CONCURSO NACIONAL DE PROYECTOS DELIOT OESTE

Jurado: lvaro Siza

Comitente: Servicio Pblico de la Vivienda Municipalidad de Rosario
Primer Premio:

Arq. Pablo Rozenwasser ; Arq. Daniel Silberfaden

Ao de Concurso1997, Carcter: Nacional- Ubicacin: Rosario, Santa Fe:, Argentina

Organizador: Colegio de Arquitectos de la Provincia de Santa Fe -Colegio de Arquitectos
Distrito 2, Rosario

La ocupacin del terreno, objeto del concurso El terreno que incumbe a este concurso es
adems, ejemplo claro de cantidad de otros perifricos al casco que ms / menos
rectangulares o triangulares o fraccionados por una ruta o ferrocarril, ex ocupados o en va
de o eternamente fiscales y casi vrgenes, son las oportunidades que nuestra decisin de
proyecto toma en cuanta en el momento de pensar si las tiras o las manzanas u otra
variante, incluso la adoptada , es decir aquella cuya capacidad de generar fragmento
urbano y cierta complejidad no fuese a travs de primarios recursos de maquillaje que
intentan ocultar la monotona de la repeticin sin opcin , un sistema incapaz en s de
soportar la variante, el error, la sorpresa .
Decidimos por una unidad capaz -en su voluntad de sumar- de generar tejido y una red,
grupos de consorcios de ciudadanos, que en su giro genera y transforma el espacio, en
combinacin con otros giros y ensambles, en espacios articuladores de pequeos conjuntos
habitacionales con suficiente autonoma para ser considerados autosuficientes. Un proyecto
sensible ms all de los sistemas, a las particularidades. El proyecto crece o se repliega,
crea vacos o densifica al mximo su trama. El bulevar, la esquina, el conjunto importante
de rboles, la escuela pblica son datos y seales distintivas del sitio para el proyecto que
debi entender para convivir. El master plan Se decide no penetrar el terreno con calles
vehiculares; se respeta la posibilidad de circunvalacin por las vas perimetrales, que en su
geometra permiten tal recorrido atendiendo las diversas implantaciones sin mayores
dificultades, solo se sugiere en su eje central y transversal cruzar una calle de emergencias.
Recorridos peatonales y de ciclistas longitudinales y penetraciones a los micro conjuntos
para vehculos particulares son las suficientes -a nuestro juicio para atender las diversas
combinaciones de transporte y atencin de de servicios internos Once conjuntos de
viviendas, comercios, talleres y estacionamientos se articulan con una escuela pblica
(duodcimo elemento), a travs de espacios de carcter semipblicos y publico de uso
colectivo. El proyecto por esencia niega espacios grandilocuentes, la sucesin de patios
interiores y patios exteriores recurre a una voluntad de impedir las distancias y los usos
fuera del control de los habitantes del conjunto, que terminan desalentando los cuidados y
mantenimientos de lo que se considera propio. Queremos alentar un sentido de pertenencia
y de identificacin, generalmente olvidados, en este tipo de proyectos. El proyecto se
construye a travs de una grilla soporte de muros de bloques de altura constante que son
cerco y divisin, pero fundamentalmente un modo de ocupar y dividir el sitio en
mayoritarias unidades familiares privadas, tiras en altura que sern viviendas o usos
diferenciados a los de una familia tipo que limitan un patio que centraliza actividades o
usos propios de los pequeos conjuntos que hacen y materializan el master plan. Altas

torres deservicios agruparn los requerimientos de infraestructura vertical y sern adems

los elementos arquitectnicos necesarios para identificar las once unidades de este
conjunto que, de a uno o hasta tres ncleos, sealizarn los pequeos parques que
anteceden los ingresos.
Parques y patios .Estos mbitos de perspectivas controladas son manifiestos vacos aptos
para los usos colectivos de los habitantes apoyados generosamente por comercios y
pequeos talleres artesanales no contaminantes- que aportarn no solo Servicios
necesarios y uso constante de estos espacios sino que colaborarn al mantenimiento y
cuidado de esta porcin. Espacios de recreacin y paseo, de trnsito y descanso con las
mltiples variantes que estos usos pueden otorgar unificados por un colorido y firme solado
de asfalto con color en su masa que aceptar un trazado de rboles y luminarias, canchas y
juegos polideportivos, bici sendas y canteros que evitarn costosos mantenimientos
futuros.
En el proyecto se busc deliberadamente generar patios secuenciales, uno pocos de gran
escala y de uso barrial y extra; otros de usos comunales capaces de compartir actividades
recreativas y comerciales con las del intercambio y el encuentro y donde se establecen
Contactos controlados entre el vehculo del residente, el servicio del abastecimiento con el
peatn, la bicicleta y el juego del nio. Despus el patio del conjunto-ncleo: aquel que
resguarda la llegada, el del encuentro y juego nocturno protegido, aquel que genera un
cuidado pblico de la comunidad limitada y reconocida, un patio cerrado o factible de
cerrar de usos diurnos y nocturnos. Finalmente el patio de la casa: el espacio a veces vital
-a veces residual-, pero siempre necesario: aquel que permitir el desarrollo propio privado
e ntimo.
Ya no existe ni familia estndar, ni necesidades estndar. Las necesidades cambian de un
grupo social a otro y se expresan de formas diversas. Roger Diener
En micro conjunto siendo la vivienda el ncleo irreducible, podemos decir que el micro
conjunto es la reduccin mxima para explicar nuestro proyecto de Master Plan. Es este
elemento, conjunto de infraestructura tendida en el subsuelo y muros portantes de bloques
que limitan espacios de 12 x 12metros, donde se genera el cmo y el qu de este trabajo.
El muro que creo trama vaca, en muro que delimita, el muro que crea intimidad, el muro
autnomo de la vivienda son las cualidades de este elemento generador de espacios a aun
vacos pero potencialmente suficientes para contener tres, cuarto tipos de viviendas, otros
usos u otras ocupaciones- que solo el proyectista o el ocupante determinaran. El muro
mayor que en su extensin crear una imagen unificadora y apaciguadora de los miles de
fragmentos que componen la dispersa vida individual conviviendo en comunidad. Proyecto
exteriormente determinada y reglado hasta el hartazgo versus un interior abierto e
indeterminado que induce como criterio bsico a la sistematizacin de la reduccin:
variables, sistemas constructivos, servicios, aventanamientos, etc. Reduccin que se acerca
a la potica de la racionalizacin y simplificacin de la construccin industrializa o su
extremo ms distante en la autoconstruccin (evitando un rigorismo moralista
malentendido), reducir por intensificar al mximo las posibilidades, dar intensidad al
trabajo y a la experiencia de construir y habitar estas casas. El sistema espacial y el
constructivo confluyen en una organizacin de la vivienda con ncleo fijo ubicado, por
ejemplo en el baricentro de la unidad, luego la determinacin de los espacios de usos
diurnos y nocturnos en funcin de las orientaciones adecuadas u otras variables por
considerar, es decir manteniendo un alto grado de indeterminacin que facilitar los
criterios y posicin de la casa as como la puesta en obra.

La vivienda es otra de las innovaciones incompletas de este siglo. Inseparable del modo de
ser la ciudad fomenta su vitalidad y debera poder representar an una posible zona de
bienestar
Zehghelis & Gigantes. SCA

PLANTAS DE CONSORCIOS

CONSORCIO 4 1er NIVEL

CONSORCIO 3 BAJA

PLANTA

PLANTA DE
CONJUNTO

PLANTA

TIPOLOGIA DE VIVIENDA
LATERAL

TIPOLOGIA DE VIVIENDA
PATIOS LATERALES

TIPOLOGIA DE VIVIENDA
PATIO CENTRAL

L PATIO

DOS

DOS CUERPOS

MAQUETAS DEL CONJUNTO

Texto acerca del concurso 15 aos despus por Daniel Silberfaden

El mundo se reordena rpidamente en el inicio de este nuevo siglo. Los vertiginosos cambios ambientales,
polticos, urbanos y culturales son abrumadores. Los sistemas de pensamiento del siglo pasado, devenidos
arcaicos, no logran estabilizar ni siquiera contener los fenmenos de desigualdad social que da a da se
manifiestan ms violentos.
En el ao 2008, por primera vez en la historia de la humanidad, la poblacin de ciudades y centros
urbanos superara en nmero a la poblacin rural de los pases. Esto, que a priori aparece como un
hito en la historia del hombre, tambin debe interpretarse como una inquietante novedad, una buena parte
de las 3300 millones de personas que viven, trabajan y suean en las megalpolis de nuestra poca, se
encuentra en condicin de pobreza. Esta realidad, incontenible e inmodificable hasta el momento, ha
generado una tendencia alarmante: las ciudades aceleran su crecimiento a un ritmo tal que la situacin
parece fuera de control.
El crecimiento vertiginoso de las ciudades y la falta planificacin y de reflexin acerca de este
fenmeno, se ha combinado con la voracidad de un mercado a veces ciego a su contexto, para
profundizar los fenmenos de exclusin, de marginalidad y de fragmentacin social.
Es en este punto en donde a los arquitectos y profesionales del sector se nos enciende una enorme luz de
alarma, que sera bueno no dejar de atender. Nuestro trabajo y nuestra misin, que a simple vista parece
demasiado modesta como para torcer un proceso global, se vuelve central y capaz de aportar mucho ms
que un grano de arena en la bsqueda de soluciones.
Cmo hacer de estas ciudades en constante crecimiento, con recin llegados vulnerables y en situacin
precaria, mbitos de inclusin, en donde las diferencias logren una convivencia armoniosa? Cmo hacer
para que la ciudad se abra a esos recin llegados, y en lugar de depositarlos en la periferia y en la
informalidad, pueda tomar de ellos elementos que enriquezcan a toda la urbe? Cmo asegurar una
calidad de vida razonable para ellos, que represente, adems, el punto de partida de un camino de
crecimiento? Las respuestas a estas preguntas son de una complejidad enorme y es nuestra obligacin
encararlas desde nuestros tableros y computadoras de trabajo.
Un mbito indicado, una puerta de entrada al tema, -no exento de enormes dificultades y desafos,
por cierto- es la posibilidad de utilizar a la Arquitectura como herramienta de transformacin de la
vivienda social y del habitar en general.
Mucho se ha dicho y poco se ha hecho en el tema, desde que a mediados del siglo XX comenz a quedar
claro que el dficit habitacional global no slo era enorme y creciente, sino que tena un peso hasta
entonces insospechado en la configuracin social. Ese peso fue ganando tonelaje en la medida en que las
ciudades se superpoblaron a lo largo del siglo. Al principio, la solucin de la vivienda social, patrocinada
en todas sus formas y versiones por los Estados apareci como la respuesta ms acertada al problema:

millones de unidades fueron levantadas en serie en las grandes metrpolis del mundo, al ritmo de las
ideas de colectivizacin, con el noble objetivo de no dejar poblador alguno sin techo.
Pero no bast con la nobleza del objetivo. El paso del tiempo fue dejando muy en claro que algunos
factores muy importantes se haban descuidado: las costumbres del habitar de los destinatarios de las
viviendas; las configuraciones familiares; los cambios; la posibilidad de dar un mantenimiento mnimo a
los hogares otorgados por parte de personas de bajos ingresos; la lejana y la accesibilidad a las zonas
centrales de las ciudades en donde, en general, se encuentran los empleadores; la necesidad de identidad e
individualidad que tenemos todos, independientemente de nuestra tendencia a la sociabilidad...
Varias dcadas ms tarde, fue posible apreciar los, digamos, efectos colaterales no deseados de aquellas
pujantes polticas de vivienda social, incluso en los pases ms desarrollados: los grandes y orgullosos
complejos quedaron reducidos a enormes y tristes colosos de hormign, descuidados y desvalorizados,
cuando no en estado ruinoso, con habitantes marginales y configurando, no pocas veces, guetos, en donde
se dan interrelaciones violentas y siempre indeseables.
En lo personal estas preocupaciones rondaban nuestro tablero cuando, hace ya casi dos dcadas,
Pablo Rosenwasser y yo, lideramos la presentacin de un trabajo en el Concurso Nacional de
Anteproyectos Deliot Oeste que obtuvo el primer premio -, para dar forma a 400 viviendas en Rosario.
Es un proyecto flexible y sensible a las particularidades, ms all de los sistemas, con el que pretendimos
hacer un aporte y un llamado de atencin a las nuevas formas de pensar la vivienda social, que exigen las
nuevas realidades. Como muchas veces sucede, estre conjunto finalmente no se construy aunque el
proyecto fue discutido reiteradas veces en los aos siguientes como una nueva forma de entender el
fenmeno.
Todos conocemos esa inquietante, e incluso obscena imagen, en las que se puede ver una medianera de 20
centmetros separando dos realidades sociales sin dilogo: la villa y el barrio cerrado. Yo muchas veces
imagino que los arquitectos estamos all, parados en esa medianera; en ese incmodo sitio. Y que, de
alguna manera, tenemos que lograr demolerla. En lo fsico, pero especialmente en el imaginario de
quienes habitan de uno y otro lado. Lograr eso sera lograr la inclusin. Ese es uno de los ms importantes
mandatos que recibimos, al recibirnos de arquitectos en sociedades plagadas de enormes contrastes, como
la nuestra.
Concurso Deliot Oeste. La ocupacin del terreno, objeto del concurso
El terreno que incumbe a este concurso es adems, ejemplo claro de cantidad de otros perifricos al casco
que mas/menos rectangulares o triangulares o fraccionados por una ruta o ferrocarril, ex ocupados o en
va de o eternamente fiscales y casi vrgenes, son las oportunidades que nuestra decisin de proyecto toma
en cuanta en el momento de pensar si las tiras o las manzanas u otra variante, incluso la adoptada , es
decir aquella cuya capacidad de generar fragmento urbano y cierta complejidad no fuese a travs de
primarios recursos de maquillaje que intentan ocultar la monotona de la repeticin sin opcin , un
sistema incapaz en si de soportar la variante, el error, la sorpresa.
Decidimos por una unidad capaz -en su voluntad de sumar- de generar tejido y una red, grupos de
consorcios de ciudadanos, que en su giro genera y transforma el espacio, en combinacin con otros giros
y ensambles, en espacios articuladores de pequeos conjuntos habitacionales con suficiente
autonoma para ser considerados autosuficientes.

Un proyecto sensible ms all de los sistemas, a las particularidades. El proyecto crece o se repliega,
crea vacos o densifica al mximo su trama .El bulevar, la esquina, el conjunto importante de rboles, la
escuela pblica son datos y seales distintivas del sitio para el proyecto que debi entender para convivir.
El master plan
Se decide no penetrar el terreno con calles vehiculares; se respeta la posibilidad de circunvalacin por las
vas perimetrales, que en su geometra permiten tal recorrido atendiendo las diversas implantaciones sin
mayores dificultades, solo se sugiere en su eje central y transversal cruzar una calle de emergencias.
Recorridos peatonales y de ciclistas longitudinales y penetraciones a los microconjuntos para vehculos
particulares son las suficientes -a nuestro juicio para atender las diversas combinaciones de transporte y
atencin de de servicios internos.
Once conjuntos de viviendas, comercios, talleres y estacionamientos se articulan con una escuela publica
( duodcimo elemento), a travs de espacios de carcter semipblicos y publico de uso colectivo .El
proyecto por esencia niega espacios grandilocuentes , la sucesin de patios interiores y patios exteriores
recurre a una voluntad de impedir las distancias y los usos fuera del control de los habitantes del
conjunto, que terminan desalentando los cuidados y mantenimientos de lo que se considera propio.
Queremos alentar un sentido de pertenencia y de identificacin, generalmente olvidados, en este tipo de
proyectos.
El proyecto se construye a travs de una grilla soporte de muros de bloques de altura constante que son
cerco y divisin, pero fundamentalmente un modo de ocupar y dividir el sitio en mayoritarias unidades
familiares privadas, tiras en altura que sern viviendas o usos diferenciados a los de una familia tipo que
limitan un patio que centraliza actividades o usos propios de los pequeos conjuntos que hacen y
materializan el master plan. Altas torres de servicios agruparn los requerimientos de
infraestructura vertical y sern adems los elementos arquitectnicos necesarios para identificar las once
unidades de este conjunto que, de a uno o hasta tres ncleos, sealizarn los pequeos parques que
anteceden los ingresos.
Parques y patios
Estos mbitos de perspectivas controladas son manifiestos vacos aptos para los usos colectivos de los
habitantes apoyados generosamente por comercios y pequeos talleres artesanales no contaminantesque aportarn no solo servicios necesarios y uso constante de estos espacios sino que colaborarn al
mantenimiento y cuidado de esta porcin.
Espacios de recreacin y paseo, de transito y descanso con las mltiples variantes que estos usos pueden
otorgar unificados por un colorido y firme solado de asfalto con color en su masa que aceptar un trazado
de rboles y luminarias, canchas y juegos polideportivos, bicisendas y canteros que evitarn costosos
mantenimientos futuros.
En el proyecto se busco deliberadamente generar patios secuenciales, uno pocos de gran escala y de uso
barrial y extra; otros de usos comunales capaces de compartir actividades recreativas y comerciales con
las del intercambio y el encuentro y donde se establecen contactos controlados entre el vehculo del
residente, el servicio del abastecimiento con el peatn, la bicicleta y el juego del nio.

Despus el patio del conjunto-ncleo: aquel que resguarda la llegada, el del encuentro y juego nocturno
protegido, aquel que genera un cuidado pblico de la comunidad limitada y reconocida, un patio cerrado
o factible de cerrar de usos diurnos y nocturnos. Finalmente el patio de la casa: el espacio a veces vital
-a veces residual-, pero siempre necesario: aquel que permitir el desarrollo propio privado e intimo.
En microconjunto
Siendo la vivienda el ncleo irreducible, podemos decir que el microconjunto es la reduccin mxima
para explicar nuestro proyecto de Master Plan. Es este elemento, conjunto de infraestructura tendida en el
subsuelo y muros portantes de bloques que limitan espacios de 12 x 12 metros, donde se genera el cmo y
el qu de este trabajo.
El muro que creo trama vaca, en muro que delimita, el muro que crea intimidad, el muro autnomo de la
vivienda son las cualidades de este elemento generador de espacios a aun vacos pero potencialmente
suficientes para contener tres, cuarto tipos de viviendas, otros usos u otras ocupaciones- que solo el
proyectista o el ocupante determinaran.
El muro mayor que en su extensin crear una imagen unificadora y apaciguadora de los miles de
fragmentos que componen la dispersa vida individual conviviendo en comunidad. Proyecto exteriormente
determinada y reglado hasta el hartazgo versus un interior abierto e indeterminado que induce como
criterio bsico a la sistematizacin de la reduccin: variables, sistemas constructivos, servicios,
aventanamientos, etc.
Reduccin que se acerca a la potica de la racionalizacin y simplificacin de la construccin
industrializa o su extremo ms distante en la autoconstruccin (evitando un rigorismo moralista mal
entendido), reducir por intensificar al mximo las posibilidades, dar intensidad al trabajo y a la
experiencia de construir y habitar estas casas.
El sistema espacial y el constructivo confluyen en una organizacin de la vivienda con ncleo fijo
ubicado, por ejemplo en el baricentro de la unidad, luego la determinacin de los espacios de usos diurnos
y nocturnos en funcin de las orientaciones adecuadas u otras variables por considerar, es decir
manteniendo un alto grado de indeterminacin que facilitar los criterios y posicin de la casa as como la
puesta en obra.
Ya no existe ni familia estndar, ni necesidades estndar. Las necesidades cambian de un grupo social a
otro y se expresan de formas diversas. Roger Diener
"La vivienda es otra de las innovaciones incompletas de este siglo. Inseparable del modo de ser la ciudad
fomenta su vitalidad y debera poder representar an una posible zona de bienestar". Zehghelis &
Gigantes.
Daniel Silberfaden, arq