PuertoAventura 23MA01341012

Documento Tcnico Unificado para el Cambio de Uso en Terrenos Forestales
Predio El Torito, Calle circuito Sagrado, Manzana 002, Lote 004, S/N, Municipio de Solidaridad, Q Roo.
NDICE
PRESENTACIN.................................................................................................................................... 6
SNTESIS DEL PROYECTO (Resumen ejecutivo). .................................................................................. 9
I.-DATOS GENERALES DEL PROYECTO Y DEL PROMOVENTE. ............................................................ 16
I.1. Nombre del proyecto. ......................................................................................................... 16
I.2. Nombre o Razn Social del Promovente............................................................................. 17
I.3. Ubicacin (direccin) del promovente. ............................................................................... 17
I.4. Superficie solicitada de cambio de uso de suelo y tipo de vegetacin forestal.................. 17
I.5. Duracin del proyecto. ........................................................................................................ 17
II. USOS QUE SE PRETENDEN DAR AL TERRENO................................................................................ 17
II.1. Objetivo del proyecto ......................................................................................................... 17
II.2. Naturaleza del proyecto. .................................................................................................... 18
II.3. Justificar por qu los terrenos son apropiados al nuevo uso............................................. 43
II.4. Programa de trabajo. ......................................................................................................... 43
III.UBICACIN Y SUPERFICIE DEL PREDIO O CONJUNTO DE PREDIOS Y DELIMITACIN DE LA
PORCIN EN QUE SE PRETENDA REALIZAR EL CAMBIO DE USO DEL SUELO EN LOS TERRENOS
FORESTALES, A TRAVS DE PLANOS GEOREFERENCIADOS. .............................................................. 43
III.1 Ubicacin del predio o conjunto de predios donde se ubica el proyecto.......................... 43
III.2 Representacin grfica de la ubicacin geografca y geopolitica. ..................................... 47
III.3. Ubicacin y delimitacin fsica de la superficie del proyecto. .......................................... 50
II.4 Ubicacin del proyecto dentro de alguna modalidad de rea Natural Protegida (ANP) o
rea prioritaria. ....................................................................................................................... 219
IV.DESCRIPCIN DE LOS ELEMENTOS FSICOS Y BIOLGICOS DE LA CUENCA HIDROLGICOFORESTAL EN DONDE SE UBIQUE EL PREDIO. ................................................................................. 222
IV.1.-Delimitacin del rea de estudio donde pretende establecer el proyecto. ................... 222
IV.2-Caracteristicas y anlisis de la Cuenca Hidrologico - Forestal. ........................................ 224
IV.2.1-Fisiografa...................................................................................................................... 224
IV.2.2- Hidrologa..................................................................................................................... 227
IV.2.3- Clima. ........................................................................................................................... 231
IV.2.4-Suelos. ........................................................................................................................... 234
IV.2.5.-Geologa y geomorfologa............................................................................................ 237
IV.3-Medio biolgico. .............................................................................................................. 240
IV.3.1-Vegetacin. ................................................................................................................... 240
IV.3.2.-Fauna. .......................................................................................................................... 248
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IV.3.3. Caracterizacin y anlisis retrospectivo de la calidad ambiental del sistema ambiental

de la cuenca............................................................................................................................. 249
V. DESCRIPCIN DE LAS CONDICIONES DEL PREDIO QUE INCLUYA LOS FINES A QUE EST
DESTINADO, CLIMA, TIPOS DE SUELO, PENDIENTE MEDIA, RELIEVE, HIDROGRAFA Y TIPOS DE
VEGETACIN Y DE FAUNA. .............................................................................................................. 250
V.1. Clima. ............................................................................................................................... 250
V.2. Suelo................................................................................................................................. 251
V.3. Pendiente media. ............................................................................................................. 252
V.4.La Hidrografa. ................................................................................................................... 253
V.5. Vegetacin. ...................................................................................................................... 254
V.6. Fauna. ............................................................................................................................... 260
VI.- ESTIMACIN DEL VOLUMEN POR ESPECIE DE LAS MATERIAS PRIMAS FORESTALES DERIVADAS
DEL CAMBIO DE USO DEL SUELO. ................................................................................................... 263
VI.1.- Diseo del muestreo y superficie muestreada. ............................................................. 264
VI.2. Equipo utilizado............................................................................................................... 267
VI.3. Estimacin de volumen de materias primas forestales. ................................................. 269
VII.- PLAZO Y FORMA DE EJECUCIN DEL CAMBIO DE USO DEL SUELO. ........................................ 276
VIII.- VEGETACIN QUE DEBA RESPETARSE O ESTABLECERSE PARA PROTEGER LAS TIERRAS
FRGILES. ........................................................................................................................................ 280
VIII.1. Factores que determinan la capacidad de uso de la tierra. .......................................... 280
VIII.1.1. Profundidad efectiva del suelo. ................................................................................. 280
VIII.1.2. Pendiente del terreno: ............................................................................................... 281
VIII.1.3. Pedregosidad del terreno. ......................................................................................... 281
VIII.1.4. Drenaje del terreno. ................................................................................................... 282
VIII.1.6. Pendiente del terreno. ............................................................................................... 282
VIII.1.7. Pedregosidad del terreno. ......................................................................................... 283
VIII.1.8. Drenaje del terreno. ................................................................................................... 283
VIII.2. Vegetacin que debe establecerse o respetarse .......................................................... 283
IX.- IDENTIFICACIN, DESCRIPCIN Y EVALUACIN DELOS IMPACTOS AMBIENTALES. ............... 284
IX.1. Identificacin de Impactos .............................................................................................. 284
IX.2. Caracterizacin de los impacto. ...................................................................................... 286
IX.2.1.Desmonte y despalme................................................................................................... 286
IX.2.2.Desmonte y despalme................................................................................................... 290
IX.2.3. Operacin de maquinaria (aT+).. ................................................................................. 291
IX.2.4. Generacin de residuos. .............................................................................................. 291
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IX.2.5. Generacin de ruido (aT+). .......................................................................................... 293

IX.2.6. Contratacin de mano de obra, y rescate y reubicacin de especies vegetales. ........ 293
IX.3. Valoracin de los impactos. ............................................................................................ 294
X. MEDIDAS DE PREVENCIN Y MITIGACIN DE IMPACTOS SOBRE LOS RECURSOS FORESTALES, LA
FLORA Y FAUNA SILVESTRE, APLICABLES DURANTE LAS DISTINTAS ETAPAS DE DESARROLLO DEL
CAMBIO DE USO DE SUELO. ............................................................................................................ 297
X.1. Descripcin de las medidas de prevencin y mitigacin. ................................................ 299
X.2. Impactos residuales.......................................................................................................... 305
X.3. Descripcin y anlisis del escenario sin proyecto. ........................................................... 305
X.4. Descripcin y anlisis del escenario con proyecto. .......................................................... 307
X.5. Descripcin y anlisis del escenario considerando las medidas de mitigacin. .............. 307
X.5. Pronstico ambiental. ...................................................................................................... 309
XI.- SERVICIOS AMBIENTALES QUE PUDIERAN PONERSE EN RIESGO POR EL CAMBIO DE USO DEL
SUELO PROPUESTO. ........................................................................................................................ 310
IX.1. Identificacin de los servicios ambientales que pudieran ponerse en riesgo por el
cambio de uso de suelo propuesto. ........................................................................................ 311
XI.2. Descripcin de los servicios ambientales que pudieran ponerse en riesgo por el cambio
de uso del suelo propuesto. .................................................................................................... 311
XI.2.1.Cambio en el paisaje y belleza escnica........................................................................ 311
XI.2.2. Hbitat para poblaciones residentes y pasajeras......................................................... 311
XI.2.3. Mitigacin de los efectos del cambio climtico, captura de carbono, generacin de
oxgeno. ................................................................................................................................... 312
XI.2.4. Modulacin o regulacin climtica. ............................................................................. 314
XI.2.5. Provisin del agua en calidad y cantidad. .................................................................... 314
XI.3. Diagnstico ambiental..................................................................................................... 317
XII.- JUSTIFICACIN TCNICA, ECONMICA Y SOCIAL QUE MOTIVE LA AUTORIZACIN
EXCEPCIONAL DEL CAMBIO DE USO DEL SUELO. ............................................................................ 318
XII.1. No se compromete la biodiversidad. ............................................................................. 318
XII.2. Diversidad de la Fauna en el predio. .............................................................................. 323
XII.3. No se provocara la erosin de los suelos ....................................................................... 324
XII.4. No se provocara el deterioro del agua en calidad y cantidad ........................................ 326
XII.5. Los usos propuestos son ms redituables a largo plazo ................................................ 330
XII.6. Justificacin econmica y social ..................................................................................... 331
XIII.- DATOS DE INSCRIPCIN EN EL REGISTRO DE LA PERSONA QUE HAYA FORMULADO EL
ESTUDIO Y, EN SU CASO, DEL RESPONSABLE DE DIRIGIR LA EJECUCIN. ...................................... 332
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XIII.1 Nombre y firma. ............................................................................................................. 332

XIII.2 Nmero de inscripcin en el Registro Forestal Nacional del prestador de servicios
tcnicos forestales emitido por la SEMARNAT. ...................................................................... 332
XIII.3 Registro Federal de Contribuyentes del prestador de servicios tcnicos forestales. .... 332
XIII.4 Direccin del prestador de servicios tcnicos forestales. .............................................. 332
XIII.5 Nombre del responsable de dirigir la ejecucin del cambio de uso de suelo en terrenos
forestales del proyecto. .......................................................................................................... 332
XIV.- VINCULACIN Y APLICACIN CON LOS ORDENAMIENTOS JURIDICOS APLICABLES Y, EN SU
CASO, CON LA REGULACIN SOBRE USO DE SUELO. ...................................................................... 333
XIV.1. Planes de ordenamiento ecolgico del territorio (POET) ............................................. 333
XIV.1.1 Instrumentos reguladores del ordenamiento territorial en el rea del proyecto. ..... 333
XIV.2.Planes o programas de desarrollo urbano (PDU). ......................................................... 352
XV.- ESTIMACIN ECONMICA DE LOS RECURSOS BIOLGICOS FORESTALES DEL REA SUJETA AL
CAMBIO DE USO DE SUELO. ............................................................................................................ 355
XV.1. Valoracin econmica directa ....................................................................................... 355
XV.1.1. Valor del depsito de carbono por hectrea .............................................................. 356
XV.1.2. Valor farmacutico...................................................................................................... 358
XV.1.3. Valor de la actividad eco turstica. .............................................................................. 358
XV.1.4. Valor econmico de los recursos forestales del predio por su propia existencia. ..... 359
XV.1.5. Valor econmico de las materias primas forestales. .................................................. 360
XV.1.6. Valor econmico de las especies de fauna silvestre ................................................... 361
XV.2. Valoracin econmica directa ....................................................................................... 362
XV.3. Resumen de la valoracin econmica de los recursos biolgicos del predio del proyecto.
................................................................................................................................................. 363
XVI.- ESTIMACIN DEL COSTO DE LAS ACTIVIDADES DE RESTAURACIN CON MOTIVO DEL CAMBIO
DE USO DEL SUELO .......................................................................................................................... 364
XVI.1. Preparacin del sitio. .................................................................................................... 365
XVI.2. Produccin de planta. ................................................................................................... 366
XVI.3. Plantacin. .................................................................................................................... 366
XVI.4. Mantenimiento del rea restaurada............................................................................. 366
XVI.5.Monitoreo de la vegetacin........................................................................................... 367
XVI.6. Asistencia tcnica. ......................................................................................................... 367
XVII. IDENTIFICACIN DE LOS INSTRUMENTOS METODOLGICOS Y ELEMENTOS TCNICOS QUE
SUSTENTAN LA INFORMACIN SEALADA EN LAS FRACCIONES ANTERIORES .............................. 368
XVII.1 Presentacin de la informacin. ................................................................................... 368
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XVII.2 Cartografa. ................................................................................................................... 369

XVII.3. Fotografas. .................................................................................................................. 369
XVII.4 Videos............................................................................................................................ 369
XVII.5 Otros anexos ................................................................................................................. 369
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PRESENTACIN.
El presente estudio que se pone a consideracin de la Delegacin Federal de la Secretara
de Medio Ambiente y Recursos Naturales en el Estado de Quintana Roo, corresponde al
Documento Tcnico Unificado modalidad A para solicitar la autorizacin del cambio de
uso de suelo en terrenos forestales en materia de impacto ambiental y forestal, para una
superficie de 21,964.576 m2 (2.19 hectreas), dentro del predio denominado El Torito,
ubicado en la Calle circuito Sagrado, Manzana 002, Lote 004, Sin nmero, Municipio de
Solidaridad, Quintana Roo el cual cuenta con una superficie de 183,729.42 m2 (18.37 ha)
segn la escritura pblica nmero 54,130 de fecha 11 de octubre de 2012 con la cual se
acredita la propiedad del predio antes mencionado , con el fin de poder desarrollar el
proyecto Ozen Cocom.
Lo anterior con fundamento en el Acuerdo en el cual se expiden los lineamientos y
procedimientos para solicitar en un trmite nico las autorizaciones en materia de
impacto ambiental y en materia forestal Publicado en el Diario Oficial de la Federacin el
mircoles 22 de diciembre de 2010.
La integracin del presente Documento Tcnico Unificado modalidad A, se basa en lo
manifestado en el CONSIDERANDO SEXTO del acuerdo mencionado en el prrafo anterior,
que a la letra dice:
SEXTO: El documento tcnico unificado correspondiente al trmite unificado de cambio de
uso de suelo forestal modalidad A, contendr la informacin indicada en los artculos 117
de la Ley General de Desarrollo Forestal Sustentable y 121 de su Reglamento, as como la
sealada en el artculo 12, fracciones I, III, V y VIII, del Reglamento de la Ley General del
Equilibrio Ecolgico y la Proteccin al Ambiente en materia de Evaluacin del Impacto
Ambiental.
As mismo, el presente DTU modalidad A, se ha estructurado tomando en cuenta el
INSTRUCTIVO PARA LA ELABORACIN DEL DOCUMENTO TCNICO UNIFICADO (DTU)
DEL TRMITE DE CAMBIO DE USO DE SUELO FORESTAL, MODALIDAD A, emitido por la
SEMARNAT como un instructivo para verter la informacin necesaria para la evaluacin
del proyecto.
A continuacin se cita el contenido de los artculos 117 de La Ley General de Desarrollo
Forestal Sustentable, 121 de su reglamento y el artculo 12 fracciones I, III, V y VIII del
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Reglamento de la Ley General del Equilibrio Ecolgico y la Proteccin al Ambiente en

materia de Evaluacin del Impacto Ambiental.
Ley General de Desarrollo Forestal Sustentable.
ARTICULO 117. La Secretara slo podr autorizar el cambio de uso del suelo en terrenos
forestales, por excepcin, previa opinin tcnica de los miembros del Consejo Estatal
Forestal de que se trate y con base en los estudios tcnicos justificativos que demuestren
que no se compromete la biodiversidad, ni se provocar la erosin de los suelos, el
deterioro de la calidad del agua o la disminucin en su captacin; y que los usos
alternativos del suelo que se propongan sean ms productivos a largo plazo. Estos estudios
se debern considerar en conjunto y no de manera aislada.
En las autorizaciones de cambio de uso del suelo en terrenos forestales, la autoridad
deber dar respuesta debidamente fundada y motivada a las propuestas y observaciones
planteadas por los miembros del Consejo Estatal Forestal.
No se podr otorgar autorizacin de cambio de uso de suelo en un terreno incendiado sin
que hayan pasado 20 aos, a menos que se acredite fehacientemente a la Secretara que
el ecosistema se ha regenerado totalmente, mediante los mecanismos que para tal efecto
se establezcan en el reglamento correspondiente.
Las autorizaciones que se emitan debern atender lo que, en su caso, dispongan los
programas de ordenamiento ecolgico correspondiente, las normas oficiales mexicanas y
dems disposiciones legales y reglamentarias aplicables.
La Secretara, con la participacin de la Comisin, coordinar con la Secretara de
Agricultura, Ganadera, Desarrollo Rural, Pesca y Alimentacin, la poltica de uso del suelo
para estabilizar su uso agropecuario, incluyendo el sistema de roza, tumba y quema,
desarrollando prcticas permanentes y evitando que la produccin agropecuaria crezca a
costa de los terrenos forestales.
Las autorizaciones de cambio de uso del suelo debern inscribirse en el Registro.
La Secretara, con la participacin de la Comisin, coordinar con diversas entidades
pblicas, acciones conjuntas para armonizar y eficientar los programas de construcciones
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de los sectores elctrico, hidrulico y de comunicaciones, con el cumplimiento de la

normatividad correspondiente.
Reglamento de la Ley General de Desarrollo Forestal Sustentable.

Artculo 121. Los estudios tcnicos justificativos a que hace referencia el artculo 117 de la
Ley, debern contener la informacin siguiente:
I.
II.
Usos que se pretendan dar al terreno;

Ubicacin y superficie del predio o conjunto de predios, as como la delimitacin de la
porcin en que se pretenda realizar el cambio de uso del suelo en los terrenos
forestales, a travs de planos georeferenciados;
III. Descripcin de los elementos fsicos y biolgicos de la cuenca hidrolgico-forestal en
donde se ubique el predio;
IV. Descripcin de las condiciones del predio que incluya los fines a que est destinado,
clima, tipos de suelo, pendiente media, relieve, hidrografa y tipos de vegetacin y de
fauna;
V. Estimacin del volumen por especie de las materias primas forestales derivadas del
cambio de uso del suelo;
VI. Plazo y forma de ejecucin del cambio de uso del suelo;
VII. Vegetacin que deba respetarse o establecerse para proteger las tierras frgiles;
VIII. Medidas de prevencin y mitigacin de impactos sobre los recursos forestales, la flora
y fauna silvestres, aplicables durante las distintas etapas de desarrollo del cambio de
uso del suelo;
IX. Servicios ambientales que pudieran ponerse en riesgo por el cambio de uso del suelo
propuesto;
X. Justificacin tcnica, econmica y social que motive la autorizacin excepcional del
cambio de uso del suelo;
XI. Datos de inscripcin en el Registro de la persona que haya formulado el estudio y, en
su caso, del responsable de dirigir la ejecucin;
XII. Aplicacin de los criterios establecidos en los programas de ordenamiento ecolgico
del territorio en sus diferentes categoras;
XIII. Estimacin econmica de los recursos biolgicos forestales del rea sujeta al cambio
de uso de suelo;
XIV. Estimacin del costo de las actividades de restauracin con motivo del cambio de uso
del suelo, y
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XV. En su caso, los dems requisitos que especifiquen las disposiciones aplicables.
Reglamento de la Ley General del Equilibrio Ecolgico y la Proteccin al Ambiente en
materia de Evaluacin del Impacto Ambiental.
Artculo 12.- La manifestacin de impacto ambiental, en su modalidad particular, deber
contener la siguiente informacin:
I. Datos generales del proyecto, del promovente y del responsable del estudio de impacto
ambiental;
III. Vinculacin con los ordenamientos jurdicos aplicables en materia ambiental y, en su
caso, con la regulacin sobre uso del suelo;
V. Identificacin, descripcin y evaluacin de los impactos ambientales;
VIII. Identificacin de los instrumentos metodolgicos y elementos tcnicos que sustentan la
informacin sealada en las fracciones anteriores.
Por lo descrito en los prrafos anteriores, el presente documento se compone de dos
partes, la primera corresponde a lo referido en el artculo 121 del Reglamento de la Ley
General de Desarrollo Forestal Sustentable y la segunda integra lo manifestado en el
artculo 12 fracciones I, III, V y VIII del Reglamento de la Ley General del Equilibrio
Ecolgico y la Proteccin al Ambiente en materia de Evaluacin del Impacto Ambiental.
SNTESIS DEL PROYECTO (RESUMEN EJECUTIVO).
Datos Generales del Proyecto y del Promovente
Nombre del proyecto:
El presente Documento Tcnico Unificado se denomina Ozen Cocom
Nombre o razn social del promovente:
Katrien Maria Eli Annie Van Steen, Apoderado Legal de Ozen Cocom, A. C.
Ubicacin (Direccin) del Promovente:
Boulevard Puerto Aventuras Manzana 23, Lote 1, 2, 3 y 4 Condominio Aventuras Club
departamento nmero 204, Puerto Aventuras, Municipio de Solidaridad, en el Estado de
Quintana. Roo. Cdigo Postal 77782 Telfono Particular 01 (984) 8735857 y Telfono
Celular 045 (998) 8743555.
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Superficie solicitada de cambio de uso de suelo y tipo de vegetacin forestal:

Se solicita la autorizacin para el cambio de uso de suelo en terrenos forestales en un rea
de 21964.576 m2 (2.19 ha), el tipo de vegetacin corresponde a Selva mediana
subperennifolia.
Duracin del Proyecto:
El tiempo estimado para realizar los trabajos de cambio de uso de suelo en terrenos
forestales es de 2 aos (24 meses), la vida til del proyecto s estima en 50 aos.
Usos que se le pretende dar al terreno:
El proyecto Ozen Cocom corresponde a desarrollar una comunidad ecolgica con
pretendida ubicacin en el predio El Torito, Calle circuito Sagrado, Manzana 002, Lote 004,
Sin nmero, Municipio de Solidaridad, Quintana Roo el cual cuenta con una superficie de
183,729.47 m2 ( 18.37 ha). En dicha propiedad se encuentra cubierta por vegetacin de
tipo selva mediana subperennifolia, as como un cuerpo de agua denominado cenote.
El desarrollo de la comunidad ecolgica est concebido dentro de un crculo maya, como
un oasis para la meditacin, la msica, la danza y las artes creativas, enfocadas
espiritualmente a la transformacin interna del ser humano en comunin con el medio
natural.
El objetivo general de la comunidad ecolgica ser ofrecer a los residentes, huspedes y

visitantes la experiencia de la naturaleza, el silencio y la tranquilidad, en un espacio
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meditativo y compasivo para el crecimiento y florecimiento de la conciencia humana y la

conservacin de los recursos naturales todo teniendo un enfoque ecoturstico.
La cuantificacin del volumen por especie de las materias primas forestales derivadas del
cambio de uso de suelo en terrenos forestales:
Se realizo mediante la obtencin de datos dasomtricos correspondiente al tipo de
vegetacin en las reas propuesta para la realizacin del cambio de uso de suelo en
terrenos forestales. Los sitios de muestreo utilizados fueron de dimensiones fijas de 30
por 20 metros (600 m2), en total se muestrearon 7 sitios dando un total de 4,200 m2 que
representan el 19.12% de la superficie solicitada para el cambio de uso de suelo forestal.
Se estima que el volumen de materias primas forestales maderables que pudieran
obtenerse en el ecosistema de selva mediana subperennifolia existente en el predio de
estudio, suma un total de 198.33 m3 por hectrea. Es decir, que para la superficie
solicitada para el cambio de uso de suelo en terrenos forestales correspondiente a 2.19
hectreas se obtendra un total de 434.34 m3 de las diferentes especies reportadas.
Medidas de prevencin y mitigacin de impactos ambientales.
La metodologa usada para realizar la identificacin y evaluacin de los impactos
ambientales producto del cambio de uso del suelo del sitio donde se pretende llevar a
cabo el desarrollo del proyecto, se realiz por medio de tablas, basadas en el uso de
calificaciones propuestas por el Mtodo de Matriz de Leopold (1971). Esto es, a travs de
Cuadros de Interrelaciones (Matriz de Cribado) se relacionan los componentes
ambientales con las actividades del proyecto, en donde se anotan los aspectos que van a
sufrir impactos ambientales (positivos y/o negativos), tomando en cuenta las actividades
del proyecto; se le dio un valor cualitativo y cuantitativo a cada impacto que se generara.
En la siguiente tabla se muestra la Nomenclatura empleada para la evaluacin de los
impactos ambientales.
A partir de la descripcin y anlisis de los impactos ambientales previstos por el cambio de
uso del suelo de las 21,964.58 m2 para el sitio del proyecto Ozen Cocom, as como su
influencia en el entorno y las posibilidades de mitigacin, se determin que los impactos
ambientales negativos ms importantes ocurrirn durante el desmonte y despalme; sin
embargo, se consideran como irrelevantes puesto que son no significativos y se aplicarn
medidas de mitigacin las cuales ayudaran contrarrestar los posibles impactos.
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Servicios ambientales que pudieran ponerse en riesgo por el cambio de uso del suelo
propuesto.
Se puede sostener que la eliminacin total o parcial de la vegetacin en un rea
determinada, est estrechamente relacionada con los servicios ambientales
proporcionados en terrenos forestales o preferentemente forestales. Algunos de los
servicios ambientales que se ponen en riesgo por el cambio de uso de suelo al efectuarse
el proyecto son los siguientes:
1) Cambio en el paisaje y belleza escnica.
2) Hbitat para poblaciones residentes y pasajeras.
3) Mitigacin de los efectos del cambio climtico, captura de carbono, generacin de
oxgeno.
4) Modulacin o regulacin climtica.
5) Provisin del agua en calidad y cantidad
Sin embargo ninguno de los servicios ambientales se pone en riesgo de acuerdo a las
medidas de prevencin y mitigacin que se proponen para el proyecto.
Justificacin tcnica, econmica y social que motive la autorizacin excepcional del
cambio de uso del suelo.
El artculo 117 de la Ley General de Desarrollo Forestal Sustentable seala que La
Secretara (La SEMARNAT) solo podr autorizar el cambio de uso del suelo en terrenos
alternativos del suelo que se propongan sean ms productivos a largo plazo.
Demostrar que no se compromete la biodiversidad
Tabla del ndice de biodiversidad de las especies presentes en el predio.
ndice de
Biodiversidad
Shannon H' Log
Base 2.
Shannon Hmax Log
Base 2.
Shannon J'
sitio 1
sitio2
sitio 3
sitio 4
sitio 5
sitio 6
sitio 7
Promedio
3.348
3.418
3.773
2.996
3.367
3.404
3.974
3.468571429
4.087
3.807
4.322
3.585
4.087
3.7
4.322
3.987142857
0.819
0.898
0.873
0.836
0.824
0.92
0.92
0.87
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De acuerdo a la tabla anterior se puede observar que le predio del proyecto se encuentra
medianamente conservado ya que nos arroga un valor de diversidad de 3.5 Ind/bits, esto
si se tomando como referencia los valores del presente ndice que van de 0 a 5, as mismo,
se observa que la equidad (0.87) nos manifiesta que en varios sitios se presentaron
especies ms abundantes que otras es decir la abundancia entre especies no fue
equitativa presentndose entonces un alto valor de dominancia por parte de ciertas como
Lysiloma latisiliquum, Bursera simaruba, Lonchocarpus rugosus, y as sucesivamente hasta
llegar a las mnimas abundancias. De igual forma en la grafica de abajo se puede observar
lo manifestado en la tabla de arriba, en donde se presenta la distribucin de los ndices de
biodiversidad obtenidos y su fluctuacin entre un sitio y otro.
As mismo, los resultados del presente estudio, se compararon con los de otro proyecto
Chaktunche que se tomo como prueba testigo, cabe aclarar que si bien no se encuentra
en las cercanas del presente estudio, si presenta el mismo tipo de vegetacin el cual
corresponde al de Selva mediana subperennifolia, adems de presentar de forma
representativa el mismo tipo de composicin de especies, no obstante esta prueba testigo
igualmente fue para un uso eco-turstico como el propuesto para el presente proyecto,
por lo que el mismo puede ser considerado como viable, por lo tanto se presentan los
valores del presente estudio y los valores obtenidos de la prueba testigo.
Tabla comparativa de los valores de ndice de biodiversidad obtenidos.
Index
Shannon H' Log Base 2.
Shannon Hmax Log Base 2.
Shannon J'
Este estudio
3.46857143
3.98714286
0.87
Chaktunche
1.348
1.632
0.789
De la tabla anterior se puede observar que el presente predio se encuentra mas

conservado que la prueba testigo (1.348 Ind/Bits) ya que el presente estudio obtuvo un
valor de 3.5 Ind/Bits, y que de acuerdo a los valores del ndice de Shannon-Weaner (0-5),
se puede determinar que el presente proyecto se encuentre con una biodiversidad media,
es decir medianamente conservado, de igual forma se observ que la prueba testigo
present una dominancia elevada (0.789) al igual que le presente estudio (0.87),
manifestndose que ciertas especies fueron mas abundantes que otras en los diferentes
sitios muestreados.
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As mismo, se tiene que considerar que la zona del proyecto se encuentra bajo alteracin,
casi de manera constante, debido a los eventos naturales que presentan en la zona como
tormentas, huracanes, lo cual a provocado quizs la merma en la composicin florsticas y
por ende en su biodiversidad, aunado a esto el presente proyecto no tiene fines
destructivos ya que el mismo ser un lugar de reposo y de recarga espiritual con una
constante relacin con el ambiente circundante del predio, llegando e inclusive a
armonizar con el mismo. De igual forma, el presente proyecto para mantener e incentivar
el mantenimiento de la biodiversidad obtenida propone dejar una amplia superficie de
conservacin que equivale a 16.18 hectreas de conservacin, de la superficie total del
proyecto, as como reas de ajardinadas, e inclusive se realizaran recorridos para reubicar
las especies rescatadas y consideradas dentro de la NOM-059-SEMARNAT-2010, as como
aquellas susceptibles de ser rescatadas. De igual forma siguiendo esa misma sinergia en
cuanto al mantenimiento de la biodiversidad obtenida se proponen medidas de
prevencin y mitigacin las cuales esta establecidas en el captulo VIII del presente DTU-A,
no olvidando los programas de rescate y reubicacin de flora.
No se provocara la erosin de los suelos.
Asumiendo que el desmonte previsto se restringe a la superficie de ocupacin del
proyecto y las reas verdes sern protegidas con una cubierta vegetal el factor de erosin
se reduce a 3.3 toneladas/ha/ao que es inferior a 10 t/ha/ao que es el mximo
permisible para Mxico. Por consiguiente, la erosin estimada por el desarrollo del
proyecto no es significativa y por lo tanto el proyecto es viable. Entonces se tiene que la
remocin de la vegetacin se llevara a cabo en un 15 % del total del predio, manteniendo
el 85 % con cobertura vegetal arbrea, contribuyendo de esta forma a la conservacin y
mantenimiento de las caractersticas biticas y abiticas naturales que persisten en casi
todo el predio del proyecto con alteraciones apenas identificables.
No se provocara el deterioro del agua en calidad y cantidad.
De lo anterior, se puede inferir que la captacin de agua no se ver afectada ya que en la
superficie de 2.73 hectreas solicitadas para el cambio de uso de suelo, que significan el
14.88 % de la totalidad del predio, estar compuesta en su mayora por caminos de
terracera que permitirn la filtracin del agua de lluvia manteniendo as la recarga del
acufero. Aunado a lo anterior se mantendr en condiciones naturales 15.63 hectreas de
Selva Mediana subperennifolia que representa el 85.12 % de la totalidad del predio. Por lo
que se considera que con los niveles de precipitacin presentes en el rea del proyecto
sealados lneas arriba no se ver afectada la captacin de agua de una manera
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significativa ya que se estar conservando casi toda la totalidad del predio en condiciones
naturales.
Los usos propuestos son ms redituables a largo plazo.
La estimacin del valor de productos maderables resultantes del cambio de uso del suelo
que se propone arroja un total real de $ 329,362.84 M.N pesos (tal y como se seala en el
capitulo XVI del DTU-A) en un solo evento, o un ingreso anual de $ 32,936.28 M.N. pesos
anuales en un esquema de aprovechamiento forestal maderable por 10 aos
consecutivos. Todo ello sin considerar todos los costos que implica la explotacin forestal,
la cual tambin requiere de la apertura de caminos y brechas de acceso, as como de
patios para la concentracin de las materias primas forestales.
El importe total de capital requerido para la ejecucin del proyecto es de $61521,966.00
(sesenta y un millones quinientos veinte y un mil novecientos sesenta y seis pesos 00/100
M.N.). En el importe total de capital requerido estn incluidos $ 400,000.00 (cuatrocientos
mil pesos 00/100 M.N.) para la aplicacin de medidas de prevencin y mitigacin. Por otro
lado, se estima que los ganancias que se obtendran promedio por visitante seria de $
400.00 pesos por da por unidad y con una ocupacin promedio anual de 30 %, generara
ingresos brutos de $ 2,500,000.00 pesos anuales, lo que permitira cubrir los gastos de
operacin y mantenimiento, solventando los costos de amortizacin de la inversin en un
tiempo razonable, adems de generar utilidades.
Justificacin econmica y social.
El estado de Quintana Roo cuenta con una poblacin de 1325,578 personas, que presenta
una marcada heterogeneidad en la distribucin de la poblacin, por lo que la
concentracin de los ncleos urbanos est ntimamente asociada con las fuentes de
trabajo y de servicios. De acuerdo a la informacin publicada por el INEGI en el XII Censo
de Poblacin y Vivienda 2000, la poblacin municipal ascendi a 419,815 habitantes,
representando el 48.0% del total de la poblacin del Estado. De ellos, 215,352 son
hombres y 204,463 son mujeres.
La construccin de proyectos representa por s misma un beneficio econmico que se
refleja tanto en la generacin de empleos como en la activacin de la economa a travs
de la venta, renta y compra de insumos para la construccin y operacin de los
desarrollos. El proyecto Ozen Cocom favorece de manera permanente a la poblacin
local debido a la creacin de fuentes de empleo significativas para los habitantes, durante
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todas sus etapas. Creando fuentes de empleo temporales durante su construccin y

permanentes durante la operacin del proyecto.
Datos de inscripcin en el registro de la persona que haya formulado el estudio y en su
caso del responsable de dirigir la ejecucin:
El responsable tcnico de la elaboracin del presente DTU modalidad A es el Ing.
Reynaldo Martnez Lpez con nmero de inscripcin en el Registro Forestal Nacional en
el Libro OAX, Tipo UI, Volumen 3, Nmero 42, Ao 10.
Vinculacin y aplicacin con los ordenamientos jurdicos aplicables en materia ambiental
y, en su caso, con la regulacin sobre uso del suelo.
Por su ubicacin el predio en estudio le aplica el el Programa de Ordenamiento Ecolgico
Local del Municipio de Solidaridad, el cual es un instrumento que regula y reglamenta el
desarrollo del Municipio de Solidaridad, Quintana Roo.
El predio donde se pretende llevar a cabo el proyecto denominado Ozen Cocom, se
localiza en las Unidades de Gestin Ambiental 5 y 14 del POEL de Solidaridad, la cual se
describen a continuacin:
UGA
Nombre
Poltica
Corredor crstico
Reserva Urbana NorteSur de Playa del Carmen
Total
Conservacin
Aprovechamien
to Sustentable
14
Superficie que
ocupa el predio
148,839.639 m2
% en el
predio
81.01 %
34,889.838 m2
18.98 %
183,729.47 m2
100 %
Estimacin del costo de las actividades de restauracin con motivo del cambio de uso de
suelo:
De los costos mencionados lneas arriba se concluye que por la restauracin del sitio hasta
una condicin similar a la que se encuentra en estos momentos el costo total de
restauracin se estima en $ 432,793 pesos 26/100 M.N.
I.-DATOS GENERALES DEL PROYECTO Y DEL PROMOVENTE.
I.1. Nombre del proyecto.
OZEN COCOM
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I.2. Nombre o Razn Social del Promovente.

OZEN COCOM A. C.
I.3. Ubicacin (direccin) del promovente.
Boulevard Puerto Aventuras Manzana 23, Lote 1, 2, 3 y 4 Condominio Aventuras Club
departamento nmero 204, Puerto Aventuras, Municipio de Solidaridad, en el Estado de
Quintana. Roo. Cdigo Postal 77782.
I.4. Superficie solicitada de cambio de uso de suelo y tipo de vegetacin forestal.
2.19 hectreas (21,964.576 m2) del tipo de vegetacin de Selva Mediana Subperennifolia.
I.5. Duracin del proyecto.
24 meses (2 aos) para realizar las actividades de cambio de uso de suelo en terrenos
forestales y 50 aos para su operacin.
II. USOS QUE SE PRETENDEN DAR AL TERRENO.
II.1. Objetivo del proyecto
El proyecto denominado Ozen Cocom corresponde a desarrollar una comunidad
ecolgica con pretendida ubicacin en el predio El Torito, Calle circuito Sagrado, Manzana
002, Lote 004, Sin nmero, Municipio de Solidaridad, Quintana Roo el cual cuenta con una
superficie de 183,729.47 m2 ( 18.37 ha). En dicha propiedad se encuentra un cenote
rodeado de selva mediana subperennifolia.
El desarrollo de la comunidad ecolgica est concebido dentro de un crculo maya, como
un oasis para la meditacin, la msica, la danza y las artes creativas, enfocadas
espiritualmente a la transformacin interna del ser humano en comunin con el medio
natural.
El objetivo general de la comunidad ecolgica ser ofrecer a los residentes, huspedes y
visitantes la experiencia de la naturaleza, el silencio y la tranquilidad, en un espacio
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meditativo y compasivo para el crecimiento y florecimiento de la conciencia humana y la

conservacin de los recursos naturales todo teniendo un enfoque ecoturstico.
La propuesta del proyecto est fundamentada en las consideraciones de carcter
ambiental definidas por los criterios de regulacin ecolgica establecidos por el Programa
de Ordenamiento Ecolgico Local del Municipio de Solidaridad, Quintana Roo, ya que
dentro de los usos condicionados de la Unidad de Gestin Ambiental (UGA 5) denominada
Corredor Crstico, con poltica de Conservacin y uso condicionado Ecoturstico, de tal
manera que el proyecto cumple con tales disposiciones normativas.
En el Captulo XIV del presente DTU modalidad A referente a la Vinculacin con los
Ordenamientos Jurdicos, se hace un anlisis completo de la compatibilidad y el
cumplimiento del proyecto con los criterios establecidos en dichos ordenamientos
regulatorios.
El terreno donde se habr de implementar el proyecto tiene ventajas competitivas
importantes que definen la viabilidad ambiental y la toma de decisin para que dichos
terrenos sean incorporados a la actividad ecoturstica, de acuerdo al objetivo del
proyecto, tales criterios son los siguientes:
El predio muestra una vegetacin nativa bien establecida y definida por lo que el uso
Ecoturstico es viable para el desarrollo del proyecto.
Por su parte, el Programa Ecolgico Local del Municipio de Solidaridad establece que
la ubicacin del predio se circunscribe dentro de una UGA 5 con poltica de
Conservacin como se describir y quedar evidenciado posteriormente en el captulo
XIV de este documento.
Una de las consideraciones importantes que el sitio tiene es que existen las
condiciones propicias de logstica que requiere un proyecto de esta naturaleza.
II.2. Naturaleza del proyecto.

Como se menciona lneas arriba el proyecto denominado Ozen Cocom tiene como
objetivo principal la interaccin del ser humano con su espritu y su medio ambiente. El
proyecto est diseado para la convivencia y admiracin de los recursos naturales
existentes en el sitio, es decir los fines pueden definirse como Ecotursticos.
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As tambin se pretende ofrecer a los residentes y huspedes diferentes actividades

enfocadas tambin al desarrollo espiritual del ser humano. Estas actividades son las
siguientes:
Escuela de la ciencia interior & cursos de entrenamiento.
En la escuela de la ciencia interior se ofrecern diferentes enseanzas espirituales a travs
de meditaciones y terapias, enfocadas principalmente a la sanacin espiritual del ser
humano.
Meditacin.
Se impartirn varios mtodos esenciales de meditacin que ayudarn al ser humano a
vivir en el mundo con conciencia meditativa para la transformacin interna del ser.
Discursos & enseanzas.
Se impartirn discursos diarios a travs de videos y audios enfocados en la sabidura de la
iluminacin.
Maya mstica
Es un centro donde se llevarn a cabo las tradiciones ancestrales de las culturas mayas,
aztecas y toltecas.
Spa integral & trabajo corporal
En el spa integral se tendr una escuela de masajes y un centro de entrenamiento de
trabajo corporal, con instalaciones de temazcal, sauna y vapor, alrededor de una alberca
serpenteante, que apoyarn las diferentes terapias curativas.
Pueblo de las artes.
En el pueblo de artes se ofrecern una gran variedad de artes creativas en un espacio
interactivo e intercultural.
Arte y artesana.
Es un centro creativo para el desarrollo de diferentes artes y artesanas, tales como,
pintura, escultura, dibujo, caligrafa, cermica, talla en madera, trabajo con bamb,
tejidos, soplado de vidrio, etc.
Danza y msica / estudio de grabacin
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Se llevarn a cabo diferentes formas de danza de varias culturas a travs de una variedad
de instrumentos musicales. En el estudio de grabacin servir para creacin de msica
enfocada a la meditacin.
Escuela de artes marciales
En la escuela de artes marciales se impartirn varias tcnicas de conciencia corporal.
Biblioteca.
En la biblioteca se ofrecern libros, vdeos, discursos de audio y msica meditativa, que
estarn disponible gratuitamente para el pblico.
Ecologa y reforestacin.
A travs de los asesores ecolgicos y diseadores de paisajes, se propone ejecutar un
programa de rescate de floran nativa en las reas solicitadas para el cambio de uso de
suelo, con el objeto de mitigar parte de los impacto que se puedan dar por este
aprovechamiento. A su vez estos ejemplares sern utilizados para enriquecer, embellecer
y armonizar las reas donde que destina el proyecto para su conservacin, en especial el
rescate de flora priorizar las especies que estn citadas dentro de la NOM-059SEMARNAT-2010.
A continuacin se presentan parte de los esquemas arquitectnicos que se proponen para
las obras que se pretende desarrollar en el proyecto:
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Zona E:
Comedor
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Cocina
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Restaurante asitico
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Restaurante italiano
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Zona D:
Baos restaurante
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Zona F:
Palapa estrella
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Zona G:
Palapa de artes
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Luna llena
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Zonas R y T:
Cabaa estrella
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Estudio cubo
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Zona S:
Estudio cono
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Zona H:
Galera de artes
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Zona B:
Centro de bienvenida
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Zona I:
Artes marciales
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Zazen
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Zona J:
Buddha hall
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Zona O:
Alberca
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Saln equinoccio
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Spa
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Zona M:
Masaje triax
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Temazcal
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Zona L:
Ozen house
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II.3. Justificar por qu los terrenos son apropiados al nuevo uso.

En cuanto a la seleccin del sitio para la ejecucin del proyecto, se considero que el predio
donde se ejecutar el proyecto, est regulado por las polticas ambientales del Programa
de Ordenamiento Ecolgico Local del Municipio de Solidaridad, mismo que se encuentra
ubicado en dos Unidades de Gestin Ambiental (UGAS) una seccin del predio se ubica en
la UGA - 5 denominada Corredor Crstico, con poltica de conservacin y uso
condicionado el Ecoturismo (donde se desarrollar todo el proyecto), la seccin restante
se encuentra en la UGA 14 denominada Reserva urbana Norte Sur de Playa del Carmen
con Poltica de Aprovechamiento Sustentable, con vocacin de suelo Urbano .
Las Unidades de gestin ambiental, en las que se encuentra el predio del proyecto, as
como la superficie que le corresponde a cada una se describe en la siguiente tabla:
14
Superficie del predio

(m2)
34889.83
Superficie solicitada para el

CUSTF (m2)
0
Superficie de
conservacin (m2)
34,889.83
148839.64
21,964.576
126875.06
Total
183729.47
21,964.576
161,764.89
UGA
II.4. Programa de trabajo.

El presente apartado se presenta de forma detallada en el captulo VII. PLAZO Y FORMA
DE EJECUCIN DEL CAMBIO DE USO DE SUELO, del presente DTU modalidad A.
III.UBICACIN Y SUPERFICIE DEL PREDIO O CONJUNTO DE PREDIOS Y DELIMITACIN DE
LA PORCIN EN QUE SE PRETENDA REALIZAR EL CAMBIO DE USO DEL SUELO EN LOS
TERRENOS FORESTALES, A TRAVS DE PLANOS GEOREFERENCIADOS.
III.1 Ubicacin del predio o conjunto de predios donde se ubica el proyecto.
El Municipio de Solidaridad se ubica entre los 20 45' y los 19 46' de latitud Norte y los
86 57' y los 88 05' de longitud Oeste, posee una extensin territorial de 2,205 km2 que
representan el 4.33 % respecto a la superficie total del Estado de Quintana Roo. Cuenta
con un litoral de 80 Km en la costa del Mar Caribe. Colinda al Norte con el Municipio de
Benito Jurez (Cancn), al Noroeste con el Municipio de Lzaro Crdenas; al Este con el
Mar Caribe y el Municipio de Cozumel; y al Sur con el Municipio de Tulm.
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El predio el Torito mismo que corresponde al rea donde se pretende desarrollar el

proyecto que nos ocupa, se ubica en Calle circuito Sagrado, Manzana 002, Lote 004, Sin
nmero, Municipio de Solidaridad, Quintana Roo. La propiedad de este inmueble se
acredita mediante la escritura pblica nmero 54,130 de fecha 11 de octubre de 2012.
Cabe resaltar que en dicha escritura se manifiesta que el predio antes mencionada ocupa
una superficie total de 183,729.42 m2 (18.37 ha), sin embargo al realizar el anlisis de las
coordenadas UTM recabadas fsicamente en el sitio, mediante un sistema de informacin
geogrfica se observ que existe una diferencia 0.05 m2 la cual es mnima, por lo cual se
opto por utilizar para los fines de este estudio la superficie real existente en el predio que
corresponde a 183,729.47 m2 (18.37 ha).
El acceso al rea del proyecto se localizada en direccin Oeste a 5 Km. del entronque
ubicado a la altura del Km. 300+500 de la Carretera Federal 307 Reforma AgrariaPuerto
Jurez (entronque carretera se localiza el desarrollo turstico Tres Ros Resort). Tomando
otros puntos de referencia, el proyecto se ubica a 8 Km. al Norte de Playa del Carmen; a
41 Km. al Suroeste del Aeropuerto de Cancn; y a 19 Km. al Suroeste de Puerto Morelos,
en el Estado de Quintana Roo.
El predio El Torito, Calle circuito Sagrado, Manzana 002, Lote 004, Sin nmero, Municipio
de Solidaridad, Quintana Roo, corresponde al sitio donde se pretende desarrollar el
proyecto y se ubica en las siguientes coordenadas UTM, Datum WGS84:
Vrtices
1
2
3
4
Norte
Sur
Este
Oeste
Rumbo
N 355328.20
N 525915.08
S 370218.98
S 525940.83
Superficie total
Distancia
350.00
521.49
350.00
528.50
X
Y
493,728.7044
2,292,893.0280
493,312.2943
2,293,206.9577
493,101.4713
2,292,927.5780
493,523.5177
2,292,609.4817
183,729.47 m2
Medidas y colindancias del predio.

521.49 metros con el Lote 003
528.50 metros con el Lote 005
350.00 metros con el predio Che-Hum Lote 068 de Carlos Moreno Torres y Coop y
predio Che-Hum Lote 068-1 de Jairo Federico Chuc Prez.
350.00 metros con Calle Circuito Sagrado
En los siguientes mapas se presenta la ubicacin y coordenadas del predio donde se

pretende desarrollar el proyecto Ozen Cocom.
OZEN COCOM A. C.
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OZEN COCOM A. C.
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OZEN COCOM A. C.
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III.2 Representacin grfica de la ubicacin geografca y geopolitica.

Como se ha mencionado el proyecto Ozen Cocom tiene como objetivos principales el
desarrollo espiritual del ser humano y la conservacin de los recursos naturales. De la
superficie total del predio El Torito, Calle circuito Sagrado, Manzana 002, Lote 004, Sin
nmero, Municipio de Solidaridad, Quintana Roo (183,729.47 m2), nicamente se solicita
la autorizacin para el cambio de uso de suelo en terrenos forestal en 21,964.58 m 2 que
corresponde a 11.95 % de la totalidad del predio, la superficie restante 161,764.89 m2
(88.05 % del predio) se conservar en sus condiciones naturales.
Las distintas obras que involucra el proyecto Ozen Cocom, han sido agrupadas en
Secciones las cuales se identifican con una letra mayscula y un nmero o en su caso
como Zonas para su mejor anlisis. En la siguiente tabla se presentan las distintas
agrupaciones y sus respectivas superficies las cuales suman la superficie total del predio,
es importante aclarar que las reas de conservacin y la superficie que ocupa el cuerpo de
agua denominado cenote no se tiene proyectada ninguna obra por lo cual la superficie
solicitada para el cambio de uso de suelo en terrenos forestales corresponde a la suma de
todas las obras menos la superficie de conservacin y el cenote.
Grupo de Obras
C1
C10
C11
C12
C13
C14
C15
C16
C17
C2
C3
C4
C5
C6
C7
C8
C9
T1
T10
OZEN COCOM A. C.
Superficie (m2)
13.717
85.706
24.234
115.593
381.584
97.439
63.537
72.27
110.407
23.446
21.321
119.428
90.7
24.345
2868.906
68.017
220.954
42.316
61.83
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Grupo de Obras
T11
T12
T13
T2
T3
T4
T5
T6
T7
T8
T9
Tuberas de Conduccin Agua y Electricidad
Zona B
Zona D
Zona E
Zona F
Zona G
Zona H
Zona I
Zona J
Zona L
Zona M
Zona N
Zona O
Zona P
Zona R
Zona S
Zona T
Zona U
Total superficie de obras (CUSTF)
Cenote
Conservacin
Total superficie de reas de conservacin
Total general (obras y conservacin)
Superficie (m2)
63.84
37.693
34.888
186.147
47.812
67.176
59.998
361.32
59.128
47.812
61.025
561.415
400.83
166.457
1588.726
287.241
736.223
376.843
408.555
790.959
286.636
414.358
261.093
1199.213
28.048
3739.557
1997.744
1665.018
1523.071
21,964.58
462.98
161301.91
161,764.89
183,729.47
En el siguiente mapa se presenta la distribucin y ubicacin de lo referido en la tabla

anterior:
OZEN COCOM A. C.
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OZEN COCOM A. C.
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III.3. Ubicacin y delimitacin fsica de la superficie del proyecto.

En el siguiente cuadro se presentan las coordenadas de ubicacin de la superficie
solicitada para el cambio de uso de suelo en terrenos forestales para el desarrollo del
proyecto Ozen Cocom (21,964.58 m2), en UTM, Datum WGS84.
No. Obra
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
Vrtices
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
32
33
34
35
36
37
38
Nombre de la Obra
Zona B
Zona B
Zona B
Zona B
Zona B
Zona B
Zona B
Zona B
Zona B
Zona B
Zona B
Zona B
Zona B
Zona B
Zona B
Zona B
Zona B
Zona B
Zona B
Zona B
Zona B
Zona B
Zona B
Zona B
Zona B
Zona B
Zona B
Zona B
Zona B
Zona B
Zona B
Zona B
Zona B
Zona B
Zona B
Zona B
Zona B
Zona B
OZEN COCOM A. C.
X
493305.327
493305.382
493305.390
493312.421
493312.577
493312.703
493337.018
493337.021
493337.021
493313.949
493315.160
493316.715
493318.284
493319.820
493321.275
493322.606
493323.772
493324.738
493325.475
493325.959
493326.177
493326.122
493325.795
493325.206
493324.374
493323.323
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Zona M
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Zona D
Zona D
Zona D
Zona D
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C16
C16
C16
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C16
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C17
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C17
C17
C17
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C17
C17
OZEN COCOM A. C.
X
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Nombre de la Obra
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Obra
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Zona E
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Seccin 1
Seccin 1
Seccin 1
Seccin 1
Seccin 1
Seccin 1
Seccin 1
Seccin 1
Seccin 1
Seccin 1
Seccin 1
Seccin 1
Seccin 1
Seccin 1
Seccin 1
Seccin 1
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Obra
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Seccin 2
Seccin 2
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Seccin 2
Seccin 2
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Seccin 2
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Seccin 2
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Seccin 3
Seccin 3
Seccin 3
Seccin 3
Seccin 3
Seccin 3
Seccin 3
Seccin 3
Seccin 3
Seccin 3
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Seccin 5
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Seccin 5
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99
99
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No. Obra
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Obra
Zona S
Zona S
Zona S
Secciones
Seccin 2
Seccin 2
Seccin 2
Nombre de la Obra
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
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X
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493476.002
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113
113
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Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
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Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
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493483.252
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120
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5591
5593
5594
Nombre de la Obra
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
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Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
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No. Obra
120
120
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121
121
121
121
121
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122
122
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125
125
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125
125
125
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126
126
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Nombre de la Obra
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
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493401.885
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Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
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Tuberas
Tuberas
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Tuberas
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Tuberas
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Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
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Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
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Nombre de la Obra
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
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No. Obra
138
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5861
5862
5863
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5866
Nombre de la Obra
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Nombre de la Obra
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
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493339.712
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493365.538
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No. Obra
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144
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144
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145
145
145
145
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146
146
146
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147
147
147
147
147
147
147
147
147
147
147
147
147
147
147
147
147
147
147
147
147
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148
148
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5908
5910
5911
5912
5913
Nombre de la Obra
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
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X
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No. Obra
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149
149
149
149
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150
150
150
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150
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151
151
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151
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152
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152
152
152
153
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153
153
153
153
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154
154
154
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5954
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5957
5958
5959
5960
5961
Nombre de la Obra
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
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X
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493396.134
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No. Obra
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154
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154
154
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155
155
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155
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155
155
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156
156
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156
156
156
156
156
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156
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157
157
157
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157
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Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
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No. Obra
158
158
158
158
158
158
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161
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161
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6045
6046
6047
6048
6049
6050
6051
6052
Nombre de la Obra
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
OZEN COCOM A. C.
X
493472.723
493472.674
493472.885
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Tuberas
Tuberas
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Tuberas
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Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
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Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
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Tuberas
Tuberas
Tuberas
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Tuberas
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493453.104
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Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
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173
173
173
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6232
Nombre de la Obra
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
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Tuberas
Tuberas
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Tuberas
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Tuberas
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Tuberas
Tuberas
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Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
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Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
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Tuberas
Tuberas
Tuberas
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Tuberas
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Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
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Nombre de la Obra
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
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Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
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2292943.894
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Nombre de la Obra
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Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
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Tuberas
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Tuberas
Tuberas
Tuberas
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Tuberas
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Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
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Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
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Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
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Tuberas
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Tuberas
Tuberas
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Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
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Tuberas
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No. Obra
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6630
6631
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6635
Nombre de la Obra
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
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X
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493456.510
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Tuberas
Tuberas
Tuberas
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Tuberas
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Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
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Tuberas
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Tuberas
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Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
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206
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207
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207
207
207
207
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208
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Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
Tuberas
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Tuberas
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C7
C7
C7
C7
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C7
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C7
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Y
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2293086.702
2293073.534
2293058.958
2293056.754
2293056.709
2293052.145
2293036.806
2293014.361
2292990.079
2292964.698
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2292947.334
2292938.990
2292913.735
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2293009.992
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2293005.517
2293003.163
2293000.794
2292998.411
2292996.014
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2292991.182
2292988.749
2292986.305
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2292981.389
2292978.917
2292976.439
2292973.953
2292971.461
2292968.964
2292966.463
2292963.957
2292961.449
2292958.938
2292956.425
2292954.326
2292953.475
2292953.070
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Vrtices
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7196
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7198
7199
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7202
7203
7204
7205
7206
7207
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7210
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7212
7213
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7220
7221
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7223
7224
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7226
7227
7228
7229
7230
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7232
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7235
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Nombre de la Obra
C7
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C7
C7
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C7
C7
C7
C7
C7
C7
C7
C7
C7
C7
C7
C7
C7
C7
C7
C7
C7
C7
C7
C7
C7
C7
C7
C7
C7
C7
C7
C7
OZEN COCOM A. C.
X
493215.281
493215.347
493215.457
493215.610
493215.807
493216.048
493216.333
493216.661
493217.032
493217.447
493217.905
493218.406
493218.950
493219.537
493220.166
493220.838
493221.552
493222.110
493222.497
493223.105
493223.575
493223.675
493223.944
493224.824
493225.745
493226.707
493227.709
493228.751
493229.833
493230.144
493230.278
493230.954
493232.115
493233.314
493233.631
493230.960
493227.504
493227.353
493224.715
493222.717
493220.536
493219.185
Y
2292951.399
2292948.887
2292946.376
2292943.867
2292941.362
2292938.860
2292936.363
2292933.871
2292931.386
2292928.907
2292926.436
2292923.973
2292921.519
2292919.075
2292916.642
2292914.220
2292911.811
2292910.041
2292908.846
2292907.030
2292905.702
2292905.419
2292904.661
2292902.307
2292899.969
2292897.647
2292895.342
2292893.055
2292890.787
2292890.163
2292889.895
2292888.538
2292886.308
2292884.100
2292883.539
2292882.287
2292888.472
2292888.743
2292893.464
2292899.203
2292905.468
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36
36
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Vrtices
7237
7238
7239
7240
7241
7242
7243
7244
7245
7247
7248
7249
7250
7251
7252
7253
7254
7255
7256
7257
7258
7259
7260
7261
7262
7263
7264
7265
7266
7267
7268
7269
7270
7271
7272
7273
7274
7275
7276
7277
7278
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Nombre de la Obra
C7
C7
C7
C7
C7
C7
C7
C7
C7
C7
C7
C7
C7
C7
C7
C7
C7
C7
C7
C7
C7
C7
C7
C7
C7
C7
C7
C7
C7
C7
C7
C7
C7
C7
C7
C7
C7
C7
C7
C7
C7
C7
OZEN COCOM A. C.
X
493218.687
493216.262
493212.154
493212.516
493217.218
493217.329
493217.354
493219.547
493224.508
493294.396
493293.885
493291.656
493289.447
493287.259
493285.094
493282.951
493280.831
493278.736
493276.664
493274.618
493272.598
493270.604
493268.637
493266.698
493264.787
493262.905
493261.052
493259.229
493257.731
493257.131
493256.846
493255.674
493253.944
493252.247
493250.581
493248.949
493247.350
493245.786
493244.256
493242.761
493241.302
493239.878
Y
2292910.778
2292917.745
2292943.126
2292968.834
2292993.468
2292994.047
2292994.133
2292999.905
2293012.963
2293082.472
2293082.217
2293081.057
2293079.857
2293078.620
2293077.344
2293076.031
2293074.681
2293073.294
2293071.870
2293070.411
2293068.916
2293067.386
2293065.821
2293064.223
2293062.590
2293060.925
2293059.227
2293057.497
2293056.026
2293055.422
2293055.135
2293053.943
2293052.120
2293050.267
2293048.385
2293046.474
2293044.534
2293042.567
2293040.573
2293038.553
2293036.507
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Vrtices
7280
7281
7282
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7286
7287
7288
7289
7290
7291
7292
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7295
7296
7297
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Nombre de la Obra
C7
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C7
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C7
C7
C7
C7
C7
C7
C7
C7
C7
C7
C7
X
493238.491
493237.140
493235.827
493234.552
493233.314
493232.115
493230.954
493229.833
493228.751
493227.709
493226.707
493226.630
493224.508
493226.470
493239.637
493256.439
493276.366
493292.636
493294.396
Y
2293032.340
2293030.221
2293028.078
2293025.912
2293023.725
2293021.516
2293019.287
2293017.038
2293014.769
2293012.482
2293010.177
2293009.992
2293012.963
2293018.124
2293040.207
2293059.668
2293075.916
2293085.006
2293082.472
II.4 Ubicacin del proyecto dentro de alguna modalidad de rea Natural Protegida (ANP) o
rea prioritaria.
En el rea del proyecto no se encuentra dentro de ninguna rea Natural Protegida. Sin
embargo respecto a las reas prioritarias establecidas por la CONABIO el predio se ubica
en la Regin Hidrolgica Prioritaria 105 Regin Sureste, Corredor Cancn Tulum, tal y
como se muestra en los siguientes mapas:
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IV.DESCRIPCIN DE LOS ELEMENTOS FSICOS Y BIOLGICOS DE LA CUENCA

HIDROLGICO-FORESTAL EN DONDE SE UBIQUE EL PREDIO.
IV.1.-Delimitacin del rea de estudio donde pretende establecer el proyecto.

La Regin hidrolgica (RH32) tambin denominada Yucatn Norte, comprende la parte
norte de la Pennsula y colinda: al oeste y norte con el Golfo de Mxico, al este con el mar
Caribe. En ella se incluyen las islas de Cozumel e Isla Mujeres, ambas del estado de
Quintana Roo. Adems abarca gran extensin del estado de Yucatn y fracciones de los
estados de Quintana Roo y Campeche. Queda comprendida entre los 19 45 a los 21 40
de latitud Norte, y entre los 86 50 y los 90 30 de longitud Oeste.
Regin Hidrolgica
Nombre
Superficie Ha.
YUCATAN-NORTE
5,680,298.3
YUCATAN-ESTE
3,845,123.3
YUCATAN-OESTE
2,587,412.1
TOTAL
12,112,833.6
%
46.9
31.7
21.4
100.0
Identificacin de la Regin hidrolgica Yucatn Este.
A su vez, la Regin Hidrolgica RH32 se subdivide en dos cuencas, la cueca Quintana Roo y
la cuenca Yucatn, a su vez la zona de inters se ubica en la subcuenca RH32Aa. En la
primera de stas es donde se ubica el predio. En el siguiente mapa se muestra la ubicacin
del predio a nivel Regin Hidrolgica y cuenca.
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IV.2-Caracteristicas y anlisis de la Cuenca Hidrologico - Forestal.

IV.2.1-Fisiografa.
Debido a la conformacin de la Pennsula de Yucatn, las condiciones generales son
similares, sin embargo, algunos factores ambientales suelen variar, aunque los rangos de
variacin son limitados.
La Regin queda comprendida en la provincia Fisiogrfica denominada Pennsula de
Yucatn. Debido a sus caractersticas, se le denomina Plataforma Calcrea de Yucatn
la cual se caracteriza por ser una superficie sensiblemente plana, principalmente en la
parte norte de la Pennsula y lomeros prolongados de gran altura, que constituyen el
anticlinal que limita los Estados de Campeche y Quintana Roo.
En el estado de Yucatn la fisiografa tiene como principal rasgo la Sierrita de Ticul, la
cual tiene una orientacin NW-SE, una extensin de 110 km y una elevacin mxima de
275 msnm, y separa la topografa de Yucatn en dos partes: Hacia el sur se aprecia una
serie de lomeros con pequeos valles hasta de 150 msnm; hacia el norte se observa una
extensa planicie con una pendiente que va desde los 50 m hasta el nivel del mar. La
naturaleza pedregosa del suelo, altamente permeable, produce infiltraciones al subsuelo
constituyendo la recarga al acufero, el cual es la nica fuente de abastecimiento de agua
en la entidad.
La Pennsula de Yucatn es una plataforma parcialmente emergida, constituida por rocas
carbonatadas y evaporticas del mesozoico tardo y Cenozoico. Fisiogrficamente ha sido
dividido en dos reas principales:
1) Una gran plataforma sumergida limitada por escarpes.
2) Una plataforma emergida limitada por las costas dividida por:
Una Planicie interior al norte y al este.
Un rea de elevaciones (cerros y lomas) que se extiende hacia el sur Plataforma

sumergida.
El Estado de Quintana Roo, est enclavado en la Provincia Fisiogrfica denominada

Pennsula de Yucatn y su superficie se distribuye en tres subprovincias:
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Carso Yucateco, que abarca ms del 50% en el centro y norte del estado.
Carso y Lomeros de Campeche, en el suroeste colindando con Campeche.
Costa Baja de Quintana Roo, en el sur adyacente a Belice y sobre la lnea de costa
al este y sureste de la entidad.
En el siguiente mapa se muestra la ubicacin del predio en estudio (Cuenca) respecto a

las condiciones fisiogrficas reportadas.
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IV.2.2- Hidrologa.
El predio del proyecto se encuentra en la regin hidrolgica RH32 Yucatn Norte,
pertenece a la cuenca hidrolgica 32-A, a su vez esta se encuentra en la subcuenca
RH32Aa Quintana roo (INEGI 2010), no cuenta con microcuencas, su distribucin abarca el
31.17 % de la superficie del estado de Quintana Roo, en su porcin norte. Se caracteriza
por presentar una precipitacin promedio que va de 800 mm en el Norte a ms de 1,500
al Sureste de la cuenca y con un rango de escurrimiento de 0 a 5% en casi toda la
superficie, excepto en las franjas costeras que tienen de 5 a 10% o 10 a 20% debido a la
presencia de arcillas y limos.
Hidrologa superficial
En la Pennsula de Yucatn existen cuatro regiones hidrolgicas RH 30, RH 31, RH 32 y RH
33. La regin hidrolgica RH 30 comprende la parte Sur del Estado de Campeche,
delimitada en la parte Norte por el Ro Candelaria. La regin hidrolgica RH 31 comprende
la porcin central del Estado de Campeche donde se presenta el Ro Champotn y
delimitada en el sur por el Ro Candelara. La regin hidrolgica RH 32 comprende casi
todo el Estado de Yucatn, la porcin norte del Estado de Campeche y la porcin norte del
Estado de Quintana Roo. La regin hidrolgica RH 33 comprende la porcin central y sur
del Estado de Quintana Roo, donde se presenta el Ro Hondo en la parte sur; la porcin
sur del Estado de Yucatn y la porcin este del Estado de Campeche.
En la Pennsula de Yucatn no existe prcticamente un drenaje superficial, solamente el
drenaje subterrneo, ya que el suelo presenta una capa calcrea, sumamente permeable,
formada de rocas calizas y de dolomas, las cuales permiten que el agua de lluvia se infiltre
rpidamente en el subsuelo. En el subsuelo existe un sistema de redes fluviales
subterrneas que constituyen la hidrologa subterrnea de la Pennsula de Yucatn.
El Estado de Quintana Roo comprende dos Regiones Hidrolgicas, la Yucatn Norte
(regin hirolgica RH 32 y Yucatn Este Regin (hidrolgica RH 33). En la regin
hidrolgica 32 denominada Yucatn Norte se encuentran la Cuenca Quintana Roo con
aproximadamente la tercera parte de la superficie estatal y las lagunas del Sistema
Lagunar Nichupt (SLN), Chacmuchuk, Manat, Cocodrilo.
En la regin hidrolgica RH 33 denominada Yucatn Este, le corresponden tambin en
Quintana Roo dos Cuencas (abiertas y cerradas) que ocupan poco menos de 70% de la
entidad. Las cuencas abiertas pertenecen a la Baha de Chetumal y otras donde se
aprecian las corrientes superficiales, tales como, el Ro Hondo, Azul, Escondido y Ucum.
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Asimismo, las lagunas de Bacalar, San Felipe, Mosquitero, Chile Verde, Nohbec y La Virtud.
Con respecto a las Cuencas Cerradas se tienen nicamente las lagunas de Chunyaxch,
Chinchancanab, Campechen, Boca Paila, Paytoro, Ocom y Esmeralda.
Hidrologa subterrnea.
La Pennsula por su formacin tiene caractersticas geolgicas e hidrolgicas muy
especiales, ya que las rocas calcreas del rea estn afectadas por la disolucin que se
presenta existiendo una alta permeabilidad. Es decir, la precipitacin pluvial, la
estratigrafa y la morfologa, dan lugar a la conformacin de acuferos de tipo libre y su
recarga se debe a la infiltracin del agua de lluvia.
En su superficie caliza se presenta la percolacin de las aguas de lluvia y la presencia de
una zona de saturacin con mayor o menor velocidad de circulacin, ocasionando que las
aguas desagen en el mar, en niveles de surgencia inferior a la baja marea, formndose
manantiales de tipo hipomarino.
La direccin del flujo en el Estado de Quintana Roo es de oeste a este, hacia la costa. La
calidad del agua es tolerable, con manifestacin de dulce y salada. Esta agua se explota
por medio de pozos, norias y cenotes
En la franja costera del estado de Quintana Roo, los principales flujos de agua son
subterrneos, lo cual se debe a la presencia de roca carbonatada altamente permeable,
caracterizada por una dinmica de alta permeabilidad y de flujo que permite un rpido
movimiento lateral de agua subterrnea.
Partiendo de la porcin Sur-Occidental de la entidad, donde se origina el flujo, el agua
circula hacia el noreste y hacia el este buscando su salida. Cerca del 80 % de la
precipitacin media anual penetra al subsuelo incorporndose al agua subterrnea. A su
paso por la llanura, parte importante del agua es extrada por la vegetacin, el resto sigue
su curso subterrneo hacia la costa y aflora en lagunas y reas de inundacin o escapa
subterrneamente al mar.
En los siguientes mapas se ubica la zona de estudio con respecto a la hidrologa superficial
y subterrnea.
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IV.2.3- Clima.
El clima corresponde al denominado Grupo A, del tipo Aw, que es clido subhmedo, con
lluvias todo el ao, aunque ms abundantes en verano. Una caracterstica distintiva de
este grupo climtico es que la temperatura media del mes ms fro es mayor de 18C. De
acuerdo a la carta de climas escala 1:1000,000 (INEGI), presenta el subtipo climtico Aw1,
de acuerdo con la clasificacin de Kppen modificada por Enriqueta Garca, el subtipo
climtico Aw 1, corresponde a la variedad Ax(w1)iw, de los climas con regmenes de
lluvia repartidos en todo el ao y presencia de cancula. Por otra parte, las isoyetas se
encuentran cercanas a los 1,500 mm y el cociente precipitacin/ temperatura es mayor
que 55.3, estando los valores medios de humedad relativa en un rango del 80 al 90%
como consecuencia del rgimen de lluvias prevaleciente.
Segn Kppen, modificada por E. Garca (1988), el clima predominante en el Estado de
Quintana Roo es del grupo A, del tipo Aw, presentando el Estado tres subtipos climticos:
Aw0 (x), Aw1 (x) y Aw2 (x), que se caracterizan por ser climas clidos subhmedos, con
temperatura media anual mayor a 18 C. La diferencia entre estos subtipos climticos
radica en la variacin del cociente de precipitacin/temperatura (P/T) de acuerdo con la
siguiente:
SMBOLO
COCIENTE P/T
DESIGNACIN
Aw0
menor que 43.2
El ms seco de los subhmedos
Aw1
Aw2
entre 43.2 y 55.3

mayor que 55.3
Intermedio entre Aw0 y Aw2

El ms hmedo de los subhmedos
Precipitacin
Segn los datos reportados por la CNA, estacin Playa del Carmen, Municipio de
Solidaridad, para los aos 1998-2010, la precipitacin media anual fue de 1,352.1 mm. La
oscilacin mensual de la precipitacin permite dividir el ao en dos temporadas, estacin
seca y estacin lluviosa. La primera abarca de diciembre a mayo y en ella la precipitacin
total mensual no suele ser mayor a los 50 mm; mientras que la estacin lluviosa abarca de
junio a noviembre con precipitaciones totales mensuales superiores a 100 mm,
destacndose octubre como el mes de mayor precipitacin. Con base en los registros de
precipitacin mensual y anual promedio en milmetros de la estacin meteorolgica de
Playa del Carmen en el periodo 1998-2010, se tiene que el mes con menor precipitacin
media anual fue marzo con 26.5 mm. Los meses con mayor precipitacin pluvial son desde
junio a octubre.
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Vientos dominantes (direccin y velocidad) mensual y anual.

La subcuenca tiene la influencia de las masas de aire martimo tropical que son
transportadas por los vientos alisios del Caribe y del Atlntico; para el rea se cuenta slo
con los datos del perodo de 1998-1999. La subcuenca se sita dentro de la franja de
circulacin de los vientos alisios del Norte, los cuales atraviesan el mar y por ello estn
cargados de humedad. Este tipo de viento tiene su origen en el aire que llega a la
superficie terrestre trado por las corrientes descendentes subtropicales que emigran de
las zonas de alta presin hacia las zonas de baja presin ecuatorial. La circulacin del aire
no encuentra barreras fsicas a causa del relieve plano que presenta la Pennsula de
Yucatn (INEGI; 2002)
Humedad relativa
Las isoyetas se encuentran cercanas a los 1,500 mm y el cociente
precipitacin/temperatura es mayor que 55.3, estando los valores medios de humedad
relativa en un rango del 80 al 90 % como consecuencia del rgimen de lluvias
prevaleciente. El balance de escurrimiento medio anual es de 0-20 mm mientras que el
dficit por evapotranspiracin para la zona es de 600 a 700 mm anuales.
Balance hdrico (evaporacin y evapotranspiracin.
En la subcuenca la precipitacin anual vara entre los 800 y los 1,500 mm, con tendencia
creciente en sentido Norte-Sur y Oeste-Este, tenindose las mayores precipitaciones en la
costa Este en una franja de aproximadamente 35 Km de ancho, que va desde Playa del
Carmen hasta la pennsula de Xcalak. La temporada seca del ao engloba de noviembre a
abril, que se divide a su vez en dos subperodos, uno que va de noviembre a febrero
poca de Nortes-, ocasionado por masas de aire y nubes con vientos polares del Norte,
con rachas violentas y temperaturas bajas; y otra de franca sequa que comprende los
meses restantes del ao, o sea de febrero a abril. La evaporacin potencial media anual es
de 1,336.7 mm, con una variacin mensual entre 104.9 mm en diciembre a 192.9 mm en
mayo. La cantidad de evapotranspiracin real media anual es similar a la precipitacin y
vara en igual sentido, de Norte Noroeste a Sur Sureste, pues va de 800 a 1,200 mm; por el
contrario la variacin del dficit de agua se comporta en sentido inverso, va de 200 a 800
mm de Sur Sureste a Norte Noroeste, abarcando once meses en el extremo Norte hasta
poco ms de tres meses en la zona con mayor precipitacin (INEGI, 2002)
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Intemperismos severos
Estos fenmenos atmosfricos se generan anualmente, entre los meses de Junio a
Noviembre (temporada de huracanes) y arrastran consigo grandes volmenes de
humedad, misma que se precipita por medio de rfagas y fuertes precipitaciones. La
formacin de estas perturbaciones atmosfricas sucede en una de las dos matrices
registradas en la regin. La primera se localiza en el Mar Caribe, frente a las costas de
Venezuela y Trinidad, cuyos fenmenos se desplazan hacia el noroeste sobre el Mar
Caribe, atravesando Amrica Central y las Antillas Menores, dirigindose finalmente hacia
el norte hasta las costas de Florida, Estados Unidos de Norteamrica, afectando a su paso
las costas del estado de Quintana Roo. La segunda, comprende desde el frente de las
Antillas Menores en el Caribe oriental hasta el ocano Atlntico tropical, por el rea de
Cabo Verde frente a las costas del continente Africano.
Los fenmenos originados aqu tienen un rumbo general hacia el oeste, cruzando entre las
Islas de la Antillas de sotavento y barlovento, para encausarse hacia la Pennsula de
Yucatn, y luego continuar al Golfo de Mxico, afectando los estados de Veracruz y
Tamaulipas en Mxico, as como Texas y Florida en los Estados Unidos de Norteamrica.
Estos fenmenos naturales pueden evolucionar hasta tres etapas (depresin tropical,
tormenta tropical y huracn) de acuerdo a la velocidad del viento que logren alcanzar.
Para el estado de Quintana Roo, en los ltimos 20 aos (1991- 2011) se tienen un registro
del impacto de 8 huracanes, 4 tormentas tropicales y 4 depresiones tropicales, entre los
huracanes que han afectado al estado podemos citar a Wilma huracn categora 5 en
Octubre del 2005 y a Dean huracn categora 5 en agosto del 2007.
Intemperismos no severos
Se registran durante los meses de noviembre a febrero, frentes fros de tipo anticiclnico
que descienden desde Norteamrica, conocidos comnmente como Nortes. Los cules
provocan cambios en la temperatura ambiente, aportes a la precipitacin pluvial y
direccin de sus vientos, los Nortes no representan un fenmeno natural que produzca
alguna alteracin significativa del paisaje por su ocurrencia, razn por la cual se les
denomina intemperismos no severos. Su arribo se manifiesta por medio de la formacin
de masas hmedas y fras provenientes de la regin polar del continente y el norte del
ocano Atlntico. Estos fenmenos tienen un desplazamiento hacia el sudeste hasta que
son disipados por la predominancia de condiciones clidas en las cercanas del Ecuador. En
la poca invernal en que se manifiestan, los das despejados pueden reducirse hasta un
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50%, debido a que estos frentes fros arrastran grandes extensiones de nubosidad e
incrementan de manera importante la precipitacin pluvial.
IV.2.4-Suelos.
La Pennsula de Yucatn se considera una gran placa calcrea de origen reciente, por lo
que los suelos que aqu se distribuyen son muy jvenes, por tanto someros y susceptibles
a los procesos de erosin. El territorio del municipio de Solidaridad en la mayor parte de
su superficie continental presenta suelo de tipo Litosol como suelo primario, mientras que
en la porcin Oriental, donde existen ecosistemas costeros y de manglar, los suelos
primarios presentes son Litosol con Rendzina, Solonchakrtico, Solonchakglyico,
Gleysolmlico y Regosolcalcrico. De acuerdo con la caracterizacin ambiental de
Solidaridad, el 85.92% de la superficie del municipio presenta un suelo primario de Litosol,
del cual el 82.57% tiene suelo secundario de Rendzina de clase textural media (I+E2); las
Rendzinas como suelos primarios ocupan una superficie del 12.96%, el Solonchak el
0.88%, el Regosol el 0.17% y en el Gleysol 0.08% (INEGI, 1999).
Litosoles.
Consisten en suelos someros de profundidad de 0 a 15 cm, con drenaje superficial rpido,
ubicados al poniente de la carretera federal. La pendiente vara entre 1 al 15 %. El perfil
representativo de este tipo de suelos presenta tpicamente en la capa superficial una
textura franco-arcillo-arenosa, de color negro cafesceo a gris cafesceo; en algunas
partes la roca aflora desnuda. El suelo existente est depositado entre las rocas, entre
piedras, en las fisuras bajo las rocas a los 15 cm, se encuentra la roca dura compacta y
continua con algunas fisuras. El alto contenido de materia orgnica es otra de sus
caractersticas as como el de conservar la humedad en periodos cortos de tiempo; el tipo
de roca absorbe humedad rpidamente y luego la pierde poco a poco por efecto de
absorcin de las races de la vegetacin.
Asimismo presenta otras caractersticas por ser suelos de alta y mediana pedregosidad,
con buen drenaje interno, estructura de bloques subangulares de tamao fino, poseen
una alta porosidad y debido a su origen vegetal retienen cantidades importantes de agua
propiciando la vida de una vegetacin exuberante, son de color pardo oscuro 5YR3/2 y 10
YR2/1(Munsell), con profundidad del horizonte A de 0-15. No se consideran aptos para el
desarrollo de actividades agrcolas.
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Rendzinas.
Estos suelos se han originado del intemperismo de las rocas calizas, son de formacin insitu y sus principales caractersticas son una profundidad de 10 a 45 cm, color negro rojizo
a negro cafesaceo; textura franco arcillosa a franco arcillo arenosa con abundantes gravas
y gravillas; as como frecuentes piedras (7 a 30 cm), su naturaleza calcrea tanto en la
superficie como en el perfil, estructura granular, bien drenados interna y superficialmente,
los excedentes del agua pluvial escurren a las partes bajas del subsuelo. Estos suelos son
erosionables por la posicin que ocupan as como por las caractersticas del relieve.
El pH es medianamente alcalino (7.5 a 7.8) de tal manera que los nutrimentos como el
fsforo, al ser aplicados al suelo pueden pasar en gran proporcin a formas no
aprovechables. Son ricos en materia orgnica y consecuentemente en nitrgeno; son
suelos muy pobres en fsforo, son ricos en potasio, su capacidad de intercambio catinico
vara de 40 a 50 me/100 gramos de suelo. Son suelos sin problemas por salinidad y/o
sodicidad. No se consideran aptos para el desarrollo de actividades agrcolas.
En el siguiente mapa se muestra la ubicacin del rea de estudio respecto a lo datos
edafolgicos reportados por el INIEGI.
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IV.2.5.-Geologa y geomorfologa.
Las caractersticas geolgicas y la evolucin del estado de Quintana Roo estn
estrechamente relacionadas con la historia de toda la pennsula de Yucatn. La
composicin geolgica superficial consiste en rocas sedimentarias (carbonatos antignicos
y anhidritas). Es importante mencionar que la pennsula se form por sedimentacin
calcrea, encontrndose en un principio cubierta por un mar de poca profundidad, que
fue emergiendo poco a poco, unos centmetros cada siglo, adquiriendo una forma de
relieve plana, con escasa elevacin sobre el nivel del mar y una ligera inclinacin general
de sus pendientes y de sus leves contrastes topogrficos. Las unidades litolgicas del
estado estn compuestas por rocas sedimentarias originadas desde el Terciario
(Paleoceno) hasta el Cuaternario, aflorando las ms antiguas en el suroeste y conforme se
avanza rumbo al norte y este se van haciendo ms jvenes. La litologa del estado est
formada principalmente por calizas, yesos, margas y dolomas, de una edad que vara del
Terciario al Cuaternario, predominando las calizas en el Terciario. Especficamente para el
municipio de Solidaridad el 98.76% de la superficie tiene un origen geolgico en el
Terciario Superior, donde el 5.19% se clasifica dentro de la poca del Plioceno, esta rea
se refiere a la porcin continental del municipio bsicamente; respecto a la costa que
tiene un origen ms reciente en el Cuaternario, en conjunto suman apenas el 1.24% de la
superficie de Solidaridad, con diferentes orgenes de suelo.
La Pennsula de Yucatn est constituida por sedimentos calcreos de origen marino del
periodo Terciario y Reciente (Butterlin y Bonet, 1960); las rocas ms antiguas se localizan
al sur del estado de Yucatn y corresponden a rocas de la poca del Paleoceno-Eoceno
Indiferenciado, que se encuentran dolomitizadas, silicificadas o recristalizadas, dentro de
las que se incluyen a las rocas evaporitas de la formacin Icaich, constituidas por yeso,
anhidrita y halita, ricas en sulfatos y cloruro de sodio respectivamente.
El marco geolgico, est formado por rocas sedimentarias que fueron originadas en el
Terciario y Cuaternario. Las rocas ms antiguas son calizas cretcicas y calizas
dolomitizadas, silicificadas y recristalizadas del Paleoceno, de coloracin clara y con
delgadas intercalaciones de margas y yeso, afloran en la porcin sur del Estado de Yucatn
y tienen espesor hasta de varios cientos de metros. Existen sedimentos arcillosos y
depsitos evaporticos; las rocas ms jvenes afloran en reas dispersas: coquinas, calizas
y depsitos de litoral areno-arcilloso en la franja costera, material residual arcilloso y
calichoso, producto de alteracin, de espesor reducido.
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Las rocas presentan una disposicin prcticamente horizontal, excepto en las

inmediaciones del ro hondo, donde se encuentran plegadas y en la porcin meridional la
continuidad de los estratos es interrumpida por fallas normales que dan al terreno una
configuracin escalonada.
Topografa
La altitud de la Pennsula es en general inferior a los 100 m y el punto ms elevado es la
colina de San Felipe, situada en las proximidades de la frontera de Guatemala que alcanza
ms de 400 m. de altitud. La topografa de la regin es muy suave, asociadas a formas
krsticas de absorcin.
Existen gran cantidad de dolinas, cenotes, microcpulas krsticas, lagunas y llanuras de
inundacin, estas ltimas con dimensiones de metros hasta kilmetros, presentando
formas circulares, alargadas e irregulares; estas geoformas estn asociadas a un
fracturamiento manifestando hacia el rea de Cob, Yuc., el mayor grado de carsticidad,
con una orientacin muy variada, mientras que hacia la costa se manifiesta un
lineamiento NE-SW.; en la lnea de costa se presentan playas angostas yrocosas, playas
semicirculares, caletas y manantiales marinos. (Ceballos-Flores, 1981).
Descripcin breve de las caractersticas del relieve
La Pennsula de Yucatn y el Estado de Quintana Roo como parte integral dela misma, es
una zona plana de poca pendiente, que va en direccin Sur-Norte con una altura mxima
de 300 msnm.
Presencia de fallas y fracturamientos.
En la porcin Este de la Pennsula de Yucatn se ubica la zona de Fallas de Oriente, la cual
constituye una franja de 80 Km de ancho y se extiende desde Cabo Catoche hasta Belice.
Presenta rocas calcreas afectadas por una serie de fallas y con orientacin Nornordeste
que han provocado la existencia de horts y gravens.
En la zona costera el fracturamiento ha ocasionado canales de flujo preferencial de agua
subterrnea, a lo largo de los cuales existe una fuerte erosin qumica que da origen a la
formacin de caletas y lagunas costeras.
En el siguiente mapa se presenta la ubicacin del rea de estudio con respecto a los datos
geolgicos reportados por el INEGI.
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IV.3-Medio biolgico.
IV.3.1-Vegetacin.
A continuacin se describen de manera general los tipos de vegetacin reportados por el
Instituto Nacional de Estadstica y Geografa (INEGI), en su Gua para la Interpretacin de
Cartografa Uso de Suelo y Vegetacin Escala 1:250,000 Serie III del ao 2009, respecto a
la regin Hidrolgica Yucatn Norte, Cuenca Quintana Roo, donde se ubica el proyecto.
Selva Mediana Subperennifolia (SMQ).
Se desarrolla en climas clido-hmedos y subhmedos, Aw para las porciones ms secas,
Am para las ms hmedas y Cw en menor proporcin. Con temperaturas tpicas entre 20 y
28 grados centgrados. La precipitacin total anual es del orden de 1 000 a 1 600 mm. Se le
puede localizar entre los Oa 1300 metros sobre el nivel medio del mar. Ocupa lugares de
moderada pendiente, con drenaje superficial ms rpido o bien en regiones planas pero
ligeramente ms secas y con drenaje rpido, como en la Pennsula de Yucatn. El material
geolgico que sustenta a esta comunidad vegetal son predominantemente rocas crsticas.
Los rboles de esta comunidad, al igual que los de la selva alta perennifolia, tienen
contrafuertes y por lo general poseen muchas epfitas y lianas. Los rboles tienen una
altura media de 25 a 35 m, alcanzando un dimetro a la altura del pecho menor que los de
la selva alta perennifolia an cuando se trata de de las mismas especies. Es posible que
esto se deba al tipo de suelo y a la profundidad. En este tipo de selva, se distinguen tres
estratos arbreos, de 4 a 12 m, de 12 a 22 m y de 22 a 35 m. Formando parte de los
estratos (especialmente del bajo y del medio) se encuentran las palmas.
Especies importantes: Lysiloma latisiliquum, Brosimum alicastrum (ox, ramn, capomo),
Bursera simaruba (chaka', palo mulato, jiote, copal), Manilkara zapota (ya', zapote,
chicozapote), Lysiloma spp. (tsalam, guaje, tepeguaje), Vitex gaumeri (ya'axnik), Bucida
buceras (pukte'), Alseis yucatanensis Ua'asch), Carpodiptera floribunda. En las riberas de
los ros se nota a Pachira aquatica (k'uyche'). Las epfitas ms comunes son algunos
helechos y musgos, abundantes orqudeas y bromeliceas y arceas.
Distribucin: Ocupa aproximadamente 4% de la superficie total del pas. Se distribuye en
Yucatn, Quintana Roo (incluyendo la isla de Cozumel), Campeche, Jalisco, Veracruz,
Chiapas, Colima, Guerrero y Oaxaca.
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Selva Mediana Subcaducifolia (SMS).

Este tipo de vegetacin se desarrolla en regiones clidas subhmedas con lluvias en
verano, la precipitacin anual oscila entre 1 000 y 1 229 mm y una temperatura media
anual que va de los 25.9 a los 26.6 C, con una temporada seca muy bien definida y
prolongada. Los climas en los que prospera son los Am ms secos y preferentemente los
Aw. Se localiza a una altitud que oscila entre los 150 y 1250 m, ocasionalmente se
presenta a los 1 000 msnm. El material parental que sustenta a este tipo de vegetacin es
en donde abundan rocas baslticas o granticas y donde hay afloramientos de calizas que
dan origen a suelos oscuros, muy someros, con abundante pedregosidad o bien en suelos
grisceos arenosos y profundos. Los valores de pH son francamente cidos o cercanos a la
neutralidad, aunque sin llegar a 7. En la Pennsula de Yucatn, sus suelos, aunque
pedregosos, tienen una pequea capa de materia orgnica formada por la gran cantidad
de hojas que dejan caer los rboles; poseen afloramientos de rocas calcreas de colores
rojizos y blancos, especialmente en la periferia de la sierra de Ticul y en las hondonadas o
rejolladas. Al centro de Veracruz, se presenta en lomeros con suelos arenosos o
ligeramente arcillosos con buen drenaje. La altura de los elementos que componen a esta
selva es de menor parte que las anteriores. Este tipo de selva presenta en las zonas de su
mximo desarrollo rboles cuya altura mxima oscila entre 25 y 30 m. Tanto la densidad
de los rboles como la de la cobertura es mucho menor que la de las selvas altas
perennifolias y subperennifolias; sin embargo, a mitad de la temporada de lluvias, en la
poca de mayor desarrollo de follaje, la cobertura puede ser lo suficientemente densa para
disminuir fuertemente la incidencia de la luz solar en el suelo. Este tipo de vegetacin se
desarrolla principalmente a lo largo de la vertiente sur del Pacfico, en reas pequeas del
centro de Veracruz y en la parte central y norte de la pennsula de Yucatn, as como en la
Depresin Central de Chiapas; tambin en Jalisco, Colima, partes de Nayarit y Michoacn.
Es importante destacar, que de acuerdo con Challenger, estas comunidades presentan una
gran vulnerabilidad, por ejemplo, en el estado de Chiapas, en un rea aledaa a la Reserva
de los Montes Azules, existe una amplia zona de Selva Mediana subperennifolia
amenazada por la construccin de caminos, asentamientos humanos y prctica de la
agricultura nmada. Dentro de las especies que se localizan en este tipo de vegetacin
destacan las siguientes: Hymenaea courbaril (guapinol, capomo), Hura polyandra (jabillo,
habillo), Brosimum alicastrum (ox, ramn, capomo, ojoche), Lysiloma bahamensis,
Enterolobium cyclocarpum (pich, parota, orejn), Piscidia piscipula, Bursera simaruba
(chaka', palo mulato), Agave sp. (ki'), Vitex gaumeri (ya'axnik), Ficus spp. (amate),
Aphananthe monoica, Astronium graveolens, Bernoullia flammea, Sideroxylon
cartilagineum, Bursera arborea, Calophyllum brasiliense, Cordia alliodora, C. elaeagnoides,
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Tabebuia donnellsmithii, Dendropanax arboreus, Ficus cotinifolia, F. involuta, F. mexicana,

Luehea candida,Lysiloma divaricatum, Sideroxylon capiri, Attalea cohune, Swietenia
humilis, Tabebuia impetiginosa, T. rosea, Acacia langlassei, Apoplanesia paniculata,
Trichospermum mexicanum, Bursera excelsa, Jacaratia mexicana, Ceiba aesculifolia,
Coccoloba barbadensis, Cordia seleriana, Croton draco, Cupania glabra, Esenbeckia
berlandieri, Eugenia michoacanensis, Euphorbia fulva, Exothea copalillo, Forchhammeria
pallida, Inga laurina, Jatropha peltata, Plumeria rubra,Psidium sartorianum, Swartzia
simplex, Licania arborea,Haematoxylum campechianum, Annona purpurea,Lonchocarpus
lanceolatus, Diospyros digyna,Pithecellobium dulce, P. lanceolatum, Annona reticulata,
Gyrocarpus jatrophifolius, Sideroxylon persimile, Godmania aesculifolia, Manilkara zapota,
Vitex mollis, Calycophyllum candidissimum, Pterocarpus acapulcensis, Lafoensia
punicifolia, Andira inermis, Morisonia americana, Homalium trichostemon, Poeppigia
procera, Tabebuia impetiginosa, Couepia polyandra, Erythroxylon areolare, Dalbergia
granadillo, Hauya microcerata (yo); Ficus bemslyana (amate), Platymiscium
dimorphandrum (hormiguillo), Guettarda combsii (palo de tapn de pumpo), Wimmeria
bartlettii (hoja menuda de montaa), Ulmus mexicana, Maclura tinctoria, Myroxylon
balsamum, Piscidia piscipula, Ceiba pentandra, Sideroxylon foetidissimum, Caesalpinia
gaumeri, Cedrela odorata, Alseis yucatanensis, Spondias mombin, Pseudobombax
ellipticum Astronium graveolens, y Vitex bemslei. Las formas de vida epiftas y las plantas
trepadoras as como el estrato herbceo son reducidos en comparacin con ambientes
mucho ms mesfilos. Constituyen el epifitismo algunas arceas como Anthurium
tetragonum, bromeliceas como Tillandsia brachycaulos y las orqudeas como Catasetum
integerrimum.
Selva Baja Subcaducifolia (SBS)
En cuanto a su fisonoma, esta es muy semejante a la SBC, excepto en que los rboles
dominantes conservan por ms tiempo el follaje a causa de una mayor humedad edfica.
Las especies importantes son Metopium brownei (boxchechem), Lysiloma latisiliquum
(tsalam), Beaucarnea ameliae (ts'ipil), Pseudophoenix sargentii (kuka'), Agave angustifolia
(ki, babki'), Bursera simaruba (chaka'), Beaucarnea pliabilis, Nopalea gaumeri (tsakam),
Bromelia pinguin (ch'om), Coccoloba sp. (boop), Thevetia gaumeri (akits). Se distribuye al
poniente de Yucatn, al norte de Quintana Roo y en la Costa Maya.
Selva Baja Espinosa (SBK)
Se desarrolla en climas similares a los de la Selva Baja Caducifolia o ligeramente ms
secos, pero en climas ms hmedos que los matorrales xerfilos, en climas con marcadas
caractersticas de aridez, con precipitaciones comunes del orden de 900 mm o ligeramente
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menores, aunque el rango va de 350 a 1 20 y temperaturas medias anuales entre 20 y 27

C. Los climas en los que se presenta son Aw muy secos, Awg, B (Bsh, Bw) (Garca, 1973) y
tambin Cw. Su distribucin va desde 0 a 2 200 msnm. Se puede desarrollar sobre terrenos
planos o ligeramente ondulados. El material geolgico que da soporte a esta selva pueden
ser calizas, margas o lutitas y material metamrfico. Los suelos en donde por lo regular
crece, son ms o menos arcillosos, con abundante materia orgnica. Ocupa
aproximadamente el 5% de la superficie mexicana. Es una comunidad de porte bajo,
dominada por rboles espinosos, algunos de ellos perennifolios. La mayora de las especies
de esta selva estn desnudas durante periodos prolongados en la temporada seca; slo
Ebanopsis ebano, una de las especies dominantes, queda sin hojas durante un lapso muy
corto. Estas selvas miden de 8 a 10 m de alto y slo eventualmente llegan a alcanzar 12 m
de altura. Muchas de las especies ms abundantes son leguminosas con ramas espinosas.
Aparte del estrato arbreo, se encuentra un estrato arbustivo de 2 a 4 m de alto, bien
desarrollado, pero falta casi completamente el estrato herbceo. Se distribuye en las
partes bajas de la Llanura Costera del Pacfico, en algunas porciones costeras de Jalisco y
Colima, en el norte de Yucatn y en la Llanura Costera del Golfo Norte, principalmente en
el estado de Tamaulipas; en los estados de Puebla y Oaxaca, tambin se localizan en las
partes bajas de la cuenca del ro Balsas y del Istmo de Tehuantepec y en la parte norte de
la vertiente pacfica de Sonora, Baja California, Sinaloa, Colima y Jalisco. Algunas de sus
especies importante son: Caesalpinia gaumeri (kitinche'), Haematoxylon campechianum
(tinto), Acacia cornigera (subn), Nopalea gaumeri (pakam), Opuntia sp. (tsakam),
Stenocereus sp., Crescentia cujete (jcara), Randia spp. (cruceto), Phyllostylon brasiliense
(cern), Cercidium spp. (palo verde), Pithecellobium flexicaule (bano), Haematoxylon
brasiletto (Brasil, palo de Brasil), Caesalpinia spp. (cascalote, iguanero, bano),
Pithecellobium dulce (chukum, spp. (mezquite), Prosopis juliflora, Crescentia alata
(cuautecomate) Phyllostylon brasiliense, Acacia pringlei,Bumelia laetevirens, Bursera
simaruba, Esenbeckia berlandieri, Ficus spp., Achatocarpus nigricans, Sideroxylon
verruculosum, Cephalocereus palmeri, Colubrina reclinata, Croton glabellus, Helietta
parviflora, Karwinskia humboldtiana, Morisonia americana, Phyllanthus micranthus,
Psidium ebhrenbergii, Trichilia havanensis, Yucca treculeana, Zanthoxylum fagara,
Bromelia pinguin, Cercidium praecox (palo mantecoso), Bursera odorata, B.
submoniliformis, B. morelensis, B. aloexylon, Cyrtocarpa procera (chupanda)
Amphipterygium adstringens, Ceiba parvifolia, Cassia emarginata, Pseudosmodingium
multifolium, Gyrocarpus jatrophifolius y Cercidium floridum.
Pastizal Halfilo (PH)
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Comunidad de gramneas que se desarrolla sobre suelos salinosdicos, por lo que su

presencia es independiente del clima; es frecuente en el fondo de las cuencas cerradas de
zonas ridas y semiridas; aunque tambin son frecuentes en algunas reas prximas a las
costas afectadas por el mar o por lagunas costeras. Su distribucin comprende todo el
Altiplano, desde Chihuahua y Coahuila, hasta Jalisco, Michoacn, Valle de Mxico, Puebla
y Tlaxcala, as como de algunas porciones de planicies costeras de la parte norte del pas.
Cuando los cloruros y los sulfatos son las sales predominantes, el pH del suelo se mantiene
generalmente entre 7 y 8.5, en cambio, de ser los carbonatos los ms abundantes, la
reaccin es fuertemente alcalina. Estos suelos, por lo comn, son de textura arcillosa y de
drenaje deficiente y muchas veces estn sujetos a inundaciones ms o menos prolongadas.
La humedad del suelo, as como el contenido de sales y su alcalinidad pueden tener una
variacin acentuada a lo largo del ao y muchas veces tambin de una ao a otro. Entre
las formas biolgicas de las comunidades halfilas predominan las gramneas rizomatosas
y las plantas herbceas suculentas. Los pastizales halfilos del Altiplano varan por lo
comn, de bajos a medianos (hasta 80 cm de alto) y, en general, son densos. Con el objeto
de estimular la aparicin de retoos tiernos estos pastizales se queman a veces
peridicamente. En Chihuahua y Coahuila, principalmente, ocupa grandes extensiones el
pastizal de Hilaria mutica (Toboso), de 40 a 70 cm de altura. De los pastizales halfilos
costeros ms sobresalientes cabe mencionar los de Distichlis spicata, de Sporobolus
virginicus y de Monanthochloe littoralis, que forman una carpeta baja, y los de Spartina y
de Uniola, que miden cerca de 1 m de alto. En general las gramneas dominantes son ms
bien rgidas y solo sus partes tiernas constituyen un forraje atractivo para el ganado.
Desde luego que las gramneas no son las nicas plantas que pueden crecer en tales
condiciones, pero con frecuencia son las dominantes y las que definen la fisonoma de las
comunidades vegetales que ah habitan.
Manglar (VM)
Es una comunidad densa, dominada principalmente por un grupo de especies arbreas
cuya altura es de 3 a 5 m, pudiendo alcanzar hasta los 30 m. Una caracterstica que
presenta los mangles son sus races en forma de zancos, cuya adaptacin le permite estar
en contacto directo con el agua salobre, sin ser necesariamente plantas halfitas. Se
desarrolla en zonas bajas y fangosas de las costas, en lagunas, esteros y estuarios de los
ros. La composicin florstica que lo forman son el mangle rojo (Rhizophora mangle),
mangle salado (Avicennia germinans), mangle blanco (Laguncularia racemosa) y mangle
botoncillo (Conocarpus erectus). El uso principal desde el punto de vista forestal es la
obtencin de taninos para la curtidura, la madera para la elaboracin de carbn, aperos
de labranza y embalses. Una caracterstica importante que presenta la madera de mangle
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es la resistencia a la putrefaccin. Pero quiz el uso ms importante que presenta el

manglar es el alberge de muchas especies de invertebrados como los moluscos y
crustceos, destacando el camarn y el ostin cuyo valor alimenticio y econmico es alto.
Tular (VT)
Es una comunidad de plantas acuticas, arraigadas en el fondo, constituida por
monocotiledneas de 80 cm hasta 2.5 m de alto, de hojas largas y angostas o bien carente
de ellas. Su distribucin es cosmopolita, se desarrollan en lagunas y lagos de agua dulce o
salada y de escasa profundidad, principalmente en la zona del altiplano. Este tipo de
vegetacin est constituido bsicamente por plantas de tule (Typha spp.), y tulillo (Scirpus
spp.), tambin es comn encontrar los llamados carrizales de (Phragmites communis) y
(Arundo donax). Incluye los seibadales de Cladium jamaicense del sureste del pas. En
Mxico es bien conocido por la utilizacin de los tallos de Typha y Scirpus en la confeccin
artesanal de petates, cestos, juguetes y diversos utensilios. Los carrizales tambin son de
gran importancia para la elaboracin estructural de juegos pirotcnicos y muchos objetos
artesanales. En muchos sitios se conservan como refugios de aves para la actividad
cinegtica.
Vegetacin de Dunas Costeras (VU)
Comunidad vegetal que se establece a lo largo de las costas, se caracteriza por plantas
pequeas y suculentas. Las especies que la forman juegan un papel importante como
pioneras y fijadoras de arena, evitando con ello que sean arrastradas por el viento y el
oleaje. Algunas de la especies que se pueden encontrar son nopal (Opuntia dillenii),
rionina (Ipomoea pescaprae), alfombrilla (Abronia maritima), (Croton sp.), verdolaga
(Sesuvium portulacastrum), etc. Tambin se pueden encontrar algunas leosas y
gramneas como el uvero (Coccoloba uvifera), pepe (Chrysobalanos icacos), cruceta
(Randia sp.), espino blanco (Acacia sp. haerocephala), mezquite (Prosopis juliflora), zacate
salado (Distichlis spicata) , zacate (Sporobolus sp.) entre otros. La actividad principal que
se desarrolla en esta comunidad es el pastoreo de ganado bovino y caprino. En algunos
casos se presenta la eliminacin de la vegetacin de dunas para incorporar terrenos a la
agricultura. La importancia de esta comunidad radica en el pastoreo de ganado caprino y
bovino principalmente.
reas sin vegetacin aparente
Se incluyen bajo este rubro los eriales, depsitos litorales, y bancos de ros que se
encuentran desprovistos de vegetacin o que sta no es aparente ya que su presencia o
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tamao no permiten que sea cartografiable y no se le puede considerar bajo alguno de los
conceptos de vegetacin antes sealados.
reas desprovistas de vegetacin
Se incluyen en este concepto aquellas zonas que han sido desprovistas de vegetacin por
actividades humanas, como es el caso de los jales de las minas.
En el siguiente mapa se observa la vegetacin de la cuenca en estudio con respecto al tipo
de vegetacin reportado por el Instituto Nacional de Estadstica Geografa e Informtica
en su Conjunto de datos vectoriales de la carta de uso de suelo y vegetacin Serie IV 2010,
escala 1:250,000.
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IV.3.2.-Fauna.
La fauna de la pennsula de Yucatn ha sido considerada como nica por la composicin
de sus biotas y por su conformacin geolgica y paleobiolgica (Arita y Vzquez, 2003). La
riqueza de vertebrados terrestres es menor que aqullas que habitan en otras zonas
tropicales, y el nmero de especies endmicas vara segn el grupo especfico que se
considere (Duch, 2003).
La distribucin de la fauna no es homognea a lo largo de la pennsula yucateca, Simpson
en 1964, describi el patrn de distribucin, concluyendo que en la zona base de la
pennsula el nmero de especies es mayor que en el punto medio, y ste a su vez es
mayor que en la punta de la pennsula. Este autor, utiliz a la pennsula como ejemplo de
lo que defini efecto pennsula donde se observ que las pennsulas tienden a ser
menos ricas en las puntas que en sus bases. Estudios posteriores han corroborado esta
observacin con diferentes grupos (Arita y Vzquez, 2003).
Para el estado de Quintana Roo se han realizado diferentes estudios entre los que
destacan los de Gaumer (1917) para toda la pennsula, los estudios para la mastofauna
(mamferos) de Navarro y Robinson (1990) en la Reserva de la Biosfera de Sian Ka'an, los
estudios sobre la herpetofauna (anfibios y reptiles) de Lee (1980), los trabajos en
ornitofauna (aves) por Paynter (1955), y los de Blake en 1953. De estos y muchos otros
estudios se han reconocido e identificado la composicin faunstica del estado
Quintanarroense.
La fauna del estado de Quintana Roo es tpicamente Neotropical y pertenece a la
Provincia Yucatanense. Sin embargo, se ha clasificado (Udvardy, 1975) con la regin
costera del Golfo de Mxico, separando la provincia yucateca en la parte norte de la
pennsula. El estado de Quintana Roo ocupa el 19 lugar a nivel nacional en cuanto a
diversidad de vertebrados endmico, siendo los bosques tropicales perennifolios y
subperennifolios los que poseen mayor riqueza de vertebrados.
El municipio de Solidaridad tiene un sin nmero de hbitats diferentes para los diversos
grupos faunsticos que se han registrado en la pennsula, sin embargo las actividades
humanas pueden afectar directa o indirectamente la distribucin y abundancia de estos
grupos.
Los resultados de varias investigaciones (Bojorges y Lpez-Mata, 2005; Blake y Loiselle,
1991; Estrada y Coates-Estrada, 1997 y Blake y Loiselle, 2001) sugieren que la riqueza y
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abundancia de especies en las selvas en regeneracin parece ser atractiva para un mayor
nmero de especies de aves. En este sentido se ha sealado que la estratificacin tanto
horizontal como vertical de la vegetacin podra promover la coexistencia de un mayor
nmero de especies de aves (Levey, 1988), ya que estas podran utilizar la cobertura
protectora y recursos alimenticios disponibles (Terborgh y Weske, 1969; McIntyre, 1995).
Por otra parte, aunque se ha considerado que ambientes maduros son muy diversos,
varios investigadores han sealado que tanto la riqueza como la abundancia y diversidad
de especies es similar en selvas perturbadas y maduras (Andrade y Rubio-Torgler, 1994;
Petit et al; 1995 y Smith et al; 2001). Por lo tanto no se podra aseverar que a pesar de las
perturbaciones en el predio, la riqueza del sitio se encontrara depauperada, ya que las
perturbaciones pueden promover una mayor diversidad de fauna, adems hay especies
que responden bien a los cambios y que pueden verse favorecidas por vegetacin
secundaria.
Una amplia diversidad de aves tambin se ven atradas hacia estos espacios afectados
donde encuentran con mayor facilidad sus presas, adems de que estas caractersticas
tambin son aprovechadas por una variedad de vertebrados altamente adaptables como
reptiles, aves y mamferos pequeos como los roedores.
La cercana con las actividades humanas y el estado perturbado de la vegetacin supone
que las especies de fauna presentes en el predio, no sean especies que se encontraran en
las partes ms prstinas de selva. Sin embargo, las selvas de 5 a 10 aos ya comparten los
niveles de abundancia de especies, riqueza y diversidad de los estados maduros. El
rpido crecimiento de la vegetacin tropical consecutiva a los disturbios puede llevar a
una temprana recuperacin de las selvas maduras (Loiselle y Blake 1994) y puede mostrar
las similitudes de la avifauna entre etapas sucesionales (Smith et al; 2001).
IV.3.3. Caracterizacin y anlisis retrospectivo de la calidad ambiental del sistema
ambiental de la cuenca.
En la caracterizacin y anlisis del sistema ambiental se tomaron las variables ambientales
que determinan la dinmica de los ecosistemas, tales como, las variables fsicas, biolgicas
y socioeconmicas que inciden en el rea de estudio; con la finalidad de establecer un
marco de referencia que permita identificar los impactos que generar la ejecucin del
proyecto en sus diferentes etapas (preparacin del sitio, construccin, operacin y
mantenimiento), as como recomendar las medidas de mitigacin para los impactos cuya
implementacin asegure una mnima afectacin al medio ambiente.
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En la delimitacin del sistema ambiental algunos aspectos del medio fsico y del medio
bitico fueron tomados a nivel local y otros aspectos fueron referidos a nivel estatal y
regional. En los aspectos socioeconmicos son referidos de acuerdo a la delimitacin
poltica municipal del Municipio de solidaridad y a la delimitacin poltica estatal del
Estado de Quintana Roo.
V. DESCRIPCIN DE LAS CONDICIONES DEL PREDIO QUE INCLUYA LOS FINES A QUE EST
DESTINADO, CLIMA, TIPOS DE SUELO, PENDIENTE MEDIA, RELIEVE, HIDROGRAFA Y TIPOS
DE VEGETACIN Y DE FAUNA.
En el predio donde se ubica el proyecto se pretende el establecimiento de infraestructura
rustica con fines Ecotursticos como se seala en el captulo II, los cuales estn destinados
a la armona del ser humano con el medio ambiente, adems que el predio se encuentra
regularizado por el Programa de Ordenamiento Ecolgico Local del Municipio de
Solidaridad, ya que se ubica en las Unidades de Gestin Ambiental 5 y 14, sin embargo
todo el desarrollo del proyecto se pretende llevar a cado en la UGA 5 denominada
Corredor Crstico con poltica de conservacin y uso condicionado Ecoturstico, por tal
motivo se considera que el proyecto es viable.
V.1. Clima.
Para determinar el clima del predio se utiliz el servidor cartogrfico en lnea del INEGI,
ubicando las coordenadas que delimitan el predio, se obtiene que el clima para el sitio
corresponde a clido subhumedo. Este clima es del tipo Aw2, el cual presenta lluvias
todo el ao, aunque ms abundantes en verano. Una caracterstica que sirve como
referencia para la clasificacin en este grupo climtico es que la temperatura media del
mes ms fro es mayor de 18C.Por otra parte, las isoyetas se encuentran cercanas a los
1,500 mm y el cociente precipitacin/temperatura es mayor que 55.3, estando los valores
medios de humedad relativa en un rango del 80 al 90 % como consecuencia del rgimen
de lluvias prevaleciente. El balance de escurrimiento medio anual es de 0-20 mm mientras
que el dficit por evapotranspiracin para la zona es de 600 a 700 mm anuales.
El municipio de Solidaridad se sita dentro de la franja de circulacin de los vientos alisios
del Norte, los cuales atraviesan el mar y por ello estn cargados de humedad. Este tipo de
viento tiene su origen en el aire que llega a la superficie terrestre trado por las corrientes
descendentes subtropicales que emigran de las zonas de alta presin hacia las zonas de
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baja presin ecuatorial. La circulacin del aire no encuentra barreras fsicas a causa del
relieve plano que presenta la Pennsula de Yucatn.
V.2. Suelo.
De acuerdo con la informacin proporcionada por la Carta Edafolgica f16-8 Cancn,
INEGI, 1999, se reconoce la distribucin de un solo tipo de suelo que se identifica como
Litosol con Rendzina.
Litosol (LP) del gr. leptos: delgado; connotativo de suelos poco profundos, poco
desarrollados. Nombres equivalentes: Tzek'el y Pus-Lu'um (Maya). Sus caractersticas
generales: Son los suelos ms abundantes en Quintana Roo ya que abarcan ms del 50%
de su superficie. Se encuentran distribuidos a lo largo de todo el estado, predominando en
la parte centro y norte. Son suelos poco profundos, limitados por una roca dura continua
o por material muy calcreo (CaCO3 mayor al 40%), o por una capa continua cementada
dentro de los primeros 30 cm; o con gran cantidad de pedregosidad y menos del 20% de
tierra fina hasta una profundidad de 75 cm. Sus horizontes de diagnstico son: A mlico,
mbrico, crico o petroclcico.
Se ubican principalmente en la parte centro del estado, alternado con Rendzinas y Luvisol
crmico; tambin aparecen en los alrededores de la Baha del Espritu Santo con
Rendzinas y Solonchakrtico, de textura media y alta permeabilidad. Presentan abundante
pedregosidad o afloramiento de la coraza calcrea, son suelos que varan en color caf
claro a casi negro; su textura en algunos casos se distingue por ser de migajn arenoso
con apenas 10% de arcilla y en otras por ser migajn arcilloso con aproximadamente 30%;
sus contenidos de materia orgnica, capacidad de intercambio catinico y dems
caractersticas que se pudieran considerar. La variacin fsica qumica y morfolgica
depende de su localizacin y de los suelos con los que se encuentren asociados. Los
litosoles presentan fuertes restricciones para su utilizacin con propsitos agrcolas, pues
su escaso espesor y su abundante pedregosidad afectan el crecimiento de las races de
plantas cultivadas; sin embargo, presentan buen drenaje, que favorece la infiltracin de
las aguas meteorolgicas.
En cuanto a la suceptibilidad del predio a la erosion hdrica y elica, cabe sealar que el
rea donde se pretende desarrollar el proyecto se encuentra en la Plataforma de la
Pennsula de Yucatn en un lugar muy plano y prximo a la lnea de la Costa del Mar
Caribe. Las elevaciones varan de a 2 a 10 m, otra denominacin es la Losa de Yucatn que
es una masa rocosa en forma laminar, compacta de roca caliza con un espesor de 1 m a
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1.5 m con una actitud horizontal con pequeas ondulaciones. En el rea de estudio una
parte de la losa se ha desplomado y dio la formacin de los cenotes. Todo por la accin del
agua dulce que disuelve a las rocas calizas, que subyacen abajo de la Losa formando
cavernas, dolinas y ros subterrneos a travs del tiempo geolgico.
En particular, aun cuando se han descrito los resultados nacionales a cerca de la erosin
de los suelos (Capitulo XII justificacin tcnica), la etapa de preparacin del sitio en el
predio puede causar erosin, sin embargo no se considera significativo ya que solo se
realizara infraestructura para actividades Ecotursticas de forma continua, de tal manera
que no se fragmentara el ecosistema, por lo que el desmonte ser puntual y esta actividad
se realizara de manera relativamente rpida por lo que una vez que se realice el desmonte
y despalme, sern inmediatamente estos sern rellenados, nivelados y compactados, no
permitiendo as la exposicin del suelo a diferentes tipos de erosin. Adicionalmente se
contemplaron las medidas de prevencin y mitigacin que se sealan en el capitulo X del
presente Estudio.
V.3. Pendiente media.
El estado de Quintana Roo presenta una composicin geolgica ms o menos homognea
en toda su extensin. Adems es relevante mencionar las condiciones del relieve y las
caractersticas del comportamiento hidrolgico superficial y subterrneo que muestran
una serie de relaciones reciprocas que resulta prcticamente imposible hablar de un solo
aspecto (INEGI 2004).
El rea donde se pretende desarrollar el proyecto se encuentra en la Plataforma de
Yucatn en un lugar muy plano. Las elevaciones varan de a 2 a 7 m, otra denominacin es
la Losa de Yucatn que es una masa rocosa en forma laminar, compacta de roca caliza con
un espesor de 1 m a 1.5 m. Con una actitud horizontal con pequeas ondulaciones.
Hacia el noroeste de la entidad el relieve desciende con una ligera pendiente hacia el
oriente, presenta alturas mximas de 22 msnm en su parte suroeste; muestra un relieve
ondulado en el que se alternan crestas y depresiones, caracterstico de la carsticidad de la
roca caliza que lo conforma, representando desde oquedades minsculas hasta grandes
depresiones en donde se acumulan arcillas de descalcificacin, en algunas de las cuales
asoma la superficie fretica (cenotes), presenta tambin reas inundables, localizndose
las ms extensas de ellas en la porcin norte del estado.
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La zona norte de la entidad presenta en su parte media y occidental depresiones

pequeas de menor relieve, casi planas, con altitudes de hasta 20 msnm, con relativo
decremento hacia la costa.
V.4.La Hidrografa.
En base a los estudios hidrolgicos realizados en el estado de Quintana Roo (INEGI, 2002)
y la Comisin Nacional del Agua (CNA), la zona que comprende la costa norte del estado,
especficamente la Riviera Maya, se encuentra en la Regin Hidrolgica 32A (Quintana
Roo).
Debido a las caractersticas del relieve crstico particular de la Pennsula de Yucatn, no
existen escurrimientos superficiales en general. Sin embargo la cuenca 32A (Quintana
Roo) que comprende la porcin norte del estado presenta algunos cuerpos de agua como
cenotes y lagunas o humedales especficamente en las inmediaciones de la costa. Por otra
parte el nivel del agua subterrnea en la cuenca puede observarse hasta 20 m con
respecto al nivel del mar y en la medida que se acerca a la costa se observa la presencia
del humedal con una lmina de agua. Para el predio en estudio, se aplica esta misma
condicin peninsular, el ro ms cercano es el Ro Hondo que sirve de lmite con el pas de
Belice. Es decir, que no hay una corriente superficial de importancia en la zona, por lo que
la mayor cantidad de agua de lluvia que cae contribuye a la recarga del manto fretico y
fluye de manera laminar hacia las porciones de terreno bajo.
Hidrologa subterrnea
La pennsula de Yucatn que abarca los estados de Yucatn, Quintana Roo y Campeche,
se encuentra dividida en tres regiones hidrolgica subterrneas, la primera llamada
Yucatn Norte, como su nombre lo infiere, se ubica hacia la porcin del extremo norte del
territorio estatal; ah se encuentran la Cuenca Quintana Roo con aproximadamente la
tercera parte de la superficie estatal y los cuerpos de agua L. Nichupt, L. Chakmochuk y L.
Conil; tambin en esta Regin se localiza la Cuenca Yucatn en pequeas porciones del
estado.
A la segunda Regin denominada Yucatn Este, le corresponden tambin en Quintana Roo
dos Cuencas que ocupan poco menos de 70% de la entidad; llamadas Baha de Chetumal y
otras donde se aprecian las corrientes superficiales Hondo, Azul, Escondido y Ucum,
adems de los cuerpos de agua L. Bacalar, L. San Felipe, L. Mosquitero, L. Chile Verde, L.
Nohbec y L. La Virtud; Y la Cuenca Cuencas Cerradas se tienen nicamente cuerpos de
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agua y son: L. Chunyaxch, L. Chinchancanab, L. Campechen, L. Boca Paila, L. Paytoro, L.

Ocom y L. Esmeralda.
Hidrologa superficial
Por carecer de corrientes superficiales, el subsuelo es la nica fuente permanente de agua
dulce que posee el estado de Quintana Roo; de aqu se desprende la vital importancia del
agua subterrnea en la entidad, pues es el recurso que complementa a las aguas
metericas en la prctica de la agricultura y el que sustenta el desarrollo de los dems
sectores.
El acufero se encuentra en rocas calizas del Terciario y Cuaternario y depsitos de litoral
de este ltimo perodo, con permeabilidad alta en material consolidado en la mayor parte
de la entidad, excepto en su parte Suroeste que es de permeabilidad media; as como
tambin en una pequea franja al Norte en material no consolidado. Se trata de un
acufero de tipo fretico con marcada heterogeneidad respecto de sus caractersticas
hidrulicas. La mayor parte de la superficie del Estado, son de llanuras, que presentan
notable desarrollo crstico al que debe su gran permeabilidad secundaria, manifestndose
en la superficie en forma de cenotes; en tanto que en el rea de lomeros est menos
desarrollada que en la llanura y no muestra manifestaciones importantes en la superficie
del terreno.
Gracias a la abundante precipitacin pluvial de la regin y a las peculiares caractersticas
topogrficas y geolgicas de la pennsula Yucateca, el volumen renovable del acufero es
muy superior a las demandas de agua esperadas a largo plazo; sin embargo, el acufero es
muy vulnerable a la contaminacin y su captacin enfrenta severas restricciones debido al
riesgo de provocar su salinizacin por ascenso del agua marina que lo subyace en gran
parte del estado. As, los principales problemas geohidrolgicos estn relacionados con la
calidad ms que con la cantidad del recurso.
V.5. Vegetacin.
Para la caracterizacin de la vegetacin en el predio de estudio se verifico la Gua para la
Interpretacin de cartografa uso de suelo y vegetacin Escala 1:250 000 Serie III del
Instituto Nacional de Estadstica y Geografa 2009 (INEGI) en sus pginas 40, 41, 42 y 43
hace referencia a la definicin general de Selvas y especifica de la selva mediana
subperennifolia, las cuales se citan a continuacin, as como se presenta el mapa de
vegetacin con los datos reportados por el INEGI para el predio en estudio.
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Selvas
Las selvas son comunidades estn compuestas por la mezcla de un gran nmero de
especies, muchas de las cuales presentan contrafuertes o aletones. Posee bejucos, lianas y
plantasepfitas, frecuentemente con rboles espinosos entre los dominantes, se localizan
en un amplio espectro climtico, que va desde las zonas hmedas hasta zonas de clima
seco. Estn compuestas por un gran nmero de especies, adems de una gran cantidad de
bejucos, lianas y epfitas. En Mxico este ecosistema vegetal abarca desde las selvas altas
que se localizan en las zonas de clima clido hmedo, hasta las selvas espinosas que se
localizan en las zonas de clima seco, compartiendo hbitat con la vegetacin de zonas
ridas. Las selvas se clasifican de acuerdo a su altura y a la persistencia o caducidad de la
hoja durante la poca ms seca del ao.
Clasificacin de las selvas segn su altura:
Selva baja: 4 a 15 m
Selva mediana: 15 a 30 m
Selva alta: mayor de 30 m
Clasificacin de las selvas segn la caducidad de sus hojas:
Caducifolia: ms del 75 % de las especies tiran las hojas en la poca seca del ao.
Subcaducifolia: entre el 50 y el 75 % de las especies tiran la hoja en la poca crtica.
Subperennifolia: entre el 25 y el 50 % de las especies lo hacen.
Perennifolia: ms del 75 % de las especies conservan la hoja todo el ao.
Selva Mediana Subperennifolia (SMQ)
Se desarrolla en climas clido- hmedos y subhmedos, Aw para las porciones ms secas,
28 grados centgrados. La precipitacin total anual es del orden de 1 000 a 1 600 mm. Se
ubica entre los 0 a 1300 metros sobre el nivel medio del mar. Ocupa lugares de moderada
pendiente, con drenaje superficial ms rpido o bien en regiones planas pero ligeramente
ms secas y con drenaje rpido, como en la Pennsula de Yucatn. El material geolgico
que sustenta a esta comunidad vegetal son predominantemente rocas crsticas. Se
distribuye en regiones de los estados de Yucatn, Quintana Roo (incluyendo la isla de
Cozumel), Campeche, Jalisco, Veracruz, Chiapas, Colima, Guerrero y Oaxaca. Los rboles de
esta comunidad presentan alturas que van de los 25 a los 35 m, su dimetro a la altura del
pecho es menor que los de la selva alta perennifolia an cuando se trata de las mismas
especies. Es posible que esto se deba al tipo de suelo y a la profundidad. En este tipo de
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selva, se distinguen tres estratos arbreos, de 4 a 12 m, de 12 a 22 m y de 22 a 35 m.

Formando parte de los estratos (especialmente del bajo y del medio) se encuentran las
palmas, al igual que los de la selva alta perennifolia, presentan contrafuertes y por lo
general poseen muchas epfitas y lianas. Especies importantes de este tipo de vegetacin
son las siguientes: Lysilomalatisiliquum, Brosimumalicastrum (ox, ramn, capomo),
Bursera simaruba (chaka', palo mulato, jiote, copal), Manilkarazapota (ya, zapote,
chicozapote), Lysilomaspp. (tsalam, guaje, tepeguaje), Vitexgaumeri (ya'axnik), Bucida
buceras (pukte'), Alseisyucatanensis (jaasch), Carpodipterafloribunda. En las riberas de
los ros se nota a Pachiraaquatica (k'uyche'). Las epfitas ms comunes son algunos
helechos y musgos, abundantes orqudeas y bromeliceas y arceas.
Con el objeto de verificar la informacin publicada por el INEGI, se realiz un inventario
forestal en el rea donde se pretende desarrollar el proyecto que nos ocupa, en especfico
el inventario forestal abarco una superficie de 4,200 m2, en la cual se registraron todos los
ejemplares de porte arbreo con un Dimetro Normal (Dap) mayor o igual a 10
centmetros y de 1.3 metros de altura en adelante, as como cada una de las especies y
familias botnicas a las que pertenecen. Durante dicho inventario se registraron 28
especies arbreas pertenecientes a 16 familias botnicas diferentes. Dichas especies
corresponden a las citadas en la definicin de selva mediana subperennifolia de la Gua
para la Interpretacin de cartografa uso de suelo y vegetacin Escala 1:250 000 Serie III
(2005) del Instituto Nacional de Estadstica y Geografa (INEGI) publicado en el ao 2009.
Adicionalmente durante el levantamiento de datos del inventario forestal se registr la
presencia de las especies que se encuentran citadas bajo alguna categora de riesgo en la
NOM-059-SEMARNAT-2010 independientemente del estrato en el que se encontrara.
El listado de las especies y familias botnicas registradas en el inventario forestal
realizado en el rea de estudio se presenta en la siguiente tabla.
Familia
Nombre cientfico
Nom-059-SEMARNAT-2010
Anacardiaceae
Araliaceae
Arecaeae
Bombacaceae
Burseraceae
Cactaceae
Ebenaceae
Euphorbiaceae
Leguminosae
Metopium brownei
Dendropanax arboreus
Thrinax radiada
Ceiba aesculfolia
Bursera simaruba
Aporocactus flagelliformis
Diospyros cuneata
Guettarda elliptica
Acacia dolichostachya
----------------------------------------------------------------------Amenazada, no endmica
----------------------------------------------------------------------En peligro de extincin, endmica
----------------------------------------------------------------------------------------------------------
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Familia
Malpighiaceae
Malvaceae
Moraeceae
Nolinaceae
Nyctaginaceae
Polygonaceae
Rubiaceae
Sapindaceae
Sapotaceae
Verbenaceae
Zamiaceae
Nombre cientfico
Nom-059-SEMARNAT-2010
Diphysa yucatanensis
Caesalpinia gaumeri
Caesalpinia violacea
Gliricidia sepium
Lonchocarpus rugosus
Lysiloma latisiliquum
Piscidia piscipula
Swartzia cubensis
Byrsonima bucidaefolia
Hampea trilobata
Ficus cotinifolia
Beaucarnea pliabilis
Neea psychotioides
Coccoloba diversifolia
Coccoloba spicata
Guettardacombsii
Randia longiloba
Thouinia paucidentata
Manilkara zapota
Mastichodendron foetidissimum
Pouteria unilocularis
Vitex gaumeri
Zamia loddigesii
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------Amenazada, endmica
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------Amenazada, no endmica
Especies de vegetacin amenazadas o en peligro de extincin.

La Norma Oficial Mexicana NOM-059-SEMARNAT-2001 determina las especies en la
categora de amenazadas (A), en peligro de extincin (P), probablemente extinta en el
medio silvestre (E) y/o sujeta a proteccin especial (Pr). En el rea del proyecto se observ
la presencia de las especies Thrinax radiata, Beaucarnea pliabilis, Aporocatus flageliformis
y Zamia loddigessi como se seala en la tabla anterior.
Los resultado del inventario forestal no arrojan que el predio se encuentra cubierto en su
totalidad por el tipo de vegetacin de selva mediana subperenifolia y un cuerpo de agua
definido como cenote. En el siguiente mapa se muestra la informacin mencionada
anteriormente.
OZEN COCOM A. C.
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OZEN COCOM A. C.
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V.6. Fauna.
Los mtodos que se aplicaron para la caracterizacin de la fauna silvestre que se
distribuyen en el predio se describen en cada grupo faunstico:
Aves:
Las aves se muestrearon siguiendo el mtodo de transecto en franja y a travs de conteos
por contacto visual en distancia ilimitada (Ralph, J & M Scott, 1981). De esta manera, se
realizaron dos sesiones diarias, teniendo como ayuda el uso de binoculares. Tambin se
utiliz el mtodo de redes de niebla para capturar ejemplares y realizar la determinacin
in situ.
Herpetofauna:
Para el registro de anfibios y reptiles se emple el mtodo de bsqueda generalizada que
consiste en recorrer la zona de estudio en un tiempo determinado revisando
acumulaciones de hojarasca, troncos, piedras, as como los arbustos de denso follaje del
rea. Para el caso de anfibios y geckos se incluy el registro auditivo, ya que estos emiten
un sonido caracterstico.
Mastofauna:
Para el caso de los mamferos se realizaron recorridos en los caminos de terracera y las
brechas existentes en el predio utilizndolos como transectos, los recorridos se realizaron
en dos horarios, uno en la maana de 5:00 a.m. a 10:00 a.m. para animales diurnos y otro
por la tarde de 4:00 p.m. a 9:00 p.m. para observar animales de hbitos nocturnos.
Se registraron las observaciones directas, las cuales incluyen, animales vistos, escuchados
u odos; as como indirectas como son: huellas, excretas, rascaderos, pelos, comederos,
etc. (Gates, 1983).
Riqueza especfica de la Fauna.
De acuerdo a la suma del nmero de especies (22 en total) de las diversas clases
presentes, se obtuvo el porcentaje relativo de riqueza especfica de la zona de estudio. Por
lo que de estas cifras se deriv que un 58% del total de la riqueza corresponde al grupo de
las aves con 13 especies registradas. En segundo trmino se ubican los grupos de reptiles
con 4 especies que corresponde al 19%y el grupo de mamferos, con 4 especies que
corresponde tambin al 19% y finalmente el grupo de los anfibios con 1 especie que
corresponde al 4%.
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Distribucin de la Fauna en el predio.

Anfibios:
En el rea de estudio se encontraron varios individuos de la especie Bufo balliceps. En este
tipo de selva la humedad es escasa y los cuerpos de agua se limitan al cenote existente en
el predio. Estos ejemplares se observaron en la sombra de algunos rboles y durante la
noche a la orilla del camino de acceso que presentaba bastante humedad durante la
noche, lo que pudo haber propiciado la presencia de estos individuos.
Reptiles:
En esta zona de encontraron ejemplares de Basilicusvittatus, en las regiones cercanas a la
zona urbana de Playa del Carmen, es comn localizar a esta especie en zonas perturbadas
y asociados a poblaciones humanas donde es fcil conseguir los insectos de los que se
alimentan. Otras especies que fueron encontradas es comn verlas en reas perturbadas
en recuperacin, y en la selva baja subcaducifolia.
Aves:
La mayor parte de las especies de aves registradas poseen una valencia ecolgica alta
pudindose adaptar a las condiciones existentes en el medio, debido a su gran cercana
con la zona urbana, ranchos y desarrollos tursticos; estas se encontraron dentro del
predio cerca de la mensura Este.
Mamferos:
Las especies de mamferos registradas al parecer fueron muy bajas con apenas 4 especies
en este predio, a pesar de la gran diversidad de vegetacin, no se pudo detectar rboles o
arbustos de mayores magnitudes que ofrecieran alimento para esta clase de animales.
La mayora de las especies encontradas pueden adaptarse fcilmente a las zonas
perturbadas.
Abundancia de la Fauna en el predio.
En las siguientes tablas se enlistan las especies de fauna silvestre registradas para el
predio donde se pretende llevar a cabo el proyecto. Las especies se describen por familias,
especies, nombres comunes y el nmero de registros que se obtuvieron durante los
recorridos de campo.
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Especies de anfibios registrados en el predio.

Familia
Especie
Nombre comn
No. de registros
Bufonidae
Bufo valliceps
Bufo comn
2
Especies de reptiles registrados en el predio.
Familia
Especie
Nombre comn
No. de registros
Corytophanidae
Basiliscus vittatus
Tarzan
Merech
Phrynosomatidae Sceloporus chrisostictus

Teidae
Ameiva ondulata
Lagartija de colores
Teidae
Cnemidoporus angusticeps
Lagartija merech
Totales
10
Especies de aves registradas en el predio.

Familia
Especie
Nombre comn
No. de registros
Columbidae
Columbina passerina
Tortolita
Corvidae
Cyanocorax yucatanicus
Chara yucateca
Columbidae
Zenaida asiatica
Paloma de alas blancas
Cuculidae
Piaya cayana
Chachalaca real
Cracidae
Ortalis vetula
Chachalaca
Icteridae
Icterus gularis
Calandria
Icteridae
Mimidae
Quiscalus mexicanus
Mimus gilvus
Zanate
Cenzontle
6
2
Myiozetetes similis
Luis Gregario
Myiodinastes luteiventris
Mosquero
Myiarchus tyrannulus
Mosquero de copete
Tinamidae
Crypturelluscinamomeus
Perdiz
Strigidae
Otusguatemalae
Tecolote crescendo
Tyrannidae
Especies de mamferos registrados en el predio.

Familia
Especie
Nombre comn
No. de registros
Canidae
Urocyon cineroargenteus
Zorra gris
Cervidae
Odocoileus virginianus
Venado Cola Blanca
Procyonidae
Nasua narica
Tejon
Sciuridae
Sciurusyucatanensis
Ardilla gris
OZEN COCOM A. C.
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Especies de fauna amenazadas o en peligro de extincin

De las especies observadas en el rea la tortolita (Columbina passerina) estn catalogadas
como especie amenazada, endmica de acuerdo a lo dispuesto en la norma Oficial
Mexicana NOM-059- SEMARNAT-2010.
Diversidad de la Fauna en el predio.
Para estimar la riqueza faunstica del predio se calcul el ndice de diversidad utilizando la
funcin de Shannon-Wiener, la cual toma en cuenta la relacin del nmero de especies y
la igualdad o desigualdad de la distribucin de individuos en cada una de las especies
dentro del ecosistema. El clculo del ndice de Shannon-Wiener se realiz utilizando el
programa Kerbs/WIN versin 0.95 de la Metodologa de Charles J. Krebs.
En el predio un total de 22 especies, el ndice de Shannon-Wiener indica la existencia de
una diversidad faunstica del orden de 4.16. Este valor nos da una idea de la baja
dominancia de las diferentes especies y de que existe uniformidad de los individuos entre
las especies, es decir los ecosistemas se presentan como complejos relacionados con la
heterogeneidad espacial.
Si se observan los resultados de abundancia relativa y nmero de especies en las tablas de
especies por grupos faunsticos, se puede ver que los nmeros en cuanto a organismos
por especies son similares en la mayora de los casos. Es decir la distribucin de las
diferentes especies de fauna silvestre dentro del ecosistema sigue una distribucin
logartmica normal, por lo tanto puede inferirse que su estructura espacial es heterognea
dentro del ecosistema
Durante el estudio algunas especies de aves presentaron valores altos como es el caso
de Quiscalus mexicanus (Zanate), Myiozetetes similis (Luis Gregario) y Ortalis vetula
(Chachalaca), las cuales se podran considerar como especies comunes en este tipo de
vegetacin, sin embargo en la mayora de los casos el nmero de registros es similar.
VI.- ESTIMACIN DEL VOLUMEN POR ESPECIE DE LAS MATERIAS PRIMAS FORESTALES
DERIVADAS DEL CAMBIO DE USO DEL SUELO.
La cuantificacin del volumen por especie de las materias primas forestales derivadas del
cambio de uso de suelo en terrenos forestales en una superficie de 2.19 ha (21,964.576
m2), donde se pretende desarrollar el proyecto Ozen Cocom con ubicacin en el predio
El Torito, Calle circuito Sagrado, Manzana 002, Lote 004, sin nmero, municipio de
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Solidaridad, Quintana Roo. Se realiz mediante el clculo y anlisis de las variables

dasomtricas obtenidos durante el inventario forestal realizado en el predio, con los
cuales se estimo el nmero de individuos, rea basal, volumen rollo total rbol y el
volumen comercial o de fuste limpio de las diferentes especies de porte arbreo
existentes en la superficie solicitada para el CUSTF. A continuacin se describen los
trabajos correspondientes a la toma de datos, su anlisis y los resultados obtenidos.
VI.1.- Diseo del muestreo y superficie muestreada.
Considerando que las poligonales que delimitan las reas propuestas para el desarrollo de
del proyecto Ozen Cocom son de forma irregular, se opto por utilizar un diseo de
muestreo dirigido a las zonas que se solicitan para el cambio de uso de suelo en terrenos
forestales. Lo anterior con el objeto de obtener datos representativos de las reas
solicitadas en donde se pretende remover la vegetacin forestal. Cabe mencionar que en
la superficie solicitada para el CUSTF solo existe un tipo de vegetacin que es el de selva
mediana subperennifolia por ello se tiene que el inventario forestal abarca y representa
de manera significativa la superficie y tipo de vegetacin donde se pretende desarrollar el
proyecto.
Los sitios de muestreo utilizados fueron de dimensiones fijas de 30 por 20 metros (600
m2), en total se muestrearon 7 sitios dando un total de 4,200 m 2 que representan el
19.12% de la superficie solicitada para el cambio de uso de suelo forestal.
La siguiente imagen muestra las dimensiones de los sitios de muestreo, as como el punto
de ubicacin (coordenada UTM), con la cual se ubic en campo dicho sitio.
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En la siguiente tabla se presentan las coordenadas centrales en UTM, Datum WGS84 de

los 7 sitios de muestreo levantados, as como el mapa georeferenciado de su ubicacin y
distribucin.
Sitio
1
2
3
4
5
6
7
X
493286.25
493357.33
493446.88
493472.30
493358.42
493261.60
493273.68
Y
2293127.47
2293078.22
2293037.09
2292957.31
2292849.39
2292929.67
2293035.83
OZEN COCOM A. C.
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OZEN COCOM A. C.
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La comunidad inventariada incluy a todos los ejemplares con un dimetro normal (DAP)
mayor o igual a 10 centmetros y de ms de 1.30 metros de altura total. Los ejemplares
registrados fueron marcados con nmeros consecutivos para su identificacin.
Las variables dasomtricas registradas en el inventario forestal fueron las siguientes:
Nmero de registro.
Nombre comn.
Nombre cientfico.
Altura total en metros.
Dimetro normal (Dap) en centmetros.
Altura de comercial en metros.
Condicin (vivo o muerto).
En la siguiente imagen se ilustra la forma en la cual fueron registradas las variables

dasomtricas para el inventario forestal.
ALTURA
COMERCIAL:
Distancia
vertical entre el
nivel del tocn
(0.25-0.30 cm) y
la
posicin
terminal de la
ltima porcin
comercialmente
utilizable
del
rbol .
ALTURA TOTAL:
Distancia
vertical entre el
nivel del suelo
y la
yema
terminal ms
alta del rbol .
VI.2. Equipo utilizado.

Para la realizacin de la toma de datos se utiliz el siguiente equipo y materiales:
Clinmetro
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Cinta diamtrica de 5 metros
Cinta mtrica de 30 metros
Machetes
Geoposicionador Satelital marca Ashetch Modelo Promark 200.
Cmara fotogrfica digital
Libreta de campo
Lpices de grafito
Crayones industriales
Pintura en aerosol
En las siguientes imgenes se pueden observar diferentes actividades realizadas durante

el levantamiento del inventario forestal en el predio.
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VI.3. Estimacin de volumen de materias primas forestales.

Considerando que en la zona norte del Estado de Quintana Roo no se cuenta con tablas
de volmenes que permitan calcular de manera precisa el volumen rollo total rbol y
comercial de las especies nativas existentes en el predio, se opt por estimar los
volmenes Rollo Total rbol y Comercial de los individuos inventariados utilizando la
frmula general de un cilindro. Lo anterior considerando que los fustes de los rboles
generalmente se asemeja a un cilindro medido a una cierta altura, corrigiendo el error con
un coeficiente de forma o "coeficiente mrfico". La frmula empleada fue la siguiente:
V.R.T.A =
OZEN COCOM A. C.
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Donde:
V.R.T.A = Volumen Rollo Total rbol en metros cbicos
Dap = Dimetro normal Dimetro a la altura del pecho
ht = Altura total del rbol
hc = Altura de fuste limpio altura comercial
f = Coeficiente mrfico o factor de forma
Para la estimacin del volumen comercial o de fuste limpio nicamente se sustituy en la
frmula original antes descrita el dato de Altura total (ht) por la de Altura Comercial o de
fuste limpio (hc), as mismo cabe destacar que se consideraron los individuos que son
utilizados en la regin para la construccin de palapas y otras construcciones rsticas
denominadas palizada. Con los datos obtenidos durante el inventario forestal, se gener
una base de datos con el software Excel de la paquetera Microsoft Office 2007. Dicha
base de datos se adjunta en el apartado de anexos del presente documento, as como el
archivo electrnico en el CD adjunto.
En las siguientes tablas se presentan las estimaciones para cada una de las especies
arbreas registradas con respecto a su Densidad, rea Basal, Volumen Rollo Total rbol y
Volumen Comercial por unidad de superficie (hectrea), as con las obtenidas para la
superficie solicitada para el cambio de uso de suelo en terrenos forestales 21,964.576 m2
(2.19 hectreas).
Estimaciones realizadas por unidad de superficie (hectrea)
2
Nombre cientfico
Individuos
rea Basal (m )
Vol.R.T.A (m )
Vol.C (m )
Bursera simaruba
Caesalpinia gaumeri
19.0
97.6
11.9
14.3
16.7
0.445
1.259
0.126
0.151
0.280
5.815
10.236
0.882
1.083
2.693
1.782
3.816
0.390
0.437
0.874
Ceiba aesculfolia
Coccoloba spicata
Diospyros cuneata
26.2
4.8
19.0
64.3
14.3
2.4
0.371
0.053
0.190
1.153
0.121
0.026
3.105
0.383
1.298
11.909
0.761
0.184
1.158
0.175
0.616
3.755
0.386
0.091
Ficus cotinifolia
Gliricidia sepium
Guettarda elliptica
Guettardacombsii
57.1
54.8
31.0
7.1
1.129
0.714
0.521
0.082
11.980
6.232
5.123
0.598
3.967
2.046
1.565
0.270
OZEN COCOM A. C.
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Estimaciones realizadas por unidad de superficie (hectrea)
2
Nombre cientfico
Individuos
rea Basal (m )
Vol.R.T.A (m )
Vol.C (m )
Hampea trilobata
2.4
76.2
116.7
0.019
0.919
3.963
0.112
7.154
57.114
0.056
3.045
13.733
Manilkara zapota
Metopium brownei
Neea psychotioides
Piscidia piscipula
9.5
2.4
45.2
26.2
40.5
4.8
1.331
0.073
0.775
0.362
0.952
0.075
43.558
0.858
8.463
3.273
11.072
0.650
6.512
0.290
2.183
1.165
3.251
0.248
Randia longiloba
Swartzia cubensis
Vitex gaumeri
Total general
2.4
11.9
11.9
9.5
800.0
0.037
0.169
0.110
0.137
15.539
0.308
1.472
0.721
1.295
198.333
0.110
0.691
0.357
0.404
53.372
Estimaciones realizadas para la superficie solicitada para el cambio de uso de suelo en terrenos forestales
2
21,964.576 m (2.19 hectreas)
2
3
3
Nombre cientfico
Individuos
rea Basal (m )
Vol.R.T.A (m )
Vol.C (m )
Bursera simaruba
Caesalpinia gaumeri
41.7
213.8
26.1
31.3
36.5
0.974
2.757
0.275
0.331
0.613
12.735
22.416
1.933
2.372
5.898
3.903
8.357
0.854
0.956
1.913
Ceiba aesculfolia
Coccoloba spicata
Diospyros cuneata
57.4
10.4
41.7
140.8
31.3
5.2
0.812
0.117
0.416
2.525
0.266
0.057
6.800
0.839
2.842
26.080
1.666
0.404
2.536
0.383
1.350
8.224
0.845
0.200
Ficus cotinifolia
Gliricidia sepium
Guettarda elliptica
Guettardacombsii
Hampea trilobata
125.1
119.9
67.8
15.6
5.2
166.9
2.472
1.565
1.141
0.179
0.041
2.012
26.236
13.647
11.220
1.309
0.246
15.667
8.689
4.481
3.426
0.591
0.123
6.669
Manilkara zapota
Metopium brownei
Neea psychotioides
Piscidia piscipula
255.5
20.9
5.2
99.1
57.4
88.6
8.679
2.915
0.159
1.697
0.792
2.084
125.080
95.393
1.879
18.535
7.167
24.248
30.076
14.261
0.636
4.780
2.551
7.119
OZEN COCOM A. C.
Pgina 271 de 369

Estimaciones realizadas para la superficie solicitada para el cambio de uso de suelo en terrenos forestales
2
21,964.576 m (2.19 hectreas)
2
3
3
Nombre cientfico
Individuos
rea Basal (m )
Vol.R.T.A (m )
Vol.C (m )
Randia longiloba
Swartzia cubensis
Vitex gaumeri
Total general
10.4
5.2
26.1
26.1
20.9
1752.0
0.163
0.080
0.370
0.240
0.299
34.030
1.423
0.674
3.225
1.578
2.835
434.348
0.542
0.241
1.514
0.781
0.885
116.885
Nota: Las especies resaltadas en negritas corresponden a las especies ms abundantes de

la vegetacin existente en el predio. A continuacin se presentan las grficas que
muestran los resultados obtenidos del anlisis de los datos del inventario forestal.
Estimacin del Nmero de Individuos por especie en 2.19 ha

Vitex gaumeri
Swartzia cubensis
Randia longiloba
Piscidia piscipula
Neea psychotioides
Metopium brownei
Manilkara zapota
Hampea trilobata
Guettardacombsii
Guettarda elliptica
Gliricidia sepium
Ficus cotinifolia
Diospyros cuneata
Coccoloba spicata
Ceiba aesculfolia
Caesalpinia gaumeri
Bursera simaruba
0
50
100
OZEN COCOM A. C.
150
200
250
300
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Estimacin del rea Basal (m2) por especie en 2.19 hectreas

Vitex gaumeri
Swartzia cubensis
Randia longiloba
Piscidia piscipula
Neea psychotioides
Metopium brownei
Manilkara zapota
Hampea trilobata
Guettardacombsii
Guettarda elliptica
Gliricidia sepium
Ficus cotinifolia
Diospyros cuneata
Coccoloba spicata
Ceiba aesculfolia
Caesalpinia gaumeri
Bursera simaruba
0
OZEN COCOM A. C.
10
Pgina 273 de 369

Estimacin del Volumen R.T.A. (m3) por especie en 2.19 hectreas

Vitex gaumeri
Swartzia cubensis
Randia longiloba
Piscidia piscipula
Neea psychotioides
Metopium brownei
Manilkara zapota
Hampea trilobata
Guettardacombsii
Guettarda elliptica
Gliricidia sepium
Ficus cotinifolia
Diospyros cuneata
Coccoloba spicata
Ceiba aesculfolia
Caesalpinia gaumeri
Bursera simaruba
0
20
40
OZEN COCOM A. C.
60
80
100
120
140
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Estimacin del Volumen Comercial (m3) por especie en 2.19 hectreas

Vitex gaumeri
Swartzia cubensis
Randia longiloba
Piscidia piscipula
Neea psychotioides
Metopium brownei
Manilkara zapota
Hampea trilobata
Guettardacombsii
Guettarda elliptica
Gliricidia sepium
Ficus cotinifolia
Diospyros cuneata
Coccoloba spicata
Ceiba aesculfolia
Caesalpinia gaumeri
Bursera simaruba
0
10
OZEN COCOM A. C.
15
20
25
30
35
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De acuerdo a lo mencionado anteriormente se estima que el volumen de materias primas

forestales maderables que pudieran obtenerse en el ecosistema de selva mediana
subperennifolia existente en el predio de estudio, suma un total de 198.33 m3 por
hectrea. Es decir, que para la superficie solicitada para el cambio de uso de suelo en
terrenos forestales correspondiente a 2.19 hectreas se obtendra un total de 434.348 m3
de las diferentes especies reportadas.
Es importante resaltar que dentro de las 32 especies registradas en la realizacin del
inventario forestal para el predio que nos ocupa, se encontraron especies que se
encuentran citadas en la Norma Oficial Mexicana NOM-059-SEMARNAT-2010, las cuales
se presentan en el siguiente cuadro.
Especie
Nombre comn
Estatus en la NOM-059-SEMARNAT-2010
Aporocactus
flagelliformis
Cola de rata
En peligro de extincin, endmica
Beaucarnea pliabilis
Despeinada
Amenazada, endmica
Thrinax radiata
Palma Chit
Amenazada, no endmica
Zamia loddigesii
Zamia
Amenazada, no endmica
Nota: para las 4 especies mencionadas en la tabla anterior no se registr ningn ejemplar
de porte arbreo con dimetro normal (Dap) mayor o igual a 10 cm, sin embargo se
observ esta especie en individuos de porte arbustivo y herbceo.
VII.- PLAZO Y FORMA DE EJECUCIN DEL CAMBIO DE USO DEL SUELO.
El proyecto de Ecoturstico OzenCocom se realizar siguiendo el proceso en tres fases,
preparacin de terreno que tiene que ver con las acciones de trazado, desmonte,
desplante y nivelacin; la de construccin (urbanizacin e infraestructura primaria y de
servicios) dejando funcional la superficie para la posterior construccin de la
infraestructura. Finalmente la operacin que consistir como un primer momento y para
efectos de ste proyecto, la funcionalidad de las instalaciones.
El tiempo total requerido para realizar las actividades correspondientes al cambio de uso
de suelo en terrenos forestales es de (24 meses) 2 aos, las actividades se describen en el
siguiente cronograma de actividades.
OZEN COCOM A. C.
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CRONOGRAMA DE ACTIVIDADES
Meses
Actividades de CUSTF
Trazo topogrfico para
delimitacin del predio
3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24
la
Trazo y delimitacin de reas

de desmonte
Rescate de flora
Instalacin del vivero
Derribo y despalme de la
vegetacin
Acopio de material resultante
del desmonte
Clasificacin y reutilizacin del
material de despalme
Trituracin
del
vegetal acopiado
material
OZEN COCOM A. C.
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Trazo topogrfico para la delimitacin del predio:

Una vez que se cuenta con los permisos y licencias correspondientes, se procede a realizar
la delimitacin fsica del predio. En esta actividad participa una brigada de topgrafos
conformada cuando menos por 4 personas.
Trazo y delimitacin de reas de desmonte:
Despus de la delimitacin correcta de la superficie del predio, se proceder a la
delimitacin fsica de las reas donde se pretende llevar a cabo el Cambio de Uso de Suelo
respetando ntegramente el rea arbolada que se dejar como rea de conservacin.
Adicionalmente se colocarn letreros informativos y preventivos relacionados con las
actividades de seguridad, peligro, respeto por la flora y la fauna y otros que se consideren
necesarios para el buen desarrollo de la obra.
Rescate de flora:
Previamente y conforme se est avanzando con los trabajos de desmonte en las
superficies de cambio de uso de suelo, realizarn las actividades de rescate de vegetacin
poniendo especial nfasis en las especies incluidas en la NOM-059-SEMARNAT-2010.
Instalacin del vivero:
Para la instalacin del vivero se colocara un tapial y/o malla para reducir el impacto visual
por las obras hacia las personas que transiten por el rea del proyecto, para
posteriormente acopiar las plantas susceptibles a rescate en esta rea la cual estar a
cargo de una persona capacitada para tal fin.
Derribo y despalme de la vegetacin:
El polgono del proyecto se encuentra actualmente con cubierta vegetal dominada
predominantemente por especies arbreas y arbustivas con alturas de entre 5-10 m de
altura. El tipo de material por remover ser primordialmente de tipo arbustivo y arbreo.
Las actividades de desmonte y despalme se inician una vez que se liberan las reas por el
personal encargado de realizar el rescate de flora silvestre.
Se realizar la limpieza general del rea y posteriormente se ejecutarn las actividades de
despalme y desmonte, removiendo la vegetacin y la primera capa del sustrato. Para
realizar lo anterior se utilizar machetes, motosierras y maquinaria pesada que sean
capaces de remover la capa vegetal. Esta actividad ser apoyada con personal equipado
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con herramienta manual para realizar el desmonte en las reas colindantes. Los residuos
vegetales y de despalme (piedras y tierra) generados sern segregados y acumulados en
un extremo adyacente al rea de afectacin, dentro del predio, hasta su disposicin final.
Dicha reas estar ubicada dentro de la superficie autorizada para el cambio de uso de
suelo en terrenos forestales.
Acopio de material resultante del desmonte:
Se destinar una superficie compacta para el acopio del material resultante del desmonte
y despalme para facilitar las actividades de triturado.
Clasificacin y reutilizacin del material de despalme:
Los residuos vegetales generados se acumularn temporalmente en el rea afectada,
dentro del terreno, hasta finalizar la fase de despalme. Estos residuos sern
dimensionados (los troncos y ramas mayores) con ayuda de herramienta manual. Se
mantendrn separados de otros tipos de residuos y se trasladarn al relleno sanitario para
su disposicin final mediante camiones de volteo de 3-4 m3.
Trituracin del material vegetal acopiado:
Con el apoyo de una trituradora mecnica se realizar el triturado del material vegetal
acopiado, para su posterior reutilizacin en reas jardinadas como composta.
Estructuras provisionales.
Se instalar una bodega temporal con material local con el objeto de resguardar el
material para la construccin, herramientas y equipos necesarios.
Se instalarn sanitarios tipo SANIRENT a razn de 1 por cada 10 trabajadores en obra.
Las aguas residuales en esta etapa se irn a tanques spticos fijos rotoplas que tendrn
mantenimiento continuo mediante pipas que ofrecen este servicio, con el fin de que no
existan derrames directos al suelo o fugas y que podrn recepcionar las aguas jabonosas
generadas en reas de apoyo para posteriormente trasladarlas a un sitio de disposicin
final autorizado.
En los accesos de obra se contar con caseta de vigilancia, donde se tendr el control de
las listas de fuerza de trabajo por contratista y frente de obra.
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VIII.- VEGETACIN QUE DEBA RESPETARSE O ESTABLECERSE PARA PROTEGER LAS

TIERRAS FRGILES.
La tierra es un recurso limitado y no renovable y el crecimiento de la poblacin humana
determina la existencia de conflictos en torno a su aprovechamiento. Es urgente
armonizar los diversos tipos de tierras con el aprovechamiento ms racional posible, a fin
de optimizar la produccin sostenible y satisfacer diversas necesidades de la sociedad,
conservando al mismo tiempo, los ecosistemas frgiles y la herencia gentica (FAO 1994).
El polgono del predio ha sido impactado debido a los diversos huracanes que han
afectado la zona norte del estado, a las fuertes actividades antropognicas, por los
habitantes de las diversas localidades que estn proliferando en la zona, as como la
cercana que tiene el predio con la carretera Federal 307 y la ciudad de Playa del Carmen,
contribuye de la misma manera a deteriorar los ecosistemas forestales principalmente las
que tienen alto valor comercial.
Conforme a los factores que determinan la capacidad de uso de las tierras, las definiciones
de tierra frgil consideran de manera particular, en base a las caractersticas del suelo y
relieve del rea las siguientes caractersticas:
VIII.1. Factores que determinan la capacidad de uso de la tierra.
Entre los factores que se consideran como determinantes de la capacidad de uso de la
tierra estn: 1) Profundidad efectiva del suelo y 2) Pendiente del terreno, adicionalmente
se consideran 3) Pedregosidad (superficial e interna) y 4) Drenaje superficial, como
factores que en forma temporal o permanente pueden modificar la capacidad de uso de la
tierra. Estos cuatro factores definen la aptitud fsica para el crecimiento, manejo y
conservacin, de una unidad de tierra cuando es utilizada para propsitos especficos
como usos de naturaleza forestal y agroforestal (Rodas 1996).
VIII.1.1. Profundidad efectiva del suelo.
Se refiere a la profundidad mxima del suelo susceptible de ser penetrada por sistemas
radiculares de plantas, nativas o cultivadas, dentro de toda la gama de usos agropecuarios
y forestales posibles. No se considera parte de la profundidad efectiva horizontes "R" o
capas endurecidas en forma natural o por efectos de la labranza. Se considera como
limitante de la profundidad, las capas endurecidas cuya dureza no permitan ser rayadas
(en estado seco), con una moneda de cobre. En forma prctica, la mayora de capas R
del suelo o bien los horizontes parcialmente alterados que no permiten la penetracin de
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las races, son las que determinan la profundidad efectiva dentro del suelo. La
profundidad efectiva, tambin est limitada por capas freticas cercanas a la superficie del
suelo.
VIII.1.2. Pendiente del terreno:
Se refiere al grado de inclinacin de los terrenos (unidades de tierra) expresado en
porcentaje. A nivel de gabinete se estima por medio de tcnicas cartogrficas utilizando
mapas de curvas a nivel. En el caso de extensiones relativamente pequeas o en reas
muy complejas como las krsticas, debe estimarse tambin la pendiente con tcnicas
cartogrficas a manera de gua, pero deben ser medidas en campo mediante
procedimientos topogrficos: nivelaciones con nivel de mano o aparatos rsticos, entre
otros, a menos que existan levantamientos topogrficos. No debe olvidarse que lo que va
a determinar la clasificacin en una unidad cartogrfica, es la pendiente mxima, es decir
la mayor inclinacin que presenta la unidad, expresada en porcentaje.
VIII.1.3. Pedregosidad del terreno.
Se refiere a la presencia de fracciones mayores a las gravas (0.045 metros de dimetro)
sobre la superficie del suelo y dentro del perfil del mismo. Incluye afloramientos rocosos,
ya sea de materiales de origen o transportados como materiales aluviales. Los criterios
para definir a este factor como limitante o no, son los siguientes:
Pedregosidad superficial no limitante:
Libre o ligeramente pedregosa:
Con ninguna o muy pocas rocas de tamao pequeo dispersas sobre el suelo (menos del
5% de la superficie).
Moderadamente pedregosa:
Con pocas rocas distribuidas sobre la superficie (entre 5% y 20%).
Pedregosidad superficial limitante:
Pedregosa:
Rocas distribuidas sobre el rea o en grupos cubriendo del 21% al 50%.
Muy pedregosa:
Rocas de todo tamao cubriendo un 50 a 90% de la superficie.
Extremadamente pedregosa:
Rocas de todo tamao repartidas por todas partes (90% al 100%).
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Pedregosidad interna no limitante:

Cuando se encuentren rocas, gravas o fragmentos de roca en una cantidad de 35% o
menos, por volumen en el perfil del suelo.
Pedregosidad interna limitante:
Ser limitante cuando dentro del perfil del suelo se encuentren fragmentos de grava o
roca en ms de 35% por volumen. Con fines de clasificacin, se considera limitante si est
en alguna de estas categoras, superficial, interna o ambas.
VIII.1.4. Drenaje del terreno.
Se refiere a la facilidad con la que el agua se infiltra y/o percola en el interior del perfil del
suelo. Su cualificacin se hace a travs de indicadores del drenaje como: presencia directa
de capas de agua sobre la superficie del terreno, procesos de reduccin dentro del perfil
del suelo (moteados grisceos), clase textural, presencia de capas endurecidas.
Profundidad efectiva del suelo:
Son los suelos ms abundantes en Quintana Roo ya que abarcan ms del 50% de su
superficie. Se encuentran distribuidos a lo largo de todo el estado, predominando en la
parte centro y norte. Son suelos poco profundos, limitados por una roca dura continua o
por material muy calcreo (CaCO3 mayor al 40%), o por una capa continua cementada
dentro de los primeros 30 cm; o con gran cantidad de pedregosidad y menos del 20% de
tierra fina hasta una profundidad de 75 cm. Sus horizontes de diagnstico son: A mlico,
mbrico, crico o petroclcico.
Asimismo para la implementacin del proyecto se tienen las siguientes caractersticas
puntuales para la superficie de Cambio de Uso de Suelo en Terrenos Forestales para el
proyecto en cuestin de acuerdo a lo sealado en los captulos IV y V:
VIII.1.6. Pendiente del terreno.
El rea donde se pretende desarrollar el proyecto se encuentra en la Plataforma de
Yucatn en un lugar muy plano y prximo a la lnea de la Costa del Mar Caribe. Las
elevaciones varan de a 2 a 7 m, otra denominacin es la Losa de Yucatn que es una masa
rocosa en forma laminar, compacta de roca caliza con un espesor de 1 m a 1.5 m. Con una
actitud horizontal con pequeas ondulaciones.
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VIII.1.7. Pedregosidad del terreno.

Los litosoles presentan fuertes restricciones para su utilizacin con propsitos agrcolas,
pues su escaso espesor y su abundante pedregosidad afectan el crecimiento de las races
de plantas cultivadas. Presentan buen drenaje, que favorece la infiltracin de las aguas
meteorolgicas.
VIII.1.8. Drenaje del terreno.
Presentan buen drenaje, que favorece la infiltracin de las aguas meteorolgicas. As
como las condiciones de los suelos descritas anteriormente y en el Captulo IV y V del
presente Documento Tcnico Unificado Modalidad A, se puede sealar que las tierras del
rea del proyecto no son consideradas como tierras frgiles, ya que como se puede
observar su profundidad efectiva y pedregosidad, permiten el desarrollo de especies de
plantas de manera casi inmediata. Esto en parte, es debido tambin al tipo de pendiente
del rea de estudio que como se observo anteriormente es casi plana y que contribuye a
evitar un mayor arrastre de suelo (humus y germoplasma vegetal) y evitar la salinidad del
mismo.
As mismo, de acuerdo a las texturas del suelo del rea bajo estudio se puede inferir que
presenta un drenaje alto, contribuyendo de esta manera a la retencin y recarga del
acufero de la zona. Por otro lado, el suelo del rea bajo estudio se puede considerar como
de baja susceptibilidad a la erosin. Aunado a lo anterior, y considerando que solo se
aprovecha una superficie forestal que representa el 11.95 % (2.19 hectreas) de la
totalidad del predio que es de 18.37 hectreas, y que adems no se sobrepasan los
porcentajes de desmonte permitidos por el POEL del municipio de Solidaridad, por la
construccin del proyecto OzenCocom, y adems, que el terreno presenta pendientes
mnimas y relieve generalmente plano con pequeas ondulaciones, aunque el suelo este
despalmado, no se contribuye a un arrastre del suelo y por ende la perdida de la erosin
del mismo, tal como ocurre en otras partes del pas como las reas de zonas montaosas.
VIII.2. Vegetacin que debe establecerse o respetarse
El desarrollo del proyecto OzenCocom necesariamente involucra que se realice la
remocin de la vegetacin de las reas que se usarn para el desplante de obras, lo cual
ocasionar la eliminacin del 2.19 hectreas que representa el 11.95 % de la cobertura
natural de vegetacin con respecto a la totalidad del predio que es de 18.37 hectreas.
Este hecho esta previsto en la actividad para la cual est destinado el predio en la
normatividad existente ya que esta zona est identificada con una poltica de
Conservacin en el instrumento normativo de ordenamiento territorial aplicable. Adems
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se dejara en estado natural una superficie de 16.17 hectreas que corresponde al 88.05 %
de la totalidad del predio del proyecto.
Si bien es cierto que el proyecto contempla la remocin de la cobertura vegetal en 2.19
ha., de un total de 18.37 ha, este desmonte ser realizado de manera paulatina y
direccionada. Aunado a lo anterior se proponen medidas preventivas y de mitigacin para
evitar afectaciones ambientales durante la ejecucin de los trabajos para el cambio de uso
de suelo. As mismo esto queda reforzado con lo presentado en el captulo XII en cuanto al
tipo de suelo y la escasa erosin del suelo presente en el predio y la cuenca hidrolgica
forestal. Por otra parte, en el predio se encuentran rasgos notorios de degradacin
presente y que es producto de eventos naturales extremos (huracanes, tormentas, etc.),
adems de presentar influencia de afectaciones antropognicas debido a que se ubica en
una zona apta para desarrollos eco-tursticos.
El tipo de vegetacin que se afectar para el desarrollo del proyecto corresponde al de
selva mediana subperennifolia en estado de sucesin secundaria arbrea y arbustiva con
dominancia de especies caractersticas como las leguminosas. En este sentido, se
considera que dentro del predio de inters se distribuye de manera homognea un solo
tipo de vegetacin, mismo que corresponde con la selva mediana subperennifolia por lo
que no se considera que se realizarn cambios significativos a la vegetacin.
En cuanto a las labores de rescate y reubicacin de especies se tendr principal nfasis en
las especies presentes en la NOM-059-SEMARNAT-2010, las cuales son: Thrinax radiata,
Aporocactus flagelliformis, Beaucarnea pliabilis y Zamia loddigesii se encuentran
enlistadas bajo la categora de amenazadas y no endmica.
La compensacin ambiental del impacto ocasionado por el cambio de uso de suelo
forestal para la construccin del proyecto, ser la que dicte la SEMARNAT y los trminos
que se emitan en los resolutivos respectivos. En conclusin, dentro de la superficie que
ocupa el proyecto de OzenCocom no existen superficies que puedan definirse como
tierras frgiles.
IX.- IDENTIFICACIN, DESCRIPCIN Y EVALUACIN DELOS IMPACTOS AMBIENTALES.
IX.1. Identificacin de Impactos
La metodologa usada para realizar la identificacin y evaluacin de los impactos
ambientales producto del cambio de uso del suelo del sitio donde se pretende llevar a
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cabo el desarrollo del proyecto Ozen Cocom, se realiz por medio de tablas, basadas en
el uso de calificaciones propuestas por el Mtodo de Matriz de Leopold (1971). Esto es, a
travs de Cuadros de Interrelaciones (Matriz de Cribado) se relacionan los componentes
ambientales con las actividades del proyecto, en donde se anotan los aspectos que van a
sufrir impactos ambientales (positivos y/o negativos), tomando en cuenta las actividades
del proyecto; se le dio un valor cualitativo y cuantitativo a cada impacto que se generara.
En la siguiente tabla se muestra la Nomenclatura empleada para la evaluacin de los
impactos ambientales:
Nomenclatura del Impacto
Descripcin del Impacto
A
a
B
b
(+)
(-)
P
T
/
Impacto adverso significativo

Impacto adverso no significativo
Impacto benfico significativo
Impacto benfico no significativo
Con medida de mitigacin
Sin medida de mitigacin
Permanente
Temporal
No hay interaccin
La calificacin asignada en las interacciones de las actividades del proyecto con los
aspectos del medio natural y socioeconmico est dada por la naturaleza del carcter
adverso o benfico del impacto, considerndose adverso cuando una actividad del
proyecto acta en forma negativa sobre algn componente del medio natural y
socioeconmico, y benfico cuando la actividad del proyecto acta sin causar afectacin al
medio, ocasionando un beneficio. La Matriz de Cribado muestra las evaluaciones de los
impactos ambientales sobre la base de su sentido y la temporalidad de los mismos, sobre
la base del sentido y grado de significacin, y en funcin a su importancia y magnitud.
En la siguiente tabla se muestra el resultado de la Matriz de Cribado en donde se
muestran las evaluaciones de los impactos ambientales.
Resultado de la Matriz de Cribado de evaluacin de impactos ambientales del cambio de
uso de suelo del sitio donde se pretende desarrollar el proyecto Ozen Cocom.
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Aire
Medio Natural
Fsico
Suelo
Agua
Subterrnea
Flora
Biolgico
Fauna
Medio Socio-Econmico
Medio Conceptual
Humanos
Calidad
Contaminacin
Erosin
Rescate y reubicacin de especies vegetales
Contratacin de mano de obra
Generacin de ruido
Generacin de Residuos
Operacin de maquinaria
Trazo topogrfico , nivelacin y compactacin del

predio y del rea de desmonte
aT+ aT+ aT+ aT+

aT+ aT+ aT+
aP+
Calidad
Diversidad y abundancia
Especies en estatus de proteccin
Diversidad y abundancia
Especies en estatus de proteccin
Fragmentacin de hbitats
Elementos paisajsticos
Vistas Panormicas
Naturalidad
Calidad de vida
Salud y seguridad
Empleo
Desmonte y despalme de la vegetacin
Trmites y gestiones
Preparacin del Sitio
bP
aT+ aT+ aT+

aP+
aP+
aP+
aP+
aP+
aT+ aT+
aT+ aT+ aT+

aT+ aT+
aT+
bT
BP
BP
bP
bP
bP
bP
bP
BT
BT
BT
Economa
Economa local
BT
IX.2. Caracterizacin de los impacto.

IX.2.1.Desmonte y despalme.
La vegetacin forestal es el conjunto de plantas y hongos que crecen y se desarrollan en
forma natural, formando bosques, selvas, zonas ridas y semiridas, y otros ecosistemas,
dando lugar al desarrollo y convivencia de otros recursos y procesos naturales (Artculo 7,
Fraccin XLV de la Ley General de Desarrollo Forestal Sustentable), determinado
comnmente como cubierta vegetal, esta vegetacin, junto a los hongos con los cuales se
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asocia, desempea un papel superior de produccin y de proteccin de los suelos y del

humus, el ciclo del carbono y de la produccin de oxgeno.
Para el desarrollo del proyecto, se pretende llevar a cabo la remocin de 21,964.576 m2,
de selva mediana subperennifolia para la construccin de las obras del presente proyecto,
sin embargo, el predio est determinado y clasificado dentro del Programa de
Ordenamiento Ecolgico Local del Municipio de Solidaridad como Conservacin y permite
las actividades ecotursticas de manera condicionada sujeto a los lineamientos urbanos
establecidos por el Programa de Desarrollo Urbano del Municipio de Solidaridad 20102050.
Los impactos generados por el desmonte y el despalme de los 21,964.576 m2 de
vegetacin de selva mediana subperenifolia, se consideran segn la matriz de cribado
como adversos no significativos temporales (aT) y permanentes (aP) con medidas de
mitigacin (+), y su descripcin se presenta a continuacin:
Calidad del Aire (aT+).
Por las acciones de desmonte y despalme de la vegetacin de selva mediana
subperennifolia, se ver afectada la calidad del aire, recibiendo impactos por la
incorporacin de polvos y partculas finas al ambiente por la operacin y trnsito de
maquinaria pesada y equipo de construccin. Dichas partculas pueden ser elevadas y
dispersadas por el viento hacia las reas colindantes y cercanas con poblacin.
Aunado a lo anterior, sern generados gases de combustin (dixido de carbono) por la
operacin, trnsito de maquinaria y equipo que consumen gasolina o diesel para su
funcionamiento, as como, contaminacin sonora.
Este impacto a la calidad del aire se reflejar desde el momento del retiro de la cubierta
vegetal para las reas por desmontar en el predio, lo cual persistir hasta la culminacin
del proceso constructivo del proyecto, ya que por el desmonte y despalme y los
movimientos de tierra, en combinacin con el viento realizan acciones de corrientes de
partculas de polvos, gases de combustin y contaminacin sonora dentro del predio y en
sus reas circundantes.
Erosin del suelo (aP+).
Los suelos dentro del rea de estudio corresponden a los Litosoles, asociacin l+E/2:
Litosoles ms Rendzina de clase textural media (asociacin Tzekel Kankab). Estos suelos
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presentan un color negro a caf oscuro con menos de 20 cm de espesor, yacen sobre
rocas calcreas que afloran frecuentemente y son poco evolucionados, por lo general
estn sometidos a frecuentes alteraciones que determinan su baja fertilidad. Son suelos
pedregosos a causa del basamento rocoso y calcreo, sin embargo, el subsuelo es muy
permeable y permite la infiltracin de lluvia que disuelve los componentes de las rocas
calizas, dando origen a los cenotes, grutas y cavernas.
La calidad de los suelos previamente descritos sufrirn afectacin por la remocin de la
vegetacin (desmonte), extraccin y retiro de la capa superficial del terreno natural
(despalme) y por los movimientos de tierra para las compactaciones y asientos en las
reas que sern aprovechadas para el desarrollo del proyecto ecoturstico (21,964.576
m2).
Diversidad y Abundancia de Flora (aP+)
En cuanto a los impactos sobre la diversidad y abundancia de flora y fauna, en el predio es
probable que existan sitios crticos que merezcan tratamiento especial la cual
permanecer en estado de conservacin la cual corresponde a una vegetacin selva
mediana subperennifolia y un cuerpo de agua denominado cenote.
En total se identificaron 32 especies, de las cuales 28 especies son rboles, 2 especies son
arborescentes y arbustivas, 2 son herbceas. De acuerdo con el espectro de formas de
vida, se puede observar que la mayor parte de las especies registradas son rboles,
seguido de arbustos, herbcea. Estas especies se encuentran agrupadas en 20 familias, de
las cuales las leguminosas son las ms abundantes con 9 especies, seguida por la familia
Sapotaceae con 3 especies identificadas.
Con base en los datos obtenidos en los 7 sitios de muestreos, se estima que con el
desmonte de las 21,964.576 m2se extraern alrededor de 1,752 individuos entre rboles y
arbustos contabilizados a partir de 10 cm de DAP, y se calcula un volumen global de
biomasa maderable de 434.34 metros cbicos.
Flora con estatus de proteccin (aP+).
Los cambios en el uso del suelo para el predio del proyecto Ozen Cocom exaltaran
resultados e impactos principalmente en el entorno natural, principalmente de aquellas
incluidas dentro de la Norma Oficial Mexicana NOM-059-SEMARNAT-2010 y presentes en
el predio. De acuerdo con el listado de especies vegetales identificadas dentro del predio,
se registr la presencia de tres especies protegidas por la NOM-059-SEMARNAT-2010 las
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cuales son la cola de rato (Aporocactus flagelliformis), la despeinada (Beaucarnea

pliabilis), la palma chit (Thrinax radiata) y la zamia (Zamia loddigesii) cuyas poblaciones
son muy escasas y se observaron como individuos dispersos en toda la superficie de este
predio. Estas especies, se contemplas dentro del Programa de Rescate Ecolgico de
Vegetacin.
Diversidad y Abundancia de Fauna (aP+).
El desmonte y el despalme en el sitio del proyecto afectarn principalmente el hbitat de
la fauna, reducindolo en 21,964.576 m2, que corresponden al rea de cambio de uso de
suelo del proyecto Ozen Cocom. La fauna que se encuentra en las reas de
aprovechamiento ser desplazada a los predios colindantes y cercanos, los cuales cuentan
con el mismo tipo de vegetacin de Selva Mediana Subperennifolia. Cabe destacar que el
desmonte del predio se dar gradualmente con la intencin de que las especies animales
se desplacen a otras cercanas e incluso dentro del predio en el rea que se determinara
como de conservacin.
Fauna con estatus de proteccin (aP+).
En relacin con la fauna presente en el sitio del proyecto, se registr la presencia de dos
especies enlistadas en la NOM-059-SEMARNAT-2010, dichas especies se encuentran en la
categora de amenazadas estas son: la tortolita (Columbina passerina) Estas especies se
encuentran contempladas dentro del Programa de Rescate de Fauna.
Fragmentacin de hbitats (aP+).
Fenmenos como urbanizacin, industrializacin y crecimiento poblacional han sido los
principales responsables por la disminucin del nmero de especies del planeta y sus
hbitats. La modificacin de un suelo por efectos del aislamiento y fragmentacin,
dificulta las posibilidades de perpetuar especies tanto dentro del rea como en las reas
cercanas, ya que se pierde la dispersin de los individuos por semillas (plantas),
afectaciones a la migracin de individuos para descanso, anidacin o alimentacin
(animales).
Las reas que se pretenden desmontar en este predio para el cambio de uso del suelo
(21,964.576 m2) representan un porcentaje de afectacin del 11.95 % de la superficie total
del polgono especficamente en la porcin del predio que se encuentra en la UGA 5, ya
que la otra porcin se mantendr conjuntamente con la seccin del predio que se
encuentra en la UGA 14 como de conservacin.
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IX.2.2.Desmonte y despalme.
Las actividades de trazo topogrfico, nivelacin y compactacin estarn circunscritas
dentro de las reas desmontadas y despalmadas del proyecto, correspondientes a la
superficie de cambio de uso de suelo del estudio (21,964.576 m2). Estas actividades
implican la presencia de personal en el sitio del proyecto, la operacin y trnsito de
maquinaria y equipo de construccin, lo cual generar impactos no significativos con
medidas de mitigacin (aT+) sobre los componentes ambientales que se describen a
continuacin:
Calidad del Aire (aT+).
Durante la realizacin de los presentes trabajos, al igual que durante las actividades de
desmonte y despalme, se afectar principalmente a la calidad del aire por la generacin
de humos, polvos, gases de combustin y contaminacin sonora.
Contaminacin del Suelo y calidad del agua subterrnea (aT+).
Se contempla la contaminacin del suelo por posibles fugas de aceites, gasolina, aditivos,
etc. y por consecuencia a la calidad del agua del subsuelo. Por acciones de mantenimiento
de la maquinaria y vehculos de transporte, sern generados aceites, grasas y estopas que
pueden afectar aun ms la calidad del suelo.
As mismo, por la presencia de trabajadores en el sitio del proyecto, se generarn residuos
slidos orgnicos e inorgnicos provenientes principalmente del consumo de vveres del
personal que laborar en el sitio del proyecto los cuales estarn constituidos
principalmente de restos de alimentos y su empaque (envolturas de celofn, plstico,
cartn, recipientes), y bebidas (envases de cartn, cristal, pet, aluminio, latas). El manejo
inadecuado de la basura puede afectar de manera negativa la calidad del suelo y agua
subterrnea por posibles infiltraciones de sustancias.
La defecacin al aire libre en el rea de trabajo y zonas aledaas al sitio del proyecto, se
originara por la carencia de baos sanitarios porttiles suficientes y funcionales (buen
estado, limpios y con un mantenimiento adecuado) y a la de falta de costumbre de los
trabajadores en usarlos. Dicho personal podra realizar sus necesidades fisiolgicas al aire
libre, afectando con esta accin a la calidad del aire (por la generacin de malos olores); la
calidad del suelo y la calidad del agua subterrnea (contaminacin de mantos freticos)
por la filtracin de aguas negras.
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Naturalidad de Zona (aT+).

Esta misma actividad afectar tambin la naturalidad de la zona debido a la
contemplacin de maquinaria operando durante el periodo del cambio de uso de suelo.
IX.2.3. Operacin de maquinaria (aT+)..
Los impactos identificados para esta actividad son los mismos que los de la actividad
descrita anteriormente, dado que los principales impactos generados durante las
actividades de trazo topogrfico, nivelacin y compactacin estn dados por la operacin
de la maquinaria y el personal que la maneja. Estos impactos se consideran segn la
matriz de cribado como no significativos temporales con medidas de mitigacin (aT+).
IX.2.4. Generacin de residuos.
Durante esta etapa se tiene estimado se generarn residuos vegetales, basura orgnica e
inorgnica, emisiones a la atmsfera y residuos lquidos y slidos, los cuales se describen a
continuacin:
a) Residuos Vegetales:
En relacin con este tipo de residuos ser generada materia vegetal producto del
desmonte y la limpieza del terreno como son tierra negra, arbustos, troncos, hojas,
races entre otros.
b) Basura Orgnica e Inorgnica:
Provendr principalmente del consumo de vveres del personal que laborar en el sitio
del proyecto la cual estar constituida principalmente de restos de alimentos y su
empaque (envolturas de celofn, plstico, cartn, recipientes), y bebidas (envases de
cartn, cristal, pet, aluminio, latas). El manejo inadecuado de la basura puede afectar
de manera negativa la calidad del suelo y agua subterrnea por posibles infiltraciones
de sustancias.
c) Emisiones a la atmsfera:
Por la operacin y trnsito de maquinaria pesada y vehculos de transporte, sern
generados polvos por la remocin, transporte y acomodo de materiales ptreos, as
como, gases de combustin. Estos residuos afectarn principalmente la calidad del
aire; a la fauna principalmente aves en trnsito por la zona y naturalidad del rea.
c) Residuos lquidos y slidos:
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Se generarn residuos lquidos provenientes de los baos porttiles producto del uso
del personal que labore en esta etapa.
La defecacin al aire libre en el rea de trabajo y zonas aledaas al sitio del proyecto, se
originara por la carencia de baos sanitarios porttiles suficientes y funcionales (buen
estado, limpios y con un mantenimiento adecuado) y a la de falta de costumbre de los
trabajadores en usarlos. Dicho personal podra realizar sus necesidades fisiolgicas al aire
libre, afectando con esta accin a la calidad del aire (por la generacin de malos olores); la
calidad del suelo; la calidad del agua subterrnea (contaminacin de mantos freticos) por
la filtracin de aguas negras, la naturalidad de la zona, as como la salud y calidad de vida
de los organismo circundantes al sitio del proyecto.
Finalmente, por acciones de mantenimiento de la maquinaria y vehculos de transporte
sern generados aceites, grasas y estopas.
Los impactos detectados por la generacin de los residuos antes indicados se consideran
como no significativos, temporales con medidas de mitigacin (aT+), y afectarn los
siguientes componentes ambientales:
Calidad del Aire (aT+):
Por la generacin emisiones a la atmsfera entre las que se encuentran polvos, gases de
combustin y contaminacin sonora.
Contaminacin del Suelo y calidad del agua subterrnea (aT+):
Por la generacin de basura orgnica e inorgnica, residuos lquidos y slidos provenientes
de los baos porttiles, defecacin al aire libre y residuos lquidos (grasas y aceites)
generados por acciones de mantenimiento de la maquinaria y vehculos de transporte as
como derrames. El manejo inadecuado de estos residuos puede afectar de manera
negativa la calidad del suelo y agua subterrnea por posibles infiltraciones de sustancias.
Diversidad y Abundancia de Fauna (aT+):
Por la mala disposicin final de la basura orgnica e inorgnica, se puede generar la
proliferacin de fauna nociva (ratas). As mismo, la generacin de fauna feral (ej. perros)
no solo representa una peligrosidad de los animales hacia los trabajadores y poblacin de
los fraccionamientos colindantes, sino en la posibilidad de transmisin de enfermedades.
La fauna nativa puede ser desplazada por la fauna feral, o en su defecto, por consumo de
residuos slidos se puede provocar mortandad.
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Naturalidad de la zona (aT+):

Por la mala disposicin de la basura orgnica e inorgnica, defecacin al aire libre y
residuos vegetales provenientes del desmonte y despalme.
Calidad de vida (aT+):
Por la mala disposicin de la basura orgnica e inorgnica, defecacin al aire libre y
residuos vegetales provenientes del desmonte y despalme.
Salud y seguridad (aT+):
Por la mala disposicin final de la basura orgnica e inorgnica, se puede generar la
proliferacin de fauna nociva (ratas). As mismo, la generacin de fauna feral que podra
llegar al sitio del predio, no solo representa una peligrosidad de los animales hacia los
trabajadores y a los posibles visitantes, sino en la posibilidad de transmisin de
enfermedades.
IX.2.5. Generacin de ruido (aT+).
Normalmente la operacin de la maquinaria y equipo, as como trnsito vehicular, traer
consigo la generacin de ruido, cuyos efectos, se reflejaran principalmente sobre la fauna
del sitio del proyecto (Diversidad y Abundancia). Sin embargo, dado el carcter temporal
del mismo, se consideran sus efectos como no significativos, temporal con medidas de
mitigacin (aT+).
IX.2.6. Contratacin de mano de obra, y rescate y reubicacin de especies vegetales.
Durante esta etapa se requiere de la elaboracin de estudios y trmites para obtener
autorizaciones, licencias, permisos y similares que sean requisito para la realizacin del
presente proyecto ante las dependencias gubernamentales correspondientes (federales,
estatales y/o municipales). Para lo cual se necesita de la contratacin de mano de obra
calificada para realizar estos estudios y tramites, lo cual generar empleos temporales. Lo
anterior se considera impacto no significativo temporal (bT).
Para la realizacin de esta etapa se requiere de la contratacin de mano de obra para
realizar las actividades involucradas en la misma por un periodo aproximado de 3 meses.
Lo anterior se considera impacto significativo temporal (BT) ya que se generarn empleos
temporales beneficiando a estos trabajadores en cuanto a su economa y calidad de vida.
Con base en los resultados del muestreo de vegetacin, se propone un Programa de
Rescate de Flora y Fauna, con los cuales se pretende proteger y conservar especies de
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flora y fauna nativa mediante tcnicas apropiadas para garantizar su permanencia. Lo

anterior generar que la calidad del suelo de las reas verdes del proyecto Ozen Cocom,
se mejoren considerablemente ya que las plantas rescatadas se trasplantarn en aquellos,
evitando con ello la destruccin y erosin del suelo.
Con estas acciones se mejorarn las vistas panormicas y naturalidad de la zona, lo
anterior se considera un impacto no significativo permanente (bP). As mismo, la
generacin de residuos vegetales producto de las actividades de desmonte al ser picado y
triturado para que se utilice como composta dentro del proyecto Ozen Cocom (reas
ajardinas de forma rustica y vivero temporal), lo cual beneficiar a la calidad del suelo
haciendo ms frtil para la proliferacin de vegetacin, lo que generar hbitats para la
fauna presente en la zona. Este impacto se cataloga como no significativo temporal (bT).
En relacin con la fauna, el desmonte se realizar por etapas y en un solo frente de
trabajo conforme se vayan incorporando las diferentes reas autorizadas al desarrollo del
proyecto, para permitir el desplazamiento de la fauna al rea de conservacin establecida.
Lo anterior est considerado segn la matriz de interaccin como significativo
permanente (BP).
IX.3. Valoracin de los impactos.
Durante la etapa de preparacin del sitio del proyecto Ozen Cocom, sern generados 37
impactos ambientales, de los cuales 24 fueron calificados como adversos y 13 como
benficos. Tal como se muestra en la siguiente grafica.
Nmero de Impactos
30
25
20
15
10
5
0
Adversos
Benficos
Tipos de impactos ambientales generados por el cambio de uso de suelo del proyecto
Ozen Cocom.
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El mayor porcentaje de los impactos del proyecto son los del tipo adverso no significativo
temporal con medidas de mitigacin con un 49%, y le siguen los adversos no significativos
permanentes con medidas de mitigacin y benficos no significativos permanentes,
ambos con un 16%, como se puede observar en la siguiente Tabla.
Cuantificacin de los Impactos Ambientales Identificados para el Proyecto
Tipo de Impacto
Impacto adverso no significativo temporal con
medidas de mitigacin.
Impacto adverso no significativo permanente
con medidas de mitigacin
Impacto benfico no significativo permanente.
Impacto benfico significativo temporal.
Impacto benfico significativo permanente.
Impacto benfico no significativo temporal.
Total
Clave
Total de Impactos
aT+
18
49
aP+
16
bP
BT
BP
bT
6
4
2
1
37
16
11
5
3
100
Impactos Adversos.
Dentro de los 24 impactos que fueron calificados como adversos, se considera que 18 son
no significativos temporales con medidas de mitigacin (aT+) y seis son no significativos
permanentes con medidas de mitigacin (aP+).
Impactos Adversos
20
18
16
14
12
10
8
6
4
2
0
aT+
aP+
Significancia y temporalidad de los impactos adversos.

La permanencia de los impactos adversos no significativos temporales (aT+) se limita
bsicamente a la duracin de la etapa de preparacin del sitio del proyecto y radican en
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los impactos generados por las actividades de trazo topogrfico, nivelacin, compactacin,
operacin de maquinaria, generacin de residuos y de ruido sobre la calidad del aire,
contaminacin del suelo y aguas subterrneas, naturalidad de la zona, calidad de vida y
salud y seguridad del personal que labora en el sitio del proyecto y de la poblacin
cercana.
Los impactos adversos permanentes radican bsicamente en la remocin de la cobertura
vegetal de una pequea seccin del total del sitio del proyecto la cual corresponde a un
15% en la cual se realizara la modificacin del entorno, producto del cambio de uso de
suelo del sitio para dar lugar al proyecto denominado Ozen Cocom. Sin embargo, el
proyecto contempla medidas de prevencin y/o mitigacin para controlar este tipo de
impactos a largo plazo.
Impactos Benficos.
Dentro de los 13 impactos que fueron calificados como benficos, se considera que seis
son no significativos permanentes (bP), cuatro son significativos temporales (BT), dos son
significativos permanentes (BP) y uno no significativo termporal (bT).
Impactos Benficos
7
6
5
4
3
2
1
0
bP
BT
BP
bT
Significancia y temporalidad de los impactos benficos.

La generacin de los impactos benficos no significativos permanentes (bP) consisten
bsicamente en el rescate y reubicacin de las especies de fauna, en especial las listadas
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en la NOM-059-SEMARNAT-2010 con lo que se promover su permanencia, as como, el

rescate de la tierra negra, vistas panormicas y naturalidad de la zona mediante la
reforestacin.
Los impactos benficos permanentes (BP) consisten bsicamente en el rescate de plantas
nativas seleccionadas por su importancia econmica, ecolgica y de ornato, las cuales
tendrn como destino final las reas jardinadas o en su casa las reas de conservacin
para su enriquecimiento.
Los impactos benficos temporales, no significativos (bT) y significativos (BT) radican en la
contratacin de mano de obra para la gestin y construccin del proyecto,
correspondientemente.
Conclusin.
A partir de la descripcin y anlisis de los impactos ambientales previstos por el cambio de
uso del suelo de las 21,964.576 m2 para el sitio del proyecto Ozen Cocom, as como su
influencia en el entorno y las posibilidades de mitigacin, se determin que los impactos
ambientales negativos ms importantes ocurrirn durante el desmonte y despalme; sin
embargo, se consideran como irrelevantes puesto que son no significativos y se aplicarn
medidas de mitigacin las cuales ayudaran contrarrestar los posibles impactos.
Las reas que se pretenden desmontar en este predio para el cambio de uso del suelo
(21,964.576 m2) representan un porcentaje de afectacin de 11.95% de la superficie total
del predio y se ubica dentro de la UGA 5, cabe sealar que la porcin que corresponde a la
UGA 14 se mantendr en conservacin conjuntamente con la seccin restante de la UGA
5. Por lo tanto se considera que el proyecto es ambientalmente viable y aunque se
generarn impactos dentro del mismo, con la aplicacin de medidas de prevencin o
mitigacin propuestas se compensaran los impactos ya mencionados anteriormente,
adems de que el mismo establece una superficie total de conservacin de 16.17 ha la
cual permanecer sin modificacin alguna y totalmente permeable, sirviendo adems de
resguardo para la fauna que existe en el mismo.
X. MEDIDAS DE PREVENCIN Y MITIGACIN DE IMPACTOS SOBRE LOS RECURSOS
FORESTALES, LA FLORA Y FAUNA SILVESTRE, APLICABLES DURANTE LAS DISTINTAS
ETAPAS DE DESARROLLO DEL CAMBIO DE USO DE SUELO.
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En el presente captulo, se describen las acciones que se debern llevar a cabo con el
objeto de poder minimizar o reducir los efectos e impactos sobre los elementos
ambientales del proyecto .
El diseo coherente y la objetividad de las medidas correctivas o de mitigacin para
reducir, eliminar o compensar los impactos ambientales negativos, es el objetivo de este
captulo. El DTU Modalidad A se orienta a identificar la coherencia entre el impacto que se
pretende prevenir o mitigar, y la medida propuesta para tal fin, as mismo se debe
considerar que la ejecucin de la misma sea viable (econmica y tcnica).
Las medidas de Mitigacin buscan moderar, aplacar o disminuir su efecto negativo hacia el
ambiente. Sin embargo, estas medidas pueden ser de los siguientes tipos:
1) de Prevencin.- aqullas obras o acciones tendientes a evitar que el impacto se
manifieste.
2) de Mitigacin.- aquellas obras o acciones propuestas para lograr que el factor
ambiental bajo anlisis se mantenga en una condicin similar a la existente, siendo
afectada lo menos posible por la incidencia del proyecto.
3) de Restauracin.- acciones o medidas que buscan recuperar, en la medida de lo posible,
las condiciones ambientales anteriores a la perturbacin, remediando los cambios al
ambiente, por lo que su aplicacin es posterior a la aparicin de los efectos del impacto
ambiental.
4) de Compensacin.- acciones o medidas que compensen el impacto ocasionado cuando
no existen alternativas para su prevencin, mitigacin o restauracin. Estas medidas
debern ser proporcionales al impacto ocasionado.
La importancia de las medidas de mitigacin est dada por diferentes aspectos. Las
medidas preventivas adquieren gran relevancia porque su correcta ejecucin evitando
que ocurran ciertos impactos. En este sentido, las medidas de prevencin son prioritarias.
En este captulo se presentan las principales medidas que se debern practicar a fin de
maximizar la compatibilidad del proyecto con el ambiente.
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X.1. Descripcin de las medidas de prevencin y mitigacin.

Para describir las medidas propuestas se utilizara cierta simbologa que se describe a
continuacin, es conveniente mencionar que se especifica el tipo de medida a
implementar, el componente del medio ambiente afectado, las etapas de cambio de uso
de suelo, es decir, la preparacin del sitio; para dar seguimiento a cada accin realizada,
de manera que funcionen como evidencias documentales, de control y cumplimiento
ambiental de las actividades.
Simbologa que se utilizara para categorizar las medidas propuestas
ETAPA DEL PROYECTO
COMPONENTE
Aire
A
Flora
Fo
Fauna
Fa
Suelo
S
Agua A
Preparacin del sitio
TIPO DE MEDIDA
Prevencin
Mitigacin
P
M
Las medidas siguientes estn enfocadas a lo siguiente componentes:
Componente aire.
Componente flora silvestre.
Componente fauna Silvestre.
Componente suelo.
Componente agua.
En las siguientes tablas se presentan las medidas de prevencin y mitigacin mencionando

su tipo, los componentes ambientales afectados, en la etapa de preparacin del sitio.
Medidas preventivas y de mitigacin para el factor aire
MEDIDA
El equipo, vehculos y maquinaria utilizados
para desmonte y despalme debern contar
con mantenimiento preventivo que incluya
afinacin mayor.
Los vehculos para el transporte de material
ptreo utilizados en el proyecto, debern
contar con verificacin vehicular segn
aplique estatal o federal.
Los vehculos y maquinaria utilizados
debern contar con su bitcora de
mantenimiento preventivo.
TIPO DE MEDIDA
SEGUIMIENTO
Preventiva
Llevar a cabo el procedimiento de

supervisin ambiental.
Preventiva
Tarjetones
de
verificacin
vehicular, programa de verificacin
Preventiva
Bitcora de Mantenimiento por

vehculo
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MEDIDA
Los trabajadores y operadores que estn
expuestos al ruido producido por la
maquinaria, debern utilizar tapones
auditivos.
Estar prohibida la quema de basura y
material orgnico resultante de la limpieza o
deshierbe. As como el uso de lea en la
preparacin de los alimentos. Por lo que se
deber proveer una estufa de 4 quemadores
que usar gas butano, siendo los gases
resultantes dixido de carbono (CO2),
Dixido de Nitrgeno NO2, Agua H2O. No
representando ningn peligro ya que el rea
es abierta existiendo ventilacin por los
vientos dominantes, Si se llegase a colocar
algn tipo de chimenea, deber contar con
un filtro para partculas suspendidas o
grasas.
TIPO DE MEDIDA
SEGUIMIENTO
Preventiva
Supervisin en campo, fotografas

de uso del equipo.
Preventiva
Se tendrn carteles informativos de

que estar prohibida esta prctica.
Medidas para el componente ambiental flora silvestre.

MEDIDA
Previo a las acciones de desmonte se llevar
a cabo el rescate de la vegetacin
susceptible a ser rescatada, tal y como lo
marca el Programa de colecta selectiva de
flora (Anexo)
Se mantendrn reas verdes con una
superficie de 156,373.45 m2 que representa
el 85.12 % con respecto al rea que se
solicita para CUS. La superficie principal se
ubic en la zona donde, se la vegetacin
mas perturbada por lo que en este sentido
el proyecto pretende garantizar que se
promuevan corredores de vegetacin
adecuados para los grupos faunsticos
identificados.
Las actividades de desmonte y despalme se
limitarn a las reas solicitadas en este
estudio. Se deber tener cuidado de no
afectar las races de plantas que no queden
inmersas en el rea de afectacin.
La vegetacin producto del desmonte se
deber trozar con herramienta manual y
depositar en los claros de vegetacin del
predio.
No realizar la quema o la eliminacin de los
TIPO DE MEDIDA
SEGUIMIENTO
Mitigacin
Se llevara a cabo un programa y su

seguimiento y supervisin.
Mitigacin
Supervisin en campo, fotografa y

seguimiento de las actividades de
desmonte
Prevencin
Supervisin en campo de la
aplicacin del procedimiento de
desmonte
direccionado
del
arbolado.
Mitigacin
Supervisin en campo, fotografas

del traslado y deposito del
material.
Prevencin
Supervisin en campo, fotografa
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MEDIDA
Previo a las acciones de desmonte se llevar
a cabo el rescate de la vegetacin
susceptible a ser rescatada, tal y como lo
marca el Programa de colecta selectiva de
flora (Anexo)
residuos vegetales mediante el empleo de
productos qumicos.
Estar estrictamente prohibida la extraccin
de la vegetacin nativa del sitio, o partes de
las mismas, para su aprovechamiento, venta
o cualquier otro tipo de explotacin.
TIPO DE MEDIDA
SEGUIMIENTO
Mitigacin
Se llevara a cabo un programa y su

seguimiento y supervisin.
del desmonte, letreros alusivos
Prevencin
Supervisin en campo, letreros

alusivos.
Medidas para el componente ambiental fauna silvestre.

MEDIDA
Se
prohbe
cualquier
tipo
de
aprovechamiento o afectacin de fauna
silvestre presente en el sitio. As mismo se
deber evitar el sacrificio de fauna que quede
expuesta durante los trabajos de desmontedespalme del terreno y construccin.
Previo a la actividad de maquinaria pesada e
incluso durante su labor, se realizarn
revisiones en el rea a afectar, para
ahuyentar a la fauna susceptible de
afectacin.
En las reas de afectacin, revisar previo al
desmonte, la presencia de nidos o
madrigueras activas, para en su caso reubicar
o ahuyentar a la fauna. Por otro lado, se debe
evitar la destruccin o perturbacin de los
sitios de anidacin de aves o madrigueras en
reas adyacentes a la superficie de
afectacin.
Se establecer un vivero temporal para el
cuidado de las plantas producto del rescate
previo a las actividades de desmonte. Esta
infraestructura permitir el mantenimiento
de planta rescatada para su posterior
reubicacin dentro del predio.
En las reas de conservacin el proyecto se
TIPO DE MEDIDA
SEGUIMIENTO
Prevencin
Supervisin en campo, letreros

informativos.
Mitigacin
Supervisin en campo.
Mitigacin
aplicacin del Programa de
rescate y reubicacin de la fauna
silvestre Memoria fotogrfica de
las actividades llevadas a cabo en
campo.
Mitigacin
aplicacin del Programa de
rescate y memoria fotogrfica.
Mitigacin
Supervisin
OZEN COCOM A. C.
en
campo
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MEDIDA
TIPO DE MEDIDA
podr reubicar a las especies que se capturen

a travs del programa de rescate y
reubicacin.
Con el fin de garantizar la conectividad de la
vegetacin entre los predios colindantes que
permitan la movilidad de la fauna el proyecto
contempla reas verdes en la cual sern
mantenidos el suelo y la vegetacin actual
para permitir la continuidad de los elementos
naturales para la fauna del sitio.
En las reas verdes y de conservacin se
mantendrn los ejemplares arbreos de
mayor tamao y se realizara la siembra de
vegetacin propia del sitio los cuales tendrn
la finalidad de crear sitios de refugio o percha
que sern aprovechados por la fauna silvestre
del sitio.
Para evitar la afectacin de la fauna de reas
colindantes a las reas verdes se deber
delimitar las reas de desmonte y de
construccin.
Los trabajos de desmonte y despalme se
realizarn por etapas, conforme a la
programacin de la obra, para permitir una
salida gradual de la fauna hacia sitios menos
perturbados.
SEGUIMIENTO
fotografas as como letreros
informativos
Mitigacin
Mitigacin
Mitigacin
Supervisin en campo y memoria

fotogrfica de los sealamientos
preventivos para evitar
la
afectacin de la fauna.
Mitigacin

fotogrfica
del
desmonte
direccionado.
Medidas para el componente ambiental suelo

MEDIDA
En las reas de trabajo se ubicaran botes de
almacenamiento de residuos slidos
urbanos, estos contaran con tapa para
evitar la proliferacin de vectores
indeseables y debern estar rotulados. No
se debe permitir la disposicin de residuos
en el piso descubierto. Se fomentara el
reciclaje de los residuos. En trminos
generales se aplicara un procedimiento de
manejo de residuos slidos.
Los residuos derivados las excavaciones,
desmontes o rellenos, ser utilizado como
TIPO DE MEDIDA
SEGUIMIENTO
aplicacin del Procedimiento de
manejo de residuos slidos
urbanos.
Mitigacin
Memoria fotografa de la ubicacin
de los recipientes con sus rtulos
perfectamente claros.
Mitigacin
OZEN COCOM A. C.
Supervisin en campo, y memoria

fotogrfica del retiro de material y
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MEDIDA
composta. No se dispondr el material
sobre vegetacin nativa. Debido a la poca
generacin de este tipo de residuos, se
rehusar cerca la totalidad del mismo.
Los contenedores de residuos slidos, se
debern retirar peridicamente del sitio
para ser enviados a sitios autorizados por la
autoridad competente para su disposicin
final.
Limpieza y recoleccin peridica durante el
desarrollo del cambio de uso de suelo, de
los residuos slidos existentes en el rea de
influencia del proyecto.
Capacitacin de personal operativo y de
supervisin en el manejo de residuos.
La maquinaria utilizada deber estar en
buen estado, sin fugas o goteos de aceite o
combustible. Cada unidad contar con
recipientes para contener probables
derrames o pequeos goteos.
Se debern manejar adecuadamente todos
los residuos peligrosos que se generen, tales
como aceites, con el fin de evitar derrames
al suelo natural y al agua. Los residuos
peligrosos generados (sustrato firme, agua o
materiales contaminados con hidrocarburo)
se dispondrn en contenedores rotulados y
con tapa, separando lquidos y slidos.
En trminos generales se aplicara un
Procedimiento de manejo de residuos
peligrosos.
Habilitar en el rea de almacn
contenedores con tapa, para el depsito de
residuos slidos peligrosos, deben estar
bajo techo, los cual se almacenaran de
manera temporal, hasta su traslado a
disposicin final. Los contendores deben
estar rotulados.
TIPO DE MEDIDA
Mitigacin
Mitigacin
Prevencin
Prevencin
SEGUIMIENTO
recibos del relleno sanitario.
Supervisin en campo, memoria

fotogrfica del retiro de los
recipientes y recibos del relleno
sanitario.
fotogrfica del mantenimiento
aplicado.
Temario
de
capacitacin
y
memoria
fotogrfica
de
la
capacitacin.
aplicacin del Procedimiento de
manejo de residuos peligrosos
Memoria fotogrfica de los
recipientes para contener alguna
fuga o derrame accidental.
Mitigacin

fotografa de la segregacin en los
contenedores.
Mitigacin
Supervisin en campo, y memoria

fotografa de los contenedores.
Medidas para el componente ambiental agua.

MEDIDA
Se mantendrn reas verdes que permitan la
infiltracin y recarga del acufero de la zona
TIPO DE MEDIDA
Mitigacin
OZEN COCOM A. C.
SEGUIMIENTO
Supervisin
en
campo,
delimitacin
de
zonas
de
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MEDIDA
TIPO DE MEDIDA
del proyecto. Dado que la infiltracin es

rpida, la superficie de conservacin
permitirn la recarga del acufero en la zona.
En el caso de proyecto, es importante
comentar que contar con medidas para
prevenir la contaminacin del acufero
debido a que se contara con 3 plantas de
tratamiento de aguas residuales y 4 crcamos
y el agua ser almacenada en roto places
para su posterior recoleccin por una
empresa especializada.
Adicionalmente
para
prevenir
la
contaminacin del acufero de la zona el
proyecto establece la aplicacin de un
procedimiento de manejo de residuos slidos
urbanos y residuos peligrosos.
Todo lo anterior se realizara para no
comprometer la calidad y la cantidad en la
captacin del acufero de la zona.
Habilitar sanitarios mviles (letrinas) en el
rea de trabajo, a los cuales se les brindar
mantenimiento preventivo peridico, de
manera que se asegure su ptima operacin
y se evite infiltraciones al suelo y al agua, los
cuales sern para uso obligatorio de todos los
trabajadores. Las aguas grises sern
recolectadas por una empresa especializada.
Los sanitarios debern ser distribuidos en los
frentes de obra, de tal manera que el
personal tenga acceso a ellos en cualquiera
de las reas en las que se encuentre
laborando, y se debern colocar letreros que
promuevan su uso.
Quedar prohibido depositar cualquier tipo
de residuo peligroso en suelo natural,
incluyendo los restos de emulsin asfltica y
de pintura, as como cualquier material
impregnado con stos.
El agua para consumo de los trabajadores,
SEGUIMIENTO
desmonte,
fotografas
mantenimiento aplicado
del
Mitigacin
Memoria fotogrfica de las

actividades llevadas a cabo en
campo.
Prevencin
Facturas de renta, memoria

fotogrfica y supervisin en
campo.
Prevencin
Fotografas de la distribucin de
ellos y supervisin en campo.
Prevencin
Mitigacin
OZEN COCOM A. C.
aplicacin del procedimiento de
manejo de residuos peligrosos.
Fotografas del suministro de agua.
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MEDIDA
TIPO DE MEDIDA
SEGUIMIENTO
proceder de bidones provedos por la

constructora.
X.2. Impactos residuales.

La vegetacin secundaria proveniente de una selva mediana subperennifolia en las 2.73
hectreas donde se pretende el desplante para la implementacin del presente proyecto,
se encuentra en recuperacin y presenta evidencias de afectaciones recurrentes presenta
un bajo nivel de conservacin. Su remocin representa una afectacin del 14.88 % de la
superficie total del predio bajo estudio.
Considerando la prdida de vegetacin como el impacto residual ms importante que
puede ser generado por el cambio de uso del suelo en las 2.73 hectreas con vegetacin
forestal en el sitio del proyecto, y que este tipo de vegetacin presenta una tendencia de
recuperacin natural, que se encuentra sometida a condiciones de presin por la
ocupacin humana, por encontrarse dentro de un rea regulada por un por el POEL de
Solidaridad, se considera que estas condiciones son limitantes para que se puedan esperar
a corto plazo condiciones adecuadas para el desarrollo de poblaciones de flora y fauna
silvestres, por lo que es posible esperar un escenario ambiental en el que la magnitud de
dicho impacto sea poco significativo en el contexto de lo que representa de afectacin
dentro de la cuenca forestal, por lo que su remocin no comprometer el mantenimiento
de los elementos biticos y abiticos principales de la cuenca forestal Quintana Roo.
Es importante considerar que los impactos ambientales previstos, han sido contemplados
por los instrumentos de planeacin aplicables al sitio del proyecto, como es el POEL del
municipio de Solidaridad, que le establece criterios de regulacin ecolgica y que son
aplicables a este predio. Por lo que los impactos residuales se compensan mediante la
conservacin de la vegetacin en las UGAs con polticas de Conservacin y
aprovechamiento sustentable. Por lo tanto la remocin de la vegetacin y sus impactos
potenciales no comprometen la biodiversidad, ni provocan la erosin de los suelos.
X.3. Descripcin y anlisis del escenario sin proyecto.
De acuerdo a los trabajos de campo y revisiones bibliogrficas se dar el siguiente
diagnostico ambiental del rea de estudio:
Flora y Vegetacin. Las caractersticas de vegetacin del predio corresponden al tipo de
selva mediana subperennifolia. Dentro del rea del proyecto se registraron algunos
OZEN COCOM A. C.
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individuos conocidos como Zamia (Zamia lodiggesii), Palma chit (Thrinax radiata), cola de
rata (Aporocactus flagelliformis) y despeinada (Beacaurnea pliabilis) catalogadas en la
NOM-059-SEMARMAT-2010.
La vegetacin predominante en el sitio del proyecto, presenta caractersticas que
corresponden con una vegetacin secundaria derivada de una selva mediana
subperennifolia. Esta comunidad vegetal presenta los individuos de mayor talla, el mayor
nmero de especies y el mayor nmero de especies protegidas. Se desarrolla sobre suelos
jvenes ligeramente planos y con buen drenaje.
La composicin florstica y la diversidad de las especies del rea de estudio se encuentran
por debajo de los valores reportados para otros sitios con ecosistema similar, tal como se
expuso en el Captulo V de este estudio tcnico.
Luego de llevar a cabo la remocin de la cubierta vegetal dentro del predio se recomienda
realizar labores de monitoreo de los ejemplares de las especies protegidas rescatadas y
reubicadas en las reas verdes, asimismo se deben incluir especies nativas en las labores
de reforestacin de las reas verdes, de preferencia utilizando los ejemplares
sobrevivientes de las especies rescatadas.
Respetando las restricciones de construccin se garantiza la persistencia de las
agrupaciones vegetales representativas del sitio; siempre y cuando se d cabal
cumplimiento a las medidas de mitigacin propuestas y a los criterios establecidos en los
instrumentos de planeacin ambiental vigentes.
El predio seguir siendo presionado por las actividades antropognicas que derivar en la
extraccin de madera y la poca fauna que existe en el predio. La recuperacin de la
vegetacin del predio en el mediano plazo se antoja complicada, a menos que las
autoridades y el propietario tomen medidas para la conservacin del predio de manera
especfica, lo cual redundar en costos a la promovente y ningn beneficio, puesto que tal
predio se adquiri con el objetivo de darle el uso propuesto en el presente estudio.
De esta manera, se espera que en el mediano y largo plazo, el predio muestre signos de
degradacin ms acentuada y que por el crecimiento urbano perifrico, se contine la
extraccin ilegal de madera aserrada y palizada para construccin, se arrojen residuos
slidos urbanos dentro del predio y se generen fuentes de infeccin y de contaminacin
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local, as como de la proliferacin de fauna nociva, esto debido a la cercana del predio
con la zona urbana de la ciudad de playa del Carmen.
X.4. Descripcin y anlisis del escenario con proyecto.
La remocin de la derivada de una selva mediana subperennifolia en una superficie de
2.19 ha, representa el 11.95 % de la superficie total del predio bajo estudio, donde
ocasiona una modificacin al paisaje. La eliminacin de la vegetacin y de la capa
superficial del suelo afecta de manera parcial este predio, pero sus impactos son locales y
puntuales. Esta remocin de vegetacin y suelo no pone en riesgo ninguna especie
protegida, ni compromete la biodiversidad, no provoca la contaminacin del suelo, ni del
manto acufero tal y como se seala en el capitulo XII.
El proyecto contempla la proteccin de 16.18 hectreas como reas de conservacin el
88.05 % de la superficie total del predio. Estas reas sern respetadas en cuanto a la flora
y fauna silvestre que se encuentren en ellas. Su contribucin es significativa para
mantener a largo plazo la representatividad de las especies tpicas de las zonas urbanas
como el rea bajo estudio. Por otro lado esta rea proteger el tipo de suelo presente en
la zona de estudio, Litosol-Rendzina.
Durante las labores de desmonte y despalme tambin se ver afectada de manera
temporal y local la calidad del aire, ya que se generan gases, polvos y contaminacin
sonora provenientes del equipo y maquinaria a utilizar. El suelo se ver afectado debido a
que se remover la capa superficial se favorece la erosin al exponer sus partculas al aire
en la temporada de sequia y al agua en la temporada de lluvia y se provoca su destruccin
por los cortes y movimientos de tierra para la nivelacin del terreno. Una vez que se
realicen las compactaciones de terraplenes y asientos se reduce la capacidad de
infiltracin del agua de lluvia de manera puntual. En general existe una modificacin del
paisaje y de las condiciones micro-climticas locales del rea afectada, pero estos no sern
muy significativos.
X.5. Descripcin y anlisis del escenario considerando las medidas de mitigacin.
El proyecto contempla la proteccin de la vegetacin en una superficie de 16.18 hectreas
que se mantienen como reas en condiciones naturales, las cuales sern respetadas en
cuanto a la flora y fauna silvestre que se encuentren en estas. Posteriormente sern
reforestadas con especies nativas producto del rescate o adquiridas en viveros
autorizados con el fin de procurar y mantener la naturalidad de la zona.
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Se recomienda que cuando se inicie el desmonte en el predio, dicha actividad sea

realizada manualmente y posteriormente la participacin de maquinaria pesada. El
desmonte deber realizarse conforme al avance del proyecto para permitir a la fauna
presente trasladarse hacia los sitios vecinos que an conservan vegetacin natural. De
igual manera para evitar afectar la vegetacin en reas diferentes a las solicitadas para
cambio de uso de suelo se aplicara un Procedimiento de desmonte direccionado del
arbolado cuya finalidad es la proteger la integridad de la vegetacin de las colindancias.
Se implementar el Programa de rescate de flora y rescate de fauna silvestre en el que se
propone el rescate principalmente de las especies enlistadas en la NOM-059-SEMARNAT2010, as como las que indique la autoridad correspondiente con la finalidad de proteger y
conservar la biodiversidad de la regin.
Se implementara la aplicacin de un procedimiento de manejo de residuos slidos y
residuos peligrosos que evitara la contaminacin de contaminacin del suelo y el agua de
la regin.
La medida de mitigacin al impacto ocasionado al suelo por la conformacin de los
terraplenes, se debern humedecer las reas de nivelacin, rodamiento y volcamiento de
material ptreo, para evitar la emisin de polvos hacia la atmsfera.
Por otro lado, en relacin con la medida de mitigacin al impacto que ocasionara la
defecacin al aire libre, se deber instalar 1 sanitario porttil por cada 20 trabajadores
desde el inicio de la obra hasta la finalizacin del cambio de uso del suelo. Para evitar la
defecacin al aire libre, todos los trabajadores durante el desmonte o remocin de
vegetacin del proyecto, debern utilizar los sanitarios porttiles que se instalarn
temporalmente en la obra. Los sanitarios o letrinas porttiles debern recibir
mantenimiento peridicamente por la empresa prestadora del servicio.
Para mitigar el impacto ocasionado por la generacin de ruido, la maquinaria que se
emplear durante el desarrollo del proyecto deber contar con sistemas de reduccin de
ruido (mofles y/o silenciadores) para no rebasar los lmites permitidos por la NOM-081SEMARNAT-1994, para fuentes mviles adems de ajustarse al horario permitido por la
misma.
En relacin con las medidas de mitigacin al impacto ocasionado por el desmonte y
despalme sobre el hbitat de la fauna se propone conservar la flora original en las zonas
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correspondientes a las reas naturales para lo cual se deber delimitar y colocar

sealamientos donde se advierta la prohibicin del uso de esta zona como tiradero o
cualquier otro uso.
La aplicacin de los procedimientos y programas citados en los prrafos siguientes evitara
daos a la vegetacin presente en reas no solicitadas para cambio de uso del suelo y a la
fauna silvestre misma que se anexaran. As mismo, evitara la contaminacin del suelo y el
agua de la regin. Aunado a lo anterior el proyecto propone la permanencia de reas de
vegetacin natural con especies de plantas nativas, fauna y suelos tpicos de la regin que
permitirn llevar a cabo servicios ambientales como la captacin del agua, captura de
carbono, liberacin de oxigeno, continuidad en la formacin y proteccin de los suelos, y
la proteccin de la biodiversidad misma.
X.5. Pronstico ambiental.
El desplante de este proyecto contempla la remocin de la vegetacin para el cambio de
uso de suelo en terrenos forestales con el propsito de llevar a cabo un desarrollo
Ecoturstico denominado Ozen Cocom en un predio particular es congruente con el
Programa de Ordenamiento Ecolgico Local del Municipio de Solidaridad ya que la
implementacin del proyecto se realizara en el rea destinada a ecoturismo, con el
escenario que se tiene considerado en el instrumento que permitan el desarrollo humano
en congruencia con la vocacin ambiental del propio municipio.
Por otro lado, de acuerdo al Programa de Ordenamiento Ecolgico Local del Municipio de
Solidaridad el rea del proyecto se encuentra inmersa dentro de dos UGAs. La 5
denominada corredor crstico con poltica de conservacin con vocacin de uso de
suelo de rea natural, que ocupa una superficie de 148,839.639 m2 y es en esta superficie
donde se llevara a cabo el desarrollo del proyecto, y la UGA 14 denominada Reserva
Urbana Norte-Sur de Playa del Carmen, Aprovechamiento Sustentable del municipio
Solidaridad, cuyas polticas es el de Aprovechamiento Sustentable y con una Vocacin de
uso del suelo Urbano, sin embargo en esta porcin del predio que ocupa una superficie de
34,889.838 m2 se mantendr en condiciones naturales ya que como se seala lneas arriba
el proyecto se realizara en la UGA 5.
Actualmente, en el sistema ambiental de este proyecto existe la cercana asentamientos
humanos dispersos y extensas reas con vegetacin secundaria en recuperacin, de igual
manera en el rea de influencia de este proyecto prevalecen condiciones semejantes
aunque varan en proporcin. De igual manera dentro del predio, por las caractersticas y
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condiciones de desarrollo de la vegetacin, se reconocen que estas comunidades se han

visto severamente afectadas por diversos fenmenos y actividades en aos anteriores.
Una vez concluida la remocin de la vegetacin en una superficie de 2.19 Ha que
representa el 11.95 % de la superficie total del conjunto de predios, se produce una
modificacin al paisaje del rea, misma que se mitiga con los programas de reforestacin,
no poniendo en riesgo ninguna especie en proteccin, ni la biodiversidad, no provocando
contaminacin del suelo, ni del manto acufero, por efecto de la generacin de residuos
slidos y la defecacin al aire libre, ya que se contemplan medidas de prevencin
aplicables como se sealan en los numerales anteriores.
El proyecto contempla la delimitacin de las reas verdes las cuales sern respetadas en
cuanto a la flora y fauna silvestre que se encuentran en estas, posteriormente sern
reforestadas con especies nativas producto del rescate o adquiridas en viveros
autorizados con el fin de procurar y mantener la naturalidad de la zona.
XI.- SERVICIOS AMBIENTALES QUE PUDIERAN PONERSE EN RIESGO POR EL CAMBIO DE
USO DEL SUELO PROPUESTO.
En general qu son los servicios ambientales que brindan los bosques, selvas y zonas
ridas? La Ley General de Desarrollo Forestal Sustentable Artculo 7, fraccin XXXVII los
define como: Son los servicios que brindan los ecosistemas forestales de manera natural o
por medio del manejo sustentable de los recursos forestales, presentando beneficios, tales
como: la provisin del agua en calidad y cantidad, captura de carbono, regulacin del ciclo
de nutrientes en el suelo, captura de contaminantes y componentes naturales, generacin
de oxgeno, amortiguamiento del impacto de los fenmenos naturales, modulacin o
regulacin climtica, proteccin de la biodiversidad, de los ecosistemas y formas de vida;
proteccin de suelos, paisaje y la recreacin, entre otros.
De acuerdo a los trabajos desarrollados en el predio y a la revisin de la informacin de la
cuenca, en el predio se pueden identificar algunos servicios ambientales que proveen los
recursos forestales presentes y de acuerdo con la naturaleza del proyecto, se vern
afectados por el desarrollo del mismo
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IX.1. Identificacin de los servicios ambientales que pudieran ponerse en riesgo por el
cambio de uso de suelo propuesto.
De acuerdo a la definicin anterior, se puede sostener que la eliminacin total o parcial de
la vegetacin en un rea determinada, est estrechamente relacionada con los servicios
ambientales proporcionados en terrenos forestales o preferentemente forestales. Algunos
de los servicios ambientales que se ponen en riesgo por el cambio de uso de suelo al
efectuarse el proyecto son los siguientes:
6) Cambio en el paisaje y belleza escnica.
7) Hbitat para poblaciones residentes y pasajeras.
8) Mitigacin de los efectos del cambio climtico, captura de carbono, generacin de
oxgeno.
9) Modulacin o regulacin climtica.
10) Provisin del agua en calidad y cantidad
XI.2. Descripcin de los servicios ambientales que pudieran ponerse en riesgo por el
cambio de uso del suelo propuesto.
XI.2.1.Cambio en el paisaje y belleza escnica
El cambio en la estructura del paisaje y belleza escnica, debido a que se modifica la

vegetacin forestal; disminuyen las existencias arbreas y en algunas reas se impide el
inicio y establecimiento de las diferentes etapas de sucesin vegetal. Sin embargo, el
proyecto en su superficie contempla la permanencia de una superficie 156,373.45 m2
(85.12 %) de la superficie total del predio con la vegetacin de Selva mediana
subperennifoliaen estado natural que seguirn prestando el servicio ambiental del paisaje
y belleza escnica de la zona.
XI.2.2. Hbitat para poblaciones residentes y pasajeras.
Numerosos estudios han demostrado que la estructura fsica de la vegetacin y la
composicin florstica son dos componentes del hbitat que influyen marcadamente en la
composicin y la abundancia de la fauna silvestre. Por su asociacin con recursos crticos
como son los sitios de alimentacin, descanso, anidacin, proteccin contra climas
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adversos, la depredacin o el parasitismo de las nidadas, se considera un alto beneficio a

las comunidades naturales (Cody, 1985). Por ello, se debe considerar que el
aprovechamiento de los recursos naturales por parte del hombre (uso del bosque nativo,
la agricultura, la ganadera, etc.), suele tener importantes efectos sobre las comunidades
de plantas nativas, por lo que es de suma importancia identificar qu caractersticas de la
vegetacin que usa la fauna silvestre como guas para determinar su seleccin de hbitat,
ya que sta constituye una de las bases para implementar estrategias de conservacin y
manejo de las poblaciones silvestres.
Por otra parte, se debe reconocer que la fauna silvestre desempea un papel de
trascendental importancia en los ciclos naturales, especialmente la funcin de los
invertebrados en el reciclaje de las materias orgnicas. La evolucin de la flora y la fauna
dependen de la presin de seleccin aplicada por los animales que se alimentan de ellas,
adems de que compiten o interactan de otras formas de vida. La regulacin de la
densidad de las poblaciones de plantas constituye un papel ecolgico fundamental de los
animales, esencial para el mantenimiento de la diversidad gentica natural.
La fauna silvestre presente en el rea de estudio no se ver afectada de una manera
significativa, ya que se conservara la vegetacin en estado natural en una superficie de
161,764.89 m2(88.05 %) y se evito la fragmentacin del ecosistema, ya que la planeacin
de las obras se hizo de forma continua, de igual manera al realizar las actividades de
cambio de uso de suelo de llevara a cabo un programa de rescate y reubicacin de de la
fauna presente en el predio haciendo especial nfasis en las especies de lento
desplazamiento.
XI.2.3. Mitigacin de los efectos del cambio climtico, captura de carbono, generacin de
oxgeno.
Este servicio ambiental se refiere a la extraccin y almacenamiento de carbono de la
atmsfera a travs de la vegetacin, por medio del proceso biolgico de la fotosntesis.
Los rboles absorben el dixido de carbono (CO2) atmosfrico junto con elementos del
suelo y aire; la cantidad de CO2 que el rbol captura durante un ao, consiste slo en el
pequeo incremento anual que se presenta en la biomasa del rbol (madera) multiplicado
por la biomasa del rbol que contiene carbono.
Aproximadamente del 42 % al 50 % de la biomasa de un rbol (materia seca) es carbono.
Hay una captura de carbono neta, nicamente mientras el rbol se desarrolla para
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alcanzar madurez. Cuando el rbol muere, emite la misma cantidad de carbono que
captur. Un bosque en plena madurez aporta finalmente la misma cantidad de carbono
que captura.
Los ndices de captura de carbono varan de acuerdo al tipo de rbol, suelos, topografa y
prcticas de manejo. La acumulacin de carbono, llega eventualmente a un punto de
saturacin, a partir del cual la captura de carbono resulta imposible. El punto de
saturacin se presenta cuando los rboles alcanzan su madurez y desarrollo completo.
En lo que respecta al porcentaje de captura de carbono, que se tiene en el predio,
tomando en cuenta que los grados de impacto que tenga la vegetacin no sern
significativos, que para el caso de este predio es casi nula la afectacin, al contar con el
88.05 % de su superficie con vegetacin de Selva mediana subperennifolia, podemos
determinar que con la implementacin del proyecto solo se afectaran 2.19 hectreas
(11.95%) de la totalidad del predio, por lo que la captura de carbono no se ver afectada
en el rea de estudio, no se considera que se pondr en riesgo la capacidad del sistema, ya
que nicamente se aprovecho el 11.95 % de la superficie del predio, es decir el predio en
un 88.05 % se conserva en su estado original de selva mediana subperennifolia.
El restablecimiento de la vegetacin favorecer la fotosntesis, incrementando la cantidad
de oxgeno en la atmsfera ya que mantendr en condiciones naturales 16.17 hectreas
de vegetacin de Selva mediana subperennifolia. Por lo anterior, no se considera que este
servicio ambiental se ponga en riesgo o se afecte significativamente.
Por otra parte, se confirma que en la zona no existen ni el proyecto plantea el
establecimiento de fuentes fijas emisoras de contaminantes a la atmsfera. Adems de
que no hay una industria establecida en el rea. Por lo tanto, se confirma que las
afectaciones que se habrn de generar son de caracteres limitados, temporales y poco
significativos, y que en realidad, habrn de quedar referidas a las mismas emisiones de
contaminantes que ya existen actualmente en la regin como el uso de la lea como
combustible es mnimo en el predio. Por lo tanto, se confirma que las afectaciones que se
habrn de generar son de carcter limitado.
Los espacios que cuentan con una cobertura vegetal contribuyen de manera directa a la
regulacin de los factores climticos extremos. Para la zona de la ciudad de Solidaridad,
los registros refieren que se ubica dentro de una zona de clima Aw mismo que se define
como clido subhmedo. Dentro de este rgimen y durante los meses de verano se llegan
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a alcanzar temperaturas extremas de hasta los 41.5 C, razn por la cual las reas
naturales juegan un papel preponderante para minimizar los efectos de las altas
temperaturas. Debido a que se requiere la remocin de vegetacin forestal o de selva en
una superficie de 2.19 hectareas para el establecimiento del proyecto Ozen Cocom, el
microclima de una zona de cubierta por selva mediana no promover la modificacin de
los factores que alteran el calentamiento global por lo que se considera que no se ver
afectada la regulacin climtica.
XI.2.4. Modulacin o regulacin climtica.
Tomado un enfoque sistmico, podemos visualizar el medio fsico en el que se encuentra
inmerso el proyecto, como un sistema en el que existe un balance de materia y energa. Al
momento de haber un cambio en la composicin natural del medio, es posible generar
alteraciones que rompan el equilibrio de dicho sistema. Bajo este tenor, encontramos que
existirn cambios de temperatura en el sotobosque y a nivel de mesofauna, registrando
aumentos de evaporacin debido a la radiacin directa, as como cambios en los ciclos
biogeoqumicos naturales a una escala local. Sin embargo, considerando el entorno
urbano que rodea el rea donde se llevar a cabo el proyecto, es posible que las
alteraciones locales queden marcadas como eventos aislados, en donde la capacidad de
resilencia y resistencia del sistema, junto con medidas de mitigacin, disminuyan el efecto
negativo.
A manera de conclusin, podemos decir que resulta evidente el cambio de patrones
climticos locales con el desarrollo del proyecto, ya que es posible generar variaciones en
la evapotranspiracin, evaporacin, radiacin en el suelo, desecacin, as como aumento
de la temperatura, entre otros. Sin embargo, dichos cambios no podrn ser cruciales en la
dinmica de la cuenca, dado que la superficie del predio (0.0001 % de representatividad)
resulta poco significativa en comparacin con sta.
A travs del anlisis de cada uno de los servicios ambientales arriba mencionados se
puede indicar que dichos servicios sern afectados en un grado mnimo, y se puede
afirmar que el proyecto es ambientalmente viable.
XI.2.5. Provisin del agua en calidad y cantidad.
Este servicio ambiental est relacionado con la funcin de los bosques y selvas tropicales
como reguladores del agua y garantes de su disponibilidad y calidad. Muchos de los
patrones hdricos observados en una cuenca, al igual que la cantidad y calidad del agua
que de ella emana, dependen de su relieve y pendiente, as como de su tamao, ubicacin
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geogrfica, tipo de suelo y, por supuesto, del conjunto de los ecosistemas que la
conforman.
Los mltiples estratos de la vegetacin interceptan el agua de la lluvia y la canalizan
lentamente por hojas, ramas y troncos hacia el suelo, de manera que regulan el
escurrimiento pluvial y evitan que el suelo se sature. A su vez, la densa hojarasca y suelos
con un alto porcentaje de porosidad y materia orgnica, caractersticos de ecosistemas
tropicales, permiten la filtracin lenta hacia el subsuelo a manera de filtro natural,
generando un reservorio de agua dulce.
EN CANTIDAD.
El balance hidrolgico determina la cantidad anual de agua dulce en el estado de Quintana
Roo. As, se calcula que el estado presenta un volumen de recarga natural del acufero
subterrneo de 8 174 millones de metros cbicos (Mm3), con una des carga natural hacia
el mar de 4 918 Mm3, lo que deja una disponibilidad total de 3 256 Mm 3; de los cuales se
utilizan solamente 423 Mm3, que corres pon den a 13 % del agua disponible (GonzlezCanto, 2006).
El grado de presin por extraccin sobre el recurso hdrico en el estado es muy bajo (5 %)
si se compara con los estados del norte del pas, donde la presin sobre el agua
subterrnea es alta (mayor a 40 %), o con la ciudad de Mxico, donde llega hasta 126 %
(Conagua, 2006). La disponibilidad natural promedio de agua dulce per cpita en la
Pennsula de Yucatn es de 8 011 m3/hab/ao, que representa el doble del promedio
nacional que es de 4573 m3/hab/ao (Conagua, 2006). De acuerdo con este balance,
existe gran disponibilidad de agua subterrnea en el estado de Quintana Roo.
No obstante a los datos anteriores, Chow, et al. (1994), menciona que el coeficiente de
escurrimiento est en funcin del tipo de suelo y cubierta vegetal presente, de tal manera
que una zona con suelo de textura arenosa y vegetacin en abundancia, tendr menor
capacidad de escurrimiento (mayor infiltracin) que una zona carente de vegetacin
donde no existen horizontes edficos. El retiro de la vegetacin potencializa el
escurrimiento de agua en una cuenca, proceso que repercute en el balance hidrolgico de
la misma al disminuir el suministro gradual de agua al acufero, sin embargo tomando en
cuenta las dimensiones del rea de Cambio de Uso de Suelo en el predio del proyecto
(2.19 ha) con respecto a las dimensiones de la cuenca Quintana Roo (1,474,565.85 ha) que
es donde se encuentra inmerso el proyecto, una variacin en el coeficiente de
escurrimiento por ms drstico que sea el cambio, no podr alterar el flujo ni cantidad
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disponible de agua en la cuenca antes mencionada. Considerando lo anterior se asume

que las posibles afectaciones hacia este servicio ambiental, sern puntuales y slo se
limitarn a la superficie de cambio de uso de suelo propuesta.
EN CALIDAD.
De acuerdo con este balance hidrolgico del estado de Quintana Roo, existe gran
disponibilidad de agua subterrnea en el estado de Quintana Roo; sin embargo, los
principales problemas del agua se relacionan con su calidad no con su cantidad. Esto se
debe a que la alta permeabilidad que tienen los suelos crsticos en el estado, que
favorecen la infiltracin del agua de lluvia, tambin re presenta una de sus principales
causas de contaminacin; ya que de la misma manera se filtran con facilidad los
agroqumicos empleados en las actividades agrcolas, los residuos lquidos (lixiviados) de
los tiraderos de basura a cielo abierto o de las lagunas de oxidacin de las plantas de
tratamiento, as como las filtraciones de aguas residuales de las fosas spticas. Este
problema de contaminacin se agrava si se considera que el agua fluye a travs de ros
subterrneos, lo cual favorece la difusin de la contaminacin a otros sitios, y llega
finalmente a la zona costera, donde se encuentran ecosistemas tan frgiles como los
arrecifes coralinos que sustentan una gran diversidad de organismos acuticos de
importancia ecolgica y econmica. Otro factor que afecta la calidad del agua subterrnea
es la entrada de agua salada al manto fretico.
De manera particular en el rea de estudio se tienen las siguientes condiciones en cuanto
a la calidad del agua:
De acuerdo a la precipitacin que se presenta en el rea del proyecto, el rgimen de
lluvias es afectado por los ciclones que se generan en los centros de presin del Ocano
Atlntico y Mar Caribe. Quintana Roo sufre la mayor incidencia ciclnica debido a su
ubicacin dentro de la trayectoria que sigue la mayora de las tormentas tropicales y
ciclones que se originan en el Atlntico. Con base en los registros de precipitacin mensual
y anual promedio en milmetros de la estacin meteorolgica de Puerto Morelos en el
periodo 1991-2010, se tiene que los meses de menor precipitacin media anual son 45.7 y
40.6 mm, respectivamente. La precipitacin media anual es de 1,309.2 mm y el perodo de
secas se presenta de febrero a abril. La precipitacin se puede incrementar por tormentas
tropicales, nortes o huracanes. Los meses con mayor precipitacin pluvial son junio,
septiembre y octubre.
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naturales.
En cuanto a la operacin del proyecto se pretende la implementacin de plantas de
tratamiento las aguas residuales las cuales se reutilizaran para el riego de las reas
ajardinadas y para los dems servicios dentro del proyecto como los servicios sanitarios.
XI.3. Diagnstico ambiental.
El diagnstico ambiental se realiza de forma integral considerando la situacin actual del
medio natural con el proyecto, reconociendo las relaciones entre los diferentes
componentes del sistema ambiental; resaltando las formas en que se han llevado a cabo
estas interacciones y valorando el estado de sus componentes.
La vegetacin que ser afectada corresponde en su totalidad a una vegetacin de selva
mediana subperennifolia que se encuentra en recuperacin, luego del efecto de
perturbaciones severas recurrentes. En esta vegetacin se apreciandaos provocados por
los vientos fuertes de los huracanes y tormentas que afectaron esta zona.
El proyecto se justifica debido al explosivo crecimiento turstico y urbano que se ha
generado en la ciudad de Playa del Carmen y a lo largo de la Riviera Maya, por lo que se ha
visto en la necesidad de ampliar las instalaciones de desarrollos Ecotursticos, por lo que
se hace inminente la incorporacin del predio al uso ecoturstico.
El desmonte para la construccin de este desarrollo del proyecto, por tratarse de una
actividad que genera impactos ambientales adversos puntuales y poco significativos, ya
que se realiza sobre una vegetacin con pocos recursos forestales maderables
aprovechables a nivel comercial, y porque se encuentran en un rea cuyos efectos han
sido contemplados dentro de los lineamientos y estrategias para la UGA 5 y 14 del
Programa de ordenamiento ecolgico local, se concluye que el cambio de uso del suelo
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propuesto para este proyecto no pone en riesgo los servicios ambientales, es decir, no se
compromete la biodiversidad, ni se provocar la erosin del suelo, el deterioro de la
calidad del agua o la disminucin en su captacin; y que la construccin y operacin del
desarrollo habitacional es un uso alternativo del suelo ms productivo que el uso actual
como terreno forestal con escasos recursos forestales para comercializar.
XII.- JUSTIFICACIN TCNICA, ECONMICA Y SOCIAL QUE MOTIVE LA AUTORIZACIN
EXCEPCIONAL DEL CAMBIO DE USO DEL SUELO.
El artculo 117 de la Ley General de Desarrollo Forestal Sustentable seala que La
Secretara (La SEMARNAT) solo podr autorizar el cambio de uso del suelo en terrenos
alternativos del suelo que se propongan sean ms productivos a largo plazo. Estos
estudios se debern analizar en conjunto y no de una manera aislada. En atencin a este
artculo, se justifica la viabilidad del proyecto bajo los siguientes argumentos:
XII.1. No se compromete la biodiversidad.
Para la caracterizacin de la vegetacin en el predio de estudio se verifico la Gua para la
Interpretacin de cartografa uso de suelo y vegetacin Escala 1:250 000 Serie III del
Instituto Nacional de Estadstica y Geografa 2009 (INEGI) en sus pginas 40, 41, 42 y 43
hace referencia a la definicin general de Selvas y especifica de la selva mediana
subperennifolia, las cual ya fue citada en el capitulo V del presente DTU-A, sin embargo
con el fin de tener una secuencia adecuada se citan nuevamente algunas caractersticas
de este tipo de vegetacin correspondiente al predio del proyecto.
Las selvas son comunidades estn compuestas por la mezcla de un gran nmero de
especies, muchas de las cuales presentan contrafuertes o aletones. Posee bejucos, lianas y
plantasepfitas, frecuentemente con rboles espinosos entre los dominantes, se localizan
en un amplio espectro climtico, que va desde las zonas hmedas hasta zonas de clima
seco. En Mxico este ecosistema vegetal abarca desde las selvas altas que se localizan en
las zonas de clima clido hmedo, hasta las selvas espinosas que se localizan en las zonas
de clima seco, compartiendo hbitat con la vegetacin de zonas ridas. Las selvas se
clasifican de acuerdo a su altura y a la persistencia o caducidad de la hoja durante la poca
ms seca del ao.
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Clasificacin de las selvas segn su altura:

Selva baja: 4 a 15 m
Selva mediana: 15 a 30 m
Selva alta: mayor de 30 m
Clasificacin de las selvas segn la caducidad de sus hojas:
Subperennifolia: entre el 25 y el 50 % de las especies lo hacen
Selva Mediana Subperennifolia (SMQ)
Se desarrolla en climas clido- hmedos y subhmedos, Aw para las porciones ms secas,
28 grados centgrados. La precipitacin total anual es del orden de 1 000 a 1 600 mm. Se
ubica entre los 0 a 1300 metros sobre el nivel medio del mar. Ocupa lugares de moderada
pendiente, con drenaje superficial ms rpido o bien en regiones planas pero ligeramente
ms secas y con drenaje rpido, como en la Pennsula de Yucatn. El material geolgico
que sustenta a esta comunidad vegetal son predominantemente rocas crsticas. Se
distribuye en regiones de los estados de Yucatn, Quintana Roo (incluyendo la isla de
Cozumel), Campeche, Jalisco, Veracruz, Chiapas, Colima, Guerrero y Oaxaca. Los rboles de
esta comunidad presentan alturas que van de los 25 a los 35 m, su dimetro a la altura del
pecho es menor que los de la selva alta perennifolia an cuando se trata de las mismas
especies. Es posible que esto se deba al tipo de suelo y a la profundidad. En este tipo de
selva, se distinguen tres estratos arbreos, de 4 a 12 m, de 12 a 22 m y de 22 a 35 m.
Con el fin de demostrar que no se comprometa la biodiversidad en el sitio del proyecto,
se realizaron siete sitios de muestreo mediante el cual se registraron el nmero de
especies presentes por sitio y la abundancia de estas registrndose un total de 442
individuos, las cuales presentaron una distribucin uniforme ya que la frecuencia
(presencia / ausencia) de las mismas en todos los sitios no fue constante, por lo tanto
presentaron abundancias variables. De igual forma cabe decir que la dominancia de las
especies en los sitios de muestreo fue diverso siendo algunas ms dominantes que otras
en cada sitio muestreado, siendo inclusive dominantes en mas de un sitio, como por
ejemplo la especie Lysiloma latisiliquum que se present de forma dominante y /o
abundante en 4 de los 7 sitios muestreados, presentado una mayor presencia que las
dems en cada sitio.
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No obstante que para determinar la biodiversidad a travs de algn modelo estadstico, a

fin de corroborar que tan diverso es, se tomo por analizar dichos datos por medio del
Indice de Shannon-Weaner, el cual ser descrito a continuacin:
En ecologa, el trmino diversidad, en general se refiere a la diversidad de especies,
expresando el nmero de poblaciones y sus abundancias relativas. La idea de diversidad
de especies est basada en la suposicin que las especies influencian unas a las otras y al
medio, y esto se puede ver con los nmeros de especies presentes y sus abundancias
relativas (McNaughton y Woef, 1979; Boughey, 1968).
La diversidad de especies tiene dos componentes: El nmero de especies presente, que se
puede llamar de riqueza (richness); y la abundancia relativa de las especies, llamada en
general de regularidad o equitabilidad (evenness o equitability). El ndice H (de
informacin, de Shannon, de Shannon-Wiener) trabaja con uno de esos dos componentes,
y es uno de los ms utilizados (Qinghong, 1995).
Shannon dedujo la expresin:
H = ndice de Shannon-Wiener que en un contexto ecolgico, como ndice de diversidad,

mide el contenido de informacin por individuo en muestras obtenidas al azar
provenientes de una comunidad extensa de la que se conoce el nmero total de especies
S. Tambin puede considerarse a la diversidad como una medida de la incertidumbre para
predecir a qu especie pertenecer un individuo elegido al azar de una muestra de S
especies y N individuos. Por lo tanto, H = 0 cuando la muestra contenga solo una especie,
y, H ser mxima cuando todas las especies S estn representadas por el mismo nmero
de individuos ni, es decir, que la comunidad tenga una distribucin de abundancias
perfectamente equitativa (este valor flucta entre 0 - 5). Este ndice subestima la
diversidad especfica si la muestra es pequea. En la ecuacin original se utilizan
logaritmos en base 2, las unidades se expresan como bits/ind., pero pueden emplearse
otras bases como e (nits/ind.) o 10 (decits/ind.). De igual forma, Si todas las especies en
una muestra presentan la misma abundancia el ndice usado para medir la de
equitabilidad debera ser mximo y, por lo tanto, debera decrecer tendiendo a cero a
medida que las abundancias relativas se hagan menos equitativas fluctuando entonces de
0 a 1, sin embargo si la abundancia no es equitativa el valor se acercara a 1.
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Una vez sealado lo anterior se procedi a realizar el anlisis de las especies registradas
de los 7 sitos muestreados, en el sitio del proyecto obtenindose lo siguiente:
ndice de biodiversidad de las especies presentes en el predio.
ndice de
Biodiversidad
Shannon H' Log
Base 2.
Shannon Hmax
Log Base 2.
Shannon J'
sitio 1
sitio2
sitio 3 sitio 4 sitio 5 sitio 6 sitio 7
Promedio
3.348
3.418
3.773
2.996
3.367
3.404
3.974 3.468571429
4.087
3.807
4.322
3.585
4.087
3.7
4.322 3.987142857
0.819
0.898
0.873
0.836
0.824
0.92
0.92
0.87
De acuerdo a la tabla anterior se puede observar que le predio del proyecto se encuentra
medianamente conservado ya que nos arroga un valor de diversidad de 3.5 Ind/bits, esto
si se tomando como referencia los valores del presente ndice que van de 0 a 5, as mismo,
se observa que la equidad (0.87) nos manifiesta que en varios sitios se presentaron
especies ms abundantes que otras es decir la abundancia entre especies no fue
equitativa presentndose entonces un alto valor de dominancia por parte de ciertas como
Lysiloma latisiliquum, Bursera simaruba, Lonchocarpus rugosus, y as sucesivamente hasta
llegar a las mnimas abundancias. De igual forma en la grafica de abajo se puede observar
lo manifestado en la tabla de arriba, en donde se presenta la distribucin de los ndices de
biodiversidad obtenidos y su fluctuacin entre un sitio y otro.
Representacin grafica de los resultados del ndice de biodiversidad.
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As mismo, los resultados del presente estudio, se compararon con los de otro proyecto
Chaktunche que se tomo como prueba testigo, cabe aclarar que si bien no se encuentra
en las cercanas del presente estudio, si presenta el mismo tipo de vegetacin el cual
corresponde al de Selva mediana subperennifolia, adems de presentar de forma
representativa el mismo tipo de composicin de especies, no obstante esta prueba testigo
igualmente fue para un uso ecoturstico como el propuesto para el presente proyecto, por
lo que el mismo puede ser considerado como viable, por lo tanto se presentan los valores
del presente estudio y los valores obtenidos de la prueba testigo.
Tabla comparativa de los valores de ndice de biodiversidad obtenidos.
Index
Este estudio
Chaktunche
Shannon H' Log Base 2.
3.46857143
1.348
Shannon Hmax Log Base 2.

Shannon J'
3.98714286
0.87
1.632
0.789
De la tabla anterior se puede observar que el presente predio se encuentra mas

conservado que la prueba testigo (1.348 Ind/Bits) ya que el presente estudio obtuvo un
valor de 3.5 Ind/Bits, y que de acuerdo a los valores del ndice de Shannon-Weaner (0-5),
se puede determinar que el presente proyecto se encuentre con una biodiversidad media,
es decir medianamente conservado, de igual forma se observ que la prueba testigo
present una dominancia elevada (0.789) al igual que le presente estudio (0.87),
manifestndose que ciertas especies fueron mas abundantes que otras en los diferentes
sitios muestreados.
As mismo, se tiene que considerar que la zona del proyecto se encuentra bajo alteracin,
casi de manera constante, debido a los eventos naturales que presentan en la zona como
tormentas, huracanes, lo cual a provocado quizs la merma en la composicin florsticas y
por ende en su biodiversidad, aunado a esto el presente proyecto no tiene fines
destructivos ya que el mismo ser un lugar de reposo y de recarga espiritual con una
constante relacin con el ambiente circundante del predio, llegando e inclusive ha
armonizar con el mismo. De igual forma, el presente proyecto para mantener e incentivar
el mantenimiento de la biodiversidad obtenida propone dejar una amplia superficie de
conservacin que equivale a 161,764.89 m2 (16.17 ha) equivalente al 88.05% de
conservacin, de la superficie total del proyecto, as como reas de ajardinadas, e
inclusive se realizaran recorridos para reubicar las especies rescatadas y consideradas
dentro de la NOM-059-SEMARNAT-2010, as como aquellas susceptibles de ser rescatadas.
De igual forma siguiendo esa misma sinergia en cuanto al mantenimiento de la
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biodiversidad obtenida se proponen medidas de prevencin y mitigacin las cuales esta

establecidas en el capitulo X del presente DTU-A, no olvidando los programas de rescate y
reubicacin de flora.
Para el caso de la fauna debido a que es muy escasa y la misma se desplaza a predios
aledaos debido a que en las inmediaciones del predio del proyecto se encuentra la
vegetacin de forma continua y aunado a la naturaleza del proyecto que es de tipo Ecoturstico y el mismo pretende la interaccin del hombre con la naturaleza se prevn las
siguientes acciones:
Durante los recorridos realizados en el rea de estudio se registraron 22 especies de fauna
silvestre, 4 especies en el grupo de rptiles, 13 especies en el grupo de aves, 4 especies en
el grupo de mamferos y 1 especie de anfibio. Del total de especies de fauna registradas
en el predio 1 especies se encuentran enlistada en la NOM-059-SEMARNAT-2010: la
tortolita (Columbina passerina) estn catalogadas como especies amenazadas, endmica.
Para minimizar la afectacin que tendr el cambio de uso de suelo sobre la fauna se
realizar el rescate de individuos (ver anexo programa de rescate de fauna) en las reas de
trabajo nicamente cuando sea necesario. Las actividades de remocin de la vegetacin
se realizarn de manera paulatina para permitir el desplazamiento de la fauna que
pudiera existir en el sitio.
Antes del inicio del desmonte se deber realizar el ahuyentamiento y/o el rescate de
fauna si es necesario. Se revisarn cuidadosamente los rboles que sern derribados para
garantizar que no haya en ellos nidos o polluelos y en tal caso permitir su rescate,.
Asimismo, se pondr a disposicin de las autoridades a toda persona que afecte a alguna
especie de flora o fauna silvestre. Se realizar una supervisin estricta de que no se
introduzcan especies de fauna feral en caso de que suceda (Felis catus y Canis familiaris).
Los individuos que se registren sern capturados, retirados del predio, o entregados a
alguna institucin que promueva su adopcin.
XII.2. Diversidad de la Fauna en el predio.
Para estimar la riqueza faunstica del predio se calcul el ndice de diversidad utilizando la
funcin de Shannon-Wiener, la cual toma en cuenta la relacin del nmero de especies y
la igualdad o desigualdad de la distribucin de individuos en cada una de las especies
dentro del ecosistema. El clculo del ndice de Shannon-Wiener se realiz utilizando el
programa Kerbs/WIN versin 0.95 de la Metodologa de Charles J. Krebs.
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En el predio un total de 22 especies, el ndice de Shannon-Wiener indica la existencia de

una diversidad faunstica del orden de 4.16. Este valor nos da una idea de la baja
dominancia de las diferentes especies y de que existe uniformidad de los individuos entre
las especies, es decir los ecosistemas se presentan como complejos relacionados con la
heterogeneidad espacial.
Si se observan los resultados de abundancia relativa y nmero de especies en las tablas de
especies por grupos faunsticos, se puede ver que los nmeros en cuanto a organismos
por especies son similares en la mayora de los casos. Es decir la distribucin de las
diferentes especies de fauna silvestre dentro del ecosistema sigue una distribucin
logartmica normal, por lo tanto puede inferirse que su estructura espacial es heterognea
dentro del ecosistema
Durante el estudio algunas especies de aves presentaron valores altos como es el caso
de Myiozetetessimilis (Luis Gregario), Columbina passerina (Tortolita) y
Myiodinastesluteiventris (Mosquero), las cuales se podran considerar como especies
comunes en este tipo de vegetacin, sin embargo en la mayora de los casos el nmero de
registros es similar.
XII.3. No se provocara la erosin de los suelos
En lo que se refiere a que no se provocara la erosin de los suelos, y de acuerdo a lo
sealado en el captulo III y IV del presente proyecto en donde se describe el tipo de suelo
presente en la cuenca hidrolgica forestal del rea del proyecto y el correspondiente al
sitio del presente estudio, y que de acuerdo a esa informacin se tiene que el tipo de
suelo corresponde al Litosol con bajo porcentaje de materia orgnica, as mismo se tiene
que el estado de Quintana Roo presenta un relieve casi plano con escasas pendientes
(montaas y valles), dando como resultado un erosionabilidad muy escasa.
La erosin del suelo inducida es un fenmeno que se relaciona con las malas prcticas de
manejo de los suelos. Una de las principales causas de la prdida de suelo en los
ecosistemas tropicales en general y en los de este municipio en particular, se debe a la
eliminacin de la cobertura vegetal. Por lo general, la exposicin prolongada de los
terrenos desmontados, facilitan el arrastre de las partculas del suelo hacia las partes ms
bajas. Por la predominancia de terrenos planos y permeables en la porcin continental del
municipio, es ms probable la erosin hdrica vertical de los suelos que permanecen sin
cubierta vegetal. De acuerdo con el programa de trabajo de este proyecto el desmonte
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previsto se restringe a la superficie de ocupacin del proyecto, donde se ejecuta el

despalme y el periodo de exposicin del suelo antes del inicio de las actividades
establecidas en el cronograma presentado, por lo que no se considera que el riesgo de
erosin del suelo sea significativo.
En cuanto a demostrar que no se provocara la erosin de los suelos mediante el modelo
de ecuacin universal de prdida de suelos. Es importante aclarar que dicha ecuacin est
diseada para estimar el grado de erosin en suelos destinados al uso agrcola y forestal
en funcin de las diferentes prcticas de proteccin del suelo y no en funcin de lo que
sera el cambio de uso del suelo forestal a uso ecoturstico, no obstante se puede utilizar
para calcular la erosin potencial. El Dr. Mario Martnez Mndez (2005) elabor una
frmula simplificada adecuada a nuestro pas para estimar la erosin del suelo a partir de
la ecuacin universal de prdida de suelos (E):
E= R K L S C P. Donde:
E= Erosin del suelo t/ha ao
R= Erosividad de la lluvia. Mj/ha mm /hr
K= Erosibilidad del suelo
LS= Longitud y grado de pendiente
C= Factor de vegetacin.
P= Factor de prcticas mecnicas
La erosividad R se puede estimar a partir de la precipitacin media anual que para la
regin donde se ubica el predio es de 1500 mm que multiplicado por las ecuaciones para
estimar la erosividad de la lluvia en el estado de Quintana Roo de acuerdo al siguiente
mapa y tabla proporcionada por el autor es:
R= 3.7745 (1500) + .004540 (1500)2
R= 15875 Mj/ha mm/hr
La erosionabilidad del suelo (K) se estima a partir de la textura de los suelos presentes y la
cantidad de materia orgnica que en el caso de la zona de estudio corresponde a suelos
litosoles de textura media y poca materia orgnica correspondiendo un valor de K
estimado de .025
K= .025
La longitud y grado de pendiente se estima a partir de la siguiente frmula:
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LS: ()0.5 (0.0138 + 0.00965 (s) + 0.00138 (s)2 )

= Longitud de la pendiente
S= Pendiente media del terreno
M= Parmetro cuyo valor es 0.5
LS: (528)0.5 (0.0138 + 0.00965 (.4) + 0.00138 (.4)2)
LS= .4
Por consiguiente la erosin potencial es:
E= 15875 * 0.025 * .4
E= 158 t/ha/ao
E (20.5) = 158 * 20.5 = 3254
Que multiplicado por un factor de vegetacin C de .001,
E= 3254 * factor de vegetacin
E= 3254 * .001
E= 3.3 toneladas/ha/ao
Asumiendo que el desmonte previsto se restringe a la superficie de ocupacin del
proyecto y las reas verdes sern protegidas con una cubierta vegetal el factor de erosin
se reduce a 3.3 toneladas/ha/ao que es inferior a 10 t/ha/ao que es el mximo
permisible para Mxico. Por consiguiente, la erosin estimada por el desarrollo del
proyecto no es significativa y por lo tanto el proyecto es viable. Entonces se tiene que la
remocin de la vegetacin se llevara a cabo en un 11.95 % del total del predio,
manteniendo el 88.05 % con cobertura vegetal arbrea, contribuyendo de esta forma a la
conservacin y mantenimiento de las caractersticas biticas y abiticas naturales que
persisten en casi todo el predio del proyecto con alteraciones apenas percibibles.
XII.4. No se provocara el deterioro del agua en calidad y cantidad
El predio del proyecto se encuentra en la regin hidrolgica RH32 Yucatn Norte,
pertenece a la cuenca hidrolgica 32-A, a su vez esta se encuentra en la subcuenca RH32A
Quintana Roo (INEGI 2010), no cuenta con microcuencas, su distribucin abarca el 31.17 %
de la superficie del estado de Quintana Roo, en su porcin norte Se caracteriza por
presentar una precipitacin promedio que va de 800 mm en el Norte a ms de 1,500 al
Sureste de la cuenca y con un rango de escurrimiento de 0 a 5% en casi toda la superficie,
excepto en las franjas costeras que tienen de 5 a 10% o 10 a 20% debido a la presencia de
arcillas y limos.
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En base a los estudios hidrolgicos realizados en el estado de Quintana Roo (INEGI, 2002)
y la Comisin Nacional del Agua (CNA), la zona que comprende la costa norte del estado,
especficamente la Riviera Maya, se encuentra en la Regin Hidrolgica 32A (Quintana
Roo).
Debido a las caractersticas del relieve crstico particular de la Pennsula de Yucatn, no
existen escurrimientos superficiales en general. Sin embargo la cuenca 32A (Quintana
Roo) que comprende la porcin norte del estado presenta algunos cuerpos de agua como
cenotes y lagunas o humedales especficamente en las inmediaciones de la costa. Por otra
parte el nivel del agua subterrnea en la cuenca puede observarse hasta 20 m con
respecto al nivel del mar y en la medida que se acerca a la costa se observa la presencia
del humedal con una lmina de agua. Para el predio en estudio, se aplica esta misma
condicin peninsular, el ro ms cercano es el Ro Hondo que sirve de lmite con el pas de
Belice. Es decir, que no hay una corriente superficial de importancia en la zona, por lo que
la mayor cantidad de agua de lluvia que cae contribuye a la recarga del manto fretico y
fluye de manera laminar hacia las porciones de terreno bajo.
Los mltiples estratos de la vegetacin interceptan el agua de la lluvia y la canalizan
lentamente por hojas, ramas y troncos hacia el suelo, de manera que regulan el
escurrimiento pluvial y evitan que el suelo se sature. A su vez, la densa hojarasca y suelos
con un alto porcentaje de porosidad y materia orgnica, caractersticos de ecosistemas
tropicales, permiten la filtracin lenta hacia el subsuelo a manera de filtro natural,
generando un reservorio de agua dulce.
EN CANTIDAD.
El balance hidrolgico determina la cantidad anual de agua dulce en el estado de Quintana
Roo. As, se calcula que el estado presenta un volumen de recarga natural del acufero
subterrneo de 8 174 millones de metros cbicos (Mm3), con una des carga natural hacia
el mar de 4 918 Mm3, lo que deja una disponibilidad total de 3 256 Mm 3; de los cuales se
utilizan solamente 423 Mm3, que corresponden a 13 % del agua disponible (GonzlezCanto, 2006).
El grado de presin por extraccin sobre el recurso hdrico en el estado es muy bajo (5 %)
si se compara con los estados del norte del pas, donde la presin sobre el agua
subterrnea es alta (mayor a 40 %), o con la ciudad de Mxico, donde llega hasta 126 %
(CONAGUA, 2006). La disponibilidad natural promedio de agua dulce per cpita en la
Pennsula de Yucatn es de 8 011 m3/hab/ao, que representa el doble del promedio
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nacional que es de 4573 m3/hab/ao (CONAGUA, 2006). De acuerdo con este balance,
existe gran disponibilidad de agua subterrnea en el estado de Quintana Roo.
No obstante a los datos anteriores, Chow, et al. (1994), menciona que el coeficiente de
escurrimiento est en funcin del tipo de suelo y cubierta vegetal presente, de tal manera
que una zona con suelo de textura arenosa y vegetacin en abundancia, tendr menor
capacidad de escurrimiento (mayor infiltracin) que una zona carente de vegetacin
donde no existen horizontes edficos. El retiro de la vegetacin potencializa el
escurrimiento de agua en una cuenca, proceso que repercute en el balance hidrolgico de
la misma al disminuir el suministro gradual de agua al acufero, sin embargo tomando en
cuenta las dimensiones del rea de Cambio de Uso de Suelo en el predio del proyecto
(2.19 ha) con respecto a las dimensiones de la cuenca Quintana Roo (1,474,565.85 ha) que
es donde se encuentra inmerso el proyecto, una variacin en el coeficiente de
escurrimiento por ms drstico que sea el cambio, no podr alterar el flujo ni cantidad
disponible de agua en la cuenca antes mencionada. Considerando lo anterior se asume
que las posibles afectaciones hacia este servicio ambiental, sern puntuales y slo se
limitarn a la superficie de cambio de uso de suelo propuesta.
EN CALIDAD.
De acuerdo con este balance hidrolgico del estado de Quintana Roo, existe gran
disponibilidad de agua subterrnea en el estado de Quintana Roo; sin embargo, los
principales problemas del agua se relacionan con su calidad no con su cantidad. Esto se
debe a que la alta permeabilidad que tienen los suelos crsticos en el estado, que
favorecen la infiltracin del agua de lluvia, tambin representa una de sus principales
causas de contaminacin; ya que de la misma manera se filtran con facilidad los
agroqumicos empleados en las actividades agrcolas, los residuos lquidos (lixiviados) de
los tiraderos de basura a cielo abierto o de las lagunas de oxidacin de las plantas de
tratamiento, as como las filtraciones de aguas residuales de las fosas spticas. Este
problema de contaminacin se agrava si se considera que el agua fluye a travs de ros
subterrneos, lo cual favorece la difusin de la contaminacin a otros sitios, y llega
finalmente a la zona costera, donde se encuentran ecosistemas tan frgiles como los
arrecifes coralinos que sustentan una gran diversidad de organismos acuticos de
importancia ecolgica y econmica. Otro factor que afecta la calidad del agua subterrnea
es la entrada de agua salada al manto fretico. De manera particular en el rea de estudio
se tienen las siguientes condiciones en cuanto a la calidad del agua:
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De acuerdo a la precipitacin que se presenta en el rea del proyecto, el rgimen de

lluvias es afectado por los ciclones que se generan en los centros de presin del Ocano
Atlntico y Mar Caribe. Quintana Roo sufre la mayor incidencia ciclnica debido a su
ubicacin dentro de la trayectoria que sigue la mayora de las tormentas tropicales y
ciclones que se originan en el Atlntico. Con base en los registros de precipitacin mensual
y anual promedio en milmetros de la estacin meteorolgica de Puerto Morelos en el
periodo 1991-2010, se tiene que los meses de menor precipitacin media anual son 45.7 y
40.6 mm, respectivamente. La precipitacin media anual es de 1,309.2 mm y el perodo de
secas se presenta de febrero a abril. La precipitacin se puede incrementar por tormentas
tropicales, nortes o huracanes. Los meses con mayor precipitacin pluvial son junio,
septiembre y octubre.
naturales.
En cuanto a la operacin del proyecto se pretende la implementacin de plantas de
tratamiento las aguas residuales las cuales se reutilizaran para el riego de las reas
ajardinadas y para los dems servicios dentro del proyecto como los servicios sanitarios.
Adicionalmente se presentan las medidas de prevencin y mitigacin propuestas para el
proyecto:
Se mantendrn reas verdes que permitan la infiltracin y recarga del acufero de la zona
del proyecto. Dado que la infiltracin es rpida, la superficie de conservacin permitirn la
recarga del acufero en la zona.
En el caso de proyecto, es importante comentar que contar con medidas para prevenir la
contaminacin del acufero debido a que se contara con 3 plantas de tratamiento de
aguas residuales y 4 crcamos y el agua ser almacenada en tinacos para su posterior
recoleccin por una empresa especializada.
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Adicionalmente para prevenir la contaminacin del acufero de la zona el proyecto

establece la aplicacin de un procedimiento de manejo de residuos slidos urbanos y
residuos peligrosos. Todo lo anterior se realizara para no comprometer la calidad y la
cantidad en la captacin del acufero de la zona.
Habilitar sanitarios mviles (letrinas) en el rea de trabajo, a los cuales se les brindar
mantenimiento preventivo peridico, de manera que se asegure su ptima operacin y se
evite infiltraciones al suelo y al agua, los cuales sern para uso obligatorio de todos los
trabajadores. Las aguas grises sern recolectadas por una empresa especializada.
Los sanitarios debern ser distribuidos en los frentes de obra, de tal manera que el
personal tenga acceso a ellos en cualquiera de las reas en las que se encuentre
laborando, y se debern colocar letreros que promuevan su uso.
Quedar prohibido depositar cualquier tipo de residuo peligroso en suelo natural,

incluyendo los restos de emulsin asfltica y de pintura, as como cualquier material
impregnado con stos.
El agua para consumo de los trabajadores, proceder de bidones provedos por la

constructora.
En relacin a la superficie que se encuentra en el Programa de Desarrollo Urbano del
Municipio de Solidaridad, en el cual se ubica una porcin del predio con una superficie de
34,889.839 m2 en un uso PE/re denominada (Preservacin Ecolgica de Causes de Ros),
cabe sealar que en esta porcin del predio est contemplada dentro de la superficie
destinada a conservacin, mientras que la zona destinada para el desarrollo del proyecto
se ubica en el uso propuesto para zona ecotursticas con una superficie de 148,839.638.
XII.5. Los usos propuestos son ms redituables a largo plazo
La estimacin del valor de productos maderables resultantes del cambio de uso del suelo
que se propone arroja un total real de $ 329,362.84 M.N pesos (tal y como se seala en el
capitulo XVI del DTU-A) en un solo evento, o un ingreso anual de $ 32,936.28 M.N. pesos
anuales en un esquema de aprovechamiento forestal maderable por 10 aos
consecutivos. Todo ello sin considerar todos los costos que implica el aprovechamiento
forestal, el cual tambin requiere de la apertura de caminos y brechas de acceso, as como
de patios para la concentracin de las materias primas forestales.
El importe total de capital requerido para la ejecucin del proyecto es de $61521,966.00
(sesenta y un millones quinientos veinte y un mil novecientos sesenta y seis pesos 00/100
M.N.). En el importe total de capital requerido estn incluidos $ 400,000.00 (cuatrocientos
mil pesos 00/100 M.N.) para la aplicacin de medidas de prevencin y mitigacin.
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Por otro lado, se estima que los ganancias que se obtendran promedio por visitante seria
de $ 400.00 pesos por da por unidad y con una ocupacin promedio anual de 30 %,
generara ingresos brutos de $ 2,500,000.00 pesos anuales, lo que permitira cubrir los
gastos de operacin y mantenimiento, solventando los costos de amortizacin de la
inversin en un tiempo razonable, adems de generar utilidades.
As, los ingresos estimados por el uso del desarrollo ecoturstico, aunque implique la
remocin de vegetacin, representa, desde el punto de vista econmico, una aportacin
monetaria significativa, y es claramente mayor a los ingresos que implicara el
aprovechamiento mediante un aprovechamiento forestal, aunque este sea regulado a
travs de un plan de manejo forestal, por lo que es de considerar que el desarrollo del
proyecto se justifica desde el punto de vista econmico.
XII.6. Justificacin econmica y social
El estado de Quintana Roo cuenta con una poblacin de 1325,578 personas, que presenta
una marcada heterogeneidad en la distribucin de la poblacin, por lo que la
concentracin de los ncleos urbanos est ntimamente asociados con las fuentes de
trabajo y de servicios. De acuerdo a la informacin publicada por el INEGI en el XII Censo
de Poblacin y Vivienda 2000, la poblacin municipal ascendi a 419,815 habitantes,
representando el 48.0% del total de la poblacin del Estado. De ellos, 215,352 son
hombres y 204,463 son mujeres.
La construccin de proyectos representa por s misma un beneficio econmico que se
refleja tanto en la generacin de empleos como en la activacin de la economa a travs
de la venta, renta y compra de insumos para la construccin y operacin de los
desarrollos. El proyecto Ozen Cocom favorece de manera permanente a la poblacin
local debido a la creacin de fuentes de empleo significativas para los habitantes, durante
todas sus etapas. Creando fuentes de empleo temporales durante su construccin y
permanentes durante la operacin del proyecto.
Considerando lo anterior y la vocacin del uso del suelo establecido por los instrumentos
de planeacin vigentes y aplicables al predio donde se pretende el desarrollo del
proyecto, en este caso el POEL del Municipio Solidaridad y PDU del municipio de
Solidaridad, econmicamente es ms factible la realizacin de un desarrollo ecoturstico
que traer beneficios a diferentes sectores productivos del municipio, que realizar un
aprovechamiento forestal de los recursos existentes.
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El presente proyecto es de gran importancia para desarrollo local y regional

principalmente, y considerando la utilidad bruta por el costo de los recursos biolgicosforestales a afectar por el cambio de uso de suelo, se considera viable y justificable.
XIII.- DATOS DE INSCRIPCIN EN EL REGISTRO DE LA PERSONA QUE HAYA FORMULADO EL
ESTUDIO Y, EN SU CASO, DEL RESPONSABLE DE DIRIGIR LA EJECUCIN.
XIII.1 Nombre y firma.
Ing. Reynaldo Martnez Lpez
_________________________________________
XIII.2 Nmero de inscripcin en el Registro Forestal Nacional del prestador de servicios

tcnicos forestales emitido por la SEMARNAT.
Libro OAX, Tipo UI, Volumen 3, Nmero 42, Ao 10.
En el apartado de anexos del presente documento se presenta copia simple del
certificado de inscripcin al Registro Nacional Forestal del C. Ing. Reynaldo Martnez
Lpez.
XIII.3 Registro Federal de Contribuyentes del prestador de servicios tcnicos forestales.
MALR820517S6A
XIII.4 Direccin del prestador de servicios tcnicos forestales.
Supermanzana 084, Manzana 15, Lote 3.2, Av. Jos Lpez Portillo, Edificio 9,
Departamento 202, Galaxias Puerto Cancn. C.P. 77520, Municipio de Benito Jurez,
Quintana Roo.
XIII.5 Nombre del responsable de dirigir la ejecucin del cambio de uso de suelo en
terrenos forestales del proyecto.
Ing. Reynaldo Martnez Lpez
OZEN COCOM A. C.
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XIV.- VINCULACIN Y APLICACIN CON LOS ORDENAMIENTOS JURIDICOS APLICABLES Y,

EN SU CASO, CON LA REGULACIN SOBRE USO DE SUELO.
XIV.1. Planes de ordenamiento ecolgico del territorio (POET)
XIV.1.1 Instrumentos reguladores del ordenamiento territorial en el rea del proyecto.
El Programa de Ordenamiento Ecolgico Local del Municipio de Solidaridad es un
instrumento que regula y reglamenta el desarrollo del Municipio de Solidaridad, Quintana
Roo. Tiene por objeto alentar un desarrollo sustentable y congruente con polticas
ambientales que permitan la permanencia de los recursos naturales en el Municipio de
Solidaridad, Quintana Roo.
El Programa de Ordenamiento Ecolgico Local del Municipio Solidaridad subdivide el
territorio municipal en 19 unidades de gestin ambiental. Las polticas ambientales
utilizadas en este instrumento son: aprovechamiento sustentable, preservacin del
equilibrio ecolgico, proteccin de los recursos naturales y conservacin. Adicionalmente,
se utiliza la poltica aprovechamiento urbano aplicable exclusivamente al interior de los
centros de poblacin.
Los usos del suelo seleccionados para las unidades de gestin ambiental, corresponden a
los permitidos en la legislacin ambiental estatal o federal, entre otras la Ley de
Asentamientos Humanos, la Ley de Fraccionamientos, Ley General de Vida Silvestre, Ley
General de Desarrollo Forestal Sustentable, Ley General del Equilibrio Ecolgico y la
Proteccin al Ambiente y la Ley del Equilibrio Ecolgico y la Proteccin al Ambiente del
Estado de Quintana Roo.
Los usos del suelo propuestos en este ordenamiento para las diferentes unidades de
gestin ambiental se subdividieron en dos tipos: condicionado e incompatible, siendo sus
definiciones las siguientes: uso del suelo condicionado: indica las diferentes opciones de
aprovechamiento del territorio de acuerdo con sus aptitudes, potencialidades o
tendencias; uso del suelo incompatible: indica los usos que por su naturaleza no se
permiten en la unidad de gestin ambiental definida.
Los criterios de regulacin ecolgica establecidos para el Programa Ordenamiento
Ecolgico Local del Municipio Solidaridad han sido organizados en tres grupos: criterios de
regulacin ecolgica de aplicacin general (CG), que son aplicables a la totalidad del
territorio ordenado fuera de los centros de poblacin legalmente constituidos en el
Municipio Solidaridad, independientemente del uso del suelo que se pretenda dar a los
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predios particulares; criterios de regulacin ecolgica aplicables a las reas urbanas (CU),
que son aplicables a la totalidad del territorio ordenado dentro de los centros de
poblacin legalmente constituidos en el Municipio Solidaridad, independientemente del
uso del suelo que se pretenda dar a los predios particulares; y criterios de regulacin
ecolgica de carcter especfico (CE), son aplicables a la totalidad del territorio ordenado
fuera de los centros de poblacin legalmente constituidos en el Municipio Solidaridad,
cuya aplicacin est en funcin del tipo de uso del suelo que se pretenda dar a los
predios particulares.
El predio donde se pretende llevar a cabo el proyecto denominado Ozen Cocom, se
localiza en la Unidades de Gestin Ambiental 5 y 14 del POEL de Solidaridad, la cual se
describen a continuacin:
UGA
Nombre
Corredor crstico
Reserva Urbana NorteSur
de
Playa
del
Carmen
Total
14
Poltica
Conservacin
Aprovechamien
to Sustentable
Superficie que
ocupa el predio
2
148,839.638 m
34,889.839 m
% que ocupa
en el predio
88.01 %
18.99 %
100 %
183,729.48 m
En el siguiente plano se ubica el predio en estudio con respecto al POEL del Municipio de
Solidaridad.
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OZEN COCOM A. C.
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UNIDAD DE GESTIN AMBIENTAL

NOMBRE
POLTICA
AMBIENTAL
SUPERFICIE
ESCENARIO INICIAL
TENDENCIAS
LINEAMIENTO
AMBIENTAL
ESTRATEGIAS
AMBIENTALES
VOCACIN DE USO
DEL SUELO
USOS
CONDICIONADOS
USOS
INCOMPATIBLES
CRITERIOS DE
REGULACIN
ECOLGICA
5
CORREDOR CARSTICO
Conservacin
PORCENTAJE
47176.82 hectreas
MUNICIPAL
23.76 %
Esta unidad se caracteriza por presentar una alta incidencia de
procesos crsticos por lo que existen mltiples cenotes, rejolladas y
sistemas de cuevas secas e inundadas. La zona presenta algunos
caminos de acceso y terraceras, as como usos suburbanos y
actividades tursticas, las que se desarrollan sin control alguno.
La zona presentar un incremento en el uso turstico y suburbano de
los mltiples cenotes y otros cuerpos de agua, por lo que se debe
regular y restringir este uso. Se controla y mantiene el nmero de
viviendas suburbanas en la zona, evitando la proliferacin de
fraccionamientos campestres. Se desarrolla un especial inters por las
actividades ecotursticas en la zona por la presencia de cenotes.
La unidad mantiene sus condiciones naturales en ms del 80 % de la
superficie durante los prximos 10 aos. Se dise un programa de
manejo de los cuerpos de agua presentes en la zona en el que se
establecen las reglas de operacin. Se mantiene un monitoreo
constante de los cuerpos de agua para evaluar el impacto de las
actividades acuticas y ecotursticas permitidas.
- Se disea un programa de desarrollo ecoturstico para la unidad en
el que se identifiquen las reas susceptibles de manejo, las
modalidades de uso y se determina la factibilidad y potencial de su
uso de la zona.
- Se cuenta con un inventario preciso de los caminos, viviendas y otras
instalaciones.
- El municipio y la SEMARNAT coadyuvan en la integracin de ejidos y
propietarios rurales al programa Pro rbol, as como a programas de
Bonos de Carbono y Mantenimiento de la Biodiversidad con la
finalidad de mantener y restaurar la cobertura vegetal.
- Se promueven usos con superficies de desmonte menores a 15 %.
rea Natural.
Ecoturstico, UMAs, reserva natural, forestal, equipamiento
Agropecuario, agroforestal, agroindustrial, suburbano, urbano,
turstico, minero, industrial, deportivo, comercial, parque recreativo,
marina.
USO
CRITERIOS ESPECFICOS
Forestal
07, 16, 29, 33, 35, 50, 52, 54, 77, 90.
07, 08, 09, 18, 29, 31, 52, 54, 57, 59, 60, 77, 80,
Ecoturstico
81, 86, 95, 100.
04, 07, 09, 16, 29, 46, 50, 51, 52, 54, 77, 80, 82,
OZEN COCOM A. C.
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NOMBRE
POLTICA
AMBIENTAL
SUPERFICIE
5
CORREDOR CARSTICO
47176.82 hectreas
UMAs
Reserva Natural
Equipamiento
Conservacin
PORCENTAJE
MUNICIPAL
23.76 %
86, 100.
07, 16, 30, 80, 86, 100
32, 53, 54, 67, 78, 85, 86.

14
NOMBRE
RESERVA URBANA NORTE-SUR DE PLAYA DEL CARMEN
POLTICA AMBIENTAL
Aprovechamiento sustentable
PORCENTAJE
SUPERFICIE
7,036.79 hectreas
3.54 %
MUNICIPAL
Las zonas propuestas se ubican dentro del rea afectada por los incendios
de 1989, por lo que la vegetacin es de tipo secundario en su mayor
parte. Asimismo, la zona presenta en lo general una aptitud baja para la
conservacin, ya que son reas que han sufrido una degradacin
ESCENARIO INICIAL
ambiental por actividades antropognicas.
La carencia de vivienda genera inequidades sociales y propicia el
surgimiento y proliferacin de asentamientos no regulares, teniendo
como resultado un crecimiento anrquico en los centros urbanos, y el
aumento del rezago en infraestructura urbana y de servicios.
En la actualidad existe la necesidad por parte de las autoridades
municipales y estatales, por dotar de terrenos aptos para desarrollos de
diferentes tipos econmicos, ya que las superficies planeadas para la
TENDENCIAS
reserva urbana prcticamente se han agotado, por ello es importante
establecer una planeacin acorde a las expectativas de crecimiento
poblacional que actualmente se tienen, generando zonas aptas para este
desarrollo.
La zona se desarrollara de manera armnica, de conformidad a los
LINEAMIENTO
planes o programas aplicables. Los servicios urbanos se establecern de
AMBIENTAL
manera oportuna, ofreciendo espacios urbanos dignos y confortables.
Los usos previstos en el presente instrumento, quedan sujetos a las
disposiciones normativas de carcter ambiental y urbano, con el objetivo
ESTRATEGIAS
de incentivar y reforzar las actividades compatibles, fomentar la
AMBIENTALES
instalacin del equipamiento requerido y proponer zonas habitacionales
y actividades productivas de manera conjunta y equilibrada, buscando a
si el desarrollo sustentable de la regin.
VOCACIN DE USO
Urbana.
DEL SUELO
USOS
Urbano, suburbano, ecoturstico, turstico, industrial, minera, UMAs,
CONDICIONADOS
deportivo, parque recreativo, comercial, reserva natural, equipamiento.
USOS
Forestal, agropecuario, agroforestal, agroindustrial, marina.
INCOMPATIBLES
OZEN COCOM A. C.
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14
NOMBRE
RESERVA URBANA NORTE-SUR DE PLAYA DEL CARMEN
POLTICA AMBIENTAL
Aprovechamiento sustentable
PORCENTAJE
SUPERFICIE
7,036.79 hectreas
3.54 %
MUNICIPAL
USO
CRITERIOS ESPECFICOS
Ecoturstico
08, 09, 18, 29, 31, 39, 52, 54, 57, 59, 60, 77, 80, 81,
86, 95, 100.
Suburbano
26, 39, 52, 54, 80, 85, 86, 95, 100.
Urbano
23,, 26, 116
Industrial
28, 39, 53, 54, 70, 72, 73, 74, 75, 78, 80, 95, 100, 102,
110.
Minero
10, 28, 39, 42, 43, 44, 52, 54, 58, 70, 71, 72, 73, 74,
CRITERIOS DE
75, 78, 95, 110, 111, 112.
REGULACIN
UMAs
04, 07, 09, 16, 29, 46, 50, 51, 52, 54, 77, 80, 82, 86,
ECOLGICA
100.
Deportivo
06, 09, 13, 25, 37, 39, 49, 50, 53, 54, 59, 61, 68, 75,
80, 85, 86, 94, 95, 100.
Parque
06, 08, 09, 11, 28, 31, 39, 49, 53, 54, 57, 58, 59, 64,
recreativo
68, 69, 80, 85, 86, 95, 100, 102, 108.
Reserva Natural
07, 16, 30, 80, 86, 100.
Comercial
28, 39, 53, 54, 63, 70, 71, 72, 73, 75, 80, 95, 102, 109.
Equipamiento
32, 53, 54, 85, 86.
A continuacin se realiza la vinculacin del proyecto con cada uno de los criterios
generales establecidos en el POEL de Solidaridad.
CRITERIO
CG-01
DESCRIPCIN
Las actividades, obras y proyectos que se
pretendan desarrollar dentro del rea
municipal,
debern
dar
cabal
cumplimiento a lo establecido en el
marco normativo ambiental vigente,
considerando de manera enunciativa
pero
no
limitativa,
Tratados
Internacionales suscritos por Mxico,
Leyes Generales, Leyes Estatales, Normas
Oficiales
Mexicanas,
Reglamentos
Federales, Estatales y Municipales,
Declaratorias y Decretos, Planes y
Programas de Manejo aplicables en
materia ambiental, urbana, manejo de
residuos, proteccin de flora y fauna y
emisin de contaminantes, uso y goce de
la Zona Federal Martimo Terrestre; por lo
OZEN COCOM A. C.
VINCULACIN
El presente proyecto se plante con pleno
conocimiento y para dar cabal
cumplimiento a lo establecido en el
marco normativo ambiental vigente,
considerando de manera enunciativa pero
no limitativa, Tratados Internacionales
suscritos por Mxico, Leyes Generales,
Leyes Estatales, Normas Oficiales
Mexicanas,
Reglamentos
Federales,
Estatales y Municipales, Declaratorias y
Decretos, Planes y Programas de Manejo
aplicables en materia ambiental, urbana,
manejo de residuos, proteccin de flora y
fauna y emisin de contaminantes.
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CRITERIO
CG-02
CG-03
CG-04
DESCRIPCIN
que no se describen como criterios las
obligaciones, lmites mximos permisibles
o cualquier otro parmetro establecido
por estos instrumentos de carcter
obligatorio.
Antes del inicio de cualquier obra o
actividad se deber ejecutar el rescate
selectivo de vegetacin en el rea de
aprovechamiento
proyectada.
La
seleccin de las especies, el nmero de
individuos por especie a rescatar y la
densidad mnima de rescate, los mtodos
y tcnicas aplicables, as como el
monitoreo
del
programa,
se
determinarn y propondrn en un estudio
tcnico o programa que deber
acompaar al estudio de impacto
ambiental aplicable al proyecto. Las
actividades de rescate de vegetacin
debern obtener de manera previa a su
inicio la autorizacin correspondiente.
Previo al inicio de cualquier obra o
actividad de cada proyecto se debern
ejecutar medidas preventivas orientadas
a la proteccin de los individuos de fauna
silvestre presentes en el rea de
aprovechamiento
proyectada.
La
seleccin de los mtodos y tcnicas a
aplicar se determinar con base en un
estudio tcnico o programa que deber
ambiental aplicable al proyecto. Las
medidas debern obtener de manera
previa a su inicio la autorizacin
correspondiente.
Los proyectos de cualquier ndole
debern incorporar a sus reas verdes
vegetacin nativa propia del ecosistema
en el cual se realice el proyecto.
nicamente se permite el empleo de flora
extica que no est incluida en el listado
de flora extica invasiva de la Comisin
Nacional para el Conocimiento y Uso de la
Biodiversidad (CONABIO). La seleccin de
especies a incluir en las reas verdes, as
como el diseo de jardines deber
OZEN COCOM A. C.
VINCULACIN
En el predio del proyecto se aplicar el

Programa de Rescate de Flora, teniendo
especial nfasis en las especies
registradas en la NOM-059-SEMARNAT2010.
Antes de llevar cabo las actividades de

cambio de uso de suelo se llevaran a cabo
actividades de rescate de vegetacin, as
como rescate de fauna silvestre poniendo
especial nfasis a las especies presentes
en la NOM-059-SEMARNAT-2010 y las de
lento desplazamiento, las cuales sern
reubicadas en reas aledaas.
Se considera el cumplimiento de este

criterio durante el desarrollo del
proyecto, las plantas producto del rescate
de vegetacin sern colocadas en las
reas de vegetacin del desarrollo
Ecoturistico, por lo que se dar cabal
cumplimiento a este criterio.
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CRITERIO
CG-05
CG-06
CG-07
DESCRIPCIN
sustentarse en un programa de
arborizacin y ajardinado que deber
ambiental aplicable al proyecto. Se
deber emplear una proporcin de 4 a 1
entre plantas de especies nativas y
especies ornamentales, excluyendo los
pastos.
Con la finalidad de evitar el
fraccionamiento de los ecosistemas y el
aislamiento de las poblaciones, se
debern
agrupar
las
reas
de
aprovechamiento
y
mantener
la
continuidad de las reas con vegetacin
natural. Para lo cual, el promovente
deber presentar un estudio de
zonificacin ambiental que demuestre la
mejor ubicacin de la infraestructura
planteada por el proyecto, utilizando
preferentemente las reas perturbadas
por usos previos o con vegetacin
secundaria o acahual.
En el desarrollo de los proyectos se debe
realizar el aprovechamiento integral de
los recursos naturales existentes en el
predio, por lo que ser obligatorio realizar
la recuperacin de tierra vegetal en las
superficies que se desmonten, as como el
triturado y composteo de la madera
resultante del desmonte que se autorice.
Los materiales obtenidos no podrn ser
comercializados
salvo
autorizacin
expresa de la autoridad correspondiente-,
sino aprovechados en el mejoramiento de
reas verdes, de equipamiento o de
donacin.
Los proyectos que generen aguas
residuales (grises, negras, azules o
jabonosas) debern disponerlas a travs
de un sistema de tratamiento de aguas
residuales propio que cumpla con la
normatividad vigente aplicable. La
descripcin del sistema de tratamiento
deber incorporarse en el estudio de
impacto ambiental aplicable al proyecto.
Slo se permitir la reutilizacin de las
OZEN COCOM A. C.
VINCULACIN
Se considero este criterio en la seleccin

de la ubicacin de las obras a construir ya
que las mismas se realizaran en forma
continua.
El proyecto realizar la recuperacin de la

tierra vegetal de las reas de
aprovechamiento
para
utilizarlas
posteriormente en las reas verdes y
jardinadas. De la misma manera se
utilizarn los materiales vegetales
obtenidos del desmonte.
Para la etapa de operacin del proyecto

se contempla el cumplimiento de este
criterio, la descripcin del sistema de
tratamiento ser presentado junto con la
Manifestacin de Impacto Ambiental,
para la obtencin de la autorizacin en
materia de impacto ambiental ante la
autoridad estatal competente. Ya que el
presente documento contempla nica y
exclusivamente en materia de impacto
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CRITERIO
CG-08
CG-09
CG-10
CG-11
CG-12
DESCRIPCIN
aguas residuales tratadas cundo stas
cumplan con la normatividad ambiental
vigente.
En cualquier obra deber estar separada
la canalizacin del drenaje pluvial del
drenaje sanitario.
La canalizacin del drenaje pluvial hacia el
mar o cuerpos de agua superficiales o
pozos de absorcin, podr realizarse
previa filtracin de sus aguas con
sistemas de decantacin, trampas de
grasas y slidos u otros que garanticen la
retencin de sedimentos o contaminantes
y deber ser aprobada por la Comisin
Nacional del Agua (CONAGUA).
Los materiales calizos y los recursos
naturales que se utilicen durante la
construccin de un proyecto debern
provenir de fuentes o bancos de material
autorizados.
En el manejo de reas verdes, campos,
canchas, pistas, viveros, plantaciones o
sembrados y para el control de pestes y
plagas, slo se permite el uso de
sustancias autorizadas por la Comisin
Intersecretarial para el Control del
Proceso y Uso de Plaguicidas, Fertilizantes
y Sustancias Txicas (CICOPLAFEST).
Los proyectos que se realicen fuera de los
centros de poblacin, en predios mayores
a 5 hectreas, debern llevar a cabo un
monitoreo del desempeo ambiental del
proyecto, el cual deber sustentarse en
un estudio tcnico o programa en el que
se establezcan los indicadores de calidad
ambiental que permitan identificar la
eficacia de las medidas sobre los
principales componentes de la biota, as
como los mtodos, tcnicas que permitan
medir tales indicadores y los tiempos y
mecanismos para la interpretacin de los
resultados.
Este
estudio
deber
ambiental aplicable al proyecto. El
OZEN COCOM A. C.
VINCULACIN
ambiental la etapa de preparacin del
sitio.
Se cumplir con el presente criterio
separando el drenaje pluvial del sanitario
por la implementacin del proyecto.
La canalizacin del drenaje pluvial no se

descargara hacia al mar o algn otro
cuerpo de agua.
Todos los materiales ptreos y naturales

que se empleen durante el desarrollo del
proyecto (madera, grava, sascab, piedra,
madera etc.) sern adquiridos de fuentes
autorizadas para su comercializacin,
acreditndose con los comprobantes
correspondientes.
Para el mantenimiento de las plantas
rescatadas ubicadas en el vivero temporal
y para las reas verdes se emplearn
aqullas sustancia autorizadas por la
CICOPLAFEST.
El estudio requerido en el criterio, ser

presentado junto con la manifestacin de
impacto ambiental ante la autoridad
ambiental estatal competente.
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CRITERIO
CG-13
CG-14
CG-15
CG-16
DESCRIPCIN
promovente deber entregar copia de los
reportes a la SEDUMA para su inclusin
en la Bitcora Ambiental.
Los residuos derivados de las obras no se
dispondrn
sobre
la
vegetacin
remanente dentro del predio, ni sobre la
vegetacin circundante, debindose
trasladar al sitio de disposicin final de
residuos de manejo especial que
establezca el municipio o el estado.
Est prohibida la introduccin de especies
de flora o fauna exticas o invasoras
incluidas en los listados de la CONABIO,
en reas naturales, cavernas y cuerpos de
agua superficiales o subterrneos. La
introduccin y manejo de especies
exticas slo se permite en reas
modificadas previa autorizacin de la
SEMARNAT o la SAGARPA. Se excluye de
esta restriccin las especies de plantas
ornamentales tropicalizadas de uso
comn en la zona Norte de Quintana Roo
que se destinen a la conformacin de
reas verdes o jardines.
Los promoventes que pretendan llevar a
cabo obras o actividades en zonas que se
constituyan como sitios de anidacin o
reproduccin de una o ms especies de
fauna incluida en la Norma Oficial
Mexicana
NOM-059-SEMARNAT-2001,
debern implementar acciones que
aseguren la disponibilidad de sitios de
anidacin y reproduccin de tales
especies. Estas acciones debern estar
sustentadas en un plan de manejo de
acuerdo con la Ley General de Vida
Silvestre, que deber acompaar al
manifiesto de impacto ambiental o al
informe preventivo aplicable al proyecto.
Las acciones debern obtener de manera
previa a su inicio la autorizacin
correspondiente.
Los campamentos para trabajadores de la
OZEN COCOM A. C.
VINCULACIN
Los residuos de manejo especial que se

generen sern trasladados al sitio de
disposicin final de indique el municipio.
En el caso del volumen de material
vegetal,
ste
ser
triturado
y
reincorporado en el enriquecimiento de
las reas verdes que se encuentran
dentro del parque. El volumen que no se
reutilice ser dispuesto donde la
autoridad indique.
El desarrollo del proyecto no contempla la

introduccin de especies exticas o
invasores, se respetar la vegetacin
nativa en las reas donde no se realice el
cambio de uso de suelo, en las reas
verdes del proyecto se colocarn las
plantas producto del rescate de
vegetacin.
La zona donde se desarrollar el proyecto

no se considera como un sitio de
anidacin o reproduccin de fauna
silvestre.
El campamento para trabajadores ser
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CRITERIO
CG-17
CG-18
CG-19
CG-20
CG-21
DESCRIPCIN
VINCULACIN
construccin debern ser dignos para la habilitado con baos porttiles y el
vida humana, contar con servicios equipamiento necesario para una
sanitarios, agua potable, un reglamento estancia digna.
para el manejo de residuos slidos, as
como una estrategia de proteccin civil
para atender las alertas por fenmenos
hidrometeorolgicos. La proporcin de
servicios sanitarios ser de al menos 1 por
cada 25 trabajadores.
El desmonte de la vegetacin del predio
se llevar a cabo por medios manuales y
El uso del fuego estar condicionado a lo
mecnicos, sin considerar el uso del
establecido en la Norma Oficial Mexicana
fuego para esta actividad, ni para la
NOM- 015-SEMARNAP/SAGAR-1997.
disposicin final del volumen vegetal
resultante.
Los proyectos que se realicen fuera de los
centros de poblacin, en predios mayores
En el presente estudio se presenta un
a 5 hectreas, durante las etapas de
plano georeferenciado con los tipos de
preparacin del sitio y construccin,
vegetacin afectados y su superficie, se
debern presentar de manera semestral a
presentar la informacin en los plazos
la SEDUMA para su inclusin en la
solicitados para dar cabal cumplimiento a
Bitcora
Ambiental,
un
plano
este criterio. As mismo en su momento
georreferenciado (UTM, Datum WGS-84,
se pondr a consideracin de la autoridad
Zona 16Q) de las reas aprovechadas
estatal competente las manifestacin de
dentro del predio, en donde se
impacto ambiental del proyecto.
especifiquen los tipos de vegetacin
afectados y su superficie.
Para la apertura de caminos de acceso y
vialidades de cualquier tipo fuera de los
El presente DTU-A se elabor para
centros de poblacin se requiere contar
solicitar la autorizacin para el cambio de
con la autorizacin en materia de impacto
uso de suelo en terrenos forestales, en
ambiental, as como de la autorizacin de
materia forestal e impacto ambiental.
cambio de uso del suelo que por
Dando cumplimiento a dicho criterio.
excepcin emite la autoridad federal
correspondiente.
El establecimiento de viviendas o
unidades de hospedaje de cualquier tipo, El desarrollo del proyecto contempla el
deber ubicarse a una distancia mayor a cumplimiento de este criterio en caso de
1,000 metros medidos a partir del pozo requerir unidades de hospedaje o
de extraccin de agua potable de la red viviendas.
pblica para abasto urbano ms cercano.
En el desarrollo u operacin de cualquier
En las medidas de prevencin para
tipo de proyecto se debe evitar el
impactos ambientales mencionadas en el
derrame al suelo o cuerpos de agua de
presente documento se contempla el
combustibles, lubricantes, grasas, aceites,
cumplimiento de este criterio.
pinturas
u
otras
sustancias
OZEN COCOM A. C.
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CRITERIO
CG-22
CG-23
CG-24
DESCRIPCIN
VINCULACIN
potencialmente contaminantes. De igual
manera, se deber evitar la disposicin
inadecuada de materiales impregnados
con estas sustancias o de sus recipientes.
En este sentido el promovente deber
manifestar el tipo de sustancias
potencialmente
contaminantes
que
emplear en las distintas etapas del
proyecto, as como las medidas de
prevencin, mitigacin y, en su caso,
correccin, que aplicar en cada etapa.
Para el almacenamiento de este tipo de
sustancias o sus residuos se deber
contar con un almacn que cumpla con
las especificaciones establecidas en la
normatividad aplicable y se deber llevar
el registro de su manejo en la bitcora del
almacn.
El uso de explosivos, estar regulado por
los lineamientos de la Secretara de
Defensa Nacional y la normatividad
aplicable. Previamente a la utilizacin de
explosivos deber entregarse a la No se contempla el uso de explosivos
autoridad competente en materia de para el desarrollo del proyecto.
proteccin civil, el cronograma de
detonaciones y el programa de proteccin
civil correspondiente que deber estar
disponible al pblico en general.
Durante las actividades de cambio de uso
Todos los proyectos que en cualquiera de de suelo son pocos los residuos peligrosos
sus etapas de desarrollo generen residuos potenciales
de
generarse,
peligrosos debern contar con un correspondiendo principalmente a los
almacn de residuos peligrosos y que genere la maquinaria y equipo. De ah
disponerlos a travs de una empresa que se contar con un mecanismo
autorizada en el manejo de los mismos, eficiente de disposicin de los residuos
conforme a la legislacin y normatividad peligrosos que se generen a travs de las
ambiental aplicable en la materia.
empresas contratadas para dichas
actividades.
Para los fines de aplicacin de este
instrumento, en particular para la
definicin de competencias para la El predio del proyecto se ubica en oeste
evaluacin en materia de impacto de la carreta federal, es decir no se
ambiental, la zona costera o ecosistema encuentra en un ecosistema costero. De
costero del Municipio Solidaridad fuera ah que el presente criterio no le aplica.
de los centros de poblacin est
delimitada entre la zona federal martimo
OZEN COCOM A. C.
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CRITERIO
CG-25
DESCRIPCIN
terrestre y la carretera federal 307. El
territorio localizado al poniente de la
carretera federal 307 se considera zona
continental.
La superficie que se permite ocupar en un
predio ser el rea de aprovechamiento
mxima permitida para el desplante de
las obras provisionales o definitivas
proyectadas, incluyendo obras de
urbanizacin (red de abasto de agua
potable, red de alcantarillado sanitario,
planta de tratamiento de aguas residuales
o fosas spticas, red de electrificacin y
alumbrado, obras viales interiores,
estacionamientos y las que se requieran
para la incorporacin del proyecto a la
red vial), las obras o edificaciones de que
conste el proyecto, as como los jardines,
reas pblicas, albercas y reas verdes.
La superficie restante deber mantenerse
en
condiciones
naturales
siendo
responsabilidad del propietario su
preservacin y proteccin. No se
contabilizan los senderos, brechas o
andadores peatonales al interior de las
reas naturales que se conserven dentro
del predio y que sirvan para
intercomunicar las diferentes reas de
instalaciones o servicios dentro del
proyecto.
Las reas previamente desmontadas o sin
vegetacin dentro del predio podrn
formar
parte
del
rea
de
aprovechamiento permitida y deben
considerarse en primer lugar para el
desplante de las obras que se proyecten.
Cuando por motivo del diseo y
funcionalidad de un proyecto no resulte
conveniente el uso de las reas
previamente
desmontadas,
podr
solicitarse el aprovechamiento de otras
reas siempre que el promovente se
obligue a reforestar las reas afectadas
que no utilizar, situacin que deber
realizar de manera previa a la etapa de
operacin del proyecto.
OZEN COCOM A. C.
VINCULACIN
La superficie a ocupar por el proyecto es

menor a la mxima permitida, no se
afectarn las superficies restantes, estas
se mantendrn con la vegetacin natural
que corresponde a una selva mediana
subperennifolia por lo que se cumple con
este criterio de la siguiente manera:
El criterio especifico 28 para actividades
Ecotursticas, permite el 15 % de
aprovechamiento del predio en donde se
realizar el desplante de las edificaciones,
es decir, el proyecto ocupara el 11.95 %
del predio, es decir 2.19 ha, de una
superficie total del predio de 18.37 ha.
por lo que se da cabal cumplimiento a
este criterio.
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CRITERIO
CG-26
CG-27
CG-28
CG-29
DESCRIPCIN
Cuando el rea afectada dentro del
predio sea mayor al rea de
aprovechamiento mxima permitida en el
mismo,
el
propietario
deber
implementar medidas tendientes a la
restauracin ambiental de la superficie
excedente de manera previa a la
conclusin de la etapa de construccin.
Dichas medidas debern sustentarse en
un estudio tcnico o programa de
restauracin que deber acompaar al
manifiesto de impacto ambiental o al
informe preventivo aplicable al proyecto.
Las actividades de restauracin ambiental
debern obtener de manera previa a su
inicio la autorizacin correspondiente.
Para el aprovechamiento de predios,
cuerpos de agua o cavernas en los que se
detecten vestigios arqueolgicos, deber
obtenerse de manera previa al inicio de
obras la autorizacin del Instituto
Nacional de Antropologa e Historia
(INAH). Si el hallazgo arqueolgico se
realiza durante el desarrollo del proyecto
se deber informar de manera inmediata
al INAH.
Las obras de infraestructura o
equipamiento regional de inters pblico
slo se permiten con la aprobacin del H.
Cabildo de Solidaridad y/u otras
autoridades
competentes,
previa
autorizacin en materia de impacto
ambiental y de cambio de uso del suelo
de terrenos forestales.
Para el aprovechamiento o uso de
especies vegetales o animales silvestres o
nativas, partes de ellas o subproductos de
los mismos, as como de los recursos
forestales, se requiere que stos
productos provengan de UMAs o
Productores Forestales autorizados y den
cumplimiento a lo establecido en la
normatividad aplicable.
Con la finalidad de garantizar la
estabilidad de las edificaciones, as como
evitar el desplome o alumbramiento
OZEN COCOM A. C.
VINCULACIN
En el predio del proyecto no se

registraron
las
estructuras
geomorgolgicas
ni
arqueolgicas
referidas en el presente criterio.
En su momento se tramitaran los

permisos necesarios que permitan la
aprobacin del presente proyecto ante el
H. Cabildo del Municipio de solidaridad y
dems autoridades competentes.
Las especies que se encuentren enlistadas

en la NOM-059-SEMARNAT-2010, y que
se requieran para el enriquecimiento de
reas con vegetacin sern adquiridas en
viveros autorizados con el registro UMA.
El desarrollo del proyecto contempla el

cumplimiento de este criterio, el estudio
mencionado en este criterio ser
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CRITERIO
CG-30
CG-31
CG-32
CG-33
CG-34
CG-35
CG-36
DESCRIPCIN
innecesario del acufero o la afectacin de
estructuras y sistemas crsticos, los
promoventes debern realizar de manera
previa al inicio de obras un estudio de
mecnica de suelos avalado por un
laboratorio acreditado ante la Entidad
Mexicana de Acreditacin.
Los promoventes debern implementar
un programa de informacin y
capacitacin
ambiental
para
los
trabajadores
que
viven
en
los
campamentos de construccin, que los
ilustre sobre las especies de flora y fauna
que cuentan con proteccin especial,
para evitar su depredacin.
En caso que se autorice la ejecucin de
obras o construcciones sobre cavernas,
secas o inundadas, deber realizarse
programa de monitoreo de la misma, el
cual deber acompaar al manifiesto de
impacto ambiental, para su aprobacin y,
en su caso, implementacin.
En predios en los que existan manglares
deber cumplirse lo establecido en la Ley
General de Vida Silvestre y las Normas
Oficiales Mexicanas aplicables.
Para la prctica de actividades
autorizadas al interior de cavernas o
cenotes, nicamente se permite el uso de
luz amarilla o roja, la cual solamente se
encender durante la estancia de los
usuarios.
Se prohbe la disposicin de aguas
residuales, con o sin tratamiento, en
cenotes, cuevas inundadas o cuevas
secas.
En los trminos que establece la Ley para
la Gestin Integral de Residuos del Estado
de Quintana Roo, los promoventes
debern aplicar el Plan de Manejo de
residuos correspondiente durante las
distintas etapas de desarrollo y operacin
de las obras o actividades que se le
autoricen.
En el caso de fraccionamientos que se
desarrollen fuera de los centros urbanos,
VINCULACIN
presentado junto con la Manifestacin de
Impacto Ambiental, para la obtencin de
la autorizacin en materia de impacto
ambiental ante la autoridad estatal
competente.
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cumplimiento de este criterio informando
y capacitando a las brigadas que se
ubiquen en los campamentos
No aplica al proyecto no se realizarn

obras o construcciones sobre cavernas,
secas o inundadas
En el predio del proyecto ni en sus

colindancias existen ecosistemas de
manglares.
No aplica al proyecto, no se contemplan
la realizacin de actividades en el interior
de cavernas durante el desarrollo del
proyecto.
El desarrollo del proyecto no contempla la
disposicin de aguas residuales a cenotes
u otros cuerpos de agua.

cumplimiento de este criterio en la
identificacin
de
los
impactos
ambientales as como en las medidas de
prevencin y mitigacin.
El criterio no aplica al proyecto ya que se
trata de un desarrollo Ecoturstico.

CRITERIO
DESCRIPCIN
el rea de aprovechamiento mxima del
predio o lote ser la que establece la Ley
de Fraccionamientos del Estado de
Quintana Roo. La superficie remanente
deber mantenerse en condiciones
naturales.
VINCULACIN
Como se seala lneas arriba los criterios de regulacin ecolgica de carcter especfico
(CE), son aplicables a la totalidad del territorio ordenado fuera de los centros de poblacin
legalmente constituidos en el Municipio Solidaridad, cuya aplicacin est en funcin del
tipo de uso del suelo que se pretenda dar a los predios particulares, es por ello que solo se
realizara la vinculacin con los criterios de regulacin ecolgica para ecoturismo de las dos
UGAs donde se ubica el predio del proyecto.
Criterio
UGAs
5
14
CE-07
CE-08
CE-09
Criterios de carcter especfico para el uso Ecoturstico

Descripcin
Vinculacin
En la zona continental slo se
permite el establecimiento de
caminos a base de materiales El proyecto tiene la construccin
permeables y con anchura mxima de caminos a base de material de
de 6 m. La superficie que ocupe el sascab con una anchura mxima
camino
se
restar de 6 metros. Cumpliendo con
proporcionalmente a la superficie dicho criterio.
de aprovechamiento permitida
para cada predio que atraviese.
Las actividades recreativas que se
promuevan en cuerpos de agua
continentales (cenotes, cuevas
inundadas o secas, cavernas o
El
proyecto
no
contempla
rejolladas), debern sustentarse en
actividades recreativas que se
un estudio de capacidad de carga
promuevan en cuerpos de agua
que determine la intensidad de
continentales (cenotes, cuevas
aprovechamiento sustentable y el
inundadas o secas, cavernas o
lmite de cambio aceptable en el
rejolladas).
sitio. Este estudio se debe
presentar junto con el estudio de
impacto ambiental aplicable al
proyecto o actividad.
En el aprovechamiento de los
cuerpos de agua continentales El proyecto no contempla el
(cenotes, cuevas inundadas o aprovechamiento de los cuerpos
lagunas) y otras formaciones de agua continentales.
crsticas (cuevas secas, rejolladas o
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Criterio
UGAs
5
14
CE-18
CE-29
CE-31
CE-39
CE-52

Descripcin
Vinculacin
chuntunes) slo se permite el
establecimiento de estructuras
ligeras y de tipo temporal fuera del
cuerpo de agua o estructura
crstica y de la franja de
proteccin.
Los desarrollos de tipo ecoturstico
El proyecto cumple con esta
podrn tener una densidad de
disposicin.
hasta 5 cabaas por hectrea
La
superficie
mxima
de
aprovechamiento
no
podr El terreno tiene una superficie
exceder del 15 % del predio en total de 183,729.47 m2. El rea
donde se realizar el desplante de permitida para la superficie de
las edificaciones, obra exterior, desplante es de 27559.42 m2. El
circulaciones, reas verdes y rea total del desplante del
cualquier otra obra o servicio proyecto es de 21,964.58 m2, es
relativo al uso permitido. La decir, 11.95 % del predio, cabe
superficie
restante
deber recalcar el cambio de uso de suelo
mantenerse
en
condiciones se realizara solo en la UGA 05.
naturales
Para
realizar
actividades
recreativas
(contemplativas,
senderismo,
ecoturismo,
espeleobuceo) se deber contar El proyecto tiene contemplado la
con un reglamento de operacin creacin de un reglamento de
mismo que garantice la operacin operacin
ambientalmente
ambientalmente sustentable de la sustentable. Mismo que ser
actividad. Este reglamento se sometido a evaluacin ante la
presentar
a
la
autoridad autoridad estatal comepente.
ambiental competente para su
valoracin y de ser procedente su
autorizacin.
Si un predio est dividido en dos o Este criterio no aplica al proyecto,
ms UGA, la superficie mxima de si bien el predio se encuentra
aprovechamiento de cada porcin ubicado en 2 UGAs, la porcin que
ser la que se establezca para cada se encuentra en la UGA 14, se
uso y unidad. La superficie mxima mantendr
en
condiciones
de aprovechamiento no es naturales, mientras que las
acumulativa entre usos o unidades actividades de CUS, se realizaran
de gestin.
en la UGA 5.
Se debern establecer letrinas En la etapa de construccin del
secas composteras o fosas spticas proyecto se tiene contemplado la
prefabricadas para la disposicin y instalacin de tres plantas de
tratamiento primario y secundario tratamiento de aguas residuales
de las aguas residuales. El efluente con humedal artificial y el final de
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Criterio
UGAs
5
14
CE-54
CE-57
CE-59

Descripcin
Vinculacin
de la fosa sptica deber cumplir lo la descarga en un pozo de
establecido en la normatividad absorcin profundo.
vigente, la disposicin final del
efluente
se
podr
realizar
mediante humedales artificiales
que sean impermeables y no
permitan la infiltracin al suelo y
subsuelo.
El manejo y disposicin final de los
lodos y otros residuos generados
en el tratamiento de las aguas
residuales es responsabilidad del
propietario
del sistema de
tratamiento
En el caso de los lodos
que los genere, quien deber provenientes de las plantas de
presentar un reporte semestral tratamiento de aguas residuales,
ante la autoridad correspondiente, se reportar a la autoridad
turnando una copia a la SEDUMA competente mediante la Bitcora
para la inclusin de los resultados Ambiental, donde se incluyen los
en la Bitcora Ambiental, que resultados del manejo y la
indique el volumen de agua disposicin final de los lodos.
tratado, tipo y caractersticas de los
lodos y otros residuos generados,
tratamiento aplicado a los lodos,
resultados del anlisis CRETIB y
sitio o forma de disposicin finalEn cenotes y lagunas interiores o
El proyecto no tiene contemplado
continentales, slo se permite el
el aprovechamiento de cenotes y
empleo de embarcaciones sin
lagunas interiores o continentales.
motor.
Cuando se utilicen los cuerpos de
agua continentales, superficiales o
subterrneos
en
actividades
recreativas,
los
promoventes
debern llevar a cabo el monitoreo
del agua para determinar la calidad El proyecto no tiene contemplado
de la misma, conforme a los llevar
a
cabo
actividades
criterios ecolgicos de calidad del recreativas en los cuerpos de agua
agua
CE-CCA-001/89
(INE), continentales, superficiales, o
debiendo
presentar
reportes subterrneos.
semestrales del anlisis del agua a
la autoridad competente y copia a
la SEDUMA para su inclusin en la
Bitcora Ambiental.
Los anlisis de calidad del agua
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Criterio
UGAs
5
14
CE-60
CE-77
CE-80
CE-81
CE-86

Descripcin
Vinculacin
debern ser elaborados por un
laboratorio acreditado ante la
Entidad Mexicana de Acreditacin.
El promovente deber presentar el
programa de monitoreo del agua
junto con el estudio de impacto
ambiental respectivo.
En el desarrollo de actividades En las actividades ecotursticas del
ecotursticas (recorridos, circuitos y proyecto solo se contemplan
paseos) dentro de las reas con recorridos por los camino o
vegetacin natural se deben senderos incluidos en las reas
utilizar vehculos no motorizados o solicitadas para el cambio de uso
en su caso vehculos elctricos o de suelo en terrenos forestales, las
propulsados
por
energas reas cubiertas con vegetacin
alternativas, quedando excluidos natural quedaran como reas de
los motorizados que empleen conservacin y no se realizarn
hidrocarburos.
actividades en ellas..
Para favorecer la persistencia de
El proyecto tiene contemplado
los servicios ambientales se deben
implementar
las
acciones
implementar acciones preventivas
preventivas contra los incendios
de incendios forestales a fin de
forestales, ya que en ninguna de
evitar el deterioro y degradacin
las etapas del proyecto se usara el
de la masa forestal y fauna
fuego.
asociada.
Previo al aclareo que se permite en
la franja perimetral de proteccin
de los cenotes y accesos a cuevas
se deber realizar el rescate de los
rboles con dimetros menores o El proyecto no tiene contemplado
iguales a 10 cm de dimetro a la el aclareo de la franja perimetral
altura de 1.30 m, mismos que se del cenote existente.
estabilizarn
en
un
vivero
provisional y posteriormente se
reintroducirn dentro de la franja
de proteccin.
Las cercas, bardas o muros
perimetrales que se instalen en los
El proyecto no tiene contemplado
diferentes tipos de vegetacin,
la instalacin de cercas, bardas o
unidades naturales y ecosistemas
muros perimetrales.
debern permitir el libre paso de la
fauna silvestre
Cuando en las reas que se El proyecto tiene contemplado
mantendrn con cubierta vegetal llevar a cabo un programa de
original dentro de los predios, rescate de la vegetacin nativa del
existan reas afectadas o con lugar.
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Criterio
UGAs
5
14
CE-95
CE-100

Descripcin
Vinculacin
vegetacin escasa o dominada por
estratos herbceo o arbustivo, se
deber realizar un programa de
reforestacin con especies nativas
que considere por lo menos 1,500
rboles o palmas por hectrea. Se
deber establecer un monitoreo
permanente
de
las
reas
reforestadas para valorar la
eficiencia
de
las
acciones
emprendidas. La seleccin de las
especies y el nmero de individuos
por especie a reforestar se
determinar con base en un
programa que deber acompaar
al estudio de impacto ambiental
aplicable al proyecto.
En los predios en los que exista
vegetacin extica o invasora Si se detecta en el predio
deber llevarse a cabo un vegetacin extica o invasora ser
programa de erradicacin de erradicada.
dichas especies.
Alrededor de los cenotes y accesos
a cuevas se deber mantener una
franja perimetral de proteccin
constituida por vegetacin natural,
con una anchura equivalente a la
anchura mxima del espejo de En los alrededores del cenote
agua. En esta franja slo se existe una franja perimetral de
permitir el aclareo de hasta el 10 proteccin
constituida
por
% de su cobertura y la remocin de vegetacin natural.
rboles jvenes de hasta 10 cm de
dimetro, siempre y cuando la
autoridad
competente
por
excepcin otorgue el cambio de
uso de suelo en esta superficie
XIV.2.Planes o programas de desarrollo urbano (PDU).

El proyecto se localizada a 8 kilmetros al Norte de Playa del Carmen y a 19 kilmetros al
Suroeste de Puerto Morelos, Municipio de Solidaridad, en el Estado de Quintana Roo.
Por tal motivo, se ubic una porcin del predio del proyecto en el Programa Municipal de
Desarrollo Urbano de Playa del Carmen publicado en el peridico oficial del estado de
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Quintana Roo, el 20 de Diciembre de 2010, el cul refiere que esta es dos reas
(zonificaciones primarias) una corresponde a Zona ecoturstica con una superficie dentro
del predio de 14.87 ha en la cual se le destina un 15% de aprovechamiento, y corresponde
al reas donde se pretende desarrollar la totalidad del proyecto Ozen Cocom, la segunda
rea denominada Preservacin Ecolgica de causes de ros subterrneos que est
destinada al crecimiento urbano, con un uso de suelo asignado como PE/rs, el cual ocupa
una superficie en el predio del proyecto de 3.48 ha.
Para las Zonas de Preservacin Ecolgica Cauces de Ros Subterrneos.Corresponde a la
Clave PE/rs. En estas zonas no se permitir ningn tipo de edificacin, y solo se permitir
la construccin de senderos y edificaciones de apoyo. En cuanto a la superficie que ocupa
el predio del proyecto en este uso cabe sealar que el mismo ocupa una superficie de
34,889.839 m2, misma que se conservara en condiciones naturales, ya que esta se
encuentra dentro del rea destinada para conservacin dentro del predio.
A continuacin se presenta el plano georeferenciado del predio del proyecto sobrepuesto
al Programa de Desarrollo Urbano del Municipio Solidaridad publicado el 20 de Diciembre
de 2010.
OZEN COCOM A. C.
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OZEN COCOM A. C.
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XV.- ESTIMACIN ECONMICA DE LOS RECURSOS BIOLGICOS FORESTALES DEL REA

SUJETA AL CAMBIO DE USO DE SUELO.
XV.1. Valoracin econmica directa
Los valores de uso directo de los bosques se reconocen de manera inmediata a travs del
consumo del recurso o de los productos y servicios derivados del mismo. Los bosques y
selvas de Mxico son un claro ejemplo de la riqueza de productos y servicios que pueden
obtenerse a partir de la diversidad biolgica. Al respecto, se tiene que en el pas existen
ms de 2 mil especies de plantas susceptibles de aprovecharse comercialmente, entre las
que se encuentran las que proveen productos maderables y no maderables, adems de las
actividades recreativas y tursticas con valor econmico que sobre las reas forestales se
pueden llevar a cabo (UAES, 1997). En la siguiente tabla se presenta la clasificacin de los
distintos valores de uso asociados a las reas forestales.
Clasificacin de los valores asociados con los bosques. FUENTE: Perrings, C. et al., 1995 y
Gobierno de Mxico y Banco Mundial, 1995.
Como se puede observa en el cuadro anterior, los usos relacionados con los recursos
forestales son diversos, sin embargo, para muchos de esos usos, su estimacin econmica
no resulta clara. En este sentido el reconocimiento de los diferentes valores econmicos
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de uso indirecto, de opcin y de valor de no uso de los bosques, y su utilizacin para la

toma de decisiones, se enfrenta a varias limitantes relacionadas con dificultades de lograr
un consenso y la aceptacin de las diferentes propuestas de estimacin de estos valores,
dificultades de comunicar con claridad los resultados obtenidos as como la falta de
claridad en cuanto a la importancia de las funciones ecolgicas para el bienestar humano.
Por lo anterior, son pocos los estudios que han logrado avances en la valoracin
econmica de los usos de los recursos forestales. En este sentido, partiendo de la
informacin existente y disponible sobre el valor econmico de los recursos forestales, a
continuacin se presenta una estimacin econmica de los recursos forestales de cambio
de uso de suelo del proyecto, la cual incluye los conceptos: valor de las materias primas
forestales, valor de la prdida por cambio de uso de suelo por hectrea, valor del depsito
de carbono por hectrea, valores farmacuticos, ecoturismo y valor por su propia
existencia, entre otros.
XV.1.1. Valor del depsito de carbono por hectrea
La captacin de carbono y su almacenamiento en los bosques, y al mismo tiempo la
liberacin de ste y su impacto en el calentamiento global, tienen un valor que excede el
mbito nacional, cuestin puesta en alto relieve por la Convencin Marco del Cambio
Climtico de la Naciones Unidas. Las estimaciones del almacenamiento y de la liberacin
de carbono dependen principalmente del tipo de bosque, del cambio en el uso del suelo,
de la edad del bosque y del tipo de ecosistema (cerrado o abierto). El carbono captado y
almacenado por el bosque tiene un valor ambiental positivo, mientras que su liberacin a
la atmsfera por el cambio de uso de suelo acarrea daos ambientales al propiciar el
calentamiento atmosfrico global. En el tabla siguiente se presenta la estimacin
econmica del valor de la captura de carbono por hectrea, para distintos bosques, entre
los cuales se encuentra el bosque tropical siempre verde, tipo de ecosistema de mayor
similitud con el que se ubica en el sitio del proyecto.
Valor del depsito de carbono por hectrea (USD). FUENTE: Muoz, 1994.
El tipo de vegetacin de cambio de uso de suelo del proyecto corresponde al de

vegetacin de selva mediana subperennifolia, de tal forma que con base en los estimados
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que se presentan en el cuadro anterior, a los recursos forestales del rea de cambio de
uso de suelo les corresponde un valor de 3,600 dlares por hectrea, es decir, que las
2.7355 hectreas de cambio de uso de suelo tienen un valor de 9847.8 dlares por
concepto de depsitos de carbono, los cuales a un tipo de cambio aproximado de 13.13
pesos mexicanos, corresponden a $129,301.614 MXN.
Por otro lado, el costo de la liberacin de carbono a la atmsfera por medio de la
conversin de los bosques puede llegar a ser considerable. Por ejemplo, el costo medido
en carbono liberado por la transformacin de un bosque en un rea agrcola podra ser de
3,436 dlares por hectrea en los bosques templados de conferas, mientras que para los
bosques tropicales sera de 3,337 dlares por hectrea, como estim Cserge (1993).
Prdidas por cambio de suelo por hectrea. FUENTE: CSERGE, 1993.
Los costos anteriores se obtiene a partir de los parmetros de almacenamiento de

carbono, calculados por modelos experimentales y mediante la estimacin de la liberacin
del carbono por el cambio en el uso del suelo, medidos en toneladas de carbono por
hectrea (t C/ha). Los costos referidos en el tabla anterior parten de un intervalo de
liberacin de carbono de 30 a 170 t C/ ha por cambio en el uso del suelo.
A partir de estos parmetros, se asocian los cambios de temperatura que produce la
liberacin a los impactos fsicos que provoca, y a stos se les asignan valores econmicos.
La deforestacin de bosques y selvas trae consigo efectos negativos para las cuencas
hidrolgicas, provocando aumentos en la erosin, cambios en los flujos hidrolgicos y
reduccin en la recarga de acuferos. Los costos de prevencin o reparacin de los daos
causados por su prdida o alteracin, nos ofrecen una aproximacin del valor de las
funciones ecolgicas que los bosques y selvas proporcionan. El costo por el tratamiento de
agua sera de 160 dlares por hectrea, y el costo para evitar la salinizacin generada por
la deforestacin se encontrara alrededor de los 50 dlares por hectrea (cit. en UAES,
1997).
OZEN COCOM A. C.
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Partiendo de lo anterior, los costos de reparacin de daos por convertir las 2.7355
hectreas de cambio de uso de suelo a un rea agrcola tendra un costo estimado de $
9128.36 dlares (2.7355 ha X 3,337 dlares), lo cual a un tipo de cambio aproximado de
13.13 pesos mexicanos correspondera a $ 119,855.41 MXN.
XV.1.2. Valor farmacutico
De acuerdo con el Gobierno de Mxico y Banco Mundial (1995), se estima que el valor
farmacutico de los recursos forestales del pas podra relacionarse con valores que van
desde los 26 y hasta los 4,600 millones de dlares anuales. Dicho estudio parte de la
riqueza de especies farmacuticas relacionadas con el bosque tropical hmedo (Grado de
biodiversidad alta). En la tabla siguiente se presentan los valores por hectrea as como los
valores totales para el bosque hmedo tropical y para todos los Bosques del pas.
Partiendo del supuesto de que el bosque tropical subcaducifolio se relacione con un grado
de biodiversidad alto, se tiene que el valor farmacutico de la superficie de cambio de uso
de suelo corresponde con 246.195 dlares por hectrea por ao (90 dlares X 2.7355 Ha),
lo cual a un tipo de cambio aproximado de $ 13.13 pesos mexicanos corresponde a $
824.53 MXN anuales (ochocientos veinte y cuatro pesos, 53/100 MN).
Valores farmacuticos de cuasi-opcin de los bosques mexicanos. FUENTE: CSERGE, 1993.
XV.1.3. Valor de la actividad eco turstica.

Los servicios recreacionales se han ido incrementando en los ltimos aos, representando
una parte significativa del valor de uso de los bosques mexicanos. Se estima que los
ingresos anuales obtenidos por ecoturismo en el pas podran alcanzar entre 30 y 34
millones de dlares, esto de acuerdo con diferentes estimaciones realizadas sobre el valor
OZEN COCOM A. C.
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que la poblacin le otorga a la biodiversidad de distintas reas eco tursticas del pas
(CSERGE, 1993).
En este sentido y para lograr determinar el valor econmico del potencial eco-turstico del
rea de cambio de uso de suelo, se tom como referencia el ingreso anual por hectrea
que recibe la Reserva de la Biosfera Sian Kaan que se ubica en el Estado de Quintana Roo
y ms prxima al sitio del proyecto. En este sentido, las 2.7355 hectreas de cambio de
uso de suelo, se relacionan con un valor econmico con motivo de una supuesta actividad
eco turstica de 24.868 dlares anuales (2.7355 Ha X 0.11 dlares), lo cual a un tipo de
cambio aproximado de $ 13.13 pesos mexicanos corresponde a $ 326.52 MXN anuales.
Ecoturismo actual y su potencial en seis tipos de bosques. FUENTE: CSERGE, 1993.
XV.1.4. Valor econmico de los recursos forestales del predio por su propia existencia.
Existen estimaciones que consideran que las personas estaran dispuestas a pagar 10
dlares por hectrea para dejar como legado a futuras generaciones la supervivencia de
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los bosques nacionales. En la siguiente tabla se presenta el valor de existencia para

distintas reas de importancia para la conservacin de Mxico; el valor obtenido se
relaciona con donaciones y compras de deuda con fines conservacionistas. Si se considera
el promedio de aportaciones de 10 dlares por hectrea para la conservacin de las reas
naturales de las reas de cambio de uso de suelo, se tiene que el valor para mantener la
integridad de las mismas corresponde a 27.355 dlares, lo cual a un tipo de cambio
aproximado de 13.13 pesos mexicanos, corresponde a $ 359.17 MXN.
Evidencias de valores de existencia en Mxico. FUENTE: CSERGE, 1993, citado por UAES,
1997.
XV.1.5. Valor econmico de las materias primas forestales.

El bosque templado mexicano cuenta con al menos 613 especies de plantas utilizables,
que con el conocimiento y la tecnologa actual podran generar 1.17 millones de toneladas
de biomasa con un valor en el mercado de 528 millones de dlares. El bosque tropical, con
al menos 574 especies de plantas, podra generar 1.6 millones de toneladas de materia
vegetal con un valor en el mercado de 729 millones de dlares (Gobierno de Mxico,
1996a). Para la estimacin de la valoracin econmica directa de los recursos forestales
maderables existentes al interior del rea de afectacin, se tomaron en cuenta todos los
individuos arbreos y arbustivos con dimetro normal mayor a 10 cm, cuyos parmetros
dasomtricos fueron recabados durante el inventario forestal realizado en el predio, tales
como el dimetro normal a la altura del pecho, as como la altura total y comercial (fuste
limpio) de cada individuo, considerando los siguientes criterios de comercializacin por
categora diamtrica especficamente para la superficie solicitada para cambio de uso de
suelo:
Recursos
Producto o sub
producto
Unidad
Vegetacin
Palizada
Metros
cbicos
Costo
Costo Total
unitario en
$ M.N.
$ M.N.
1,200.00
OZEN COCOM A. C.
50,672.70
Observaciones
corresponde a
las 28 especies
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Recursos
Costo
Costo Total
unitario en
$ M.N.
$ M.N.
Producto o sub
producto
Unidad
Lea
Metros
cbicos
600
26,663.60
Madera para
aserro
Metros
cbicos
1,900.00
43,201.72
Germoplasma
Individuo
22
Hojas de palma
Hoja
3.00
Total
Observaciones
registradas
corresponde a 12
especies
arboreas
de las 28
especies
registradas, no
18,004.80
se incluyen 4
especies citadas
en la NOM-059SEMARNAT-2010
Corresponde a
21 ejemplares
144.00
estimados para
la especie
Thrinax radiata
138,686.82
XV.1.6. Valor econmico de las especies de fauna silvestre

De las referencias localizadas sobre la valoracin de vertebrados silvestres en Mxico, la
mejor corresponde el estudio Importancia Econmica de los Vertebrados Silvestres de
Mxico (Prez-Gil Salcido R. et al., 1996). En l se hace una revisin minuciosa sobre la
existencia de vertebrados silvestres (anfibios, reptiles, aves y mamferos) as como de su
uso y valor econmico asociado; no obstante dicho estudio no llega a datos especficos
sobre el valor econmico de los vertebrados silvestres para sus diversos usos. En la tabla
siguiente se presenta una valoracin de los vertebrados silvestres con base en sus
distintos usos. No obstante los distintos usos de las especies de vertebrados silvestres,
cabe hacer mencin que para muy pocas especies est regulado su uso o
aprovechamiento, de tal forma que muchas de las actividades relacionadas con la
utilizacin de las mismas se realizan fuera de las normas establecidas por la
reglamentacin mexicana, incluyendo la cacera, la extraccin comercial de especmenes
vivos y las colectas cientficas y de aficionados.
Por otra parte, y a pesar de conocer el valor econmico de algunas especies de
vertebrados silvestres, el promovente no pretende realizar aprovechamiento alguno de
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estos (ya sea con fines de cacera deportiva y/o comercial), ya que para ello se tendra que
contar con una Unidad de Manejo Ambiental autorizada por la SEMARNAT y el proyecto
que nos ocupa es de tipo espiritual y de reposo, si bien es cierto que la superficie del
predio es considerablemente amplia esta no ser aprovechada, si no que se mantendr en
su totalidad como conservacin. No obstante, que no se molestara a la fauna colindante
dentro y fuera de la zona del proyecto.
Valor econmico de los vertebrados silvestres. FUENTE: adaptado de Prez-Gil S., R. et al.,
1996.
XV.2. Valoracin econmica directa

La valoracin indirecta se refiere a los beneficios que recibe la sociedad a travs de los
servicios ambientales de los ecosistemas. Algunos ejemplos son los servicios
proporcionados por los bosques y selvas, como la proteccin contra la erosin, la
regeneracin de suelos, la recarga de acuferos, el control de inundaciones, el reciclaje de
nutrientes, la proteccin de costas, la captacin y el almacenamiento de carbono, el auto
sostenimiento del sistema biolgico, entre otros. A diferencia del valor de uso directo, el
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indirecto generalmente no requiere del acceso fsico del usuario al recurso natural, pero s
de la existencia fsica del recurso en buenas condiciones.
Para la estimacin econmica indirecta de los recursos biolgicos, se tom como base los
valores que presenta la CONAFOR (Comisin Nacional Forestal) en sus reglas de operacin
del programa PRO-RBOL 2010, en relacin al concepto de pago por servicios ambientales
en el concepto de apoyo ms alto (servicios ambientales hidrolgicos en reas naturales
protegidas y zona ncleo rea 1). En la siguiente tabla se presenta la estimacin
econmica indirecta (servicios ambientales) del costo de los recursos biolgicos derivados
por el cambio de uso de suelo.
Valoracin econmica indirecta a partir del valor de los servicios ambientales que presta
la vegetacin que se desarrolla al interior del predio. Fuente: Elaboracin propia a partir
de los valores que presenta CONAFOR, Programa Pro-rbol, 2010.
Concepto
Costo
unitario
Unidad
Superficie de
afectacin (ha)
Costo total del

recurso biolgico
Servicios
ambientales:
Hidrolgicos
$1,100
Hectrea
2.7355
$3,009.05
Debido a que la superficie que ser desmontada corresponde a 2.19 hectreas, el costo
estimado mediante la valoracin indirecta de los recursos forestales que fueron
removidos con el cambio de uso de suelo, asciende a $ 3,009.05 MXN.
XV.3. Resumen de la valoracin econmica de los recursos biolgicos del predio del
proyecto.
Como se presenta en la siguiente tabla de resumen, la estimacin econmica de los
recursos biolgicos del rea de cambio de uso de suelo (2.19 hectreas) se relaciona con
un monto de $ 392,362.84 MXN (Son trescientos noventa y dos mil trescientos sesenta y
dos pesos, 84/100 MN).
Resumen de la estimacin econmica de los recursos biolgicos del rea en la que se
ejecut el cambio de uso de suelo de terrenos forestales.
Recurso
biolgico
Concepto de valoracin
Valor por
hectrea
(dlares)
OZEN COCOM A. C.
Hectreas
de CUSTF
Total
dlares
Total pesos
mexicanos
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Recurso
biolgico
Concepto de valoracin
Valor por
hectrea
(dlares)
Hectreas
de CUSTF
Total
dlares
Total pesos
mexicanos
Valor del depsito de

3,600
2.7355
9,847.80 129,301.61
carbono por hectrea
Valor de los costos de
restauracin
por
la
conversin de las reas de
3337
2.7355
9,128.36 119,855.41
cambio de uso de suelo a
Recursos
pastizales
forestales Valor farmacutico
90
2.7355
246.20
824.53
valor de la actividad eco
0.11
2.7355
24.87
326.52
turstica
10
2.7355
27.36
359.17
Valor por su propia existencia
138,686.82
Materias primas forestales
83.77
2.7355
229.15
3,008.78
Servicios ambientales
Estimacin del valor econmico de los recursos biolgicos del rea de cambio de
$392,362.84
uso de suelo
XVI.- ESTIMACIN DEL COSTO DE LAS ACTIVIDADES DE RESTAURACIN CON MOTIVO DEL
CAMBIO DE USO DEL SUELO
Se plantean actividades de restauracin con el fin de rehabilitar un ecosistema con las
mismas caractersticas y superficies que las que se solicitan para el cambio de uso de suelo
en terrenos forestales. Es decir, la estimacin de los costos de las actividades de
reforestacin se proyectan tomando en cuenta una superficie igual a la que se solicita
para el cambio de uso de suelo en terrenos forestales y en las condiciones que se
encuentra actualmente el ecosistema (tipo de vegetacin, nmero de ejemplares por
hectrea, especies registradas, altura del dosel, edad de los arboles etc.).
La estructura y funcin del ecosistema provee de bienes y servicios a los habitantes de las
regiones circundantes como son el suministro y purificacin del agua, reciclaje de
nutrientes, descomposicin de desechos, regulacin del clima, mantenimiento de la
biodiversidad. La vegetacin juega un papel fundamental ya que favorece la recarga de
los mantos acuferos que es de donde obtenemos gran parte del agua que utilizamos en
nuestra vida diaria; sirve de refugio para la fauna silvestre, insectos y de muchos
organismos microscpicos importantes para el equilibrio de la vida y la biodiversidad. La
vegetacin tambin ayuda a disminuir os efectos de fenmenos naturales como
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huracanes, ciclones o tormentas que pueden causar inundaciones, deslaves u otros,

desastres.
Los impactos antropogenicos y naturales (huracanes) han ocasionado que la vegetacin
del predio, tenga diversos grados de afectacin y que parte de la fauna haya emigrado
hacia otras reas menos habitadas.
Las condiciones actuales de la vegetacin que se desarrolla en el predio generan servicios
ambientales importantes. Es importante aclarar que si bien es cierto que la disminucin
de la vegetacin en un 11.95 % de la superficie total del predio por las actividades de
cambio de uso de suelo en terrenos forestales, afectar la funcin del ecosistema como
resultado de la modificacin de la interaccin de las plantas, animales, y otros
microrganismos ente s o con su ambiente, no se considera una afectacin significativa,
considerando que la afectacin ser puntual y el desarrollo Ecoturistico mantendr las
condiciones naturales de vegetacin en ms del 88.05 % de la superficie total del predio.
Cabe recalcar que el presente anlisis econmico de las actividades de restauracin con
motivo de cambio de uso de suelo, representa solamente una estimacin de los costos
necesarios para devolver al terreno su condicin actual. Asimismo, la lista de actividades
de restauracin que se ha determinado es enunciativa ms no limitativa, ya que se han
tomado en cuenta actividades generales para llevar a cabo la restauracin; sin embargo,
tambin se han tomado en cuenta las porciones superficiales, tarifas y cantidades
mximas necesarias para lograr una exitosa recuperacin vegetativa con el objeto de
alcanzar una estimacin de costos con un margen de error pequeo.
XVI.1. Preparacin del sitio.
La primera actividad contemplada para la restauracin, es la preparacin del sitio de
plantacin, cuyo periodo de duracin, materiales, costos e incluso la necesidad de llevarse
a cabo o no, dependen en gran medida de las condiciones en las que se encuentre el
terreno. Sin embargo, la presente estimacin parte de las acciones mnimas necesarias
para tener una plantacin exitosa.
Para cualquier actividad relacionada con la preparacin del terreno implica mano de obra
la cual puede variar en funcin de la superficie, y el trabajo a realizar. Para actividades que
implican remocin de malezas, obras de contencin de suelo, mejoramiento de la textura
del suelo, entre otros, se ocuparn alrededor de 10 jornales por hectrea, tomando en
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cuenta como jornal un periodo de trabajo de 8 horas con un costo de $150.00 (Ciento
cincuenta pesos 00/100 M.N.), se tiene que el monto de dicha actividad por una superficie
de 2.19 Ha (27 jornales) ser de $ 4,050.00 (cuatro mil cincuenta pesos M.N.).
XVI.2. Produccin de planta.
Para continuar con las actividades de restauracin, una vez que se prepare el terreno, se
deber llevar a cabo la reforestacin de la superficie afectada con una densidad mnima
de 625 plantas por hectrea, tomando en cuenta que la densidad actual estimada para el
predio es de 459 individuos por hectrea. Considerando que la superficie total a reforestar
corresponde a 2.19 Ha, se estima que se requerirn un total de 1706 plantas para la
reforestacin de dicha superficie.
El costo de produccin de cada planta en vivero, hasta alcanzar un mnimo de 30 cm de
altura que se estima suficiente para el trasplante, se calcula en $ 8.00 por planta,
suponiendo que la planta madre y el sustrato se obtenga del mismo predio y que el vivero
temporal se instale al interior del predio para abatir costos, la actividad de produccin
tendra un monto de $ 13,648.00 pesos M.N. ($ 8.00/planta X 1706 plantas).
XVI.3. Plantacin.
De acuerdo con especialistas en jardinera y plantaciones de rboles en desarrollos
tursticos y urbanos del municipio de Solidaridad, el costo promedio por la apertura de
cepa es de $ 5.00 (Cinco pesos 00/100 M.N.) y por plantacin es igualmente de $ 5.00
(Cinco pesos 00/100 M.N.), es decir, un total de $ 10.00 (Diez pesos 00/100 M.N. por
ambas actividades, que incluyen el acarreo de la planta desde el vivero al rea de
plantacin, colocacin de sustrato para asegurar el crecimiento de la planta, aplicacin de
fertilizantes o abonos, as como el primer riego de las plantas.
Considerando el total de plantas a reintroducir en el predio (1,706 plantas), el costo total
estimado por las actividades de apertura de cepa y plantacin corresponde $
17,060.00pesos M.N. (Es decir 1,706 plantas X $ 10.00 /cepa-planta.)
XVI.4. Mantenimiento del rea restaurada.
En la etapa inicial de la plantacin y durante los primeros meses, ser necesario controlar
la maleza con el objeto de que los ejemplares plantados tengan mayor probabilidad de
subsistencia. Despus de un perodo de tres aos o que los ejemplares plantados
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presenten una altura mnima de 1.5 metros, se puede entonces abandonar totalmente el
rea, ya que de forma natural se dar la sucesin vegetal.
El control de la maleza o chapeo de la vegetacin, se realizar nicamente a un metro de
radio alrededor del sitio donde fue plantado cada ejemplar, con una periodicidad
semestral, es decir, se realizar el chapeo 2 veces por ao.
Segn datos de jardineros de las localidades en la Zona Norte del Estado, el costo
promedio por el chapeo, es de $ 1.50 (Un peso 50/100 M.N.) por cada metro cuadrado de
superficie a chapear, por lo que para la limpieza de los 5,356.84 m2 requeridos (1,706
plantas X 3.14 m2 de redondel) se estima con un costo de $ 135,379 ($ 1.50 m 2 X 5,356.84
m2) por evento. Como esta actividad se har 6 veces en los tres aos que durar el
perodo de restauracin, se tiene un costo total estimado de $ 8,035.26 pesos M.N.
XVI.5.Monitoreo de la vegetacin.
Finalmente, se requiere monitorear el desarrollo de los ejemplares plantados con el
propsito de conocer los porcentajes de sobrevivencia, vigor y sanidad de los mismos,
valorando en el monitoreo tambin las especies que de forma natural crezcan en el
predio.
El monitoreo se realizar durante los tres primeros aos o hasta que el rea est
totalmente restaurada, con una altura mnima de 1.5 metros de los ejemplares plantados.
El costo por cada monitoreo se estima en $ 5,000.00. Considerando que el monitoreo se
realizar cada 6 meses (2 veces por ao), durante un perodo de 3 aos, que sera el
tiempo mximo en el que esta actividad deber realizarse, se estima que el costo de llevar
a cabo 6 eventos de monitoreo durante los 3 aos- es de $ 30,000.00pesos M.N. (Treinta
mil pesos 00/100 M.N.) ($5,000/monitoreo X 6 monitoreos).
XVI.6. Asistencia tcnica.
Las actividades mencionadas anteriormente para lograr la restauracin del rea, debern
ser dirigidas por personal capacitado, durante el perodo de tiempo necesario para
restaurarla completamente. Para ello se requerir de un tcnico forestal que realice, entre
otras, las siguientes actividades:
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Seleccionar las especies que sern reintroducidas al predio con base en el

inventario forestal del predio.
Supervisar y asesorar en la produccin de la planta en el vivero.
Trazar y marcar el rea de plantacin.
Supervisar la apertura de cepas y el proceso de plantacin.
Monitorear la evolucin de los ejemplares plantados.
Detectar oportunamente las plagas y enfermedades.
Evaluar el xito de las plantaciones.
Elaborar los informes tcnicos correspondientes.
Monitoreo del rea por un periodo de 10 aos.
El costo que implica contratar a un tcnico forestal para realizar las labores antes
mencionadas ser de aproximadamente $ 3,000.00 mensuales. Considerando que dicho
tcnico forestal sea contratado por un perodo mximo de 10 aos, el costo de ello
asciende a $ 360,000.00pesos M.N. ($ 3,000/mes X 120 meses).
De los costos mencionados lneas arriba se concluye que por la restauracin del sitio hasta
una condicin similar a la que se encuentra en estos momentos el costo total de
restauracin se estima en $ 432,793 pesos 26/100 M.N.
XVII. IDENTIFICACIN DE LOS INSTRUMENTOS METODOLGICOS Y ELEMENTOS
TCNICOS QUE SUSTENTAN LA INFORMACIN SEALADA EN LAS FRACCIONES
ANTERIORES
XVII.1 Presentacin de la informacin.

De acuerdo al artculo 19 del Reglamento de la Ley General del Equilibrio Ecolgico y la
Proteccin al Ambiente en Materia de Evaluacin de Impacto Ambiental, se entregan dos
ejemplares impresos del Documento Tcnico Unificado Modalidad A y 4 en archivo
electrnico. De los cuales, uno de los impresos y con 3 copias en archivo electrnico sern
los utilizados en la evaluacin y los restantes sern utilizados para consulta pblica, en
cuyo caso se eliminar la informacin confidencial. Asimismo, el DTU Modalidad A deber
incluuye en el archivo electrnico, las imgenes, planos e informacin que complemente
el estudio.
OZEN COCOM A. C.
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XVII.2 Cartografa.
Para la ubicacin y superficie del predio o conjunto de predios y la delimitacin de aquella
en la que se pretenda realizar el cambio de uso de suelo en terrenos forestales, es
necesario identificarlos mediante planos georeferenciados, como se seala en el artculo
121 fraccin II del Reglamento de la Ley General de Desarrollo Forestal Sustentable. SE
PRESENTAN LOS PLANOS o mapas en el cuerpo del documento, dicho planos o mapas se
encuentran debidamente georeferenciados y con la informacin y escalas pertinentes.
Se incluye en formato digital e impreso las coordenadas de las poligonales y vrtices
propuestas para el cambio de uso del suelo en terrenos forestales del predio.
XVII.3. Fotografas.
Se remite en formato electrnico una memoria fotogrfica de las actividades y lo
observado en el predio.
XVII.4 Videos
Durante elaboracin del presente documento tcnico no generaron videos.
XVII.5 Otros anexos
Anexo legal: Se incorpora la documentacin de carcter legal del promovente y la
propiedad del predio, disco compacto que contiene el en formato electrnico el DTU
modalidad A. As mismo se presenta en formato impreso la base de datos generadas a
travs de la toma de datos del Inventario forestal:
OZEN COCOM A. C.
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IV.3.3. Caracterizacin y anlisis retrospectivo de la calidad ambiental del sistema ambiental

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IX.2.5. Generacin de ruido (aT+). .......................................................................................... 293

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XIII.1 Nombre y firma. ............................................................................................................. 332

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XVII.2 Cartografa. ................................................................................................................... 369

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Reglamento de la Ley General del Equilibrio Ecolgico y la Proteccin al Ambiente en

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de los sectores elctrico, hidrulico y de comunicaciones, con el cumplimiento de la

Reglamento de la Ley General de Desarrollo Forestal Sustentable.

Usos que se pretendan dar al terreno;

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Superficie solicitada de cambio de uso de suelo y tipo de vegetacin forestal:

El objetivo general de la comunidad ecolgica ser ofrecer a los residentes, huspedes y

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meditativo y compasivo para el crecimiento y florecimiento de la conciencia humana y la

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De la tabla anterior se puede observar que el presente predio se encuentra mas

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todas sus etapas. Creando fuentes de empleo temporales durante su construccin y

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I.2. Nombre o Razn Social del Promovente.

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meditativo y compasivo para el crecimiento y florecimiento de la conciencia humana y la

II.2. Naturaleza del proyecto.

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As tambin se pretende ofrecer a los residentes y huspedes diferentes actividades

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II.3. Justificar por qu los terrenos son apropiados al nuevo uso.

Superficie del predio

Superficie solicitada para el