CAPITULO V: LINEAMIENTOS DE DISEO

1. UBICACIN
1.1 METODO PARA DETERMINAR LA LOCALIZACIN DEL CENTRO DE
CONVENCIONES Y HOTEL
El mtodo para encontrar la localizacin ptima del objeto arquitectnico en
mencin, se desarrolla bajo los siguientes pasos:

Determinar los criterios tcnicos de eleccin, los cuales estarn de

acuerdo con las Normativas Nacionales, las recomendaciones tcnicas
del RNE y los Planes de Desarrollo Metropolitanos Locales.

Asignar valores de ponderacin a los criterios tcnicos de acuerdo al

grado de importancia.

Elegir los terrenos que se encuentren aptos para la localizacin de

acuerdo a los criterios tcnicos.

Evaluar los posibles terrenos con el mtodo de eleccin.

Elegir el terreno ptimo para la localizacin de acuerdo al puntaje

obtenido.

1.1.1 CRITERIOS TECNICOS DE ELECCION

Los criterios de eleccin se dan en dos perspectivas, la primera es de acuerdo a las
caractersticas exgenas (urbanas) del terreno, mientras que la segunda se da de
acuerdo a las caractersticas endgenas del terreno.
CARACTERISTICAS EXOGENAS DEL TERRENO (urbanas)
A. ZONIFICACIN

El Uso de Suelo, de preferencia el terreno debe estar ubicado en zonas

especiales para deportes a gran escala, aprobadas por el plan de
desarrollo metropolitano de la localidad en cuestin; cuando el uso
deportivo no haya sido considerado dentro de los estudios de
zonificacin de la ciudad, se puede optar por ubicar el terreno dentro de

las zonas reglamentacin especial.

B. VIALIDAD

Accesibilidad, el terreno optimo estar insertado dentro del sistema vial

local a travs de una va principal o carretera principal de preferencia.
Esto permite manejar la llegada y la salida de los usuarios correctamente
sin generar caos de ningn tipo.

Relacin con otras Vas Descongestionadoras, lo ideal sera que existan

otras vas alternas directamente relacionadas con el terreno, vas de
evitamiento, avenidas principales, avenidas troncales que permitan
dirigirse a cualquier punto de la ciudad.

Relacin con Vas Interprovinciales, debe existir un fcil acceso al

terreno desde la carretera panamericana y desde la va de penetracin a
la sierra.

C. TENSIONES URBANAS

Cercana al Aeropuerto, se debe buscar el terreno ms cercano al

aeropuerto Martnez de Pinillos, ya que para los visitantes o turistas ,
normalmente utilizan este medio de transporte. De tal manera que el
traslado de las personas se convierta en una visita por toda la ciudad .

Cercana a Terminales Terrestres, el terreno debe estar ubicado de tal

manera que no sea dificultoso llegar a l, desde los principales
terminales terrestres de la ciudad.

D. IMPACTO URBANO

Cercana al Ncleo Urbano Principal, el terreno debe estar emplazado

en las afueras de la ciudad (periferia), de preferencia alejado en un lapso
de 15 a 30 minutos del centro de la ciudad de Trujillo.

Cercana a otros Ncleos Urbanos Menores, el terreno debe estar

ubicado en una zona de fcil acceso para todos los distritos de la ciudad.

Nuevos Usos de Suelo, la configuracin de la zonificacin aledaa al

terreno debe presentar un carcter flexible, no consolidado, es decir, el
nuevo uso propuesto va a cambiar el carcter de la zona, por lo tanto se
debe contemplar una nueva zonificacin que se complemente con el uso
deportivo.

CARACTERISTICAS ENDOGENAS DEL TERRENO

A. MORFOLOGIA

Dimensiones del terreno, tomando en cuenta que el proyecto es de una

gran envergadura, el rea del mismo ti ene que ser capaz de albergar
toda la infraestructura arquitectnica que conforma el Centro de
Convenciones y Hotel. Teniendo un rea mnima de 1 hectrea, la
misma que puede ir creciendo de acuerdo a los servicios que se le quiera
dotar.

Numero de frentes del terreno.

B. INFLUENCIAS AMBIENTALES

Soleamiento y condiciones climticas, el grado de soleamiento, vientos,

lluvia, etc, es importante tomar en cuenta para la ubicacin y orientacin
del objeto arquitectnico dentro del terreno.

Calidad del Suelo, referente a su capacidad para el tratamiento de reas

verdes, y el sembrado del gras.

Resistencia del suelo y topografa, elemento importante ya que las

estructuras que soportan el estadio y dems instalaciones son de carcter
monumental.

1.1.2 PONDERACIN DE VARIABLES

Tomando en cuenta que el Centro de Convenciones y Hoteles un equipamiento
urbano, se le dar mayor peso a las caractersticas exgenas del terreno
(caractersticas urbanas); dentro de las cuales la Zonificacin, la Infraestructura
Vial y el Impacto Urbano tienen la mayor ponderacin por su importancia para
lograr el correcto desarrollo e insercin del objeto urbano dentro de la ciudad. En
cuanto a las caractersticas endgenas del terreno, el tamao y la mnima inversin
para su adquisicin son los factores ms importantes a tomar en cuenta.

CARACTERISTCAS EXOGENAS DEL TERRENO.60/100

A. ZONIFICACIN

Uso de suelo ...08/100

B. VIALIDAD

Accesibilidad ..07/100

Relacin con otras Vas Descongestionadoras ...07/100

Relacin con Vas Interprovinciales...06/100

C.

TENSIONES URBANAS

Cercana al Aeropuerto ..07/100

Cercana a Terminales Terrestres ...05/100

D. IMPACTO URBANO

Cercana al Ncleo Urbano Principal .07/100

Cercana a otros Ncleos Urbanos Menores ..05/100

Nuevos Usos de Suelos ..04/100

Localizacin apta para crear un Polo Regional ..04/100

CARACTERSTICAS ENDOGENAS DEL TERRENO ..40/100

A. MORFOLOGA

Dimensiones del terreno .12/100

Nmero de frentes del terreno 03/100

B. INFLUENCIAS AMBIENTALES

Soleamiento y Condiciones Climticas ..02/100

Calidad del Suelo ...05/100

Resistencia del suelo y topografa ..04/100

C. MINIMA INVERSIN

Facilidad de adquisicin .07/100

Costo de habilitacin del terreno ...04/100

Nivel de consolidacin del terreno .03/100