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NUMERO ________________________ (______). En la ciudad de Guatemala, el veinticuatro de
Abril del ao dos mil uno. ANTE MI: __________________________________ Notario, por una
parte ______________________, de ___________ aos de edad, _________, _________,
__________, _____________quien se identifica con documento personal de identificacin con
cdigo nico de identificacin_______________ (__________) extendido por Registro Nacional de
las Personas de la Republica de Guatemala, quin en el curso de este instrumento se
denominar______________. Y por la otra parte ______________________, de ___________
aos de edad, _________, _________, __________,

_____________quien se identifica

con

documento personal de identificacin con cdigo nico de identificacin_______________

(__________) extendido por Registro Nacional de las Personas de la Republica de Guatemala,
quin en el curso de este instrumento se denominar______________. Como notario Doy de: a)
Los comparecientes me aseguran ser de los datos de identificacin personal indicados; b) hallarse
en el libre ejercicio de sus derechos civiles; c) y que por el presente instrumento celebran
CONTRATO DE USO de conformidad con las siguientes clusulas: PRIMERA: Expresa el seor:
__________________________________, que es propietario de la finca urbana que se encuentra
inscrita

en

el

Registro

General

de

____________________(___________);

la

Propiedad

folio

de

la

Zona

_______________

Central

al

(________

nmero:

)Del

Libro

____________, (____________) de Guatemala, dicha propiedad se encuentra ubicada en la

__________ de la zona uno de esta ciudad de Guatemala; con la superficie, medidas y colindancias
que

constan

en

su

respectiva

inscripcin

Registral.

SEGUNDA:

Manifiesta

el

seor

______________________ que el presente instrumento constituye uso temporal y que por su

naturaleza en forma gratuita sobre el inmueble identificado en la clausula anterior a favor del seor
_________________________, bajo las estipulaciones siguientes: a) el plazo del presente contrato
es de ____________contados de la fecha; b) el destino es para casa de habitacin con
exclusividad; c) el uso solo le da derecho al usuario a servirse del inmueble y aprovechar de los

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frutos naturales que produce el bien; d) las mejoras efectuadas a la finca pasaran a favor del
inmueble sin derecho a indemnizacin; e) ser tambin responsabilidad de la usuaria el pago de
servicios e impuestos del inmueble mientras dure el contrato; f) las reparaciones ordinarias sern
por cuenta del usuario; g) al finalizar el uso de los frutos pendientes de cosechar quedan a favor del
propietario; i) el presente contrato se estima en la cantidad de _____________TERCERA El
Propietario hace constar de manera expresa que sobre el inmueble descrito no existen gravmenes,
anotaciones ni limitaciones que puede afectar los derechos de la otra parte y el notario advierte de
las responsabilidades en que incurrir si lo declarado no fuera cierto. CUARTA: Por su parte
________________ expresa que en los trminos relacionados acepta el uso temporal que se
constituye a su favor, expresando su gratitud por el mismo y que entra en posesin de la finca a su
entera satisfaccin. QUINTA: Finalmente ambos otorgantes aceptan el contenido del presente
instrumento. DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) De haber tenido a la vista los
documentos de identificacin personal ya relacionados, titulo con el cual acredita la propiedad del
inmueble; c) Advert a los otorgantes sobre los efectos legales del presente contrato as como de la
obligacin relativa a la inscripcin del testimonio de esta escritura en el Registro de la General
Propiedad ; d) Leo lo escrito a los otorgantes, quienes bien enterados de su contenido, objeto,
validez, y dems efectos legales, lo ratifican, aceptan y firman.

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