------------------------------------PROTOLO AO 2007---------------------------------------En la Ciudad de La Plata, Capital de la Provincia de Buenos Aires, a trece das

del mes de enero de dos mil seis, yo Mara Cecilia GUTIERREZ, Notaria Titular
del Registro 113 de ste Distrito, con Sede en la Ciudad de La Plata, procedo
a iniciar el protocolo correspondiente al ao dos mil seis.-----------------------------UNO.- COMPRAVENTA: PEALVA, Ral Vctor y otra

a favor de

CASTILLO, Salvador Andrs.-En la Ciudad y Partido de La Plata, Capital de

la Provincia de Buenos Aires, a los trece das del mes de enero del ao dos mil
seis, ante m Mara Cecilia GUTIERREZ, Notaria Titular del Registro nmero
113 de ste Distrito, COMPARECEN: POR UNA PARTE: Los cnyuges en
primeras nupcias ; 1) Ral Vctor PEALVA, nacido el 6 de Abril de 1940,
Documento Nacional de Identidad 5.765.019, Cdigo Unico de Identificacin
Laboral 23-05765019-9, y 2) Mara Teresa DELUCA, nacida el 30 de Abril de
1946, Documento Nacional de Identidad 5.428.620, Cdigo Unico de
Identificacin Laboral 27-05428620-6, ambos domiciliados en calle 328 entre
28 y 29 de City Bell, partido de La Plata; Y POR OTRA PARTE: 3) Salvador
Andrs CASTILLO, nacido el 25 de mayo de 1970, casado en primeras

nupcias con Etelvina Ins Garay, con Documento Nacional de Identidad

21.999.250 Cdigo Unico de Identificacin Laboral 20-21999250-4,
domiciliado en calle 76 nmero 876 de sta ciudad y partido de La
Plata.- Todos los comparecientes son argentinos, personas a quienes
considero con capacidad suficiente para este otorgamiento, que dicen
conocerse entre s y de quienes doy fe de conocimiento en los trminos del
artculo 1001 del Cdigo Civil.- INTERVIENEN: por s, Y DICEN: PRIMEROLos cnyuges PEALVA-DELUCA TRANSMITEN A TITULO DE VENTA a

Salvador Andrs CASTILLO, el dominio sobre UN INMUEBLE ubicado en la

localidad de City Bell, partido de La Plata, con frente a la calle 328 entre las de
28 y 29, designado su terreno con el nmero TREINTA Y UNO de la Manzana
Letra "E", compuesto de diez metros de frente por treinta metros de fondo o
sea una superficie total de TRESCIENTOS METROS CUADRADOS, lindando
por su frente al Nord Oeste, con calle citada, al Nord Este lote veintids y
fondos del lote dos, al Sud Este fondos del lote tres y al Sud Oeste con parte
del lote treinta.- SEGUNDO: Esta venta se realiza por el precio

total y

convenido de PESOS OCHENTA MIL ($ 80.000.-) suma que los vendedores

reciben del comprador

en dinero en efectivo en este acto por ante la

autorizante, dndole por la presente suficiente carta de pago.- TERCERO: Los

vendedores

transmiten al comprador todos los derechos inherentes a

la

propiedad y posesin que sobre el inmueble antes descripto les corresponde,

obligndose al saneamiento por

eviccin y vicios redhibitorios conforme a

derecho.- CUARTO: Los vendedores declaran que: a) el dominio del inmueble

les corresponde en forma exclusiva,

no estando afectado por embargos,

hipotecas ni dems restricciones, ni sometido a regmenes especiales. b) No

se encuentran inhibidos para disponer de sus bienes. c) Toman a su cargo
todas las deudas que, en

concepto de impuestos, tasas y contribuciones,

graven al inmueble hasta el da de hoy. d) han entregado la posesin real y

efectiva del inmueble al comprador en el da de la fecha antes de este acto. e)
No han firmado boleto de compra venta para la presente operacin.- QUINTO:
El comprador declara que: a) ACEPTA la transmisin que por este acto se le
efecta. b) ha tomado la posesin real y efectiva del inmueble, en el da de la
fecha antes de estacto, c) Toma a su cargo todas las deudas que, en

concepto de impuestos, tasas y contribuciones, graven al inmueble a partir de

hoy. d) Constituye domicilio impositivo en el mismo inmueble que por la
presente adquiere.- ; e) No ha firmado boleto de compra venta para la presente
operacin.-CONSTANCIAS NOTARIALES: Yo, el Notario, HAGO CONSTAR:
I) TITULO: el dominio del inmueble CORRESPONDE a los vendedores por
compraventa que hicieran siendo de igual estado civil, a Jorge Enrique Rivera,
otorgada mediante escritura nmero 7, de fecha 21 de Enero de 1975, que
pas por ante el notario de sta Ciudad Ismael Adrin Gonzlez, Titular del
Registro nmero 102, al folio 23, del protocolo a su cargo.- Tengo a la vista
para ste acto la documentacin relacionada y pongo nota

de este

otorgamiento, doy fe.- II) REGISTRACIONES: a) La escritura referenciada

precedentemente, se inscribi en el Registro de la Propiedad Inmueble de
sta Provincia, con fecha 26 de Febrero de 1975 bajo el nmero de entrada
14823, con relacin a la MATRICULA 54.846, del Partido de LA PLATA (55)
en su primera

copia.-

III) CERTIFICACIONES REGISTRALES: De las

expedidas por el citado registro con fecha nueve del mes y ao en curso, bajo
el nmero 626669/1 (DOMINIO), y bajo el nmero 626663/9 (INHIBICIONES),
los que agrego, resulta que: a) el dominio del inmueble consta inscripto a
nombre de los vendedores, no estando afectado por embargos, hipotecas ni
dems restricciones; b) se ha efectuado el asiento de "reserva de prioridad"
establecido el artculo 25 de la ley 17.801 respecto de este acto c) no constan
inhibiciones

nombre

de

ADMINISTRATIVOS: De los

los

vendedores.-

IV)

CERTIFICADOS

mismo resultan deudas en concepto de

impuestos, tasas y contribuciones, las que sern abonadas oportunamente

conforme lo convenido en los artculos cuarto-c) y quinto-c) de esta escritura.-

V) NOMENCLATURA CATASTRAL: Circunscripcin: V; Seccin: O; Manzana:

36, Parcela: 31.- VI) PARTIDA INMOBILIARIA: 143.219.- VII) VALUACION
FISCAL:$

23.405.-

VIII)

IMPUESTO

LA

TRANSFERENCIA

DE

INMUEBLES:Se retiene en este acto a los vendedores la suma de PESOS

UN MIL DOCIENTOS

($ 1.200,00) en concepto del

citado impuesto

establecido en el ttulo VII de la ley nacional 23.905, para ser depositados a la

orden de la Direccin General Impositiva.- IX) CERTIFICADO DE BIENES
REGISTRALES: No corresponde su presentacin en virtud de que la base
imponible del inmueble no supera la suma establecida por

la Direccin

General Impositiva, de conformidad con las resoluciones generales 3580/92 y

3646/93.- LEO a los comparecientes quienes la
acostumbran por ante mi, doy fe.

otorgan, firmando como