REUNIDOS De un lado la parte vendedora, JOEL ALEXIS MUOZ ZELADA, mayor de edad, con domicilio en Mz. U Lote 2 Asociacin Hijos de Miyashiro, en el distrito de Chorrillos, con DNI N 72188525, Y de otro la parte compradora, BRIAN TANG MURRIETA, mayor de edad, con domicilio en Jr. Tefilo Castillo 725, en el distrito de La Victoria, con DNI N 44306422. Ambas partes tienen y se reconocen la capacidad legal necesaria para el otorgamiento del presente contrato, y a tal fin. EXPONEN PRIMERO: Que, JOEL ALEXIS MUOZ ZELADA es dueo en pleno dominio del inmueble sito en Mz. U, Lote 2 Asociacin Hijos de Miyashiro, segn consta la CONSTANCIA DE VIVENCIA, otorgada por la directiva presente de esta asociacin, Escritura cuya copia queda unida a este contrato. SEGUNDO: El VENDEDOR declara, que sobre el inmueble que vende no pesa ningn gravamen, ni hipoteca o cualquier otra medida que pudiera limitar su dominio y libre disposicin al COMPRADOR. TERCERO.- Este terreno cuenta con 90 metros cuadrados construidos con material de OSB y piso pulido y 30 metros cuadrados adicionales. CUARTO.- Con anexos cuenta con separacin de sala, cuartos y bao con una casa con vista al mar. QUINTO.- El precio de venta del terreno materia del presente contrato es de DOCE MIL NUEVOS SOLES (S/. 12,000.00), que el VENDEDOR recibe del COMPRADOR en pago al contado en billetes circulares al momento de firmar la presente Escritura. SEXTO.- La vivienda se encuentra al corriente en el pago de gastos de la Comunidad de Propietarios, segn acredita el vendedor.