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MINUTO - GUIA
Oramento Minuto
ORAMENTO
MINUTO - GUIA
Como fazer oramentos de
obras sem projetos
Eng. Gustavo Martins
Oramento Minuto
Sumrio
Sinopse.............................................................................................................................. 4
Oramentao .................................................................................................................. 5
Como elaborar oramentos de obras sem projetos ..................................................... 5
Indo direto ao ponto: .................................................................................................... 5
ESTUDO DE CASO.............................................................................................................. 6
Iniciando o oramento...................................................................................................... 7
Servios preliminares: ................................................................................................... 7
Infra Estrutura ............................................................................................................... 7
Super Estrutura ........................................................................................................... 12
Alvenaria ..................................................................................................................... 15
Esquadrias de madeira e metlicas ............................................................................ 16
Cobertura .................................................................................................................... 16
Instalaes hidrulica e eltrica.................................................................................. 21
Revestimento, Teto e Parede. .................................................................................... 27
Pisos internos e Rodaps ............................................................................................ 29
Vidros .......................................................................................................................... 30
Pintura......................................................................................................................... 30
Servios Complementares .......................................................................................... 31
Concluso........................................................................................................................ 32
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Sinopse
Oramento Minuto
Oramentao
Como elaborar oramentos de obras sem projetos
Indo direto ao ponto:
Como quantificar oramentos sem projetos, esta era uma pergunta freqente quando
trabalhava em uma construtora, passava horas tentando aprender como fazer isso de
uma maneira simples e eficiente. Como no tinha toda capacitao tcnica e nem
experincia tinha que depender de meus colegas de departamento que nem sempre
estavam dispostos a ensinar e com tempo suficiente para isso.
Hoje vejo a necessidade aumentando devido ao fraco ensinamento nos cursos
superiores e a falta de aprofundamento sobre o tema.
Aqui serei breve e espero que auxilie em seus projetos, claro que cada oramentista
utiliza suas tcnicas e expertise para realizar tal tarefa, mas esse e-book dedicado
aqueles que sempre apresentam dvidas na hora de quantificar servios para realizar
um oramento eficiente e dentro dos parmetros de normalidade, esse considerado
10% para mais ou para menos do valor total da obra. Fonte: PINI
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ESTUDO DE CASO
Para simplificar o guia vou utilizar um estudo de caso que servir como modelo para
outros projetos, utilizando apenas uma planta baixa:
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Iniciando o oramento
Servios preliminares:
Nessa etapa utilizam-se os servios de movimentaes de terra manual, mecanizado,
terraplanagem, canteiro de obras etc.
Utilizarei nesse estudo que o terreno esteja pronto para ser construdo, que todo
servio de limpeza e terraplanagem j esteja executado, apenas vou considerar um
container e ligaes provisrias de gua e energia eltrica.
Canteiro de obras = m2
Infra Estrutura
Nessa etapa quantificaremos toda a parte de infraestrutura da obra, ou seja, toda
estrutura abaixo do solo, para ficar mais claro.
Antes de iniciar como no temos projeto de estrutura teremos que dimensionar a
quantidade de estacas, brocas e vigas;
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Ento teremos:
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- Escavao manual viga baldrame(15x20)
Calcular em m.
- Lastro de brita 5 cm:
Calcular em m.
- Forma:
Calcular em m.
- Concreto:
Calcular em m.
- Armadura:
Aqui podemos adotar 80 kg/m de concreto.
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Alvenaria de embasamento com tijolos macios comum;
Considerei alv. Embasamento com 30 cm. Encontrar a rea m.
- Impermeabilizaes:
Viga baldrame + alvenaria de embasamento: calcular em m.
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Super Estrutura
Nessa etapa utilizamos toda estrutura acima do solo, pilares, vigas invertidas, viga de
respaldo, lajes etc.
Pilares 15x15 pd = 3,00 m (p direito)
- Forma: calcular em m.
- Concreto: m.
- Armadura: adotar 80 kg/m de concreto
Encontrar em Kg de ao.
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Laje
Laje protendida enchimento em EPS, sobrecarga 100kgf/m = calcular em m.
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OBS: NESSE
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Alvenaria
Alvenaria de blocos cermicos 8 furos:
Permetro x p direito = x m
Vos na alvenaria:
Descontar somente quando os vos ultrapassar 2 m.
< 2 m - no desconta a abertura (pela dificuldade e tambm uma forma de compensar
as vergas e contra vergas)
2 m - descontar apenas o que exceder a 2,00 m
ANALISAR SOMENTE O VO, NO A SOMATRIA DOS VOS. EX:
1 JANELA COM 3,80 M - DESCONTAR APENAS 1,80 M, NO SOMAR COM OUTRAS JANELAS.
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Esquadrias de madeira e metlicas
Nessa planta baixa no indica as dimenses, mas simples apenas quantificar por
unidades, exemplo:
- Portas de madeira 0,80 x 2,10 = 04 unidades
- Esquadrias metlicas (janelas) 04 unidades
- Janela basculante (vitr) 01 unidade
Cobertura
-Estrutura de madeira para telhas cermicas vos at 7m = m2
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- Telhas:
Utilizamos um fator para clculo de rea de telhado:
Normalmente se obtm as dimenses dos telhados em projees horizontais,
necessrio encontrar as reas ao longo da hipotenusa, logo teremos que multiplicar a
rea em projeo horizontal pelo fator de clculo abaixo:
Inclinao
Graus
Fator
0%
1,000
5%
2,86
1,001
10%
5,71
1,005
15%
8,53
1,011
20%
11,31
1,020
25%
14,04
1,031
30%
16,70
1,044
35%
19,29
1,059
40%
21,80
1,077
45%
24,23
1,097
50%
26,57
1,118
55%
28,81
1,141
60%
30,96
1,166
65%
33,02
1,193
70%
34,99
1,221
75%
36,87
1,250
80%
38,66
1,281
85%
40,36
1,312
90%
41,99
1,345
95%
43,53
1,379
100%
45,00
1,414
Exemplo:
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Figura 15 - Cobertura
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Cuidado:
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Incandescente:
Ainda no h uma regulamentao oficial para o descarte de lmpadas. As medidas
esto em aprovao pelo Conselho Nacional do Meio Ambiente (CONAMA). At l, o
que deve ser feito encaminhar as lmpadas incandescentes e fluorescentes em um
lixo a parte (para no ferir os catadores), assim a base de alumnio poder ser
reciclada. As lmpadas de LED podem ser deixadas em Ecopontos que recolhem lixo
eletrnico.
Fluorescente compacta:
Soluo mais econmica do mercado, apesar de custar seis vezes mais que uma
lmpada incandescente, a economia de energia e da conta de luz chega a 74%.
Lmpada LED:
Apesar de representar 87% de economia de gasto de energia e da conta de luz em
relao das lmpadas incandescentes, o uso desta tecnologia ainda exige um alto
investimento inicial.
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Adote tambm 20 m de fio isolado de PVC de 4,00 mm2 para cada cmodo da
edificao.
Para as prumadas calcule:
O p-direito mdio dos pavimentos (Pd).
A distncia do painel para instalao dos medidores (PC) das prumadas (Dpcp). Para
tal, adote o seguinte clculo: multiplique a rea do pavimento-tipo por 2 e calcule a
raiz quadrada do resultado.
Multiplique o resultado anterior (Dpcp) por 0,6. O resultado dessa multiplicao ser
adotado como distncia mdia entre os quadros de cada apartamento das prumadas
(Dmq).
Para calcular o total de tubos que passam pela prumada (Tpp), use a seguinte regra:
Para 5 pavimentos-tipo: 1 + 2 + 3 + 4 + 5 = 15.
Para 10 pavimentos-tipo: 1 + 2 + 3 + 4 + 5 + 6 + 7 + 8 + 9 + 10 = 55.
E assim por diante.
Com todos esses dados podemos estimar:
A quantidade em metros de Eletroduto de PVC rgido roscvel, inclusive conexes de 1
1/4", que de ser extrada da seguinte frmula: (Nub x Dpcp) + (Nnt x Pd) + (Tpp x Ntip x
Pd x Nub).
A quantidade em metros de Eletroduto de PVC rgido roscvel, inclusive conexes de
1", que deve ser extrada da seguinte frmula: (Nnt x Dmq).
A quantidade em metros de Eletroduto de PVC rgido roscvel, inclusive conexes de
3/4", que ser extrada da seguinte frmula: (Nnt x Dmq) + (Nnt x Pd) + (Tpp x Ntip x
Pd x Nub).
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A quantidade em metros de fio isolado de PVC, seco 6,0 mm2 , que deve ser extrada
da seguinte frmula: [(Nub x Dpcp) + (Nnt x Pd) + (Tpp x Ntip x Pd x Nub) + (Nnt x
Dmq)] x 4.
Para as reas comuns adote:
Uma luminria por ponto de luz.
Um interruptor minuteria por hall de apartamento.
Um quadro de distribuio com cinco disjuntores de 25 A por pavimento no tipo.
Pronto. Com os clculos acima voc ter as quantidades de materiais das instalaes
eltricas apenas com base na planta baixa. Vale lembrar, no entanto, que para um
oramento mais preciso as informaes dos projetos de instalaes so necessrias,
vou incluir um e-book apenas para esse dimensionamento.
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Figura 24 - Chapisco
Azulejo banheiro= m2
Azulejo cozinha = m - apenas em duas paredes da cozinha. (da janela e da lateral)
Total Azulejo = m
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Vidros
Considerar os vidros que no foram includos nas composies de esquadrias;
exemplo: blindex, vidros de esquadrias etc
Para quantificar esses vidros utilizamos a rea de vidro.
Ex: 2,00 m vidro incolor 6 mm
Figura 26 - Blindex
Pintura
Nesse item quantifica a rea de pintura interna, externa e esquadrias (metlicas e
madeira), utilizando os mtodos desse guia. Encontrar medidas em m.
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Servios Complementares
Considerar retirada de entulho da obra, limpeza final da obra etc.
Quando se tratar de demolio multiplicar o volume demolido por 2.
Exemplo:
1 m de demolio de alvenaria em determinada obra;
Considerar como 2 m devido a estrutura quando demolida cresce por causa do
arranjo da massa se desfaz e assim aumentando o volume da demolio.
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Concluso
Com as quantificaes dos servios agora s lanar em uma planilha de servios, com
alguma base de dados de oramentos TCPO, Sinapietc.
Espero que tenha atendido as suas expectativas nesse guia, fica meu e-mail para
contato: gustavo@ruasmartins.com.br
Dvidas entre em contato pelo blog www.engenhariaminuto.com
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