obras Publicas, el departamento de Catastro, UMA y el departamento de Municipal de
Justicia, cuando corresponda.
ARTICULO 4.
Facultades del organismo encargado: De conformidad a lo dispuesto en el presente
reglamento, para la aplicacin y vigilancia del cumplimiento y disposiciones de este
reglamento la Autoridad Responsable tendr las siguientes facultades:
1. Fijar requisitos tcnicos, estticos, seguridad e higiene a que debern sujetarse las
construcciones e instalaciones en predios y vas pblicas de acuerdo a lo establecido en
el presente reglamento.
2. Autorizar el uso de terrenos y determinar el tipo de construccin que se pueda levantar
en ellos.
3. Otorgar o negar permisos para la ejecucin de obras de acuerdo al presente reglamento.
4. Llevar un registro de los responsables y propietarios de las obras.
5. Realizar inspecciones en las obras en proceso de ejecucin o terminadas.
6. Realizar Inspecciones para verificar usos de lotes, estructuras, instalaciones en edificios
o construccin.
7. Realizar Inspecciones peridicas para verificar que la descarga y la eliminacin de los
desechos slidos y lquidos de origen toxico y no toxico producto de la construccin se
esta realizando en el lugar asignado para estos fines, por la municipalidad.
TITULO SEGUNDO
VIAS PBLICAS Y OTROS BIENES DE USO COMUN
CAPITULO I
ARTICULO 5.
Va pblica es todo espacio de uso comn que por disposiciones de las autoridades
municipales, se encuentre destinada al libre transito de peatones, vehculos, as como todo
inmueble que de hecho se destine para ese fin.
ARTCULO 6.
Todo inmueble consignado como va pblica en algn plano registro oficial existente en
cualquiera de las dependencias del Municipio, en otro archivo, museo, biblioteca o
dependencia oficial, se presumir, salvo prueba en contrario, que es va pblica y pertenece
al propio Municipio.
ARTICULO 7.
Autorizaciones para la ejecucin de obras en la va pblica: se requiere autorizacin
expresa del departamento de Obras Publicas en conjunto con el departamento de Catastro y
Servicios Pblicos
1. Realizar obras, modificaciones o reparaciones en va pblica.
2. Ocupar la va pblica con instalaciones de servicio pblico o con construcciones
provisionales.
3. Romper el pavimento o hacer cortes en las aceras y bordillo de va pblica para la
ejecucin de obras pblicas o privadas.
4. Construir instalaciones subterrneas.
El departamento de Obras Publicas, al otorgar autorizacin para las obras anteriores
sealar en cada caso las condiciones bajo las cuales se conceda.
ARTCULO 8.
No se autorizar el uso de la va pblica en los siguientes casos:
1. Para aumentar el rea de un predio o de una construccin;
2. Para obras destinadas a actividades o fines que ocasionen molestias a los vecinos tales
como la produccin de polvos, humos, malos olores, gases, ruidos y luces intensas;
3. Para conducir lquidos por su superficie;
4. Para depsitos de basura y otros desechos, salvo autorizacin expresa de la Autoridad
con base en lo establecido en Reglamento para el Manejo de Residuos Slidos y en las
Normas Ambientales aplicables;
5. Para construir o instalar cualquier elemento, obra o establecimiento fijo o semifijo, que no
observe las restricciones establecidas en este Reglamento y dems disposiciones
aplicables;
6. Para construir o instalar sin autorizacin, obstculos fijos o semifijos como lo son postes,
puertas o cualquier elemento que modifique, limite o restrinja el libre trnsito tanto
vehicular como de transentes, y
7. Para aquellos otros fines que el departamento de obras publicas considere contrarios al
inters pblico.
ARTCULO 9.
Nomenclatura oficial. El departamento de Catastro Municipal establecer la nomenclatura
oficial para la denominacin de vas pblicas, parques, jardines y plazas. El nmero oficial
deber colocarse en la parte visible de la entrada.
ARTCULO 10.
Cambio de nmero oficial. El departamento de Catastro Municipal podr ordenar el cambio
por el cual notificar al propietario, quedando este obligado a colocarlo y mantener el anterior
hasta 90 das debiendo notificarse a las oficinas del correo nacional y de catastro de la
municipalidad.
CAPITULO II
ALINEAMIENTOS
ARTICULO 11.
El Alineamiento oficial es la traza sobre el terreno que limita el predio respectivo con la va
pblica en uso, con la futura va pblica, determinada en los planos y proyectos
debidamente aprobados.
ARTICULO 12.
La Municipalidad, a travs del Departamento de Catastro Municipal, realizara todos los
servicios de alineamiento.
ARTICULO 13.
En el casco histrico se respetara el alineamiento de calles existentes o el alineamiento
antiguo. En el caso de que existan monumentos inventariados, las construcciones que
colinden directamente con dichos inmuebles se regirn con el alineamiento del monumento
histrico.
CAPITULO III
MANIOBRAS EN LA VA PBLICA
ARTCULO 14.
Carga y descarga de materiales: Los vehculos que carguen y descarguen materiales para
una obra, podrn estacionarse momentneamente en la va pblica durante los horarios que
fije al efecto del departamento de Obras Pblicas y el Departamento Municipal de Justicia del
municipio.
ARTICULO 15.
Seales preventivas: Los escombros, excavaciones y cualquier otro obstculo para el
trnsito en la va pblica, originado por obra pblica y privada, sern sealados
adecuadamente por los responsables de las obras, con banderas letreros y durante el da y
con seales luminosa claramente visibles, durante la noche.
ARTICULO 16.
Rampas en aceras: Las rampas en bordillos y aceras para la entrada de vehculos a los
predios nos debern entorpecer el paso ni causar molestias los peatones. El departamento
podr prohibirlas y ordenar el uso de rampas mviles.
ARTICULO 17.
Reposicin de aceras: el propietario estar obligado a reponer por su cuenta las aceras y
bordillos que se hayan deteriorado con motivo de la ejecucin de la obra.
ARTICULO 18.
Proteccin: Siempre que se ejecuten obras de cualquier clase en la va pblica o cerca de
ella se tomaran las medidas de seguridad necesarias para evitar daos o prejuicios a las
instalaciones, a los trabajadores y a terceros.
CAPTULO IV
INSTALACIONES SUBTERRNEAS Y AREAS EN LA VA PBLICA
ARTICULO 19.
Instalaciones subterrneas. Las instalaciones subterrneas para los servicios pblicos de
telfonos, alumbrado, semforos, energa elctrica, gas y cualesquiera otras, debern
localizarse a lo largo de aceras. Cuando se localicen en las aceras, debern distar por lo
menos cincuenta centmetros del alineamiento oficial.
El departamento de Obras Publicas fijar en cada caso, la profundidad mnima y mxima a la
que deber alojarse cada instalacin y su localizacin en relacin con las dems
instalaciones.
ARTICULO 20.
Instalaciones areas. Las instalaciones areas en la va pblica debern estar sostenidas
sobre postes colocados para ese efecto. Los postes se colocarn dentro de la acera a una
distancia mnima de veinte centmetros entre el borde del bordillo y el punto ms prximo del
poste.
En las vas pblicas en que no existan aceras, los interesados solicitarn al Departamento de
Catastro Municipal el trazo del bordillo.
ARTICULO 21.
Identificacin de postes e instalaciones en la va publica. Los postes y las instalaciones
debern ser identificados por sus propietarios con una seal que apruebe el departamento
de Obras Publicas.
ARTICULO 22.
Conservacin de postes e instalaciones en la va publica. Los propietarios de postes o
instalaciones colocados en la va pblica, estn obligados a conservarlos en buenas
condiciones de servicio y a retirarlos cuando dejen de cumplir su funcin.
ARTICULO 23.
Retiro o cambio de ubicacin de postes o de instalaciones. El departamento Municipal
de Justicia podr ordenar el retiro o el cambio de lugar de postes o instalaciones por cuenta
de sus propietarios, por razones de seguridad o porque se modifique la anchura de las
aceras o se ejecute cualquiera obra en la va pblica que lo requiera. Si no lo hicieran dentro
del plazo que se les haya fijado, el propio Departamento lo ejecutar a costa de dichos
propietarios.
TITULO TERCERO
CAPITULO I
ARTCULO 24.
El Director Responsable de la obra. Es la persona fsica, que mediante su firma en los
planos y dems documentos de la obra, acredita que la misma cumple en su proyecto y
diseo con las disposiciones de este Reglamento, y criterios de ingeniera, diseo y
construccin que aconseja la tcnica para el caso correspondiente.
ARTCULO 25.
Responsabilidad: Los directores responsables de la obra, los propietarios de una obra que
no requiera director responsable. Estos estn obligados a vigilar que la ejecucin de la
misma se realice con las tcnicas constructivas ms adecuadas, se toman las medidas de
seguridad necesarias y se evita causar molestias o perjuicio a terceros.
ARTICULO 26.
Para los efectos de este Reglamento, se entiende que un Director Responsable de Obra,
otorga su responsiva cuando, con ese carcter:
1. Suscriba una solicitud de permiso construccin y el proyecto de una obra de las que
se refieren en este reglamento, cuya ejecucin vaya a realizarse directamente por l
o por persona fsica, siempre que supervise la misma, en este ltimo caso.
2. Tome a su cargo la operacin y mantenimiento de una edificacin, aceptando la
responsabilidad de la misma.
3. Suscriba un dictamen de seguridad estructural de una edificacin o instalacin.
4. Suscriba el Visto Bueno de Seguridad y Operacin de una obra.
ARTICULO 27.
La expedicin del permiso de construccin no requerir de responsiva de Director
Responsable de Obra, cuando se trate de las siguientes obras:
1. Reparacin, modificacin o cambio de techos, cuando en la reparacin se emplee el
mismo tipo de construccin y siempre que el claro no sea mayor de cuatro metros ni
se afecten miembros estructurales importantes.
2. Construccin de bardas interiores o exteriores con altura mxima de dos metros
cincuenta centmetros (2.50 m.).
3. Instalacin de fosas spticas o alcantarillas en casas habitacin.
4. Obras menores como ser cambio de piso, repello y pulido de paredes, remodelacin
de ventanas y puertas, en general todas aquellas obras que no cambien la estructura
actual de la edificacin.
ARTCULO 28.
Seguridad de la ejecucin de la obra: Durante la ejecucin de cualquier construccin, el
director responsable de la obra o el propietario de la misma, si sta no requiera director
responsable, tomara precauciones, adoptar las medidas tcnicas y realizar los trabajos
necesarios para proteger la vida y la integridad fsica de los trabajadores y la de los terceros.
ARTCULO 29.
Bitcora de la obra: El director responsable de la obra est obligado a mantener en la obra
el libro de Bitcora, en encuadernado y sellado, y tenerlo disposicin de los supervisores del
departamento. El director responsable cuidar de la veracidad de las anotaciones suscritas

por el, por sus auxiliares tcnicos y por contratistas que participen en la obra.
TITULO CUARTO
CAPITULO I
ARTICULO 30.
Toda persona natural o jurdica, organismo gubernamental, autnomo o descentralizado que
desee construir, ampliar, alterar, reparar, mejorar convertir o demoler una obra o
construccin deber obtener un permiso del departamento de Obras Publicas, este permiso
estar sujeto a las disposiciones estipuladas en el presente reglamento y el plan de arbitrios
del Municipio.
CAPITULO II
ARTICULO 31.
De la solicitud. Para construir, ampliar, reparar o modificar una obra se deber obtener un
permiso de construccin de acuerdo a las siguientes disposiciones:
1. Si la obra tiene un rea menor de 100 Mts2 o un costo menor de L.400,000.00, el
interesado deber presentar;
a. Copia de escritura publica debidamente autenticada.
b. Documentos personales (fotocopia de identidad y Recibo de pago de Bienes
inmuebles y solvencia municipal).
c. Plano de ubicacin, que deber incluir el bloque, el lote, y las calles que lo definen.
d. Planos y dibujos que muestren, a escala legible (1:50 0 1:100) los trabajos a realizar,
con nombres de los espacios, dimensiones e indicaciones de los materiales,
igualmente demostrar la localizacin de la construccin dentro del lote o con respecto
a cualquier construccin existente en el lote.
e. Descripcin constructiva de la reforma a realizar. En caso de tratarse de una
construccin u obra que pueda representar un riesgo para los habitantes y sus bienes,
deber presentar una memoria tcnica de diseo y una copia del juego de planos
autorizados por un ingeniero civil o arquitecto colegiado.
f. Presupuesto de la obra o construccin firmada por el responsable de la obra.
g. Un Permiso Ambiental expedido por la autoridad competente (UMA o SERNA segn
sea el caso).
h. Constancias de servicios pblicos del ente o institucin que suministre el respectivo
servicio (Municipalidad, SANAA y ENEE) en la que se acredite la disponibilidad de los
servicios bsicos.
2. Si la obra tiene un rea mayor de 100 Mts2 o un costo mayor de L.400,000.00, el
interesado deber presentar; a parte de los requisitos descritos en los numerales del
apartado anterior:
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a. Juego de planos en escala 1:100 o 1:50 , aprobados por un ingeniero civil o

arquitecto debidamente colegiado, conteniendo:
i.
Planta arquitectnica o de distribucin.
ii.
Planta constructiva.
iii.
Planta de cimentacin.
iv.
Planta estructural y cortes.
v.
Plano de fachadas y cortes.
vi.
Plano de instalaciones hidrulicas y elctricas.
vii.
Detalles Estructurales: Fundaciones, vigas, columnas, zapatas, losas, nervios,
soleras, tijeras, etc. Escala 1:20.
viii.
Detalles de muros de contencin.
b. Memoria descriptiva de los clculos de instalaciones elctricas y mecnicas con un
costo de obra mayor a 200,000.00 lempiras.
ARTCULO 32.
No se requerir permiso de construccin para efectuar las siguientes obras:
a) Resanes y aplanados interiores;
b) Reposicin y reparacin de pisos, sin afectar elementos estructurales;
c) Pinturas y revestimientos interiores;
d) Reparacin de albaales;
e) Reparacin de tuberas de agua e instalaciones sanitarias en el interior de edificios,
sin afectar elementos estructurales;
f) Limpieza, aplanados, pintura y revestimiento en fachadas
g) Divisiones interiores en pisos de despachos comercios
h) Impermeabilizacin y reparacin de azoteas, sin afectar elementos estructurales.
ARTCULO 33.
La documentacin para solicitar el permiso de construccin deber ser entregada en la
Ventanilla nica, una vez notificado el interesado, de la aprobacin del permiso, cancelara
en el banco correspondiente el valor establecido en la factura entregada en Ventanilla nica
por concepto de permiso de construccin establecidos en el Plan de Arbitrios vigente,
efectuado esto se proceder a otorgar el permiso de construccin.
ARTCULO 34.
El permiso de construccin tendr una validez de seis meses (6) o, en cuyo plazo la obra
debe ser iniciada. En caso contrario caducara y deber ser renovado sin costo alguno.
Si dentro de los seis meses siguientes al vencimiento del permiso no se obtiene la prrroga
sealada, ser necesario obtener una renovacin para continuar la construccin.
TITULO QUINTO
PROYECTO ARQUITECTONICO
CAPITULO I
DISPOSICIONES GENERALES.
ARTICULO 35.
Aprobacin: El departamento de Obras Publicas en coordinacin con el Departamento de
Catastro y la Unidad Municipal del Ambiente cuando corresponda, aprobar los proyectos
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arquitectnicos de acuerdo con sus caractersticas generales y particulares y de acuerdo a lo

establecido en el Reglamento de Zonificacin y Lotificacin del municipio de Siguatepeque.
ARTCULO 36.
Uso mixto: Los proyectos para edificios de uso mixto, se sujetarn en cada una de sus
partes a las disposiciones relativas dictadas al caso por la seccin de permisos de
construccin del departamento de Obras Publicas.
ARTCULO 37.
Restricciones: El departamento establecer la restricciones que juzgue necesarias para la
construccin o para el uso de los bienes inmuebles ya sean en forma general, en zonas
determinadas, en fraccionamiento en lugares o en predios especficos, y las har constar en
los permisos, licencias o constancias de alineamiento que expida, quedando obligadas a
respetarlas los propietarios o poseedores de los inmuebles.
ARTCULO 38.
Transportadores mecnicos. Toda edificacin con piezas habitables que estn a una altura
de quince metros (15 Mts.), sobre el nivel de acceso al edificio, deber tener servicio de
ascensor, por lo menos para personas y adems deber cumplir con lo determinado por este
instrumento en lo relativo a circulaciones verticales.
ARTCULO 39.
Zona de influencia de Campos de Aviacin. Las zonas de influencia de los aeropuertos
sern fijadas por la Direccin de Aeronutica Civil y en ellos regirn las limitaciones de altura
que fije dicha Direccin.
ARTCULO 40.
Espacios sin construir y reas de Dispersin. Los edificios debern tener los espacios sin
construir que sean necesarios para lograr una buena ventilacin e iluminacin de acuerdo a
su uso y conforme a su funcin.
Para este fin los diseadores y constructores se ajustaran a lo establecido en el Reglamento
de Lotificacin y en el Reglamento de Zonificacin.
ARTCULO 41.
Superficie Descubierta. A partir del nivel en que se apoyen los pisos de un edificio
destinado a habitacin, debern quedar libres las superficies destinadas a patios que sirvan
para dar iluminacin y ventilacin a sus distintas dependencias sin que dichas superficies
puedan ser cubiertas por voladizos, corredores, pasillos o escaleras.
ARTICULO 42.
Construccin y obra dentro de Centro histrico: o en aquellas que haya sido
determinadas de preservacin del patrimonio cultural. No podrn ejecutase nuevas
construcciones, obras o instalaciones de cualquier naturaleza sin autorizacin del
departamento de Obras Publicas y del instituto de hondureo de antropologa historia.
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CAPTULO II
ALTURAS
ARTICULO 43.
Altura mxima de las edificaciones: la altura mxima de un edificio no podr exceder tres
veces la mnima dimensin de la base del edificio, en ningn caso ser superior a 30 metros.
La altura sealada en el prrafo anterior, podr ser superior si se demuestra que la
edificacin cumple con las normas mnimas de seguridad estructural y cuenta con una
estructuracin eficiente para resistir las acciones que puedan afectar la estructura, con
especial atencin al tipo de Cimentacin utilizada y a los efectos ssmicos.
ARTICULO 44.
Voladizos y salientes: Ningn elemento, estructura o arquitectnico situado a una altura
menor de 3.00 m. del nivel de la cera podr sobresalir del alineamiento los que se
encuentran a mayor altura sujetarn a lo siguiente:
1. Los elementos arquitectnicos que constituyen el perfil de una fachada podrn sobresalir
del alineamiento hasta 0.10 m (diez centmetros) no debiendo considerar esta rea como
til. En el caso de parteluces mviles de casetas no podrn abatirse sobre la lnea
colindancia.
2. Los balcones situados a una altura mayor de 3.0 m. podrn sobresalir del alineamiento
hasta 1 m. Pero al igual que todos los elementos arquitectnicos, debern ajustarse a las
restricciones sobre distancias a lneas de transmisin que sealen las normas sobre
obras e instalaciones elctricas aplicables.
3. Los balcones abiertos podrn sobresalir del alineamiento hasta 1.00 m. (un metro)
siempre que ninguno de sus elementos este a menos de 2.00 m. (dos metros) de una
lnea de transmisin elctrica, debiendo conservar una separacin natural en la lnea de
colindancia, igual a la del mismo saliente.
CAPTULO III
EDIFICIOS DESTINADOS A VIVIENDAS
ARTCULO 45.
Las disposiciones de este capitulo no sern aplicables a construccin de viviendas de inters
social y viviendas en barrios marginales de Siguatepeque.
Para los efectos de aplicacin de este reglamento se entender por zona marginal, aquella
que carece de los servicios pblicos bsicos tales como: agua potable y alcantarillado
sanitario y los servicios bsicos de infraestructura social dentro de un rea de influencia
prevista y se entender por vivienda de inters social aquella edificacin para favorecer a
personas de escasos recursos econmicos.
ARTCULO 46.
Piezas habitables y no habitables. Para los efectos de este Reglamento, se considerarn
piezas habitables los locales que se destinen a salas, estancias, comedores, dormitorios,
alcobas, despachos y oficinas, y no habitables las destinadas a cocinas, cuartos de bao,
lavaderos, cuarto de plancha y otros similares.
En los planos deber indicarse con precisin el destino de cada local, el que deber ser
congruente con su ubicacin, funcionamiento y dimensiones.
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ARTICULO 47.
Todas las piezas habitables en todos los pisos, debern tener iluminacin y ventilacin por
medio de vanos que darn directamente a los patios o a la va publica.
ARTICULO 48.
Iluminacin y ventilacin. Cuando la ventilacin e iluminacin natural de un local habitable
o bao se obtenga nicamente a travs de un corredor, la anchura del mismo (contando el
alero), no deber exceder de 2.00 (dos metros) como mximo y solo se permitir cuando el
patio adyacente tenga 2.50 Mts (dos metros cincuenta centmetros) de ancho en su lado
menor. Si el rea de iluminacin excede a 2/5 del rea del local, la anchura podr ser mayor
de 2.00 Mts (dos metros).
ARTICULO 49.
Alturas mnimas: Para ambientes habitacionales se establece una altura mnima promedio
de 2.45 m., los ambientes no habitables podrn tener hasta un mnimo de 2.10 m. en
promedio
ARTICULO 50.
Vivienda mnima: podr otorgarse el permiso de construccin a las viviendas que tengan
como mnimo una pieza habitable con sus servicios completos de cocina y bao y lavadero.
ARTICULO 51.
Superficies mnimas por ambiente: se establecen las siguientes dimensiones mnimas de
rea til por ambiente:
Sala comedor: 9m2 con el lado menor de al menos 2.60 m.
Dormitorios: 10 m2 cuando existe solo uno.
Dormitorios: 8 m2 cuando existe mas de uno, el lado menor de al menos 2.20 m.
Cocina: 5 m2 con el lado menor de al menos 1.50 m.
Baos: dimensin mnima de 1.20 metros, rea mnima de 2.80 m2.
ARTICULO 52.
Puertas de Entrada. Las puertas que dan a la calle tendrn un ancho libre mnimo de
noventa centmetros (0.90 Mts). Cuando desemboque una escalera, el ancho mnimo ser
del ancho de la escalera; cuando desemboque mas de una escalera el ancho ser como
mnimo el 50% de la suma de los anchos de las escaleras que desemboquen en ella y nunca
menor de la escalera mas ancha, la altura mnima de las puertas ser de 2.10 m.
ARTICULO 53.
Servicios sanitarios en vivienda: Cada vivienda de un edificio deber contar con sus
propios servicios sanitarios, que constara de por lo menos de regadera, lavado, excusado,
lavaderos de ropa y fregadero.
En las viviendas destinadas al servicio de huspedes deber existir, para cada cinco
habitaciones o fraccin que no tengan en ese piso sus servicios privados completos, dos
locales de servicios sanitarios por piso, uno destinado al servicio de hombres y otro de
mujeres. El local para hombres tendr un excusado, un lavabo, una regadera y un urinario; el
local para mujeres contar con dos excusados, un lavabo y una regadera.
ARTICULO 54.
Ventilacin de baos: Los baos debern tener directamente luz y ventilacin por medio de
vanos a la va pblica, o a patios y jardines.
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ARTICULO 55.
Escaleras. Las escaleras tendrn un ancho mnimo de 0.90 m. para vivienda unifamiliar y
1.20 m. para vivienda multifamiliar. Ningn tramo de escalera tendr ms de 15
contrahuellas. Las dimensiones de los peldaos se calcularan de acuerdo al artculo 131 de
este reglamento.
Adems las escaleras satisfarn los requisitos del artculo 131 de este Reglamento y su
nmero se calcular de modo que cada una, d servicio a veinte viviendas, como mximo,
en cada piso.
ARTICULO 56.
Circulacin. Todas las unidades de vivienda en un edificio debern tener salida a pasillos o
corredores que conduzcan directamente a las puertas de salida o a las escaleras. El ancho
de pasillos o corredores nunca ser menor de un metro veinte centmetros (1.20 Mts),
cuando haya barandales estos debern tener cuando menos noventa centmetros (0.90 Mts)
de altura.
CAPTULO IV
EDIFICIOS DESTINADOS AL COMERCIO Y OFICINAS
ARTICULO 57.
Edificios para comercios y oficinas. Los edificios destinados a comercios y a centros
comerciales, los locales comerciales que forman parte de edificios de uso mixto, as como los
edificios para oficinas, debern cumplir con las disposiciones contenidas en este captulo.
ARTICULO 58.
Cristales y espejos. En comercios y oficinas los cristales y espejos de gran magnitud, cuyo
extremo inferior quede a menos de 0.50 metros del nivel del piso, colocados en lugares a los
que tenga acceso el pblico, debern sealarse o protegerse adecuadamente para evitar
accidentes.
No existirn espejos que por dimensiones o ubicacin puedan causar confusin en cuanto a
la forma o al tamao del local.
ARTICULO 59.
Servicios sanitarios. Los edificios para comercios de ms de 1,000 metros cuadrados y los
edificios para oficinas, debern tener servicios sanitarios para empleados y para el pblico,
debiendo estar separado los destinados a mujeres, y ubicados de tal forma que no sea
necesario subir o bajar ms de un nivel para tener acceso a cualquiera de ellos.
Por los primeros cuatrocientos metros cuadrados o fraccin de la superficie construida, se
instalarn un excusado, un urinario y un lavabo para hombres, y por los primeros trescientos
metros cuadrados o fraccin, un excusado y un lavabo para mujeres. Por cada mil metros
cuadrados o fraccin excedente de esta superficie, se instalarn dos urinarios, un excusado
y un lavabo para hombres y dos excusados y un lavabo para mujeres.
En las reas de oficinas cuya funcin sea dar servicios al pblico, se deber disponer del
doble del nmero de muebles que se seala en el prrafo anterior.
ARTICULO 60.
Circulaciones horizontales en comercios. Las circulaciones para uso del pblico entre
mostradores o entre muebles para la exhibicin y venta de artculos en locales comerciales o
en edificios destinados a comercios, tendrn un mnimo de 1.20 metros de ancho, y se
mantendrn libres de obstrucciones.
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CAPTULO V
EDIFICIOS DESTINADOS A LA EDUCACION
ARTICULO 61.
Superficies mnimas. Las siguientes son las dimensiones mnimas recomendables para los
ambientes en edificios destinado a la educacin:
a. Espacio requerido 1.20 m2 por alumno.
b. Numero de alumnos por aula 40 alumnos.
c. Espacio mnimo en auditorios 0.70 m2 por alumno.
d. Espacio mnimo en ncleos pre primario 5.30 m2 por alumno.
e. Espacio mnimo en escuelas primarias 2.50 m2 por alumno.
f. Espacio mnimo en secundarias 8.00 m2 por alumno.
g. Altura mnima de las aulas y salas comunes ser de 3.00 metros.
ARTICULO 62.
Aulas. Todas las escuelas debern tener aulas, de forma y caractersticas tales, que
permitan a todos los alumnos tener visibilidad adecuada del rea donde se imparta la
enseanza. La altura mnima interior ser de 3.00 metros.
ARTICULO 63.
En ningn caso un edificio destinado a educacin deber tener una altura superior a los 9.00
metros, tres plantas, para evitar el uso de ascensores, incompatibles con el tipo de flujo de
una escuela. Esta prescripcin no incluye las escuelas tcnicas y vocacionales con un
alumnado inferior a las 200 personas.
ARTICULO 64.
Puertas. Las puertas de las aulas debern tener las dimensiones que fija el artculo 138 de
este Reglamento. Los salones de reunin tendrn dos puertas de 0.90 metros de anchura
mnima cada una, y los que tengan capacidad para ms de trescientas personas se
sujetarn a lo dispuesto en los artculos 135, 136 y 137 del propio Reglamento.
ARTICULO 65.
Escaleras. Las escaleras de los edificios para la educacin satisfarn los requisitos que fija
el artculo 131 de este Reglamento. Su anchura mnima ser de 1.20 metros cuando den
servicio hasta a 360 alumnos, debiendo incrementarse este ancho a razn de 0.60 metros
por cada ciento ochenta alumnos (180 alumnos) o fraccin adicionales, pero en ningn caso
podrn tener una anchura mayor de 2.40 metros. Cuando se deba dar servicio a mayor
nmero de personas, deber aumentarse el nmero de escaleras segn la proporcin antes
descrita.
El nmero de alumnos se calcular de acuerdo con la capacidad de las aulas a las que den
servicio las escaleras.
ARTICULO 66.
Ventilacin. La ventilacin en los edificios escolares deber ajustarse a lo que especifica el
artculo 48 de este Reglamento.
ARTICULO 67.
Patios para iluminacin de las aulas. En edificios escolares, la dimensin mnima de los
patios que sirvan para dar ventilacin e iluminacin a las aulas, ser igual a un medio de la
altura de los paramentos que los limiten, pero no menor de tres metros.
16
ARTICULO 68.
Servicios sanitarios. Las escuelas contarn con servicios sanitarios separados para
hombres y mujeres.
a. Escuela Primaria:
Un inodoro por cada 35 nios
Un urinario y un lavabo por cada 60 nios
Un inodoro por cada 20 nias
Un lavabo por cada 60 nias
b. Escuela secundaria:
Un inodoro por cada 45 alumnos
Un urinario por cada 90 alumnos
Un lavabo por cada 100 alumnos
Un inodoro por cada 30 alumnas
Un lavabo por cada 40 alumnas
En todos los casos deber instalarse un bebedero por cada 90 alumnos.
CAPTULO VI
EDIFICIOS DESTINADOS PARA HOSPITALES
ARTICULO 69.
Generalidades. Independientemente de la observancia de las normas de este Reglamento,
los edificios para hospitales se regirn por las dems disposiciones legales de la materia.
ARTICULO 70.
Dimensiones de cuartos. Las dimensiones mnimas en planta de los cuartos para enfermos
sern de 2.85 metros libres y la altura se ajustar a lo sealado en el artculo 49 de este
Reglamento. En todo caso, los cuartos para enfermos, individuales o generales, tendrn las
dimensiones suficientes para permitir libremente los movimientos de las camillas.
ARTICULO 71.
Puertas. Las puertas en los hospitales se ajustarn a los requisitos que establece el artculo
138 de este Reglamento. Las de acceso a los cuartos para enfermos tendrn un ancho
mnimo de 1.20 m y las de las salas de emergencia y quirfano sern de doble accin con un
ancho mnimo de 1.20 m cada hoja.
ARTICULO 72.
Pasillos. Los pasillos de acceso a cuartos de enfermos, quirfanos y similares as como
todos aquellos por los que circulen camillas, tendrn una anchura libre mnima de 2.00 m
independientemente de que satisfagan los requisitos del artculo 135 de este Reglamento.
CAPTULO VII
EDIFICIOS DESTINADOS PARA CENTROS DE REUNION
ARTICULO 73.
Generalidades. Se considerarn centros de reunin y debern cumplir con lo establecido en
este captulo, los edificios o locales que se destinen a cafeteras, restaurantes, centros
nocturnos, bares, salones de fiesta y similares.
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ARTICULO 74.
Cupo. El cupo de los centros de reunin se calcular a razn de un metro cuadrado por
persona. Si en ellos hubiere pista de baile, sta deber tener una superficie mnima de 0.10
metros cuadrados por persona, de acuerdo con el cupo total, la cual ser independiente del
rea por concurrente especificada en el prrafo anterior.
ARTICULO 75.
Aislamiento acstico. Los escenarios, vestidores, bodegas, talleres, cuartos de mquinas y
casetas de proyeccin de los centros de reunin, debern aislarse del rea destinada a los
concurrentes mediante elementos o materiales que impidan la transmisin del ruido o de las
vibraciones.
ARTICULO 76.
Servicios sanitarios. En los centros de reunin donde la capacidad del local sea menor de
60 concurrentes, se deber proporcionar como mnimo de los servicios sanitarios para
hombres un excusado, un urinario y un lavabo y en los de mujeres, un excusado y un lavabo.
Cuando los locales presten servicios a ms de 60 concurrentes, el nmero de muebles se
incrementar con respecto a lo sealado en el prrafo anterior, en el departamento para
hombres con un excusado y un urinario por cada sesenta concurrentes o fraccin, y en el
departamento para mujeres, con un excusado, y para ambos departamentos, con un lavabo
por cada cuatro excusados.
Estos centros de reunin tendrn adems servicios sanitarios suficientes para empleados y
actores, en locales separados de los destinados a uso del pblico.
CAPTULO VIII
EDIFICIOS DESTINADOS PARA SALAS DE ESPECTACULOS
ARTICULO 77.
Generalidades. Se considerarn salas de espectculos y debern cumplir con lo establecido
en este captulo los edificios o locales que se destinen a teatros, cinematgrafos, salas de
concierto, salas de conferencias, auditorios y cualesquier otros con usos semejantes.
Los locales, destinados a salas de espectculos o a la celebracin de espectculos
deportivos, debern construirse en tal forma que todos los espectadores cuenten con la
visibilidad adecuada, de modo que pueden apreciar la totalidad del rea en que se desarrolle
el espectculo.
ARTICULO 78.
Altura libre. La altura mnima libre en cualquier punto de una sala de espectculos ser de
3.00 m. El volumen mnimo de la sala se calcular a razn de 2.5 m3 por espectador o
asistente.
ARTICULO 79.
Butacas. En las salas de espectculos slo se permitir la instalacin de butacas. La
anchura mnima de las butacas ser de cincuenta centmetros y la distancia mnima entre
sus respaldos, de ochenta y cinco centmetros; deber quedar un espacio libre como mnimo
de cuarenta centmetros entre el frente de un asiento y el respaldo del prximo.
Las butacas debern estar fijas al piso, con excepcin de las que se encuentren en los
palcos o plateas. Los asientos sern plegadizos, a menos que la distancia entre los
respaldos de dos filas consecutivas sea mayor de 1.2 m. Las filas que desemboquen a dos
pasillos, no podrn tener ms de catorce butacas y las que desemboquen a uno solo, no
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ms de siete. En el caso de cines, la distancia desde cualquier butaca el punto ms cercano

de la pantalla ser la mitad de la dimensin mayor de sta, pero en ningn caso menor de
siete metros.
ARTICULO 80.
Pasillos interiores. La anchura libre mnima de los pasillos longitudinales con asientos en
ambos lados, deber ser de un metro veinte centmetros; cuando existan asientos en un solo
lado, sta ser de noventa centmetros.
Slo se permitirn pasillos transversales, adems del pasillo central o de distribucin cuando
aquellos conduzcan directamente a las puertas de salida, debiendo tener un ancho no menor
a la suma del ancho reglamentario de los pasillos que concurran a ellos hasta la puerta ms
prxima.
En los muros de los pasillos no se permitirn salientes a una altura menor de tres metros, en
relacin con el piso de los mismos.
ARTICULO 81.
Escaleras. Las localidades ubicadas a un nivel superior al del vestbulo de acceso, debern
contar con un mnimo de dos escaleras que satisfagan los requisitos sealados en el artculo
131 de este Reglamento.
ARTICULO 82.
Salidas. Independientemente de que se cumpla con lo dispuesto el captulo II del Ttulo
Sptimo de este Reglamento, las puertas que comuniquen los vestbulos de las salas de
espectculos con la va pblica o de los pasillos que comuniquen con sta, debern tener
una anchura total por lo menos igual a las cuatro terceras partes de la suma de las anchuras
reglamentarias de las puertas que comuniquen al interior de la sala de los propios vestbulos.
Sobre todos los accesos o salidas que comuniquen con la va pblica debern colocarse
marquesinas.
ARTICULO 83.
Casetas de proyeccin. Las casetas de proyeccin tendrn una superficie mnima de cinco
metros cuadrados, su acceso y su salida ser independiente de los de la sala y no tendrn
comunicacin directa con sta. Se ventilarn por medios artificiales y se construirn con
materiales incombustibles.
ARTICULO 84.
Servicios sanitarios. En las salas de espectculos se debern proporcionar, como mnimo,
por cada cuatrocientos concurrentes o fraccin en los servicios sanitarios para hombres, un
excusado, tres mingitorios y dos lavabos, y en los de mujeres, dos excusados y dos lavabos.
En cada departamento habr por lo menos un bebedero con agua potable. Adems, se
debern proporcionar servicios sanitarios adecuados para los actores, empleados y otros
participantes.
ARTICULO 85.
Taquillas. Las taquillas para la venta de boletos se localizarn en el vestbulo exterior de la
sala de espectculos sin quedar directamente en la va pblica; se deber sealar
claramente su ubicacin y no debern obstruir la circulacin de los accesos. Habr una
taquilla por cada 1,500 personas o fraccin para cada tipo de localidad.
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ARTICULO 86.
Aislamiento acstico. Los escenarios, vestidores, bodegas, talleres, cuartos de mquinas y
casetas de proyeccin de las salas de espectculos, debern aislarse del rea destinada a
los concurrentes mediante elementos o materiales que impidan la transmisin del ruido o de
las vibraciones.
CAPTULO IX
EDIFICIOS DESTINADOS PARA ESPECTACULOS DEPORTIVOS
ARTICULO 87.
Generalidades. Se considerarn edificios para espectculos deportivos y debern satisfacer
los requisitos sealados en este captulo, aquellos inmuebles que se destinen a estadios y
plazas de toros, arenas, hipdromos, lienzos charros y cualesquier otro con usos
semejantes.
ARTICULO 88.
Gradas. Las gradas debern satisfacer las siguientes condiciones:
1. El peralte mximo ser de cuarenta y cinco centmetros y la profundidad mnima de
setenta centmetros, excepto cuando se instalen butacas sobre gradas en cuyo caso sus
dimensiones y la separacin entre filas debern ajustarse a lo establecido en el artculo
78 de este Reglamento.
2. Se considerar un mdulo longitudinal de cuarenta y cinco centmetros por espectador
como mnimo.
3. La visibilidad de los espectadores, desde cualquier punto del gradero.
4. En las gradas techadas, la altura libre mnima de piso a techo ser de tres metros.
ARTICULO 89.
Circulaciones en la gradera. Deber existir una escalera con anchura mnima de noventa
centmetros a cada nueve metros de desarrollo horizontal del gradero, como mximo.
Cada diez filas habr pasillos paralelos a las gradas, con anchura mnima igual a la suma de
las anchuras reglamentarias de las escaleras que desemboquen a ellos entre dos puertas
contiguas.
ARTICULO 90.
Servicios sanitarios. Debern proporcionar servicios sanitarios para hombres y mujeres en
locales separados, de modo que ningn mueble sea visible desde el exterior an con la
puerta abierta. En el departamento de hombres debern instalarse un excusado, tres
urinarios y dos lavabos por cada cuatrocientos cincuenta espectadores; en el departamento
de mujeres, dos excusados y un lavabo por cada cuatrocientos espectadores. En cada
departamento habr por lo menos un bebedero con agua potable.
Los jugadores y dems personas que participen en el espectculo tendrn vestidores y
servicios sanitarios separados de los del pblico.
CAPTULO X
EDIFICIOS DESTINADOS PARA TEMPLOS
ARTICULO 91.
Cupo. El cupo de los templos se calcular a razn de dos asistentes por metro cuadrado de
la superficie de la sala de culto.
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ARTICULO 92.
Altura libre mnima. En los templos, la altura libre de las salas de culto en ningn punto ser
menor de tres metros, debindose calcular para ello un volumen mnimo de 2.5 m3 por
concurrente.
CAPTULO XI
FERIAS CON APARATOS MECANICOS
ARTICULO 93.
Para la instalacin y operacin de ferias con aparatos mecnicos deber solicitarse un
permiso, dicho permiso ser extendido por el departamento Municipal de Justicia
conjuntamente con el departamento de servicios pblicos y el cuerpo de bomberos del
municipio,
Dicho permiso se otorgara luego de haber efectuado el pago que establece el plan de
arbitrios del municipio.
ARTICULO 94.
Protecciones. Deber cercarse el rea de los aparatos mecnicos, de tal manera que se
impida el paso libre del pblico ms all de una distancia perimetral de dos metros fuera de
la zona delimitada por la proyeccin vertical del campo de accin de los aparatos en
movimiento.
ARTICULO 95.
Servicios sanitarios. Las ferias con aparatos mecnicos debern contar con los servicios
sanitarios movibles que en cada caso seale la municipalidad o el Departamento.
CAPTULO XII
ESTACIONAMIENTOS
ARTICULO 96.
Generalidades. Estacionamiento es el lugar de propiedad pblica o privada destinado para
guardar vehculos.
Toda casa, edificio, centro de reunin, unidad habitacional, que se construya en las
poblaciones dentro del rea urbana del municipio de Siguatepeque, deber contar en los
trminos de este Reglamento, con espacio suficiente para el estacionamiento de vehculos.
ARTICULO 97.
Entradas y salidas. Los estacionamientos pblicos debern tener carriles separados,
debidamente sealados, para la entrada y salida de los vehculos, con una anchura mnima
de carril de dos metros cincuenta centmetros cada uno.
ARTICULO 98.
Cajones. Para los efectos de este Reglamento, se entiende por "cajn", al espacio destinado
a alojar un vehculo; la dimensin mnima de este espacio ser de 2.25 X 5.00 m. En los
estacionamientos pblicos o privados que no sean de autoservicio, podr permitirse que los
cajones se dispongan de tal manera que para sacar un vehculo se mueva un mximo de
dos.
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Los estacionamientos debern contar con topes de 15 centmetros de peralte en todos los
cajones colindantes con muros, colocados a 1.20 m de stos.
ARTICULO 99.
Estacionamientos en predios baldos. Los estacionamientos en predios baldos debern
cumplir, en su caso, con lo previsto en este captulo.
TITULO SEXTO
DE LA CONSTRUCCION
CAPTULO I
ARTCULO 100.
Planos y permisos en las obras. Los planos autorizados y los permisos de las obras,
debern conservarse en las propias obras durante la ejecucin de stas y estar a disposicin
de los supervisores de la Municipalidad y del departamento de Obras Publicas.
ARTCULO 101.
Procedimientos constructivos. Para la utilizacin de los distintos materiales o la aplicacin
de sistemas estructurales debern seguirse procedimientos constructivos que cumplan con
los requisitos especificados por el Departamento. Los procedimientos debern garantizar que
el comportamiento de la estructura est de acuerdo con lo especificado en el diseo
estructural.
El Director Responsable de la Obra deber vigilar que se cumpla con este Reglamento,
particularmente en lo que se refiere a los siguientes aspectos:
1. Propiedades mecnicas de los materiales;
2. Tolerancias en las dimensiones de los elementos estructurales, como medidas de claros,
secciones de las piezas, rea y distribucin del acero y espesores de recubrimientos;
3. Nivel y alineamiento de los elementos estructurales; y
4. Cargas muertas en la estructura, como el peso volumtrico propio y el provocado por la
colocacin de materiales durante la ejecucin de la obra.
ARTCULO 102.
Proteccin de colindancias de la va pblica y de instalaciones. Durante la ejecucin de
una obra debern tomarse las medidas necesarias para no alterar el comportamiento ni el
funcionamiento de las construcciones e instalaciones en predios colindantes o en la va
pblica, ejecutando, bajo la responsabilidad del Director Responsable de Obra, los
procedimientos especificados en los planos estructurales y en la memoria de clculo.
Se debern tomar las medidas necesarias para no causar molestias a los vecinos ni a los
usuarios de la va pblica.
ARTCULO 103.
Construcciones provisionales. Las construcciones provisionales debern cumplir con los
requisitos de seguridad, higiene, tener buen aspecto y conservarse en buen estado.
ARTCULO 104.
Obras interrumpidas. Los propietarios de las obras cuya construccin sea suspendida por
cualquier causa por ms de sesenta das, estarn obligados a limitar sus predios con la va
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pblica por medio de cercas o bardas y a clausurar los vanos que fuere necesarios a fin de
impedir el acceso a la construccin.
ARTCULO 105.
Proteccin de excavaciones interrumpidas. Cuando se interrumpa una excavacin por un
perodo mayor de dos semanas se tomar las precauciones necesarias para impedir el
acceso al sitio de la excavacin y, se deber instalar el sealamiento adecuado para evitar
accidentes.
ARTCULO 106.
Tipos de proteccin. Las protecciones para las obras en general sern:
1. Barreras. Cuando se ejecuten obras de pintura, limpieza o similares, se colocarn
barreras que puedan removerse al suspenderse el trabajo diario. Estarn pintadas de
amarillo y tendrn leyendas de precaucin.
2. Marquesinas. Cuando los trabajos se ejecuten a ms de 10 m de altura, se colocarn
marquesinas que cubran suficientemente la zona de la va pblica inferior al lugar de las
obras y los predios colindantes.
3. Pasos cubiertos. En obras cuya altura es mayor de 10 m o en aqullas en que la invasin
de la acera lo amerita, el departamento de Obras Publicas o el Municipio podrn exigir
que se construya un paso cubierto adems del tapial.
ARTCULO 107.
Caractersticas de las protecciones. Los tapiales sern de madera, lmina, concreto,
mampostera y otro material que ofrezca las mismas garantas de seguridad. Tendrn una
altura mnima de 2.40 m., con superficie lisa pintados de color blanco sin ms claros que las
puertas las cuales se mantendrn cerradas.
Las marquesinas estarn a una altura necesaria para que la cada de los materiales de
demolicin o construccin sobre ellas, no exceda de 10 m. Las protecciones se construirn
de manera que no obstruyan la vista de las placas de nomenclatura, seales de trnsito, y
aparatos o accesorios de los servicios pblicos; en caso necesario, se colocarn stos en
otro lugar adecuado.
ARTCULO 108.
Conservacin de las protecciones. Los demoledores y constructores, estn obligados a
conservar los tapiales en buenas condiciones de estabilidad y de aspecto. Con excepcin de
los letreros de los Directores Responsables de la Obra, no se permitirn rtulos o anuncios
en los tapiales si no cuentan con la licencia o autorizacin correspondiente expedida por la
Autoridad competente.
CAPTULO II
MATERIALES
ARTCULO 109.
Materiales de construccin. La resistencia, calidad y caractersticas de los materiales
empleados en la construccin, sern las que se sealen en las especificaciones de diseo y
en los planos constructivos y debern satisfacer las normas de calidad que fije la Secretara
de Industria Comercio.
23
ARTCULO 110.
Proteccin contra intemperismo. Los elementos estructurales cuyos materiales se
encuentren en ambiente corrosivo, o sujetos a la accin de agentes fsicos, qumicos o
biolgicos, que puedan disminuir su resistencia, debern ser recubiertos con materiales o
substancias protectoras, y tendrn un mantenimiento preventivo, que asegure su
funcionamiento dentro de las condiciones previstas en el diseo.
ARTCULO 111.
Materiales y escombros en la va publica. Los materiales y los escombros podrn
colocarse en la va pblica, el tiempo mnimo necesario para las maniobras de introduccin o
extraccin del predio, no debindose ocupar en ningn caso ms del 50% del ancho de la
acera. Los materiales destinados a obras para servicios pblicos, permanecern en la va
pblica, nicamente el tiempo preciso para la ejecucin de esas obras. Inmediatamente
despus de terminadas stas, los escombros sern retirados.
Durante el tiempo que estos materiales permanezcan en la va pblica, debern confinarse
adecuadamente para contenerlos, a fin de evitar los arrastres hacia colectores, por efecto de
lluvias, trnsito de peatones, vehculos, etc.
Asimismo ser responsabilidad del Director Responsable de Obra o del propietario en su
caso, remover de la va pblica los residuos de estos materiales.
No se permitir bajo ninguna circunstancia la fabricacin de morteros, lechadas, o concretos
en la va pblica.
CAPTULO III
DEMOLICIONES
ARTCULO 112.
Para realizar la demolicin de una edificacin dentro del rea urbana deber obtenerse un
permiso para demolicin, y se pagara por el permiso lo establecido en el plan de arbitrios del
municipio
ARTCULO 113.
Proteccin. Se tomarn las precauciones debidas para evitar que una demolicin cause
daos y molestias en construcciones vecinas o en la va pblica.
Si se emplean puntales, vigas, armaduras o cualquier otro medio de proteccin, se tendr
cuidado de no introducir esfuerzos que causen perjuicios a las construcciones circundantes.
ARTCULO 114.
Suspensin. Cuando a juicio del departamento de Obras Publicas o el Municipio, las
demoliciones se estn ejecutando o se vayan a ejecutar en forma inadecuada, por el peligro
que ofrezcan o las molestias que ocasionen, ordenar su suspensin y las obras de
proteccin necesarias a costa de los interesados.
CAPTULO IV
MEDICIONES, TRAZOS Y EXCAVACIONES
ARTCULO 115.
Trazos. Para iniciar una construccin, debern comprobarse los alineamientos oficiales y
trazarse los ejes de la misma, refirindose, a puntos que puedan conservarse fijos. Si los
datos que arroje el levantamiento del predio, exigen un ajuste de las distancias entre los ejes
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consignados en los planos arquitectnicos, podrn hacerse los ajustes sin modificar los
clculos, siempre que el ajuste no incremente ningn claro ms de 1% ni lo disminuya ms
de 5%. En caso de presentarse ajustes superiores a los indicados, debern modificarse los
clculos y los planos constructivos.
ARTCULO 116.
Nivelaciones y testigos. Cuando las excavaciones tengan una profundidad superior a 1.50
m debern efectuarse nivelaciones fijando referencias y dejando testigos.
ARTCULO 117.
Proteccin de colindancia y va pblica. Al efectuar las excavaciones en las colindancias
de un predio, debern tomarse las precauciones necesarias para evitar las modificaciones en
el comportamiento de las construcciones colindantes.
ARTCULO 118.
Excavaciones. En excavaciones de profundidad superior a la del desplante de cimientos
vecinos, debern excavarse en las colindancias por zonas pequeas y ademando; se
profundizar slo la zona que pueda ser inmediatamente ademada y en todo caso, en etapas
no mayores de un metro de profundidad. El ademe se colocar a presin.
Para profundidades mayores de 1.50 m o mayores que la del nivel fretico, o que la de
desplante de los cimientos vecinos, deber presentarse una memoria en la que se detallen
las precauciones que se tomarn al excavar.
Para una profundidad hasta de 2.50 m las excavaciones se efectuarn por medio de
procedimientos que logren que las construcciones y calles vecinas no sufran movimientos
perjudiciales y siempre y cuando las expansiones del fondo de la excavacin no sean
superiores a 10 cm. pudiendo excavarse zonas con rea hasta de 400 m2, siempre que la
zona excavada quede separada de los linderos por lo menos 2 m ms el talud adecuado; los
taludes se construirn de acuerdo con un estudio de mecnica de suelos. Para
profundidades mayores de 2.50 m cualquiera que sea el procedimiento, deber presentarse
una memoria detallada que incluya una descripcin detallada del Mtodo de Excavacin, as
como un estudio de Mecnica de Suelos.
ARTCULO 119.
Suspensin de trabajos. En caso de suspensin de una obra habindose ejecutado una
excavacin debern tomarse las medidas de seguridad necesarias para lograr que la
excavacin efectuada no produzca perturbaciones en los predios vecinos o en la va pblica.
CAPTULO V
FACHADAS Y RECUBRIMIENTOS
ARTCULO 120.
Generalidades. Todo elemento que forme parte de una fachada y todo recubrimiento
empleado para su terminacin o acabado, deber colocarse fijndolo a la estructura del
edificio, en tal forma que se eviten desprendimientos.
Los recubrimientos en pisos, muros y plafones debern colocarse en forma adecuada y sin
alterar importantemente las cargas de proyecto.
ARTCULO 121.
Materiales ptreos. Las fachadas recubiertas con placas de materiales ptreos naturales o
artificiales, se cuidar la sujecin de stas a la estructura del edificio. En alturas mayores de
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10 m o en todos aquellos casos en que sea necesario por las dimensiones, peso, o falta de
rugosidad de las placas, stas se fijarn por medio de grapas de metales inoxidables que
proporcionen el anclaje necesario.
En todo caso se dejarn anclajes y juntas de construccin adecuadas tanto verticales como
horizontales, para evitar desprendimientos del recubrimiento debidos a movimientos de la
estructura. Tales juntas debern ser capaces de neutralizar expansiones o contracciones
que sufra el material por cambios de temperatura.
Se tomarn las medidas que eviten la penetracin de agua a travs del revestimiento.
ARTCULO 122.
Repellos. Todo repello de mezcla o pasta se ejecutar en forma que se eviten
desprendimientos del mismo as como la formacin de huecos y grietas importantes. Los
repellos se aplicarn sobre superficies rugosas previamente humedecidas para lograr una
correcta adherencia. Ningn repello tendr un espesor mayor de 3 cm.
CAPTULO VI
ENCOFRADOS Y ANDAMIOS
ARTCULO 123.
Generalidades. En la construccin y colocacin de obras falsas y de cimbras deber
observarse lo siguiente:
1. La obra falsa y el encofrado sern lo suficientemente resistentes y rgidas y tendrn los
apoyos adecuados para evitar deformaciones que no hayan sido tomadas en cuenta en el
proyecto. Las juntas del encofrado sern tales que garanticen la retencin de la lechada.
2. El encofrado de madera deber mantenerse hmedo durante un perodo mnimo de dos
horas antes de efectuar el colado.
3. Los elementos estructurales deben permanecer encofrados el tiempo necesario para que
el concreto alcance la resistencia suficiente para soportar el peso propio, ms las cargas
a que vaya a estar sujeto durante la construccin; y,
ARTCULO 124.
Cargas en los encofrados. Las cargas que acten en los encofrados no debern exceder a
las especificadas en los planos correspondientes o en la bitcora de la obra. Durante la
ejecucin de la obra no debern aplicarse cargas concentradas que no hayan sido
consideradas en el diseo de los encofrados
ARTCULO 125.
Ereccin de encofrados. Los encofrados se desplantarn sobre superficies firmes capaces
de soportar la carga a que sern sometidas. Cuando sea necesario, se usarn "arrastres"
que repartan adecuadamente la carga. Cuando en el proceso de la construccin sea
necesario apoyar los encofrados sobre elementos de concreto que no hubieran alcanzado su
resistencia de diseo, o sobre suelos poco compactos, se debern tomar las precauciones
necesarias para evitar movimientos indeseables de los apoyos y daos en los elementos de
concreto referidos.
Cuando la superficie en la que se vaya a apoyar el encofrado no constituya un plano
horizontal, se debern tomar en cuenta las componentes horizontales de las reacciones en
los apoyos de los pies derechos.
Para el caso de encofrados de ms de cuatro metros de altura, se deber presentar la
memoria de diseo en la que se incluya el sistema de contraventeo que se pretenda utilizar.
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ARTCULO 126.
Verificaciones previas al colado. El Director Responsable de Obra verificar que
previamente al colado de cualquier elemento de concreto de la estructura, encofrado
correspondiente presente las caractersticas estructurales necesarias estipuladas en los
captulos correspondientes de este reglamento. Dicha verificacin deber asentarse en el
libro de bitcora.
ARTCULO 127.
Andamios. Los andamios que se utilicen para construir, reparar o demoler una edificacin,
debern fabricarse e instalarse de tal manera que proporcionen las condiciones mximas de
seguridad, el Departamento de Obras Publicas podr ordenar que se presente una memoria
de diseo.
Los andamios debern ser revisados peridicamente para verificar que se encuentran en
condiciones ptimas de servicio y seguridad.
TITULO SEPTIMO
REQUERIMIENTOS DE COMUNICACIN Y PREVENCION DE EMERGENCIAS
CAPITULO I
CIRCULACIONES Y ELEMENTOS DE COMUNICACION
ARTICULO 128.
Circulaciones. La denominacin de circulaciones comprende los corredores, tneles,
pasillos, escaleras y rampas. Las disposiciones generales relativas a cada uno de estos
elementos a las que debern sujetarse todas las construcciones, se expresan en los
artculos de este captulo; adems, cada tipo especial de construccin deber satisfacer los
requisitos establecidos al respecto en el captulo correspondiente.
ARTICULO 129.
Las edificaciones para la educacin, debern contar con reas de dispersin y espera dentro
de los predios donde desemboquen las puertas de salida de los alumnos antes de conducir a
la va pblica, con dimensiones mnimas de 0.10 metros cuadrados por alumno. Adems,
debern satisfacer los requisitos establecidos al respecto en el captulo correspondiente.
ARTICULO 130.
Circulaciones horizontales. Las caractersticas y dimensiones de las circulaciones
horizontales debern ajustarse a las siguientes disposiciones:
1. Todos los locales de un edificio debern tener salidas, pasillos o corredores que
conduzcan directamente a las puertas de salida o a las escaleras;
2. El ancho mnimo de los pasillos y de las circulaciones para el pblico ser de un metro
veinte centmetros, excepto en interiores de viviendas unifamiliares y de oficinas, en
donde pondrn ser de noventa centmetros;
3. Los pasillos y los corredores no debern tener salientes o tropezones que disminuyan su
anchura, a una altura inferior a 2.50 m;
4. La altura mnima de los barandales, cuando se requieran, ser de noventa centmetros y
se construirn de manera que impidan el paso de nios a travs de ellos. En el caso de
edificios para habitacin colectiva y escuelas de primera y segunda enseanza, los
barandales calados debern ser solamente verticales, con excepcin del pasamanos; y,
27
5. Cuando los pasillos tengan escalones, debern cumplir con las disposiciones sobre
escaleras establecidas en el artculo 130 de este Reglamento;
6. En las circulaciones horizontales que comuniquen la va pblica con un grupo o conjunto
de viviendas el ancho mnimo del pasillo ser de 2.50 metros cuando el predio no exceda
a 25.00 metros de fondo, o el 10% de la longitud en aquellos lotes que tengan mayor
profundidad.
ARTICULO 131.
Escaleras. Las escaleras de las construcciones debern satisfacer los siguientes requisitos:
1. Los edificios tendrn siempre escaleras que comuniquen todos sus niveles, aun cuando
existan elevadores;
2. Las escaleras sern en tal nmero que ningn punto servido del piso o planta se
encuentre a una distancia mayor de veinticinco metros de alguna de ellas;
3. Las escaleras en casas unifamiliares o en el interior de departamentos unifamiliares
tendrn una anchura mnima de 0.90 metros, excepto las de servicio, que podrn tener
una anchura mnima de 0.60 m. En cualquier otro tipo de edificio, la anchura mnima ser
de 1.20 metros. En los centros de reunin y salas de espectculos, las escaleras tendrn
una anchura mnima igual a la suma de las anchuras de las circulaciones a las que den
servicio;
4. El ancho de los descansos deber ser, cuando menos, igual a la anchura reglamentaria
de la escalera;
5. Slo se permitirn escaleras compensadas y de caracol para casas unifamiliares y para
comercios u oficinas con superficie menor de cien metros cuadrados;
6. La huella de los escalones tendr un ancho mnimo de veinticinco centmetros y sus
peraltes un mximo de dieciocho centmetros. La dimensin de la huella se medir entre
las proyecciones verticales de dos narices contiguas. Las medidas de los escalones
debern cumplir con lo siguiente expresin:
61 cm < (2 p + h ) < 65 cm
En donde:
p = Peralte del escaln en cm.
h = Ancho de la huella en cm.
7. Las escaleras contarn con un mximo de trece peraltes entre descansos, excepto las
compensadas o de caracol;
8. En cada tramo de escaleras las huellas sern todas iguales; la misma condicin debern
cumplir con los peraltes;
9. El acabado de las huellas ser antiderrapante.
ARTICULO 132.
Cubos de escaleras. Las escaleras en cada nivel estarn ventiladas permanentemente a
fachadas o a cubos de luz por medio de vanos cuya superficie no ser menor del 10% de la
planta del cubo de la escalera.
Cuando las escaleras se encuentren en cubos cerrados, deber construirse adosado a ellos
un ducto de extraccin de humos, cuya rea en planta sea proporcional a la del cubo de la
escalera y que sobresalga del nivel de azotea 1.5 m como mnimo. Este ducto se calcular
conforme a la siguiente funcin:
A=
h s
200
En donde:
A: rea en planta del ducto en metros cuadrados.
h: altura del edificio en metros.
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s: rea en planta del cubo de la escalera, en m2.

En este caso, el cubo de la escalera no estar ventilado al exterior en su parte superior para
evitar que funcione como chimenea; sin embargo, podr comunicarse con la azotea por
medio de una puerta que cierre hermticamente en forma automtica y abra hacia afuera, la
cual no tendr cerradura de llave. La ventilacin de cubos se har por medio de vanos en
cada nivel con persianas fijas inclinadas con pendiente ascendiente hacia los ductos de
extraccin, cuya superficie no ser menor del 5% ni mayor del 8% de la planta del cubo de la
escalera.
ARTICULO 133.
Rampas: Las rampas para peatones en cualquier tipo de construccin debern satisfacer los
siguientes requisitos:
1. Tendrn una anchura mnima igual a la suma de las anchuras reglamentarias de las
circulaciones a que den servicio;
2. La pendiente mxima ser del 10%;
3. Los pavimentos sern antiderrapantes.
CAPTULO II
ACCESOS Y SALIDAS
ARTICULO 134.
Disposiciones Generales. Todo vano que sirva de acceso, de salida, o de salida de
emergencia a un local lo mismo que las puertas respectivas, debern sujetarse a las
disposiciones de este captulo.
ARTICULO 135.
Dimensiones. La anchura de los accesos, salidas, salidas de emergencia y puertas que
comuniquen con la va pblica, ser siempre mltiplo 0.60 m y el ancho mnimo ser de 1.20
m. Para la determinacin de la anchura necesaria, se considerar que cada persona pueda
pasar por un espacio de 0.60 m. en un segundo.
Se exceptan de las disposiciones anteriores las puertas de acceso a casas habitacin
unifamiliar, a departamentos y oficinas ubicados en el interior de edificios y a las aulas en
edificios destinados a la educacin, las que podrn tener un ancho libre mnimo de 0.90m.
Asimismo, en estos edificios, las puertas interiores de comunicacin o de reas de servicio
podrn tener una anchura libre mnima de 0.60 m.
ARTICULO 136.
Salidas de emergencia. Cuando la capacidad de los hoteles, casas de huspedes,
hospitales, centros de reunin, salas de espectculos y espectculos deportivos sea superior
a cuarenta concurrentes o cuando el rea de ventas de locales y centros comerciales sea
superior a un mil metros cuadrados, debern contar con salidas de emergencia que cumplan
con los siguientes requisitos:
1. Debern existir en cada localidad o nivel del establecimiento.
2. Sern en nmero y dimensiones tales que, sin considerar las salidas de uso normal,
permitan el desalojo del local en un mximo de tres minutos.
3. Tendrn salida directa a la va pblica o la harn por medio de pasillos con anchura
mnima igual a la de la suma de las circulaciones que desemboquen en ellos; y
4. Estarn libres de toda oscuridad y en ningn caso tendrn acceso o cruzarn a travs de
locales de servicio tales como cocinas, bodegas y otros similares.
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ARTICULO 137.
Sealamiento. Las salidas de hoteles, casas de huspedes, hospitales, centros de reunin,
salas de espectculos deportivos, locales y centros comerciales que requieran salidas de
emergencia de acuerdo con lo que establece el artculo 136 de este Reglamento, debern
sealarse mediante letreros con los textos "salida de emergencia", segn el caso, y flechas
o smbolos luminosos, que indiquen la ubicacin y direccin de las salidas. Los textos y
figuras debern ser claramente visibles desde cualquier punto del rea a la que sirvan y
estarn iluminados en forma permanente, aunque se llegare a interrumpir el servicio elctrico
general.
ARTICULO 138.
Puertas. Las puertas de las salidas de emergencia de hoteles, casas de huspedes,
hospitales, centros de reunin, salas de espectculos, espectculos deportivos, locales y
centros comerciales, debern satisfacer los siguientes requisitos:
1. Siempre sern abatibles hacia el exterior sin que sus hojas obstruyan pasillos, escaleras
o banquetas;
2. Contarn con dispositivos que permitan su apertura con el simple empuje de los
concurrentes;
3. Cuando comuniquen con escaleras, entre la puerta y el peralte inmediato deber haber
un descanso con una longitud mnima de 1.20 m; y
4. No habr puertas simuladas ni se colocarn espejos en las puertas.
CAPTULO III
PREVENCION CONTRA INCENDIOS
RTICULO 139.
Generalidades: Las edificaciones contaran con las instalaciones y los equipos requeridos
para prevenir y combatir los incendios y observar la medida de seguridad que ms adelante
sealan. El proyecto deber incluir las mximas seguridades contra incendio de acuerdo con
lo reglamentado por el Cuerpo de Bomberos de Honduras.
El cuerpo de bomberos tendr la facultad de exigir en cualquier edificacin las instalaciones
equipos especiales que juzgu necesario adems de los sealados en este capitulo.
RTICULO 140.
Los centros de reunin, escuelas, hospitales, industrias, instalaciones deportivas o
recreativas, locales comerciales con superficie mayor de 1000 m2., centro comerciales,
laboratorios donde se manejan productos qumicos, as, y edificios con altura mayor de 5
niveles sobre el nivel de acera debern revalidar anualmente el visto bueno del cuerpo de
bomberos de Honduras en esta ciudad.
ARTICULO 141.
Mangueras contra incendio. Las mangueras contra incendio debern estar debidamente
plegadas y conectadas permanentemente a las tomas.
Se debern tener en la bodega de la edificacin el nmero suficiente de mangueras de
repuesto, segn lo que seale el Cuerpo de Bomberos de honduras.
ARTICULO 142.
Extinguidores: Lo extinguidores debern ser revisados cada ao, debindose sealarse en
los mismos la fecha de la ltima revisin, carga y la de su vencimiento.
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Despus de haberse usado un extinguidor, deber ser recargado de inmediato y colocado de

nuevo en su lugar.
El acceso de los extinguidores se deber mantener libre de obstrucciones.
ARTICULO 143.
Sistema hidrulico. Deber vigilarse que en todos los sistemas de tuberas contra incendio
la presin requerida se mantenga en forma ininterrumpida.
ARTICULO 144.
Prueba del equipo de bombeo. Los equipos de bombeo debern probarse por lo menos
semanalmente, bajo las condiciones de presin normal, por un mnimo de 3 minutos
utilizando para ello los dispositivos necesarios para no desperdiciar el agua.
ARTICULO 145.
Presin del agua y prueba de mangueras. La presin del agua en la red contra incendio,
deber mantenerse entre 2.5 y 4.2 Kg./cm2, probndose en primer trmino simultneamente
las dos tomas de mangueras ms altas, y a continuacin, las dos ms alejadas del
abastecimiento, manteniendo todo el tiempo las vlvulas completamente abiertas por lo
menos durante tres minutos.
Estas pruebas debern hacerse por lo menos cada 120 das y se harn con manmetro y
dispositivos que impidan el desperdicio del agua.
ARTICULO 146.
Prevenciones para instalaciones industriales. En los locales donde se manejen productos
qumicos inflamables, en los destinados a talleres elctricos y en los ubicados en la
proximidad de lneas de alta tensin, quedar prohibido el uso de agua para combatir
incendios, por su peligrosidad en estos casos.
ARTICULO 147.
Precauciones durante la ejecucin de las obras. Durante las diferentes etapas de la
construccin de cualquier obra, debern tomarse las precauciones necesarias para evitar los
incendios y, en su caso, para combatirlos mediante el equipo de extincin adecuado.
Esta proteccin deber ubicarse en lugares de fcil acceso, y se identificarn mediante
seales, letreros o smbolos claramente visibles.
Los casos no previstos en esta Seccin quedarn sujetos a la responsabilidad del Director
Responsable de Obra, quien debe exigir que se hagan las adecuaciones respectivas al
proyecto y durante la ejecucin de la obra.
ARTICULO 148.
Proteccin a elementos estructurales de acero. Los elementos estructurales de acero en
edificios de ms de cinco niveles debern protegerse por medio de recubrimientos a prueba
de fuego. En los niveles destinados a estacionamiento ser necesario colocar protecciones a
estos recubrimientos para evitar que sean daados por los vehculos.
ARTICULO 149.
Proteccin a elementos estructurales de madera. Los elementos estructurales de madera
se protegern por medio de retardantes al fuego o de recubrimientos de asbesto o de
materiales aislantes similares de no menos de 6 mm. de espesor. Adems, cuando estos
elementos se localicen cerca de instalaciones sujetas a altas temperaturas, tales como tiros
de chimenea, campanas de extraccin o ductos que puedan conducir gases a ms de 80 C.,
debern distar de los mismos un mnimo de 60 centmetros.
31
En el espacio comprendido entre los elementos estructurales y dichas instalaciones, deber

permitirse la circulacin del aire para evitar temperaturas superiores a 80 C.
ARTICULO 150.
Muros exteriores. Los muros exteriores de una edificacin se construirn con materiales a
prueba de fuego, de manera que se impida la posible propagacin de un incendio de un piso
al siguiente o a las construcciones vecinas.
Las fachadas de cortina, sea cual fuere el material de que estn hechas, debern construirse
en forma tal que cada piso quede aislado totalmente por medio de elementos a prueba de
fuego.
ARTICULO 151.
Muros interiores. Los muros que separen las reas correspondientes a distintos
departamentos locales, o que separen las reas de habitacin o de trabajo de las
circulaciones generales, se construirn con materiales a prueba de fuego.
Los muros cubrirn todo el espacio vertical comprendido entre los elementos estructurales de
los pisos contiguos, sin interrumpirse en los plafones, en caso de existir stos.
ARTICULO 152.
Corredores y pasillos. Los corredores y pasillos que den salida a viviendas, oficinas, aulas,
centros de trabajo, estacionamientos y otros similares, debern aislarse de los locales
circundantes por medio de muros y puertas a prueba de fuego.
ARTICULO 153.
Rampas y escaleras. Las escaleras y las rampas de edificios que no sean unifamiliares,
debern construirse con materiales incombustibles.
En edificios con altura superior a cinco niveles, las escaleras que no sean exteriores o
abiertas, debern aislarse de los pisos a los que sirvan por medio de vestbulos con puertas
que se ajusten a lo dispuesto en el artculo 138 de este Reglamento.
ARTICULO 154.
Puertas. En las edificaciones no unifamiliares, las puertas de acceso a escaleras o a salidas
generales, se construirn con materiales a prueba de fuego. En ningn caso, su ancho libre
ser inferior a 0.90 m. ni su altura menor de 2.05 m. Estas puertas abatirn hacia afuera en
el sentido de la circulacin de salida, al abrirse no debern contar con un dispositivo
automtico para cerrarlas. Adems debern satisfacer lo dispuesto en el artculo 136 de este
Reglamento.
ARTICULO 155.
Cubos de escaleras. Las escaleras en cada nivel estarn ventiladas permanentemente a
fachadas o a cubos de luz por medio de vanos cuya superficie no ser menor del 10% de la
planta del cubo de la escalera.
ARTICULO 158.
Ductos de instalaciones. Los ductos para instalaciones, excepto los de retorno de aire
acondicionado se prolongarn y ventilarn sobre la azotea ms alta a que tengan acceso.
Las puertas o registros sern de materiales a prueba de fuego, y debern cerrarse
automticamente.
Los ductos de retorno de aire acondicionado estarn protegidos en su comunicacin con los
plafones que acten como cmaras plenas, por medio de compuertas o persianas provistas
32
de fusiles y construidas en forma tal que se cierren automticamente bajo la accin de

temperaturas superiores a 60 C.
ARTICULO 157.
Proteccin a recubrimientos interiores y decorados. Se requerir el visto bueno del
Cuerpo de Bomberos para emplear recubrimientos y decorados inflamables en las
circulaciones generales y en las zonas de concentracin de personas dentro de las
edificaciones con altura mayor de cinco niveles, as como en los centros de reunin.
En los locales de los edificios destinados a estacionamiento de vehculos, quedarn
prohibidos los acabados o decoraciones a base de materiales inflamables, as como el
almacenamiento de lquidos o materiales inflamables o explosivos.
ARTICULO 158.
Canceles. En la subdivisin interior de reas que pertenezcan a un mismo departamento o
local, se podrn emplear canceles con una resistencia al fuego inferior a la sealada para
muros interiores o divisorios, siempre que no produzcan gases txicos o explosivos bajo la
accin del fuego.
ARTICULO 159.
Plafones. Los plafones y sus elementos de suspensin y sustentacin se construirn
exclusivamente con materiales a prueba de fuego. En el caso de plafones falsos, ningn
espacio comprendido entre el plafn y la losa se comunicar directamente con cubos de
escaleras o de elevadores.
ARTICULO 160.
Pavimentos. En los pavimentos de las reas de circulaciones generales de edificios, se
emplearn nicamente materiales a prueba de fuego.
ARTICULO 161.
Prevenciones en estacionamientos. Los edificios e inmuebles destinados a
estacionamientos de vehculos debern contar, adems de las protecciones sealadas en
este captulo, con areneros de 200 litros de capacidad colocados cada 10 m, en lugares
accesibles y con sealamientos que indiquen su ubicacin. Cada arenero deber estar
equipado con una pala.
No se permitir el uso de materiales combustibles o inflamables en ninguna construccin o
instalacin de los estacionamientos.
ARTICULO 162.
Casos no previstos. Los casos no previstos en este captulo, quedarn sujetos a las
disposiciones que al efecto dicte el Cuerpo de Bomberos y el departamento Municipal de
Justicia.
CAPTULO IV
DE LOS DISPOSITIVOS DE SEGURIDAD Y PROTECCIN
ARTCULO 163.
Los locales destinados a la guarda y exhibicin de animales y las edificaciones de deportes y
recreacin deben contar con rejas y/o desniveles para proteccin al pblico, en el nmero,
dimensiones mnimas y condiciones de diseo que establece este reglamento.
33
ARTCULO 164.
Los aparatos mecnicos de ferias debern contar con rejas o barreras de por lo menos 1.20
m. de altura en todo su permetro y a una distancia de por lo menos 1.50 m. de la proyeccin
vertical de cualquier giro o movimiento del aparato mecnico.
Las lneas de conduccin y los tableros elctricos deben estar aislados y protegidos, elctrica
y mecnicamente para evitar que causen dao al pblico, cuyo diseo y fijacin se
establezca en las Normas y dems disposiciones aplicables.
ARTCULO 165.
Los locales destinados al depsito o venta de explosivos y combustibles deben ajustarse a lo
establecido en el Reglamento para la Instalacin de estaciones y depsitos de combustibles
y lquidos derivados del petrleo y dems disposiciones aplicables.
ARTCULO 166.
Las edificaciones deben estar equipadas de pararrayos en los casos y bajo las condiciones
que se mencionan en las Normas y dems disposiciones aplicables.
ARTCULO 167.
Los vanos, ventanas, cristales y espejos de piso a techo, en cualquier edificacin, deben
contar con barandales a una altura de 0.90 m. del nivel del piso, diseados de manera que
impidan el paso de nios a travs de ellos, o estar protegidos con elementos que impidan el
choque del pblico contra ellos.
TITULO OCTAVO
INSTALACIONES
CAPTULO I
INSTALACIONES HIDRAULICAS Y SANITARIAS
ARTCULO 168.
Abastecimiento de agua potable. Las edificaciones debern estar provistas de
instalaciones de agua potable para abastecer los muebles sanitarios y satisfacer la demanda
mnima necesaria.
Cuando se instalen tanques, estos debern de ser de tal forma que se evite la sedimentacin
en ellos. La capacidad de los depsitos se estimara de la siguiente manera:
1. En el caso de edificios destinados a habitacin, 150 litros por cada habitante da.
2. En los centros de reunin y salas de espectculos 6 litros por cada asistente o
espectador da.
3. En los edificios para espectculos deportivos, 2 litros por cada espectador da.
ARTCULO 169.
Los conjuntos habitacionales y las edificaciones de cinco niveles o ms deben contar con
cisternas con capacidad para satisfacer dos veces la demanda diaria de agua potable de la
edificacin y estar equipadas con sistema de bombeo.
ARTCULO 170.
Las tuberas, conexiones y vlvulas para agua potable, debern ser de cobre rgido, cloruro
de polivinilo (pvc), Hierro galvanizado o de otros materiales que aprueben los organismos
pblicos que presten el servicio.
34
ARTCULO 171.
Cisternas. Las cisternas debern ser completamente impermeables, tener registro con cierre
hermtico y sanitario, y ubicarse a 3 metros cuando menos, de cualquier tubera permeable
de aguas negras.
ARTCULO 172.
Tanques. Los tanques estarn colocados a una altura de, por lo menos, 2 metros arriba del
mueble sanitario ms alto. Debern ser de materiales impermeables o inocuos y tener
registros con cierre hermtico y sanitario.
ARTCULO 173.
Las instalaciones de infraestructura hidrulica y sanitaria, que se realicen en el interior de
predios de conjuntos habitacionales y otras edificaciones de gran magnitud, debern
sujetarse a lo que disponga la Autoridad Municipal, para cada caso.
ARTCULO 174.
Las instalaciones hidrulicas de baos y sanitarios, debern tener llaves de cierre automtico
aditamentos economizadores de agua; los excusados, una descarga mxima de 6 litros en
cada servicio; las regaderas y los urinarios, tendrn una descarga mxima de 10 litros por
minuto, y dispositivos de apertura y cierre de agua, que evite su desperdicio; los lavabos,
tinas de bao, lavaderos de ropa y fregaderos, tendrn llaves que no consuman ms de 10
litros por minuto.
ARTCULO 175.
Las tuberas de desage, de los sanitarios, sern de hierro fundido o galvanizado, cobre,
cloruro de polivinilo de otros materiales que aprueben los organismos pblicos que
correspondan.
Las tuberas de desage, tendrn un dimetro no menor de 100 mm., ni inferior al de la boca
de desage de cada sanitario. Se colocarn con una pendiente mnima de 2% para dimetro
hasta de 100 mm., y de 1.5% para dimetros mayores.
ARTICULO 176.
Servicios sanitarios Las casas, edificios, centros de reunin, lugares pblicos, instalaciones
deportivas, estacionamiento y predios para casas rodantes, debern contar con servicios
sanitarios, suficientes e higinicos.
Los servicios sanitarios debern cumplir con los siguientes detalles:
1. Los servicios sanitarios debern tener pisos impermeables y antiderrapantes.
2. Los muros a la zona hmeda debern tener recubrimiento de material impermeable,
altura mnima de un metro ochenta centmetros.
3. En los lugares a los que asista pblico, se contar con servicios separados para hombres
y mujeres. El acceso a estos ser de tal forma que impida la vista cualquiera de los
muebles sanitarios al abrir la puerta.
ARTICULO 177.
Desages y fosas spticas. Las edificaciones y predios en uso debern estar provistas de
instalaciones que garantice el drenaje eficiente de aguas negras y pluviales con las
siguientes caractersticas:
1. Los techos, balcones, voladizos, terrazas, marquesinas y en general. cualquier saliente,
debern drenarse de manera que se evite la cada y escurrimiento del agua sobre la
acera o predios vecinos.
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2. Las aguas negras de las aguas pluviales debern ser conducidas por medio de tuberas
al drenaje interno y al colector de la va pblica.
Igualmente debern conducirse el agua proveniente de los pisos pavimentados de patios
y estacionamientos.
3. En caso de que el nivel de salida de aguas negras o de lluvia de una construccin o
predio este ms bajo del nivel del colector de la va pblica, deber proveerse de un
crcamo o equipo de bombeo de capacidad adecuada, y vlvulas de no retorno que
impidan el regreso de aguas al drenaje de la construccin, o su paso al predio.
4. De no existir servicio pblico de albaales, las aguas de la debern conducirse a una
fosas spticas de capacidad adecuada cuya salida est conectada con el campo de
filtracin a un pozo de absorcin. Las agua de lluvia, las aguas jabonosas y las de
limpieza se conducirn por tuberas independientes de las aguas negras al campo de
filtracin cual pozo de absorcin.
5. Los albaales tendrn cajas de registro con dimensiones mnimas de 40 X 60
centmetros localizados, cuando menos, a 10 metros de distancia entre s.
ARTCULO 178.
En los predios ubicados en calles con redes de agua potable, de alcantarillado pblico y en
su caso, de agua tratada, el propietario o poseedor debe solicitar las conexiones con dichas
redes, de conformidad con lo que disponga el ente regulador de estos servicios, y pagar los
derechos que establezca el plan de arbitrios del municipio.
CAPTULO III
INSTALACIONES ELECTRICAS
ARTCULO 179.
Los locales habitables, cocinas y baos domsticos deben contar, por lo menos, con un
contacto y salida para iluminacin. Adems toda edificacin deber contar con un centro de
carga como mnimo.
ARTCULO 180.
El sistema de iluminacin elctrica de las edificaciones de vivienda debe tener, al menos, un
apagador para cada local; para otros usos o destinos, se debe prever un interruptor o
apagador por cada 50 m2 o fraccin de superficie iluminada.
ARTCULO 181.
Las edificaciones de salud, recreacin, comunicaciones y transportes deben tener sistemas
de iluminacin de emergencia con encendido automtico, para iluminar pasillos, salidas,
vestbulos, sanitarios, salas y locales de concurrentes, salas de curaciones, operaciones y
expulsin y letreros indicadores de salidas de emergencia en los niveles de iluminacin
establecidos en el articulo 182 del presente reglamento.
ARTICULO 182.
Niveles de iluminacin Los edificios instalaciones especiales debern estar dotados de los
dispositivos necesarios para proporcionar los siguientes niveles mnimos de iluminacin en
luces:
Local
I. edificios para habitacin
circulaciones
II. Edificios para comercio de oficina
Circulaciones
Vestbulos
Oficinas
Comercios
Sanitarios
Elevadores
III. Edificios para la educacin.
Circulaciones
salones de clase
salones de dibujo
salones de costura, iluminacin localizada
sanitarios
IV. instalaciones deportivas
Circulaciones
Sanitarios
V. baos
Circulaciones
baos y sanitarios
VI. Hospitales
Circulaciones
sala de espera
salas de encajados
consultorios y salas de curacin
sanitarios
emergencia en consultorios y salas de curacin
VII. Inmuebles para establecimientos de hospedajes
Habitaciones
Circulaciones
Sanitarios
VIII. Industrias
Circulaciones
rea de trabajo
sanitarios
comedores
IX. Salas de espectculos
Circulaciones
Vestbulos
salas de descanso
sala durante la funcin
sala durante los intermedios
emergencia en la sala
emergencia en las circulaciones y en los sanitarios
sanitarios
X. centros de reunin.
Circulaciones
Restaurantes
Cocinas
36
Nivel mnimo de iluminacin en
Luxes
100
100
125
300
300
75
100
100
150
300
300
75
100
75
75
100
100
125
60
300
75
300
60
100
75
100
300
75
150
100
150
50
1
50
5
30
75
100
50
200
Sanitarios
emergencia en las salas
emergencia en las circulaciones que los sanitarios
37
75
5
30
XI. Edificios para espectculos deportivos

Circulaciones
emergencia en circulaciones y sanitarios
sanitarios
100
30
75
XII templos
altar y retablos
nave principal
sanitarios
100
100
75
XIII. Estacionamientos
Entrada
espacio para circulacin
espacio para estacionamiento
sanitarios
150
75
30
75
XIV. Gasolineras
Acceso
rea de bombas de gasolina
rea de servicio
sanitarios
15
200
30
75
XV. Ferias y aparatos mecnicos

Circulaciones
Sanitarios
100
75
Para circulaciones horizontales y verticales en todas las edificaciones, excepto las de

habitacin, el nivel de iluminacin ser de, cuando menos, cien luxes; de cien para
elevadores, y de setenta y cinco para sanitarios en general.
En los casos en que por condiciones especiales de funcionamiento se requieran niveles
inferiores a los sealados, la Municipalidad, previa solicitud fundamentada, podr
autorizarlos.
ARTCULO 183.
Instalaciones elctricas de emergencia. Los edificios destinados a hospitales, salas de
espectculos, centros de reunin, espectculos deportivos o similares que cuenten con
iluminacin de emergencia con encendido automtico y con capacidad suficiente para
iluminar pasillos, salidas, vestbulos, sanitarios, salas de concurrentes y de curaciones, y
letreros indicadores de salidas de emergencia, conforme a los niveles de iluminacin de
emergencia sealados en este Reglamento.
CAPTULO II
INSTALACIONES DIVERSAS
ARTCULO 184.
Calderas, Calentadores, Aire Acondicionado. Las instalaciones de calderas, aire
acondicionado, calentadores, aparatos similares y sus accesorios, se harn de manera que
38
no causen molestias, que cumplan con los factores mximos de seguridad y no pongan en
peligro a los habitantes y transentes.
ARTCULO 185.
Ventilacin artificial. Las construcciones que no cumplan con las caractersticas de
ventilacin natural sealadas en este Reglamento, debern contar con ventilacin artificial
con capacidad suficiente para renovar, por lo menos, diez veces el volumen en aire por hora.
Los dormitorios debern cumplir siempre con los requisitos mnimos de ventilacin natural
establecidas por el artculo 47 y 48 de este Reglamento.
ARTCULO 186.
Elevadores para pasajeros. Cuando la altura del nivel del piso superior de un inmueble sea
mayor de 15 m o 5 niveles y menor de 24 m o 8 niveles, a partir del nivel inferior, se requerir
instalar cuando menos, un elevador y cuando dicha altura exceda de 24 m o 8 niveles el
nmero mnimo de elevadores ser de dos.
No se tomarn en cuenta para estas alturas los niveles de estacionamiento cuando se
encuentren en stanos y los cuartos de servicio ubicados en el nivel superior. En todos los
casos en que se requieren elevadores, el nmero, la capacidad y velocidad de stos
quedarn consignadas en una memoria de clculo de trfico de elevadores que, elaborada
por un Ingeniero Mecnico o Mecnico Electricista
ARTCULO 187.
Elevadores de carga. Para carga normal, la carga rgimen debe basarse en un mnimo de
250 kg. de carga til por cada metro cuadrado de rea neta inferior de la plataforma.
ARTCULO 188.
Escaleras elctricas. Las escaleras elctricas pueden tener ngulos de inclinacin hasta de
35 y la velocidad de viaje puede ser de 0.30 m/seg. hasta 0.60 m/seg.
ARTCULO 189.
Dispositivos de seguridad. Los elevadores y dispositivos para transportacin vertical
contarn con los elementos de seguridad para proporcionar el mximo de proteccin al
transporte de pasajeros y de carga.
ARTCULO 190.
Estaciones de servicio y depsitos de combustibles. Las estaciones de servicio y
depsito de combustibles estarn sujetas a las disposiciones del Reglamento para la
Instalacin de estaciones y depsitos de combustibles y lquidos derivados del petrleo y
dems disposiciones aplicables.
TITULO NOVENO
DISPOSICIONES DIVERSAS
CAPTULO I
INFRACCIONES
ARTICULO 191.
Infracciones al reglamento. Cuando se compruebe la existencia de cualquier infraccin a
las disposiciones de este reglamento, el departamento de Obras Publicas notificar a los
infractores cuando as procediera, las irregularidades o violaciones en que se hubiere
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incurrido, otorgndoles un trmino que podr variar de veinticuatro horas a quince das,
segn la urgencia o gravedad del caso para que sean corregidas.
ARTICULO 192.
Responsabilidades. Para efecto del presente reglamento los propietarios y los directores
responsables de obra, sern responsables por las violaciones en que incurran a las
disposiciones legales aplicables y les sern impuestas las sanciones correspondientes
previstas en el propio reglamento.
ARTICULO 193.
Suspensin o clausura de obras en ejecucin. Independientemente de la aplicacin de
las sanciones monetarias, el departamento Municipal de Justicia podr suspender o
clausurar las obras en ejecucin en los siguientes casos:
1. Cuando previo dictamen de la Unidad Tcnica Municipal se declare en peligro
inminente la estabilidad o seguridad de la construccin.
2. Cuando la ejecucin de una obra o de una demolicin se realice sin las debidas
precauciones y ponga en peligro la vida o la integridad fsica de las personas o pueda
causar daos a bienes del estado, del municipio o de terceros.
3. Cuando la construccin no se ajuste a las medidas de seguridad y dems
protecciones que haya indicado la Unidad Tcnica Municipal, con base en este
reglamento.
4. Cuando no se de cumplimiento a la orden prevista por el artculo 191 de este
reglamento, correspondiente al del plazo que se haya fijado para tal efecto.
5. Cuando la construccin se ejecute sin apegarse al proyecto aprobado o fuera de las
condiciones previstas por este reglamento
6. Cuando la obra se ejecute sin el permiso de construccin correspondiente.
7. Cuando el permiso de construccin sea revocada o haya vencido su vigencia.
ARTICULO 194.
Clausura de obras de terminadas. Independientemente de la imposicin de las sanciones
monetarias, el departamento Municipal de Justicia podr clausurar las obras terminadas
cuando ocurra alguna de las siguientes circunstancias:
1. Cuando la obra se haya ejecutado sin permiso de construccin.
2. Cuando la obra se haya ejecutado alterando el proyecto aprobado fuera de los
lmites de tolerancia o sin sujetarse a lo previsto por este reglamento.
3. Cuando se use una construccin o parte de ella sea utilizada para un uso diferente
del autorizado.
El estado de clausura de las obras podr ser total o parcial y no ser levantado hasta en
tanto no se hayan regularizado las obras o ejecutado los trabajos correspondientes.
CAPITULO II
MEDIOS Y SANCIONES PARA HACER CUMPLIR EL REGLAMENTO
ARTICULO 195.
Inspeccin. Mediante orden escrita, motivada y fundada, la Municipalidad o el Departamento
encargado podrn inspeccionar en cualquier tiempo, con el personal y en las condiciones
que juzgue pertinentes, las edificaciones y las obras de construccin que se encuentren en
proceso o terminadas, a fin de verificar el cumplimiento de las disposiciones de este
Reglamento.
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ARTICULO 196.
El departamento Municipal de Justicia en los trminos de este captulo, sancionar con
multas a los propietarios, a los directores responsable de obra y a quienes Resulten
responsables de las infracciones comprobadas.
ARTICULO 197.
La imposicin y cumplimiento de las sanciones no eximir al infractor de la obligacin de
corregir las irregularidades que haya dado motivo al levantamiento de la infraccin.
ARTICULO 198.
Las sanciones que se impongan sern independientes de las medidas de seguridad que
ordene la autoridad en los casos previstos en este reglamento.
ARTICULO 199.
La autoridad competente para fijar la sancin deber tomar en cuenta las condiciones
personales del infractor, la gravedad de la infraccin y las modalidades y dems
circunstancias en que la misma se haya cometido.
ARTICULO 200.
Se sancionar al director responsable de obra, al propietario o a la persona que resulte
responsable con multas de hasta de 60 das de salario mnimo vigente en el estado.
1. Cuando en cualquier obra o instalacin en proceso no se muestre al inspector de
campo, los planos autorizados y la licencia correspondiente,
2. Cuando se invada con materiales, ocupen o usen la va pblica,
3. Cuando realicen excavaciones u otras obras que afecten la estabilidad del propio
inmueble o de las construcciones y predios vecinos, o de la va pblica.
4. Cuando violen las disposiciones relativas a la conservacin de edificios y predios.
ARTICULO 201.
Sanciones a los directores de obra. Se sancionar con multa de hasta 90 das de salario
mnimo vigente en el estado a los directores responsables de obra que incurran en las
siguientes sanciones.
1. Cuando en la ejecucin de una obra violen las disposiciones contenidas en este
Reglamento.
2. Cuando en la construccin o demolicin de obra, o para llevar a cabo Excavaciones,
usen explosivos sin contar con la autorizacin previa correspondiente.
3. Cuando en una obra no tomen las medidas necesarias para proteger la vida y salud
de los trabajadores y de cualquier otra persona a la que pueda causar dao.
4. Cuando para obtener algn permiso de construccin, presente documentos oficiales
alterados, sin perjuicio a la responsabilidad que esto origine.
ARTICULO 202.
Sanciones a los propietarios. Se sancionara a los propietarios de inmuebles con multa de
hasta 10% del valor del inmueble o hasta cinco veces el importe de los derechos del permiso
de construccin correspondiente en el siguiente caso:
Cuando se estn realizando obras o instalaciones sin haber obtenido previamente el
permiso de construccin respectivo de acuerdo con lo establecido en este reglamento
41
CAPITULO III
REVOCACIN DE PERMISOS
ARTICULO 203.
Revocacin de permiso de construccin. El departamento Obras Publicas o el
departamento de permisos de construccin podr revocar toda autorizacin de Permiso de
Construccin cuando:
1. Se haya dictado con base en informes o documentos falsos o errneos, o emitidos
con dolo o error.
2. Se hayan dictado en contravencin al texto expreso de alguna disposicin de este
reglamento, o de cualquier otra disposicin.
3. Se hayan emitido por autoridad incompetente.
La revocacin ser pronunciada por la autoridad de la que haya emanado el acto o
resolucin de que se trate, o en su caso, por el
CAPITULO IV
DISPOSICIONES TRANSITORIAS
ARTICULO 204.
El presente reglamento entre en vigencia a los quince das (15 das) despus de ser
aprobado por la corporacin municipal.
ARTICULO 205.
Se derogan todas las disposiciones comprendidas en otros reglamentos cuyo contenido se
oponga a lo dispuesto en el presente Reglamento.
ARTICULO 206.
La Municipalidad, a travs de la Unidad Tcnica Municipal, ser la entidad competente para
reformar este Reglamento. Las propuestas pueden ser presentadas por dependencias
municipales, instituciones pblicas, instituciones privadas y los particulares.

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arquitectnicos de acuerdo con sus caractersticas generales y particulares y de acuerdo a lo

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