CONTRATO DE LOCAO DE IMVEL

Pelo Presente Instrumento: contrato de locao si fazem de um lado a locador ROMI DE

OLIVEIRA , proprietrio da referida casa: , maior, portador do CPF de N 115.045.875-53
Residente e domiciliado na RUA MARIANO JOS DIAS N 302, Bairro - CAMBOLO,
aqui denominado Locador.
De outro lado denominado Locatrio: CLEIDE FELICIANO RIBEIRO DE OLIVEIRA
, Brasileira, Casada, maior, portador do CPF: 018.041.745-21, residente e domiciliado na Rua
MARIANO JOSE DIAS N 302, N Bairro CAMBOLO.
Locador e locatrio estabelecem o presente contrato mediante as seguintes clausulas:
Primeira: O objeto desse contrato a locao de uma CASA, SITUADA
na RUA MARIANO JOSE DIAS , N 302 Bairro CAMBOLO, nesta cidade de Porto
Seguro - BA. Pelo prazo de 01 ano, com incio em 23/04/2015 e com termino em 23/04/2016.
Contudo, o locador disponibilizar ao locatrio que o mesmo permanea no imvel, objeto
deste contrato, do dia 23/04/2015 23/04/2016, sem qualquer nus.
Segunda: O valor mensal do aluguel e de R$ 400,00 (quatrocentos reais). Os referidos
aluguis devero ser pagos no dia 05 de cada ms, pontualmente na data do vencimento.
Terceiro: A responsabilidade do locatrio manter em bom estado de conservao o imvel.
Quarta: Este contrato renovvel, desde que haja interesse entre as partes e a prvia
comunicao com 30 (trinta) dias antes do termino do contrato (por escrito) Obs: este contrato
ser reajustado pelo preo do mercado imobilirio.
Quinta: Este imvel est a venda, a preferncia do locatrio, desde que o mesmo manifeste
o interesse de comprar, apresentando proposta por escrito, no sendo assim o mesmo poder
ser vendido; mesmo sem ter terminado o vigente contrato, entretanto a locador arcar com
a indenizao no valor de 03 (trs) meses do aluguel em vigncia.
Sexta: Se a venda do referido imvel ocorrer por intermediao do locatrio este receber
02%(dois per centos).Do valor vendido, mas com esta comisso, desobriga a locadora de
indeniz-lo (sexta clausula).
Stima: O presente contrato e irrevogvel e irretratvel, a parte desistente arcara com a
multa de 03 (trs) meses de aluguel vigente.
Oitava: No permitida a transferncia deste contrato para terceiros, bem como a sub Iocao.e nenhum tipo de reforma no referido imvel.

Nona: da responsabilidade do locatrio as despesas com consumo de luz e fora eltrica,

imposto predial (IPTU).E territorial, outros que venham ser institucionalizados durante o
perodo da locao. Dever ser transferida a luz e fora eltrica firmando contrato com a
concessionria Coelba em nome do locatrio. Toda e qualquer despesa sero por conta do
mesmo, ainda assim o locatrio no termino deste contrato se obriga a resolver todo o seu
consumo de energia eltrica.
Dcima: o descumprimento de qualquer uma das clausulas, contidas no presente contrato,
por parte do Locatrio, este contrato estar rescindido automaticamente e o mesmo arcar
com o nus de todos os custos, tendo este que desocupar o imvel imediatamente e
entregando a locadora. Livre e desimpedido de qualquer tipo de contas contradas pelo
locatrio que possam prejudicar locadora.
Dcima Primeira: Os referidos pagamentos acima sero pagos , em mos da locador ou
mediante a recibo de quitao.
Dcima Segunda: As partes contratantes elegem o frum da comarca de Porto Seguro- BA,
sendo estes competentes para dirimir quaisquer dvidas ou omisso que possam advir do
presente contrato, renunciando a qualquer outra comarca por mais privilegiada que seja. O
presente refere-se as normas contidas no cdigo civil brasileiro que trata da presente matria.
E por estarem assim justos e contratados, as partes assinam este instrumento em duas vias
de igual teor e valor, diante de duas testemunhas presencias a este ato.

PORTO SEGURO-BA, 23 DE ABRIL DE 2015.

Locador:

Locatria:

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ROMI DE OLIVEIRA
CLEIDE FELICIANO RIBEIRO DE OLIVEIRA
CPF: 115.045.875-53

CPF:018.041.745-21