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4.
PRINCIPIO
6.
DE
FE
PBLICA
REGISTRAL
5.
EL
TERCERO
SUBADQUIRIENTE
El acto jurdico o tambin llamado negocio jurdico que crea , regula y extingue
relaciones jurdicas entre las personas, tiene que cumplir con los requisitos mnimos de
validez, propicios para que no devenga en un acto jurdico nulo; entre ellos el objeto
jurdicamente posible , el fin lcito , la forma prescrita por ley, el agente capaz y (la ms
importante y piedra angular) la voluntad, para as cumplir con su objeto principal el
cumplimento de obligaciones mutuas estrictamente si nos referimos a los contratos y a
los acreedores.
As mismo el acto jurdico que se celebra entre las partes no siempre se da de la forma
correcta, sino que existe en las personas el nimo de defraudar, esto con el objeto de
sacar provecho de otros y no cumplir con sus obligaciones frente a un tercero o al
estado.
El fraude no solo se da a la ley o al fisco con los tributos, sino tambin a aquellos que
de buena fe se hacen acreedores ya sea una persona natural o persona jurdica; a esta
figura se le denomina fraude a los acreedores. Nuestro cdigo establece todo un
legislado para que esta se configure como tal, este artculo no solo va a basarse
describiendo que es el fraude a sus acreedores sino tambin la medida por la cual los
acreedores van hacer cobro de sus deudos no pagados por el deudor utilizando la
accin pauliana o de revocacin, y planteando la hiptesis del por qu la inafectacin
al tercero subadquirente? y nos plantearemos los casos en los cuales procede y en los
cuales no procede, adems, de un anlisis de la posibilidad de establecer un mecanismo
por el cual el acreedor pueda revocar el acto fraudulento aun cuando un tercero lo haya
adquirido de buena fe.
fraus,
falsedad, en gao, malicia, abuso de confianza que produce dao, lo que es indicativo
2
de mala fe, de conducta ilcita. El fraude propiamente dicho y como figura jurdica se
consolida en el cdigo de 1936. Teniendo su origen en el texto ya mencionado se
desarroll en la teora del Acto jurdico mas no en el de Derecho de las Obligaciones a
pesar que se encuentra estrechamente vinculado a ellas.
El fraude se realiza mediante un acto jurdico real y verdadero cuyos efectos son
queridos por el fraudator, Consiste en la enajenacin de bienes a ttulo oneroso o
gratuito, que realiza un deudor para evitar que su acreedor pueda ejecutarlo y hacerse
pago con dichos bienes, o en la renuncia derechos, o en la constitucin de garantas en
favor de un acreedor en detrimento de otro u otros, o constituyndolas por deudas
ajenas teniendo deudas propias...5
Cabe resaltar que el acto jurdico fraudulento as como le denomina nuestro cdigo
tiene propia y autonoma y tipicidad, ya que se puede confundir con el engao o el acto
simulado. Para tal distincin delimitaremos que el fraude es un acto real, y verdadero
querido por el fraudator, quien puede o no actuar en connivencia con el tercero o sujeto
a quien dispone sus bienes, no se trata de un engao a sus acreedores, sino de un
perjuicio a su derecho de ser pagado.
ACREEDO
R
DEUDA O
CREDITO
DEUDOR
INSOLVENT
E
(fraudator)
GRAVAMEN DE
BIENES
TERCERO
Para tal figura el cdigo civil de 1936 desarrollo un mecanismo (remedio) denominada
accin pauliana o accin revocatoria, en tal sentido esta figura jurdica va a permitir que
el acreedor se legitime en su derecho a ser pagado y as el acto que califica de
fraudulento sea declarado ineficaz respecto al acreedor y permita hacer efectivo el pago
de su crdito. Hasta aqu todos los puntos son concordantes respecto al acreedor, el
crdito y el deudor, ms que sucede con el tercero que ha sido tambin defraudado,
posteriormente desarrollaremos este punto en el presente artculo.
La accin Pauliana o accin revocatoria frente a los actos fraudulentos es un medio que
la ley otorga a los acreedores y que opera como salvaguarda del patrimonio del deudor
y del derecho del acreedor.
una accin de
ineficacia, esto es, su finalidad es que se declare sin efecto acto jurdico que el
6
VIDAL RAMIREZ F., El acto jurdico, Sexta edicion, Gaceta Juridica, 2005, Lima, pg.
472
5
acreedor que la incoa califica de fraudulento, con un carcter individual, en cuanto solo
favorece al acreedor que insta7
Artculo 195.- El acreedor, aunque el crdito est sujeto a condicin o a plazo, puede
pedir que se declaren ineficaces respecto de l los actos gratuitos del deudor por los
que renuncie a derechos o con los que disminuya su patrimonio conocido y perjudiquen
el cobro del crdito. Se presume la existencia de perjuicio cuando del acto del deudor
resulta la imposibilidad de pagar ntegramente la prestacin debida, o se dificulta la
posibilidad de cobro.8
Artculo 196.- Para los efectos del Artculo 195, se considera que las garantas, an
por deudas ajenas, son actos a ttulo oneroso si ellas son anteriores o simultneas con el
crdito garantizado.9
As mismo profundizaremos los actos en los que puede tiene efecto la accin pauliana.
7
VIDAL RAMIREZ F., El acto jurdico , nueva edicin actualizada, revisada y comentada,
Gaceta Juridica, 2013, pp501
8
Codigo Civil Peruano, Jurista Editores , Lima 2015, art.195.
9
Ibdem, art.196.
6
-Los actos onerosos.- estos en exclusividad dan origen a la accin pauliana, cuando se
verifique un dao al acreedor y el adquiriente tiene conocimiento de ese dao o
adquiere en connivencia con el deudor para perjudicar al acreedor.
3.2.
interfiriendo en los actos de disposicin que realice, salvo que con tales
actos se produzca una disminucin patrimonial que afecte su solvencia.10
10
VIDAL RAMIREZ F., Acto Juridico, Novena Edicion, actualizada, revisada y
aumentada, La Accin Pauliana, Lima, 2013, pg. 505
11
GUIAS JURIDICAS, http://guiasjuridicas.wolterskluwer.es/Content/Documento.aspx?
params=H4sIAAAAAAAEAMtMSbF1jTAAAUMjA2NDtbLUouLM_DxbIwMDCwNzA
wuQQGZapUt-ckhlQaptWmJOcSoAUHbjVTUAAAA=WKE
8
Este principio esta dirigido a dos destinatarios, protege a la persona que inscribe su
ttulo adquisitivo oneroso, es decir, el que ha adquirido un derecho amparado en la
publicidad que el registro brinda, aunque despus se anule, resuelva o rescinda el ttulo
previo al suyo (Articulo 2014). Y por otro lado, el titular registral, esto es, aqul que
tiene un derecho inscrito en el Registro y que va a dar en venta el bien.12
La regulacin peruana est dirigida a la proteccin del derecho adquisitivo del tercero,
siempre que se acompae de buena fe. Con relacin a la buena fe, el principio no opera
en dos situaciones concretas, a) cuando el tercero conoca la inexactitud del Registro; y
b) cuando las causas para invalidar el derecho del otorgante consten en el registro. 14 Es
decir, cuando el tercero conoca del fraude que estaba generando el deudor o el que
pone en venta el bien y, cuando en la publicidad que brinda Registros Pblicos se
evidencie que el otorgante del bien no est facultado para hacerlo.
Jorge Avendao sostiene que existen dos criterios para entender la buena fe: uno
objetivo y el otro subjetivo.
12
http://www.monografias.com/trabajos12/elprinc/elprinc.shtml#ixzz4CEOehitq
13
GONZALES BARRON G., La Falsificacin: nuevo modo de adquirir la propiedad,
Captulo V La fe Registral, Gaceta Jurdica, Lima, 2015, p. 69.
14
AVENDAO VALDEZ J., Libro de Ponencias del IV Congreso Nacional de Derecho
Civil, Palestra, Lima, 2009, p 46
9
15
AVENDAO VALDEZ J., Libro de Ponencias del IV Congreso Nacional de Derecho
Civil, Palestra, Lima, 2009, p 46
10
4.3.
Estos datos son con respecto al Texto nico Ordenado vigente del Registro Civil
Peruano; tomaremos tres principios.
12
5.
EL TERCERO SUBADQUIRIENTE.-
Articulo 2014: El tercero que de buena fe adquiere a ttulo oneroso algn derecho de
persona que en el registro aparece con facultades para otorgarlo, mantiene su
adquisicin una vez inscrito su derecho, aunque despus se anule, rescinda o resuelva
el del otorgante por virtud de causas que no consten en los registros pblicos.
La buena fe del tercero se presume mientras no se pruebe que conoca la inexactitud
del registro.16
16
Articulo 2014
13
En consecuencia de esta premisa que plasma el cdigo civil peruano, que todo aquel
tercero adquirirente o sucesivos como tercero subadquiriente, esstaran protegidos en
cuanto no se podr declarar ineficacia del acto por cualquier medio judicial, siempre y
cuando este est revestido de buena, fe. Es decir que es un presupuesto Iuris tamtum
que se configure la buena fe del adquiriente as en tanto que lo es, tambin admite
prueba en contrario, es decir que se podr cuestionar la buena fe que tuvo el adquiriente
o subadquiriente, al momento de enajenar el bien a su favor, en consecuencia la carga
de prueba, la ejercer el acreedor. As pues si esta presuncin iuris tamtum se
comprobara viciada el tercero subadquiriente ya no mantendra su adquisicin a no ser
que este haya inscrito el bien enajenado a su favor en el registro pblico, esto abre una
interrogante, En qu medida el registro pblico puede cautelar o proteger los derechos
de los adquirientes de buena fe? Y Si esta buena fe es real o simplemente aparente?,
cayendo la institucin del registro en una suerte de doble filo, pues estas interrogantes
sern respondidas ms adelante.
Regresando al tema del tercero adquiriente. El profesor Anbal Torres nos detalla queEn tal situacin los terceros adquirientes de buena fe son inmunes a la declaracin de
ineficacia respecto del acreedor demandante del acto celebrado por su deudor con un
tercero. En cuanto aparece una segunda o sucesiva trasferencia onerosa y de buena fe,
la declaracin de ineficacia de la trasferencia anterior se paraliza 17- es decir y como ya
lo habamos visto antes tiene que existir buena fe , para que la accin pauliana no
pueda afectar al tercer subadquiriente, hasta este punto podemos observar que la accin
pauliana es frustrada en su realizacin por la buena fe, pero tambin vimos que la
buena fe al ser una presunciion iuris tamtum es de carcter cuestionable, para ahondar
en el tema citaremos a Castan Tobeas- para quien la accin pauliana procede contra
los que adquirieron del adquiriente directo inmediato del fraudator, como de los que
adquirieron a su vez de un subadquiriente , en los siguientes requisitos 1) que
concurran los supuestos legales generales que son necesarios , para que la accin
pauliana sea puesta en marcha; 2) que el subadquiriente que sea a ttulo gratuito , o si lo
17
TORRES VASQUEZ, A. Acto jurdico segunda edicin , IDEMSA, Lima , 2001 pp.601
14
es a ttulo oneroso, que haya procedido de mala fe pues quedan inmunes a los efectos
de la accin pauliana a ttulo oneroso y de buena fe18. Una vez ms nos encontramos
que la accin pauliana es frustrada por la buena fe, y ms an si esta media en la
enajenacin del bien , teniendo un registro y fecha cierta, es as que la buena fe tiene
carcter fundamental y an ms la buena fe registral prima el derecho de adquisicin
del bien al que lo registro a su favor, en tal sentido se abre la interrogante de que
pasara si el tercero subadquiriente no registra el bien a su favor , pues el registro tiene
un fin declarativo hacia las personas y es de conocimiento de todos, pues qu pasara si
el tercero subadquiriente enajena el bien a su favor y no lo registra , cabra la
posibilidad de que si el bien no est registrado la accin pauliana prosperara? , es decir
la buena fe registral toma un valor ya no solamente declarativo sino se constituira en
un requisito de perfeccionamiento del acto jurdico, cuando se trata de bienes
inscribibles, estas interrogantes sern analizadas mas adelante.
Como puede advertirse de estas normas, con algunas diferencias en cuanto al mbito de
proteccin, El principio de Fe publica Registral significa que el verdadero titular, que
no tiene derecho inscrito, queda privado de su derecho en beneficio de otra persona que
adquiri de quien apareca en el Registro como titular del bien.19
En este orden de ideas, seala Garca Garca que en virtud de este principio "el tercero
que adquiere sobre la base de la legitimacin dispositiva de un titular registral es
18
Derecho Civil Espaol, comn y foral. T. III. Pp 288.
19
AVENDAO VALDEZ J., Libro de Ponencias del IV Congreso Nacional de Derecho
Civil, Palestra, Lima, 2009, p 45
15
mantenido en la adquisicin a non domino que realiza, una vez que ha inscrito su
derecho, con los dems requisitos exigidos por la Ley".
El deudor tiene una responsabilidad patrimonial plena, lo que significa que si no paga
voluntariamente, el acreedor puede reclamar el pago ante los tribunales y dirigirse no slo
contra todo el patrimonio actual del deudor para conseguir el cobro sino que adems contra
los bienes que pueda obtener el deudor en un futuro mientras la deuda siga vigente.
Las actuaciones del acreedor para cobrar
La ley permite al acreedor solicitar judicialmente la venta de todos los bienes del deudor hasta
alcanzar el importe total de la deuda, es decir que puede dirigirse contra todo el patrimonio.
Por ejemplo cuando el deudor es un empresario individual persona fsica responde frente al
acreedor con todos sus bienes empresariales y personales (incluyendo su piso particular,
vehculos, cuentas personales, valores, etc.)20
7.
La doctrina Francesa sostiene un principio tradicional en cuanto a este tema, ya que dice
que los subadquirientes pueden ser demandados con la accin pauliana cuando de ellos
concurran las condiciones necesarias para el ejercicio de la accin, es decir, cuando sean
partcipes del fraude, tratndose de un acto a ttulo oneroso, o la adquisicin gratuita.
Cristobal Montes, considera que para resolver el problema planteado hay que partir de un
dato indiscutible, la accin revocatoria solo opera sobre la base de la existencia de la mala
fe en el adquiriente si lo es a ttulo oneroso y gratuito. 21
20
http://www.perebrachfield.com/el-blog-de-morosologia/recobro-de-impagados/lasresponsabilidades-del-deudor
16
8. CONCLUSIONES.-
9. BIBLIOGRAFA.-
FERNADEZ DAVILA C., Manual del Derecho de las Obligaciones, Unsa, Primera
Edicin, Arequipa, 1996.
GONZALES BARRON G., La Falsificacin: nuevo modo de adquirir la propiedad,
Captulo V La fe Registral, Gaceta Jurdica, Lima, 2015.
GUIAS JURIDICAS,
http://guiasjuridicas.wolterskluwer.es/Content/Documento.aspx?
params=H4sIAAAAAAAEAMtMSbF1jTAAAUMjA2NDtbLUouLM_DxbIwMDCwN
zAwuQQGZapUt-ckhlQaptWmJOcSoAUHbjVTUAAAA=WKE
18
DE LA
19
P. GRNDEZ
DE
20
f) Cuando una obra ya ha sido citada, basta con transcribir el autor (inicial del
nombre y apellidos, en versales, como ya se indic) y las primeras palabras del
ttulo (en cursiva, aadiendo, cit. y a continuacin la pgina):
L. DEZ-PICAZO, Fundamentos del derecho civil patrimonial, cit., p. 250.
g) Cuando se repite el nombre del autor de la nota inmediatamente anterior y la
obra citada, se utiliza Ibdem, aadiendo en su caso el nmero de la pgina.
Ibdem, p. 309.
En este caso Ibdem reemplaza a: L. DEZ-PICAZO, Fundamentos del derecho civil
patrimonial. Volumen primero. Introduccin. Teora del Contrato, Civitas, Madrid,
1996, 5 ed.
h) La cita de un autor que es citado por otro, se hace utilizando la expresin citado
por (para vincular ambas obras), debiendo consignar al final el nmero de nota:
G. H. VON WRIGHT, The Logic of Preference, Edimburgo, 1963, p. 7, citado
por R. ALEXY, Teora de los derechos fundamentales, CEC, Madrid, 1991,
p. 139, nota 161.
i) La cita de Sentencias del Tribunal Constitucional debe hacerse de la siguiente
forma:
STC Exp. N 5259-2006-PA, del 14 de agosto de 2006, F.J. 53.
En este caso F.J. 53 es el nmero de fundamento jurdico.
j) La cita de Sentencias del Poder Judicial debe hacerse de la siguiente forma,
segn el caso:
Exp. N 02570-2006-0-0401-JR-CI-09, Sentencia del 25 de marzo de 2009,
considerando tercero.
Cas. N 162-T-97-Tacna, El Peruano de 03 de abril de 1998, p. 594.
21
k)
22