Boletín de Renovacion Urbana en Bogotá

Boletin Renovacin Urbana en Bogot 2014
Boletn
Renovacin Urbana en Bogot
Segunda edicin / Diciembre - 2014
Mnica de Greiff Lindo

Presidente Ejecutiva
Luz Marina Rincn Martnez
Vicepresidenta Ejecutiva
Boletn
Jorge Mario Daz Luengas

Vicepresidente de Articulacin Pblico-Privada
Plinio Alejandro Bernal Ramrez
Director de Gestin Urbana y Movilidad
Andrs Gaviria Garca
Ana Mara Henao Gonzlez
Equipo Coordinador
Segunda edicin / Diciembre - 2014
Los retos a los que nos enfrentamos en el

presente siglo hacen que la renovacin urbana
integral sea el instrumento para enfrentar la
sostenibilidad territorial y contribuir a mejorar
las condiciones de vida en las ciudades.
El 80% de la poblacin de Amrica

Latina y el Caribe vive en ciudades.
Es considerada la regin ms
urbanizada del mundo
80%
poblacion
La alta concentracin de la poblacin

en las ciudades, hace que la humanidad
est replanteando el desarrollo urbano
de los territorios, para ofrecer una mejor calidad de vida y la sostenibilidad.
Las ciudades son la principal fuente

de generacin del efecto invernadero;
pero tambin las protagonistas de
las decisiones ms efectivas para la
sostenibilidad del planeta.
Cada vez habr mas gente en las ciudades,

y ms ciudades en el planeta.
Qu hacer para reducir la huella ecolgica
que se produce en las ciudades?
Estar ms prximos
para desplazarnos
menos.
Expandir menos la ciudad

para crecer mejor.
El reto de la ciudad est en la renovacin urbana

A travs de la cual se busca la transformacin de zonas desarrolladas de la ciudad
que tienen condiciones de subutilizacin de las estructuras fsicas pero cuentan con
potencial de desarrollo gracias a sus ptimas condiciones de localizacin y de conectividad con el resto de la ciudad.
La renovacin urbana contribuye

a afrontar de manera viable las
reformas necesarias para lograr
ciudades sostenibles.
4
Reutilizar los edificios y

proponer mezcla de usos para
evitar largos desplazamientos
Promover la densificacin
de reas centrales y los
medios de transporte
masivos (MetroTransmilenio-SIPT)
Generar suelo y subsidios para

Vivienda de Inters Prioritario
Vincular a los propietarios en los proyectos de

renovacin y evitar que
se tengan que ir a vivir a
otras zonas
Renovar las zonas centrales de

la ciudad a travs de proyectos
integrales formulados por el
sector pblico y/o privado.
* Acuerdo 489 de 2012 - Plan de desarrollo econmico, social y ambiental de obras pblicas para Bogot, D,C 2012 2016 - Bogot Humana.
Fuente: Direccin de Patrimonio y Renovacin Urbana/ Secretara Distrital de Planeacin. Octubre de 2014.
Estos son los planes parciales de
BARRIO
INICIATIVA
ADOPCION
UPZ
FORMULACIN
LOCALIDAD
AREA
(Ha)
CONCEPTO VIABILIDAD
NOMBRE DEL
PLAN PARCIAL
DETERMINANTES

ACTOS ADMINISTRATIVOS O SOLICITUDES
USOS PRINCIPALES APROBADOS /

PROPUESTOS
Equipamientos Colectivos Culturales

(Metropolitanos), Vivienda. Equipamientos
Colectivos (Educativo, Salud, Bienestar Social),
Servicios Urbanos Bsicos (Seguridad Ciudadana
y Administracin Pblica), Comercio y Servicios
Empresariales, Servicios Personales y Servicios
de Alto Impacto.
Comercio y Servicios Empresariales, Dotacionales
(Educacin Superior - Salud - Servicios Urbanos
Bsicos), Vivienda, Comercio y Servicios
Personales.
INFORMACIN
ADICIONAL
(Informacin de
manzanas y lotes
catastrales de la
base SDP).
PROSCENIO
CHAPINERO
CHICO-LAGO
LA CABRERA
8,01
PRIVADA
Decreto Distrital No. 334 del 09-08-10 (Adopcin) Decreto Distrital No. 271 del 24-06-11 (Modificacin
al Decreto Distrital No. 334) - Decreto Distrital 024
del 17-01-13 (Delimitacin U.A.U. No. 1) - Decreto
173 del 22-04-13 (Recurso de reposicin al
Decreto 024 de 2013).
ESTACIN
CENTRAL
MARTIRES Y
SANTAF
LA SABANA
SANTAF
10,70
PUBLICA
Decreto Distrital 213 del 16-05-13 (Adopcin).
EL PEDREGAL
USAQUEN
USAQUEN
ESCUELA DE
INFANTERA
6,74
PRIVADA
Dotacional (Servicios Pblicos y de Transporte),

Servicios Empresariales, Servicios Personales y
Comercio.
7 manzanas,
81 lotes
CLNICA SHAIO
SUBA
LA FLORESTA
SANTA ROSA
3,64
PRIVADA
Equipamientos Colectivos Dotacional Salud

(Urbana) y usos conexos.
1 manzana,
51 lotes
TRINGULO DE
FENICIA
SANTAF
LA MACARENA
LAS AGUAS
8,82
PRIVADA
Vivienda, Equipamiento Colectivo (Educativo), 11 manzanas,

Comercio y Servicios.
223 (224) lotes
LA FAVORITA
MARTIRES
LA SABANA
LA FAVORITA
3,56
PRIVADA
Resolucin No. 0786 del 27-04-09 (Viabilidad).
Comercio y Servicios de Alto Impacto

(Servicios automotrices).
3 manzanas,
61 lotes
LA SABANA / EL
LISTON
MARTIRES
LA SABANA
SAN VICTORINO
3,48
PRIVADA
Resolucin No. 1332 del 25-06-09 (Viabilidad).
Vivienda, Comercio y Servicios.
3 manzanas,
34 lotes
SAN VICTORINO
SANTAF
LAS NIEVES
SANTA INS Y LA 14,79

CAPUCHINA
PRIVADA
Resolucin No. 2465 del 21-12-09 (Determinantes)

Resolucin No. 0976 del 05-05-10 (Respuesta al
recurso contra la Resolucin No. 2465 de 2009).
15 manzanas,
246 lotes
catastrales
TRIANGULO
BAVARIA
PUENTE
ARANDA
ZONA
INDUSTRIAL
FLORIDA
OCCIDENTAL
19,43
PUBLICA
Resolucin No. 1399 del 15-11-13 (Determinantes

en el marco del MePOT) - Oficio 1-2014-22628 del
14-05-14 (Radicacin de formulacin segn
Decreto Distrital 190 de 2004) - Oficio 1-2014-25001
del 27-05-14 (Comunicacin informando
la no utilizacin de las determinantes).
CHAPINERO
CHICO-LAGO
ANTIGUO
COUNTRY
15,01
PRIVADA
10
KIRA
5 manzanas,
160 lotes
11 manzanas,
225 lotes
Vivienda (VIS, VIP y 4). Comercio (Mertopolitano, 11 manzanas,

Urbano y Vecinal). Servicios (Hotel y Oficinas).
48 lotes
Equipamientos Colectivos.
Solicitud de determinantes 1-2013-0382 del 08-01-13 Oficio 1-2014-29359 del 24-06-14 (Desestimiento de Vivienda, Comercio, Servicios (Empresariales)
la solicitud de determinantes) - Oficio 1-2014-28051 Equipamientos Colectivos (Cultura y Salud).
del 13-06-14 (Radicacin dela formulacin).
14 manzanas,
193 lotes
11
DISTRITO
CULTURAL
LOS MARTIRES
LA SABANA
LA FLORIDA
10,31
PRIVADA
Resolucin No. 0647 del 07-06-13 (Determinantes) Resolucin 0853 del 26-07-13 (Por la cual se rechazan
los recursos contra la Resolucin No. 0647 de 2013) Resolucin No. 1123 del 27-09-13 (Por la cual se
rechazan los recursos de queja contra
la Resolucin 0853 de 2013).
12
ALAMEDA SAN
MARTN
SANTAF
SAGRADO
CORAZN
SAN MARTN Y
LA MERCED
7,51
PRIVADA
Resolucin No. 0844 del 24-07-14 (Determinantes)

Vivienda, Comercio, Servicios y
Resolucin No. 1139 del 22-09-14
Equipamientos Colectivos.
(Por la cual se rechazan unos recursos
contra la Resolucin 0844 de 2014)
6 manzanas,
153 lotes
catastrales
13
SALITRE
ORIENTAL SECTOR 10
TEUSAQUILLO
CIUDAD
SALITRE
ORIENTAL
LOS CAMBULOS
LOTES ALMABIC
II, CAMBULOS E
INVERSIONES
DEL NORTE
7,38
PRIVADA
Solicitud de determinantes 1-2011-45695 del

18-10-11 y 1-2011-54769 del 16-12-11
3 manzanas,
10 lotes
14
LA ALAMEDA
SANTAF
LAS NIEVES
ALAMEDA
8,55
PUBLICA
Solicitud de determinantes
1-2013-23756 del 22-03-13
8 manzanas,
170 lotes
15
SAN BERNARDO
ETAPA 1
SANTAF
LAS CRUCES
SAN BERNARDO
5,38
PUBLICA
1-2013-70306 del 18-11-13
Vivienda y Comercio.
8 manzanas,
193 lotes
KENNEDY
BAVARIA
COOPERATIVA
SUB-OFICIALES
70,07
1-2013-76595 del 27-12-13
Vivienda (VIP)
2 manzanas,
11 lotes
16
BAVARIA
BOYACA
13 manzanas,
291 lotes
Estos Planes Parciales iniciaron su proceso de formulacin pero no lo culminaron por

diferentes motivos: Los interesados desistieron, no fueron viables, o se vencieron los
trminos para seguir con el proceso.
NOMBRE DEL PLAN
PARCIAL
NODO NORTE
CALLE 72
CENTRO FINANCIERO
Y COMERCIAL CALLE 72
ALMIRANTE COLON
LOCALIDAD
UPZ
BARRIO
AREA
(Ha)
INICIATIVA
Norte: Calle 73
Oriente: Avenida Caracas
Sur: Calle 72
Occidente: Carrera 13
CHAPINERO
CHICO-LAGO
LA
PORCIUNCULA
3,44
PRIVADA
Sin viabilidad
(Resolucin No. 1287 del 23-10-12).
Norte: Calle 73
Oriente: Avenida Caracas
Sur: Calle 72
CHAPINERO
CHICO-LAGO
LA
PORCIUNCULA
3,44
PRIVADA
Desestimiento de la solicitud de determinantes

(Resoluciones No. 0118 del 21-02-13 y
1266 del 29-10- 13).
Norte: Calle 85
Sur: Calle 83
Oriente: Carrera 15
CHAPINERO
CHICO-LAGO
ANTIGUO
COUNTRY
5,096
PRIVADA
Sin viabilidad (Resoluciones No. 1802 del

30 -12-11 y 0505 del 09-04-12).
Norte: Calle 85
Sur: Calle 82
Oriente: Avenida Paseo Los Libertadores - Autopista
Norte
CHAPINERO
CHICO-LAGO
ANTIGUO
COUNTRY
8,56
PRIVADA
Sin viabilidad
(Resolucin No. 0760 del 21-06-12 ).
Norte: Av. Calle 85

Sur: Av. Calle 82
Oriente: Lote 31 Manzana 12 (008310)
CHAPINERO
CHICO-LAGO
EL RETIRO
2,02
PRIVADA
Sin viabilidad (
Resolucin No. 0022 del 10-01-13).
DELIMITACIN
DECISIN
CONQUISTADOR
EL RETIRO
EL ROSARIO
Norte: Av. Del Salitre- (Calle 66)

Sur: Av. Jos Celestino Mutis (Calle 63)
Oriente: Parque Simon Bolvar (Sector Parque de los
Novios)
Occidente: Av. Ciudad de Quito
BARRIOS
UNIDOS
PARQUE EL
SALITRE
EL ROSARIO
12,29
PRIVADA
Sin viabilidad
PLAZA DE LA HOJA
Norte: Av. Calle 22 (Avenida Ferrocarril de Occidente)

Sur: Av. Calle 19 (Avenida Ciudad de Lima)
Oriente: Av.Carrera 30 (Avenida Ciudad de Quito).
PUENTE
ARANDA
ZONA
INDUSTRIAL
CONCRETOS
DIAMANTE
4,83
PBLICO
Sin viabilidad
LA ESTRELLA
TEUSAQUILLO
TEUSAQUILLO
LA ESTRELLA
12,07
PRIVADA
Se vencieron las determinantes

SAN BERNARDO
Norte: Calle 1
Sur: Av. Calle 6
Oriente: Carrera 10
Occidente: Av. Caracas
SANTAF
LAS CRUCES
SAN BERNARDO
36,69
PRIVADA
Sin viabilidad (Resoluciones No. 1036 del 16

08-12, 1308 del 30-10-12 y 1854 del 21-12-12).
10
EL ORFEBRE
Norte: Calle 64
Sur: Calle 62
Oriente: Av Carrera 7
Occidente: Carrera 9A
CHAPINERO
CHAPINERO
CHAPINERO
NORTE
3,38
PRIVADA
Sin viabilidad (Resoluciones No. 0989 del 02

- 09 -13,1525 del 10 -12-13 y 0245 del 26-02-14).
11
CENTRO
EMPRESARIAL
CAFAM FLORESTA
BARRIOS
UNIDOS
ANDES
ANDES
12,12
PRIVADA
Desestimiento de la formulacin
12
ZESAI
Norte: Calle 24
Sur: Av Ciudad de Lima o Av 19
Occidente: Transv. 17 y Cra 17
Oriente: Av Caracas
MARTIRES
LA SABANA
SANTAFE
15,4
PUBLICA
Suspendido el proceso de definicin de las

determinantes de oficio por parte de la
Administracin (Mesa Interintitucional para las ZESAI ).
13
SAN MARTN
Norte: Calle 32
Sur: Calle 30
Oriente: Carrera 5
Occidente: Av. Carrera 7
SANTAF
SAGRADO
CORAZN
SAN MARTN
PRIVADA
Sin viabilidad
14
PLAZA DE LA
DEMOCRACIA
TEUSAQUILLO
TEUSAQUILLO
LAS AMRICAS
6,75
PRIVADA
Sin Viabilidad (Resoluciones No. 1612 del 2712-13, 0521 del 28-04-14 y 0788 del 09-07-14).
15
VILLAS DEL
RECUERDO
TEUSAQUILLO
QUINTA
PAREDES
EL RECUERDO
N.A.
PRIVADA
Desestimiento de la solicitud de determinantes

Norte: Av Teuaquillo (Calle 34)

Nor Oriente: Av 28
Sur Occidente: Av Jorge Eliecer Gaitan (Calle 26)
Norte: Avenida Espaa (Av. Carrera 68)

Oriente: Calle 94 A y Carrera 67 A
Sur: Canal del Ro Negro (Calle 90)
Occidente: Calle 90
Norte: Calle 38 y Calle 37.

Oriente: AK 28
Sur: Avenida Teusaquillo (Calle 34 ).
Occidente:Avenida Jorge Eliecer Gaitan (Calle 26).
SIN DEFINIR
2,254
En Bogot hay
hectreas para desarrollar con planes
parciales de renovacin urbana y solo se han aprobado 37,91 Ha.
Menos de 1% del total disponible.
En Bogot hay 16 Planes Parciales de

Renovacin Urbana de los cuales: 5 estn
aprobados; 2 tienen con concepto de
viabilidad; 5 estn en fase de formulacin
y 4 tienen determinantes. Sin embargo el
92% del rea de renovacin de la ciudad
no tiene proyectos ni planes para su
intervencin.
El Distrito gestiona 114,13 Ha. en 5 planes

parciales que corresponden al 0,05% del
suelo disponible con tratamiento de R.U
en Bogot y al 56% del total del rea que
se gestiona actualmente en la ciudad. Los
otros 11 planes parciales en curso son
gestionados por el sector privado que
corresponden a 81,24 Ha equivalentes
al 44% del total de rea en proceso de
renovacin.
RECOMENDACIONES
de la CCB para avanzar en la renovacin urbana de Bogot. . .

Fortalecer la coordinacin y la articulacin institucional para:
Asignar las responsabilidades y

competencias pblicas y privadas.
Asignar los recursos de inversin para la

gestin de proyectos pblicos.
Definir y dimensionar los Proyectos Urbanos

estratgicos para su posterior gestin a
travs de planes parciales
Integrar la planeacin de la ciudad orientada
a los sistemas de transporte con el fin de
reducir los tiempos de desplazamiento,
capturar rentas para el distrito y generar
mezclas de usos con mayores densidades.
Optimizar los tiempos de gestion
de los proyectos y priorizar
la renovacion a los temas de
movilidad y transporte: Metro,
trasmilenio
10
RECOMENDACIONES

Garantizar normas, procedimientos y reglas de juego estables para:
Garantizar los derechos

colectivos de los propietarios,
moradores, e inversionistas.
Asegurar la sostenibilidad
y continuidad de los
proyectos.
Asegurar la inclusin social
vinculando los moradores en
todas las fases del proyecto.
Promover y consolidar la
participacin ciudadana
como un mecanismo de
resolucin de conflictos.
Disear e implementar mecanismos y

herramientas eficaces para viabilizar
la renovacin urbana.
11
RECOMENDACIONES

Formular proyectos urbanos que afronten de forma flexible los
retos de intervenir en la ciudad construida para que:
Se mantenga y actualice el proyecto

en funcin de las dinmicas y
cambios propios de los proyectos de
renovacin urbana.
Se logre la convergencia de
los objetivos y necesidades
de las partes interesadas:
pblicos y privados.
Se redistribuya
equitativamente los riesgos y
beneficios que implica ser
parte de un proyecto de
renovacin urbana.
12
Plan Parcial Estacin Central
http://www.eru.gov.co/proyectos/proyecto/247-nucleo-empresarial-estacion-central
Plan Parcial San Victorino
http://www.eru.gov.co/proyectos/proyecto/264-nucleo-comercial-san-victorino
Plan Parcial Proscenio
Mayores informes:
Cmara de Comercio de Bogot
www.ccb.org.co
Lnea de Respuesta Inmediata
3830330
Vicepresidencia de Gobernanza
Direccin de Gestin Urbana y Movilidad
Tel.: 594 1000, Ext. 1660 - 2791
http://www.sdp.gov.co/portal/page/portal/PortalSDP/OrdenamientoTerritorial/ArchivoP
lanesParciales/Plan%20Parcial%20de%20Renovaci%F3n%20Urbana%20Proscenio/PPT
_UAU_Proscenio_12_Julio_2012.pdf

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Renovacin Urbana en Bogot

Segunda edicin / Diciembre - 2014

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Renovacin Urbana en Bogot

Jorge Mario Daz Luengas

Los retos a los que nos enfrentamos en el

Boletin Renovacin Urbana en Bogot 2014

El 80% de la poblacin de Amrica

La alta concentracin de la poblacin

Las ciudades son la principal fuente

Boletin Renovacin Urbana en Bogot 2014

Cada vez habr mas gente en las ciudades,

Expandir menos la ciudad

El reto de la ciudad est en la renovacin urbana

La renovacin urbana contribuye

Boletin Renovacin Urbana en Bogot 2014

Reutilizar los edificios y

Generar suelo y subsidios para

Vincular a los propietarios en los proyectos de

Renovar las zonas centrales de

Boletin Renovacin Urbana en Bogot 2014

Boletin Renovacin Urbana en Bogot 2014

Estos son los planes parciales de

Renovacin Urbana en Bogot

USOS PRINCIPALES APROBADOS /

Equipamientos Colectivos Culturales

Decreto Distrital 213 del 16-05-13 (Adopcin).

Decreto Distrital 188 del 14-05-14 (Adopcin).

Dotacional (Servicios Pblicos y de Transporte),

Decreto Distrital 193 del 22-05-14 (Adopcin).

Equipamientos Colectivos Dotacional Salud

Decreto Distrital 420 del 01-10-14 (Adopcin).

Vivienda, Equipamiento Colectivo (Educativo), 11 manzanas,

Resolucin No. 0786 del 27-04-09 (Viabilidad).

Comercio y Servicios de Alto Impacto

Resolucin No. 1332 del 25-06-09 (Viabilidad).

Vivienda, Comercio y Servicios.

SANTA INS Y LA 14,79

Resolucin No. 2465 del 21-12-09 (Determinantes)

Vivienda, Comercio y Servicios.

Resolucin No. 1399 del 15-11-13 (Determinantes

Vivienda (VIS, VIP y 4). Comercio (Mertopolitano, 11 manzanas,

Resolucin No. 0844 del 24-07-14 (Determinantes)

Solicitud de determinantes 1-2011-45695 del

Vivienda, Comercio y Servicios.

Vivienda, Comercio y Servicios.

Vivienda, Comercio y Servicios.

Boletin Renovacin Urbana en Bogot 2014

Estos Planes Parciales iniciaron su proceso de formulacin pero no lo culminaron por

Desestimiento de la solicitud de determinantes

Sin viabilidad (Resoluciones No. 1802 del

Norte: Av. Calle 85

Norte: Av. Del Salitre- (Calle 66)

Norte: Av. Calle 22 (Avenida Ferrocarril de Occidente)

Se vencieron las determinantes

Sin viabilidad (Resoluciones No. 1036 del 16

Sin viabilidad (Resoluciones No. 0989 del 02

Suspendido el proceso de definicin de las

Desestimiento de la solicitud de determinantes

Norte: Av Teuaquillo (Calle 34)

Norte: Avenida Espaa (Av. Carrera 68)

Norte: Calle 38 y Calle 37.

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