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CARAZO &. 05. = |
NM. 890.401.217-1 BIENES RAICES (| <9
AVALUO COMERCIAL
1. IDENTIFICACION DEL INMUEBLE
1.4. CLASE:
1.2. UBICACION:
1.3. DIRECCION:
14 REFERENCIA CATASTRAL No.
1.6. ESCRITURA PUBLICA No.
47. NOTARIA
18. PROPIETARIO - POSEEDOR
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19. SOLICITANTE:
1.10 FECHA:
MTEMBRO DE LA LONIA DE PROPIEDAD RAIZ DE CARTAGENA Y BOLIVAR TINSCRITO:
‘4 Matuna, Edificio Araujo 4” Piso + PBX: 6646540 - 6640092 + Fa
Cartagena de Indias
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15. MATRICULA INMOBILIARIA No.
Casa
CIUDADELA INDIA CATALINA
MANZANA 06 LOTE 03 ETAPA ta,
14-0035-0214-000
060-175843
0962 de septiembre 13/04
‘SEXTA DE Cartagena
OSWALDO A. MERCADO PEDRAZA,
OSWALDO A. MERCADO PEDRAZA
AGOSTO 29 DEL 2.004
REGISTRO NAL. DE AVALUADORES
‘emaitincararo@hotmall.comL CARAZO fi... | =
boa lic BIENES RAICES | SS
2. CARACTERISTICAS GENERALES
2.4. DEL VECINDARIO:
2.1.1, NIVELSOCIO ECONOMICO: POPULAR -
2.4.2. ESTRATO: UNO (01)
2.4.3. VIAS DE ACCESO: CARRETERA DE LA CORDIALIDAD
j 1 2.4.3.1., ESTADO DEVIAS: REGULAR
q 2.4.3.2. MATERIAL: PAVIMENTO EN CONCRETO
2.4.4. SERVICIOS PUBLICOS ENERGIA ELECTRICA
d DISPONIBLES: ALUMBRADO PUBLICO
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| 2.1.5. | SECTORES CIRCUNDANTES: ELPOZON
Es
MIEMBRO DE LA LONJA DE PROPIEDAD RAIZ DE CARTAGENA Y BOLIVAR - INSCRITOS EN EL REGISTRO NAL. DE AVALUADORES
y ‘ta Matuna, Edificio Aratjo 4° Piso + PBX: 6646540 - 6640092 + Fax: 6640749 + A.A. 2111 « emailsincarazo@hotmail.com
Cartagena de Indias - ColombiaWNIT, 890.401.217-1
24.6. SERVICIOS COMUNITARIOS INSPECCION DE POLICIA
TRANSPORTE INTERMUNICIPAL
TERMINAL DE TRANSPORTE
2.1.7. CONSTRUCCIONES PREDO- VIVIENDA DE INTERES SOCIAL
MINANTES EN LA ZONA:
2.4.8. DENSIDAD POBLACIONAL: ACTUALMENTE BAJA
21.9. ASPECTOS AMBIENTALES FAVORABLES
CONTAMINACION MINIMA - Por hallarse
en le zona perimetral de la ciudad
DESFAVORABLES
2.4.40. PERSPECTIVAS DE BUENAS - Dentro de! mismo nivel de
DESARROLLO: ‘estratificacion
2.4.41. NIVEL DE COMERCIALIZACION BAJO
2.1.11.1 OFERTA BAJA
2.4.11.2. DEMANDA: BAJA
2.1.12. COMENTARIOS:
‘MIEMBRO DE LA LONJA DE PROPIEDAD RAIZ DE CARTAGENA Y BOLIVAR - INSORITOS EN EL REGISTRO NAL. DE AVALUADORES
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Cartagena de Indias - Colombiaee ee
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‘MIEMBRO DE LA LONJA DE PROPIEDAD RAIZ DE CARTAGENA Y BOLIV/
CARAZO és. wos.
NIT. $90.401.217-1 BIENES RAICES
AAS
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2212 RESO MES]
SAK-COMEDOR
DOS (02) ALCOBAS
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Pisos
PLANTILLA | Reguiar
PLANTILLA | Regular
|OTRAS ALCOBAS No_| NO _| PLANTILLA| Regular
IBANO PRINCIPAL no_| No __| PLANTILLA | Reguier
JOTROS BANOS ° - = =
ICOCINA NO. NO__| PLANTILLA| Regular
|ALCOBA SERVICIO - = + -
. [BANO SERVICIO = = = =
). |TERRAZA - BALCON NO. NO PLANTILLA | Reguiar
Material| Pintura Estado
2.2.3.10[VENTANAS. Calados | __ NO Reguer
2.2.3.1 |PUERTAS no_| No
2.2.3.12|CIELORRASO no_| NO
{La Matuna, Edificio Aratjo 4° Piso » PBX: 6646540 - 6640092 + Fax: 6640749 + AA. 2111 « e-mailfincar:
Cartagena de Indias - Colombia
IRITOS EN EL REGISTRO NAL. DE AVALUADORES
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2.2.7,
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CARAZO &.. sr.
BIENES RAICES
MIT. 890.401.217-1
VIAS DE ACCESO DIRECTA
2.2.4.1. TIPO:
2.2.4.2. CALIDAD:
UBICACION EN LA MANZANA;
DIMENSIONES DEL LOTE TIPO:
LINDEROS Y MEDIDAS:
2.2.7.1, FRENTE:
2.2.
DERECHA, entrando
2.2.7.3, IZQUIERDA, entrando
2.2.7.4. FONDO:
TOPOGRAFIA:
CONSISTENCIA DEL SUELO:
CARRETERA DE LA CORDIALIDAD
VIA ARTERIA
BUENA |
CENTRICA
CON VIA VEHICULAR V-9
MIDE SEIS METROS (6,00 MTS)
‘CON EL LOTE No 4 DE LA MANZANA 06
MIDE DOCE METROS (12,00 MTS)
CON EL LOTE No. 02 DE LA MANZANA 06
MIDE DOCE METROS (12,00 MTS)
CON LOTE DE ALFREDO DEL CAMPO.
MIDE SEIS METROS (6,00 MTS)
PLANA
COMPACTA,
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MIEMBRO DE LA LONJA DE PROPIEDAD RAIZ DE CARTAGENA V BOLIVAR - INSCRITOS EN EL REGISTRO NAL, DE AVALUADORES
La Matuna,
Edificio Araujo 4° Piso - PRX: 6646540 - 6640092 - Fax: 6640749 + AA, 2111» emall-SIncarazo@hotmall.com
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tare 490-401.217-1 BIENES RAICES
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3.4. METODO UTILIZADO: DE MERCADO
3.1.1. | HOMOGENEIZACION POR: UBICACION
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3.1.2. COSTO DEL MT" LOTE TIPO: 60.000,00
3.4.3. AVALUO: LOTE
METROS* 7200 | 45,56
I VR. METRO? 60.000 | 50,000
4 usToT:
| VALOR DEL INMUEBLE: 6.598.000
‘SEIS MILLONES QUINIENTOS NOVENTA Y OCHO MILLONES DE PESOS
‘Nea ter
NOTA: E present trabajo avauatrio ha sido realizado corferme @ los sénanes cos estabiacidos por la Lona Propiedad Ralz de
Cartagena y Bolivar 6 suscte petite avalunder, bajo le gravedad de juamerto, ceriica qu roe atiet irtrks alguna en o bien avelin-
= 40, pore que esta avaldo ha wide realizado con objetidad y profesionatomo,
MIEMBRO DE LA LONJA DE PROPIEDAD RAIZ DE CARTAGENA Y BOLIVAR - INSCRITOS EN EL REGISTRO NAL. DE AVALUADORES.
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Cartagena de indias - Colombia
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